مع مرور الوقت، ارتداء الكائنات ولا توجد مباني استثناء. للحفاظ على مبنى متعدد الشقق في الولاية الواجبة، يتم إجراء إصلاح بشكل دوري. عند الاقتضاء، لا ينتهك السكان لمنع مبنى سكني لمنع هذا - يجب أن تكون قانون الإصلاحات الرأسمالية للمباني السكنية معروفة.
وفقا للقواعد المعمول بها في مجال الإسكان، تنفذ إصلاح الدولة أو المستأجرين - هذا السؤال مهتم بجميع المواطنين. من أجل عدم الحصول على هذه الأسئلة، تخلق الدولة في 25 ديسمبر 2012 قانون إصلاح رأس المال.
يتم تنظيم قضايا الإسكان في روسيا من قبل اثنين من الأفعال التشريعية:
FZ 271، كقانون منفصل، لا يعمل، فإنه يحدد التعديلات في قانون الإسكان.
بواسطة كود الإسكان، يهدف الإصلاح إلى:
وفقا لتشريع القانون الفيدرالي رقم 271، فإن مالكي الإسكان ملزمون بدفع مساهمات إلزامية في إصلاح مبنى سكني (على الجزء الخاص بالملكية المشتركة). وفقا لأحكام القانون، يتم احتساب مساهمات الإصلاح من مالكي أصحاب وثيقة الدفع. يتم دفع وثيقة الدفع شهريا، يتم سرد الأموال المدفوعة في صندوق متخصص.
تنقل الدولة تكاليف فقط فيما يتعلق بنقل المواطنين إلى مبنى سكني آخر، شريطة أن يكون المكان السابق للإقامة غير مناسب للإسكان.
يحدد الحد الأدنى للدفع مقابل الإصلاح، وفقا ل FZ 271، من قبل الفعل التنظيمي لموضوع روسيا. يتوافق القانون مع التوصيات المنهجية التي وافقت عليها حكومة الاتحاد الروسي. وفقا لأحكام القانون، يتم احتساب مقدار الدفع للإصلاح على أساس المنطقة المحتلة في مبنى سكني.
يتم إجراء الحساب في روبل لكل متر مربع. متر مضروبة في منطقة شقة. على سبيل المثال، في رسوم المنطقة لمدة 1 متر مربع. العداد هو 5 روبل، فإن المساحة الإجمالية للشقة هي 42 متر مربع. متر. لذلك، ستكون الدفع مقابل الإصلاح 5 * 42 \u003d 210 روبل.
إن مالكي السكن ملزمون بدفع ثمن الإصلاح الداخلي خلال الفترة المقررة.
إن المواطنين الذين يعيشون في المباني السكنية المبنية حديثا غير ملزمون بدفع مساهمات الإصلاح الرئيسية، شريطة أن يتم تشغيل المبنى منذ أكثر من 5 سنوات. في روسيا، يعتبر مبنى جديد مبنى من 3 إلى 5 سنوات بعد التكليف. المصطلح يعتمد على منطقة الإقامة.
في كثير من الأحيان، شركات الإدارة هي جمع التبرعات الأولية للإصلاح، حتى لو كان المبنى بعد 5 سنوات بعد. بموجب القانون، هذا الخيار ممكن، ولكن فقط بموافقة جميع السكان. للحصول على موافقة، يجب على موظفي شركة الإدارة تنظيم اجتماع عام لجمع التواقيع. إذا لم يوافق المواطن على ممارسة المدفوعات المبكرة للإصلاح، لكنه يأتي إيصالات حول الدفع - فمن الضروري الاتصال بإدارة المدينة.
بالإضافة إلى جمع الإصلاح، يتعين على المستأجرين من المنازل القديمة والجديدة دفع الضريبة. يتم دفع الضريبة بغض النظر عن السنة التي تم بناء المبنى فيها. بموجب القانون، تعفى بعض الفئة من المواطنين من الضرائب.
وفقا للقانون المقدم رقم 271، يدفع سكان المباني السكنية مساهمات مختلفة للإصلاح، اعتمادا على المنطقة. في المدن الكبيرة ذات الأهمية الفيدرالية، يلزم السكان بدفع المبالغ أعلى إلى حد ما من المستوطنات الأخرى للانتماء الإقليمي أو المنطقة. تشمل مدن الأهمية الفيدرالية موسكو وسانت بطرسبرغ.
تتمتع المناطق بالحق في تحديد أمر الدفع بشكل مستقل ومقدار المساهمة لمدة 1 متر مربع. متر.
