كيفية حساب ارتفاع السقف بشكل صحيح - أسهل وأثر الطريق. قواعد لتحديد ارتفاع المباني

كيفية حساب ارتفاع السقف بشكل صحيح - أسهل وأثر الطريق. قواعد لتحديد ارتفاع المباني

مقارنة بين متطلبات قواعد القواعد في أساليب تحديد ذروة المباني وأساليب تقسيم المباني إلى ارتفاع عالية وعادية.

حاليا (يونيو 2017)، فيما يتعلق بتكليف عدد كبير من القواعد الجديدة، نشأت التناقضات الهامة في تعريفات المصطلحات "بناء الارتفاع" و "مبنى شاهق".

ارتفاع المبنى

قدم أكثر على نطاق واسع تعريف مصطلح "بناء الارتفاع" من SP 1.13130.2009. "أنظمة حماية الحرائق. مسارات الإخلاء والمخرجات (مع التغيير N 1) "، الفقرة 3.1:

يستخدم هذا التعريف لتحديد ارتفاع المباني في ترتيبات القواعد:

SP 54.13330.2016 "SNIP 31-01-2003 مباني المجمعات السكنية"، (الحاشية إلى الفقرة 1.1)؛

SP 267.1325800.2016 "المباني والمجمعات الشاهقة. قواعد التصميم، "(الفقرة 3.5).

في الوقت نفسه، في عدة مرات من القواعد، يتم استخدام المصطلح، على سبيل المثال:

SP 118.13330.2012. المباني العامة والهياكل. إصدار Edition الفعلي 31-06-2009 (مع التغييرات رقم 1، 2)، الملحق ب:

B.5 * بناء الارتفاع (النار والتقنية): المسافة بين موقع الأجرة لشاحنات النار و:
الحد الأدنى من الافتتاح الافتتاحي (Windows) في الجدار الخارجي للأرضية العليا؛
علامات أرضية نصف تردية وسقف غرفة الطابق العلوي مع نوافذ غير منفتحة (فتحات)؛
أو الحدود العليا لسور السقف الذي تديره المبنى؛
ارتفاع البناء (المعماري): واحدة من الخصائص الرئيسية للمبنى، تحددها عدد الطوابق أو الحجم الخطي العمودي من علامة التصميم للأرض إلى أعلى علامات بناء المبنى: حاجز من سقف مسطح؛ الطنف، ردهة أو فرونتون من السقف النبرة؛ قبة؛ سباير البرج، الذي تم إنشاؤه لتحديد الارتفاع في الحل المعماري والمركب للكائن في البيئة.
ملاحظة - لا تؤخذ هوائيات السقف، موصلات البرق والأجهزة الهندسية الأخرى في الاعتبار.

[SP 118.13330.2012، B5]

SP 56.13330.2011. "مباني الإنتاج. إصدار Edition تم تحقيقه 31-03-2001 (مع تغيير في N 1) ":

SP 160.1325800.2014. "المباني ومجمعات متعددة الوظائف. قواعد التصميم، الملحق a:

SNIP 21-01-97. "السلامة من الحرائق للمباني والهياكل (بصيغتها المعدلة N 1، 2)" (مسجلة من قبل روستادارت كشركة مشتركة 112.13330.2011)

SNIP 31-05-2003. "المباني الإدارية العامة" (مسجلة من Rosstandard كشركة مشتركة 117.13330.2011)

SP 253.1325800.2016. "النظم الهندسية للمباني الشاهقة"، طريقة تحديد الارتفاع يتبع من تعريف مصطلح "مبنى شاهق":

تستخدم أيضا تعريفات خاصة لطول المبنى اعتمادا على ظروف البناء. على سبيل المثال، وفقا ل SP 21.13330.2012 "المباني والهياكل في المناطق عملت في المناطق والتربة المستقرة. النسخة الفعلية Snip 2.01.09-91 "يتم تحديد ارتفاع المباني من قبل باطن الأساس إلى الجزء العلوي من وجهة نظرهم (التطبيق، و 12).

أثناء البناء في المناطق الزلزالية وفقا ل SP 14. "SNIP II-7-81 * البناء في المناطق الزلزالية": بالنسبة للارتفاع النهائي للمبنى يأخذ الفرق في علامات الإقلاع المنخفضة المستوى أو سطح الأرض المجاورة إلى المبنى وأسفل التداخل العلوي أو الطلاء. يتم تضمين الطابق السفلي في عدد الأرضيات إذا تداخلها أعلى من علامة لوح الأرض المتوسطة للأرض على الأقل 2 متر. (note1 إلى الجدول 7).

يمكنك تحديد تناقضات في قواعد اختيار النقطة العليا للمباني، وفقا لما يتم تحديد الارتفاع:

مع الأخذ في الاعتبار وجود سقف مستغل واستثناء؛

مع الأخذ في الاعتبار توفر الزجاج المستمر وغياب الفتحات أو النوافذ في الطوابق العليا والاستثناء؛

يمكن أن تؤخذ الطابق الفني في الاعتبار عند تحديد ارتفاع المبنى وقد لا يتم أخذها في الاعتبار.

في غياب النوافذ في الطوابق العليا، يتم تحديد ارتفاع المباني من قبل أرضية الطابق العلوي، وعلى أرضية علامات الأرض وسقف الأرض، وسقف الطابق العلوي.

خلال الناحية الأدنى للإشارة بأذرع مختلفة للقواعد مقبولة:

السطح الأجرة لشاحنات النار؛

أرضية الطابق الأول؛

مؤسسة وحيد.

أدنى مستوى من المشهد أو سطح الأرض.

الحد الأكثر غموضا لارتفاع المبنى موجود في SP 253.1325800.2016. هنا، لحالة التزجيجات المستمرة ونقص الفتحات أو النوافذ في الطوابق العليا، هناك عبارة "إلى أعلى تداخل الطابق الأخير". في وثائقنا التنظيمية، لا يوجد تعريف لمصطلح "أرض الفيضانات". يطلق على فقدان الفيضان على حد سواء أو إلى حد ما والأسفل. على سبيل المثال، عند 3.18 CP قواعد 54.13330.2016 مسجل:

وهذا هو، من معنى هذا التعريف، يمكن للمرء أن يؤكد بشكل لا لبس فيه أن أرضية الفيضانات هي بالتحديد التداخل السفلي.

في الوقت نفسه من الفقرة 3:30 من هذا القوانين القواعد تتبع:

في هذه الحالة، التداخل هو التداخل العلوي.

في ستاندا مائة Nostroy 2.12.91-2013 يتم تعريف التداخل على النحو التالي:

من هذا التعريف، يتبع هذا الفيضانات هو التداخل السفلي، حيث يتصور الحمل من "الوزن الخاص والأشخاص والمعدات".

ما تداخل الطابق العلوي (أعلى أو أسفل) المقصود في متطلبات SP 253.1325800.2016 لا لبس فيه أن نقول أنه من المستحيل القول. إذا قمت بتشكيل تشبيه مع المحاصيل الأخرى، فمن ثم في SP 160.1325800.2014، عند تحديد ارتفاع المبنى، يظهر نصف الطابق الأخير، وفي المشروع المشترك 56.13330.2011 - سقف الطابق العلوي.

يسبب أسئلة العبارة "مع تزجيج مستمر واجهات المبنى وعدم وجود نافذة وفتحات فتح أخرى في الطوابق العليا". إذا كان على الواجهة من الطابق العلوي مع مزجج مستمر بمساحة 1000 م 2 لتأسيس نافذة واحدة من 20 × 30 سم، ثم وجودها في المبنى أو المجمع متعدد الوظائف على SP 160.1325800.2014 يزيد على الفور من ذروة بناء لعدة أمتار؟ مع كل النتائج التي تلت ذلك - يمكن أن يصبح المبنى مرتفعا على الفور وصممه معايير أخرى. وإذا كان لديه أبعاد 10x20 سنتيمتر؟ تؤدي هذه الأحكام من الوثائق التنظيمية إلى فهم غامض للمعايير وتسبب عدد كبير من سوء الفهم.

