تعليمات
إذا كنت تخطط لإعطاء كل الممتلكات لزوجتك، فقم بعقد مكتوب أو موثق للتبرع. يتم تطبيق هذه الطريقة لنقل حصتها من العقار، كحل أخير، حيث توجد أساليب أكثر شيوعا لمغادرة حصة زوجته من الممتلكات - وهذا هو إصدار عقد زواج من أن جميع العقارات الحالية سوف تنتمي إلى زوجته أو الاتصال المكتب التوثيقي وكتابة محاولة إلى حصتها من الممتلكات.
إذا كنت لا تزال ترغب في نقل حصتك من الممتلكات المكتسبة في زواج مسجل، عن طريق تزيين الهدية زوجة، فأنت بحاجة إلى تسليط الضوء على حصة عينية أو في نسبة النسبة المئوية، لإصدار اتفاقية هدية زوجة وتسجيله إلى fugrts. ستصبح الزوجة أصحاب العقارات المقدمة، والتي لن تكون ورثة أخرى من المرحلة الأولى قادرة على التأهل، والذي ينتمي إليه الأطفال وأولياء الأمور. هذه الطريقة لنقل الممتلكات ذات الصلة فقط إذا كان لديك أطفال من زواج آخر.
إذا كنت قد اشتريت ممتلكات قبل الزواج أو حصلت عليه، فهذا ليس مالكا شائعا للأزواج ولديك الحق في منحه أي شخص، بما في ذلك زوجته الشرعية.
للحصول على هدية أي نوع من الممتلكات، قم بإعداد مستندات النقطة الصحيحة، وبيان المساحية ونسخة من خطة المساحية إذا نقلت العقارات كهدية كهدية. حالة تثقيب أو معاهدة تبرع مكتوبة. إذا تم تقديم العقارات، فيرجى الاتصال ب Fugrts وتسجيل حقوق الملكية زوجة.
الأزواج أثناء المعيشة معا لديهم الحق في أي وقت يدخلون في عقد زواج وإنشار فيه كل الممتلكات التي تنتمي إلى أحدهم. هذه نسخة بديلة من نقل ممتلكات زوجها إلى زوجته، جنبا إلى جنب مع الهدية ومع الإرادة.
لا يمكن الحصول على شهادة الميراث بعد 6 أشهر إذا كانت واحدة أخرى، والتي تم تصورها أثناء حياة الموصي. في هذه الحالة، يجبر كل الورثة على الانتظار نتيجة للولادة وفقط ثم يشاركون الميراث.
في الحالات التي يتم فيها وضع العهد، يتم الإشارة إلى الورثة، لكن القاصرين لا يشاركون في الإرادة، غير قادرين أو قادرة على ذلك، لديهم الحق في ذلك شارك ميراث، بغض النظر عن حقيقة أن الإرادة لم يتم ذكرها في العهد.
مصادر:
لإجراء معاملة من التبرع، من الضروري التعويض. يشير إلى وثائق القانون المدني. نظرا فيما يتعلق بالممتلكات المقدمة، لا تنشأ أي أحزاب فيما يتعلق ببعضها البعض والمسؤولية عن العقارات المنقولة، لإبرام اتفاقية التبرع في كتابة بسيطة أو في كاتب العدل. إذا كان العقد يكمن في المكتب التوثيقي، فإن NATARY يستغرق 6٪ من تكلفة الموقع، ولكن في حال كانت الوثيقة ممكنة دائما للحصول على نسخة. لتسجيل عقد تثقيف، باستثناء جميع المستندات الواردة، من الضروري تقديم شهادة قيمة المساحية للأرض.
اذا كان قطعة. تقع في الزوجين، للحصول على معاملة هدية أطفالهم المشتركة، إذن من الزوج الثاني غير مطلوب. إذا قطعة. تقع في الممتلكات المشتركة مع أشخاص آخرين مع أشخاص آخرين، يلزم إذن التوثيق بإجراء معاملة من جميع المالكين إذا لم يتم تمييز أسهم كل منها في الطبيعة. مع مقسمة جزئيا، فإن إذن الأشخاص الآخرين بشأن التبرع بالموقع غير مطلوب.
لتسجيل المعاملة في مركز الدولة، من الضروري تقديم عقد من التبرع في ثلاث نسخ، جواز سفر مانح، ومقاصف من جواز سفر المسغل بالمؤامرة والخطة المساحية ومشاهدة قيمة المساحية.
عند الاتصال بمركز التسجيل، تحتاج إلى كتابة بيان نيابة عن المانحين ويجري الموهوبين. يتم وضع التطبيق على الفور في شكل نموذج موحد. بعد ذلك، يتم تسجيل الملكية في الاسم المحبوب. المؤامرة تمر إلى ممتلكاته.
للانسحاب أمر صعب للغاية بحاجة إلى أدلة لضمان الاعتراف بالعقد من قبل ضئيل. للقيام بذلك، تحتاج إلى العثور على انتهاكات في عملية تسجيل وتسجيل عقد التبرع. أثار القانون سوى عدد قليل من الأسباب التي تجعلك بإمكانك إلغاء اتفاقية التبرع، والمادة 578 من القانون المدني للاتحاد الروسي مخصص لهذا.
سوف تحتاج
تعليمات
Vifiable يمكن أن تعيد ممتلكات التبرع قبل التسجيل وتسجيل الدولة لاتفاقية الضحية. يجب أن يكون الفشل من الهدية مثاليا في الكتابة. إذا صدر عقد التبرع في شكل تثقيف، فإن رفضه يجب أن ينظر إليه أيضا
بعد تسجيل عقد التبرع شقة وسجل حالته، يمكن إنهاء اتفاقية التبرع إلا في الحالات التالية: - إذا كانت الموهوبين سيحاولون على مدى حياة مكبراء أو أفراد أسرته؛ - متعمد يسبب مانحا للإصابات الخطيرة؛ - إذا كان الموقف هو الحبيب إلى شيء قيمة مانحة، يخلق تهديدا لخسارتها.
في حالة وفاة المانحين، قد يؤدي أقاربه ورثةه إلى تحدي عقد التبرع. قد يتحدى المبرق نفسه في أي وقت اتفاق التبرع، وفقا له ظروف معروفة. يمكن لأحد الزوجين في العقارات المشتركة أن تتحدى اتفاقية التبرع، إذا تم إبرام اتفاقية التبرع دون إذنها. يمكنك إلغاء تبرع الشقة، في حال كانت العقار في تعهد، أو هناك حقوق أطراف ثالثة عليها.
