تكلفة السوق والمدينة ليست هي نفس المعلمة، على الرغم من أنها غالبا ما تكون متشابهة للغاية. الفرق في الحساب هو كما يلي:
على سبيل المثال، إذا كانت الشقة رقم 3 و №4 لها نفس المنطقة وغيرها من المعلمات، فسيكون سعر GKN هو نفسه. لا يأخذ في الاعتبار أن SQ.№3 بقي دون تغيير من تاريخ تسليم المنزل، أي لمدة 30 عاما، وتم تجديد تم تصنيعه مؤخرا في قدم مربع.
بيع العقارات هو الضرائب المحسوبة الذي يجب على المالك السابق خصمه في الخزانة. لا يحب المالكون، ومحاولة العديد منهم إجراء التكلفة في عقد البيع، بحيث تنخفض الضرائب أيضا. "في متناول اليد" بالطبع، يحصلون على سعر كامل.
فهم هذا، جاء المشرعون بقيمة المساحية عند حساب الضريبة. يأخذ في الاعتبار ضريبة العقارات السنوية، ولكن هذا موضوع منفصل.
في هذا الطريق، بيع كائن أدناه المساحية السعر - لا توجد قيود على هذه المسألة في التشريع. ولكن إذا كانت المعاملة وهمية، فمن المهم تقييم سبب الانتهاء من ذلك وما إذا كانت المشاركة في هذه المغامرات.
أولئك الذين لديهم خيار ثالث، من الأفضل القيام بكل شيء ضمن التشريعات: التقدم بطلب للحصول على تصحيح التكلفة في، ثم بيع السكن بهدوء دون دفع ضرائب مبالغ زائدة. تحدث مثل هذه الحالات، على سبيل المثال، عندما تكون المنازل القديمة في منطقة واحدة مع تراكم المباني النخبة الجديدة. بسبب الصيغة العامة، تم تقدير سعر بعض الشقق بقوة.
أولئك الذين يدركون جزئيا فقط من الضريبة المدفوعة من بيع العقارات، تحتاج إلى معرفة: يتم دفعها ليست كلها! 13٪ مطلوبة لدفع فقط إذا مرت 3 سنوات أو 5 سنوات منذ الشراء، اعتمادا على الفروق الدقيقة للوضع.
أولئك الذين لديهم هذه المواعيد النهائية لفترة طويلة، يجب أن لا تقلق بشأن الضريبة وتقليل قيمة المساحية لخفضها.
الرغبة في تقليل الضريبة وهي السبب الرئيسي وراء رغبة أصحابها بخفض السعر. حتى الآن، تقريبا جميع الحالات مطلوبة هذه الدفعة إذا مرت أقل من 5 سنوات منذ يوم الشراء.
في الوقت نفسه، هناك مواقف مختلفة:
الجواب على هذا السؤال يتبع من ما سبق. كل هذا يتوقف على الوضع أو الأهداف والوجود أو عدم وجود تصرفات قد تعتبر التهرب الضريبي.
لا يحظر القانون المعاملات بأي ثمن. حتى إذا قرر شخص ما بيع شقة 10 مرات أرخص من معدلات السوق، فلن يتم حظرها. ومع ذلك، سوف يتحققون من نقاء المعاملة وشحن الضريبة كما في سعر المساحية.
المرجعي! أولئك الذين سيتعين عليهم "أن يكونوا محظوظين" لانتظار هذا القانون، سيتعين عليهم تحمل مسؤولية إدارية. وهذه هي المحكمة وغرامة.
نتيجة لذلك، قد يكون الإجراء غير مربح للغاية، إلى جانب ذلك، سيتم إضافة سمعة ذات سمعة طيبة.
الأمر يستحق بيع العقارات أدناه يعتمد على الوضع. إذا كان ذلك ممكنا، فمن الأفضل أن تقللها ببساطة.
