مشروع التخطيط للإقليم (PPT) - وثيقة تخطيط المدن التي تحدد على أرض معينة (الربع والكريا الدقيقة، وما إلى ذلك) معلمات كائنات البناء الرأسمالية الحالية ومعلمات الكائنات التي يمكن نشرها في الإقليم قيد الدراسة. يحتوي PPT على المؤشرات الرئيسية اللازمة لتحديد جاذبية الاستثمار في الإقليم - السكان والمرافق الممكنة للبناء الجديد (الإسكان والأعمال التجارية والاجتماعية والثقافية والمستهلك والنقل والهندسة). تتم الموافقة على مواد PPT من قبل الوثيقة الإدارية لحكومة موسكو وهي واحدة من الوثائق اللازمة لإعادة الإعمار والتشييد الجديد للأشياء.
مطلوب تطوير مشروع تخطيط للحصول على GPZ مع بناء جديد أو أثناء إعادة بناء الكائنات.
تكوين المستندات النموذجية في مشروع تخطيط المشروع:
1. وافق الجزء:
- رسم تخطيط الإقليم؛
- الأحكام.
2. تبرير:
- مذكرة توضيحية
- مخطط ترتيب عنصر هيكل التخطيط؛
- مخطط تنظيم شبكة الطرق الشارع؛
- دائرة حدود المناطق بظروف خاصة في م 1: 2000؛
- مخطط المناظر الطبيعية في م 1: 2000؛
- مخطط التخطيط الرأسي والتدريب الهندسي للإقليم؛
- مخطط لوضع الشبكات الهندسية والهياكل في م 1: 2000؛
- الرسم المكسور للخطوط الحمراء؛
- رسم مفهوم تخطيط المدن المعماريين.
3. مراحل نموذجية لتنسيق مشروع التخطيط:
- التنسيق الأولي للاتصالات الرئيسية للكائن؛
- عقد مناقصة لاختيار المصمم العام لتطوير مفهوم التخطيط المعماري والحضري؛
- الحصول على بيانات المصدر للتصميم؛
- تطوير مشروع اختصاصات؛
- تطوير مواد العرض؛
- التخلص من الهيئة المعتمدة لتطوير PPT؛
- تطوير مشروع تخطيط المشاريع؛
- النظر في وثائق تخطيط الأراضي في جلسات الاستماع العامة؛
- الموافقة على مشروع تخطيط المشاريع بموجب موضوع الاتحاد الروسي.
قد يشمل مشروع تخطيط المشروع مشروع إقليم الإقليم، مشروع GPZ.
ما هي الخطوات التي تحتاج إلى منع المالك المناسب لأراضي الأرض المهتم بالاحتفاض من تطوير مؤامرة الأرض؟ تطوير مشروع تخطيط المشاريع. نتيجة لذلك، ستظهر الإجابة على السؤال الذي يمكن بناؤه في المستقبل على الأرض قيد النظر، والذي يعمل وكمية.
على سبيل المثال، فكر في مؤامرة الأرض المؤجرة الشرطيية (أو المملوكة) من 10 هكتار مع رأس المال والمستودعات والمستودعات الإدارية والمرافق الإدارية، الموجودة في منطقة خاتم النقل الثالث من موسكو. ستنظر الأرقام مشروطة، لكن هذا الوضع سائد بما فيه الكفاية لمعظم المناطق الحضرية ويمكن اعتباره مؤامرة أرضية واحدة تضم 10 هكتار، وعدة أقسام من 1-3 هكتار.
مرحلة الإجراءات للتطوير اللاحق ل PPT التالي:
- إجراء تقييم إمكانيات استخدام الإقليم (تحليل AIS)؛
- تطوير رسم من الحل المعماري والحضرية (AGR)؛
- تطوير مواد موضوعية من إمكانات تخطيط المدينة لإقليم الأراضي وحساب قدرة التخطيط الحضري.