عقد عقد عقد صفقة مبررية. يجب ألا توفر الموهوبين أي شيء تم تبرعته إلى دونيل. في حالة إلغاء عقد التبرع، يجب إعادة شيء إلى المالك الأولي. لمراجعة الهدية، يمكنك التقدم إلى المحكمة بمطالبة إنهاء اتفاقية الضحية. إرفاق جميع الوثائق التي تؤكد الانتهاكات في عملية إبرام المحلية شقةإذا كان هناك مثل هذا. في المحكمة، حددت أساسا متطلباتك لتنشيط حججك.
ملاحظة
في حالة اعتقاد وفاة إذا تم إخراج هذا الشرط في العقد، فإن استرداد العقار المسيركي أمر ممكن. في هذه الحالة، لا يحدث إلغاء التبرع تلقائيا، يمكن للمانح استخدام أو حقه في إلغاء المعاملات التبرع. في حال لم ينفج المانح حقه في إلغاء التبرع، فإن الهدية تنتقل الورثة حبيبة.
نصائح مفيدة
لإلغاء المعاهدة، يجب عليك الاتصال بمحام من ذوي الخبرة أو كاتب العدل، لأن بناء على الممارسات القضائية، من الصعب للغاية إثبات عدم أهمية عقد التبرع والاعتراف بالمعاملة غير صالحة.
في قانون الأسرة للاتحاد الروسي، يتم توفير خيارين للتخلص من الممتلكات والمالية في الزوج الزوجي: قانونية و معاهدةوبعد في الحالة الأولى، لدى زوجها وزوجها حقوق متساوية في الرفاه المشترك. في الثانية الثانية، تختتم الزوجان اتفاقية خاصة تم إصلاحها لكل قيم ومال معينة. القوة القانونية، مثل هذه الاتفاقية، تسمى "عقد الزواج"، تتلقى بعد توقيع كلا الطرفين بحضور كاتب العدل.
سوف تحتاج
تعليمات
ناقش إمكانية السجن مع زوجتي. العقد طوعي تماما لكلا الطرفين. الاستعداد للحقيقة أن "النصف الثاني" سيحتاج إلى وقت لاتخاذ قرار. لا تتسرع الزوج (زوجة)، فليكن من التفكير تماما في كل شيء. بعد التقيا المقاومة، لا تضغط. يمكنك العودة إلى هذا السؤال لاحقا. يسمح القانون باستنتاج العقد كما كان من قبل (سيسعل السريان بعد التسجيل الرسمي)، وفي أي وقت بعد تلقي شهادة الزواج (ستجد الامتلاء القانوني منذ التوعية).
قم بإجراء قائمة بالأسئلة التي تريد التفكير فيها في عقد الزواج. إن محتوى الاتفاقية بين الزوجين هو دائما فرد ويعتمد على تنوع القيم المادية الحالية، ومستوى دخل ونفقات كل منهما، وتوافر الأطفال القاصرين، إلخ.
في عقد الزواج، يمكنك تضمين الأسئلة التالية: - حقوق والتزامات الزوج والزوجة على المحتوى المتبادل؛ - إجراء مشاركة كل زوج في إجمالي الدخل والنفقات؛ - إجراء شعبة الممتلكات خلال حل الزواج؛ - الحقوق في الممتلكات المخطط لها فقط للاستحواذ؛ - المسؤولية الشخصية عن الزوجين على المعاملات المبرمة باستخدام أموال الائتمان؛ - نسبة كل زوج في أعمال مشتركة، إلخ.
احترس عند إعداد نص عقد الزواج للامتثال للشروط الثلاثة الرئيسية: 1. تنظم جميع أحكام العقد قضايا الملكية فقط، دون لمس العلاقات الشخصية للزوجين ومسؤولياتها قبل الأطفال؛ 2. لا يمكن أن يحد العقد قدرة الزوجين وحقهم في الاستئناف أمام المحكمة لتغيير الاتفاقية لصالحهم؛ 3. من غير المقبول أن تدرج في عناصر العقد التي تتناقض مع مبادئ التشريع الروسي ووضع أحد الزوجين في وضع غير مناسب عمدا.
تقرر، لأي وقت تدخل في عقد الزواج. قد تكون فترة الزواج بأكملها، أو شريحة زمنية معينة، على سبيل المثال، قبل أي حدث مهم للعائلة. يمكن إنهاء العقد في أي وقت من خلال الموافقة المتبادلة من الزوجين.
زيارة القانونية والتحدث مع أخصائي قانون الأسرة. بناء على الوضع المحدد، سيقول لك العناصر التي تحتاج إلى إدراجها في العقد بالإضافة إلى ذلك، والذي حذف أو تغيير. نتيجة لذلك، لديك مشروع عقد زواج في يديك، والتي يجب أن تطمئن من كاتب العدل.
اتصل بمكتب توثيقي لإعطاء عقد زواجك للقوة القانونية. بالإضافة إلى مشروع المعاهدة، تحتاج إلى تقديم المستندات اليمينية: شهادة الزواج (إن وجدت) ونسخها، وشهادة ولادة الأطفال ونسخهم، شهادات ملكية العقارات، قطع الأراضي، النقل، إلخ وبعد ونسخهم. بعد أن نظرت في مشروع المعاهدة، فإن كاتب العدل ستوافق عليه عرضة لجميع متطلبات القانون.
ملاحظة
قد يكون عقد الزواج غير صالح إذا كانت أحكامها تتعارض مع القانون المدني للاتحاد الروسي أو الانتهاك بشكل كبير على حقوق إحدى الزوجين.
مصادر:
تحت الميراث يعني كل العقار الذي ينتمي إلى شخص في الحياة مع حقوق الملكية ويخضع للقسم بين الأقارب والأشخاص الآخرين الذين سم اسمهم بعد وفاته. تشاركها بين الورثة أو بموجب القانون أو وفقا للتخلي.
تعليمات
قضية إرادة على ال أوكرانيا يمكنك، والاتصال بك كاتب العدل الخاص أو الدولة. قبل زيارة، تشكل نص العهد وفقا لمتطلبات المواد 1233 - 1257 من القانون المدني لأوكرانيا.
