ما هي الشقق اليابانية تبدو وكأنها. المشي حول الشقة في الأسرة اليابانية العادية

بعض الناس بحاجة قليلا إلى القليل من أجل السعادة. هذا قد يؤكد بثقة فتاة صغيرة من أستراليا. في الآونة الأخيرة، قرر إيما، الذي يحب السفر في جميع أنحاء العالم، الاستقرار في اليابان. استأجرت شقة صغيرة تبلغ مساحة تبلغ مساحتها 8 متر مربع في وسط طوكيو. من المستحيل تصديق ذلك، ولكن المطبخ والحمام ومكان النوم وحتى شرفة صغيرة تناسب المساحة المجهرية.

في جميع أنحاء العالم، من المعروف أنه في اليابان، هناك كثافة سكانية عالية جدا. يضطر اليابانيون إلى أن يكونوا راضين عن غرف وثيقة وفي معظم الحالات ليس لديهم فرصة للتقاعد. ولكن حتى في هذه المعايير، هذه الشقة صغيرة جدا. أمسك الأيدي على الجانبين، يمكن إيما بسهولة لمس الجدران المعاكسة لمنزلهم. لحسن الحظ، تسمح بعض عناصر التصميم المدروس شقة مصغرة أن تظل وظيفية ودافئة للغاية.

مساحة صغيرة صغيرة تضيف أسقضاء عالية. ويندوز كبيرة تخطي ما يكفي ضوء النهار. وإذا ذهبت إلى شرفة صغيرة، فيمكنك أن تشعر بالحركة السريعة في شوارع مدينة كبيرة.

الأشخاص الذين اعتادوا على الكثير والطبخ اللذيذ صعبة في هذا المطبخ الصغير. هناك حوض وفرن صغير، ولكن على الإطلاق لا مكان للتحويل. يمكن تغطية الحوض بلوحة القطع وبالتالي قطع الخضروات. لكن إيما يعترف بأنه في هذه الظروف يمكنك الاستعداد فقط أبسط الأطباق.

يبدو أماكن المطبخ صغيرة كارثة، على الرغم من أن هذا هو الوضع المألوف للغاية. تم تجهيز العديد من شقق طوكيو بمطابخ من نفس الحجم. والحقيقة هي أن الأشخاص العاملين يأكلون عادة خارج المنزل أو يجلبونهم بالفعل جاهزا للذهاب.

تم تصميم الحمام من قبل مصمم رائع. في الواقع، إنه دش يتم فيه تثبيت المرحاض فيه. في هذه الحالة، يتحرك Washbasin بسهولة ويمكنه تغطية منتج Fience تماما. ثم يبدو الحمام مكانا إضافيا، كافية تماما للاستحمام مع الراحة.

يقع السرير في الطابق الثاني، فقط فوق الشقة في الشقة. هناك يمكنك الصعود على درج صغير. هنا وفي الواقع، من الممكن أن تشعر بهجمات المرض. لكن إيما لا يخيف على الإطلاق. على العكس من ذلك، فإنه يقارن غرفة النوم القريبة من المنك المريح أو الكهف والشعور المحمي بهدوء.

تدعي الفتاة أن أحببت الشقة الصغيرة التي تكاليف حوالي 600 دولار شهريا. إنها ممتنة لمساحة صغيرة حيث يمكنك الاختباء من عيون تقاريف وتبقى بعد يوم سريع.

عقدت إيما سنوات الأطفال والشباب في أستراليا، هناك أكثر من حياة تقاس. في طوكيو ضخمة ومجنون، رجل ضروري للغاية. وهي سعيدة للغاية بحيث تتمكن من الاستمتاع بإيقاف مؤقت ودقيقة من السلام والسلام في منزله المصغر.

يكتب المؤلف: العديد من الأشخاص المهتمين المهتمين باليابان غالبا ما يسألون - كيف يعيش اليابانيون؟ بمعنى ما لديهم كل شيء في الحياة اليومية؟ يتم استدعاء سكان الشمس المشرقة بشكل غير منتظم لزيارة (إذا قارنت مع روسيا على سبيل المثال) قد يكون هناك عدة أسباب لأحد. شخصيا، يبدو لي أن السبب الرئيسي ربما لا يزال مقيدا - لا يريدون إظهار حياتهم، وظروف السكن ليست تلك، وبالفعل للأغلبية غير عادية ...
بعض أصدقائي من أوساكا (الزوجين الشابين) ليس لديهم مجمعات خاصة حول هذا وتمكنت من زيارة شقتهم وجعل بعض الصور. على الفور أحذرك - لا توجد قيمة فنية من الصور لا ينبغي توقعها، إنها مجرد تصميمات داخلية عادية من السكن، والتي يمكن الحصول عليها أكثر أو أقل فكرة عن المنزل.