إذا لم يتطابق السوق - بالطبع، فهذا لا معنى لرفع الأسعار وانتظر المشتري لسنوات. لكن البيانات غير الصحيحة في العقد محفوف بالنتائج. لذلك، إذا تم حل المالك في ذلك، فمن الأفضل حساب جميع المخاطر والفوائد مقدما، وإذا كان ذلك ممكنا، الرجوع إلى محام مع هذا السؤال.
هل من الممكن بيع العقارات تحت هذه القيمة؟
تستطيعوبعد السؤال هو تماما كما تحتاج. بجدارة، ما يجب الوصول إليه من هذا.
خفض الضريبة وبهذه الطريقة، لن تنجح على أي حال.
حتى اليوم الأول من عام 2016، كان من الممكن بيعه دون الكثير من العواقب. ولكن وفقا للمعايير الحالية، القيمة الضريبية ليست لا يمكن أن يكون أقل من 70 في المئة من قيمة المساحية المثبتة.
هذا ما تم تقديمه كمعيار إلزامي في قانون الضرائب للقانون الاتحادي رقم 382-FZ المؤرخ في 29 نوفمبر 2014.
تعرف على كيفية تحديد موقعنا على الإنترنت. قراءة أيضا حول النظام.
لماذا أصحاب المصالح العامة هذا السؤال؟
في كثير من الأحيان، قيمة المساحية مبالغ فيها بشكل غير معقول. لذلك أعلاه والضرائب التي يجب أن تدفع.
في بعض الأحيان يكون السبب هو الأخطاء الإجمالية، على سبيل المثال المشار إليها خصائص المبنى بشكل غير صحيح. (خمس غرف بدلا من ثلاثة). هناك أسباب أخرى تؤثر على هذا المؤشر.
والحقيقة هي أن المثمنين، وإنتاج الخبرة، يأخذون على أساس العديد من البيانات، بما في ذلك مثل مكانة المقاطعة، ومستوى دخل السكان، ومدى تكلفة المباني المجاورة.
يتم إدخال البيانات التي تم الحصول عليها نتيجة لذلك في Rosreestr، وبالتالي في البناء. في أي معاملة مع الممتلكات أو التعامل مع قرض الرهن العقاري، إنه جزء من كتلة وثيقة إلزامية.
حول كيفية قيمة المساحية للشقة، إذا كان يمكن العثور عليها على موقعنا.
إذا واجهت مثل هذا السؤال وتعرف بالضبط ما يجب تقليل الحجم الذي يمكن أن يكون في Cadastre - الاتصال المحامين، على الأقل للتشاور. وتذكر أن ضرائبك حتى سعر انخفاض لن يحفظ، لا تحتاج إلى تشغيل منها. إعطاء قيصر cesarean - ليس عليك أن تعطيه.
توجد قيمة المساحية للشقة بحيث يمكن تحديدها بسهولة من خلال مستوى الضريبة على الممتلكات الخاصة بك المتاحة. ولكن إذا كنت تنوي بيع الإسكان، فقد تنشأ حول مشروعية بيع العقارات أرخص من المشار إليها في جواز سفر السكادترال.
بيع الإسكان بسعر سيكون أقل من المحدد في جواز سفر السكادير ممكن تماما. علاوة على ذلك، إذا كان سابقا، قبل إجراء تغييرات على التشريعات، يمكن للمشاركين في المعاملة أن يذهبوا إلى الإشارة المتعمدة إلى المبلغ القائم من المعاملة في مستندات الشراء والبيع، والآن لا معنى له ببساطة. في عام 2016، فإن تقييم العقارات المساحية هو مفتاح عند تثبيت ضريبة الدخل الشخصية وضريبة العقارات.
لمفتش الضرائب، لن تكون هناك صعوبة في الدخول في قاعدة البيانات وشاهد تكلفة العقارات في GCN، وبعد ذلك من الممكن التحقق من البيانات من تلك المشار إليها في المستندات.
