كل صاحب عمل ، وفقا للجزء 1 من الفن. 19 ФЗ بتاريخ 06.12.2011 رقم 402-"في المحاسبة" ، ملتزم بتنظيم والحفاظ على الرقابة الداخلية على الحقائق الملتزمة بالنشاط الاقتصادي. يجب أن يحدد رئيس الشركة ترتيب التحكم في إصدار الأموال للأشخاص المسؤولين. يمكنه إصدار أمر بقائمة من الأشخاص الذين يحق لهم تلقي الأموال من مكتب النقد بالمنظمة.
المسؤولون هم الأشخاص الذين تصدر لهم المنظمة أو رائد الأعمال الفردي الأموال لتنفيذ التعليمات والمطلوب منهم تقديم تقرير عن استخدامها. يمكن لأي موظف في المؤسسة العمل كأشخاص خاضعين للمساءلة.
حتى 19 أغسطس 2017 ، من أجل الحصول على أموال للتقرير ، كان على الموظف إرسال بيان إلى قسم المحاسبة أو قسم شؤون الموظفين ، يوضح المبلغ المطلوب وشرح ما سيتم إنفاقه عليه.
ومع ذلك ، فمنذ 19 أغسطس ، أصبح إصدار التقارير أسهل. التعديلات منصوص عليها بموجب مرسوم صادر عن البنك المركزي للاتحاد الروسي بتاريخ 19 يونيو 2017 برقم 4416-U. من التاريخ المحدد ، التطبيق غير مطلوب. لإصدار المال ، يكفي أمر من المدير أو أي مستند إداري آخر للشركة. شكل هذه الوثيقة تعسفي. لكن يجب أن يحتوي على التفاصيل التالية:
في الاتحاد الروسي ، يجب ألا تتجاوز جميع التسويات بالعملة الوطنية ، والتي تتم في إطار اتفاقية واحدة ، 100 ألف روبل. يشار إلى ذلك في الفقرتين 5 و 6 من توجيه البنك المركزي للاتحاد الروسي بتاريخ 07.10.2013 رقم 3073-U.
ويعتقد أنه لا يمكن تجاوز هذا الحد. ولكن هناك أيضًا بعض الفروق الدقيقة. تم تعيين هذا الحد على النفقات فقط للتسويات مع المنظمات الأخرى وأصحاب المشاريع الفردية (انظر البند 6 من توجيهات البنك المركزي للاتحاد الروسي رقم 3073-U). ولا تنطبق على التسويات مع الأفراد ، الذين هم في هذه الحالة موظفون في المؤسسة. ويشمل ذلك الرواتب والمزايا الاجتماعية والاحتياجات الشخصية لرئيس المنظمة وإصدار الأموال على الحساب. في هذه الحالة ، لن يعتبر إصدار مبلغ أكبر انتهاكًا للانضباط النقدي.
وفقًا للبند 6.3 من تعليمات البنك المركزي للاتحاد الروسي بتاريخ 11 مارس 2014 ، رقم 3210-U ، حتى 19 أغسطس 2017 ، كان من المستحيل إصدار أموال على الحساب إذا لم يقدم الموظف تقريرًا عن المبالغ المستلمة مسبقًا.
لكن البنك المركزي أجرى تغييرات على التقرير الفرعي. الآن يمكن إصدار المساءلة ، حتى لو لم يقم الموظف بسداد الديون على الأموال التي تم إصدارها مسبقًا. ومع ذلك ، هذا لا يعني أن الموظفين لم يعودوا بحاجة إلى إعداد تقارير مسبقة عن المبالغ التي تم إنفاقها. يجب على الموظف تقديم مستندات الإبلاغ عن الأموال التي تم إنفاقها إلى قسم المحاسبة.
من الناحية التشريعية ، لا يتم تحديد الفترة المحددة التي يجب على الموظف خلالها تقديم تقرير عن الأموال التي يتم إنفاقها في أي مكان. لذلك ، يشار إليه ، كقاعدة عامة ، بترتيب صاحب العمل.