يبدو أن كل شيء بسيط للغاية، ولكن أي عدم تناسق الإرادة يلغي من خلال التشريع الحالي لأوكرانيا. الفقرة الأولى من الفقرة 157 في المكتب الافتتاحية لترتيب وزارة العدل في أوكرانيا مؤرخة 07.04.2005 نيسر / أبريل الدول 33/5 تنص على أن الوثيقة يجب أن تصدر كتابة مع الإشارة الإلزامية إلى مكان ووقت إعداده وتاريخ ومكان ميلاد testailer. علامة ورقة شخصيا بحضور كاتب العدل.
يمكنك إجراء أي خاصية مملوكة. عند إجراء وثيقة أوكرانيا ينبغي أن تؤخذ عدة نقاط مهمة في الاعتبار: إرادة يمكن تجميعها من كلمات الموصي مع ممثله أو مباشرة من قبل كاتب العدل، ولكن فقط المضيق لديه حق التوقيع، بالضرورة توافر الشهود الذين يؤكدون أنه تم الإعلان عن المحتوى قبل توقيعه.
قد يتم إصدار هذه الوثيقة أي مواطن تخضع لقدرتها الكاملة، في حين أنه يمكن المضي قدما إلا من شخص واحد، وبعبارة أخرى، إذا كانت ملكية الاختبار ملك لعدة مالكي - من المستحيل التخلص منها بمفردها، فمن الضروري إما كل مالك، أو تخصيص حصة ونقل هذه المشاركة.
تذكر أن أي شيء إرادة قد يقتصر على حق الميراث الإلزامي (المادة 1241 من القانون المدني لأوكرانيا). هناك فئة من الورثة التي لا يمكن حرمانها من ميراث الكسر، وهي تشمل القصر والأقارب المقربين المعوقين (الأطفال، أولياء الأمور، الزوجين).
بحيث لا يمكن تحدي القانون الإداري، ينصح المحامون عند تقديم شهادة أوكرانيا لتجنيد تأكيد سرعة TestImonitor (على سبيل المثال، شهادة شهادة الفحص الطبي). من أجل تجنب النزاعات، كجزء من تطبيق الوثيقة، يوصى بوضوح بوضوح تفاصيل العهد وتحديد مورثةها.
الفيديو على الموضوع
نصائح مفيدة
من المهم أن نتذكر أن العهد غير المعتمد من قبل كاتب العدل ليس لديه قوة قانونية، مما يعني أنه على الرغم من وجوده، سيتم تقسيم الميراث بموجب القانون.
إذا كنت ترغب في تقديم هدية في شكل عقارات أو قيم أو سيارة، فستحتاج إلى تصميم هدية. هذا هو نوع خاص من الصفقة غير المتنازع عليها، على النقيض من عقد المبيعات أو العهد. نتيجة لذلك، ستنتمي العقار بالكامل إلى الانتماء. سجل اتفاق التبرع بما يتوافق مع القانون من أجل تجنب المشاكل المحتملة في المستقبل.
تعليمات
عندما تتحلل المحلية ماجا دون زخارف إضافية للوثائق ذات الصلة (عقد الزواج، الاتفاق) اتضح أن الزوج يعطي نفسه جزءا من الممتلكات، لذلك ينتمي، لأن في الزواج، يتم مشاركة جميع الممتلكات. هذه المعاملات لا تفي بمتطلبات التشريع. وبالتالي لتصميم المحلية على ماجا الالتزام بالممارسة الحالية في تصميم التبرع بين الزوجين.
وفقا للفقرة 1، 2 من الفن. 34 - قانون الأسرة للاتحاد الروسي أي ممتلكات حصلت عليها الزوجين أثناء الزواج هي ملكهم المشترك. أولئك. إذا كان الزوج يريد إصدار داريسان على ال ماجا في الممتلكات المشتركة أو الممتلكات، تحتاج إلى الالتزام بالعديد من القواعد.
أولا، يمكنك تقديم عقد زواج وإنشاء وضع ملكية مشترك، على سبيل المثال، منفصلة أو حقوق الملكية، على أي ممتلكات أو على أنواعها المنفصلة. (المادة 34 من IC RF). يجب إيلاء هذا النوع من العقد. ستحتاج إلى دفع واجب تسجيل العقد وكاتب العدل.
ثانيا، يمكنك إنشاء وضع الخاصية الشخصية على أساس عقد الزواج. بعد ذلك، قم بعمل صفقة للتبرع ماجاوبعد يمكنك استنتاجها في الكتابة أو شكل شفهي. لكن اتفاق التبرع يخضع لتسجيل الدولة الإلزامي. الضرائب مع مثل هذه الأنواع من المعاملات ليست، ل تم الحصول على الممتلكات من قريب قريب من الفقرة 18.1 من الفن. 217 NK RF.
إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك أيضا تقسيم الممتلكات حسب اتفاق الفقرة 2 من الفن. 38 من RF IC. يمكنك في ذلك تحديد أنواع محددة من الممتلكات التي تريد تقسيمها. على سبيل المثال، إذا كنت ستحرز داريسان في الشقة، في الاتفاق، نكتب قسم عن أسهم هذه الخاصية. بناء على طلبك، يمكن توصيل هذه الاتفاقية. وبالتالي، سيتم تحديد أسهم كل زوج في التسجيل في بنك الاحتياطي الفيدرالي. وبعد ذلك يمكنك إعطاء حصتك في زوجها من خلال إصدارها داريسان.
داريسال - اتفاقية تبرع مبرر، وفقا لأي شخص ينقل أو يتعهد بتنقل الممتلكات غير المنقولة وغير المنقولة في وقت لاحق، والأوراق المالية أو المال. إذا كان موضوع العقد هو المال، فإن تسجيل الدولة للمعاملة غير مطلوب. يمكنك ترتيب هدية مقابل المال وبدون وجود كاتب العدل.
تعليمات
يشير القانون إلى أن المال، وهو قيمة العقار، وكذلك الأوراق المالية، قد يكون موضوع عقد التبرع. من المادة 574 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يتبع ذلك أنه يمكن إرفاقه في الفم والكتابة. هدية شفوية للمال هي التبرع الحقيقي، والذي يرافقه نقل الأموال في أيدي المألوف. قد يكون المشارك في اتفاقية الضحية أي موضوعا للقانون المدني، بما في ذلك المواطنون والكيانات القانونية.
