تخيل أنك في تلقي الحق في استخدام الشقة في وسط موسكو أو صاحب هذه الشقة سمح لك بالتسجيل واستخدامها. لا تتسرع في الفرح - الاستخدام لا يعني العقار، بالإضافة إلى مشاكل الأسرة الممكنة، قد تواجه العديد من الأسئلة التي لم تجد إذنك في التشريع الحالي.
تحلل المقال الممارسات القضائية والمعايير التشريعية من أجل تحديد تفاصيل الإجراءات لاستخدام المباني السكنية، وحقوقها التي تم الحصول عليها بموجب رفض استمرار، اتفاقية مدى الحياة مع التبعية والاتفاق مع صاحب المبنى.
تفكيك أكثر تفصيلا من حجم استخدام الاستخدام الذي تم الحصول عليه من الفشل الشديد، لأن تحليل ممارسة إنفاذ القانون يدل على أن الشؤون الوراثية، التي ترفض مواضيعها أن تكون واسعة الانتشار في مجال الإسكان، على عكس علاقات الإيجار.
وفقا للمادة 1137 من القانون المدني للاتحاد الروسي (المشار إليها فيما يلي باسم المدونة المدنية للاتحاد الروسي)، فإن جوهر الرفض الخاص (LEAH) هو أن المضيق لديه الحق في فرض الإرادة من أجل واحد أو المزيد من الورثة في الإرادة أو بموجب القانون (خلفاءها المباشرين) تنفيذها بسبب ميراث أي التزام بطبيعة الممتلكات لصالح شخص أو أكثر (روحي، أو أرضيات)، الذين يكتسبون الحق في المطالبة بالوفاء بهذا الواجب وبعد
قد يكون أحد مسؤوليات طبيعة العقارات توفير الحق في استخدام المباني السكنية على قدم المساواة مع صاحب هذه المبنى (المادة 33 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، المشار إليها فيما يلي باسم LCD من الروسية الاتحاد). بمعنى آخر، قد يفرض الموصي على الوريث الذي يصبح فيه، على سبيل المثال، مبنى سكني، شقة، والالتزام بتوفير طرف ثالث (رفض) لفترة حياة هذا الشخص أو لفترة مختلفة من الاستخدام من هذه الغرفة أو جزء معين.
يحتاج المشاركون في العلاقات القانونية الوراثية إلى الشعور وتذكر أن الرفض الثابت يجب أن ينشئ في الإرادة، ويمكن استنفاد العهد من خلال رفض ثابت (المادة 1137 من القانون المدني للاتحاد الروسي). هذا يعني انه مع بطلان العهد، فإن الرفض الاختباري غير صالح تلقائيا.
مثال من الممارسة القضائية. 06/29/2011 قررت محكمة مدينة إيفانتييفسكي لمنطقة موسكو رفض إرضاء دعوى إبطال الإرادة جزئيا من الرفض الثابت.
في المقرر، أشارت المحكمة إلى أنه، على أساس تحليل العهد، قدم أدلة، كان من الممكن أن نستنتج أن الموصي استفاد من حقه وأصدر رفضا ثابتا.
بالنظر إلى أن القانون لم ينشئ متطلبات شكل رفض ثابت، والمعهد المتنازع عليه في نفسه يتوافق مع جميع متطلبات الإرادة، فإن المحكمة لا تجد أسبابا للتعرف على الإرادة غير الصحيحة.
يتيح لنا تحليل قواعد تشريعات الإسكان أن نستنتج وجود مجموعة من القضايا الإشكالية التي لم تجد التوحيد والتفسير المناسبين في التشريعات الحالية وهي تدريبا باستمرار أمام المشاركين في العلاقات القانونية ذات الصلة.
إحدى هذه المواقف العادية هي إحجام المالك الجديد (HEIR) لتوفير الحق في استخدام المباني السكنية للرفض.
مثال من الممارسة القضائية. لذلك، اعتبر محكمة مقاطعة لينينسكي في مدينة أومسك 22.06.2010 بيان الادعاء. فينوجرادوفا إلى غرام. Vinogradova على المشروع في المباني السكنية.
كما ذكرت المحكمة، وفقا لإرادة أم المدعي، على المدعى عليه، الذي تم إقرار ملكية المباني السكنية، مع توفير شقة المدعي. في وقت الإجراءات. لا يمكن أن يعيش Vinogradov في الشقة، حيث يمنع المدعى عليه هذا: ضع باب جديد، تغيير القلاع، المفاتيح لا تعطي، على الرغم من أن الشقة نفسها لا تعيش.
بعد أن درست الدليل المقدم، خلصت المحكمة إلى أن متطلبات المطالبة تخضع للرضا. وفقا للعهد، جمعته الموصي، من الشقة التي تنتمي إليها الشقة في حالة الوفاة، تم تدريسها من قبل GR. العنب (المدعى عليه)، ووضع أيضا الواجب في توفير الاستخدام المجاني للحياة من ج. Vinogradov (ابنه، المدعي) الشقة المحددة.
وبالتالي، منع استخدام الغرفة في شكل استبدال الأبواب والأقفال وما إلى ذلك. إنها تصرفات غير قانونية للمدعى عليه.
يبرر موقفها من التردد عن نظام الرؤوس في مقر القانون، وورث غالبا ما تعلن عدم وجود حقوق رفض وثائق السمة. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه، لسوء الحظ، فإن اللوائح الحالية صامتة حول المستندات الدليلية التي ينبغي تقديمها إلى رفض تسجيل الدولة الحق في استخدام المباني السكنية وبشكل عام لتأكيد هذا الحق.
وفقا للمادة 33 من LCD RF، يحق للأشخاص الذين يعيشون في المباني السكنية المقدمة من الفشل الشديد مطالبة بتسجيل الدولة للحق في استخدام المباني السكنية. تجدر الإشارة إلى أن الحق ينتمي للمستخدم مع أماكن سكنية على أساس اتفاقية مدى الحياة مع الاعتماد (المادة 34 من شاشة LCD من الاتحاد الروسي). في الوقت نفسه، يجب ألا يؤثر تسجيل العقد بموجب المادة 584 من القانون المدني للاتحاد الروسي على تسجيل الدولة لعبء القانون الحقيقي المسجل.
وفقا للتوصيات المنهجية للجنة بعض أنواع معينة من الإجراءات التثقيفية من قبل كتاب العدل في الاتحاد الروسي، المعتمدة من قبل أمر وزارة العدل في الاتحاد الروسي في 03/15/2000 رقم 91، إذا كان هناك أي تعويضات بالنسبة للممتلكات الوراثية، توضح كاتب العدل عند إصدار شهادة الميراث ورثة العلاقة القانونية الناشئة في هذا الصدد (الفقرة 33).
وفقا لترتيب وزارة العدل في الاتحاد الروسي 10.04.2002 رقم 99 "بشأن الموافقة على استمارات التسجيل لتسجيل الإجراءات التوثعية والأدلة التثقيفية ونقوش الشهادات بشأن المعاملات والوثائق" بحضور رفض ثابت ، الحقوق المرحلية المعتمدة من شهادة الميراث، حقيقة الرهن، تنعكس في الفقرة الإضافية من الشهادة من خلال أقصى عرض دقيق للقسم المقابل من نص العهد.