1. لذلك، تلبية - غادر كيمورا سان وعلى يمين زوجته، إري تشان، مدعوون للذهاب إلى مسكنهم. ولكن دعنا نبدأ مع المدخل نفسه. يقع الخارج من قبل سيارتهم - Daihatsu Tiny Daihatsu.
3. بالطبع، لديهم مكان في مواقف السيارات المحلية في المنزل، ولكن عندما يغادرون لفترة من الوقت في المدينة، رمي سيارة من خروج الغيار. 4. الأرضيات في المنزل قليلا، ولكن في ذلك، على عكس العديد من المباني الأخرى الأوساكا، معظم شقق متعددة الأطباء. 5. هذا إخراج احتياطي. الفيديو الداخلي موجود هنا.
6. توجد صناديق البريد موجودة بجانب منفذ الاحتياطي، وحتى هناك آلة الشرب.
7. وهذه الصناديق البيضاء هي خزائن غريبة لتخزين الملصقات المتفجرة والطرود. يتم تثبيتها في جميع المنازل الجديدة. كيف يعمل هذا النظام؟ على سبيل المثال، لدي شقة سكنية رقم 601 ويجب أن آتي من الطرود مع خدمة ساعي القط السوداء. خرجت من المنزل في المتجر وفي تلك اللحظة جاء ساعي. ودعا إن الاتصال الداخلي عدة مرات، أدركت أنني لم أكن من وإلى الخارج من المنزل يمكن أن يضع الطرود في أحد الفروع المجانية لهذه الآمنة. عندما يضع الطرود في المربع، فإن عدد شقتي يكتسب، 601، ثم يكتب إشعارا: "لذلك يقولون، لقد جئت ولم أجدك في المنزل، ووضع الطرد في المربع رقم 1 وبعد أعود إلى المنزل، لقد قرأت الإشعار، وأنا أقترب من هذا الجهاز، وأرفق مفتاح الكمبيوتر الخاص بي من المدخل - يرى الكمبيوتر أن المفتاح من الشقة رقم 601 ويفتح المربع الذي يقع فيه 601 الطرود التي تقع فيها للشقة.
8. اذهب إلى أبعد من ذلك .... هذا هو الجزء الداخلي للقاعة الرئيسية، حيث المدخل الرئيسي للمبنى. هنا في البرودة (أو الدفء، يعتمد على الموسم) يمكن أن يكون تكييف الهواء يجلس، في انتظار الأصدقاء
9. الزخارف غير معقدة.
10. الفيديو الداخلي للمدخل الرئيسي، أكبر أكبر.
11. في الطابقين الأول من المنازل، يعلق المصعد الشاشة التي تظهر الصورة من الكابينة. حسنا، للسلامة.
12. الصورة بالمناسبة ذات نوعية جيدة

13. المصعد نفسه مريح، فإن النقوش باللغة الإنجليزية موجودة حتى الآن) يشير إلى المحطة التالية
14. بعض نوافذ العديد من الشقق تطل على الشرفة المشتركة. بالطبع، يتم إغلاقها مع مصاريع حديدية خاصة، ولكن الراحة لا تضيفها ...... أصدقائي محظوظون - كل نوافذهم تطل على الجدران الخارجية للمنزل.
15. هذا يبدو وكأنه مدخل للشقة - الإنارة مع الرقم، في الجزء السفلي من مصباح الإضاءة الأرضية في الظلام، إنترفون. على اليسار، مقبض خاص لشنق مظلة أو كيس أثناء فتح الباب. الباب نفسه مصنوع من المعدن، والحقيقة ليست ثقيلة ومتينة كما في روسيا. 16. الآن وصلوا في النهاية إلى الشقة))) سأحاول شرح التخطيط، وكيف يتحول إلى اليمين هناك ما تبعد بيضاء، حيث يترك الجميع حذائهم مدخل. أقف في الممر الذي يقود بقية الشقة. في الرواق لا يزال مباشرة على السعر هناك خزانة ملابس. 17. الآن وصلت إلى 180 درجة ومدخل ورائي. على اليسار - مدخل غرفة صغيرة، يمينا عند معدل المرحاض. 18. افتح الباب إلى اليسار وينظر إلى الداخل. غرفة معيشة صغيرة، مكتب، تلفزيون، فوتون (تنام على الأرض) ... على اليسار (غير مرئي) هناك خزانة كبيرة. مصابيح جميع الصمام، قطرها كبير. انتبه إلى منفذ تحت السقف - قدم البناة مآخذ كهربائية وتلفزيون حتى هناك. 19. انظر الآن إلى الباب الذي كان صحيحا بالمعدل. هنا، كما ترون، هناك مرحاض. أبدا في أي مكان في اليابان (باستثناء الفنادق) لم أر الحمام مجتمعة مع المراحيض. دائما كل شيء على حدة ونحدث أنه حتى ليس في الحي. نقطة أخرى - افتراضيا، يتم تثبيت جميع المنازل الجديدة المراحيض مع التحكم - جهاز التحكم عن بعد مع الأزرار الموجودة على اليسار. 20. بعد رقم الصورة 17، يتحول الممر إلى اليمين. وهنا ثلاث أبواب. الباب على اليسار هو الباب إلى الحمام (الجزء الأول منه). الباب يؤدي مباشرة إلى غرفة المعيشة والمطبخ. الباب على اليمين هو غرفة صغيرة أخرى. دعونا ننظر إليها أولا. 21. غرفة معيشة أخرى. صحيح، إنه بمثابة تفريغ لأي غير مرغوب فيه 22. الآن دعنا نذهب مباشرة إلى الباب من الصورة 20، والذي يحمل في غرفة المعيشة وفي المطبخ. على الفور على الجدار الأيسر خلف الباب هناك نوع من لوحة التحكم تقريبا للجميع في الشقة) نكتة)) على مفاتيح الضوء الأيسر في جميع الغرف، في منتصف لوحة تحكم الغاز والمياه الساخنة في الحمام، على إنترفون الأيمن.
23. نذهب أبعد من ذلك. على اليد اليسرى - المطبخ، حيث يستعد المضيفة غداء بسيط) في المطبخ هناك إمكانية الوصول إلى شرفة صغيرة. ثلاجة كبيرة جنبا إلى جنب، النازع فوق الموقد ... ليس الكثير من الخزائن لأواني التخزين - في الواقع، لذلك عموم صحي هو. وراء الثلاجة هو باب آخر - يؤدي إلى الحمام. وهذا هو، في الواقع، الأبواب في الحمام - أحد الممرات (الصورة رقم 20) والثاني من المطبخ.
24. الباب إلى شرفة المطبخ.
25. الآن دعونا ننظر إلى الحمام (إزالتها من باب المطبخ). بالوعة كبيرة، خزائن مرآة لتخزين منتجات مستحضرات التجميل على اليسار على لوحة التحكم المساعدة الحائط للحمام - وظائف مجفف، يمكن السيطرة على الساونا أو مكيف الهواء من هنا. ينعكس الباب مباشرة إلى الحمام نفسه في المرآة. 26- ونحن نتطلع إلى اليسار - غسلها هنا (على منصة نقالة خاصة، بالطبع) واليمين قليلا مرئي الباب أمام القاعة. 27. وهذا هو بالفعل الحمام. مع النافذة، تولي الجمال الانتباه إلى Canken الاستحمام والأرضية - في اليابان، والاستحمام عادة ما لا يأخذ في الحمام نفسه، والوقوف (أو الجلوس) هنا، في هذه الأسهم البلاستيكية الخشنة للمياه، بالطبع (هاتش صغير تحت الحمام). تظهر المرآة انعكاسا لشفرين آخرين للتحكم - واحد للحمام، والثاني للوظائف المتبقية (ساونا وما إلى ذلك) 28. نعود إلى غرفة المعيشة. إذا نظرت إلى رقم الصورة 23 مرة أخرى، مع مطبخ، مباشرة وراء ظهري، وجدت باب آخر - كان مدخل غرفة النوم الرئيسية. لم يذهب إلى الداخل، وكان أصحاب محشوة للغاية، إزالتهم من الباب)) الغرفة كبيرة وواسعة .... سرير أوروبي، مكتب كمبيوتر، خزائن ملابس، وهناك إمكانية الوصول إلى Loggia.
29. هناك أريكة صغيرة في غرفة المعيشة.
30. إلى يسار الأريكة شيء مثل طاولات السرير مع "كنوز" هوستريك كاريكاتير، كتاب الشاي، صور عائلية ....
31 - لقد تزوجوا مؤخرا نسبيا، في أغسطس الماضي، وقبل أن اجتمعوا سنة ونصف العمل، بالمناسبة، معا في نفس الشركة كمديرين. في العمل والتقيت)) يمكن رؤية صور الزفاف الصغيرة على الجانب الأيمن من الصورة - على Ily-Chan في فستان أحمر
32. الجدران المعاكسة هناك كرسي وصناعة أدراج مع مجموعة احتفالية.
33. إلى يمين تلفزيون أريكة ولعب Playstation3.
34. حسنا، ماذا عن بدون ألعاب؟
35. على الحائط وراء البوابات التلفزيونية للتوريد والتهوية القسرية. الهواء في الشقة نظيفة للغاية، بالمناسبة.

