_small.jpg)
لجأت الوكلاء إلى مساعدة الوكلاء. بما في ذلك عندما الحاجة إلى تنفيذ العقارات. أي شخص مع الممتلكات في شكل شقة، منزل خاص، كوخ، لديه الفرصة للحصول على مساعدة للمساعدة في الوكيل، والتي سوف تفي بمهمة التنفيذ.
من أجل عدم وجود أي مشاكل فيما يتعلق بصلاحية المهمة، من الضروري إنشاء عقد. يجب أن تشمل جميع أهم النقاط التي يمكن أن تبدد أي شكوك وحل حالة الصراع. من أجل القضاء على أن واللجوء إلى إنشاء مثل هذه الوثيقة.
على أي حال، فإن اتفاقية الوكالة لاستئجار أو بيع العقارات على كلا الجانبين من قبل المدير الذي ينتمي إليه الوكيل (أو الوكالة العقارية). يحتوي نموذج هذا المستند الإلزامي على النقاط التالية:
كما تعلمون، فإن إدارة الممتلكات يتم التخلص منها بالكامل من من ينتمي. ولكن في عملية السجن، يتم التفاوض على الاتفاق بين المدير والعميل جميع النقاط المهمة المتعلقة بالعقارات. يجب أن يكون هذا العقد خاليا من جميع اللحظات المتعلقة بمرافقة الشقة أو منزل أو كائن آخر ينتقلان للتنفيذ.
في أي حال، يجب على اتفاقية الوكالة عن استئجار أو بيعها، يجب أن تعرض إدارة العقارات بالكامل جميع الإجراءات التي من المفترض أن يتم تنفيذها بعد تجميعها. بالنسبة للعقارات التجارية، من المهم أيضا تجميع وثيقة تعكس بالكامل جميع اللحظات اللازمة عندما تكون العلاقة بين الجانبين.
من الضروري أن تتضمن اتفاقية الوكالة، التي يمكن تنزيلها أدناه، على جميع العناصر اللازمة. إذا ذكرت الوثيقة أن جميع الصلاحيات من المديرية تنتقل إلى الوكيل، فإن إدارة الممتلكات ستكون تحت تصرف الوكيل.
سابقا، قبل إبرام مثل هذا الاتفاق، من الضروري النظر جيدا في جميع اللحظات المتعلقة بالمكافآت المالية والوفاء بالالتزامات بحيث لا تظهر حالات تعارض في المستقبل. ستشير هذه الوثيقة إلى حدوث القرارات المتخذة.
مهم! يجب إيلاء اهتمام خاص لمثل هذا القسم في الوثيقة كإشارة إلى الأموال والأجور.
يشير العقد بالضرورة إلى مقدار الأموال التي تنفقها الوكيل في عملية تنفيذ العقارات. يجب تعويض جميع التكاليف التي حدثت في هذه الحالة من قبل المدير لصالح الوكيل الذي استفاد من التزاماته. في معظم الأحيان، هذا المبلغ يعني النسبة المئوية لمقدار قيمة الكائن المنفذ. يتم إدخال هذا الرقم في العقد.
يجب أن تحتوي هذه الوثيقة أيضا على جميع البيانات عن التكاليف التي تم التخطيط لها. من الضروري الإشارة إلى هذه المعلومات لأن سبب الأموال التي تنفق - والتي تنفق الوسائل. الكمية الكاملة للتكاليف المالية تعوض الرئيسية للمدير. من الضروري ملء اتفاق تأجير بشكل صحيح والاستسلام، وعينة يمكن تنزيلها. في المستند التعاقدي، من الضروري الإشارة إلى إطار مؤقت لدفع المكافآت إلى الوكيل الذي يؤديه ديون الوكالة.
ينتقلون بموجب القانون وعلى أساس المعاهدة، فإن الملكية الرئيسية لها الحق في التخلص من الوكيل الذي ينفذ جميع الإجراءات التي ناقشها طرفان. يجب أن تتضمن الوثيقة التجارية، وعينة من التي يمكن تنزيلها، جميع النقاط البارزة. تغطي الأحكام العامة المعلومات التالية:
يجب تخزين أي إجراءات مخطط لها من قبل وكيل ينتقل إلى الكائن للتنفيذ، سواء استئجار العقارات التجارية أو العقارات التجارية أو الخاصة في الوثيقة التعاقدية. من بين الحقوق والالتزامات عن الوكيل:
من بين حقوق الوكيل - للمطالبة بالوثائق اللازمة من مالك العقار، للحصول على نسخ مطلوبة، استخدم خدمات إضافية للأفراد في مصالح تنفيذ الكائنات.
بدوره، يتحمل المدير أيضا بعض التزامات معينة، والتي يتم تسليط الضوء عليها في إطار الوثائق التي قدمها كلا الطرفين. الالتزامات الرئيسية للمدير:
ليس لدى المدير أيضا الحق في الدخول في علاقات مختلفة مع أطراف ثالثة قبل الانتهاء من العقد. يجب عليه أن يعرف نفسه عن تقارير الوكيل والتعبير عن موافقته أو اعتراضا في بعض الوقت، منصوص عليه في اتفاقية المصطلح. إذا حققت الوكيل بحسن الإيمان التزاماته وتحمل مصاريف معينة، فيجب سداد مبدأها.