يجب أن تدفع إلى حقيقة أن نفس النوع من المباني تنطبق على عمل ترتيبات مختلفة للقواعد. على سبيل المثال، ينطبق عمل قواعد SP 118.13330.2012 و SNIP 31-05-2003 (SP 117.13330.2011) على المؤسسات الائتمانية والمالية والمؤسسات القضائية والقانونية ومكتب المدعي العام، وكذلك أنواع المباني الأخرى ، وطريقة تحديد ارتفاع المباني فيها مختلفة.

تنطبق العديد من متطلبات تقارير القواعد والمعايير على مباني ارتفاع معين (فوق 28 مترا وتحت 28 م؛ فوق 55 م وبئيا من 55 م؛ فوق 75 م وبئيا من 75 م). عدم اليقين في تحديد ارتفاع المبنى يخلق صعوبات كبيرة في المصممين ويمكن أن يؤدي إلى أخطاء كبيرة في التصميم.

المباني الشاهقة

وفقا لمتطلبات SP 253.1325800.2016 "النظم الهندسية للمباني الشاهقة" تعزى إلى المباني الشاهقة:

في الوقت نفسه، وفقا لمتطلبات SP 267.1325800.2016 "المباني والمجمعات الشاهقة. قواعد التصميم »المباني الشاهقة هي:

وهذا يعني، وفقا لمتطلبات SP 253.1325800.2016، أعلى من 55 متر، ووفقا ل SP 267.1325800.2016 - أكثر من 75 متر.

في الوقت نفسه وفقا ل 1.3 SC 267.1325800.2016:

وهذا هو، بشكل غير مباشر (يجب "استخدامه، وليس" يعني ") تنطبق القواعد على تصميم المباني العامة مع ارتفاع أعلى من 50 مترا (ولكن ليس 55 متر، كما هو الحال في SP 253.1325800.2016).

يستخدم ارتفاع 50 مترا أيضا في SP 44.13330.2011 "المباني الإدارية والأسرية. إصدار Edition الفعلي 2.09.04-87 (مع تعديل، مع تغيير في N 1). "

في ترتيبات القواعد التي يتم تطبيق مطالباتها على المباني غير المرتفعة، حدد أقصى ارتفاع المباني التي يخضع لها عمل هذه الأقواس. هنا المشكلة الرئيسية هي أن تأخذ في الاعتبار جميع الدقيقة الفروقية للقواعد لتحديد ذروة المباني.

نظرا للتناقضات، عند تحديد ارتفاع المبنى، تحدث صعوبات كبيرة عند اختيار القواعد، يجب إجراء متطلباتها أثناء التصميم.

على سبيل المثال، مبنى سكني مع سقف مستغل، له اختلاف في العلامات السطحية لشاحنات الإطفاء والحدود العلوية لأسوار الطلاء 75.1 متر، وفقا ل SP 54.13330.2016، فهي تعتبر عالية والمتطلبات من رمز القواعد المحدد غير مطبقة. وفقا لمتطلبات SP 253.1325800.2016، لا يتم احتساب المبنى قيد النظر على الارتفاع. نظرا لأنها وفقا ل 3.1.7 SP 253.1325800.2006 سيتم احتساب الارتفاع حتى المستوى الأدنى من فتح أو النوافذ في الجدار الخارجي للأرضيات العليا.

وبالتالي، ينشأ وضع متناقض: ينطبق عمل SP 54.1330.2016 على المباني السكنية مع ارتفاع يصل إلى 75 مترا، وينطبق عمل SP 253.1325800.2016 على المباني السكنية مع ارتفاع أكثر من 75 م. لكن لا يمكن توزيع متطلبات أي من هذه الترتيبات القواعد بالكامل على المبنى قيد الدراسة.

في ظل وجود الطابق الفني الأعلى والسقف الذي يعمل في مبنى سكني في حالة الارتفاع إلى المستوى الأدنى من نافذة فتح الطابق الأول حوالي 70 متر إلى 74.99 م، لا يمكن تصنيف المبنى بشكل فريد على أنه مرتفع أم لا عالي. وفقا لذلك، لا يمكن توزيع متطلبات SP 54.13330.2016، ولا SP 253.1325800.2016.

استنتاج

لا يوجد توحيد من المصطلحات وتعاريفها في صناعة البناء. لم يتم تطوير معايير المصطلحات والتعاريف. لذلك، يسمح بإجراء اضطرابات مماثلة للنظم الحرارية، عندما يكون المصطلح نفسه عدة تعريفات مختلفة، وهو أمر غير مقبول.

2. بالنسبة للمباني، هناك حاجة إلى مباني "ارتفاع بناء المبنى"، والتي سيتم تحديدها من خلال الفرق في سطح المقطع لشاحنات الإطفاء وتداخل أسفل الطابق الأخير، بما في ذلك الطابق الفني العلوي. عند تحديد ارتفاع المبنى، يجب أن يأخذ في الاعتبار الطابق الفني العلوي، لأنه يزيد من الحمل على الجدران والمؤسسات.

3. لعدد من الحالات، من الضروري أيضا توحيد مصطلح "الارتفاع المعماري للمباني" وفقا ل SP 118.13330.2012.

4. في قائمة Archprint من GP 1.13130.2009، يجب استبدال مصطلح "بناء الارتفاع"، الذي يرتبط جزئيا فقط بالطول الحقيقي للمبنى، بمصطلح "النار والارتفاع الفني للمبنى".

5. لأغراض خاصة لتحديد ارتفاع المبنى، على سبيل المثال، من نعل الأساس، من الضروري دائما التفاوض على طريقة حساب الارتفاع.

6. من وصف مصطلح "المبنى الشاهق"، من الضروري إزالة مصطلح "بناء الارتفاع"، حيث أن استخدام هذا المصطلح يسبب التناقضات. يجب وصف المباني الشاهقة على النحو التالي:

مبنى عام شاهق: المبنى، الذي لديه فرق في العلامات السطحية لشاحنات النار وتراكم أسفل الطابق الأخير، بما في ذلك الطابق الفني العليا، أكثر من 55 م؛

مبنى سكني شاهق: المبنى، الذي يحتوي على الفرق في العلامات السطحية لشاحنات النار وتداخل أسفل الطابق الأخير، بما في ذلك الطابق الفني العليا، أكثر من 75 م.

مبنى متعدد الارتفاع متعدد الوظائف: المبنى، الذي لديه الفرق في العلامات السطحية لشاحنات الإطفاء والتراكم السفلي من الطابق الأخير أو أسفل التداخل العلوي للأرضية الفنية فوقه، أكثر من 55 م للمساحات العامة، و / أو أكثر من 75 م للمباني السكنية.

7. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه فيما يتعلق بنفس المبنى (السكني والإداري والعامة)، يمكن أن تتصرف متطلبات الترتيبات المختلفة للقواعد التي يتم فيها تعريف مصطلح "بناء الطول" بطرق مختلفة. في الوقت نفسه، مدمن العديد من متطلبات النظم الهندسية للمباني على ارتفاع المبنى. لذلك، من الضروري تتبع جميع التناقضات والغوصات ومحاولة حلها.

8. في بعض المحاصيل، تؤخذ طريقة تحديد ارتفاع المباني من المشروع المشترك 1.13130.2009 قبل إجراء تغييرات على N1. عند إجراء تغيير، تم تغيير تعريف مصطلح "بناء الارتفاع"، مما زاد أيضا عدد التناقضات. في بعض الحالات، من المستحسن في الأسلحة المرتبة الأولى للقواعد بعدم نسخ تعريفات المصطلحات، ولكن لتقديم إشارة إلى تعريف المصطلح. أو على الأقل، حدد مصدر التصميم.

9. في جميع الحالات، عند تحديد ارتفاع المبنى، من الضروري الإشارة، وفقا للوثيقة التنظيمية التي يتم تحديد هذا الارتفاع.