وفقًا للبند 6.3 من توجيه البنك المركزي للاتحاد الروسي بتاريخ 11.03.2014 رقم 3210-U ، يلتزم الموظف بتقديم تقرير عن المبالغ المستلمة في موعد لا يتجاوز ثلاثة أيام عمل بعد انتهاء فترة التي صدرت هذه المبالغ.
إذا لم يتم تحديد فترة الإرجاع ، يجب على الموظف تقديم التقرير في نفس اليوم الذي استلمه فيه. يشار إلى ذلك في خطاب مصلحة الضرائب الفيدرالية في روسيا بتاريخ 24 يناير 2005 برقم 04-1-02 / 704.
لكن هناك شروط خاصة. وفقًا للمادة 26 من اللائحة التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 13.10.2008 رقم 749 ، يجب على الموظف الإبلاغ عنها في غضون 3 أيام عمل من تاريخ العودة.
كما أثرت التغييرات على المبالغ المبلغ عنها في عام 2019 على الوثائق. نظرًا لتغيير إجراء إصدار الأموال للمسؤول منذ 19 أغسطس 2017 ، يجب على الشركات تحديث اللائحة بشأن العمل بالمبالغ الخاضعة للمساءلة.
يمكن للموظفين الحصول على أموال قابلة للمساءلة نقدًا في مكتب النقدية للمؤسسة. يمكن للشركة أيضًا تحويل الأموال إلى بطاقة مصرفية ، بما في ذلك بطاقة راتب الموظف (انظر الأمر رقم 3073-U ، خطاب وزارة المالية الروسية بتاريخ 25 يوليو 2014 رقم 03-11-11 / 42288). لجعل هذا ممكنًا ، يجب تسجيل إجراءات تسوية الحسابات مع الموظفين المسؤولين في السياسة المحاسبية للشركة.
من خلال الكاشير ، يتم إصدار الأموال وفقًا للمتطلبات التالية:
لتلخيص ما ورد أعلاه:
من المهم للمؤسسات وأصحاب المشاريع الفردية الامتثال لإجراءات إجراء المعاملات النقدية. في الواقع ، بسبب انتهاك هذا الأمر ، يتم التهديد بغرامة كبيرة إلى حد ما (الجزء 1 من المادة 15.1 من القانون الإداري للاتحاد الروسي):
كيف تغيرت إجراءات إجراء المعاملات النقدية في عام 2017؟ لماذا أدخلت تعديلات على اللائحة رقم 3210-U بشأن إجراءات إجراء المعاملات النقدية؟ هل صحيح أنه تم إدخال قواعد الانضباط النقدي الجديدة في 19 أغسطس 2017؟ كيف تحتفظ بدفتر النقدية من التاريخ المحدد؟ هل تغيرت قواعد معالجة المستندات النقدية؟ دعونا نفهم ذلك.
القانون المعياري الذي يحكم إدارة النقد هو مرسوم بنك روسيا رقم 3210-U المؤرخ 11 مارس 2014 "بشأن إجراءات إجراء المعاملات النقدية من قبل الكيانات القانونية وإجراء مبسط لإجراء المعاملات النقدية من قبل رواد الأعمال الأفراد والشركات الصغيرة". تم تعديل هذه الوثيقة بموجب مرسوم صادر عن البنك المركزي الروسي بتاريخ 19 يونيو 2017 برقم 4416-U. ستصبح التغييرات سارية المفعول بعد 10 أيام من نشرها (تم نشر الوثيقة في 8 أغسطس). وبالتالي ، يتغير إجراء إجراء المعاملات النقدية اعتبارًا من 19 أغسطس 2017.
