الإقراض لشراء السكن. الاستحواذ على شقة في أقساط. البرامج الحديثة من اقتراض الرهن العقاري التفضيلي

قد يتلقى القرض جيدا أي مواطن بالغ للاتحاد الروسي، والذي بلغ 21 عاما وليس أكبر من 75 عاما. إذا كان الشخص لا يخضع للاتحاد الروسي، بل يعيش باستمرار أو يعمل في البلاد، لديه الحق في الحصول على قرض للتسجيل المؤقت. لا يمكن استخدام المنتجات الائتمانية لهذا البنك إلا من خلال مواطني العاملين أو المتقاعدين.

مهم! بالنسبة لأولئك الذين يستخدمون بالفعل منتجات Sberbank أو هو عميل مرتب، فإنه يتلقى أجور أو تقاعد على خريطة هذا البنك، من أجل الحصول على رصيد مستهلك لتوفير شهادة تؤكد مستوى الدخل، ونسخة معتمدة من العمل.

من الأسهل بكثير بالنسبة للعملاء تقديم طلب للحصول على أي قرض، باستخدام Sberbank Online. للقيام بذلك، انتقل إلى حسابك الشخصي (أدخل تسجيل الدخول، كلمة المرور التي يمكن الحصول عليها عند إجراء بطاقة خصم).

في الجزء العلوي لتحديد علامة التبويب "القروض" (في الشكل، يتم تمييزها باللون البرتقالي)، انقر فوق "التقاط قرض".

املأ استبيان حيث تحتاج:

• حدد المبلغ المطلوب
• اختيار فترة القرض
• حدد البيانات الشخصية الكاملة (الاسم، تفاصيل جواز السفر، الحالة الزوجية)،
• حدد معلومات حول مكان العمل والدخل، الإنفاق الأسري،
• ملء ملف تعريف المقترض.

في أي مرحلة من مراحل ملء الطلب، إذا كانت لديك أسئلة أو صعوبات، يمكنك الاتصال بخدمة دعم العملاء على مدار 24 ساعة عبر الهاتف. سيشير المشغل إلى المعلومات اللازمة من كلماتك. سيتم بعد ذلك النظر في التطبيق. بعد ذلك، سيتم دعوتك إلى مكتب البنك للحصول على قرض.

في جميع الحالات الأخرى، من أجل الحصول على رصيد من المواطن ليس عميلا، تحتاج إلى الاتصال بأي أقرب فرع لملء تطبيق. معك، ستحتاج إلى الحصول على حزمة المستندات التالية (النسخ الأصلية والنسخ):

• جواز سفر مواطن الاتحاد الروسي مع تسجيل محدد فيه أو وثيقة تؤكد التسجيل في البلد،
• نسخة من سجل التوظيف، معتمدة من قبل صاحب العمل،
• شهادة دخل الشكل 2 NDFL أو في شكل sberbank،
• شهادة المعاشات التقاعدية (للمتقاعدين)،
• وثائق إضافية، اعتمادا على نوع القرض.

منتجات الائتمان Sberbank.

يمكن اتخاذ المال في البنك لأغراض مختلفة وعلى الظروف الفردية. يقدم البنك المنتجات الائتمانية التالية لعملائها:

إذا تم وضع القرض مع الضامن، فإن نفس الحزمة نفسها توفر كل منها. لتسجيل قرض بشأن أمن الممتلكات، من الضروري تقديم المستندات التي تؤكد حقيقة ملكية العقارات (العقد الذي تم الحصول عليه، شهادة الملكية). إذا كنت بحاجة إلى تصميم قرض للرهن العقاري باستخدام الأموال من رأس مال الأم، فستحتاج إلى توفير نسخة أصلية ونسخة من شهادة رأس المال الأم وشهادة خاصة لميزان رأس المال، وشهادات الزواج ولولادة الأطفال. عند إجراء برنامج لبرنامج للأفراد العسكريين، يلزم تذكرة عسكرية. لأي قرض للرهن العقاري، حزمة من وثائق العقارات المقيدة.

الرهن العقاري إقراض sberbank

مريحة جدا Sberbank Service - Domklik. إذا كنت بحاجة إلى الحصول على قرض لشراء الإسكان، فيمكنك ملء تطبيق على هذا الموقع، وحساب الدفعة الشهرية.

تقديم طلب على هذا الموقع، يمكنك تقليل سعر الفائدة بسبب تسجيل تأمين الحياة أو الممتلكات والتصميم الإلكتروني للمعاملة من خلال مركز دومكليك العقاري. وبالتالي، يصبح شراء شقة أو منزل أكثر سرعة، مريحة للعميل.

يجوز لهذا البنك أن يقرض كلا من الأفراد والكيانات القانونية. بالنسبة لأصحاب المشاريع الصغيرة هناك العديد من برامج الإقراض. من أجل الحصول على قرض لرجل الأعمال، تحتاج إلى التقدم إلى قسم الائتمان في PJSC Sberbank للتعرف على شروط وأحكام القرض.