36. مكيفات الهواء في كل غرفة شنق.
37. وهنا هي الطريقة الثانية إلى لوجيا كبيرة (بشكل عام مع غرفة النوم الرئيسية). الأبواب انزلاق في كل مكان - وهذا بالتأكيد ليست جيدة جدا بسبب ضيق ضيق في الموسم البارد إيه، فهي تثبت على الوهج، وإلا يمكنك ترتيب غرفة أخرى
38. مرة أخرى، في جميع المنازل الجديدة في شرفات أو شرفات، هناك مغاسل مع المياه المرؤوسة - بحيث يكون أكثر ملاءمة لرعاية الزهور.
39. حسنا، ماذا عن المنزل الياباني ودون زيادة!))) على سبيل المثال، هذا المكان المناسب الروبوت اللاسلكي. في روسيا، بالمناسبة للبيع.
40. زيارة وقت العشاء. أرسل المضيفون منهم من الله ... في هذا اليوم أرسلهم مجموعة كبيرة من السوشي والماء البارد مع الجليد وبعض القوائم.
41. هذا ليس كذلك.
42. لكنه أكد كل شيء
43 - هناك الكثير من التراجع إلى السؤال الذي يتعطل العشاق اليابانيون على الهاتف - إليك أحد أرقام هاتف ماجستير.
44. كان كيمورا سان مولعا طوال الوقت واسد الوجوه وإذا كان على محمل الجد وعلى موضوع المنشور، سأجيب على بعض الأسئلة المحتملة على الفور. الشقة جديدة واشتروها في العام السابق قبل الائتمان. في الواقع، يتم بيع الغالبية العظمى من المباني الجديدة اليابانية على الائتمان لمدة 30 عاما. الفائدة ليست كبيرة جدا، حوالي 3 في المئة سنويا، حتى على الأرجح أقل، في مكان ما 2-2.5٪. عضو الشقة حوالي 90، وكانت تكلفة وقت الشراء حوالي 35 مليون ين، حتى الآن أقل. نعم نعم، لا تفاجأ، العقارات اليابانية لديها خاصية مثيرة للاهتمام للحصول على أرخص بعد الشراء، وبالتالي، كأداة للاستثمار المالي، هذا الخيار لا لفة
45. في هذا، قل كيمور سان وإري تشان بفضل اجتماعات جديدة!

- سان ميتيجامي، ما هي جوانب سوق العقارات مهتمة بك في روسيا؟

عندما أسأل الروس عن السكن، أفهم أنه لا يزال موضوعا صعبا بالنسبة لهم. ظهر الرهن العقاري في البلاد، وقد نمت العديد من المنازل الجديدة، هناك سوق ثانوية، سكن للإيجار. لماذا يجب أن تظل الإقامة مشكلة بالنسبة للعديد من سكان البلاد؟ أنا مهتم بالجميع تقريبا: مشاكل الملكية وحق الإقامة؛ وضع أولئك الذين أخذوا الرهن العقاري بالعملة؛ من وكيف يؤسس ضرائب عقارية؛ سكن خاص للمسنين؛ سوق الإسكان البلد. كل هذا مثير للاهتمام وليس مشابه جدا كيف يعيش الناس في اليابان. لحظات كثيرة، لا يمكن مقارنة السوق لدينا مع بعضنا البعض.

- يفضل اليابانيون استئجار الإسكان أو شراء خاصة بهم؟

في اليابان، 60٪ من الإسكان مملوكة، جنبا إلى جنب مع الأرض، سيتم تأجير 40٪ المتبقية. بالطبع، يعتمد الكثير على المكان الذي يوجد مكان الإقامة. مركز طوكيو مكلف للغاية أنه من الأفضل استئجار شقة. في niigate، حيث أعيش، اشتر الإسكان الخاص بك سهلة نسبيا. لذلك، فإن سكان المقاطعة غالبا ما يختارون العقارات والسكان الحضرية - الإيجار.
السبب في أن اليابانية يميلون إلى الإسكان في العقارات تكمن في شخصيتنا. على سبيل المثال، بالنسبة للداي، من المهم بشكل أساسي أن يكون لها منزل وأرضها. تأجير الإسكان هو مساحة شخص آخر. بالإضافة إلى ذلك، يمكننا استخدام السكن كاستثمار أو رأس مال: لتمريرها وتلقي الدخل.
بالإضافة إلى نظام القيمة، يساهم استحواذ السكن في الرهن العقاري الرخيص للغاية. يتم إصدارها لمدة 35 عاما تحت 1-2٪ سنويا. الآن هذا هو سعر السوق، ولكن قبل أن تدعمها الدولة ذلك. من منتصف التسعينيات لمدة 15 عاما، تم الاحتفاظ الرهانات في صفر تقريبا، ولكن الآن يمكن الوصول إليها تماما.