10 - في الوقت الحالي، يجب أن يكون للمصمم الذي يمكنه تطوير وثائق المشروع التي تلبي جميع متطلبات معايير وترتيبات القواعد مؤهلا أعلى بكثير من مطوري المعايير والقواعد الأقواس. نظرا لأنه على وجه التحديد على المصمم أن جميع السلع تقع على تطوير متطلبات محددة لأجوهات التقييس التي من شأنها أن تلبي جميع المتطلبات المثيرة للجدل الواردة في الوثائق التنظيمية.

مقارنة بين متطلبات قواعد القواعد في أساليب تحديد ذروة المباني وأساليب تقسيم المباني إلى ارتفاع عالية وعادية.

حاليا (يونيو 2017)، فيما يتعلق بتكليف عدد كبير من القواعد الجديدة، نشأت التناقضات الهامة في تعريفات المصطلحات "بناء الارتفاع" و "مبنى شاهق".

ارتفاع المبنى

قدم أكثر على نطاق واسع تعريف مصطلح "بناء الارتفاع" من SP 1.13130.2009. "أنظمة حماية الحرائق. مسارات الإخلاء والمخرجات (مع التغيير N 1) "، الفقرة 3.1:

يستخدم هذا التعريف لتحديد ارتفاع المباني في ترتيبات القواعد:

SP 54.13330.2016 "SNIP 31-01-2003 مباني المجمعات السكنية"، (الحاشية إلى الفقرة 1.1)؛

SP 267.1325800.2016 "المباني والمجمعات الشاهقة. قواعد التصميم، "(الفقرة 3.5).

في الوقت نفسه، في عدة مرات من القواعد، يتم استخدام المصطلح، على سبيل المثال:

SP 118.13330.2012. المباني العامة والهياكل. إصدار Edition الفعلي 31-06-2009 (مع التغييرات رقم 1، 2)، الملحق ب:

B.5 * بناء الارتفاع (النار والتقنية): المسافة بين موقع الأجرة لشاحنات النار و:
الحد الأدنى من الافتتاح الافتتاحي (Windows) في الجدار الخارجي للأرضية العليا؛
علامات أرضية نصف تردية وسقف غرفة الطابق العلوي مع نوافذ غير منفتحة (فتحات)؛
أو الحدود العليا لسور السقف الذي تديره المبنى؛
ارتفاع البناء (المعماري): واحدة من الخصائص الرئيسية للمبنى، تحددها عدد الطوابق أو الحجم الخطي العمودي من علامة التصميم للأرض إلى أعلى علامات بناء المبنى: حاجز من سقف مسطح؛ الطنف، ردهة أو فرونتون من السقف النبرة؛ قبة؛ سباير البرج، الذي تم إنشاؤه لتحديد الارتفاع في الحل المعماري والمركب للكائن في البيئة.
ملاحظة - لا تؤخذ هوائيات السقف، موصلات البرق والأجهزة الهندسية الأخرى في الاعتبار.

[SP 118.13330.2012، B5]

SP 56.13330.2011. "مباني الإنتاج. إصدار Edition تم تحقيقه 31-03-2001 (مع تغيير في N 1) ":

SP 160.1325800.2014. "المباني ومجمعات متعددة الوظائف. قواعد التصميم، الملحق a:

SNIP 21-01-97. "السلامة من الحرائق للمباني والهياكل (بصيغتها المعدلة N 1، 2)" (مسجلة من قبل روستادارت كشركة مشتركة 112.13330.2011)

SNIP 31-05-2003. "المباني الإدارية العامة" (مسجلة من Rosstandard كشركة مشتركة 117.13330.2011)

SP 253.1325800.2016. "النظم الهندسية للمباني الشاهقة"، طريقة تحديد الارتفاع يتبع من تعريف مصطلح "مبنى شاهق":

تستخدم أيضا تعريفات خاصة لطول المبنى اعتمادا على ظروف البناء. على سبيل المثال، وفقا ل SP 21.13330.2012 "المباني والهياكل في المناطق عملت في المناطق والتربة المستقرة. النسخة الفعلية Snip 2.01.09-91 "يتم تحديد ارتفاع المباني من قبل باطن الأساس إلى الجزء العلوي من وجهة نظرهم (التطبيق، و 12).

أثناء البناء في المناطق الزلزالية وفقا ل SP 14. "SNIP II-7-81 * البناء في المناطق الزلزالية": بالنسبة للارتفاع النهائي للمبنى يأخذ الفرق في علامات الإقلاع المنخفضة المستوى أو سطح الأرض المجاورة إلى المبنى وأسفل التداخل العلوي أو الطلاء. يتم تضمين الطابق السفلي في عدد الأرضيات إذا تداخلها أعلى من علامة لوح الأرض المتوسطة للأرض على الأقل 2 متر. (note1 إلى الجدول 7).

يمكنك تحديد تناقضات في قواعد اختيار النقطة العليا للمباني، وفقا لما يتم تحديد الارتفاع:

  • مع الأخذ في الاعتبار وجود سقف مستغل واستثناء؛
  • مع الأخذ في الاعتبار توفر الزجاج المستمر وغياب الفتحات أو النوافذ في الطوابق العليا والاستثناء؛
  • يمكن أن تؤخذ الطابق الفني في الاعتبار عند تحديد ارتفاع المبنى وقد لا يتم أخذها في الاعتبار.

في غياب النوافذ في الطوابق العليا، يتم تحديد ارتفاع المباني من قبل أرضية الطابق العلوي، وعلى أرضية علامات الأرض وسقف الأرض، وسقف الطابق العلوي.

خلال الناحية الأدنى للإشارة بأذرع مختلفة للقواعد مقبولة:

  • السطح الأجرة لشاحنات النار؛
  • أرضية الطابق الأول؛
  • مؤسسة وحيد.
  • أدنى مستوى من المشهد أو سطح الأرض.

الحد الأكثر غموضا لارتفاع المبنى موجود في SP 253.1325800.2016. هنا، لحالة التزجيجات المستمرة ونقص الفتحات أو النوافذ في الطوابق العليا، هناك عبارة "إلى أعلى تداخل الطابق الأخير". في وثائقنا التنظيمية، لا يوجد تعريف لمصطلح "أرض الفيضانات". يطلق على فقدان الفيضان على حد سواء أو إلى حد ما والأسفل. على سبيل المثال، عند 3.18 CP قواعد 54.13330.2016 مسجل:

وهذا هو، من معنى هذا التعريف، يمكن للمرء أن يؤكد بشكل لا لبس فيه أن أرضية الفيضانات هي بالتحديد التداخل السفلي.

في الوقت نفسه من الفقرة 3:30 من هذا القوانين القواعد تتبع:

في هذه الحالة، التداخل هو التداخل العلوي.

في ستاندا مائة Nostroy 2.12.91-2013 يتم تعريف التداخل على النحو التالي:

من هذا التعريف، يتبع هذا الفيضانات هو التداخل السفلي، حيث يتصور الحمل من "الوزن الخاص والأشخاص والمعدات".

ما تداخل الطابق العلوي (أعلى أو أسفل) المقصود في متطلبات SP 253.1325800.2016 لا لبس فيه أن نقول أنه من المستحيل القول. إذا قمت بتشكيل تشبيه مع المحاصيل الأخرى، فمن ثم في SP 160.1325800.2014، عند تحديد ارتفاع المبنى، يظهر نصف الطابق الأخير، وفي المشروع المشترك 56.13330.2011 - سقف الطابق العلوي.

يسبب أسئلة العبارة "مع تزجيج مستمر واجهات المبنى وعدم وجود نافذة وفتحات فتح أخرى في الطوابق العليا". إذا كان على الواجهة من الطابق العلوي مع مزجج مستمر بمساحة 1000 م 2 لتأسيس نافذة واحدة من 20 × 30 سم، ثم وجودها في المبنى أو المجمع متعدد الوظائف على SP 160.1325800.2014 يزيد على الفور من ذروة بناء لعدة أمتار؟ مع كل النتائج التي تلت ذلك - يمكن أن يصبح المبنى مرتفعا على الفور وصممه معايير أخرى. وإذا كان لديه أبعاد 10x20 سنتيمتر؟ تؤدي هذه الأحكام من الوثائق التنظيمية إلى فهم غامض للمعايير وتسبب عدد كبير من سوء الفهم.

