شقة للعائلة اليابانية المعتادة. بسطتها في اليابانية أو الشقة اليابانية النموذجية

أحد أسباب حب الناس يمكن أن يسمى الاهتمام. والاهتمام ليس فقط إلى ثقافة أخرى، ولكن أيضا للحياة اليومية المعتادة لممثلي شخص آخر.

البطلة الرئيسية من الأسطوانة اليوم - الأوروبية، والتي يعمل في واحدة من أكبر Megalopolites في العالم - طوكيووبعد كان على الفتاة استئجار شقة. وفقا لها، كان الخيار الأفضل من حيث نسبة السعر والجودة. كما لاحظت أن مثل هذه الظروف المعيشية يمكن أن يسمى نموذجي لمتوسط \u200b\u200bالمقيم في المدينة.

على الفور يمكن أن نرى أن اليابانيين يبنون كل شيء لأنفسهم. في كل مرة عليك أن تعالى، من أجل عدم ضرب الجبهة حول عضادات الباب.

يقع في المدخل ركن لطيف صغيرغادر من قبل المضيفة. على شرف اليابانية، استئجار السكن، تحتاج إلى القول أنهم يفعلون كل شيء لإرضاء الشقة.

gencan. - قاعة المدخل الصغيرة. على مثل هذا التصحيح، حتى يستدير صعوبة. من المعتاد ترك الأحذية القذرة والمظلات الرطبة.

هنا هي النافذة الوحيدة التي يوجد بها السرير.

الجلوس هنا على الأرض. للقيام بذلك في الغرفة هناك وسائد خاصة.

اليابانية مع البقرة الكبيرة تنتمي إلى مختلف المساحات الخضراء في المنزلوبعد غالبا ما تقع في مكان ما على الحائط من أجل توفير مكان قيمة على الأرض.

الأرنب بالقرب من التبديل. تفاصيل لطيف أخرى من المضيفة.

في الزاوية في شكل عمود الطوطم معين ثلاجة وميكروويف وغلاية كهربائية.

الحب الياباني شرفات كثيرا. هنا هو أيضا هناك. صحيح، الطريق إليها تكمن في السرير.

الشرفة هي أيضا مصغرة. لديها عصا لتجفيف الكتان ...

وهذا هو منظر للبيوت المجاورة.

دعنا نعود إلى الشقة. في الممر هو خزانة.

الأماكن فيها قليلا. لعشاق كمية ضخمة من الملابس ليست كافية ...

وراء الباب المجاور مخفي مطبخ صغيروبعد إنها مغلقة، حتى لا تسمي العينين عندما لا يستخدمونها.

على الجانب الآخر من الممر، يوجد حمام بحجم مرحاض في الدرجة الأولى من الطائرة. على الرغم من هذا، هناك وعاء المرحاض، والوعة، وحمام.

والباركود الأخير: يتم توفير شبكة Wi-Fi للشقة من خلال جهاز محمول، والذي يشحن من المخرج. أولا، لا تأخذ أجهزة التوجيه والكابلات مساحة زائدة، ثانيا، يمكن أخذ الجهاز معك وسيعمل لعدة ساعات حتى ترى البطارية ...