في حالة السداد المتأخر للمساهمات الإلزامية، ينص قانون الإصلاحات الرئيسية على العقوبات.
وفقا للقانون الفيدرالي رقم 271 هناك قائمة بالأشخاص الذين يعانون بشكل كامل أو جزئيا من دفع ثمن الإصلاح. أصحاب السكن في مبنى سكني لا يدفعون الأقساط:
يجب أن يدفع المتقاعدون مقابل إصلاح المباني السكنية؟ يقدم قانون الإصلاحات الرئيسية للمتقاعدين وبعض فئات المواطنين الروس فوائد لدفع المساهمات. الفوائد لها الحق في تلقي:
مواطني سن التقاعد يدفعون بعض المجموعة، أو تحرروا تماما عن المدفوعات. بموجب قانون الإصلاح، مالكي الشقق:
التشريعات المذكورة أعلاه صالحة في جميع أنحاء روسيا.
اعتمدت موظفو دوما الحكومي مشروع قانون بشأن إصلاح رئيسي في ديسمبر 2012. يحتوي القانون المعتمد على تعديلات وإجراءات وإضافات إلى قانون الإسكان وقانون منفصل لا يعمل.
قم بتنزيل القانون الفيدرالي رقم 271 "بشأن تعديلات قانون الإسكان للاتحاد الروسي والأفعال التشريعية الفردية" يمكن أن يكون البرنامج.
وفقا للقوانين الحالية، فإن الأشخاص الذين يمتلكون العقارات السكنية، وهو جزء من المباني السكنية، من شهر إلى شهر يجب أن يدفعوا كميات كبيرة لإصلاح المربع، والتي تعتبر ممتلكات مشتركة. على وجه الخصوص، يجب على هذه الأموال إجراء إصلاح منتظم للواجهة والأسطح والمداخل. في الممارسة العملية، يجب أن تنتظر هذه الأعمال لسنوات. إنه يحفز الكثيرون في تجاهل المساهمات في الإصلاح. يأتي كل دفعة جديدة في هذه الحالة أكثر من السابق، كما هو الحال في المدفوعات المتأخرة، يتم فرض اهتمام شركات الإدارة. يطلق عليهم "عقوبات على الإصلاح".
حتى يومنا هذا، سبب إصلاح الأراضي في الحيازة العامة لجميع مالكي المنزل من خلال عدد كبير من الخلافات. كم من الناحية القانونية إلزامية لجمع الأموال من جميع أولئك الذين لديهم ممتلكات في مبنى رفيع الارتفاع؟ ما مدى تصحيحه لشحن مبالغ إضافية من أولئك الذين ليسوا جاهزا أو لا يستطيعون الدفع في الوقت المحدد للإصلاح؟ وبشكل عام: خلال السنوات القليلة الماضية، تتراكم العديد من مديري بلدنا الملايين اللائقين الذين أرسلوا إلى البنك والاستفادة في شكل مصلحة، والذي يضع كل "تقديم" جيبه دون فائدة للمستأجرين الذين دفعوا المال.
ولكن ليس دفع وضع في الوقت المحدد. وفقا للصيغة الخاصة، حساب عقوبة الإصلاح. من الشهر إلى الشهر، تنمو الفواتير ومتنامية حتى تبدأ الأرقام فيها في تخويف حتى أولئك الذين اعتادوا على التعامل مع الديون. في هذه الحالة، يحاول الناس معرفة ما إذا كان الاستحقاق العقوبات على الإصلاح الذي حدث بشكل صحيح ما إذا كان بإمكانهم مساعدتهم، وكذلك لخفض الدين، وليس فراقا بمقدار ضخم من المال. لسوء الحظ، لا يزال التشريع لا يعمل بعناية، لذا تنشأ بعض الصعوبات بانتظام.
القانون، وفقا لما هو ضروري لإنشاء حساب خاص على إصلاح المنزل، لجمع الأموال له أصحاب شهر، ثم اقضيهم في المباني الرئيسية للحفاظ على المبنى في حالة جيدة، تم اعتماده في عام 2012 وبعد من المستند، يتبع ذلك من هذه النقطة، فإن المالكين مسؤولون عن الحفاظ على الهياكل والإصلاح حسب الحاجة. بحكم، دخل القانون التشريعي من اليوم الأول من عام 2014. وعلى الفور من جميع الحسابات الأخرى في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية، تم فصل الإصلاح بمبالغ كبيرة.
