كيفية ضمان أمن المعاملة عند العمل مع شركاء جدد؟ الحصول على تمويل غير مكلفة عند شراء المعدات ونقص الأمن؟ والاستحواذ على العقارات؟ يمكن أيضا تبسيط هذا الإجراء ولن يسمح بعدم تفقد أموالها، وتجنب حيل الخداع وغير الناجحة بيد السماسرة. هل يمكنني فعل هذا؟ الجواب بسيط - شكل اعتماد الحسابات.
التعريف المقبول عموما لخطاب الاعتماد هو تكليف بنك الدافع، بنك متلقي الأموال، التي يتعين القيام به حسب النظام وعلى حساب مدفوعات العملاء للكيان الجسدي أو القانوني داخل المبلغ المشار إليه و في الشروط المحددة في المهمة. يتم حساب خطاب الاعتماد واحد فقط مع متلقي واحد من الأموال.
دافع - هو النظام، المدير هو شخص، على أساس ترتيب دفع خطاب ائتمان يتم تنفيذها.
المستفيد - متلقي الأموال في الائتمان.
بنك الإصبع - البنك، الذي يصدر التزاما ماليا، في هذه الحالة - خطاب اعتماد.
تنفيذ البنك - البنك المعين من قبل بنك المصدر وفقا لتعليمات الطلب، وتنفيذ خطاب الاعتماد. يمكن للبنك المنفذ بمثابة مصدر بنكي وأي ميزة للبنك. في حالات الوجود في معاملة البنك الداعم، عادة ما يتم إعطاء تنفيذ خطاب اعتماد له.
تأكيد البنك - كقاعدة عامة، يوجد بنك من الدرجة الأولى التي تلتزم بتقديم دفعة محددة في خطاب الاعتماد بغض النظر عن استلام أموال المصدر، فإن وجود بنك دعم في هيكل المعاملات يزيد من موثوقيةه وضمان الدفع. في الممارسة الروسية، يلزم تأكيد بنك أجنبي في معظم الحالات.
خطاب الاعتماد المغطى (المودعة) - عندما، عند فتح خطاب اعتماد، يتم نقل المصدر على حساب الدافع أو القرض المقدم لهذه الأغراض مبلغ خطاب الاعتماد (التغطية) تحت تصرف البنك المنفذ لفترة الصلاحية بأكملها خطاب الاعتماد.
خطاب الاعتماد غير المرفق (مضمون) - هذا هو عندما، عند فتح خطاب اعتماد، البنك - لا يسرد المصدر، ولكن يعطي البنك المنفذ الحق في شطب الأموال من حساب مراسله ضمن مبلغ خطاب الاعتماد. يتم تحديد الإجراء الخاص بالكتابة عن الأموال من حساب مراسل للبنك - المصدر خطاب اعتماد مضمون من خلال الاتفاق بين البنوك.
مراجعة الاعتماد - هذا خطاب اعتماد، والذي يمكن تغييره أو إلغاؤه من قبل البنك - المصدر على أساس النظام الخطي للمسؤول دون موافقة مسبقة مع متلقي الأموال ودون أي التزامات البنك - المصدر في الجبهة من متلقي الأموال بعد خطاب الاعتماد.
الاعتماد غير قابل للإلغاء - هذا خطاب اعتماد يمكن إلغاؤه إلا بموافقة المستفيد من الأموال. خطاب اعتماد غير قابل للإلغاء، وهذا هو عندما بناء على طلب البنك - المصدر، يمكن للبنك المنفذ أن يؤكد خطاب اعتماد لا رجعة فيه، ولا يمكن تغيير أو إلغاء هذه الرسالة الائتمانية دون موافقة البنك المنفذ. يتم تحديد إجراء التأكيد على خطاب اعتماد مؤكد غير قابل للإلغاء حسب الاتفاق بين البنوك.
كقاعدة عامة، في ممارسة البنوك الروسية، هناك عادة مغطاة بأحرف ائتمان غير قابلة للإلغاء. بمزيد من التفاصيل حول أنواع خطابات الاعتماد، يمكنك التعلم من مصادر مفتوحة، كل هذه الأنواع لديها خصوصية معينة مرتبطة بميزة المعاملة.
