خلال العمر، يمكن أن تكون ممتلكات قيمة بشكل خاص بالنسبة لأحد أطراف أخرى أو أي طرف ثالث آخر عن طريق البيع ومن خلال تصميم اتفاقية الضحية. في هذه المقالة، سنقوم بتحليل هذه الأنواع من الاتفاقيات وتحديد ما هو أفضل - هدية أو عقد للبيع. وأخبرني أيضا، في أي حال من أنواع الاتفاقية هي أن تفضل.
Darisfactory هو اتفاقية قانونية حول نقل بعض الممتلكات المادية إلى طرف ثالث مجانا. يمكن ملاحظة الجوانب الإيجابية التالية للوثيقة:
ولكن، بالطبع، لن يكلف ودون ناقص:
على عكس التبرع والشراء والبيع، على العكس من ذلك، يشير إلى هجوم تجاري محدد من المعاملة. لا يلعب وجود الروابط ذات الصلة بين الطرفين دورا أو عدم وجوده دورا.
من بين مزايا العقد:
الآن عن السلبيات:
من حيث المبدأ، لاحظنا بالفعل ما هو الفرق بين الهدية من البيع. ولكن دعونا لا نزال منظم المعلومات:
| darometer. | |
|---|---|
| لا يتطلب دفع واجب الدولة. | إذا كنت تملك شقة لأقل من 3-5 سنوات، فستحتاج إلى دفع الضريبة. لكن حجمه يعتمد على ما إذا كان لدى الطرفين الحق في الخصومات الضريبية. إذا كان البائع والمشتري وجوه مترابطة، فادفع في الحد الأقصى لمعدل. |
| التعرج ليس بالضرورة، ولكن ينصح بشدة. | لا حاجة للتسجيل من كاتب العدل. |
| يمكن أن تصبح حلا جيدا في حالات الأسهم. | إذا كانت ملكية الحصة، فلا شيء سوف يسهل الوضع. |
| قانون النقل غير مطلوب. | بحاجة إلى عمل تلقي ونقل. |
| العقارات لن تحتاج إلى تقسيم إلى زواج. | عند الطلاق، سيتعين عليك مشاركة الممتلكات الخاصة بك مع زوج سابق. |
من الواضح أن أقول أن أرخص - بيع محلي أو شراء، فمن المستحيل، لأن تكلفة الإجراء ستعتمد على عدد من الفروق الدقيقة. ستحصل إحدى القيم الرئيسية حقيقة وجود روابط ذات صلة وثيقة بين الطرفين في الاتفاقية. إذا كانت كذلك، فمن الراحة بكثير لجعل هدية، منذ ذلك الحين. ثم لا تحتاج إلى دفع مجموعة الضرائب.
إذا كنت بحاجة إلى نقل الممتلكات لصالح قريب كبير جدا أو في كل شخص آخر، فإن تكلفة المعاملات ستكون ما يعادلها تقريبا.
صحيح، إذا كان موضوع العقد هو العقارات، فإن عند شراء وشراء الخصومات الضريبية قد يتم توفيرها. لا ينبغي أن يكون هذا الجزء من الاتفاقية أشخاصا مترابطين.
وتشمل هذه:
علاوة على ذلك، إذا كان موضوع الاتفاقية هو العقار، الذي كانت مملوكة من قبل 3-5 سنوات، فإن الضريبة غير مطلوبة على الإطلاق. وفقا لذلك، في مثل هذه الحالات، سيكون من المنطقي التشكيك في الجدوى القانونية لتسجيل الهدية.
يجب فهم أن جميع أنواع الاتفاقات والإجراءات القانونية لها مزاياها التي تحدد ربحية استخدامها في حالات محددة. لذلك، يجب مراعاتها وتقييمها من قبل كل نوع فردي من الالتزامات والمعاملات التعاقدية في سياق حل المهام الحالية.
على سبيل المثال، إذا تحدثنا عن الأفضل - هدية أو شراء وبيع شقة، إذا قررت الأم إعطاء شقة لابن متزوج حديثا، فمن المؤكد أن الاختيار سينخفض \u200b\u200bفي اتفاق التبرع. ولكن إذا كنت ترغب في إعطاء المرأة العجوز في ابن أخي ثانية، على أمل الحصول على تعويضات المال منه، فسيكون من المنطقي أكثر من المنطقي إجراء صفقة كشراء وبيع.