بموجب القانون، يتم إجراء هذا الإصلاح وفقا للمخطط التالي:
تنفذ تنظيم العمل من خلال مناقصة إقليمية، والتي ترغب فيها خلالها المشاركة في العقد، أي مؤسسات لها قدرات ومؤهلات مناسبة.
الشركة التي تفوز بالمزاد هي مشروع إصلاحات رأس المال، حيث يوافق على جميع الأعمال المحددة على الاتصالات داخل المنزل وفي الإقليم، لهذا المنزل الذي ينتمي إلى هذا المنزل. وبالتالي، من الممكن وضعها، على سبيل المثال، أدوات المحاسبة عن الموارد في الهيكل. يأخذ المؤسسة المال من بين أولئك الذين يدفعهم المالكين ويتم حسابها مع المقاول.
أنشئ من قبل مالكي الأراضي في مساهمات بناء سكني في الإصلاح تتراكم في مؤسسة المنطقة المسجلة، حيث يبني الهيكل. هناك أموال إقليمية تعمل مع المقاولين وتنظيم المناقصات وإنشاء قوائم من المنظمات التي يمكن أن تعامل مع الأعمال. لديهم الحق في العمل فقط في منطقتهم.
يتم دفع الأموال التي تم جمعها على أعمال الإصلاح من خلال مشغل منطقة معينة. تخضع شروط الدفع بأعمال تنظيمية اعتمدت على التكوين الإقليمي. أيضا، تحكي الوثائق كيف يجب عليك الدفع بالضبط. في الوقت نفسه، تدفع المال "الشهر في الشهر". وهذا يعني أنه في يناير، سيتلقى حسابات يناير، في فبراير - فبراير - فبراير وما إلى ذلك.
في بعض المناطق، وجدت السلطات أن فترة الدفع تصل إلى اليوم العاشر من الشهر المقبل. يستخدم هذا المخطط للجميع، لأنه منذ فترة طويلة دفعت إلى فواتير الإسكان والمرافق الأخرى. نتيجة لذلك، فإن الفواتير التي جاءت، على سبيل المثال، في يناير، يجب أن يسد المالك في موعد لا يتجاوز 10 فبراير. إذا لم يحدث هذا، فإن الديون ينشأ عن الإصلاح.
لدفع الأموال، والذي يذهب بعد ذلك إلى إصلاح الواجهة والسقف والاتصالات، تحتاج إلى الحصول على إيصال أولا. يشير إلى مقدار الأموال التي يجب تقديمها. في كلمة واحدة، يشبه النظام الواحدة التي يتم بها دفع الخدمات المعتادة: الماء والغاز والحرارة. يمكنك دفع كل من سجلات النقدية الخاصة ومن خلال البنك أو مكتب البريد. أسهل الخيار هو استخدام إصدارك عبر الإنترنت من البنك الذي تتعامل معه. صحيح، تحتاج إلى دخول التفاصيل بلطف بحيث يذهب الدفع إلى هناك، حيث يكون ذلك ضروريا.
حقيقة أن المالك يبدو أنه يرى في الإيصال، والعوامل التالية تحدد:
في العديد من المناطق، تعريفة التعريفة حوالي خمس روبل لكل متر مربع. المعلومات الدقيقة في أي وقت يمكن أن توفر FCR من المنطقة. يتضح المتخصصون أن يشرحوا بوضوح للجميع، ما هو الرهان الأساسي، الذي تلعب العوامل دورا، كما يمكنك الدفع والمدة التي ستتعرف عليها، وكذلك الإجابة على أسئلة حول سبب دفع هذه الأموال وما سوف كن فائدة المالك.
تعمل في إنشاء فئات من السكان الذين يعتمدون عليه، البلدية المحلية. يحدد المسؤولون أيضا كم سيكون هناك دين لبعض الأفراد.
إذا كان المواطن الذي يمتلك عقار في مبنى متعدد الطوابق، لا يريد أو لا يستطيع الدفع مقابل الإصلاح، ثم يتم تفريغه. ينظم هذه المسألة من المادة 155 من قانون الإسكان، تعمل في بلدنا. يتبعه أن الشخص الذي يزرع المدفوعات يجب أن يدفع ديونه تماما، وإلى جانبها أيضا دفع عقوبة الإصلاح. كم من الوقت يتم تعيين الفائدة بحلول الجزء الرابع عشر من هذه المقالة. العقوبة والنسبة المئوية مفاهيم مختلفة في هذه الحالة بالذات غالبا ما تساوي بعضها البعض، لأنها تدور حول المستحقات المطبقة على شخص في الديون.
