الكائنات الخطية في بوشكينو وفي جميع أنحاء منطقة موسكو.
يحدث تصنيف كائنات البناء من قبل عدد كبير من المعايير وهو واسع للغاية. في هذا التنوع المباني السكنية والعامة والمباني والهياكل، ليس من السهل فهم الشخص من قطاع البناء. النظر في ما هو مجموعة واسعة من الهياكل الخطية.
الكائن الخطي - هو أي شيء، سوف تتجاوز أبعادها بشكل كبير عرضها. ستشمل هذه المجموعة من مرافق البناء الكبرى الشبكات الهندسية المختلفة وخطوط الأنابيب والطرق (كلا السيارات والحديد)، وكذلك الجسور والأنفاق والترو وسيارة التلفريك، إلخ. يتم تشكيل موقع الكائن الخطي بواسطة polyline - وهذا هو ، منحنى كسر، الذي يمكن، من بين أمور أخرى، تتقاطع مع نفسه.
تصنيف الكائنات الخطية.
الكائن الخطي سيكون هناك دائما بناء، وليس مبنى. من المقصود لأنواع مختلفة من عمليات الإنتاج، وتحريك كل من الأشخاص والبضائع، والأشخاص غير الدائمين الذين يحفظون؛ لديها شركات النقل، وأحيانا تحيط العناصر في التصميم. بالنسبة إلى سطح الأرض الكائن الخطي قد تكون الأرض، تحت الأرض والنفقات العامة. حسب الوجهة، يمكنك سحب اتصالات النقل، أنظمة جامعي (العاصفة والصرف الصحي)، قنوات إمدادات المياه، الري للأراضي والخطوط وخطوط الأنابيب للمنتجات البترولية والغاز والماء.
في الوثائق التنظيمية الكائن الخطي - هذا مفهوم مفتوح تماما، أي يتم سرد عدد من الكائنات، لكنه يترك لإضافة هياكل أخرى حسب تقدير المطورين والمصممين في حالات محددة.
يفهم قانون تخطيط المدينة في ظل هذه الكائنات من شبكة الهندسة والدعم الفني وخطوط الكهرباء وخطوط أنابيب الغاز وخطوط الاتصال وخطوط الأنابيب وطرق الطرق وخطوط السكك الحديدية وما إلى ذلك.
هل من الضروري للتنظيم القانوني الموحد لجميع الكائنات الخطية؟
فقط جزئيا. بالنسبة لجميعهم، سيكون من المعقول إدخال طلب منفصل تسجيل الحقوق لهم، ومساعدة الدولة عند الحصول على حقوق استخدام الأراضي لوضعها، بعض الاستثناءات من المتطلبات البيئية (التي تم تأكيدها، على سبيل المثال، الفن. 49 ZK، المادة 7، 11 من قانون الترجمة).
ومع ذلك، تتطلب بعض الكائنات الخطية حيازة كاملة من مؤامرة الأرض (الطرق، ومناطق منفصلة من خطوط أنابيب الضغط العالي والشبكات)، والتي ينبغي تزويدها بالحق في استبعاد الحق في استخدام شخص آخر: الإيجار، الاستخدام المستمر أو الملكية. في نفس الوقت الكائن الخطي إنها ليست عقبة أمام استخدام مؤامرة أرضية حول الغرض المقصود (خطوط الأنابيب الجوفية وخطوط الاتصالات، الكابلات والأسلاك العلوية)، على الرغم من أن وجودهم على مؤامرة الأرض يخلق بعض المضايقات لمالك الأرض. تختلف درجة هذا الإزعاج، والتي ينبغي أن تحدد عند حل مسألة ملاءمة عقد الإيجار أو الممتلكات كأداة من حقوق الأرض لاستيعاب الأشياء الخطية.
يبدو أنه بالنسبة لكل هيكل، بغض النظر عن مقدار مرهق للحامل المناسب للمؤامرة الأرضية، من المستحيل تشكيل مؤامرة أرضية، والتي يمكن أن تكون لاحقا لشراء أو الإيجار.
الهياكل الخطية (الكائنات) في الظروف الحضرية أعلى أو تحت كائن خطي مختلف وتقع أساسا على طول الطرق.
