المباني السكنية ، معايير التصميموالتي سيتم وصفها أدناه ، هناك هيكل تخطيطي حجمي ومكاني مختلف وعدد الطوابق. يمكن أن تتشكل روابط ذات طبيعة مختلفة بينها وبين البيئة الخارجية. يعد التعريف الصحيح لعدد طوابق الهياكل ، وهيكل تخطيط المساحة أمرًا مهمًا من الناحيتين المعمارية والاقتصادية.
يوفر البناء والتصميم الكفء للمباني السكنية حلاً للمشاكل الاجتماعية المهمة. نتيجة لهذا ، يتم خلق الظروف المناسبة لحياة الناس.
تصميم مباني سكنية متعددة الشققيتم إنتاجه مع الأخذ بعين الاعتبار ، أولاً وقبل كل شيء ، العوامل الاقتصادية. وتشمل هذه ، على وجه الخصوص ، الحاجة إلى المصاعد ومزالق القمامة وعناصر أخرى. إنها تزيد بشكل كبير من تكلفة أعمال التصميم والبناء. المباني التي تصل إلى 5 طوابق ، وما يصل إلى أربعة في المناطق الشمالية والجنوبية ، غير مجهزة بالمصاعد. في مثل هذه المباني ، يتم استخدام الجدران والأساسات والطلاء بشكل عقلاني. تقام المباني المكونة من 4-5 طوابق بشكل رئيسي في المدن المتوسطة الحجم والصغيرة والكبيرة جزئيًا ، والتي لا يزيد عدد سكانها عن 250 ألف نسمة ، وكذلك في القرى التي تتسع لـ 10 آلاف شخص أو أكثر. هذا يضمن الاستخدام الرشيد للإقليم والنقل.
يشمل إنشاء خطة البناء ما يلي:
تصميم المباني السكنيةيبدأ بالتفسير المكاني للرسم الوظيفي. في عملية العمل ، يجب تقسيم جميع الغرف إلى مجموعات معينة. يتم تحديد موضعهم أفقياً وعمودياً من خلال الروابط الوظيفية التي أقيمت بينهم. يتم وضع مخطط التجميع وخطة البناء ومخطط توزيع المباني وفقًا لنوع المبنى. يجب أن تشكل أهم وأكبر الغرف جوهر التكوين. مخطط التخطيط مرسوم في سطر واحد. ثم يبنونها على تخصيص النواة المركبة والعقد الهيكلية. بعد تلبية المتطلبات الوظيفية ، يتم تشكيل الهيكل الحجمي للهيكل.
تصميم المباني السكنيةيتم تنفيذ متوسط عدد الطوابق وفقًا لخصائص موقع الموقع في الهيكل الوظيفي للمستوطنات الريفية والحضرية وغيرها. أنواع هذه الأخيرة محددة في القانون المدني (المادة 5). عند حل الخطة العامة ، من الضروري التمييز بين المناطق - مواتية وغير مقبولة للبناء والمناطق التي يلزم فيها اتخاذ تدابير خاصة ، وفقًا لتعليمات SNiP.
التصميم السكنييتم تنفيذ المنازل وفقًا للتعليمات الخاصة بـ:
يجب توفير عمل شامل لضمان حماية وتحسين البيئة الخارجية من الآثار السلبية المرتبطة بتنفيذ الأنشطة الاقتصادية وغيرها وفقا للوائح المنظمة للسلامة البيئية.
عند تصميم المباني السكنية ، يجب على المقاولين توفير صنابير إطفاء الحريق. يجب أن تكون المسافة بين الأجزاء الطويلة للمباني المكونة من أربعة طوابق 20 مترًا على الأقل ، بينها وبين نهايات المباني ذات النوافذ - 10 أمتار على الأقل. ويمكن تقليل الفجوات المشار إليها ، بشرط أن تكون معايير الإضاءة والتشمس لوحظ ، وكذلك في حالة ضمان انسداد المبنى من نافذة إلى أخرى. يجب أن تكون المسافة البادئة للمباني التي تحتوي على شقق في الطابق الأرضي من الخط الأحمر. على طوله ، يُسمح بوضع المباني ذات المساحات العامة المدمجة أو الملحقة. ارتفاع السقف الموصى به 2.8 م.
تصميم المباني السكنيةينص على الإدراج في الخطة:
عند التخطيط لمجموعة الدخول ، من الضروري توفير حرية الوصول إلى المنزل للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة وفقًا للمتطلبات المنصوص عليها في SNiP 35-01.
تنقسم هذه المباني في المباني السكنية ، باستثناء المباني المحجوبة ، إلى مباني مدمجة / ملحقة ، تقع منفصلة أو في طابق أرضي غير مطور جزئيًا. من حيث موقع اللوبي يمكن أن تكون مختلفة. من الناحية العملية ، تُستخدم الخيارات للتنسيب بالنسبة إلى عقدة الاتصالات الجارية عموديًا في خلية التخطيط الهيكلي المجاورة لنظام مصعد الدرج أو عكسها.
يجب وضعها بحيث يمكن مراقبة باب المدخل من الردهة إلى الردهة. إذا لم يتم توفير الأخير في الهيكل ، فيجب تقديم نظرة عامة على الممرات المؤدية إلى الدرج. يمكن تثبيت نظام فيديو لـ. في الغرفة ، من الضروري توفير الاتصال بخدمة الإرسال ، وإذا كان هناك تعليمات مقابلة في المهمة ، مع الشقق.
في المباني السكنية ، باستثناء المباني المغلقة ، يوصى بوضع صناديق البريد في الردهات (في حالة عدم وجود مصعد) على الدرج المتوسط أو الرئيسي في الطابق الأرضي وفي الممر المؤدي إلى الدرجات. عند تثبيت الخزانات ، ضع في الاعتبار أبعادها. يتم تعليقها على الجدران أو تركيبها في منافذ خاصة على ارتفاع لا يقل عن 60 سم من الأرض. لا ينصح بتركيب الخزانات على الأسطح المجاورة للشقق.
في القبو أو الطابق الأول أو الطابق السفلي ، قد يتم توفير غرف مرافق غير سكنية. يتم تحديد عددهم من خلال مهمة التصميم. أمام المخازن ممرات لا يقل عرضها عن 1.1 متر ويجب أن يكون للمباني نفسها نظام حماية من الحريق.
يعتبر العنصر الرئيسي للمبنى السكني. قد توفر الشقة أماكن عمل لأغراض مختلفة. يمكن أن تكون سكنية ، مفتوحة ، فائدة. يتم توفير شبكات هندسية في كل شقة. عند تصميم مصدر الطاقة لمبنى سكني ، من الضروري تحديد نقاط دخول الأسلاك في كل غرفة. يُسمح به كجزء من الشقق للأغراض الاجتماعية ، وفي أنواع أخرى من الكائنات ، يوصى بترتيب المساحات المفتوحة. وتشمل هذه ، على وجه الخصوص ، التراسات ، والشرفات ، والشرفات ، والمقطع ، وما إلى ذلك.