في الوقت نفسه، فإن قضايا بيئة تخطيط البلدة، وجود أو عدم وجود المناطق البيئية والقيود المفروضة على وجود مرافق التراث التاريخية، تأثير مناطق الحماية الصحية، وكذلك دعم النقل، ينبغي أن تؤخذ في الاعتبار، وبعد
لنفترض أنه نتيجة للدراسات الأولية، مفهوم وضع الربع الإداري السكني من إجمالي مساحة البناء الجديد من 200 ألف متر مربع، والذي يتضمن مجموعة سكنية ومدرسة ورياض الأطفال وجوه ثقافية ومستهلك ومركز أعمال مقابل 2500 وظيفة. يجب تقديم مفهوم المفهوم إلى موافقة قيادة moskomstroyinvest و moskomarcharchities، ثم انتقل إلى المناقشة والموافقة على الفريق العامل GZK وفي اجتماع GZK في عمدة المدينة بسؤال: "على تطوير PPT المواد على حساب أموال المستثمر ".
إن تنفيذ تنمية التنمية، يمكن أن يتحقق التنسيق والتمثيل الخاص به بشأن جي بيش بشكل مستقل عن طريق صاحب الإقليم، لأن كل هذا يتطلب بعض المهارات الحضرية. علاوة على ذلك، في كل حالة، سيتعين على تطوير أراضي معينة حل قضايا التخطيط الحضري المعقدة المحددة.
في دور العميل التقني لمرافقة تطوير المواد الموضوعية لإصدار وبيان PPT، فإن الأداء الأمثل هو الفريق الشركات "UKS" كبيرة ".
بعد تلقي قرار GZK بشأن إمكانية أداء PPTS على حساب المستثمر وتحديد حدود مشروع تخطيط المشروع، سيقوم مخصومنا مع الهيئة التنفيذية المسؤولة بحكومة موسكو بإعداد مهمة تقنية تنفيذ مواد PPT مع مؤشر على وظيفة المبنى في الربع المستقبلي والرقم التقريبي من الأمتار المستقبلية.
مباشرة، سيتبع تنفيذ المواد الرسومية والتسوية الخاصة ب PPT بمشاركة معهد الخطة العامية العامة للموسكو أو زعيم المؤسسات الوحدوية الوحدوية فيما يتعلق بتطوير إمكانية الوصول إلى النقل في الربع المستقبلي، وربما، متخصصون في بناء الآثار لحماية المعالم الأثرية، إذا كانت هذه الخريف في الإقليم. يجب تنفيذ تطوير مواد PPT ملامسة وثيقة مع محافظة الحي الإداري، حيث يتم ذلك في وقت لاحق إجراء جلسات استماع عامة حول مواد PPT في إقليم منطقة التنسيب.
بعد كل التنسيق، تتم الموافقة على المواد المعدة من PPT في اجتماع GZK مع الإفراج اللاحق للوثيقة الإدارية لحكومة موسكو على موافقة PPT. إذا كان هناك بروتوكول محافظة على جلسات الاستماع العامة الإيجابية، فإن المتخصصين في الشركة "UKS LARG" ستعد مجموعة كاملة من وثائق المسألة اليمنى للمؤامرة الأرضية، على أساسها تنتج moskomarchitecture خطة تخطيط المدينة للأرض مؤامرة (GPZU مع وظائف وتصفية مرافق البناء المستقبلية وفقا لمواد PPT).
بشكل منفصل، تجدر الإشارة إلى أنه في الحالات التي توجد فيها مؤامرات الأراضي والأجسام العقارية للعديد من أصحاب الحقوق على أراضي PPT، فإن إنتاج GPPs سيكون أكثر تعقيدا بكثير، لأن TEP من جميع التنمية يجب تقسيمها لكل مشارك وبعد في هذه الحالة، يتزايد دور العميل التقني - مطور مواد التنمية الفنية ومواد PPT. يجب أن لا يزال في مرحلة تطوير مبرر، إن أمكن، لإرضاء رغبات جميع الجيران. غالبا ما تكون المشكلة غير سهلة، وتسقط على جميع مراحل تطوير PPT. والنتيجة الإيجابية لها هي الحصول على جميع GPZ المجاورة لأوليد الأراضي التي تلبي الأفكار العامة حول التنمية المستقبلية.
تخطيط المشاريع وإجراء مقابلات مع الإقليم - هذا هو نوع من وثائق تخطيط المدن. يمكن تطويرها معا، داخل مشروع واحد، أو كوثائق منفصلة. النظر في كيفية تطوير مشاريع من خلال الإدارة المحلية وقوى أخصائيي الطرف الثالث.