يجب أن تكون قروض المستهلكين لشراء المباني السكنية على المدى الطويل، للمبالغ الكبيرة. متوسط \u200b\u200bالأسعار من 17٪ إلى 19٪، يصل إلى 1،000،000 روبل، المواعيد النهائية تصل إلى 5 سنوات.

الإقراض المصرفي للمستهلك هو الفرصة الرئيسية للسكان لجذب الأموال المقترضة. هذا النوع من القروض هو اتجاهين:

• مع الاستخدام المستهدف للأموال المستلمة؛
• غير مريح.

في الآونة الأخيرة، قدمت البنوك المستهلكة بالتحديد بهدف شراء العقارات. لكن هذا النوع من الإقراض لم يبرر نفسه.

لقد أطاح به رهن عقاري. هذا هو السبب في أن خط الإقراض المستهدف لشراء المباني السكنية اختفى.

ومع ذلك، فإنه لا يلغي حقيقة أن المقترض المحتمل لديه الفرصة لأخذ قرض كبير لأغراض المستهلك وإرساله إلى شراء شقة في المنزل.

الظروف

لا تختلف شروط الإقراض في هذه الحالة عن الظروف للحصول على قروض نقدية طويلة الأجل دون غرض:

أولا: يتلقى المقترض المال مقابل دفعة يمكن التخلص منها أو عند الخروج من الدائن أو نقدا أو ترجمة البطاقة.

ثانية: الإقراض المستهلك طويل الأجل يعني فحص شامل للمقترض، والذول في الملاءة و KI.

ثالث: تصميم قرض المستهلك، أكثر تبسيطا على النقيض من الرهن العقاري.

هذا صحيح بشكل خاص للقرض، الذي يمكن الحصول عليه دون ضمانات، أي دون إشراك أطراف ثالثة (الضامنة) وبدون ضمانات.

رابعا للحصول على عقارات جديدة، تتمتع المقترض بفرصة إصدار قرض للمستهلك غير المستهدف بشأن أمن الممتلكات الموجودة بالفعل (ولا سيما الشقة والأرض والمنازل).

أين تأخذ قرض المستهلك لشراء السكن؟

قرض المستهلك لشراء الإسكان في Sberbank

في Sberbank، ثلاثة قروض مستهلك يمكن الاتصال بها من قبل الشخص الذي يبحث عن مكان جذب الأموال المقترضة لشراء العقارات:

• يتم إصدار المستهلك دون رضا في روبل، المقترضين من 21 إلى 65 عاما، شريطة أن تكون تجربة العمل الشاملة من سنة واحدة أو أكثر.
  

  بالإضافة إلى أكثر من 180 يوما في مكان آخر من العمل. يوافق البنك على طلب للحصول على قرض فقط إذا كنت تقدم مستندات حول الراتب والعمالة.

  ينظر إلى الاستبيان في غضون يومين. يتم إصدار الأموال عن طريق الدفع لمرة واحدة؛

• تحت ضمان الأفراد. يمكن للمقترضين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 75 عاما جذب الضامن لشخصين.
  

  يتيح لك هذا القرض الحصول على قرض أكبر وإرساله إلى أي غرض، بما في ذلك شراء شقة؛

• المستهلك المضمون حسب العقارات. يسمح لهذا القرض بالحصول على أقصى قدر من القرض في Sberbank.

Rosselkhozbank.

قروض مستهلك مماثلة يمكن إرسالها لشراء الإسكان و Rosselkhozbank:

• المستهلك دون ضمانات، يمكنك الحصول على المقترض من 23 إلى 65 عاما، مع مراعاة التسجيل والدخل والخبرة الدائمة. هناك فرصة للتطبيقات عبر الإنترنت؛
• المستهلك مع ضمان المضمون أو الضمان.
  

  يمكن توجيه الأموال المستلمة إلى أي غرض، بما في ذلك شراء شقة.

  يمكن أن يكون المقترض بين 18 إلى 65 عاما. بالضرورة كي نقي ودخل كاف؛

• neoMetget المضمون عن طريق الإسكان هو الخيار الأفضل للحصول على كمية كبيرة من الديون إذا كنت بحاجة إلى شراء السكن.
  

  متطلبات العملاء الذين يدعون الائتمان: جنسية الاتحاد الروسي والتسجيل والعمر من 21 إلى 65 عاما، مما يوفر وثائق بشأن الدخل والخبرة.

ناقص قروض من Rosselkhozbank بمعدل متزايد (2.5٪ - 3.5٪)، إذا كان هناك رفض التأمين الشخصي.

ما هو أفضل، الرهن العقاري أو القرض لشراء شقة؟ في موقعنا، ستجد معلومات عن كلا النوعين من الإقراض ويمكن أن تقارنها.

إذا كنت مهتما بمسألة الحصول على قرض بشأن أمن العقارات من مستثمر خاص، فأنت بحاجة إلى الذهاب إلى مقالنا المقترحين.

بنك unicredit

القرض المستهدف للشراء، بناء المباني السكنية يوفر بنك Unicredit. أيضا، يمكن إرسال الأموال إلى سداد قرض عقاري موجود.

بالإضافة إلى ذلك، على النقيض من الرهن العقاري، فإن استخدام الأموال من هذا القرض للإصلاحات يجوز.

