نادرا ما يعتقد الرجل أن مساكنه ستهدم مرة واحدة. الركن الأصلي يبدو أبديا وغير قابل للشفاء. لكن كل شيء له وقت خاص به، مثل المباني السكنية، التي تتحول عاجلا أم آجلا إلى كومة من الأطلال. سينمو مبنى جديد في مكانه، حيث سيتم تسوية أشخاص آخرين، وسيتم إطلاق دورة جديدة من الحياة الحضرية.
بناء هياكل ذات سماكة الجدار في طوبين مع عناصر البناء الأفقية (ما يسمى بالتداخل) من الخرسانة لها مدة الاستخدام تصل إلى 125 عاما. المواعيد النهائية التشغيلية مماثلة هي هياكل من الخشب مع جدران من كتل كبيرة أو لوحات.
للاستخدام بدون مشاكل، يجب أن يستبدل المبنى بشكل دوري (أو استعادة) بعض العناصر الهيكلية وأنظمة المعدات الهندسية (على سبيل المثال، الأرضيات والأرضيات الخشبية وأنظمة إمدادات المياه وغيرها. يحدد الامتثال لقواعد التشغيل الفنية في حد حاسم تنفيذ الحياة التنظيمية للعناصر الهيكلية والمبنى ككل. على سبيل المثال، تم تصميم سقف الصلب لمدة 15 عاما من الخدمة، شريطة أن يتم رسمها كل 3-5 سنوات. انتهاك هذه القاعدة هو ضعف عمر خدمة السقف الصلب.
يرتدي المباني والهياكل هي أن الهياكل الفردية والمعدات والمبنى تفقد بشكل عام صفاتها والقوة الأصلية تدريجيا. تحديد توقيت خدمة العناصر الهيكلية هي مهمة صعبة للغاية، لأن النتيجة تعتمد على عدد كبير من العوامل التي تساهم في ارتداء. لذلك، تعتمد المواعيد النهائية التنظيمية لخدمة المباني على مواد الهياكل الرئيسية ومتوسطها. توفر المعايير الحالية (الجداول 1 و 2) لعدد مختلف من حسابات رأس المال للإنتاج (الصف 4)، والجمهور (المجموعات 9) والمباني السكنية (6 مجموعات).
2.3. متانة المبنى، أي تسبب القدرة على الحفاظ على القوة والاستقرار لفترة طويلة بسبب متانة التصميمات الرئيسية. يعتمد ذلك على مقاومة المواد، منها الهياكل، العديد من الآثار المادية والكيميائية، مصنوعة من جودة البناء والتركيبات عند بناء مبنى ودرجة كبيرة من شروط عملها.
2.4. يتم إنشاء أي مبنى بهذا الحساب بحيث يتم الحفاظ على جميع المعلمات المقدمة في مشروع الخدمة فيها.
2.5. يطلق على ممتلكات المباني للحفاظ على المعلمات المنصوص عليها في حدود معينة موثوقية المباني.
التآكل المادية المدقع للمبنى وفقا ل "اللوائح المتعلقة بإجراءات حل قضايا هدم المباني السكنية أثناء إعادة إعمار المدن وتطويرها"، وافق عليها مبنى دولة الاتحاد السوفياتي، 70٪. هذه المباني تخضع للهدم. العوامل الرئيسية التي تؤثر على الوقت لتحقيق بناء الحد الأقصى للارتداء الجسدي المسموح به هي:
4.35. في دورات المياه النسائية للعمل في مبنى عام، بالنسبة للفنانين والموظفين في مجمع الجمهور أو مجمع النادي، في نماذج مهاجبات المؤسسات التعليمية، يتم تقديم العلب النائمة للمدارس الصعود بالإضافة إلى الاستحمام الصحية أو بيديت أو معدات صحية أخرى. يتبعه في نفس المقصورة بالتزامن مع المرحاض.
6.3. يجب أن تؤخذ مساحة أرضية من المباني أو الحريق من المباني العامة لجميع فئات المخاطر الوظيفية الحراقية، باستثناء الفصول الدراسية F3.1، F3.5 وغيرها من الحالات المحددة بشكل خاص، اعتمادا على درجة مقاومة الحريق وفئة خطر الحريق البناء في الجدول 6.2.
حسابات هندسية عملية لم تكن موجودة بعد؛ في هذا الصدد، تشير درجة متانة الهياكل، في المبنى. القواعد والقواعد، مشروط واستخدام الفصل. arr. للاقتصاد. الافتراضات (درجة الخدمة الأولى - خدمة أكثر من 100 عام؛ 2nd - أكثر من 50 عاما؛ 3 - أكثر من 20 سنة).
في الفترة الأخيرة من تشغيل المبنى الذي خدم سنوات عديدة، أي عندما كانت تصاميمها ترتديها بشكل كبير، وقد انهارت المواد المدرجة في تكوينها جزئيا، والارتداء السريع لهياكل الزيادات HPOU، والتي يمكن أن تؤدي إلى حوادث إذا المباني دون تقنية ثابتة. إشراف.
تعتمد درجة البلى المادي للمبنى وأجزائها الفردية على الخصائص الفيزيائية للمواد المستخدمة في بناءها، على الطبيعة والأحجام الهندسية للهياكل، وميزات موقع المبنى على الأرض وظروف التشغيل.
تنقسم المباني العامة على قدرة رأس المال وتعتمد على المواد المستخدمة والأرضيات المستخدمة بنسبة تسعة
I - المباني هي رأس مال بشكل خاص مع الإطار الخرساني أو المعدني المعزز، مع ملء المواد الحجرية؛ عمر الخدمة - 175 سنة؛
يتم تعزيز مباني العاصمة الثانية مع جدران من الحجارة أو نطاق واسع أو الأعمدة أو الأعمدة الخرسانية أو الطوب، والتداخل، والخرسانة المسلحة أو الحجر، والأقبية للحزم المعدنية؛ حياة الخدمة - 150 سنة؛
ثالثا - المباني ذات الجدران الحجارة أو النطاق واسعة النطاق والأعمدة والأعمدة المسلحة بالخرسانة أو الطوب والأرضيات الخشبية؛ عمر الخدمة - 125 سنة؛
IV - المباني مع جدران البناء خفيفة الوزن والأعمدة والأعمدة المسلحة الخرسانة أو الطوب والأرضيات الخشبية؛ عمر الخدمة - 100 سنة؛
V - المباني مع جدران البناء خفيفة الوزن أو الطوب أو الأعمدة الخشبية والأعمدة والأرضيات الخشبية؛ عمر الخدمة - 80 سنة؛
VI - المباني الخشبية مع جدران سجل أو رصف. خدمة الحياة - 50 سنة؛
VII - المباني الخشبية والإطار والدرع؛ خدمة الحياة - 25 سنة؛
VIII - مباني كامانيت وغيرها من الوزن خفيف الوزن (كابينة خشبية عبر الهاتف، إلخ)؛ خدمة الحياة - 15 سنة؛
IX - الخيام والأجنحة والأكشاك وغيرها من المباني الخفيفة من المنظمات التجارية؛ خدمة الحياة-\u003e 10 سنوات.
أسس المباني المنخفضة الارتفاع والأسباب الرئيسية لتكلفة عالية. أسس الشريط المباني السكنية والعامة مع الطابق السفلي. أنواع مواد البناء للبناء منخفض الارتفاع. أنواع بناء المباني. مقارنة الكفاءة الاقتصادية.