- ما هي حصة مشتريات الإسكان يأخذ الرهن العقاري؟

تقريبا كل شيء. في اليابان، من حيث المبدأ، الإقراض بالعملة الأجنبية ممكنة، ولكن يتم تقديم الرهن العقاري دائما في الين، لأنه من المستحيل حساب مخاطر الصرف لمدة 35 عاما. وفقا للإحصاءات حول الأسرة اليابانية الثانوية، يمثل حوالي 12 مليون يونيفات. و 6-7 ملايين من بنوك الديون المتراكمة. الجزء الرئيسي من هذه الديون يقع على الرهن العقاري. نظرا لأن المدخرات حوالي مرتين أكثر من الديون، فإن المقترض مؤمن عليه ضد الإفلاس الشخصي. تعتقد البنوك اليابانية أن مدفوعات القرض يمكن إرسالها إلى 30٪ من دخل الأسرة. ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أنه في العائلات الروسية، كقاعدة عامة، زوجان عملان، وفي اليابان - واحد. وبنية الاستهلاك المختلفة قليلا.

- الإسكان أي منطقة يمكن أن تحمل شراء العائلة اليابانية العادي؟

في اليابان، لا يوجد أي ترسعة من الإسكان لا يصنع على الاقتصاد والراحة وفئة الأعمال، كما في روسيا. هناك بعض كمية الإسكان الاجتماعي. لكن السوق الحقيقي مقسمة إلى قسمين كبيرين: الشقق والمنازل الفردية. هذه القطاعات مترابطة، لكنها تعمل بشكل مختلف تماما.
في طوكيو، يتوفر متوسط \u200b\u200bللبيع 6000-7000 شقة في السنة. هم تقريبا نفس الشيء من حيث الراحة. يعتمد السعر على المنطقة (يتم قياسه في Tatami، وفي الأمتار المربعة) أو من عدد الغرف. في المتوسط، عادة ما تشتري عائلة طوكيو شقة من 70-80 متر مربع. سعرها حوالي 50 مليون ين (الآن حوالي 450،000 دولار).
حقا بأسعار معقولة للإسكان من الطبقة الوسطى هي منزل خشبي يبلغ طوله 120-140 متر مربع. تم تصميمها على قطعة من 200 متر مربع وبيعها جنبا إلى جنب مع الأرض. في تكلفة المعاملة، يكون القسم والمنزل عن نفس النسبة. من المنطقي حساب السعر المتوسط \u200b\u200bفي هذا الجزء، لأن سعر الأرض يمكن أن يختلف بشكل جذري اعتمادا على المنطقة التي يوجد بها الموقع فيها. الناس الأثرياء، مثل في كل مكان، تفضل الحلاقة بشكل منفصل، تشكيل أحيائهم.
بالإضافة إلى ذلك، يعتمد سعر السوق من السكن بقوة عندما تم بناء المبنى. في اليابان، عمر خدمة المبنى السكني هو 50 عاما. انخفاض الاستهلاك العقاري يؤخذ بالضرورة في الاعتبار.

الشباب اليابانيين، الذين تخرجوا من الدراسة، تفضل استئجار شقة حتى تبدأ الأسرة؟ أو التركيز على الفور على شراء الإسكان الأول الخاص بك؟

بشكل مختلف. هذا يعتمد الكثير في أي سن سيحصل الشاب على عائلة، كم من توافر العمل الدائم في شركة خطيرة. بينما يبحث عن هذه الوظيفة، يجب عليه الحفاظ على التنقل. عندما يظهر، يمكنك التفكير في السكن الخاص بك. الموظف الدائم سوف يعطي بسهولة الرهن العقاري.
يؤثر سوق العقارات على حقيقة أن عدد سكان اليابان هو العمر. العقارات الخاصة للمسنين في الطلب - مع حمامات خاصة، بدون عتبات، مع مصاعد تكييفها بحجم كرسي متحرك. هذا السكن أصبح أكثر وأكثر.

- ومع ذلك، فإن بأسعار معقولة اقتصاديا هي البناء التجاري منخفض الارتفاع؟

نعم، ومن المدهش بالنسبة لي أنه في سانت بطرسبرغ أرخص أماكن الإقامة في منازل 25 طوابق. يبدو لي أنه في غضون عقود، ستكون هناك مشاكل ضخمة في تشغيل هذه المنازل، مع إمدادات المياه والحرارة.
في اليابان، يأخذ المطور الإقليم، يقطعه إلى أجزاء من 200 متر مربع، ويطور الربع الكامل ويبني مجمع سكني، يتكون من منازل خاصة. عادة ما تتضمن هذه الحي المدارس ومراكز التسوق والمستشفى وتكون حول محطة السكك الحديدية. شركات السكك الحديدية الخاصة التي تبني خطوط ومحطات جديدة بمثابة سائقي تطوير الإقليم الحقيقي. حسابات نقل السكك الحديدية لدينا للحصول على أكبر حصة من حركة الركاب داخل المدن. حول المحطة بناء العديد من مرتفعات المكتب على الوسائد الخاصة التي تحمي المباني من الزلازل. يتم تشكيل شوارع التسوق الإضافية، وخلفها عبارة عن مجموعة ضخمة من المنازل الخاصة. بالنسبة إلى اليابان، هذا هو النموذج الأكثر اقتصادا، وأفضل تكيفها مع ظروف السوق.