إذا اتبعنا نظرية إنشاء منطقة مستقلة لاستيعاب كائن خطي، يجب تقسيم الأرض بأكملها تحت كائن العديد من مجالات أصحاب الأسهم لأصحاب المرافق المختلفة والعديد من المناطق في استئجار العديد من الأشخاص في أماكن صدفة أو تقاطعها. 
ولكن حتى لو كانت الكائنات الخطية موجودة على مسافة كبيرة من بعضها البعض ولا تتقاطع، لأن بناء كائن خطي يتطلب مساحة كبيرة بكثير من عملها الإضافي. لا يمكن تضييق أو توسيع نطاق كائن خطي فقط خلال إدارة الأراضي وفقط بموافقة مالكي قطع الأراضي المجاورة. في هذه الحالة، يجب أن تضطر حدود مؤامرة الأرض إلى تثبيت "الأسهم"، بما في ذلك المناطق الأمنية التي لم تكن جزءا من استخدام الأراضي للأشياء الخطية.
عبودية
سيكون الحل المقبول لهذه المسألة هو موضع كائن خطي على العبودية - لن يكون هناك مسح أو قرارات على تحويل الأراضي في فئة مختلفة أو تسجيل متعددة من انتقال الحقوق.
أندريه سوكولوف.
نشر المقالات
في كثير من الأحيان، يسمع الروس عن الكائنات الخطية ومعناه الذي لا يقدر بثمن في حياتنا، ولكن ما هو كائن خطي، وما هي قواعد تصميمها في الحالات الحكومية غير واضحة. لإعطاء إجابات للأسئلة المقدمة، وكذلك التعامل مع الخصائص التشريعية في هذا المجال، من الضروري دراسة الأحكام الحالية وقواعد القانون المدني بعناية بعناية، وكذلك قانون الاختصاري. تقول أن الكائن الخطي هو خطوط الطاقة وخطوط الأنابيب وطرق الطرق ومقطوعات السكك الحديدية، وجميع أنواع الشبكات الهندسية. هذه القائمة ليست شاملة، يمكن أن تستكمل بشكل كبير، لأنه يمكن أن يعزى أي مرافق إلى LO، طولها أعلى في بعض الأحيان من العرض.
قد تحتوي كائنات إصلاح خطي على أهمية فيدرالية أو إقليمية، وكذلك وضعها من قبل المنظمات الفردية. إجراء خط كهرباء، على سبيل المثال، في منطقة خاصية خاصة أو مجال عام. في الحالة الأولى، توجد خوارزمية الإجراءات بوضوح، تحتاج إلى الحصول على إذن من الوكالات الحكومية، وإصدار الورق الضروري، وتنفيذ التركيب وإجراء تغييرات على الوثائق المساحية والتقنية. إذا قمت بتثبيت كائن خطي في الأراضي التي تملكها البلدية، فسيكون هناك اختلاف.
ثم سيقوم مقدم الطلب بتقديم عريضة للحصول على موافقة الخطة. إذا لزم الأمر، سيتعين عليك تنظيم إنشاء العبودية. سيكون هذا الخيار مفيدا في الحالات التي يجب أن تكون فيها LO مرصوفة من خلال أرض شخص آخر. إن إنشاء العبودية يعطي الحق في استخدام المنطقة المملوكة لشخص غير مصرح به. لا يجوز عقد العبودية، على الرغم من أن الأطراف يمكن أن توافق على طبيعة وتعويضات.
ينص التشريع على إجراء مبسط للحصول على الأراضي تحت لواء دون اختيار الأراضي وإنشاء المزود. تم تسجيل قائمة الكائنات التي يمكن تثبيتها في هذا الوضع في المرسوم الحكومي رقم 1300 من عام 2014.
في التخطيط الحضري والأرض، يتم استخدام مثل هذا المفهوم ككائنات إصلاح خطية. ماذا تقصد بهذا المصطلح؟ كيف يتم إعداد العبودية لوضع هذه الأشياء؟
ما هذا الكائن الخطي؟ في التشريع الروسي، لا يزال هذا السؤال مفتوحا. ولهذا السبب، تنشأ مشاكل عند تنظيم علاقات التخطيط الحضري والملكية الأرضية. على الرغم من وجود الكثير من القوانين حيث يتم التفاوض على هذه الهياكل، فإن التعقيد هو أنه لا توجد وثيقة واحدة من شأنها أن تقلل جميع المعلومات عنها إلى قاسم مشترك واحد. توجد أحكام بشأن هذه التصاميم في التخطيط الحضري والأراضي والغابات والمياه.