غالبا ما يتم طرح العديد من اليابان المهتمة - كيف يعيش اليابانيون؟ بمعنى ما لديهم كل شيء في الحياة اليومية؟ في بعض الأحيان توجد مشاركات لا يوجد فيها أشخاص فقط في الكلمات، بل تظهر أيضا وتتحدث عن زيارة الشقة اليابانية المعتادة. يتم استدعاء سكان الشمس المشرقة بشكل غير منتظم لزيارة (إذا قارنت مع روسيا على سبيل المثال) قد يكون هناك عدة أسباب لأحد. شخصيا، يبدو لي أن السبب الرئيسي ربما لا يزال مقيدا - لا ترغب في إظهار حياتك، وظروف السكن ليست تلك، وبشكل عام غير عادي بالنسبة لمعظم ... بعض أصدقائي من أوساكا (زوجين متزوجين ) مجمعات خاصة في هذا ليس لدي أي سبب وتمكنت من زيارة شقتها وجعل بعض الصور. على الفور أحذرك - لا توجد قيمة فنية من الصور لا ينبغي توقعها، فهي مجرد التصميم الداخلي المعتاد للمساكن، والتي يمكنك الحصول عليها أكثر أو أقل بعض فكرة المنزل :-) 1. لقاء - اليسار كيمورا سان وعلى يسار زوجته، إيري - بعض، مدعو للذهاب إلى منزلهم :-)
2. لكن دعنا نبدأ بالمدخل نفسه. يقع الخارج من قبل سيارتهم - Daihatsu Tiny:
3. بالطبع، لديهم مكان في مواقف السيارات المحلية تحت المنزل، ولكن عندما يذهبون إلى المدينة لفترة من الوقت، قم بإلقاء سيارة من إخراج احتياطي: 4. الأرضيات في المنزل قليلا، ولكن في حالها، على عكس العديد من المباني الجديدة الأخرى أوساكا، ومعظم شقق Multimetares: 5. هذا إخراج احتياطي. الاتصال الداخلي الفيديو هنا:
6. توجد صناديق البريد بجوار الإخراج الاحتياطي وحتى هناك آلة بيع المشروبات:
7. وهذه الصناديق البيضاء هي خزائن غريبة لتخزين الملصقات المتفجرة والطرود. يتم تثبيتها في جميع المنازل الجديدة. كيف يعمل هذا النظام؟ على سبيل المثال، لدي شقة سكنية رقم 601 ويجب أن آتي من الطرود مع خدمة ساعي القط السوداء. خرجت من المنزل في المتجر وفي تلك اللحظة جاء ساعي. ودعا إن الاتصال الداخلي عدة مرات، أدركت أنني لم أكن من وإلى الخارج من المنزل يمكن أن يضع الطرود في أحد الفروع المجانية لهذه الآمنة. عندما يضع الطرود في المربع، ثم عدد شقتي، 601، ثم يكتب إشعارا: "حتى يقولون، جاء ولم يجدك في المنزل، ضع الطرد في المربع رقم 1. أعود إلى المنزل، قرأت الإشعار، أذهب إلى هذا الجهاز، وأرفق مفتاح الكمبيوتر الخاص بي من المدخل - يرى الكمبيوتر أن المفتاح من الشقة رقم 601 ويفتح المربع الذي يكمن فيه الطرود المسطحة 601
8. نذهب أبعد من ذلك .... هذا هو الجزء الداخلي للقاعة الرئيسية، حيث المدخل الرئيسي للمبنى. هنا في البول (أو الدفء، يعتمد على موسم) مكيف الهواء يمكن أن يجلس، في انتظار الأصدقاء :-)
9. ديكورات لا تزال:
10. الاتصال الداخلي للمدخل الرئيسي، أكبر أكبر:
11. في الطابقين الأول من المنازل، يعلق المصعد الشاشة التي تظهر الصورة من الكابينة. حسنا، للسلامة:
12. الصورة بالمناسبة ذات نوعية جيدة :-)
13. المصعد نفسه مريح، فإن النقوش باللغة الإنجليزية موجودة حتى :-)) يشير إلى التوقف التالي :-))
14. بعض نوافذ العديد من الشقق تطل على الشرفة المشتركة. بالطبع مغلقة بمصاريع حديدية خاصة، لكنها لا تضيف الراحة ..... أصدقائي محظوظون - كل نوافذهم تطل على الجدران الخارجية للمنزل:
15. هذا يبدو وكأنه مدخل للشقة - الإنارة مع الرقم، في الجزء السفلي من مصباح الإضاءة الأرضية في الظلام، إنترفون. على اليسار، مقبض خاص لشنق مظلة أو كيس أثناء فتح الباب. الباب نفسه مصنوع من المعدن، والحقيقة ليست ثقيلة ومتينة كما في روسيا: 16. في النهاية وصلت إلى الشقة :-)))) سأحاول شرح التخطيط، كما اتضح :-) من الممكن أن يمين الجسور البيضاء، حيث يترك الجميع حذائهم هو المدخل. أقف في الممر الذي يقود بقية الشقة. في الرواق، لا يزال هناك خزانة ملابس مباشرة على السعر: 17. الآن وصلت إلى 180 درجة ومدخل ورائي. يسار - مدخل غرفة صغيرة، مباشرة عند السعر - مدخل المرحاض: 18. افتح الباب إلى اليسار وينظر إلى الداخل. غرفة معيشة صغيرة، مكتب، تلفزيون، فوتون (تنام على الأرض) ... على اليسار (غير مرئي) هناك خزانة كبيرة. مصابيح جميع الصمام، قطرها كبير. انتبه إلى منفذ أسفل السقف - قدم البنائين مآخذ كهربائية وتلفزيون حتى هناك: 19. انظر الآن إلى الباب الذي كان صحيحا بالمعدل. هنا، كما ترون، هناك مرحاض. أبدا في أي مكان في اليابان (باستثناء الفنادق) لم أر الحمام مجتمعة مع المراحيض. دائما كل شيء على حدة ونحدث أنه حتى ليس في الحي. نقطة أخرى - افتراضيا، يتم تثبيت جميع المنازل الجديدة المراحيض مع التحكم - التحكم عن بعد مع الأزرار الموجودة على اليسار: 20. بعد رقم الصورة 17، يتحول الممر إلى اليمين. وهنا ثلاث أبواب. الباب على اليسار هو الباب إلى الحمام (الجزء الأول منه). الباب يؤدي مباشرة إلى غرفة المعيشة والمطبخ. الباب على اليمين هو غرفة صغيرة أخرى. دعونا ننظر إليها أولا: 21. غرفة معيشة أخرى. صحيح، إنه بمثابة مكب النفايات لأي غير مرغوب فيه :-) 22. الآن دعنا نذهب مباشرة إلى الباب من الصورة 20، والذي يحمل في غرفة المعيشة وفي المطبخ. على الفور على الحائط الأيسر خلف الباب هناك نوع من لوحة التحكم تقريبا للجميع في الشقة :-)) نكتة :-))) على مفاتيح الضوء الأيسر في جميع الغرف، في منتصف لوحة التحكم في الغاز و الماء الساخن في الحمام، على إنترفون الأيمن:
23. نذهب أبعد من ذلك. على اليد اليسرى - المطبخ، حيث تستعد المضيفة عشاء بسيط :-))) في المطبخ هناك الوصول إلى شرفة صغيرة. ثلاجة كبيرة جنبا إلى جنب، النازع فوق الموقد ... ليس الكثير من الخزائن لأواني التخزين - في الواقع، لذلك عموم صحي هو. وراء الثلاجة هو باب آخر - يؤدي إلى الحمام. وهذا هو، في الواقع، في الحمام، الأبواب هي واحدة من الممر (رقم الصورة 20) والثاني من المطبخ:
24. الباب إلى المطبخ شرفة:
25. الآن دعونا ننظر إلى الحمام (إزالتها من باب المطبخ). بالوعة كبيرة، خزائن مرآة لتخزين المنتجات التجميلية :-) على اليسار على الحائط، يمكن التحكم في لوحة التحكم المساعدة في الحمام - وظائف مجفف، ساونا أو مكيف الهواء ومن هنا. ينعكس الباب مباشرة إلى الحمام نفسه في المرآة: 26- ننظر إلى اليسار - غسلها هنا (على منصة نقالة خاصة، بالطبع) وقليلا، الباب إلى القاعة مرئية: 27. وهذا هو بالفعل الحمام. مع نافذة، الجمال :-) إيلاء الاهتمام لسقي الحمام واللاغلاق - في اليابان، والاستحمام عادة ما لا يأخذ في الحمام نفسه، والوقوف (أو الجلوس) هنا، على هذا البلاستيك الخام :-) الأسهم للمياه من الناحية بالتأكيد المقدمة (هاتش صغير تحت الحمام). تعرض المرآة انعكاسا لشفرين آخرين للتحكم - واحد للحمام، والثاني للوظائف المتبقية (ساونا، إلخ): 28. نعود إلى غرفة المعيشة. إذا نظرت إلى رقم الصورة 23 مرة أخرى، مع مطبخ، مباشرة وراء ظهري، وجدت باب آخر - كان مدخل غرفة النوم الرئيسية. لم يذهب إلى الداخل، وكان أصحاب محشوهم جدا، خلع الباب :-))) الغرفة كبيرة، واسعة .... سرير أوروبي، طاولة كمبيوتر، خزائن، وهناك إمكانية الوصول إلى Loggia:
29. هناك أريكة صغيرة في غرفة المعيشة:
30. إلى يسار أريكة شيء مثل طاولات السرير مع مضيفين "كنوز" :-) كاريكاتير، كتاب الشاي، صور عائلية ....
31 - لقد تزوجوا مؤخرا نسبيا، في أغسطس الماضي، وقبل أن يجتمعوا سنة ونصف :-) العمل بالمناسبة معا في نفس الشركة كمديرين. في العمل والتقيت :-))) يمكن رؤية صورة حفل زفاف صغيرة على الجانب الأيمن من الصورة - على Ily-Chan في فستان أحمر :-)
32. الجدران المعاكسة من الكرسي وصدر أدراج مع أدوات المطبخ الاحتفالية:
33. إلى يمين تلفزيون أريكة ولعب PlayStation3:
34. حسنا، ماذا عن بدون ألعاب؟ :-))
35. على الحائط وراء البوابات التلفزيونية للتوريد والتهوية القسرية. الهواء في الشقة نظيفة للغاية بالمناسبة:
36. مكيفات الهواء في كل غرفة شنق:
37. وهنا هي الطريقة الثانية إلى لوجيا كبيرة (بشكل عام مع غرفة النوم الرئيسية). الأبواب في كل مكان انزلاق - وهذا بالتأكيد ليست جيدة جدا بسبب ضيق الضعف في موسم البرد :-( إيه، إنه أمر غير قابل للتدوين، ثم غرفة أخرى يمكن ترتيبها :-)))
38. مرة أخرى في جميع المنازل الجديدة على شرفات أو Loggias هناك مغاسل مع مياه الضواحي - بحيث يكون أكثر ملاءمة لرعاية الزهور:
39. حسنا، ماذا عن المنزل الياباني ودون زيادة!؟ :-)))) على سبيل المثال، هذا مكنسة كهربائية الروبوت اللاسلكية. في روسيا، بالمناسبة، هو للبيع:
40. زيارة وقت العشاء. أصحاب الذين عولجوا من الله أرسلوا ... في هذا اليوم أرسلهم مجموعة كبيرة من السوشي والماء البارد مع الجليد وبعض القوائم:
41 - وهناك انقطاعا طفيفا بشأن مسألة حقيقة أن العشاق الياباني يعلق الجميع على الهاتف - إليك أحد أرقام الهواتف الرئيسية:
42. كان كيمورا سان مولعا طوال الوقت وتراكم الوجه :-) وإذا كان بجدية وعلى موضوع الصيام، سأجيب على الفور لبعض الأسئلة المحتملة. الشقة جديدة واشتروها في العام السابق قبل الائتمان. في الواقع، يتم بيع الغالبية العظمى من المباني الجديدة اليابانية على الائتمان لمدة 30 عاما. الفائدة ليست كبيرة جدا، حوالي 3 في المئة سنويا، حتى على الأرجح أقل، في مكان ما 2-2.5٪. عضو الشقة حوالي 90، وكانت تكلفة وقت الشراء حوالي 35 مليون ين، حتى الآن أقل. نعم، نعم، لا تفاجأ، العقارات اليابانية لديها خاصية مثيرة للاهتمام للحصول على أرخص بعد الشراء، وبالتالي، كأداة للاستثمار المالي، هذا الخيار لا تدحرج :-))
في هذا، دعنا نقول كيمور سان وإري تشان شكرا لك على اجتماعات جديدة!

