تصميم السكن في حوزة السلطات البلدية هو خصخصة مجانية للشقة، والتي تقتصر على إطار الجزء المستندات الصارمة، والتي تؤثر بشكل مباشر على شروط الإجراء. يحدد قانون الاتحاد الروسي "بشأن خصخصة صندوق الإسكان للاتحاد الروسي" من 04.07.1991 رقم 1541-1 المبادئ القانونية والاجتماعية والاقتصادية الأساسية الأساسية. وهي تسمح للمواطنين بممتلكات العقارات الخاصة والتخلص منها، لجعلها موضوعا للتبادل، للتحدث معها في سوق العلاقات التجارية.
يتم خصخصة العقار، والتي تتألف من توازن في صندوق الدولة أو صندوق الإسكان البلدية، وهو أيضا موضوع عقد اجتماعي. نظرا لحقيقة أن السكنية من الشقق السكنية الشقق التي تعيش في اتفاقية الإيجار، تتوقع إعادة التوطين، ستفقد حقها في الخصخصة المجانية، وقد استمتعت الدوما الدولة بتقديم مشروع القانون لتمديد إجراءها الحر. نتيجة للتصويت بالإجماع، امتد الخصخصة إلى أجل غير مسمى.
وفقا للمادة 2 من القانون الاتحادي، يجوز لكل مواطن التخلص من الحق في الحصول على الممتلكات الخاصة للاستخدام الاجتماعي من منازل الصندوق البلدي أو الحكومي، باستثناء المباني الرسمية. يتم الحفاظ على خصخصة مجانية من الشقة للمرة القاصرين الذين أصبحوا سابقا أصحاب العقارات، لتحقيق 18 عاما.
توفر الأعمال التنظيمية للقانون الحق في خصخصة العقارات التي عقدت بموجب عقد عمل اجتماعي. يتطلب السلوك القانوني للإجراء موافقة جميع أفراد الأسرة، بما في ذلك السكان البئرون، العمر من 14 إلى 18 عاما. من المهم الإشارة، موضوع العقارات - يقتصر الفرد على إمكانية مشاركة واحدة في عملية الخصخصة، لا يتم استبعاد عملية إعادة الاستثناء للممتلكات (الشقق).
بفضل تمديد الإجراء الحر، سيكون الجميع قادرين على خصخصة خاصية الدولة. لا يقتصر خصخصة الشقة على تكلفة العقارات. ينشئ القانون الاتحادي قواعده التي تحدد المرافق التي لا يمكن أن تكون ممتلكات خاصة:
بالنسبة للعديد من المواطنين في البلاد، لا تزال خصخصة الشقة مسألة ذات صلة. وهذا يساهم في نسبة كبيرة من العقارات، وهو في الممتلكات المجتمعية. ينص إجراء التسجيل القانوني لحقوق الملكية على تنفيذ المراحل البديلة:
قبل بدء الخصخصة العاجلة، من الضروري الحصول على موافقة جميع أفراد الأسرة - المشاركين في الإجراء المنصوص عليه في الشقة. إذا تعيش القصر في الممتلكات البلدية تقل أعمارهم عن 14 عاما، فسيتم تقديم مصالحهم من قبل الوالدين أو الأوصياء. في المكتب التوثيقي، يجب عليك إجراء قوة محامي للشخص الذي سيكون صاحب العقارات. في حالة إحجام أحد المستأجرين للمشاركة في الخصخصة، من الضروري إصدار رفض موثق. الموافقة غير مطلوبة من المواطنين الذين استخدموا من قبل حقهم في الخصخصة.
الوثائق الأساسية لخصخصة شقة في الولاية أو الملكية البلدية:
إذا كان أحد المشاركين في الخصخصة مواطنا في بلد آخر، فمن الضروري تقديم شهادة من إدارة التأشيرات والتسجيل لاعتماد جنسية الاتحاد الروسي. يتم تطبيق الأفراد الذين استخدموا حقهم في الخصخصة من قبل القائمة الرسمية:
يوفر تجديد موضوع العقارات قيودا يتعلق بالمواعيد النهائية لعمل الوثائق الفردية:
للحصول على جواز سفر فني، يجب عليك الاتصال BTI. يتم إصدار جواز سفر السكادترال من قبل غرفة المساحية. من أجل عدم الوعي في قائمة الانتظار عدة مرات، يجب عليك إعداد حزمة من المستندات مقدما:
يتطلب الإجراء العقاري الخاص بالملكية الخاصة بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي توفير وثائق إضافية. إذا تم تحديد أطفال الأحداث في اتفاقية التوظيف الاجتماعي، بغض النظر عما إذا كانت مكتوبين أم لا، فإن مشاركتهم في هذه العملية مطلوبة. هذا يتطلب الوثائق التالية:
وفقا للمادة 8 من القانون، يجب أن لا يتطلب خصخصة الشقة أكثر من 60 يوما تقويميا. يشغل التسجيل من الناحية القانونية 15 يوما، يتم تعيين 45 يوما لجمع وتقديم الجزء المستندي وتقديمه. في الممارسة العملية، يستمر الشريط الأحمر الورقي 3-4 أشهر، لذلك يمكن أن يؤدي الإجراء إلى تأخير ما يصل إلى 9 أشهر. من نواح كثيرة، تعتمد المواعيد النهائية على كفاءة الحصول على شهادات. من أجل أن تكون العملية أسرع وقت ممكن، من المهم الامتثال للشرط - تجميع قائمة المستندات على الفور وترتيب جميع الوثائق بشكل صحيح.