ولكن لماذا كان من الضروري تعديل اللائحة الخاصة بإجراءات إجراء المعاملات النقدية؟ يمكن أن نجد الجواب الرئيسي في الملاحظة التفسيرية لمشروع التعديلات المعلق عليها:
ما يلي من المذكرة التفسيرية
يرجع تطوير المشروع إلى إدخال مسجلات النقد عبر الإنترنت (سجلات النقد عبر الإنترنت) منذ 1 يوليو 2017 ، مما يضمن تخزين البيانات المالية في المجمعات المالية. سم. " ".
توضح مسودة التعديلات إجراءات إصدار أمر نقدي وارد 0310001 ، وتنص أيضًا على إصدار أمر نقدي صادر 0310002 لإجمالي المبلغ النقدي المستلم ، الصادر عند استخدامه من قبل الكيانات القانونية وأصحاب المشاريع الفردية لسجلات النقد.
وبالتالي ، سيتم التحقق من إيرادات ونفقات الأموال مقابل البيانات المرسلة إلى IFTS عبر الإنترنت.
ويجري أيضا توضيح إجراءات معالجة المستندات النقدية في شكل إلكتروني وتحديث بعض أحكام الأمر رقم 3210-U. لنتحدث بمزيد من التفصيل عن أهم التعديلات في الانضباط النقدي اعتبارًا من 19 أغسطس 2017.
الأشخاص الخاضعون للمساءلة هم الموظفون الذين تصدر لهم منظمة أو رجل أعمال فردي أموالًا لتنفيذ مهام رسمية ويطلب منهم تقديم تقرير عن استخدامهم.
لتلقي النقد على حساب التقرير ، يجب على الموظف كتابة بيان بأي شكل ، حيث يلزم تحديد المبلغ المطلوب والإشارة إلى الأغراض التي سيتم إنفاقها. يأتي ذلك من البند 6.3 من تعليمات بنك روسيا الصادرة عن بنك روسيا بتاريخ 11.03.2007. 2014 رقم 3210-U. التطبيق المألوف لدى الكثيرين لإصدار الأموال من مكتب النقدية قد يبدو ، على سبيل المثال ، مثل هذا:
بفضل التغييرات التي تم التعليق عليها ، اعتبارًا من 19 أغسطس 2017 ، 2017 ، سيكون للمؤسسات أو رواد الأعمال الأفراد الحق في إصدار أموال مقابل تقرير على أساس مستند إداري داخلي. لم يتوقع البنك المركزي اسمها أو شكلها. لذلك ، ستكون المنظمة أو صاحب المشروع الفردي قادرًا على وضع أمر أو أمر أو أي مستند إداري آخر لإصدار الأموال. شكل المستند الإداري تعسفي. ومع ذلك ، يجب أن تحتوي على سجلات للمبلغ النقدي وفترة إصدار النقد وتوقيع المدير والتاريخ. هذا مطلوب بموجب البند 6.3 من تعليمات بنك روسيا الصادرة عن بنك روسيا بتاريخ 11.03.2007. 2014 رقم 3210-U (طبعة جديدة).
في ما يلي مثال محتمل لأمر لمنظمة بإصدار أموال مقابل تقرير ، والذي يمكن أن يصدره المدير (أو شخص مخول آخر) في يوليو 2017.
لاحظ أنه بعد 19 أغسطس 2017 ، سيكون من الممكن العمل بنفس الطريقة وإخضاع الموظفين للمساءلة بناءً على طلب الموظفين. البنك المركزي يترك هذا الخيار مقبولا. من قبل ، كما قلنا ، كان التطبيق إلزاميًا والخيار الوحيد.
اعتبارًا من 19 أغسطس 2017 ، بعد تلقي طلب من موظف أو مستند إداري (على سبيل المثال ، أمر) لإصدار أموال إلى الحساب ، سيكون المحاسب ملزمًا بتشكيل أمر نقدي للمصروفات (0310002). يتم إصدار أمر نقدي بالمصروفات في كل مرة يتم فيها إصدار أموال من مكتب النقدية. قم برسمه وفقًا للنموذج رقم KO-2 في نسخة واحدة (البند 4.1 من تعليمات بنك روسيا رقم 3210-U بتاريخ 11 مارس 2014). فيما يلي مثال على أمر تدفق نقدي تم إعداده في يوليو 2017 ، حيث يتم تسجيل أمر صادر عن المدير ، وليس بيانًا ، كأساس لإصدار الأموال.