- سان ميتيجامي، ما هي جوانب سوق العقارات مهتمة بك في روسيا؟

عندما أسأل الروس عن السكن، أفهم أنه لا يزال موضوعا صعبا بالنسبة لهم. ظهر الرهن العقاري في البلاد، وقد نمت العديد من المنازل الجديدة، هناك سوق ثانوية، سكن للإيجار. لماذا يجب أن تظل الإقامة مشكلة بالنسبة للعديد من سكان البلاد؟ أنا مهتم بالجميع تقريبا: مشاكل الملكية وحق الإقامة؛ وضع أولئك الذين أخذوا الرهن العقاري بالعملة؛ من وكيف يؤسس ضرائب عقارية؛ سكن خاص للمسنين؛ سوق الإسكان البلد. كل هذا مثير للاهتمام وليس مشابه جدا كيف يعيش الناس في اليابان. لحظات كثيرة، لا يمكن مقارنة السوق لدينا مع بعضنا البعض.

- يفضل اليابانيون استئجار الإسكان أو شراء خاصة بهم؟

في اليابان، 60٪ من الإسكان مملوكة، جنبا إلى جنب مع الأرض، سيتم تأجير 40٪ المتبقية. بالطبع، يعتمد الكثير على المكان الذي يوجد مكان الإقامة. مركز طوكيو مكلف للغاية أنه من الأفضل استئجار شقة. في niigate، حيث أعيش، اشتر الإسكان الخاص بك سهلة نسبيا. لذلك، فإن سكان المقاطعة غالبا ما يختارون العقارات والسكان الحضرية - الإيجار.
السبب في أن اليابانية يميلون إلى الإسكان في العقارات تكمن في شخصيتنا. على سبيل المثال، بالنسبة للداي، من المهم بشكل أساسي أن يكون لها منزل وأرضها. تأجير الإسكان هو مساحة شخص آخر. بالإضافة إلى ذلك، يمكننا استخدام السكن كاستثمار أو رأس مال: لتمريرها وتلقي الدخل.
بالإضافة إلى نظام القيمة، يساهم استحواذ السكن في الرهن العقاري الرخيص للغاية. يتم إصدارها لمدة 35 عاما تحت 1-2٪ سنويا. الآن هذا هو سعر السوق، ولكن قبل أن تدعمها الدولة ذلك. من منتصف التسعينيات لمدة 15 عاما، تم الاحتفاظ الرهانات في صفر تقريبا، ولكن الآن يمكن الوصول إليها تماما.

