تقييم تكلفة المنزل بحاجة إلى العملاء الذين قرروا بيع أو شراء هذه الخاصية. من أجل تجنب الخسائر المالية والحصول على الحد الأقصى للاستفادة من معاملة معينة، تحتاج إلى استخدام خدمات أخصائي مؤهل.
ما هو بالضبط يجب إيلاء اهتمامه، مما يجعل تقييم الخبراء؟ هناك العديد من العوامل التي تهم هؤلاء الأشخاص الذين يعيشون (أو تخطط للعيش) في المنازل. بادئ ذي بدء، يقومون بالاهتمام بالموقع والإقليم: البنية التحتية في منطقة معينة، توفر وسائل النقل العام بأسعار معقولة، والشرط العام للطريق الذي يذهب إلى المنزل. خصائص المنزل نفسها، ومؤامرة الأرض تقع لها أهمية كبيرة. المعلمات ونوعية الكائن مهمة. المعلمات - منطقة المنزل والأراضي المجاورة. الجودة هي تخطيط المنزل، وجود الاتصالات اللازمة والراحة، وجود نقطة أمنية، وقرب المتاجر، ومراكز التسوق وغيرها من المباني العامة والأقاليم (المدارس ورياض الأطفال والمستشفيات، بارك). من ناحية، قد يتحمل الجميع العوامل الأكثر أهمية، والتي ليست ذات أهمية جدا. ولكن من المستحيل تقييم مجموعة كاملة من المعايير بالكامل دون تدريب.
ستجعل شركة "نافذة واحدة" تقييما مختصا:
نحن نقدم جميع الخدمات بأسعار مثالية. اتصل بنا الآن سنقوم بتقييم خبير في المنزل والمساعدة في حل أي أسئلة.
في كثير من الأحيان، يسألنا العملاء السؤال: كم هو تقييم المنزل، تتوقع المبالغة في تقدير تكلفة هذه الخدمة في موسكو. في الواقع، ليس كذلك! هنا سوف تجد تكلفة مقبولة فحسب، بل أيضا نهج فردي لكل عميل. تذكر، نحن على جانبكم!
| تقييم مبنى سكني | من 7 000. | |
| تقييم منزل ريفي | من 8 000. | |
| تقييم المنزل الريفي | من 4 000 ₽ | |
| تقييم المنزل مع مؤامرة | من 9 آلاف | |
| تقييم منزل خاص | من 6 000. | |
| تقييم كوخ | من 8 000. |
تقدم متخصصون من منظمتنا تقييما مستقلا معتمدا للمنزل وحصة المنزل من أجل كاتب العدل في موسكو. يتم تنفيذ جميع العمليات المقدرة وفقا للقواعد المنصوص عليها في قانون تقييم العقارات الفيدرالي. عند إجراء التقييمات، يتم استخدام التقنيات الخاصة، والتي تتوافق مع تلك الحالات والمواقف التي يشار إليها عميل واحد أو آخر.
نريد أن نقدم لك مغادرة خبير مجاني في موسكو، وإعداد تقرير تقييم خلال أيام عمل واحدة أو ثلاثة. المستوى المهني العالي من التقييم، أنواع مختلفة من التقييم، والمساعدة للعملاء. مشاورات بشأن تنفيذ المهام المختلفة وعلى التصميم الناجح لمختلف العمليات. يمكن لعملائنا العاديين الاعتماد على الخصومات والمكافآت.
هناك العديد من الأسباب لتقييم العقارات المعتمد المستقلة، مثل تقييم المنزل أو حصة المنزل من أجل كاتب العدل. هذه مجموعة متنوعة من عمليات العقارات والمعاملات. في كثير من الحالات، نتحدث عن تقييم الممتلكات لتسجيل الدخول إلى حق الميراث. نحن على استعداد لتقييم منزل أو حصة المنزل، وإعداد هذه الوثائق التي ستحتاج إليها في تسجيل الدخول إلى حقوق الملكية من خلال كاتب العدل.