يتم توفير القرض لتوفير العقارات، وهو بالفعل ملك للمقترض. في بعض الأحيان يمكنك جذب طرف ثالث كأحد برحل.

متطلبات المقترضين:

• المواطنة الروسية - اختياري؛
• العمر من 21 إلى 65 سنة؛
• تجربة 3 سنوات، ومن كتلة واحدة وأكثر في مكان العمل الأخير؛
• موقع صاحب العمل داخل الاتحاد الروسي؛
• كي نقي
• دخل كاف.

يجب توثيق الاستخدام المستهدف للأموال في موعد لا يتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ استلام القرض.

يلخص الجدول المعلومات المتعلقة بالقروض والخيارات الأخرى المثيرة للاهتمام:

هناك العديد من البرامج الائتمانية للحصول على العقارات السكنية، والهيئات الرئيسية الرهن العقاري والقرض المستهدفوبعد الرهن العقاري شعبية أكبر بين البنوك والعملاء. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن العديد من المقترضين ببساطة لا يعرفون كيفية أخذ قرض لشراء شقة بطريقة مختلفة. النظر في جوهر الإقرار المستهلك إلى الحصول على العقارات.

شروط القرض المستهدف في الإسكان

يمكن أن يكون الائتمان المستهلك (النقد) الهدف وغير الهدفوبعد في الحالة الأولى، عند التصميم، يتم الإشارة إلى الاستخدام المستهدف لاستخدام الأموال - دفع الشقة والمنازل والسيارات والإصلاح، إلخ. في الثانية - الهدف ينحدر.

يتم إصدار القرض المستهدف للمبالغ الكبيرة - ما يصل إلى 3-5 مليون روبل. عند المحاسبة عن الحد الأقصى لحجم القرض، يمكن استخدام دخل الزوجين (الزوجين). في الرهن العقاري للحد الواضح للمبلغ عادة لا، يحدد البنك على أساس القيمة السوقية للممتلكات. كقاعدة عامة، توفر قروض الرهن العقاري تغطية تصل إلى 80٪ من تكلفة الإسكان (ولكن ليس أكثر من 30 مليون روبل).

التواريخ في الإقراض الاستهلاكي أقل بكثير مما كانت عليه في الرهن العقاري - 5-7 سنوات مقارنة ب 20-30 سنة.

يتم تعيين أسعار الفائدة من قبل البنك بشكل فردي لكل عميل، ولكن بشكل عام يعتمد على شروط وعقد العقد. الحد الأدنى لقيمة الرهان السنوي اليوم في حدود 12-13٪، في حين أن قبل بضع سنوات كانت فوق 17٪. ولكن، على الرغم من تراجع برامج المستهلكين، لا يزال الرهن العقاري أكثر اقتصادا بأسعار أقل (10-11٪ سنويا). لا يختلف قرض المستهلك لشراء الإسكان الثانوي أو الشقة في مبنى جديد على النقيض من برامج الرهن العقاري التي تبالغ في تقدير المساهمة الأولى ومعدل الفائدة في الإقراض إلى سوق العقارات الثانوية.

أيضا، للحصول على الإقامة في الرهن العقاري سيتعين عليها دفع الدفعة الأولى بنسبة 20٪، ولا يوجد هذا المفهوم في القروض المستهدفة.

يتم إصدار القرض على حد سواء مع الحكم وبدونه. كضمان، يتم ممارسة جذب من واحد إلى اثنين من الضمانات. نظرا لحقيقة أن الممتلكات المشتراة لا تذهب إلى تعهد البنك، فإنها لا تحتاج إلى إصدار تأمين، مما يزيد بشكل كبير من المبلغ النهائي.

ميزات قرض السكن

قبل أن تأخذ قرض لشراء الإسكان، تحتاج إلى تقدير إيجابيات وسلبياتها. الخصائص الإيجابية لهذا النوع من القروض تشمل:

1. عدم وجود ضمان - يبقى الممتلكات المشتراة في ممتلكات المقترض، حتى لو حدث متأخرا، يمكن للعميل أيضا التخلص من السكن حسب تقديره (بيع، وإعطاء، تغيير).
2. لا الدفعة الأولى.
3. المدخرات على التصميم (عدم وجود التعزيز التوثعي والتأمين الإلزامي للإسكان والتقييم العقاري الخبير).
4. تسجيل التطبيقات عبر الإنترنت.
5. حزمة صغيرة من الوثائق.
6. تسريع إجراء التحقق من البيانات.

جنبا إلى جنب مع هذا هناك عدد من أوجه القصور الناشئة عن شروط الإقراض:

• مبلغ قرض محدود
• وقت صغير
• مصلحة كثيفة.

على الرغم من الجوانب السلبية الكبيرة للقروض المستهدفة، لا تزال مناسبة إذا:

• توفير الممتلكات لا تفي بمتطلبات الضمان (مثل هذه المشاكل غالبا ما تنشأ في سوق الإسكان الثانوي)؛
• من المقرر شراء العقارات في منطقة أخرى من البلاد أو في الخارج (عادة ما تقدم البنوك بمتطلبات الانتماء الإقليمي للممتلكات إلى موقع القسم المصرفي)؛
• معاملة البيع على الأرض، المرآب، حصة في الشقة أو غيرها من الممتلكات السائلة المنخفضة.
• من المخطط سداد القرض بسرعة لا يتطلب إطارات حمراء طويلة الأجل مع وثائق تصميم الضمان والتأمين.