ولكن من وجهة نظر رسمية، فإن العقوبات على الإصلاح غير موجودة على الإطلاق، وكذلك عدم وجودها المرتبطة بالمدفوعات المتأخرة. يستدعي FKR هذه الأموال مع الاحتياطيات المسجلة لتجديد احتياطيات الأسهم. وهذا هو، هذه الأموال الإضافية، وكذلك مساهمات القانون، تذهب إلى "الغلاية المشتركة" للاستخدام خلال الإصلاحات الرئيسية. تؤدي هذه التعقيد من المصطلحات إلى حقيقة أن الكثيرين مقتنعين بأنه من المستحيل إجراء عقوبة لإصلاحها ودفعها. في الممارسة العملية، فإن تعقيد تطبيق المصطلحات الرسمية يلغي إمكانية تجنب حساب الديون: لا يزال يتعين عليهم الدفع على أي حال، ربما، لأن الاستحقاقات الإضافية تسمى "العقوبات" فقط في الأشخاص والقانون يمثل القانون بالكامل.
كيف يمكن أن تكون كبيرة عقوبات على إصلاح؟ ذلك يعتمد على عدد من العوامل. تحدث لا يلزم عند المالك:
أي خيار ينطوي على انتهاك الإجراء الذي أنشأه القانون ويؤدي إلى أموال إضافية. يحدث حساب حجم الغرامة من خلال الصيغة:
ن \u003d حزام الأسابيع: 300
نيد هو حجم أن الأساس عانى من المالك. Strev هو معدل إعادة التمويل الذي قدمه البنك المركزي. هناك فرصة تغير السعر للفترة التي يتم بها إجراء الحسابات. في هذه الحالة، يكون المؤشر صالحا في تاريخ بيان الحساب الجاري.
إذا تلقى مالك معين إشعارا ويتبع ورقة رسمية أنه ينتهك إجراءات دفع مساهمات لإصلاحها، مما يؤدي إلى مبالغ أعلى، يمكنه الاعتماد بقدر ما يجب أن تدفعه. من أجل عدم تفويت أي شيء، يوصى بجمع أقصى قدر من المعلومات وتحقق مما إذا كنت تنتهك بالفعل القانون، أو جاءت الورقة بشكل خاطئ.
كل ذلك يبدأ مع معرض توضيح المعايير لمنطقة معينة. إذن، اتصل بمؤسسة المنطقة لمعرفة ما هو توقيت الدفع. بعد ذلك، حدد ما هو اليوم الذي أحدثته الإيصالات. يمكن العثور على هذه المعلومات في مستندات الدفع: التفريغ من البنك أو إيصال أو تحقق.
إذا تم الكشف عن أنه حدث الدفع لاحقا من الموعد النهائي، فمن الضروري حساب مدى اختلاف وقت كبير في الأيام. في الوقت نفسه، الأول ليس هو اليوم الذي يجب دفع فيه المبلغ، ولكن بجانبه. على سبيل المثال، إذا تم تحديد الفترة في المنطقة حتى اليوم العاشر من الشهر المقبل، فإن اليوم الأول من التأخير هو الحادي عشر. آخر يوم هو واحد عندما تم شحن الأموال في الواقع إلى المستلم، أي صندوق أو شركة تحكم.
إذا تم دفع المبلغ بأكمله لاحقا، فهناك متأخرات وفي صفوف الصيغة أعلاه بمتغير "NED". إذا تم إرسال جزء من المبلغ عبر الحساب إلى المستلم في اليوم المطلوب، والجزء بعد، ثم كمتأرات، يتم استخدام القيمة الثانية، أي معفاة مع تأخير.
في إشعار إرسال تاريخ تأخير محدد. على الموقع الإلكتروني للبنك المركزي، حدد، في هذه المرحلة، كم عدد إعادة التمويل. لذلك، جميع المعلومات متاحة، لذلك يمكن تطبيق الأرقام على الصيغة المحددة مسبقا. يجب مقارنة نتائج الحسابات بالرقم الموجود في الإخطار. إذا كان هناك تباين، فمن الضروري الاتصال بمؤسسة المنطقة وتطلب توضيحات.
الإصلاح والمساهمات الخاصة به، والعقوبات المرتبطة بدفع المبلغ المفاجئ للمبلغ هو موضوع عدد كبير من النزاعات بين الأفراد والمديرين. من الواضح أن الكثيرين في البحث عن العدالة يشارون إلى المحاكم، لذلك في ثلاث سنوات فقط تتراكم ممارسة لائقة بالفعل.