وصف المبادئ والقواعد الخاصة بإعادة إعمار واستعادة المباني الحجرية الحالية لضمان موثوقيتها البناءة والمتانة. الطرق التقليدية لاستعادة وتعزيز العناصر الهيكلية الفردية لمباني البناء.
3. المواصفات: قدرة الذاكرة الوحدة الإلكترونية - 120،000 قياسات؛ السطح المقاس هو 4000 متر مربع؛ تصنيف الحالي - 180 μA؛ التردد - 72 هرتز؛ مقاومة كاملة - 10 Mω؛ مصدر امدادات الطاقة غير المتقلبة هو 30 ساعة؛ درجة حرارة العمل - من -10 إلى +60 درجة مئوية
تم نشر الإرشادات المنهجية المتعلقة بإجراءات توسيع نطاق حياة خدمة الأجهزة الفنية والمباني والهياكل ذات عمر خدمة تنظيم منتهية الصلاحية في صناعة التعدين في الجريدة الروسية المؤرخة 21 يونيو 2003، رقم 120/1، وتذهب حيز التنفيذ 1 يوليو 2003.
27 يونيو 2018. 3598في الحياة والعمل، غالبا ما يكون من الضروري تلبية الشروط التي لم تصادفها من قبل. يمكن للبعض منهم المغادرة بأمان دون اهتمام، بينما يتعين على الآخرين الدراسة، لأن بعض العمليات مستحيلة تقريبا بدونها. غالبا ما يتعلق الأمر بمصطلح "الحياة". قد تكون مرتبطة بكل من معدات البناء المعقدة أو المركبات والأجهزة المنزلية العادية، مثل حديد أو مجفف شعر. ولكن غالبا ما تحصل على معلومات حول الممتلكات الخاصة بك تتطلب أصحاب الأعمال أو فناني الأداء بالضبط لأوامر معينة. بالنسبة لهم أن المعلومات المقدمة أدناه ستكون الأكثر فائدة.
دعنا نبدأ بسيطة. ما هي العملية؟ هذا هو استخدام كائن معين للغرض المقصود. إذا كانت هذه سيارة، فهذا يتغلب على المسافة. إذا تم تنفيذ الكمبيوتر على ذلك مختلف الأعمال الحسابية. إذا كنا نتحدث عن بناء هياكل، فإن مهمتهم هي تحمل عبء جسدي معين لفترة معينة. وتسمى هذه الفترة حياة الخدمة أو الخدمة.
الوقت الذي توفر فيه المعدات، سيارة أو مبنى كامل من العمل، دون أن تفقد صفاتها الأساسية، من المهم معرفة أولئك الذين سيتصلون بهذا الكائن. إذا كان الشخص قبل الشراء سوف يمتلك معلومات عن عمر خدمة كائن معين، فسيكون قادرا على تقييم ربحية استثماراته. ربما يجب عليه اختيار المعدات الأكثر تكلفة، والتي ستكون أطول بكثير من؟
غالبا ما يستخدم هذا المصطلح كائنات البناء. يشير اسمه نفسه إلى أنه مرتبط بالمعايير، في هذه الحالة مع البناء. أنشأ تشريع الاتحاد الروسي المعايير التي ينبغي أن تكون مباني الأغراض المختلفة لعدد سنوات محددة على قدم المساواة. هذا يعني أنه في عملية التصميم، يجب على المهندسين النظر في هذا الرقم وتطبيق هذه التصميمات فقط التي يمكن أن تعمل بشكل فعال طوال الوقت.
ستكون عمر خدمة المنازل أقل من المعياري إذا لم يؤخذ المشروع في الاعتبار الإصلاح الحالي، وكذلك استبدال بعض عناصر المبنى. قد يبدو الأمر غريبا، لكن العديد من عناصر الهيكل قادرة جسديا على العمل ما يصل إلى عدة سنوات مع تعيين المبنى. فلماذا مجموعة مهلة طويلة الوقت؟ كل شيء بسيط. بعض العناصر، مثل الأنابيب، حدود النوافذ والأسطح، لديها حياة خدمة أصغر بكثير من المبنى بأكمله، وبالتالي توفر كل المعايير نفسها استبدالها أو إصلاحها المخطط لها في وقت معين.
النظر في كل نفس المبنى. على سبيل المثال، عمر الخدمة المعياري 50 عاما. هل هذا يعني ذلك بالضبط بعد نصف قرن من الانتهاء من البناء، يتم انهار جميع جدران المنزل وستبقى سكانها دون سقف فوق الرأس؟ لا على الإطلاق.
الحياة الفعلية للكائن هي الوقت الذي سيعمل فيه خلالها فعليا. وهذا هو، مع الرعاية المناسبة، والإصلاح المنتظم واستبدال عناصر العناصر، يمكن للمنزل أن يعمل أطول بكثير مما هو مبين في المعايير. بالمناسبة، قد تكون الحياة الفعلية أقل إذا لم يتم تنفيذ الإصلاحات المخطط لها.
ستسمح ختم الشقوق في الوقت المناسب، باستبدال الطوب المنهار والقضاء على المشكلات الأخرى للمبنى أن ينام كثيرا. الأمر نفسه ينطبق على العديد من الأشياء الأخرى. إذا كانت المستندات لجهاز كمبيوتر أو سيارة تتم كتابة أن عمر الخدمة الخاص به هو 5 أو 20 عاما، فهذا لا يعني ذلك أنه سيعمل الكثير.
ينطبق هذا المصطلح على المعدات أو أي تقنية أخرى سيتم استخدامها من قبل أي منظمة خلال عمر الخدمة. أنفقت الشركة الأموال على شراء هذا البند وتخطط لإعادتها. ولكن كيف؟ يتم احتساب الاستهلاك لهذا. وهذا هو، يتم تقسيم تكلفة المعدات في الوقت الذي يجب خلاله العمل فيه.
تخيل منظمة تؤدي أعمال الإصلاح. إنها تشتري حفر، تكلف 5 آلاف روبل، وخدمتها عمرها 5 سنوات. هذا يعني أنه ستشمل المنظمة كل عام 1 ألف روبل في تكلفة الإصلاحات، بحيث دفعت المعدات المشتراة. هذا مثال بسيط للغاية، فإنه لا يأخذ في الاعتبار كم من الوقت يعمل الحفر كل يوم، كم من الوقت هو الترتيب والعديد من العوامل الأخرى قيد التشغيل. لكن الفكرة العامة للإهلاك تعطي.
يمكن أن يسمى هذا الرقم ذاتي تماما. يتم استخدامه في الحالة عندما لا يمتلك المالك معلومات حول الفترة الدقيقة من تشغيل هذا أو تلك المعدات، ولكن من الضروري حساب الاستهلاك. على سبيل المثال، تتم الإشارة إلى المستندات "من 10 إلى 15 عاما" أو غير مبين على الإطلاق، ويجب تبرير الرقم للحسابات. في مثل هذه الحالات، استخدم مصادر الطرف الثالث. يمكنك طلب المساعدة لأولئك الذين استخدموا بالفعل مثل هذه المعدات ومعرفة عدد السنوات التي تم تقديمها. لا يزال فقط أضعاف القيم وتقسيم المبلغ للحصول على متوسط \u200b\u200bعمر المعدات. وبطبيعة الحال، فإن المزيد من المخبرين سوف يكونون أكثر دقة العدد سيكون.