كما يمكن أن ينظر إليه، فإن المخطط بسيط وواضح - من ناحية، يرى المورد خطاب الاعتماد، وهو ضمان الدفع، وفقا لتقديم شروط العقد، مع مشتري آخر لا يخاطر أموالها، كما هو الحال في حالة تدفئة من الطرف المقابل غير معروف، في حين أن البنك هو ضامن المعاملة عن طريق التحقق من نظافةها.
أولا، يجب أن يحتوي العقد على المعلمات الواضحة التالية:
ثانيا، يوصى بتوضيح مكان وجود البنك من المصادقة / الامتثال، الوثائق المقدمة، لأن هذا يمكن أن يؤخر بشكل كبير توقيت الدفع بسبب تكاليف الوقت لإرسال المستندات.
والأهم من ذلك - تشكيل الطلاء على خطاب الاعتماد. كما ذكر أعلاه، يمكن تشكيله من مصادر:
الخيار الأول يتم استخدامه في معظم الحالات في بيانات الاعتماد مع الدفع عند العرض.
الخيار الثاني ينصح باستخدامه مع هذا الشكل من الحسابات كحرف من الائتمان مع Postfining، كقاعدة عامة، يستخدم هذا النوع من خطاب الاعتماد مع المعاملات الطويلة ويسمح لك بجذب مورد مالي غير مكلف لفترة طويلة (أكثر من ثلاث سنوات )، على سبيل المثال، اكتساب المعدات.
إن إجراء تصميم هذا الحرف الائتماني جيد أيضا في أنه يمكن الحصول على التمويل في تعهد رسمي، حيث سيتم الحصول على التعهد الرئيسي من قبل المعدات المكتسبة. نظام الائتمان مع هذا الشكل من الحسابات هو كما يلي:
كقاعدة عامة، يتم تنفيذ هذا التمويل لمدة 2 إلى 7 سنوات، والمعيار يبلغ من العمر 5 سنوات مع خط السطر 3 + 2. عند التمويل لفترة أطول، من الضروري جذب وكالة ائتمان التصدير (ECA). ECA هي المؤسسات المالية الحكومية التي توفر ضمانات أو تأمين بموجب دعم الدولة لصالح الشركات الوطنية تنوي تصدير السلع والخدمات في الخارج. ضمانات اللجنة الاقتصادية لأفريقيا أو تأمين قروض طويلة الأجل (الاستثمار) المقدمة من البنوك القضائية الوطنية (في حالتنا الروسية)، بموجب عقود شراء المستوردين الروس من المعدات التكنولوجية، ومرافق النقل، والتركيب، والتشغيل والموافقة على خدمات أخرى من قبل متخصصين هذه البلدان.
يتم استبعاد هذه العيوب من خلال موثوقية وضمان الحسابات، وكذلك الاختيار الصحيح للبنك.
خطاب الاعتماد هو تعليم دافع بنك المستلم
اعتماد - هذا هو تعليم بنك الدافع، بنك المتلقي من الأموال، لإنتاج حسب الطلب وعلى حساب أموال العميل إلى الكيان المادي أو القانوني داخل المبلغ المشار إليه وعند الشروط المحددة بهذا الترتيب.
عند إنشاء شراكات جديدة بين المؤسسات والمنظمات والأفراد ورجال الأعمال الفرديين، غالبا ما ينشأ السؤال: كيفية تجنب فقدان الأموال أو المنتج، عند إبرام صفقة ومستوطنات مع شركة أخرى غير مألوفة؟ كيفية إلهام عملك من الشركاء الاختياري وغير شريفة، خاصة إذا كان العقد هو كمية كبيرة؟ الجواب بسيط - تطبيق عند حساب رسائل الائتمان. بالطبع، من الصعب للغاية استكشاف جميع الدلاقات الدقيقة للعمل مع خطابات الائتمان وتطبيقها في الحسابات، ولكن يبدو شعورا بالأمان. وقد درست أشكال الاعتماد من الحسابات مرة واحدة، نادرا ما يتم رفض العملاء من ذلك. لذلك، يتم إجراء حساب خطاب الاعتماد تحت سيطرة اثنين من البنوك ويستبعد عدم الوفاء بالظروف بموجب العقود المبرمة، سواء من مورد المنتجات والمشتري.