قد يستتبع نقص المعلومات حول العبء عواقب حزينة.
الحق في المطالبة بالرفض ساري المفعول لمدة ثلاث سنوات منذ افتتاح الميراث (المادة 1137 من القانون المدني للاتحاد الروسي). إذا لم يتم الإشارة إلى الشهادة في الشهادة، خاصة عندما يرتبط موضوع الرفض بالعقار، فستتمكن الوريث من التخلص منها بحرية منهم قبل انتهاء مدة مدتها ثلاث سنوات وسيتمكن الرفض من الحصول عليها نظرا لبروده، لأنه لن تكون هناك معلومات حول المعدات المتعلقة بكائن معين. العقارات.
وبالتالي، فإن وثيقة تؤكد الحق في استخدام المباني السكنية المنصوص عليها في رفض الوقاية هي شهادة الحق في الميراث، والتي تصدر فقط من الورثة. والمنفذ الرئيسي (Legalia) لديه الحق الإلزامي لمتطلبات وريث تقديم المباني للاستخدام والتسجيل الواجب لهذه الحقيقة.
تنص المادة 33 من LCD RF على أن رفض استخدام الغرفة السكنية على قدم المساواة مع المالك. في الوقت نفسه، تتمتع الشخص الذي يعيش في أماكن سكنية على أساس اتفاقية مدى الحياة مع التبعية بموجب نفس الشروط مثل رفضه، إذا كان العقد لا يحتوي على أي شخص (المادة 34 من LCD RF).
يعرب الأدب عن الرأي الذي يقتصر الحق في استخدام المباني السكنية على إمكانية العيش فيه. لن نتفق مع هذا البيان. وجود وضع قانوني للعيش في أماكن سكنية، يحق للشخص استخدام أماكن سكنية وتنفيذ أنشطة مهنية أو فردية تنظيم المشاريع، ولكن مع القيود المنصوص عليها في المادة 17 من شاشة LCD. في الوقت نفسه، قد لا يعيش المستخدم في الغرفة أنه لن يكون عقبة أمام الاستخدام الفعلي لهم مع جزء من السكن.
بالإضافة إلى ذلك، لا يحق لمالك المبنى الحصول على طلب للحصول على رسوم الإقامة، وكذلك إثراء الأعباء المالية عند استخدام العناصر الهيكلية للغرفة: شرفة، غرفة تخزين، مطبخ، حمام. في الوقت نفسه، فإن المواطنين قادرون على قدرة ومحدودة من قبل المحكمة بالقدرة القانونية تحمل التضامن مع مسؤولية المالك عن التزامات الناشئة عن استخدام المبنى، بما في ذلك مهمة فواتير المرافق (استئجار المستفيدين - استثناء).
مثال من الممارسة القضائية. مثيرة للاهتمام في هذا الصدد، قرار محكمة مقاطعة فرونزنسكي في ساراتوف بتاريخ 19.08.2010 فيما يتعلق بالرفض إرضاء متطلبات بدلة بايكوف القادمة، GV إلى أوزيلوفا، قرار EI بدفع ثمن استهلاك المرافق دون دفع للصيانة وإصلاح المباني السكنية، لاستعادة فواتير المرافق المتكبدة.
في الأساس المنطقي لمطالبة Bykov، أشار G.V. إلى أنه من لحظة إبرام اتفاقية محتوى مدى الحياة مع التبعية، تم دفع الخدمات المجتمعية للشقة بالكامل. ومع ذلك، فإن الفقرة 22 من المعاهدة مكلفة بتكاليف فقط عند دفع الضرائب العقارية وإصلاح وتشغيل وصيانة الشقة والمنازل ومنطقة محلية.
أنشأت المحكمة أنه وفقا للفقرة 22 من العقد، فإن دافع الإيجار، Bykov G.V.، تولى الالتزام بدفع مقابل ضريبة العقارات وإنفاق الإصلاح وتشغيل ومحتوى الشقة. لا يتم تقديم الالتزام بدفع الإسكان والمرافق من قبل مستلم الإيجار، أورازوفا E. I.، في العقد.
بالإضافة إلى ذلك، أوضحت المحكمة أن استغلال المباني السكنية يشمل أيضا الالتزام بدفع المرافق والسكن (تم إبرام العقد أثناء عمل LCD RSFSR). في هذا الصدد، تعتبر المحكمة أنه إذا وضعت على أورازوف، ه. أولا - مسؤوليات دفع المرافق وعلى إرجاع الشقة، ستفقد دافع الإيجار المعنى القانوني لهذه الجملة من محتوى الحياة مع التبعية. وبناء على ذلك، فإن الاتحاد الروسي، كدولة قانونية واجتماعية، ملزمة بضمان الحماية الكافية للحقوق والمصالح المشروعة لأولئك المواطنين الذين يمكن أن يكون استلام المدفوعات المنتظمة لمثل هذه الاتفاقات واحدة من المصادر الرئيسية للوجود. المبدأ العالمي للمساواة القانونية المنصوص عليه في المادة 19 من دستور الاتحاد الروسي (المساواة بين الجميع قبل القانون والمحكمة، وكذلك المساواة) والتحديد المنطقي من خلال المبدأ الإجمالي للهدوء الرسمي للهظر الصحيح يجب أن يكون القانون مفهوما ودقيقا ولا لبس فيه.
وفقا للجزء 1 من المادة 431 من القانون المدني للاتحاد الروسي، في حالة وجود غموض القيمة الحرفية لشروط العقد، تم تأسيسها بالمقارنة مع الشروط الأخرى ومعنى العقد ككل وبعد إذا لم تسمح القواعد المذكورة أعلاه بتحديد محتوى العقد، فيجب توضيح الإرادة العامة الفعلية للأطراف، مع مراعاة الغرض من العقد. في الوقت نفسه، تؤخذ جميع الظروف ذات الصلة في الاعتبار، بما في ذلك المفاوضات التي تسبق العقد، والمراسلات، والممارسة المنشأة في العلاقة بين الطرفين، وعادات دوران الأعمال، والسلوك اللاحق للأطراف.
بحكم الفقرة 3 من المادة 30 من LCD RF، يتحمل المالك عبء المباني السكنية المتدهورة. تنشأ الالتزام بإنشاء رسوم غرفة المعيشة والمرافق من صاحب المباني السكنية منذ حفل ملكية المباني السكنية.