في القضية عندما يتعلق الأمر بمبلغ الأموال، يكون لديك الحق في تشهد قرارك بفكرة النظرية عن نقلهم بحضور ثلاثة أشخاص ونقلهم إلى الشهود. يرجى ملاحظة أن موافقة الموافقة هي شرط أساسي. بالإضافة إلى ذلك، إذا كانت مبلغ المال كبير بما فيه الكفاية، فيمكنك إرفاق المستندات بتأكيد أصلها.
عند مع الاتفاق المتبادل مع هذا الشخص الذي تريد منح المال، قررت أن هذا ضروري، يدخل في اتفاقية هدية كتابة. معاهدة التبرع المكتوبة التي يمكنك تأكيدها بشكل غير متتالي، لكن القانون لا يلزم ذلك بالأشخاص المشاركين في المعاملة.
تم تسوية اتفاق التبرع من الفصل 32 من القانون المدني للاتحاد الروسي، ومعايير الميراث بشأن الإرادة يمكن العثور عليها في الفصل 62. تنشأ مسألة اختيار طريقة معينة لنقل الممتلكات عادة للأشخاص الذين لا يعرفون أيهما الخيار أكثر أمانا ومربحة ورخيصة. ستكون النتيجة في جميع الحالات نقل الممتلكات إلى الشخص الذي تم وضع علامة عليه في الوثيقة، لكن المصطلح، وإجراء هذا الانتقال، وحقوق نفسها أو المانحين، والنفقات ذات الصلة وبعض النقاط الأخرى تختلف بشكل كبير.
نتيجة لاستنتاج عقد التبرع، يتحرك الممتلكات على الفور تقريبا من دونيل إلى الانتماء. هذا هو السبب في أن هذه المعاملة تعتبر خيارا أكثر فائدة للمستلمين الممتلكات. أصبحوا مليء بمديريها، وتحمل الحقوق والالتزامات ذات الصلة. إذا كان المانح مهتما باستخدام هذه الخاصية بأمان طوال حياته، فإن الخيار مع الهدية لا يضمن له مثل هذا الحق. بالإضافة إلى ذلك، توفر المقالات 577-578 من القانون المدني للاتحاد الروسي قائمة محدودة للغاية من الحالات التي من الممكن التخلي عن الهدية أو إلغاؤها، والتي تشير أيضا إلى فائدة المستلم من الهدية. يتم تقليل العبء الضريبي في هدية الأقارب المقربين بشكل كبير، لذلك ليس من الضروري التحدث عن تكاليف إضافية خطيرة.
إن إعداد العهد أكثر ربحية للمصدر، لأنه في هذه الحالة يمر العقار إلى وريث فقط بعد وفاة المالك الأصلي. حتى هذه النقطة، لا يوجد حق في هذه الممتلكات في الواقع الوريث. بالإضافة إلى ذلك، في أي وقت، يجوز للمصدر أن يقدم عهد جديد، يلغي القديم في الجزء الذي يتعارض مع المادة 1130 من القانون المدني للاتحاد الروسي. هذا هو السبب في أن أي مظاهر سلبية في سلوك وريث يمكن مراقبتها من قبل الموصي، الذي حتى لحظة الموت هو المالك الكامل لهذه الممتلكات.
بالنسبة للريث، يتميز العهد بالعيوب الصلبة، لأنه يجعل من الممكن انتظار العرض، يجري في حالة عدم اليقين. أيضا، واجهات الوزارات في كثير من الأحيان في المحكمة، يمكن اعتبارها غير صالحة، والتي يصعب القيام بها أكثر بكثير مع المانح المحلي المكون بشكل صحيح مع مانح حي.
بادئ ذي بدء، يمكنك الانتباه إلى الهدايا المفيدة التي ستساعد زوجتك على استعادة جسمك بعد الولادة. في هذه الحالة، ستكون الاشتراكات مناسبة في صالونات السبا، ونوادي اللياقة البدنية، والتدليك، وشهادات الهدايا لمستحضرات التجميل والعطور، وكذلك الكتان التصحيحي.
يمكن أن تكون سلة مع العديد من الفواكه والأصناف المختلفة من الشاي الجيد هي الهدية الثانية. تذكر أنه بعد الولادة يجب أن تقتصر زوجتك على شرب بعض المنتجات، لذلك إذا قررت إعطائها شيئا صالحا للأكل، والقضاء على الشوكولاته والقهوة وبعض الفواكه من الهدية، والتي تحظر عليها الأمهات المرضعات.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن إعطاء زوجات محبوب للأطفال مجوهرات جميلة. بالنسبة للابن عادة ما يمنح الحلقة، وللابنة - الأقراط. يمكنك أيضا الذهاب للتسوق مع الشوط الثاني الخاص بك والسماح لها باختيار فستان تحبها.
إلى أي هدية مصممة للمرأة المحببة التي قدمت لك طفل ساحر، يجب إرفاق الزهور. بالتأكيد على مر السنين من تعاونكم، كنت قد تعلمت بالفعل أذواق النصف الثاني، لذلك ستختار باقة سيتعين عليك القيام بذلك، فلن تكون صعبة بالنسبة لك. قد لا تقتصر على باقة واحدة، وطلب الكثير من الزهور الحية وتزيين المنزل بأكمله. بتلات الورود في الحمام مليئة بالرغوة والمياه الدافئة مثالية. من أمسية رومانسية، ستأتي زوجتك بدقة.
وتذكر أن أكثر الهدية التي لا تقدر بثمن يمكن أن تعطي زوجتك المفضلة هي انتباهكم والرعاية والمساعدة في المنزل. بعد الولادة، يجب أن تكون المرأة صعبة للغاية، خاصة، تحتاج إلى مراعاة التعب الذي ينشأ بسبب الرعاية الدائم للطفل. كن صبورا حنونا مع الشوط الثاني، ساعدها في التعامل مع الطفل، فقط في عائلتك سيسيد الانسجام والسلام والموافقة والحب.
