بالنسبة لبعض الرجال، ملزمة بدفع النفقة بسبب الظروف، سؤال حول ما إذا كان من الضروري دفع 25-50٪ من بيع شقة للأطفال، مهم جدا. بالنسبة للعديد من مالكي الآلات والشقق، فإن ممتلكاتهم هي أغلى شيء.
بالنسبة لدير الضمير من النفقة، هل الأطفال، بالطبع، هو الأكثر أهمية من البقية، ولكن هل تحتاج حقا لدفع المبلغ باعتباره النفقة؟
شائعات حول الحاجة إلى دفع الفائدة من الدخل من بيع الإسكان لصالح الطفل انتشر بعد عدد من التحديثات في قانون الأسرة. بناء على ذلك، وعلى أساس تشريع الاتحاد الروسي مصمم. هذه القائمة لم تصطلح بيع الشقة، لأن المبلغ المالي الوارد من بيع المعاملة والبيع لا يعتبر الدخل. لذلك الأمر متروك لإجراء تغييرات على المستند في عام 2008.
تم إضافة قائمة طرق التخصيب النقدية بالقرب من العناصر. يبدو أن الدخول يبدو أن المدفوعات من الدخل من الدخل، والذي حصل على دافع عن النفقة على أساس اتفاق مبرم بين الأفراد.
يبدو أن الابتكار طفيف جذبت الكثير من الاهتمام، لأن بيع العقارات هو مجرد اتفاق بين الأفراد.
وفقا للمحامين، فإن شراء وبيع الشقة يعني الحصول على كمية معينة، وهذا يعتبر دخل، ولكن ليس الجميع يدعي.
بعض النظر في الدخل على كامل المبلغ الذي تم الحصول عليه نتيجة للمعاملة. وفقا للآخرين، فإن الدخل هو مقدار الأموال التي يكون الفرق بين المبلغ من بيع شقة والمبلغ الذي يقضيه في الحصول على نفس المضيف في الماضي. ثالث يأخذ في الاعتبار المواقف المختلفة. على سبيل المثال، يباع الشخص الإقامة وقضى أموالا عكسية لشراء واحدة جديدة. في هذه الحالة لا يوجد دخل. وإذا لم يتم بيع الشقة من أجل الحصول على العقارات السكنية الأخرى، فلا فائدة من البيع.
كما يظهر الممارسة، لا توجد حقيقة في أي من هذه العبارات. يعتبر الدخل زيادة في الأصول النقدية من خلال استثمارها من أجل الربح. بيع الشقة هو مجرد تغيير في شكل واحد من ملكية لآخر - طبيعي (سكن) للنقد (المبلغ من بيع الإسكان). لا يوجد دخل هنا. لذلك، هل سيدفع النفقة الشقق؟
تتمتع UFNS في الاتحاد الروسي بهدف مختلف إلى حد ما فيما يتعلق بمفهوم الدخل. دفع ضريبة الدخل وفكرة من بيع شقتها الخاصة - مفهوم مختلفة ولن تتعلق ببعضها البعض. في كل ما سبق، يتبع ذلك بالكمية النقدية الواردة من بيع الإسكان، لا يتم دفع النفقة. لا يعتمد هذا الحل على عدد النفقة، سواء كان ذلك مبلغا معينا من المال أو النسبة المئوية لدخان الحمال.
في الوقت نفسه، هناك احتمال كبير بسبب الزيادة في الدعم المادي للمسؤول.
كما لوحظ، فإن بيع الشقة لا يعتبر دخل، والنفالة لا يخضع. ولكن في بعض الحالات، فإن مالك العقار مخصر بالفعل كنتيجة لمعاملة البيع. على سبيل المثال، إذا تم تنفيذ هذه الصفقة في سياق النشاط الاقتصادي. يمكن النظر في أمثلة مشرقة لهذه المعاملات:
في مثل هذه الحالات، فإن مسألة ما إذا كان من الضروري دفع النفقة من بيع شقة، تشير إلى إجابة إيجابية. الحصول على أرباح من تنفيذ هذا النوع من المعاملات واضحة. وهذا يتطلب بالفعل دفع النفقة في الأحجام المحددة من قبل المحكمة أو. تجدر الإشارة إلى أن حجم النفقة سيكون هو نفسه بالنسبة للدفع. هذا يعني أنه من قبل طفل واحد، فإن الدافع ملزم بدفع 25٪ من الدخل، لمدة سنتين - 33٪، على ثلاثة وأكثر من الأطفال - 50٪. على سبيل المثال، سيتعين على 2.5 و 3،3 أو \u200b\u200b5 ملايين إعطاء 2.5 و 3.3 أو 5 ملايين نسمة على التوالي، من تنفيذ معاملة الشراء والبيع.
كثير من الآباء والأمهات، والبقاء مع طفل في أذرعهم، واتخاذ جميع أنواع الشقة. في الوقت نفسه، لا تؤخذ المؤسسات التشريعية في الاعتبار تماما، مما يعني عدم وجود النفقة من بيع الإسكان. ومع ذلك، يقود الآباء مطالب قوية في المحكمة (ما يصل إلى نصف قيمة العقارات المباعة)، وتشغيل حق الطفل وجذابة العدالة.
ودافع النفقة، بدوره، ملزم بإثبات أن المبلغ الوارد من البيع ليس الدخل. هذه العملية غالبا ما تكون معقدة للغاية. على سبيل المثال، النظر في الوضع عندما يظل الطفل بعد الطلاق مع والدته، والآب يدفع النفقة. أساسا، يحدث ذلك. في الوقت نفسه، ينقسم الممتلكات المشتركة المكتسبة في زواج مشترك على النحو التالي: الأم والطفل حصل على سيارة والكوخ، والأب شقة. بعد بعض الوقت، تزوج الرجل، وإصلاح وإعادة التطوير في الشقة، ثم باعته 2 مرات أكثر تكلفة بغرض شراء منزل كبير لعائلته الجديدة.