على وجه الخصوص، ينبغي إجراء التقييم المعتمد للمنزل أو السهم في المنزل في موسكو، وتحديد تكلفة حقوق الملكية وجوه بعض الممتلكات، لتحديد حجم الواجب، الذي يتم دفعه مقابل الخدمات التوثعية إجراء أي عمليات مع هذه العقارات. هناك حاجة أيضا للعمليات التي تتطلب التوعية أو تسجيل الدولة.
لتقييم تكلفة المنزل أو المشاركة في المنزل، نحن مستعدون لك في المواقف التالية:
هناك بديل عند تقييم حصة المنزل أو مبنى كامل - عمل تقييم مع المثمنين المستقلين، أو تقديم شهادة قيمة المساحية للمبنى. إذا تم تعريف تكلفة الكائن في المسغل، فستكون الحق في تقديم شهادة كاتب العدل لتكلفة المنزل أو المشاركة في المبنى. يمكن الحصول على هذه الشهادة في سلطة المساحية الإقليمية في موقع الكائن.
يمكن أن تقدم لك NATARY أن تستخدم التقرير والنتيجة بشأن التقييم من شركة تقييم الخبراء، ولكن يمكنك منحها معلومات حول المخزون وقيمة المساحية للكائن - وسيتعين عليها قبولها. ولكن هنا هناك الفروق الدقيقة التي سنخبرها قليلا.
في أي حالات معقدة وبسيطة، يمكنك الاتصال بخبراءنا بالتشاور، وسوف نخبرك كيفية تقييم كيفية تقديم المستندات بشكل صحيح في أي موقف، وكيفية ترتيب عملية عقارية بنجاح في مكتب تثقيف. لتقليل نفقاتك وتبسيط حل المهام.
بمساعدة خبراء وممتعين منظمتنا، لديك الفرصة لا داعي للقلق بشأن تكوين المستندات التي ستكون هناك حاجة إليها في موقف واحد أو آخر، لأننا سنصيح لك. يمكنك أيضا عدم القلق بشأن الامتثال لقواعد إعداد وتقييم الكائن، وتصميم العملية أو المعاملات من خلال كاتب العدل، حيث يمكننا أن نخبرك بكل التفاصيل التي تهم بطريقة أو بأخرى.
من المهم أيضا أن يقوم خبرائنا بتقييم في المنزل أو حصة في المنزل بشكل مستقل، بدقة، مع مراعاة الوضع الذي يقع فيه عميلنا. قد يتم احتساب أنواع مختلفة من التكلفة، مع مراعاة السوق المنافسة، ومراعاة خصائص الكائن.
وهذا هو، على سبيل المثال، عند اتخاذ ميراث أو تبرع، يمكن لعملائنا أن يهتم بأن سعر المنزل أو المشاركة في المنزل لا يتراوح في المبالغة. في حالة الشراء والبيع أو حسابات التأجير أو العمليات الأخرى، قد يهتم العميل بأن تكلفة الكائن غير مستهلكة. في الوقت نفسه، لا تكون تكلفة الكائنات العقارية في البلاستر في جميع الحالات كافية للقيمة السوقية ذات الصلة. إذا لم يتم إجراء تقييم المساحية في نقطة معينة.
وفقا لذلك، فإن تقييم المنزل أو حصة المنزل من أجل كاتب العدل مع امتحان تقييمنا المستقل لدينا في كثير من الحالات منطقي، ثم عندما يمكنك الحصول على وثيقة على سعر المساحية إلى الكائن. تماما كما لاحظنا بالفعل، فإن عمل الفحص والتقييم المستقل هو التعاون مع العميل. التعاون الذي يمكن فيه خبراء المقيمين المعرضين للتشريعات، يمكنهم الوفاء بالعميل وتبسيط حل بعض المهام لذلك.
NATARY، عند إصدار أي عمليات ومعاملات، لتحديد مقدار رسوم الدولة ستكون ملزمة باستخدام الوثيقة المتعلقة بقيمة الكائن. إما شهادة المساحية، أو وثيقة من خبراء المقيمين المستقلين.
وفقا للغرض المقصود ما يسمى، يرتبط كل منزل ككائن في العقارات ارتباطا وثيقا بمؤشر الأرض الذي يقع عليه. تتضمن تكلفة الكائن لهذا السبب تكلفة مواقع البناء المثبتة وتكلفة قطعة أرض معينة.