الحصول على معظم المراجع والتفريغ يتطلب دفع رسوم الدولة. تعتمد التكلفة النهائية لإعادة تسجيل العقارات الحكومية على عدد أصحاب المساكن في المستقبل والوثائق المعدة:
لم يعد بإمكان العديد من مواطني البلاد أن يقرروا إعادة إصدار العقارات، والتفكير بدقة في العواقب والتكاليف النقدية. لتجنب إجراء الحرمان، من الضروري فهم المزايا والسلبيات الرئيسية خصخصة الممتلكات:
| فوائد | سلبيات |
|
|
حيث تبدأ خصخصة الشقة في 2015-2016 ومن الممكن الحصول على موقع المنزل؟ هذه الأسئلة قلقة الكثيرين. توفر الدولة للمواطنين فرصة مجانية للحصول على الإسكان في العقار دون التكاليف المالية وإبرام اتفاق الرهن العقاري، وتوضح القانون المدني بالتفصيل،كيفية خصخصة شقة ومن أين نبدأ ما هي الأطر الزمنية التي ينبغي تنفيذها وما هو الترتيب والمراحل الإلزامية لعملية الخصخصة.
قبل ان تبدا خصخصة الشقة، تحتاج إلى معرفة ما إذا كان هذا السكن يخضع للخصخصة. وفقا للفن. 2 من قانون الاتحاد الروسي "بشأن خصخصة صندوق الإسكان في الاتحاد الروسي" من 04.07.1991 ن 1541-1، لا يخضع الخصخصة للغرف في بيوت الشباب وشقق الطوارئ والمقاولات السكنية للقيمة المحجوزة والبيئية ، وكذلك المستوطنات العسكرية.
قبل جمع المستندات، من الضروري أيضا الموافقة أو رفض جميع الأشخاص المقررة على المساحات المعيشية في عملية خصخصتها. يجب إيلاء تطبيق لرفض المشاركة في عملية الخصخصة (في المستقبل، ويساعد هذا المستند في تجنب النزاعات المتعلقة بالاستجمام في شقة خصية).
تتكون عملية الخصخصة من الخطوات التالية:
يمكنك ترتيب خصخصة الشقة من خلال جمع الحزمة التالية من المستندات:
يجب على المواطن الذي جمع جميع الوثائق اللازمة أن يقدمهم إلى إدارة الإسكان في سلطة الحكومة المحلية (إدارة المدينة ذات الصلة، المقاطعة، القرية). في غضون شهرين، تحقق عمال الإدارة بعناية من توافر وأصالة جميع المستندات والإيصالات على دفع واجب الدولة لإجراء الخصخصة. في حالة اتخاذ قرار إيجابي، يدعى مقدم الطلب وجميع الأشخاص الذين قدموا الموافقة على الخصخصة للدخول في اتفاقية نقل شقة خصية إلى الممتلكات.
ومع ذلك، فإن اختتام هذا العقد لا يجعل مقدم الطلب مع مالك كامل للشقة. يتم نقل النقل النهائي للسكن إلا بعد تسجيل حق ملكية خدمة تسجيل الدولة الفيدرالية، كاداستري ورسم الخرائط. يستمر هذا التسجيل في غضون 30 يوما. في المجموع، فترة الخصخصة حوالي 3 أشهر.
أي مواطن يعيش في شقة بلدية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي يمكن أن يخطط كيفية خصخصة. هذا شقةوبعد تحمي التشريع حقوق الأشخاص الذين لا يستطيعون المشاركة مباشرة في عملية الخصخصة. الأسباب يمكن أن تكون طوعية وأجبر: السجن، سفر المكتب، عطلة، العلاج في الخارج، إلخ. يسمح بهؤلاء الأشخاص بكتابة طلب للحصول على درع إلى الجزء المناسب من السكن، الذي يخضع للخصخصة، في دائرة الإسكان المحلية حكومة.
على الرغم من المزايا الواضحة، فإن الإسكان المخصح لديه عيوب:
لذلك، فإن سكان روسيا ليسوا في عجلة من أمرهم لتخفيف أماكن إقامتهم من وضع البلدية حتى مجانا. نقلت الحكومة مرارا وتكرارا المواعيد النهائية لنهاية الحملة، ولكن مع ذلك لا ينبغي أن تنتهي بخصخصة الإسكان غير المسددة. تم تمديد آخر مرة حتى 1 مارس، 2017، بفضل المواطنين الذين يعيشون في شقق في ظروف التوظيف الاجتماعية تلقوا فرصة أخرى لوضع خصخصة الشقة مجانا.
من أين التقدم بطلب للحصول على خصخصة شقة؟ أين تفعل؟ ؟
التعقيد الرئيسي في تجديد العقارات في العقار هو جمع الوثائق. كيفية خصخصة الشقة نفسك؟ إذا كنت تفعل ذلك بنفسك، فمن الأفضل.
هذا قسم بمثابة وسيط بين المواطنين والمنظماتوبعد MFC يرسل طلبات للحصول على معلومات. ثم يبلغ المواطنين عن ذلك.
قبل أخذ الخصخصة، تحتاج إلى تثبيت شخص ما ينتمي إلى السكن. للشقق، التي أصبحت ملكية حتى عام 1998، بحاجة إلى طلب طلب إلى BTIوبعد كانت هذه المنظمة التي أصدرت الخصخصة إلى هذا العام.
إذا تم خصخصة الإسكان بعد عام 1998، يتم تخزين البيانات حولها في EGRN. يمكن إصدار الطلب عبر الإنترنت على موقع Rosreestra أو يأتي إلى مكتب المنظمة. يتم دفع الخدمة (200 روبل).