ناشد الزوجة السابقة، بعد أن تعلمت عن بيع الشقة، المحكمة من أجل استعادة النفقة من بيع الإسكان (25٪ من المبلغ). الآن أمرت المحكمة رجل بتقديم أدلة لم يتم إجراء إصلاحات وإعادة التطوير من أجل الإثراء المالي. الفرصة الوحيدة لإثبات أنها يمكن أن يكون توفير حقيقة وثائقي لشراء مبنى سكني إلى كامل المبلغ الوارد من بيع الشقة.
هناك مواقف ترتبط فيها دفع النفقة مباشرة ببيع العقارات السكنية. يحدث هذا عند التهرب من دافع من دفع الديون لفترة طويلة، عندما يصبح مبلغ الديون لائقا. ثم فرض المحلفون القبض على جميع الممتلكات المراد تنفيذها من أجل سداد الديون والشقق أيضا.
هل من الممكن أن تفقد الإسكان فعليا بسبب عدم الوفاء بالالتزامات بالوليمال؟ وفقا للقانون، عند استعادة الديون داخل اختصاص المحضرين يشمل فرض الاعتقال إلى الحسابات المصرفية، أولا وقبل كل شيء، وفي غيابهم على جميع الممتلكات المنقولة (الأجهزة المنزلية والأوراق المالية والأسهم، السيارات). النفقة من بيع سيارة هو خيار شائع إلى حد ما لدفع الديون.
وفقط بعد أن يتم اعتقال العقارات. إذا بعد هذا الإجراء، لم يدفع الدافع الديون، تباع شقته بمزاد بتكلفة أقل. ينقسم النفقة من بيع العقارات إلى جزأين: يتم نقل المرء إلى المستلم، ويتم إعطاء الثاني إلى "Alimenter". إذا كانت الشقة هي العقار السكني الوحيد للمدين، فلا يمكن لأحد أن يعتقله. من الممكن فقط سحب دورها من خلال المحكمة ونقلها إلى المستفيد من النفقة.
يسمح قانون الأسرة بنقل شقته الخاصة لشقة الطفل بدلا من دفع النفقة نقدا. في غياب متأخرات النفقة، يتوقف الدافع عن نقل الأموال من لحظة دخول الطفل إلى اليمين في الملكية.
بعض الآباء مثاليين لبعض الآباء والأمهات. بعد كل شيء، مثل هذا النقل السكن يلغي الدفعة الشهرية للأموال ويسهل حياة الدافع نفسه. نعم، ولن يترك الطفل في المستقبل دون شقة. فقط بحاجة إلى تقديم صفقة بشكل صحيح.
بعد ذلك، بعد الطلاق، اختتم الآباء اتفاقا على النفقة، مما يعني نقل شقة لممتلكات الطفل بدلا من دفع النفقة، فإن انتعاش المبلغ النقدي الشهري للحفاظ على الطفل لن يتم إنتاجه. في الوقت نفسه، يعلن والد الطفل هدية سكنه.
في القضية عندما يبيع أحد الوالدين ببساطة شقة أو جزء منه، لا يمكن أن يكون واثقا من عدم وجود مطالبات له وفرصة تجنب الالتزامات النفقة.
على سبيل المثال، بعد الطلاق، تم تقسيم إجمالي العقارات بقيمة 5 ملايين روبل من قبل المحكمة قوية. قرر الأب بيع جزءه من الشقة الزوجة السابقة، ولكن ليس مقابل 2.5 مليون، ولل 2. يعتقد خطأ أنه سيتم تغطية 500 ألف روبل على حساب النفقة.
كيف فوجئ عندما تلقى استدعاء على القضية على استعادة النفقة. ستكون المحكمة في هذه القضية على جانب الطفل وسوف تقرر في صالحه. ورجل بسبب خطأه الخاص قدم نصف مليون زوجة.
غالبا ما يتم طرح الأشخاص الذين لا يعرفون ما هو النفقة، عما إذا كانت هذه الالتزامات تطبق على الممتلكات المباعة. بموجب القانون، من أي دخل تلقى دافع عن النفقة، يتم الاحتفاظ نسبة مئوية معينة للمستلم. ومع ذلك، فيما يتعلق ببيع الممتلكات ليست لا لبس فيها.
في معظم الحالات، لا يلتزم بيع الممتلكات، سواء كانت عقارات أو سيارة، بإثراء، أي شخص لا يتلقى فوائد مادية منه. كقاعدة عامة، بيع أي شيء، دافع النفقة ببساطة يحول الطبيعة إلى المال، للشراء اللاحق لكائن آخر - كان هناك شقة قيمتها 3 مليون روبل، مبلغ المال في متناول اليد أو في أحد البنوك.
القراء الأعزاء! تحكي المقال عن الطرق النموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك - اتصل باستشار:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة وسبعة أيام في الأسبوع..
انها سريعة أنا. مجاني!
في معظم الحالات، ستكون المبلغ المحتجز لصالح المستلم ثقلا جدا، وعدد مرات عديدة من احتياجاتها، والغرض الرئيسي من النفقة هو المحتوى وليس التخصيب. بالإضافة إلى ذلك، لن يكتسب دافع هذا المبلغ المقصول بديلا لائقا لممتلكاته، لذلك، تفاقم رفاهيته.
من أجل أن تقرر ما تبين أنه أكثر أهمية، القانون أو الحس السليم، من الضروري معرفة كل الفروق الدقيقة.