اعتماد - هذا هو الأكثر أمانا من الحسابات بين العملاء. كان هناك قضية في ممارساتي عندما تكون معظم المستهلكين في الصودا الكاوية أكبر محطة كيميائية، تحولت إلى الحسابات معه من خلال خطاب الاعتماد. في ذلك الوقت، كان هيمزافود، وهو الوحيد في الفضاء ما بعد السوفيت من قبل الشركة المصنعة للصودا الكاوية، على حبة الإفلاس، لكنها استمرت في العمل والسفينة. تم إجراء تسجيل المال للحساب الجاري مع خطاب الاعتماد الذي تم إدخاله في البنك من قبل البنك بعد شحنة المنتجات والتقديمية إلى بنك جميع وثائق الشحن وفقا للعقد وتعليم الدافع. تم فحص جميع الوثائق بعناية. أعطى خطاب الاعتماد الثقة للمستهلكين (دافعي) هو أنه إذا لم يتم شحن المنتجات في الموعد النهائي، فسيتم إرجاع الوسائل دون مشاكل وتأخير من قبل البنك. وكان المصنع، الذي يجري في "الحفرة المالية" واثقا من أنه لن يرميه دون دفع مستهلك آخر.
اعتماد - هذه وثيقة محسوبة، على الورق، على أساس البنك الذي يعمل على تعليمات الدافع حول فتح خطاب الاعتماد (فيما يلي - باعث)، يتعهد بدفع المدفوعات لصالح متلقي الأموال لإرسال الوثائق الأخيرة المقابلة لجميع ظروف خطاب الاعتماد، أو توفير سلطة بنك آخر (فيما يلي - البنك المنفذ) جعل هذه المدفوعات.
يتم إجراء حسابات غير صادرة مع خطابات الاعتماد على أساس الأفعال التنظيمية التالية:
عند حساب رسائل الائتمان، من المهم للغاية اختيار الرأي الصحيح لخطاب الاعتماد. يتم تنفيذ خطاب الاعتماد من قبل البنوك المتعلقة بتعليمات الدافع، وبالتالي، فإن نوع خطاب الاعتماد، كقاعدة عامة، يقدم دافعا في مشروع العقد.
وفقا لأحكام البنك المركزي للاتحاد الروسي، قد تفتح البنوك الأنواع التالية من خطابات الائتمان:
خطاب الاعتماد غير المرفق (مضمون) - هذا هو عندما، عند فتح خطاب اعتماد، البنك - لا يسرد المصدر، ولكن يعطي البنك المنفذ الحق في شطب الأموال من حساب مراسله ضمن مبلغ خطاب الاعتماد. يتم تحديد الإجراء الخاص بالكتابة عن الأموال من حساب مراسل للبنك - المصدر خطاب اعتماد مضمون من خلال الاتفاق بين البنوك.
مراجعة معتمدة - هذا خطاب اعتماد، والذي يمكن تغييره أو إلغاؤه من قبل البنك - المصدر على أساس النظام الخطي للمسؤول دون موافقة مسبقة مع متلقي الأموال ودون أي التزامات البنك - المصدر في الجبهة من متلقي الأموال بعد خطاب الاعتماد.
الاعتماد غير قابل للإلغاء - هذا خطاب اعتماد، والتي يمكن إلغاؤها فقط من لحظة إيصال تنفيذ مستلم المستلم للتغييرات في الظروف. لا يسمح بالاعتماد الجزئي للتغيرات في ظروف خطاب اعتماد غير قابل للإلغاء من خلال المستلم من الأموال.
خطاب اعتماد مؤكد (مراجعة أو لا رجعة فيه) - ZTO خطاب الاعتماد، الذي يفترض البنك المنفذ الالتزام بتقديم الدفعة المحددة فيه، بغض النظر عن استلام الأموال من البنك، حيث تم فتح خطاب الاعتماد المؤكد. يتم تحديد إجراء التأكيد حسب الاتفاق بين البنوك.