القانون الفيدرالي رقم 382 المؤرخ 29 نوفمبر 2014، أي أن المادة 2 من الفقرة 11 يسمح لتحديد الحد الأدنى من التكلفة القانونية للعقارات. يمكنك أيضا البحث عن معلومات في قانون الضرائب في الاتحاد الروسي، في الفقرة 1 من المادة 217.
وفقا لهذه الوثائق، يمكن تطبيق معامل 0.7 على قيمة المساحية. هذه النتيجة التي ستتمكن من حساب مقدار المعاملة بشكل صحيح، أي تقليل السعر لا ينصح بأكثر من 30٪ من قيمة المساحية.
لكن الهدف الرئيسي عند الشراء أو أو أو أو كائن يجب أن يكون متوسط \u200b\u200bالسوق، وسيتختلف اعتمادا على مجموعة العوامل، على سبيل المثال، الوضع الاقتصادي في البلد ككل.
من بين الأسباب الجذرية لتكلفة الشقة، ما يلي يسمى ما يلي:
يستحق فهم أن السوق يشكل أكثر الأسعار ذات صلة. يفرز متوسط \u200b\u200bتكلفة العقارات على أساس تعدد العوامل، وبالتالي فهو متوسط \u200b\u200bسعر السوق ويمكن اعتباره الأكثر أهمية عند بيع أو شراء شقة.
في الواقع، فإن بيع الشقة تحت قيمة المساحية غير مواتية من البائع والمشتري.
حتى لو كنت قد اتخذت مبلغ العقد، فإن فوائد الحصول على لن تنجح، لأنه بغض النظر عن تكلفة الشقة المحددة في الوثائق، سيتم خصم الضرائب من تكلفة المساكن السكنية، مضروبة في معامل 0.7.
نعطي مثالا سيساعد على استكشاف العملية بأكملها بصريا.
تخيل أن القيمة المساحية للشقة هي 3 ملايين روبل، ولكن قرر المشتري والبائع تقديم صفقة بسعر 1 و 7 ملايين. لكن المبلغ الذي سيتم فيه شحن الضرائب هو 2.1 مليون (3 * 0.7 معامل). بموجب القانون، من المستحيل الاحتفاظ بالضريبة من المليون الأولى، ولكن من المبلغ المتبقي تماما. هذا هو، من 1.1 مليون للبائع، سيتم خصم 13٪ من NDFL، على الرغم من مقدار ما ساعده في بيع شقة في الواقع.
اتضح أنه نتيجة للمعاملة، يفقد البائع دخله المحتمل. هذا هو السبب في أن بيع العقارات بسعر أقل من 70٪ من قيمة المساحية غير مربحة بوضوح.
إذا كنت تفهم أن بيع شقة في التكلفة المحددة في جواز سفر المسغلين أمر مستحيل، فهذا يصرح أنه يشار إليه في كاداستري العقارية الحكومية، فمن الضروري أن تنطبق على المحكمة بمطالبة بتقليل تكلفة المساحية السكنية. أنت تدفع ضريبة الممتلكات الخاصة بك، وهذا هو "مباشر".
تشير الفقرة 6 من المادة 217.1 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي إلى أن كل موضوع من البلد قد يختلف معامل قيمة المساحية المشار إليه في GCN. هذا هو السبب في أنه من الضروري معرفة القواعد في المنطقة التي تجد عقار العقارات في المنطقة. اتصل بإدارة Rosreestra أو Ward Cadastral من أجل معرفة المعامل الهبوطي الحالي. وفقط بعد توضيح جميع القضايا البيروقراطية الحالية، يمكنك نشر سعر شقتك بأمان وانتظر المشتري المناسب الذي سيقوم بترتيب مقدار المعاملة.