- ما هي حصة مشتريات الإسكان يأخذ الرهن العقاري؟

الكل تقريبا. في اليابان، من حيث المبدأ، الإقراض بالعملة الأجنبية ممكنة، ولكن يتم تقديم الرهن العقاري دائما في الين، لأنه من المستحيل حساب مخاطر الصرف لمدة 35 عاما. وفقا للإحصاءات حول الأسرة اليابانية الثانوية، يمثل حوالي 12 مليون يونيفات. و 6-7 ملايين من بنوك الديون المتراكمة. الجزء الرئيسي من هذه الديون يقع على الرهن العقاري. نظرا لأن المدخرات حوالي مرتين أكثر من الديون، فإن المقترض مؤمن عليه ضد الإفلاس الشخصي. تعتقد البنوك اليابانية أن مدفوعات القرض يمكن إرسالها إلى 30٪ من دخل الأسرة. ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أنه في العائلات الروسية، كقاعدة عامة، زوجان عملان، وفي اليابان - واحدة. وبنية الاستهلاك المختلفة قليلا.

- الإسكان أي منطقة يمكن أن تحمل شراء العائلة اليابانية العادي؟

في اليابان، لا يوجد أي ترسعة من الإسكان لا يصنع على الاقتصاد والراحة وفئة الأعمال، كما في روسيا. هناك بعض كمية الإسكان الاجتماعي. لكن السوق الحقيقي مقسمة إلى قسمين كبيرين: الشقق والمنازل الفردية. هذه القطاعات مترابطة، لكنها تعمل بشكل مختلف تماما.
في طوكيو، يتوفر متوسط \u200b\u200bللبيع 6000-7000 شقة في السنة. هم تقريبا نفس الشيء من حيث الراحة. يعتمد السعر على المنطقة (يتم قياسه في Tatami، وفي الأمتار المربعة) أو من عدد الغرف. في المتوسط، عادة ما تشتري عائلة طوكيو شقة من 70-80 متر مربع. سعرها حوالي 50 مليون ين (الآن حوالي 450،000 دولار).
حقا بأسعار معقولة للإسكان من الطبقة الوسطى هي منزل خشبي يبلغ طوله 120-140 متر مربع. تم تصميمها على قطعة من 200 متر مربع وبيعها جنبا إلى جنب مع الأرض. في تكلفة المعاملة، يكون القسم والمنزل عن نفس النسبة. من المنطقي حساب السعر المتوسط \u200b\u200bفي هذا الجزء، لأن سعر الأرض يمكن أن يختلف بشكل جذري اعتمادا على المنطقة التي يوجد بها الموقع فيها. الناس الأثرياء، مثل في كل مكان، تفضل الحلاقة بشكل منفصل، تشكيل أحيائهم.
بالإضافة إلى ذلك، يعتمد سعر السوق من السكن بقوة عندما تم بناء المبنى. في اليابان، عمر خدمة المبنى السكني هو 50 عاما. انخفاض الاستهلاك العقاري يؤخذ بالضرورة في الاعتبار.

الشباب اليابانيين، الذين تخرجوا من الدراسة، تفضل استئجار شقة حتى تبدأ الأسرة؟ أو التركيز على الفور على شراء الإسكان الأول الخاص بك؟

بشكل مختلف. هذا يعتمد الكثير في أي سن سيحصل الشاب على عائلة، كم من توافر العمل الدائم في شركة خطيرة. بينما يبحث عن هذه الوظيفة، يجب عليه الحفاظ على التنقل. عندما يظهر، يمكنك التفكير في السكن الخاص بك. الموظف الدائم سوف يعطي بسهولة الرهن العقاري.
يؤثر سوق العقارات على حقيقة أن عدد سكان اليابان هو العمر. العقارات الخاصة للمسنين في الطلب - مع حمامات خاصة، بدون عتبات، مع مصاعد تكييفها بحجم كرسي متحرك. هذا السكن أصبح أكثر وأكثر.

- ومع ذلك، فإن بأسعار معقولة اقتصاديا هي البناء التجاري منخفض الارتفاع؟

نعم، ومن المدهش بالنسبة لي أنه في سانت بطرسبرغ أرخص أماكن الإقامة في منازل 25 طوابق. يبدو لي أنه في غضون عقود، ستكون هناك مشاكل ضخمة في تشغيل هذه المنازل، مع إمدادات المياه والحرارة.
في اليابان، يأخذ المطور الإقليم، يقطعه إلى أجزاء من 200 متر مربع، ويطور الربع الكامل ويبني مجمع سكني، يتكون من منازل خاصة. عادة ما تتضمن هذه الحي المدارس ومراكز التسوق والمستشفى وتكون حول محطة السكك الحديدية. شركات السكك الحديدية الخاصة التي تبني خطوط ومحطات جديدة بمثابة سائقي تطوير الإقليم الحقيقي. حسابات نقل السكك الحديدية لدينا للحصول على أكبر حصة من حركة الركاب داخل المدن. حول المحطة بناء العديد من مرتفعات المكتب على الوسائد الخاصة التي تحمي المباني من الزلازل. يتم تشكيل شوارع التسوق الإضافية، وخلفها عبارة عن مجموعة ضخمة من المنازل الخاصة. بالنسبة إلى اليابان، هذا هو النموذج الأكثر اقتصادا، وأفضل تكيفها مع ظروف السوق.