__________ "___" _____ "________________________________________________________________________________، أشير إلى (الاسم الكامل أو الاسم الكامل أو بيانات جواز السفر) في المستقبل،" العميل "، في مواجهة ________________، يتصرف ___ على أساس ________________________________________، (الاسم الكامل، تفاصيل جواز السفر أو الاسم الكامل ) نشير إلى "أداء" التالي، في مواجهة _________________________________، يتصرف ___ على أساس __________________________، من ناحية أخرى، تم إبرام هذه الاتفاقية.1.1. يتعهد المقاول بمهمة العميل لإجراء إجراءات معينة للعثور على المشترين لأبناء العميل غير السكنية، وكذلك إجراء إجراءات أخرى بالاتفاق مع العميل، مما يلبي المعلمات التي أنشأها هذه الاتفاقية، والعميل يتعهد بدفع الأجر للعمل الذي يؤديه المقاول.
1.2. معلمات المباني غير السكنية المباعة (فيما يلي - الكائن):
موقع ____________________________________________؛
الغرض الوظيفي __________________________________________؛ (مكتب، غرفة الإنتاج، مستودع)
منطقة _____________________________________________________؛
مقدار ___________________________________________________؛
النظم الهندسية والاتصالات ___________________________؛
إمكانية الوصول إلى النقل ____________________________________؛
سعر البيع من _________________ إلى ____________________؛
شروط الدفع: _____________________________________________؛
متطلبات المشتري: ____________________________________؛
إمكانية القروض العقارية: ____________________________________؛
وجود أشخاص آخرين في الكائن في وقت البيع: ___________؛
الشروط الإضافية: _____________________________________.
1.3. شروط تقديم الخدمات:
فترة أولية _____________________؛
حد اقصى ______________________.
1.4. يضمن المقاول عدم وجود علاقات تعاقدية وغيرها مع الأشخاص الذين يمكنهم التأثير على تنفيذ هذه الاتفاقية. يضمن المقاول استقلاله وموضوعيته في تنفيذ هذه الاتفاقية.
1.5. يتم تنفيذ العقد في موقع الفنان (____________). إذا كنت بحاجة إلى السفر إلى المستوطنات الأخرى، يدفع العميل لمقطع وإقامة ممثلي المقاول بمعدل:
التذاكر: _______________ أو دفع المركبات ________________؛
الإقامة (الفندق): ________ روبل يوميا؛
الغذاء: ________ روبل يوميا.
2.1. واجبات الأداء:
2.1.1. ينص على اختيار العملاء للعملاء من الكائن. يخطر العميل حول الأنسب منهم.
2.1.2. يجري فحص من المخاطر القانونية وغيرها من المخاطر لبيع الكائن. يتحقق من دقة المعلومات حول الكيانات القانونية والأفراد - الأطراف في الصفقة.
2.1.3. يعد مشاريع العقد لبيع كائن ووثائق مصممة أخرى.
2.1.4. يجري عميل في فرص السوق لسوق العقارات غير السكنية.
2.1.5. ينفذ جهات الاتصال التجارية، والتفاوض مع المشترين المحتملين للكائن.
2.1.6. في مصلحة العملاء يراقبون الامتثال للشروط المنصوص عليها في الاتفاقات المبرمة.
2.1.7. يوفر حماية مصالح العميل من خلال توضيح الحقوق والالتزامات، وكذلك العواقب القانونية للمعاملات.
2.1.8. يمثل الحقوق والمصالح المشروعة للعميل في المعاملة.
2.1.9. يوفر الحفاظ على المستندات الواردة من العميل لإعداد المعاملة. لا يكشف عن المعلومات التي تم الحصول عليها أثناء المعاملة، باستثناء الحالات المنصوص عليها في القانون.
2.1.10. إذا لزم الأمر، تطلب وتلقيها من الهيئات التي تنقل تسجيل الدولة للحقوم إلى الممتلكات والمعاملات غير المنقولة معها، وغيرها من الهيئات المعلومات اللازمة حول الكائن والحقوق.
2.1.11. ينظم تفتيش المشترين للكائن.
2.1.12. تقارير إلى العميل على متطلباته جميع المعلومات حول تنفيذ هذه الاتفاقية، وإذا لزم الأمر، تمثل المستندات ذات الصلة (نسخ الوثائق).
2.1.13. ينفذ تسجيل الدولة للعقد لبيع المنشأة وانتقال الملكية.
2.1.14. يؤديها هذه الاتفاقية على الشروط الأكثر ملاءمة للعميل.
2.1.15. تقديم تقرير عن الإجراءات المثالية _________________________________________________________. (حدد فترة عرض التقرير)
2.1.16. خلال _______ أيام من تاريخ تنفيذ هذه الاتفاقية يعرض عميل الفعل والفاتورة.
يجب إرفاق القانون المستندات التي تؤكد إجراءات ومصروفات المقاول.
2.2. الفنان بعنوان:
2.2.1. تتطلب واستقبال المستندات من العميل اللازم لتنفيذ وثائق هذه الاتفاقية.
2.2.2. ضمان نسخ من أي وثائق للاستخدام من أجل تحقيق الالتزامات بموجب هذه الاتفاقية.
2.2.3. استخدم خدمات أي فرد من الأفراد والكيانات القانونية من أجل تحقيق التزامات في الوقت المناسب والجوع في الوقت المناسب بموجب العقد.
2.3. تاريخ تنفيذ هذا العقد هو تاريخ تسجيل الدولة.
