إعادة تمويل الإقراض العقاري هي ممارسة شائعة للمؤسسات المصرفية ، والتي لا تساعد فقط في جذب عملاء جدد على المدى الطويل ، ولكن أيضًا على توفير ظروف أكثر راحة للمستخدمين. تلقت إعادة تمويل الرهن العقاري التي قدمها بنك سبيربنك ترقية في خط التعريفة الجمركية ، مما أدى إلى خفض الفائدة الأساسية. لذلك يمكنك الحصول على فائدة جيدة إذا تم استيفاء جميع المتطلبات الأساسية.
Sberbank هي أكبر مؤسسة حكومية محلية في روسيا ، وتحظى بشعبية بين عملاء الخصم والائتمان. ترتبط سلطة الشركة ليس فقط بخط تعريفة مواتية ، ولكن أيضًا بإدخال البرامج الحديثة والتطورات التقنية في النشاط. اكتشف المركز التحليلي للبنك الاتجاه العام نحو أسعار الفائدة المنخفضة بين المنافسين. لكي تصبح إعادة التمويل مربحة ، يجب أن يكون الفرق في المعدل 1-2٪. جعلت هذه السياسة من الممكن تخفيض المساعدة الفنية الأساسية إلى 9.5٪ ، ووفقًا لشروط المرسوم رقم 1711 ، إلى 6٪.
تتطلب إعادة تمويل الرهن العقاري في سبيربنك في عام 2019 من العميل:
جميع الإجراءات المذكورة أعلاه لها الفروق الدقيقة الخاصة بها والتي تتطلب مزيدًا من الاهتمام.
يحصل العملاء العصريون على الفرصة ليس فقط لتحويل الرهن العقاري ، ولكن أيضًا لتلقي الأموال لسداد القروض الحالية والأموال لتلبية الاحتياجات الشخصية. وبالتالي ، فإن شروط إعادة تمويل الرهن العقاري في سبيربنك تعني تلقي الأموال من أجل:
يمكن الحصول على مزيد من المعلومات التفصيلية في القسم المقابل من الموقع الرسمي أو عن طريق الاتصال بأخصائي دعم Sberbank المؤهل. تدعم الشركة القدرة على معالجة مكالمة هاتفية ، والعمل باستخدام حساب مستخدم افتراضي والاستعلامات النصية.
يمكن تقسيم الشروط والمتطلبات الأساسية إلى فئات ذات صلة. يجب أن يفي التعهد بالخصائص التالية:
تتطلب قروض المستهلكين أيضًا الامتثال لمعايير معينة:
لا يخلو من المتطلبات الإلزامية من المقترض نفسه:
غالبًا ما تكون إعادة تمويل رهن عقاري في سبيربنك إذا تم الحصول على قرض عقاري في سبيربنك محل اهتمام العملاء الحاليين لأكبر مؤسسة مصرفية. نظرًا لأن استرداد القروض الحالية بسعر فائدة أكثر ملاءمة يهدف في المقام الأول إلى جذب عملاء جدد من بنوك خارجية ، يمكن تمييز العديد من الجوانب المهمة هنا:
تتيح جميع العوامل المذكورة أعلاه مقارنة خط TP مع عرض إعادة التمويل ، مما يجعل من المستحيل على عميل Sberbank إجراء هذه العملية. بدلاً من ذلك ، يمكن ملاحظة إمكانية تحويل القرض إلى مؤسسة مصرفية خارجية ، وهو ما سننظر فيه في القسم التالي.
يتطلب إعادة التمويل دراسة قائمة العروض الحالية حتى الآن. يتم تسهيل هذه العملية إلى حد كبير نظرًا لتوفر الخدمات الخاصة ، حيث يمكنك تحديد قائمة المؤسسات المصرفية وفقًا لمتطلبات محددة في بضع نقرات فقط. حدد نوع الخدمة ونطاق معدل الفائدة المطلوب ، وبعد ذلك سيختار النظام أفضل عرض بناءً على موقعك الجغرافي والمراجعات الحالية لخدمة معينة.