يوجد حاليا عدة أنواع أخرى من خطابات الاعتماد، كما كانت، بقدر ما هو حسب الأنواع المذكورة أعلاه:
يمكن أن يتخلى متلقي الأموال عن طريق خطاب الاعتماد عن استخدام خطاب اعتماد حتى انتهاء صلاحيته، إذا تم توفير إمكانية مثل هذا الفشل من خلال شروط خطاب الاعتماد. بالإضافة إلى ذلك، يمكن توفير شروط خطاب الاعتماد من قبول الشخص الذي أذن به الزمالة.
يرصد خطاب الاعتماد في غير نقدي عن طريق نقل مبلغ خطاب الاعتماد إلى حساب المستلم.
والأهم هو الشيء الأكثر أهمية هو أنه بالنسبة للانتهاكات التي تم إجراؤها في تنفيذ شكل الاعتماد للمستوطنات، فإن البنوك مسؤولة وفقا للتشريع. بالنظر إلى ذلك، يصبح من الواضح أن بنك المنفئين ليس مربحا لاتخاذ المستندات المستهلكة تؤكد تسليم البضائع أو أداء العمل أو توفير الخدمة.
مع تطور العلاقات الاقتصادية بين مختلف الشركات، كانت هناك حاجة لإنشاء نظام شفافة للمستوطنات المتبادلة للخدمات المقدمة أو تقديم المنتجات. بادئ ذي بدء، يرتبط بالمخاطر الكبرى للشركات المشاركة في اتفاقية التجارة، لأن البائع يمكن أن يتحمل خسائر لشحن المنتجات دون دفع، والمشتري هو جزء من أمواله دون تلقي البضائع الموعودة.
واحدة من الأدوات المالية الفعالة لتجنب فقدان القيم المادية أو الأموال المستثمرة هي خطاب اعتماد. إنه قادر على تسريع عملية المستوطنات المتبادلة بين أصحاب المصلحة وتقليل الخسائر المحتملة. النظر في ما هو شكل اعتماد الحسابات، والتي هي أنواع الصك المالي هذا وميزاتها الرئيسية.
إذا كان المشاركون في اتفاقية التجارة هم سكان مختلف البلدان، فإن أحد الأشكال المثلى من المستوطنات المتبادلة بينهم سيكون خطاب اعتماد. كلمات مماثلة، يمكن وصف هذا الصك المالي بالالتزام بالمصدر بنقل مبلغ معين من المال إلى البنك المنفذ بشأن خطاب الاعتماد (المستفيد).
يتم إجراء حسابات بأمر من دافع (على نفقتها) ضمن حدود مبلغ متفق عليه مسبقا في تنفيذ التزامات معينة مع المستلم، المشار إليه في العقد. على سبيل المثال، يسرد مصرف المصدر الأموال إلى البائع بدلا من المشتري في مقدار تكلفة الشحن عند وصوله بالكامل في المكان المحدد. في الوقت نفسه، يتعهد المشتري بإعادة الأموال إلى البنك فيما يتعلق بالهيئة (بنفس الطريقة عند حساب القرض).
النظر في مخطط مبسط حول مثال عمليات تصدير الاستيراد بين الشركات، مما يجعل من الممكن حساب خطاب الاعتماد. تحتاج شركة البائع إلى تصدير البضائع إلى المشتري، وهو سكان دولة أخرى، وهو العقد المقابل. يتم تجميع الطلب الذي وقعه كلا الطرفين من قبل كلا الطرفين، حيث يوجد مخزون من المنتجات وظروف التسليم وإرجاء الدفع الإلزامي.
إذا لم يكن المشتري ليس لديه الفرصة لدفع الحمل المطلوب على حقيقة التسليم، فإنه يشير إلى البنك لفتح خطاب اعتماد (مرجع تسليم البضائع في الاتفاقية التعاقدية يتم تقديمه). بدوره، يفتح البنك، وهو ضمان دفع لشركة البائع مباشرة حتى وصول البضائع. إذا كان المشتري هو الشركة الروسية، فإن البيانات إلى بنك دولة أخرى (خدمة خدمة البائع) تنتقل حول خطاب الاعتماد الصادر باستخدام نظام الدفع الإلكتروني. بمجرد أن يتلقى البائع اكتشاف مؤكد رسميا، يتم تسليم المنتج المطلوب إلى مستودع المشتري (تماما أو جزئيا، كجزء من الاتفاقية توافق مقدما).