الحجج الرئيسية لصالح عدم دفع الإيصالات:
نظرا لأن الأموال على شركات إدارة الإصلاحية والصناديق هي ببساطة تحصيلها، لكنها لا تستطيع توفير عمل عمل أجريت، ولا التقديرات التي تؤكد أن الإصلاح نفذت، ثم الأشخاص الذين لا يريدون دفعها لاستلام الإيصالات يرفضون كسب المال.
في العام الماضي، كتب النواب نداء إلى المحكمة الدستورية في البلاد، حيث طالبوا بتفسير واضح لحقيقة أن رسوم الإصلاحية مبررة، مشروعة، الجميع ملزم بدفعهم. في أبريل من نفس العام، وافقت المحكمة على حقيقة صلاحية شحن الأموال من المالكين. بالإضافة إلى ذلك، أوضحت الحالة العليا أن المالكين غير ملزمين بتقديم أموال في أموال خاصة لجهات خارجية، فيمكنهم تجميع الأموال بأنفسهم وإجراء إصلاح عندما تبين أنه ضروري.
يمنح المستأجرون من كل مبنى سكني بعض الوقت الذي يجب أن يقرروا فيه، وأنفسهم سيجمعون الأموال أو تثق في هذه المنظمة المركزية المسؤولة عن البلدية. إذا كان الصندوق يتطلب دفع الأموال دون إيصال مسبق لموافقة السكان، فيمكنك الذهاب إلى المحكمة. يجب أن تأتي المطالبة مباشرة من أصحاب المصابين بمثل هذه الممارسة غير القانونية. بقرار المحكمة، يمكن للمقيمين بدء مجموعة مركانية من المال فيما بينهم دون استخدام احتياطيات الصندوق الإقليمي. ومع ذلك، كما أصبح واضحا من الممارسة القضائية للفترة 2016-2017، عادة ما يذهب إلى الخروج من الصندوق على الأقل سنويا.
إذا قمت بتحليل قرار المحكمة الدستورية، فإن الأفعال التنظيمية، والأوراق القانونية، صالحة الآن في البلاد، يصبح من الواضح أن المساهمات المتعلقة بالإصلاح يجب أن تدفع في إلزامية. هذا، بدوره يعني أن هناك عملية قانونية مطلقة. إذا أحضر مهارة ضارة الوضع إلى حقيقة أنه تم تطبيقه على هذه المسألة إلى مثيل المحكمة، فإن المالك معترف به كجهل وإلزام دفع المبلغ الكامل، بما في ذلك الفائدة، ودفع تكاليف قانونية.
نظرا لأن القضاء تماما على الرسوم للإصلاح لا يبدو ممكنا، فإن سؤال آخر ينشأ: كيف يمكنك الحفظ؟ من المعروف أن الطرق القانونية للحد من المبالغ المطلوبة مع أشخاص في الأموال الإقليمية معروفة. نحن نتحدث عن فوائد مختلفة تعمل في منطقة معينة.
تحدد القوانين الإقليمية بدقة الفئات من المواطنين يمكن الاعتماد على الدين عند حساب مدفوعات المرافق، بما في ذلك الإصلاح. لمعرفة من يجب وضعه، تحتاج إلى الاتصال بممثلي الأساس المحلي. كقاعدة عامة، مثل هذه الفئات من المواطنين هي:
في بعض المناطق، يتم تثبيت ظروف خاصة أيضا من أجل:
إذا كان لدى المالك الحق في الاسترخاء، لكنه لا يحصل على هؤلاء، فهو يحتاج إلى الرجوع إلى المتخصصين في الصندوق الإقليمي. كقاعدة عامة، سيتعين عليك الحصول على وثيقة معك، مما يشير إلى أن الشخص ينتمي بالفعل إلى عدد المستفيدين.