يمكن أن يتم الانتهاء من الاتفاق العزيز في كتابة بسيطة ولا يتطلب التوعية. ولكن في الحالة عندما يتم نقل العقارات - المنزل أو شقة أو الأرض، يجب تسجيل اتفاقية التبرع في السلطة الإقليمية في روسريسترا في موقع العقار. سيتم اعتبار المعاملة مثالية فقط بعد تسجيل الدولة لنقل حقوق الملكية واستلام شهادة هذا. حتى الانتقال من المعاملة، قد يتم إلغاء المعاملة واحدة من الأطراف في أي وقت. بعد أن أصبح الممتلكات العقارية التي يعتقد أنها تؤدي، إلغاء عقد التبرع أمر مستحيل تقريبا.
للتسجيل في السلطات الروسية، النسخ الأصلية ونسخ من جوازات سفر الجهات المانحة والموهافين، ستكون ثلاث نسخ من اتفاقية الضحية، ستكون استلام دفع واجب الدولة ضروريا. إذا تم إرسال العقارات كهدية، يجب أن تتضمن حزمة الوثائق المبادئ التوجيهية والوثائق القبلية لذلك.
الهدايا مختلفة: ضخمة وغير واضحة، يمكن التخلص منها وضرورية في الحياة اليومية. كل هذا يتوقف على المركز المالي للمانحين. إذا كان لدى المالية، يمكن أن تكون إحدى الهدايا الأكثر ربحية عقارات مقدمة، مثل شقة. لكن التسجيل الوثائقي لفعل التبرع لسكان الزوج (الزوج) يسبب صعوبة من أي شخص لا يرتبط بالقانون.
لتزيين إعلان الشقة، يجب تسجيل العقارات رسميا مع الاستخدام الوحيد للبراء، وهذا هو زوجها. وجود في أيدي المستندات اللازمة (عقد مبيعات، شهادة الملكية)، يمكنك إجراء أي صفقات مع العقارات الخاصة بك: للبيع، تبادل، تقديم شهادة أو لإعطاء. قانون التبرع يساوي المعاملة ويتم توثيقه من قبل العقد. يجب إبلاغ متلقي هدية باهظة الثمن (الزوجة) بالمعاملة القادمة وإعطاء موافقته الخطية، لأن العلاقة القانونية تحكمها القانون وتتطلب امتثالا للمجموعة الإلزامية من الشروط:
خيار آخر لهدية الشقة، قد تكون الزوجة هي إبرام عقد زواج ويوضح جميع القضايا في الممتلكات غير المنقولة من الزوجين. لذلك بعد الطلاق، إذا تم النص على ذلك في العقد، فيمكن للشقة الذهاب إلى الملكية الشخصية للزوجة، وسوف يفقد الزوج جميع حقوق الملكية في المباني السكنية.
في كثير من الأحيان أن ينقل الشقة إلى الناس النسبي أو صديقك يفضلون بمساعدة التبرع. اعتمادا على من لديك شخص موهوب، سيكون الإجراء مختلفا. في هذه المقالة، فكر في كيفية إعطاء شقة لزوجتي.
القانون المدني، أي فصوله 32 يغطي جميع القضايا المتعلقة بإعداد المحلي. في ذلك، يعتبر التبرع تروعية ممتلكات الجهة المانحة للممتلكات والنقل غير المبرر لشخصه الآخر.
يتم إرسال العقارات في هذه الحالة إلى يمين الاستخدام والحيازة والأوامر لذلك. لذلك ينتمون إلى حالة مالك جديد للشقة، والمانح ليس له حقوق لها.
وبالتالي، يتيح لك التشريع نقل شقة كهدية لزوجة المانحين. ولكن عند إجراء مثل هذه الصفقة، عليك أن تكون منتبها لبعض الفروق الدقيقة.
بسبب النقل غير المبرر للشقة، يجب ألا يدفع الزوج NDFL. الزوج يدفع أيضا هذه الضريبة.
النظر في الوثائق المطلوبة لتسجيل هدية لزوجته:
إذا كانت لديك الفرصة لدفع ثمن إعداد هدية كاتب العدل أو محام، فمن الأفضل الاتصال بهم. ومع ذلك، يمكن إعداد العقد بشكل مستقل.
هناك العديد من المتطلبات لهذا المستند:
يجب تجميعها على ورقة بيضاء نظيفة A4. للقيام بذلك، من الأفضل استخدام خط الكمبيوتر. لملء كل شيء بشكل صحيح، يمكنك تنزيل الفراغ على الإنترنت (عقد العناء) وملء ذلك. يجب أن يكون مثال التعبئة أمام عينيك:
هناك حالات عندما ترفض المعاملة التسجيل. السبب الأكثر شيوعا لهذا تم تشكيل حزمة من المستندات بشكل غير صحيح.
سوف ترفض إذا:
من المهم للغاية إعداد جيد لإجراء الهدية، مع مراعاة جميع الفروق الدقيقة، ثم الرفض سيكون قادرا على تجنبه.
في ملاحظة: كما ذكر أعلاه، لا الزوج، ولا الزوج عند إصدار هدية يجب ألا يدفع الضريبة بسبب أقاربهم. هذا يؤكد مقالة 14 من قانون الأسرة.
سيكون من الضروري دفع واجب الدولة فقط بمبلغ 2000 روبل.
إذا كنت بحاجة إلى استشارة محام، فستحتاج إلى دفعه من 1 إلى 5 آلاف روبل.
سيكلف تصميم كاتب العدل المحلي حوالي 1.5-2 ألف روبل.
مع خلاف الأقارب الآخرين مع صفقة قضيتها، ستحتاج إلى التحقق مما إذا كانت حقوق الأطراف الثالثة لم تنتهك.
إذا انتهكت، فإن المعاملة ممكنة من خلال المحكمة أو من خلال اتفاق في شكل وساطة.
إذا كنت ستقدم شقة لزوجتك، فاقرأ بعناية المقالة المذكورة أعلاه، وتتوقف عند كل فارق، وإعداد المستندات بعناية. لذلك سوف تكون قادرا على إجراء صفقة دون مشاكل وفي تكاليف الوقت المنخفض.
مهم زائد مثل هذا نقل الإسكان هو الوقت. بعد كل شيء، فإن العقارات المحلية سهلة الإصدار. يمكنك القيام به، على سبيل المثال، دون الذهاب إلى NATARY.