وفقا للفن. 51 رمز تخطيط المدينة، هناك نوعان من وثائق تخطيط المستندات. هذا مشروع تخطيط ومشروع مسح. يمكن تنفيذ تطويرها في وقت واحد، ضمن حزمة واحدة من المستندات، أو بشكل منفصل، اعتمادا على الأغراض.
مشروع تخطيط المشروع (PPT) هو وثيقة تعكس عناصر هيكل التخطيط وتطويرها، يتم تخصيص مواقعها ليتم تخصيصها لبناء أشياء من مختلف الأغراض. أحد أهم أهداف إعداده هو التخطيط لبناء الإقليم، مع مراعاة الكائنات الحالية.
مشروع إقليم أراضي PMT) هو وثيقة يتم تطويرها من أجل تحديد حدود المواقع الفردية. في الخطة الطبوغرافية، وهو جزء إلزامي من المشروع، يتم تطبيق حدود مؤامرات أصحاب حقوق الطبع والنشر المختلفة، وعلى أساس هذه الإقليم مخصصة.
بفضل هذه الوثائق، من الممكن تحديد المجالات التي لها حالة مختلفة، مهمة. يمكن أن يكون:
الفرق الرئيسي لهذه المستندات في مستوى تفاصيل البيانات. على سبيل المثال، يتم تطوير مشروع تخطيط للأقاليم الكبيرة، على سبيل المثال، مقاطعة المدينة. إنه يحدد حدود الأراضي العامة، بغض النظر عن فئة استخدامها. نظرا لأنه لا توجد إقليم ثابت للغاية، فقد يتم تعديلها بمرور الوقت، قد لا تكون الحدود المثبتة مسبقا مناسبة. خيار آخر هو الحدود القديمة تتداخل مع التطور الطبيعي للإقليم. في هذه الحالة، يسمح لك مشروع التخطيط بتغيير هذه الحدود بشكل معقول.
مشروع المسح لديه درجة أعلى من تفاصيل المعلومات. إنه يحدد حدود ليس فقط الأقاليم العامة فقط. تسلط الخطة الضوء على حدود الممتلكات الخاصة والمناطق المبنية والمنازل والهبوط العاملة في مرافق البنية التحتية. تتزامن بعض البيانات في كلا الوثيقتين. على سبيل المثال، سيتم عرض حدود الأراضي العامة أو الطرق أو المؤامرات العامة لخطوط الأنابيب على كلا الوثيقتين. المعلومات الأساسية التي تحتوي على PMT هي بيانات عن الحدود الإقليمية. بناء على هذه الوثيقة، من المقرر أن تنشئ، لأنه من الضروري تحمل المسافات البادئة من الخطوط الحمراء.
تشير مشاريع التخطيط والمسح إلى وثائق التخطيط الحضري، بناء على تخطيط التنمية، وضع الهياكل الخطية. تتم الإشارة إلى جميع الحالات التي يكون من الضروري إعداد PMT و PPT، في الفن. 11.3. رمز الأرض:
هناك طريقتان لإعداد مشاريع التخطيط والمسح - من خلال الإدارة المحلية أو من قوى مقاول طرف ثالث.
إذا كانت البلدية توفر مثل هذه الخدمة، أسهل وأسهل الاتصال بهم. ولكن هنا هناك أيضا قاتمة. القوة المحلية قد ترفض التطوير، والاعتماد على الأفعال المحلية. وسوف يكون أساسا قانوني تماما للرفض.
منذ ذلك الحين، بشكل عام، مراحل الإجراءات غير مختلفة، في معظم الحالات، يجذب المقاول هو الحل الأكثر ملاءمة.
أولا، يلزم الحصول على التعليم التقني لإعداد الوثائق. يمكنك القيام بذلك في قسم التخطيط الحضري. هناك أيضا تطبيق. كقاعدة عامة، تمر المرحلة بسرعة ودون صعوبة خطيرة. عندما تقوم المشروعات بتطوير مؤسسة تابعة لجهة خارجية، يمكن لمقدم الطلب والمدير التنفيذي أن يوافق على التنسيق. كقاعدة عامة، يثق به هذا الإجراء من قبل المقاول.
