تقدير التكلفة الموحدة هو المستند الرئيسي الذي يحدد تكلفة البناء.
يتم تجميع حساب التقدير الموجز في النموذج G
يعكس الحساب جميع تكاليف إنشاء المرفق تقريبًا.
الفصل 1 إعداد موقع البناء.
الفصل 2 الكائنات الرئيسية للبناء.
الفصل 3 - الأشياء المساعدة والأغراض الخدمية.
الفصل 4 مرافق الطاقة.
الفصل 5 مرافق النقل والاتصالات.
الفصل 6 الشبكات والمرافق الخارجية لإمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة وإمدادات الغاز.
الفصل 7 تحسين وبستنة الإقليم.
الفصل 8 المباني والمنشآت المؤقتة.
الفصل 9 الأعمال والمصاريف الأخرى.
الفصل 11 التدريب.
الفصل 12 تصميم وعمل المسح.
الأموال الاحتياطية للأعمال والمصروفات غير المتوقعة (مقدمة في سطر منفصل).
في فصول حساب التقدير الموجز ، يتم إعطاء التكلفة المقدرة للأشياء الفردية وأنواع العمل ، المحددة في تقديرات الكائن (المحلية) (الحسابات التقديرية) ، في سطر منفصل مع التوزيع حسب الأعمدة: "الأجور" ، " تشغيل الآلة "،" الوفورات المخططة "،" المعدات والأثاث والمخزون "،" التكاليف الأخرى "،" التكلفة الإجمالية ".
يُظهر العمود العام كثافة العمل المعيارية للعمل.
في تقدير التكلفة الموجزة ، يتم إعطاء إجماليات كل فصل وإجمالي الفصول 1-7 ، 1-8 ، 1-9 ، 1-12. بعد تجميع احتياطي من الأموال للعمل والتكاليف غير المتوقعة ، يتم إعطاء المجموع الكلي في الإدخال التالي: "الإجمالي وفقًا للتقدير الموحد".
يتم إعداد مذكرة تفسيرية لتقدير موجز لتكلفة البناء ، والتي تشير إلى:
1) رمز منطقة البناء (1 - للبناء الحضري ، 2 - للبناء في المناطق الريفية ، 3 - للبناء في مينسك) ؛
2) مستوى السعر الذي يتم فيه إعداد وثائق التقدير ؛
3) قائمة المعايير التقديرية المعتمدة لإعداد توثيق التقدير.
4) معدلات التكاليف العامة والمدخرات المخطط لها ؛
5) معدلات تكلفة المباني والهياكل المؤقتة ؛
6) معدلات التكاليف الإضافية في إنتاج أعمال البناء والتركيب في الشتاء ؛
7) معايير الصناديق الواردة في الفصول 9-12 من التقدير الموحد.
الفصل 1 "تحضير موقع البناء"الأموال المخصصة لتخصيص قطعة أرض ، وانهيار المحاور الرئيسية للمباني والمنشآت وتحويلها إلى الطبيعة ، وتطوير موقع البناء ، وهدم ونقل المباني والمنشآت الموجودة على قطعة الأرض المخصصة أو خارجها ، إذا كان من المستحيل استخدامها مرة أخرى ، يتم تضمينها في الإجراء المعمول به ؛ التعويض عن الخسائر التي تلحق بملاك الأراضي من قبل مستخدم الأرض وخسائر الإنتاج الزراعي والحرجي في حالة سحب الأرض ، والتعويض عن الخسائر الناجمة عن تنفيذ تدابير إدارة المياه عن طريق إنهاء أو تغيير شروط استخدام المياه ؛ ترميم (استصلاح) قطع الأراضي المخصصة للاستخدام المؤقت وفقًا لمشروع الاستصلاح ؛ تصريف الأراضي وتركيب الهياكل المضادة للفيضانات ؛
الردم والطين من التربة ؛ قطع الغابات واقتلاع الأشجار وجذوع الأشجار وإزالة الأحجار ، وكذلك الأنشطة الأخرى المتعلقة باستعادة البيئة الطبيعية ، إلخ.
يتم تحديد تكاليف الدفع مقابل الأعمال الخاصة بتخصيص قطع الأراضي للبناء وفقًا للمعايير الواردة في الملحق ب.
القيم معطاة في العمودين 9 و 10.
إلى الفصل 2 "كائنات البناء الرئيسية" تشمل التكلفة التقديرية للمباني والمنشآت المعدة لأداء الوظائف التكنولوجية الرئيسية.
القيم معطاة في الأعمدة 3-7 و 10.
إلى الفصل 3 "الأشياء ذات الأغراض المساعدة والخدمية" يتم تضمين التكلفة المقدرة للمرافق والخدمات.
إلى الفصل 4 "مرافق الطاقة" تشمل التكلفة التقديرية لمباني محطات الطاقة ومحطات المحولات الفرعية على أراضي المؤسسة ، وأكشاك المحولات الخارجية ، وخطوط الطاقة ، وشبكات الإضاءة ، وما إلى ذلك.
في الفصل 5 "كائنات اقتصاد النقل والاتصالات" تشمل التكلفة التقديرية للسكك الحديدية وطرق الوصول إلى المؤسسات ، والمسارات داخل المصنع ، والطرق المؤدية إلى موقع صناعي ، والمباني والهياكل لصيانة النقل ، والطرق في الموقع ، ومواقف السيارات للسيارات والمركبات الأخرى ، والمباني لوضع أجهزة الاتصالات ، اتصالات الخطوط (الشبكات).
إلى الفصل السادس "شبكات ومرافق الإمداد بالمياه والصرف الصحي والتدفئة وإمدادات الغاز" تشمل التكلفة التقديرية لمنشآت سحب المياه ومحطات الضخ ومباني الضخ وأبراج المياه والشبكات الخارجية وأجهزة الاستقبال ومرافق المعالجة.
في الفصل 7 "تحسين الأراضي والبستنة" يشمل تكلفة العمل على التخطيط الرأسي ، وترتيب المسارات ، والمواقع ، والمناظر الطبيعية ، والمناظر الطبيعية وتسييج المنطقة ، وترتيب الأشكال المعمارية الصغيرة ، والإضاءة الخارجية للمنطقة.
الفصل 8 "المباني والهياكل المؤقتة" يشمل الأموال اللازمة لتشييد المباني والهياكل المؤقتة. يتم تحديد حجمها من مجموع القيم المقدرة للأجور الأساسية وأجور الميكانيكيين كجزء من تشغيل الآلات بناءً على نتائج الفصول 1-7 وترد في العمود 9 مع التوزيع حسب الأعمدة 3. 5 في النسبة التالية:
الراتب - 0.20 ؛
تشغيل الآلات والآليات - 0.16 ، بما في ذلك أجور الميكانيكيين - 18٪ من تكلفة تشغيل الآلات والآليات والمواد - 0.64.
معدلات التكلفة المقدرة لتشييد المباني والهياكل المؤقتة مبينة في الجدول 3.
الجدول 3– معدلات التكلفة المقدرة لتشييد المباني والهياكل المؤقتة.
| نوع البناء | معيار، ٪ |
| |
| 1.1 شركات صناعة المعادن الحديدية وغير الحديدية (باستثناء التعدين) | 25,7 |
| 1.2. كائنات ترتيب حقول النفط والغاز ومكثفات الغاز (الحقول) | 26,3 |
| 1.3 شركات الهندسة الميكانيكية والصناعات الكهربائية | 28,0 |
| 1.4 شركات الصناعة الكيميائية: أ) مصافي النفط ومصانع البتروكيماويات ب) مرافق الصناعة الكيميائية الأخرى | 32,3 31,0 |
| 1.5. مؤسسات صناعة التعدين: أ) بناء مناجم ومناجم فحم جديدة ب) بناء مصانع معالجة وفتح وإعداد آفاق في مؤسسات التعدين القائمة | 38,4 28,4 |
| 1.6 شركات صناعة الخث | 21,3 |
| 1.7 مؤسسات صناعة بناء السفن وإصلاح السفن | 40,4 |
| 1.8 شركات صناعة قطع الأشجار والنجارة | 33,8 |
| 1.9- شركات صناعة مواد البناء وصناعة البناء | 19,1 |
| 1.10 شركات صناعة اللب والورق | 28,4 |
| 1.11 شركات الصناعات الخفيفة | 20,7 |
| 1.12 شركات صناعة الأغذية | 24,5 |
| 1.13 شركات الصناعة الطبية | 11,9 |
| 1.14 شركات الصناعة الميكروبيولوجية | 12,3 |
| 2. الإسكان والبناء المدني في المدن والمستوطنات الحضرية | |
| 2.1. المباني السكنية والمناظر الطبيعية أ) المباني السكنية ، بما في ذلك. مع المباني المدمجة (المحلات التجارية ، والمغاسل ، وما إلى ذلك) ب) الأحياء الدقيقة ، والأحياء ، ومجمعات المباني السكنية والعامة 9 بما في ذلك الشبكات الخارجية والمناظر الطبيعية) ج) المناظر الطبيعية للمدن والبلدات (بما في ذلك العمل على ترتيب الشوارع ، الممرات والأرصفة والمناظر الطبيعية) | 10,7 8,6 11,1 |
| 2.2. المدارس ورياض الأطفال ودور الحضانة والمحلات التجارية ومباني المكاتب ودور السينما والمسارح والمعارض الفنية ومباني الهندسة المدنية الأخرى | 14,5 |
| 2.3 المباني والمنشآت التعليمية والطبية ، معاهد البحث والتصميم والتصميم | 13,7 |
| 2.4 مرافق المرافق العامة (الحمامات ، المغاسل ، محارق الجثث ، المرائب ، إلخ.) | 11,1 |
| 2.5 شبكات المياه والصرف الصحي الخارجية والتدفئة والغاز | 9,0 |
| 2.6. إمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة والغاز | 15,9 |
| 2.7. النقل الكهربائي في المناطق الحضرية | 21,9 |
| 2.8. المصحات والاستراحات ومواقع المعسكرات والمنازل الداخلية والمستوصفات ومعسكرات الرواد | 17,7 |
| 3. أنواع أخرى من البناء | |
| 3.1. المباني والمنشآت الخاصة بقبول وتخزين وتجهيز الحبوب والمخابز | 27,5 |
| 3.2 كائنات البناء التابعة لوزارة الدفاع | 31,2 23,1 |
| 3-3. البناء الزراعي ، بما في ذلك الإسكان والتشييد المدني في المناطق الريفية (باستثناء بناء الطرق والجسور والجسور والكهرباء) | 25,1 |
| 3.4. خطوط الأنابيب الرئيسية خارج المدن أ) إمدادات المياه والصرف الصحي | 23.9 |
| 3.5 أنابيب الغاز والنفط | 58,3 18.3 |
| 3.6 شبكة تدفئة | 16,7 |
| 3.7 تم بناء محطات معالجة مياه الصرف الصحي وإمدادات المياه ومحطات الصرف الصحي وفقًا لمشروع مستقل | 33,4 |
| 3.8 شركات التوريد | 29,0 |
| 3.9 شركات الصناعات الأخرى | 23,9 |
ملاحظة: يجب أخذ المعايير المقدرة لتشييد المباني والهياكل المؤقتة غير المشار إليها في الجدول وفقًا لـ RSN 8.01.102-2007 "مجموعة معايير تقدير الموارد لبناء المباني والهياكل المؤقتة)
يتم تحديد تكاليف العمالة للعمل المنجز أثناء إنشاء المباني والهياكل المؤقتة والمدرجة في العمود 11 بالصيغة التالية:
T vr \ u003d 0.1xM vr ، (5)
حيث T vr - كثافة اليد العاملة في تشييد المباني والهياكل المؤقتة ، ساعة العمل ؛
0.1 - معامل التحويل من مقدار تكاليف المباني المؤقتة و
هياكل لكثافة اليد العاملة ؛ الفصل 5
Mvr - التكلفة التقديرية للتكاليف المدرجة في العمود 9 في سطر "المباني والهياكل المؤقتة" من التقدير الموحد لتكلفة البناء.