يجب أن تدفع إلى حقيقة أن نفس النوع من المباني تنطبق على عمل ترتيبات مختلفة للقواعد. على سبيل المثال، ينطبق عمل قواعد SP 118.13330.2012 و SNIP 31-05-2003 (SP 117.13330.2011) على المؤسسات الائتمانية والمالية والمؤسسات القضائية والقانونية ومكتب المدعي العام، وكذلك أنواع المباني الأخرى ، وطريقة تحديد ارتفاع المباني فيها مختلفة.

تنطبق العديد من متطلبات تقارير القواعد والمعايير على مباني ارتفاع معين (فوق 28 مترا وتحت 28 م؛ فوق 55 م وبئيا من 55 م؛ فوق 75 م وبئيا من 75 م). عدم اليقين في تحديد ارتفاع المبنى يخلق صعوبات كبيرة في المصممين ويمكن أن يؤدي إلى أخطاء كبيرة في التصميم.

المباني الشاهقة

وفقا للمتطلبات SP 253.1325800.2016. تشمل "النظم الهندسية للمباني الشاهقة" إلى مباني عالية الارتفاع ما يلي:

في الوقت نفسه وفقا للمتطلبات SP 267.1325800.2016. "المباني والمجمعات الشاهقة. قواعد التصميم »المباني الشاهقة هي:

وهذا يعني، وفقا لمتطلبات SP 253.1325800.2016، أعلى من 55 متر، ووفقا ل SP 267.1325800.2016 - أكثر من 75 متر.

في الوقت نفسه وفقا ل 1.3 SC 267.1325800.2016:

وهذا هو، بشكل غير مباشر (يجب "استخدامه، وليس" يعني ") تنطبق القواعد على تصميم المباني العامة مع ارتفاع أعلى من 50 مترا (ولكن ليس 55 متر، كما هو الحال في SP 253.1325800.2016).

يستخدم ارتفاع 50 مترا أيضا في SP 44.13330.2011 "المباني الإدارية والأسرية. إصدار Edition الفعلي 2.09.04-87 (مع تعديل، مع تغيير في N 1). "

في ترتيبات القواعد التي يتم تطبيق مطالباتها على المباني غير المرتفعة، حدد أقصى ارتفاع المباني التي يخضع لها عمل هذه الأقواس. هنا المشكلة الرئيسية هي أن تأخذ في الاعتبار جميع الدقيقة الفروقية للقواعد لتحديد ذروة المباني.

نظرا للتناقضات، عند تحديد ارتفاع المبنى، تحدث صعوبات كبيرة عند اختيار القواعد، يجب إجراء متطلباتها أثناء التصميم.

على سبيل المثال، مبنى سكني مع سقف مستغل، له اختلاف في العلامات السطحية لشاحنات الإطفاء والحدود العلوية لأسوار الطلاء 75.1 متر، وفقا ل SP 54.13330.2016، فهي تعتبر عالية والمتطلبات من رمز القواعد المحدد غير مطبقة. وفقا لمتطلبات SP 253.1325800.2016، لا يتم احتساب المبنى قيد النظر على الارتفاع. نظرا لأنها وفقا ل 3.1.7 SP 253.1325800.2006 سيتم احتساب الارتفاع حتى المستوى الأدنى من فتح أو النوافذ في الجدار الخارجي للأرضيات العليا.

وبالتالي، ينشأ وضع متناقض: ينطبق عمل SP 54.1330.2016 على المباني السكنية مع ارتفاع يصل إلى 75 مترا، وينطبق عمل SP 253.1325800.2016 على المباني السكنية مع ارتفاع أكثر من 75 م. لكن لا يمكن توزيع متطلبات أي من هذه الترتيبات القواعد بالكامل على المبنى قيد الدراسة.

في ظل وجود الطابق الفني الأعلى والسقف الذي يعمل في مبنى سكني في حالة الارتفاع إلى المستوى الأدنى من نافذة فتح الطابق الأول حوالي 70 متر إلى 74.99 م، لا يمكن تصنيف المبنى بشكل فريد على أنه مرتفع أم لا عالي. وفقا لذلك، لا يمكن توزيع متطلبات SP 54.13330.2016، ولا SP 253.1325800.2016.

استنتاج

لا يوجد توحيد من المصطلحات وتعاريفها في صناعة البناء. لم يتم تطوير معايير المصطلحات والتعاريف. لذلك، يسمح بإجراء اضطرابات مماثلة للنظم الحرارية، عندما يكون المصطلح نفسه عدة تعريفات مختلفة، وهو أمر غير مقبول.

2. بالنسبة للمباني، هناك حاجة إلى مباني "ارتفاع بناء المبنى"، والتي سيتم تحديدها من خلال الفرق في سطح المقطع لشاحنات الإطفاء وتداخل أسفل الطابق الأخير، بما في ذلك الطابق الفني العلوي. عند تحديد ارتفاع المبنى، يجب أن يأخذ في الاعتبار الطابق الفني العلوي، لأنه يزيد من الحمل على الجدران والمؤسسات.

3. لعدد من الحالات، من الضروري أيضا توحيد مصطلح "الارتفاع المعماري للمباني" وفقا ل SP 118.13330.2012.

4. في قائمة Archprint من GP 1.13130.2009، يجب استبدال مصطلح "بناء الارتفاع"، الذي يرتبط جزئيا فقط بالطول الحقيقي للمبنى، بمصطلح "النار والارتفاع الفني للمبنى".

5. لأغراض خاصة لتحديد ارتفاع المبنى، على سبيل المثال، من نعل الأساس، من الضروري دائما التفاوض على طريقة حساب الارتفاع.

6. من وصف مصطلح "المبنى الشاهق"، من الضروري إزالة مصطلح "بناء الارتفاع"، حيث أن استخدام هذا المصطلح يسبب التناقضات. يجب وصف المباني الشاهقة على النحو التالي:

مبنى عام شاهق: المبنى، الذي لديه فرق في العلامات السطحية لشاحنات النار وتراكم أسفل الطابق الأخير، بما في ذلك الطابق الفني العليا، أكثر من 55 م؛

مبنى سكني شاهق: المبنى، الذي يحتوي على الفرق في العلامات السطحية لشاحنات النار وتداخل أسفل الطابق الأخير، بما في ذلك الطابق الفني العليا، أكثر من 75 م.

مبنى متعدد الارتفاع متعدد الوظائف: المبنى، الذي لديه الفرق في العلامات السطحية لشاحنات الإطفاء والتراكم السفلي من الطابق الأخير أو أسفل التداخل العلوي للأرضية الفنية فوقه، أكثر من 55 م للمساحات العامة، و / أو أكثر من 75 م للمباني السكنية.

7. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه فيما يتعلق بنفس المبنى (السكني والإداري والعامة)، يمكن أن تتصرف متطلبات الترتيبات المختلفة للقواعد التي يتم فيها تعريف مصطلح "بناء الطول" بطرق مختلفة. في الوقت نفسه، مدمن العديد من متطلبات النظم الهندسية للمباني على ارتفاع المبنى. لذلك، من الضروري تتبع جميع التناقضات والغوصات ومحاولة حلها.

8. في بعض المحاصيل، تؤخذ طريقة تحديد ارتفاع المباني من المشروع المشترك 1.13130.2009 قبل إجراء تغييرات على N1. عند إجراء تغيير، تم تغيير تعريف مصطلح "بناء الارتفاع"، مما زاد أيضا عدد التناقضات. في بعض الحالات، من المستحسن في الأسلحة المرتبة الأولى للقواعد بعدم نسخ تعريفات المصطلحات، ولكن لتقديم إشارة إلى تعريف المصطلح. أو على الأقل، حدد مصدر التصميم.