الاسم يتحدث عن نفسه. فترة الضمان لا ينبغي الخلط بينها مع المعياري أو الفعلي.
بالنسبة لمعظم الأدوات، هناك فترة زمنية معينة تتعهد خلالها القضاء على المشكلات الناشئة أو استبدال المعدات غير العاملة. هذه فترة الضمان. غالبا ما يكون أقل من 2-3 مرات من واحد المعياري أو الفعلي. لماذا ا؟ ربما بسبب حقيقة أنه بعد وقت معين يصعب تحديده، كسر الجهاز بسبب عيب صنع في الإنتاج، أو عن طريق خطأ المستخدم.
في معظم الحالات، تعلق قائمة الأخطاء التي قد تنشأ من خلال خطأ الشركة المصنعة بالمعدات. إذا كان المستخدم المستغل للجهاز غير محدود أو ليس لهذا الغرض، فإن الضمان لا يعمل. تجدر الإشارة أيضا إلى أن عمر خدمة الضمان في كثير من الأحيان هو أحد التحركات الإعلانية. بعد كل شيء، كلما طالت الشركة المصنعة جاهزة للإجابة على منتجاته، كلما زادت الثقة التي يسببها.
في ظل ظروف مختلفة، يمكن أن يختلف وقت الخدمة كثيرا بأجهزة متطابقة تماما. وهذا هو، واستخدام التعيين، والعناية الواجبة والإصلاحات في الوقت المناسب يمكن أن يزيد بشكل كبير من الحياة الفعلية. ولكن مع كل شيء معياري أكثر تعقيدا.
مع مرور الوقت، تتغير التكنولوجيا، تظهر المواد الجديدة وطرق الإنتاج. يشير المنطق إلى أن المنازل التي تم بناؤها في وقت سابق يجب أن تخدم أقل، حيث تم استخدام تصاميم أكثر بدائية فيها. إذا كان كل شيء كذلك، فينبغي أن تنمو الحياة المعيارية للمباني الجديدة مع مرور الوقت. في الواقع، في المنزل، بنيت منذ أكثر من 100 عام (على سبيل المثال، الأقفال أو القصور)، لا تزال لديها تصاميم قوية. في الوقت نفسه، أصبحت المباني الحديثة بسرعة غير صالحة للتشغيل، لأن البنائين غالبا ما يوفرون على المواد، والمهندسين في البداية تصميم هياكل أقل دواء.
يتم تعيين الفترة التي ينبغي خلالها أن يعمل المبنى عند التصميم. إذا انتهت صلاحية حياة عملياتها، فستتمكن من حمل وظيفتها الأولية فقط تحت الشرط إذا تم إعادة بنائها بالكامل.
نفس النهج ينطبق على بعض الأشياء الأخرى. على سبيل المثال، يوجد لدى المؤسسة حديقة للسيارات المتخصصة لنقل البضائع المختلفة. في 1-2 سنة فقط، ستنتهي الحياة المعيارية لعملتهم، وهذه أكثر من 50 ألف وحدة. ماذا يمكن أن تجعل المؤسسة في هذه الحالة؟ أحد الخيارات هو الشطب. ولكن في هذه الحالة سوف يأتي لرؤيتهم ليحل محلهم، على الأرجح شراء جديدة. وهذه هي الإنفاق الضخم. ربما يكون الخيار الأمثل في هذه الحالة تحديث تلك السيارات التي تنتهي حياتها في حياتها.
في مثل هذه الحالات، يجب إحالتها إلى تنظيم فني خاص بشأن سلامة أشياء معينة (سكة حديد النقل أو المصاعد، وما إلى ذلك). في ذلك، من بين أمور أخرى، الشروط التي يمكن بموجبها تمديد عمر الخدمة. في هذه الحالة، يشير اللوائح إلى أنه بمساعدة التحديث، يمكن تمديد فترة خدمة مثل هذه السيارات دون أكثر من 50٪ من الأولي. طريقة ممتازة لتوفير المال، بالطبع، شريطة أن يكون المصنع، على استعداد لأداء مثل هذه العملية، ليس بعيدا جدا.
عدد قليل من الإنتاج أو المنظمة يمكن أن تفعل بدون سيارة. بطبيعة الحال، من المهم بالنسبة لهم أن يعرفوا كم من الوقت يمكن أن تستمر وسائل النقل العجلة، بحد أدنى من أجل التخطيط لميزانيتها. بموجب القانون، فإن عمر خدمة السيارة هو 10 سنوات، وغالبا ما يتجاوز الشكل الحقيقي قليلا التنظيم.
تعتمد حياة الخدمة ليس فقط على الظروف التي يتعين عليه العمل فيها، ولكن أيضا من تعيين السيارة نفسها. على سبيل المثال، سيستمر الأجزاء الرئيسية في المتوسط \u200b\u200bفي المتوسط \u200b\u200bمن 10 إلى 15 عاما. علاوة على ذلك، تعمل العلامات التجارية باهظة الثمن لفترة أطول من رخيصة. تجدر الإشارة إلى أن الآلات المحلية لا تعيش دائما ما يصل إلى 8 سنوات، على الرغم من أن الإصلاحات العادية يمكن أن تعيش لسنوات عديدة. ولكن هل يحلم صاحب السيارة بهذا؟
أما بالنسبة للشاحنات، فإن خدمة حياتهم تقاس بشكل مختلف إلى حد ما - بالكيلومترات. هذه السيارات دائما تقريبا على الذهاب، لذلك يعتبر هذا النهج أكثر صحة. في المتوسط، فإن الشركة المصنعة مستعدة لإجابة الإجابة عن الأخطاء المكتشفة في غضون 300-500 ألف كيلومتر. هذه القيمة تعتمد إلى حد كبير على ظروف التشغيل للشاحنة.
الآن في كل منزل يوجد جهاز كمبيوتر أو هاتف. مثل العديد من الأشياء الأخرى، لديهم حياة الخدمة الخاصة بهم. لقد اكتشفنا بالفعل كيف يتم تحديد متوسط \u200b\u200bقيمة هذا المؤشر، وسيتم مناقشته. لقد توصل المصنعون إلى عدد كبير من الأجهزة الإلكترونية المختلفة، ويمكن أن تكون عملياتها مختلفة تماما. ولكن القيمة المتوسطة للجميع هي حوالي 5 سنوات. بالطبع، سيختلف عمر خدمة عداد الكهرباء بشكل كبير عن نفس الخصائص لماوس الكمبيوتر. ولكن بشكل عام، تخدم الالكترونيات 5 سنوات بالضبط.
متوسط \u200b\u200bمدة الحياة:
تهدف كائنات البناء في كابيتال إلى تحمل حمولة هائلة لسنوات عديدة - كل من وزنها وشدة المعدات والأشخاص في ذلك. ولكن كم من الوقت سوف يخدمون؟
كما هو الحال في أي حال، تعتمد الحياة المعيارية لهذه الأشياء على هدفها إلى حد كبير. النظر في المباني السكنية. وفقا لسعة رأس المال، يتم تقسيمها إلى 5 مجموعات:
تنقسم المباني والهياكل العامة إلى 9 مجموعات. هذا الأخير يشمل هياكل صغيرة مثل خيام التداول وأكشاك. خدمة حياتهم هي 10 سنوات. تتضمن المجموعة الأولى هي الهياكل الأكثر استقرارا قائمة على إطار معدني مع ملء الحجر. لديهم أطول حياة - 175 سنة.