يتم تحديد المبالغ المستردة من بيع المواد والأجزاء المستلمة من تفكيك المباني والهياكل المؤقتة في التقدير الموجز بمبلغ 15٪ من تكلفة المباني والهياكل المؤقتة.
إلى الفصل 9 "أعمال وتكاليف أخرى"شغله:
تكاليف إضافية في إنتاج أعمال البناء والتركيب في فصل الشتاء ؛ الفرق في تكلفة تكاليف نقل المواد المستوردة ؛ الأموال اللازمة للصيانة والترميم بعد الانتهاء من بناء الطرق الدائمة القائمة (باستثناء مدخل المرفق والطرق في الموقع وخارج الموقع) التي لا تخضع لسلطة سلطات الدولة ؛ أموال لسداد التكاليف المرتبطة بطبيعة العمل المتنقل والسفر في حالة استحقاق موظفي المقاول لدفع بدل عن طبيعة العمل المتنقلة والسفر ؛ المتعلقة بإعارة موظفي المقاولين ؛ الأموال لسداد نفقات نقل موظفي المقاولين عن طريق البر ؛ الأموال المرتبطة باستخدام طريقة التناوب لتنظيم العمل ؛ أموال المكافآت لتشغيل الأشياء في الوقت المحدد ؛ أموال المكافآت لنتائج الإنتاج ؛ تكلفة التركيب الخاضع للإشراف للمعدات المستوردة ؛ أموال لسداد نفقات نقل مؤسسة البناء والتركيب من موقع بناء إلى آخر ؛ أموال لتنفيذ البحث أو العمل التجريبي أو التجريبي لتنفيذ الحلول التقنية المعتمدة في المشروع (باستثناء الأعمال المتعلقة ببناء المنشآت التجريبية واقتناء المعدات) ؛ التكاليف المرتبطة بالأعمال التحضيرية لجمع البيانات الأولية ، والحصول على تصاريح البناء ، وإجراء المسوحات التنفيذية ، وإعداد الوثائق لتشغيل المنشأة ؛ تكاليف التكليف بالأعمال على الأشياء ؛ الأموال لسداد تكاليف المقاولين المرتبطة بكمية صغيرة من العمل المنجز. ضع في اعتبارك أنواع التكاليف التالية:
أ ) تكاليف إضافية في إنتاج أعمال البناء والتركيب في الشتاءيتم تحديدها كنسبة مئوية من مجموع القيم المقدرة للأجور الأساسية للعمال وأجور الميكانيكيين كجزء من تشغيل الآلات بناءً على نتائج الفصول 1-7 وترد في العمود 9 مع التوزيع حسب الأعمدة 3-5 في النسبة الموضحة في الجدول 4. نظرًا لأن مدة فترة الشتاء في بعض مناطق جمهورية بيلاروسيا تختلف عن متوسط الجمهوريين ، فمن الضروري تطبيق المعاملات المناسبة على مقدار التكاليف الواردة في الجدول 7 (الجدول 5).
يتم تحديد تكاليف العمالة للعمال المنسوبة إلى ارتفاع الأسعار في فصل الشتاء والمضمنة في العمود 9 من خلال الصيغة
T eu \ u003d K M zu(5)
حيث T eu - تكاليف العمالة التي تعزى إلى ارتفاع الأسعار في فصل الشتاء ، ساعة العمل ؛
K هو معامل الانتقال من التكلفة المقدرة للزيادات الشتوية في تكلفة كثافة العمالة القياسية ، والتي يتم أخذها وفقًا للجدول 2 ؛
M eu - المبلغ المقبول في السطر "تكاليف إضافية في إنتاج العمل في الشتاء" (العمود 9) ، فرك.
ب) التكاليف المرتبطة بإدخال معدلات متزايدة تدريجياًوتحدد معدلات التعريفة الجمركية المتزايدة للعمال لزيادة الإنتاج (10٪) من مجموع القيم المقدرة للأجور الأساسية للعمال وأجور الميكانيكيين كجزء من تكلفة تشغيل الآلات والآليات القائمة على نتائج الفصول 1-7. ترد القيم في العمودين 8 و 9
السؤال 1.4.01.
يرجى توضيح ما إذا كان من المشروع تضمين الفصل التاسع من الحساب التقديري الموحد مصروفات العميل مثل الفوائد على استخدام القروض المصرفية المستلمة لتمويل استثمارات رأس المال؟
إجابه.إذا قام العميل بتمويل إنشاء المنشأة على حساب القروض المصرفية ، فيجب أن تؤخذ تكلفة سداد الفائدة على استخدام القروض المصرفية في الاعتبار في الفصل 9 "الأشغال والتكاليف الأخرى" من الحساب التقديري الموحد لتكلفة البناء.
السؤال 1.4.02.
ما هي الأموال التي يجب استخدامها لدفع تكاليف التحكم في قياس جرعات التربة التي تمت إزالتها من موقع البناء؟
إجابه. يجب توفير تكاليف مراقبة جرعات التربة التي تمت إزالتها من المنشأة ، بالإضافة إلى التكاليف البيئية الأخرى ، في وثائق التقدير الخاصة بموقع البناء ذي الصلة وتسديدها للمقاول على حساب الأموال الخاصة بهذه الأغراض ، مع الأخذ في الاعتبار في الفصل 9 من التقدير الموحد لبناء المرفق.
السؤال 1.4.03.
أين يتم تطبيق رسوم نقل آلات البناء الثقيلة (الحفارات ، الجرافات ، الرافعات البرجية ، وما إلى ذلك) ، وما إذا كان يجب على العميل سداد هذه التكاليف ، بسبب لم يتم أخذ التكاليف المشار إليها في الاعتبار من خلال المعايير المقدرة لتشغيل آلات البناء SNiP IV-3-82؟
إجابه.في المعايير المقدرة لتحديد تكلفة تشغيل آلات البناء في عام 1984 ، لم يتم توفير تكلفة دفع رسوم نقل معدات البناء الثقيلة على طول الطرق السريعة والطرق. لذلك ، في الحالات التي يتطلب فيها إنشاء المرافق استخدام آلات بناء كبيرة الحجم (رافعات برجية ، رافعات مجنزرة ، حفارات ، إلخ) ، يجب أخذ التكاليف الإضافية للمقاولين لدفع رسوم نقل هذه المعدات على طول الطرق السريعة في المدينة والطرق. في الاعتبار في الفصل 9 من الحساب التقديري الموحد لتكلفة البناء.
بالنسبة لسانت بطرسبرغ ، يتم تضمين التكاليف المشار إليها لدفع رسوم نقل البضائع الثقيلة في الفصل 9 من الحساب التقديري الموحد لتكلفة البناء ، كحد أقصى للتمويل ، بمبلغ 0.02٪ من تكلفة العقد العمل في الفصول 1-8 عند مستوى السعر الحالي مع إدراج هذه التكاليف في العمودين 7 و 8 من SSR. عند الدفع مقابل العمل المنجز ، يتم سداد نفقات المنظمات لهذه الأغراض بالتكاليف الفعلية ، التي تؤكدها شهادات المحاسبة. ينطبق هذا الحكم أيضًا على الإطار التقديري والتنظيمي الجديد.
السؤال 1.4.04.
أبلغ المصدر وإجراءات الدفع مقابل الخدمات والفواتير الخاصة بالموافقات ، وإصدار التصاريح من قبل المنظمات: GATI ، DEU ، SPH ، شرطة المرور ، Vodokanal ، GPTEK ، إلخ.
إجابه.
قد يتم توفير تكاليف الحصول على المواصفات الفنية والموافقات الخاصة بالمشروع في المؤسسات والإدارات بالمدينة من قبل العميل في حساب التقدير الموحد (SSR) في الفصل 1 ("إرشادات لتحديد تكلفة منتجات البناء على أراضي الاتحاد الروسي "(MDS 81-1.99) Gosstroy of Russia ، الملحق 9 نقطة 1.4).
يتم توفير نفقات فحص المشروع في خبرة الدولة من قبل العميل (خارج الميزانية) في SSR (الفصل 12) بالمعدلات المعتمدة بموجب مرسوم Gosstroy of Russia بتاريخ 18 أغسطس 1997. رقم 18-44.
تسجيل المنشأة هو مسؤولية العميل ويتم النص على التكاليف في الفصل 9 من SSR ، وتنفيذ التصاريح في المفتشية الفنية لل GATI لأعمال الحفر ، ويتم فتح الأسفلت من قبل المقاول و يقدم فاتورة للعميل ، الذي يدفع هذه التكاليف من خلال تضمينها في الفصل 9 من SSR. ومع ذلك ، يتم إصدار التصريح ودفعه مرة واحدة عن فترة بناء المنشأة بموجب نظام نقاط البيع.