وفقا لقانون الأسرة، يجب دفع النفقة فقط من الدخل فقط. مراجع أنه ينبغي الاحتفاظ النفقة من الإيرادات من العقارات، حتى وقت قريب لم يلاحظ.
منذ وقت ليس ببعيد، ظهرت فقرة في القائمة الخاصة، مما ذكر الدخل الوارد في العقد بين الأفراد. بسبب حقيقة أن الشراء والبيع يشير إلى مثل هذه الاتفاقيات نشأت الكثير من الشكوك.
آراء المحامين حول ما يستحق النظر في الدخل عند بيع الممتلكات، وتباعد:
من أجل فهم وجهة نظرها صحيحة وما إذا كان من الضروري الدفع، من الضروري تحديد ما إذا كان من الممكن مساواة بيع الممتلكات إلى الدخل.
نظرا لأن الدخل يجب أن يزيد الأصول، وخلال بيع ما زالوا في نفس المستوى، فقط تغييرات شكلها (كانت هناك طبيعة - مبلغ المال)، كل الآراء المذكورة أعلاه غير صحيحة. لا يؤخذ حتى في الاعتبار أنه عند بيع شقة أو تشريع ضريبي للتشريع الضريبي ملزم بالدفع.
لا ينبغي الاحتفاظ بالمدفوعات ذات الامر من بيع الممتلكات في أي نسبة، ولا في كمية نقدية صلبة. الشيء الوحيد الذي يمكن أن يتوقعه الدافع زيادة في المدفوعات بسبب تحسين رفاهيةها، والتي يمكن أن تؤثر على بيع الممتلكات.
لذلك، إذا كان بيع الشقة هو مجرد معاملة لمرة واحدة، ولا تعتمد على رغبة المالك لكسب، فإن النفقة غير محسوسة. ولكن إذا لم يكن بيع الشقة أكثر من النشاط الاقتصادي لشخص، يهدف إلى تحقيق ربح، فإن القضية تأخذ منعطفا آخر.
أمثلة على هذه الحالات هي معاملات بيع وبيع السماسرة أو الأشخاص الذين يكسبون أنفسهم لحياتهم. يعتبر الدخل الذي تم الحصول عليه في عملية مثل هذه الأنشطة ككائن من الضروري اتخاذ النفقة.
بالإضافة إلى ذلك، تحتاج إلى الدفع بموجب الظروف التالية:
في كثير من الأحيان، يحاول دافير النفقة بكل الطرق الممكنة للتحايل على القانون، وإشارة إلى عقود شراء وبيع المبالغ المستهلكة، أو وضع التبرع بالممتلكات، والذي يحرر من الالتزامات الوليمال
تتكشف التهم القضائية ضد خلفية المدفوعات عن النفقة، ظاهرة متكررة للغاية. يمكن أن تكون إحدى هذه النزاعات بيع العقارات. المهمة المهمة للمسؤول في مثل هذه الحالات هي إثبات أن الأموال التي تم الحصول عليها أثناء البيع ليست دخل. انها في بعض الأحيان مشكلة جدا جدا.
على سبيل المثال، قام دافع في منزله بإصلاحه وأثاثه بأثاث جديد وبيع أكثر تكلفة بكثير مما شراؤه. ولهذه الأموال، قرر الحصول على مساكن في مبنى جديد، لكن الحزب الذي يحصل على نفقة قدمت مطالبات بهذا المبلغ بمبلغ 25٪. من أجل عدم البقاء دون سقف فوق الرأس، يجب إثبات الجانب الأول في المحكمة أن عملية البيع قد نفذت فقط للحصول على سكن جديد.
ستكون مساعدة المهنيين في مثل هذه الشروط بالمناسبة - المنتجات التي تنفق على الخدمات غير قابلة للقياس مع المبلغ الذي يمكن أن يفقد فيه الدافع. بالإضافة إلى ذلك، يتم تفاقم كل شيء من خلال غموض الممارسة القضائية في هذا الاتجاه. من الضروري أن نتذكر أنه من الممكن الحصول على النفقة من بيع شقة فقط إذا كانت مساحة المعيشة مشتركة من قبل الممتلكات.
تتضمن الممتلكات الشخصية ما يلي:
وفقا لقانون الأسرة، فإن شحن النفقة مصنوع من الراتب وغيرها من الدخل، الذي ينعكس في القائمة الخاصة. القانون القانوني التنظيمي، الذي يحدد أنواع الأجور والدخل، الذي يمثل خصم النفقة على القاصرين من الأطفال هو نفس اسم حكومة الاتحاد الروسي في 18 يوليو 1996 رقم 841.
في الفقرة 2، الفقرة الفرعية "O" من هذا القرار الدخل المحدد الذي تلقته العقود المدنية، وهو عقد بيع.
ومع ذلك، في 17 يناير 2011، قدمت المحكمة الدستورية تعريفا من أجل النفقة من بيع الشقة فقط إذا كان الدخل من الممتلكات نشاط اقتصادي بشري. إذا تم تنفيذ بيع الإسكان الوحيد من أجل شراء آخر، فلن يتم إجراء خصم.
الممارسة القضائية لهذه الحالات، عندما يحاول المستفيدون عن النفقة الحصول على النفقة من بيع العقارات المستفيدة، متنوعة للغاية. خلق التهاب Tasyacaction الخاص بالإضافة إلى قائمة الإيرادات اللازمة لعقد المدفوعات، والتي تم نشرها في عام 2008.
العنصر الأخير تسبب فقط في العديد من الأسئلة، أطلق العنان لأي من المحامين الذين يدافعون عن مصالح المستلم عن النفقة. في بعض الحالات، تم الاعتراف بالدخل من بيع الشقق مناسبة لعقد النفقة، في بعض الأحيان تمكنت الدافع من الدفاع عن العقارات الخاصة بهم. استمر حتى في الوقت الحالي حتى اتخذت المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي تعريفا يشرح قضايا مثل هذه الشخصية.