3.1. مسؤوليات العملاء:
3.1.1. تزويد المقاول بالمعلومات والمعلومات اللازمة لتنفيذ هذه الاتفاقية.
3.1.2. بناء على طلب المقاول، اسمح بفحص منشأة المشترين بالشروط المتفق عليها مع المقاول.
3.1.3. جنبا إلى جنب مع المقاول، تطوير ظروف لبيع كائن.
3.1.4. زود المؤدي بالسلطة اللازمة لتنفيذ هذه الاتفاقية من خلال إصدار هذه القوة ذات الصلة للمحامي.
3.1.5. خذ من مقاول المفاوضات والرسائل وشهادات العمل المنجز وغيرها من المواد.
3.1.6. إجراء مفاوضات مع الأشخاص الذين يعتزمون شراء كائن، فقط بحضور المقاول.
3.1.7. في الوقت المناسب، لا تقل عن ______ لتحذير الفنان بمكان ومكان المفاوضات بشأن القضايا المتعلقة ببيع كائن.
3.1.8. خلال مدة هذه الاتفاقية، لا تدخل في العلاقات مع أطراف ثالثة حول موضوع هذه الاتفاقية.
3.1.9. النظر في قانون الممثل المقدم وفقا ل PP. 2.1.16 من هذه الاتفاقية، وترتيبها أو إبلاغ المقاول عن اعتراضاته على الفعل في غضون عام من الاستلام. في غياب الاعتراضات من العميل، يتم تنفيذ فعل الفعل المحدد في هذه الفقرة المنفذة.
3.1.10. دفع إلى المقاول تكلفة الخدمات بالطريقة والمواعيد النهائية وعند الشروط المنصوص عليها في الفقرة 4.1 - 4.3 من هذه الاتفاقية.
3.1.11. يوصي المقاول معهم التكاليف المرتبطة بتنفيذ هذه الاتفاقية، في المبلغ، المواعيد النهائية وعند الشروط المنصوص عليها في الفقرة 4.4، 4.5 من هذه الاتفاقية.
3.2. يحق للعميل:
3.2.1. تتطلب من الفنان تقديم معلومات حول تقدم عقد العقد، نسخ المستندات التي تؤكد العمل الذي قام به المقاول.
3.2.2. طلب من المقاول عن المفاوضات الصادرة عن البروتوكولات ذات الصلة.
3.2.3. أن تكون حاضرة في جميع المفاوضات حول إعداد كائن لبيع كائن.
3.2.4. اعتراضات تقديم تقرير المؤدي للأداء الكمال.
4.1. التكلفة الإجمالية للمكافآت للعمل الذي يؤديه المقاول هو _____ (__________) روبل، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة _____ (_________) روبل.
4.2. يدفع العميل المكافأة بالترتيب التالي: ________________________ (خلال _____ أيام بعد توقيعه من قبل الأطراف، فعل قبول السلطة التنفيذي التي يرتكبها المقاول / قبل تنفيذ الإجراءات التي قدمها المقاول / جزء من الأجر بمبلغ ______ (__________) روبل، يدفع العميل قبل النظام التنفيذي) الجزء المتبقي من المكافآت بمبلغ ______ (___________) روبل يدفع العميل داخل _____ أيام بعد توقيع أعمال فعل القبول في الإجراءات التنفيذية).
4.3. يتم إجراء جميع الحسابات بموجب العقد في أوامر الدفع غير النقدية للتفاصيل المحددة في هذه المعاهدة.
4.4. بالإضافة إلى ذلك، يسدد العميل التكاليف التي تكبدها المقاول:
على _________________________ في مقدار ________________________؛
على _________________________ في مقدار ________________________.
4.5. يتم سداد النفقات من قبل العميل ضمن الشروط والإجراءات التي أنشأتها هذه الاتفاقية لدفع المكافآت (ص 4.2، 4.3 من هذه الاتفاقية).
4.6. في حالة استحالة الإعدام الناشئة عن خطأ العميل، يخضع المكافآت للدفع بالكامل.
4.7. في الحالة التي نشأت فيها استحالة الإعدام في ظروف، لا يستجيب أي من الطرفين، يسدد العميل المؤدي في الواقع تكاليف.
5.1. بالنسبة إلى انتهاك توقيت المنفذ التنفيذي (الفقرة 1.3 من هذه الاتفاقية)، فإن العميل لديه الحق في المطالبة بعقوبة (عقوبة) بمقدار _____ في المئة من تكلفة عدم تنفيذها في كل يوم من أيام التأخير.
5.2. بالنسبة لانتهاك توقيت المكافآت (الفقرة 4.2 من هذه الاتفاقية)، يحق للمقاول أن يطالب عقوبة (عقوبة) من العميل بمبلغ _____ في المئة من المبلغ غير المدفوع لكل يوم من أيام التأخير.
5.3. إن الحزب الذي لم يفي بالالتزاجات أو الوفاء بشكل غير لائق بموجب هذه الاتفاقية بموجب هذه الاتفاقية ملزمة بتعويض الطرف الآخر ____________________ (الخسائر الكاملة وراء تلك المقدمة من العقد / الخسارة الحالية في الجزء غير المشمول بهذه الاتفاقية حسب العقوبة / الخسائر فقط / الأذونات المنصوص عليها فقط).