يتم حفظ الوقت هنا وعلى حقيقة أنه يمكنك الدخول في حيازة الشقة بمجرد أن يتم اعتماد فعل الاستقبال والنقل، وليس بعد التسجيل في Rosreestre.
ثاني زائد - عدم التحصيل المحلي. من الصعب للغاية تحدي مثل هذا العقد، وغالبا ما يتم إلغاء المعاملة لنقل الإسكان إلى قريب أو متزوج أو زوجي، من غير المرجح إلغاء.
ثالث زائد يمنح التشريعات الضريبية لأولئك الأزواج، أحدهما متقاعد، والآخر هو صاحب العقارات. عند دفع ضريبة الممتلكات، لدى المتقاعدين فوائد وخصومات معينة.
هل يمكنني إعطاء شقة لزوجي؟ لما لا؟ إذا كنت واثقا من النصف الخاص بك، فقم بإعطاء الممتلكات إليه، وحفظ ميزانية الأسرة للرسوم في المستقبل.
بالإضافة إلى ذلك، فإن تبرع الشقة بين الزوجين هو واحد من أسهل الطرق لكتابة جميع المستأجرين غير المرغوب فيها. هذه اللحظة غالبا ما تتمتع الزوجين - مالكي الإسكان، مما يعطي "المربعات" مع عشر نصفي.
التشريع يجعل من الممكن إزالة المستأجرين غير الضروريين من التسجيل بسهولة وبسيطة. وفقا للقانون المدني، فإن حقيقة نقل ملكية المحلية تنهي حقوق "المربعات" المسجلة على البيانات.
إذا كانوا يعيشون بالفعل هناك، فسيتم إعطاء وقت معين للبحث عن سكن جديد.
معظم اللحظة الإيجابية الرئيسية في اتفاق التبرع العقاري، أحد الزوجين هو أنه، مع الزخرفة المناسبة، الشوط الثاني لإعلان الحقوق الحالية لا يمكن.
يحدث ذلك مختلف في الحياة. وفي الحالات المثيرة للجدل، يمكن أن يعتمد صاحب السكن المقدم المادة 36 من RF RF (الجزء 1).
المادة 36. خاصية كل زوج من الزوجين
وفقا لها، كل ممتلكات الزوجين قبل الزواج وما الذي تتلقه المعاملات غير المبررة، فقط ممتلكاته. لا يمكنك حتى عدم توصيل زوجي أو زوجتي حول وجود هدية عقارية.
الهدية لشقة واحدة من الزوجين لها عيوب لهاوبعد إذا لم تقدم مساحة المعيشة قريبا، فسيتعين عليك دفع الضريبة.
تخيل أن الشقة، قرر الشباب تقديم Godpan، وإصدار الهدية له شخصيا. سيتعين على NewlyBird دفع 13 في المائة من التكلفة المقدرة للشقة.
لكن، وفقا للإحصاءات، فإن معظمها واحدة من الإسكان الزوجين تعطى الأقارب المقربين - الآباء والأمهات والأجهات مع الأجداد أو الأخوات والإخوة. هنا يعفي القانون من دفع الضرائب. كما هو الحال في امتياز العقارات واحدة من الزوجين إلى آخر.
واحدة من المزايا للانتماء قد تصبح ناقص من أجل مانح. نظرا لأن العقار قد غير المالك دون أي قيود، فإن المالك السابق لا يستطيع التخلص منها.
على سبيل المثال، راقب المحتوى المناسب للشقة، وعدد الأشخاص المسجلين فيه وهلم جرا.
هل يمكن للزوج إعطاء زوجة شقة تم شراؤها في الزواج؟ يحدث ذلك أن أحد الزوجين يقرر تقديم العقارات في النصف الثاني. من الضروري النظر في أي نوع من "المربعات": تشترك بشكل مشترك أو في الممتلكات الشخصية.
في الحالة الأولى، هناك قلة قانونية: كلا الجانبين من المعاملات لم يشارك أحد الحق في تقديمه. واتضح أن المستلم من الهدية ملزمة رسميا وتقديم الموافقة على المعاملة.
لتجنب التنافر القانوني، تحتاج إما إلى دخول عقد زواج، أو لتخصيص حصة الزوج الحبيبة، ثم تفسح الطريق إليه.
أما بالنسبة لتخصيص الممتلكاتإن ملكية أحد الزوجين، والآخر، هي مناسبة متكررة إلى حد ما.
الحقيقة هي أنه بدون ملكية منفصلة، \u200b\u200bمنصوص عليها في عقد زواج، فإن صفقة متزوجة للبيع مستحيلة. ولسبب التفاقز القانوني.
بيع الزوج السكني، والثاني يجب أن يعطي إذن لشراء شقةواتضح "على جانبي المجاري" في نفس الوقت.
لتجنب جميع التناقضاتيستخدم الزوجين الذين لم يختتم عقد الزواج نظام العقارات كهدية.
كما ذكرنا بالفعل، يمكنك التخلي عن الشقة بأكملها فقط، ولكن أيضا حصة فيه. هناك بعض الدقيقة القانونية هنا.
بحيث لم يتم إلغاء الحاضر، يجب أن تكون الصفقة مسجلة في Rosreestreوبعد من الضروري أيضا الموافقة الخطية منهم تقديم حصة كهدية.
مهم الاعتراف في المشاركة أو الممتلكات المشتركةوبعد في الحالة الأخيرة، ستحتاج إلى موافقة خطية من جميع مالكي الشقة. إذا كانوا لا يريدون إعطائه، فيمكنك محاولة تمرير حصة من خلال المحكمة.
تقديم عقد من التبرع وجهان: سيقرر المرء تسليم الشقة، والآخر قبوله.
بعد انتهاء الاتفاقية، سيصبح الطرف المستقبلي جميع الحقوق في الإسكان، وبعد التسجيل في روزريستر، ستصبح المالك رسميا.
كما ذكر أعلاه، عقد لإصدار ما يكفيوبعد لدخوله حيز التنفيذ، من الضروري فقط الاعتناء باختيار بعض الوثائق ونقلها إلى Rosreestr. سنحتاج:
في المتوسط، كل شيء عن كل شيء سيغادر قبل أسبوعين من الشهر. للمعاملات العقارية الرسمية، فهي قصيرة جدا.