تصف الوثيقة أن المدفوعات يجب أن تنفذ فقط مع تلك المعاملات التي تهدف إلى تلقي الفوائد. إذا كان المدافع يبيع مساكنه الوحيدة للحصول على واحد جديد، فلا يحظى بهدف كسبه في هذا الأمر، فإن مثل هذا البيع لا يعتبر موجهين اقتصاديا.
وهكذا، سمحت المحكمة الدستورية من ناحية بمسألة عقد النفقة من بيع العقارات، ولكن من ناحية أخرى، أثر على ظهور نزاعات أخرى. الحقيقة هي أنها غامضة إلى حد ما، لا تحدد المحكمة أي دخل معين يمكن اعتباره يهدف إلى الحصول على فوائد اقتصادية، وبالتالي يحيل الحق في حل هذه الحالة التي ترفض القضية.
المهمة الرئيسية للأطراف الرائدة في التقاضي في المدفوعات ذات الوليمال في عام 2019 هي إثبات أو دحض أن سبب بيع العقارات هو نشاط اقتصادي، والقرار الذي سيعتمد تماما على المحكمة، والتي ستحقق تماما من جميع الفروق الدقيقة و لكن ظروف القضية، ومع ذلك، في معظم الحالات، اتضح القانون على جانب متلقي النفقة
بالإضافة إلى عقد النفقة من بيع شقة، هناك ظروف أخرى ترتبط بممتلكات الدافع بتزاماتها - وهذا اعتقال على الديون. ينص القانون على هذه الطريقة لسداد المتأخرات في النفقة، على الرغم من أنه تدبير متطرف.
قبل حرمان المدين الخاصية، يحدث التالي:
بعد الاعتقال، يتم بيع العقار من المطرقة بسعر أقل تقدما ملحوظا. يتم إرسال المبلغ المطلوب إلى مستلم النفقة، يتم إرجاع الباقي إلى مالك العقار. ومع ذلك، إذا كان هذا هو السكن الوحيد، فلا يمكن أن يكون هناك خطاب حول الاعتقال، فقط نقل جزء الفندق منه متصور.
استثناء آخر هو الطريق لنقل شقة إلى نفقة النفقة. يتم توفير هذه الطريقة لدفع النفقة من قبل قانون الأسرة، ويتم إنهاء المدفوعات من لحظة النقل. كل أحد الوالدين أحرار في اختيار كيف ستوفر طفلك - المدفوعات الشهرية حتى سن الأغلبية، أو تبرع عقاري لمرة واحدة.
مع بعض ظروف الحياة، كل واحد منا عاجلا أم آجلا، الحاجة إلى بيع شقة أو منزل، على سبيل المثال، من أجل تحسين ظروف السكن، أو مع نية التخلص من حصتها الخاصة في أي عقارات (على سبيل المثال ، بيع جزء من الشقة أو المنزل إلى قريب آخر).
في هذا الصدد، فإن أطراف العلاقة القانونية ذات الوليمال - خطب ودافع - كل بطريقته الخاصة تصبح مهتما بقضية عقد النفقة من هذه المعاملات المالية الرئيسية باعتبارها بيع العقارات. على الأرجح، سيعارض وجه مودم مخالم المنعشد عقد جزء من المبلغ الوارد في شكل النفقة، والمخالفة - على العكس من ذلك، سيتطلب "خسارة" له.
لتقديم العواقب المحتملة لعقد مبيعات العقارات الممولة لمدافع النفقة واستردادها، تحتاج إلى معرفة جميع تفاصيل هذا العقد وإجراءات الإنفاذ المحددة:
تعتمد العوامل المذكورة أعلاه بشكل مباشر على قرار الاحتفاظ بأموال Alimine مع المبلغ الذي تم الحصول عليه عند بيع العقارات.
من المعروف أن مالك العقارات مهب الحق في الاحتفاظ والاستخدام والأوامر (المادة 209 من القانون المدني للاتحاد الروسي). حقوق مماثلة، المالك لديه بخصوص حصته من الشقة (في المنزل). للتخلص من الممتلكات المملوكة من قبل الممتلكات يحق لها تقديرها - بما في ذلك وبيعها. نتيجة لتنفيذ معاملة المبيعات، يكتسب مالك العقار السابق أموالا التشريعات الضريبية هي الدخل.
ومع ذلك، فإن هذا الحكم لا يشير إلى إمكانية استرداد النفقة عند بيع العقارات (أو جزء منها). لذلك، وفقا للجزء 1 من الفن. 208 من قانون الضرائب من إيرادات إيرادات الاتحاد الروسي معترف به فقط لأغراض قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
وفي تحديد المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي في 17 يناير 2012 رقم 122-OH-O، تم التعبير عن المنصب التالي - لا يمكن عقد النفقة من الدخل الذي تم استلامه نتيجة لصنع شخص مقاوم للأمام صفقة بيع العقارات.
يستحق النظر والنفس جوهر المدفوعات النفقة - هذه هي الأموال التي تهدف إلى الحفاظ على الطفل واحتياجاتها ذات الأولوية (النشاط الحيوي والتعليم والتنمية وما إلى ذلك).
مثالوبعد وفقا للقائمة التنفيذية، يتم تحديد حصة من 1/4 من دخل الدافع على القائمة التنفيذية للحصول على النفقة على طفل واحد، وهناك بيع شقة بقيمة 3،000،000 روبل. وبالتالي، فإن مقدار المدفوعات المنشأة في أسهم الدخل سيكون 750،000 روبل.