طريقة أخرى من الممكن بها هي المعلومات الواردة في واحدة من آخر الإيصالات المجتمعيةوبعد في المساكن البلدية في الإيصال سيكون هو الصف "استئجار الإسكان".
إذا لم تتم خصخصة الشقة، فيمكنك إجراء هذه المشكلة بنفسك. في عملية نقل السكن يجب أن تشارك في هذا المجال.
فقط مع موافقة جميع أفراد الأسرة يمكن إطلاقها. إذا ستعبر أحد سكان الشقة على الأقل على خلافهم، فسيكون الخصخصة مستحيلا.
كيف يتم خصخصة الشقة في المراحل؟ من يفعل هذه المشكلة؟ أين تمرير المستندات؟ كيف تفعل كل شيء على حق؟ استكشاف لدينا خطوة بخطوة دليل وقواعد.
كيفية إجراء خصخصة الشقة؟ وأين لتقديم المستندات لخصخصة الشقة؟ طلب ترتيب الخصخصة يمكن تقسيمها إلى عدة مراحل:
المستندات التي يجب أن تتجمع نفسك:
يجب أن تميز الفشل والخصخصة. في الحالة الأولى، ينص مواطن، في الشقة، على الحق في الحق في جميع السكان الآخرين. في الحالة الثانية، القدرة على نقل الممتلكات إلى خاصة عند الاتصال بالمحكمة.
مع المشاركة في خصخصة الأطفال مهمة موافقة خطية من الأوصياء أو الآباء.
إذا كنت بحاجة إلى وثيقة أخرى - إذن من المنظمةتحت التصرف الذي يقع فيه العقار، على نقل الممتلكات إلى السكان.
بعد خصخصة الشقة حيث يحمل المستندات؟ حيث تحصل على وثائق جاهزة حول شقق الخصخصة؟
كم يستحق خصخصة الشقة؟ إذا قررت الاتصال بالمتخصصين لنقل السكن إلى العقار، فلن تكون هذه العملية مجانية.
مع الخصخصة العادية، من الضروري نشر حوالي 10 آلاف روبل، مع تسارع - 20 ألف روبل، وخلال نقل مشكلة العقارات إلى الممتلكات - ما يصل إلى 30 ألف روبل.
سيحتاج وجود الأسرة بأكملها مرة واحدة فقط - عند توقيع اتفاقية العقار.
يمكنك خصخصة فقط عند دفع جميع المشاركةوبعد بعد ذلك، من الممكن البدء في الديكور في العقارات. ميزة هذه الخصخصة هي أن العقارات لم تكن تملكها الدولة. مثل هذه العقارات يمكنك التوقع فقط على المساهم.
تتوفر مكان الإقامة في المنزل في صفوف القوات المسلحة. بعد التقاعد الجيش لديه الحق في خصخصة الشقةوبعد علاوة على ذلك، يشارك جميع أفراد الأسرة في الخصخصة. الاستثناءات هي شقق تقع في بلدات عسكرية مغلقة.
ما هو تنظيم خصخصة المباني السكنية؟ وفقا للقانون الاتحادي رقم 1541، فإن الشقق في منازل الطوارئ لا تخضع للخصخصة. ولكن إذا كان السكن يشير إلى القديم، فهذا هو، ارتداءها أكثر من 70٪، ثم مثل هذه العقارات يمكن خصخصة.
للدفع مقابل الخدمات التي تقدمها منظمات مختلفة عند إجراء المستندات، يمكنك استخدام نظام الحساب أو من خلال Erip.
يوفر النظام إمكانية دفع النقود والوسائل الإلكترونية باستخدام بطاقة بنكية.
يمكنك إجراء الدفع في أجهزة الصراف الآلي، بنك كاسا، عبر الإنترنتوبعد توفر بعض الشركات المصغرة القدرة على خصخصة الإسكان بالتقسيط.
يمكنك التقدم بطلب للحصول على خصخصة العقارات من خلال بوابة الخدمات العامة. لهذا بحاجة إلى التسجيل على هذا الموقع.
يتم إرفاق التطبيق بالحزمة بأكملها من المستندات التي يجب تقديمها بزيارة شخصية. لتوقيع العقد الذي تحتاجه لجميع المشاركين في الخصخصة في MFC.
خصخصة العقارات لديها إيجابيات وسلبياتها. من الضروري توزن جميع الحجج "ل" و "ضد" لحالتهم المحددة.
اذا أنت قررت نقل الممتلكات الخاصة بك إلى العقار، من الممكن القيام بذلك بنفسك عند زيارة مؤسسة التمويل الدولية، عن طريق إرسال مستندات على الإنترنت من خلال موقع الويب الخاص بالخدمات العامة أو تقديم هذه العملية للوكالات العقارية الخاصة عن طريق دفع ثمن الخدمة.
كيفية خصخصة شقة؟ تعليمات خطوة بخطوة وترتيب خصخصة المباني السكنية في هذا الفيديو:
كل مستأجر العقارات السكنية أو العقارات السكنية البلدية بموجب معاهدة COC. استئجار، مرة واحدة في الحياة له الحق في الحصول على ممتلكاتها مجانا.
هذا يوفر مثل هذه الآلية كخصخصة شقة أو أماكن سكنية أخرى. في بعض المناطق، هناك ميزات، لكننا سنركز على رأس مال دولتنا موسكو.
سيقول خبراء البوابة إلى أين تبدأ، وأين الاتصال بخصخصة الإسكان في موسكو، وما هي الوثائق اللازمة لهذا الغرض. بعد قراءة مقالتنا، ستتعلم كيفية خصخصة الشقة، إذا لم تكن قد فعلت ذلك بعد.
