يمكن للأشخاص الذين ليس لديهم مساكنهم الخاصة الاعتماد على استلام شقة من الدولة أو السلطات البلدية. هذا يستخدم التوظيف الاجتماعي. يفترض أن المباني السكنية الخاصة من المواطنين يقفون من اتفاق المواطنين، والتي تحتوي على معلومات حول من يمكنه الاستمتاع بهذه القاعة، والتي ينبغي ملاحظتها القواعد لهذا الغرض، من المستأجر المسؤول، وكذلك الأموال التي يجب دفعها في شكل رسوم التوظيف.
يكمن في حقيقة أن الدولة تقدم الإسكان للمواطنين. يتم وصف جميع الشروط للمستخدمين في الغرفة في العقد ذي الصلة.
لا يزال صاحب السكن دولة، وتشمل المعايير الرئيسية لمثل هذه الاتفاقية:
يفترض استلام مواطني الإسكان أن عقد مع سلطات المنطقة يوجه بالضرورة وتوقيعه. هناك اتفاقية للإسكان الاجتماعي مع مواطن واحد فقط، ولكن يمكن لجميع أفراد أسرته الاستمتاع والعيش في المنشأة. حتى لو كانت الشقة الرئيسية يموت، فإن المواطنين الآخرين المحددين في العقد لا يفقدون الحق في العيش في الكائن.
التعاقد الاجتماعي هو عملية محددة تنظمها أعمال تشريعية مختلفة.
يتم سرد قضايا الإسكان المتعلقة بنقل السكن على شروط مختلفة في الفصل. 8 LCD. يشير إلى كيفية توفير مساحة المعيشة، وما يجب أن يكون حجمه، وكذلك الشروط التي يتم تقديمها إلى المستأجرين في المستقبل.
في GC، يتم تحديدها بالإضافة إلى ذلك كيفية الدخول بشكل صحيح في العقود مع الحالة، ما هي المعلومات الواردة في الوثيقة، وكذلك ما يجب ملاحظته المعلمات.
في ختام اتفاقية تأجير اجتماعي، ينبغي أن يكون المواطنون مفهوما جيدا في الفروق الدقيقة في هذه الوثيقة. النظر فيها كذلك. تتضمن هذه الميزات ما يلي:
يعد العقد كتابيا فقط، الذي يتم فيه اعتماد القرار المقابل للبلدية مسبقا. لا يلزم إجراء تسجيل الدولة للعقد إذا تم استخدام التعاقد الاجتماعي. مفهوم هذا العقد هو أنه على أساس ذلك، يتم إصدار السكن لصاحب العمل. في الوقت نفسه، يتم وصف جميع حقوق والتزامات المواطنين في الوثيقة.
يمكن إصدار أماكن الاستئجار الاجتماعية فقط، والتي لها معايير معينة. لذلك، لا تصبح جميع المرافق السكنية مواضيع لهذه الاتفاقية. مرهق مسبقا ما إذا كان السكن يتوافق مع العديد من المتطلبات:
جميع المتطلبات مدرجة في الفن. 62 شاشة LCD.
موضوع هذه الاتفاقية هو كائن سكني. يتم توفير الإقامة في إطار اتفاقية التوظيف الاجتماعي على أساس مستمر.
لا تملك المستند معلومات حول مصطلح الاتفاقية. بالإضافة إلى ذلك، لا يمكن أن يكون هناك مساحة حية، وهي ملكية مشتركة لبناء سكني أو غرفة متحدثة.
يتم إصدار الأهداف فقط للأشخاص الذين يتم الاعتراف بهم حسب الحاجة للإسكان. المستفيدون الأكثر شيوعا للمرافق السكنية هم المواطنون:
يحتاج الناس إلى الإسكان في ظل ظروف:
يحتاج المواطنون بشكل مستقل إلى الاتصال بالسلطات البلدية للحصول على سكن جديد. يتم إعدادها بالوثائق اللازمة التي تؤكد أنها تحتاج حقا إلى السكن.
إذا تم استخدام المواطنين من خلال التوظيف الاجتماعي للعيش في العقارات المملوكة للبلدية أو الدولة، فيجب أن يأخذوا في الاعتبار بعض الواجبات والحقوق التي تتمتع بها. يجب احترام الشروط من قبل جميع أفراد أسرة المستأجر الرئيسي.
يسمح بالإقامة في المساكن المقدمة في ظل ظروف:
لا يمكن للمواطنين الذين تلقوا الإسكان من الدولة أن يعيشون في العقارات فحسب، بل أيضا لأداء إجراءات أخرى معها. على سبيل المثال، يمنحهم حق التوظيف الاجتماعي الفرصة لأخذ هذا الكائن للإيجار. يمكن للمواطنين تنفيذ الإصلاح الحالي لقواتهم الخاصة باستخدام مواد التشطيب المختلفة.
يمكن استكمال شروط الإقامة بمختلف العوامل الأخرى التي يجب وصفها في العقد. إذا انتهكت من قبل المستأجر، فقد يتم إنهاء الاتفاقية به.
يتم توفير الشقة للاستئجار الاجتماعي باستمرار. يجب أن يكتشفوا بشكل مستقل في إدارة المنطقة، لأن متطلبات أرباب العمل قد تختلف قليلا في مواضيع مختلفة من الاتحاد الروسي. لهذا، يتم تنفيذ الخطوات:
قد يكون الرفض يرجع إلى أسباب مختلفة لعدم وجود الوثائق اللازمة أو نقل المعلومات غير الموثوق بها.
يعتبر أصعب الإعداد للوثائق اللازمة. ويشمل:
لا يمكن لجميع المواطنين الاعتماد على إبرام عقد. توقيع اتفاقية التوظيف الاجتماعي حصريا مع الفقراء أو المواطنين الذين يحتاجون إلى الإسكان. يتم اتخاذ القرار من قبل الإدارة الخاصة للإدارة المحلية.
يجب على المواطنين الذين تلقوا الإسكان من الدولة دفع مبلغ معين لاستئجار شهري. ويرد في إيصالات لدفع خدمات المرافق.
يتضمن الدفع عدة أجزاء:
يتم إصلاح حجم رسوم الإسكان بالضرورة في العقد، وعند حساب التعريفة المترتبة على 1 متر مربع يؤخذ في الاعتبار. يتم احتساب المجلس في كل منطقة بشكل منفصل، ويمكن استخدام مؤشرات مختلفة لهذا الغرض.
يمكن لأصحاب العمل الإسكان العامة:
يتم وصف جميع الحقوق مباشرة في العقد.
إذا كان المواطنون الذين يعيشون في شقق على أساس التعاقد الاجتماعي ينتهك المتطلبات الأساسية للعقد أو التشريعات، فإنهم ينصون على المسؤولية الإدارية. إذا كانت متطلبات صيانة المباني السكنية أو قواعد تنفيذ الإصلاح تنتهك، مما يؤدي إلى السكن يصبح غير مناسب للحياة، يتم تعيينه للأفراد غرامة تبلغ من العمر 4 إلى 5 آلاف روبل.
إذا انتهكت شروط العقد من قبل الورك، فإنها تسدد الخسائر لأصحاب العمل، وغالبا ما يتم تعويضها عن الفائدة المفقودة. في ظل هذه الظروف، قد يتطلب أرباب العمل تخفيض رسوم الإسكان أو السداد.
وبالتالي، يتم تمثيل التوظيف الاجتماعي بعملية خاصة، على أساس تلقي المواطنين الإسكان من الدولة أو المنطقة. يتم تقديم العديد من المتطلبات لأصحاب العمل المحتملين. يجب أن يهتم الناس أنفسهم باستلام السكن من البلدية. في الوقت نفسه، يتم تحديد العقد، والظروف التي يمكن أن تختلف شروطها بشكل كبير اعتمادا كبيرا على العوامل المختلفة.
في العديد من المباني السكنية لا توجد مساكن خصية فقط، ولكن أيضا المباني السكنية البلدية المقدمة بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي. في مقالة اليوم سنحاول معرفة من وتحت الظروف التي يمكن توفيرها استئجار الاجتماعيةإلى من يتم عرض الإيصالات والذي يجب أن يدفع ثمن LCA، وكذلك من يستطيع التصويت والمشاركة في OSS.
بموجب موضوع التعاقد الاجتماعي يعني أن أماكن سكنية مدرجة في الدولة أو صندوق الإسكان البلديةوبعد ينبغي تقديم الإسكان الاجتماعي للمواطنين في مكان إقامتهم، فإن المساحة الإجمالية التي لا يقل عنها للشخص الواحد تقديم القواعد الحكومية المحلية (الفقرة 5 من المادة 57 من شاشة LCD من الاتحاد الروسي).
قد يكون الموقع على التوظيف الاجتماعي للمباني السكنية سلطة للحكم الذاتي المملوكة للدولة أو المحلية المفوض بالتحدث نيابة عن الاتحاد الروسي، موضوع الاتحاد الروسي، البلدية تحت ستار صاحب المباني السكنية أسهم الإسكان الحكومية أو البلدية أو منظمة معتمدة (المادة 91.2 من LCD من الاتحاد الروسي).
المباني السكنية للدولة أو صندوق الإسكان البلدية معاهدة التوظيف الاجتماعي يمكن تزويدهم بالمواطنين الفقراء المعترف بهم من قبل الحكومة المحلية في حاجة إلى المباني السكنية (الجزء 2 من المادة 49 من LCD من الاتحاد الروسي). يأخذ في الاعتبار مستوى الدخل القادم لكل فرد من أحد أفراد الأسرة، وكذلك قيمة العقار في ممتلكاتهم للضريبة.
أيضا، يمكن توفير مساكن التوظيف الاجتماعي من قبل قانون اتحادي خاص آخر، مرسوم رئيس الاتحاد الروسي أو قانون موضوع الاتحاد الروسي، فئات المواطنين المعترف بهم كما هو الحال في الحاجة إلى المباني السكنية (الجزء 3 من المادة 49 من LCD من الاتحاد الروسي). يتم توفير هذه الفئات من مواطني الإسكان الاجتماعي الحكومات المحلية في الإجراء الذي أنشأه تشريعات الإسكان، ما لم ينص على خلاف ذلك من جانب القانون الاتحادي، مرسوم رئيس الاتحاد الروسي أو قانون دائرة الاتحاد الروسي.
وتشمل هذه فئات المواطنين، إذا (المادة 91.3 من LCD من الاتحاد الروسي):
مجموع الحد الأقصى لحجم الدخل للمواطن والمعيشة التي تعيش معه من أفراد الأسرة على قدم المساواة، وكذلك تكلفة ممتلكاتهم المزعجة، يجب ألا تتجاوز المبلغ الذي يسمح لهم بالحصول على العقارات على حساب أموالهم أو قروضهم أو القروض العقارية في أراضي البلدية المعنية وبعد
لا يتم تقديم الإسكان الاجتماعي للمواطنين الأجانب، الأشخاص عديمي الجنسية، إذا لم يتم تقديم المعاهدة الدولية للاتحاد الروسي إلى خلاف ذلك (الجزء 5 من المادة 49 من LCD من الاتحاد الروسي).
بناء على القرار ذي الصلة من هيئة الحكومة المحلية، وهو مواطن، يتكون من أماكن سكنية حسب الحاجة في أماكن سكنية. المواطنون المحتاجون في المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقيات العقود الاجتماعية (الجزء الأول من الفن. 51 LCD RF):
بدون قلب استئجار الاجتماعية يستطيع الحصول على:
استئجار اجتماعي للمباني السكنية تتم كتابة ذلك دون تحديد مصطلحها على أساس قرار بتوفير مثل هذا السكن لأولئك المحتاجين للمواطنين.
بموجب عقد التوظيف الاجتماعي، مالك المباني السكنية للدولة أو الأسهم الإسكان البلدية أو الشخص الذي أهتم به يتعهد بنقل مواطن من الإسكان في حيازة واستخدامه للعيش فيه في شاشة LCD الروسية (الجزء الروسي) 1 من المادة 60 من LCD RF).
يتم طرد المواطنين من السكن مع توفير المباني السكنية الأخرى التي تم صيانتها جيدا بموجب عقود التوظيف الاجتماعي، إذا (المادة 85 من LCD من الاتحاد الروسي):
الإسكان الاجتماعي الإسكان الإسكان لديه الحق في الطلب من المواطنين الذين يعيشون هناك في الوقت المناسب دفع ل LCK. (الجزء 1 من المادة 65 من LCD RF). يجب أن يشارك الاختباء في المحتوى والمباني السكنية الحالية والعاصمة وتزويد المواطنين الذين يعيشون هناك مع مرافق عالية الجودة.
الإسكان الإسكان تأجير اجتماعي ملزم لجعل الوقت المناسب رسوم المباني والسكنية (الجزء 2 من المادة 67 LCD RF). يتمتع أفراد أسرته بحقوق والتزامات متساوية بغض النظر عما إذا كانوا يتماشاهم في وقت واحد مع صاحب العمل أو كانوا عالميين كأفراد عائلي في وقت لاحق (الجزء 2 من المادة 69 من شاشة LCD من الاتحاد الروسي).
مجلس تحت عقد التوظيف الاجتماعي تم شحنه الى:
وفقا للجزء 1 من المادة 44 من LCD RF الاجتماع العام لأصحاب المباني في MKD إنها سلطة إدارة هذا المنزل. وهذا هو، في الاجتماع العام، فقط أصحاب المباني في MCD يمكن أن يشاركوا، وليس المستأجرين من المباني السكنية.
نظرا لأن المباني السكنية المقدمة للإقامة واستخدام عقود التوظيف الاجتماعي تنتمي إلى حق الملكية للحكومات المحلية، فإن هذه الهيئة بالذات هي المالك. لذلك، يمكن للحكومات المحلية المشاركة والتصويت لاعتماد بعض القرارات في الجلسة العامة.
1. بموجب المستأجر الاجتماعي للمباني السكنية، جانب واحد هو صاحب المباني السكنية لصندوق الإسكان الحكومي أو صندوق الإسكان البلدية (سلطة الدولة المعتمدة أو هيئة معتمدة من الحكم الذاتي المحلي) أو الشخص الذي تمكن من نقله الطرف الآخر - أماكن سكنية مواطن (صاحب عمل) واستخدامها للعيش فيها بموجب الشروط التي حددها هذا القانون.
2. يتم الانتهاء من اتفاق التوظيف الاجتماعي دون إنشاء مصطلحها.
3. تغيير الأسباب والشروط التي تمنح الحق في الحصول على أماكن سكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي ليست أساس إنهاء اتفاقية استئجار اجتماعي.
1. يتم استخدام المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي وفقا لهذا القانون، وهو اتفاق استئجار اجتماعي لهذه المباني السكنية.
2 - صاحب العمل في المباني السكنية في مبنى سكني بموجب اتفاق استئجار اجتماعي لهذه المباني السكنية يكتسب الحق في استخدام الممتلكات المشتركة في هذا المنزل.
1 - يجب أن يكون موضوع اتفاق استئجار اجتماعي مع المباني السكنية مباني سكنية (مبنى سكني، شقة، جزء من مبنى سكني أو شقة).
2. لا يمكن أن يكون موضوع مستقل لاتفاق استئجار اجتماعي أماكن سكنية غير معينة، والمباني الإضافية، وكذلك الممتلكات المشتركة في مبنى سكني.
1. اتفاق التوظيف الاجتماعي مكتوب على أساس قرار بشأن توفير المباني السكنية لصندوق الإسكان للاستخدام الاجتماعي.
2. وافقت حكومة الاتحاد الروسي على اتفاقية التوظيف الاجتماعي النموذجي من قبل حكومة الاتحاد الروسي.
(بصيغته المعدلة من قبل القوانين الفيدرالية المؤرخة 23 يوليو 2008 رقم 160-FZ، اعتبارا من 27 يوليو 2010 رقم 237-FZ)
إن انتقال ملكية ملكية أماكن إقامة سكنية محتلة بموجب العقد، فإن حقوق الإدارة الاقتصادية أو الحق في تشغيل مثل هذه المباني السكنية لا يستلزم الإنهاء أو التغيير في شروط اتفاق التوظيف الاجتماعي.
1. مدير المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي له الحق في المطالبة بدفع رسوم في الوقت المناسب للمباني السكنية و.
2. مشرف المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي مطلوب:
1) تمرير المباني السكنية خالية من حقوق الآخرين؛
2) المشاركة في الصيانة المناسبة وفي إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، حيث يتم تقديم المباني السكنية؛
3) إجراء إصلاح المباني السكنية؛
4) ضمان توفير خدمات المرافق اللازمة لصاحب العمل.
3. مدير المباني السكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي بالإضافة إلى أولئك المشار إليهم الذين يحددونهم في الجزء 2 من هذه المادة، المهام هي واجبات أخرى منصوص عليها من خلال تشريعات الإسكان واتفاق استئجار اجتماعي للمباني السكنية.
1. مدير المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي، الذي لا يتصرف من قبل تشريعات الإسكان واتفاق استئجار اجتماعي للمباني السكنية، مسؤولة عن القانون.
2. في حالة عدم الوفاء أو تنفيذ التلال من خلال عقد التلال الاجتماعية للالتزامات الاجتماعية في الوقت المناسب لإصلاح المباني السكنية في الوقت المناسب، فإن ممتلكات مشتركة في مبنى وأجهزة سكنية تقع في أماكن سكنية ومن المقصود لتوفير المرافق، يحق لصاحب العمل الذي يختار اختيار الطلب على تقليل رسوم استخدام أماكن سكنية أو ممتلكات مشتركة في مبنى سكني أو تعويض عن نفقاتها للقضاء على عيوب المباني السكنية و (أو ) الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، أو تعويض عن الخسائر الناجمة عن الأداء غير السليم أو عدم أداء المسؤوليات المحددة للورك.
1. صاحب العمل في المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعية له الحق في المواصفات:
1) لاستبعاد المباني السكنية للأشخاص الآخرين؛
2) لتأجير أماكن سكنية في دودج؛
3) حل العيش في وضع سكني للمستأجرين المؤقتين؛
4) تنفيذ تبادل أو استبدال المباني السكنية المحتلة؛
5) الطلب من هودغر من إصلاح المباني السكنية في الوقت المناسب، والمشاركة المناسبة في محتوى الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، وكذلك تقديم المرافق.
2. المستأجر للمباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي بالإضافة إلى تلك المحددة في الفقرة 1 من هذه المادة، قد يكون لها حقوق أخرى منصوص عليها في هذا القانون، والقوانين الفيدرالية الأخرى واتفاق التوظيف الاجتماعي.
3. يلزم مستأجر المباني السكنية بموجب اتفاقية تأجير اجتماعي:
1) استخدام المباني السكنية لغرضها المقصود وضمن حدود المنشأة بموجب هذا القانون؛
2) ضمان سلامة المباني السكنية؛
3) الحفاظ على الحالة السليمة للمباني السكنية؛
4) تنفيذ الإصلاحات الحالية للمباني السكنية؛
5) إصدار رسوم لمباني وسكنية؛
6) لإبلاغ النزود بالقطر الذي حددته العقد من أجل التغيير في الأسباب والظروف التي تمنح الحق في استخدام المباني السكنية بموجب عقد عمل اجتماعي.
4. صاحب العمل في المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي بالإضافة إلى تلك المذكورة في الفقرة 3 من هذه المادة، فإن الواجبات هي من بين الواجبات المنصوص عليها في هذا القانون، والقوانين الفيدرالية الأخرى واتفاقية توظيف اجتماعي.
إن المستأجر للمباني السكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي، وهو ما لا يتصرف من قبل تشريعات الإسكان واتفاقية المستشفى الاجتماعي للمباني السكنية، مسؤولة عن القانون.
1. لأعضاء عائلة مستأجر المباني السكنية بموجب اتفاقية تأجير اجتماعي تشمل زوجته التي تعيش معه، وكذلك الأطفال وأولياء الأمور. يتم الاعتراف بالأقارب الآخرين، المعاصفات المعوقين، من قبل أفراد الأسرة في المستأجرين في المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي، إذا تم تخصيصهم من قبل صاحب العمل كأفراد في أسرته ويقودون اقتصادا عاما معه. في حالات استثنائية، يمكن الاعتراف بالأشخاص الآخرين من قبل أعضاء أسرة المباني السكنية بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي في المحكمة.
2. يتمتع أفراد أسرة المستأجرين في المباني السكنية بموجب اتفاقية تأجير اجتماعي بحقوق والتزامات متساوية مع صاحب العمل. يحمل محكمة مفرطة ومحدودة في أفراد قانونيين من عائلة صاحب العمل السكني بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي تضامن مسؤولية صاحب العمل عن الالتزامات الناشئة عن اتفاق توظيف اجتماعي.
(بصيغته المعدلة بموجب القانون الفيدرالي 04/24/2008 رقم 49-FZ)
3. يجب تحديد أعضاء عائلة مستأجر المباني السكنية بموجب اتفاقية شحذ اجتماعي في اتفاقية التوظيف الاجتماعي.
4. إذا توقف المواطن أن يكون عضوا في عائلة مستأجر المباني السكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي، لكنه لا يزال يعيش في أماكن سكنية، يتم الحفاظ على نفس الحقوق كصاحب عمل وأفراد أسرته. يستجيب المواطن المحدد بشكل مستقل عن طريق التزاماته الناشئة عن اتفاق التوظيف الاجتماعي ذي الصلة.
1. يحق لصاحب العمل بالموافقة في الشكل المكتوب لأفراد أسرته، بما في ذلك الأفراد المفقودون مؤقتا في أسرته، الحق في فرضهم في المباني السكنية المحتجزين من قبلهم بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي وأطفالهم وأولياء أمورهم أو مع الموافقة من الشكل المكتوب لأعضاء أسرهم، بما في ذلك الأفراد الأيثذون مؤقتا في أسرهم، والمواطنين الآخرون هم الذين يعيشون معه أعضاء أسرهم. يجوز للمشغل أن يحظر إنشاء مواطنين يعيشون مع صاحب عمل أسرته في حالة عدم اكتمالهم إجمالي مساحة المباني السكنية المقابلة لكل أفراد الأسرة أقل مساءلة. بالنسبة لغرس الآباء، لا يحتاج قاصرهم إلى موافقة الأعضاء المتبقين من عائلة صاحب العمل وموافقة الاختباء.
2 - تتضمن المؤسسة في المباني السكنية للمواطنين كأعضاء في أسرة صاحب العمل تغييرا في الاتفاقية ذات الصلة من التوظيف الاجتماعي للمباني السكنية من حيث الحاجة للإشارة إلى هذه الاتفاقية العضو الجديد لعائلة صاحب العمل.
إن الافتقار المؤقت لأصحاب عمل للمباني السكنية بموجب اتفاق استئجار اجتماعي، شخص من أعضاء أسرته أو كل هؤلاء المواطنين الذين يعيشون معه يستلزموا تغييرا في حقوقهم والتزاماتهم بموجب اتفاقية تأجير اجتماعي.
1. صاحب العمل في المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي بموافقة الشكل المكتوب لعائلته العيش معه، بما في ذلك أعضاء عائلته مؤقتا، يحق لهم تبادل المباني السكنية في المباني السكنية المقدمة تحت عقد العمالة الاجتماعية إلى مستأجر آخر.
2 - يقيم القيود مع أعضاء صاحب العمل من أفراد أسرته يحق لهم طلب من صاحب عمل تبادل المباني السكنية التي يشغلها من قبلهم بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي للمباني السكنية المقدمة بموجب عقود العمل الاجتماعي لأصحاب العمل الآخرين وفي منازل أو شقق مختلفة.
3. إذا لم يكن هناك اتفاق بشأن التبادل بين المستأجر من المباني السكنية بموجب الاتفاقية والمعيش معه معه، لم يتم التوصل إلى اتفاق تبادل، أي منهم يحق لهم أن يتطلبوا تنفيذ التبادل القسري لل المباني السكنية المحتلة في المحكمة. في الوقت نفسه، تؤخذ الحجج المستحقة والمصالح المشروعة للأشخاص الذين يعيشون في المباني السكنية القابلة للاستبدال.
4. تبادل المباني السكنية، التي يتم توفيرها في اتفاقات التوظيف الاجتماعي، والتي تعيش فيها القصر، مواطنين غير قادرين أو محدودين، هم من أعضاء أسر هذه المباني السكنية، من موافقة مسبقة من هيئات الوصاية. ترفض سلطات الوصاية والوصاية تقديم هذا الاتفاق إذا كان تبادل المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي ينتهك الحقوق أو المصالح المشروعة لهؤلاء الأشخاص. إن قرارات هيئات الوصاية والوصاية على بلد الموافقة على تبادل المباني السكنية أو رفضها في بلد هذه الموافقة مصنوعة كتابيا وتقدم للمتقدمين في غضون أربعة عشر يوم عمل من تاريخ تصريحاتهم المناسبة. يمكن تنفيذ اتخاذ قرارات سلطات الحضانة والوصاية في بلد الاتفاقية بشأن تبادل المباني السكنية أو رفض هذا الاتفاق من خلال مركز متعدد الوظائف.
(بصيغته المعدلة بموجب القانون الفيدرالي 07/28/2012 رقم 133-FZ)
5 - يمكن إجراء تبادل المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقيات تأجير اجتماعي بين المواطنين الذين يعيشون في المباني السكنية الواقعة في واحدة وفي مستوطنات مختلفة في إقليم الاتحاد الروسي. يتم تبادل المباني السكنية دون الحد من عدد المشاركين، وفقا لمتطلبات الجزء 1 من المادة 70 من هذا القانون.
لا يسمح بتبادل المباني السكنية بين المستأجرين في هذه المبنى بموجب عقود العمالة الاجتماعية إذا:
1) ادعى صاحب العمل من المباني السكنية التي تدعي أنها تطالب بها أو حول التغيير في اتفاقية التوظيف الاجتماعي للمباني السكنية؛
2) الحق في استخدام المباني السكنية المفروضة متنازع عليها في المحكمة؛
3) يتم التعرف على المباني السكنية المتبادلة بطريقة محددة غير مناسبة للعيش؛
4) تم اتخاذ قرار لهدم المنزل ذي الصلة أو إعادة معداتها لاستخدامها لأغراض أخرى؛
5) قررت إصلاح المنزل ذي الصلة بإعادة تنظيم و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية في هذا المنزل؛
6) نتيجة للتبادل في شقة مشتركة، يعاني المواطن من أحد الأشكال الشديدة للأمراض المزمنة المحددة في الفقرة 4 من الفقرة 1 من المادة 51 من هذه المدونة القائمة.
1 - يتم تبادل المباني السكنية بين المستأجرين في هذه المباني بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي بموافقة النزل ذات الصلة على أساس عقد تبادل المباني السكنية بين أصحاب العمل المحدد.
2. سعر الصرف الخاص بمساحات المعيشة مكتوبة عن طريق وضع وثيقة واحدة موقعة من أصحاب العمل المعنيين.
3 - قدم أصحاب العمل في تبادل المباني السكنية (الأصل) من قبل أصحاب العمل الذين دخلوا هذه الاتفاقية، كل من الهودجز التي أبرموها عقود التوظيف الاجتماعية المتبادلة المباني السكنية، للحصول على اتفاق بشأن تنفيذ التبادل المناسب. تصدر هذه الموافقة أو رفضها في بلد هذه الموافقة كتابة كتابيا كتابة ويجب إصدارها كما هو مطبق على اتفاق مع صاحب العمل أو ممثل صاحب العمل في موعد لا يتجاوز عشرة أيام عمل من تاريخ العلاج.
4 - لا يسمح بفشل Hodger في بلد الموافقة على تبادل المباني السكنية إلا في الحالات المنصوص عليها في المادة 73 من هذا القانون. يمكن استئناف الفشل في الورك في بلد الموافقة على التبادل في المحكمة.
5. اتفاقية حول تبادل المباني السكنية والموافقة المقابلة لكل هودغر من المباني السكنية المفروضة هي أساس إنهاء عقود التوظيف الاجتماعي المبرم سابقا مع مواطنين تبادل المباني السكنية وفقا للاتفاقية المحددة بشأن تبادل المباني السكنية ، والاستنتاج المتزامن لكل من أولئك الذين ذهبوا بموافقة المعاهدة الاجتماعية الجديدة توظف المباني السكنية مع مواطن يضع هذه المباني السكنية بسبب التبادل وفقا للاتفاقية المحددة بشأن تبادل المباني السكنية. تنفذ الإنهاء واستنتاج عقود التوظيف الاجتماعية هذه في موعد لا يتجاوز عشرة أيام عمل من تاريخ استئناف المواطن المعني ويقدمها إليها المحددة في هذا الجزء من الوثائق.
1. تبادل المباني السكنية المقدمة بموجب عقود العمالة الاجتماعية يمكن الاعتراف بها من قبل المحكمة غير صالحة على أساس أن تشريعات مدنية للتعرف على المعاملة غير صالحة، بما في ذلك مثل هذه التبادل المرتكبة في انتهاك للمتطلبات المنصوص عليها في هذا القانون.
2 - في حالة الاعتراف بتبادل المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي، يخضع غير صالح للاتفاقية المناسبة بشأن تبادل المباني السكنية لإعادة التوطين في المباني السكنية التي تحتلها من قبلها.
3- إذا تم إبطال تبادل المباني السكنية المقدمة بموجب عقود التوظيف الاجتماعي بسبب الإجراءات غير القانونية لأحد الأطراف في عقد تبادل المباني السكنية، فإن حزب المذنب ملزم بتعويض خسائر الطرف الأخرى الناشئة عن هذا التبادل وبعد
1. صاحب العمل المقدم من أماكن العمل السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي، بموافقة الشكل المكتوب من المشرف وأعضاء أسرته المعيشية معه، يحق لهم نقل جزء من المباني السكنية التي يحتفظ بها، وفي حالة رحيل مؤقت، فإن جميع المباني السكنية في القضية. يمكن إبرام العقد بغرض المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي، إذا، بعد انتهائه، فإن المجال الإجمالي للمباني السكنية ذات الصلة لكل حي سيكون مسؤولا بنفس القدر، وفي الشقة المجتمعية - لا تقل معدل توفير.
2 - لنقل الإرسال إلى أماكن سكنية تقع في شقة مشتركة، فإن جميع أصحاب العمل وأفراد أسرهم وعائلاتهم الذين يعيشون معهم مطلوبة أيضا.
3. المضايق لا يكتسب حق مستقل في استخدام المباني السكنية. يبقى صاحب العمل مسؤولا عن استئجار المستأجر السكني للمباني السكنية.
4. لا يسمح بنقل المباني السكنية إذا كان المواطن الذي يعاني من أحد الأشكال الشديدة للأمراض المزمنة المدرجة في هذه الأشكال السكنية للأمراض المزمنة المحددة في الفقرة 4 من الفقرة 4 من المادة 51 من هذه المدونة القائمة هذه المباني السكنية؛ الحالات.
1. يعد عقد تقديم المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي كتابيا. يتم إرسال نسخة من اتفاقية المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي إلى الجليد من هذه المباني السكنية.
2. في العقد، يجب الإشارة إلى المباني السكنية المقدمة بموجب عقد عمل اجتماعي من قبل المواطنين الذين يتم تسخينهم مع الانزعاج في المباني السكنية.
3 - خلص اتفاقية المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي للفترة التي حددتها الأطراف في العقد لمثل هذا المسكن. إذا لم يتم تعريف المصطلح في العقد، فسيتم النظر في العقد لمدة عام واحد.
4. يتم استخدام العقد للمباني المعيشية المقدمة بموجب عقد العمالة الاجتماعي وفقا لاتفاقية المباني السكنية، هذا القانون، الأفعال القانونية التنظيمية الأخرى.
1. يتم تعويض عقد تسليم المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي.
2. تنشئ الإجراءات والظروف والمواعيد النهائية ومقدار رسوم أماكن سكنية مقدم بموجب اتفاقية تأجير اجتماعي بموجب اتفاق الأطراف في عقد تقديم هذا المسكن.
1. يتم إنهاء عقد تسليم المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي بعد انتهاء الفترة التي اختتمتها.
2. مع إنهاء اتفاق التوظيف الاجتماعي للمباني السكنية، يتم إنهاء العقد لشبه هذا المباني السكنية.
3. يمكن إنهاء رابطة المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي:
1) باتفاق الأطراف؛
2) إذا كان الفرط البحثي لا يفي بشروط عقد المباني السكنية.
4 - في حالة وجود مسكن للمباني السكنية المقدمة بموجب عقد عمل اجتماعي، أو مواطن، على تصرفات الفرعية يستجيب، تستخدم هذه المباني السكنية ليست لغرضها المقصود، تنتهك بشكل منهجي الحقوق والمصالح المشروعة يتعامل الجيران أو المفرخون بالمباني السكنية، مما يسمح بتدمير تكنولوجيا المعلومات، يحق للمستأجر للمباني السكنية تحذير الخط عن الحاجة إلى القضاء على الاضطرابات. إذا كانت الانتهاكات المحددة تنطوي على تدمير المباني السكنية، فإن مستأجر المباني السكنية يحق له أيضا تعيين وقت معقول لإصلاح تجديد المباني السكنية. في حالة وجود خط أو مواطن، لأن الإجراءات الفرعية تستجيب، بعد منع صاحب العمل يستمر في انتهاك الحقوق والمصالح المشروعة للجيران، أو استخدام أماكن عمل سكنية ليس لها موعد أو بدون أسباب وجيهة لن يحظى صاحب العمل بإجراء الإصلاح اللازم، يحق لصاحب العمل إنهاء الدعاية الفرعية للمباني السكنية وإخلاء الفرعية والجامعات جنبا إلى جنب مع اتجاه المواطنين.
5. إذا تمت مناقشة شركة تابعة لبناء سكني في إنهاء أو إنهاء العقد، فإن الانزعاج يرفض تحرير المباني السكنية، يخضع البشارة للإخلاء في المحكمة دون توفير مباني سكنية أخرى مع المواطنين الذين يعيشون معه.
6 - إذا كان عقد المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي قد انتهى دون تحديد مدة العقد، فإن مبدأ إنهاء العقد ملزم بمنع الطرف الآخر لإنهاء العقد لمدة ثلاثة أشهر.
1 - يحق لصاحب العمل في المباني السكنية بموجب اتفاق استئجار اجتماعي وأعضاء أسرته معه معه ومع الإشعار الأولي للمدير السماح بإسعا عن أماكن إقامة مجانية في المباني السكنية التي يشغلها مواطنون آخرون كقائد مؤقتين (مؤقت المستأجرين). يحق للمشبط حظر أماكن السكن من المستأجرين المؤقتين إذا كانت المنطقة الإجمالية التي لم تنتهما من المباني السكنية المقابلة لكل معيشة ستكون أقل مساءلة لشقة منفصلة، \u200b\u200bوللشقة المشتركة أقل من معدل الحكم.
2. وقت المعيشة للمستأجرين المؤقتين لا يمكن أن يتجاوز ستة أشهر على التوالي.
3. المستأجرون المؤقتون ليس لديهم استخدام مستقل للمباني السكنية المناسبة. مسؤولية أفعالها هي صاحب العمل.
4. المستأجرون المؤقتون ملزمون بالإفراج عن المباني السكنية المناسبة بعد وقت ثابت متسق معهم، وفي حال لم يتم الاتفاق على الفترة، في موعد لا يتجاوز سبعة أيام من تاريخ عرض الشرط ذي الصلة أو عضو عائلته معه.
5. في حالة إنهاء اتفاق استئجار اجتماعي، وكذلك في حالة رفض المستأجرين المؤقتين، في إطلاق سراح مبنى سكني بعد فترة إقامة متفق عليها أو عرض تقديم هذه المادة، فإن متطلبات المستأجرين المؤقتين المحددين في تخضع الفقرة 4 من هذه المادة لإخلاء المباني السكنية للمباني السكنية.
1 - صاحب العمل المقدم من المباني السكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي، حيث يتجاوز المساحة الإجمالية لكل فرد من أحد أفراد الأسرة معدل الحكم، بموافقة أعضاء أسرته معه، بما في ذلك أفراد عائلته مؤقتا، لديه الحق في الاستئناف إلى الباحث بطلب للحصول على غرف الحكم السكني أصغر بدلا من أماكن سكنية. إن هودجر على أساس بيان مستأجر المباني السكنية حول استبدال المباني السكنية ملزمة بتوفير صاحب العمل في تنسيق أماكن سكنية أخرى في غضون ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم الطلب ذي الصلة.
2. يجوز توضيح التشريعات الاتحادية وتشريع الكيانات المكونة للهيئات الروسية بالإضافة إلى الجزء الأول المنشئ من هذه المادة، مؤسسات أخرى لاستبدال مواطني المباني السكنية.
1 - يحق للمواطنين الذين يعيشون في نفس الشقة باستخدام أماكن سكنية على أساس اتفاقيات العمالة الاجتماعية الفردية والولايات المتحدة في أسرة واحدة يحق لهم طلب استنتاج مع أي منهم من اتفاقية استئجار اجتماعي واحد بشأن جميع المباني السكنية.
2. عضو قادر في عائلة صاحب العمل بموافقة الأعضاء المتبقين في أسرته والباحثون له الحق في الطلب على الاعتراف بنفسه من قبل صاحب العمل في عقد العمالة الاجتماعي المبرم سابقا بدلا من صاحب العمل الأولي. ينتمي الحق نفسه في حالة وفاة صاحب العمل بأي عضو قادر في عائلة المستأجر المتوفى.
1. يمكن إنهاء اتفاقية التوظيف الاجتماعي للمباني السكنية في أي وقت بموجب اتفاق الأطراف.
2 - صاحب العمل في المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي مع الموافقة في الشكل المكتوب لأفراد أسرته المعيشية معه في أي وقت له الحق في إنهاء اتفاقية التوظيف الاجتماعي.
3. في حالة رحيل صاحب العمل وأفراد أسره إلى مكان إقامة آخر، يعتبر اتفاق التوظيف الاجتماعي مقسما من تاريخ المغادرة، ما لم ينص على خلاف ذلك من قبل القانون الاتحادي.
(بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي ل 6 ديسمبر 2011 رقم 395-FZ)
4 - يسمح بإنهاء اتفاق توظيف اجتماعي بناء على طلب الجلود في المحكمة في حالة:
1) رسوم عدم الترفة للمباني السكنية و (أو) المرافق لأكثر من ستة أشهر؛
2) تدمير أو تلف المباني السكنية من قبل صاحب العمل أو المواطنين الآخرين، على تصرفاته يجيب عليه؛
3) انتهاك منهجي للحقوق والمصالح المشروعة للجيران، مما يجعل من المستحيل استيعاب مشترك في أماكن سكنية واحدة؛
4) استخدام المباني السكنية ليس لغرضه المقصود.
5 - تم إنهاء اتفاقية التوظيف الاجتماعي فيما يتعلق بفقدان (تدمير) للمباني السكنية، مع وفاة وكيل حياة وحيد.
إن إخلاء المواطنين من المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي يخضع للترتيب القضائي:
1) مع توفير المباني السكنية الأخرى التي تم الحفاظ عليها جيدا بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي؛
2) مع توفير المباني السكنية الأخرى بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي؛
3) دون تقديم أماكن سكنية أخرى.
يتم إخلاء المواطنين من المباني السكنية مع توفير المباني السكنية الأخرى التي صيانتها جيدا بموجب اتفاقيات العمالة الاجتماعية في حالة:
1) المنزل الذي تخضع فيه المباني السكنية للهدم؛
1.1) تخضع المباني السكنية للانسحاب بسبب إزالة المؤامرة الأرضية، والتي توجد فيها مثل هذه المباني السكنية أو مبنى متعدد الشقق يقع من حيث يوجد مثل هذه المباني السكنية للاحتياجات الحكومية أو البلدية؛
(ص 1.1 قدمها القانون الاتحادي ل 31 ديسمبر 2014 رقم 499-ФЗ)
2) تخضع المباني السكنية للترجمة إلى أماكن غير سكنية؛
3) يتم التعرف على المباني السكنية غير مناسبة للعيش؛
4) نتيجة لإصلاح أو إعادة إعمار المنزل، لا يمكن حفظ المباني السكنية أو ستقلها إجمالي مجالها، ونتيجة لذلك يمكن الاعتراف به صاحب العمل الذي يعيش فيه أصحاب العمل وأفراد أسرته حسب الحاجة في المباني السكنية، سواء زيادة، مما أدى إلى إجمالي مساحة المنطقة المحتلة للمباني السكنية لكل فرد من أفراد الأسرة سوف تتجاوز معدل الحكم بشكل كبير؛
5) تخضع المباني السكنية لنقل منظمة دينية وفقا للقانون الاتحادي "بشأن نقل الممتلكات الدينية للممتلكات الدينية في الملكية الحكومية أو الملكية البلدية".
(القسم 5 الذي قدمه القانون الاتحادي المؤرخ 30 نوفمبر 2010 رقم 328-FZ)
إذا كان المنزل الذي يكون فيه المباني السكنية المحتلة بموجب عقد العمالة الاجتماعي يخضع للهدم، ينقسمها من قبل مواطني سلطة الدولة أو سلطة الحكومة المحلية، الذين قرروا هدم هذا المنزل، يتم توفير مباني سكنية أخرى صحيحة تحت اتفاقيات الإقامة الاجتماعية.
إذا كانت المباني السكنية المحتلة بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي يخضع للترجمة إلى أماكن غير سكنية أو أعلنت غير مناسبة للإقامة، من قبل المواطنين المرسلون من مثل هذه المباني السكنية.
(قدمها القانون الاتحادي المؤرخ 30 نوفمبر 2010 رقم 328-FZ)
إذا كانت المباني السكنية التي عقدت بموجب اتفاق استئجار اجتماعي يخضع لنقل منظمة دينية وفقا للقانون الاتحادي "بشأن نقل منظمات العقارات الدينية في الممتلكات الدينية في الولاية أو الملكية البلدية"، والمواطنين، الذين طردوا من مثل هذا المسكن ، يتم توفير التل من قبل مباني سكنية مريحة أخرى. بموجب عقد العمالة الاجتماعية، مع مراعاة متطلبات الجزء 8 من المادة 5 من هذا القانون الاتحادي.
(قدمها القانون الفيدرالي من 31.12.2014 ن 499-FZ)
إذا كانت المباني السكنية المحتلة بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي يخضع للانسحاب بسبب إزالة المؤامرة الأرضية، والتي توجد فيها غرفة المعيشة هذه موجودة أو مبنى متعدد الشقق يقع، حيث يوجد مثل هذه المباني السكنية، ل يجب إيلاء الدولة أو البلدية للمواطنين من سلطة الدولة. قررت السلطات أو سلطة الحكم الذاتي المحلي عن الانسحاب، وتوفير المباني السكنية الأخرى ذات الصلة بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي.
1. عند إجراء إصلاح أو إعادة إعمار المنزل، إذا كان يمكن إجراء هذه الإصلاحات أو إعادة الإعمار دون إبداء صاحب العمل، فإن Hodger ملزم بتوفير صاحب العمل وأفراد أسرته أثناء الإصلاح أو إعادة إعمار أماكن سكنية أخرى دون إنهاء اتفاقية الانتعاش الاجتماعي الموجود في المنزل المحدد. في وقت الإصلاحات أو إعادة الإعمار الكبرى بموجب عقد العمل، يتم توفير مقرات سكنية للمؤسسة المناورة. في حالة الحرمان من صاحب العمل وأعضاء أسرته من إعادة التوطين لهذه المباني السكنية، قد يتطلب التل نقل في المحكمة. إعادة توطين صاحب العمل وأفراد أسره في المباني السكنية لصندوق المناورة ويتم عكسها على حساب الاختباء.
2 - بدلا من توفير المباني السكنية للمؤسسة المناورة، يمكن للمشرف بموافقة صاحب العمل وأعضاء أسرته أن يوفر لهم غرفة معيشة مريحة أخرى مع اختتام اتفاقية توظيف اجتماعي. تخضع اتفاق التوظيف الاجتماعي للمباني السكنية في المنزل أو إعادة الإعمار للإنهاء.
3. إذا تعذر حفظ أماكن سكنية محتلة من قبل صاحب العمل وأعضاء أسرته بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي لن يتم حفظها أو لن يتم حفظ مساحتها الإجمالية، ونتيجة لذلك يمكن الاعتراف به صاحب العمل الذي يعيش فيه صاحب العمل وأفراد أسرته الحاجة في المباني السكنية، إما سيزيد، مع النتيجة أن المساحة الإجمالية للمباني السكنية المحتلة لكل فرد من أفراد الأسرة ستتجاوز معدل الحكم بشكل كبير، يجب توفير مباني سكنية أخرى بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي من قبل المشرف قبل البداية الإصلاحات الرئيسية أو إعادة الإعمار.
4 - بعد إجراء إصلاح أو إعادة إعمار المنزل، يحق لصاحب العمل وأعضاء أسرته المعيشية معه استيعابهم في المنطقة السكنية، والمساحة الإجمالية منها، نتيجة للإصلاح أو إعادة الإعمار، وبعد
1. قدمها المواطنون بسبب الإخلاء على أساس، والتي يتم توفيرها في المادتين 86 - 88 من هذا القانون، يجب أن تكون أماكن سكنية أخرى بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي من المناظر الطبيعية فيما يتعلق بظروف التسوية ذات الصلة، أي ما يعادل المجموع مساحة القسط السكني المحتفل سابقا، لتلبية الاحتياجات المعمول بها وأن تكون داخل حدود هذه التسوية. في الحالات المنصوص عليها في القانون الاتحادي، قد تكون هذه المباني السكنية بموافقة الشكل المكتوب للمواطنين ضمن حدود تسوية أخرى موضوع الاتحاد الروسي، حيث توجد المباني السكنية السابقة. في الحالات المنصوص عليها في القانون الاتحادي، يتم تقديم المواطنين المسجلين في حاجة إلى أماكن سكنية أو الحق في التصالح في هذا المحاسبة، يتم توفير المباني السكنية في معايير الحكم.
(بصيغته المعدلة من قبل القوانين الفيدرالية المؤرخة 17 ديسمبر 2009 رقم 316-ФЗ، من 30.11.2010 رقم 328-ФЗ)
2. إذا كان المستأجر العيش معه، فإن أعضاء أسرته قبل الإخلاء احتلوا شقة أو غرفتين على الأقل، فإن صاحب العمل يحقق الحق في تلقي شقة أو الحصول على أماكن سكنية تتكون من نفس عدد الغرف في شقة مشتركة.
3 - يجب الإشارة إلى المباني السكنية المقدمة للمواطن المدخل في المحكمة في قرار المحكمة.
إذا كان صاحب العمل وأعضاء عائلته الذين يعيشون معه مع أكثر من ستة أشهر دون أسباب وجيهة لا تصدر رسوما للمباني والمرافق السكنية، فيمكن إخلاءهم في المحكمة بتوفير أماكن سكنية أخرى بموجب التعاقد الاجتماعي الاتفاق، وهو حجم يتوافق مع حجم المباني السكنية المنشأة لإنشاء المواطنين في النزل.
1. إذا كان صاحب العمل و (أو) الذين يعيشون معه، فإن أفراد أسرته يستخدمون المباني السكنية غير مقصود، ينتهك بشكل منهجي الحقوق والمصالح المشروعة للجيران أو المباني السكنية المهجورة، مما يسمح بتدميرها، فإن Hodger ملتزم بحذر صاحب العمل وأفراد أسرته حول الحاجة القضاء على الاضطرابات. إذا كانت الاضطرابات المحددة تنطوي على تدمير المسكن، يحق لل Hodghactory أيضا تعيين وقت معقول للقضاء على هذه الانتهاكات لصاحب العمل وأعضاء أسرته. إذا كان المستأجر للمباني السكنية و (أو)، معه، فإن أعضاء أسرته بعد تحذير هودجر لن يلغي هذه الانتهاكات، يتم إخلاء المواطنين بالمواطنين بناء على طلب الورك أو الأطراف المعنية الأخرى في المحكمة دون توفير أماكن سكنية أخرى.
2. دون توفير مباني سكنية أخرى، يمكن إثارة المواطنين خالوا من حقوق الوالدين من المباني السكنية إذا كان الإقامة المشتركة لهؤلاء المواطنين الذين يعانون من الأطفال الذين تحرما من حقوق الوالدين، المعترف بها من قبل المحكمة أمر مستحيل.
تعني اتفاقية الإسكان الاجتماعي أن المنزل أو الشقة يمكن استئجارها من الدولة. علاوة على ذلك، تم تسجيل هذه العملية في قانون الإسكان للاتحاد الروسي في وقت أكثر من أي اتفاقية للإيجار - فهو مخصص له فص كامل. الأسعار، التي هي لطيفة، العشرات من الأوقات أقل مما كانت عليه في سوق الإيجار الخاص. صحيح، هناك عدد قليل من السرقة: التعاقد الاجتماعي ليس للجميع.
الشكل: Polina Vasilyeva
الذي لديه الحق في الاجتماعية
قد لا يتم تطبيق العقبات الأولى والأكثر أهمية - على حق إيجار السكن البلدية. بطبيعة الحال، بالطبع الحاجة إلى إبرام اتفاقية التوظيف الاجتماعي، بطبيعة الحال في الحاجة إلى مواطن في السكن. ولكن من أجل الوقوف في قائمة انتظار طويلة على شقة بلدية، يجب أن تكون مواطن الاتحاد الروسي يمثل مع بعض المعايير المدرجة في الفن. 49 و 51 LCD RF.
1) في صاحب العمل أو أفراد أسرته يجب ألا يكون كذلك لا مناسبة لإقامة المباني الخاصة، ولا المباني المقدمة بالفعل بموجب العقد الاجتماعي.
2) إذا كان السكن الخاص به لا يزال متاحا، فيجب أن يكون منطقته لكل فرد من أفراد الأسرة أدناه المعايير المحاسبيةوبعد في موسكو، مثل هذه القاعدة هي 10 م 2 للشخص الواحد في شقة منفصلة و 15 م 2 في خدمة مشتركة.
3) الحق في الموارد الاجتماعية له مواطنين في الاتحاد الروسي الذين يعيشون في أماكن مباني لا تفي بالمتطلبات المعمول بها، أي. في المنازل المتداعية أو المنهار.
4) يمكن للدولة استئجار شقة إذا كان أحد أفراد الأسرة مريضا مرض ثقيلمن المستحيل استيعابه معه، لكن الأسرة ليس لديها أي سكن آخر. يشار إلى قائمة الأمراض في الفقرة 4 من الجزء 1 من الفن. 51 LCD RF، الذي يشير إلى ترتيب وزارة الصحة في الاتحاد الروسي في 29 نوفمبر 2012 N 987N.
5) الحق غير العادي لاستئجار الإسكان الأيتام وترك الأطفال دون رعاية الوالدين، وكذلك المواطنين، الذين يعانون من أشكال شديدة من الأمراض المزمنة (الفقرة 4 من الجزء 1 من المادة 1 من الفنون. 51 LCD RF).
يبدو أن ذلك لاستئجار شقة دولة في موسكو على هذا المخطط بسهولة - جاءت إلى العاصمة، اشترت شقة في منزل متهدم، أرسلت وثائق إلى إدارة سياسة الإسكان ومؤسسة موسكو السكنية مع طلب تخصيص الإسكان البلدية الطبيعي - وانتظر عندما يعطون شقة جديدة. ولكن لا يوجد: بالنسبة لمثل هذا الماكرة هناك أمر خاص، مما يدل على أنه لا يكفي أن يكون ضعيفا، فمن الضروري أن تعيش في موسكو ما لا يقل عن 10 (!) سنوات ولا تفاقم ظروف السكن لمدة 5 سنوات على الأقل وبعد
كيفية إعطاء السكن
نظرا لأن قائمة الانتظار الطويلة مبنية دائما في هذه السكن، فإن السلطات البلدية توضح سنويا لتشكيل خطط لضمان وسام شدة الفقراء. خلال العام، يقدم صاحب العمل المحتمل، الذي اقترب دوره، ثلاثة خيارات للإسكان البلدية (الشقق أو في المنزل)، مما يلبي جميع متطلبات التشريعات - مربع، الجودة، إلخ.
إذا رفضت الجلسة هذه الخيارات، فستخرج من الخطة لتوفير السكن للسنة الحالية والمساهمة في العام المقبل. في العام المقبل، سيكون لديه خياران بالفعل، وإذا رفضهم، فإن السلطات في الحق في النظر في استثناءها من قائمة الانتظار.
ميزات الاجتماعية
الميزة الرئيسية للإسكان الاجتماعي هي أن هذا العقد - دائم (الفقرة 2 من الفن. 60 LCD RF)، والتغيير في أسباب أو شروط توفير الإسكان البلدية لا يمكن أن يكون أساسا للإخلاء.
العقد يكتب فقط. تمت الموافقة على شكلها في عام 2005 بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 21 مايو 2005 رقم 315 (قبل مثل هذه الوثيقة أمر أمر طلب).
لا يوجد لدى الإسكان الاجتماعي مالك آخر، باستثناء الدولة، لذلك سيكون لدى صاحب العمل وأفراد أسره نفس الحقوق والالتزامات (الجزء 2 من الفن. 69 LCD RF). يتم الاعتراف بأفراد الأسرة من قبل الزوج والأطفال وأولياء أمور صاحب العمل، وكذلك الأقارب الآخرين الذين كانوا عالميين مع صاحب العمل كأفراد عائلي. وبعبارة أخرى، إذا كتب المستأجر نفسه (وأعضاء أسرته) بيانا إلى البلدية بشأن الحاجة إلى تهدئة زوجين آخرين من الأقارب، وتم اعتماد هؤلاء المسؤولين، ثم بشكل مستقل عن درجة القرابة، يتم الاعتراف المستأجرين الجدد من قبل "أفراد الأسرة". سيكون كل فرد من أفراد الأسرة أقل مساءلة.
مهم : جميع أفراد الأسرة لديهم حقوق والتزامات متساوية. على سبيل المثال، لا أحد لديه الحق في طرد زوجها / زوجته من الشقة البلدية.
حقوق و واجبات
الحقوق والالتزامات منطقية ومظهر مثل إيجار شقة من مالك خاص - لمتابعة، لتكون نظيفة، في الوقت المناسب لجعل رسوم الإيجار والمرافق، لا تلمس أي شيء دون التنسيق، والحفاظ على مسكن في السليم الشرط والعيش بسلام.
حتى ديسمبر 2014، يمكن للمستأجرين أيضا اجتياز الإقامة البلدية في ذلك (أي استئجار سكن)، والتي لم تخضع للضريبة، وهذا هو، لا يمكن إعلان الدخل من هذه التجارة. علاوة على ذلك، غالبا ما يتم هذه الحيلة تحت ستار "الاستخدام غير المبرر". ولكن بالضبط قبل عام، غطى Minstroy هذا المحل.
انتهاك الظروف والعقوبة المستحقة
بصراحة، صاحب العمل محمي من جميع الجوانب بموجب القانون، وإذا لم يفعل "بشدة"، فلن يستطيع أحد طرده من السكن البلدية. الشيء الرئيسي هو عدم كسر الغرفة و. وفقا للفن. 90 LCD RF، "إذا كان صاحب العمل والعيش معه أعضاء أسرته لأكثر من ستة أشهر دون أسباب وجيهة لا تصدر رسوما للمباني السكنية والمرافق، فيمكن إخلاءها في المحكمة مع توفير مباني سكنية أخرى بموجب أ عقد التوظيف الاجتماعي، حجمه يتوافق مع حجم المباني السكنية المنشأة لإنشاء المواطنين في النزل ".
بعبارات أخرى، ديون LCD لمدة ستة أشهر دون سبب وجيه - سبب حقيقي لتقييم العائلة بأكملها إلى نزل أو شقة مع معايير بيت الشباب، أي. 6 م 2 للشخص الواحد. من الصعب تأخرها، لأن الإيجار هو قلم لائق. على سبيل المثال، في عام 2015، في وسائل الإعلام، من الممكن العثور على مقالات برؤية عالية "رسوم الإسكان الاجتماعي في موسكو ستنمو بنسبة 8 مرات،" ولكن في الواقع، يتم إخفاءها لزيادة الدفع للاجتماعية و 2 إلى 20 روبل لكل م 2. بالطبع، هو 10 مرات أكثر، ولكن ليس مثل هذه الأموال الكبيرة.
مجموع
اتفاق التوظيف الاجتماعي هو مقياس، كقاعدة عامة، أجبر، على الرغم من مربحة للغاية. الايجابيات واضحة: إصلاح على حساب الدولة، وانخفاض الرسوم، والظروف المقبولة والحد الأدنى من السيطرة على سلوك مناسب من صاحب العمل. من الفينوسات، من الممكن أن نلاحظ حقيقة أن الشقة لا تزال غير خاصة بها (ولكن في بعض الحالات يمكن أن تكون)، لا يمكن بيعها، وسيتعين عليك الاختيار من بين ما سيوفر البلدية ، كقاعدة عامة، الشقق الميزانية على مشارف المدينة.
لكن الكثير منا لا يتعين علي الاختيار.
أندريه شينين.