بالطبع، ليس فقط الوجهة تعتمد على مقدار الوقت الذي يجب أن يعمل كائن معين. في مرحلة التصميم، تؤخذ العديد من العوامل في الاعتبار، والتي ستؤثر لاحقا على مدى ملاءمتها التشغيلية. ببساطة وضعت، تحلل الظروف المناخية، وميزات الإغاثة، وإمكانية الوصول إلى تصميمات وعناصر النظم الهندسية لتنفيذ استبدالها وإصلاحها، إلخ.
ولكن مهما كان المهندسون المثبتون من قبل المهندسين، تعتمد جودة المشروع إلى حد كبير على كيفية قيام البناء في المبنى المرتفع. بعد عدة سنوات مسموح بها عند حساب الخطأ يمكن أن يعبر عن نفسه على الكائن المبني بالفعل، ثم سيتعين على المجموعة التشغيلية الخاصة تصحيحها بمساعدة مجموعات المشروع وبناءها.
في اليوم الأول، الذي بدأت فيه وقت البناء في الاعتماد، هي فترة التكليف، والأخيرة هي لحظة الاعتراف بها غير مناسب للإسكان أو العمل. قد يكون هذا، على سبيل المثال، وثيقة في حالة الطوارئ للهيكل.
كما تحدثنا أعلاه، يتكون كائن البناء من عدد كبير من التفاصيل المترابطة. إن حياة الخدمة المعيارية للعديد منها أقل بكثير من مبنى المبنى نفسه. على سبيل المثال، يجب أن يخدم الكلمة الداخلية لمدة 40 عاما، والأرضيات الخشبية - 60- نفس القيمة لبناء سكني للفئة الثانية هي 125. وهذا يعني أنه يجب استبدال المبنى التداخل في ذلك بوقت واحد على الأقل، و الأرضيات - 3. في الواقع يتم ذلك أقل بكثير.
تجدر الإشارة إلى أن الوقت التنظيمي لخدمة أي عنصر تصميم لا يوفر لتوسيع نطاق حياة الخدمة. وهذا هو، فإنه يأخذ بالفعل في الاعتبار إصلاحات التجميل في الوقت المناسب، والتطبيق العادي للطلاء الحماية، وما إلى ذلك، كم مرة يجب أن يتم تنفيذ هذه الأعمال على المواد المستخدمة في بناء المواد. بعد كل شيء، فهي في بعض النواحي للمكون الرئيسي للمبنى بأكمله. بالنسبة للمواعيد النهائية لتشغيل المواد، بدورها، جودتها، متانة، تعرض التآكل، إلخ.
يجب استبدال العناصر غير الخاضعة للإصلاح في الوقت المناسب. يتم أخذ كل هذا في الاعتبار في مرحلة المشروع ويعمل كمبرر للحياة التنظيمية للمبنى.
شراء شقة حضرية جديدة، بعض الناس مهتمون، كم سنة لديها منزل. في حالة العقارات في الضواحي، والطريقة الأخرى حولها. ولكن، تعرف على الإجابة على السؤال ليس بالأمر السهل. تعتمد متانة المنازل الخشبية الحديثة بشكل أساسي على توقيت خدمة بناء رأس المال: الأساس والجدران. والتي يمكن أن تكون مختلفة.
خدمة الخدمة المتوقعة للبيت الخشبي هي مدة استخدام السكن حتى تآكل المبنى المادي 40-60٪وبعد تخضع للصيانة وإصلاح الوقت المناسب. يتم حسابها في الحد الأدنى لخدمة حياة هياكل (رأس المال) الفردي غير القابلة للاستبدال. فيما يلي، يتم النظر في فئة رأس المال السادس - حمل جدران من صفيف الخشب. إطار خشبي مشروط "كيوت كيوت" من الدرجة الاقتصادية وغيرها من التطرف - لا يتم النظر في الأخشاب من لوحات الغراء.
لا يزال هناك "ارتداء أخلاقي" للمبنى، والذي يصعب تطبيقه على مبنى البيت الخشبي. تعوض الخصائص المفيدة للخشب الصنوبري، والعزل الصوتي الممتاز، دائما الهواء النقي، وسائل التقلب السليم، الجدران الدافئة. الاستثناء هو عيوب المشروع: تخطيط غير مريح والسلالم، وعدم كفاية ارتفاع الكلمة؛ مطبخ صغير وغرف؛ الغياب على أرضية الحمام، والمباني المساعدة. في عمر خدمة المنزل الخشبي، تؤثر تصميم ومؤسسة ومؤسسة واختيار مواد الجدار والتسقيف. جودة أعمال البناء.
يتم تقديم المواعيد النهائية المحددة لخدمة المنازل الخشبية في مواد مختلفة على أساس الخبرة، والإحصاء المتراكم، والمسح لأصحاب حقيقيين. بعد التشاور مع خبراء مستقلين ومتخصصي الأسهم. مؤشر رئيسي - الاعتماد المباشر للمتانة على درجة التدخل في الهيكل الأولي للشجرةوبعد أقل إزالتها عند الإنتاج من البرميل، كلما كان المنزل أطول. مع تعديل على سمك الجدران المقبول. قطر رقيقة من السجل والحجم الصغير للبيار قادر على تقصير حياة الجدران بقوة بقوة.
يرأس خيار الطوب القائمة للمقارنة كمرجع. هذا هو الأكثر دواما وجميلة في موادها المتخصصة على الجدران. لديها، من خلال القياس مع شجرة، بلوكها وبدائل اللوحة. والتي في جميع المعلمات هي أدنى من الطوب سيليكات. كمرجع: سعر البناء من الطوب (الأساس، الجدران) أعلى 1.7-2 مرات من المواد الطبيعية (Massif).
يمكن تحديد عمر الخدمة المقدرة لمادة التسقيف من خلال مضاعفة فترة الضمان 2 من الشركة المصنعة. إذا كانت هذه هي التناظرية التي أثبتت استيرادها، فستكون هناك أيضا خيار مثير للاهتمام - بلاط مركب مع البازلت أو الفتات الصخري (مثل سقف ناعم عزيزي)، والسعر وخدمة الحياة معها قابلة للمقارنة. يختلف البلاط المعدني المعتاد في اللون، سمك ورقة، طبقة واقية. الباقي هو نسخة غير مكلفة من مونتيري الطبيعي الفنلندي التقليدي.
ما سبق صالح إذا كانت جودة مواد التسقيف والتثبيت الجودة. تضيف العلية الباردة مع الستائر، مقارنة بالعلية المعزولة، إلى خدمة خدمة منازل خشبية في سطح 10-20 سنة دون مشاكل.
طوال حياة منزل خشبي للحصول على مجموعة من الخشب، ستحتاج الرعاية. هناك مبنى سكني من مادة طبيعية في حالة جيدة بينما يعيش الشخص فيه. تسمح لك مراقبة عمر خدمة منازل خشبية بإجراء استنتاج لا لبس فيه: تكاليف إصلاح وإعادة الاسترداد في وقت لاحق المزيد من الاختلافات بين مواد البناء الرخيصة وعالية الجودة في المرحلة الأولى من العمل.