إذا كنت مهتما، ما إذا كانت الشقة المقدمة مشتركة من قبل الممتلكات، تعرف ذلك خاصية مشتركة هي كل ما اشترى الزواج: المكتسبة لتسجيل العلاقات غير المدرجة. تماما مثل الممتلكات التي تم التبرع بها أو الموروثة، أي أنها تم نقلها مجانا.
يتم تقسيم الشقة عند الطلاق؟ بقايا مساحة المعيشة أثناء الطلاق من الزوجين الذين قدمواوبعد حتى لو أعطى أحدهم شقة لشقة أخرى، بعد الطلاق، لن يكون قادرا على التقدم لها.
إنه أكثر ملاءمة لنقل العقارات كهدية، وليس المال مقابل ذلك، حتى لو كانت المعاملة المالية معتمدة قانونا، على سبيل المثال، في كاتب العدل.
بعد كل شيء، في المحكمة، يمكن للزوج السابق في تقسيم الممتلكات محاولة إثبات أن المال في الإسكان مأخوذ من التنازل بشكل مشترك ونقله إلى قريب، وقد قدم لهم بالفعل عند استلامهم.
في الختام، تجدر الإشارة إلى ذلك إن نقل السكن بموجب عقد التبرع هو واحد من أكثر الطرق بأسعار معقولة وسهلة..
هذا صحيح بشكل خاص عندما يريد الحق في حيازة العقارات تعزيز أحد الأقارب الوثيقين في الزواج القانوني.
الزوج والزوجة، وفقا للتشريع الحالي للاتحاد الروسي، يساوي الأقارب المقربين. في الوقت نفسه، أي ممتلكات تستند إلى تسجيل الزواج في مكتب التسجيل، بغض النظر عنها، تمتلك قانونيا مشتركا بشكل قانوني.
في الحالة عندما ترغب أحد الزوجين في إعطاء طرف ثالث لأي ممتلكات، فإنه يحتاج إلى تجنيد موافقة القرانة. كقاعدة عامة، تنشئ تشريعات الأسرة للاتحاد الروسي افتراض موافقة الزوج الثاني للمعاملات أولا. في الوقت نفسه، في بعض الحالات، لا يزال من الضروري أن يكون لديك في أيدي مزخرفة بشكل صحيح موافقة الزوج للمعاملة. قد ينطوي عدم الامتثال لهذه الحالة بطلاء المعاملة، لأنه سيكون صعبا. من المهم أيضا أن تعفى الزوجين من دفع الضرائب من الدخل المستلم عن المعاملات المتعلقة بهدية الممتلكات إلى بعضها البعض.
التبرع عبارة عن معاملة حول اغتراب الممتلكات من شخص واحد (مانح) إلى آخر - إلى واحد (المادة 572 من القانون المدني للاتحاد الروسي). يمكن استدعاء ميزة التمييز الرئيسية لها من المعاملات الأخرى دقيق او حساسخلاف ذلك، يمكن التعرف على المعاملة على أنها غير صالحة للأسباب المحددة في الفن. 170 من القانون المدني للاتحاد الروسي (معاملة وهمية أو مميزة).
للتبرع هو أيضا مميزة و موضوع التركيب - أقارب الأقارب في الغالب عند وجود علاقة ثقة بينهما. يفهم التشريع الحالي للاتحاد الروسي تحت أقارب وثيق الآباء والأطفال والأجداد والأحفاد والأحفاد والآباء والآباء بالتبني والاخوة والأخوات (لديك الوالد المشترك واحد على الأقل) - الفن. 14 من قانون الأسرة للاتحاد الروسي (IC RF)، ملاحظة إلى الفن. 25.6 مدونة الاتحاد الروسي بشأن الجرائم الإدارية. الزوجين يساوي الأقارب المقربين.
في كثير من الأحيان تمتلك الأشخاص المذكورون أعلاه الممتلكات على اليمين الملكية المشتركة (أي، ينتمي إلى شخصين أو عدة أشخاص - الفقرة 1 من الفن. 244 من القانون المدني للاتحاد الروسي). في الوقت نفسه، تنقسم الممتلكات المشتركة إلى المشاركة والمفصل. أول واحد يعني تعريف حصة كل مالك، والثاني - دون تحديد المشاركة. مثل هذا النظام خاصية، أولا وقبل كل شيء، بالنسبة للزوجين وينشأوا إلا منذ تسجيل الزواج في مكتب التسجيل (المادة 34 - IC من الاتحاد الروسي، المادة 256 من القانون المدني للاتحاد الروسي)، ولكن يمكن أيضا تطبيقها نحو أقارب آخرين.
الآباء والأمهات (الأم والأب) والأطفال (الابن، ابنة) لديها منزل في الممتلكات المشتركة العامة.
فن. 253 من القانون المدني ينص على أن الحيازة، يتم استخدام الممتلكات في ملكية مشتركة جميع المالكين تقارير، والتخلص - فقط بموافقتها، وجود يفترض في البداية. في الوقت نفسه، تشير نظام الملكية المشتركة العامة إلى أن كل من المشاركين يمكنهم التخلص من الممتلكات بشكل مستقل، ما لم ينشأ بخلاف ذلك اتفاق الأطراف.
فن. 256 من القانون المدني للاتحاد الروسي، الفن. ينظم 34 من RF IC بالتفصيل نظام الملكية المشتركة الشاملة للزوجين. من المهم أن نلاحظ هنا أن الفقرة 2 من الفن. 35 IC RF المنشأة افتراض موافقة الزوج الثاني في القضايا المتعلقة بالتخلص من الممتلكات المشتركة. ولكن في الوقت نفسه، بالنسبة للمعاملات المتعلقة بترتيب العقارات وتتطلب التوعية الإلزامية و (أو) تسجيل (أو)، من الضروري إصدار موافقة الزوج الثاني. في الواقع.
نقطة أخرى يجب الإشارة إلى الإشارة إلى القضية عند إعطاء الممتلكات من زوجها إلى زوجته أو العكس. عند ارتكاب الهدايا العادية، كل شيء بسيط للغاية. تنشأ الأسئلة عندما يكون كائن التبرع هو العقارات. تم الكشف عن هذه المشكلة بالتفصيل في هذه المقالة في أقسام الشقة، في المنزل والأرض، الزوج أو الزوج.