إذا تحدثنا كلمات بسيطة، فإن الكائن الخطي هو تعريف واسع، يتضمن مجموعة متنوعة من المرافق. على سبيل المثال، بموجب هذا الاسم في الخطة، يمكن الإشارة إلى خط الطاقة والشبكات الهندسية والتقنية. تشمل هذه الفئة غير تقليدية والأنفاق والجسور والسيارات والسكك الحديدية.
يعتبر المبدأ الرئيسي الذي من حيث أنه عرفي لإنشاء كائن خطي أم لا، هو النسبة بين طولها وعرضها. إذا كان المؤشر الأول أكبر بكثير من الثانية، فيمكنك التحدث عن هذه الفئة. تم تصميم هذه المباني من قبل نفس المبدأ مثل أي مباني رأس المال الأخرى. ومع ذلك، هناك خصوصيته الخاصة، وهذا يعتمد على نوع البناء. من المعتاد تخصيص الأنواع التالية من المرافق حسب معيار الاتصالات البري:
لا يزال بإمكانك تقسيم المرافق إلى عدة مجموعات على هذا المعيار كغرض. يتم استخدامها في اتصال النقل. تشارك هذه التصاميم في إمدادات المياه، الضرورية للكهرباء واستصلاح الأراضي. مجمعات المجاري والعاصفة ينتمي أيضا إلى هذه الفئة.
تعزى التعقيد في هذا المجال أيضا إلى حقيقة أن المشاكل تنشأ بالتنظيم القانوني. نظرا لأن التصميم قد يكون لديه طول كبير، فمن الصعب، وفي الممارسة العملية من المستحيل أن نسمة إلى نفس المؤامرة الأرض. على سبيل المثال، يمكن لخط الأسلاك الكهربائية عبور المدينة بأكملها: يتم وضعها على الرصيف، وعلى الطريق، ينتقل عبر الطريق، من المنطقة إلى المنطقة على طول المنازل والمتاجر. أبسط قليلا مع الطرق: يشغلون منطقة معينة، حتى يتمكنوا من التسجيل على قطع أرض محددة.
إن تطوير الخطة الفنية للمنشأة الخطية أمر صعب بسبب حقيقة أنه غالبا ما يمتد على أجزاء مختلفة من الأرض المختلفة: قد تتعلق هذه الأراضي بفئات مختلفة. إنه شيء واحد، إذا كانت مؤامرات الأراضي التي هي حالة الدولة أو البلدية، وأخرى تماما، إذا كانت مملوكة للأفراد.
لخص، سيتعين عليك الاعتراف بأن رمز التقدير لا يغطي المجمع بأكمله للقضايا المتعلقة بهذا المجمع. تتطلب الدراسة التفصيلية والتوحيد على المستوى التشريعي مثل هذه اللحظات تصميم أي نوع من الهياكل وبناءها والتكليف والتسجيل. وفقا للمحامين، من الناحية المثالية، يجب تخفيض المؤامرات تحت الحوايات والطرق وغيرها من الهياكل مقدما في خطة التخطيط الحضري. ثم المشاكل القانونية ستكون أقل.
الكائن الخطي هوالهيكل الهندسي، طوله يتجاوز بشكل كبير عرضه. يتم الإشارة إلى هذه الفئة من الاتصالات، على سبيل المثال، خطوط الأنابيب، السيارات والسكك الحديدية، الجسور، الأنفاق، المترو، إلخ.
في التحدث بدقة أكثر، فإن الكائن الخطي هو نظام وضعه في مثل هذه المؤامرة من الأرض، وطول مبلغ المستطيل الذي يهدف إلى حد ما الحجم على الأقل من حيث عرضه. في معظم الأحيان، تتميز هذه الطرق بالحجم وتغطية مسافات كبيرة. يمكن أن تكون هذه الهياكل المصممة لتحريك كل من الأشخاص والبضائع أو للحفاظ على أي منتجات.