كن حذرًا ، فلكل شركة متطلبات مختلفة عن المستخدم.
ينص المرسوم الرئاسي رقم 1711 على إمكانية حصول الأفراد على قرض لشراء عقارات بنسبة 6٪. هذه هي النسبة المئوية الأقل من كل ما هو متاح ، مما يؤدي إلى مزيد من الاهتمام من العملاء.
لهذا ، يجب أيضًا استيفاء بعض الشروط:
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن استخدام رأس مال الأمومة والرسوم الاجتماعية التفضيلية الأخرى. يجب الحصول على مزيد من المعلومات التفصيلية من الخبير الاستشاري ، مما سيتيح لك معرفة الفروق الدقيقة والميزات الرئيسية في إعداد الوثائق.
تم تضمين VTB-Bank أيضًا في تصنيف المنظمات المصرفية المحلية الرائدة في الاتحاد الروسي ، مما يخلق منافسة شديدة لعملاء الخصم والائتمان. إذا قررت تحويل قرض عقاري وقروض أخرى إلى سبيربنك ، فيجب عليك اتباع الإجراء المتبع:
تبقى بقية الخطوات أساسية. سوف تحتاج إلى الاتصال بمكتب خدمة سبيربنك وكتابة طلب مطابق. سيتم مناقشة قائمة كاملة من الوثائق المطلوبة في القسم التالي.
بالنظر إلى كيفية إعادة تمويل الرهن العقاري في سبيربنك بسعر فائدة منخفض ، يمكنك تحديد قائمة الوثائق المطلوبة لتقديمها. سيؤدي الإعداد الأولي لجميع البيانات الضرورية إلى تسريع عملية التعامل مع الإقراض بشكل كبير ، ولكن قد يتطلب توفير بعض الأوراق الإضافية عند الطلب من قبل البنك. القائمة الأساسية تشمل:
أوقف سبيربنك إعادة تمويل قروض الرهن العقاري لعملائه ، في أعقاب رسالة على موقع البنك على الإنترنت.
تقول الرسالة دون إبداء الأسباب: "لا ينظر بنك سبيربنك في الطلبات المقدمة من مقترضي الرهن العقاري لخفض أسعار الفائدة على الرهون العقارية الحالية".
وأكد دعم الدردشة الذي يقدمه البنك لوكالة إنترفاكس أن البنك لا يقوم حاليًا بإعادة تمويل قروض عملائه.
وأشار الخبير إلى أنه "من الممكن إعادة تمويل القروض فقط من بنوك خارجية".
في الوقت نفسه ، تم إبلاغ مراسل إنترفاكس في مركز الاتصال بالبنك أنه من الممكن إعادة تمويل قرضك في سبيربنك ، والمعدل حتى إزالة الرهن هو 11.5٪.
وقالت خدمة سبيربنك الصحفية لوكالة إنترفاكس: "تم النظر في خفض أسعار الفائدة على أساس فردي وفقًا لبرنامج خفض أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري. وقد تم الانتهاء من البرنامج ، إذا قررنا إطلاق برنامج جديد ، فسنعلن عنه لاحقًا". .
في وقت لاحق ، أوضحت الخدمة الصحفية أن منتجًا لعملاء البنوك الأخرى فقط يسمى إعادة التمويل في البنك ، وبالنسبة لعملائه ، كان هناك برنامج لخفض سعر الفائدة ، والذي تم تعليقه.
يتم استخدام إعادة التمويل من قبل البنوك والمقترضين لتقليل المدفوعات على قرض تم إصداره مسبقًا بسعر أعلى.