في المثال الذي يعتبر، تعمل المنظمة المعنية على OSN في شراء وبيع العقارات الخاصة. في عام 2016، انخفضت بقايا المباني السكنية غير المباعة في ضريبة الملكية ضد قيمة المساحية. أيضا في عام 2016، تم تسجيل شهادات للكائنات غير المكتملة واستلمتها. تقع المنازل والمباني السكنية غير المكتملة في كالينينغراد وتباع للأفراد الذين ليسوا مترابطين في المنظمة. تم بيع جميع المنازل والكائنات غير المكتملة في أسعار السوق، ولكنها الآن تهتم سلطة الضرائب بقيمة المساحية للبيوت المباعة وغير مكتملة. في هذا الصدد، نشأت الأسئلة: هل يجب أن تدفع المنظمة ضريبة الممتلكات مقابل قيمة المساحية للحصول على كائنات غير مكتملة؟ ما هي العواقب التي يمكن إذا بيع العقارات بسعر أقل من قيمة المساحية؟
الحقيقة هي أن القانون المدني لا يحد من أطراف الشراء وبيع الاتفاقية في تنسيق أي شرط حول سعر هذا العقد. لذلك، في حالة وجود معاملة لشراء وبيع منظمة تجارية، يتم تحديد سعر الممتلكات البيع حسب اتفاق الأطراف. في هذه الحالة، قد يختلف هذا النظام عن قيمة السوق أو المساحية كائن البيع (،). كما أن قواعد قانون الضرائب للاتحاد الروسي لم يضع تقييدا \u200b\u200bعلى تعريف القيمة في عقود مبيعات العقارات.
أما بالنسبة للضريبة على ممتلكات المنظمات، فإن كائنات الضرائب عليها تعترف بالملكية المنقولة وغير المنقولة (بما في ذلك العقار المنقولة إلى الحيازة المؤقتة أو الاستخدام والتخلص من الإدارة السرية التي تم إجراؤها في أنشطة مشتركة أو تم الحصول عليها بموجب اتفاقية الامتياز) العمومية العمومية ككائنات من الأصول الثابتة بالطريقة المنصوص عليها للمحاسبة، ما لم يتم توفيرها خلاف ذلك ().
في الوقت نفسه، يتم تقديم كائنات العقارات، والقاعدة الضريبية التي يتم تعريفها بأنها قيمة المساحية، في. يتم إنشاء ميزات قرار قاعدتها الضريبية بموجب قانون الاتحاد الروسي (). إذا لم ينشأ قانون الموضوع من خلال ميزات تحديد القاعدة الضريبية القائمة على قيمة المساحية فيما يتعلق بالأجسام العقارية المحددة في، فإن المباني السكنية والمباني السكنية مأخوذة في الاعتبار في الميزانية العمومية للمنظمات كسلع أو المنتجات النهائية بالطريقة الموصوفة للمحاسبة لا تخضع ضريبة الممتلكات للمؤسسات ().
في الوقت نفسه، على إقليم منطقة كالينينغراد، أنشأت الضريبة من قبل قانون منطقة كالينينجراد في 27 نوفمبر 2003 رقم 336 "" (فيما يلي القانون رقم 336).
في الأمر، على وجه الخصوص، من المتوخى أنه في عام 2017 وفي السنوات اللاحقة، يتم تحديد القاعدة الضريبية حيث يتم تحديد قيمة المساحية للأجسام العقارية، بما في ذلك فيما يتعلق بالمباني السكنية والمباني السكنية التي لا تؤخذ في الاعتبار على الميزانية العمومية ككائنات من الأصول الثابتة بالطريقة المنصوص عليها في المحاسبة، بعد سنة واحدة من تاريخ اعتماد هذه التسهيلات للمحاسبة، عند تكليف المباني السكنية ().