للحصول على معلومات حول كيفية حساب تكلفة المنزل أو أسهم المنزل في حالات مختلفة غير مفهومة للغاية، يرجى الاتصال بتخصصائنا. نحن نفهم أن عملائنا (أو العملاء المحتملين) لا يمكنهم فهم هذا، وانتظرون أسئلتك!
يتم تقييم المنزل أو حصة المنزل من قبل الولايات المتحدة باستخدام تقنيات مختلفة - النهج المقدرة، من بينها وجود مقارنة (سوق) ومربح ومكلف. تبلى اختيار النهج اعتمادا على خصائص ووظائف الكائن، وكذلك الأهداف التي تواجه عملائنا.
إن المتخصصين لدينا في موسكو مستعدة بشكل جيد لخدمة العملاء في مختلف الحالات، وعلى الاختيار الصحيح من الطرق لتقييم كائنات العقارات مع مختلف المعلمات والأغراض المختلفة. ونحن ننتظرك من بين عملائنا الذين يتحدون، وبين الثابت!
لتنفيذ معاملات المبيعات، يتطلب القرض والتأمين، الدخول إلى الوراثة وثائق تقييم المنزل، والتي تصنع في المثمنين المستقلين.
هناك قيمة المساحية والسوقية للمنزل، ونادرا ما تتزامن في الحجم.
في السابق، عند إصدار المستندات والحسابات العقارية، التي تنعكس في وثائق BTI، ولكن الآن لا تنطبق.
جاءت قيمة المساحية إلى الصدارة، لأنه على وجه التحديد من الضرائب، دارة الدولة قيد التبرع، إلخ. لديه كل منزل أو مؤامرة أرضية، مسجلة لدى EGR. يتم تنقيحه أكثر من مرتين في السنة، ومرة \u200b\u200bواحدة على الأقل كل خمس سنوات.
إذا لم تكن مهتما بالقيمة المساحية لممتلكاتنا، فانتقل إلى موقع Rosreestra أو أي مقصورة من MFC، فقد تغيرت بالفعل ولا تتطابق مع تلك المحددة في مستندات التسجيل الخاصة بك. إذا كنت ستشتري منزلا، فيمكنك توضيح قيمة المساحية بالنيابة بشكل مستقل، والاتصال ب FMC أو عن طريق زيارة موقع Rosreestra.
القيمة السوقية هي القيمة التي يمكنك من خلالها شراء منزل أو مؤامرة. إنه يؤثر على الوضع الاقتصادي العام في البلاد، وقدرة الشراء على السكان، الطلب على العقارات، خصائص الكائن نفسه.
يتم استخدام تقييم السوق للمنزل في تصميم الميراث في كاتب العدل، وإجراء مختلف النزاعات الاقتصادية والممتلكات في المحكمة.
إذا كانت قيمة المساحية أعلى من السوق، فيمكن تحديها من خلال تزويد المحكمة بتقييم المثمنين المستقلين.
يشارك تقييم مستقل للمنازل في متخصص قبل إبرام اتفاق معهم، ومعرفة ما إذا كانت هذه المنظمة لها الحق في هذا النوع من النشاط. يجب تسجيل أخصائيو الشركة في SRO، لديهم عقد تأمين، شهادة، تعليم متخصص.
يشير اتفاقية التقييم إلى البيانات المتعلقة بالعميل والمنفذ، وتوقيت العمل، والأساليب التي سيتم استخدامها. يمكن إجراء تقييم المنزل مع الموقع الذي يقع عليه، كل ملحقات الفناء، وكذلك بشكل منفصل.
معايير التقييم هي:
يؤثر السعر أيضا على الاتصالات المتاحة على الموقع وفي المنزل، والوضع البيئي للمنطقة، ووجود المرافق.
الإجراء الخاص بتقييم المنزل هو التالي. بعد تحديد مثال مستقل، يمكنك الوثوق به في هذا العمل المسؤول، وهو يتألف من اتفاق يتم فيه الإشارة إلى بيانات العميل والشركة، ووصف الكائن قيد الدراسة، المواعيد النهائية للتقرير.