9. في جميع الحالات، عند تحديد ارتفاع المبنى، من الضروري الإشارة، وفقا للوثيقة التنظيمية التي يتم تحديد هذا الارتفاع.

10 - في الوقت الحالي، يجب أن يكون للمصمم الذي يمكنه تطوير وثائق المشروع التي تلبي جميع متطلبات معايير وترتيبات القواعد مؤهلا أعلى بكثير من مطوري المعايير والقواعد الأقواس. نظرا لأنه على وجه التحديد على المصمم أن جميع السلع تقع على تطوير متطلبات محددة لأجوهات التقييس التي من شأنها أن تلبي جميع المتطلبات المثيرة للجدل الواردة في الوثائق التنظيمية.

فيكتور تشيرنوف

إضافة إلى المقال:

في 3 يوليو، 2017، تم إرسال استئناف إلى Minstroy RF (رقم التداول رقم 42757)، الذي يشير إلى توضيح الوضع. ردا على ذلك، أمر وزير 12 يوليو 2017 على وجه الخصوص (خطاب وزارة الاقتصاد في الاتحاد الروسي رقم 31211-OG / 08 المؤرخ 12 يوليو 2017):

"يتم إرسال المقترحات لتعديل ترتيبات القواعد إلى المؤسسة الفيدرالية المستقلة" مركز الإدارة الاتحادية والتوحيد القياسي والتقييم الفني للامتثال في البناء "للنظر في إمكانية المحاسبة لمزيد من العمل بشأن تحديث القواعد".

السقف هو أحد أهم العناصر بناء منزل خاص، لأنه يمنع تغلغل هطول الأمطار، ذوبان المياه الجماهير الجوية الباردة إلى المبنى. إذا كنت تعرف كيفية حساب ارتفاع السقف بشكل صحيح والسكويت، فسيسمح جهازه بالرطوبة من سطح التسقيف، دون زيادة الحمل على نظام Rafted.

الحاجة إلى حسابات ذروة السقف

سيؤدي النظافة بشكل متشدد إلى أن مظهر السقف يكمل التصميم المعماري الخاص به. للقيام بذلك، يطلب من ذلك بحساب ارتفع بكفاءة ارتفاع السقف بالنسبة لعرض المنزل.

وفقا للمصطلحات المقبولة، فإن ارتفاع سكيت هو المسافة بين منتصف قاعدة التسقيف وأعلى نقطة لها.


المواصفات تعتمد على هذه المعلمة:

  1. زاوية المنحدر. كلما زاد ارتفاع التزلج، فإن برودة يبن انحياز سقف الأسرة. في المناطق التي يتزعم فيها كمية كبيرة من الثلوج في فصل الشتاء أو الأمطار الغزيرة في كثير من الأحيان خلال العام، يجب أن تكون زاوية المنحدر 20 - 50 درجة.
  2. منطقة التسقيف. السقف أعلى، أكبر المناطق في الصف، وبالتالي يزيد من تكلفة صنع التثبيت. ويرجع ذلك إلى عدد كبير من مواد البناء اللازمة لبناء نظام الطباشير.
  3. القدرة الحاملة لإطار التسقيف. مع زيادة الارتفاع، يزيد وزن الهيكل، وكذلك الحمل من طبقات الفطيرة. لهذا السبب، هناك حاجة لتعزيز الإطار عن طريق تركيب عناصر إضافية.

هناك 2 تقنيات، وكيفية تعلم ارتفاع السقف:

  • احسب القيمة المطلوبة اعتمادا على حجم المنحدر المطلوب؛
  • أولا، اتخاذ قرار بشأن هذه المعلمة، ثم احسب فقط نوع المنحدرات يجب أن يكون.

اختيار ارتفاع البناء

عند التصميم، من الضروري معرفة ارتفاع السقف، لأن هذه القيمة لها تأثير كبير على خصائصها التشغيلية.

سوف يساعد مالك المعلومات، وكيفية تحديد ارتفاع سقف المنزل حساب وإنشاء مشروعه الذي سيستجيب لمناخ المنطقة والغرض من البناء. نتيجة لذلك، سيعمل السقف لفترة أطول بكثير والخدمة ستكون أقل احتمالا.


عند تصميم تصميم السقف، تحتاج إلى مراعاة ما يلي:

  1. متوسط \u200b\u200bهطول الأمطار السنوي. كلما كان هذا المؤشر أكثر، كلما ارتفع الحصان.
  2. حمل الرياح. على التضاريس مع رياح قوية، عادة ما يتم بناء المباني المنخفضة الارتفاع مع سقف منخفض النهاية.
  3. الغرض من الهيكل. إذا كان مشروع المنزل ينص على ترتيب غرفة العلية السكنية، فيجب أن يكون ارتفاع التزلج على الأقل 2.5 متر.

كيفية حساب وتحديد ارتفاع السقف، فيما يتعلق بعرض المنزل

طرق، وكيفية حساب ارتفاع السقف والسكويت، بسيطة. عند تنفيذ الحسابات، يعتقد أن القسم الرأسي من السطح هو سلسلة مثلث، والتي لديها قاعدة تساوي عرض الفانتون. هذا استخدام الصيغ الرياضية.


  1. يتم تقسيم عرض التصميم إلى 2.
  2. لتحديد المنحدر، تحتاج إلى تحديد الزاوية بين الأساس وسطح منحدر التسقيف.
  3. علاوة على جدول برادي يعرف الظل من هذه الزاوية.
  4. تضاعفت نصف قيم العرض من قبل الظل الزاوية واحصل على ارتفاع سكيت.

عادة ما يتم اختيار هذه المعلمة حتى يكون إمالة السقف 25-45 درجة.

عند إجراء المخزون الفني، يتم تحديد مرتفعات المباني والمباني والهياكل.

يمكن إجراء قياسات الارتفاع مباشرة بواسطة جهاز القياس (قياس الشريط، تحديد الليزر) أو، عندما يكون ذلك مستحيلا، بمساعدة الأدوات والأجهزة (Theodolite، Tacheomotomometer، Elymeter). يتم استخدام الأدوات والأجهزة، كقاعدة عامة، عند تحديد مرتفعات الهياكل الهندسية.

في طبقات Abras والأرضية، يتم تسجيل المرتفعات في المبنى حيث يتم قياسها، وتم تشديدها بالحروف ن.(ارتفاع في الهواء الطلق) و حاء(ارتفاع داخلي).

عند قياس المبنى، يتم تثبيت الطول الداخلي للغرفة - المسافة من مستوى الأرض النظيف إلى أسفل تصميم الناقل للتداخل. يتم قياس الطول الداخلي من الأرض إلى السقف في أحد أماكن كل طابق، الطابق السفلي، الميزانين، بلقاء الهيكل الرئيسي أو البناء. مع ارتفاع مختلفة من المبنى على الأرض، يتم قياسها في كل من هذه المباني. يتم تحديد ارتفاع المبنى ذو الأبنوس في مكانين: من الأرض إلى ارتفاع القوس وعلى الأرض قبل معسكر القوس. قبو الخامسيطلق عليه المستوى الذي يمر في المكان الذي يبدأ الخطوط العتيقة الرأسي من نهاية الدعامات ومنحنى الخطوط العريضة للأقواس. shelygoy.استدعاء المباشرة المباشرة تحت قلعة القوس (أقواس الحجر الأوسط، إغلاق كل من النصف من القوس).

يتم اتخاذ ارتفاع الأرضيات الداخلية حسب متوسط \u200b\u200bالقيمة بين أعظم وأدنى قياسات المرتفعات الداخلية التي اتخذت في أجزاء مختلفة من العلية.