إذا مرة أخرى، نحن نتحدث عن الصفقة بين الأقارب المقربين، الإجابة واضحة.
إذا تم إبرام اتفاق بين شعب الآخرين أو أقارب المسافات الطويلة، فهدم الهدية، وسيتعين على معاملة الشراء وبيع دفع ضريبة الدخل الشخصية بمبلغ 13٪ من قيمة العقار.
فقط في حالة بيع الجهاز، سيتعين عليه دفع البائع، وفي حالة الهدية - يعتقد. ولكن هناك الفروق الدقيقة.
لذلك، إذا كانت تملك سيارة لأكثر من 3-5 سنوات، فلا يجب أن تدفع ضريبة البيع. بالإضافة إلى ذلك، إذا قمت ببيع السيارة بنفس السعر، والتي سبق لك أن اشتريتها، أو حتى أصغر، فسيكون البائع خصم ضريبي. هذا سوف يزيد من ربحية المعاملة.
أود أن أذكر المواقف عندما يتم استخدام إجراء واحد أو آخر عن قصد للحصول على أكبر فوائد مالية و / أو قانونية. وهذا هو، عندما تحل الهدية، في جوهرها، محل عقد البيع، أو العكس.
من المهم أن نفهم أن مثل هذه المعاملات يمكن الاعتراف بها على أنها غير صالحة بسبب خيالي (الأطراف لا تفي فعلا شروط الاتفاقية) أو التظاهر (الصفقة المبرمة تحل محل الآخر). بعد إلغاء اتفاقية القضية، تعود ظروف القضية إلى الدولة التي سبقت اختتام هذا العقد. تبعا لذلك، فإن الأطراف التي دخلت في معاملة وهمية أو ممتعة لن تتلقى المطلوب.
من الممكن إنهاء وعقد الهدايا والبيع. هذا يمكن أن يجعله كجزء من الاتفاقية والثالث، والأشخاص المهتمين (عادة مالكي الأسهم، والورثة المحتملة). ولكن سيكون من الصعب القيام به - إنه يعتمد بالفعل على القضية المحددة وظروف الظروف المصاحبة.
قد يكون أساس إنهاء العقد، على سبيل المثال، الوضع عندما يتلقى الموهوبين الممتلكات بالضغط على المانحين. وفترض الفوائد المادية، يمكن للمانحين بعد ذلك إدراك خطأه واتخاذ قرار بإعادة الملكية. أيضا سحب هدية مانحة يمكن، على سبيل المثال، بسبب وضعه المادي المؤسف.
يجوز لأطراف ثالثة إلغاء الهدية، على سبيل المثال، إذا أثبتت أن المبرد في وقت توقيع العقد غير قادر.
في أغلب الأحيان، فإن الأسباب غير مفيدة للالتزامات التعاقدية لأحد الأطراف (على سبيل المثال، رفض المشتري سداد التكلفة الكاملة للجهاز مع الدفع لمرة واحدة) أو مطالبات الممتلكات من الأشخاص المهتمين.
لتنفيذ معاملة الشراء والبيع:
للحصول على إجراء التبرع مطلوبا:
في كل حالة فردية، يمكن تمديد قائمة الأوراق.
كلا النوعين من الاتفاقيات متشابهة للغاية، ولكن لديهم بعض الاختلافات الأساسية. إذا لم تكن متأكدا من أنه مختص من وجهة نظر قانونية لحالة حياتك ولا يعرف ما نوع الصفقة للاختيار، فما عليك سوى التشاور مع أخصائي متمرس.
عقد البيع هو نقل العقارات من مالك واحد إلى آخر للأجذاب. التصميم محلي، على العكس من ذلك، يعني نقل مساحات المعيشة مجانا. بالنسبة لأولئك الذين ينويون نقل الإسكان للحيازة لشخص آخر يصعب اتخاذ خيار: إما وضع عقد مبيعات، أو تقديم هدية. ما هو أفضل وأكثر ربحية، ما الحجارة تحت الماء، وما هي المستندات التي تحتاجها للتحضير؟
يتم تنظيم بيع أو شراء العقارات بمقدار 454 مادة من القانون المدني. الجوهر الرئيسي لمثل هذا العقد هو نقل العقارات في مقابل مبلغ معين، وكلا الطرفين يتعهدون بالوفاء بجميع الشروط من خلال شخص كاتب العدل أو المستقل (البنك، المنظمة المالية).