وفقا للخبراء، المساءلة على مرافق الميزانية العمومية للبناء غير المكتمل بدرجة من استعداد 18٪ لا تفي بعلامات المباني السكنية في فهم LCD RF (). في الوقت نفسه، لا NK من الاتحاد الروسي أو أنشأ الالتزام مباشرة بحساب الضريبة ضد أشياء البناء غير المكتملة.
يمكن أن يرتبط حساب ضريبة الدخل بسبب بيع الشقة ارتباطا وثيق بحجم قيمة المساحية الكائن العقاري. دعونا ندرس كيف يمكن تتبع هذه العلاقة في الممارسة العملية.
حساب الضريبة من بيع شقة لقيمة المساحية قد تكون مطلوبة بمشاركة بائع كائن العقارات في علاقات قانونية مختلفة. حقيقة أن قيمة المساحية للشقة كانت مصممة أثناء البيع، يمكن أن تؤثر بشكل كبير على كيفية تحقيق ضريبة ضريبة دخل البائع (في شكل أموال وردت من المشتري). بالإضافة إلى ذلك، يمكن تمييز بعض الآليات غير المباشرة لتأثير قيمة المساحية الشقة على فرض الضرائب على الدخل من بيعها.
على أي حال، قيمة المساحية عند تحديد قيم الضرائب في بيع الكائنات العقارية مهمة من وجهة نظر:
وفقا لأحكام المادة الجديدة من قانون الضرائب لروسيا - المواد 217.1 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، تلعب قيمة المساحية دورا مهما للغاية في تحديد القاعدة الخاضعة للضريبة للدخل، والتي نشأت نتيجة لذلك بيع منشأة عقارية سكنية (في إطار العلاقات القانونية الناشئة عن الدخول إلى هذه المادة من قانون الضرائب للاتحاد الروسي حيز التنفيذ - من 01/01/2016).
إذا كانت تكلفة الشقة بموجب العقد أقل من المساحية أقل (اعتبارا من بداية عام انتهى المعاملة)، والتي تضاعفت بمقدار 0.7 (معامل ثابت ينشأها قانون الضرائب للاتحاد الروسي)، والقاعدة الضريبية مقبول يساوي قيمة المساحية. إذا كانت تكلفة الشقة أكثر من المؤشر المقابل، فإن القاعدة الضريبية تساوي قيمة كائن العقارات.
بالطبع، ينطبق هذه القاعدة إلا إذا كان بائع الشقة وفقا للقانون ملزم بدفع الضرائب. أحكام المادة 217-1 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ومعايير المواطن في بعض الحالات معفاة من دفع ضريبة الدخل الشخصية في المعاملات العقارية.
وفقا للمادة 220 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، يحق لدافعي الضرائب أن يقلل من القاعدة الخاضعة للضريبة (اختياري):
اشترى إيفانوف شقة لشقة 2000،000 روبل في عام 2015، وفي أوائل عام 2017 - تباعها مقابل 2500،000 روبل. القيمة المساحية هذه الشقة اعتبارا من بداية عام 2017 هي 2،200،000 روبل.
عند بيع الشقق، سيتم أخذ القاعدة الخاضعة للضريبة تساوي 2500،000 روبل، لأن مؤشر قيمة المساحية مضروبة في 0.7 - 1،540،000 روبل، أقل من سعر بيع شقة بموجب العقد.
يحق إيفانوف على الحد من هذا القاعدة - بمقدار 2000،000 روبل. ستكون القاعدة الخاضعة للضريبة النهائية لدخل البائع 500000 روبل. سيكون من الضروري دفع NDFL بمبلغ 260،000 روبل (13٪ من 2،000،000).
سوق العقارات الروسية في العديد من القطاعات متقلبة للغاية. إن عمليات التسعير عليها في بعض الأحيان مترجمة للغاية، وبعض الاتجاهات هي الفعلية لبلدية واحدة قد لا تعكس جوهر العمليات الاقتصادية في الآخر.