- تود الشركات اليابانية أن تدرك شيئا مشابها في روسيا؟

يمكن. على الرغم من أن تقنيات البناء في هذه القضية سوف تتطلب صياغة معينة. في اليابان، أفكار أخرى حول جودة السكن. في المنزل المبني حديثا، لا يوجد تدفئة، ولا تكييف الهواء، يجب على المالك الاعتناء به بنفسه. معظم اليابانيين مستعدون لتحمل البرد، ولكن ليس الحرارة. في اليابان، هناك كمية هائلة من هطول الأمطار. لذلك، منازلنا لديها ماء ممتازة. لكن الإطارات المزدوجة لا تزال ترف.
لاحظ أن السكن الياباني لا يتم تضمينه أبدا في الأحذية. يقود المنزل الخطوة التي يرتفع إليها، تاركا الأحذية أدناه. يطلق هذا المكان Gankan - التناظرية من رواقك.

- كيف لديك مدن ذات كثافة سكانية عالية؟ مع مثل هذا الحب للمنازل الخاصة التقليدية؟

تشغل المدن اليابانية أراضي كبيرة من الروسية مع عدد سكان مماثل. تندمج عدة مدن في Megapolis واحد. إذا نظرنا إلى تكتل كيوتو، أوساكا، كوبي، فسنرى أن 17 مليون شخص يعيشون على إقليم صغير نسبيا وإنتاج الناتج المحلي الإجمالي يساوي الناتج المحلي الإجمالي في كندا. هذا هو حقا تركيز عملاق للناس والنشاط الاقتصادي. يتم تحقيق ذلك بسبب حقيقة أن الحدود بين المدن ليست كذلك، بينما من وسط واحد إلى مركز الآخر يمكنك الوصول إلى القطار في نصف ساعة.

- كيف يحدث تجديد السكن عندما تخرج خدمته؟

في اليابان، يجدد كل مالك منزلا من ميزانيته. وهذه مشكلة خطيرة للغاية. ينخفض \u200b\u200bالسكان والشيخوخة. المعاشات التقاعدية اليابانية ليست كبيرة بحيث يمكن إدراجها في تحديث المنزل أو الشقة. في بعض الأحيان يتم ذلك على الائتمان، وأحيانا يساعد الأطفال.
المطورون أكثر ملاءمة لتشويه المنازل الخاصة مع حفارة وبناء مجموعة سكنية جديدة. يركز نموذج الأعمال على التجديد الكامل للمنطقة السكنية، وهذا النهج يعطي أقصى قدر من الأرباح. ولكن بالنسبة للمالكين، هذه هي التكاليف المرتفعة، على الرغم من أن الأرض لا تزال في ممتلكاتها، أي أنها ضرورية فقط لبناء منزل.
تجديد مبنى كتلة متعدد الطوابق يعمل على طول نفس المخطط. لا معنى له بمغادرة الجدران: في 40 عاما، تغيرت معايير المقاومة الزلزالية بشكل كبير. من الأفضل ترك أصحابها، لتطوير شقق جديدة لبناء شقق جديدة ثم بيعها أو، إذا كان لديك ما يكفي من المال، للدمج في السكن المحدث. سوف، بالطبع، سيكون أكثر تكلفة.
يساعد في حقيقة أنه في اليابان منخفضة التضخم. تبدأ المساهمات في إعادة هيكلة مجلس النواب في جمع الحق من لحظة تكليفها. نتيجة لذلك، تتراكم المبالغ الكبيرة. الأرض في 40 سنة يمكن أن تكون فراقا أيضا في السعر.
ولكن لا تزال الأمثلة على التجديد الشامل، والتي تناسب الجميع، حتى القليل. في عام 1996، بعد زلزال كبير في كوبي، تم بناء أرباع جديدة قبل الجدول الزمني. لكن أسعار المساكن ارتفعت بحيث لم تكن مصممة لإمكانيات الأشخاص العاديين.