متطلبات العميل

كل بنك لديه متطلباته الخاصة للعملاء المحتملين. يمكنك تحديد اللحظات العامة الكامنة في كل منها:

1. المواطنة. للاتصال بنك القرض المستهدف يمكن فقط مواطني الاتحاد الروسي.
2. إطار العمر. متوسط \u200b\u200bسن المقترض هو 21-65 سنة. في بعض المؤسسات الائتمانية، يمكنك تلبية الحد الأدنى للسن - 18 عاما (Sberbank، بنك موسكو، روسيل Kozbank) وأكثر من 75 (Sberbank، Sovcombank، Moscow Credit Bank).
3. تحقق فيوبعد عادة، يسمح للمواطنين فقط بالتسجيل الدائم بالتصميم. تتطلب بعض البنوك لمدة لا تقل عن مدة التسجيل، على سبيل المثال، في SOVCOMBANK، يجب أن يكون 4 أشهر على الأقل. في شكل استثناء، يمكنك الاتصال ب Sberbank، والتي اعتمادات الناس حتى مع تسجيل مؤقت.
4. خبرة في العمل.تعرض البنوك تجربة العمل الثابتة المطلوبة في 6 أشهر. يمكنك تلبية أقل، على سبيل المثال، 4 أشهر في SOVCOMBANK. شرط منفصل للحصول على الأموال المقترضة هو الحد الأدنى من إجمالي الخبرة في العمل لأكثر من 12 شهرا.
5. دخل.كلفت العديد من المنظمات المالية عبارة "كافية لسداد إيرادات الديون"، لكن البعض يتطلب حد أدنى معين، على سبيل المثال، ألفا بنك - 10 آلاف روبل وقرض النهضة - من 8 آلاف روبل.

يتم طرح متطلبات مماثلة للضامنين والمدربين.

تسجيل الائتمان للسكن

يشبه إجراء الحصول على قرض قرض نقدية تقليدية. يتكون من عدة مراحل:

1. إطعام تطبيق التطبيق.
2. توفير الوثائق.
3. تحليل بيانات العملاء.
4. توقيع المستندات.
5. تحويل المال.

يمكن أن يملأ تطبيق قرض لشراء السكن الخاص بك على موقع البنك المحدد أو اتصل بالموظف المعتمد في مكتب البنك. جنبا إلى جنب مع التطبيق، يتم تقديم جواز سفر وربما وثيقة أخرى تقرأ. بشكل منفصل، من الضروري إعداد شهادات مستوى الدخل.

هنا كل شركة ائتمان لها نهجها الخاص. يتطلب البعض الحصول على شهادة للغاية من نموذج 2-NDFL، وهو شكل مصرفي آخر إلى حد ما من وثيقة أو تفريغ على حساب حسابي، مما يترجم الأجور، ومدفوعات المعاشات التقاعدية أو الدخل المنتظم الآخر.

من أجل اتخاذ قرض مستهدف لشراء السكن، فأنت بحاجة إلى وثيقة تؤكد علاقات العمل مع صاحب العمل المحدد. كما قد تكون نسخة من سجل التوظيف، فإن مقتطف من سجل التوظيف أو شهادة من صاحب العمل، والذي وفقا للقانون يمكن أن يحل محلها. يجب أن توفر الضامانات أو المدربين المشاركين نفس الحزمة من المستندات.

على عكس الرهن العقاري، عند إجراء قرض للمستهلك، فإن المستندات غير مطلوبة للملكية المشتراة، كما لا يحتاج أيضا إلى تقييم خبير للعقارات.

بعد تلقي جميع البيانات اللازمة، يقدم البنك قرارا خلال 2-3 أيام. تعتبر تطبيقات الرهن العقاري لفترة أطول - 3-7 أيام عمل. بالإضافة إلى أداء الإجراءات الداخلية للتحقق من معلومات الاستبيان والامتثال للعميل مع الحد الأدنى من متطلبات البنك، يمكن لمحللين الائتمان الاتصال بالمقترض، أقاربها (إذا تم تحديد أرقامهم في التطبيق) أو للعمل لتوضيح أو تأكيد معلومة. يتم الإبلاغ عن نتيجة الشيك للاتصال بالهاتف المحمول لمشغل البنك أو الرسالة.

علاوة على ذلك، لا تزال الشكليات - توقيع العقد وتناسيع وثائق العميل. يمكن للمقترض الحصول على المال للحساب الجاري الذي يفتح على وجه التحديد تحت الائتمان أو البنك سوف ينقل الأموال بشكل مستقل إلى حساب المطور أو الشخص الخاص.

سداد قرض الإسكان

يتعارض المقترض سداد الديون وفقا لجدول الدفع، وهو جزء لا يتجزأ من العقد. كقاعدة عامة، يستخدم نظام أقساط لحساب المدفوعات عند مقسومة مبلغ القرض إلى أجزاء متساوية لمصطلح العقد بأكمله.