عند الانتهاء من المعاملة، ينقل كلا الجانبين من الاتفاق المعلومات ذات الصلة إلى مصرفها، وبعد ذلك يستفيد المشتري الالتزامات بموجب خطاب الاعتماد. المال، بدوره، انتقل إلى بنك الدولة حيث يقع البائع، وبعد ذلك يتم تنفيذ الدفع في صالحه. يجب على المشتري سداد المبلغ الكامل للبضائع المستلمة وفقا للجدول (مثبت في الإخطار المناسب).
بالإضافة إلى الشركات، يمكن إصدار خطاب اعتماد من قبل الأفراد. يمكن أن يكون مثال بسيط لمثل هذه الاتفاقية شراء شقة حديثة في منزل جديد. تخدم خطاب الاعتماد في هذه الحالة كضمان سيتم إدراج الأموال للإسكان على المطور (البائع) بالكامل. أيضا، فإن شكل الاعتماد للحسابات عند شراء العقارات يجعل من الممكن القضاء على حقيقة الاحتيال لأحد أطراف الصفقة. ينقل المشتري الأموال إلى البنك بمقدار التكلفة الإجمالية لمساحة المعيشة وفقا لاتفاقية مرافقة المستنيرة. يسجل البائع في مواجهة المطور الفضاء السكني على المشتري، شريطة أن يتوفر المال (تأكيد كاف من البنك). أثناء عدم اكتمال التسجيل، لدى المشتري الحق الكامل لعدم نقل الأموال إلى مساحة المعيشة. في هذه الحالة، ينظم عقد الاعتماد مصالح كلا الطرفين في الاتفاقية.
هناك عدة أنواع من خطابات الاعتماد، كل منها لديه عدد من الميزات. يمكن فتح أي منهم في بنك وفقا للرسوم المناسبة للمسؤول (ينعكس نوع خطاب الاعتماد في العقد).
أحرف الائتمان المغطاة والكشف عنها تؤكد أمن معاملة نقدية. وتسمى أيضا خطاب الاعتماد وقفت اسم المودعة، التي تتميز بوضع المال (الطلاء) من قبل المشتري على الحساب الخاص لبنك المصدر. يجب أن تكون مبلغ الأموال كافيا لتسديد الالتزامات بموجب العقد.
تأتي الأموال المودعة لدفع ثمن البضائع من المصدر المصرفي إلى حساب المستفيد في حالة تقديم مستندات الدفع بالحزمة المناسبة من المستندات. في هذه الحالة، لا يخاطر المصدر بوسائلها الخاصة، ولكن يعمل فقط كضامن شفافية الصفقة.
خطاب الاعتماد المكشوف هو اسم الواحد المضمون، في حين يوفر المصدر الحق في شطب الأموال مع الحسابات في إطار المبلغ المحدد في الاتفاقية. التحدث بلغة بسيطة، مع حساب المصدر المراسل، يتم خصم الأموال بالترتيب الذي يتم تحديده بموجب العقد بين المنظمات المصرفية.
لا يؤكد خطاب الاعتماد الرد أي التزامات وضمانات الدفع. يسمح ذلك بنك المصدر بتغيير شروط خطاب الاعتماد أو إلغاءه بالكامل، وفي الوقت نفسه لا يتم إعلامه بالبائع.
المنظمة المصرفية أمام متلقي الأموال لا يوجد لديه واجبات. بدوره، يدفع بنك المقاول مبلغا معينا من خطاب الاعتماد الدعوة إلا إذا لم يتم إعلامه بإلغاء أو تغيير متطلبات العقد.