يجب أن تلبي الشقة احتياجات شخص معين وأن تلبي احتياجات الأسرة ككل. تحدد هذه الحقيقة غموض متطلبات مثل هذه المباني. يجب أن تكون الشقق معزولة عن بعضها البعض ، ولكن يجب أن تشكل مساحة واحدة بشكل منفصل.
وهي مخصصة للسكن البشري المباشر. تعتبر الغرف الجزء الرئيسي من الشقة. وهي مقسمة إلى أنواع ، حسب الغرض. لذلك ، يتم استخدام الغرف للأنشطة على مستوى الأسرة. هذه مساحات شخصية (غرف نوم ، مكاتب). بالإضافة إلى ذلك ، يمكن توفير غرف الطعام وغرف المعيشة وغرف اللعب وما إلى ذلك.
قبل أن تبدأ في رسم مخطط للهيكل المستقبلي ، تحتاج إلى تحديد الغرض منه. يمكن أن يكون المنزل للإقامة الدائمة أو يُستخدم فقط في أوقات معينة من السنة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن عدد الأشخاص الذين سيكونون فيها مهم. يجب أن يقوم المشروع بحساب عدد الغرف لأفراد الأسرة والضيوف. في المرحلة التحضيرية ، تحتاج أيضًا إلى تحديد ما إذا كانت هناك مبانٍ أخرى في الموقع.
عند تصميم المشروع ، يقوم المؤدي برسم موقع جميع الغرف مع الإشارة إلى أبعادها ، والتفكير في الغرف الإضافية ، وتحديد المناطق التي ستوضع فيها الأبواب والنوافذ. من أجل التوصل إلى حل معماري ، من الضروري تحديد المادة التي ستصنع منها العناصر الهيكلية. يمكن عمل الرسومات على ورق أو كمبيوتر باستخدام برامج خاصة.
عند إعداد المشروع ، من الضروري حساب جميع عناصر الهيكل. من المهم تحديد نوع الأساس ومستوى دفنه بدقة. من الضروري حساب سماكة الجدران ، واختيار الأرضيات البينية ، ووضع العوارض الخشبية بشكل صحيح ، وتوفير مدخنة. نتيجة لذلك ، يتم تشكيل مجموعة من الرسومات مع خطط العناصر الهيكلية. في نفس الوقت ، يتم وضع ملاحظات توضيحية لكل مخطط. يشار إلى المواد اللازمة فيها ، ويتم حساب استهلاكها.
عند التصميم ، يجب إيلاء اهتمام خاص لهم. تعد الخطة من أهم أقسام التوثيق. بدونها ، لا يمكن تشييد مبنى عالي الجودة. من الناحية الهندسية ، يتم حساب إمدادات المياه والتهوية والصرف الصحي والتدفئة وإمدادات الطاقة. يجب أن تشمل جميع مراحل إنتاج الاتصالات. يشير المشروع إلى قدرة المبنى بأكمله ، ويصف مخطط الأسلاك وأنظمة التأريض. يحتوي قسم منفصل على رسم إنذار ضد السرقة.
يشتمل مشروع المبنى السكني على الأجزاء التالية:
يحتوي القسم الرسومي على مخططات عامة وظرفية ومخططات أرضية مع أثاث وواجهات وقسم من المبنى. يعد المشروع جزءًا معقدًا ومكلفًا من البناء ، ويمكن أن تتراوح تكلفته من 1 إلى 10 ٪ من تكلفة أعمال البناء.
تحتوي مرحلة ما قبل التصميم على رابطين: جمع المعلومات ومعالجتها المنهجية (التحليل). تحليل ما قبل التصميم هو مرحلة صياغة إعداد التصميم المستهدف. أي معلومات من الخارج ، تم جمعها قبل التصميم ، يتم تحليلها وتقييمها من حيث موضوع المشروع.
يتضمن جمع المعلومات في مرحلة ما قبل التصميم أثناء إنشاء مشروع لمبنى سكني فردي الأشكال التالية: - وضع برنامج تصميم. - محادثة مع العميل (المستهلك) ؛ - التعرف على موقع التصميم ؛ - جولة في أكثر المباني السكنية إثارة ؛ · دراسة الأدبيات المعيارية والمنهجية ؛ - دراسة الأدب الخاص.
يتم تحديد الاتجاه الرئيسي لتحليل ما قبل المشروع من خلال النهج المنهجي. التحليل المنهجي هو تطوير وجهة نظر معينة لكائن التصميم من وجهة نظر المؤلف للعالم. تحفز المرحلة المنهجية المبادرة الإبداعية وتخلق ظروفًا لتشكيل فكرة أو فكرة أو مفهوم مفاهيمي أو تحديد الهدف ، وتساعد على تحديد اتجاه البحث الإبداعي.
مرحلة الرسم التخطيطي (مرحلة البحث الإبداعي) هي الرابط المركزي في عملية واحدة للتصميم المعماري ، في مرحلة الرسم يحدث ظهور فكرة المشروع وتشكيلها. النتيجة النهائية للمرحلة المفاهيمية هي الرسم التخطيطي (النهائي) المعتمد ، والفكرة ومفهوم حل التصميم.
مرحلة التطوير الإبداعي للمشروع هي مرحلة طويلة من التصميم الفعلي ، الانتقال من الرسم التخطيطي إلى المشروع. في هذه المرحلة ، يؤدي العمل الإبداعي على تعميق وتطوير الفكرة التركيبية إلى الهدف - المشروع. في سياق تطوير نموذج مشروع لشيء ما ، يصبح الشيء الرئيسي هو القدرة على تحقيق الاتساق الداخلي ، والترابط بين الأطراف في الحل. في هذه المرحلة ، يتم استخدام طريقة متكاملة للتصميم المعماري ، وهي طريقة منهجية مع التطوير المتزامن لجميع جوانب التصميم: الحضري. البناء والتخطيط الوظيفي والبناء والاقتصادي والمعماري والفني.
في المسكن دور المؤشرات الفنية والاقتصادية كبير ، ومهمة تصميم المباني السكنية وفقًا لمعايير اقتصادية معينة لها أهمية كبيرة. في مرحلة التقييم الكمي للمشروع ، يتم استخدام طريقة التصميم الأمثل ، والتي تعتمد على تطوير النماذج الكمية.
منطق التصميم. تبدأ عملية تطوير حل تخطيط المساحات لمبنى سكني بـ "فكرة الشيء" - الفكرة الرئيسية للمؤلف. يعتمد على الصور الفنية التي تعكس الأفكار الاجتماعية والكونية. يجب التفكير في فكرة المبنى بأدق التفاصيل وأن تحتوي ، نتيجة لذلك ، على خوارزمية (رمز ، قاعدة) لبناء شكل معماري.