يمكنك أن تأخذ نموذج القسيمة النقدية KO-2 كمثال. على أساس تسوية إدارة النقد المتولدة ، يلتزم أمين الصندوق بإعطاء المال للموظف.
يعرف الكثير من الناس أنه من المستحيل إصدار مبالغ خاضعة للمساءلة من مكتب النقد إلى موظف لم يبلغ بعد عن الأموال التي تم استلامها مسبقًا. يمكن تغريم انتهاك هذا القيد حتى 50000 روبل (المادة 15.1 من القانون الإداري للاتحاد الروسي). تذكر أن هذه القاعدة لا تنطبق على الحالات التي يتم فيها تحويل الأموال إلى بطاقة.
ومع ذلك ، من 19 أغسطس 2017 ، يتغير الوضع. اعتبارًا من هذا التاريخ ، ستتمكن المؤسسات وأصحاب المشاريع الفردية من إصدار مبلغ جديد للموظف للتقرير في أي وقت. حتى لو لم يتم إرجاع المبلغ الذي تم إصداره مسبقًا في الوقت المحدد. تم إجراء هذا التعديل على البند 6.3 من تعليمات بنك روسيا الصادرة عن بنك روسيا بتاريخ 11.03.2007. 2014 رقم 3210-U.
لا أحد ألغى فترة العودة
المصطلح الذي يمكنك من أجله إصدار النقد على الحساب لا يحده القانون. إذا حدد المدير الموعد النهائي لإعادة المبالغ الخاضعة للمساءلة ، ففي موعد لا يتجاوز ثلاثة أيام عمل بعد نهايتها ، يجب على الموظف حساب الأموال المستلمة (البند 6.3 من توجيه بنك روسيا رقم 3210-U لشهر مارس) 11 ، 2014). لم يتم إلغاء هذه الفترة. ومع ذلك ، الآن ، حتى لو لم يقم الموظف بإعادة المبالغ الخاضعة للمساءلة في الوقت المناسب ، فإنه يحق له الحصول على مبلغ مالي جديد خاضع للمساءلة.
تذكر أنه إذا لم يقم الموظف بإعادة مبلغ الدفعة المقدمة غير المنفقة في الوقت المحدد ، فيمكن عندئذٍ حجب الأموال من الراتب. لهذه الأغراض ، يتم إعداد أمر التحصيل - في موعد لا يتجاوز شهر واحد من اليوم الذي انتهى فيه الموعد النهائي المحدد للتقرير. ومع ذلك ، من الممكن استرداد المبالغ من الموظف إذا لم يجادل في أساس ومقدار الخصومات. لذلك ، يلزم الحصول على موافقة خطية من الموظف على الخصومات. خلاف ذلك ، سيكون من الممكن تحصيل الديون فقط من خلال المحاكم (المواد 137 ، 248 من قانون العمل في الاتحاد الروسي).
يتم ملء طلب إيصال نقدي عند استلام الأموال في مكتب الصراف. تم إعداده في نسخة واحدة وفقًا للنموذج رقم KO-1 (البند 4.1 من تعليمات بنك روسيا رقم 3210-U بتاريخ 11 مارس 2014). يتكون نموذج الإيصال النقدي من جزأين:
إذا تطابق مبلغ المال المشار إليه في "أمين الصندوق" مع المبلغ المودع ، يقوم أمين الصندوق بتوقيع الأمر. ثم يضع ختمًا أو ختمًا على إيصال الطلب (إذا كان لدى المنظمة ختمًا) ويصدر الإيصال إلى المودع.