عند إجراء هدية، يتم طرح كلا الجانبين من المعاملة عما إذا كان سيدفع أي ضرائب إذا أعطوا أو يقبل الهدية. في هذه الحالة، ينص التشريع الضريبي على ضريبة الدخل للأفراد (NDFL) - الفصل 23 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي (قانون الضرائب للاتحاد الروسي)، على وجه الخصوص:
إذا كان لديك كل هذه العناصر، فستكون الضرائب مكانا. في الوقت نفسه، من الضروري مراعاة النقاط التالية:
انتباه
بالنظر إلى ما سبق، وكذلك حقيقة أنه وفقا لأحكام التشريع الروسي للاتحاد الروسي، زوجها وزوجها، في الواقع، هم أقارب وثيقون (الزوجين)، ثم الضرائب لا تخضع ل.
في سوق العقارات، تلقى التوزيع المتكرر المعاملات مثل التبرع بالشقق أو أسهمها، بما في ذلك بين الزوجين. ومع ذلك، مع مثل هذه الهدية، هناك بعض الفروق الدقيقة، وهي نوع الممتلكات، وفقا لأي من المانح مملوكة من قبل الغواصة:
عند تقديم هدية في أول هذه الحالات، لا توجد مشاكل خاصة.
في الحالة الثانية، أي عندما يتم مشاركة الشقة المنقولة (Share) من قبل الممتلكات، عند القيام بالمعاملة، تنشأ القواعد، لأن الموهوبين كلاهما مانح. يبدو أنه في الواقع، فإن التبرع يحدث، ولكن وفقا للفن. 413 من القانون المدني للاتحاد الروسي لتقديم الممتلكات نفسها مستحيلة قانونا.
في هذه الحالة، هناك طريقتان فقط لحل المشكلة:
مع الانتهاء المباشر لاتفاق الهدية، من الضروري النظر في:
مهم
عند إعطاء شقة من زوج إلى زوجته أو، على العكس من ذلك، تثق في موافقة الزوج الثاني عن المعاملة، لأن كلاهما حفلاتها، أي من الواضح أن تعبر عن إرادتهم في العقد.
كتلة عثرة أخرى مع هدية العقارات هي إجراء تسجيل الدولة. يتم تنفيذها وفقا لمتطلبات القانون الاتحادي رقم 122-ФЗ مؤرخة 21 يوليو 1997 "بشأن تسجيل الدولة الحقوق في الممتلكات والمعاملات غير المنقولة معها" من قبل إدارة روسريسترا حول موضوع الاتحاد الروسي.
لتنفيذها، من الضروري جمع التالي حزمة من الوثائق:
يتم تقديم جميع الوثائق المذكورة أعلاه إلى سلطة التسجيل في نسخ وأصول.
المنزل، وكذلك الشقة، ملكية غير منقولة تتعلق بالمباني السكنية (المادة 15-16 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي). وبالتالي، بشأن تبرع المنزل من زوجة واحدة، يتم توزيع ميزات هدية الشقة، التي تمت مناقشتها أعلاه.
أود إيلاء اهتمام خاص للواجب المنزلي نفسه. يجب أن تعكس معلومات حول موضوع التبرع، أي مبنى سكني، أو ملكية المنزل، لأنه في المنزل ينتقل، كقاعدة عامة، مع الأرض التي تقع عليها، وكذلك المباني الفائضة الحالية. فردي صفات الخاصية المحددة هي: عنوان النتيجة، وعدد الأرضيات، ومواد التصنيع، والمنطقة، والمستحضرات المساحية رقم)، من أجل المؤامرة الأرضية - الوثيقة، على أساس استخدام استخدامها؛ للمباني - المعلومات المحددة في جواز السفر الفني الصادر عن BTI.
انتباه
يخضع نقل ملكية هذه الهدايا لتسجيل الدولة.
تشير مؤامرات الأراضي وفقا للتشريع الحالي للاتحاد الروسي أيضا إلى فئة العقارات. لذلك، فإن إجراء تبرعه يشبه الكائنات التي سبق النظر إليها. الفرق هو كما يلي:
غالبا ما يتعلق الأمر بمثل هذه الحالات التي تلتزم التبرع بها أحد الزوجين دون موافقة مسبقة على هذا أحدهم. يمكن تفسير ذلك بالظروف التالية:
في الحالة الأولى، لا تنشأ أي صعوبات أو أسئلة، بسبب حقيقة أنه، كونك مالك كامل، مثل هذا الشخص لديه الحق في عقد واستخدام والتخلص من هذا العقار (المادة 209 من القانون المدني للروسية الاتحاد). ولكن مع الملكية المشتركة الشاملة، تجدر الإشارة إلى أنه في غياب موافقة الزوج الثاني للمعاملة، يجلب الأول خطر الاعتراف بصلاحيه.
قد يحدث متى وجود الظروف التالية:
معلومة
وبالتالي، مثل هذه الصفقة تعسفية. فترة القيد في هذه القضية ستكون سنة واحدة.
نتيجة للنظر في مسألة خصوصيات القبول بين الزوجين، يجب استخلاص الاستنتاجات التالية:
حصلت على شقة من جدتي من أجل التبرع. أنا نفسي في الزواج، ماذا أحتاج أن أفعل ذلك حتى تصبح هذه الشقة ممتلكاتنا المشتركة مع زوجته؟
وفقا للفن. 36 من قانون الأسرة للاتحاد الروسي، فإن العقار الذي تم الحصول عليه من أجل التبرع هو فقط خاصية شخص معروف، أي. لك. في الوقت نفسه، الفن. ينص 209 من القانون المدني للاتحاد الروسي على أنه يمكنك وفقا لتقديرك الخاص بالتخلص من الممتلكات الخاصة بك. في هذه الحالة، سيكون الخيار الأفضل لعائلتك هي لجنة الشقق لصالح زوجتك. في هذه الحالة، تحدد أنت نفسك حصةها في العقار، ولن تكون هناك ضرائب، لأنك أقرباء قريبون.
هل أحتاج إلى الإشارة إلى تكلفة حصة الشقة مع تبرعها بين الزوجين؟
كما يظهر الممارسة، ينبغي الإشارة إلى تكلفة المشاركة، على الرغم من أنها ليست شرطا مسبقا للعقد في هذه الحالة. يتم إنشاء التكلفة إما عن طريق اتفاق الأطراف، ولكن عادة ما يتم اتخاذ السوق أو المخزون.