بعد توقيع العقد، يبدأ المثمن المستقل في دراسة خصائص الكائن. إنه يترك من أجل مؤامرة، يتفقده والمنزل. باستخدام نتائج الرحلة والبيانات المقدمة من المستندات، عائدات الحسابات.
يتكون تقرير عن تقييم المنزل وفقا للنموذج، وفقا لمتطلبات القانون "بشأن الأنشطة المقدرة في الاتحاد الروسي"، الذي يسرد المعلومات والأقسام الإلزامية.
وهي تتألف من بعض الأقسام العديدة التي تصف ما يقدر بما يقدر، تؤخذ التراكم في الاعتبار في شكل قرض أو نزاعات قضائية، خطة تخطيط المدينة للإقليم، إذا كانت هناك تغييرات في تطوير الحي.
يمكن التقرير استخدام طرق التقييم المختلفة: التكلفة والمربحة والمقارنة وتحليل الوضع لهذا المجال و
النظر في مثال لتقييم المنزل المصمم للبيع.
يشير التقرير إلى:
مهمة للتقييم | |
كائن التقييم | منزل |
نوع القيمة المحددة | القيمة السوقية |
الغرض من التقييم | تعريف القيمة السوقية |
مهام التقييم | سيتم استخدام نتائج التقييم في المحكمة |
حقوق الملكية | ينتمي المنزل إلى Serdyukov Inna Alekseevna، جواز السفر XXXX، عنوان التسجيل: روسيا، سيفاستوبول، ul. _________، د .__ |
تاريخ التقييم | |
شروط التقييم | 01.06.2017 - 21.06.2017 |
معلومات العملاء والمثمن | |
عميل | serdyukova i.n. |
ذ م م "أركا"، |
|
أسباب التقييم | المعاهدة №15 بتاريخ 06/01/2017 |
ستكون القيمة السوقية للمنزل 33930،500 روبل.
البيت مخيط، وربط مع توقيع وطباعة المثمن المستقل.
تجميعها ومزينة وفقا للقوانين والمعايير، لديها أدلة في المحكمة وفي حالات أخرى.
تحتاج إلى فحص مستقل لحالة المنزل، لكنك لا تعرف من يستطيع أن يثق بهذه المهمة وعدد هذه الخدمات التي يمكن أن تكلفها؟ اتصل بموظفيك للحصول على المساعدة وأنت لا تخسر. لدينا خبراء قياديين لديهم خبرة واسعة في هذا المجال، ونحن نقوم بإجراء سيطرة صارمة على أنشطة الموظفين. كل هذا يسمح لك بضمان خدمات عالية الجودة. بعد كل أحداث التقييم، ستقدم الشركة "التقييم والقانون" تقريرا مفصلا.
تجدر الإشارة إلى أن التقييم المستقل للمنزل يلعب دورا مهما. بمساعدتها، يمكن للشخص المادي أو القانوني إجراء إجراءات العقارات التالية:
بالإضافة إلى ذلك، قد تكون هناك حاجة إلى خبرة مستقلة في منزل خاص عند تلقي بوليصة تأمين. هذا مهم بشكل خاص إذا نتحدث عن حدوث حوادث مختلفة قد تلحق الضرر بالممتلكات.
من المعقول أن نفترض أن الفحص المستقل لبناء سكني يجب أن ينفذه أخصائي مختص يفهم بشكل رائع في عملها ولن يفقد أي جانب من جوانب الاهتمام. نتيجة لذلك، ستحصل التقرير الوارد على قوة قانونية كاملة. يمكن استخدامه لخلال قيمة المساحية أو أثناء المحاكمة. من المهم أن نلاحظ أنه في عمله يأخذ المثمن في الاعتبار مثل هذه العوامل على النحو التالي:
يتم تنفيذ بيت الطوارئ المستقل لدينا تحت جميع المعايير الحالية. هذا يسمح لنا بتوفير العملاء بكل الضمانات اللازمة. تقدم لك الشركة "التقييم والقانون" مساعدة المتخصصين المؤهلين. اتصل بهم، وسوف يجيبون عليك الإجابة على أي أسئلة تهتم بها، بما في ذلك تلك المتعلقة بقائمة المستندات اللازمة وقيمة ووقت التقييم وما إلى ذلك. الشركة "التقييم والقانون" هي شريك حياتك الموثوق.