وإذا كان المالكون لا يوافقون على التجديد؟ يمكن تنفيذ الدولة أو البلدية في القسري؟

لا. في اليابان، تظهر الآن آليات التأثير على أصحابها. كل منزل خاص ثامن في المدن فارغة أو حتى يسقط. لا يقوم المالكون بإصلاحهم أو هدمهم، لأن الهدم يستحق أيضا المال - حوالي 20،000 دولار. بدأت الآن البلديات الفردية في اتخاذ القوانين المحلية التي يمكن للمرء إجبارها على المالك على هدم المنزل أو دفع تكاليف الهدم. ولكن فيما يتعلق بأصحاب الشقق في المباني الشاهقة، لم يتم قبول هذه القوانين بعد.

- هل هناك أي قيود للأجانب المرتبطة بقاء العقارات في اليابان؟

بقدر ما أعرف، لا توجد قيود تشريعية. يمكن للأجنبي شراء منزل، والأرض تحتها. السؤال هو فقط في العواطف: سيكون قادرا على التعود على خصوصيات وجمارك بلدنا.

يقوم المحررون بالامتنان للنائب الأول لكلية كلية الاقتصادية ل Spebsu A. V. Belov للمساعدة في تنظيم وإجراء مقابلة.

نظرا لأن الناس يعيشون في البلدان المجاورة، فمن المثير للاهتمام على الأقل من أجل التنمية المشتركة، وحتى إذا قارنت احتياجاتك وفرصك الخاصة، فهي عادة ما تكون صورة غير متوقعة. ما نراه على الشاشات في البرامج التلفزيونية والعروض التلفزيونية غير صحيح دائما، خاصة إذا تم توفير التصوير في المعرض في الخارج.

ليس سرا أن أكبر ميغابوليس في العالم - طوكيو هو أحد أكثر الأماكن من حيث عدد السكان على الأرض. لذلك في أي ظروف العديد من سكان المدينة.

استأجرت الفتاة الأكثر متوسط \u200b\u200bفي نسبة شقة ذات جودة السعر التي يوجد فيها كل ما تحتاجه. بالمناسبة، يحتوي هذا المعيشة والسكن على الأغلبية اليابانية. ليس فقط الشباب مضطرون في هذه الشقق الصغيرة، ولكن أيضا كبار السن، حيث يمكنهم السماح لأنفسهم أكثر من مواطني البلاد المضمون.

تبدأ أحجام مصغرة باب مدخل إلى الشقة. يجب عليك الانحناء، حتى لا تضغط على رأسك حول عضادة الباب.

بالقرب من المدخل الذي ننتظره من الرف "Kavaii" - الأشياء والشخصيات الجميلة الجميلة، مع المساعدة التي يحاول فيها المضيفة Caiko ترتيب المستأجرين إلى شقته، بحيث تركت في وقت لاحق من ردود فعل جيدة.

بالقرب من المدخل هو "قاعة مدخل" صغيرة، في الواقع - Gankan. تحتاج هنا إلى إزالة أحذية الشوارع وترك المظلات الرطبة. معا على هذا التصحيح، بالكاد تكشف.

هنا هي النافذة الوحيدة للشارع. هناك سرير مزدوج بالقرب منه.

يمكن اعتبار المسافة بين الستار والسرير غرفة معيشة. هنا يمكنك الاسترخاء ورؤية أي شيء. في الواقع، تم تصميم الطاولة المنخفضة التي تم تصميمها حتى ثلاثة أشخاص من حوله. بدلا من الكراسي على الأرض لهذا الغرض تكمن الوسائد.

معظم الأشياء الزخرفية تعلق على الجدران، حتى لا تشغل مكانا ثمينا على الأرض. الاستثناء هو المصنع في وعاء - لا يزال يقف على الأرض. الخضر جزء مهم من الداخلية اليابانية.

يتم لصق الأرنب بجانب المفتاح. المزيد Kavaii.

في زاوية هذه الغرفة هناك عمود الطوطم - غلاية كهربائية ثلاجة ميكروويف. كل شيء مضغوط للغاية.

والنافذة وراء السرير ليست فقط نافذة! هذا هو الوصول إلى الشرفة. نعم، شرفات الحب الياباني كثيرا، وحتى في هذه الشقق الصغيرة، يمكنك العثور عليها. لسوء الحظ، من الضروري تسلق شرفة عبر السرير - لا يوجد مكان للمرور العادي.

الشرفة هي أيضا مصغرة. هناك عصا لتجفيف الملابس الداخلية (أي مجفف في مثل هذه الشقة لا يمكن أن تكون خطاب).

عرض المنازل المجاورة عبر الطريق. هنا نرى واجهات تقليدية لليابان تحت الإمالة.