يوضح الرسم البياني أيضا التاريخ عند حدوث الأموال من حساب العميل. من المهم كسب المال مقدما لمدة 3-5 أيام قبل التاريخ المحدد حتى يتمكنوا من التسجيل في الحساب. خلاف ذلك، قد تحدث التمرين التقني ما يسمى. يشار بعض البنوك ماسة إلى هذا النوع، لكن معظمهم يستخدمون غرامات وعقوبات من اليوم الأول من تأخير الدفع.

في كل بنك، وفقا لتشريع الاتحاد الروسي، من الممكن استبدال الديون في وقت مبكر. لم يتم فرض رسوم إضافية لهذا الغرض، والحالة الرئيسية هي تحذير البنك عن رغبته. يتم ذلك كتابة مع مؤشر التاريخ الدقيق ومقدار الكتابة من الأموال.

في المقال، سننظر إلى كيفية الحصول على قرض لشراء منزل. نحن نتعلم ما إذا كانت البنوك تعطي أرصدة لبناء منزل ريفي ومقدار المساهمة الأولية لرهن العقاري أو قرض المستهلك. لقد أعددنا لك تعليمات خطوة بخطوة للحصول على قرض وجمع تعليقات من المقترضين.

أعلى 7 البنوك تصدر قروض لشراء منزل

القرض لشراء المنزل ليس من بين المجالات ذات الأولوية في قطاع الإقراض المصرفي. لكن هذه الخدمة أصبحت شعبية بشكل متزايد وشعبية بين المواطنين، لأن عددا كبيرا من الناس يفضلون عدم الشقق في مدن غاضبة، ولكن المنازل الريفية.

نحن نقدم لنفسك إلى قائمة مؤسسات الائتمان، حيث يمكنك ترتيب نوع القرض، بما في ذلك دون المساهمة الأولية. وتحت نتعلم ما إذا كان من الممكن شراء منزل أو لهذه الأغراض فقط الرهن العقاري مناسب.

تقدم مؤسسة الائتمان لعملائها لإصدار قرض لشراء السكن النهائي مع مساهمة أولية من 15٪ من التكلفة. كمساهمة الأولى، قد يأخذ البنك في الاعتبار (إن وجد). يتم إجراء الإقراض فقط في روبل، والحد الأقصى لحجم القرض هو 85٪ من قيمة الكائن.

كضمان يمكن أن يتصرف:

• موضوع العقارات التي يتم شراؤها؛
• الأرض مع المنزل يقع عليه.

ينظر إلى التطبيق في غضون 2 - 5 أيام عمل. في حالة الموافقة، يمكن توفير الأدوات بمبلغ أو أجزاء واحدة. يمكنك، بالكامل، إما جزئيا عن طريق كتابة بيان.

Rosselkhozbank.

يتم الإقراض فقط في روبل. كضمان، ضمان العقارات المكتسبة، ضمان أطراف ثالثة، وكذلك مفتاح المقترض للإسكان الموجود بالفعل في المقترض.

يتم توفير الأموال بالكامل، في نفس الوقت. لا يتم فرض رسوم على أي رسوم للعمولات لتسجيل وإصدار قرض.

هناك العديد من البرامج الائتمانية في هذه المنظمة المصرفية:

raiffeisenbank.

يسمح لك برنامج البنك بشراء كوخ في سوق العقارات الثانوية. شروط إصدار مثل هذا القرض كما يلي:

• الدفعة الأولى إلزامية - من 40٪؛
• يمكن أن تنجذب إلى الأقارب كدرابزين مشاركين لزيادة مبلغ القرض؛
• هناك دخل ليس فقط الزوجين الرسميين، ولكن المدنيين أيضا؛
• للمساهمة الأولية، يمكنك استخدام رأس المال الأمومة.

يتم قبول قرار الطلب لمدة يومين - 5 أيام عمل، حوالي 3 أيام يذهب إلى الموافقة على الكائن الذي اخترته. إذا كنت تخطط لسداد القرض قبل الجدول الزمني، يمكنك أيضا.

غازبرومبانك

معالجة مؤسسة الائتمان، يمكنك الاستفادة من برنامج خاص لاستحواذ المنازل مع مؤامرة أرضية في القرى، والتي تبني مجموعة شركات تستثمر غازبرومبانك. يتم توفير القرض في وقت واحد، مع الحد الأدنى من مساهمة 20٪.

إلزامي هو تأمين كائن العقارات، والتأمين الشخصي الطوعي للمقترض. يعتبر التطبيق 1 - 10 أيام عمل من تاريخ تقديم حزمة كاملة من الوثائق. في الوقت نفسه، يتم تعريف ظروف التقديم بشكل فردي.

يسمى برنامج البنك "متر مجانا". مع ذلك، يمكنك شراء مبنى سكني مع قطعة أرض أو الحصول على النقد لبناء منزل نفسك.

لاتفاق قرض واحد، لا يسمح بأكثر من أربعة مدربين. في الوقت نفسه، يصل حجم القرض إلى 70٪ من تكلفة العقارات.