يستخدم ارتفاع المبنى لتحديد حجم البناء. حجم البناء هو مجموع مجلدات الأرضية المذكورة أعلاه والأجزاء تحت الأرض في المبنى. الارتفاع لتحديد حجم البناء من الجزء فوق الأرض سيكون:

حاء1 = حاء– (حاء1 – حاء2),

أين حاء- المسافة من مستوى الأرض إلى الجزء العلوي من الطلاء؛ حاء1 - المسافة من مستوى الأرض إلى أسفل فتح النافذة (تقاس خارج المبنى)؛

حاء2 - المسافة من مستوى الأرضية النظيفة في الطابق الأول إلى أسفل فتح النافذة (تقاس داخل المبنى).

الارتفاع لتحديد حجم البناء من الجزء تحت الأرض حاء3 هي المسافة من مستوى الطابق النظيف في الطابق الأول إلى مستوى الطابق النقي من الطابق السفلي أو الطابق السفلي. عادة ما يتم تنفيذ هذا القياس في الداخل حيث يقع الدرج.

يتم تعريف ارتفاع Erkers و Drivations على أنه اختلاف المرتفعات من الأرض إلى أعلى تداخل Erker (أو الانتقال) وإلى الطائرة السفلية من Erker (أو الانتقال).

في المبنى مع سقف طاولة واحدة، يتم قياس الارتفاع على طول سحرا سكيت.

تشير جميع أحجام الارتفاع إلى 0.01 م.

تقدير حجم المبنى، المباني

في الأقسام المعنية، يتم تحديد "حساب المجالات والأحجام" من الأشكال الفنية للمخزون، مساحة الهيكل مع التقريب إلى 0.1 م 2، وحجم التقريب إلى 1 م 3.

عند تحديد حجم البناء للمبنى، يجب أن تسترشد المبنى بالتعليمات حول حساب صندوق الإسكان في الاتحاد الروسي.

توفر هذه التعليمات القواعد الأساسية لحساب الأحجام.

1. حجم الأجزاء النفقية والكسر في المبنىيتم تحديده داخل الأسطح الحد مع إدراج الهياكل، ومصابيح الضوء، وما إلى ذلك، بدءا من المعاوضة من أرضية كل جزء من أجزاء المبنى، دون مراعاة الأجزاء المعمارية البارزة والعناصر الهيكلية، قنوات تحت الأرض والممركزون والتراسات والشرفات وحجم السفر والمساحة تحت المبنى على الدعم (نظيف)، بالإضافة إلى انخفاضات التهوية تحت المباني، بنيت على التربة المحيرة. شرفة- جاحظ من طائرة جدار منصة الواجهة المسيجة، التي تخدم للاسترخاء في الصيف. مصطبة- امتداد مفتوح المسيج للمبنى في شكل منصة للاستجمام، والتي يمكن أن يكون لها سقف؛ يقع على الأرض أو أعلى الكلمة التي تأسست. تحت الأرض تحت الأرض في منطقة permafrost- مساحة مفتوحة تحت المبنى بين سطح التربة وتداخل الطابق الأول (القاعدة والتقنية).

2. بناء القدرات مع التداخل العليةيتم تحديده بضرب منطقته، حسب الحجم من الخطوط العريضة الخارجية لجدران المباني فوق القاعدة، إلى ذروة المبنى. يتم قبول ارتفاع المبنى من مستوى الطابق النظيف في الطابق الأول إلى أعلى تداخل العلية.

3. بناء حجم دون التداخل العليةتحدد من خلال ضرب منطقة المقطع العرضي العمودي في المبنى للطول. يتم تحديد منطقة القسم الرأسي من المبنى من خلال السطح الخارجي للسطح الخارجي للجدران، على طول الخطوط العريضة للسقف وعلى مستوى الطابق النظيف في الطابق الأول، وطول المبنى - من خلال قياس المسافة بين الأسطح الخارجية للجدران النهائية على مستوى الطابق الأرضي فوق القاعدة.

4. يجب حساب حجم المبنى بشكل منفصل من جانب أجزائه، إذا تختلف هذه الأجزاء بشكل حاد عن بعضها البعض على طول المخطط التفصيلي أو التكوين أو عن طريق حل بناء. في حالة حساب منفصل لحجم المبنى، يشير التمييز جزءا من المبنى إلى الدور الذي يتوافق فيه تصميم أو ارتفاع الجدران مع تصميم أو ارتفاع جدار التمييز.

5. في حجم المبنى، يجب أن يشمل أيضا حجم Erkers، والدوار والأجزاء الأخرى من المبنى، مما يزيد من حجمه وحجم مصابيح الضوء البارزة عن الخطوط العريضة الخارجية للسقف. نافذة الخليج- جزء من الغرفة، الناشئة من طائرة الواجهة، مزيج جزئيا أو تماما، وتحسين إضاءة وإعجته.

6. نطاق العلية، يتم تحديد الميزانين من خلال تكثر منطقة قسمها الأفقي على طول الخطوط الخارجية للجدران على مستوى الأرض على ارتفاع أرضية العلية (الميزانين) إلى أعلى تلميح التداخل العلية. مع مخطط منحرف من الأرضيات من العلية (الميزانين)، يجب أن تؤخذ الطول الأوسط.

7. يتم تحديد حجم الطابق السفلي أو الطابق السفلي بضرب منطقة القسم الأفقي في المبنى على مستوى الطابق الأول أعلى من مبنى الأساس إلى الطول، يقاس من مستوى الطابق النقي من الطابق السفلي (الطابق السفلي) إلى مستوى الطابق النظيف في الطابق الأول.

8. ملحقات نفس الوجهة ومن نفس المادة حيث يتم تضمين المبنى الرئيسي في حجم الجزء الرئيسي من المبنى؛ يتم قياس الامتدادات التي لا تفي بهذه المتطلبات وتسجيلها بشكل مستقل وفي حجم المبنى غير مدرجة.

9- عند تحديد حجم بناء المباني السكنية والبيوت السكنية، يجب إدراج الطوابق الفنية (غرف الغلاية وورش العمل وغيرها) في حجم المبنى.

10. حجم المبنى الذي يتكون من أجزاء من غرض واحد، ومواد الجدران، وهياكل مرتفعات مختلفة مع نفس الكلمة أو مع أرضيات مختلفة، ولكن تقدرها المجموعة المعنية نفس القاعدة المقدرة، ينبغي تحديدها على أنها مجموع مكونات مستوى الصوت.

11. POGS، والفيلز، وشبه العقيد والأجزاء المعمارية المماثلة التي لا تزيد من إجمالي حجم المبنى، لا تتجاوز حجمها.

12. يتم تضمين Erkers و Drivations في حجم المبنى ويتم تقييمها مع المبنى الرئيسي.

13. لا يتم استبعاد Loggias و Niches في الجدران الخارجية من حجم المبنى. لوجيا- محظور ومسيجة من حيث غرفة ثلاث جوانب، مفتوحة للمساحة الخارجية، والتي تخدم للاسترخاء في الوقت الصيفي واقيس الشمس.

عند تحديد حجم البناء للمباني العامة والهياكل، من الضروري أن يسترشد بقواعد SNIP 2.08.02-89 * "المباني العامة والهياكل"، عند تحديد حجم مبنى سكني سكني - توحيد قواعد القرارات المعمارية والتخطيط للمباني السكنية.

يعرف حجم المبنى بالمبنى كمجموع حجم البناء فوق علامة ± 0.00 (الجزء الأرضي أعلاه) وتحت هذه العلامة (جزء تحت الأرض).

يتم تحديد حجم البناء من الأجزاء المذكورة أعلاه والأجزاء الموجودة تحت الأرض داخل الأسطح الحد من إدراج مرفق المصابيح، ومصابيح الضوء، القباب، إلخ، بدءا من علامة الطابق النقي لكل جزء من أجزاء المبنى، دون مراعاة الأجزاء المعمارية البارزة والعناصر الهيكلية، القنوات الجوفية، والممراكات، والتراسات، والشرفات، وحجم السفر والمساحة تحت المبنى على الدعم (نظيفة)، بالإضافة إلى انخفاضات التهوية تحت المباني المصممة للبناء على التربة الاحتفالية. جيب خفيف- المباني ذات الإضاءة الطبيعية المجاورة للممر وخدمة إضاءةها. يمكن أن يؤدي دور جيب الضوء إلى أداء درج مفصول عن الممر الباب المزجج بعرض ما لا يقل عن 1.2 متر على الأقل. في الوقت نفسه، يتم عرض عرض الفتح على عرض جيب الضوء إلى الدرج.