في كثير من الأحيان، فإن المساهمات اللازمة للإصلاحات الرئيسية ليست مبالغ جولة، حيث تعتمد الكثير على مساحة المسكن. ولكن في الممارسة العملية، يحاول الناس دفع المال، تقريبها. على سبيل المثال: يتم تسهيل 376 روبل، لكن الشخص يدفع 380، ولا يفكر حتى ما إذا كان صحيحا. عدد المرات التي يستجيب فيها الناس: "فكر، ليس آسف". هل الحق في الحق في اتخاذ هذه المبالغ؟
الوضع هو كما يلي. عند تقييم المستأجرين في مبنى الشقة، فإن المبلغ الذي سيتم دفعه شهريا إلى شركة الإدارة ومزيد من الصندوق الإقليمي. في حالة وقرر مثل هذا الاجتماع أنه مع مستوى إقليمي يبلغ 376 روبل، كان في منزله أن الناس سيدفعون 380 روبل، مما يعني أن الصندوق لديه الحق في تهمة هذه المدفوعات. إذا لم يحدث ذلك، فإن المرافق العامة يمكن أن تستغرق الكثير مما هو مكتوض بالضبط في المتوسط \u200b\u200bفي المنطقة.
في عام 2016، عقد التشريعات المتعلقة بمساهمات الإصلاح الكبرى تغييرات بشأن فئة المستفيدين. إذا كان من الممكن في وقت سابق أن تصبح الدين فقط من السلطات الإقليمية، فإنها الآن تتوفر أيضا مع اتحادي وتطبيقها على جميع المناطق. لذلك، للظروف الخاصة يمكن الاعتماد:
دفع الأموال الآن، وسوف تتلقى الجمال في المنزل في 30-40 سنة. ولا تفكر في الأمر، وإلا عدنا وانتقل إلى المحكمة. بإيجاز بإيجاز يمكنك تمييز قانون الإصلاح، العقول الحصرية للروس مؤخرا. دعونا معرفة رسوم الإصلاح، هل هي قانونية؟
أذكر أن العد الجديد في نفقات مالكي الإسكان المنصوص عليها في يونيو 2015 القانون الفيدرالي رقم 271-FZ "بشأن التعديلات على قانون الإسكان للاتحاد الروسي والأفعال التشريعية الفردية للاتحاد الروسي والاعتراف بأحكام غير مرئية للأفعال التشريعية للاتحاد الروسي"وبعد أمرت هذه الوثيقة التشريعية بالروس شهريا بخصم مبلغ ثابت على إصلاح المنزل.
في الاتحاد السوفياتي، تم إجيار الإسكان في معظم الحالات على أموال الدولة. كان الاستثناء منازل تعاونية، حيث كان عبء أعمال الترميم على أكتاف HSC. بعد انهيار USSR والخصخصة الشامل للسكن، تجاوز حوالي 85٪ من مؤسسة الشقة ملكية المواطنين. يشمل 15٪ المتبقية الإسكان والشقق، الذين لم يتم حيرة المستأجرين بعد الخصخصة.
أدت هذه الحالة إلى حقيقة أن الدولة توقفت عن الاستجابة في الإصلاح، وتم تخفيض حل المشكلات إلى المناطق. في بعض الأماكن، تم إنشاء الأموال المتخصصة، وجمع الأموال من السكان إلى الإصلاح، في السلطات الجمهورية والإقليمية الأخرى، لم تهتم بهذه الأشياء، وقد تتطلب المستأجرين من المباني السكنية بأسماء السفلات فقط مع HOA فقط.
اتخذ الأمر إلى الاختلاف والخيمة وقانون على إصلاح المباني الشاحنة الرئيسية. الآن في كل منطقة تم تشكيل الأموال تتراكم الأموال للإصلاح.
بعد ذلك، من المقرر أن تنفق الأموال المتراكمة في المنزل في الدولة الأكثر إثارة للإصابة. تظهر حساب حسابي بسيط أنه في المتوسط، فإن إصلاح معظم المباني الشاهقة مناسبة فقط في عدة عقود. يسبب هذا الوضع أيضا عاصفة من السخط في الأشخاص الذين لا يؤمنون بالوعود طويلة الأجل بسلطة الشروط المسبقة.
ينص قانون الإسكان المحدث للاتحاد الروسي على آلية جمع الأموال لإصلاح منازل الطوارئ. على وجه الخصوص، يلزم المواطنين بالدفع مقابل الاشتراكات المناسبة للشركات المحلية. يجب أن يكون مؤشر الترابط في الغلاية الشاملة على إصلاح الممتلكات المشتركة كلاهما مالكي الإسكان وأصحاب العقارات التجارية، الواقع في مباني سكنية (عادة تحت مقاعد بيع السلع والخدمات يتم منح الطوابق الأولى).