في الأسعار حول هذا القرض مسموح بها. خاصه:

• إذا كنت لا تشعر بالعملاء العملاء: + 0.25٪؛
• مجلس الخبر الخاص بك IP: + 1٪؛
• إذا قمت بتأكيد دخل المرجع في شكل بنك: + 0.25٪؛
• التأمين على الحياة مفقود: + 2٪.

يجب إجراء مدفوعات القرض كل شهر يساوي المبالغ.

يمكنك الاستفادة من فرصة تلقي أموال ائتمانية على حد سواء في المبنى السكني وحصتها، وكذلك تاون هاوس. المساهمة الأولية لبرنامج الإقراض هذا من 50٪ من القيمة السوقية للعقارات. كضمان، يمكن أن تظهر شقة بالفعل المقترض.

بنك unicredit

يحتوي هذا البنك على برنامج كوخ رهن في الرهن العقاري مع مساهمة أولية من 50٪ من قيمة الكائن. يتم إصدار الأموال المضمونة من خلال المؤامرة المكتسبة والأرض التي تقع عليها. المشاركة الإلزامية للسمسار في المعاملة غير مطلوبة.

إذا كان لديك زوج / زوج، يصبح تلقائيا ضامن للقرض. بناء على طلب المقترض، يمكن تمرير دخل أقاربه المقربين، وكذلك جميع المدفوعات التي يمكن تأكيدها من خلال موثقة.

كيفية الحصول على قرض لشراء منزل؟

نظرا لأن منزلك أصبحت حلما كبيرا لعدد كبير من الناس، فسوف نتعامل مع كيفية اتخاذ الرهن العقاري للحصول عليه أو تقديم قرض نقدي.

لذلك، لتقديم قرض، تحتاج إلى الذهاب من خلال عدة مراحل:

1. اختر مؤسسة مصرفية مع الشروط المناسبة لك. هذا مهم جدا، لأنه لا يعتمد ليس فقط على هدوء الأسرة بأكملها، بل أيضا وضعها المالي. لذلك، ينبغي التعامل مع الخيار بالمسؤولية الكاملة.
2. تطبيق والحزمة اللازمة من الوثائق.
3. انتظر حل سوف يؤدي. في المتوسط، يستغرق حوالي 5 أيام عمل.
4. العثور على منزل يلبي جميع متطلبات البنك.
5. توفير جميع الأوراق للعقارات المختارة.
6. تقييم الخاصية. في العديد من النواحي، يعتمد الحد الأقصى للقرض الخاص بك.
7. تأمين السكن. هذه حماية إضافية ضد المخاطر المختلفة.
8. اختتام اتفاق الرهن العقاري. قراءة كل سطر، كل ما هو غير مفهوم، اسأل. إيلاء اهتمام خاص لمخططات الدفع ورسوم العمولات والنفقات الأخرى.

تتيح لك معظم المنظمات المصرفية أن تملأ طلبا للإقراض مباشرة على الموقع الرسمي. إنه مناسب ومحفظ بشكل كبير. على وجه الخصوص، تتوفر هذه الوظيفة على موقع Sberbank.

متطلبات المنزل

إن ملك العقارات المختارة من قبلك تحقق بعناية من المحامين والمتخصصين في المنظمة المصرفية. ليس فقط قانونية، ولكن أيضا مخاطر البناء يتم تحليلها.

لذلك، يتم إيلاء اهتمام وثيق للمعايير التالية:

1. جودة المواد التي بنيت منها المنزل. هذا له تأثير مباشر على حياته.
2. الحالة البدنية في المنزل. لا ينبغي أن يكون مؤيدا وإصلاح الطلب.
3. يجب أن يكون لدى منزل خاص جميع الاتصالات. نحن نتحدث عن وجود الماء والضوء وإمدادات الحرارة.
4. يجب أن يكون المنزل يقف بشكل منفصل مع مؤامرة الأرض.
5. بحلول تاريخ البناء، يتم تطبيق القيود المفروضة على الدرع والمنازل سامان والبلد من البار. إذا كان عمرهم أكثر من 10 سنوات، فقد يرفض البنك الإقراض.

مؤشر مهم هو موقع المنزل. تعتبر ميزة المدينة الأكثر ملاءمة: إذا كان الممتلكات في قرية صم، فمن الصعب الحصول عليها، قد يكون من المعترف به قدر الإمكان.

بالطبع، شراء منزل في الريف حقيقي، ولكن أيضا متطلبات المقرضين سيكون صعبة:

• يجب أن يكون لدى المنزل عنوان واضح؛
• بالضرورة وجود مسارات كاملة للمدخل؛
• المنزل مناسب للإقامة على مدار السنة؛
• يجب ألا يكون أقرب مكتب من بنك المقرض أكثر من 50 عاما، وأحيانا 100 كيلومتر؛
• عرض الهياكل لا يزيد عن 45 - 50٪؛
• إذا كان المنزل خشبي، بالضرورة منع طلاء النار.

تجدر الإشارة إلى أن الأرض المؤامرة التي يوجد بها المنزل يجب أن تشير إلى فئة الأرض تحت IZHS.