مقدمة
1 معلومات عامة عن المباني والمرافق
2 تنظيم أعمال على التشغيل الفني للمباني
3 معلمات تميز الشرط الفني للمبنى
4 ميزات الهياكل
استنتاج
قائمة الأدب المستعمل
مقدمة
الأهداف الرئيسية لسياسة الإسكان الجديدة هي: ضمان الضمانات الاجتماعية في مجال حقوق الإسكان للمواطنين؛ تنفيذ بناء وإعادة إعمار مخزونات الإسكان والبلدية والخاص؛ تطوير الممتلكات الخاصة، ضمان حماية حقوق رواد الأعمال والمالكين في قطاع الإسكان؛ تطوير المنافسة في البناء والمحتوى وإصلاح مخزون الإسكان؛ إنتاج مواد البناء والمنتجات وأدوات التدبير المنزلي.
تعد التشغيل الفنية للمباني مجموعة من الأنشطة التي تضمن تشغيلها خالية من المتاعب لجميع عناصر وأنظمة المبنى أثناء الحياة التنظيمية، وهو عمل المبنى لغرضه المقصود.
أداء المبنى هو التنفيذ المباشر للوظائف المحددة. لا يقصد استخدام المبنى، فإن التكيف الجزئي للأهداف الأخرى تقلل من فعالية عملها، حيث أن استخدام المبنى لهذا الغرض هو الغرض الرئيسي من تشغيله.
1 معلومات عامة عن المباني والمرافق
البناء عرفي للاتصال بكل ما يناسبه شخص ما لتلبية الاحتياجات المادية والثقافية للمجتمع. من بين الهياكل المتنوعة مجموعة خاصة هي المبنى.
تتميز المباني، كقاعدة عامة بوجود أماكن عمل ضرورية للنشاط البشري. الإنشاءات التي تكون فيها هذه المبنى مفقودة (الجسور والسدود والراديو والأطنان، إلخ) تسمى الهياكل الهندسية.
وفقا للعلامة الهندسية، تتميز الهياكل السائبة (المباني من جميع الأنواع والمواعيد)، ومنصات (الحقول الرياضية، حقول الترشيح)، الهياكل الخطية (الطرق، خطوط الكهرباء، خطوط الأنابيب الخارجية). تسمى المرافق الموجودة فوق علامات التخطيط للإقليم النفقات العامة؛ في علامة التخطيط - الأرض (الطرق والخطوط الأنابيب)؛ تسمى المرافق الموجودة أسفل علامة التخطيط تحت الأرض (الطوابق الطوابق، المخازن).
المباني، اعتمادا على التعيين، هي السكنية والعامة والإنتاج.
على أرضيات المبنى مقسمة إلى طابق واحد، منخفضة الارتفاع (ما يصل إلى ثلاثة طوابق شاملة)، متعدد الطوابق (أربعة طوابق)، أرضيات مرتفعة (10-20 أرضيات)، ارتفاع أعلى (أكثر من 20 أرضيات) ومباني الأرضيات المختلطة.
الكلمة جزء من مبنى الارتفاع، محدود حسب الأرضيات والتداخل أو الأرضيات والطلاء. اعتمادا على موقع الأرضيات التمييز:
1) الطابق السفلي (الطابق السفلي) مع علامة أرضية أسفل علامة التخطيط للأرض (الرصيف، جانبية) أكثر من نصف ارتفاع المباني الموجودة فيه؛
2) الطابق الفني الموجود تحت المبنى، فوق الطابق العلوي من المبنى، في واحدة أو عدة طوابق ثان من مبنى متعدد الطوابق وتستخدم لاستيعاب المعدات الهندسية والحوايات؛
3) الطابق الأرضي مع علامة أرضية أسفل علامة التخطيط للأرض (الرصيف، الإفطار)، ولكن ليس أكثر من نصف المبنى الموجود فيه؛
4) الكلمة النفقية مع أماكن الأرضيات ليست أقل من علامات التخطيط للأرض (الرصيف، جانبية)؛
5) الكلمة العلية (العلية)، الواقعة داخل مساحة العلية الحرة مع عزل إرفاق هياكل العلية (قضبان السقف العالية) وتهدف إلى تخطيط المبنى.
يتم تصنيف المباني على ساخنة وغير مسموعة. بطبيعة المواد التي يتم بها بناء المباني والهياكل، يتم تقسيمها إلى حجر (من الطوب أو الحجارة الطبيعية أو الاصطناعية)؛ الخرسانة والخرسانة المسلحة (الجاهزة وتاجرتية)؛ خشبية ومختلطة.
جميع المباني والهياكل اعتمادا على درجة المتانة ومقاومة الحريق للتصميمات الرئيسية، وصفاتها التشغيلية، ومع مراعاة الاقتصاد والتدفق الاقتصادي الوطني، وكذلك التعبير المعماري والفني تنقسم إلى أربع فصول.
إلى الصف 1 تشمل المباني العامة الكبيرة (المسارح والمتاحف وغيرها). هذه المباني تفرض متطلبات متزايدة؛ إلى الفصل الثاني - مؤسسات الأطفال والمدارس والمستشفيات والمشاريع التجارية والتجارة؛ إلى الفئة الثالثة - منازل لا تقل عن خمسة طوابق؛ إلى فئة الرابع - منازل 1-2 طوابق والمباني الأخرى التي يتم تقديمها الحد الأدنى من المتطلبات. تهدف تقسيم المباني إلى فصول إلى تحديد الحلول المناسبة اقتصاديا لهم.
يتم تحديد متانة المبنى والهيكل من خلال قدرتهم على الحفاظ على الصفات المحددة في الوقت المناسب في ظل ظروف معينة مع وضع التشغيل المثبت دون تدمير وتشوهات. يتم توفيره من خلال استخدام هذه المواد التي تحسب القوة ولديها مقاومة الصقيع والرطوبة والبيولوجية والتآكل.
للمتانة (عمر الخدمة) من المباني والهياكل، يتم إنشاء ثلاث درجات: أنا - 100 سنة على الأقل؛ II - ما لا يقل عن 50؛ بواسطة الثالث لمدة 20 عاما على الأقل. يشار المباني ذات مدة التدفق المقدر أقل من 20 عاما إلى فئة الهياكل المؤقتة.
تعتمد الصفات التشغيلية للمباني على جودة الهياكل وتتميز بتكوين المبنى، ومعايير منطقتهم ونوعية الديكور الخارجي والديكور الداخلي ومستوى المعدات الهندسية. من الأهمية بأهمية خاصة مرتبطة بجودة الهياكل المرفوعة، والتي يجب أن تحمي الغرف من هطول الأمطار في الغلاف الجوي والرياح والبرودة والإشعاع الشمسي والضوضاء وغيرها من التأثيرات التي تؤثر سلبا على صحة الأشخاص وأداء عمليات الإنتاج. يتم تنظيم المعايير الصحية والصحية حسب المتطلبات المدرجة لبناء تصاميم، وكذلك شروط الإضاءة الطبيعية والاصطنانية الطبيعية للمبنى.
2. تنظيم الأعمال على التشغيل الفني للمباني
تتكون التشغيل الفني للمباني من صيانة وأنظمة إصلاح، محتوى صحي.
يتضمن نظام الصيانة توفير أوضاع ومعلمات تنظيمية، وتكليف المعدات الهندسية، والتفتيش التقني للمباني والهياكل. يتكون نظام الإصلاحات من الحالية والإصلاح.