لذلك، دعونا نبدأ، كما يقولون من مصادر التشريعات.
في هذه المادة
قبل المضي قدما في تصميم شقة في مكان الإقامة، يجب عليك التعرف على التشريعات.
الوثيقة الأساسية هي FZ "على خصخصة صندوق الإسكان للاتحاد الروسي". في بداية هذا العام، تم إجراء تغييرات عليها، وفقا لما لا يقتصر تصميم الإسكان البلدية في العقار على الإطار المؤقت.
سنذكر ذلك، سبق أن تم التخطيط له للسلطات بأن عملية الخصخصة من المفترض أن تكتمل في ربيع عام 2017.
أي أن Muscovites الآن الحق في خصخصة شقته الخاصة في وقت مناسب لهم، رهنا باستعداد جميع المستندات اللازمة.
من بين الوثائق القانونية يمكن أيضا تخصيصها لرمز الإسكان المحلي. تحتوي أحكامها على قواعد عامة لاستحواذ المباني السكنية، وسام محتواها، وجعل مدفوعات المرافق وأكثر من ذلك بكثير.
لا تنس أن تذكر الأفعال القانونية التنظيمية التي تؤثر على ترتيب تسجيل الحقوق العقارية. بعد كل شيء، بعد نهاية إجراء الخصخصة بأكمله، يجب تسجيل الممتلكات على الشقة في Rosreestre. علاوة على ذلك، فمن الضروري لجهود جميع أصحاب المشاركين الذين تلقوا بالفعل ممتلكات.
شارك في الخصخصة يمكن أن يكون جميع المتقدمين المسجلين في الشقة البلدية. في الوقت نفسه، لا يؤخذ عصر المواطنين في الاعتبار. لذلك، يمكن أن يصبح أصحاب المربع المشاركين أطفالا صغيرا جدا.
أن يتم تضمينها في عملية الخصخصة صحيحة، وليس مسؤولية الشخص. على سبيل المثال، إذا كنت في الزواج فقط الزوجة خصخصت الشقة، فستكون ممتلكاتها. ومع ذلك، في حالة الطلاق، ستحافظ زوجها على الحق في استخدام السكن.
ليس له الحق في المشاركة في مرض الخصخصة (باستثناء القصر)، والتي حصلت في وقت سابق على السكن بهذه الطريقة.
للأشخاص العاصمة موجودة. يمكن تنزيل نصها على موردنا.
تصف هذه الوثيقة عملية تصميم الشقق بأكملها إلى العقار: التكوين والإجراءات اللازمة لتقديم المستندات، وإجراءات نظرهم، وتوقيت الخصخصة. وكذلك من نص القانون القانوني المذكور، يصبح واضحا ما اكتمال توفير الملكية الفردية.
تم زيارة جميع الأسئلة المتعلقة بمنح خاصية الإسكان البلدية، وهي إدارة الممتلكات الحضرية لمدينة موسكو. هو الذي يقرر مسألة الخصخصة ويختتم باتفاق مناسب مع أصحاب المستقبل. يمكن استخدام المستندات هناك مباشرة. ومع ذلك، هناك خيارات بديلة.
تم فك تشفير هذا الاختصار كمركز متعدد الوظائف لتوفير خدمات الدولة والبلدية. على إقليم عاصمة هذه المؤسسات هناك أكثر من مائة.
ولكن ينبغي أن نتذكر أن خصخصة الشقة من خلال MFC ستستغرق وقتا أطول قليلا. يرجع ذلك إلى حقيقة أن جميع المستندات يتم إرسالها إلى قسم الممتلكات الحضرية. MFC نفسها الخصخصة لا التصميم.
لهذا، يمكن تقديم جميع الوثائق عبر الإنترنت من خلال بوابة الدولة والخدمات البلدية لمدينة موسكو. تحقيقا لهذه الغاية، تحتاج إلى التسجيل، بالإضافة إلى تنزيل المستندات في إصدارها الإلكتروني. ومع ذلك، يجب أن لا يزال العقد النهائي يلتقط في قسم الممتلكات الحضرية.
وفقا للوائح الإدارية المذكورة أعلاه، فإن الحد الأقصى لفترة الخصخصة هو 46 يوما. في هذا الوقت، تتم قراءة معالجة المستندات في MFC. تبدأ انتهاء صلاحية هذه المرة من لحظة استلام الطلب أو تسجيلها (إذا تم تنفيذ اتجاه المستندات في شكل إلكتروني).
في حالات تستحق الاهتمام المنفصل، يمكن تعليق عملية تمرير الخصخصة. يمكن العثور على جميع أسباب ذلك في اللوائح.
خصخصة الشقة بالكامل، يجب عليك جمع حزمة محددة من المستندات مع المعلومات اللازمة لتنفيذ هذا الإجراء. سيتم تحديد التكوين اعتمادا على عدد الأشخاص الذين سيشاركون في خصخصة المناطق المحتلة، وكذلك لمن
سنخبرك بالوثائق اللازمة لخصخصة الشقة بناء على حقائق متروبوليتان. بعد كل شيء، قد تتسبب حزمة غير مكتملة من المستندات، وجود التناقضات فيها في إيقاف أو تأجيل آلية الخصخصة أو تأجيلها إلى أجل غير مسمى.
عرضت انتباهكم إلى قائمة المستندات التي ستكون هناك حاجة لتصميم الشقة بواسطة المعاملة المترانية:
عندما ستشارك الممثل في الخصخصة نيابة عن المستأجرين، فإنك ستحتاج إلى واحدة أو أكثر معتمدة من صلاحيات كاتب العدل.