الإشراف الفني أثناء إنشاء المنظمات Vodokanal و GP TEK وغيرها من المنظمات العاملة ، بالإضافة إلى التكاليف الأخرى (تحليل المياه في SES ، استنتاجات منظمات التكليف ، وما إلى ذلك) ، إذا لزم الأمر ، يتم توفيرها ودفعها من قبل العميل على حساب من SSR (الفصل 9).
يتم دفع المسح الرقابي والتنفيذي ، الذي يتم إجراؤه نيابة عن العميل ، من قبل العميل ، ويتم دفع المسح الجيوديسي التنفيذي من قبل المقاول على حساب التكاليف العامة.
يجب توفير مراقبة قياس الجرعات والتكاليف البيئية الأخرى ، إذا لزم الأمر ، في SSR (الفصل 1) في بداية أعمال الحفر وفي الفصل 9 عندما يتم تشغيل المرفق.
يتم تضمين تكاليف مسح المساحات الخضراء المراد هدمها وتكاليف استبدالها في الفصل الأول من المسؤولية الاجتماعية للشركات.
السؤال 1.4.05.
يرجى تقديم توضيح: أين تشمل تكاليف إصلاح وصيانة الطرق؟
تم تضمين تشييد الطرق في الفصل 5 من التقدير الموحد.
تم تصميم بناء المرفق الرئيسي لفترة طويلة جدًا. هل هناك نسبة معينة لاصلاح وصيانة الطرق من معيار التكلفة العامة لانشاء المباني والمنشآت المؤقتة؟
إجابه.
وفقًا لـ SNiP IV-84 و GSN 81-05-01-2001 السابقة ، يتم تحديد تكاليف الصيانة والترميم بعد الانتهاء من إنشاء الطرق الدائمة الحالية المستخدمة خلال فترة البناء وفقًا لمشروع منظمة البناء (أموال POS) لتسديد هذه التكاليف مدرجة في الفصل 9 "تكاليف الأشغال الأخرى" من التقدير الموحد. وبنفس الطريقة ، وعلى أساس الموافقة المسبقة عن علم ، فإن تكاليف الصيانة والترميم بعد الانتهاء من تشييد طرق دائمة داخل الموقع المستخدمة خلال فترة البناء على المدى الطويل يمكن تحديدها وإدراجها في التقدير الموحد تركيب الكائن.
يتم أخذ تكاليف إصلاح وصيانة الطرق المؤقتة في الاعتبار في المعدل التقديري لتكاليف إنشاء المباني والهياكل المؤقتة ولا يتم تضمينها بشكل منفصل في وثائق التقدير. لا توجد نسبة ثابتة من الأموال لإصلاح وصيانة الطرق من التكلفة الإجمالية المقدرة لتشييد المباني والهياكل.
السؤال 1.4.06.
في الوقت الحالي ، هناك متطلبات إضافية من المنظمات العاملة (Vodokanal و GlavTEK و Teploseti وما إلى ذلك) لهذه المنظمات لتنفيذ العمل على ربط الشبكات القائمة وشبكات التنظيف قبل أخذ عينات المياه واختبارها وعدد من الأعمال المماثلة الأخرى. زادت تكاليف البريد الإلكتروني الآن عشرة أضعاف وأصبحت باهظة الثمن بالنسبة للمقاولين. من فضلك أخبرنا كيف ومن يدفع مقابل هذه الأعمال ، وأين يجب أن تنسب هذه التكاليف؟
إجابه.
جميع أعمال مؤسسات التشغيل للخدمات المختلفة بالمدينة لضمان دفع العميل للتكليف بالمرفق ، أو بناءً على طلب يدفع المقاول ويعرض التكاليف للعميل. لهذه الأغراض ، يجب على العميل أن يقدمها في SSR (الفصل التاسع) الأموال اللازمة.
السؤال 1.4.07.
في عام 1989 ، كان هناك بند بشأن المكافآت لتشغيل مرافق الإنتاج. هل يوجد حاليًا مثل هذا الحكم أو الوثيقة التي تحل محله (بما في ذلك بدء تشغيل مرافق الإسكان والإنتاج)؟
إجابه. Gosstroy of Russia في "المبادئ التوجيهية المنهجية لتحديد تكلفة منتجات البناء على أراضي الاتحاد الروسي" (MDS 81-1.99) ، التي دخلت حيز التنفيذ في 1 يوليو 1999 ، تنص على التكاليف المرتبطة بمكافآت تشغيل المرافق المشيدة ، المدرجة في الفصل 9 من SSR "الأعمال والتكاليف الأخرى". أكد Gosstroy of Russia في المبادئ التوجيهية (الملحق 9 ، الفقرة 9.8) أهلية الوثائق الصادرة مسبقًا. (رسالة إرشادية "حول مبلغ الأموال المخصصة لمكافآت تشغيل المرافق" بتاريخ 15.03.93 ، وفيها - مرفق الرسالة "حول أموال المكافآت لتكليف القدرات الإنتاجية ومرافق البناء" بتاريخ 12.08.1992 .)
رسالة من وزارة العمل في الاتحاد الروسي رقم 463-rb ولجنة الدولة للهندسة المعمارية والبناء في الاتحاد الروسي رقم 7-13 / 32 بتاريخ 15 آذار / مارس 1993 "بشأن مبلغ أموال المكافآت لأشياء التكليف "
فيما يتعلق بالطلبات الواردة ، توضح وزارة العمل في روسيا و Gosstroy of Russia ، بالاتفاق مع وزارة المالية الروسية ، أن إجراءات تحديد مبلغ الأموال الخاصة بمكافآت تشغيل مرافق الإنتاج ومرافق البناء ، قد حددت في خطاب من وزارة العمل في روسيا ووزارة البناء في روسيا بتاريخ 12 أغسطس 1992 رقم 1636-RB / 7-26 / 149 ، ينطبق على جميع الكائنات ، بغض النظر عن مصادر تمويل بنائها ، وصلاحيتها ليست محدودة.
عند تحديد مبلغ الأموال الخاصة بالمكافآت للموظفين لتشغيل المرافق المدرجة في الأسعار المجانية (التعاقدية) ، مع مراعاة التضخم ، يجوز للمقاول والعميل استخدام طريقة حساب بناءً على مؤشر نمو الحد الأدنى للأجور في روسيا الاتحاد ساري المفعول في وقت التقديم مقارنة بما ينطبق عند تشكيل السعر الأساسي للأشياء.
رسالة من وزارة العمل في الاتحاد الروسي رقم 1636-rb ووزارة الهندسة المعمارية والبناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي رقم 7-26 / 149 بتاريخ 12 أغسطس 1992 "بشأن أموال المكافآت للتشغيل مرافق الإنتاج ومشاريع البناء "
فيما يتعلق بالطلبات الواردة ، توضح وزارة العمل في روسيا ووزارة البناء في روسيا.
تم تحديد الإجراء الخاص بتحديد مقدار الأموال الخاصة بالمكافآت الخاصة بتكليف مرافق الإنتاج ومرافق البناء في عام 1992 من خلال خطابات وزارة العمل في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية و Gosstroy لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية المؤرخة 10 أكتوبر 1991 رقم 1336-VK / 1-D ، Goskmarchstroy من جمهورية روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية بتاريخ 26 ديسمبر 1991 رقم 15-5 / 55 ، وزارة العمل في روسيا ووزارة البناء في روسيا بتاريخ 27 فبراير 1992 رقم 302-RB / 7-26 / 34 ، وفقًا لذلك يتم احتساب مبلغ الأموال الخاصة بالمكافآت من الأساس (أي بالأسعار اعتبارًا من 01.01.91) التكلفة التقديرية لأعمال البناء والتركيب ، وهو الأساس لتحديد السعر (التعاقدي) المجاني لمنتجات البناء في الإعداد والاستنتاج. من عقود العمل بغض النظر عن مدة البناء.
يحق للعميل والمقاول في العقد تحديد شروط دفع مبلغ إضافي للمقاول ، بما يزيد عن قسط التكليف المنصوص عليه في السعر الأساسي ، أو بدل تشغيل الكائن ، أو ، على العكس من ذلك ، إنشاء إجراء خصم المبلغ المتفق عليه في العقد من المقاول لمخالفته هذه الشروط.
السؤال 1.4.08.
يرجى تأكيد أو دحض صحة مثال حساب مقدار الأموال المخصصة للمكافآت للتكليف بمشاريع البناء
مثال على الحساب:
ستبلغ تكلفة أعمال البناء والتركيب بناءً على نتائج حساب التقدير الموحد بشكل مشروط 2561.62 ألف روبل (مع مراعاة احتياطي الأموال لتكاليف الأعمال غير المتوقعة *) عند مستوى السعر الحالي. في عام 1991 أسعار 2561.62: 20= 128.08 طن روبل ، حيث 20 هو مؤشر التغير في تكلفة أعمال البناء والتركيب في أسعار 1991 إلى مستوى السعر الحالي وقت حساب القسط (في هذا المثال ، قيمة لنا /. تشرين الثاني). يتم إجراء فهرسة الأموال للحصول على مكافآت لتكليف كائن من 1991 إلى المستوى الحالي في وقت الحساب وفقًا لرسالة Gosstroy of Russia بتاريخ 15.03.93 رقم 7-13 / 32 ورسالة وزارة العمل الروسية بتاريخ 15.03.93 رقم 463- RB.
الحد الأدنى للأجور الحالي في الاتحاد الروسي وقت حساب القسط هو 100 روبل.
نفس المؤشر اعتبارًا من 01.01.91 كان 50 روبل.
مؤشر التغيير في مستوى الحد الأدنى للأجور في وقت حساب المكافأة فيما يتعلق بالمؤشر الأساسي هو: 100: 50 = 2
مبلغ الأموال المخصصة للمكافآت لتشغيل كائن البناء هو 1.28 ٪ من أعمال البناء والتركيب في عام 1991 ، بأسعار 128.08 × 0.0128 × 2 = 3.28 ألف روبل.
إجابه.
كان حساب مبلغ الأموال المخصصة للمكافآت لتشغيل منشأة البناء موضع التشغيل صحيحًا بشكل منهجي وفقًا للتوضيحات الواردة في خطابات وزارة العمل في الاتحاد الروسي و Gosstroy of Russia بتاريخ 12.08.92 No. 1 RB / 7-26 / 149 بتاريخ 15.03.93 رقم 463-RB / 7-13 / 32 و "إرشادات منهجية لتحديد تكلفة منتجات البناء على أراضي الاتحاد الروسي" (R 81-1.99). ومع ذلك ، نتيجة لهذا الحساب ، مبلغ معين من قسط؟ التكليف بالأشياء ضئيل للغاية لدرجة أن معنى هذه المكافأة يضيع.