لا يمكن إلغاء هذا النوع من خطاب الاعتماد دون إشعار مسبق للمصدر، وكذلك موافقة المستفيد من الدفع المعين (إلغاء ممكن مع موافقة المتبادلة من كلا الطرفين). كما تظهر الممارسة، يتم استخدام نوع من خطاب الاعتماد غير قابل للإلغاء في كثير من الأحيان، على عكس الإبطال.
يتم إجراء المستوطنات بموجب الاتفاقية، شريطة أن يقدم الدافع طلبا للمصدر لفتح خطاب اعتماد (في نسختين). يتطلب هذا المستند المعلومات التالية:
في إلزامي، من الضروري تقديم مخزون للوثائق وخصائصها، وكذلك للإشارة إلى اسم البضائع (المنتجات والسلع والخدمات) التي كانت بمثابة خطاب اعتماد. تحقق هنا:
بيان PAYER هو الأساس للمصدر لفتح خطاب اعتماد. لجعل الحسابات، يجب على بنك المصدر تحديد رقم الحساب المقابل. يلتزم المستلم بتقديم مستندات إلى البنك التنفيذي و 4 نسخ من سجل الحساب، والتي يتم توفيرها في الاتفاق التعاقدي.
يضمن هذا النوع من الاتفاقية الدفع المستفيد من مبلغ معين من المال. يتعهد المقاول بدفعها بغض النظر عما إذا كان البنك الذي قدمه البنك (الذي يتم فيه إصدار خطاب الاعتماد) أم لا. يحدد الاتفاق بين البنوك الإجراءات اللازمة للتأكيد على المدفوعات.
من المعروف أن أي خدمة من مؤسسة بنك لديها مزايا معينة، ولديها أيضا المزالق. تشمل الخصائص الإيجابية لشكل الاعتماد من الحساب:
مهم: المهتم بنتائج آمنة لرسائل اتفاقية الائتمان، يمكن استعارة الطرف المفقود أو اللازم. على عكس القروض المصرفية الكلاسيكية، فإن لجنة القرض في خطاب الاعتماد أقل بكثير.
على الرغم من المزايا التي لا جدال فيها لشكل الاعتماد لحسابات الحسابات، لا تزال هناك جوانب سلبية لهذا النوع من الاتفاقيات. وتشمل هذه:
احفظ المقالة في 2 نقرات:
كما يظهر الممارسة، يمكن أن تكون تكلفة العمليات المصرفية في شكل خطاب اعتماد مرتفع بما فيه الكفاية. ومع ذلك، ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أنه خطاب الاعتماد في الغالبية الساحقة في الحالات، بل هي الطريقة الوحيدة لتقليل المخاطر في عدم دفع الأموال، وكذلك لاستبعاد تسليم البضائع الفقراء.
في تواصل مع
خطاب الاعتماد واضح في جوهره، لكن شكل المستوطنات غير النقدية مرهقة. الفرق الرئيسي في خطاب الاعتماد من المدفوعات العادية من حساب واحد إلى آخر يتكون في مشاركة أكبر من البنوك في العلاقات التعاقدية بين العملاء.
اشرح أن مثل هذه الرسالة الائتمانية أكثر ملاءمة في الأمثلة.
تخيل أن المورد ومشتري البضائع ليس لديه ثقة كافية في بعضها البعض، لكنها تنوي شحن البضائع (لتوفير خدمة) ودفع ثمنها.
للحصول على الثقة المتبادلة، يجذبون طرفا ثالثا إلى المعاملة - أحد البنوك.
يمنح المشتري البنك إشارة إلى تحويل الأموال إلى المزود بعد تقديم وثائق حول شحنة البضائع. هذا الدافع يسمى طالب وظيفة، وبنكه - emitty.
يفترض البنك الالتزام ويخلى بنك آخر يخدم المورد، حول شروط خطاب الاعتماد.
المورد (مستلم المال)، كجزء من المعاملة هو محدد كما المستفيديقدم المستندات إلى مصرفه يؤكد تحقيق الالتزام. يسمى هذا البنك إجراء.
يتلقى بنك المستفيد من حساب المراسل للبنك الذي اكتشف المبلغ المعتمد.
البنك الذي يخدم دافع يكتب مبلغ خطاب الائتمان والمكافآت للعملية.