فانوس الضوء- تصميم الطلاء المزجج لإضاءة الدرج أو الفناء الداخلي.

المسافة بين موقع الأجرة لشاحنات النار و:
الحد الأدنى من الافتتاح الافتتاحي (Windows) في الجدار الخارجي للأرضية العليا؛
أو الحدود العليا لسور السقف الذي تديره المبنى؛
بناء الارتفاع (المعماري): واحدة من الخصائص الرئيسية للمبنى، والتي تحددها عدد الطوابق أو الحجم الخطي العمودي من علامة تصميم الأرض إلى أعلى علامات بناء المبنى: حاجز من سقف مسطح؛ الطنف، ردهة أو فرونتون من السقف النبرة؛ قبة؛ سباير البرج، الذي تم إنشاؤه لتحديد الارتفاع في الحل المعماري والمركب للكائن في البيئة.
ملاحظة - لا تؤخذ هوائيات السقف، موصلات البرق والأجهزة الهندسية الأخرى في الاعتبار.

يختلف مبنى الشقة عن الفرد في أنه يحتوي على العديد من مخارج منفصلة على الأرض أو خارج الموقع. أيضا، يتم الاعتراف بمتعددة الشقة في المنزل الذي يتجاوز ارتفاعه 3 طوابق، بما في ذلك تحت الأرض، والقاعدة، Mansard، إلخ.

تصنيف أرضيات المباني

تخصيص تصنيف المباني السكنية التالية، والتي تختلف في عدد الطوابق:

  • منخفضة الارتفاع (1 - 3). في معظم الأحيان تشمل المباني السكنية الفردية. ارتفاع الهيكل، كقاعدة عامة، لا يتجاوز 12 مترا؛
  • الأموال الوسطى (3-5). ارتفاع أرضيات 15 متر هو خمس طابق قياسي؛
  • زيادة الأرضيات (6-10). بناء 30 متر في الارتفاع؛
  • متعدد الطوابق (10 - 25):

يعتبر الفيضانات المبنى حصريا من خلال عدد الطوابق فوق الأرض. عند حساب الأرضيات، ليس فقط المبلغ من الأرض إلى السقف مراعاة، ولكن أيضا حجم الأرضيات بين الطوابق.

منزل شقة. عدد الطوابق وارتفاع المباني

في المشاريع الحديثة، الوسط الذهبي هو ارتفاع طابق واحد من 2.8-3.3 م.

يتميزت الأنواع التالية من المنازل متعددة الطوابق:

  • لوجة. يشير إلى سلسلة من الميزانية.

    لديها سرعة عالية للبناء، ولكن الحرارة السيئة والعزل السليم. الحد الأقصى للأرضيات حوالي 25 يعتمد على التصميم. في ارتفاع الغرفة السكنية من الأرض إلى السقف 2.5 - 2.8 م، اعتمادا على حجم الألواح.

  • قالب طوب. معدل البناء منخفض للغاية، لأن البناء يتطلب تكاليف عالية. هندسة الحرارة ومؤشرات العزل الصوتي أعلى بكثير من اللوحة. عدد قليل من الطوابق الممكنة - 10. تقاطع كل متوسط \u200b\u200bهو 2.8 - 3 م.
  • المتجانسة. هذه المباني متنوعة للغاية، لأن كل شيء يستريح قدرة الخرسانة الناقل. لديها مقاومة الزلازل عالية. لتحسين الحرارة والصوت العزل أثناء الإنشاء يمكن استخدام عمل الطوب. يتيح لك بناء حوالي 160 طابقا. الارتفاع من الأرض إلى السقف 3 - 3.3 م.

كيفية الحصول على إذن ل ILS؟ ما تحتاج لمعرفة المطور؟

أذونات تتبع الإجراء الخاص بتطوير وتنسيق المستندات الخاصة ب ILS في RSN 70-88. شكرا لهم، وهي مصممة ليس فقط دقة بناء الموقع، ولكن أيضا تخطيط المساكن والمباني المساعدة. يجب أن يكون هذا المشروع مدروسا جيدا، نظرا لأن ما لا يتم عرضه في الخطة سيتم الاعتراف به كهيكل غير مصرح به وينبغي هدمه أو إعادة التنسيق.

دون إذن، قبل الموافقة على الخطة واستقبال المستندات لبدء العمل، لا ينبغي أن يكون المشاكل الخطيرة بطريقة خطيرة قد تنشأ. من أجل معرفة الوثائق التي ستحتاج بدقة إلى بداية التطوير، يجب عليك قراءة "SPE قواعد تصميم وبناء SP 11-III-99".

من أجل الحصول على إذن، تحتاج إلى الاتصال ب BTI أو الإدارة المعمارية للمدينة لتوفير:

  • بيان بشأن بناء القرار؛
  • وثائق إنشاء الحق في استخدام الموقع؛
  • شهادة التعريف الطبيعي للحدود، وضع المباني، إلخ؛
  • خطة مؤامرة المساحية
  • مشروع المنزل.

بعد إصدار القرار هو حقا 10 سنوات.

بناء المساكن الفردية

يتم احتساب أرضيات مبنى سكني فردي على أساس عدد المقيمين والتفضيلات الشخصية. الحد الأدنى لارتفاع الغرفة إلى أقل 2.5 م. إذا كان الارتفاع لا يتطابق مع هذه المعلمات، فسيكون ذلك أقل، ثم ستجد هذه الغرفة غير صالحة للاسكان.

كم عدد الطوابق التي يمكن بناؤها على الموقع؟ على موقع فردي، يجوز بناء منزل من ثلاثة طوابق في ارتفاع حوالي 9 أمتار. في الوقت نفسه، تؤخذ الغرف تحت الأرض وغرفا ساحقا أيضا.

ما الذي يمكن أن يناسبه في مؤامرة الحديقة؟

كثير يهتمون بمسألة ما يمكن إيقاظه وعدد الطوابق التي يمكن بناؤها بمفردك على مؤامرة الحديقة؟ بالإضافة إلى المباني الاقتصادية في مؤامرة الحديقة، يمكنك بناء أماكن سكنية غير مناسبة للتسجيل. عند بناء المباني في مؤامرة الحديقة، يجب أن تسترشد SNIP.

مقبول لبناء اثنين من الطوابق فوق الأرض. يعتمد ارتفاع المنزل بالأمتار على حجم الأرض، لذلك الحد الأدنى للارتفاع المسموح به لمدة 2.2 م.

هل من الممكن بناء منزل في سنة كبيسة؟

في بلدنا، تعتبر سنة Leap غير ناجحة للغاية لبناء المباني السكنية، ولكن في بعض البلدان، على العكس من ذلك، فهي ناجحة للغاية. هل من الممكن بناء مانور؟ بالطبع، في الحقائق الحديثة من الصعب مراقبة جميع العلامات. بادئ ذي بدء، هذا يعتمد على المالك، لأن بناء منزل في عام 2016 أراد أن لا الجميع، وأرجح الكثيرون هذا العمل. ولكن لتجميد مشروع مبنى سكني لمدة عام لم تعد قادرا حتى الشركات.

سيكون من المثير للاهتمام بالنسبة لك:

يشارك المتخصصون المؤهلون عاليا فقط في بناء مباني متعددة الطوابق، لأن هذه القضية لا تتطلب تكاليف عالية فحسب، بل لديها أيضا العديد من الفروق الدقيقة.

في عام 2010، اعترفت SNIWA بقواعد القواعد الإلزامية بالتنفيذ. إنهم ينظمون الأنشطة في مجال التخطيط الحضري، وكذلك الأعمال الهندسية والتصميم والبناء.