يتم نقل تطبيق وحزمة المستندات إلى الشخص المعتمد. يمكن أن يكون هذا رئيس الإدارة المحلية، على سبيل المثال، في البلدات الصغيرة وموظف لجنة التخطيط الحضري. يمكن جمع المستندات مقدما إن أمكن. تتضمن الحزمة المبادئ التوجيهية، رسم الخطة العامة، مخطط الاتصالات، مستخلص المستحضرات المساحية، الخطة الطبوغرافية. في بعض الأحيان قد يختلف تكوين الحزمة، على سبيل المثال، سيطلب منك تقديم وثائق إضافية.
المرحلة التحضيرية، خلالها متخصصون في قسم تخطيط المدينة تحلل الوثائق والبيانات الأخرى المقدمة من مقدم الطلب وغيرها من البيانات المتاحة للإدارة في مصادر مفتوحة. في الوقت نفسه، أثناء الإعداد، يعتبر المتخصص الأراضي في السياق. وهذا هو، البيانات الموجودة على التربة والمرافق المعمارية، وهي دولة بيئية في المنطقة تؤخذ في الاعتبار أيضا. ونتيجة لهذا النهج هو قرار الحفاظ على البناء في هذا المجال. إذا تم إجراء حل إيجابي، يمكنك المتابعة إلى الخطوة التالية.
في هذه المرحلة، على أساس القضية، يقوم المتخصصون بتطوير المشاريع. على أساس رسم الخرائط، يتم إعداد خطة طباعية تشير إلى الحدود الخارجية للمساحة التي شملها الاستطلاع. على سبيل المثال، إذا كان هناك حاجة إلى تطوير المستندات للتحضير لبناء مبنى متعدد الطوابق، فإن العوامل الخارجية ستكون حدود الأراضي المخطط لها للتنمية، بما في ذلك ليس فقط المنطقة الموجودة في المنزل، ولكن أيضا من إقليم المنزل. يتم تطبيق المعادن الداخلية في الداخل أو الكائنات الخطية، إلخ. يتم استكمال المخططات من قبل جزء وصفي نصي.
بعد الإعداد، يجب تنسيق المستندات في جلسات الاستماع العامة. بالإضافة إلى ذلك، سيتم تنسيق الوثيقة والخدمات الحضرية - شبكات الطاقة، الجهد المائي، خدمة الغاز.
يتراوح توقيت إعداد مشاريع التخطيط والتداخل بين الأراضي من 4 أشهر، بغض النظر عما إذا كنت ستصرك من خلال الإدارة أو الاتصال بأخصائيي الطرف الثالث. يتأثرون بعوامل مختلفة، بما في ذلك الذين لا يستطيعون أنت ولا المقاول أن يؤثر، كما يحددون بموجب القانون. في شركة Geomer Group، يتم وصف المواعيد النهائية في العقد، وستعرف مقدما عندما يقوم أخصائيينا بتطوير المستندات.
عند تطوير المشاريع من خلال الإدارة، فإن خدمة مقدم الطلب مجانية. جميع التكاليف تحمل البلدية. ولكن إذا لم يكن لدى الإدارة المال - استعد للفشل.
عندما يجذب مقدم الطلب شركة طرف ثالث، فإنه يحمل كل التكاليف نفسه. تعتمد التكلفة على الغرض من إعداد المستندات. من الممكن الإجابة على سؤال حول الأسعار فقط بعد تحليل الوضع المحدد وأهدافه ومهامه.
الموافقة على مشروع تخطيط المشروع - هذا الإجراء سيكون موضوع مقالتنا. ونحن ننظر أيضا في القضايا المهمة الأخرى ذات الصلة، بما في ذلك تطوير مشروع التخطيط وغيرها.
تشمل خطة التخطيط لتخطيط إقليم الأرض (الفقرة 4 من الفن. 41 من قانون تخطيط البلدة للاتحاد الروسي، المشار إليه فيما يلي باسم GDC RF):
تتكون الوثيقتين من جزأين: الرئيسية، التي تتطلب بالفعل التأكيد، والجزء، بما في ذلك المواد المتعلقة بحزانة أحكام الجزء الرئيسي (انظر الموقف "على التكوين ..."، معتمد. مرسوم الحكومة من الاتحاد الروسي 12.05.2017 رقم 564).
بمزيد من التفصيل، يتم الكشف عن مسألة تكوين الوثائق المذكورة أعلاه في مواد أخرى من موقعنا، بما في ذلك في المقالة "تكوين الوثائق لتخطيط الأراضي"، إلخ.