تم تأكيد المعاملة مكتملة.
في العمليات مع تطبيق خطاب الاعتماد، يتم نقل المنتج (الخدمة) من البائع إلى المشتري. يمر الدفع من المشتري إلى البائع. تتلقى البنوك المشاركة في الترجمات مكافآتها للدفع وضمان الضمان المعبر عن قبول المسؤولية والتحقق من الوثائق الواردة.
الدفع عن طريق خطابات الائتمان عادة ما يأخذ المشتري.
فوائد البنوك من عقد خطابات الاعتماد أكبر من عندما المدفوعات العادية، والأجذاب.
فوائد المورد واثقة من أن سلعتها (الخدمة) سيتم دفعها.
مصلحة المشتري في نقل خطر "الدفع بدون سلع" للبنك. وكذلك في القدرة على إجراء صفقة دون لمس أموالك الخاصة قبل تأكيد العملية.
غالبا ما تستخدم حسابات خطاب الاعتماد في التجارة الدولية أو داخل دولة واحدة بثقة غير كافية في المقابلات الأخرى لبعضها البعض والوضع.
تتعلق خطابات الاعتماد بالأدوات المهنية لعلاقات بين البنوك. لا يشارك البائعون والمشترون المناسبين في تجهيز الحروف مباشرة، ويعطي تعليمات فقط في فتحها وتوفير المستندات في العمليات. لأن البنوك تكفي لمعرفة الضمانات التي تقدم البنوك على خطابات الاعتماد وتكلفة هذه الخدمات.
في الممارسة العملية، من المعتاد تخصيص مثل هذه الأنواع من خطابات الائتمان:
هذه ليست قائمة كاملة بأحرف الائتمان المستخدمة في الممارسة العالمية. يعتمد اختيارهم على احتياجات العملاء وتوافر البنوك لتطبيق أدوات معينة.
نقطة مهمة في معاملة البيع هي طريقة حساب بين الطرفين. لتجنب المخاطر المحتملة، غالبا ما يشير البائع والمشتري إلى نظام الاعتماد للحساب. لا يهم، يدفع مقابل صناديق الرهن العقاري أو الرهن العقاري.
خطاب الاعتماد هو وسيلة أخرى للمدفوعات غير النقدية، والتي يمكن استخدامها من قبل الأطراف لعقد البيع، العرض، إلخ. كلمات بسيطة، خطاب الاعتماد هو الصك المالي الذي تقدمه البنوك المتعلقة بالتحكم في الحساب بين البائع والمشتري. يعمل البنك كضامن لجنة صفقة عادلة، القضايا النقدية الخاضعة للالتزامات التعاقدية بين المشاركين. لفترة من المعاملة، يتم تخزين الأموال في حساب مصرفي خاص.
مخطط الاعتماد
يمكن لمنظمات الائتمانين المشاركة في هذه المعاملات: بنك المصدر والبنك التنفيذي. يفتح بنك المصدر خطاب اعتماد على أساس بيان موكله ويقوم بتقديم نقل لصالح الطرف المقابل بموجب العقد. يتم نقل هذا إلى البنك القابل للتنفيذ. من الممكن هذا الأمر إلا بعد تأكيد وثائقية لتنفيذ جميع الاتفاقات بشأن المعاملة. تحدث القائمة على أساس أمر عميل البنك لترجمة الأموال إلى طرف ثالث. خدمات الفوائد:
بالنسبة للبائع، يعد خطاب الاعتماد المستويلي ضمانا إضافيا من البنك في استلام الأموال بموجب العقد بمجرد أن يفي بجميع الشروط. والمشتري واثق من أن المال سيتم إدراجه بعد توفير الوثائق المذكورة في البيان.