تكلفة المساحية - مؤشر، من ناحية، مقر إلى حد كبير في سعر السوق للشقة (في الحالات التي يوفرها القانون فقط على ذلك)، من ناحية أخرى، يفترض النظر في روزترستر (وكالة إنشاء قيمة المساحية كائنات العقارات) للعديد من المعايير الأخرى، على سبيل المثال:
وبالتالي، إذا كانت الخصائص المشار إليها للشقة بمستوى منخفض، إذن، على الرغم من حقيقة أن الكائنات العقارية المتعلقة بقطاع السوق ذات الصلة لها تكلفة واحدة، فإن الشقة يمكن أن يكون لها سعر أقل بكثير من قبل Cadastre.
وعلى العكس - العقارات، وهو تقليديا ليس في الطلب في المدينة (وبالتالي فإن أسعارها ليست عالية) لديها خصائص ممتازة - يمكن تقديرها من قبل روزترستر فوق متوسط \u200b\u200bمؤشرات السوق.
وهذا يعني أن قيمة المساحية في بعض الحالات يمكن أن تكون خط توجيهي أساسي للبائع العقاري (عندما يكون هناك سؤال حول تحديد سعر السوق العادل لشقة معينة). في هذا المعنى، ستؤثر هذه التكلفة على قيمة القاعدة الخاضعة للضريبة ليس فقط دي جور، ولكن أيضا في الواقع.
هناك معيار آخر محتمل لنفوذ القيمة المساحية للمبيعات (نتيجة لذلك هو قاعدة خاضعة للضريبة) في تقييم حجم عبء الضرائب المستقبلية للمشتري الشقق - من حيث دفع ضريبة الممتلكات. مرتبط بسعر المساحية للممتلكات. وهذا يعني، مع قيمة المساحية العالية للشقة، يمكن للمشتري، في إشارة إلى ارتفاع تكلفة العبء الضريبي على الشقة في المستقبل، وإقناع البائع بإجراء خصم صغير على الشقة (وسوف تؤثر أيضا على القيمة من قاعدة الضرائب).
وهناك تفسير آخر محتمل للربط بين سعر المساحية وبيع الشقة هو تحديد مقدار الضريبة في المحاسبة لهذا الشهر الذي تم بيع الشقة فيه. الحقيقة هي أن ضريبة العقارات على قيمة المساحية تحسب على أساس العدد الإجمالي للأشهر الكاملة من ملكية الشخص الذي لديه كائن عقاري خلال العام. إذا، على سبيل المثال، بيع شخص شقة في نهاية أكتوبر 2016، ثم دفع ضريبة القيمة المساحية لمدة 10 أشهر من عام 2016. بدوره، سيكون للمشتري من كائن العقارات ذات الصلة واجب دفع ضريبة العقارات لشهر نوفمبر وديسمبر 2016.
باع إيفانوف شقتته ذات قيمة المساحية 2،000،000 روبل في نهاية فبراير 2017. سيكون مشتري هذا العقار بتروف سيكون ملزما بدفع ثمن ضريبة الممتلكات لمدة 10 أشهر، وإيفانوف - لمدة عامين، يمتلك خلالها شقة.
وفقا للحساب على الموقع https://www.namog.ru/rn77/service/nalog_calc/ لسنة كاملة من ملكية الشقة لعام 2017، يتم دفع ضريبة العقارات بمبلغ 1800 روبل. في الواقع، سيتعين على بتروف دفع 1500 روبل ((1800/12) * 10)، وإيفانوف - 300 روبل ((1800/12) * 2).
من حيث المبدأ، في إطار العلاقات القانونية بمشاركة البائع والمشتري (بموجب عقد البيع)، وفي الحالات التي يقدمها القانون - الخدمة الضريبية (FTS)، قد يلاحظ السيناريوهات التي أشار إليها القانونية سيتم ملاحظة آليات نفوذ القيمة المساحية على قيمة الضريبة في وقت واحد.