مكان رائع ل selfie. إنه يدل على أن نصف الشرفة محتلة من خلال تكييف الهواء.

ويتم إرفاق الوحدة الداخلية لمكيف الهواء مباشرة فوق باب الشرفة، مرة أخرى، حتى لا تقضي مكانا على تفاهات.

دعنا نعود إلى الممر. هل تتذكر كل هذه الأبواب؟ ما رأيك لهم؟

هذا صحيح، هناك خزانة جدارية صغيرة. فقط في الحد الأدنى، ليس لديه أكثر من عشرة أشياء.

ولكن وراء الباب المجاور يخفي مطبخ كامل!

هنا الحوض والبلاط ومجفف للأطباق. يمكنك العيش! يتم إغلاق المطبخ من الباب، حتى لا تكون كورب عينيك عندما لا تستخدم.

على الجانب الأيسر في الممر باب آخر.

إنها تؤدي إلى عقدة سان مجتمعة. في الفضاء الصغير، حجم المرحاض في الدرجة الأولى من الطائرة، تمكن من إغلاق الحوض والحمام والمرحاض

على شل والحمام هنا رافعة واحدة، يمكنك إرسالها إذا رغبت في ذلك. ويمكنك تشغيل الحمام مرة واحدة. مرة أخرى، المدخرات اليابانية!

المرحاض هنا هو الأكثر شيوعا - لا توجد عجائب تكنولوجية يمكن العثور عليها في العديد من المراحيض اليابانية.

اللمسة الانتهاء. لحفظ المساحة، بدلا من جهاز توجيه تقليدي والاتصال القياسي من خلال كابل، تأتي شبكة Wi-Fi في الشقة من خلال هذا الجهاز المحمول المتصل بالإنترنت المحمول. ولكن يمكن أن تؤخذ معه، وتذهب بجرأة للنزهة في مناطق طوكيو - بطاريات لعدة ساعات، ومع الإنترنت، فمن الأسهل التنقل.

اليابانية منذ فترة طويلة كانت تشتهر بحبهم لتكنولوجية عالية. بالنظر إلى ارتفاع تكلفة العقارات في طوكيو والتعاض الكثيف في متروبوليس، يجبر الكثيرون على الانضمام إلى الحافات. واحدة من هذه المساكن هي شقة 8 متر مربعحيث يتم وضع كل شيء لحياة مريحة. هنا سنكون حلول التصميم هذه، ثم في "khrushchev" سيكون من الممكن أن تعيش، يرتجف.

عرض الغرف في هذه الشقة صغيرة جدا بحيث يمكن الوصول إلى جدران بأيدي ممدودة. على الرغم من الحجم الصغير للغرفة، هناك منطقة مطبخ صغير، ومكان للاسترخاء. النوافذ مرتفعة، لذلك اليوم الشقة مليئة بالضوء. توفر الشقة حتى شرفة، لذلك هناك، حيث تمتص الأشياء اليومية بعد الغسيل.

يجب أن يكون عشاق الوجبة المنزلية في مثل هذه الشقة ليست سهلة: لا يوجد سوى بالوعة، تجفيف للأطباق، حيث لا يكون هناك زوج من لوحات وأكواب، وسطح الطبخ على طابق واحد. بالنسبة لنا، يبدو أن هذا المطبخ غير مقبول، ولكن في اليابان في العديد من الشقق (حتى المزيد من metratema) الوضع مشابه. في أغلب الأحيان، فإن المضيفة تتكيف مع منتجات قطع، وجود لوح تقطيع فوق الحوض. على الرغم من ذلك، من أجل العدالة، نلاحظ، الشقق الصغيرة الأكثر استئجار مصانع العمل التي تتناولها في غرفة الطعام أو شراء طعام جاهز.

الحمام هو العثور على مصمم. تم تصميم الحوض بطريقة يمكن تدويرها. عندما تحتاج إلى الاستحمام، فهي كافية "الوجه" بالوعة، مما وضعه على المرحاض، ويظهر مساحة حرة في الغرفة.

يقع مكان النوم في الطابق "الثاني" فوق باب المدخل، حيث يوجد درج صغير.

تأجير هذه الشقة مع مساحة 8 متر مربع حوالي 600 دولار. حسب المعايير المحلية، هذا هو سعر معتدل تماما للعيش في طوكيو. تبدو هذه الشقق متواضعة، ولكن لذيذ. و "Khrushchev" مقارنة بهم - شقق حقيقية.

إذا كنت تعتقد، فكيف، تأكد من الانتباه إلى توصياتنا العملية. بعد إصلاح الشقة سوف لا تعرف ببساطة!

بناء على المواد LivingBiginatinyhouse.com