العقد الاعتماد ينظم تماما علاقات المشاركين. يجب أن يحتوي على جميع المعلومات اللازمة للمعاملة:
بعد التوقيع على الاتفاقية في البنك، يفتح حساب خاص لحجز المال. لفتح حساب، يكتب العميل عبارة مع إشارة إلزامية للبيانات التالية:
نظرا لظروف المعاملة المختلفة أو التغييرات في ظروف، يمكن للمشاركين استخدام أنواع وميزات مختلفة لنظام الاعتماد للحسابات:
تشبه صفقة مماثلة إلى حد كبير شراء العقارات من خلال خلية بنكية. ومع ذلك، فإن استخدام الآمن هو وسيلة أبسط مع تحكم أقل من البنك. النظر في موضوع أن مثل هذه الرسالة الائتمانية في البنك عند شراء شقة، تجدر الإشارة إلى شراء شقة في السوق الأساسية أو الثانوية. في الحالة الأولى، يمكن شراء السكن في المنزل قيد الإنشاء. عندما يتم إجراء الحسابات مع المطور من خلال خطاب اعتماد، يتلقى المشتري ضمانا لتصبح صاحب الشقة في منزل مدرج. سيتمكن المطور من تلقي النقد فقط بعد الانتهاء من بناء المنزل وتشغيله.
يرتبط موثوقية طريقة الحسابات هذه بالقيمة المشتركة لخدمات البنك. في المتوسط، عند إجراء صفقة يجب أن تدفع:
يتم توفير الخدمة للأفراد. يشير البيان إلى:
بالإضافة إلى تنفيذ الشقة، يمكن استخدام الالتزام المالي على المعاملات مع العقارات الأخرى (في المنزل والأراضي ومواقف السيارات) ملكية الحركة باهظة الثمن (المعدات أو الأثاث أو البنود الفنية). الخدمة مريحة عند الدفع مقابل الخدمات: البناء، إصلاح.
يتم وضع خطاب الاعتماد في روبل. تم تأسيس المصطلح من قبل المشتري وينص في التطبيق. إذا تم تمرير معاملة الرهن العقاري، في المتوسط، يتم تثبيت البنوك في 120 يوما. يسمح التمديد، ولكن ليس أكثر من 60 يوما.
خطوة مهمة هي مراقبة المستندات وإصدار الأموال. بمعنى آخر، فإن الإفصاح عن خطاب الاعتماد هو حقيقة تأكيد تنفيذ الاتفاقية من قبل البائع. يعتبر البنك ويكتشف المستندات المقدمة بحلول أسبوع تقريبا. هذه الخدمات المصرفية تدخل نطاق الإكساديدين ويمكن دفعها بالإضافة إلى ذلك. مع نتائج سيطرة إيجابية، تفصح منظمة الائتمان خطاب اعتماد. المالك السابق يتلقى الحق في التقاط الأموال للشقة. عادة ما تكون مدرجة له.
قد تؤسس بعض البنوك قيودا وشروطا لتلقي الأموال. لذلك، في Sberbank لإصدار النقد، يتم فرض 1٪ من المبلغ. مع مقدار المعاملة أكثر من 5 ملايين روبل، يجب أن تكون الأموال في الاعتبار شهر واحد. إذا كان البائع يأخذ وسيلة في وقت سابق، سيتم احتساب 10٪ منه.
مع القبول مع القبول، أصبح إصدار المال من الممكن بعد تأكيد المشتري شروطه. يبلغ المشتري كتابة البنك على الامتثال لجميع متطلبات الاتفاقية. بالنسبة للانتهاكات لعملية الحساب، فإن مؤسسات الائتمان هي المسؤولة. لذلك، فإن البنوك مفيدة لاتخاذ المستندات الحقيقية فقط. يستحق أخذها في الاعتبار:
في نهاية الموعد النهائي للالتزام وعدم علاج المستندات المحددة من البائع، يتم إغلاق خطاب الاعتماد. يتم إخطار المستلم من المال بهذا البنك بالضرورة.
يمكن إجراء خدمات المعاملات مع خطاب اعتماد في إصدارات مختلفة، اعتمادا على مؤسسة الائتمان. عادة ما تنفذ البنوك العمليات التالية:
لذلك، فإن نظام الحساب عند شراء عقار في خطاب اعتماد هو ضمان موثوق به للامتثال لشروط الاتفاقية. المواعيد النهائية الطويلة الأجل والمدفوعات المال والتكاليف تبرر المخاطر التي تخضعها المشاركين بكميات كبيرة.