ابدأ في التصميم بتفسير مكاني للمخطط الوظيفي. أثناء عملية التصميم ، يتم تقسيم جميع الغرف المحددة بواسطة البرنامج إلى مجموعات. يتم تحديد الوضع الصحيح لمجموعات الغرف في المبنى عموديًا ، والذي يظهر في أقسام المبنى ، وأفقياً ، والذي يظهر في مخططات البناء ، بناءً على علاقاتها الوظيفية. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري مراعاة الروابط الاجتماعية والوظيفية للمبنى مع المساحة المحيطة. يتم تحديد مخطط المبنى ومخطط التجميع ومكان المباني ، أولاً وقبل كل شيء ، حسب نوع المبنى السكني. يجب تنظيم تكوين الخطة بشكل واضح. يجب أن يشكل جوهر التكوين أهم من حيث الغرض وحجم الغرفة. يتم رسم مخطط المخطط في سطر واحد ويستند إلى اختيار العقد الأساسية والهيكلية مع التجميع المقابل ، بما يتناسب مع جوهر وحدة التكوين. نتيجة للوفاء بالمتطلبات الوظيفية ، سنحصل على هيكل ثلاثي الأبعاد للمبنى ، مناسب للاستخدام من قبل الأشخاص وفقًا للغرض منه. ومع ذلك ، يجب أن نتذكر أن هناك مستويين آخرين من التصميم - الهندسة والتصميم والمعماري والفني.
يجب أن يكتسب الكائن الحي الاجتماعي المكاني الظاهر للمبنى جسمًا ماديًا - أساسًا هندسيًا بنّاءً. يتم ترتيب الرسومات التخطيطية التي تتماشى مع توزيع الوظائف في مساحة المبنى (منظمة). يجب أن يفي التصميم بمتطلبات السلامة العامة والسلامة من الحريق (الهياكل الموثوقة ، المقاومة للحريق من التقاطع ، الجدران النارية ، الحل المناسب لطرق الهروب ، إلخ). اعتمادًا على الهياكل المحددة للإطار الداعم ، فإنها تتخذ خطوة ، تمتد ، ارتفاعات الأرضية. يرتبط تخطيط المبنى أيضًا بالتخطيط المعتمد في المشروع.
نظام من الهياكل الحاملة ، والإحاطة والعزل على أساس نظام معياري ، وتصنيف وتوحيد وتوحيد عناصر البناء. نتيجة لذلك ، ينشأ هيكل داخلي - الشكل المعماري والمكاني لمبنى سكني.
المعالجة المعمارية والفنية للحل الحجمي المكاني الذي تم الحصول عليه يعطي التكتونية للأشكال البناءة والفنية للأشكال المكانية. يجب استخدام جميع الغرف ، ذات الشكل والحجم ، بنشاط لخلق الصفات الفنية للتكوين. في هذا المستوى ، يعرض المبنى صورة فنية تؤثر على الجسد الخفي (النجمي) للإنسان من خلال الإدراك ، فهي تثير المشاعر والعواطف اللازمة للمؤلف. بعد العمل على هذه المستويات ، يكون للمبنى شكله الخارجي النهائي - الخارجي والداخلي (المظهر). باستخدام القوانين الرياضية ، يؤدي المهندس المعماري إلى انسجام الأشكال التي لها بنية بناءة معينة ، ومعقدة في بعض الأحيان ، وهدف وظيفي. من الضروري تنسيق الأبعاد الهندسية لأجزاء المبنى السكني ، وبدون ذلك لن ينشأ عمل معماري.
نتيجة عمل المهندس المعماري هو مشروع مبنى سكني كعنصر من عناصر البيئة المعيشية ، والذي يتوافق تمامًا مع نمط الحياة والمواقف القيمية للعميل. تظل المهمة الرئيسية للتصميم المعماري هي البحث عن صور فنية تتوافق مع أفكار حول Harmony ، حول البيئة البشرية المستقبلية.
نتيجة لذلك ، يشير المهندس المعماري إلى الموقف تجاه الشكل الفني للمبنى السكني. هناك طريقتان أساسيتان ممكنتان هنا: - اختيار الأنماط الموجودة بالفعل. تم بناء النموذج وفقًا للشرائع والقواعد بمعزل عن المحتوى (الشكلية) ؛ النهج هو سمة الأكاديمية (والتقليدية) ؛ - اختراع شكل جديد ، ونتيجة لذلك ، يتم إنشاء نمط جديد ؛ بنية عضوية حقيقية ، تم بناء الشكل وفقًا لاحتياجات المجتمع ؛ النهج هو في صميم الابتكار (الطليعية).
يجلب المهندس المعماري إلى خلقه شيئًا من موقفه وأفكاره ومشاعره. لذلك يكتسب المبنى جودة جمالية وصوتًا عصريًا. يقوم كل شخص بإنشاء مبنى سكني على صورته ومثاله.
لبناء منزل ، يجب على المهندس المعماري المختص التفكير قبل خمس سنوات على الأقل ، تخيل ما سيحدث مع هذا المنزل ومع العميل في السنوات الخمس المقبلة. بعد بناء منزل ، يجب على العميل التأكد من أنه سيتمكن دائمًا من بيع المنزل بنفس المال الذي أنفقه:
يعتمد تكوين المشروع على مرحلة التصميم. تم تصميم المنازل الفردية الكبيرة على مرحلتين: "رسم تخطيطي" للموافقة عليه من قبل العميل وسلطات العمارة المحلية وإدارات التخطيط والهندسة والتصميم والحلول المعمارية والفنية و "مشروع عمل" - للبناء اللاحق لمنزل سكني بناء. في مرحلة "الرسم التخطيطي" ، تم تطوير المشروع من قبل مهندس معماري ، ومهندسون: مصممين ، ومتخصصين في التدفئة والتهوية ، وإمدادات المياه والصرف الصحي ، والكهربائيين وغيرهم يشاركون في تنفيذ مشروع العمل. تم تصميم المباني السكنية غير المعقدة في مرحلة واحدة - "مشروع عمل" ، يتم تطويره أولاً بواسطة مهندس معماري ، ثم بواسطة المهندسين ، وقبل كل شيء بواسطة المصممين. خيار دراسة المشروع على مرحلتين ممكن: أولاً وقبل كل شيء ، يتم تطوير مرحلة "المشروع" ، ثم "وثائق العمل". في هذه الحالة ، يتم تنفيذ المرحلة الأولى بتوجيه من المهندس المعماري من قبل جميع المتخصصين ، وتحديد حلول التصميم الأساسية اللازمة للموافقة عليها. في مرحلة "وثائق العمل" يتم تطوير المشروع من خلال رسومات العمل.