يجب الحصول على بعض الوثائق لخصخصة الشقة في الأرشيف والنظام من المؤسسات أو المؤسسات. هنا مجرد قائمة بمعظمها.
يتم تصنيعه من قبل موظفي BTI عند الطلب وبعد مسح المبنى. لذلك، يجب الإشارة إلى المراجعة. تتغير أسعار تصنيع المستند باستمرار، لذلك من الأفضل توضيح الجانب المالي مقدما.
ويمكن أيضا أن تصدر في BTI. لذلك، فإن سوباسبورت وجواز سفر المسغل عادة أمرت عادة في وقت واحد. توافق على أنه يبسط المهمة.
في الوقت الحالي، في الوقت الحالي، ترد هذه المعلومات في مستخلص من السجل. لذلك، يمكنك حفظ.
اعتمادا على وضع المنزل، يتم طلبه في مكتب جواز السفر في مكان تسجيل المواطن، في شركة الإدارة أو الجسم الذي يشارك في أنشطة الصوخة. في المتوسط، الحصول على هذه الشهادة هي 5 أيام.
يمكن الحصول عليها من خلال الاتصال ب Rosreestr وفي MFC. سيستغرق إعداد الإجابة والمستندات من 3 إلى 5 أيام (اعتمادا على مكان تقديم طلب للبيانات).
حاليا، يتم توحيد المواعيد النهائية فقط فيما يتعلق بإجراء مقتطفات من USRP. أنها صالحة لمدة شهر واحد. وفقا لوثائق أخرى ضمنية على خصخصة القيود المؤقتة، على هذا النحو، لا وجود لها.
إذا كانت جميع الوثائق مصممة وعقبات أمام انحرافها غير موجود، فيجب توقيع اتفاقية لتوفير الممتلكات إلى الممتلكات في الخصخصة. لديه العديد من النقاط الأساسية.
في البداية، يجب أن يكون هناك ديباجة. يشير إلى البيانات المتعلقة بالحكومات المحلية في موسكو والأشخاص الذين يرغبون في خصخصة الشقة فقط أو المشتركة التي تهتم بها.
ثم يتبع ملخص خصائص العقارات السكنية مع إدراج العنوان، وحجم المنطقة العامة والسكنية، قيمة المخزون للشقة.
على موردنا، يمكنك رؤية عينة مثالية من العقد للخصخصة وتنزيلها مجانا تماما. لذلك سيكون من الواضح كيف تعمل عملية خصخصة الإسكان في موسكو.
لا يزال الاتفاقية الموقعة مع السلطات المحلية لنقل الإسكان على ظروف الخصخصة لا يكفي. يجب تسجيل ملكية الإغاثة بطريقة رسمية.
يمكن القيام بذلك من خلال الجهاز Rosreestra ومن خلال MFC. سيتم تحديد الموعد النهائي لإصدار الحقوق من 5 إلى 7 أيام عمل.
للتسجيل، ستحتاج إلى بيان (يتم كتابته من كل مالك للشقة أو جماعيا)، وعقد الخصخصة، جوازات السفر الشخصية. تم الانتهاء من عملية الحصول على مستخلص من سجل الدولة الموحد للعقارات.
إذا تحدثنا عن هذه الحالة، مثل خصخصة الأماكن للبقاء، فهناك ميزات منفصلة هنا. لقد اكتشفنا بالفعل مكان التقدم بطلب للحصول على خصخصة الشقة. ولكن قبل بداية العملية برمتها، يجب مراعاة بعض النقاط في الاعتبار.
لذلك، قد لا يرغب الشخص في المشاركة في الخصخصة. قد تكون هناك أسباب كثيرة لذلك. ومع ذلك، في أي حال، ستكون هناك حاجة إلى بيان، وهو معتمد من قبل كاتب العدل. مع توفرها، فإن مشاركة المواطن في الإجراءات الإضافية ليست إلزامية.
يتم تأكيد حقيقة الخصخصة من قبل العقد ذي الصلة. يجب توقيعها من قبل جميع مالكي الشقة المشاركين أو ممثليهم (بحضور السلطة اللازمة). عدم وجود توقيع أي من المواطنين يحرمون اتفاق القوة القانونية.
هناك عدد من الأسباب التي تجعل الشقة قد تم رفضها في الخصخصة.
لذلك، لا يمكن خصخصة السكن إذا لم تكن في إدارة السلطات المحلية.
يمكن أن يكون سبب الفشل في الخصخصة تباينات في الوثائق المقدمة من مقدم الطلب.
قد يكون التداخل لتصميم الممتلكات هو وجود حالة اعتقال أو حالة طوارئ في المنزل.
رفض الخصخصة يمكن بعد ذلك عندما استخدم هذا الحق بالفعل. الاستثناء هو القصر. يجعل التشريع من المشاركة في الخصخصة بعد الوصول إلى السن ذات الصلة. تم إصلاح هذا الحق في الطفل في الجزء 2 من الفن. 11 FZ حول الخصخصة.
في بعض الحالات، يتطلب الخصخصة موافقة الآخرين المسجلة في الشقة. قد يكون غياب ذلك سببا لرفضه تقديم العقارات في الملكية. يتم وضع أسباب القائمة بأكملها (شاملة) لفشل الخصخصة في الفقرة 10.1 من اللوائح.
إجراء الخصخصة مجاني. ومع ذلك، فإن بعض التكاليف ستظل تعاني. على وجه الخصوص، من الضروري دفع تكاليف صناعة جواز سفر تقني أو مسكني. بالإضافة إلى ذلك، فإن هوية خصخصة كاتب العدل تستحق أيضا تكاليف معينة.