وفقًا للتصنيف الذي جمعه Dom.rf و Frank RG ، في النصف الأول من عام 2018 ، زاد 15 بنكًا روسيًا من قروض الرهن العقاري بنسبة 73٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي ، إلى 1.3 تريليون روبل. شكلت حصة أكبر خمسة بنوك - سبيربنك ، VTB ، غازبرومبانك ، روسيلكوز بنك و رايفايزن بانك - 80.4٪ من الرهون العقارية المصدرة. زاد سبيربنك حصته بنسبة 0.5 نقطة مئوية مقارنة بالنصف الأول من عام 2017.
في الوقت نفسه ، لوحظ أن Gazprombank و Rosselkhozbank و Raiffeisenbank يمثلون أكثر من 40 ٪ من إجمالي إصدار الرهن العقاري لإعادة التمويل ، بينما في Sberbank و VTB ، تبلغ حصة إعادة التمويل 6 ٪ و 12 ٪ على التوالي.
"حصة إعادة التمويل في الحجم الإجمالي لقروض الرهن العقاري الصادرة تتناقص تدريجياً. إذا كانت حصة إعادة التمويل في المتوسط للربع الأول 15.3٪ من إجمالي حجم الإصدار ، فإن الحصة المقابلة في مايو-يونيو انخفضت إلى أقل من 13٪ ، "يقول التصنيف.
في أوائل سبتمبر ، أشار نائب وزير البناء نيكيتا ستاسيشين إلى أنه في عام 2017 ، شكّل سبيربنك و VTB حوالي 80 ٪ من الرهون العقارية الصادرة (1.1 مليون قرض مقابل 2 تريليون روبل). وصفها سيرجي ستيباشين ، رئيس مجلس الإشراف على صندوق الإسكان والمرافق العامة ، وفلاديمير ياكوشيف ، رئيس وزارة البناء ، بأنها "سخونة كبيرة".
يفكر العديد من المقترضين في كيفية تقليل الفائدة على القرض. يمكن أن تصبح أسعار الفائدة المرتفعة مشكلة عندما يتغير الوضع المالي: سيؤدي المرض أو فقدان الوظيفة إلى التخلف عن السداد. ولكن حتى لو كان الدخل مستقرًا ، ولكن عروض السوق للمقرضين أكثر جاذبية ، فمن الحماقة رفض الادخار على الفائدة. سنخبرك بكيفية إعادة التمويل بسعر فائدة منخفض في سبيربنك ، لمن تتاح هذه الفرصة ومقدار تكلفتها.
يشكل كل بنك سياسة ائتمانية بناءً على عدد من المعلمات. المعايير الرئيسية هي سعر البنك المركزي للاتحاد الروسي وحالة السوق. تعتبر قدرة البنك على سداد ديونها مهمة أيضًا: فكلما كانت البنية أكثر ثراءً ، زادت الفرص المتاحة له لخفض التعريفات لجذب العملاء ، وما إلى ذلك. لكن البنوك تتضمن مخاطر محتملة في التعريفات ، وبالتالي زيادة تكلفة الأموال المقترضة للأسر والشركات. لذلك ، حتى في الهياكل الكبيرة من TOP-5 ، يجب ألا تعتمد على قرض بسعر فائدة منخفض يساوي سعر البنك المركزي.
يقوم سبيربنك بتقييم تصنيفات المقترضين ، وبناءً على النتائج ، يشكل شروط الإقراض. وبالتالي ، فإن السعر النهائي للقرض سيعتمد على العوامل الخارجية وربحية البنك نفسه واستقرار المركز المالي للمقترض.
ستقدم البنوك أفضل الشروط للعميل المنتظم الذي يتمتع بتصنيف ائتماني جيد ، والذي يستخدم خدمات ومنتجات البنك (الودائع وكشوف المرتبات والبطاقات الأخرى) ، الذي لديه ممتلكات وأموال للدفع الأولي. سيساعد الضمان والضمانات وبوليصة التأمين على تقليل معدل القرض. إذا كان لديك درجة ائتمان غير كافية ، يمكنك تجربتها.