يتكون مشروع البناء السكني من ثلاثة أجزاء: ألبوم بالرسومات والمواصفات ومذكرة إيضاحية وتقديرات. يشتمل الجزء الرسومي من المشروع على الرسومات التالية: مخطط رئيسي (مقياس 1: 500 ، أي أن 1 سم في الرسم يتوافق مع 500 سم أو 5 م في الطبيعة) مع خطة ظرفية ، مخططات لجميع الطوابق ، واجهات ، قسم ، أرضية خطط مع أثاث ترتيب بمقياس 1: 100 ، مخطط سقف.
يعد المشروع مكونًا مكلفًا إلى حد ما من مكونات البناء ، فهو يمثل من 1 إلى 10 ٪ من تكلفة أعمال البناء والتركيب ، اعتمادًا على المرحلة وظروف التصميم.
نصائح وأفكار من المهندسين المعماريين المحترفين حول الفروق الدقيقة في تصميم الأكواخ
المطورين الذين يقرؤون FORUMHOUSE بانتظام يعرفون جيدًا أن الموقف المدروس للمشروع هو شرط أساسي لبناء صحيح. علاوة على ذلك ، فإن تصميم الأكواخ يفترض ، أولاً وقبل كل شيء ، الوظيفة. سعياً وراء التأثير الخارجي ، ينسى العديد من المطورين المبتدئين أن المنزل هو ، أولاً وقبل كل شيء ، المكان الذي ستعيش فيه أنت وعائلتك لسنوات عديدة.
ومن ثم ، تظهر المنازل الخاصة ، غير المريحة للعيش ، والبناء ، والتي تم تصميمها بالكثير من الديكور غير الضروري والوظائف غير المدروسة تمامًا للمباني.
يعرف المهندسون المعماريون المحترفون كيفية بناء منزل سهل العيش ومريح يسعد العين ليس فقط أصحابه ، ولكن أيضًا من حولهم.
تصميم وبناء المنازل الريفية: كيفية البدء في اختيار المشروع
أيًا كان المنزل الريفي الذي تخطط لبنائه - حجر أو خشبي أو إطار ، يبدأ تصميمه ... بشراء قطعة أرض وبحوث التربة. نعم ، نعم ، من شراء قطعة أرض (إذا لم تكن موجودة بعد) للبناء المستقبلي. بعد كل شيء ، قد لا "يعمل" التصميم المعماري الأكثر كفاءة وتصميمًا للمنزل الريفي بدون "زراعة" المبنى في منطقة معينة.
تخطيط لمبنى سكني.
في هذه المرحلة ، قد يتضح أنك قد فكرت في بناء مبنى حجري ، وطلبت مشروعًا ، ودفعت أموالًا مقابل ذلك ، وبعد شراء قطعة أرض وبحث جيولوجي ، اتضح أن قدرة تحمل التربة غير كافية لتحملها هيكل ثقيل.
ديمتري شيلنيكوفمهندس معماري ، موسكو.
الطين ، الطمي ، الرمل ، العوامات ، مستوى المياه الجوفية ، إمكانية إزاحة الصخور ، كل هذا يجب أن يؤخذ في الاعتبار عند اختيار نوع الأساس - قاعدة المبنى ، وهو مفتاح متانة كامل بنية.
نتيجة لذلك ، سيتعين عليك تطوير تصميم معماري لمبنى سكني خشبي أو إطار سكني أخف وزنًا أو زيادة السطح الداعم للمؤسسة بشكل كبير. يختلف النهج الصحيح لتصميم المباني الفردية المصنوعة من الحجر والخشب اختلافًا جوهريًا عن بعضها البعض.
يسمح بناء الحجر بوجود أشكال معقدة من حيث الأسطح "الصعبة" والفتحات غير القياسية. توفر هذه الأكواخ مساحة كبيرة للإبداع. في الخشب ، على العكس من ذلك ، كلما كان تصميم السقف وشكله أبسط ، كان ذلك أفضل. نظرًا لخصائص الانكماش والحاجة إلى ضمادات صلبة للجدران ، فإن الشكل المعقد الذي تم وضعه في مشروع كوخ خشبي يمكن أن يؤدي إلى مشاكل وعدم استقرار الهيكل بأكمله.
إذا لم يتم وضع هذه التفاصيل على الفور ، فسيؤدي ذلك إلى إهدار الوقت والمال ، وقد يؤدي إلى الحاجة إلى إعادة تصميم كاملة للمفهوم المعماري للمبنى بأكمله. لذلك ، قبل البدء في أعمال التصميم ، اكتشف الكوخ الذي سيصمد أمام التربة على موقعك.
من المهم أيضًا أن يكون لديك طرق وصول ، سواء كانت معدات البناء الثقيلة ، أو الخلاطات بالخرسانة يمكن أن تقود إلى الموقع ، وما إذا كانت شاحنة تحتوي على مواد بناء يمكن أن تستدير ، وما إذا كانت ستتعطل في ذوبان الجليد في الربيع والخريف.
تصميم منازل خاصة: العيش مع قطعة أرض
وهذه ليست سوى عدد قليل من الفروق الدقيقة العديدة التي يجب التفكير فيها قبل الشروع في اختيار أو تطوير مشروع فردي.
عزت خسانوف مهندس معماري ، موسكو.
أنصح قبل اختيار مشروع "العيش" مع موقعك لموسم واحد على الأقل. استكشفها ، تعال والتقط الصور ، حيث تمر الشمس والظلال ، حيث ستكون هناك مناظر جميلة ، حيث يضع الجيران منازل ريفية. من المهم جدًا "إلقاء نظرة" على موقعك والمباني المجاورة من الأعلى باستخدام خدمات الخرائط الافتراضية. انظر من حولك.
سيساعد هذا النهج في تحديد: في أي اتجاه يتم توجيه المبنى المستقبلي بمبانيه الرئيسية ومدخله وتراسات الاسترخاء. وعلى العكس من ذلك ، يجب عليك "الابتعاد" أو الإغلاق.
يجب أن يكون تصميم المنزل تطلعيًا.
إذا لم يتم تطوير قطع الأراضي في القرية بعد ، فيمكنك افتراض أنك ستضع الكوخ "هناك" ، وسيتم فتح منظر رائع من النوافذ ، ولكن في المستقبل قد يغلق هذا المنظر منزل الجار أو أحد الصالحيات ، لكن الصم وعالية السياج.
عزت خسانوف
إذا لم "يثبت" الجيران أنفسهم بشكل كامل بعد ، فسأقول إن هذا وضع لا يمكن التنبؤ به. بعد كل شيء ، نحن لا نعرف مذاقهم المفضل أو طموحاتهم لارتفاع منزل المستقبل.
ما إذا كان المنظر من غرفة المعيشة سيكون ممتعًا للعين ، أو ما إذا كان الجار سيقدم لنا "هدية" يعتمد على التنبؤ المناسب للمباني المجاورة.