في كثير من الحالات، إصدار العقارات بموجب عقد التبرع هو خيار سهل وسريع. على الرغم من ذلك، من الضروري معرفة بالتفصيل في سواء في الحد الأدنى والإيجابيات.
لمعرفة أي نوع من الصفقة أكثر ربحية، تحتاج إلى الانتباه إلى المواقف.
مما لا شك فيه، تصميم الهدية بين الأقارب هو الصفقة الأكثر ربحية.
أولا، يمكن تجنب الضريبة بنسبة 13٪ إذا أثبتت العلاقة بين المشاركين في العقد. ثانيا، على النقيض من المبيعات، لا يتطلب إعادة تسجيل العقارات، والحصول على شهادات جديدة في BTI و Rosrester. ثالثا، ستكون العقارات ممتلكات واحدة من الزوجين، إذا حصلت تحت معاهدة دوري.
في كثير من الحالات، أصبحت الهدية في أخلاق الغرفة في شقة مشتركة، إذا كان المالك لا يريد انتظار رفض مكتوب للحق الوقائي من جميع الجيران. على الرغم من سعر السهم العقاري، لا يزال المالك يتلقى المال. بالنسبة للمالك، هذه طريقة سهلة لإبرام صفقة، ومشارعة المشتري - مضمونة. بموجب القانون، إذا ثبت أن حقيقة نقل الأموال تحت التبرع، فقد تم إلغاء المعاملة، وسوف يفقد المشتري جميع الحقوق في مساكنها.
يمكنك أنه من المحتمل أن تنهي أي عقد إذا كان لدينا حجج كبيرة (أدلة، أعمال شهادات موقعة). إلغاء المعاملة قيد القضاء في المطالب. التحكم في العقود:
يمكن اعتبار أي صفقة غير صحيحة وغير صالحة إذا كانت هناك انتهاكات جسيمة للتشريع، على سبيل المثال، يتم توقيع الوثائق، يتم توقيع العقد مع القصر.
أسهل طريقة لإجراء اتفاقية هدية، والتي تم تجميعها في الكتابة بدقة وتسجيلها في Rosreestre. في أي حال، من الضروري جمع حزمة كاملة من المستندات والمراجع:
على الرغم من كل الحجج، حدد أي صفقة أفضل وأكثر ربحية لك. يوصى بالمضي قدما من الظروف وتقدما لتوفير جميع المخاطر والنتائج التي قد تنشأ بعد انتهاء العقد.
يشارك:
اليوم، عندما يعتبر الممتلكات إلزامية تقريبا، إجراءات، للمقيمين وميرينار، العديد من العقارات الخاصة في الأسهم. هذا قادر على خلق بعض الصعوبات لأصحابها عند البيع والانتقام والإجراءات الأخرى ذات الصلة بشكل رئيسي لنقل حقوق الملكية. تلتزم جميع المساهمين في هذا النوع من أشكال الملكية بإعطاء موافقتهم على أي عمل قرر المالك الرئيسي إنتاج شقة، بدءا من إعادة التطوير وضخ بيع الشقة.
الحل المناسب، للمستأجرين سيكونون نقل الملكية إلى مالك واحد، من أجل تسهيل المزيد من الإجراءات معها. في هذا المجال، هناك خياران محتملان لنقل الحقوق إلى المالك الوحيد، وهذا هو بيع حصة أو تبرعها. ما هو أفضل من هدية أو شراء وبيع، وفي المواقف، سنحاول تفكيك بالتفصيل معك.
في الواقع، هناك الكثير من الاختلافات بين هاتين المعاملتين، رسمي وأساسي. الفرق الرئيسي، بالطبع، هو أن التبرع هو صفقة لا تنطوي على أي استثمارات مالية، باستثناء دفع واجب الدولة، عند تقديم ودفع الضريبة، في الحالات التي لا تكون فيها الأطراف أقارب.