تحت تأثير الوضع الاقتصادي ، تغير البنوك شروط إصدار القروض. قد يتضح أن معدلات القروض من السنوات السابقة لم تعد مربحة ، حيث يقدم السوق معدلات فائدة منخفضة. في هذه الحالة ، يمكنك إعادة إصدار القرض. كيفية إعادة التمويل في سبيربنك وإجراء إجراءات إعادة التمويل بشكل صحيح ، اقرأ.
إعادة التمويل هو إجراء لاستبدال الشروط الحالية لالتزام واحد أو أكثر بقرض جديد. يمكن لمالكي القروض الاستهلاكية في البنوك المختلفة اليوم إعادة التمويل في سبيربنك بنسبة جذابة: أعلن البنك عن هذا العرض الترويجي في يوليو 2017.بالنسبة للعملاء ، هذه فرصة لتخفيض الفائدة أو المدفوعات المنتظمة. بالإضافة إلى ذلك ، من خلال دمج جميع القروض في قرض واحد ، يمكنك تقليل وقت خدمة الدين بشكل كبير.
إذا كانت القروض مضمونة ، ومن المحتمل أن تحصل على قرض غير مضمون من سبيربنك ، فإن الإفراج عن الممتلكات هو سبب آخر لإعادة التمويل.
يمكنك الجمع بين عدة التزامات في عقد واحد. بما في ذلك قروض السيارات والقروض الاستهلاكية وديون بطاقات الائتمان. سيكون الحد الأقصى للمبلغ يصل إلى 3 ملايين روبل. يتم تحرير العقد لمدة تتراوح من 3 إلى 60 شهرًا. كجزء من العرض الترويجي الحالي ، يقدم سبيربنك تعريفة بنسبة 12.9٪.
بالنسبة لإعادة تمويل قروض الرهن العقاري ، ينظر البنك في كل طلب على حدة. يحدث إعادة تمويل الرهون العقارية لمبالغ كبيرة وفترات طويلة عند إعادة إصدار الضمان: العقارات مرهونة لـ Sberbank. إذا لم يكن رصيد ديون الرهن العقاري كبيرًا ، وكان المعدل أعلى من العرض الحالي ، فمن المنطقي التفكير في الحصول على قرض استهلاكي لإغلاق الدين.
هناك أيضًا خيار في البنوك الأخرى بنسبة أقل وتحت ظروف أكثر ملاءمة.
لا تخلط بين إعادة التمويل وإعادة الهيكلة: الخيار الأخير ينطوي على تغيير شروط العقد الحالي. عادة ما يكون أصحاب القروض "المشكلة" ، الذين يعانون من تأخر في سداد أصل الدين والفائدة ، مهتمين بإعادة الهيكلة. يمكن حل مشكلتين هنا: كيفية تقليل الفائدة والحصول على جدول سداد جديد يتوافق مع الاحتمالات الحقيقية للمقترض.
لكن تنفيذ اتفاق على العقد لا يمكن تحقيقه إلا إذا تم توفير المعلومات التي تقنع البنك بالحاجة إلى إعادة الهيكلة. يجب ألا تعتمد على تقليل إجمالي المدفوعات الزائدة بسبب انخفاض الفائدة على قرض جديد: الهدف هو الحصول على تأجيل للسداد أو زيادة مدة العقد. لذلك ، فإن فوائد إعادة الهيكلة ليست في المدخرات على الفائدة ، ولكن في "فترة راحة" لميزانية الأسرة.
إذا كان لديك قرض في Sberbank وتخطط لتغيير شروطه ، فيجب عليك الاتصال بالفرع الذي تم فيه صياغة العقد. فيما يلي تصرفات المقترض:
وبالتالي ، يمكن حل مهمة كيفية خفض سعر الفائدة على قرض في سبيربنك في غضون أسبوع. بالطبع ، هذا ممكن فقط للمقترضين ذوي التصنيف الجيد ، دون تأخير في سداد القرض الحالي.
تجذب الفائدة المعلنة على قرض في سبيربنك العملاء من هياكل أخرى. ولكن من أجل تنفيذ إجراء إعادة التمويل وحل مشكلة كيفية تقليل الفائدة ، سيحتاجون إلى مزيد من الجهد: ليست كل البنوك متعاطفة مع رحيل عملائها.