وثائق القرض

قائمة الوثائق الإلزامية يمكن أن تعزى:

1. جواز السفر للمقترض.
2. مساعدة 2-NDFL (مقبول في بعض الأحيان في شكل بنك).
3. نسخة من المصنف.
4. وثيقة الوثيقة الثانية حسب اختيارك: القصدير، Snils، وهلم جرا.
5. عقد زواج.
6. شهادة ولادة الطفل / الأطفال.

جنبا إلى جنب مع هذه الحزمة، يتم توفير الأوراق على عقار الرهن العقاري:

1. جواز السفر المسجل على مؤامرة الأرض.
2. العبارة الأصلية من USRP غائبة.
3. أولئك. جواز السفر كائن العقارات.
4. جميع الأوراق تؤكد ملكية المنزل.
5. استخراج من كتاب المنزل.
6. أجريت من موافقة كاتب العدل في الزوج الثاني لتسجيل العقارات.
7. تقرير شركة التقييم.

يمكن توسيع هذه القائمة أو تخفضها اعتمادا على سياسة مؤسسة ائتمانية محددة.

إيجابيات وسلبيات شراء منزل على الائتمان

قبل اتخاذ قرار بشراء منزل على الائتمان، تحتاج إلى وزن جميع الجوانب الإيجابية والسلبية لهذه الصفقة. بادئ ذي بدء، حدد ما إذا كان لديك ما يكفي من المال لسداد قرض في الوقت المحدد.

تأخذ في الاعتبار أنه ستكون هناك تكاليف إضافية: التأمين والمدفوعات للخدمات المختلفة وما إلى ذلك.

الآن سنذهب بشكل عصري من خلال إيجابيات وسلبيات. وبالتالي، إياب :

1. يمكن استخدام العقارات على الفور بمجرد توقيع اتفاقية.
2. يمكن إطفاء الائتمان مبكرا للحد من المدفوعات.
3. الثقة هي أن الكائن المكتسب نظيف قانونا.
4. القدرة على أن تصبح مالك المنزل في وقت قصير، دون تراكم طويل للأموال.
5. يمكنك التعويض عن الفائدة على القرض باستخدام خصم الضرائب.

من عند ناقص أيضا لا يذهب إلى أي مكان:

1. المبالغ الزائدة الكبيرة لاستخدام القرض.
2. تحتاج إلى دفع إضافي. النفقات (خدمات كاتب العدل وهلم جرا).
3. يمكنك العيش في المنزل، ولكن لبيع أو تعطيه ليس لديك أي حقوق.
4. تصميم القروض المعقدة.
5. خطر فقدان الممتلكات في حالة تأخير الدفع.

يعرف الجميع عن قروض الرهن العقاري لشراء شقة، ولكن ليس كل شخص سيكون قادرا على فهم الكثير من المقترحات. أي بنك يذهب؟ أين أقل من سعر الفائدة؟ أين هي المشاكل مع الوثائق؟ أين لا تفرض تأمين؟ يمكنك دراسة مواقع البنوك بحثا عن إجابات لهذه الأسئلة وغيرها من الأسئلة. ويمكنك قراءة مراجعة القليل لدينا.

sberbank.

يسمح بقرض تفضيلي للعائلات الشابة والفئات العسكرية وغيرها من الفئات الفردية للمقترضين، باستخدام رأس المال الأمومة، لا يتم فرض الإقراض الشخصي.

تم تطوير منتجين لشراء شقة. بواسطة البرنامج "اكتساب السكن النهائي" يمكنك شراء شقة منزلية وأماكن سكنية أخرى في السوق الثانوية. سيعطي البنك من 300 ألف روبل إلى 85٪ من تكلفة المباني السكنية الفضل (للعائلات الصغيرة - ما يصل إلى 90٪). مصطلح - ما يصل إلى 30 سنة. أسعار الفائدة القياسية - 8.6٪ -9.5٪، بالإضافة إلى 0.5 ص. إذا لم تحصل على راتب على البطاقة المصرفية، بالإضافة إلى 1٪ عندما تكون حياة وصحة إخفاقات المقترض. عند تقديم قرض دون تأكيد الدخل، تكون الأسعار أعلى من 1٪.

منتج "اكتساب السكن قيد الإنشاء" - هذا هو شراء الشقق والمباني السكنية الأخرى في المباني الجديدة. تشبه الظروف تلك المقدمة لشراء الإسكان في السوق الثانوية. كجزء من الإجراء، يوجد معدل 7.4٪ بموجب برنامج الدعم.

Rosselkhozbank.

Rosselkhozbank لديه قرض عالمي واحد لشراء الإسكان، سواء كانت شقة أو منزل أو تاون هاوس، لكن الترقيات ذات الظروف المتغيرة بشكل دوري. يتم توفير الرهن العقاري العسكري. يمكنك الاختيار بين المدفوعات المختلفة أو الأقساط. قبول رأس المال الأمومة، ويتم تزويد الأسر الشابة بخدمات تفضيلية.