بالنسبة للتغييرات ، يمكن إرسال إيصال أمر الإيصال النقدي الإلكتروني اعتبارًا من 19 أغسطس 2017 إلى البريد الإلكتروني الخاص بالمشترك. ليس من الضروري الطباعة. أعط الإيصال من ورقة PKO فقط ، كما كان من قبل ، إلى يديك. أولاً ، نلاحظ أنه كان مطلوبًا إصدار إيصالات "ورقية" ، حتى لو تمت التسوية النقدية في شكل إلكتروني.
تعكس المعلومات المتعلقة بحركة النقد في دفتر النقدية في النموذج رقم KO-4. يجب على جميع المنظمات القيام بذلك. يحق فقط لأصحاب المشاريع الفردية الذين يحتفظون بسجلات الدخل والمصروفات أو المؤشرات المادية وفقًا لقانون الضرائب للاتحاد الروسي عدم تكوين دفتر نقدي (البنود 1 ، 4.6 من التوجيه رقم 3210-U).
يحتفظ أمين الصندوق بدفتر النقد (البند 4 ، البند 4.6 ، البند 4 من التعليمات N 3210-U). ومع ذلك ، منذ 19 أغسطس 2017 ، سمح البنك المركزي لأي موظف بملء دفتر النقدية ، وليس فقط أمين الصندوق. عندما تدخل التعديلات حيز التنفيذ ، على سبيل المثال ، سيتمكن المخرج من ملء الكتاب (الفقرة 4 من التوجيه رقم 3210-U).
إذا كان دفتر النقدية من 19 أغسطس 2017 لن يحتفظ به أمين الصندوق ، ولكن من قبل موظف آخر ، فيجب أن يكون وصف وظيفته في الواجبات المقابلة.
يُسمح بحفظ دفتر النقدية على الورق أو في شكل إلكتروني (البند 4.7 من التعليمات رقم 3210-U).
لا يملك المواطنون من ذوي الدخل المنخفض الأموال الكافية لشراء منزل. كما أن شروط برامج الرهن العقاري العادية لمعظم البنوك المحلية لا تسمح لهم بأن يصبحوا مالكي شقتهم المريحة. ويرجع ذلك إلى زيادة متطلبات المؤسسات المالية للملاءة المالية للمقترض وارتفاع أسعار الفائدة. لذلك ، وضعت الدولة برنامجًا خاصًا يستهدف المواطنين ذوي الدخل المنخفض. هذا الرهن العقاري الاجتماعي للأسر ذات الدخل المنخفض يسمح لهم بتحسين ظروفهم المعيشية.
يتم توفير فرصة الحصول على قرض بشروط مواتية من قبل وكالة الإقراض العقاري للإسكان (AHML). يمكن لمواطني الفئات التالية الاستفادة من البرنامج المربح:
تقدم الدولة المساعدة لذوي الدخل المحدود بأشكال مختلفة. الأكثر انتشارًا هم:
محادثة حول ماهية الرهن العقاري الاجتماعي والفوائد التي ينطوي عليها ستكون غير مكتملة دون ذكر عامل آخر.
كل مواطن يأخذ مثل هذا القرض يتوقع مكافأة ضريبية كبيرة من الدولة. وفقًا لقانون الضرائب في الاتحاد الروسي ، يحق للمقترض الحصول على مبلغ مساوٍ للمبلغ الذي يتم إنفاقه على العقارات السكنية ، بما في ذلك الفائدة المدفوعة بموجب معاملة الائتمان.
هناك طريقتان للاستفادة من الخصم الضريبي:
يخضع توفير الرهون العقارية الاجتماعية لشروط برنامج الإسكان للأسرة الروسية. في إطاره ، يتم تقديم اتجاهين - "الرهن الاجتماعي: شقة" ، وكذلك "الرهن الاجتماعي: المنزل". كل نوع له شروطه الخاصة. 