عند حساب المبلغ الموجود في المدفوعات للإصلاح، يتم أخذ عصر الهيكل وحضور المصعد في الاعتبار. ومع ذلك، فإن المخطط العام لتكوين الاستلام هو نفسه بالنسبة للبلد بأكمله - تضاعفت مساحة الغرفة معامل معين. ولكن حجم هذا المعامل مثبت على الأرض. بالمناسبة، غالبا ما تسبب هذه الحسابات في حيرة أقل من السكان من السكان وفرضت رسوم على الإصلاح. على سبيل المثال، فإن الفرق في المعامل في مستويات مدن مدى الحياة مثل موسكو وسانت بطرسبرغ يتجاوز 10 روبل. وهذا، نتذكر، من متر مربع واحد.
يمكن أن تنفق الأموال المتعلقة بإصلاح المباني الشاهقة فقط على استعادة كائنات الممتلكات المشتركة. يعطي هذا المصطلح هذا المصطلح جزءا من المادة 36 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي:
وبالتالي، فإن مالكي الإسكان والمباني التجارية لا يمكنهم الاعتماد على تحديث ممتلكاتهم الشخصية بسبب رسوم الإصلاح.
من المؤكد أن هذه الممارسة المقدمة على المستوى التشريعي للمدفوعات الإلزامية للاستعادة في المستقبل من المنازل متعددة الطوابق سيكون موضع التنفيذ. هناك الكثير من الأماكن الصغيرة في الأوجه واللحظات المعتمة التي تفتح الطريق إلى سوء المعاملة والسرقة فرانك. ومع ذلك، فإن المال من الروس يحتاج كل شهر، دون انتظار التغييرات في اللوائح والإضافات. لذلك، سأل الكثير من الناس بشكل طبيعي: مساهمة في إصلاح - هل هي قانونية؟
كما يتبع الجزء 14.1 من المادة 155 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي، يجب إعادة سداد مدفوعات الإصلاحية على قدم المساواة مع الإيصالات للإسكان والخدمات المجتمعية. إذا كان الشخص يتجاهل بانتظام هذه الدفعة، فيمكن تطبيق هذه التدابير مثل الاستحقاقات من العقوبات ضدها (نلاحظ أن الحجم هو 1/300 من معدل إعادة تمويل البنك المركزي الروسي)، والاستئناف إلى المحكمة ومزيد من لخدمة بيرة. علاوة على ذلك، يمكن للمحلفين بدء اعتقال أو إزالة الممتلكات، وفرض حظر على السفر في الخارج، وحتى استرداد الرسوم التنفيذية بنسبة 7٪ من مبلغ الديون (ولكن ما لا يقل عن 1000 روبل).
تسبب قانون مساهمات الإصلاح الكبرى في صدى كبير في المجتمع الروسي. وفقا لمسح VTSIOM، يعتبر كل مالك ثان للشقق كمية الدفع "مرهقة إلى حد ما". على الرغم من حقيقة أنه في عام 2015 أصبحت موسكو المنطقة الأخيرة، حيث تم تقديم تحصيل الإصلاح، لا يزال العديد من الروس لا يوضحون أمر وتنفيذ هذه المساهمات. اكتشف Tass من، كم يجب أن يدفعه، وهذا يهدد بغير المدفوعات.
إحصائيات
وفقا لنائب رئيس الوزراء ديمتري كوزاك، بلغ إجمالي عدد الرسوم لإصلاحها في عام 2015 97 مليار روبل، منها 25 مليار روبل تم تنفيذ أعمال الإصلاح. بلغت جمع المساهمات 77٪.
واصلت
في أي شهر وسنة يجب أن تدفع مقابل الإصلاح؟ رسوم الإصلاح قدم رسميا من 1 يناير 2014. وقبل 1 أغسطس، 2015، كانت سكان المباني السكنية هي تحديد كيفية جمع الأموال للإصلاحات المستقبلية. إما السماح للسلطات المحلية بإدارة الأموال من خلال مشغل إصلاح إقليمي، خصم المال إلى صندوق خاص. أو على أساس قرار الاجتماع العام للمقيمين في المنزل، افتح حساب خاص في البنك، حيث نقل كل من المال شخصيا.
صحيح، في الواقع، وفي حالة أخرى، قرر كلما وأي إطارات الوقت لإصلاح المنزل سوف يأخذ الإدارة المحلية. ومع ذلك، فإن Plus في حساب خاص لا يزال هناك: أنت تعرف بالضبط من أموالك لا إصلاح منزل آخر أو لا تستخدم الطريق الخطأ إلى المرافق الأخرى. في حالة "الغلاية المشتركة"، فإن تتبع إنفاق أموالك سيكون صعبا.