- تود الشركات اليابانية أن تدرك شيئا مشابها في روسيا؟

يمكن. على الرغم من أن تقنيات البناء في هذه القضية سوف تتطلب صياغة معينة. في اليابان، أفكار أخرى حول جودة السكن. في المنزل المبني حديثا، لا يوجد تدفئة، ولا تكييف الهواء، يجب على المالك الاعتناء به بنفسه. معظم اليابانيين مستعدون لتحمل البرد، ولكن ليس الحرارة. في اليابان، هناك كمية هائلة من هطول الأمطار. لذلك، منازلنا لديها ماء ممتازة. لكن الإطارات المزدوجة لا تزال ترف.
لاحظ أن السكن الياباني لا يتم تضمينه أبدا في الأحذية. يقود المنزل الخطوة التي يرتفع إليها، تاركا الأحذية أدناه. يطلق هذا المكان Gankan - التناظرية من رواقك.

- كيف لديك مدن ذات كثافة سكانية عالية؟ مع مثل هذا الحب للمنازل الخاصة التقليدية؟

تشغل المدن اليابانية أراضي كبيرة من الروسية مع عدد سكان مماثل. تندمج عدة مدن في Megapolis واحد. إذا نظرنا إلى تكتل كيوتو، أوساكا، كوبي، فسنرى أن 17 مليون شخص يعيشون على إقليم صغير نسبيا وإنتاج الناتج المحلي الإجمالي يساوي الناتج المحلي الإجمالي في كندا. هذا هو حقا تركيز عملاق للناس والنشاط الاقتصادي. يتم تحقيق ذلك بسبب حقيقة أن الحدود بين المدن ليست كذلك، بينما من وسط واحد إلى مركز الآخر يمكنك الوصول إلى القطار في نصف ساعة.

- كيف يحدث تجديد السكن عندما تخرج خدمته؟

في اليابان، يجدد كل مالك منزلا من ميزانيته. وهذه مشكلة خطيرة للغاية. ينخفض \u200b\u200bالسكان والشيخوخة. المعاشات التقاعدية اليابانية ليست كبيرة بحيث يمكن إدراجها في تحديث المنزل أو الشقة. في بعض الأحيان يتم ذلك على الائتمان، في بعض الأحيان يساعد الأطفال.
المطورون أكثر ملاءمة لتشويه المنازل الخاصة مع حفارة وبناء مجموعة سكنية جديدة. يركز نموذج الأعمال على التجديد الكامل للمنطقة السكنية، وهذا النهج يعطي أقصى قدر من الأرباح. ولكن بالنسبة للمالكين، هذه هي التكاليف المرتفعة، على الرغم من أن الأرض لا تزال في ممتلكاتها، أي أنها ضرورية فقط لبناء منزل.
تجديد مبنى كتلة متعدد الطوابق يعمل على طول نفس المخطط. لا معنى له بمغادرة الجدران: في 40 عاما، تغيرت معايير المقاومة الزلزالية بشكل كبير. من الأفضل ترك أصحابها، لتطوير شقق جديدة لبناء شقق جديدة ثم بيعها أو، إذا كان لديك ما يكفي من المال، للدمج في السكن المحدث. سوف، بالطبع، سيكون أكثر تكلفة.
يساعد في حقيقة أنه في اليابان منخفضة التضخم. تبدأ المساهمات في إعادة هيكلة مجلس النواب في جمع الحق من لحظة تكليفها. نتيجة لذلك، تتراكم المبالغ الكبيرة. الأرض في 40 سنة يمكن أن تكون فراقا أيضا في السعر.
ولكن لا تزال الأمثلة على التجديد الشامل، والتي تناسب الجميع، حتى القليل. في عام 1996، بعد زلزال كبير في كوبي، تم بناء أرباع جديدة قبل الجدول الزمني. لكن أسعار المساكن ارتفعت بحيث لم تكن مصممة لإمكانيات الأشخاص العاديين.

وإذا كان المالكون لا يوافقون على التجديد؟ يمكن تنفيذ الدولة أو البلدية في القسري؟

لا. في اليابان، تظهر الآن آليات التأثير على أصحابها. كل منزل خاص ثامن في المدن فارغة أو حتى يسقط. لا يقوم المالكون بإصلاحهم أو هدمهم، لأن الهدم يستحق أيضا المال - حوالي 20،000 دولار. بدأت الآن البلديات الفردية في اتخاذ القوانين المحلية التي يمكن للمرء إجبارها على المالك على هدم المنزل أو دفع تكاليف الهدم. ولكن فيما يتعلق بأصحاب الشقق في المباني الشاهقة، لم يتم قبول هذه القوانين بعد.

- هل هناك أي قيود للأجانب المرتبطة بقاء العقارات في اليابان؟

بقدر ما أعرف، لا توجد قيود تشريعية. يمكن للأجنبي شراء منزل، والأرض تحتها. السؤال هو فقط في العواطف: سيكون قادرا على التعود على خصوصيات وجمارك بلدنا.

يقوم المحررون بالامتنان للنائب الأول لكلية كلية الاقتصادية ل Spebsu A. V. Belov للمساعدة في تنظيم وإجراء مقابلة.

مشاهدة طريقة الحياة وتواجه أيام الأسبوع اليابانية، في المتوسط \u200b\u200bالأوروبيين الأوروبيين، بالإضافة إلى ابتسامة على وجهه، مفاجأة وفرح تنشأ باستمرار. كل شيء غير عادي، كل شيء ليس معنا معنا، في كل مكان الانحراف عن القواعد! لاكتشاف شيء جديد، متطور، غريب يمكن أن يكون لانهائي.

كيف وفي أي شقق يابانية عادية؟ لماذا في اليابان أفضل المراحيض في العالم؟ ما هي ميزات الحياة اليومية؟ كل شيء عن هذا أدناه.

تقع بلد الشمس المشرقة في الحب مع يومه الأول. واحدة من زميلي قبل بضع سنوات ألقت على وظيفة في لوفتهان لتوسيع إجازته الثلاثة أسابيع في اليابان. نتيجة لذلك، مرنا البلاد لعدة أشهر حتى انتهت المال. من، اليابان الآن في المقام الأول. دعونا نفعل كل شيء بالترتيب.