المحتوى الصرفي للمباني هو تنظيف المباني العامة، المنطقة المحلية، جمع القمامة.
تتمثل مهام تشغيل المباني في تقديم: تشغيل خالية من المتاعب لتصاميم المباني؛ الامتثال للظروف الصحية والصحية العادية والاستخدام السليم للمعدات الهندسية؛ الحفاظ على نظام درجة الحرارة والرطوبة في المبنى؛ إصلاح في الوقت المناسب زيادة درجة تحسين المباني، إلخ.
خلال حياة الخدمة بأكملها، تتطلب العناصر والأنظمة الهندسية التكليف المتكرر، ومنع واستعادة عناصر التآكل. لا يمكن تشغيل أجزاء من المبنى حتى ارتداء كامل.
أثناء التشغيل، يتطلب المبنى صيانة وإصلاح ثابت. صيانة المبنى عبارة عن مجموعة من الأعمال المتعلقة بالحفاظ على حالة جيدة لعناصر المبنى، وكذلك المعالم المحددة وأساليب تشغيل الأجهزة الفنية التي تهدف إلى ضمان الحفاظ على المباني.
يتم التحكم في الحالة الفنية للمباني من خلال إجراء فحوصات منهجية مخططة وغير تخطيط باستخدام الوسائل الحديثة للتشخيص الفني.
يتم تقسيم عمليات التفتيش المخطط لها إلى مشترك وجزئي. مع عمليات التفتيش العامة، من الضروري السيطرة على الحالة الفنية للمبنى ككل، خلال عمليات التفتيش الجزئية، تعرض الهياكل الفردية لهم.
يتم إجراء عمليات تفتيش غير مخطط لها بعد رياح الإعصار والاستحمام والثلوج الثقيلة والفيضانات والظواهر الطبيعية الأخرى، بعد الحوادث. يتم إجراء عمليات التفتيش المشتركة مرتين في السنة - في الربيع والخريف.
في إعداد المباني للعمل في فترة الربيع والصيف، يتم تنفيذ الأنواع التالية من العمل: تعزيز أنابيب الصرف، الركبتين، القمعات؛ إصلاح نظام الري؛ إصلاح معدات المواقع، والفوضى، والأرصفة، ومقطورات المشاة. في التفتيش الخريف، يتحققون من توفر المبنى للعمل في فترة الخريف والشتاء، وتحسين حجم أعمال الإصلاح على المباني المدرجة في الإصلاحات الحالية للعام المقبل.
يعد إصلاح المباني مجمعا من أعمال البناء والتدابير التنظيمية والتقنية للقضاء على ملابسها البدنية والأخلاقية، والتي لا تتعلق بالتغيير في المؤشرات التقنية والاقتصادية الرئيسية للمبنى.
الجدول 2.1 - تواتر المباني السكنية
يتم تقديم المعايير التي تنظم متوسط \u200b\u200bمدة التشغيل الفعال للمباني دون إصلاح في الجدول 2.
الجدول 2.2 - الحد الأدنى مدة التشغيل الفعال للمباني والأشياء
| أنواع المباني السكنية، تعيين المرافق المجتمعية والاجتماعية والثقافية بناء على الهياكل الأساسية | مدة التشغيل الفعال، سنوات |
|
| قبل إعداد الإصلاحات الحالية | حتى إصلاح |
|
| بولي كاسح كبير، واسعة النطاق، مع جدران من الطوب، الحجر الطبيعي، إلخ. مع الأرضيات الخرسانية المسلحة تحت ظروف التشغيل العادية (المباني السكنية) | ||
| المباني مع درجة حرارة مماثلة وطريقة الرطب للمباني الوظيفية الرئيسية | ||
| نفس الشيء في ظل ظروف التشغيل المواتية، مع درجة الحرارة والرطوبة المدعومة باستمرار (المتاحف، المحفوظات، المكتبات، إلخ) | ||
| الشيء نفسه مع الظروف الشديدة للعملية، والرطوبة العالية، والعدوانية الجوية، والتقلبات الكبيرة في درجة الحرارة (الحمامات، غسيل الملابس، برك، بلنيو، والطين، وما إلى ذلك)، وكذلك الهياكل المفتوحة (الرياضة، مذهلة، إلخ) | ||
| مع جدران من الطوب، الحجر الطبيعي، إلخ. الأرضيات الخشبية: خشبية، مع جدران من مواد أخرى في ظل ظروف التشغيل العادية (المباني السكنية والمباني مع درجة حرارة مماثلة وطريقة الرطبة للغرف الوظيفية الأساسية) | ||
3. المعلمات التي تميز الشرط الفني للمبنى
للحصول على الخصائص التقنية لحالة هياكل المباني الفردية، من الضروري تحديد ملابسها المادية. ارتداء الجسدية هي القيمة التي تميز بدرجة تدهور مؤشرات التشغيل الأخرى ذات الصلة والمتعلقة بالمبنى في وقت معين، مما أدى إلى انخفاض في تكلفة هيكل المبنى. تحت البلى المادي، وفقدان المبنى على مدار وقت الناقل (القوة والاستقرار)، وانخفاض في خصائص العزل الحراري والصوت العزل، والمياه والموجهة، مفهومة، مفهومة.
الأسباب الرئيسية للارتداء الجسدي هي تأثير العوامل الطبيعية، وكذلك العمليات التكنولوجية المتعلقة بتشغيل المبنى.
يتم تحديد النسبة المئوية من انخفاض قيمة المباني من قبل حياة الخدمة أو الحالة الفعلية للهياكل، باستخدام قواعد تقييم التآكل المادي، حيث يتم إنشاء علامات ارتداء في الجداول، وهو تقييم كمي ويتم تحديده من خلال التآكل المادي الهياكل والأنظمة (في٪) (الجدول 3).
مجموعة ملابس مادية:
بناء على التفتيش المرئي للعناصر الهيكلية وتحديد النسبة المئوية للخسائر مع الخصائص التشغيلية بسبب ارتداء الجسدي من خلال الجداول؛
بخبرة مع تقييم حياة الخدمة المتبقية؛
مستوطنة؛
التفتيش الهندسي للمباني بتصميم تكلفة العمل المطلوب لاستعادة خصائصها التشغيلية.
يتم تحديد ارتداء الجسدية عن طريق إضافة أقواس الملابس المادية للعناصر الفردية للمبنى: الجدران والتداخلات والأسطح والأسطح والأرضيات وأجهزة النافذة والأبواب، وكذلك أعمال التشطيب والأجهزة الصحية والكهربائية المحلية وغيرها من العناصر وبعد
إن ضعف مخزون الإسكان يرجع أيضا إلى الشيخوخة الأخلاقية. هناك شكلان من الملابس الأخلاقية للعمل. الأول هو تقليل تكلفة العمل وتكلفة الإنتاج مع تطوير التقدم العلمي والتكنولوجي. الشكل الثاني من البلى الأخلاقي هو أنه، حيث أن العلوم والتكنولوجيا تتطور، يتم إنشاء تصاميم جديدة من الآلات والمعدات، وتوفير إنتاجية العمل العليا.
البلى الأخلاقي لسهم الإسكان القديم هو ضعف مبنى سكني نتيجة انخفاض في تكاليف العمالة اللازمة اجتماعيا على بناء منزل سكني، على غرار حلول التخطيط للاستسلام والتحسين الداخلي مع المنازل التي سبق أقصى حد نتيجة نمو إنتاجية العمل والتناقضات في الحجم والتخطيط والهندسة-التسعينات التي لا توفر مستوى حديثا من الراحة في الإقامة مقارنة بالبناء الجديد. تحت هذا يعني العيوب التالية:
· عدم وجود إمدادات مياه ساخنة، والتخلص من القمامة، والهاتف والمصاعد (عندما يتم إدراج الطابق العلوي في الشقة فوق مستوى الرصيف أو الجراثيم 14 م. وأكثر من ذلك)؛
· التجارب الخشبية والأقسام؛
لا توجد حمامات؛
· تخطيط الشقق منتظم، ولكن غير مريح للتسوية بعد النشر؛
متوسط \u200b\u200bمساحة الشقق في المنزل أكثر من 45 م 2؛
· التخطيط غير المنتظم والفوضى وشقق متعددة الغرف، في بعض الأماكن التصفيح الحمامات على الطوابق.
مميزة مميزة لبناء سكني | البس، ارتداء٪ |
| التخطيط في جميع الأقسام مريحة لتسوية ما بعد النشر، تم تجهيز المنزل بجميع أنواع التحسن على المعايير (ربما غياب الماء الساخن والتخلص من القمامة والاتصالات الهاتفية) والتداخل والأقسام غير القابلة للاشتعال. | |
| نفس، التداخل والأقسام هي خشبية (لا توجد مياه ساخنة، والتخلص من القمامة، والهاتف والمصعد عندما يتم وضع علامة الأرضية في شقق الطابق العلوي فوق مستوى الرصيف أو 14 م. وأكثر من ذلك). | |
| التصميم منتظم بشكل أساسي، ولكنه غير مريح لتسوية الأسرة، فإن متوسط \u200b\u200bمساحة المعيشة في الشقق يصل إلى 65 م 2، لا توجد بعض أنواع التحسن (إمدادات المياه الساخنة، والتخلص من القمامة، والاتصالات الهاتفية، والمصاعد، ربما في يضع غياب الحمامات)، والتداخل والأقسام خشبية جزئيا أو تماما. | |
| التخطيط غير منتظم، الذي لا يتزامن دائما رأسيا وغير مناسب لتسوية السقف، ومتوسط \u200b\u200bمساحة الشقق يصل إلى 85 م 2، مظلمة أو جلبة في الأماكن، لا توجد أنواع غير مذكورة أعلاه، كذلك نظرا للحمامات وتداخلات وأقسام خشبية. | |
| إن التخطيط الفوضوي، لا يتزامن رأسيا، من أجل تسوية الأسرة مستحيلة، غرف المرافق متعددة الغرف، حمامات على غرف سكنية ومطابخ، لا توجد جميع أنواع التجميل والتداخلات والأقسام الخشبية. | 45 أو أكثر |
4 ميزات الهياكل
المباني السكنية للمبنى القديم مع جدران ومؤسسات عالية القوة مع عمر الخدمة التنظيمية تضم 150 عاما لها أرضيات خشبية كبيرة خشبية على أشعة خشبية أو فولاذية، والتي تنعش من انحراف غير عملي. تصل الفترة بين الجدران إلى 12 إلى 13 متر. في معظم المباني، فإن عامل التفريغ لحزم التداخل هو أقسام خشبية صلبة من لوحات 60 - 80 ملم سميكة، محصنة في الأخاديد من أشرطة الربط الأفقي العلوي والسفلي. تعلق المركبات الربطية على الجدران مع Hershams الصلب. سمك إجمالي أقسام حمل مجلس الإدارة 140 - 160 ملم. على عكس الدعم الذاتي، يتم وضع أقسام تفريغ على الطوابق عموديا بدقة. للتداخل، تم استخدام حوض بناء السفن الطويل. تم إجراء التعبئة بين الحزم من اللوحات مع مقطع عرضي من نصف قطر 180 - 220 ملم. تم ترتيب زيوت التشحيم الطين على مرتبة 20 ملم سميكة، وقد أجريت دور العزل السليم من قبل القمامة بناء 80 - 120 ملم سميكة. تم وضع LAGGEGS على الحزم بزيادات 700 - 800 ملم وتم وضع الطوابق.
تم إجراء مسيرات السلم من السلالم الرئيسية من الحجر الطبيعي على كوسومرز معدني، وكانت مسيرات السلالم الإضافية (السوداء) في معظم الحالات خطوات "التعب".
أدت الغياب بين الجدران الخارجية للدعم الوسيط إلى الجهاز معلقة RAFTER، تتكون من أرجل تجديف تستند إلى الجدران الخارجية، رف شنقا مركزي وتشديد.
في بعض الأحيان، تم استخدام المعدن المتداول مع أعمدة الصلب أو الحديد الزهر بدلا من نقص الأخشاب الطويلة. وصلت فترة الحزم الفولاذية 7 إلى 8 أمتار. تم استخدام الحزم الصلب والتشغيل على حد سواء استراحة ومضابط واحد. في جدران الطوب، كان جزء الدعم من الحزم الفولاذية للأرضيات غاضبا بعناية (تكفل الركود اتصالا موثوقا بجدران المبنى مع قرص التداخل).
يتطلب استخدام العناصر الهيكلية الأساسية ذات فترات تنظيمية مختلفة من الخدمة في إصلاحات رأس المال لمراعاة ميزاتها للقضاء على التكاليف المفرطة أو دورات الإصلاح (على سبيل المثال، للحصول على حياة المباني الكاملة للمباني مع جدران من الطوب والأرضيات الخشبية، فهي كذلك من الضروري من الناحية النظرية تغيير التداخل أو إعادة بناءها، مما يوفر مساويا لتحقيق أقصى مدة ممكنة لتشغيل المبنى بعد إعادة الإعمار).
تتميز بمنازل المبنى بعد الثوري باستخدام العناصر الهيكلية الأقل دائمة: لبنة خفيفة الوزن من الطوب على حل الخبث الدافئ، كتل فضفاضة ذات خصائص منخفضة القوة، إلخ. (عمر الخدمة من 100-125 سنة). يتمثل خصوصية إعادة إعمار هذه المباني في زيادة موثوقية العناصر الرئيسية للتصاميم و "الراحة" للمباني التي تم إصلاحها (القضاء على الشقق المجتمعية، والاتصال الخدمات، إلخ).
عناصر بناءة | الحياة، سنوات |
| المؤسسات | |
| الجدران: أنا ج. | |
| الثاني ج. | |
| ثالثا ج. | |
| درج | |
| تداخل | |
| سطح | |
| أقسام | |
| طوابق | |
| نافذة او شباك | |
| أبواب | |
| الجص الداخلي | |
| الجص في الهواء الطلق | |
| اعمال طلاء | |
| تدفئة مركزية | |
| أنابيب المياه | |
| المجاري | |
| مزود الطاقة |
استنتاج
تحت عمر خدمة المبنى يفهم مدة عملها خالية من المتاعب، رهنا بتنفيذ أنشطة الصيانة والإصلاح. مدة العمل الخالي من المشاكل لعناصر المبنى وأنظمتها ومعداتها ليست هي نفسها.