لكن لا تنزعج إذا لم يكن لديك وقت لاستكشاف مثل هذه العروض الخاصة للرسوم على الإصلاح، عندما قدموا رسوما للإصلاح. يمكنك أن تفعل ذلك في أي. لهذا من الضروري اتباع طلب معين.
من الضروري عقد اجتماع عام للمالكين السكنيين لبناء شقة، واتخاذ العديد من الحلول وتحديد:
بعد كل هذه الإجراءات، في غضون خمسة أيام من التبني، من الضروري تقديم هذا القرار إلى المشغل الإقليمي لمؤسسة الإصلاح، حيث يتم خصم جميع أموالك. ثم عليك الانتظار ستة أشهر لاتخاذ قرار ساري المفعول. وبعد هذه الفترة، سيسدر المشغل المحلي الأموال التي تم جمعها بواسطة منزلك للعروض الخاصة.
الأهم من ذلك كله، إدخال رسوم الإصلاح تسبب الغضب بين سكان المباني الجديدة. ويمكن فهمها. بعد كل شيء، هناك سؤال معقول: لماذا إصلاح ما بنيت للتو؟
على هذه النفقات، قررت الحكومة بعد مناقشات طويلة أخيرا تقديم عطلات ضريبية لأولئك المنازل التي كانت تتميز بها أو سيتم تكليفها بعد إدخال البرنامج الفيدرالي.
أي رقم يدفع مقابل الإصلاح في المباني الجديدة؟ إذا مرت منزلك بعد بدء البرنامج الفيدرالي، فمن الحق في دفع الإجازات من ثلاث إلى خمس سنوات.
ستؤسس فترة أكثر دقة المنطقة التي تعيش فيها، لكنها لا يمكن أن تكون أقل من ثلاث سنوات. هذه المرة لن تتراكم.
بالطبع، حتى أولئك الذين لن يدفعوا قريبا، مما تسبب في السؤال: كم، في الواقع سيكون لها خصم؟
يحدد حجم الحد الأدنى للمساهمة كل منطقة بشكل مستقل حتى 1 أكتوبر من العام السابق فترة الثلاث سنوات القادمة. في المتوسط، يدفع أصحاب السكن 6-7 روبل لكل متر مربع. في منطقة Leningrad، جمع عموما 2 روبل فقط من متر مربع، وفي موسكو هذا المبلغ هو 15 روبل.
المنطقة التي هي رسوم الإصلاح؟ المستحقة الرسوم، بناء على إجمالي مساحة الشقة. على سبيل المثال، إذا كان لديك إقامة في 50 "مربعات"، وأنت تعيش في العاصمة، سترى في إيصال 750 روبل في الإيصال، إذا لم يسمح لك بالاستفادة.
عندما بدأوا في دفع ثمن الإصلاح، فإن من يجب أن يفعل ذلك؟ المجموعة مرئية فقط من مالكي الشقق الخصية. إذا كان المسكن في ملكية الدولة، فإن الشخص لا يدفع أي شيء بموجب عقد العقد الاجتماعي.
برنامج كابريمونتا الفيدرالي سيكون صالحا لمدة ثلاثين عاما. في برنامج موسكو، تنقسم جميع المواعيد النهائية لإصلاح العمل لكل منزل لمدة ثلاث سنوات. بعد هذه الفترة، يمكن ضبط البرنامج.
في أي وقت يتم دفعه مقابل الإصلاح؟ يتم تحديد شروط ووقت إصلاح كل منزل من قبل البرنامج بشكل فردي، بناء على الحالة الفنية للأنظمة الهندسية ومدة التشغيل.
حتى إذا تم إصلاح منزلك القديم مؤخرا تماما، فستظل تستمر في خصم مساهمات الإصلاحات التالية، حتى لو كان من المفترض في عشرة إلى عشرين عاما.
أنت الآن تعرف، من أي شهر يدفعون مقابل الإصلاح. لا يمكن القول أن هذه الرسوم هي ابتكار السنوات الأخيرة. في الأوقات السوفيتية، كانت هذه المدفوعات موجودة أيضا، مدرجة ببساطة في التكلفة الإجمالية للمرافق. في ذلك الوقت، لم تكن هناك ملكية خاصة، لذلك كل الاهتمام لدولة المنزل تكمن في أكتاف الدولة. الآن، عندما أصبحت الشقق خصخصة، يجب على مالكيهم منع المسؤولية عن راحة المنزل التي يعيشون فيها.