محامينا يعرفون الجواب على سؤالك
أو عن طريق الهاتف:
لذلك، درسنا ما الدور الذي يلعبه حجم قيمة المساحية للشقة. سيكون من المفيد أيضا معرفة كيفية قيام دافع الضرائب قبل التخطيط للحصول على صفقة، يمكن أن يكتشف سعر المساحية للممتلكات التي تنتمي إليها. ينص تشريع الاتحاد الروسي على الحلول التالية لهذه المهمة:
صحيح، للحصول على معلومات من الصندوق، من الضروري معرفة عدد المساحية من العقار - يمكن أن يطلب من النداء الشخصي ل Rosreestr.
إذا كان لدى دافع الضرائب أسئلة حول حجم قيمة المساحية (على سبيل المثال، يبدو مبالغا فيه بشكل مفرط)، ثم لديه الحق في إرسال طلب إلى Rosrester لتوفير توضيحات بشأن سعر المسكنة للكائن العقاري معين. الوكالة ملزمة بتوفير التوضيح المناسب من قبل مواطن في غضون 30 يوما بعد تلقي طلب منه.
إذا لم تقم تفسيرات Rosreestra بترتيب دافع الضرائب - يحق لها بدء إجراء مراجعة قيمة المساحية للكائن. ندرس ميزاتها أكثر.
يمكن تنفيذ مراجعة سعر المساحية الكائن العقاري:
في الوقت نفسه، فإن استخدام الإصدار الأول من القانون ليس أولوية. لدى المواطن الحق في الاستئناف على الفور للمحكمة. ومع ذلك، فإن النداء المقدمة إلى اللجنة في الممارسة قد لا يكون أقل فعالية. من أجل تنفيذه، تحتاج:
خلال الشهر، يجب أن تنظر اللجنة المسؤولة عن حل المشكلات المتعلقة بتعريف سعر المساحية للأجسام العقارية على التطبيق وإعطاء إجابة عليه. في الوقت نفسه، فإن قرار كيف ستكون الإجابة، تقبل اللجنة في اجتماع منفصل، وعدم وجود مالك كائن العقار (يجب إبلاغه بتاريخ الاجتماع).
إذا تم الاعتراف بتحجيات مالك الشقة على أنها مرجمة بما فيه الكفاية، فإن Rosreestres يبدأ تعديل سعر المساحية الكلي للكائن العقاري، وتوجيه البيانات اللازمة إلى الهياكل المختصة في Rosreestra.
إذا كانت نتائج عمل لجنة روزريسترا لن ترتب مالك الشقة - لديه الحق في التقدم إلى المحكمة. لهذا تحتاج:
يحتاج البيان أيضا إلى ثابت:
البيان مهم أيضا أن تعكس:
يمكن استكمال التطبيق من قبل المستندات المختلفة، أدلة مكتوبة. بشكل عام، يرافقه:
هذه القائمة ليست شاملة، ويمكن استكمالها بواسطة وثائق أخرى اعتمادا على تفاصيل مطالبة معينة. على سبيل المثال، إذا استأنف شخص المساعدة في محام، فإن الوثائق التي تشهد صلاحيات الممثل ستكون مطلوبة. بالإضافة إلى ذلك، يجوز للمحامي أن يبدأ توفير مصادر أخرى للمحكمة من أجل تأكيد موقف المدعي.
من الضروري أن يكون لديك وقت للقيام به:
إذا سقطت المحكمة على جانب المواطن - سيقوم Rosreestr بالتغييرات اللازمة في مخزون الدولة. سوف يعملون لجميع العلاقات القانونية من 1 يناير من العام، حيث قدمت المحكمة البيان من قبل المحكمة، أو من لحظة دخول مخزون المعلومات الأولية حول الشقة - إذا ظهر هذا الإدخال في كاداستر في وقت لاحق في 1 يناير من العام، نظرت المحكمة في بيان صاحب الشقة.