من المهم أيضًا التحقق من تضاريس الموقع. يجدر الانتباه إلى فرق الارتفاع. هذه الميزات لها تأثير كبير على وضع المبنى. إن التخطيط الكفء للمنازل والمنازل الريفية ، مع مراعاة الراحة ، سيجعل من الممكن رؤية الجيران عن بعد من النوافذ إلى المناطق المحيطة. أو ، باستخدام فرق الارتفاع ، اجعل المرآب أو الطابق السفلي "غير مرئي". سيسمح لك الانحدار الطفيف بعمل ارتفاعات مختلفة للغرف في الكوخ من أجل التخطيط لغرفة معيشة عالية وغرف نوم وغرف أخرى - بحد أدنى للارتفاع.
ديمتري شيلنيكوف
يمكن أن يلعب الموقع دورًا مهمًا جدًا في إعداد المشروع. يمكن أن تؤثر ميزات التضاريس والشكل والأبعاد وميزات التشمس والمباني المحيطة بشكل جذري على تكوين الكوخ.
تصميم المنازل الريفية والمنازل الريفية: نأخذ في الاعتبار الميزات
تم شراء قطعة الأرض واتخاذ قرار حازم ببناء منزل عليها. على الفور ، تثور الكثير من الأسئلة: ما نوع الكوخ الذي يجب بناؤه ، وما هو حجمه ، وما هو شكله ، والأهم من ذلك - كيفية التعبير عن فكرتك.
لا يوجد سوى مخرج واحد - كبداية ، تحتاج إلى تنظيم كل رغباتك في السكن المستقبلي بشكل منهجي ، ومناقشة الأفكار مع جميع أفراد الأسرة. إن التخطيط لمنزل لزوجين شابين لهما أطفال شيء ، وشيء آخر تمامًا للبالغين ، الذين نشأوا بالفعل مع الأطفال منذ فترة طويلة.
تختلف أذواق وتفضيلات كل شخص. عليك أن تفكر على الفور في كيفية عيشك في هذا المنزل الريفي بعد 5 ، 10 ، 20 عامًا. فكر في مدى الراحة التي ستشعر بها عند التنقل في سن الشيخوخة. إذا لم يكن من الصعب في سن العشرين صعود الدرج إلى الطابق الثاني ، فقد يتسبب ذلك في صعوبات في سن الستين: سيكون التصميم البسيط للمنزل هو الأفضل.
عند حساب المساحة المطلوبة للمبنى ، يجدر النظر في جانب مثل التشغيل الاقتصادي للمنزل الريفي. بعد كل شيء ، الآن سيكون عليك تنظيف غرفة بمساحة 300 أو 500 متر مربع أو أكثر ، وسيتعين عليك دفع تكاليف تدفئة مثل هذه "الكورس" ، حتى عندما تتقاعد ، ولن تنخفض الأسعار بذلك. زمن. كل هذا مهم للنظر فيه مقدمًا.
ديمتري شيلنيكوف
يجب أن يكون لكل فرد من أفراد الأسرة مساحة شخصية خاصة به في منزل المستقبل. لذلك ، من الناحية المثالية ، عند التخطيط للغرف في منزل خاص ، فأنت بحاجة إلى أخذ عدد المقيمين لعدد الغرف (غرف النوم) + غرفة إضافية للاستخدام المجاني ، والتي يمكن أن تكون بمثابة غرفة ضيوف ، أو مكتب ، أو مكتبة ، أو غرفة ألعاب ، إلخ.
يضاف إلى ذلك غرفة معيشة ومطبخ وغرف فنية (فرن وغرفة تخزين) وحمامات (على أساس حمام واحد لغرفتي نوم). وهذا هو الحد الأدنى الضروري لإقامة مريحة. ولكن لا يزال هناك - غرف تبديل ملابس ، حمامات سباحة ، صالات رياضية ، دور سينما ، حمامات ، إلخ.
إذا ذهبنا إلى الأرقام ، فيمكننا القول أن مساحة غرفة النوم المريحة الجيدة يجب أن تكون 14-16 مترًا مربعًا ، وغرفة المعيشة - من 28 مترًا مربعًا ، والمطبخ - من 14 مترًا مربعًا. المزيد ممكن - يعتمد بالفعل على التفضيلات الشخصية للمالك.
عند التخطيط لمنزل ، من المهم ملاحظة نسب حجم المنزل والمؤامرة بشكل صحيح. إذا كانت قطعة الأرض صغيرة ، فلا يجب أن "تفسدها" بكوخ كبير ، لأن تعد المساحة الحرة في الموقع المنسق ذات قيمة مثل المساحة الصالحة للاستخدام من المباني في المبنى.
التصميم الصحيح للمنزل
يتم تحديد تكوين وحجم المبنى مع مراعاة متطلبات المعيشة المريحة لجميع أفراد الأسرة. يسمى:
لتجنب الأخطاء المزعجة وعدم تفويت اللحظات المهمة لأنفسهم ، يحتاج العميل إلى كتابة كل شيء. يمكن أن تؤدي أي تفاصيل صغيرة خرجت من رأسي لاحقًا إلى تغييرات مكلفة في كل من المنزل المبني عليه بالفعل.
عزت خسانوف
قبل البدء في التصميم ، أدعو المطور لملء استبيان قصير. يمكنك إضافة الرسومات والمشاريع التي تعجبك وصور تخطيط المنازل الجاهزة إليها. وبالتالي ، تعرفت مبدئيًا على رغبات المشروع.
يمكن اعتماد نهج مماثل من قبل أي شخص يفكر في البناء. يتكون الاستبيان من الأسئلة التالية:
عزت خسانوف
يجب أن يقوم المطور المستقبلي ببعض الأعمال وأن يقوم مع جميع أفراد الأسرة بوضع مهمة لتصميم منزل. سيسمح لك ذلك بتنظيم رغباتك ، مما سيوفر وقتك ووقت المهندس المشارك في التصميم.
ديمتري شيلنيكوف ،
موسكو.
للحصول على فكرة واضحة عما تريد الحصول عليه في المخرجات ، من الأفضل وضع TK عاملة (مهمة فنية) ، والتي تحاول فيها وصف تكوين المبنى ، والمنطقة ، والتقسيم الوظيفي ، والبناء بالتفصيل النمط والمواد التي سيتم بناء المنزل منها والإشارة إلى الموقع والتوجه والطلبات الخاصة وما إلى ذلك.
ستساعد أيضًا الرسومات والمشاريع والصور للمنازل التي تعجبك في التعبير عن نفسك بشكل صحيح أو نقلها إلى المهندس المعماري (إذا تم افتراض التصميم الفردي). يمكن أن يكون المصدر عبارة عن مجلات ، وإنترنت ، ومعارض تجارية ، ومن الضروري أيضًا التخطيط للرحلات باستخدام الكاميرا في المنطقة المحيطة. في المستقبل ، سيساعد هذا الاختيار البناء على فهم الاحتياجات الأسلوبية والتخطيطية ، وسيعطي متجهًا للحركة عند رسم الرسومات الأولية. تحتاج إلى الانتباه إلى الأسلوب الذي يفضله المهندس المعماري الذي يوفر لك هذه الخدمة.