وقد قيل بالفعل أعلاه أن يتم تسجيل الحقوق في شقة خصم. واجب الدولة لجعل هذه الإجراءات سيكون 2 ألف روبل. يمكن أن تدفع بعد تقديم الحزمة الضرورية من المستندات.
عند إعداد قرار بشأن مبرر، نقل شقة، يولي المسؤولون عن عدد من اللحظات. يتم تقديم الطلبات إلى الخدمات والحالات المختلفة.
فيما يلي بعض العوامل التي قد تعقد حياة المواطن، وصنع شقة لنفسها ككائن من الملكية.
لا يحتوي تشريعات الخصخصة، وكذلك عدة مرات من قبل الولايات المتحدة، أنظمة موسكو التي ذكرتها الولايات المتحدة، مثل هذا الأساس في رفض الخصخصة، بصفتها وجود ديون "مشتركة". في الوقت نفسه، قد يعقد هذا العامل إعداد المستندات المطلوبة.
لخصخصة أي شقة مشغولة، من الضروري تأكيد مشروعية العيش فيها. وإذا لم يكن هناك بعض الأسباب على الأيدي، فلا توجد نسخة أصلية من عقد التوظيف الاجتماعي، فيجب تجديدها.
يقول القادس ينطبق على الوضع عندما توقيع العقد، يتم وضع أشخاص آخرين في السكن. ثم يجب إدراج جميعهم أيضا قبل بدء الخصخصة في اتفاقية التوظيف الاجتماعي.
العقبات البيروقراطية لم تدخل في الماضي. ينطبق هذا أيضا على إجراءات الخصخصة.
رفض قد في حالة إعادة التطوير بطريقة غير قانونية، الحالة العامة للمنزل، أسباب أخرى. ثم الخيار الأكثر صحة سيكون خصخصة من خلال المحكمة.
يجب أن تطرح الدعوى شرط الاعتراف بحقوق الملكية الشخصية على الشقة على الخصخصة. شيء آخر هو أن المحاكمة قد تكون طويلة: كل شيء يعتمد على كل موقف بشكل منفصل.
في بعض الحالات، يجوز الاقتراب من دعوى إدارية بشأن الاعتراف بالقرار غير القانوني الرسمي الرسمي - النياد على رفض خصخصة المباني السكنية. ولكن في هذا الموضوع سيكون هناك محادثة منفصلة.
من Muscovites، الكثير من الأسئلة حول الخصخصة يأتي من Muscovites. هنا هي الأكثر نموذجية لهم.
كم من الوقت يمكنني الاستفادة من حقي في خصخصة الشقة المستأجرة؟
وفقا للقواعد الجديدة للتشريع، لا يقتصر الطعن بالخصخصة على أي إطار مؤقت.
أنا وزوجي أعيش في الزواج، لكنني أريد خصخصة الشقة فقط بنفسي. كيف تكون مع السكن في حالة الطلاق ?
يتم الحصول على الشقة التي تم الحصول عليها نتيجة للخصخصة من قبل الزوجين عندما يتوقف الزواج. ومع ذلك، سوف يحتفظ زوجك بالحق في العيش فيه.
لدي طفل بسيط قضيته إلى جدتي. هل من الممكن خصخصة الشقة بمشاركته؟
التشريع لا يعطي مثل هذه الفرصة. تتميز الخصخصة بالفرصة فقط هؤلاء الأشخاص المسجلين رسميا في هذا العنوان.
تم خصخصة عدد من المزايا بموجب قانون الإسكان. بعد كل شيء، تستحوذ الشقة على حالة الممتلكات الخاصة. بعد نهاية الخصخصة، يمكن التخلص من العقارات بحرية (بيع وتغيير وإعطاء). بالإضافة إلى ذلك، من السهل تسجيل أشخاص آخرين في السكن.
إذا قرر الشخص إصدار قرض بنكي، فيمكن أن تكون شقة خصية ملكية كاملة للضمان. أخيرا، لإخلاء المالك من المبنى أكثر صعوبة بكثير من صاحب العمل بموجب عقد العمل الاجتماعي.
جنبا إلى جنب مع المزايا، وضع العقارات المخصخصة في حد ذاته وبعض المخاطر.
على سبيل المثال، يمكن للعقارات التقاط ديون المالك. بالإضافة إلى ذلك، قد يستلزم ملكية الشقة تكاليف مالية.
إذا كان المنزل متعدد الشقق، فمن الضروري إجراء خصومات لإصلاح المبنى. لا حاجة إلى نسيان ضريبة العقارات، والتي سيتعين عليها أن تدفع سنويا.
يلخص، ينبغي القول أنه من الممكن أن تصبح صاحب الشقة في عملية الخصخصة. بالإضافة إلى المزايا الرئيسية، من الممكن إضافة أنه سيتم الشعور به بالكامل السقف فوق رأسك.
أصبحت خصخصة الإسكان في روسيا إجراء غير محدد. ولكن على الرغم من ذلك، يحتاج الكثير من الناس إلى خصخصة تسريع للشقة في أقرب وقت ممكن. دع أكثر تكلفة قليلا، ولكن 2-3 مرات أسرع من التصميم التقليدي من خلال هيئات الدولة.
أسباب الخصخصة العاجلة قد تكون مختلفة:
أصبح صاحب الشقة، يمكن للشخص التخلص منه حسب تقديره: للبيع، وإعطاء، تبادل، الربط، وضع. هذا هو السبب في أن الناس يسعون إلى خصخصة الإسكان بسرعة.