ما عليك القيام به في الخطوة الأولى:
قد يطلب البنك معلومات إضافية. إذا كانت نسبة مبلغ المدفوعات ودخل المقترض لا تفي بمتطلبات المقرض ، فسيتم تقديم خيارات لتقليل حجم القرض أو تقديم ضمانات إضافية لسداد الدين. بعد حل هذه المشكلات ، ستبدأ المرحلة الثانية من إعادة التمويل.
سيحتاج العميل:
الإجابة على سؤال شائع: هل من الممكن خفض سعر الفائدة على القروض الحالية ، يعتمد إلى حد كبير على المقترض وتاريخه الائتماني والرغبة في الحصول على فائدة معقولة. يوفر Sberbank فرصة لإعادة تمويل قروض المستهلكين ، وما إذا كان الأمر يستحق استخدامه يعود للمقترض لاتخاذ القرار.
يدرك مواطنو الاتحاد الروسي الذين اشتروا سابقًا العقارات عن طريق الائتمان ، بعد أن حصلوا على رهن عقاري بنسبة أعلى (12-16 ٪) ، أنهم يدفعون أكثر من ذلك بكثير مقابل استخدام أموال الائتمان. المشكلة هي أن الاتفاقية مع مؤسسة الائتمان تنص على أنه لا يوجد نص لتغيير الشروط الحالية طوال مدة التنفيذ التعاقدي.
لكن البنك ، على الرغم من عدم إلزامه ، نص على إمكانية خفض سعر الفائدة على الرهن العقاري الحالي لـ Sberbank في عام 2019. هذا ينطبق بشكل خاص على العائلات الشابة التي يمكنها التأهل لمجموعة واسعة من برامج الدعم الحكومية. كيف يمكن تقليل المسؤولية المالية عن قروض الإسكان التي تم الحصول عليها مسبقًا؟
تنظر مؤسسة الائتمان في طلبات تخفيض الأسعار بالشروط التالية:
يفرض سبيربنك أيضًا متطلبات إضافية لتقليل المسؤولية المالية ، مثل:
لن ينظر Sberbank في الطلب إذا لم يتم استيفاء جميع الشروط المذكورة أعلاه. يتم النظر في التغييرات في شروط العقد فقط مع مراعاة المتطلبات المقدمة.
Sberbank ملزم بقبول طلب تخفيض الفائدة ، ولكن هناك عددًا من الأسباب التي تجعلك تستخدم الخدمة. متى تتصل بالبنك:
بعد النظر في الطلب ، قد تقدم مؤسسة الائتمان عدة خيارات لتحسين الظروف ، مثل:
جميع الخيارات المقدمة لحل المشكلة أكثر من قانونية ، ويبقى القرار النهائي للبنك ، ولا يحتاج الدافع إلا إلى معرفة ما إذا كان من المفيد استخدام هذا العرض.
يتم إعادة تمويل معظم القروض من قبل Sberbank ، ولكن هذه ليست سوى تلك القروض المشتراة من مؤسسات الائتمان الأخرى. ينظر سبيربنك في إعادة تمويل قروضه فقط في الحالات التالية:
سيتم النظر في جميع الطلبات على أساس فردي. إذا اشتريت قرضًا سكنيًا من بنك آخر ، ولم يكن لديك ديون أو متأخرات ، فإن إعادة التمويل تعد حلاً مربحًا للغاية لميزانية الأسرة.
يوافق Sberbank أيضًا على تقديم تنازلات لعملائه الموثوق بهم ، ويحلل طلبات إعادة تمويل قرض الإسكان الخاص به ، وبالتالي يمكنك تحقيق تخفيض في الفائدة على الرهون العقارية الحالية من Sberbank في عام 2019. إذا تعاملت مع المشكلة من الجانب الأيمن ، فيمكنك تقليل مبلغ الدفعة الشهرية أو إجمالي رصيد الدين بشكل كبير.