في المثال المحدد، لن يكون حجم "النفقة" ليس كثيرا "المحتوى"، كم تخصيب المواد للمكافحةوبعد في الوقت نفسه، ستعاني هذه الخسارة النقدية للمسؤول بشكل كبير من حقوق الملكية الخاصة بها باعتبارها مالك الإسكان ولن تسمح بمواصلة تحسين ظروف الإسكان أو دخول تكافؤها، الأمر الخلاف الذي يتعارض مع ضمان توازن المصالح حفلات.
نتيجة للنظر فيها من قبل محاكم هذه الشؤون، تنشأ العديد من النزاعات.
في ظل وجود العوامل المذكورة أعلاه ويمر مدفوعات من الناحية الامر على مدار شهرين، تلتزم بيلف بتطبيق تلك القائمة المنصوص عليها في التشريع لتنسيق المدين بشأنها.
واحدة من التدابير تحت الفن. 81 القانون الاتحادي رقم 229 - FZ "في إجراءات الإنفاذ" هو اعتقال تراكب في أي نوع من الأموال النقدية غير المفرطة في البنوك في البنوك أو غيرها من المنظمات الائتمانية. أموال من بيع العقارات - لا استثناء، لذلك، فإن تصرفات المكالم في هذه القضية ستكون شرعية ولا تخضع للاستئناف.
الشيء الوحيد الذي يجب الاهتمام به - عندما يتم اعتقاله فهوما، فإن المسؤول ملزم بكتابة المبلغ من حساب المدين، كمية متساوية من الديون الاسلامية (ولكن ليس أكثر). يتم إرجاع الأموال المفرطة إلى المدين.
منذ أن تم وضع اتفاق نفقة على أساس طوعي وينص على الرغبة المتبادلة للأطراف بالاتفاق وإجراءات دفع النفقة، فإن أطراف العلاقات القانونية الاكهة. لديه الحق في إدراج أي عناصر في ذلكفيما يتعلق بالمحتوى المستقبلي لمتطلبات الوجه. الشيء الرئيسي هو أن الظروف المختارة لا تفاقم الوضع المالي لجانب التقسيم والامتثال لمتطلبات التشريعات الاكسسوارية الحالية: I.E. يمكنك أن تدفع أكثر مما هو ضروري في كود الأسرة، ولكن أقل - فمن المستحيل.
هل أحتاج إلى دفع النفقة من بيع شقة؟ هذا سؤال مهم بالنسبة للنفاق، لأنها تحدد نفسها لتحديد مصادر استلام الأموال، والتي يتم توجيه الاتهام إليها مع النفقة، فمن الصعب للغاية، ومفيد، حتى لو كان شخصك الأصلي يريد ألا يفعل جميع الوالدين.
فيما يتعلق بالأموال من بيع شقة أو أي عقارات أخرى، فإن السؤال هو خاصة، لأننا نتحدث عن كمية كبيرة إلى حد ما من المال.
سؤال حول ما إذا كان من الضروري حساب من الأموال الواردة من بيع شقة، بسبب وجود الفجوات في التشريعات. على وجه الخصوص، تحدد المادة 81 من قانون الأسرة في الاتحاد الروسي أنه في غياب اتفاق تطوعي بشأن دفع النفقة بين الوالدين، يتم فرض رسوم على الأموال لصيانة الطفل في المحكمة شهريا. يتم تعريف حجم هذه المدفوعات أيضا على المستوى التشريعي.
وفي المقالة نفسها، يقال إن المدفوعات النفقة للمحتوى المادي من قاصر مكلف بأجور أو دخل دائم آخر من alimonys.
تم تحديد إجمالي قائمة مصادر الدخل التي يمكن فرضها هذه العقوبة من قبل المرسوم الحكومي رقم 841. لا يحتوي هذا القانون التنظيمي على مثل هذا المصدر حيث تم تلقي الأموال من بيع شقة أو عناصر جنس أخرى. وفقا لذلك، لا يمكن للمكترين أن يتطلب نقل الأموال إلى المحتوى المادي للطفل من بيع العقارات، باستثناء تلك الحالات عندما يتم الاتفاق على هذا الاتفاق.
ومع ذلك، فإن نفس التشريع يحتوي على جملة قد يتم استرداد المدفوعات ذات الدخل الذي تم الحصول عليه من الدخل على أساس العقود المبرمة بين الأفراد. بيع العقارات يقع في ظل ظروف هذه القاعدة، والتي تستخدم بنشاط من خلال استرداد عند التقدم بطلب للحصول على مطالبة إلى المحكمة.
بادئ ذي بدء، تجدر الإشارة إلى أن بيع العقار، بما في ذلك الشقق، هو خيار لاستلام الدخل. ولكن في الوقت نفسه، على المستوى القانوني لا يزال هناك رأي أحادي التفكير بشأن ما هو الدخل بالضبط. بالنسبة للمبالغ النقدية التي تم الحصول عليها من بيع كائن العقارات، هناك العديد من المواقف:
اعتمادا على التفسير وتعتبر إمكانية الانتعاش من هؤلاء دخل النفقة. تلخيص ما سبق، يمكن أن نستنتج أن الدخل قيم مادية (أموال) أن الشخص الذي حصل على فترة زمنية معينة من خلال إجراء أي إجراء. بشكل عام، يمكن التعبير عن استلام الدخل عن طريق استلامه:
تبعا لذلك، فإن بيع الشقة هو دخل، وبالتالي، مع الوفيلية التي تم الحصول عليها نتيجة لهذه الصفقة، يمكن استرداد النفقة. في هذا المنصب يستند المحامون إلى رأيهم، والتي، مع داشا من الدخل، تستند إلى التشريعات الضريبية.