ولكن عليك أن تعرف مكان الاتصال؟ تلعب تكلفة الخصخصة العاجلة مهمة، لأن خدمات المتخصصين سيتعين عليهم دفع أكثر بكثير من وقت التسجيل العادي. اقرأ عن جميع الفروق الدقيقة للتجديد المتسارع للشقة في مقالتنا.
للإشارة: يستغرق الخصخصة العادية من 3 إلى 6 أشهر، وتسريع - من 30 يوما.
اللجوء إلى الخصخصة العاجلة أو يقتصر على الإجراء المعتاد - اختيار كل شخص. البعض، بسبب العمالة، إنه أكثر ملاءمة لدفع شركة مرخصة من جمع المستندات بشكل مستقل. ولكن هناك مستأجرون لا يريدون دفع المال للوسطاء - يتم توفير الإجراء المعتاد لهم.
في أي حالات يمكن استخدامها من قبل الخصخصة المتسارعة:
الشروط المحددة، باستثناء الأخير، إلزامية - إذا لم يتم تحقيق واحد منهم على الأقل، فسوف يرفض الخصخصة العاجلة.
إذا قررت الاستفادة من الخصخصة المتسارعة للشقة، فستحتاج إلى اختيار طريقة مناسبة.
يتميز العديد من الخيارات بخصخصة عاجلة للإسكان:
مناسبة إذا كنت بحاجة إلى جمع المراجع التي تستعد لمدة شهر أو شهرين، وليس هناك وقت أو لا يوجد وقت. دفع مقابل إلحاح، سوف تسرع في تصنيع المستندات. على سبيل المثال، لن يستغرق إصدار تردد الشقة لمدة 2-3 أشهر، كالعادة، و 7-10 أيام. يتم الدفع في BTI - هيئة الدولة، التي تسترشد بالجرد التقني للعقارات.
ذات الصلة في الموقف الذي لا يرغب فيه الشخص في تنفيذه شخصيا. بعد محام في ممثل الشركة، سيعطيه مشارك الخصخصة صلاحياته. سيقوم الممثل بإعداد الشهادات، وسيقوم ببيان، اتصل بالإدارة وستقوم بتسجيل ملكية Rosreestre. سيتم ترك المدير لاستقبال وثيقة دليل و.
يمكن استئناف الفشل في الخصخصة بالطريقة المعتادة في المحكمة. ينصح بالإشارة إلى المحامين. لكن الأمر لا يستحق العد في فترة تسجل لمدة 30 يوما. يمكن أن تستمر جلسات المحكمة من 2 إلى 6 أشهر، لذلك انتظر لا يزال. ولكن بعد الإجراءات، سيتلقى الشخص الحق في خصخصة المباني السكنية.
سؤال:
أخبرني ماذا أفعل إذا كان العم لا يريد المشاركة في الخصخصة؟ نحن نحتل شقة بموجب عقد الاستئجار الاجتماعي: أنا، أمي وشقيقها. عمه غائب باستمرار، لا تدفع المشتركة، وغالبا ما تخفض. نريد الاستفادة من الخصخصة المتسارعة، لكن لا يمكننا الحصول عليها. ماذا علينا ان نفعل؟
جواب المحامي:
قضيتك تشير إلى عدد الخصخصة القسرية. نوصي بعدم قضاء بعض الوقت في إقناع المخالف للسلام العام. تقديم شكوى إلى البلدية من أجل طرد العم من الشقة البلدية. الإبلاغ عن جميع حقائق الانتهاكات وإرفاق الوثائق والشهادة - كل هذا سيشكل أساس المطالبة. مصطلح النظر في الدورة الدموية هو 10 أيام عمل. ثم ستقرر السلطات: اتصل بالمحكمة أم لا. إذا تم إثبات حقيقة اضطراب الهدوء، ستقرر المحكمة عن تصريف المستأجر من الشقة. بعد ذلك، سيكون من الممكن خصخصة الإسكان في أمر متسار. ننصحك بالبدء في جمع المستندات قبل بدء جلسات استماع المحكمة. لذلك سوف تنقذ الوقت.
يقرر مع طريقة الخصخصة المتسارعة، حان الوقت للتعامل مع الفروق الدقيقة للإجراء. لاحظ على الفور أن التجديد العاجل يرافقه مخاطر لمواجهة العوامل عديمي الضمير. لتجنب مثل هذه الحالات، من الضروري قراءة العقد بعناية لتوفير الخدمات. حسنا، إذا كانت هذه شركة متخصصة - تحقق من تفاصيلها ومعلوماتها من السجل.
دعنا نبدأ بتحليل السؤال حول من يشاركون في الخصخصة العاجلة للشقة.
هناك قائمة كاملة من المنظمات التي هدفها هو المساعدة في خصخصة الإسكان في إطار زمني متسارع.
قائمة هيئات الدولة:
في الوقت نفسه، من الممكن البحث عن توفير خدمات كاملة في خصخصة الشقة:
نصيحة: إذا كنت بحاجة إلى الحصول على المستند المفقود بشكل عاجل - اتصل بسلطة الدولة واستخدام المرجع المتسارع. في غياب الوقت، من المعقول تفويض خصخصة الشقة للمهنيين في مواجهة الوكالات العقارية.
كيف تحدث خصخصة الإسكان العاجلة؟ هناك مخطط مسبقا يشبه التجديد المعتاد للشقة، لكن من المفيد من حيث التوقيت.
خوارزمية الخصخصة العاجلة:
قد تختلف بعض المراحل، ولكن بشكل عام لا يوجد في الإجراء صعوبات خاصة. الشيء الوحيد التركيز عليه هو التحقق من الشركة التي توفر خدمات خصخصة الشقة. إذا كنت تتصرف من خلال هيئات الدولة - لن تنشأ المشاكل.