2

هناك فروم أن طوكيو هي أول مدينة في العالم في الكثافة السكانية. في الواقع، فهو ليس كذلك. الكثافة السكانية، على سبيل المثال، باريس أعلى 3 مرات من طوكيو.

3

يفسر ذلك حقيقة أن طوكيو موجود في المنطقة الزلزالية، حيث يوجد 73 زلازل في الشهر، وبالتالي تم بناؤها على مساحة كبيرة. إذا استمرت المقارنة مع باريس، فمن حيث عدد السكان، عاصمة اليابان أكثر من 6-7 مرات، وفي منطقة المدينة - في 20.

4

الإقامة في طوكيو هي فاخرة مطلقة.

5

في المتوسط، تغطي شقة طوكوتا مساحة 30 مترا مربعا.

6

7

بدا هذا غرفة في شقة للعائلة الألمانية اليابانية، حيث عشت بضعة أيام.

8

9

الاتصال الداخلي الياباني.

10

يمكنك أن تقول الباب الأمامي مع مكتبة صغيرة.

11

وهذه هي كبسولة في فندق كبسولة. بداخلك، يمكنك الجلوس، وهناك تلفزيون وراديو ومصباح كهربائي وتهوية.

12

ستكون في طوكيو، تأكد من تجربة هذا النوع من الإسكان، الغريبة المطلقة للأوروبيين.

13

الإقامة رخيصة. تقع هذه الكبسولات في هذه القاعة.

14

بالمناسبة، يعيش الناس في طوكيو حتى في مقهى إنترنت. يمكنك فقط استئجار غرفة لمدة 20 يورو يوميا والعيش في الفضاء 2 متر مربع. بالإضافة إلى الكمبيوتر والإنترنت في مثل هذه الأماكن هناك دش، آلات بيع، غسالات - لشخص مناسب للغاية. محادثات في طوكيو حوالي 5500 سكان من هذا القبيل في مقهى الإنترنت.

15

يتم تقديم كبسولات مريحة في المطار. حوالي 30 يورو لمدة 9 ساعات.

16

بدا هذا مثل شقة طوكيو أخرى، حيث مكثت.

17

دعنا نذهب إلى الحمام.

18

حمام مجتمعة.

19

اليابانية لديها أيضا كابينة متعددة الوظائف - فنيي عجب مع مراقبة المناخ المميزة. في قمرة القيادة هذه، يتحول الماء إلى الأرض.

20

هذه المقصورة بمثابة كابينة تجفيف للبياضات. تحديد درجة الحرارة.

21

مطبخ.

22

كوالا لطيف على الستائر.

23

نتحدث عن اليابان، من المستحيل ببساطة عدم ذكر مراحيضها. هم فقط الأفضل في العالم: أذكى ومريحة ومريحة.

24

25

المرحاض الياباني الإلكتروني مع لوحة التحكم. من فوق برميل، شل صغير، حيث يتحول الماء تلقائيا، يمكنك غسل يديك.

26

هنا أنت وتدفئة، والموسيقى، ونظام الغسيل، والنفخ. عند النقر فوق الزر المناسب، يترك الأنبوب، والتي بدأت منها خدعة الماء تحت الضغط. في بعض الأحيان يمكن ضبط الضغط ودرجة الحرارة. فقط رائع! علاوة على ذلك، توجد مثل هذه المراحيض في الأماكن العامة.

27

هناك وحدات مع التنظيف التلقائي بعد كل عميل، وتناول ركائز الورق.

28

يمكن وضعها بطرق مختلفة. الجميع يقرر، على النحو الصحيح.

29

في المحل.

30

تي اليابانية.

31

كراجات.

32

33

34

35

36

37

للحياة اليومية والحياة اليومية لطوقيات، والنقل العام بالتأكيد.

38

39

40

بالإضافة إلى مؤسسات تقديم الطعام بأطعمة بلاستيكية عند المدخل. حول الطعام قد نشرت أيضا.

41

والتحديات التي لا نهاية لها للتسوق.

42

43

44

محلات Epicenter of Electronics في طوكيو هي Akihabara. واحدة من أكبر مناطق تجارية في العالم. اليابانية فقط تذهب مجنون في الألعاب في آلات القمار.

45

إذا كنت لا تخلط بين أي شيء، فهذه هي كشك اليانصيب.

46

في مكتب البريد.

47

إرسال قارئات البطاقات.

48

49

انظر إلى حذائه!

50

51

علامات جميلة.

52

53

54

علب مع الماء لتحقيق الاستقرار.

55

ضوء المرور الياباني.

56

urns منفصلة.

57

58

crosswalk. الوقوف والتحرك عند الانتقال إلى اليمين، على الرغم من حركة السيارات اليسرى.

59

سيارات الشرطة وحماية الحرائق.

60

61

62

مخلب مع مساند للذراعين.

63

حلاقة أو تصفيف الشعر مع قارورة تقليدية مناسبة.

64

لا تزال تفاصيل المدينة.

65

66

67

68

69

70

71

انا احب اليابان!

72

في المرة القادمة سأريكم أنهم يبيعون في سوق البراغيث اليابانية.