على الرغم من حقيقة أنه في قانون الضرائب، فإن الأموال من بيع الشقة هي دخل، عند النظر في هذه المسألة في إطار العلاقات القانونية ذات الوليمال. لذلك، كما يظهر الممارسة، في معظم الحالات، لا يمكن توجيه الاتفاقات النفقة بالمبالغ المستلمة من بيع العقارات.
وجهة نظر مختلفة أن الجزء من المتخصص يلتزمون، قد يرافق الدخل فقط المعاملة التي تهدف إلى الحصول على أموال إضافية. وفقا لذلك، يمكن للناس المال استخدامهم حسب تقديرهم الشخصي. ومع ذلك، في معظم الحالات، يحدث بيع العقارات فقط من أجل تغيير شقة واحدة إلى أخرى، على التوالي، لا يملك المستفيد من النفقة رسوما إضافية، ولا يمكن تقديم الأموال من بيع الدخل.
خلاف ذلك، هذا هو الحال عندما يكون بيع كائن العقارات هو العنصر الاقتصادي الرئيسي للنشاط البشري. على سبيل المثال، عندما حصل مواطن على مساكنا جديدة في مبنى جديد، جعله إصلاحه، ضع الأثاث والمبيعات، مما يزيد بشكل كبير من تكلفة هذه الشقة. في هذه الحالة، تعتبر الوسائل العكسية من هذا البيع كإيراد، وعليك، يمكنك جمع النفقة للحفاظ على طفل صغير.
بالطبع، دافع النفقة الذي تلقى مبلغا صلبا من الأموال من بيع العقارات، بالكاد يريد أن يشكل جزءا مع جزءها الأثقال (غالبا ما يتم إرسال كل شيء إلى المحكمة مع الطلب من الربع من ربع إلى نصف من تكلفة الممتلكات المباعة). في هذه الحالة، يحتاج الشخص إلى إثبات في المحكمة حقيقة أن المعاملة لم تنفذ لاستقبال الدخل. ومع ذلك، في الممارسة العملية، تبين أن تنفيذ هذا الإجراء أكثر صعوبة مما قد يبدو للوهلة الأولى.
في مثل هذه الحالة، تعتمد النتيجة على صحة الإجراءات، لذلك ينصح الخبراء بالذهاب على الفور إلى المحامين في هذه القضايا. إن الحجة المرفقة في تسوية هذه المشكلة هي أن الأموال التي تم الحصول عليها نتيجة للمعاملة كانت تهدف إلى شراء منشأة عقارية جديدة لمزيد من الإقامة الدائمة.
بالإضافة إلى ذلك، يجب إجراء المعاملة على الإطلاق، يجب أن لا يكون للمحكمة أي أسئلة بخصوص السبب في أن alimonymons إعادة بيع ممتلكاتها بانتظام.
من الضروري أيضا أن نتذكر أنه لا يمكن معالجة جميع الكائنات العقارية من قبل النفقة. بموجب القانون، يمكنك فقط استرداد الأموال مع عقارات دقيقة بشكل مشترك، والتي ظهرت خلال الزواج الرسمي. وبالتالي، لن يتمكن التكافير من الاعتماد على تلقي جزء من الإيرادات المستلمة من البيع:
لسوء الحظ، الحالات التي يتهرب فيها دافع النفقة عن عمد دفع الضرائب على الحفاظ على طفله الشاب، غالبا ما يكون هناك ما يكفي. نتيجة لذلك، تتراكم الديون في هذه الحالة التنفيذية.
لسداد الديون، يمكن باحنف، المشاركة في الإنتاج في هذه الحالة، شقة، بهدف بيعها مزيد من المزاد. ونتيجة لذلك، تهدف بعض الأموال التي توصلت إليها نتائج هذه الصفقة، إلى سداد الديون الحالية، والأموال المتبقية لا تزال في حوزة المدين، والتي يمكن أن تتخلص منها حسب تقديرها.
يجب أن نتذكر أنه حتى مع متأخرات كبيرة في النفقة، فإن بيع العقارات هو مقياس متطرف يتم بلوغه فقط في حالات استثنائية. بموجب القانون، فإن الطعوم لها الحق في إلقاء الحسابات والأوراق المالية في البداية من المدين من أجل الانسحاب من هناك، وإرسالها إلى سداد الديون.
إذا كانت الأموال عكس نتيجة لمثل هذه التدابير الأساسية ليست كافية، فسيتم إلقاء القبض على الممتلكات المنقولة - السيارة الشخصية للمدين، الوسائل التقنية.
وبالتالي، فإن اعتقال الشقة لمبيعات المتابعة الخاصة بها يسمح فقط في الحالات التي لم تعط فيها التدابير الأساسية النتيجة أو قابلة للانعكاس تعني أنه لا يكفي لسداد جميع الديون المحددة في السلطة التنفيذية. في الوقت نفسه، يكون القانون استثناء لا يسمح فيه اعتقال تفرد بالمترافل ببيعه اللاحق.
وفقا للقانون، فإن الشخص الذي اضطر بدفع النفقة للحفاظ على طفله القاصر له الحق في عقاره العقاري. تم التعرف على هذه الخطوة كدفعة بمرة واحدة، والتي تم توثيقها موثقة.
في هذه الحالة، يتم إعفاء دافع النفقة من واجبه على أنه يحتوي على قاصر، ولكن هذا الاحتمال يظهر فقط بعد أن تم إصلاح عملية انتقال الملكية موثقة.
عند اتخاذ مثل هذا القرار، يجب على المحامون ضمان إصدار جميع الوثائق بشكل صحيح، بما يتوافق بشكل صارم مع جميع قواعد التشريعات. خلاف ذلك، بعد بعض الوقت، يمكن استئناف الورق، والوالد لديه مستندات في عدم دفع النفقة والالتزام بدفع المتأخرات التي تشكلت خلال هذه الفترة.