لذلك، بناء على الوضع بين الطرفين بين جدوى دفع السكن والخدمات المجتمعية (الثيران، GV، دفعت دفع الإسكان والمرافق بالكامل، وإذا دفعت URBO، EI، ثم أنتجها لدفع تعويضات لخدمات الخدمات ، أن الأطراف في جلسة استماع المحكمة لم يتم تحديها وتأكيدها من قبل مواد القضية)، وكذلك أحكام الاتفاقية، تختتم المحكمة أن استخدام المباني السكنية التي حددتها الأطراف في شكل مبرر طبيعة استخدام أورازوفا EI للمباني السكنية (بدون دفع الأماكن للسكن)، لذلك، فإن متطلبات Bykov GV على الانتعاش من Urazova EI تكبدت النفقات بشأن فواتير الخدمات العامة، حول تدريب Urazova EI جعل الدفع مقابل استهلاك المرافق دون دفع للمحتوى وإصلاح المباني السكنية غير معقولة، ولا تخضع للرضا وفي الواقع، يغير من جانب واحد شروط عقد محتوى الحياة مع التبعية، التي تتعارض معها الفقرة 1 من المادة 421 من القانون المدني للاتحاد الروسي، والتي تنص على أن المواطنين أحرار في اختتام عقد وشروط العقد يتم تحديدها وفقا لتقدير الأطراف، إلا عند وصف محتوى الحالة ذات الصلة القانون أو الأفعال القانونية الأخرى (الجزء 4 من هذه المادة).
رفضت الأطراف إرضاء المتطلبات المعلنة. تركت محكمة ساراتوف الإقليمية دون تغيير (تعريف 09/21/2010).
وبالتالي، يمكن أن نستنتج ذلك لا ينبغي للبقاء على دفع خدمات المرافق على النقيض من الرفضوبعد في الوقت نفسه، في الإرادة في وريث، بالإضافة إلى توفير المبنى لاستخدام طرف ثالث، يمكن أيضا تكليف الالتزام بدفع المرافق.
واحدة من القضايا الرئيسية لإجراءات استخدام المباني السكنية المقدمة للفشل الثناء أو اتفاقية الإيجار هي مسألة مصير حقوق المستخدمين في حالة إنهاء ملكية المباني السكنية عندما تكون ريدا بسبب إزالة الاحتياجات من الدولة والبلدية وفقا للمادة 32 LCD RF.
مثال من الممارسة القضائية. قرار محكمة مدينة صلافات بجمهورية باشكورتوستان بتاريخ 16 يوليو 2010 يدل على 16.07.2010. نظرت المحكمة بيان الادعاء. Budnik لإدارة حي المدينة "مدينة سالافات" على التسجيل في حاجة إلى تحسين الظروف السكنية وتوفير المباني السكنية بموجب عقد عمل اجتماعي.
في جلسة المحكمة وجدت أن ج. Budnik يعيش في الشقة GR. W. (فيما يلي - المالك) على أساس فشل ثابت. المالك نفسه لا يعيش في الشقة. فيما يتعلق بالاعتراف بالمنزل الذي كانت فيه الشقة والطوارئ وخضع للهدم، في إطار البرنامج الإقليمي، تم تخصيص غرفة ذات مناظر طبيعية منفصلة - شقة من غرفتي نوم، حيث بدأت عائلته تعيش.
ومع ذلك، يعتقد المدعي أن الإقامة المشتركة مع الشعب الأجنبي مستحيل. وفي هذا الصدد، قدم إلى الإدارة ببيان حول مع الأخذ في الاعتبار في حاجة إلى أماكن سكنية وتوفير المباني السكنية للتأجير الاجتماعي.
بعد الاستماع إلى المشاركين في هذه العملية، فحص المواد من القضية، رفضت المحكمة إرضاء مطالبات GR. Budnik، مما يدل على ما يلي.
بحكم الجزء 7 من المادة 32 من شاشة LCD في الاتحاد الروسي في تحديد سعر الاسترداد للمباني السكنية، يشمل القيمة السوقية للمباني السكنية، وكذلك جميع الخسائر الناجمة عن صاحب المباني السكنية من خلال انسحابها بما في ذلك الخسائر التي يحملها فيما يتعلق بالتغيير في الإقامة، والاستخدام المؤقت للمباني السكنية الأخرى قبل شراء أماكن سكنية أخرى، نقل، البحث عن أماكن سكنية أخرى لاكتساب ملكيةها، تصميم ملكية أماكن سكنية أخرى، مبكرا إنهاء التزاماتها إلى أطراف ثالثة، بما في ذلك المنفعة المفقودة.
أنشأ الجزء 8 من المادة 32 من LCD RF أنه من خلال الاتفاق مع صاحب المباني السكنية، قد يتم توفيره بدلا من المباني السكنية التي تمت إزالتها المباني السكنية الأخرى مع اختبار قيمتها في سعر الاسترداد.
قدمت الشقة من قبل المالك في المقابل التي تخصه سابقا له على ملكية المباني السكنية لسعر الاسترداد. والالتزام بالوفاء بالرفض الشديد لضمان الحياة مدى الحياة في مجال الإسكان ينتمي إلى المالك. في ظل هذه الظروف، من المستحيل فرضه على إدارة المنطقة الحضرية في المنطقة الحضرية لضمان حق الاستخدام بشأن الرفض الثابت على أساس المادة 1137 من القانون المدني للاتحاد الروسي. أسباب الإعداد ج. لا يتوفر Budnik مسجلا في الحاجة إلى الإسكان وتوفير المباني السكنية اللاحقة بموجب اتفاقية شحذ اجتماعي.
وبالتالي، مع مراعاة حقيقة أن الغرض من إقامة حقوق الاستخدام من قبل المباني السكنية بسبب رفض ثابت أو بحكم اتفاقية حياة الحياة مع التبعية هو ضمان صاحب الحاجة إلى هؤلاء الأشخاص في المسكن، من الضروري إدراك الاستنتاج أنه عند إبرام اتفاقية الاسترداد أو عند اتخاذ قرار من المحكمة المناسب، يجب تحديد مصير المستخدمين (مستلم الإيجار، قوانينيا) وفي هذا الصدد معينة من المسؤوليات المعينة لمالك المباني السكنية. يجب على مالك المباني السكنية فقط ضمان تنفيذ حقوق المستخدمين بسبب التعويض المنصوص عليه أو بطرق أخرى، على سبيل المثال، لفرضها على المباني السكنية المنصوص عليها في المقابل أو تقديمها لاستخدام أماكن سكنية أخرى.
مثال من الممارسة القضائية. اتخذ محكمة مقاطعة البلحتنسكي إقليم كراسنويارسك 02.08.2010 قرار بشأن الدعوى GR. F. K Gr. جيم - الاعتراف بحقوقها في رفع الأماكن السكنية وسحبها من التسجيل.
كما تأسست من قبل المحكمة، موصي توريث ابنة، ج. واو، حصة مبنى سكني ومؤامرة أرضية مع حالة الحياة التي تعيش في مبنى سكني محدد GR. S.، الذي كان لديه تسجيل دائم. ومع ذلك غرام. في الواقع، في هذا القانون، لن يعيش في هذا العنوان، انتقل إلى مكان دائم للإقامة في تسوية أخرى ومن لحظة فتح الميراث لا يستخدم الحق في الرفض الثابت.
تقييم الأدلة في القضية، نظرت المحكمة في أنه من الضروري إرضاء متطلبات المطالبة.