على هذا النحو، لم يتم إصلاح هيكل PPT على المستوى التشريعي، باستثناء الأحكام الفردية المتعلقة بمحتوى دورها الرئيسي وتكوين الوثائق المتعلقة بإثارة المشروع المقترح (PP. 3-4 من الفن. 42 من RF GKK).
عادة ما تتكون PPT من الأقسام التالية:
الغرض من إعداد PPT.إنه تخصيص عناصر هيكل التخطيط، وإنشاء معايير تنميتها.
ينفذ تطوير PPT في مهمة السلطات المختصة، وكذلك حل الأفراد - في الحالات التي ينشئها القانون (PP. 1-1.2 من الفن. 45 GRK من RF)، مثل حاملي الأراضي اليمنى للأراضي في تنفيذ التطوير المتكامل للإقليم، إلخ.
كصدر بيانات لتنمية PPT، تبرز:
إعداد PPT.ويتم تنفيذها وفقا للأفعال التشريعية والوثائق التنظيمية للاتحاد الروسي ومواضيع الاتحاد الروسي في مجال التخطيط الحضري.
يتخذ تنسيق مشروع تخطيط الأراضي من قبل السلطات المختصة في المستوى الفيدرالي أو البلدي (على سبيل المثال، تنسيق PPT، المعد فيما يتعلق بأراضي المستوطنات التاريخية للأهمية الاتحادية، تنتج وزارة الثقافة الروسية ، انظر الوضع ...، المعتمدة من قبل وزارة الثقافة في روسيا 07/31/2013 رقم 1062)، فقط بعد ذلك، تنتقل الوثائق إلى الموافقة على مشروع تخطيط المشاريع (المادة 45 غقلي ).
تتم الموافقة على PPT من قبل السلطة المختصة للمستوى المعني - اعتمادا على وضع الإقليم المحول (انظر، على سبيل المثال، قواعد الإعداد والموافقة ... الموافقة عليها. مرسوم. مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 27 يوليو ، 2017 رقم 887 وآخرون.). على سبيل المثال، قد تكون هذه السلطة المختصة حكومة مدينة الأهمية الفيدرالية، إلخ.
إذا رفضت واحدة أو أكثر من الأعضاء. سلطات الكيانات التأسيسية للاتحاد الروسي بشأن تنسيق PPT فيما يتعلق بالوهن ريج. القيم يتم الحصول على موافقة مثل PPT من قبل سلطة التيار المتردد. السلطات الفيدرالية المستوى، مع مراعاة نتائج النظر في الخلافات إلى لجنة التوفيق (البند 3.2 من الفن. 45 GRK الاتحاد الروسي).
إذا رفضت تنسيق سلطات PPT من قبل سلطات المستوى البلدي، فسيتم نقل مسألة الموافقة على هذه اللجنة الفلسطينية إلى السلطة المختصة للقوة التنفيذية لموضوع موضوع الاتحاد الروسي (الفقرة 4.2 من الفنون). 45 GKK RF) وبعد
مهم! إذا تم تطوير PPT لأقاليم المستوطنات أو المنطقة الحضرية، قبل الموافقة على مثل هذا المشروع، كقاعدة عامة، من الضروري التعويض عن النظر والموافقة على جلسات الاستماع العامة (المادة 46 من دول مجلس التعاون الخليجي RF) وبعد
لذلك، يتم تطوير PPT على أساس مهمة الوكالات الحكومية المختصة للمستوى المناسب أو عن طريق حل شخص خاص - في الحالات التي يحددها القانون. يتم اعتماد الموافقة على مشروع تخطيط المشاريع من قبل الهيئة المعتمدة من الدولة - ملكية الولاية المستوى المقابلة.
مشروع التخطيط للأراضي الأرضية هو تطبيق ل PMT ويستند إليه، وفقا للتوافق مع نفس المتطلبات. المنحى لبناء التخطيط، مع الأخذ في الاعتبار:
مشاريع إجراء المقابلات والتخطيط للإقليم تفي بدور الوثائق اللازمة لبناء المباني الرأسمالية وإجراء كائنات خطية للبنية التحتية. تضمن:
تركز المعلومات واللوائح الطبوغرافية للبناء والأعمال الأخرى علىوبعد وفقا لذلك، فإن إقليم الموقع يناسب السياق العام لبناء التسوية. يمكنك التعرف على تعليمات التعبئة GPZ في.