يمكن لأي من مواطنينا المشاركة في برنامج الرهن العقاري الاجتماعي ، بشرط أن يستوفوا المتطلبات التالية:
من المفيد معرفة أن الرهون العقارية تصدر للأسر ذات الدخل المنخفض فقط إذا كانت مدرجة في قائمة انتظار الإسكان.
وضعت بعض البنوك شروط إضافية خاصة بها لتقديم قرض الرهن العقاري الاجتماعي. الأكثر شيوعًا هو ما يلي: يجب أن يمتلك المقترض الأموال لتسديد دفعة أولى تصل إلى 20٪ من القيمة المقدرة للمنزل. يجب أن تدرك أن استخدام رأس مال الأمومة مسموح به. وعلى الرهن العقاري للعائلات الشابة بدعم من الدولة ، يمكن أن تكون الدفعة الأولية مساوية لـ 10٪.
التعليمات خطوة بخطوة للحصول على قرض اجتماعي في AHML هي كما يلي:
ثم تشتري AHML حقوق المطالبة لهذا القرض من البنك. من هذه اللحظة الوكالة تتحول إلى دائن. وهذا يعني أن المقترض قد حل مشكلة الإسكان الخاصة به باستخدام قرض قدمته الدولة ، إذا جاز التعبير.
يعتبر العديد من مواطنينا أن الميزة الرئيسية لقرض الرهن العقاري الصادر عن AHML هي انخفاض معدل الفائدة - لا يزيد عن 8٪ بالروبل. بالطبع ، العرض مغري للغاية. لكن الرهن العقاري للعائلات ذات الدخل المنخفض من الوكالة في عام 2016 صالح بمثل هذا المعدل السنوي فقط بدفعة أولى بنسبة 50 ٪ وبفترة قرض لا تتجاوز 5 سنوات. في حالات أخرى ، يكون معدل القرض من AHML أقل من هذا المعامل الخاص بقروض الرهن العقاري للبنوك التجارية بنسبة 1-2٪ فقط
للحصول على قرض عقاري اجتماعي ، تحتاج إلى جمع حزمة من المستندات. كن مستعدًا ، إلى أقصى حد ، سيتعين عليك تقديم الأوراق التالية: 
الفترة المخصصة للنظر في الوثائق واتخاذ القرار هي 15 يوم عمل. إذا كان القرار إيجابيا ، يتلقى مقدم الطلب شهادة تؤكد الحق في تقديم رهن عقاري. مع ذلك ، يجب عليه الاتصال بالبنك الذي يصدر مثل هذه القروض.
لا تشارك جميع البنوك الروسية في برنامج "الإسكان لعائلة روسية" ، ولكن تشارك فقط أكبر البنوك أو بمشاركة الدولة.
تشمل مزايا الرهن الاجتماعي من هذه المؤسسة المالية ما يلي:
يمكن الاطلاع على شروط البرامج الاجتماعية للرهن العقاري من عدد من المؤسسات المالية الأخرى في الجدول أدناه.
كل هذه البرامج ، بما في ذلك برامج سبيربنك ، تستهدف الأسر الشابة ذات الدخل المنخفض. وهذا منطقي. بعد كل شيء ، فإن معظم خلايا المجتمع الروسي ذات مستوى الدخل المنخفض تقع ضمن تعريف الأسرة الشابة.
يتمتع العديد من مواطني بلدنا بمستوى دخل أقل من المتوسط. في بعض الأحيان لا يملكون حتى المال لتوفير مستوى معيشي لائق لأنفسهم ولأطفالهم. شراء منزل نقدًا أو حتى بالائتمان لم تتم مناقشته على الإطلاق. قد يكون الخيار الوحيد لحل مشكلة الإسكان هو ما يسمى بالرهن الاجتماعي للفقراء. هذه برامج حكومية خاصة مصممة لفئات مختلفة من المواطنين ذوي الدخل المنخفض.