غالبا ما يتم طرح العديد من اليابان المهتمة - كيف يعيش اليابانيون؟ بمعنى ما لديهم كل شيء في الحياة اليومية؟ في بعض الأحيان توجد مشاركات لا يوجد فيها أشخاص فقط في الكلمات، بل تظهر أيضا وتتحدث عن زيارة الشقة اليابانية المعتادة. يتم استدعاء سكان الشمس المشرقة بشكل غير منتظم لزيارة (إذا قارنت مع روسيا على سبيل المثال) قد يكون هناك عدة أسباب لأحد. شخصيا، يبدو لي أن السبب الرئيسي ربما لا يزال مقيدا - لا ترغب في إظهار حياتك، وظروف السكن ليست تلك، وبشكل عام غير عادي بالنسبة لمعظم ... بعض أصدقائي من أوساكا (زوجين متزوجين ) مجمعات خاصة في هذا ليس لدي أي سبب وتمكنت من زيارة شقتها وجعل بعض الصور. على الفور أحذرك - لا توجد قيمة فنية من الصور لا ينبغي توقعها، فهي مجرد التصميم الداخلي المعتاد للمساكن، والتي يمكنك الحصول عليها أكثر أو أقل بعض فكرة المنزل :-) 1. لقاء - اليسار كيمورا سان وعلى يسار زوجته، إيري - بعض، مدعو للذهاب إلى منزلهم :-)
2. لكن دعنا نبدأ بالمدخل نفسه. يقع الخارج من قبل سيارتهم - Daihatsu Tiny:
3. بالطبع، لديهم مكان في مواقف السيارات المحلية تحت المنزل، ولكن عندما يذهبون إلى المدينة لفترة من الوقت، قم بإلقاء سيارة من إخراج احتياطي: 4. الأرضيات في المنزل قليلا، ولكن في حالها، على عكس العديد من المباني الجديدة الأخرى أوساكا، ومعظم شقق Multimetares: 5. هذا إخراج احتياطي. الاتصال الداخلي الفيديو هنا:
6. توجد صناديق البريد بجوار الإخراج الاحتياطي وحتى هناك آلة بيع المشروبات:
7. وهذه الصناديق البيضاء هي خزائن غريبة لتخزين الملصقات المتفجرة والطرود. يتم تثبيتها في جميع المنازل الجديدة. كيف يعمل هذا النظام؟ على سبيل المثال، لدي شقة سكنية رقم 601 ويجب أن آتي من الطرود مع خدمة ساعي القط السوداء. خرجت من المنزل في المتجر وفي تلك اللحظة جاء ساعي. ودعا إن الاتصال الداخلي عدة مرات، أدركت أنني لم أكن من وإلى الخارج من المنزل يمكن أن يضع الطرود في أحد الفروع المجانية لهذه الآمنة. عندما يضع الطرود في المربع، ثم عدد شقتي، 601، ثم يكتب إشعارا: "حتى يقولون، جاء ولم يجدك في المنزل، ضع الطرد في المربع رقم 1. أعود إلى المنزل، قرأت الإشعار، أذهب إلى هذا الجهاز، وأرفق مفتاح الكمبيوتر الخاص بي من المدخل - يرى الكمبيوتر أن المفتاح من الشقة رقم 601 ويفتح المربع الذي يكمن فيه الطرود المسطحة 601
8. نذهب أبعد من ذلك .... هذا هو الجزء الداخلي للقاعة الرئيسية، حيث المدخل الرئيسي للمبنى. هنا في البول (أو الدفء، يعتمد على موسم) مكيف الهواء يمكن أن يجلس، في انتظار الأصدقاء :-)
9. ديكورات لا تزال:
10. الاتصال الداخلي للمدخل الرئيسي، أكبر أكبر:
11. في الطابقين الأول من المنازل، يعلق المصعد الشاشة التي تظهر الصورة من الكابينة. حسنا، للسلامة:
12. الصورة بالمناسبة ذات نوعية جيدة :-)
13. المصعد نفسه مريح، فإن النقوش باللغة الإنجليزية موجودة حتى :-)) يشير إلى التوقف التالي :-))
14. بعض نوافذ العديد من الشقق تطل على الشرفة المشتركة. بالطبع مغلقة بمصاريع حديدية خاصة، لكنها لا تضيف الراحة ..... أصدقائي محظوظون - كل نوافذهم تطل على الجدران الخارجية للمنزل:
15. هذا يبدو وكأنه مدخل للشقة - الإنارة مع الرقم، في الجزء السفلي من مصباح الإضاءة الأرضية في الظلام، إنترفون. على اليسار، مقبض خاص لشنق مظلة أو كيس أثناء فتح الباب. الباب نفسه مصنوع من المعدن، والحقيقة ليست ثقيلة ومتينة كما في روسيا: 16. في النهاية وصلت إلى الشقة :-)))) سأحاول شرح التخطيط، كما اتضح :-) من الممكن أن يمين الجسور البيضاء، حيث يترك الجميع حذائهم هو المدخل. أقف في الممر الذي يقود بقية الشقة. في الرواق، لا يزال هناك خزانة ملابس مباشرة على السعر: 17. الآن وصلت إلى 180 درجة ومدخل ورائي. يسار - مدخل غرفة صغيرة، مباشرة عند السعر - مدخل المرحاض: 18. افتح الباب إلى اليسار وينظر إلى الداخل. غرفة معيشة صغيرة، مكتب، تلفزيون، فوتون (تنام على الأرض) ... على اليسار (غير مرئي) هناك خزانة كبيرة. مصابيح جميع الصمام، قطرها كبير. انتبه إلى منفذ أسفل السقف - قدم البنائين مآخذ كهربائية وتلفزيون حتى هناك: 19. انظر الآن إلى الباب الذي كان صحيحا بالمعدل. هنا، كما ترون، هناك مرحاض. أبدا في أي مكان في اليابان (باستثناء الفنادق) لم أر الحمام مجتمعة مع المراحيض. دائما كل شيء على حدة ونحدث أنه حتى ليس في الحي. نقطة أخرى - افتراضيا، يتم تثبيت جميع المنازل الجديدة المراحيض مع التحكم - التحكم عن بعد مع الأزرار الموجودة على اليسار: 20. بعد رقم الصورة 17، يتحول الممر إلى اليمين. وهنا ثلاث أبواب. الباب على اليسار هو الباب إلى الحمام (الجزء الأول منه). الباب يؤدي مباشرة إلى غرفة المعيشة والمطبخ. الباب على اليمين هو غرفة صغيرة أخرى. دعونا ننظر إليها أولا: 21. غرفة معيشة أخرى. صحيح، إنه بمثابة مكب النفايات لأي غير مرغوب فيه :-) 22. الآن دعنا نذهب مباشرة إلى الباب من الصورة 20، والذي يحمل في غرفة المعيشة وفي المطبخ. على الفور على الحائط الأيسر خلف الباب هناك نوع من لوحة التحكم تقريبا للجميع في الشقة :-)) نكتة :-))) على مفاتيح الضوء الأيسر في جميع الغرف، في منتصف لوحة التحكم في الغاز و الماء الساخن في الحمام، على إنترفون الأيمن:
23. نذهب أبعد من ذلك. على اليد اليسرى - المطبخ، حيث تستعد المضيفة عشاء بسيط :-))) في المطبخ هناك الوصول إلى شرفة صغيرة. ثلاجة كبيرة جنبا إلى جنب، النازع فوق الموقد ... ليس الكثير من الخزائن لأواني التخزين - في الواقع، لذلك عموم صحي هو. وراء الثلاجة هو باب آخر - يؤدي إلى الحمام. وهذا هو، في الواقع، في الحمام، الأبواب هي واحدة من الممر (رقم الصورة 20) والثاني من المطبخ:
24. الباب إلى المطبخ شرفة:
25. الآن دعونا ننظر إلى الحمام (إزالتها من باب المطبخ). بالوعة كبيرة، خزائن مرآة لتخزين المنتجات التجميلية :-) على اليسار على الحائط، يمكن التحكم في لوحة التحكم المساعدة في الحمام - وظائف مجفف، ساونا أو مكيف الهواء ومن هنا. ينعكس الباب مباشرة إلى الحمام نفسه في المرآة: 26- ننظر إلى اليسار - غسلها هنا (على منصة نقالة خاصة، بالطبع) وقليلا، الباب إلى القاعة مرئية: 27. وهذا هو بالفعل الحمام. مع نافذة، الجمال :-) إيلاء الاهتمام لسقي الحمام واللاغلاق - في اليابان، والاستحمام عادة ما لا يأخذ في الحمام نفسه، والوقوف (أو الجلوس) هنا، على هذا البلاستيك الخام :-) الأسهم للمياه من الناحية بالتأكيد المقدمة (هاتش صغير تحت الحمام). تعرض المرآة انعكاسا لشفرين آخرين للتحكم - واحد للحمام، والثاني للوظائف المتبقية (ساونا، إلخ): 28. نعود إلى غرفة المعيشة. إذا نظرت إلى رقم الصورة 23 مرة أخرى، مع مطبخ، مباشرة وراء ظهري، وجدت باب آخر - كان مدخل غرفة النوم الرئيسية. لم يذهب إلى الداخل، وكان أصحاب محشوهم جدا، خلع الباب :-))) الغرفة كبيرة، واسعة .... سرير أوروبي، طاولة كمبيوتر، خزائن، وهناك إمكانية الوصول إلى Loggia:
29. هناك أريكة صغيرة في غرفة المعيشة:
30. إلى يسار أريكة شيء مثل طاولات السرير مع مضيفين "كنوز" :-) كاريكاتير، كتاب الشاي، صور عائلية ....
31 - لقد تزوجوا مؤخرا نسبيا، في أغسطس الماضي، وقبل أن يجتمعوا سنة ونصف :-) العمل بالمناسبة معا في نفس الشركة كمديرين. في العمل والتقيت :-))) يمكن رؤية صورة حفل زفاف صغيرة على الجانب الأيمن من الصورة - على Ily-Chan في فستان أحمر :-)
32. الجدران المعاكسة من الكرسي وصدر أدراج مع أدوات المطبخ الاحتفالية:
33. إلى يمين تلفزيون أريكة ولعب PlayStation3:
34. حسنا، ماذا عن بدون ألعاب؟ :-))
35. على الحائط وراء البوابات التلفزيونية للتوريد والتهوية القسرية. الهواء في الشقة نظيفة للغاية بالمناسبة:
36. مكيفات الهواء في كل غرفة شنق:
37. وهنا هي الطريقة الثانية إلى لوجيا كبيرة (بشكل عام مع غرفة النوم الرئيسية). الأبواب في كل مكان انزلاق - وهذا بالتأكيد ليست جيدة جدا بسبب ضيق الضعف في موسم البرد :-( إيه، إنه أمر غير قابل للتدوين، ثم غرفة أخرى يمكن ترتيبها :-)))
38. مرة أخرى في جميع المنازل الجديدة على شرفات أو Loggias هناك مغاسل مع مياه الضواحي - بحيث يكون أكثر ملاءمة لرعاية الزهور:
39. حسنا، ماذا عن المنزل الياباني ودون زيادة!؟ :-)))) على سبيل المثال، هذا مكنسة كهربائية الروبوت اللاسلكية. في روسيا، بالمناسبة، هو للبيع:
40. زيارة وقت العشاء. أصحاب الذين عولجوا من الله أرسلوا ... في هذا اليوم أرسلهم مجموعة كبيرة من السوشي والماء البارد مع الجليد وبعض القوائم:
41 - وهناك انقطاعا طفيفا بشأن مسألة حقيقة أن العشاق الياباني يعلق الجميع على الهاتف - إليك أحد أرقام الهواتف الرئيسية:
42. كان كيمورا سان مولعا طوال الوقت وتراكم الوجه :-) وإذا كان بجدية وعلى موضوع الصيام، سأجيب على الفور لبعض الأسئلة المحتملة. الشقة جديدة واشتروها في العام السابق قبل الائتمان. في الواقع، يتم بيع الغالبية العظمى من المباني الجديدة اليابانية على الائتمان لمدة 30 عاما. الفائدة ليست كبيرة جدا، حوالي 3 في المئة سنويا، حتى على الأرجح أقل، في مكان ما 2-2.5٪. عضو الشقة حوالي 90، وكانت تكلفة وقت الشراء حوالي 35 مليون ين، حتى الآن أقل. نعم، نعم، لا تفاجأ، العقارات اليابانية لديها خاصية مثيرة للاهتمام للحصول على أرخص بعد الشراء، وبالتالي، كأداة للاستثمار المالي، هذا الخيار لا تدحرج :-))
في هذا، دعنا نقول كيمور سان وإري تشان شكرا لك على اجتماعات جديدة!