في موقع الكائنات الخطية هي أرضية أو تحت الأرض أو فوق الأرض. في هذه المهمة، يمكنك تخصيص:
اتصالات النقل؛
جامعي العاصفة والصرف الصحي؛
إمدادات المياه وقنوات الري؛
خطوط الاتصال
خطوط أنابيب النفط والغاز.
الكائن الخطي هو في أي حال، البناء، وليس المبنى.
يستخدم مفهوم المنشأة الخطية في وقتنا في التشريعات في العديد من الأعمال القانونية المختلفة للقوة القانونية المختلفة. ولكن، لسوء الحظ، لا يتم توفير القواعد الموحدة التي تحدد جميع جوانب الأداء وإنشاء مثل هذه الأنظمة. في الواقع، يتم ذكر الكائنات الخطية نفسها في التشريع لفترة وجيزة فقط - يتم تقديم قائمتهم التقريبية. الصياغة، بدقة هذه العلامات والأنواع، غير موجودة. هذه الحالة، العديد من المحامين ينظرون، بالطبع، الجزء الضعيف من تشريع الاتحاد الروسي.
نظرا لعدم وجود تعريف دقيق، أثناء تصميم وبناء الكائنات الخطية والعملاء والأداء قد يكون لديهم أنواع مختلفة من الصعوبة. عادة ما تشغل الموافقة على مشاريع هذه الأنظمة وقتا ما. ولكن في أي حال، تنتمي هذه المسارات الواسعة النطاق، بالطبع، إلى كائنات بناء رأس المال. وبالتالي، فإن الاعتماد على تصميمها يتبع التشريعات ذات الصلة.
قبل بناء أي كائن خطي، بالطبع، ينبغي إجراء مخطط مفصل. المهمة الرئيسية لتصميم هذه الأنظمة هي اختيار الموضع الأمثل للمسار على الأرض. يجب أن يكون خيار البناء النهائي:
أولا، هو توفير ميزان الأعمال الأرضية؛
ثانيا، توفير طوقا بأقل ضرر للبيئة.
في الواقع، فإن مشروع الكائن الخطي نفسه هو وثيقة شاملة، والتي ترتبط ارتباطا وثيقا على كل من المكونات الفنية والاقتصادية للبناء. يتم تنفيذها على مبدأ المشترك بين القطاع الخاص.
الكائن الخطي هو معالحموضة عادة ليس فقط على نطاق واسع، ولكن أيضا كبيرة. لذلك، يجب التعامل مع إعداد مشروعه بالمسؤولية الكاملة.ابدأ في التطويرمن هذه الوثيقةفي أغلب الأحيان مع الأساس المنطقي للتقنية والاقتصادية (TEO) الحاجة للبناء. يتم تحديد درجة تطوير المواد وحجمها في كل حالة محددة من خلال التعليمات وتعتمد على الخصائص والوجهة في المستقبلعشرات.
بعد تطوير تيو، يجب تنفيذ جميع الخبرات اللازمة قبل بناء كائن، إدارات قطاعية للوزارات. في حالة الامتثال لأحكام TEO، تمت الموافقة على الوثيقة التي تقدمها المعايير والتعليمات في الإجراء الذي يحدده القانون.
في المرحلة التالية، يجب أن يتلقى المقاول وظيفة مفصلة من العميل لتصميم كائن خطي. يتم وضع هذه الوثيقة، بالطبع، مع مراعاة المؤشرات الفنية والاقتصادية المعتمدة في تيو.
شريط شريطاعمال البناء في معظم الأحيان يتم تحديدها بالفعل في مرحلة تجميع تيو. في الوقت نفسه، تؤخذ الشروط التالية في الاعتبار:
يجب ألا يتجاوز عرض الطريق السريع الطريق السريع المعلمات المنصوص عليها وفقا لمعايير أنواع محددة معينة من الكائن؛
يجب الالتزام أساسيات تشريعات الأراضي بالأساس؛
حجم الشريط، موقع الطريق، طريقة استخدام الموارد المادية، طرق ميكنة أعمال البناء - يجب تنسيق كل هذا من تنسيق السلطات ذات الصلة.