ومع ذلك، ليس دائما محليا، حتى عند التصميم بين الأقارب هو نموذج نقل أكثر ملاءمة. من أجل فهم أي نوع من الصفقة ستكون أكثر ربحية لإصدارها، فإن الأمر يستحق فهم جميع مزايا وفائر كل من الاتفاقات.
Durissary لديه عدد من المزايا، على الرغم من ليس من الواضح فقط:
قد تكون كل العناصر المذكورة أعلاه مما لا شك فيه أن الإيجابيات والضعفية، ولكن طابعها الإيجابي، يمكن اعتبار المستحوذ عليه لا جدال فيه. هناك ميزة أخرى متأصلة في هذا النوع من العقد لنقل الممتلكات أو المشاركة في الممتلكات. على الرغم من أن العقد لا يمكن إثبات بعض التفاصيل، إلا أنه يمكن إجراء عدد من القيود على النص، والذي سيقلل قليلا من صلاحيات المالك الجديد، مع عدم امتثاله هو كسر محلي، ويذهب العقار إلى الأيدي من المالك السابق.
معلومة!
إن عملية البيع والمبيعات من وجهة نظر القانون ستكون أكثر صعوبة في التحدي، إذا تم تسجيل حقيقة تلقي الأموال والممتلكات بموجب القانون المناسب. ومع ذلك، من المهم أن نلاحظ أن جميع المخاطر بموجب العقود يمكن تخفيضها إلى الصفر، والاتصال بنص العقد وجمع المستندات من أجل كاتب العدل أو المحامي الذي لديه خبرة في إصدار مثل هذه الاتفاقات.
إذن ما العقد من الأفضل أن تختتم؟ ستكون الهدية هي أفضل حل للأشخاص الذين يرتبطون بالأقارب، حيثما وفقا لنتيجة هذه الاتفاقية، فإن المانحين والموهافين لن يدفع الضرائب. إذا كان الأقارب في علاقة بعيدة، على سبيل المثال، يرغب الجد في إعطاء شقته بعنوان جدة، ثم يمكنك تقليل المدفوعات الضريبية إلى الصفر، بعد أن أجريت صفقة في عدة مراحل.
الشراء والبيع هو أفضل مناسبة إذا نتحدث عن صفقة بين الأشخاص الذين ليسوا في علاقة. سيكون هذا الخيار أكثر صحة، لأن نقل الحقوق في طرف ثالث مجاني لحقيقة مشبوهة إلى حد ما يمكن أن تجتذب أي اهتمام بالمعاملة. ثانيا، عند الضرائب، في هذه الحالة، لن يكون من الممكن الحفظ.
من الأفضل إبرام اتفاقيات الممتلكات. سيسمح لك ذلك بتوفير جميع المخاطر واستبعاد إمكانية إلغاء العقد. بالإضافة إلى ذلك، سيساعدك المحامي في جمع الوثائق والأوراق المالية النقطة الصحيحة.
- هذا هو نقل مؤامرة الأرض تحت تصرف شخص يعتقد بموافقته دون إمكانية إعادة الأرض إلى الجهة المانحة.
تشمل فوائد هذه الصفقة العوامل التالية:
عزيزي الاتفاق له جوانب سلبية:
من المستحيل تسجيل حالة من أن المانح يمكن أن يستمر في الاستمتاع بالأرض بعد إعادة إصدار الملكية.
على عقد التبرع في الأرض المؤامرة شاهد الفيديو:
عند اختيار خيار لتجديد مؤامرة الأرض يستحق النظر في عدد من العوامل.
يجب أن تفكر جيدا وتحديد الخيار الأكثر ربحية: للبيع أو التبرع.
إذا تم نقل الهدية إلى شخص وثيق، ثم أفضل. لا ينبغي لأحد عن المشاركين في المعاملة دفع الضرائب.
من وجهة نظر الموهوبين، فإن الأرض تحصل عليه كهدية، ولا يوجد لديه أي التزامات إلى المانح ولا تتحمل أي مسؤولية.
تذهب الأرض إلى الممتلكات فور التسجيل.
إذا تم نقل نقل الممتلكات بين شعب الآخرين، في مثل هذه الحالة، سيكون من الأفضل وضع عقد مبيعات. سيتم تنفيذ دفع 13٪ من الضرائب، وعند شراء الأرض، ولكن في الحالة الثانية، يمكنك التأهل للحصول على خصم ضريبة العودة.