إذا قررت إعادة هيكلة دينك ، فعليك التفكير مليًا واتخاذ القرار - هل من الضروري القيام بذلك؟ البنوك مستعدة لإعادة الهيكلة ، مرة أخرى إذا كان لديك تاريخ ائتماني جيد ، ولكن ما المقصود بكلمة "إعادة الهيكلة"؟
في حالة إعادة الهيكلة ، تقوم بإبرام اتفاقية إضافية مع البنك للعقد الحالي. سيكون مبلغ الدفعات الشهرية أقل بكثير ، لكن السعر سيبقى دون تغيير. يحدث كل هذا بسبب الزيادة في مدة اتفاقية القرض ، والدفع الزائد أمر لا مفر منه ، ولكن إذا كنت مستعدًا لتغطية نفقات إضافية لفترة أطول من استخدام أموال الائتمان ، فإن إعادة الهيكلة هي الاختيار الصحيح بالتأكيد.
الوضع الاقتصادي في روسيا صعب للغاية ، لذلك تطلق الدولة برامج دعم حكومية خاصة لأولئك الذين حصلوا على قرض عقاري. تم تعليق البرنامج عدة مرات بسبب نقص الأموال المتاحة ، ولكن في عام 2017 تم استئنافه في إصدار جديد:
لكن لن يتمكن جميع المواطنين من الاعتماد على دعم الدولة ، فالأشخاص الذين سيتمكنون من استخدام برنامج الدولة هم:
يعتبر دعم الدولة أيضًا استخدامًا لرأس مال الأمومة لسداد الديون ، مع مراعاة تخفيض مدة أو مبلغ الدفعة الشهرية.
من المهم أن تتذكر أنه عند تقليل مدة استخدام الأموال الائتمانية ، يظل مبلغ الدفعة الشهرية دون تغيير ، ولكن الدفعة الزائدة تصبح أقل بكثير.
قبل الذهاب إلى المحكمة ، تأكد من وجود مبرر جاد لذلك. عادة ، تنظر المحكمة في الشكاوى المتعلقة بالرسوم غير القانونية التي لا يتم التفاوض عليها وفقًا للشروط التعاقدية ، فضلاً عن زيادة الفائدة على قرض المنزل.
شروط تخفيض سعر الفائدة لـ Sberbank على الرهن العقاري الحالي في عام 2019 مخلصة ومعقولة التكلفة ، لذلك قبل الذهاب إلى المحكمة ، حاول اتخاذ تدابير أخرى لتقليل الفائدة. إذا تم الكشف عن حقيقة انتهاك الالتزامات التعاقدية ، وهو أمر غير معتاد بالنسبة لمؤسسات الائتمان الكبيرة ، فإن المحكمة في معظم الحالات تتخذ جانب المقترض. يتمتع بنك سبيربنك بسمعة طيبة كمؤسسة قوية وموثوقة ، ويتعامل البنك مع كل عميل على حدة ، لذا فإن انتهاكات الشروط نادرة الحدوث.
أثناء المحاكمة ، يتعين على المدعي سداد دفعة شهرية وفقًا لشروط العقد. خلاف ذلك ، سيتم فرض غرامات وسيتم إتلاف تاريخك الائتماني.
لتقديم طلب تخفيض العبء المالي بموجب اتفاقية الرهن العقاري ، ستحتاج إلى جمع مجموعة صغيرة من الأوراق:
بعد أن تقدم طلبًا لتغيير شروط العقد ، يتخذ البنك قرارًا. إذا كان القرار إيجابيًا ، فستتلقى حزمة جديدة من المستندات ، والتي ستحتوي على اتفاقية إضافية للعقد أو عقد جديد (في حالة إنهاء وإبرام عقد جديد) وجدول زمني لدفع الدفعات الشهرية بموجب العقد .