تتوافق طبيعة الإجراء أيضا مع الخصخصة العادية. النظر في أبرز الضوء على مثال إجراء عاجل.
الخطوة رقم 1.
نداء إلى حالات الحكومة. في الغالبية العظمى من الحالات، يحتاج المشاركون من الخصخصة إلى مركبة لشقة. يتم طلب الوثيقة في BTI في مكان تسجيل العقارات.
الخطوة رقم 2.
دفع الخدمات للحصول على خطة إصدار تسريع. ستكون تكلفة عمل موظفي BTI أعلى بكثير من ما يتم دفعه بالترتيب المعتاد. يتم الدفع وفقا للتفاصيل. قبل طلب Supasport، خطة حزمة والتنفس، أبلغ أنك تخطط لاستخدام إصدار المستندات المتسارعة.
الخطوة رقم 3.
في المرحلة الثالثة، يتم تنفيذ الأعمال الفنية. سيقوم موظفو BTI بزيارة الشقة، وجعل القياسات، وتثبيت بيانات المساحية وتقديم خطة أولية.
الخطوة رقم 4.
ستكون المرحلة النهائية تحصل على مستندات جاهزة في BTI. بعد التعليمات الموصوفة، يمكنك طلب مراجع أخرى. على سبيل المثال، استخراج على الحساب الشخصي، مقتطف من كتاب المنزل، إلخ.
تجدر الإشارة إلى أن الخصخصة العاجلة للشقة ليست انتهاكا لوائح الإجراء. سيتلقى المشارك مستندات في وضع تسريع، ولكن سيدفع ثمنها مبلغا مستديرا من المال. عادة 3-4 مرات أكثر من الخصخصة المعتادة للشقة. تختلف الأسعار اعتمادا على المنطقة، ولكن حول هذا الموضوع أدناه.
سوف يسأل المسجلون توفير النصوص والنسخ التالية توثيق:
ومع ذلك، قد لا تكون هذه المستندات كافية. يتعين على مقدم الطلب أيضا الاستعداد:
ماذا تفعل تحديد المستندات؟ سيتم الإجابة على موظفي GBU "مستنداتي" بشكل أفضل لهذه القضية مع التعامل الأولية. ولكن يمكنك دائما الاستفادة من محامو بوابتنا. سوف يجيب المتخصصون على الأسئلة المتعلقة بالخصخصة العاجلة، وتقديم المشورة أيضا في كيفية القيام بذلك في وضعك؟
التصميم القياسي لانتقال ملكية الشقة البلدية هو 3-4 أشهر، دون مراعاة الإجراءات القانونية والحوادث الأخرى. إذا كنت تتصرف من خلال المحكمة، فإن الخصخصة ستستغرق ما لا يقل عن 5-6 أشهر، وفي بعض الحالات حتى العام.
الخصخصة العاجلة للشقة في عام 2019 هي:
يرجى ملاحظة أن هذه المواعيد النهائية تشمل النظر في الطلب في الإدارة + توقيع العقد لنقل الشقة في الممتلكات الخاصة. يتطلب إنتاج الوثائق وتسجيل الحقوق في EGRN مواعيد نهائية إضافية.
مزايا الخصخصة المتسارعة من حيث جمع المستندات:
كما يتضح، تختلف المواعيد النهائية بشكل كبير، وفي الجانب المواتي. تقدم شركات منفصلة في موسكو جمع جميع الوثائق في غضون 10 أيام. لكنك تحتاج إلى تقييم المخاطر ولا تثق في زخرفة المحتالين.
يعتمد الجانب المالي من الخصخصة العاجلة على تعقيد وإقليم الإقامة. مضاعفات في شكل إجراءات قانونية تزيد من معدلات المتخصصين.
ما هي الخدمات التي يمكن تضمينها في السعر:
متوسط تكلفة الخصخصة المتسارعة في موسكو - 15-20 ألف روبلوبعد تقريبا نفس تكلفة الخدمات في سان بطرسبرغ. إذا طلبت خصخصة تسليم المفتاح، فسيتعين عليك التخلي عن 30 ألف روبل.
تقدمنا \u200b\u200bالحياة الكثير من الصعوبات التي لن يتم تجنبها في عملية خصخصة الشقة. ترتبط الرئيسي بها بالحالة القانونية للإسكان.
اي نوع الصعوبات قد يحدث:
هذه والصعوبات الأخرى تؤخر ترجمة الإسكان في الممتلكات الخاصة. وبالتالي، فإن الخصخصة العاجلة سوف تتأخر.
مثال:
المواطن burdenko A.S. عاش في شقة بلدية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي. كان الجار شقيقه، الذي لم يرغب بشكل قاطع في المشاركة في الخصخصة. المحادثات ذات الصلة والإقناع لم يساعد. على الرغم من ذلك، وجد بردينكو المشتري في السكن وكان بالفعل ذاهب إلى اللجوء إلى الخصخصة المتسارعة للشقة. ومع ذلك، في الإدارة المحلية رفض. الأساس هو عدم الموافقة على الخصخصة من قبل المستأجر آخر. لا يمكنك كتابة أخيك burdenko، لذلك كان عليه أن يلغي الصفقة.
بعد أن فهمت مع الفروق الدقيقة الرئيسية، نستنتج: الخصخصة المتسارعة ممكنة فقط إذا كان السكن صحيحا. إذا لم يتم تنفيذ الشروط، فإن الترتيب العاجل للمستندات لا معنى له.