الطريقة الأكثر ثمادا لحل أي مشاكل تتعلق بدفع النفقة هي تجميع طوعي بين أولياء الأمور للطفل القاصر. قد يسبق هذا المستند إبرام عقد زواج، يصف الفروق الدقيقة الرئيسية للانقسام معا في سنوات الزواج في حالة عملية الزواج.
قد يحتوي الاتفاقية الطوعية على دفع النفقة على معلومات حول كيفية استلام استرداد الأموال من الإيرادات نتيجة بيع شقة أو عقارات أخرى. إذا كان هناك مثل هذا البند في المستند، يجب أيضا ذكر الشروط التالية:
لذلك، إذا كانت الاتفاقية تحتوي على معلومات حول الحاجة إلى دفع النفقة في حالة بيع العقارات، فإن متطلبات التكافير مشروعة. علاوة على ذلك، لا يمكن تحدي هذا المتطلبات في المحكمة، منذ ذلك الحين، في إعداد الوثيقة، كان كلا الطرفين عرفوا عن عواقب بيع العقارات، وبالتالي، فإن العقوبة النقدية ليست مفاجأة من أجل alimonys.
فهل من الممكن استرداد النفقة من بيع شقة؟ من المستحيل إعطاء إجابة لا لبس فيها على هذا السؤال، لأنه في المستوى التشريعي في هذه اللحظة ليست محددة بوضوح. نتيجة النظر في مثل هذه المطالبة في المحكمة يعتمد مباشرة على الخصائص الفردية للقضية.
إننا نلفت انتباهكم إلى حقيقة أن تشريع روسيا يتغير باستمرار والمعلومات التي كتبها الولايات المتحدة قد تكون قديمة. من أجل حل سؤال مناسب للعائلة، يمكنك الاتصال باستشارة مجانية لمحامو الموقع.
تتراكم الدولون من جميع أنواع دخل المواطنين تقريبا: من الأجور، مع محتوى الأفراد العسكريين والموظفين في الدوائر، تقريبا من جميع المعاشات التقاعدية، مع وجود منح دراسية وحتى مع الأرباح الواردة من الممتلكات المستأجرة. هناك سؤال - هل من الضروري دفع نفقة من بيع شقة؟ سوف ندرس بالتفصيل جميع حالات الاحتفاظ بهذا، وبعد ذلك سنقدم إجابة مفصلة لا لبس فيها.
لا يعطي قانون الأسرة للاتحاد الروسي إجابة على السؤال، سواء تم التقاط النفقة من بيع الشقة. ينص القانون على أن أنواع إيرادات الوالدين التي يمكن من خلالها الاحتفاظ بالمدفوعات بالتفصيل بالتفصيل في مرسوم حكومة الاتحاد الروسي. هذا هو قرار عام 1996 لعدد 841. في الفقرة الفرعية و) من الفقرة 2 من القائمة، تم تحديد أن النفقة مكلف بأرباح استئجار عقد الإيجار الذي ينتمي إلى الوالدين - المجيب. بالإضافة إلى ذلك، تتضمن الفقرة الفرعية O) من نفس البند على أن المدفوعات للقاصرين مكلفون بجميع الدخول التي تم الحصول عليها من خلال اختتامها وفقا لمعايير القانون المدني.
لا يتم الإشارة بشكل مباشر إلى أي شيء في أي قانون تنظيمي، مما إذا كان هناك تكلف النفقة من بيع الشقة. تحتوي القائمة على إشارة غير مباشرة فقط. في الواقع، يتم دائما إبرام اتفاقية شراء الشقة وبيعها دائما وفقا لقواعد التشريعات المدنية، وإلا فإن المعاملة محرومة من القوة القانونية. هناك سؤال آخر، هل يعتبر بيع شقة نفسها في الدخل؟
بعض المحامين، وكذلك الناس يلتزمون الآراء التالية:
كل هذه الآراء خاطئة عن وجهة نظر قانونية. الدخل - أولا، يمثل الأرباح العادية، وثانيا، الزيادة في الأصول المتاحة هي مكافئة. عقار للبيع هو نوع من التحويل. يتم استبدال الكائن في النموذج الطبيعي بنتائج المعاملة النقدية. الدخل النظيف الذي يمكن تتراكم النفقة منه، من المستحيل تسمية بيع الشقة. لا تؤخذ الحقائق في الاعتبار عندما يشتري الوالد الوالد الشقق بوعي بسعر واحد، ثم في انتظار لحظة اقتصادية مواتية، ويبيعها بسعر أعلى بكثير، تفيد به.
وبالتالي، فإن الإجابة على السؤال، ما إذا كان من الضروري دفع النفقة من بيع الشقة، يرتبط ارتباطا وثيقا بسؤال آخر، نقدية من مثل هذا البيع في الدخل.
يمكن دفع النفقة من دخل من بيع الشقق في ثلاث حالات:
سنقوم بتحليل كل هذه الحالات بالتفصيل.
كما تظهر الممارسات القضائية، من الصعب للغاية إثبات حقيقة مبيعات بيع الذات لبيع شقة.
للتأخر الوفاء بواجبات الوالدين على المحتوى المادي للأطفال القاصرين، أو رفض إعدامهم، ينص القانون على المسؤولية، القانون المدني والمجرم. المحضانات القضائية من أجل المطالبة بمسافل نقد على حساب سداد الديون مؤهلة للقبض على جميع الحسابات المصرفية المكتشفة في البنوك المختلفة. إذا لم يعط هذا الإجراء النتيجة المرجوة، فإن الكائن التالي من الاعتقال هو بالفعل خاصية الوالد - alimer.