ينطوي البرنامج الأساسي على مبلغ قرض من 100 ألف إلى 20 مليون روبل، ولكن ليس أكثر من 85٪ من قيمة العقارات المكتسبة. مصطلح - ما يصل إلى 30 سنة. صدر الائتمان في روبل. يعتبر التطبيق ما يصل إلى 10 أيام عمل.

سعر الفائدة - 9.3٪ -12٪، بالإضافة إلى 1 ص. لرفض التأمين الشخصي، بالإضافة إلى 0.5 ص. قبل التحقق من الرهن العقاري.

يتطلب جنسية الاتحاد الروسي. يجب أن يكون المقترض من 21 عاما إلى 65 عاما في تاريخ سداد الديون.

deltacredit

يمكنك التقاط قرض لشراء الشقق ليس فقط، ولكن أيضا الأسهم الموجودة فيه، غرف أو شقق. سمح لاستخدام رأس المال الأسري.

برنامج "شقة أو حصة" - شراء شقة أو حصة فيه في السوق الثانوية. يصدر القرض لمدة تصل إلى 25 عاما بمقدار 600 ألف (لموسكو والمنطقة)، 300000 روبل (لبقية المناطق) إلى 90٪ من تكلفة الإسكان الفضل. قد تصدر في روبل.

إذا كان مقدار رأس مال الأم 10٪ على الأقل من تكلفة الشقة المشتراة، فإن البنك مستعد للائتمان حتى 95٪ من التكلفة.

معدل ثابت - من 8.75٪ إلى 10.25٪ سنويا. في حالة رفض التأمين الشخصي والعينارى، تتم إضافة 3.5 نقطة مئوية، مع رفض فقط من الشخصية - 2 PP، فقط من العنوان - 1.5 نقطة مئوية. زائد 1 p.p. عند إجراء مستند واحد، بالإضافة إلى 1 PP لأصحاب الأعمال، بالإضافة إلى 0.25 PP بالنسبة للمناطق بخلاف موسكو والمنطقة، وكذلك سان بطرسبرغ والمنطقة.

لتقليل الرهان على 0.5-1.5 نقطة مئوية. يمكنك استخدام الخيار "تكوين رهانك"، والتي تحتاج إلى دفع عمولة لمرة واحدة بمبلغ 4٪ من مبلغ القرض، ولكن ليس أقل من 10.5 ألف روبل.

يمكن للمواطنين الأجانب الاعتماد على الائتمان. التسجيل في مكان الإقامة غير مطلوب. يجب أن يكون المقترض من 21 عاما إلى 65 عاما في تاريخ السداد. يعتبر التطبيق 3 أيام.

Ahml.

في وكالة الإسكان الرهن العقاري هناك اتجاهين: الرهن العقاري الاجتماعي والكلاسيكي. سننظر في العروض العالمية للاتجاه الكلاسيكي.

"سكن جاهز"وبعد المنتج الأساسي لشراء شقة في السوق الأساسية أو الثانوية. يتم إصدار القرض لمدة 3-30 سنة عند 9.25٪ -9.75٪. بالإضافة إلى 0.7 ص لرفض التأمين الشخصي، بالإضافة إلى 1 ص في مرحلة البناء.

المساهمة الأولية هي من 20٪. يعتمد الحد الأقصى للمبلغ على المنطقة ومعامل القرض / التعهد. لذلك، في موسكو يمكن أن تستسلم ما يصل إلى 20 مليون روبل، في بقية المناطق لا يزيد عن 10،000،000 روبل.

"بناء جديد"وبعد شراء الإسكان في المباني الجديدة المعتمدة من قبل الوكالة. معدل - 9.0٪ -9.5٪، بالإضافة إلى 1 PP في مرحلة البناء، شروط - 3-30 سنة. يعتمد المبلغ أيضا على المنطقة. الدفعة الأولى من 50٪.

"إزالة" وبعد مناسبة إذا كان لديك إقامة، ولكنك تريد الانتقال إلى آخر. يتم أخذ تكلفة المساكن المتاحة في الاعتبار كمساهمة مبدئية، ويمكن إجراء مثل هذه المحاسبة في إطار برامج الرهن العقاري الأخرى. معدل 9.0٪ -9.50٪، الفترة من 3 إلى 30 سنة.

"بكفالة الشقة". القرض المستهدف المضمون بواسطة الشقة القائمة بالفعل. يتم منح القرض لمدة 3-30 سنة، والمعدل من 9.25٪ سنويا، بالإضافة إلى 0.7 ص. لرفض التأمين. المساهمة الأولية من 0٪.

VTB 24.

برنامج "شراء الإسكان" وهي مصممة لشراء شقة أو مبنى سكني من KA في السوق الأولية وفي السوق الثانوية. يتم توفيره من 600000 إلى 60 مليون روبل لمدة تصل إلى 30 عاما، من 9.7٪ سنويا. في المساهمة الأولية بأقل من 20٪، يزيد معدل الأسعار بمقدار 0.5 نقطة مئوية، مع رفض التأمين الشخصي والعيطاني - مئوية أخرى يقتصر الحد الأقصى للمبلغ على 90٪ من تكلفة الشقة المشتراة أو 70٪ من تكلفة منزل خاص.