هاتفة مهمة هي حسابات معمارية أجريت فيما يتعلق بالتسهيلات قيد الإنشاء. في مؤسستهم، يتم إنشاء مستويات مقبولة للمباني، مما يتوافق مع حالة التربة وتقلص مخاطر الحمل الزائد للأراضي بالمباني والهياكل.
يركز مشروع المسح على إجراء تقسيم المناطق وفقا للأسهم أو وضع علامة على الإقليم المحدد تحت بناء المبنى. وفقا لذلك، فإن المعلومات الرئيسية هنا هي البيانات المتعلقة بحدود الطيران:
يجعل مشروع التخطيط بيانات الجزء وفقا لأهداف العميل، وتصميم مخططات موقع الجيوديسي عليها:
أيضا، هناك رسومات من كائنات بناء رأس المال الصادر وراء الحدود.
يتم التخطيط على أساس مكون من مشروع المسح.، مع مراعاة الامتثال لمعايير البناء والادوجات المطلوبة من.
الوثائق المشار إليها على أساس تلك مرتبطة بكلتا الوظيفتين والمحتوى والانظمة من قبل المادة 11.3 من RF RF. يتم استخدامه لأسباب ملكية الأراضي.
مشاريع الأراضي: عينة من إزالة خط أنابيب الغاز من ustyug ومن chusovoy
هذه هي الطريقة التي يبدو فيها أحد أوراق هذه المشاريع:
مع مشاريع تخطيط المشاريع من المؤامرة الأرضية (العينات الخاصة بك متوفرة) تعرفنا عليها، لدينا عرض تقديمي هو عليه. ننتقل الآن إلى إيصالها.
يمكنك إعداد الوثائق في حالتين مختلفتينخصوصية التي تنص على عدد من الفروق الدقيقة والفرق في الخوارزمية التي يجب ملاحظتها عند الاتصال. تركز معايير المستند على SNIP رقم 30-02-97.
إذن، من يستطيع تنفيذ مشروع إقليم الإقليم؟ سوف نفهم في الخيارات أدناه.
للقيام بذلك، اتصل بإدارة تخطيط المدينة والهندسة المعمارية، تحت الإدارة. في موسكو وسانت بطرسبرغ - إلى لجنة المباني الحضرية والهندسة المعمارية. احصل على مهمة تقنية للتصميم وتضع طلبية لإعداد PMT. تنطبق على رأس الإدارة أو شخص آخر معتمد، على سبيل المثال، رئيس إدارة الأراضي.
عند الاتصال، تنطبق على الشخص المعتمد، مع تطبيق الوثائق:
بناء على الوثائق التي تم الحصول عليها، يتم إعداد إعداد المشروع. تتم دراسة الوثائق المقدمة من مقدم الطلب والوثائق الموجودة في الإدارة. ينتظر الانتباه:
يعتبر هذا الأساس مقبولية العمل المعلن على الموقع.وبعد مع قرار إيجابي للإدارة، يتم تجميع المهمة الفنية، على أساس المعينة منها.
يتضمن تطوير مشروع مشروع تفاعلات وتخطيط المشروع شرطا أساسيا لتنفيذ الجزء الطبوغرافي، وهو ما هو نسخ الأساس الخرطافي من بطاقة المسغل، الموجود في بنك Rosreestra Information، مع الحدود ذات الصلة بالفعل التي تأطير موقع. على الأساس المعين، يتم تطبيق خطوط الحدود الداخلية المقابلة للأهداف المعوية. عند إعداد PPT، يتم تطبيق الكائنات الخطية وغيرها، والتي يتم التخطيط لها.
بعد رسم الرسم وتشكيل النص مع التطبيقات، يلزم تنسيق المستند في الإدارة المحلية. للموافقة، استخراج من الخطة الرئيسية لبناء منطقة، والذي يتضمن الذاكرة المعينة. يتم التنسيق في جلسات الاستماع العامة.
تشكل شهرين على الأقل، أحدها يذهب للحصول على إذن للعمل.
في الإدارة، يتم إجراء هذه الخدمة مجانا.