وعلاوة على ذلك، سيتم احتساب 13٪ من الرسوم الضريبية في حالة وجود قيمة هامش محلية للأرضعند الشراء - من المبلغ المدرج في العقد. عادة ما يكون أقل قليلا.
عند وضع نقل ملكية الأرض، يجب علينا تزن الكل "من أجل" و "ضد". ويستحق النظر في الصفقة بزاوية عرض كتبريم أو بائع أو محبي أو مشتر.
يجب أن يتم القرار بشكل فردي لكل حالة. من المهم أن نتذكر أن الورق المزخرف من كاتب العدل سوف يساعد في حماية أي صفقة. الآن أنت تعرف أن جميع جوانب هذه المشكلة وبالتالي يمكنك اختيار بشكل صحيح، وهو أفضل في وضعك. حظا سعيدا!
الشراء والبيع والتبرع تنتمي إلى الأنواع الرئيسية من العلاقات المدنية على نقل الملكية. يتم إصدار كل من هذه الاتفاقات من خلال إعداد وتوقيع المستندات الخاصة. على الرغم من التشابه، يكون لديهم عدد من الاختلافات الكبيرة.
محتوى الصفحة
بالنسبة لمعظم الناس لا يوجد فرق بين مفاهيم التبرع أو الشراء والبيع، في حين أنهم لا يتعين عليهم مواجههم شخصيا. لتنفيذ الاختيار الصحيح لصالح إعداد وتسجيل نوع معين من العلاقات المدنية، من الضروري فهم ما هي هذه الوثائق القانونية. ما هو أفضل في موقف واحد أو آخر، هدية أو عقد للبيع على شقة - الجميع يختار نفسه. قبل أن تختار اختيارك في أي من الخيارات المقدمة، تعرف نفسك على إيجابيات وسلبياتهم والفروق الدقيقة والميزات.
الدعوة المحلية وثيقة تسمح لشخص واحد بأن يصبح حامل حقوق الطبع والنشر الممتلكات والالتزامات أو الأشياء لشخص آخر دون أي تكلفة. إذا كانت الحالة غير معقدة، فإن الاتفاقية لا مثيل لها.
خصوصيات المعاملة الهدية هي الهوية المحددة للهدف من التبرع. تحت هدية العقارات، والمنطقة الدقيقة، العنوان، عدد في سجل المسافة (للأرض، يتم وضعها). تحدد الوثائق بالضرورة خصائص المشاركين في الاتفاقية التي تتكون من الألقاب والأسماء والصياديات وعناوين التسجيل والإقامة.
يتم تضمين شروط الاتفاق الأخرى في النص باتفاق الأطراف. ومع ذلك، لا ينبغي نقلهم إلى المعايير والأحكام التشريعية. يحظر أن تدرج في محتويات العقد الشروط التي تتطلب من الأجر المواد من منحها في حالة تقديم الخدمات أو بداية حدث معين، التاريخ.
مهم! توضح كل الظروف المذكورة أعلاه في بعض اتفاقيات القانون المدني الأخرى. تتيح لك وجود هذه الفقرات تحدي مشروعية المعاملة في المحكمة.
قم بعمل صفقة أفضل بمشاركة كاتب العدل، والتي ستحقق ما إذا كانت الاعتقالات العقارية والودائع الضريبية والرهون العقارية. اتفاقية شراء شقة أو اتفاقية التبرع لتحقيق الاستقرار في العلاقات القانونية المدنية على المستوى التشريعي محدودة ببعض العوامل. من المستحيل التعامل إذا:
فيما يتعلق بمخاطر مبيعات شقة في المنطقة المحلية تشمل إمكانية تحدي شرعيته، حق المانح لسحب العقد في حالة الحالات التي يحددها القانون.
لا يمكن للمتبرع، الذي يحيل ملكية Obalarm، أن يشير إليه كيفية استخدام الممتلكات والتخلص منها. ومع ذلك، إذا كان التهديد بالحياة وإيذاء العقارات المانحة نيابة عن العرض التقديمي ممكن، فإن إلغاء الاتفاق ممكن.