هذه حالة مشتركة إلى حد ما واتخاذ قرار بشأن مثل هذه الحالات في المحاكم على أساس الجزء 4 من المادة 1137 من القانون المدني للاتحاد الروسي: تفقد رفض الدفة الحق في استخدام المباني السكنية إذا استمرت ثلاث سنوات فتح الميراث لم يستخدم هذا الحق.
ومع ذلك، وإلا، عندما استفاد Lemitarium من رفض الشهادة، في حد ذاته طويل الأجل الغياب في المباني السكنية لا يستلزم فقدان الحق في استخدامها; يمكن استئناف الإقامة في أي وقت ضمن فترة الصلاحية من الفشل الشديد.
مع نقل ملكية المباني السكنية، تفقد أفراد الأسرة في المالك السابق الحق في استخدامها.
في روسيا، عدد كبير من أنواع الحقوق الحقيقية في المؤامرات. مثل هذه المجموعة هي نتيجة تاريخ استخدام الأراضي القديم في قرون. في البداية، كانت وضعت المنازل حصريا في ملكية الدولة. بعد عقود، ذهبت السلطات في حل وسط من خلال:
PNV هو الأكثر غموضا لجميع قدرة حيازة الأراضي، لأنه لا ينتمي قانونا للمستخدم الرئيسي للموقع.
ظهرت أول مجتمعات البستانية في الاتحاد السابع للاتحاد السابع عشر، ولكن بعد ذلك أعطيت المواقع مواطنين محددة، ولكن للمنظمات التي خلقت هيكل البستنة. سمح لهم فقط بزراعة الأرض - للبناء في المنزل، لوضع الأسوار أو مقال ممنوع. عندما توفي المستخدم الرئيسي للأرض، تم نقل الموقع إلى زوجته التي نجا من أو أحد أفراد الأسرة الآخر، بغض النظر عما إذا كان في التعاونية. إذا لم يكن الأمر كذلك، فهو ببساطة مدرج تلقائيا في أعضاء الشراكة.
في 7 أكتوبر 1977، تم تعديل التعديلات على دستور الاتحاد السوفياتي. منذ ذلك الحين، إمكانية حيازة موقع وفقا للتناظرية للميراث. منذ بداية عام 1991، على أساس مرسوم المجلس رقم 110، بدأت الأقسام المقدمة في الفريق، ولكن على الأسرة. بعد ذلك، تم السماح بمباني رأس المال في القرطاسية البستانية. اعتبارا من 1 يوليو 1991، الحكومة وفي جميع البستانيين الهابطة مع حق الاستخدام الوارد الوارد في الحياة. منذ عام 1998، يمكن للمستخدم وضع خاصية إدارية أن يتركه للريث وفقا ل 66 FZ.
اليوم، لم يعد رمز الأرض ينص على هذا الشكل من استخدام الأراضي: النسخة القديمة من المادة 21 غير صالحة بالفعل. بدلا من ذلك، يقترح إصدار مجالات الملكية (القانون رقم 93-FZ).
لم يفقد الميراث مدى الحياة مع مقدمة ZK القوة إذا تم الحصول على هذا الحق حتى عام 2001.
PNV هي القدرة على ورث الممتلكات دون تسجيل. يبقى مالك دي جور الدولة.
في وقت سابق، تم وصف PNV في الفصل الرابع من REC، ولكن في الطبعة الجديدة لم يقل ذلك عنه. في محتوى بعض التشريعات، هناك ذكر مباشر أو غير مباشر لهذه الشكل من الملكية أو وصف للعمليات فيما يتعلق به، أي:
تصبح وثيقة دعم البلدية وثيقة دعم في PNV. ويوضح الوضع القانوني لاستخدام الأراضي، وهو أمر مستحيل التغيير المستحيل - يجب تنسيق ترجمة الفئة مع الإدارة. على سبيل المثال، يحظر على الأرض للإدارة الشخصية بناء مرافق صناعية.
وفقا لتشريع الاتحاد الروسي، يتعين على جميع المعاملات العقارية تقريبا التسجيل في الهيئات القضائية، والحق مدى الحياة للحيازة ليس استثناء. للقيام بذلك، في قسم Rosreestra أو MFC، يجب عليك تقديم شهادة الحق في الميراث، وكذلك:
يستغرق تسجيل الدولة 10 أيام.
يتم إرسال PNV، مملوكة للدولة أو البلدية أو المستخدم البري. إذا كان الشخص يسكن مؤامرة من شخص خاص، فلن يكون هناك خطاب ورث. يمكن أن تتعلق الأراضي بالشراكات غير التجارية التالية:
لذلك، لذلك، لا توجد متطلبات تشريعية لإجراء المقابلات القسرية، ولكن منذ عام 2018، من المستحيل تمرير الميراث دون تحديد حدود على خريطة المسغل.
في وقت سابق، وضعت على تلك، التي تم تخصيصها لبيانات العمل السابقة أو المزارع الجماعية، لم تعمل بشكل صحيح، ولكن اليوم يمكن أن تورثها حق ملكية الحياة.
يتم النظر في الاستثناءات:
العقارات والحيازة مدى الحياة هي شكلان مختلفان من استخدام مؤامرة الأرض التي تعد مشروعة بنفس القدر بالنسبة للتشريعات الحديثة.
الملكية الموروثة للحياة من منشأة استخدام الأراضي ليست ممتلكات. يبدو أنه إيجار يمكن أن يمنع فيه صاحب الإقليم (ولاية) في أي وقت استخدام الأرض من جانب واحد. لا يتم دفع أي تعويض للمستخدم البري. إذا تم الكشف عن حقيقة الاستخدام غير المشروع للأرض، فإن البلدية من خلال المحكمة يمكن أن يسترد غرامة مع صاحب العمل.
لا يمكن توضيح المؤامرة التي تنتمي إلى حق الملكية في الحياة إلا - يمكن إخماد الأرض في مكان الإقامة وبيع واستئجار وحتى تقسيم.
إذا كان الشخص يعتزم ببساطة العيش في المؤامرة، فقم ببناء منزل وتنمو الخضروات أو الفواكه، ثم لن يكون هناك فرق بين هذين المفهومين. ستبدأ الصعوبات عندما يتم نقل اليمين إلى طرف ثالث.
لارث الملكية مدى الحياة للأرض، تتميز بعض العلامات:
وفقا للمادة 1141 من القانون المدني، ينبغي تفاعل جميع الأشخاص الذين لديهم الحق في إحساسهم من الناحية القانونية. ورث المرحلة الأولى سيكون:
إذا لم تكن كذلك، أو لسبب ما يرفضون الاحتفاظ بها، فهناك بدوره من ورثة المرحلة الثانية. بالنسبة إلى PNV، حق التقديم وجميع المعايير القانونية المتعلقة به هي أيضا مميزة. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون صاحب المؤامرة الموروثة مواطنا في الاتحاد الروسي.
بالنسبة لعدم سكان الاتحاد الروسي، يتم توفير التعويض النقدي، الذي يتم حسابه من قيمة المساحية.
لإمكانها قانونا المؤامرة الموروثة، يجب أن يدخل الشخص في تعاونية زراعية أو مزرعة. للقيام بذلك، الحصول على موافقة الشراكات الأخرى. إذا كان العوثة مواطنا في الاتحاد الروسي على مدار 16 عاما - اعترف بمسيأ تعاوني ويوافق على المشاركة في نشاط العمل، فلا توجد مشاكل في العضوية.
جميع الحالات الأخرى - على سبيل المثال، يتم حل أقل العمر بشكل منفصل، عن طريق التصويت الجماعي. إذا رفضت شركة LLC قبول وريثهم إلى صفوفهم، فإن حصة الموصي لا تزال في الشراكة، والتعاونية نفسها تدفع لأقارب المبلغ المتوفى على أساس البيانات المحاسبية لل LLC والقيمة المساحية للممتلكات، أو يعطي الورثة إلى أخرى واحدة في الطبيعة (المادة 78 من القانون المدني، المادة 23 14- FZ).
الموعد النهائي لمنح - سنة واحدة. إذا كانت المنظمة خلال هذا الوقت لم تقدم ورثة لتسوية الاختلافات بطريقة أو بأخرى، يحق لهم الذهاب إلى المحكمة. في حالة المجتمعات الزراعية، لم تعد الأرض في طبيعة الورثة التي لم تتخذ شراكة، ولكن دفع تعويضات نقدية تساوي بولس.
وفقا للأفعال التشريعية المذكورة أعلاه، يمكن للمالك الشرطي للمحطة:
وفقا للمادة 1181 من القانون المدني، يدخل PNV الكتلة الوراثية. بشكل عام، لا يتطلب أي تصاريح إضافية. جنبا إلى جنب مع الموقع نفسه، يتلقى أصحاب جدد طبقة التربة والمزارع النباتية والخزانات. تقع على إقليم البناء، إذا لم تحدد عنها بالإضافة إلى ذلك، فانتقل أيضا إلى أصحاب جدد.
يمثل حق الملكية الموروثة لبرنامج Landlong للمؤامرة الأرض طريقة لاستخدام المحطة، والتي لا تنطوي على إبرام أي معاملات مدنية مع الممتلكات. ومع ذلك، هناك ثغرة في القانون الذي يصف الاستحواذ على إحدى الأطراف الثالثة غير الناجحة، والتي تسمح بتجاوز هذا الحظر. إذا كان هناك بنية رأس مال على مثل هذا الأمر، فترتبه، ثم البيع، فإن المالك الجديد للمنزل سيكون قادرا على التخلص من الأرض التي يقف عليها المبنى.
لتصميم المباني، من المنطقي استخدام الفيلا العفو، والذي يسمح بتبسيط الممتلكات. هذا ينطبق ليس فقط على العقارات السكنية، ولكن أيضا اللوازم: الحمامات والكراجات والمركبات والحراسة والكتل الاقتصادية، إلقاؤها، إلخ.
بالنسبة لهيكل رأس المال، لا ينبغي أن يكون أكثر من ثلاثة طوابق. قد يكون المنزل في الممتلكات الخاصة في الموقع البلدية، في حين لا توجد قيود في معاملات القانون المدني. وهذا هو، شخص يبيع بهدوء ممتلكاته، والمالك الجديد يبدأ في استخدامه ليس فقط المبنى، ولكن أيضا الأرض.
وفقا للمادة 552 من القانون المدني، لا يلزم إذن من البلدية إذا كان شراء المنزل لا يتعارض مع التشريع الحالي. بناء على هذا القانون القانوني، يبدأ المالك الجديد للمجلس في امتلاك نفس الحقوق في الموقع باعتباره البائع. في المستقبل، يمكنه خصخصة المكتسبة وضعت على أساس القانون التفضيلي، لأنه سيكون امتلاك المنزل منتصب في هذا الإقليم.
مع وقف نقل الأراضي الممكنة من البلدية إلى حيازة موروثة لأجل غير مسمى، بدأ هذا النوع من قانون المواد في إلغاء. الدولة بكل الطرق تحفز تجديد العقارات إلى ممتلكات الأفراد. على سبيل المثال، Dacha Amnites هو خيار خصخصة خفيفة الوزن.
قبل جمع المستندات، يجب طلبه من مهندس المسغل (يمكن العثور عليه في البلدية) من المنطقة المحددة. إذا لم يكن الأمر كذلك، ولم يتم تخصيص الحدود رسميا، فسيكون من الضروري أن تأكل الأرض مسبقا. للقيام بذلك، يتم ملء العقد مع مهندس المسغل. إذا لم يكن مسيجا، فهناك المجاور هناك منطقة بلدية، يمكنك زيادة موقعك بحرية بنسبة 10٪.
للحصول على تفصيلية في الممتلكات الفردية مطلوبة لتقديمها:
في بعض الأحيان يكون من الضروري تقديم دليل ورقي كسب المال - نسخة إلكترونية إلى حد ما من المستند.
سلطة التسجيل الرئيسية هي Rosreestr. إنه بعد إجراء بيانات إلى EGRN لتغيير حالة الأرض، تبدأ الفترة الرسمية لملكية العقارات (التاريخ الدقيق ضروريا لدفع الضرائب في حالة بيع آخر للكائن). لكن تطبيق المستندات أفضل عدم الانقسامات الإقليمية ل Rosreestra، ولكن إلى المركز متعدد الوظائف. MFC واسع الانتشار في روسيا، لديهم جدول عمل مناسب. يسمح بتقديم بيانات غير موجودة في مكان الموقع الفعلي، وتم طرحها، لكن من المستحسن التصرف في إطار منطقة واحدة حتى لا تزيد الفاصل الزمني المطلوب لتغيير حالة الأرض الكثير.
عند تقديم المستندات تتطلب واجب الدولة - 350 روبل. عادة، تستغرق عملية تسجيل الحوادث في الممتلكات الفردية من الملكية الموروثة للحياة 30 يوما. نتيجة لذلك، يتلقى مالك الأرض مستخلص من EGRN مع البيانات المتغيرة.
ناقص الرئيسي هو PNV RF هو أن الدولة لها الحق في استلامها دون دفع تعويض. صحيح، مثل تطوير الأحداث يعني إجراءات قانونية، ولكن إذا رغبت في ذلك، فإن البلدية تثبت شرعية الانسحاب. ينص القانون على الأسباب التالية للإنهاء القسري للحق:
سيؤكد حق الحيازة الموروثة في غضون 10 أيام بعد ارتياح الدعوى.
يحدث أكبر عدد من النزاعات في مثل هذه المواقع في حالة المطالبات في وقت واحد من الورثة عدة ورثة، حيث سيتم تنفيذ الخبرة عند التقدم بطلب للحصول على اختيار حصة الدخل في الطبيعة. إذا كان نتيجة لذلك اتضح أن تخصيص المشاركة ينتهك التشريعات الحالية، فلن يقبل التطبيق. توجد مشاكل في حالة انتقال حياة مدى الحياة وضعت على غير مقيم.
يتم دفع التعويض النقدي للأشخاص الذين ليسوا مواطنين الاتحاد الروسي. يمكن للشخص الذهاب إلى المحكمة، ولكن وفقا للقانون، لا يمكن للمواطن الأجنبي أن يكون لديه الاتجاه الهبوطي في روسيا.
هناك العديد من النزاعات القضائية حول الحقوق المنتمدة إلى أسهم الأراضي من العمال السابقين في المزارع الجماعية ومزارع الدولة. كل نزاع فرد، إذا كان القرار، فمن الضروري الاعتماد على التشريعات الفيدرالية والإقليمية بشأن الميراث.
سؤال: ما يجب القيام به، إذا اشتريت منزلا، ولكن قبل أن لا تحقق المعاملة من الوثائق للأرض، وكان في الحياة الكرارية. هل أحتاج إلى البحث عن البائع؟
الإجابة: إذا تم تزيين العقار الموجود على المبنى مع مراعاة جميع المعايير القانونية، فهو يقع في حياة منزل المشتري، وبالتالي يمكن أن يستمر بخصخصة كاملة دون جذب البائعين للكائن.
سؤال: ماذا تفعل إذا كان الموقع في PNV، ولكن لا يوجد وقت ورغبة في التطهير. هل من الممكن بيعه دون توثيق مسبق؟
الإجابة: يمكن للريث الحصول على المستند المناسب من كاتب العدل، للعثور على المشتري المحتمل وكتابة قوة محامي لتصميم الممتلكات.
سؤال: أين الوثائق للحيازة مدى الحياة لاستعادة الموقع؟
الإجابة: صدرت شهادات PNV في وقت سابق من قبل اللجان التنفيذية للمدينة المحلية. من الضروري التحول إلى هناك والدردشة مع ممثلي لجنة الأراضي أو الطريق الرئيسي الرئيسي.
يبدو أن القانون المدني للاتحاد الروسي، يبدو أنه يحتوي على قائمة مفتوحة بحقوق حقيقية محدودة، على الرغم من أن المظهر العقائد المقبول عموما هو مبدأ قائمة مغلقة بحقوق حقيقية (عدد الطول الأرقام). ومع ذلك، فإن هذا المبدأ يعني فقط أن العناصر الجديدة لا يمكن "اختراعها من قبل المشاركين في المدنيين، لكن لا يعني أن العناصر الجديدة لا يمكن تقديمها من قبل المشرعين.
حق الحياة، الذي سيتم مناقشته أدناه هو، في قناعتنا، جيل اثنين غاضبا. أولا، اعتمدت على عجل، وبالتالي تشريعات الخصخصة غير المصممة، على وجه الخصوص، قانون RSFSR في 04.07.1991 ن 1541-1 "بشأن خصخصة صندوق الإسكان في الاتحاد الروسي". ثانيا، الممارسة القضائية، لأسباب غير مفهومة، التي تؤيد مثل هذا الاعتداء الواضح لليمين، وهو حق حياة الحياة مدى الحياة.
الجواب: تنص المادة 19 من القانون الفيدرالي "على إدخال LCD من LCD" أن أحكام أحكام الجزء 4 من الفن. 31 لا ينطبق LCD RF على أفراد الأسرة السابقين في مالك أماكن سكنية مخصفة، شريطة ذلك، في وقت خصخصة هذه المباني السكنية، كان لدى هؤلاء الأشخاص حقوق متساوية في استخدام هذه المبنى مع شخص خصخصته، ما لم أنشأت خلاف ذلك بموجب القانون أو العقد.
من الجزء 2 من المادة 292 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يتبع أن انتقال ملكية مبنى سكني أو شقة لشخص آخر هو الأساس لإنهاء الحق في استخدام المباني السكنية من قبل أفراد الأسرة من المالك السابق، ما لم ينشأ بموجب القانون خلاف ذلك.
وفقا للمادة 2 من قانون الاتحاد الروسي "بشأن خصخصة صندوق الإسكان في الاتحاد الروسي" مواطنين يحتلون أماكن سكنية في صندوق الدولة أو صندوق الإسكان البلدية، بما في ذلك صندوق الإسكان، وهو في الإدارة الاقتصادية للمؤسسات أو إن الإدارة التشغيلية للمؤسسات (صندوق الإدارات) بشأن ظروف التوظيف الاجتماعي، لها الحق في موافقة جميع أفراد الأسرة البالغين العيش، وكذلك القصر الذين تتراوح أعمارهم بين 14 و 18 عاما لاكتساب هذه المباني السكنية.
إن موافقة الشخص الذي يتعاون مع صاحب المباني السكنية هو شرط أساسي للخصخصة. يجب أن يؤخذ في الاعتبار ذلك، مما يمنح اتفاقية خصخصة المباني السكنية، وشرع الوجه من حقيقة أن الحق في استخدام هذه المباني السكنية بالنسبة له سيكون شخصية غير محددة، لذلك يجب مراعاة حقوقه في الاعتبار إن انتقال ملكية المباني السكنية لشخص آخر، نظرا لأن الترجمة الشفوية الأخرى سينتهك أحكام المادة 40 من دستور الاتحاد الروسي، وفقا للجميع الحق في الإسكان ولا يمكن حرمان أي شخص تعسفا من منزلها.
وفقا للجزء 1 من المادة 558 من القانون المدني للاتحاد الروسي، فإن قائمة الأشخاص الذين يحافظون على القانون الحق في استخدام المباني السكنية بعد استحواذ المشتري، مما يشير إلى حقوقهم في استخدام المباني السكنية المباعة ، هو شرط مهم للعقد لبيع مبنى سكني، شقق، أجزاء من مبنى سكني أو شقة فيها هؤلاء الأشخاص.
من هذا المعدل، يتبع ذلك عندما يتم عزل المباني السكنية في العقد، حق الشخص الذي يعيش فيه لاستخدام هذه المباني السكنية، وإلا فإن العقد لا يمكن إبرامه، حيث لم يتم التوصل إلى اتفاق بشأن جميع الظروف الأساسية. وبالتالي، إذا كان لدى عضو سابق في عائلة الأسرة في وقت الخصخصة حقوق متساوية مع الشخص، والذي حصل في وقت لاحق على هذه المباني السكنية، ولكن رفض الخصخصة، وإعطاء الموافقة على الخصخصة لشخص آخر، في حين نقل ملكية السكنية لا يجوز عزل المباني لشخص آخر عزل عن هذه المباني السكنية، لأنه يحق له استخدام هذه المباني السكنية. في الوقت نفسه، من الضروري المتابعة من حقيقة أن الحق في الاستخدام غير قابل للتطبيق ".
حجة غير حاسمة جدا و "جذبت من آذان" الفن. 40 من دستور الاتحاد الروسي يدل علينا الإساءة الواضحة للحق المسموح به من قبل المحكمة العليا. من الواضح أن الرغبة في الممارسة لمتابعة النموذج العام للدولة القانونية الاجتماعية، حيث تكون حقوق وحريات الأفراد غير قابلة للتغيير وأكثر أهمية بكثير من الحقوق الاقتصادية، على وجه الخصوص، حق الملكية. ومع ذلك، من المستحيل نسيان ذلك، انتهاك حق الملكية، وبالتالي انتهاك الحقوق الشخصية غير القابلة للتصرف.
شقة للإيجار أو الاستخدام المبرم بسبب التشابه غير المشروط لعروض التوظيف والاستخدام المبرر للشقة، وغالبا ما تكون مرتبكة. ومع ذلك، على الرغم من العديد من الميزات المماثلة التي تنظمها هذه العلاقات القانونية تختلف بطرق عديدة. في هذا الصدد، من أجل تجنب الارتباك، من المستحسن مقارنة تصميمات هذه المعاملات والنظر في أوجه التشابه والاختلافات بمزيد من التفصيل. ومع ذلك، فإن اتفاقية القروض السكنية، وكذلك اتفاقية التوظيف، هي نوع من معاملات المعاملات لنقل العقارات للاستخدام (الإيجار)، ومع ذلك، فإننا نفترض أن نحصل على مكافآت لذلك، في حين أن القرض ينطوي على توفير مجاني للإسكان.
لا يمكن تورث الاستخدام غير اللائق للميراث الأراضي وفقا للقانون هذا الحق، ولكن هناك استثناءات مهمة:
الاستخدام العاجل الممتين للأرض يعني الاستخدام المجاني للأرض.
رفض العلبة وفي الحالة عندما تكون المواقع التي تنطبق عليها، يفترض فقط للإيجار أو البيع. سيتم الإبلاغ عن ذلك لك في أسباب الفشل. قد يتم وقف أسباب إنهاء الحق في استخدام مؤامرة الأرض إذا:
يمكن أن تكون أسباب الرفض الطوعي كتغيير في الظروف التي مر بها الموقع بموجب العقار (الميراث، أشكال أخرى من الاغتراب) وإحجام المالك من المشاركة فيه، أو عدم القدرة على تنفيذ أنشطة لأسباب موضوعية مختلفة وبعد
كود المدني للاتحاد الروسي). على سبيل المثال، اختتم مواطن من ك مع ابن أخيه عقدا من الاستخدام الحرة الكريمة للشقة، وفقا لما نقله إلى استخدام D، وكان بدوره ملزم بإجراء إصلاح وتنفيذ مدفوعات فائدة بانتظام هناك. بعد بعض الوقت، توفيت، والشقة مرت عن طريق ورث ابنه م، والتي، وفقا للفقرة 2 من الفن. عبرت 700 قانون مدني للاتحاد الروسي، حقوق المقرض. على الرغم من حقيقة أن د صنع إصلاح في الشقة وأجرى جميع الالتزامات الأخرى التي اتخذتها، M، التي يسترشد بها ص.
1 ملعقة كبيرة. حذر 699 من القانون المدني للاتحاد الروسي، من رفضه في اتفاقية القرض، وبالتالي، كان الأخير ملزم بمغادرة أماكن سكنية في غضون شهر. يمكن تجنب مثل هذا التطور للأحداث إذا تم خلص العقد في البداية، مما يدل على مصطلحه.
يسمح القانون المدني للاتحاد الروسي، المشعر السكني بموافقة المالك من اجتياز جزء أو الشقة بأكملها في سبب رسوم أخرى لتلقي الرسوم الأخيرة.
خاتمة عقد عقد الاستخدام المجاني هو أداة قانونية مناسبة لتنظيم تلك العلاقات القانونية فقط التي تستبعد توفير الدفعة لاستخدام الشقة. في مثل هذه الحالات، ينطوي على حماية كاملة لحقوق الملكية لكلا الطرفين في المعاملة - مقابل الاستخدام المجاني للسكن، سيتضطلع القرض بالحفاظ عليه في شكل مناسب لإصلاحها ودفع مدفوعات المرافق هو عادل جدا.
ينص هذا القسم على مسؤولية أطراف انتهاك شروط الاتفاقية، وإجراء التعويض عن الخسائر المتكبدة، وحجم الإنهاء والغرامات والتعويض وإجراءات وتوقيت دفعها من قبل الأطراف، إلخ.
تحدد الأطراف لحقوق والتزامات الأطراف بموجب عقد الاستخدام المجاني (القروض) من الشقة والتزامات الأطراف في اتفاقية قرض السكنية من قبل الأطراف بمفردها، ومع ذلك، ينبغي أن تستند إلى الأحكام المنصوص عليها في الفصل 36 من القانون المدني. لذلك، وفقا للفن.
انتباه
إن انتهاك هذا الشرط يجعل الصفقة إلى الأولي، أي، تغطي معاملة الإيجار أو التوظيف، الذي يستلزم عدم أهمية (المادة 170 من القانون المدني للاتحاد الروسي). الاستخدام المجاني للاستخدام المجاني يعطي قرضا لاستخدام كائن العقارات فقط لغرض محدد مسبقا أو مستهدف. إن تجاهل هذه القاعدة تستلزم الحرمان من الحق في استخدام الشقة وسداد الخسائر التي تكبدها المالك.
النموذج المكتوب إلزامي إذا كان أحد أطراف المعاهدة كيان قانوني، وإذا كان المشاركون في العقد هم المواطنون، في الحالات التي لا تقل تكلفة الموضوع عن عشرة مرات عن الحد الأدنى للأجور التي تأسستها قانون. قد يكون موضوع العقد مؤامرة أرضية، وجوه طبيعية منفصلة أخرى ومؤسسات أخرى ومجمع عقار آخر، وبناء، والبناء، والمعدات، والسيارات وشيء مختلف لا يفقد خصائصه الطبيعية في عملية الاستخدام (أشياء غير مريحة). ينشئ القانون أنواع الممتلكات التي لا يسمح بها نقلها أو تقتصر على الاستخدام المؤقت.
بالإضافة إلى الموضوع، فإن الشرط الهام للعقد هو مصطلحها - واحد معين أو غير مسمى. الحق في نقل شيء في B.P. تمتلك مالك وأشخاص آخرين يديرهم القانون أو المالك.
للحصول على إقامة مدى الحياة، يكفي دفع جزء من المشاركة وحفظ الوثائق التي تؤكد هذه الحقيقة.
بالإضافة إلى ذلك، هناك خطر من أضرار عشوائية للأرض والممتلكات. الخمور لأنه متراكبة من قبل المستخدم، إذا:
إنهاء العقد، الإنهاء المبكر لعقد خط أرضي من المؤامرة الأرضية إذا كان العقد لا يحدد فترة صلاحية، يحق للأطراف الحق في إنهاء مبادرتها الخاصة، وإعلان مشارك آخر في ما لا يقل عن شهر.
للجميع، بطبيعة الحال، فإن مثل هذه الأشكال من الملكية معروفة، ولكن لا يرى الجميع الاختلافات الحقيقية لهم من بعضهم البعض، من حقوق الملكية والتأجير. دعونا نفترض بالتفصيل.
يمنح هذا الحق في المواطنين قانون الأراضي (ZK) من RSFSR 1991 (المادة 7)، وهذا الحق لديه قصة طويلة ومثيرة للاهتمام.
قدم تشريع ذلك الوقت المواطنين الحق في اختيارهم لتلقي قطع الأراضي في الملكية أو PNV أو الإيجار. PNV، على عكس الاثنين الآخرين، قدم الحق في استخدام مؤامرة الأرض دون أي تكلفة.
من الاسم الشديد، تم اتباع طبيعته القانونية: تم تقديم المؤامرات للمواطنين إلى أجل غير مسمى، يسمح قانونا ببناء وبناء مختلف المباني والمباني الاقتصادية وغيرها من الهياكل. يمكنك إدارة هذا الموقع فقط تمرير ميراثه.
في المستقبل، فيما يتعلق باعتماد دستور الاتحاد الروسي، من أجل ضمان حقوق المواطنين على الأرض ووفقا لمرسوم رئيس الاتحاد الروسي "بشأن اللائحة القانونية في الفترة التدريجية الإصلاح الدستوري في الاتحاد الروسي "، تم الاعتراف بمواد RSFSR، التي تنظم قانون PNV، غير نشط.
ومع ذلك، وجد هذا الحق مرة أخرى انعكاسه بين معايير التشريعات الروسية مع بدء نفاذ مدونة الاتحاد الروسي لعام 2001 والمدون المدني للاتحاد الروسي لعام 1994. لذلك، وفقا للفن. 266 من القانون المدني للاتحاد الروسي، وهو مواطن لديه PNV الصحيح، لديه حيازة وحقوق الأرض في الميراث. ولكن كحقق مستقلة من حق الأراضي المقدمة من الأراضي في الولاية أو الممتلكات البلدية، لم تعد موجودة. في مارس 2015، في إطار الإصلاح الأراضي على نطاق واسع، كانت معايير RF RF، وتحديد حق PNVS من قبل المؤامرة الأرضية، معترف بها مرة أخرى غير صالحة.
حاليا، يتم توفير قطع الأراضي في الولاية أو الممتلكات البلدية للمواطنين فقط على أساس الوثائق التالية:
أولئك الذين لديهم في يديه هناك دليل على PNV، اقترح المشرع بطريقتين:
إذا قمت بذلك، في ترتيب الميراث، حق ملكية المبنى أو الهيكل، الموجود على مؤامرة الأرض، والتي قدمت إلى المضيق على PNV الأيمن، فإن وثيقة المؤسسة لتسجيل حق الملكية ستكون:
من المهم أن نتذكر أنه إذا تركت PNV الصحيح، فلن يكون لديك الحق في التخلص من هذه المؤامرة الأرضية. وهذا هو، بيع، تعهد، التبرع والمعاملات الأخرى التي قد تستلزم تروع مؤامرة الأرض المملوكة من قبل مالك الأرض على PNV الصحيحة.
دعونا نلخص وتلخيص العلامات الرئيسية لحق الحياة الواردة الملكية الموروثة:
هذا الحق ينصهر لأول مرة بواسطة RSFSR من 1970s. في تلك الفترة الزمنية، وفقا لدستور الاتحاد السوفياتي ودستور RSFSR، كانت الأرض في ملكية الدولة الاستثنائية للدولة وتم توفيرها للمزارع الجماعية ومزارع الدولة وغيرها من الدولة والتعاونية والمؤسسات العامة والمنظمات والمؤسسات والمواطنين في الاتحاد السوفياتي فقط قيد الاستخدام مجانا مجانا في ترتيب الإزالة. تم منح الأرض استخداما غير محدد أو مؤقت. تم الاعتراف باستخدام استخدام الأراضي المستقل (ثابت) دون فترة محددة مسبقا.
في المستقبل، مع اعتماد جهاز كمبيوتر RSFSR في عام 1991، عندما كان هناك بالفعل PNV، في الاستخدام غير المسمى (ثابت) تم توفير مؤامرات الأراضي إلى المزارع الجماعية، التعاونيات الزراعية، الشركات المساهمة، مزارع الدولة، دولة أخرى المؤسسات الزراعية، وكذلك الشركات والمؤسسات والمنظمات. هذه القيمة في سطر الموضوع لها أوجه التشابه مع التفسير الحديث لتعريف هذا الحق.
التشريعات الحديثة (المادة 39.9 من RF RF)، ينص على توفير قطع الأراضي في الولاية أو الممتلكات البلدية في الاستخدام الدائم (الأبدي) حصريا:
حق الاستخدام الدائم (الأبدي) الكيانات القانونية، باستثناء المؤسسات الحكومية والبلدية، التي نشأت أمام بدء نفاذ RF RF، باستثناء المؤسسات الحكومية والبلدية، أمر المشرع بالحق في استئجار الأراضي المؤامرات أو الحصول عليها للممتلكات.
مثلما تم الحفاظ على PNV الصحيح، فإن حق الاستخدام الدائم (غير المحدود)، الذي نشأ من المواطنين قبل إدخال هذا الرمز، تم الحفاظ عليه. ولكن الآن المزيد حول هذا القانون، لا يتم توفير المواطنين.
بالنسبة للطبيعة القانونية لحق الاستخدام الدائم (الأبدي) للمواطنين (الأفراد)، فإنه لا يختلف عمليا عن PNV، أي أنه يحتوي على نفس العلامات المذكورة أعلاه، وطرق تنفيذ ملكية هذه الأرض تشبه المؤامرات تلك المحددة في بداية المقال.
الفرق الوحيد الهام من PNV: مؤامرات الأراضي على يمين الاستخدام الدائم (الأبدي) ليس موضوعا للميراث (المادة 266، 267 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
من الممكن انتقال الحق في استخدام هذه المواقع إلى وريث، ولكن فقط وفقا لقواعد الفن. 35 ZK RF - في حالة انتقال ملكية الهيكل الموجود في هذا الموقع. في الأساس، نقل الحق في الأرض المؤامرة التي قدمتها سابقا على حق الاستخدام الدائم (الأبدي)، بعد وفاة صاحب الهيكل لا يمكن النظر فيها على الإطلاق باعتبارها ميراث، هذه واحدة من الحالات الخاصة للنقل من الحق في الهبوط أثناء انتقال ملكية المبنى، المبنى، الهيكل (الفقرة 1 من الفن. 35 من RF RF، الفقرة 2 من الفن. 271 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
وبالتالي، إذا نظرنا في هذه الشكل من ملكية المؤامرة الأرضية في سياق التشريع الحالي الحالي للاتحاد الروسي، يمكن تمييز الميزات المميزة الرئيسية:
عند إصدار ملكية مؤامرات الأراضي، والتي قدمت قبل إدخال RF RF في حق PNV أو الاستخدام الدائم (دائم)، قد تنشأ العديد من الفروق الدقيقة والصعوبات، للسماح بدراسة أكثر تفصيلا للوضع وتوافرها - معرفة القوانين. لذلك، عند حل المشكلات الناشئة، ننصحك بطلب المساعدة من المتخصصين.
الاحترام، المحامي
بوتيك الخدمات القانونية "StatusPro"
Fomenko Christina Nikolaevna.