تحتاج إلى البحث عن متخصص قريب منك في الروح. يقوم البعض بتصميم منازل ممتازة على طراز "الكلاسيكيات" ، لكنهم ببساطة "لا يفهمون" المطور الذي سيبني قصرًا على طراز فن الآرت نوفو أو بأسلوب عالي التقنية.
ما هو شكل المنزل والسقف المفضل
يمكن للمرء أن يسمع الرأي القائل بأن الكوخ الجميل يجب أن يكون بالضرورة ذو شكل معقد ، مع سقف مائل ، ونوافذ كبيرة ، ومزخرف بالعديد من العناصر الزخرفية.
تدل الممارسة على أن نسبة نسب المسكن المستقبلي يجب أن توضع في المقدمة. هي نسبة ارتفاع الجدران وحجم السقف ونسبة أحجام العناصر المختلفة ، إلخ. متناغم ، مما يعني أن المنزل الجميل لا يجب أن يكون كبيرًا أو معقدًا في الشكل.
عند تصميم منزل ، يجب أن نتذكر أن تشييد مبنى على شكل مكعب بسيط أرخص ، فهو يتطلب مواد بناء أقل ، كما أنه أكثر كفاءة في استخدام الطاقة. في مثل هذا المنزل الريفي ، من الأسهل "توصيل" جميع المباني ببعضها البعض.
ديمتري شيلنيكوف
غالبًا ما يُسأل عما إذا كان الأمر يستحق صنع "ضوء ثانٍ" ونافذة كبيرة وأشكال معمارية أخرى. في رأيي ، أي شيء يجعل منزلك فريدًا (في حدود المعقول) يمكن القيام به.
"ضوء ثانٍ" أو ردهة ، برجولات ، واجهات بلاستيكية مثيرة ، زجاج صلب أو شرفات بانورامية - كل هذا يجعل المنزل فريدًا ، ويمنح الغرف شكلاً غير عادي. لكن أشياء مثل هذه يجب أن تكون المدرجة أصلا في المشروع... يجب أن تتكيف مع الواجهات والتخطيطات. خلاف ذلك ، سوف يتضح أنهم غير مناسبين ، وينتهكون النسب الأصلية.
واحدة من أكثر الطرق فعالية لتحويل أي كوخ هي استخدام شكل مختار جيدًا من مواد التسقيف والتسقيف. لا عجب أن يسمى السطح "الواجهة الخامسة".
يلعب التسقيف دورًا مهمًا في تصور المنزل. بعد كل شيء ، لن يكون كل طلاء منسجمًا مع الواجهة والمساحات الخضراء (الأشجار والشجيرات وأحواض الزهور وما إلى ذلك) والموقع نفسه.
ديمتري شيلنيكوف
يحدد شكل السقف إلى حد كبير التصور العام لحجم المبنى وهندسته المعمارية.
متعدد الأوجه - يمنح السقف المعقد والمنحدر للهيكل شخصية خاصة ، لكن سقف الجملون البسيط ، مع النهج المناسب لتصميمه ، يمكن أن يبدو ممتعًا للغاية. يمكن أن تكون إحدى هذه الطرق زيادة في عبء السقف ، بالإضافة إلى تنظيم متناغم للمساحة الموجودة تحت السقف.
عند اختيار سقف بشكل أو بآخر ، عليك التفكير على الفور في سهولة تشغيله - التنظيف من الثلج ، والفروع ، والأوراق ، والعزل المائي الموثوق به للمفاصل (خاصة على سطح ذي شكل معقد) ، إلخ.
طابقين أو طابق واحد
غالبًا ما يكون تصميم البيوت والمنازل الريفية مصحوبًا بمسألة عدد الطوابق التي سيتم بناؤها. لا توجد إجابة عالمية ، لأن كل هذا يتوقف على تفضيلات المطور وحجم وشكل الموقع. كل من المنازل المكونة من طابق أو طابقين لها إيجابيات وسلبيات. للحصول على إرشادات ، يمكنك استخدام نصيحة ديمتري شيلنيكوف .
لنأخذ منزلين بمساحة متساوية: من 80 متر مربع. مزايا المبنى المكون من طابقين:
منطقة التأسيس. بالنسبة للطابق الواحد ، فهو أكبر ، وبالتالي يكون أكثر تكلفة ؛
لن يسمح كل موقع ببناء مبنى من طابق واحد "منتشر" فوق المنطقة ؛
مع نفس المنطقة ، في مبنى من طابق واحد ، ستحصل كل غرفة على قطعة أصغر من الجدار الخارجي ، وبالتالي ، هناك فرص أقل لتنظيم زجاج ممتع. يمكن أن تتحول الغرف إلى استطالة في أعماق المنزل بنسب غير منتظمة ؛
سيكون السقف ، مثل الأساس ، في نسخة من طابق واحد أكثر تكلفة ؛
قضية مهمة هي فقدان الحرارة. تفقد الحرارة الرئيسية للمبنى الأرضية والسقف ، وفي المنزل المكون من طابق واحد تكون المساحة أكبر.
انتبه إلى درج لطيف ومريح ، ولن يكون المبنى المكون من طابقين مصدر إزعاج.
يمكن أن تحصل كل غرفة معيشة على نافذة بانورامية جميلة مع إمكانية الوصول إلى شرفة أرضية شخصية ؛
سيؤدي عدم وجود تداخل بين الطوابق إلى تقليل تكلفة بناء المبنى ؛
يجد كبار السن سهولة في التنقل في كوخ من طابق واحد ؛
الاكتناز الخارجي.
ماذا تختار - علية أو طابق ثاني كامل
هذا السؤال مكان تتعارض فيه الآراء المختلفة. شخص ما فقط "خلف" العلية ، يفضل شخص ما الطابق الثاني كامل. نصيحة واحدة - اختر ما تريد. يمكن تنفيذ كلا الحلين بشكل مثير للاهتمام. لكن يجب تخطيط العلية ، وإلا فلن يكون من المريح التواجد فيها. يجب ألا يقل ارتفاع كسر الجدار والسقف في الطابق الثاني عن 160 سم ، وبعد ذلك ، نظرًا لزاوية ميل السقف البالغة 45 درجة ، مع زيادة تصل إلى 185 سم ، يمكنك الاقتراب من الجدار بأمان اتكئ عليها بكتفك ولن تلمس رأسك السقف.
ديمتري شيلنيكوف
يمكن أن تكون أرضية العلية مريحة للغاية ، وتمنحها منحدرات السطح جمالًا وتفردًا ، وتخلق شعورًا بأنها ليست شقة في المدينة. مثل هذا التصميم للسقف لا يضغط على النفس على الإطلاق.
تظهر التجربة أنه عند ترتيب العلية بدلاً من الطابق الثاني ، فإن تكلفة المنزل تنخفض حتى ، ولكن بشكل ضئيل ، لأن بناء سقف العلية أكثر تعقيدًا من سقف العلية ، ويتطلب مؤهلات أعلى من فناني الأداء الذين يصممون ويبنون أكواخ.
مساحة المدخل لا تقل أهمية عن المساحات الأخرى. عند تصميمه ، من المهم مراعاة ما يسمى ب. مبدأ "الدخول الحدسي". يجب على أي شخص غير معتاد على المنزل ، بعد دخوله وتجاوز العتبة ، أن يفهم ، دون مطالبة ، إلى أين يتجه بعد ذلك ؛
التقسيم. لإقامة مريحة ، ينقسم المنزل الريفي إلى مناطق خاصة ومشتركة. المساحة منظمة بحيث لا يمر الضيوف بجانب غرفة النوم الرئيسية. الأطفال أو المراهقون ، الذين يذهبون إلى المرحاض بملابس النوم في المساء ، لا يمرون بغرفة جلوس مليئة بالبالغين يجلسون في شركة صاخبة. يسهل تنظيم نظام مماثل في منازل من طابقين ، حيث يتم التقسيم إلى أجزاء خاصة ومشتركة بواسطة درج ؛
عند وضع خطة لمنزل ، يجب أن تضع في اعتبارك هوايات جميع أفراد الأسرة. يحب Uto الجلوس بصمت مع كتاب في المساء ، ويتعلم شخص ما العزف على الآلات الموسيقية. ومن ثم - متطلبات مختلفة لوضع الغرف وعزل الصوت الخاصة بهم ؛
"- تعرف على إجابة هذا السؤال في الموضوع ذي الصلة. كل شيء على - "دار الملائكة" ، تم جمعها في ألبوم الصور هذا.
يدور هذا الفيديو الموجود على موقعنا الإلكتروني حول مشروع منزلي غير عادي وعملي. يمكنك معرفة ماهية المنزل ذو الطراز الطبيعي من خلال مشاهدة هذا الفيديو.
"العمارة هي موسيقى مجمدة" ، كما قال الفيلسوف الألماني ف. شيلينج. استمرارًا في تفكيره ، يمكنك الحصول على قاعدة التركيبة المثالية: يجب التعبير عن لحن روحك في لحن منزلك.
يفتح التصميم الفردي وجهات نظر فريدة ، حيث يأخذ في الاعتبار أصغر التفاصيل ورغباتك ، ويجعل من الممكن إحياء الأفكار الأكثر روعة!
غالبًا ما يعتقد العملاء أن نتائج التصميم الفردي ليست سوى مشروعات لمنازل النخبة ، لذا فهم ينظرون إليها أيضًا على أنها شيء باهظ التكلفة. إن تطوير مشروع فردي ، بالطبع ، سيكلف أكثر من شراء مشروع قياسي ، لكن أي شخص لا يعتزم بناء قصر ، ولكن منزل جميل ومريح وعملي يمكنه تحمل تكاليف طلبه. لذلك ، حتى أجمل تصميمات المنازل (إذا لم تنجرف في مساحة كبيرة للغاية) يمكن أن يكون لها تكلفة مناسبة. بالإضافة إلى ذلك ، في مثل هذا المشروع ، على عكس المشروع القياسي ، يمكنك على الفور وضع المواد التي ستكون مفيدة لك ، والتي ستوفر مبلغًا لائقًا.
لكن التكيف الذاتي للمشروع والاستبدال غير المهني للمواد يمكن أن يهدد بمشاكل ، على سبيل المثال ، ظهور "الجسور الباردة" ، مما يزيد بشكل كبير من تكلفة التدفئة وصيانة المنزل. لذلك ، من الأفضل عدم تغيير أي شيء في المشروع بأنفسنا.
يعد التصميم الفردي عملية طويلة ومسؤولة للغاية ، لذلك من المهم توقع جميع الفروق الدقيقة ، والقيام بكل شيء في الوقت المحدد وبسرعة حتى تلبي النتيجة جميع توقعاتك. إنه تنظيم هذه العملية الذي كرست له مقالتنا.
لذلك ، تم جمع جميع البيانات الأولية ، يمكنك البدء في البحث عن مكتب معماري موثوق به ، والذي تعهد به لتطوير مشروع فردي للمنزل. عند التفكير في الشركات ، انتبه إلى:
بعد اختيار منظمة التصميم والاتفاق على السعر ، قم بإعداد مهمة فنية مع المهندس المعماري ووقع اتفاقية بشأن تطوير مشروع فردي.
في هذه المرحلة ، تتمثل مهمتك الرئيسية مع المهندس المعماري في وضع مهمة تصميم واضحة. هنا سوف تحتاج إلى الخوض في العديد من التفاصيل المتعلقة بميزات بناء المنزل وتشغيله. بعد ذلك ، يبدأ المهندس المعماري في العمل.
ستكون نتيجة المرحلة الأولى من التصميم عبارة عن مسودة تصميم للمنزل الريفي ، والتي يجب أن تشمل:
سيكون وقت الانتهاء التقريبي من 2 إلى 4 أسابيع ، وستساعد سرعة إجاباتك على الأسئلة التي تظهر أثناء التصميم في تسريع تطوير المشروع بنسبة 90٪.
إذا كان الخيار الذي اقترحه المهندس المعماري لا يناسبك على الإطلاق ، فيجب أن تطلب إكمال مشروع آخر ، مع الإشارة بوضوح إلى ما لست سعيدًا به في الخيار الأول.
تم اجتياز المرحلة الأولية بنجاح ويمكنك البدء في تطوير مشروع عمل. إذا كنت تخطط للحصول على منزل موفر للطاقة وعقلاني وجميل ، فإن مشروع مرحلة العمل لا يتطلب أقل من الدقة والاهتمام.
في هذه المرحلة ، يتم تطوير جميع المعايير الفنية اللازمة للمنزل ، والتي تعد ضرورية للبناة لتنفيذ مشروعك. يسمى:
1. يتم إجراء اختيار معقول لمواد البناء ، بناءً على إمكانية استخدامها في إنشاء هياكل المباني (قواطع ، أساسات ، أسقف ، أسقف وجدران داخلية وحاملة) وكذلك سهولة إيصالها إلى الموقع.
2. إجراء حسابات التصميم. وفقًا لقوانين البناء الحديثة ، يتم تحديد المؤشرات التالية للمنزل:
لا تساوي شيئا:
مشروع مبنى سكني فردي خاص. تصميم المباني السكنية
معلومات عامة عن تطوير مشروع مبنى سكني فردي خاص.
المسكن الفردي الخاص هو ، أولاً وقبل كل شيء ، منزل مريح ومريح ، حيث سيتم تلبية جميع متطلباته بناءً على طلب العميل ، اعتمادًا على الوثائق التنظيمية واللوائح التشريعية. وفقًا لقانون تخطيط المدينة ، فإن المبنى السكني الخاص هو مبنى سكني منفصل لا يزيد عن ثلاثة طوابق ، مخصص لعائلة واحدة.
مشروع بناء سكني فردييتم تنفيذها بواسطة مصممين ذوي خبرة ، تم تطويرهم خصيصًا للعميل ، بناءً على الوثائق التنظيمية ، بناءً على قدراته واحتياجاته والاستهلاك الاقتصادي لمكون المواد. يتيح مشروع المنزل السكني الفردي بناء منزل فريد لا يضاهى لا مثيل له. يقوم المصمم بتنفيذ التصميم الأصلي ، ومظهر المنزل ، وتخطيط المنطقة المجاورة.
في تصميم المباني السكنيةأن يتم تنفيذ جميع الأقسام الرئيسية للمشروع. يتم إعطاء دور مهم للتصميم المعماري والإنشائي والأقسام التي تطور الاتصالات الهندسية.
البيانات الأولية للتطويرمشروع مبنى سكني فردي خاص
لبدء تصميم مبنى سكني فردي ، يزود العميل المصممين بالبيانات الأولية: المسوحات الهندسية والجيولوجية في الموقع ، والمسح الطبوغرافي. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان العميل يعرف بالفعل ولديه فكرة عن الشكل الذي سيبدو عليه منزله ، فيمكنه عرض الخيارات في شكل صور فوتوغرافية أو مفهوم عام. بعد ذلك ، يتم الانتهاء من هذه الرغبات من قبل المصمم والمهندس المعماري ويتم تجسيدها في مسودة التصميم.
مراحل تصميم مبنى سكني فردي
يمكن تقسيم مراحل تصميم المبنى السكني الفردي على النحو التالي:
تطوير مفهوم (تصميم مسودة) لمبنى سكني مستقبلي ، يعكس معايير التخطيط الرئيسية ، المؤشرات الفنية والاقتصادية التقريبية (المساحة ، حجم البناء ، إلخ) ؛ مظهر مبنى سكني. هذه المرحلة من تصميم المبنى السكني هي واحدة من المراحل الأساسية ، وتعتمد عليها جميع التصاميم والقرارات الأخرى التي يتم اتخاذها في المراحل التالية:
التطوير التفصيلي للحلول المعمارية (القسم AR) ، حيث يتم التفكير بعناية في مواد الهياكل الداعمة الرئيسية والهياكل المرفقة وأسطح المباني السكنية ويتم تقديم حلول التصميم الأولية - النوع البناء للمبنى السكني (إطار ، بدون إطار ) ، نوع السقف (مسطح ، مائل) ، نوع الأرضيات والسلالم ، إلخ.
تطوير الحلول البناءة (أقسام AU، KZh، KM، KD). عند تصميم المباني السكنية ، من المهم ليس فقط الامتثال للمتطلبات المعمارية والتخطيطية للعميل والوثائق التنظيمية ، وتصميم جميل وجمالي للواجهات والأراضي المجاورة ، ولكن أيضًا حساب العناصر الهيكلية واختيارها بشكل صحيح ، لأن الموثوقية و هذا يعتمد على متانة الهيكل المستقبلي. يبدو أن مشروع مبنى سكني فردي ، في حد ذاته لا يحمل مهام هندسية معقدة ، ليس هيكلًا هندسيًا معقدًا تقنيًا ، مثل ، على سبيل المثال ، الأبراج أو السدود الشاهقة متعددة الطوابق ، ولكن في نفس الوقت ، عند تطوير مشروع لمبنى سكني ، من الضروري أيضًا التفكير بعناية في جميع الحلول الهندسية المقبولة ، لإيجاد حل وسط بين الموثوقية والهندسة المعمارية غير العادية والمتانة والجماليات. تقع كل هذه المهام على عاتق مهندس التصميم ، الذي يترجم مع المهندس المعماري كل أفكاره إلى واقع ملموس.
تتمثل المرحلة التالية في تصميم مبنى سكني في تصميم الأنظمة الهندسية: التدفئة والتهوية وإمدادات المياه والصرف الصحي والإضاءة الكهربائية وما إلى ذلك. ومن الجوانب المهمة في تصميم المباني السكنية إصدار حلول لبناء الهندسة مجال الاتصالات. بالاتفاق مع العميل ، من الممكن تطوير أنظمة أخرى ضرورية للحياة. يمكن أن تكون هذه معدات حمامات السباحة وأجهزة الإنذار والمدافئ والمداخن وغير ذلك الكثير.
المرحلة النهائية هي تحسين الإقليم. كقاعدة عامة ، لا يتم تضمين تحسين المنطقة في المشروع العام لمبنى سكني ، حيث تشارك المنظمات المتخصصة في تصميم قطع الأراضي المجاورة وتطوير تصميم المناظر الطبيعية. ولكن بالاتفاق مع العميل ، يمكن للمهندس المعماري أو مهندس المخطط الرئيسي أيضًا تطوير حلول للمنطقة المحلية وعرضها على خطة التحسين - المدرجات ، ومسارات الرصف ، ووضع الهياكل الصيفية في الموقع (شرفات المراقبة ، والشرفات الأرضية ، والمقاعد).
عند تصميم المباني السكنية ، من المهم مراعاة ميزات موقع البناء: الظروف الهندسية والجيولوجية والسمات المناخية والخصائص التقنية الأخرى.
تكلفة تطوير مشروع لمبنى سكني فردي
تكلفة تطوير كل مشروع مبنى سكني فردية ويتم احتسابها بناءً على العديد من العوامل ، مثل:
تعقيد المشروع وتفرده ؛
- مساحة القطعة وعدد طوابقها ؛
- شروط تطوير وثائق المشروع ، أي سرعة مشروع عمارة سكنية.
يتم تقدير تكلفة أعمال التصميم فقط بعد أن يقدم العميل البيانات الأولية في شكل رسم أو رغبات كتابية.
شروط التطويرمشروع مبنى سكني فردي
يعتمد التوقيت بشكل مباشر على مدى تعقيد كائن التصميم وحجمه ، على حجم البيانات الأولية. من أجل التحديد الدقيق والاتفاق على توقيت تنفيذ الوثائق الخاصة بمشروع مبنى سكني فردي ، من الضروري دراسة تفصيلية للمهمة الفنية للعميل ، لتنسيق مشروع التصميم معه. يمكن أن تتأثر سرعة إنتاج وثائق المشروع في تصميم المباني السكنية الفردية بالتغييرات التي يقوم بها العميل ، أو الأخطاء الموجودة في مسودة التصميم ، أو الرغبة في تغيير المفهوم العام أو جزء منه.
تكنولوجيا التطوير وتصميم مشاريع المباني السكنية الفردية
تعتمد التكنولوجيا على استخدام أنظمة البرمجيات الحديثة.
يتم تطوير مفهوم (تصميم مسودة) لمبنى سكني فردي ، أو تتم دراسة مشروع مقدم من العميل بحثًا عن الأخطاء والتحسينات.