تساعد حكومة الاتحاد الروسي الأسر الشابة ، ويرجع ذلك إلى حل مشكلة الأزمة الديمغرافية. للقيام بذلك ، قدم Sberbank برنامج Young Family ، الذي يوفر مساعدة كبيرة في شراء منزل.
إذا ظهر أطفال في العائلة خلال مدة قرض الإسكان ، فيمكنك التقدم بطلب لتخفيض سعر الفائدة على الرهن العقاري الحالي في سبيربنك في عام 2019.
وفقًا لبرنامج الدولة المقدم ، سيكون للأسر الشابة الحق في تخفيض المدفوعات والتزامات الفوائد بعد ولادة الأطفال الأول والثاني والتالي. ولكن ، كما هو الحال في أي برنامج ، يطرح البنك هنا متطلبات معينة:
فرصة إضافية كانت استخدام رأس مال الأمومة ، حتى سن 3 سنوات من الطفل. بمساعدة الشهادة ، يمكنك تقليل العبء النقدي جزئيًا أو كليًا.
على أي حال ، حتى ظهور الطفل الأول يجعل من الممكن تقليل ليس فقط التزامات الفائدة ، ولكن أيضًا تقليل مبلغ الدين الأساسي. يحصل الطفل الثاني على شهادة رسمية ، ويؤدي ظهور الطفل الثالث إلى تقليل رصيد الدين الرئيسي بشكل شبه كامل.
لا يعلم الجميع أن هناك عدة فئات من المواطنين يمكنهم الاستفادة من الشروط والعروض التفضيلية الخاصة للبنك. هناك عدة طرق لتقليل العبء النقدي في عملية سداد الرهن العقاري:
كما يعتبر رأس مال الأمومة إعانة يمكن استخدامها لسداد الديون دون انتظار أن يبلغ الطفل 3 سنوات. يمكن استخدام جميع الإعانات بغض النظر عن برنامج الدولة الذي تم بموجبه أخذ قرض الإسكان.
لن يتم تخفيض الفائدة على الرهن العقاري الحالي لـ Sberbank في عام 2019 بعد ولادة الطفل تلقائيًا. تحتاج إلى جمع حزمة معينة من المستندات والتقدم بطلب للحصول على دعم فني من أحد البنوك أو السلطات المحلية ، حيث ستقدم طلبًا للحصول على تعويض أو دعم.
فقط بعد أن تقدم لك السلطات إعانة ، سيقرر البنك إعادة هيكلة القرض وخفض السعر وشروط العقد الأخرى. مدة النظر في طلب تغيير شروط العقد هي 30 يومًا. خلال هذا الوقت ، سيتخذ البنك قرارًا. ما هي المستندات التي سيطلبها البنك من عائلة شابة عند التقديم:
منذ بداية العام ، تم توفير ظروف مواتية جديدة للعائلات الشابة التي لديها طفلان قاصران أو أكثر. تم تصميم الدعم لخفض معدل الفائدة إلى 6٪ على الرهن العقاري الحالي لـ Sberbank في عام 2019 ، ولكن هناك بعض الفروق الدقيقة هنا:
ويقتصر الوضع على الأسر التي ظهر أطفالها الثاني والأولاد في الفترة من 01/01/2018. لا يشمل العرض الأطفال المولودين قبل 01/01/2018.
عادة ، من الناحية العملية ، من الصعب للغاية تقليل التزامات الرهن العقاري ، لكنها لا تزال حقيقية. من المهم أن نفهم أن Sberbank لم يوافق رسميًا على أي برنامج لتقليل التزامات الفائدة على القروض الحالية ، لكن البنك يقدّر عملائه ويقدم الامتيازات وفقًا لشروط معينة من الاتفاقية.
يمكن للمقترضين المطالبة بتخفيض المسؤولية المالية للبنك من خلال المشاركة في البرامج الحكومية وإعادة التمويل والإعانات وغيرها من الشروط الفردية ، مما يقلل بشكل كبير العبء على ميزانية الأسرة.