5.4. في جميع الحالات الأخرى، عدم الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية، تكون الأطراف مسؤولة وفقا للتشريع الحالي للاتحاد الروسي.
6.4. إذا استمرت ظروف القوة القاهرة في التصرف أكثر _____، فإن لكل طرف الحق في إنهاء هذا العقد من جانب واحد.
7.1. هذه الاتفاقية صالحة ل _____ من تاريخ استنتاجها.
7.2. جميع التغييرات والإضافات لهذه الاتفاقية صالحة إذا تم إجراؤها كتابيا وتوقيعها من قبل كلا الطرفين. الاتفاقات الإضافية المقابلة للأطراف هي جزء لا يتجزأ من العقد.
7.3. يجوز إنهاء هذه الاتفاقية في وقت مبكر من اتفاق الأطراف أو بناء على طلب أحد الأطراف على أساس الأسس المنصوص عليها في التشريع الحالي للاتحاد الروسي.
8.1. سيسعى الأطراف إلى حل جميع النزاعات والخلافات المحتملة التي قد تنشأ بموجب هذه الاتفاقية أو فيما يتعلق بها، عن طريق التفاوض.
8.2. يتم نقل النزاعات، التي لا تنظمها التفاوض، إلى المحكمة بالطريقة المنصوص عليها في التشريع الحالي للاتحاد الروسي.
9.1. تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ من تاريخ توقيعها من قبل الطرفين.
9.2. يتم وضع هذه الاتفاقية في نسختين، واحدة لكل من الطرفين.
9.3. لهذه الاتفاقية مرفقة:
عمل الخدمات المقدمة (الملحق N 1).
تقرير المقاول.
قوة المحامي لتمثيل أداء مصالح العملاء.
9.4. التفاصيل والتوقيعات:
فنان العملاء F.O. (أو الاسم): _________ f.i.o. (أو الاسم): _______ العنوان: _____________________________ العنوان: ___________________________ (BIN _____________________________) (BIN ___________________________) INN ________________________________ INN ______________________________ (CAT ______________________________) (PPC ____________________________) R / ج ________________________________ R / ج ______________________________ في __________________________________ في ________________________________ K / ثانية ________________________________ K / من _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (_________) (MP) (MP)
عمل بعقد
مقالات
|
|
اتفاقية الوكالة N ___
لبيع العقارات غير السكنية
__________ "___" ________ ____
___________ (الاسم الكامل أو الاسم الكامل أو بيانات جواز السفر)، راجع "العميل" التالي "العميل"، في مواجهة ___________، يتصرف ___ على أساس _______________، من ناحية، و _________ (فاي.، تفاصيل جواز السفر أو الاسم الكامل )، نشير إلى "الأداء" التالي، في مواجهة ____________، يتصرف ___ على أساس ___________، من ناحية أخرى، دخلت هذه الاتفاقية على ما يلي.
1. موضوع الاتفاقية
1.1. يتعهد المقاول بمهمة العميل لإجراء إجراءات معينة للعثور على المشترين لأبناء العميل غير السكنية، وكذلك إجراء إجراءات أخرى بالاتفاق مع العميل، مما يلبي المعلمات التي أنشأها هذه الاتفاقية، والعميل يتعهد بدفع الأجر للعمل الذي يؤديه المقاول.
1.2. معلمات المباني غير السكنية المباعة (فيما يلي - الكائن):
- موقع _________________؛
- الغرض الوظيفي _________________؛ (مكتب، غرفة الإنتاج، مستودع)
- منطقة _____________________؛
- أربعة حجمالخامس _______________________؛
- النظم الهندسية والاتصالات _______________؛
- نقل النقل ________؛
- سعر البيع من ________ إلى ___________؛
- شروط الدفع: _______________؛
- متطلبات المشتري: ________________؛
- إمكانية الرهن العقاري: ___________________؛
- وجود أشخاص آخرين في الجسم في وقت البيع: ___________؛
- شروط إضافية: _________________.
1.3. شروط تقديم الخدمات:
فترة أولية ___________؛
حد اقصى ____________.
1.4. يضمن المقاول عدم وجود علاقات تعاقدية وغيرها مع الأشخاص الذين يمكنهم التأثير على تنفيذ هذه الاتفاقية. يضمن المقاول استقلاله وموضوعيته في تنفيذ هذه الاتفاقية.
1.5. يتم تنفيذ العقد في موقع الفنان (____________). إذا كنت بحاجة إلى السفر إلى المستوطنات الأخرى، يدفع العميل لمقطع وإقامة ممثلي المقاول بمعدل:
2. حقوق الأداء والالتزامات
2.1. واجبات الأداء:
2.1.1. ينص على اختيار العملاء للعملاء من الكائن. يخطر العميل حول الأنسب منهم.
2.1.2. يجري فحص من المخاطر القانونية وغيرها من المخاطر لبيع الكائن. يتحقق من دقة المعلومات حول الكيانات القانونية والأفراد - الأطراف في الصفقة.
2.1.3. يعد مشاريع العقد لبيع كائن ووثائق مصممة أخرى.
2.1.4. يجري عميل في فرص السوق لسوق العقارات غير السكنية.
2.1.5. ينفذ جهات الاتصال التجارية، والتفاوض مع المشترين المحتملين للكائن.
2.1.6. في مصلحة العملاء يراقبون الامتثال للشروط المنصوص عليها في الاتفاقات المبرمة.
2.1.7. يوفر حماية مصالح العميل من خلال توضيح الحقوق والالتزامات، وكذلك العواقب القانونية للمعاملات.
2.1.8. يمثل الحقوق والمصالح المشروعة للعميل في المعاملة.
2.1.9. يوفر الحفاظ على المستندات الواردة من العميل لإعداد المعاملة. لا يكشف عن المعلومات التي تم الحصول عليها أثناء المعاملة، باستثناء الحالات المنصوص عليها في القانون.
2.1.10. إذا لزم الأمر، تطلب وتلقيها من الهيئات التي تنقل تسجيل الدولة للحقوم إلى الممتلكات والمعاملات غير المنقولة معها، وغيرها من الهيئات المعلومات اللازمة حول الكائن والحقوق.
2.1.11. ينظم تفتيش المشترين للكائن.
2.1.12. تقارير إلى العميل على متطلباته جميع المعلومات حول تنفيذ هذه الاتفاقية، وإذا لزم الأمر، تمثل المستندات ذات الصلة (نسخ الوثائق).
2.1.13. ينفذ تسجيل الدولة لعقد بيع المنشأة.
2.1.14. يؤديها هذه الاتفاقية على الشروط الأكثر ملاءمة للعميل.
2.1.15. تقديم تقرير عن الإجراءات المثالية _______________ (حدد الفترة المشمولة بالتقرير)
2.1.16. خلال _______ أيام من تاريخ تنفيذ هذه الاتفاقية يعرض عميل الفعل والفاتورة.
يجب إرفاق القانون المستندات التي تؤكد إجراءات ومصروفات المقاول.
2.2. الفنان بعنوان:
2.2.1. تتطلب واستقبال المستندات من العميل اللازم لتنفيذ وثائق هذه الاتفاقية.
2.2.2. ضمان نسخ من أي وثائق للاستخدام من أجل تحقيق الالتزامات بموجب هذه الاتفاقية.
2.2.3. استخدم خدمات أي فرد من الأفراد والكيانات القانونية من أجل تحقيق التزامات في الوقت المناسب والجوع في الوقت المناسب بموجب العقد.
2.3. تاريخ تنفيذ هذه المعاهدة هو تاريخ توقيع اتفاقية بيع كائن بين العميل وأطرف ثالث (إما تاريخ تسجيل الدولة).
3. حقوق والتزامات العميل
3.1. مسؤوليات العملاء:
3.1.1. تزويد المقاول بالمعلومات والمعلومات اللازمة لتنفيذ هذه الاتفاقية.
3.1.2. بناء على طلب المقاول، اسمح بفحص منشأة المشترين بالشروط المتفق عليها مع المقاول.
3.1.3. جنبا إلى جنب مع المقاول، تطوير ظروف لبيع كائن.
3.1.4. زود المؤدي بالسلطة اللازمة لتنفيذ هذه الاتفاقية من خلال إصدار هذه القوة ذات الصلة للمحامي.
3.1.5. خذ من مقاول المفاوضات والرسائل وشهادات العمل المنجز وغيرها من المواد.
3.1.6. إجراء مفاوضات مع الأشخاص الذين يعتزمون شراء كائن، فقط بحضور المقاول.
3.1.7. في الوقت المناسب، لا تقل عن ______ لتحذير الفنان بمكان ومكان المفاوضات بشأن القضايا المتعلقة ببيع كائن.
3.1.8. خلال مدة هذه الاتفاقية، لا تدخل في العلاقات مع أطراف ثالثة حول موضوع هذه الاتفاقية.
3.1.9. النظر في قانون الممثل المقدم وفقا ل PP. 2.1.16 من هذه الاتفاقية، وترتيبها أو إبلاغ المقاول عن اعتراضاته على الفعل في غضون عام من الاستلام. في غياب الاعتراضات من العميل، يتم تنفيذ فعل الفعل المحدد في هذه الفقرة المنفذة.
3.1.10. دفع إلى المقاول تكلفة الخدمات بالطريقة والمواعيد النهائية وعند الشروط المنصوص عليها في الفقرة 4.1 - 4.3 من هذه الاتفاقية.
3.1.11. يوصي المقاول معهم التكاليف المرتبطة بتنفيذ هذه الاتفاقية، في المبلغ، المواعيد النهائية وعند الشروط المنصوص عليها في الفقرة 4.4، 4.5 من هذه الاتفاقية.
3.2. يحق للعميل:
3.2.1. تتطلب من الفنان تقديم معلومات حول تقدم عقد العقد، نسخ المستندات التي تؤكد العمل الذي قام به المقاول.
3.2.2. طلب من المقاول عن المفاوضات الصادرة عن البروتوكولات ذات الصلة.
3.2.3. أن تكون حاضرة في جميع المفاوضات حول إعداد كائن لبيع كائن.
3.2.4. اعتراضات تقديم تقرير المؤدي للأداء الكمال.
4. السعر والإجراءات للحسابات
4.1. التكلفة الإجمالية للمكافآت للعمل الذي يؤديه المقاول هو _____ (__________) روبل، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة _____ (_________) روبل.
4.2. يدفع العميل رسوما بالترتيب التالي: ____________ (خلال أيام _____ بعد أن وقعت الأطراف شهادة القبول الملتزم بعمل / قبل بدء تنفيذ الإجراء / الجزء من المكافآت بمبلغ ______ (____________) روبل العملاء يدفع قبل بدء تنفيذ الإجراء (مجانا) الجزء المتبقي من الأجر بمبلغ ______ (___________) روبل العميل يدفع خلال _____ أيام بعد توقيع أعمال فعل قبول الإجراءات التنفيذية).
4.3. يتم إجراء جميع الحسابات بموجب العقد في أوامر الدفع غير النقدية للتفاصيل المحددة في هذه المعاهدة.
4.4. بالإضافة إلى ذلك، يسدد العميل التكاليف التي تكبدها المقاول:
4.5. يتم سداد النفقات من قبل العميل ضمن الشروط والإجراءات التي أنشأتها هذه الاتفاقية لدفع المكافآت (ص 4.2، 4.3 من هذه الاتفاقية).
4.6. في حالة استحالة الإعدام الناشئة عن خطأ العميل، يخضع المكافآت للدفع بالكامل.
4.7. في الحالة التي نشأت فيها استحالة الإعدام في ظروف، لا يستجيب أي من الطرفين، يسدد العميل المؤدي في الواقع تكاليف.
5. مسؤولية الحزب
5.1. بالنسبة إلى انتهاك توقيت المنفذ التنفيذي (الفقرة 1.3 من هذه الاتفاقية)، فإن العميل لديه الحق في المطالبة بعقوبة (عقوبة) بمقدار _____ في المئة من تكلفة عدم تنفيذها في كل يوم من أيام التأخير.
5.2. بالنسبة لانتهاك توقيت المكافآت (الفقرة 4.2 من هذه الاتفاقية)، يحق للمقاول أن يطالب عقوبة (عقوبة) من العميل بمبلغ _____ في المئة من المبلغ غير المدفوع لكل يوم من أيام التأخير.
5.3. إن الحزب الذي لم يفي أو الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية أو غير صحيح بموجب هذه الاتفاقية ملزمة بالتعويض عن الطرف الآخر __________ (الخسائر الكاملة المذكورة أعلاه المقدمة من العقد / الخسارة الحالية في جزء غير مشمول بهذه الاتفاقية حسب العقوبة / الخسائر فقط / الأذونات المنصوص عليها فقط).
5.4. في جميع الحالات الأخرى، عدم الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية، تكون الأطراف مسؤولة وفقا للتشريع الحالي للاتحاد الروسي.
6. القوة الرئيسية
6.1. إن الأطراف معفاة من المسؤولية عن عدم الوفاء أو الوفاء غير السليم بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية في حالة حدوث ظروف القوة القاهرة، أي الظروف الطارئة وغير الشديدة بموجب هذه الظروف المفهومة المفهومة: _________________. (الاضطرابات المدنية، الوباء، الحصار، الحظر، الزلزال، الفيضانات، حرائق أو كوارث طبيعية أخرى)
6.2. في حالة هذه الظروف، يلزم الطرف بإخطار الطرف الآخر في غضون أيام.
6.3. الوثيقة الصادرة _____________، (غرفة التجارة والصناعة، هيئة الدولة المعتمدة، وما إلى ذلك) هي تأكيد كاف لوجود ومدة ظروف القوة القاهرة.
6.4. إذا استمرت ظروف القوة القاهرة في التصرف أكثر _____، فإن لكل طرف الحق في إنهاء هذا العقد من جانب واحد.
7. المصطلح والتغيير والإنهاء المبكر للعقد
7.1. هذه الاتفاقية صالحة ل _____ من تاريخ استنتاجها.
7.2. جميع التغييرات والإضافات لهذه الاتفاقية صالحة إذا تم إجراؤها كتابيا وتوقيعها من قبل كلا الطرفين. الاتفاقات الإضافية المقابلة للأطراف هي جزء لا يتجزأ من العقد.
7.3. يجوز إنهاء هذه الاتفاقية في وقت مبكر من اتفاق الأطراف أو بناء على طلب أحد الأطراف على أساس الأسس المنصوص عليها في التشريع الحالي للاتحاد الروسي.
8. النزاعات القرار
8.1. سيسعى الأطراف إلى حل جميع النزاعات والخلافات المحتملة التي قد تنشأ بموجب هذه الاتفاقية أو فيما يتعلق بها، عن طريق التفاوض.
8.2. يتم نقل النزاعات، التي لا تنظمها التفاوض، إلى المحكمة بالطريقة المنصوص عليها في التشريع الحالي للاتحاد الروسي.
9. الأحكام النهائية
9.1. تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ من تاريخ توقيعها من قبل الطرفين.
9.2. يتم وضع هذه الاتفاقية في نسختين، واحدة لكل من الطرفين.
9.3. لهذه الاتفاقية مرفقة:
1.1. يتم تكليف المدير، والوكيل يفترض الالتزام بإجراء أجر نيابة عن مدير الإجراءات القانونية والفعلية التي تهدف إلى بيع المدير على ملكية كائن العقارات - الواقد على العنوان : (يشار إليها فيما يلي باسم "كائن"). يتم بيع الكائن مع جميع التحسينات والمعدات غير المنفصلة (السباكة والمعدات الحرارية وغيرها من المعدات والاتصالات). يشار الطرفان إلى خصائص الكائن في الملحق رقم 1 بهذه الاتفاقية. تم تأكيد ملكية الكائن بشهادة الرقم.
1.2. بموجب هذه الاتفاقية، يوفر مدير المدرسة وكيلا حصريا في العثور على المشتري (المشترين) وبيع الكائن المحدد.
1.3. يعرض الكائن للبيع بسعر غير أقل من الروبل. يمكن تقليل سعر الكائن مقارنة بالثمن المحدد في هذه الفقرة، فقط بالموافقة الخطية من المدير.
1.4. يضمن الوكيل عدم وجود علاقات تعاقدية وغيرها مع الأشخاص الذين يمكنهم التأثير على تنفيذ هذه الاتفاقية. يكفل الوكيل استقلاله وموضوعيته خلال تنفيذ هذه الاتفاقية.
1.5. تنشأ حقوق والتزامات المعاملة التي يرتكبها الوكيل عملا بهذه الاتفاقية مباشرة من المدير.
2.1. يتعهد الوكيل:
2.1.1. لإجراء الخبرة القانونية في الوثائق تشهد ملكية مديرية كائن.
2.1.2. جنبا إلى جنب مع المدير لتطوير شروط العقد لبيع كائن وتشكيل وإجراءات الحسابات، بالإضافة إلى حزمة من المواد الإعلانية لبيع كائن.
2.1.3. إجراء أبحاث التسويق من أجل تحديد نطاق المشترين المحتملين. يتم تمثيل نتائج الدراسة من قبل المدير في شكل تقرير.
2.1.4. للبحث عن شخص مهتم بالحصول على كائن الرئيسي.
2.1.5. إجراء مفاوضات أولية مع المشترين المحتملين.
2.1.6. تنظيم اجتماعات للمشترين المزعومين بالمدير.
2.1.7. جنبا إلى جنب مع المدير لإعداد المستندات اللازمة لإبرام عقد بيع المنشأة.
2.1.8. حضور المفاوضات والاجتماعات مع جميع المشترين المحتملين.
2.1.9. لإبلاغ المدير بمتطلباتها، جميع المعلومات المتعلقة بتنفيذ هذه الاتفاقية، وإذا لزم الأمر، تقديم المستندات ذات الصلة (نسخ الوثائق).
2.1.10. نقل إلى المشترين المحتملين معلومات مكتوبة حول الكائن فقط إذا تم تزويد هذه المعلومات بالمدير أو الحصول عليها من مصادر رسمية.
2.1.11. وفقا لمصروفاتك الخاصة، ومدفوعات خدمات المتخصصين والمنظمات المشاركة في الوكيل من أجل الوفاء بالتزاماتها بموجب هذه الاتفاقية.
2.1.12. تقديم مصالح المدير في العلاقات مع الأطراف الثالثة المتعلقة بتنفيذ هذه الاتفاقية، بما في ذلك الهيئات المعتمدة، على أساس قوة المحامي الصادرة.
2.1.13. لتقديم المشورة للمدير في التنظيم التشريعي لملكية العقارات، وكذلك بشأن قضايا الاستثمار.
2.1.14. إبلاغ المدير بالأسعار الحالية لأجواء العقارات المماثلة الموجودة على الإقليم، بناء على بيانات عن أسرى معاملات الشراء وبيع الكائنات المحددة.
2.1.15. فيما يتعلق بالشروط المتفق عليها بالمدير، وعلى حساب المدير لجذب البنائين والموظفين وغيرهم من المتخصصين من أجل إعداد الوثائق اللازمة حول الكائن، وكذلك لتشكيل المواد الإعلانية وتنفيذ الكائن.
2.1.16. لتحقيق تعليمات المدير بموجب هذه الاتفاقية بشأن الشروط الأكثر فائدة لذلك.
2.1.17. خلال أيام من تاريخ تنفيذ التعليمات بموجب هذه الاتفاقية (الفقرة 2.10 من هذه الاتفاقية)، لتقديم تقرير عن تنفيذ النظام. يجب إرفاق التقرير المستندات التي تؤكد تكاليف الوكيل الناتج عنها وفقا للفقرة 3.5 من هذه الاتفاقية.
2.2. الوكيل لديه الحق:
2.2.1. تتطلب واستقبل من المدير كل الوثائق اللازمة، بما في ذلك الخطط والمشاريع والحسابات، واستنتاجات المتخصصين المرتبطين بالهدف.
2.2.2. تتطلب واستلام من المديرية أي مستندات نهاية اليمين لكائن.
2.2.3. ضمان نسخ من أي وثائق للاستخدام من أجل تحقيق الالتزامات بموجب هذه الاتفاقية.
2.2.4. استخدم خدمات أي فرد من الأفراد والكيانات القانونية من أجل تحقيق التزامات في الوقت المناسب والجوع في الوقت المناسب بموجب العقد.
2.3. يتعهد الرئيسي:
2.3.1. قم بتوفير الوكيل جميع معلوماته ووثائقه اللازمة للبحث عن المشترين واستنتاج العقد لبيع الكائن.
2.3.2. قدم وثائق الوكيل التي تؤكد حقوق المدير للكائن.
2.3.3. جنبا إلى جنب مع الوكيل، تطوير ظروف بيع وبيع الكائن، شكل وإجراءات الحسابات، وكذلك حزمة من المواد الإعلانية لبيع كائن.
2.3.4. تزويد الوكيل بالصلاحيات اللازمة لتنفيذ هذه الاتفاقية، الصادرة عن المحاميل المقابل.
2.3.5. خذ من بروتوكولات مفاوضات وكيل، رسائل، شهادات العمل المنجز وغيرها من المواد.
2.3.6. إجراء مفاوضات مع المشترين المزعومين أو ممثليهم فقط بحضور وكيل.
2.3.7. في الوقت المناسب لأكثر من الأيام على الأقل، تحذير وكيل حول الوقت ومكان المفاوضات بشأن القضايا المتعلقة ببيع كائن.
2.3.8. خلال مدة هذه الاتفاقية، لا تدخل في العلاقات مع أطراف ثالثة حول موضوع هذه الاتفاقية.
2.3.9. للتعرف على تقرير الوكيل المقدم وفقا للفقرة 2.1.17 من هذه الاتفاقية، والموافقة عليها إما إما إبلاغ الوكيل باتجاهاتها بشأن التقرير في غضون أيام من تاريخ استلامها. في غياب اعتراضات من المدير إلى الفترة التي أنشأها هذا البند، يعتبر تقرير الوكيل المعتمد.
2.3.10. دفع وكيل المكافآت بالترتيب والمواعيد النهائية وعند الشروط التي حددتها هذه الاتفاقية.
2.3.11. يوصي وكيلهم بالتكاليف المرتبطة بتنفيذ هذه الاتفاقية، في المبلغ، المواعيد النهائية وعند الشروط التي أنشأها هذه الاتفاقية.
2.3.12. لإرسال جميع المشترين المحتملين وممثليهم مباشرة إلى الوكيل مباشرة.
2.4. الضمانات الرئيسية التي في وقت إبرام هذه الاتفاقية، فإن الكائن ليس موضوع الضمان، وليس بتكليف على المدى الطويل (لفترة أكثر من عام واحد)، لم يتم نقل الإيجار، إلى الاستخدام المجاني لأطراف ثالثة، والانتعاش لأي سبب من الأسباب، وكذلك الكائن لم ينص على أي مطالبات من أطراف ثالثة وهيئات الدولة المعتمدة.
2.5. الضمانات الرئيسية التي لا توجد في وقت استنتاج هذا العقد لا توجد اتفاقات وغيرها من الاتفاقات لبيع أو هدية أو تروع مرفق لأسباب أخرى، على نقل الكائن للإيجار، في الاستخدام غير المبرر.
2.6. في حالة الاستئناف إلى الكائن، يلزم المدير بالإبلاغ عن هذا الوكيل على الفور.
2.7. يتعارض الرئيسي خلال فترة هذه الاتفاقية، لا تقم بنقل الكائن إلى إيداع، وليس للإيجار، وليس لتوفير الاستخدام المجاني، وكذلك عدم بيعه، وليس لإعطاء وعدم محاذاة بطريقة مختلفة دون إخطار الوكيل.
2.8. الرئيسي لديه الحق:
2.8.1. تتطلب من الوكيل تقديم المعلومات والتقارير عن تنفيذ عقد، نسخ الوثائق التي تؤكد العمل الذي يقوم به الوكيل.
2.8.2. طلب من بيانات الوكيل عن المشترين المحتملين ومعلومات حول المفاوضات المزينة بالبروتوكولات ذات الصلة.
2.8.3. أن تكون حاضرة في جميع المفاوضات مع المشترين المحتملين حول إعداد العقد للبيع.
2.9. تعتبر التزامات الوكيل قبل أن يتم الوفاء بالمدير في الحالات التالية:
2.10. تاريخ تنفيذ الطلب بموجب هذه الاتفاقية هو تاريخ توقيع عقد بيع المنشأة بين المدير والشخص الثالث.
3.1. مكافأة الوكالة هي٪ من سعر شراء الكائن.
3.2. يدفع مدير إدارة الوكالة المنشأة بموجب الفقرة 3.1 من هذه الاتفاقية من قبل المدير الرئيسي في غضون أيام من تاريخ الموافقة على تقرير رئيس الوكيل.
3.3. يتم دفع مكافآت الوكالة من خلال نقل الأموال إلى المدير لحساب الوكيل.
3.4. يوم الدفع هو يوم استلام الأموال للحساب الجاري للوكيل.
3.5. تسدد الرئيسية التكاليف التي تكبدها الوكيل:
3.6. يتم سداد النفقات من قبل المدير الرئيسي ضمن الشروط والإجراءات التي أنشأها هذه الاتفاقية للمكافآت.
4.1. تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ من تاريخ توقيعها من قبل الطرفين.
4.2. ينتهي العقد في الحالات التي أنشأها التشريع الحالي للاتحاد الروسي.
4.3. وفاء غير صالح للوفاء أو غير السليم بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية، فإن الأطراف مسؤولة وفقا للتشريع الحالي للاتحاد الروسي.
5.1. جميع الخلافات الناشئة في عملية تنفيذ هذه الاتفاقية ستتم حلها، إن أمكن، حسب التفاوض.
5.2. إذا لم يأت الأطراف إلى اتفاق بشأن القضايا المثيرة للجدل، فسيتم نقل النزاعات إلى المحكمة بالطريقة التي يحددها التشريع الحالي للاتحاد الروسي.
5.3. في البقية، غير المنصوص عليها في هذه الاتفاقية، يسترشد الأطراف بالتشريع الحالي للاتحاد الروسي.
5.4. يتم الانتهاء من هذه الاتفاقية في نسختين، واحدة لكل من الطرفين.
المالك
وكيل