يسمح بذلك على أساس الطلبات الإقليمية المحلية والأفعال المحلية. في هذه الحالة، تحتاج إلى الاتصال بالشركات المعمارية المحلية التي لديها ترخيص للنوع المقابل من العمل.
في هذه الحالة، يحدث بالمثلولكن يسمح له بطلب تطوير مهمة تقنية وموافقته على الإدارة، بسبب جهود الفنان.
في هذه الحالة، قد يكون هناك رسم من الخطة الرئيسية، والتي ستتلقى الشركة سلطتها الخاصة.
أخصائيي الشركة أخصائيا إزالة نسخة من بطاقة المساحية، والتي تسبب عناصر التصميم، بموجب شروط المهمة الفنية.
في هذه الحالة، يمكن تخفيض التوقيت إلى شهر واحد.
يعتمد على شروط العقد وحجم العمل. يتم احتساب كل عنصر من عناصر العمل بشكل فردي. بالنسبة للمواقع الصغيرة، يتم حسابها من 30 ألف روبل، والتي تتضمن فقط إعداد المشروع. لإعداد مشروع لبناء مبنى متعدد الطوابق، يمكن أن تصل التكلفة إلى 400 ألف روبل وتجاوزها.
عقدت أيضا على جلسات الاستماع العامة. تقع مسؤولية عرض المشروع على الجلسة من خلال شروط العقد.
إن وجود هذه الوثائق في بداية العمل على بناء هيكل رأس المال يسمح بديل الوثائق الأخرى اللازمة للسماح للبناء.
يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول المقابلات.
وفقا لوائح التشريع الروسي الحالي (الفصل 6 من الفنون. 51 من قانون التخطيط الحضري R.F)، لا يمكن بدء تنفيذ الأعمال على بناء وإعادة إعمار الأشياء حتى يتمتع المطور بإذن من هيئات الرقابة ذات الصلة.
تم توزيع الوضع على جميع الكائنات الخطية ذات الأهمية المحلية والإقليمية والفيدرالية. وتشمل هذه أنابيب الغاز والمياه، والكهرباء، والطرق، وهلم جرا.
وفقا للتغييرات التي تم إجراؤها على المخطط الدستوري في التخطيط الحضري، للحصول على هذا الإذن، يجب جمعها وتوفير مجموعة من الوثائق اللازمة، وهو الرئيسي هو تخطيط المشروع والتفاعلات (PPIMT).
يشير مشروع التخطيط والمساحة إلى الفئة الخاصة من وثائق المتخصصين، والتي يتم تطويرها مع مراعاة العمل المخطط لها.
مسح مؤامرات الأراضي للتنمية التي لم تجد انعكاسها في الأراضي Cadastre لها اختلافات كبيرة من المسح الأراضي للأرض المقصودة للفصل.
لذلك، عند إنشاء وتطوير مشروع تخطيط المشروع (PPT)، ينبغي وضع علامة على علامة مؤامرة الأرض، حيث سيتم إعادة إنتاج أعمال البناء، مع مراعاة إنشاء الهيكل على الأرض. من أجل تجسيد جميع خطط المطور، يتم استخدام معلومات من خطط التخطيط المعماري والحضري كأساس رئيسي.
يجب إدراج VPPIMT في PPPIMT:
يعتبر إعداد PPIMT ضرورة، والغرض الرئيسي منها هو الموافقة الوثائقية على الحدود الإقليمية التي يتم التخطيط لها الاستنساخ الاستنساخ وبناء الأشياء الخطية مباشرة.
يعمل هذا الإجراء كضامن أنشئ من أجل تجنب سوء فهم غير معقول ومطالبات من الحي.
إن تطوير خطة أرض لتوضيح حدود المؤامرة الأرضية، وفقا لسلطات التخطيط الحضري، يمكن أن تكون مصنوعة من قبل السلطات المحلية بمبادرة من الشخص الرسمي أو المصرح به يهتم ببناء مرافق جديدة. يمكن أن يكونوا مثل شخص خاص يقدم كمقيمون أرضا وأحد السلطات.
الشرط الأساسي هو وجود مطور هذه الأوراق الرسمية مثل:
دعونا ننظر في عملية إعداد مشروع إقليم الإقليم بالتفصيل. لذلك لهذا تحتاج:
