![دراسة حالة مستقلة للتصميم وتقدير الوثائق. كيف عقدت الدولة. تقديرات الفحص وفي أي حالات ضرورية](https://i1.wp.com/fb.ru/misc/i/gallery/19663/1439486.jpg)
كل عام يتم بناء العديد من الكائنات لأغلى أغراض مختلفة لأموال الميزانية، وترتبط عملية البناء ارتباطا وثيقا بصيانة الوثائق المقدرة (النظر في قيمة مواد البناء والتكاليف المرتبطة بأنفسها مباشرة من خلال العمل والتكاليف الأخرى). بطبيعة الحال، في بعض الحالات، ينشأ الأشخاص المسؤولون إغراءهم بتعيين الأموال في حد ذاته مخصص من وزارة الخزانة الحكومية، مما يدفع الوثائق المقدرة. ومن أجل السيطرة على الهياكل لإجراء استنتاجات معينة، فإن خبرات الدولة للوثائق المقدرة ضرورية، والتي ستحدد حقيقة الجرائم ومقدار الأضرار.
في كل منطقة أو مقاطعة في الدولة، هناك إدارة متخصصة ليست متخصصة فحسب في إجراء مثل هذا الفحص، ولكن أيضا بشأن إصدار التراخيص اللازمة لتنفيذ أنشطة مماثلة من قبل المكاتب الخاصة. في الوقت نفسه، يكون للعميل الحق في تطبيقه ببساطة في هذه المنظمة الحكومية.
وتشمل هذه:
تجدر الإشارة إلى أن هناك قائمة بالكائنات فيما يتعلق بها دراسة الدولة للأموال التي تنفذ على الهيكل فقط بعد تقديم وثائق مقدم الطلب وفقا لمتطلبات 8 نقاط المذكورة أعلاه (هذه الفئة تشمل أشياء من هذه الفئة البناء، لبناء وثائق المشروع.).
في أي حالات قد تتطلب فحص الدولة يهدف إلى معرفة موثوقية الوثيقات المقدرة؟
يتضمن التحقق من التكلفة المقدرة للبناء في الواقع عادة هذه المراحل المطلوبة:
يمتلك فقط المطور أو شخص خارجي يمثل اهتماماته السلطة.
وينطبق الشيء نفسه أيضا على الحصول على نتائج خبرات الدولة (المقدرة).
من المهم أن نلاحظ أنه في حالة وفود الحق في تمثيل مصالح مقدم الطلب للأفراد في طرف ثالث، يجب وضع اتفاقية تعاون بينهما والمطور.
بدون الوثائق، فحص الدولة غير ممكن بحكم التعريف؟ وفقا لمتطلبات القسم الثاني من الإجراء، لا يمكن تنفيذ التقدير دون الوثائق التالية:
بالإضافة إلى ما سبق، من أجل أن تكون قادرا على تنفيذ خبرات الدولة، من الضروري تقديم:
وفقا للتشريع الحالي، فإن وثائق المشروع غير مطلوبة عند تحليل المعلومات المتعلقة بالغطاء. إصلاح المباني المنفصلة التي لا تتجاوز أرضياتها 3.
بناء على المتطلبات المنصوص عليها في الفقرة 14 من الإجراء، لا ينبغي تمثيل جميع المستندات التي لا يمكن الوفاء بها بخبرة التقدير، إلا في شكل إلكتروني فقط. تم تطوير خدمة إلكترونية لتحسين عملية الحصول على الاستنتاج اللازم. بفضل استخدامها، أصبح من الممكن:
يتم تنفيذ هذا الإجراء في الحدود الزمنية التي تقدم عقدا مبتيرا، لكن لا يمكنهم تجاوز الشهر. يسمح بذلك، إذا لزم الأمر، امتداد العقد، ولكن يجب أن يكون كل ذلك منصوص عليه خصيصا. مرة أخرى، لا يمكن أن يتجاوز الشهر.
ولكن في الممارسة العملية، في معظم الحالات، يتلقى مقدم الطلب إبرام الخبراء في غضون 20-23 يوم عمل. يعتمد الوقت الذي سيكون قادرا على إنفاق خبراء بشأن قرار المسألة قيد النظر على العوامل التالية:
تجدر الإشارة إلى أنه حتى في ظل الشروط الأكثر ملاءمة، لن يتلقى مقدم الطلب قرارا خبيرا جاهزا في وقت سابق من 10-15 يوم عمل من بداية العمل.
يتم توضيح تكلفة فحص الدولة في كل حالة فردية. كما أنه يهم البلدان الإدارية للاتحاد الروسي بالبناء (موسكو أو منطقة موسكو أو مناطق أخرى).
بالإضافة إلى الاستنتاج المكتوب الأساسي، بعد التحقق من جميع المستندات المقدمة، عادة ما يوفر العميل أيضا توصيات وفم عن طريق الفم حول ما يجب القيام به لإزالة الأخطاء وتصحيح المستندات غير الصحيحة. إذا لزم الأمر، فمن الممكن إصلاح بعض البيانات مباشرة في المستندات. إذا كانت التصحيحات كثيرا في هذه الحالة، فقد تكون مناسبة لطباعة مستندات جديدة.
إن إجراء إجراء فحص الدولة في بعض الحالات، يعني تغييرات في الوثائق دون موافقة الأطراف - إذا كان هذا هو التحقق القسري أثناء المحاكمة.
وبالتالي، فإن فحص الدولة هو في الواقع ميزة كبيرة في البناء. يسمح لك بمنع العديد من الأخطاء والمشاكل المتعلقة بالسلطات التنظيمية، فضلا عن المواقف المثيرة للجدل بين الأطراف نفسها. بالإضافة إلى ذلك، الاتصال بشركة الدولة لإصدار مثل هذا الاستنتاج، يمكن للعميل أن يكون واثقا في وجود جميع تصاريح من المنظمة. يتجنب أي إجراء فحص وثائق الخبراء جميع أنواع الأخطاء في المستقبل، وهو ميزة واضحة لهذه الخدمة للعميل.
إجراءات جديدة لفحص الدولة لتوثيق المشاريع والمسح الهندسي يؤدي إلى منطقة موسكو
G.S. أفاناسييف، نائب رئيس قسم الفحص الحكومي دراسة الدولة الرسمية لموجي مو "MosoBlgosexpertiza" من 1 يناير 2007 في روسيا، بدأ فحص دولة موحدة وثائق المشروع عملها. تم استبداله بنظام متعدد المراحل ومتعدد المراحل للخبرة المتخصصة، التي عملت في بلدنا عدة عقود وتسببت في العديد من الشكاوى من المطورين. الآن يتم تشغيل جسم واحد فقط في تحليل المشروع. إنه يعطي تقييما شاملا للخبراء وثائق المشروع، بما في ذلك التقديرات والنتائج الهندسية. في الوقت نفسه، لا سيما معقدة خطيرة ومنتقنية، فريدة من نوعها وبعضها البعض، لا سيما المحدد في كود تخطيط البلدة للاتحاد الروسي (GRK of the RF). الآخرين - في سلطة خبرات موضوع الاتحاد في أراضيها من المخطط بناءها. تجدر الإشارة إلى أن دراسة الدولة لنتائج وثائق المشروع والبحث الهندسي في الطبعة الأولية من RF GRC كانت تماما موضوع الاتحاد الروسي. في ديسمبر 2006، تم إجراء تعديلات على GRK، وفقا لسلطة دراسة الدولة لوثائق المشروع ونتائج البحوث الهندسية (باستثناء الأشياء المتفق عليها بشكل خاص، ترى أدناه) تم نقلها إلى مواضيع الاتحاد. على المستوى الفيدرالي، فإن الهيئة التنفيذية المركزية للمنظمة وإجراء الخبرات هي روستروي. يتم تكليف الفحص على المستوى الفيدرالي إلى روستروي FSU "Glavgosexpertiz of Russia". يراقب روستروي والإشراف على تنفيذ تنفيذه الدولة لمواضيع الاتحاد الروسي، ويقيم الامتثال للتشريعات الفيدرالية للتنظيم التنظيمي على المستوى الإقليمي. منذ بداية عام 2007، تم الاتفاق على روستروي من خلال هيكل الخبرات في هذا المجال، وتقييم قدرة كل منظمة إجراء فحص فعلي، ضمان الاستقلال والموثوقية والنوعية اللازمة للاستنتاجات. بالفعل في بداية العام الماضي، تم الاتفاق على هيكل الهيئات المعتمدة في 22 موضوعا للاتحاد، بما في ذلك منطقة موسكو - "MosoBlgosexpertiza". كان السنة الأولى من العمل على القواعد الجديدة صعبة على المطورين العملاء، وللألمانيا، أما بالنسبة لسلطة خبراء الولايات المتحدة في منطقة موسكو. كان علينا إعادة بناء عملك، دون إيقاف وإبطاء إجراءات الفحص الفعلية. في وقت قصير، كان من الممكن إنشاء ثلاث إدارات جديدة في إدارة خبرات الدولة. على الرغم من جميع الصعوبات في الفترة الانتقالية، أصدرت عام 2007 استنتاجات حول وثائق المشروع بنسبة 35.63٪ أكثر مما كانت عليه في العام السابق. ومع ذلك، تحتاج إلى الاعتراف بذلك في مثل هذا الموقف لم يكن من الممكن تجنب اللحظات السلبية. كانت هناك قوائم انتظار في قسم قبول وثائق المشروع، لم يكن من الممكن دائما مراجعة الفحص على الفور، على النحو المطلوب في مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 5 مارس 2007 رقم 145. نحن نعرف هذه المشاكل وقبول جميع التدابير الممكنة للقضاء عليها. من المعروف أن تعقيد الفترة الانتقالية. لإقامة عمل الخبرة بطريقة جديدة، فمن الضروري الوقت والتفاهم من مطوري العملاء. ستحاول الخطوة الأولى نحو التفاهم المتبادل بين مطور العميل وسلطة امتحانات الدولة القيام بذلك في هذه المادة. لتبدأ، سنشرح النقاط الرئيسية للمنظمة والفحص.
يتم تنظيم دراسة مستقل وثائق البناء من قبل تشريع الاتحاد الروسي. وفقا لمعايير القانون تنظيم هذا الإجراء، يمكن لهذه المهام أن تقرر كل من الهياكل الحكومية والخاصة. ما هو تفاصيل العمل والهياكل الأخرى؟ ما هو الفرق بين نهج الحكومية والمنظمات الخاصة عند التحقق من جودة مستندات البناء من العملاء؟
قد يكون الفحص بموجب تشريع الاتحاد الروسي:
حالة؛
خاص.
في الوقت نفسه، لا يزال الخيار الثاني مستقلا بشكل تقليدي. صحيح، عند التقدم بطلب إلى الوكالات الحكومية، يعتمد تقييم جودة الوثائق التصميم والتقدير بشكل عام على معايير مستقلة، لأنه يعتمد على أحكام القانون، والتي ينبغي تفسيرها على قدم المساواة من قبل جميع مواضيع العلاقات القانونية.
ويمكن الإشارة أيضا إلى أن الفحص المستقل الخاص للتصميم وتقدير الوثائق يتم تنفيذها فقط من خلال المنظمات المعتمدة وتطبيق القواعد القانونية الرسمية. نهائي آخر - تشير كلا الخيارين للفحص إلى إصدار عميل المستندات المؤكدة الحق القانوني في تنفيذ مشروع بناء أو هندسي. من وجهة نظر قانونية، فإن المصادر ذات الصلة لديها قوة متساوية.
لذلك، يتم تنفيذ كلا من الآليات الملحوظة لاختبار جودة وثائق البناء بشكل عام مبادئ مماثلة وتختلف بشكل أساسي على المعايير التنظيمية. النظر في ميزات كل مجموعة متنوعة من الفحص ذي الصلة - العامة والخاصة.
تتمثل المرحلة الأولى من التحقق من جودة وثائق البناء التي تقوم بها هياكل الدولة المختصة في تقديم مجموعة من المستندات من المتقدمين. يجب إجراء هذا الإجراء في غضون 3 أيام.
بعد التحقق الأولي من وثائق البناء المنصوص عليها من قبل هيئة الدولة المختصة، يتم إرسال مقدم الطلب اتفاقا لتنفيذ الفحص - إذا كانت الوثائق كلها بالترتيب. إذا لم يكن الأمر كذلك، فسيتم إرسال مقدم الطلب الفشل الدوافع.
الإجراء الذي يقترح ذلك من خلال توفير مقدم الطلب إلى سلطة الدولة المختصة:
الوثائق الرئيسية للبناء والهندسة؛
البيانات في النموذج المقرر؛
نسخ من الوثائق التي تؤكد ملكية المنطقة وخطة تخطيط البلدة ومهام تطوير المشروع، وكذلك تنفيذ الأعمال الهندسية.
في بعض الحالات، تم إرجاع المستندات المقدمة إلى مكتب الدولة، الذي تتمثل كفاءاته في إجراء فحص للتصميم وتقدير الوثائق، إلى مقدم الطلب. هذا ممكن إذا:
يجب إجراء الفحص من قبل منظمة دولة أخرى؛
لا يمكن التحقق من الوثائق للجودة لمعايير هذه المعايير التي تم تأسيسها للوثائق للانشاءات والهندسة.
بدوره، فإن أسباب رفض هيئة الدولة لاعتماد الوثائق من أجل التحقق من الجودة قد تكون غياب توثيق الأقسام المطلوبة أو عدم تناسق المصادر، والتي يتم تقديمها للفحص المنصوص عليها في المعايير.
فكر الآن في كيفية إجراء خبرات التصميم وتقدير الوثائق بعد التحقق الأولي الناجح للمصادر المقدمة لمكتب مقدم الطلب الحكومي المختص.
الشرط لتنفيذ الإجراء الذي يتعلق بالمسألة، هو في المقام الأول إبرام اتفاق بين مقدم الطلب وهيكل الدولة، الذي يجري الفحص. بالإضافة إلى ذلك، ينبغي أن تدفع دراسة الدولة للتصميم والتقدير مقدما من قبل شركة بناء. لذلك، عند إصدار اتفاق، ينبغي أن تقدم وثائق مؤسسة خبراء تؤكد دفع رسوم خدمات الدولة المقدمة.
يجب أن تنفذ هيئة الدولة في الإجراءات قيد النظر في غضون 3 أشهر. في حالة إجراء جودة المستندات المتعلقة بمشاريع المباني غير الفريدة، يتم تنفيذ الفحص خلال فترة لا تتجاوز 45 يوما.
في هذه الفترة، يتم فحص المستندات، قد يكون هناك تفاعل بين الخبراء والعميل للتصحيح التشغيلي للأخطاء المكتشفة في الوثائق البناء والهندسية أثناء الفحص. بالإضافة إلى ذلك، إذا اكتشفت منظمة الاختبار عدم وجود أي وثيقة مهمة، لا يمكن إكمال خبرات التصميم والتقدير، فإن مقدم الطلب يتلقى أيضا إشعارا بهذا. وفي الوقت نفسه، فإن أمر القضاء على الأخطاء في المصادر المقدمة، وكذلك حول إعداد وتوفير الوثائق الهندسية المفقودة أو تقديمها إلى منظمة التفتيش.
يتم تحديد الفترة التي ينبغي أثناء تنظيفها، في العقود بين المتقدمين وهياكل الخبراء. كقاعدة عامة، لا تتجاوز 10 أيام من تاريخ الإشارة إلى إخطار العملاء بوجود الأخطاء والوثائق المفقودة في المجموعة المقدمة.
قد يتحمل تنسيق وخبرات التصميم وتقدير الوثائق بموجب الإجراء الذي يتعلق به في المسألة توفير تنظيم خبراء مختلف المستوطنات على البناء، وكذلك الحلول التكنولوجية المستخدمة في الوثائق المقدمة. قد تكون المواد المتعلقة بالعمل الهندسي مطلوبة. كقاعدة عامة، يتم تقديم هذه المصادر لهياكل الخبراء في غضون 5 أيام من تاريخ استلام الطلب من منظمة الدولة المختصة.
بعد إجراء فحص الدولة للتصميم وتقدير الوثائق في إطار تلك الإجراءات، التي أنشأها تشريع الاتحاد الروسي، يتم إصدار ناتجها. يمكن أن يمثلها إبرام إيجابي أو سلبي من وثائق البناء والهندسة المقدمة. إذا كان كل شيء في الطلب معهم، إذا تمتثل للوائح الفنية المحددة، فمن المحتمل أن تقوم منظمة الدولة المختصة بإنتاج إيجابي.
دعونا الآن نفكر في كيفية تنظيم الفحص المستقل غير المستقل للتصميم والتقدير. في أغلب الأحيان إلى هياكل خاصة تعمل في اختبار جودة وثائق البناء والهندسة، تتم معالجة شركات الاستثمار، أكبر المقاولين.
يشبه الفحص المستقل غير المستقل للوثائق وتقدير الوثائق ككل الدولة من وجهة نظر دراسة الخصائص الأساسية لمصادر البناء والهندسة، ولكن يمكن استكمال المحتوى بعدد كبير من الإجراءات التي هي لا يتم إجراؤها بموجب التشريعات في إطار الفحص. مثل، على سبيل المثال، تحليل لجودة الوثائق للهيكل الأمثل، الإضافات إلى الوثائق ذات الصلة، صياغة مفيدة أخرى.
النظر في المهام الرئيسية التي يتم فيها حلها في معظم الحالات من قبل الهياكل الخاصة التي تنقل تفتيش مصادر البناء والهندسة.
إنها أساسا حول هذه المهام على النحو التالي:
تقييم امتثال الوثائق حسب اللوائح الفنية؛
تحليل نوعية وثائق البناء والهندسة من وجهة نظر وجود الصياغة فيها التي تفي بمعايير التشريعات الصحية والأوبئة، والأعمال التنظيمية في مجال علم البيئة، وحماية المنشآت الثقافية، ومتطلبات تشريعات النار وبعد
بموجب العقد بين العميل ومنظمة الخبراء، قد يتم صياغة المهام الأخرى. قائمةهم، من حيث المبدأ، لا يقتصر على أي معايير للقانون.
اسمحوا لنا الآن بالنظر إلى نوع الأصناف التي يمكن تقديمها فحصا خاصا للتصميم وتقدير الوثائق.
في تفاعل العملاء مع الهياكل غير الحكومية، يمكن إجراء مراقبة الجودة:
مشروع نفسه - للامتثال للمتطلبات التي حددها القانون والمعايير؛
تقديرات البناء - لجودة تطوير مؤشرات قيمة المواد المختلفة والعمل في الارتباط مع أسعار السوق؛
التطورات الهندسية - للامتثال للمعايير الرئيسية للمشروع.
سندرس الآن، كجزء من المراحل التي هي الإجراء الذي يتعلق به.
كما هو الحال في اتصال الهياكل الحكومية، يجب تزويد المستندات التي أعدها العميل بالهياكل الخاصة للاتفاقية الأولية. تشير الفحص والموافقة على الوثائق التصميم والتقدير في المقام الأول اكتمال المصادر.
قد يكون شريك شركة البناء مهتما بهذا من أجل الحصول على النتيجة المثلى للعمل. إذا لم تكن هناك مصادر في مجموعة المستندات، فإن الفحص سيكون صعبا، أو عند اكتشاف الأخطاء، يتم إخطار العميل بذلك. في كثير من الحالات، يتوافق مع الاتفاقية وعلى مبادرة المقاول، يساهم الخبراء في القضاء على العيوب لتكوين المستندات.
المرحلة التالية هي المشاركة مباشرة في مجال البناء والتوثيق الهندسية. وفقا لنتائج التحقق من المصادر المقدمة، كما هو الحال في خبرات الدولة، قرار إيجابي أو سلبي. تفترض تصميم الخبرات الخاصة وتقدير وثائق البناء كيف لاحظنا في بداية المقال، وإصدار عميل الوثيقة، مما يجعل الحق القانوني في تنفيذ مشروع البناء. بالطبع - فقط إذا كان مع المصادر شريطة كل شيء بالترتيب.
هناك وجهة نظر يتم بها فحص الوثائق والموافقة عليها والموافقة على الوثائق التي تم إجراؤها أثناء تفاعل العميل والهياكل الخاصة عددا من المزايا الكبيرة. النظر في ما يمكن أن تختتم.
تتمثل الميزة الرئيسية لنداء العميل إلى منظمة خبراء خاصة إمكانية الحصول على النتيجة بسرعة أكبر مما كانت عليه في حالة الفحص في هيكل الدولة المختصة. بالطبع، مع وجود دفق عميل كبير، يمكن تخفيض كفاءة حل المشكلات في المؤسسة المناسبة، ولكن مع مراعاة المنافسة العالية إلى حد ما في الشركة، بطبيعة الحال، حاول تحمل ظروف جذابة للعميل في هذا الجانب.
الميزة التالية المحتملة للاتصال بمنظمات الخبراء الخاصة - التكلفة. والحقيقة هي أن المنظمات الحكومية ملزمة بمحدد أسعار الخدمات المقدمة لفحص وثائق المشروع على أساس المتطلبات المنشأة في التشريع. بشكل عام، فإنهم لا يعتمدون على حجم المصادر المقدمة، تعقيدها. بدوره، عادة ما تؤخذ هذه المعايير في الاعتبار من قبل منظمات الخبراء الخاصة. لا يلزمون تشكيل الأسعار وفقا لمتطلبات القانون، وبالتالي قد يشمل سياسات في هذا الاتجاه لأنها تعتبر الأمثلة من وجهة نظر وضع السوق واستراتيجيات تطوير الأعمال. في كثير من الحالات، يتميز إقرار فحص التصميم وتقدير الوثائق في هيكل خاص بمقدار أصغر من التكاليف أكثر من وقت اتصال العميل في منظمة حكومية مختصة.
ميزة أخرى من الجاذبية لشركة غير الحكومية هي إمكانية الانخراط في العديد من الحالات مجموعة واسعة من قنوات الاتصال بين الخبراء والعملاء. على وجه الخصوص، يمكن إجراء الاتصالات على Skype، البريد الإلكتروني. لا تؤيد أدوات الاتصالات هذه دائما من قبل المنظمات الحكومية.
نفاد فارق آخر، الذي يميز إجراءات فحص الوثائق في مجال التصميم والتقدير في شركة خاصة، هو استخدام معايير مراقبة الجودة الداخلية التي تكمل تلك التي تنشأ بموجب القانون. هذا يسمح للخبراء بتوفير العميل نتيجة العمل، والذي يتوافق مع المعايير الأساسية فقط، ولكن أيضا بحقيقة أنه يمكن أن يكون بسبب تفاصيل تنفيذ مشروع بناء معين. تعتبر هذه الميزة في منظمة الأعمال التجارية من قبل العديد من البنائين ميزة تنافسية كبيرة من الوصول إلى الهياكل الخاصة من أجل إجراء فحص وثائق المشروع.
نفاد بقلة أخرى يمكن دفعها لدراسة ميزات عمل منظمات الخبراء غير الحكومية - وجود دعم العملاء الاستشاري عالي الجودة في معظم الحالات، والتي، مرة أخرى، تعتمد فقط لمتطلبات القوانين، ولكن أيضا على مختلف قواعد الشركات الداخلية التي تهدف إلى تحسين خدمة العملاء المستوى، وكذلك لتحقيق نتائج عالية للعمل.
ملء هذا القسم من الموقع الرسمي ل MOSGOSEXPERTIMS، نود أن نفعل معك. ستكون هناك إجابات للأسئلة الأكثر شيوعا في دراسة الدولة وثائق المشروع (أو) نتائج الدراسات الاستقصائية الهندسية. إذا كانت لديك اقتراحات حول المواد التي ترغب في رؤيتها في هذه الفئة، فقم بإبلاغهم [البريد الإلكتروني المحمي] وبعد بالتأكيد سنأخذهم في الاعتبار عند القيام بهذا القسم من موقعنا.
كل الأسئلة ?السؤال №183: في المنطقة الوسطى في موسكو، لدى عملائنا فندقا. من المقرر أن يقدم عدد الغرف من أجل زيادة عدد الأرقام. تصميم خصائص الكائن، لا تتغير الواجهات. لا توجد التزامات أمنية على الكائن. يرجى الإشارة إلى ما إذا كان الكائن يخضع لكائن. إذا لم يكن الأمر كذلك، فأنا أطلب منك تحديد الحجم الذي يجري تطوير وثائق المشروع وما هي المؤسسة المقدمة.
إجابه:
سؤالك لا يحتوي على معلومات كافية للإجابة التي لا لبس فيها. يتم إنشاء معايير الأشياء، وثائق المشروع التي لا تخضع للخبرة، بموجب المادة 49 من قانون تخطيط البلدة في الاتحاد الروسي، وتكوين وثائق المشروع هي المادة 48 من قانون تخطيط البلدة للاتحاد الروسي.
?السؤال №182: هل من الممكن تقديم وثائق المشروع للإنشاءات الخطية للاتصال والكائنات ذات الصلة لبناء رأس المال في الفحص غير الحكومي إذا كانت هذه الكائنات والهياكل في المناطق الطبيعية المحمية بشكل خاص؟
إجابه:
وفقا للفقرة 3.4 من المادة 49 من قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي، وثائق المشروع للمرافق، والبناء، من المفترض أن يتم تنفيذ إعادة إعمارها على أراضي الأراضي الطبيعية المحمية خصيصا للخبرات الحكومية.
?إجابه:
وفقا ل p.p. 3، 3.3 من المادة 49 من قانون تخطيط البلدة للاتحاد الروسي فيما يتعلق بأقسام وثائق المشروع المعدة لإصلاح مرافق البناء الرأسمالية، لا يتم إجراء الفحص. في الوقت نفسه، يمكن للمطور أو العميل التقني إرسال وثائق التصميم بمبادرتها الخاصة، والتي وضعت لإصلاح مرافق البناء الكبرى، لخبرة الدولة أو الخبرة غير الحكومية.
?السؤال №180: نحن في Ulyanovsk، أمرت شركة موسكو لتطوير منشأة PSD الموجودة على إقليم مدينتنا. وفقا للاتفاقية، إلى جانب مديرية الأمن العام، ينبغي تقديم استنتاج إيجابي لفحص الدولة أو استنتاج موثوقية تحديد التكلفة المقدرة. والسؤال هو ما إذا كان مشروع مديرية الأمن العام الذي يعمل فيه الشركة يحمل خبراء الدولة أو تحديد التكلفة التقديرية بشكل موثوق في موسكو أو سيحتاجون إلى الذهاب إلى Ulyanovsk.
إجابه:
وفقا ل p.p. 4-1، 4.2 من المادة 49 من قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي يتم إجراء فحص الدولة لتوثيق المشاريع لأجسام البناء كابيتال من قبل السلطة التنفيذية لموضوع الاتحاد الروسي أو الدولة (إنشاء الميزانية أو المنطقة الذاتية) موقع مؤامرة الأرض، المخطط له لتنفيذ بناء، إعادة إعمار منشأة بناء رأس المال، باستثناء الأجسام التي ينص بموجب القانون بموجب القانون على دراسة وثائق المشروع من قبل الهيئات التنفيذية الفيدرالية.
?سؤال №179: في الوثائق التي يمكنك قراءتها حول كيفية اتخاذ تقديرات للخبرة. في التقدير، يتم استخدام الكثير من المعدات، وهو ليس في علامات الأسعار، وسيتم إجراء جزء منها للنظام في المصانع. سؤال ما ينبغي تقديمه إلى الخبرة لإثبات أهلية تطبيق هذه المواقف.
إجابه:
تم إنشاء متطلبات محتوى القسم "تقدير بناء منشأة بناء رأس المال" بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي مؤرخ في 16 فبراير 2008 رقم 87. الأساس المنطقي للتكوين والخصائص وعدد يجب أن تتضمن المعدات التكنولوجية في القسم الفرعي "الحلول التكنولوجية" لقسم وثائق المشروع الخمس.
?السؤال رقم 178: أطلب منك أن توضح قائمة الوثائق من حيث تصميم الأرض اللازمة لمرور دراسة الدولة لنتائج الوثائق والهندسة في المشروع (جزئيا) وإعادة إعمار إمدادات المياه الجوفية والصرف الصحي في موسكو). هل من الضروري تقديم فعل معتمد من اختيار مؤامرة أرضية للاتصالات المعتمدة من موقع مؤامرة الأرض على الإقليم في أراضي المساحية، وهو اتفاقية عقد إيجار للأراضي؟ ما هي الأعمال التنظيمية التي ينظمها هذا السؤال؟
إجابه:
الإجابة: أنشئت لوائح قائمة الوثائق المقدمة لفحص وثائق المشروع من خلال اللوائح المتعلقة بتنظيم وإجراء دراسة الدولة لوثائق المشروع، المعتمدة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي البالغة 05.03.2007 رقم 145 . متطلبات محتوى المعلومات حول مؤامرة الأرض لبناء كائن خطي في تطوير وثائق المشروع المنشأ بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي 16.02.2008 رقم 87.
?رفضت الإدارة الفرد في إصدار تصريح لبناء طريق وصول إلى منزل خاص، يحفز حقيقة أن الطريق هو كائن بناء رأس المال ويتطلب من الفحص الحكومي (غير الحكومي)، هل هو؟
إجابه:
الطريق هو كائن إصلاح خطي. وفقا للفقرة 1 من المادة 49 من قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي، يخضع وثائق المشروع لمرافق بناء رأس المال للخبرات، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الأجزاء 2 و 3 و 3.1 من هذه المادة.
?مساء الخير، يرجى تحديد أنه من الضروري الخضوع لإعادة الفحص لبناء مبنى جديد إذا تم استلام استنتاج إيجابي لفحص الدولة في أبريل 2009 ونقل GPSU في عام 2010 إذا لم نقدم أي تغييرات في المشروع.
إجابه:
الجواب: وفقا للفقرة 44، الأحكام المتعلقة بتنظيم وإجراء دراسة الدولة وثائق المشروع ونتائج الاستطلاعات الهندسية، المعتمدة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 05.03.2007 رقم 145، الدولة المتكررة يتم إجراء الخبرة عند تعديل وثائق المشروع، والتي تلقت استنتاجا إيجابيا لخبرة الدولة، من حيث التغييرات في الحلول الفنية التي تؤثر على الموثوقية البناءة وسلامة منشأة بناء رأس المال. وفقا لتوثاث المشروع، فإن فحص إعادة الحكومة غير مطلوب من قبل GPSU.
?في حالة بناء منشأة رأس المال مع مساحة إجمالية قدرها 1360 متر مربع. م، التي ستستضيف مطعم على مساحة 700 متر مربع. م. مع أماكن عمل مساعدة، يخضع وثائق المشروع لهذا المرفق للنظر في MOSGOSEXPertise أم لا؟
إجابه:
الإجابة: سؤالك لا يحتوي على معلومات كافية للاستجابة التي لا لبس فيها. يمكن أن تؤثر الحاجة إلى فحص وثائق المشروع على عدد أرضيات البناء، ومصدر تمويل بناء كائن، وموقع الموقع المخصص للبناء وعوامل أخرى. تنشئ معايير الكائنات، وثائق المشروع التي لا تخضع للخبرة، بموجب المادة 49 من قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي.
?في مهمتنا الفنية، يتم وصف ما يلي: تطوير وتنسيق المشروع والتنسيق في المشروع والوثائق المقدرة للتحديث (تحسين) نظام تهوية العادم القسري، في مباني الجهاز المركزي ل Rosrezerva في العناوين: موسكو، b.Chorkassky لكل.، D. 6/7 و b.Chorkassky لكل. 4 ص. 1. هل أحتاج إلى الخضوع لفحص الدولة؟ إذا لم يكن الفحص لا يحتاج إلى المرور، فلا تخبرني بأن السلطات التي يجب أن نتفق عليها وثائق مشروعنا. فيما يتعلق بالموافقة على المعارف التقليدية، وصف ما يلي:
ينتج تنسيق المشروع مقاولا في الطريقة المنصوص عليها مع جميع المنظمات المهتمة، والحاجة إلى مطابقة التي تحددها الوثائق التنظيمية الحالية وميزات الجسم وحلول العملاء المحفوظة
إجابه:
الإجابة: يتم إجراء الفحص فيما يتعلق بوثائق المشروع التي تم تطويرها لبناء وإعادة إعمار مرافق البناء الرأسمالية. من خلال مبادرتها الخاصة، يمكن للمطور أو العميل التقني إرسال وثائق المشروع إلى الفحص المصمم لتنفيذ إصلاح منشأة بناء رأس المال. إن وثائق المشروع، التي تم تطويرها للعمل الذي لا توقع البناء أو إعادة الإعمار أو إصلاحه، الذي أنشئ بموجب المادة 1 من قانون تخطيط المدينة في الاتحاد الروسي، لا يخضع للفحص.
امتحان الدولة هو أحد المراحل الرئيسية في بناء المباني والهياكل. إنه يصبح "كتلة عطرا" للعديد من شركات البناء. والسبب ليس فقط ترتيب ضيق للإجراءات، ولكن أيضا في توقيت ذلك. لسوء الحظ، لا يعرف الجميع متطلبات التشريع، مما يؤدي إلى عدد من المشاكل والأسلاك. لاستبعاد هذه الصعوبات، فإن الأمر يستحق النظر في عدد من اللحظات التي نوقشت في المقال.
يتم تسجيل تشريع الاتحاد الروسي بوضوح الفترة العليا المخصصة لمشروع المشروع والمسوحات في القطاع الهندسي. لذلك، مع مراعاة الحكم رقم 7 من المادة 49 من RF RF RF، تتم تحديد الفترة مع مراعاة تعقيد الهيكل ولا ينبغي أن يكون أكثر من شهرين (60 يوما). بالنسبة إلى الحد الأدنى للمصطلح، فإنه لا يحدد، الذي يضمن حرية عمل معينة لهيكل التحقق.
لا يمكن ملاحظة وجود عنصر آخر (رقم 29)، الذي يناقش الميزات (الإجراء والتنظيم) من خبرات الدولة. وذكر أن الشيك يمكن أن يمر وأسرع (حتى 45 يوما). هذا مهم:
بالإضافة إلى ذلك، في الفقرة رقم 30، يشار إلى أنه يمكن تخفيض فترة الوكالة الدولية لفي الهياكل، التحقق من الوثائق التي تقوم بها مواضيع السلطات الروسية في هذا المجال أو هياكل الدولة المرؤوسة. في حالة خبرات الدولة، يستحق النظر في المواعيد النهائية الثابتة فقط، والمصنوع في الوضع، ولكن أيضا شروط العقد. يقوم المشاركون الأخير بأداء الجانبين - الهيكل الذي يجري التفتيش ومقدم الطلب. عادة ما يتم تنظيم هذه الوثائق على المستوى التشريعي، مع مراعاة شروط القانون المدني للاتحاد الروسي.
وفقا للقانون المدني، فإن لدى المشاركين في الاتفاق الحق في تحديد الفترة الفردية لإجراء التفتيش، وكذلك للتفاوض على الظروف عند تمديد المواعيد النهائية. اتضح ما إذا لم يتم ذكر مقدم الطلب في الموعد النهائي المذكور، يرشح شروطه ويرفض التوقيع على اتفاق قبل اعتماده. لكن الأمر يستحق النظر في أنه في بعض الحالات، فإن الدول القوية إلزامية، التي تجبر مقدم الطلب على الموافقة على الجداول الزمنية التي اقترحها الطرف الآخر.
تتسارع الدول المتسارعة إلى عدد من المخاطر الإضافية. على وجه الخصوص، يتم تقليل جودة عمليات التفتيش المنفذة، خطر فقدان شيء يزداد كبيرة. قد تكون النتيجة أخطاء في مرحلة البناء ومشاكل أخرى مع تكليف المبنى للعمل. بالإضافة إلى ذلك، لا يسمح تراجع المواعيد النهائية للوكالات الحكومية بالحصول على كمية كاملة من المعلومات وتحليل موضوع الفائدة.
كما ذكر، فإن الوقت اللازم للإصلاح الأمريكي يصل إلى 60 يوما أو ما يصل إلى 45 يوما (في حالات استثنائية). ولكن هنا هناك موقف يمكن فيها تعليق العملية. في شكل قاعدة لمثل هذا القرار، قد يكون تصميم التطبيق ذي الصلة ونقله، حيث يتم تحديد الحاجة إلى إجراء تعديلات على قسم واحد أو أكثر.
هناك مواقف حيث يتطلب الهيكل المعتمد قرارا سلبيا. يفسر ذلك حقيقة أن المتقدمين غالبا ما يقدمون قائمة غير مكتملة من المستندات أو الورق الصادرة بانتهاك الأفعال واللوائح التنظيمية الحالية. الرفض في استقبال المستندات أمر ممكن في غياب أقسام يجب أن تحدث مراعاة متطلبات تشريع الاتحاد الروسي.
يتم أخذ الحل السلبي في بعض الأحيان في تناسق الاستطلاعات الهندسية المرسلة في الشكل أو وفقا للتركيب المنصوص عليه في اللوائح أو الوظيفة أو التشريعات. الوضع مشابه بنفس الطريقة وعندما يتم إجراء البحوث الهندسية من قبل شخص ليس لديه حقوقا مناسبا.
هناك مواقف يقوم فيها مقدم الطلب بإرسال مشروع ل SteelExpertiza، لكنه لا يخضع للتحقق أو كجزء من الأوراق تحدث طوابع غير مقصودة أو غير متسقة.
كما ذكر، يتم النظر في استئناف مقدم الطلب في غضون 72 ساعة، وبعد ذلك يتم إصدار قرار مكتوب. في الوقت نفسه، قد يرفض الهيئة التنفيذية ليس فقط في النظر في الوثائق، ولكن أيضا في مكتب الاستقبال. هذا الأخير ممكن في حالة وجود أخطاء عند ملء الحقول عند تقديم الطلب، وكذلك في حالة نقل معلومات متناقضة (كاذبة) متناقضة (من الواضح).
ينتقل القرار من خلال البوابة ويجب توقيعه من قبل ممثل mosgosexperti. علاوة على ذلك، يتم إرسال القرار إلى مقدم الطلب إلى الحساب الشخصي للتعريف.
فيما يتعلق بالمواعيد النهائية لتوثيق المشروع، يجب مراعاة النقاط التالية في الاعتبار:
كما يتضح من المقال، فإن توقيت تقييم الخبراء من قبل هياكل الدولة والكيانات القانونية المعتمدة "تطفو" وتعتمد على تعقيد الكائن. الفرق هو أنه كما هو مطبق على أصول الدولة فإن الفترة العليا لا تزال لديها حد 45 يوما. نظرا لهذا، يمكن للعميل التخطيط لعمل البناء والوقت الذي يقضيه في حل الإجراءات البيروقراطية. إذا كان مسألة الفحص تقريرا سابقا، فهي فوائد فقط.
المصادر: الانضمام فقط