ارتفاع بناء (تقنية النار)

إن إزالة التدبير هو مرحلة مهمة في الحصول على رسم الهيكل، لذلك من الضروري مراقبة المراقبة بعناية شروط القواعد والشرط:
- جميع القياسات (بغض النظر عن نوع الملابس) من المستحسن تنفيذها في الملابس الداخلية؛
- يجب أن يدعم الخصر من قبل جديلة مرنة؛
- يجب أن يقف المقاس مباشرة، وليس خفض الرأس، دون توتر، مع الحفاظ على الموقف المعتاد؛
- يجب تخفيض الأيدي على طول الجسم، مع أصابع ممدودة وينبغي أن تلمس الأسطح الجانبية للورك؛
- يجب أن تأتي أقدام القدمين مع الكعب، والمسافة بين الجوارب هي 15-20 سم؛
- يجب أن يكون التنفس هادئا، ويتم إزالة قياسات الطلاء في توقف الجهاز التنفسي؛
- يجب أن يناسب الشريط السانميتر بإحكام إلى الجسم، ولكن دون حرية غير ضرورية أو ضغط؛
- تتم إزالة القياسات المقترنة على الجانب الأيمن من الشكل، لأنها جزء أكثر تطورا من جسم الإنسان.

"ارتفاع البناء (النار والتقنية)" في القاموس القانوني

الحد من معلمات البناء المسموح به وفقا ل PZZ، GPSU

بالإضافة إلى أنواع الاستخدام المسموح به، سجل PZZ (GPPU) المعلمات الحد من بناء مؤامرة الأرض.

لذلك، ما هي أقصى إعدادات التطوير وفقا لقواعد استخدام الأراضي والتنمية؟ هذه ليست سوى ثلاثة معلمات:

  1. بناء الكثافة (كم متر مربع من مربع الأرض يمكن بناؤها على هكتار واحد من الأرض). على سبيل المثال، تعني Density000 أن 25000 متر مربع يمكن بناؤها على 1 هكتار، وعلى الأرض المؤامرة 10 فدان - 2 500 متر مربع.
  2. ارتفاع المبنى (بالأمتار)، على سبيل المثال، 20 متر
  3. النسبة المئوية للتنمية (كنسبة مئوية من إجمالي مساحة الأرض) .. على سبيل المثال، إذا كانت النسبة المئوية للتنمية 20٪، وتبلغ مساحة 20 مترا مربعا، ثم يمكن وضع المبنى دون أكثر من 2000 متر مربع .m. 8000 متر مربع المتبقية. يجب أن تكون خالية من التنمية.

يمكن العثور على تعريف أكثر دقة في PZZ أنفسهم (على سبيل المثال، Pzz of Moscow):

الحد من معلمات البناء المسموح به، وإعادة بناء مرافق البناء كابيتال، والتي تشمل:

1) تكثافة بناء المؤامرة الأرضية هي نسبة منطقة الطابق الإجمالي لجميع مرافق البناء كابيتال الموجودة و (أو) يمكن أن تكون موجودة على قطعة الأرض (في متر مربع) إلى منطقة المؤامرة الأرض (في هكتار)، حيث:

- بموجب منطقة الطابق الكلي لكائن بناء رأس المال يعني أن المجال الإجمالي لجميع الطوابق الأرضية لكائن البناء العاصمة (بما في ذلك التقنية، Mansard، وكذلك الطابق الأرضي، إذا كانت تداخلها أعلى من متوسط \u200b\u200bلوحة اللوح من الأرض على الأقل 2 م)، والتي تحول أيضا إلى مربع من Antresole، والمعارض والشرفات البصرية والقاعات الأخرى، فوراندا، غيغايا، شرفات؛ المعرض المزجج في الهواء الطلق، وكذلك التحولات إلى المباني الأخرى، تقاس في أبعاد الجدران الخارجية عن طريق روب الخارجي.

- مساحة الغرف المتعددة، وكذلك المساحة بين مسيرات السلم في عرض مارس أكثر من 1.5 مترا وفتحات في تداخل أكثر من 36 متر مربع. يجب إدراجها في منطقة الطابق الكلي المبنى داخل طابق واحد فقط؛

2) الحد الأقصى لعدد الأرضيات أو ارتفاع المباني والمباني والهياكل

- عد عدد أرضيات المباني والمباني والهياكل تنفذ وفقا

مع أحكام قانون قواعد القواعد ذات الصلة، اعتمادا على نوع منشأة بناء رأس المال؛

- الحد الأقصى لارتفاع المباني والمباني والهياكل - الحجم الخطي العمودي للمبنى والهيكل والهياكل من كل علامة موجودة في حدود مؤامرة الأرض وفقا للأساس الرسمي الحكومي الموحد لمدينة موسكو لأعلى علامات العنصر الإنشائي للمبنى والهيكل والهياكل (بلاظ من سقف مسطح؛ الطنف أو العاهرة أو فرونتون من السقف النظير؛ قبة؛ مسارما؛ برج؛ يجب أيضا النظر في أعلى العناصر الهيكلية للمبنى منافذ السقف، والبنية الفوقية لوضع المعدات التقنية، التي تم إجراؤها في هياكل رأس المال، فيما يتعلق بالهياكل الدينية - تفاحة منفصلة ضد المعابد المسيحية والأجراس والأجراس، كلا - فيما يتعلق بالمساجد، مع مراعاة المآذن، القمة علامة القبة والارتقار وغيرها من العناصر الهيكلية الرأسي الأخرى - فيما يتعلق الكنيس والهياكل الدينية الأخرى)، في حين أن هوائيات السقف وخطوط البرق والأجهزة الهندسية الأخرى في تحديد ارتفاع الحد من المبنى والهيكل لا تؤخذ المرافق في الاعتبار؛

3) الحد الأقصى للنسب في التنمية داخل حدود المؤامرة الأرضية هي نسبة المساحة الإجمالية للمؤامرة الأرضية، والتي يمكن بناؤها مع كائنات بناء كابيتال (فيما يلي - مجال التنمية)، إلى المنطقة بأكملها من مؤامرة الأرض، حيث يتم تعريف بناء المباني والمباني والهياكل وفقا لأحكام الصفيف المقابلة من القواعد، اعتمادا على نوع منشأة بناء رأس المال.

لتغيير قواعد استخدام الأراضي والتطوير، يمكنك استخدام خدمة شركتنا لتغيير PZZ

المواد السلامة من الحرائق: المصطلحات والتعاريف

اذهب الى: برنامج الملاحة، ابحث

يتم تحديد ارتفاع المبنى ارتفاع المبنى من خلال ذروة الطابق العلوي، وليس عد الطابق الفني العليا، ويتم تحديد ارتفاع موقع الأرض من خلال الفرق في سطح المقطع لشاحنات النار و الحد الأدنى من فتح الافتتاح (Windows) في الجدار الخارجي.

SP 54.13330.2011 المباني سكني سكني مباني. إصدار Edition الفني 31-01-2003

في غياب فتح النوافذ (فتحات)، يتم تحديد ارتفاع الأرض بمقدار نصف علامات الأرضية وسقف الفيضانات. في وجود طلاء مستغل، يتم تحديد ارتفاع المبنى في الحد الأقصى لقيمة الفرق في العلامات السطحية لشاحنات النار والحد العلوي من مبارزة الطلاء. مصدر:SP 1.13130.2009 *

تفسير آخر للمصطلح " ارتفاع المبنى"المستخدمة في الجدول 5، SNIP 31-03-2001.

يتم قياس ارتفاع المبنى في هذا الجدول من أرضية الطابق الأول إلى سقف الطابق العلوي، بما في ذلك التقنية؛ مصدر:SNIP 31-03-2001 ارتفاع المبنى (النار والتقنية) المسافة بين موقع المقطع لشاحنات النار والحدود السفلى للفتح الافتتاحي (Windows) في الجدار الخارجي للأرض العلوي؛

علامات أرضية نصف تردية وسقف غرفة الطابق العلوي مع نوافذ غير منفتحة (فتحات)؛

الحدود العليا لسور السقف الذي تديره المبنى.