يمكن أن تشك في قدرة وحركة المانحين والفحص. أدنى انحراف من الوثائق التنظيمية القانونية يؤدي إلى الاعتراف بإهمال الاتفاقية.
في الاتفاقية، يتم وصف الشروط، بناء على حدوث حقوق الملكية المنقولة، عواقب الاستخدام غير العادل للهدية، قيود مختلفة تمنع أوامر كاملة، على سبيل المثال، شقة.
إذا كان المشتري غير مكتمل، فيمكنه رفض إجراء بيانات في الشكل الفموي للالتزامات وعدم دفع المال ل "المنتج". في هذه الحالة، ليس لدى البائع فرصة لكسب المال منه بواسطة العلاج القضائي، لأن الهدية تعني نقل الممتلكات دون أي تكلفة.
بموجب اتفاقية المبيعات، يتم ضمنا الوثيقة وفقا لنقل ملكية موضوع البيع من المالك إلى المشتري مقابل رسوم محددة. كعقارات، شقق، منازل، مؤامرات الأراضي، والأسهم في المنازل والشقق، والغرف، والمركبات، وهلم جرا. في معظم الحالات، يتم تطبيق هذا النوع من الاتفاقيات على العقارات.
يخضع الاتفاقية بحضور عدد من الوصفات الطبية. في الجزء المكشوف من العقد، يجب تحديد بيانات الاتفاقية وموضوع المعاملة بوضوح. الشرط المسبق هو كتابة تكلفة موضوع الاتفاقية. عدم وجود السعر يستلزم التعرف على المعاملة غير صالحة.
مهم! من الموصوف بوضوح الاتفاق ليس فقط حقوق وواجبات الأطراف في الاتفاقية، ولكن أيضا إجراء إصدار العقوبات، لرفض التنفيذ أو التنفيذ غير المناسب.
يشار إلى تكلفة الشقة من قبل البائع، ولكن يجب أن تكون ضمن التشريع. قد يسبب بخس القيمة المقدرة عدم الثقة من قبل سلطات تسجيل الدولة وتسبب في إعادة استخدام العقارات.
يحظر إبرام صفقة إذا تم حظر الوكالات الحكومية عن أي عمليات قانونية مدنية فيما يتعلق بهذا العقار. المعاملة غير قانونية في القضية:
يجب أن لا تنسى مثل هذه المخاطر الهامة لأن مهمة ممتلكات الحالة التي اشترتها في الزواج. في حالة الطلاق، بغض النظر عن أمواله يتم شراؤها شقة، يتم تقسيمها إلى النصف. يمكن أن يتداخل عقد الزواج فقط مع القسم الذي يحتوي على شروط قسم الممتلكات المثبتة المشتركة.
بيع شقة في الملكية المشتركة للزوجين، دون موافقة زوجها أو زوجتها أمر مستحيل. لذلك، هناك دائما خطر إلغاء المعاملة، في حالة رفض المالك المشارك. في حالة الأسهم، ينتمي حق الشراء التفضيلي إلى المالكين المشاركين. نقل العقارات إلى التبرع، يمكنك أن تعتيم هذا الحق.
ما هو أفضل، من المفيد أن يجعل هدية أو بيع بيع - يعتمد على العديد من الفروق الدقيقة التي ينبغي أن تؤخذ في الاعتبار عند اختيار إجراء لنقل حقوق الملكية من شخص إلى آخر.
الاختلافات بين عقد التبرع من عقد بيع كبير. تشابه العمليات هي:
على الرغم من عدد من الخصائص المماثلة، فإن الاختلافات ضرورية. Darisfactory، على عكس شراء وبيع إضافة إلى السلة غير محفوظة الحقوق. NDFL عند إصدار اتفاق هدية غير محسوس فقط بأقارب المرحلة الأولى، يطلب من الباقي دفع واجب 13٪، غير مقيمين - 30٪.
مهم! لا ينطبق بيع NDFL إذا كان العقار في حوزا للبائع لأكثر من ثلاث سنوات.
أثناء تصميم التبرع، يتم دفع الضريبة للبضائع والمبيعات - البائع:
يمكن الطعن في عقد العقارات من قبل المانحين والمتقدمين الآخرين لقانون العقارات. لا تعطي المساواة للمشاركين في عملية الشراء والبيع هذه الفرصة. بيع الممتلكات ليست قريبة من الأقارب يجعل من الممكن الحصول على خصم ضريبي، والهدية ليست كذلك.