تحول إلى شركة تقييمنا "التقييم والقانون"، يمكنك التأكد من حصولك على عدد من المزايا بالتعاون معنا.
بدأت شركتنا في الانخراط في أنشطة التقييم منذ عام 2010. هناك العديد من الشركات والمؤسسات الكبيرة بين عملائنا. النهج الفردي لكل عميل. عملنا هو دائما عالية الجودة ويتم توفيرها بالتأكيد. وبالتالي، يمكنك التأكد من أن أساليبنا وتكنولوجياتنا للحفاظ على العمل هي الأكثر فعالية وتتيح لك تحقيق النتيجة بسرعة وكفاءة.
تعتمد تكلفة تقييم الخدمات على مقدار العمل الذي تم إجراؤه وعلى تعقيد الخدمات المنتجة.
تقيم الشركة على أساس القانون الاتحادي "في أنشطة التقييم في الاتحاد الروسي" من 29.07.98 رقم 135 حصورة، معايير الفيدرالية لتقييم المعايير FSO رقم 3،3،3،6،7،6،7 والقواعد المنشأة في المنظمات التنظيمية الذاتية التي يكون فيها المثمنون الشركة.
تقييم القيمة السوقية للمنزل ستحتاج إليه إذا قررت: شرائه أو بيعه، لإثارة الميراث أو وضعها، إجراء النقل إلى الودائع، وقسم الممتلكات، للحصول على مدفوعات التأمين، تعويض الضرر الذي تم الحصول عليه أو لتصبح إما المستأجر أو مالك مالك أو للحصول على قيمة المساحية الصعبة للمنزل (تحسين الضرائب).
يتضمن تقييم المنزل تحليلا لمجموعة العوامل: الموقع والتخطيط والمساحة الإجمالية وحالة الكائن، وعدد الأرضيات، تاريخ البناء، وجود الفناء. لذلك، فإن عملية تقييم المنزل ليست كثيفة العمالة فقط، ولكنها تتطلب أيضا مشاركة متخصصين مؤهلين تأهيلا عاليا.
نحن نقدم تقريرا عن تقييم القيمة السوقية للمنزل، وفقا لنتائج التقييم، وهي وثيقة رسمية ويتم قبولها لتنظر فيها الأقسام الحكومية (بواسطة السفن والبنوك وغرف المسكنات، إلخ).
1. المستندات المطالب على مؤامرة الأرض (شهادة تسجيل القانون)؛
2. المستندات المطالب على هيكل (شهادة تسجيل الحق)؛
3. جدا من تلك. جوازات السفر BTI؛
4. تسجئ الغرفة؛
5. خطة مستمرة
1. تقرير مفصل سيحتوي على:
وصف كامل للهدف من التقييم المستقل؛
النهج التطبيقية للتقييم أو رفض التفكير في أي نهج؛
حساب مفصل في إطار الأساليب المطبقة؛
نسخة من دبلوم المثمن؛
نسخة من شهادة العضوية في المثمن التنظيم الذاتي؛
نسخة من البيان من سجل مؤسسة المثمن التنظيم الذاتي؛
نسخة من بوليصة تأمين المسؤولية التقييم؛
نسخ من صور كائن التقييم (إن وجدت)؛
نسخة من فعل تفتيش كائن التقييم (إذا تم إجراء التفتيش).
2. المعاهدة.
3. عمل قبول الخدمات المقدمة بموجب العقد.
4. وثيقة الدفع.
تم تأمين مسؤولية الشركة "التقييم والقانون" بمقدار 5000000 روبل في شركة التأمين في JSC "شركة نقل التأمين الروسية".
يتم تأمين مسؤولية المثمنين بمقدار 500000 روبل في شركات التأمين في OSA "الضمان الرينيين" و JSC "شركة نقل التأمين الروسية".