بادئ ذي بدء، يتم القبض على أنواع مختلفة من الممتلكات المنقولة: الأجهزة المنزلية، والسلع الفاخرة، والسيارة، وفقط بعد ذلك - عقارات: شقق، الريف، قطع الأراضي، مباني سكنية. إذا ظهر حتى بعد فرض اعتقال عقاري، فإن المواطن لم يأخذ أي تدابير لسداد ديون النفقة، ثم يتم طرح الشقة في المزاد. لا يهتم موظفو الخدمة الجذابة ببيع منشأة سكنية بسعر مرتفع، وبالتالي، من الناحية الملحة للحالة، يتم بيع هذه الشقق في معظم الحالات بأقل الأسعار. ينتقل الجزء الناتج عن الأموال الواردة من المعاملة إلى سداد الديون الفائقة، ويتم إعطاء البقايا للمالك السابق للشقة.
إذا كانت الشقة هي المكان الوحيد للبقاء مدعى عليه الوالدين، فمن المستحيل بيعه إلى سداد الديون.
إن الإجابة على السؤال هي ما إذا كنت بحاجة إلى دفع النفقة من بيع شقة، - الإيجابي، إذا قرر الوالد نفسه اختيار مثل هذه الطريقة لتنفيذ واجباته فيما يتعلق بمحتوى أطفاله. يوفر القانون الأم والأب القوى الواسعة لتحديد نوع وحجم المساعدة المالية المقدمة للطفل. في اتفاقية توثعية طوعية، يمكن للوالدين تسجيل بيع الشقق والتحاق الأموال من معاملة نقدية إلى حساب الطفل في مقابل سنوات عديدة من الوفاء بالالتزامات قبل أن يبلغ من العمر 18 عاما. اتخاذ هذه الخطوة الخطيرة، أحد الوالدين دافع من المهم إيلاء اهتمام خاص لإجراءات سجن اتفاق خاص - إنه تثقيف.
جميع الاتفاقات الفموية لإثباتها لاحقا، من غير المرجح أن تنجح، نتيجة لذلك لا يزال بإمكان النفقة التي لا يزال بإمكانها تهمة الحزب الآخر. دعونا نعطي مثالا على ذلك. الأزواج السابقين، بعد الطلاق، وافق شفويا على أن يبيع الأب شقتته تابعة له وسوف يعطي كل الأموال الواردة من البيع، وصيانة الطفل. أبقى الأب كلماته، وأمه، يستفيد من عدم وجود ورقة مكتوبة كتابيا بشأن الاتفاقية، قررت استرداد النفقة في المحكمة. كانت المحكمة على جانبها، لأنها كانت شاملة لإثبات حقيقة الاتفاق الفموي إلى الأب لم يكن ممكنا.
للحفاظ على نفقة الإيرادات من بيع الشقة ستكون قادرة على إثبات في قاعة المحكمة حقيقة أن الوالد الثاني الذي يبيع شقة من أجل استخراج الأرباح. قد يكون دليل هذه الحقيقة اختلافا موثقا بين السعر الأولي، وفقا لما تم استكسبته الشقة، والثانية التي كانت قد استشهدها. بالإضافة إلى ذلك، يمكن حل السؤال من قبل المحكمة بشكل إيجابي فقط إذا لم يشتري المدعى عليه مساكن جديدة بعد المعاملة. لن تلبي المحكمة الدعوى إذا لم يكن لدى الوالد المستفتى باستثناء الشقة المباعة أكثر وعلى الفور بعد البيع عن كثب في اختيار شقة جديدة.
إذا نجح المدعي في إثبات حقيقة بيع المرتزقة للسكن من قبل المدعى عليه، فسيكون من الممكن استعادة النفقة من المبلغ الكامل من مبيعات العقارات، ولكن فقط من الفرق بين سعر الشراء وسعر البيع اللاحق. هذا الموقف منطقي للغاية، نظرا لأن إيرادات المليون من بيع الشقة ستقول بلطف تتجاوز احتياجات الطفل الصغير.
هل يدفع المواطنون نفقة من بيع شقة؟ نعم، يدفعون، إذا لم يتمكنوا من إثباتهم في المحكمة أن عكس النقدية من البيع لا يمكن اعتبار أي دخل. لهذا الغرض، لم يستطع المدعى عليه ببساطة دون مساعدة مدافع مؤهل. ينبغي للمحكمة استئناف الحجج التالية:
إذا باع المواطن الشقة الوحيدة، فمن المستحيل ببساطة استرداد النفقة من مثل هذا البيع على أساس قانوني.
في المحكمة، يمكنك تحديد الأسباب التي دفعت إلى الوجه لارتكاب المعاملة. يستطيعون:
دعونا تلخص. يشير القانون فقط بشكل غير مباشر إلى ما إذا كان النفقة محتجزا مع بيع شقة. يحدد القرار رقم 841 أن النفقة مكلف بالمبالغ التي تم الحصول عليها كإيرادات من إبرام عقود القانون المدني. مما لا شك فيه، تشير معاملة البيع والمبيعات، ولكن من الممكن التحدث عنها كوسيلة للحصول على الدخل ممكن في جميع الحالات. لاستعادة المدفوعات لصيانة الأطفال من بيع المستجيب الإسكان ممكن في الحالات:
أسباب أخرى في ممارسة حل الحالات النفقة لا تخضع ل.
محامي مجلس الحماية القانونية. متخصص في إجراء الحالات المتعلقة بالعمليات المقاومة المكسورة ودفع النفقة. إعداد الوثائق، بما في ذلك. مساعدة في إعداد عقود الزواج، مطالبات استرداد المسابقة، إلخ. أكثر من 5 سنوات من الممارسة القانونية.