مهم! في عملية السجن، الكيانات القانونية والمنظمات التجارية وممثلي المواطنين القاصرين ليس لديهم الحق في المشاركة.
لا يمكن للهدية الحصول على عامل ميزانية إذا كان يرتبط مباشرة بأنشطته المهنية. تتأثر شرعية اختتام المعاملة المتعلقة بمرحلة انتقال حقوق الملكية من شخص واحد إلى آخر عن المكافآت بقدرة المشاركين في هذه العملية. يتم تعريف عقد التبرع أو البيع، وهو أفضل - بشكل فردي.
لإبرام المعاملات، سيحتاج المشاركون إلى جمع نفس الحزمة تقريبا من الوثائق:
في عملية التسجيل، غالبا ما ينبط بعض الفروق الدقيقة، فإن وجوده يتطلب تقديم إضافية من المراجع والوثائق. يعتمد عدد نسخ العقد على عدد الأطراف في العقد.
مع وجود البائع من الأطفال الذين لم يصلوا إلى سن الأغلبية، قد يتم الطعن في المعاملة لمدة ثلاث سنوات، من تاريخ استنتاجها.
البيع بموجب عقد التبرع سيتطلب بعض التكاليف. إنهم غير مهمين مقارنة بتكلفة تسجيل البيع وتشمل الدفع:
عند إجراء عملية شراء وبيع، تنقسم النفقات بين الطرفين في المشاركين في العملية. لاستعداد ما قبل البيع يدفع الطرف إلى البائع.
سيتعين على المشتري دفع خدمات تضمينك الطبيعية، وتكلفة المعلومات المطلوبة لإبرام المعاملة والضرائب (بتكلفة السكن أكثر من مليون روبل). بالإضافة إلى دفع قيمة العقارات، يصبح صاحب حقوق الطبع والنشر لخصم العقارات، في غياب علاقات مترابطة بين أطراف الصفقة.
يتساءل الكثيرون، الذين يواجهون مشاكل الإسكان، كيف يكون من الأفضل ترتيب شقة بين الأقارب المقربين. هناك ميزة مميزة للعقد لنقل الممتلكات المستخدمة في حقوق التبرع هي عدم وجود أجر المانحين من الموهوبين.
في حالة انتهاك هذه الحالة، يمكن تحدي الهدية أو إلغاؤها. الجانب الإيجابي من مثل هذه الاتفاقية الروابط ذات الصلة بالمرحلة الأولى والأزواج هو عدم وجود حاجة إلى دفع معدل ضريبي مدفوع 13٪ عند استلام العقارات كهدية من أطراف ثالثة.
بغض النظر عن عدد السنوات، استمتع خلالها بالمتبرع بممتلكات مقدمة، فإن الضريبة على دخل الأفراد غير محسوس. من أجل أن تكون المعاملة مؤهلة، يكفي تقديم تأكيد وثائقية للروابط ذات الصلة.
ما هو أكثر ربحية لترتيب أو هدية أو شراء بيع، الجميع يختار لنفسه. ومع ذلك، تعطي الأفضلية وثائق أفضل، موثوقة من وجهة نظر تصميم قانون العقارات. إذا كان المانح لا يريد ذلك في المستقبل، فإن مقاتلي العقارات القسم، فمن الأفضل ترتيب هدية.
شراء العقد التنظيمي والبيع هو أفضل للأشخاص الذين لديهم درجة غير حكومية من القرابة. ستتيح لك الوثيقة أن تأخذ بعين الاعتبار الشروط الرئيسية للعقد: تكلفة الإسكان، والتزامات الأطراف في الاتفاق المساهمة في عودة الأموال في حالة إلغاء العقد.
الاختلافات في عقد التبرع مع الشراء والبيع هي إمكانية التحدي. على الرغم من الحاجة إلى دفع NDFL، فإن التبرع أكثر ربحية للأفراد الذين يثقون بأقاربهم. الاختيار بين عقد التبرع والشراء والشراء، يجب على الجميع مراعاة درجة القرابة. في عقد البيع والشراء يمكن أن يسجل على وجه التحديد حقوق والتزامات الأطراف.