في بلدنا، يمكن بناء الكائنات الخطية في البلاد. مشاريع هذه الطرق، ولكن يجب أن تشمل:
تصميم وتقدير الوثائق؛
الرسومات على حجم العمل المقدر في السنة الأولى من البناء.
وهذا يشمل مشروع لإدراككائنات الحجم. إذا كان من المفترض أن يتم بناء البناء لمدة تصل إلى عامين، فيجب تقديم الرسومات لنطاق العمل بالكامل.
تخطيط الكائن الخطي يجب، بالطبع، على أساس ذات الصلةالدراسات الاستقصائية الجيولوجية والطبوغرافية. كما ينبغي فحصها مسبقا وتحليلها للأرصاد الجوية،العوامل الهيدرولوجية والاجتماعية لمنطقة طوقا.
المهام الرئيسية لتصميم المشروع الفني هي:
تحديد التواصل والتفاعل في الطريق مع كائنات أخرى للشبكة الوطنية؛
اختيار المعدات التكنولوجية الرئيسية؛
اختيار الإصدار الأمثل من مسار المسار، البنود المتوسطة والنهاية؛
حل قضايا الإيداع إلى مكان بناء الكهرباء والمياه وغيرها من الموارد اللازمة.
تخطيط المشروع من إقليم الكائن الخطييشمل عادة ما يلي:
مذكرة توضيحية
مشروع قطاع الإزالة؛
حلول بناءة والتكنولوجية للكائن؛
تنظيم مشروع البناء؛
وصف المباني والمباني والهياكل المدرجة في البنية التحتية للكائن؛
وصف للأنشطة المتوخاة التي توفر حماية البيئة؛
قائمة بتدابير سلامة الحرائق؛
تقدير للبناء.
في بعض الحالات، قد يشمل المشروع أيضا وثائق أخرى منصوص عليها في التشريعات الفيدرالية.
تشمل مجموعة الكائنات الخطية، من بين أشياء أخرى، أنواع مختلفة من محلات الاتصالات لجميع أنواع التخصص. نادرا ما يتم تجميع المشاريع الفردية لهذه المسارات. لمزيد من الحالات، استخدم نموذجي. في بعض الأحيان، عند الاستلقاء، يتم أخذ المسارات أيضا كمعيار، ولكن هناك بعض المشاريع المعدلة. يسمح التعديلات في المستندات النموذجية بإجراء موافقة الوزارات والإدارات الروسية المسؤولة فقط.
هناك مثل هذه الطرق فقط على قطع الأراضي متعددة الخيالات. وهذا هو، على تلك التي لا يمكن تشكيلها من خلال الجمع بين العاديين. لكل كائن خطي، يتم إجراء خطة أرضية واحدة دون مراعاة عدد أماكن المساحية. للحصول على ملامح، يتم إعطاء جزء من الأراضي العامة.
عادة ما يكون مشروع تفاعل كائن خطي في عدة مراحل. في البداية، ستعقد رؤساء الإدارات المحلية لتلك المواقع التي سيعقد فيها المسار، خطابا إلى توفير إذن لتطوير مشروع.Pإيصال حمارمن السلطاتمهندسون السكانيمكن فعلا أن تبدأ مثل هذا الإجراءمقابلة. الكائنات الخطية قد يتم تحديدها من قبل كاللموظفصباحا. هيئات الدولة والشركات الخاصة.
بدء العمل، يمكن للمهندسين فقط إذا كان لديهم المستندات التالية:
مشروع تخطيط المشاريع
خطة الموقع مع صورة مخططات التثبيت من كائنات الغاز والماء والحرارة وإمدادات الطاقة؛
مقتطفات من العقارات cadastre؛
أعلى التصوير الفوتوغرافي.
في المرحلة النهائية، تمت الموافقة على المشروع من قبل السلطات.جميع المعلومات التي تم جمعها في عملية التدويرحيثدخلت في GKN.بعد ذلك، يمكنك المتابعة إلى استنتاج عقود لتأجير الأراضي. تسجيل هذه المستندات لها الحقكل من ممثلي العملاء ومحامو المقاول.