بالنظر إلى أن أحكام الخطابات أعلاه لا تتوافق مع الظروف الحقيقية ، يعتقد مركز التنسيق للتسعير والتقنين التقديري التقديري في البناء أنه يجب حساب أموال المكافآت الخاصة بتكليف مرافق الإنتاج ومرافق البناء إما من التكلفة الحالية لأعمال البناء والتركيب. على المنشأة ، أو من التكلفة الأساسية لأعمال البناء والتركيب على هذا الكائن في المعايير والأسعار المقدرة في عام 2001 مع تحويل المبلغ المستلم إلى مكافآت البيئة إلى المستوى الحالي لمؤشرات الأجور للمنطقة.
يجب أن يتم أخذ مبلغ الأموال الخاصة بالمكافآت الخاصة بتكليف كائن البناء في الوقت المحدد كنسبة مئوية من التكلفة التقديرية للبناء والتركيب وفقًا لخطابات وزارة العمل في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية واتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية بتاريخ 10 أكتوبر 1991 رقم. 1336-VK / 1-D. يتم حساب أموال المكافآت للتشغيل من تكلفة أعمال البناء والتركيب في الفصول 1-9 من الحساب التقديري الموحد لتكلفة البناء ويتم تضمينها في الفصل 9 "الأشغال والتكاليف الأخرى".
يجب تحديد إجراءات تحديد مبلغ الأموال الخاصة بالمكافآت لتشغيل مرافق الإنتاج ومرافق البناء عند الاتفاق على السعر التعاقدي لبناء المرافق وإبرام عقد البناء.
السؤال 1.4.09.
في توصياتها بشأن المكافآت لتشغيل الأشياء ، تشير وزارة البناء في روسيا إلى مبلغ الأموال المخصصة للمكافآت لتشغيلها ، والتي تم تحديدها بموجب خطاب من لجنة الدولة لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية للعمل ولجنة البناء التابعة لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية بتاريخ يناير 1 ، 1991. رقم 1336-VK / 1-D ، لكنه لا يتضمن هذه الرسالة. يرجى الإشارة إلى مقدار المكافآت لتشغيل الأشياء ، الموصى بها في الرسالة أعلاه من لجنة الدولة لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية للعمل ولجنة الدولة للبناء في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية.
إجابه.
يتم تحديد المبلغ وشروط الدفع وإجراءات توزيع أموال المكافآت لوضع الأشياء موضع التنفيذ من قبل العميل والمقاول عند الاتفاق على سعر العقد ويتم التفاوض عليها في عقد العمل. في الوقت نفسه ، لتحديد مبلغ الأموال الخاصة بالمكافآت في التكلفة التقديرية الأساسية ، يمكن تطبيق المعايير الموصى بها في خطاب لجنة الدولة لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية للعمل ولجنة البناء التابعة لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية بتاريخ 10.01.91. رقم 1336-VK / 1-D.
يوجد أدناه هذه الرسالة ومقتطفات من مرفق الرسالة مع مبلغ الأموال المخصصة للمكافآت لتشغيل مرافق الإنتاج ومشاريع البناء في الوقت المحدد.
رسالة من اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية Gosstroy رقم 1336-VK / 1-D بتاريخ 91/10/1 "بشأن مبلغ الأموال المخصصة للمكافآت لتشغيل مرافق الإنتاج ومشاريع البناء"
فيما يتعلق بالانتقال من 1 يناير 1991 إلى معايير وأسعار تقديرية جديدة في البناء والطلبات الواردة ، أعلنت وزارة العمل في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية و Gosstroy لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية عن إجراءات تحديد مبلغ الأموال المخصصة للمكافآت للتكليف في عام 1991 على - الطاقات الإنتاجية ومشاريع البناء.
بالنسبة للمرافق التي تم إنشاؤها على حساب ميزانية الاتحاد ، يتم تحديد هذه الأموال وفقًا لإجراءات تكوين وإنفاق الأموال للحصول على مكافآت لتكليف القدرات الإنتاجية ومرافق البناء ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم لجنة الدولة لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية للعمل ، لجنة البناء الحكومية في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية وهيئة رئاسة المجلس المركزي لنقابات العمال لعموم الاتحاد بتاريخ 23 نوفمبر 1989 برقم 372/151 / 11-12 ، وفقًا للمعايير الواردة في ملحق هذه الرسالة.
يتم تطبيق المعايير المحددة على التكلفة التقديرية الأساسية لأعمال البناء والتركيب أو جزء منها ، المحددة في الأسعار والمعايير لعام 1991.
بالنسبة للأعمال المنجزة قبل 1 يناير 1991 ، عندما يتم تحديد مبلغ الأموال من التكلفة التقديرية لأعمال البناء والتركيب ، المحددة في معايير وأسعار عام 1984 ، تتم زيادة المعايير الواردة في الملحق بعامل مساوٍ للنمو مؤشر تكلفة أعمال البناء والتركيب فيما يتعلق بالانتقال من 1 يناير 1991 إلى المعايير والأسعار المقدرة الجديدة (خطاب Gosstroy لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية بتاريخ 6 سبتمبر 1990 رقم 14-D).
بالنسبة للكائنات التي تم إنشاؤها على حساب الميزانيات الجمهورية والمحلية والأموال الخاصة بالمؤسسات ، يمكن استخدام هذا الإجراء الخاص بتكوين الأموال لتشجيع المشاركين في البناء كتوصية.
مع إصدار هذا الخطاب ، فإن مبلغ الأموال المعطاة في ملحق إجراءات تكوين وإنفاق الأموال للحصول على مكافآت لتكليف قدرات الإنتاج ومرافق البناء ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم لجنة الدولة لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية للعمل ، لجنة البناء الحكومية في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية وهيئة رئاسة المجلس المركزي لنقابات العمال لعموم الاتحاد في 9 فبراير 1987. لا ينبغي استخدام رقم 82/27 / P-1 عند تجميع وثائق التقدير.
طلب
إلى خطاب لجنة الدولة للعمل في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ولجنة الدولة للبناء في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية
مقدار الأموال المخصصة للمكافآت لتشغيل العناصر في الوقت المحدد كنسبة مئوية من التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب المكتملة.
| مرافق الطاقة | |
| شبكات الطاقة عالية الجهد (النفقات العامة والكابلات): | |
| خطوط النقل بتكلفة تقديرية للبناء: | |
| أكثر من 2 مليون روبل | |
| - بناء جديد | 2,13 |
| 2,45 | |
| من 1 إلى 2 مليون روبل | |
| -بناء جديد | 2,27 |
| 2,61 | |
| ما يصل إلى مليون روبل | |
| -بناء جديد | 2,55 |
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 2,92 |
| شبكات الحرارة بتكلفة تقديرية للبناء: | |
| أكثر من 0.5 مليون روبل | |
| - بناء جديد | 2.23 |
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 2,57 |
| يصل إلى 0.5 مليون روبل | |
| - بناء جديد | 2,48 |
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 2,46 |
| كائنات الهندسة الراديوية والصناعات الإلكترونية | |
| معامل الإنتاج والمباني الهندسية | |
| - بناء جديد | 2,01 |
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 2,31 |
| مباني الورش المساعدة والمستودعات وبيوت التغيير | |
| - بناء جديد | 1,83 |
| كائنات صناعة الأدوات ومعدات التشغيل الآلي وأنظمة التحكم | ||||||
| مصانع وورش أجهزة الكمبيوتر وأنظمة إدارة الإنتاج والأجهزة المكتبية وأجهزة المعامل: | ||||||
| - بناء جديد | 1,53 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 1,81 | |||||
| المصانع وورش العمل لأجهزة مراقبة وتنظيم العمليات التكنولوجية ، وأدوات الوقت ، والبحوث الفيزيائية ، والكميات الميكانيكية ، ومعدات الاختبار ، وما إلى ذلك: | ||||||
| - بناء جديد | 1,27 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 1,47 | |||||
| كائنات الصناعة الكهربائية | ||||||
| مصانع وورش المصابيح الكهربائية ومنتجات أشباه الموصلات: | ||||||
| - بناء جديد | 2,01 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 2,33 | |||||
| مصانع المحولات ، المعدات الكهربائية ، الآلات الكهربائية ، البطاريات ، منتجات الكابلات ، التركيبات الكهربائية ، المعدات الكهروحرارية: | ||||||
| - بناء جديد | 1,33 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 1,53 | |||||
| كائنات الهندسة الميكانيكية | ||||||
| مصنع الهياكل المعدنية | ||||||
| - بناء جديد | 1,55 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 1,75 | |||||
| أدوات ورش العمل ، النموذج ، الحرارية ، الكهربائية ، الإصلاح والميكانيكية ، ورش العمل والمرافق الأخرى: | ||||||
| - بناء جديد | 1,28 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 1,48 | |||||
| مرافق صناعة مواد البناء | ||||||
| مصانع وورش إنتاج مواد التسقيف والتشطيب من الأسمنت الأسبستي ، وأنابيب الأسمنت الأسبستي ، إلخ ؛ مصانع وورش الهياكل والألواح والأجزاء الخرسانية المسلحة ، بما في ذلك المصانع وورش العمل للخرسانة الخلوية والسيليكات: | ||||||
| - بناء جديد | 2,10 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 2,42 | |||||
| شركات إنتاج مواد البناء من البلاستيك | ||||||
| - بناء جديد | 2,11 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 2,45 | |||||
| مصانع وورش صناعة السيراميك ، مصانع الطوب ، إنتاج العوازل: | ||||||
| - بناء جديد | 1,78 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 2,05 | |||||
| مصانع وورش صناعة الجبس ومنتجات الجبس وورش لباد الأسقف: | ||||||
| - بناء جديد | 1,72 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 1,97 | |||||
| مصانع معدات التدفئة وأنابيب الصرف الصحي والأدوات المنزلية والمعدات الصحية: | ||||||
| - بناء جديد | 1,86 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 2,13 | |||||
| شركات الرخام والجرانيت ومواد الجدران الطبيعية: | ||||||
| - بناء جديد | 1,91 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 2,20 | |||||
| كائنات القاعدة الخاصة لمنظمات البناء والتركيب (باستثناء المؤسسات لإنتاج مواد البناء) | ||||||
| أسس صيانة وإصلاح آلات البناء والإنتاج والمعدات التكنولوجية والمعامل التعليمية ومؤسسات إنتاج الخرسانة الجاهزة والملاط: | ||||||
| - بناء جديد | 1,42 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 1,65 | |||||
| شركات النقل بالسيارات والشركات لإنتاج الفراغات والتجمعات والأجزاء التجميعية: | ||||||
| - بناء جديد | 1,47 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 1,70 | |||||
| أغراض صناعة الغابات والنجارة | ||||||
| مصانع الأخشاب وقواعد نقل الأخشاب والغارات: | ||||||
| - بناء جديد | 1,35 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 1,55 | |||||
| مصانع وورش بناء المساكن: | ||||||
| - بناء جديد | 1,58 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 1,78 | |||||
| مصانع الكبريت والأثاث: المصانع والورش. خشب رقائقي وألواح ألياف وألواح حبيبية: | ||||||
| - بناء جديد | 1,50 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 1,58 | |||||
| مرافق الصناعات الخفيفة | ||||||
| - بناء جديد | 2,35 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 2,75 | |||||
| أغراض الصناعات الغذائية واللحوم والألبان والأسماك والدقيق والحبوب: | ||||||
| أغراض صناعة الأغذية والأسماك: | ||||||
| - بناء جديد | 2,33 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 2,73 | |||||
| أغراض صناعة اللحوم والألبان: | ||||||
| - بناء جديد | 2,28 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 2,68 | |||||
| أغراض صناعة طحن الدقيق: | ||||||
| - بناء جديد | 2,37 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 2,77 | |||||
| كائنات الصناعة الميكروبيولوجية | ||||||
| - بناء جديد | 2,16 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 2,50 | |||||
| إنشاء مترو الأنفاق والأنفاق (في مجمع جميع الأعمال ما عدا المباني السكنية) الجسور الكبيرة مرافق السكك الحديدية والنقل الجوي | ||||||
| خطوط سكك حديدية جديدة. طرق ثانية مركزية الإرسال الحجب التلقائي والتوقف التلقائي | 1,95 | |||||
| كهربة خطوط السكك الحديدية. تطوير العقد والمحطات. إطالة المسارات في المحطات ؛ بناء حواجز جانبية ، هياكل اصطناعية | 2,21 | |||||
| المستودع: عناصر المعدات ؛ محطات تبخير ATS ؛ مصانع الإصلاح والورش ؛ مصانع السكك الحديدية وورش العمل | 2,06 | |||||
| محطات السكك الحديدية والمحطات الجوية. مباني الخدمات ترتيب خدمات الركاب والبضائع | 1,77 | |||||
| المطارات | 1,60 | |||||
| طرق السيارات | ||||||
| طرق السيارات ، بما في ذلك مجمع المباني والهياكل بالكامل عليها ؛ طرق المدينة (الشوارع ، الممرات ، مداخل الشركات ، تقاطعات المرور ، أنفاق السيارات ، الجسور ، الجسور ، الأنفاق للمشاة ، إلخ.) | 1,62 | |||||
| محطات إذاعية كبيرة (إذاعية واتصالات وتليفزيون) ومحطات إذاعية وكابلات أساسية | ||||||
| مع التكلفة التقديرية لبناء المنشأة ككل: | ||||||
| يصل إلى 2.5 مليون روبل | 1,73 | |||||
| من 2.5 إلى 5 مليون روبل | 1,62 | |||||
| أكثر من 5 ملايين روبل | 1,41 | |||||
| ثلاجات مبردة لتخزين الخضار والفاكهة | 2,67 | |||||
| منشآت وزارة الدفاع | ||||||
| كائنات الأغراض الخاصة | 1,71 | |||||
| كائنات هيدروغرافية | 1,46 | |||||
| أهداف لجنة أمن الدولة لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ووزارة الشؤون الداخلية لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية | ||||||
| المحفوظات ومخازن الأفلام والمباني الإدارية الأخرى | 1,28 | |||||
| البناء الخاص | 1,57 | |||||
| محطات إطفاء وجراجات خاصة. المؤسسات الجيوديسية ومصانع رسم الخرائط | 1,48 | |||||
| مرافق بناء المساكن والمدارس والمدارس المهنية والمدارس المهنية والمدارس الداخلية والمستشفيات والعيادات ومحطات الإسعاف ورياض الأطفال ودور الحضانة | 1,72 | |||||
| أشياء أخرى | ||||||
| مصانع تجريبية للصناعات الكيماوية والبتروكيماوية وتكرير النفط وكيماويات الأخشاب والطاقة الكهربائية ولب الورق والورق والتحلل المائي والميكروبيولوجي وفحم الكوك والصخر الزيتي والصناعات الكيماوية والصيدلانية وصناعة الأفلام ومواد التصوير | 2,78 | |||||
| المنشآت التجريبية للصناعات المذكورة في الفقرة 1 | 2,51 | |||||
| محطات وشبكات البث التليفوني والراديوي | 1,28 | |||||
| مصانع وورش إصلاح وتصليح السيارات ، وورشها ، بما في ذلك المسابك ، مع المرافق الإضافية والاتصالات: | ||||||
| - بناء جديد | 1,28 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 1,55 | |||||
| شركات النقل بالسيارات | 1,33 | |||||
| مصانع معدات المرآب. مرافق الترام (مستودع ، مسارات ، ورش عمل) ؛ أساطيل ترولي باص ، مستودعات ، ورش عمل ؛ مواقف السيارات المرائب والوقاية | 1,22 | |||||
| محطات الحافلات ومحطات الحافلات ومحطات إصلاح الإطارات والورش ؛ محطات الخدمة محطات التعبئة؛ الساحات والمتنزهات والشوارع وأشياء المناظر الطبيعية الأخرى | 1,06 | |||||
| مصانع الدهانات والمسابك ؛ دور الكتب وقواعد الكتب ومستودعات دور النشر | 1,32 | |||||
| المحطات الصحية والوبائية والتطهير ومكافحة الطاعون ؛ خطوط ترولي باص (شبكات الاتصال ومحطات الجر الفرعية ومنشآت الطاقة والطاقة) ؛ الشبكات الكهربائية لإنارة الشوارع. محطات فرز النفايات | 1,53 | |||||
| المصحات ومباني الحمامات والحمامات الطينية ؛ منازل داخلية في المنتجعات والمناطق الطبية | 1,77 | |||||
| قصور وبيوت الثقافة. المتاحف. النوادي. بيوت النقابات؛ مكتبات. منازل الأجازة؛ معسكرات الرواد مدن الأطفال؛ دور التربية البدنية؛ منازل سياحية؛ الملاعب حوض سباحة؛ أجنحة المعرض بيوت الرواد. المحلات؛ الصيدليات. مؤسسات تقديم الطعام مجمعات خدمة المستهلك الاستوديو. الأسواق. داشا. شركات التنظيف الجاف والصباغة ؛ محلات السلع الاستهلاكية والهدايا التذكارية | 1,27 | |||||
| المصانع والمباني الرئيسية للصناعة الطبية: | ||||||
| - بناء جديد | 1,56 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 1,78 | |||||
| معاهد البحث والتصميم والمعاهد الطبية. مكاتب التصميم دور الطباعة؛ مصانع الطباعة؛ مصانع الطباعة؛ مصانع العد الآلي ومراكز الكمبيوتر ؛ كائنات خدمة الأرصاد الجوية المائية | 1,53 | |||||
| شركات السينما ونسخ الأفلام وصناعة السينما ؛ استيديوهات الافلام؛ قاعدة الفيلم: | ||||||
| - بناء جديد | 1,11 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 1,27 | |||||
| المباني التعليمية (المعاهد والمدارس الفنية والمؤسسات التعليمية الأخرى) ؛ الفنادق؛ الموتيلات. المباني الإدارية دور السينما. المسارح. السيرك | 1,18 | |||||
| مصانع لانتاج الماس. النعناع | 1,78 | |||||
| الحمامات. مغاسل. تدفئة منازل الغلايات وشبكاتها | 1,18 | |||||
| مستودعات للأغذية والسلع الصناعية ومخازن الخضار | 1,33 | |||||
| قواعد الفاكهة والخضروات (وفقًا للمشاريع القياسية التي تنص على إنشاء مجمع من مرافق تخزين الخضار والفاكهة مع غرف تبريد ذات تهوية قسرية ومبنى ثلاجة) | 1,81 | |||||
| صهاريج تخزين الزيوت والكحوليات والمنتجات السائلة الأخرى | 1,52 | |||||
| كائنات مرافق العلاج: | ||||||
| - بناء جديد | 1,81 | |||||
| - إعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني | 2,07 | |||||
| خزانات مع سدود السدود لأغراض إمداد المياه | 1,53 | |||||
| الصرف الصحي الخارجي وإمدادات المياه ؛ القنوات والمجاري المائية | 1,20 | |||||
| المجمعات الجوفية (الصرف الصحي ، وإمدادات المياه ، والصرف الصحي ، وما إلى ذلك) ؛ مستودعات تحت الأرض (مخازن) | 2,06 | |||||
| محطات ضخ وتوليد الغاز وتوزيع الغاز | 1,60 | |||||
| توزيع أنابيب الغاز على أراضي المدن والمستوطنات والمنشآت الصناعية ، والمدخلات منها إلى المباني الفردية ؛ شبكات الغاز الداخلية والأجهزة للمرافق السكنية والعامة والبلدية والصناعية ؛ مرافق الغاز | 1,50 | |||||
| كائنات الإعداد الهندسي للإقليم للبناء والآثار والآثار (لمجمع أعمال البناء والتركيب التي يوفرها مشروع نصب أو نصب تذكاري) | 1,48 | |||||
ملحوظات:
1. المبالغ المخصصة لمكافآت تشغيل كائنات البناء في الوقت المحدد حسب أنواع وأنواع الأشياء ، المنشأة لبعض الصناعات والوزارات ، تنطبق على أشياء مماثلة لجميع الوزارات والإدارات.
2. يتم تحويل الأموال المخصصة للمكافآت من أجل تشغيل المرافق المدرجة في المجمعات المعتمدة والتشغيلية (الأفران العالية ، والمناجم ، وورش العمل ، وما إلى ذلك) ، إذا لم يتم تحويل أموال المكافآت إليها مسبقًا ككائنات منفصلة.
3. إذا تم تحديد مبلغ واحد من الأموال للمكافآت للتكليف بأشياء من هذه المجموعة ، فسيتم تحويل أموال المكافآت لإعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني لهذه الأشياء بنفس المبلغ.
4. حجم الأموال المخصصة للمكافآت لتشغيل القدرات الإنتاجية للمؤسسات والمنشآت ، والتي يتم تشييدها على أساس تعويضي ، يزداد بمقدار 1.8 مرة.
5. تمت زيادة مبلغ المخصصات الخاصة بمكافآت تشغيل مرافق الإنتاج التي تم إنشاؤها على أساس المعدات المستوردة الكاملة في الوقت المحدد بنسبة 25٪.
السؤال 1.4.10.
إجابه.
لحساب نفقات السفر ، إذا لزم الأمر ، لبناء كائن ما ، أولاً وقبل كل شيء ، من الضروري تحديد مقدار وقت العمل المطلوب لإكمال نطاق العمل الكامل في هذا الكائن (موقع البناء). إذا تم إعداد وثائق التقدير مع تخصيص تكاليف العمالة القياسية ، فيمكن تحديد نفقات السفر على أساس تكاليف العمالة القياسية هذه ، وإحضارها إلى أيام العمل وإضافة العدد المطلوب من أيام الإجازة. في وثائق التقدير ، جنبًا إلى جنب مع كثافة العمالة في التكاليف المباشرة ، وتكاليف العمالة في التكاليف العامة ، والمباني والهياكل المؤقتة ، والزيادات في الأسعار في فصل الشتاء والتكاليف المحدودة الأخرى ، وفقًا للإرشادات الخاصة بإجراءات تخصيص كثافة العمالة المعيارية في وثائق تقدير لتشييد المؤسسات والمباني والهياكل وأجور العمال العاملين في أعمال البناء والتركيب ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم Gosstroy لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية المؤرخ 30 ديسمبر 1985 رقم 273.
وبالتالي ، سيتم تحديد تكاليف العمالة لعمال البناء الرئيسيين. لحساب وقت جميع العاملين في المنشأة ، يجب إضافة وقت عمل العمال والمهندسين المساعدين.
في الحالات التي لا يتم فيها تخصيص كثافة اليد العاملة في وثائق التقدير ، يجب أخذ العدد المطلوب من العمال ووقت عملهم في المنشأة وفقًا لبيانات مشروع منظمة البناء ، والتي تعد جزءًا ضروريًا ومتكاملًا من وثائق المشروع.
يجب أن يؤخذ مبلغ البدل اليومي المستحق للموظفين العاملين في المنشأة وفقًا للمعايير التي وضعتها وزارة المالية في الاتحاد الروسي.
بالإضافة إلى تكلفة البدل اليومي ، عند تحديد نفقات السفر ، ينبغي للمرء أن يأخذ في الاعتبار تكلفة سفر الموظفين إلى الموقع بالتكلفة المقابلة للسكك الحديدية أو أجرة الحافلة ، وكذلك تكلفة استئجار المساكن للبناء فترة (إذا لم يوفر العميل سكنًا مجانيًا).
السؤال 1.4.11.
"المبادئ التوجيهية لتحديد تكلفة منتجات البناء على أراضي الاتحاد الروسي" (ShTsS 81-1.9) 9 ، الملحق 9 ، البند 9.4 تحدد تضمين الفصل 9 من الحساب التقديري الموحد للتكاليف المرتبطة بالعمل في نوبة الطريقة (باستثناء بدل الوردية للأجور).
1. يرجى ذكر التكاليف المنسوبة إلى تنظيم طريقة عمل المناوبة المدرجة في الفصل 9 من التقدير الموحد.
2. هل بدل طريقة العمل وردية يدخل في صندوق الأجور؟
إجابه.
1. ينبغي أن تأخذ التكاليف المرتبطة بتنفيذ العمل على أساس التناوب ، والمنصوص عليها في الفصل 9 من الحساب المقدر الموحد ، في الحسبان ما يلي:
تكاليف التوصيل المنظم للعمال من وإلى الوردية ؛
الدفع للموظفين عن الأيام التي قضاها في الطريق إلى مكان العمل والعودة ؛
تكلفة صيانة وخدمة المخيم التناوب (تموين - ترفيه - خدمات طبية - فنية - استهلاكية).
يتم إنشاء معسكر التحول ، كقاعدة عامة ، على حساب الاستثمارات الرأسمالية المخصصة للغرض المقصود. إذا لم يتم تخصيص الأموال لبناء معسكر تناوب للغرض المقصود ، فيجب توفير تكاليف بناء معسكر تناوب في الحساب التقديري الموحد لتكلفة تشييد المرفق.
2- تقترح المبادئ التوجيهية لتحديد مبلغ الأموال للأجور في أسعار العقود وتقديرات البناء والأجور لموظفي مؤسسات البناء والتركيب والإصلاح والبناء التابعة لـ Gosstroy of Russia (MDS 83-1.99) تضمين بدل نوبة للأجور في صندوق الأجور.
يعتبر مركز التنسيق للتسعير والتقنين التقديري التقديري في البناء أن مكملات الأجور التي لا تتعلق مباشرة بتكاليف العمالة (الرسوم الإضافية لطبيعة العمل المتنقلة والسفر ، وبدلات العمل بنظام الورديات ، وما إلى ذلك) يجب أن تؤخذ في الاعتبار كتكاليف أخرى وتضمينها في الفصل 9 من الحساب التقديري الموحد ، بينما يجب إضافة الضريبة الاجتماعية الموحدة إلى تكاليف سداد هذه البدلات.
إن إدراج بدلات المناوبة في صندوق الأجور ، متبوعًا بتراكم المصروفات العامة والأرباح المقدرة والتكاليف المحدودة الأخرى ، يشوه مقدار هذه الرسوم ويضع في مواقف غير متكافئة في المنظمات التي لا تملك هذه البدلات.
السؤال 1.4.12.
نطلب منكم النظر والإبلاغ عما إذا كان حساب التكاليف الإضافية للحصول على الكهرباء من محطات الطاقة المتنقلة قد تم بشكل صحيح عند إعادة حساب الأسعار الحالية لشهر مارس 2003 من الأساس التقديري للسنة؟
المستندات التي تحدد الحد المقدر للأموال - تكلفة القائمة الكاملة للأعمال (التكاليف) المطلوبة لإكمال جميع مشاريع البناء التي يوفرها المشروع - تسمى تقديرات موجزة. في الوقت نفسه ، يتضمن الحساب الذي يتم إجراؤه التكلفة التقديرية ليس فقط لأعمال البناء والتركيب ، ولكن أيضًا تكلفة الحصول على الأدوات والمخزون والمعدات ، بالإضافة إلى التكاليف الأخرى ذات الصلة ، بما في ذلك الإشراف الميداني وأعمال المسح وصيانة خدمة العملاء ، وما إلى ذلك ، والمختصرة - SSR) أسهل بمساعدة برامج التقدير الخاصة ، ولكن غالبًا ما يتم استخدام MS Excel لهذا الغرض. في أي حال ، يتم أخذ العينة المقدمة في إرشادات Gosstroy التابعة للاتحاد الروسي كأساس.
الوثيقة القانونية الرئيسية التي تنظم إجراءات تجميع الوثائق هي منهجية Gosstroy (MDS 81-35.2004) ، والتي تمت الموافقة عليها ودخلت حيز التنفيذ بموجب القرار رقم المراجعة لعام 2014).
تنص الأحكام العامة للمنهجية على أن التكلفة الموجزة لبناء الكائنات (أو مراحلها) تشمل المستندات التي تحدد الحد المقدر لتلك الأموال اللازمة لإكمال جميع الكائنات في إطار المشروع.
تصبح نفس المستندات المعتمدة الأساس لبدء تمويل عملية البناء وتحديد حدود الاستثمارات الرأسمالية. في شكل موجز ، يمكن تمثيل التوصيات الخاصة بإعداد التقديرات الموحدة بالقائمة التالية:
وفقًا لتوصيات المنهجية ، يتضمن حساب التقدير الموحد فصولًا يتم توزيع الأموال الخاصة بالبناء (أو الإصلاح الشامل) بناءً على حسابات تكلفتها. في المجموع ، هناك 12 فصلًا - للبناء الصناعي والمدني و 9 - لإصلاح مرافق المباني المجتمعية والاجتماعية والثقافية ، فضلاً عن المباني السكنية. إذا كان أي فصل ينص على إدراج عنصر أو آخر ، العمل (التكاليف) ، لكنها في الواقع غير موجودة ، فيجب تخطي هذا الفصل دون تغيير عدد الفصول اللاحقة.
الفصل العاشر التالي ، في قائمة "قسم البناء" هو تقدير لصيانة خدمات العملاء (الإشراف الفني) ، والفصل الحادي عشر هو تدريب تشغيل الموظفين. يتعلق الفصل قبل الأخير في SSR الخاص بأشياء الإصلاح بحساب تقديرات خدمات الإشراف الفني. الفصل الأخير هو نفسه لكلتا القائمتين. محتواه إشراف معماري وتصميم وعمل مسح.
ضمن الفصول المدرجة ، يتم التوزيع حسب العمل (التكاليف) والأشياء وفقًا للتسميات الصناعية المعمول بها. إذا كان هناك عدة أنواع من المنتجات النهائية مع العديد من العناصر لكل منها ، فيسمح في الفصل بإعادة تجميع الأعمال (التكاليف) والأشياء في أقسام تحمل اسمًا مشابهًا لاسم المنتجات. بالنسبة لأنواع معينة من البناء والقطاعات الصناعية ، قد تتغير أسماء وتسميات فصول SSR.
كجزء من المشروع ، يتم تقديم SSR موثق للموافقة مع مذكرة توضيحية. تحتوي المذكرة على المعلومات التالية:
بالإضافة إلى ذلك ، تسرد الملاحظة أي معلومات أخرى تتعلق بتحديد تكلفة تكاليف البناء المحددة ، وروابط للقرارات الحكومية المتعلقة بالتسعير والفوائد لبناء معين.
لتكوين حساب تقديري موحد ، يوصى باستخدام العينة رقم 1 الواردة في الملحق الثاني للمنهجية ، والتي تم تجميعها بواسطة Gosstroy في الاتحاد الروسي. في سطور منفصلة ، يتضمن إجماليات جميع تقديرات الكائنات دون الإشارة إلى المبالغ التي تم إنفاقها لتغطية التكاليف المحدودة ، وإجماليات العمليات الحسابية لأنواع معينة من التكاليف.
تشير الوثيقة إلى إشارة إلى أرقام وثائق التقدير المشتقة هذه. يتم توزيع تكلفة كل عنصر يوفره المشروع وفقًا للأعمدة المقابلة في النموذج. تشير الأعمدة من 4 إلى 7 إلى مقدار التكلفة المقدرة لأعمال التشييد (الإصلاح والتشييد) (العمود 4) وأعمال التركيب (العمود 5) وتكاليف المعدات (العمود 6) والتكاليف الأخرى (العمود 7). في العمود الثامن - التكلفة الإجمالية المقدرة. تم تجميع ملخص حساب التقدير ، الذي تم تقديم مثال له ، في MS Excel وفقًا للعينة المحددة.
تشمل الأعمال والمصروفات الأخرى ما يلي:
1) تكاليف إضافية في إنتاج أعمال البناء والتركيب في وقت الشتاء. تم تحديدها وفقًا لمجموعة المعايير المقدرة للتكاليف الإضافية في إنتاج أعمال البناء والتركيب في فصل الشتاء GSN 81-05-02-2001.
تأخذ هذه المعايير في الاعتبار جميع التكاليف الإضافية المرتبطة بتعقيد العمل في الشتاء ، بما في ذلك:
مدفوعات إضافية للأجور عند العمل في الهواء الطلق وفي أماكن غير مدفأة ؛
جهاز الدفيئات
التكاليف المرتبطة بتغيير تكنولوجيا إنتاج الأعمال الفردية ؛
التكاليف المرتبطة بزيادة تكلفة مواد البناء ؛
تكاليف إضافية لتشغيل الآلات في الشتاء.
يتم تحديد معدلات التكاليف الإضافية كنسبة مئوية من التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب بناءً على نتائج الفصول 1-8 من المسؤولية الاجتماعية للشركات.
يتم تمييز المعايير حسب مناطق درجة الحرارة ، وكذلك حسب أنواع البناء للاستخدام على مدار العام والهياكل وأنواع العمل للاستخدام في فصل الشتاء.
2) تكلفة صيانة الطرق الدائمة القائمة وترميمها بعد الانتهاء من بنائها. يتم تحديد هذه التكاليف من خلال تقدير التكلفة المحلية على أساس PIC (مشروع تنظيم البناء).
3) تكلفة نقل عمال منظمات البناء براً. يتم أخذها في الاعتبار في الحالة التي يقع فيها مكان إقامة الموظفين على مسافة تزيد عن 3 كم ، ولا تستطيع وسائل النقل في الضواحي توفير وسائل النقل.
4) التكاليف المرتبطة بتنفيذ العمل على أساس التناوب (باستثناء التكاليف التي تؤخذ في الاعتبار في كشوف المرتبات). يتم تحديدها عن طريق الحساب بناءً على نقاط البيع. تشمل التكاليف:
تكاليف صيانة وتشغيل المعسكرات الدورية ؛
تكلفة نقل الموظفين من نقطة التجميع إلى مكان العمل والعودة.
5) التكاليف المرتبطة برحلات العمل للعمال لأداء أعمال البناء والتركيب والأعمال الخاصة. يشمل المصاريف:
إيجار مسكن
السفر إلى مكان رحلة العمل والعودة ؛
اليومي.
6) التكاليف المرتبطة بنقل مؤسسة بناء من موقع بناء إلى آخر. يتم تحديدها عن طريق الحساب بناءً على نقاط البيع.
7) التكاليف المرتبطة بمكافآت التكليف بمشاريع البناء المكتملة (يتم تحديد المبلغ بالأسعار التعاقدية).
8) أموال لتغطية تكاليف مؤسسات البناء للتأمين الطوعي من مخاطر البناء وتأمين الموظفين ضد الحوادث والأمراض.
يتم تجميع حساب التقدير الموحد وفقًا للنموذج رقم 1
الوزارة ________________________
حساب الميزانية الموحدة بمبلغ ____________
بما في ذلك المبالغ المستردة ______________
حساب تقدير موحد لتكلفة البناء
تم إرفاق ملاحظة تفسيرية بالحساب التقديري الموجز ، والذي يوفر ارتباطًا بالحساب الإقليمي حيث يتم تنفيذ البناء ، ويشير إلى قائمة المعايير المقدرة ، واسم المقاول العام ، ومعدلات الادخار العامة والمخطط لها ، وخصائص تحديد التكلفة التقديرية لأعمال البناء لهذا المبنى ، وخصائص تحديد تكلفة المعدات ، والأثاث ، والمخزون لموقع البناء هذا ، وخصائص تحديد تكلفة الفصول من 8 إلى 12 ، وحساب توزيع الأموال في مناطق استثمار رأس المال.
التقدير الموجز لتكلفة البناء هو الوثيقة الرئيسية التي على أساسها يتم تحديد تكلفة المؤسسات والمباني والهياكل.
يتم تجميع حساب تقدير موحد على أساس تقديرات الكائنات والوثائق التنظيمية. تم تجميعها وفقًا للنموذج رقم 1.
تم تجميع جميع التكاليف في ملخص التقدير في 12 فصلاً.
الفصل الأول: تجهيز موقع البناء
الفصل الثاني: كائنات البناء الرئيسية
الفصل 3: الكائنات المساعدة والخدمية
الفصل الرابع: منشآت الطاقة
الفصل الخامس: أهداف اقتصاد النقل واقتصاد الطاقة والاتصالات
الفصل السادس: كائنات الشبكات والهياكل الخارجية وإمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة وإمدادات الغاز.
الفصل السابع: تنسيق الحدائق والتشجير
الفصل الثامن: المباني والمنشآت المؤقتة
الفصل التاسع: أعمال وتكاليف متنوعة
الفصل 11: إعداد الأفراد الحصريين
الفصل الثاني عشر: أعمال التصميم والمسح
يظهر سطر منفصل احتياطي العمل والتكاليف غير المتوقعة ، والخصومات من الأموال خارج الميزانية
في حساب التقدير الموجز ، يتم عمل مجاميع لكل فصل ويتم تلخيصها في الفصول 1-7.
المجموع 1-9. بشكل منفصل ، مجموع 1-12.
في الفصل الأوليتم أخذ التكاليف التالية في الاعتبار: التخصيص ، والتطوير ، وتطهير موقع البناء ، وتكاليف هدم المباني الموجودة سابقًا ، والتكاليف الخاصة بالأفراد في قيمة الممتلكات المنفردة منهم ، وتكاليف نقل شبكات الاتصالات ، والتخطيط الرأسي ، والتنظيف والتخلص من القمامة.
يتم إدخال التكاليف التي تقع على تخصيص مساحة البناء في العمودين 9 و 10 من ملخص التقدير.
يتم تسجيل تكاليف إعداد موقع البناء في الأعمدة من 3 إلى 7.
إلى الفصل الثانيتشمل التكاليف المحسوبة لمنشأة الإنتاج الرئيسية أو للمبنى الرئيسي للأغراض السكنية والمدنية.
إلى الفصل الثالثتشمل تكلفة إصلاح وميكنة الورشة والأدوات وغرف الغلايات ومرافق التخزين.
في الفصل الرابعيتم تصور تكاليف إنشاء المحولات الفرعية وخطوط الجهد العالي.
في الفصل الخامستؤخذ تكاليف بناء الطرق والمسارات والجراجات في الاعتبار.
في الفصل السادسيتم توفير تكاليف إنشاء شبكات خارج الموقع وتكاليف مرافق المعالجة والصناعة وخطوط الأنابيب وهياكل رفع المياه وما إلى ذلك.
في الفصل السابعتؤخذ في الاعتبار تكاليف تنسيق الحدائق وتحسين خط الأنابيب والهياكل المعمارية. ندخل 3-7 أعمدة. دعونا نلخص.
في الفصل الثامنيتم تحديد التكاليف وفقًا لتحصيل تقديرات الموارد ، وتكاليف إنشاء المباني والهياكل المؤقتة RDS 8.01.102-02. تهدف معايير هذه المجموعة إلى تحديد تكاليف تشييد المباني والهياكل المؤقتة بالسندات بالأسعار التقديرية الأساسية. المعايير ، معبراً عنها بالنسبة المئوية ، في مجموع القيم التقديرية للأجور الأساسية للعمال وتكاليف تشغيل الآلات والآليات بناءً على نتائج الفصول السابع من الحساب الموجز .. القواعد المطبقة ، اعتمادًا على نوع إنشاء المؤسسات والمباني والهياكل ولا يعتمد على الصناعة التي تم تمويل البناء من أجلها. معايير مع مراعاة إنشاء مجمع من المباني والهياكل المؤقتة اللازمة لإنتاج أعمال البناء والتركيب وخدمة عمال البناء داخل موقع البناء.
تكاليف المباني والمنشآت المؤقتة مرتبطة بالأجور الأساسية للعمال 28٪ ، EMIM-16٪ ، المواد 56٪. للانتقال إلى كثافة اليد العاملة ، يتم تطبيق معامل 0.17.
أثناء إعادة الإعمار وإصلاح المؤسسات والمباني والهياكل ، وكذلك أثناء تشييد المرحلة الثانية والمراحل اللاحقة ، المخصصة على أراضي الشركات القائمة ، يتم تطبيق عامل تخفيض قدره 0.8 على المعايير المقدرة.
في الفصل التاسع- تعتمد التكاليف المدرجة في هذا الفصل على ظروف البناء المحددة ويتم تحديدها بالاتفاق مع العميل.
أ)تكاليف إضافية في إنتاج أعمال البناء والتركيب في فصل الشتاء. يتم قبولها وفقًا لتجميع تقديرات الموارد لتكاليف البناء في إنتاج أعمال البناء والتركيب في فصل الشتاء RDS 8.01.103-02. "المعايير المطبقة في تشييد المنشآت والمباني والهياكل الجديدة وإعادة الإعمار وإصلاح". تنقسم هذه المجموعة إلى ثلاثة أقسام:
المعايير حسب نوع البناء المستخدم للتكاليف الإضافية في التقدير الموجز
معايير الاستثمارات الرأسمالية وأنواع العمل
معايير الطاقة الحرارية والكهربائية وتكاليف التدفئة للمباني الانتهاء من التدفئة ؟؟ خارج فترة التدفئة.
يتم تحديد التكاليف الإضافية في إنتاج العمل في فصل الشتاء وفقًا لمعايير الجدول 1.2 من هذه المجموعة ، ويتم تحديدها كنسبة مئوية من مجموع القيمة المقدرة للأجر الأساسي وتكلفة تشغيل الآلات والآليات بناءً على النتائج من الأصحاح السابع الأول.
يتم حساب متوسط المعايير المطبقة اعتمادًا على أنواع تشييد المؤسسات والمباني والهياكل ، في بناء الأحياء الدقيقة ، والأحياء ، ومجمعات المباني السكنية.
بالنسبة لمقدار التكاليف الإضافية ، يتم تطبيق معاملات مرتبطة بالاختلاف في مدة فترة الشتاء في بعض المناطق عن متوسط الفترة الجمهورية.
يتم تطبيق المعاملات لمنطقة فيتيبسك - 1.3 ، مناطق مينسك وموغيليف - 1.1 ، مناطق بريست ، غوميل ، غرودنو -1.
أثناء إعادة بناء وإصلاح المؤسسات والمباني والهياكل ، وكذلك بناء المرحلة الثانية والمراحل اللاحقة من المشروع على أراضي الشركات القائمة ، يتم تطبيق التكاليف الإضافية لإنتاج أعمال البناء والتركيب بمعامل 0.8 .
ب)الأموال لسداد التكاليف المرتبطة بطبيعة العمل المتنقل والسفر.
وقد تم تحديدها بمبلغ 21.5٪ من الأجر الأساسي المقدر لتشغيل الآلات والآليات بناءً على نتائج سبعة فصول من تقدير التكلفة التمهيدية.
تم تحديد بدل طبيعة العمل المتنقلة من أجل تعويض الموظفين عن التكاليف المتزايدة المرتبطة بالانتقال المتكرر للمنظمات أو عزل العمل. من مكان الإقامة الدائم ، يتم تحديد بدل طبيعة العمل للسفر للموظفين الذين يؤدون عملًا في منشآت تقع خارج مكان الإقامة الدائم عند السفر بما يزيد عن ساعات العمل المحددة. يتم إدخال التكاليف في العمودين 9 و 10.
في)يتم تحديد الأموال المرتبطة برحلة العمل لعمال مؤسسات البناء من خلال الحساب بناءً على عدد المسافرين من رجال الأعمال وفترة الإقامة في رحلات العمل.
يتم استخدام البيانات التالية للحساب.
شقة 5 روبل بالعاصمة. 4 روبل في المدن ؛ 3 روبل في مستوطنات أخرى ، بدل يومي 3 روبل 50 كوبيل. الأجرة 0.2 روبل لكل 10 كيلومترات.
يتم تضمين مصاريف السفر في المصاريف الأخرى.
ز)الأموال لتسديد نفقات نقل موظفي المنظمات المتعاقدة عن طريق البر.
يتم تحديد مبلغ الأموال عن طريق الحساب اعتمادًا على مسافة النقل وعدد الموظفين وقواعد مدة البناء.
بمبلغ 16.75٪ من مبالغ القيمة المقدرة لـ ORM و EMIM بناءً على نتائج الفصول 1-7 من تقديرات الحساب.
ه)الوسائل المرتبطة باستخدام أسلوب التناوب في تنظيم العمل.
تتكون هذه الأموال من بدل المناوبة ، والذي تم تحديده بنسبة 21.5 ٪ من ORM و EMIM بناءً على نتائج الفصول 1-7 ؛ المكون الثاني - من نفقات السفر والتكاليف الإضافية لمنظمات البناء والتركيب لصيانة معسكر التناوب.
ه)يتم تضمين أموال المكافآت لنتائج الإنتاج في مبلغ 30٪ من الأجور الأساسية للعمال و 6.5٪ من التكاليف العامة بناءً على نتائج الفصول 1-7 من ملخص التقدير. يتم إدخال جميع التكاليف في العمودين 3 و 10.
و)أموال المكافآت لتكليف الأشياء في الوقت المحدد. يتم تحديد قيم ORM و EMM بالنسبة المئوية لمجموع التقديرات للفصول من 1 إلى 7 بالأحجام التالية:
مجمع الصناعات الزراعية - 16.75٪
بناء المساكن - 14.75٪
مجمع اجتماعي - 12.1٪
مرافق الإنتاج - 10.7٪
كائنات أخرى للاقتصاد الوطني - 10.05٪
في الفصل العاشريتم تحديد التكاليف وفقًا للمعايير ، معبرًا عنها كنسبة مئوية من إجمالي التكلفة المقدرة للبناء بناءً على نتائج الفصول من 1 إلى 9 من التقدير الموجز ويتم تضمينها في التكاليف الأخرى.
يشمل مجموعات التكلفة التالية:
1) لصيانة معدات العميل البناء
أثناء البناء ضمن النقطة الأولى المدروسة -1.47٪ ، أثناء البناء في مستوطنات مختلفة -1.96٪
أ) المركبات الصناعية والنقل: بتكلفة تصل إلى 20 مليون - 0.196٪ ، أكثر من 20 مليون - 0.098٪ ، ولكن ليس أقل من 40 ألف روبل.
ب) الإسكان والبناء المدني: ما يصل إلى 4 ملايين 0.196٪ ، أكثر من 4 ملايين 0.098٪ ، ولكن لا تقل عن 8 آلاف روبل.
ج) البناء الزراعي والاستصلاح وإدارة المياه: حتى 20 مليون 0.196٪ ؛ 20-100 مليون - 0.147٪ ، ولكن ليس أقل من 40 ألف روبل ، أكثر من 10 مليون - 0.098٪ ، ولكن ليس أقل من 150 ألف روبل.
د) بناء الطاقة: حتى 100 مليون 0.196٪ ، أكثر من 100 مليون 0.098٪ ، ولكن ليس أقل من 200 ألف روبل.
هـ) إصلاح المنشآت السكنية والمدنية 0.245٪
و) بناء المؤسسات ومرافق الاتصالات - 0.098٪
ز) لتنظيم إشراف الدولة على البناء 0.147٪ من التكلفة التقديرية لأعمال البناء والتركيب بناءً على نتائج الفصول 1-9.
في الفصل الحادي عشر-تدريب الموظفين التشغيليين: يشمل الأموال المخصصة لتدريب العمال المهرة ، والمهن غير الجماعية التي لم يتم إعدادها في نظام التعليم المهني. تؤخذ هذه التكاليف في الاعتبار فقط للبناء الجديد ؛ ترد في الأعمدة 9-10.
في الفصل الثاني عشر - أعمال التصميم والمسح: يتم تضمين تكلفة فحص المشروع ؛ يتم تحديد التكاليف على أساس RDS 8.01.105-03 ، والتكاليف مبينة في الأعمدة 9-10.
ثم يتم حساب مجموع الفصول 1-12.
يتضمن سطر منفصل في تقدير الملخص احتياطيًا من الأموال للعمل والتكاليف غير المتوقعة ؛ يتم تحديده كنسبة مئوية من التكلفة التقديرية للعمل والتكاليف بناءً على نتائج الفصول 1-12 من التقدير الموجز ويتم توزيعه في أعمدة من 3 إلى 10. يعتمد احتياطي الأموال للعمل والتكاليف غير المتوقعة على ما إذا كان تصميمًا من مرحلة واحدة أو مرحلتين ويعتمد على ما إذا كان مشروعًا نموذجيًا أو مشروعًا فرديًا ويعتمد على صناعة البناء.
ينقسم احتياطي الأموال إلى قسمين: أحدهما يبقى تحت تصرف العميل ، والثاني يتم تحويله إلى تصرف المقاول. احتياطي مقاول 1.5٪ للمنشآت الصناعية ، 1٪ للمباني والمنشآت السكنية والعامة ، 3٪ لمنشآت إعادة الإعمار.
يعمل احتياطي المقاول على سداد تكاليف المقاولين التي قد يتم تكبدها أثناء أداء العمل في حالة حدوث تغيير بمبادرة من المقاول في طرق إنتاج العمل واستبدال الآليات ومواد البناء والهياكل. احتياطي عميليُعرَّف بأنه الفرق بين إجمالي احتياطي الطوارئ واحتياطي المقاول. يمكن إنفاق احتياطي العميل للأغراض التالية:
الدفع مقابل العمل الإضافي الناجم عن المواصفات من قبل العميل بالطريقة المحددة في مرحلة إعداد مشروع البناء لمؤشرات تخطيط المساحات والحلول التكنولوجية والحلول الهيكلية وكذلك استبدال هياكل ومواد البناء بمبادرة من الزبون.
توضيح التكلفة عند تحديد الأعمال أثناء عملية البناء التي لا تؤخذ في الاعتبار في رسومات العمل وتقدير الوثائق
الدفع مقابل الأعمال والتكاليف الأخرى التي تخضع للتعويض وفقًا للتشريعات التنظيمية على حساب احتياطي الأموال للأعمال غير المتوقعة وتكاليف العميل.
يتضمن السطر المنفصل الذي يلي نتيجة حساب التقدير الموحد الأموال اللازمة لإنشاء الأموال من خارج الميزانية والأموال الأخرى المنصوص عليها في الوثائق التنظيمية والتوجيهية.
بعد نتيجة حساب التقدير الموحد ، يتم تحديد المبالغ القابلة للاسترداد ، مع الأخذ في الاعتبار بيع المواد والأجزاء التي تم الحصول عليها من تفكيك المباني والهياكل المؤقتة بمبلغ 15٪ من التكلفة التقديرية للمباني والمنشآت المؤقتة (إجمالي 8 الفصل 10) ، الأموال ،
المستلمة من تفكيك المباني والهياكل المهدمة والمنقولة ، فضلاً عن بيع المواد التي تم الحصول عليها في سياق التعدين المصاحب.
يجب إرفاق حساب التقدير الموجز ملاحظة توضيحية، الذي يقدم
مستوى الأسعار المقدرة الذي يتم فيه الحساب
قائمة المعايير المعتمدة للموازنة
حضور مقاول عام
معدلات الادخار العامة والمخطط لها
ميزات تحديد أعمال البناء لموقع بناء معين
ملامح تحديد التكلفة التقديرية للمعدات وتركيبها وحساب توزيع الأموال في اتجاه الاستثمارات الرأسمالية.