بغض النظر عن البرنامج الاجتماعي المحدد الذي نتحدث عنه والمنطقة التي يتم تنفيذه فيها ، فإن المتطلبات التي يجب أن يفي بها المتقدمون للحصول على قرض اجتماعي هي نفسها تقريبًا. على وجه الخصوص ، هذه هي:
بالإضافة إلى ذلك ، يتم تحديد متطلبات المرشحين من خلال خصائص كل برنامج فردي. على سبيل المثال ، في حالة منح المزايا للأسر الشابة ، يجب أن يكون عمر المرشحين لتخصيصها أقل من 35 عامًا. يجب على أولئك الذين يتقدمون للحصول على قرض بشروط ميسرة مع سداد جزء من الفائدة أو دفعة مقدمة من الميزانية أن يقفوا في صف لتحسين ظروفهم المعيشية. بعض البرامج التي تستهدف ممثلي مهن معينة تحتوي على شرط وجود مدة معينة من الخدمة ، وما إلى ذلك.
هناك عدة خيارات لتقديم المساعدة في شراء المساكن ، وهي:
يُمارس إصدار القروض بشروط ميسرة ، كقاعدة عامة ، من قبل صناديق خاصة أو مؤسسات ائتمانية مملوكة كليًا أو جزئيًا للدولة. AHML هو مثال صارخ. تقدم هذه المنظمة العديد من برامج الإقراض المختلفة ، والتي تكون شروطها أكثر ملاءمة بكثير من عروض الغالبية العظمى من البنوك التجارية. يتم تعويض جميع الخسائر والخسائر من تنفيذ بعض المقترحات من قبل الدولة. لكن القروض الصادرة في هذا المجال ، كقاعدة عامة ، تسعى لتحقيق أهداف معينة. لذلك ، يتم اختيار المرشحين لاستلامهم بعناية.
تُخصص الإعانات ، كقاعدة عامة ، للأسر الشابة وموظفي القطاع العام والمواطنين الآخرين المحتاجين. قد يختلف مقدار الإعانات. على سبيل المثال ، يمكن للعائلات الشابة الحصول على ما يصل إلى 40٪ من متوسط تكلفة السكن في البلدية التي يعيشون فيها. يمكن استخدام إعانات الإسكان لسداد دفعة مقدمة عند الحصول على رهن عقاري ، أو لسداد فائدة أو جزء من قرض قائم ، أو عند القيام ببيع نقدي. إعانات الإسكان هي أكثر أشكال المساعدة الحكومية شيوعًا للفقراء ، لذلك إذا تم استلام شهادة تؤكد الحق في المساعدة ، فقد يستغرق تحويلها المادي وقتًا طويلاً. بشكل عام ، لا يمكن منح أي دعم سكني إلا مرة واحدة. 
الإسكان الاجتماعي هو شقق مملوكة للبلديات ، وكذلك شقق في المباني الجديدة ، والتي تحتفظ بها الدولة للبيع التفضيلي. تباع هذه المساكن للمحتاجين بأسعار مخفضة ، بينما تباع الشقق الجديدة بتكلفة البناء. يمكن تخصيص قرض تفضيلي من صندوق الإسكان الخاص أو أي مؤسسة مرخصة أخرى لشراء سكن اجتماعي. يُباع هذا العقار لممثلي بعض المهن والعائلات الكبيرة وما إلى ذلك. كقاعدة عامة ، عدد المساكن المدعومة محدود ونادرًا ما يتم تخصيصه.
وتجدر الإشارة إلى أن لكل منطقة قواعدها وميزاتها الخاصة بتشغيل برامج الإسكان. في بعض الكيانات المكونة للاتحاد ، لا تعمل برامج الرهن الاجتماعي على الإطلاق ، وفي حالات أخرى يتم تنفيذها على نطاق واسع وعلى نطاق واسع.
يتم تحديد ذلك من خلال العديد من العوامل ، أهمها:
