لجميع مالكي الأراضي، فإن دفع الضريبة المناسبة إلزامية. لا يعتمد على مساحة المؤامرة الأرض وموقعه وطريقة الاستخدام. إذا كان ذلك سابقا (حتى عام 2015)، فقد تم حساب المبلغ المدفوع للميزانية من قبل الجميع بشكل مستقل، والآن ظل هذا التقديم إلا من كيانات قانونية.
يدفع المواطنون المنتظمون ورجال الأعمال الخاصون الآن ضريبة الأراضي على الإيصالات القادمة مباشرة من الضريبة، بأسعار محددة بالفعل وتحديدها.
نظرا للتعديلات المقدمة إلى قانون الضرائب، تم تأجيل تاريخ دفع البرنامج المتطرف لمدة شهر. إذا تم الدفع في وقت سابق، فقد تم الدفع بدقة حتى 1 نوفمبر، في السنة التالية بعد الفترة المشمولة بالتقرير، تم تأجيل التاريخ الآن إلى الأول من أكتوبر.
كما ذكر أعلاه، تحسب الخدمة الضريبية نفسها المبلغ الذي يحتاجه الشخص المادي لدفع ثمن ملكية الأراضي. وفقا للبيانات المملوكة للموقع، يتم احتساب معدل الضريبة وإرساله في إشعار موحد.
يحتوي الإشعار الموحد على المعلومات التالية:
إذا اكتشف أي أخطاء دفع فجأة، على سبيل المثال، بعد بيع الموقع على فرد يستمر في تلقي إشعار بدفع ضريبة الأراضي، فمن الضروري زيارة فرع الخدمة الضريبية في مكان الإقامة. من الضروري تقديم الوثائق ذات الصلة تؤكد حقيقة بيع الموقع.
كما يستحق الاتصال بالضريبة إذا أعد المالك إشعارا بالدفع، على الرغم من أنه قد أدرج بالفعل المبلغ المطلوب.
يستحق النظر في أنه في حالة عدم وجود استلام خلال الفترة المحددة من المبلغ المحسوب من ضريبة الأراضي، يتعرض الفرد للعقوبات. PENY على المبلغ المحدد يبدأ "التدفق" على الفور. من الحق الضريبي الحق في التقدم إلى السلطات القضائية إذا تجاوزت كمية العقوبات مباشرة مع الضريبة المستحقة مبلغ 1.5 ألف روبل.
في الوقت نفسه، يتم توفير بعض الفوائد للمواطنين الذين يمتلكون قطع الأرض:
بالنسبة للمواطنين، يتوافق معدل ضريبة الأراضي مع واحد ونصف في المئة من القاعدة الضريبية (إنها قيمة المساحية) بالهبوط. من الضروري معرفة ما إذا كان دافع يسقط عن أي فوائد في منطقته، وبين استجابة إيجابية لهذا السؤال، من الضروري التقدم بطلب للحصول على مكان الإقامة لتوفير الفوائد.
بالنسبة لأصحاب المشاريع الفردية، يتم احتساب مقدار الضريبة المدفوعة على أساس عام. يتم تتبع الاختلافات فقط بسبب طريقة استخدام هذه الأرض.
النظر في إجراء الدفع والمواعيد النهائية:
أما بالنسبة لتوقيت دفع ضريبة الأراضي، فسيتم حل كل شيء بموجب القانون المحلي. إنها السلطات البلدية التي تقرر الوقت الضروري تقديم إقرار ضريبي ودفع جميع المساهمات اللازمة في الميزانية.
الحسابات الحالية لأصحاب المشاريع الفردية لها النموذج التالي:
إذا، قبل بداية عام 2015، تم إنتاج رواد الأعمال الفرديين، كما هو الحال في الكيانات القانونية، إلى الخصم الضريبي للأرض، ثم بسبب التغييرات في التشريع، يتم إلغاء هذه المدفوعات. وهذا هو، فترة الدفع غير مثبتة.
بالنسبة للكيانات القانونية، تنطبق دفع ضريبة الأراضي فقط على الممتلكات الموجودة في الاستخدام غير المحدود. وفقا لذلك، إذا أخرجت المنظمة أو المؤسسات مؤامرة أرضية - كما أنه لا ينبغي أن تدفع ضريبة الأراضي لذلك.
كما ذكر أعلاه، بالنسبة للكيانات القانونية، وفقا لقانون الضرائب، هناك قاعدة لحساب مستقلة للخصومات الضريبية على الأرض. يتم احتساب ضريبة الأرض للفترة السنوية، وبعد ذلك يتم طرد الخدمة الضريبية من خلال المدفوعات المقدمة من المنظمة.
معدل الأفراد والخيوط القانونية. في حالة وجود مؤسسة أو مؤسسة من قيمة المساحية، يتم احتساب خصم الضرائب بنسبة 0.3 في المائة. وفقا لذلك، بسبب رهان صغير للكيانات القانونية، لا يتم توفير أي فوائد لدفع ضريبة الأراضي. هناك تحفظ صغير، الذي يتعلق بمقدميات الإيجار على المدى القصير على الأرض - في هذه الحالة، يتم توفير الإغاثة الضريبية.
يتم دفع الضريبة على الأراضي من قبل الكيانات القانونية على النحو التالي:
تخضع جميع المواعيد النهائية التي أنشأتها دفع ضريبة الأراضي من قبل الكيانات القانونية هيئات تشريعية محلية. إذا كان الأمر كذلك مفقود - يجب أن تركز على القوانين الفيدرالية. يجب توضيح جميع تفاصيل هذه المسألة في الخدمة الضريبية في مكان قانون "تسجيل" المنظمة.
خلال السنوات القليلة الماضية، اختار جزء كبير من الروس الانتقال من الشقق المناظر الطبيعية في أسر خاصة. تمكنت الميزة الرئيسية لصالح مثل هذا القرار من إنقاذ التغذية على حساب اقتصاد الأسرة ودفع ثمن حسابات من شركات الإدارة إلى غير عادلة، وأحيانا لا يؤدي العمل على الإطلاق.
من منتصف العام الماضي، بدأت وسائل الإعلام في نشر توقعات مخيفة، ووفقا لما ستزيد فيه ضريبة الأراضي عدة مرات. وبالتالي، فإن المحفظة الروسية سوف تفريغ.
هل كل شيء سيء للغاية وما الذي ينتظر ملاك الأراضي المحليين؟
تأسست ضريبة الأراضي من قبل قانون الضرائب الروسي (قانون الضرائب للاتحاد الروسي)، وينظمها السلطات المحلية للمدن والمناطق.
مخول البلديات المحلية لتعيين معدلات الضرائب في إطار الإطار الذي تمليه الفصل. №31 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، ينظم الإجراء وفترة الدفع (للمؤسسات)، وكذلك تقديم فوائد وإطلاق فئات معينة من المواطنين من ضريبة الدفع.
في السابق، تم حساب قيمة ضريبة الأراضي، والاعتماد على قيمة الكتاب للموقع، والتي كانت منخفضة إلى حد ما. لم يكن المبلغ الذي أصبح نتيجة لهذا العد مرهقا بدافعها. في السنة السادسة عشرة من الألفية الثانية، تغير كل شيء بشكل كبير.
الآن سيتم احتساب ضريبة الأراضي (المشار إليها فيما يلي باسم ZN) مع مراعاة قيمة المساحية المساوية للسوق، والتي تنفذ الزيادة في المبلغ عدة مرات. الشيء كله هو أن سعر المسغل الذي تم تأسيسه من قبل المثمنين المستقلين، لذلك التحدث "على العينين"، في كثير من الأحيان على البيانات غير الموثوق بها، وفي بعض الحالات تجاوزت قيمة السوق الحالية بشكل كبير.
مؤامرات الأراضي على إقليم الاتحاد الروسي، حيث يتم إدخال هذا النوع من الضرائب من قبل الأفعال التنظيمية المعتمدة من قبل السلطات الإقليمية معترف بها كجائن من الضرائب. علاوة على ذلك، يجب أن تكون هذه الأراضي ملكا للمواطنين أو المنظمات.
تشمل الكائنات الرئيسية للضرائب الأراضي الزراعية والترفيهية والصناعية التالية:
لا تخضع هذه الضرائب لهذه الضرائب، وهي تمثل ملكية الدولة، التي تم تصويرها من دورانها وفقا للتشريع الروسي الذي يمثل القيمة التاريخية والطبيعية للبلاد، والمؤونات التي صدرت لبناء المباني السكنية.
تخضع معدلات ضريبية الأراضي من قبل البلديات المحلية أو السلطات الحضرية. ومع ذلك، الفن. رقم 394 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي يوفر مجموعة من التذبذبات المسموح بها لهذه القيمة.
إذا تم تحديد السلطات المحلية في وقت الحساب، فإن معدل الضريبة (NA) يحددها السلطات المحلية، ثم يتم استخدام قيمة NK RF، التي وصفها NK حاليا.
مخول البلديات المحلية بالتمييز وتنظيم معدلات الضرائب، مما يدفع من الفئة الأرضية، وموقع الكائن والغرض والإذن باستخدامه. وبالتالي، في كل منطقة، قد تنطبق NS على كائن محدد.
يمكنك العثور عليه على الموقع (FTS) للخدمة الضريبية الفيدرالية في القسم الفرعي "معلومات أساسية" أو باتباع الرابط: http://www.namog.ru/rn50/service/tax/، أيضا من التنظيم والقانوني الأفعال في البلديات المحلية، وغالبا ما يتم وضع هذه البيانات على المدرجات ولوحات النشرة في المقاطعة FTS.
للأفراد، سيتم إجراء الحسابات من قبل موظفي الخدمة الضريبية. سيتعين على هذه الفئة من المواطنين دفعها ببساطة للحسابات التي تم الحصول عليها في شكل رسائل من المثيل المذكور أعلاه.
في حالة عدم الخلاف مع المبلغ المحدد في حسابات الدفع، من الممكن حسابه بشكل مستقل، وفقا لصيغة بسيطة:
هذه الصيغة القياسية لحساب ZN، لا تأخذ في الاعتبار الفوائد وتناقص المعاملات. بالنسبة للفئة التفضيلية للسكان، سيتم تقليل المبلغ مع الأخذ في الاعتبار المعامل التفضيلي.
بالنسبة للمواطنين الذين دخلوا ملكية في منتصف السنة التقويمية، التي كانت الفترة المشمولة بالتقرير لضريبة الأراضي، سيتم تقسيم المبلغ إلى اثني عشر عاما، وضرب عدد الملكية الرسمية للموقع. بالنسبة ملكية الأسهم، سيتم توزيع المبلغ على دافعي الضرائب وفقا لأسهمهم.
وهذا هو، يجب على صاحب 1/3 من الموقع دفع 1/3 من القيمة الإجمالية للضريبة.
لحساب، ستحتاج إلى توضيح قيمة المساحية لكائنك. يمكنك القيام بذلك عن طريق الاتصال بغرفة المساحية أو Rosreestr، أو على موقعها الرسمي، يمكنك أيضا استخدام بوابة المعلومات، بعد الرابط: http://kadastr.ktotam.pro/.
منذ عام 2015، مع رواد الأعمال الفرديين، الذين كانوا أفراد، كانت المطلوبات لتوفير إعلان ضريبة الأراضي. الآن سيتم دفعها وفقا للحسابات من التفتيش الضريبي.
الكيانات القانونية تؤدي العمليات الحسابية ستكون بشكل مستقل، مع مراعاة جميع الميزات: كان هناك ترجمة للأرض إلى فئة أخرى، أي تغيير في حالة الفرد من أجل النشاط القانوني أو بداية أو نهاية النشاط في منتصف السنة المشمولة بالتقرير وبعد
كيفية معرفة حجم ضريبة الأراضي للخدمة الضريبية تظهر في الفيديو.
مثل أي شكل آخر من أشكال الضرائب، لدى ZN فئاتها التفضيلية بين الأفراد والمنظمات.
يتم تطبيق الأسعار التفضيلية التي أنشأتها التشريعات الفيدرالية على المجموعات التالية من الأشخاص:
جميع الوجوه المذكورة أعلاه الحق في الاعتماد على خفض القاعدة الضريبية (أسعار موقع Cadastre) بمقدار 10000 روبل. للقيام بذلك، تحتاج إلى شهد حقوقك من خلال تقديم المستندات اللازمة للسلطات الضريبية.
تم تحديد قائمة المنظمات المحررة من الأراضي الخاضعة للسلطات الفيدرالية. رقم 395 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. تتم الموافقة على الفوائد المتبقية وتوزيعها من قبل سلطات البلدية المحلية.
يتم تقديم حلول السلطات إلى السكان من خلال المنشورات في الصحف وعلى المدرجات في الإدارة.
يتم توفير الدفع ZN في منطقة موقع المنطقة. دافعي ضريبة الأرض جسدية. الأشخاص والجمعيات الذين أصبحوا أصحاب أو أصحاب أبواب دائمة للأراضي الأراضي. يتم تعيين وقت الدفع من قبل البلديات، وكقاعدة عامة، تختلف عن المادية. الأشخاص والقانونية.
وجدت الأفراد والمؤسسات iPs إشعارا ضريبا مع المبلغ المحدد والرواتب. وافقت أحدث تغييرات في القانون الاتحادي (FZ رقم 320) بتاريخ 23 نوفمبر 2015 في فترة الدفع حتى الفترة الأولى من العام، تمت الموافقة على "السنة المدفوعة".
الكيانات القانونية التي ساهمت في المدفوعات المسبقة الفصلية، والتي تنشأ أيضا من قبل السلطات المحلية (من هنا الاختلافات في المناطق)، والتي تلتزم عادة بالرسومات: حتى نهاية أبريل، يوليو وأكتوبر، أي في نهاية التقارير ربع. يتم دفع الدفعة للربع الأخير من العام الماضي إلى الميزانية المحلية حتى أول فبراير من الحالية.
يوفر NK عقوبات في شكل عقوبات أو غرامة للتأخر أو الدفع غير المكتملة أو عدم دفع ZN. نظرا للانتهاك التجفيف، فإن الغرامة ستكون حوالي 20٪ من مقدار الضريبة السنوية، نتيجة لعمود تصل إلى 40٪.
سيتم فرض رسوم على الاحتفالات لكل يوم متأخر وتشكل معدلات إعادة التمويل 1: 300.
سمة مهمة عند إجراء وتنفيذ دفع ZN هي رموز تصنيفات الميزانية التي تظهر في الجدول.
|
اسم دفع ضريبة الأراضي |
رمز تصنيف الميزانية |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| للمدن الفيدرالية المهمة | لمدن الاتحاد الروسي | للمستوطنات الحضرية | للأراضي الحضرية في حدود المناطق | للمناطق الداخلية | |
|
ضريبة الدفع |
1821060603103 1000 110 |
182106 06032 04 1000 110 |
1821 06 06033 13 1000 110 |
1821 06 0603212 1000 110 |
1821 06 0603305 1000 110 |
|
182106 0603103 2100 110 |
1821 06 06032 04 2100 110 |
1821 06 06033 13 2100 110 |
1821 06 06032 12 2100 10 |
1821 06 6033 05 2100 110 |
|
|
182106 06031 03 3000 110 |
1821 06 06032 04 3000 110 | 1821 06 06033 13 3000 110 | 1821 06 06032 12 3000 110 | 1821 06 06033 05 3000 110 | |
تحديد هذه الأرقام قليلة بشكل غير صحيح، تخاطر المرسل تحويل الأموال إلى أغراض غير صحيحة.
إن التقارير الإبلاغ عن دافعي ضريبة الأراضي هو تقديم الإقرار الضريبي في موقع الموقع. منذ ذلك الحين منذ عام 2015، تم إطلاق سراح الملكية الفكرية من إجراء هذا التقرير، تعلن الإعلانات ونقلها إلى السلطات الضريبية فقط الكيانات القانونية.
تملي نموذج إعلان ZNE (نموذج على KND 1153005) وموقف إكماله بأمر الخدمة الضريبية الفيدرالية لروسيا في 28 أكتوبر 2011، رقم MMB-7-11 / [البريد الإلكتروني المحمي] وبعد تمتلئ هذه الوثيقة على الناقل الإلكتروني أو الورق، على التنسيقات المعمول بها ويتم توفيرها للسلطات الضريبية مرة واحدة سنويا، حتى 1 فبراير (خلال الفترة الماضية).
كل فترة من التقارير في هذا النوع من الضريبة تساوي سنة تقويمية واحدة.
في الإصدار الورقي، يتم تقديم وثيقة إعداد التقارير إلى الفحص من قبل دافع شخصيا أو ممثلوه أو إرسال بريد إلكتروني عن طريق البريد المسجل (دون أن ننسى اختراع الاستثمار). المستندات الإلكترونية - باستخدام البريد الإلكتروني.
في الختام، من الضروري تذكير ملاك الأراضي بأن حجم هذه الدفعة عمليا لا يعتمد على نتائج النشاط والربح، فإنه يؤثر على قيمة المساحية ومساحة الكائن.
تحدد حدود المؤامرات المسح وكل مالك يعرف بالضبط والالتزام ب "حدوده" لتجنب النزاعات غير الضرورية مع جيرانها وعدم دفع ضرائب إضافية.
هل أحتاج إلى دفع أصحاب ضريبة الأراضي للشقق في مبنى سكني اكتشف من الفيديو.
في تواصل مع
كل Landforceer (فردي أو قانوني) ملزم بدفع الضرائب. العديد من المواطنين والمؤسسات في بلدنا غير راضين عن هذه الحقيقة. ولكن لسوء الحظ، أو لحسن الحظ، فإن قوانين الولاية لا تخضع للمناقشة. وإذا كان هناك ضرائب، حتى لا تنتهك القانون، يجب أن تدفع في الوقت المحدد بالكامل. كيف تفهم كم من الضروري المساهمة في ميزانية الأموال لأراضيها؟
يمكن لأي مواطن التحقق مما إذا كانت ضريبة الأراضي الفضل بشكل صحيح، لأن جميع المؤشرات اللازمة لحسابها متاحة للجمهور وينظمها قانون الضرائب للاتحاد الروسي. الاستثناءات هي أن ملاك الأراضي تقع تحت فئة المنافع والمناطق التي يتم فيها تطبيق معدل ضريبة مخفضة.
سئل الكثيرون عن من يجب أن يقومون بإجراء حساب: المالك نفسه أو ضريبة في موقع مؤامرة الأرض. إذا كنت بحاجة إلى حساب نفسك، وكيفية القيام بذلك؟ هل هناك شكل معين من الحساب أو أي معاملات غير متغيرة؟ كيف كانت الضريبة من قبل وكيفية القيام بذلك الآن؟
كيفية حساب الضريبة على الأرض إلى الوجه المادي؟ يؤدي الحساب إلى السلطة الضريبية على أساس البيانات المقدمة من Rosrester. يرسل Rosreestr إلى بيانات ضريبة حول فئة الموقع وعلى قيمة المساحية. تعتمد، بدورها، على العديد من العوامل: من البعد من المدن الكبيرة، من توافر ونوعية الطرق، حول كيفية تطوير البنية التحتية.
يتم إعادة حساب قيمة المساحية للأراضي الأرض كل 5 سنوات. خلال هذا الوقت، قد تحدث التغييرات التي قد تؤثر على قيمة الأرض.
على سبيل المثال، تقع الأرض في القرية على بعد 200 كيلومتر من مدينة رئيسية في مبلغ معين. بعد 3 سنوات، قام بالقرب من القرية ببناء قاعدة ترفيهية، والقرية تدخل الآن منطقة المصاغة والمنتجعات. لقد مرت 5 سنوات - يتم إجراء تقييم مرة أخرى. نظرا لحقيقة أن القرية هي الآن جزء من منطقة السبا، فإن قيمتها ستكون أعلى بكثير. قد تزيد قيمة المساحية بسبب انشقاق طلاء الطرق.
يمكن التعرف على قيمة المساحية لأي مؤامرة أرض مسجلة عبر الإنترنت عبر الإنترنت عبر الإنترنت في قاعدة المعلومات من EGRN. إذا تم تغيير تكلفة مؤامرة CADASTRE، فإن المعلومات المحدثة تتغير على الموقع الرسمي.
للحساب الذاتي، تحتاج إلى معرفة اثنين فقط من المعلمات:
يتم إنشاء معدل الضريبة من قبل السلطات الفيدرالية، من قبل قانون الضرائب ويمكن تخفيضها من قبل السلطات الإقليمية.
بالنسبة لمدافن الأراضي، الأرض تحت مرافق الأسهم الإسكان، والأراضي المستخدمة في الدفاع عن الدولة، يتم تطبيق معدل الضريبة يساوي 0.3٪. لحساب الضريبة على بقية الأرض استخدم الرهان 1.5٪.
حاسبة ضريبة الأراضي على موقع الضرائب. تقريبا كل شخص لديه حق الوصول إلى الإنترنت سيكون قادرا على استخدامه.
يتم احتساب ضريبة الأرض وفقا لبعض البيانات، والتي تنشأ بموجب القانون.
ضريبة الأرض \u003d معدل الضريبة X CADASTRAL القيمة.
على سبيل المثال. القيمة المساحية المؤامرة للأراضي الزراعية تساوي 65000 روبل.
حساب الضرائب: 65000 × 0.3٪ \u003d 195 فرك.
هذه الصيغة مناسبة لحساب ضريبة مالك الأرض، والتي هي في الواقع المالك الوحيد للموقع لمدة عام كامل.
النظر في عدة أمثلة حول كيفية حساب الضريبة على الأرض. يتم إعطاء أمثلة من أجل فهم تفهم بوضوح كيف يجب حساب الحساب. من المريح تطبيقها كعينة من حساب ضريبة الأراضي الخاصة بها.
كانت المؤامرة الأرضية بتكلفة كاداستري 205،000 روبل، والتي ليست مؤامرة للزراعة، وهي مؤامرة من صندوق سكني أو دفاع، في عام 2016 كانت ممتلكات البائع من يناير إلى مارس (3 أشهر). بعد ذلك، باعها للمشتري. يتم إجراء حساب الضريبة في هذه الحالة على النحو التالي:
بالنسبة للبائع: ضريبة الأراضي \u003d 205000 × 1.5٪ / 12 × 3 \u003d 768.75 روبل.
للمشتري: ضريبة الأراضي \u003d 205000 × 1.5٪ / 12 × 9 \u003d 2306.25 روبل.
يمتلك شخص معين الجزء الرابع من مؤامرة الأرض المقدرة من قبل كاداستر في 90،000 روبل. في هذه الحالة، يجب أن يتم تسوية ضريبة الأراضي من قبل الصيغة:
ضريبة الأرض \u003d القيمة المساحية قيمة الضريبة X حصة من حيازة.
ضريبة الأرض \u003d 90000 × 1.5 / 100/4 \u003d 337.5 روبل.
اشترى شخص واحد مع شقيقها في سبتمبر قطعة أرض، وهي قيمة 150،000 روبل في كاداستر. يتم احتساب الضريبة التي يجب دفعها إلى كل أخي لهذا العام الذي تم فيه الحصول على الموقع كما يلي:
ضريبة الأراضي \u003d تكلفة المساحية X ضريبة معدل X حصة من حيازة قضاء الوقت (عدد الشهور / 12)
ضريبة الأرض للسنة \u003d 150000 × 1.5 / 100 × (1/2) × (4/12) \u003d 375 روبل.
في العام المقبل، ستحتاج الضريبة إلى الاعتماد دون مراعاة مدة الملكية، حيث ستكون سنة كاملة، شريطة عدم تشكيلها.
إذا كان لدى مالك مؤامرة الأرض فائدة، ثم عند حساب الضريبة، يتم تخفيض قيمة الأرض في CADASTRE بمقدار 10000 روبل. يتم إجراء الحساب مثل هذا:
ضريبة الأراضي \u003d (تكلفة المساحية - 10،000) رهان الضرائب.
رجل لديه مؤامرة (قيمة المساحية - 60،000 روبل) وهو مخضرم للحرب العالمية الثانية، مما يعني أنه يوفر فوائد عند حساب ضريبة الأراضي بمبلغ 10000 روبل.
حساب ضريبة الأراضي \u003d (60000 - 10،000) × 0.3 / 100 \u003d 150 روبل.
هناك فئة خاصة من المواطنين الذين لا يدفعون ضريبة الأراضي. وتشمل هذه الشعوب الصغيرة الأصلية في الشرق الأقصى وشمال وسيبيريا، فضلا عن شعوب الشمال الأقصى، والتي كانت الأرض وتظل مصدرا للحرف والثقافة والتقاليد والحياة اليومية.
يمكن للحكومة أن تقلل من معدل الضريبة إلى 0.1٪، وإدخال فوائد لفئات المواطنين غير المدرجة في قانون الضرائب، والتي ستقطع بشكل كبير ضريبة الأراضي المدرجة في الميزانية.
المواطنون غير ملزمين بإجراء تسوية ضريبة الأراضي بشكل مستقل: إنه يجعل سلطة الضرائب الإقليمية بالنسبة لهم. ومع ذلك، يجب أن يعرف كل مالك أرضي مبدأ حسابه للتحقق. إذا كان لا يتفق مع شيء ما، فسيكون قادرا على تقديم نسخته من الحساب.
كيفية حساب ضريبة الأراضي على كيان قانوني؟ الكيانات القانونية تماما مثل المادية، ملزمة بدفع أموال للأرض في الميزانية إذا كان في ممتلكاتهم، أو لديهم الحق في استخدام الموقع إلى أجل غير مسمى.
بالإضافة إلى تلك المؤامرات من الأرض، والتي:
يجب ألا يتجاوز معدل الضريبة 0.3٪ للأراضي الزراعية ومرافق الإسكان وأراضي الدفاع و 1.5٪ لبقية فئات الأراضي.
السلطات المحلية، على الرغم من أن الحق في الحد من معدل الضريبة لفئات معينة من الكيانات القانونية، ولكن حاول القيام بذلك في الحالات القصوى. والحقيقة هي أن الفرق بين معدل الضريبة الفيدرالية ومعدل التفريغ الإقليمي يعوض الميزانية المحلية.
حساب ضريبة الأراضي النظر في الأمثلة.
تكلفة الأراضي في كاداستر في كيان قانوني - 1،024،000 روبل. تعتبر الضريبة التي تحتاج إلى دفع تكاليف ملكية الأرض كما يلي:
ضريبة الأراضي \u003d الكاداسترال تكاليف X رهان الضرائب.
ضريبة الأراضي \u003d 1 024 000 × 1.5 / 100 \u003d 15 360 روبل.
تمتلك المنظمة جزءا من مؤامرة الأرض حول حقوق ملكية الأسهم (قيمة المساحية للموقع 130،000 روبل). مساحة الموقع بأكملها 3059 متر مربع. متر. في ملكية المنظمة - 1027 متر مربع. متر. نسبة منطقة المنظمة هي 33.57٪.
حساب ضريبة الأراضي هو كما يلي:
ضريبة الأراضي \u003d 130،000 × 1.5 / 100 × 33.57٪ \u003d 654.62 روبل.
يتم دفع ضريبة الأراضي من قبل رواد الأعمال الفرديين مرة واحدة في السنة.
يجب أن تدفع الكيانات القانونية ضريبة الأراضي من خلال المدفوعات المقدمة.
القيمة المساحية الأرضية للأراضي القانونية هي 200،000 روبل. يتم احتساب الضريبة التي يجب نقلها إلى الميزانية على النحو التالي.
تقدم لمدة 1 ربع: ضريبة الأراضي \u003d 200000 × 1.5 / 100/4 \u003d 750 روبل يجب أن تدفع حتى 30 أبريل.
تقدم للربح الثاني: ضريبة الأراضي \u003d 200000 × 1.5 / 100/4 \u003d 750 روبل يجب أن تدفع حتى 31 يوليو.
تقدم للربع الثالث: ضريبة الأرض \u003d 200000 × 1.5 / 100/4 \u003d 750 روبل يجب أن تدفع حتى 30 نوفمبر.
دفع الجزء المتبقي من الضريبة: ضريبة الأراضي \u003d 200،000 × 1.5 / 100/4 \u003d 750 روبل يجب أن تدفع.
إذا فجأة، عند حساب الضريبة في الربع الأول، تم إجراء حسابات خاطئة، والتي تنطوي على انخفاض أو زيادة في الضرائب المدرجة في الميزانية، يمكن للمنظمة ضبط المدفوعات المقدمة للدفع الأخير.
يمكن للكيانات القانونية أيضا الحصول على الاستفادة عند دفع ضريبة الأراضي.
يتم توفير الشروط التفضيلية لأولئك الذين ينفذون الحرف الشعبية.
الكيانات القانونية، معظم الموظفين المعوقين (من 80٪)، لديهم أيضا فوائد الحق في 100٪.
قد لا تدفع مؤسسات الضرائب الأراضي للنظام الإجرامي والإصلاحي (عازل التحقيق، المستعمرات الإصلاحية).
فوائد الكيانات القانونية لدفع المدفوعات الضريبية تحكمها قانون الضرائب.
كيفية حساب ضريبة الأراضي نفسك؟ إلى أي مالك للأراضي، تحتاج مؤامرات الأراضي بشكل دوري إلى توضيح تكلفة المساحية الملكية لتجنب القضايا المثيرة للجدل مع سلطة الضرائب. إذا تم إعادة حساب تكلفة كاداستري الأرض وزيادتها، وستواصل المنظمة دفع ثمن الضريبة بمعدل القيمة السابقة، قد تتراكم في الميزانية. ستقوم مصلحة الضرائب بإخطار دائانة المنظمة عن المتأخرات وطلب من ذلك فقط الجزء المفقود من الضريبة، ولكن أيضا عقوبات على الدفع المتأخر.
كيفية حساب ضريبة الأراضي على قيمة المساحية؟ القيمة المساحية المؤامرة الأرضية هي الجزء المتغير عند حساب الضريبة، والتي تسبب اليوم الكثير من النزاعات. المبدأ الشائع الذي سيقوم الخبراء بتقييم الأرض، لا. يفكر بعض المالكين في تقدير قيمة المساحية لأراضيهم بشكل غير معقول، والذي، بدوره يستلزم زيادة في الضريبة. لذلك، مع استخدام قيمة المساحية كأساس لتحديد قيمة الأرض، تم إرسال عدد كبير من الطلبات للنظر في تقدير تكلفة المساحية المبالغة في المبالغة وطلبها.
ساعدت معظم البيانات الواردة في المحكمة المالكين على تقليل التكلفة، وبالتالي، فإن القاعدة الخاضعة للضريبة.
دفع ضريبة الأراضي في عام 2019 للكيانات القانونية تعتمد على كيفية تأطير الأرض وإلى من. لحساب الضريبة، تحتاج إلى معرفة قيمة المساحية وحدات ضريبة الأراضي لعام 2019. من المقال، سوف تتعلم الموعد النهائي لدفع ضريبة الأراضي من قبل المنظمات، والعطاء والإجراءات لحساب الضريبة.
ضريبة الأراضي محلية (المادة 15 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). لمعرفة الموعد النهائي لدفع ضريبة الأراضي على Yurlitz في عام 2019، تعرف نفسك على قوانين هيئات التمثيل من السلطات المحلية.
يمكنك معرفة الموعد النهائي لدفع ضريبة الأراضي في عام 2019 باستخدام الخدمة الإلكترونية "معلومات أساسية عن الرهان والفوائد على ضرائب الممتلكات" على موقع الويب الخاص بالخدمة الضريبية الفيدرالية لروسيا Nalog.ru.
للحصول على معلومات تحتاج إلى تحديد صفحة البحث:
يتم عرض النتيجة في شكل جدول، حيث يشار إلى الدعائم القانونية للقانون الإقليمي. في أقصى اليمين الخلية - "أكثر". إذا ضغطت عليه، فسيتم الكشف عن فترات الدفع والأسعار أدناه (انظر الشكل).
على سبيل المثال، يجب أن تدفع موسكو في نهاية العام في موعد لا يتجاوز 1 فبراير. يجب نقل المدفوعات المقدمة على الضريبة في موعد لا يتجاوز العدد الأخير من الشهر التالي للفترة المشمولة بالتقرير.
ضريبة الأراضي للكيانات القانونية في عام 2019 تدفع جميع المنظمات التي تملك قطع الأرض على اليمين:
تنشأ مثل هذه القواعد بموجب المادة 388 من قانون الضرائب.
بالإضافة إلى ذلك، يحدد التشريع فوائد ضريبة الأراضي للكيانات القانونية. يتم تقسيمها إلى نوعين.
الأول - الفيدرالية (التي أنشأتها المادة 395 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. على سبيل المثال، تدفع المنظمات الدينية من الأراضي، والتي توجد فيها المباني والمباني والهياكل من الوجهة الدينية والخيرية. أو منظمات عامة روسيا الأشخاص ذوي الإعاقة، من بين أعضائهم المعوقين وممثليهم القانونيين لا يقل عن 80 في المائة).
والثاني محلي (أنشئت من خلال الأعمال القانونية التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات (قوانين مدن الأهمية الاتحادية لموسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول). على سبيل المثال، في مناطق معينة هناك مجال غير خاضع للضريبة مؤامرة الأرض.
يتم رد سيرجي رازبولين،
مستشار الدولة صالح للاتحاد الروسي 3
"إذا لم يتم تحديد قيمة المساحية من مؤامرة الأرض، فإن الالتزام بدفع ضريبة الأراضي لا يحدث. لا يستخدم السعر التنظيمي للأرض في هذه الحالة.
أمر خاص بأعمال في شبه جزيرة القرم وسيفاستوبول. إذا لم تتم الموافقة على قيمة المساحية للأراضي للأراضي في هذه المناطق، فيجب دفع الضريبة على أساس التقييم التنظيمي للأرض. يجب أن يتم ذلك حتى 1 يناير من العام بعد تلك التي سيتم فيها الموافقة على نتائج تقييم المساحية.على سبيل المثال، إذا تم تثبيت قيمة المساحية للأراضي الأرضية ...»
لجعل تسوية ضريبة الأراضي، تحتاج إلى معرفة قيمة المساحية من مؤامرة الأرض ومعدل الضريبة.
أساس ضريبة الأراضي الكيانات القانونية هي القيمة المساحية للموقع. يتم تحديده في 1 يناير من الفترة الضريبية (المادة 390، 391 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
ضريبة الأراضي المستحقة عن نتائج السنة التقويمية، وحساب الصيغة:
القواعد الخاصة لحساب ضريبة الأراضي موجودة للحالة. عندما ظهر الحق في الموقع أو إيقافه في منتصف الشهر. في هذه الحالة، يتم استخدام معامل خاص. يعتبر وفقا للصيغة:
يشتمل حساب الأشهر الكاملة على شهر كان فيه الموقع مملوكة من 1 إلى 15 عدد شامل (الفقرة 7 من الفن. 396 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
عد المبلغ للسنة من خلال الصيغة:
أمثلة الحساب:
يتم تعيين معدلات ضريبة الأراضي لعام 2019 من قبل الأفعال القانونية التنظيمية المحلية. ومع ذلك، فإن الدستور الغذائي لديه أقصى معدل ضريبة على ضريبة الأراضي لجورليتز (المادة 394 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي):
ضريبة الأراضي للكيانات القانونية في عام 2019، سرد التفتيش في التفتيش، حيث توجد مؤامرة الأرض في الواقع.
إذا كانت الشركة تملك الأرض الموجودة على إقليم البلديات المختلفة، فسيتعين نقل الأموال إلى ميزانية كل بلدية، حيث توجد الأرض.
يمكنك العثور على تفاصيل الضرائب في الخدمة الجديدة " " فقط انقر فوق منطقتك وحدد التفتيش المرغوب.
من الممكن العثور على CBC الفعلي لضريبة الأراضي باستخدام الخدمة من خبراء نظام Glavbuch. حدد نوع ودفع الدفع والحصول على CBC المطلوب. أيضا قائمة CBC لعام 2019 .
إذا انتهكت الشركة الفترة التي أنشأها القانون المحلي، فسيتعين عليها دفع العقوبات. يتم فرضهم على كل يوم تقويم للتأخير في الدفع (المادة 75 قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
قد يتم تغريم الشركة للتأخر في الدفع من خلال نتائج العام. مبلغها هو 20 في المائة من المبلغ غير المفهوم (المادة 122 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
المنظمات أو الأفراد الذين يمتلكون أرضا في مكان الإقامة لدفع ضريبة الأراضي. في المقالة بالتفصيل، سنقوم بتحليل من هو ملزم بدفعها، وكذلك الوقت الذي يجب القيام به.
جميع المنظمات، رواد الأعمال، وكذلك المواطنين الذين يمتلكون الأرض على أساس اليمين: الممتلكات، الاستخدام الدائم، الملكية الموروثة للحياة مطلوبة لدفع ثمن ضريبة الأراضي.
عدد من المنظمات تدفع ضريبة الأراضي. هذه المنظمات تشمل:
بالإضافة إلى ذلك، توفر التشريعات المحلية لبعض المنظمات إعفاء كامل من الأجور الضريبية، أو الفوائد التالية:
يمكنك تعلم الفوائد المنصوص عليها في قوانين الاتحاد الروسي في موقع IFT IF في موقع الموقع.
لا تنطبق بعض قطع الأراضي على التشريعات على دفع ضريبة الأراضي. حدد قانون الأراضي للاتحاد الروسي الأراضي المنبعثة من الدفع الضريبي:
تنشأ شروط دفع ضريبة الأراضي من خلال التشريعات الإقليمية.
على المستوى الفيدرالي، يتم تنظيم ما يلي فقط:
إذا انتهكت المواعيد النهائية للدفع المقدع أو ضريبة الأراضي الرئيسية، فسيتم تكريم المنظمات. يتم احتساب العقوبة لكل يوم من أيام التأخير. لذلك، إذا تم تأخير الدفع بعد 09/30/2017، سيتم احتساب عقوبة أكثر من 30 يوما في وقت متأخر من ارتفاع معدلات إعادة تمويل 1/150 من المبلغ الضريبي. نقش أقل من 30 يوما أو قبل 1/10-2017 - 1/300 معدلات إعادة التمويل من كمية الضريبة.
في بعض الحالات، يمكن للمنظمة تجنب العقوبات. على سبيل المثال، إذا كان أحد الظروف هو سبب الدفع المتأخر:
إذا حدث التأخير في دفع الضريبة في التحقيق في الظروف المدرجة، فلن يتم تكريم العقوبة.
إذا تكشف إبلاغ IFT عن عدم دفع ضريبة الأراضي، فسيتم فرض المنظمة غرامة قدرها 20٪ من المبلغ الضريبي. وإذا تم الكشف عن أن حقيقة عدم دفع الضرائب مرتبطة بأقل من التقليل من القاعدة الضريبية، فإن حجم الغرامة سيزداد إلى 40٪.
بالإضافة إلى ذلك، تواجه موظفو المنظمة إداريا، وفي بعض الحالات المسؤولية الجنائية.
تنظر كل حقيقة من عدم دفع IFT بشكل منفصل، ويتم توضيح أسباب هذا الظرف، وكذلك الأشخاص المذنبين بالتأخير في الدفع، أو التقليل من قانون الضرائب. ينبغي أن يكون معروفا أنه عند النظر في مثل هذا الانتهاك من قبل السلطات القضائية، يمكن العثور على كبير محاسب المنظمة. لأنه هو الذي هو المسؤول عن الحفاظ على المحاسبة، وكذلك تسليم التقارير الضريبية الموثوقة في الوقت المناسب.
بالإضافة إلى ذلك، فإن معدل الضريبة على ضريبة الأراضي، التي تم إنشاؤها بشكل مستقل من خلال كل تكوين بلدية داخل القيم من 0.3 إلى 1.5٪. تختلف قيم معدل الضريبة اعتمادا على فئة الأرض.
بالنسبة إلى قطع الأرض المكتسبة في العقار المخصص للإسكان، يتم احتساب ضريبة الأراضي مع مراعاة معامل رفع:
ضع المعامل لتسجيل الحق في كائن البناء.
يتم حساب ضريبة الأراضي من قبل الصيغة:
zn \u003d sn x x x
ZN - مقدار ضريبة الأراضي لفترة التقرير؛
الفصل - الرهان الضريبي؛
KS - قيمة المساحية المؤامرة الأرضية.
يتم إنتاج عملية الدفع المقدمة (إذا تم تأسيسها بواسطة التشريعات المحلية) من قبل الصيغة:
AP \u003d x SN X X
AP هو دفعة مقدمة على ضريبة الأراضي.
تم تسجيل القارة LLC في موسكو. المنظمة لديها قطعة أرض في ياروسلافل. القيمة المساحية للموقع هي 4،200،000 روبل.
في Yaroslavl، فإن معدل الضريبة لهذا القسم هو 1.5٪. في هذه البلدية، تم تأسيس الموعد النهائي للدفع في 15 فبراير 2018. بالنسبة للمدفوعات المقدمة، تم تأسيس فترة الدفع في موعد لا يتجاوز اليوم الأخير من الشهر التالي للفترة منتهية الصلاحية.
حساب الضريبة لعام 2017:
4،200،000 × 1.5٪ \u003d 63 000 روبل
الدفع المسبق للربع سيكون ما يلي:
¼ × 4 200 000 × 1.5٪ \u003d 15 750 روبل
وبالتالي، فإن دفع ضريبة الأراضي لعام 2017 سيكون كما يلي:
الجزء المتبقي من الضريبة سيكون 15،750 روبل. من الضروري أن تدفع في موعد لا يتجاوز 15 فبراير 2018.
للحصول على مؤامرة ملكية المشاركة، من الضروري تقسيم قيمة المساحية المتعلقة بالحصة. لهذا الغرض، تضاعفت قيمة الأرض من خلال حصة تنتمي إلى منظمة واحدة في٪.
إذا كان العقار لا يهم، ولكن عامة واحدة، فإن قيمة المساحية مقسومة على عدد المنظمات. على سبيل المثال، تكون مؤامرة الأرض مملوكة أربع منظمات في مجموعة الملكية. سيتم تعريف تكلفة مؤامرة منظمة واحدة بأنها قيمة المساحية الأرضية للأرض.
السؤال 1: كيفية معرفة معدل الضريبة على مؤامرة الأرض الخاصة بك؟
الإجابة: على موقع IFTS في منطقتها، لا يتم تقديم معدلات الضرائب فقط في كائن البلدية، ولكن أيضا التاريخ القاسي للمدفوعات الضريبية.
السؤال 2: الأرض الأرضية LLC في سيفاستوبول. المستندات الموجودة في الموقع فقط الأوكرانية. يجب أن ندفع ضريبة الأراضي؟
الجواب: منذ عام 2015، سيفاستوبول وكلي القرم كامل - دافعي ضريبة الأراضي بموجب تشريع الاتحاد الروسي. لا يهم ما هي المستندات التي تؤكدها ملكية الأرض والروسية أو الأوكرانية.
السؤال 3: كيفية الدفع مقابل الضريبة إذا لم يتم تعريف قيمة المساحية؟
الإجابة: لا تحتاج إلى دفع الضريبة في هذه الحالة، لا يستخدم السعر التنظيمي من 1.03.2015 للحساب. لكنه يتعلق الأمر بأضرار فقط غير موجودة في جمهورية القرم وسيفاستوبول. فيما يتعلق بهذه الأراضي قبل إنشاء قيمة المساحية، يجب دفع الضريبة وفقا للتقييم التنظيمي للموقع