عند تحديد الوقت التنظيمي، تأخذ خدمة المباني متوسط \u200b\u200bعمر خدمة خالية من المتاعب للعناصر الأساسية - المؤسسات والجدران. قد تكون عمر خدمة العناصر الأخرى أقل من عمر الخدمة التنظيمية للمبنى. لذلك، أثناء تشغيل المبنى، يجب استبدال هذه العناصر، ربما عدة مرات.
يرتدي المباني والهياكل هو أن الهياكل والمباني الفردية تخسر بشكل عام صفاتها والقوة الأصلية تدريجيا. تحديد توقيت خدمة العناصر الهيكلية هي مهمة معقدة، لأن النتيجة تعتمد على عدد كبير من العوامل التي تؤثر على ارتداء.
تتمثل مهمة التدابير اللازمة للتشغيل الفني للمباني في القضاء على الملابس الجسدية والأخلاقية للهياكل وضمان أدائها. يتم ضمان موثوقية العناصر عند إجراء مجمع من التدابير لصيانة وإصلاح المباني.
عند استبدال العناصر الفردية، تزداد موثوقيتها، ولكنها لا تصل إلى الأولي، نظرا لأنها في الهياكل، فهناك دائما ارتداء المتبقية للعناصر التي لا تتغير أثناء العملية.
قائمة الأدب المستعمل
1. Ishchenko I.I. تكنولوجيا أعمال الحجر والتجمع: دراسات. دليل / I. I. Ishchenko. - م، 1990. - 300. S.
2. Komkov v.a. التشغيل الفني للمباني والهياكل: الدراسات. دليل / V.A. Komkov، S.I. روشينا، N.S. تيماخوفا. - م: ريور، 2007. - 248 س.
3. pankratova t.n. أساسيات البناء: تعليمي / T.N. pankratova، yu.m. Nightingale. - م.: كولوس، 1998. - 230 ج.
شروط تشغيل المباني
الشروط التنظيمية تصاميم عمليات المباني
متوسط \u200b\u200bالمواعيد النهائية التنظيمية لتشغيل العناصر الهيكلية والمعدات الهندسية (للمباني السكنية ذات الطوابق الخشبية على الحزم الفولاذية والأعالب الخشبية) من العناصر البناءة خدمة الحياة، سنوات من المؤسسات 150 الجدران: أنا ج. 150 الثاني ج. 125 III ج. 100 الدرج 100 متداخلة 60-80 سقف 55 أقسام 40 طوابق 40 ويندوز 40 أبواب 40 الجص الداخلي 40 الجص في الهواء الطلق 35 اللوحة العمل 35 التدفئة المركزية 40 إمدادات المياه 15 التوابل 40 امدادات الطاقة 35
تنظيمية الحياة من جدران الطوب مجموعة المباني السكنية مجموعة رأس المال العاصمة نسبة الاستهلاك الطبيعي ضمن خدمة الحياة، سنوات 20 40 60 80 100 125 150 175! ا 8 15 20 30 35 45 75 I 9 18 25 35 45 60 75 - II 10 22 35 45 45 60 75 - - ثالثا 12 28 40 60 75 - - تحرير - 75٪
المواعيد النهائية المتبقية النظرية لتشغيل الجدران I و II Capital Capital County Consential Store Youtheretical Operations at If،٪ 0 30 40 50 60 1A 275 195 151 102 55 I 210 142 96 60 41 II 160 101 92 48 35 http: // www.math. rsu.ru/build/base/-4s/4.g.іkhі.
مجموعة ونوع المباني. وصف موجز للمبنى.
تصنيف المباني السكنية اعتمادا على مواد الجدران والتداخل
المباني بناء أسس أسس تداخل الجدار
حجر رأس مال إضافي وبنط طوب ملموسة، كتلة كبيرة وملماسة مدببة كبيرة 150 II الحجر المشترك والطوب الخرساني والخرسانة المسجلة الكبيرة أو مختلطة من الحجر 120 III، والحجر خفيف الوزن وبين الطوب الخفيف خفيف الوزن، والشاكل الخشبية أو الخرسانة الخشبية أو المسلحة 120 رابعا خشبي، مختلط، عظم خشبي خشبي خشبي وحشي، خشبي مختلط 50 فولت مجموعة التجمع، الغدد الرملية، مرفق على "المراحل" الخشبية أو الأعمدة الإطار خشبي خشبي 30 السادس الكاميرات على خشبي "خطوات" أو على إطار عمود بعقب الإطار المرتفعات الخشبية 15 تصنيف المباني العامة اعتمادا على مواد الجدران والتداخل
بناء المباني بناء
سنوات أنا مباني خاصة برأسمال بشكل خاص مع الإطار الخرساني المعزز أو المعادن، مع ملء المواد الحجرية من المباني الحجرية 175 II. رأس المال مع جدران من الأحجار قطعة أو سرير كبير؛ يتم تعزيز الأعمدة أو الأعمدة الخرسانة أو الطوب؛ يتم تعزيز التداخل الخرسانة أو الحجر، ويندوز للعوارض المعدنية 150 III المباني مع جدران من الأحجار القطعة أو الفراش الكبيرة والأعمدة والأعمدة المسلحة الخرسانة أو الطوب والأرضيات الخشبية. 125 رابعا مباني مع جدران البناء خفيفة الوزن؛ يتم تعزيز الأعمدة والأعمدة الخرسانية أو الطوب والأرضيات الخشبية. 100 V المباني مع جدران البناء خفيفة الوزن؛ الأعمدة والأعمدة الطوب أو الأرضيات الخشبية والأرضيات الخشبية. 80 السادس المباني الخشبية مع السجل أو رصف الجدران المفرومة. 50 VII المباني الخشبية والإطار والدروع 25 VIII Cannes وغيرها من الوزن خفيفة الوزن (كابينة خشبية وهاتفية، إلخ). 15 خيام التاسع والأجنحة والأكشاك وغيرها من المباني الخفيفة من المنظمات التجارية. 10 http://www.math.rsu.ru/build/base/ --dos / 69.ru.txt
صالحة (متوسط) المواعيد النهائية.
المتوسطة تحديد عناصر عنصر المرحلة من عناصر المرحلة المحلية اسم المباني العامة للهياكل أسس مواقع الحياة المعززة الخرسانة 200 والمزيد من ألواح الجدران الخارجية 25 طوابق غرف الخرسانة التامة 150 سلالم محليا الخرسانة 125 والمزيد من الطوابق رسمت 50 من الطابقات الباركيه 50 مشمع 10-15 بلاط النيتلاش على قاعدة ملموسة 150 أسمنت على قاعدة الخرسانة 40 أرضيات من البلاط أو الاسمنت، تم تجديدها مع استبدال الأقسام الفردية 20 أرضيات الحلب، إصلاحها بديل من لوحات فردية 15 أرضيات خشبية تم تجديدها بديلا يصل إلى 25٪ من النوافذ والأبواب وقصف الباب مع صناديق في الجدران الخارجية 40 نوافذ وأبواب الجدران الداخلية 80 أبواب مدخلات خارجية لا تنفذ من الجص 50 نفس الشيء، الخرسانة المسلحة 125 وأكثر نفس الشيء، الفيبروليت 40 الناقل المعززة 125 ومزيد من الأسطح والسقوف المسلحة لوحات الخرسانة الجاهزة الطلاء 150 السجاد الأسطوانة (Tol، التسقيف) مجتمعة غير تهوية سقوف x 3-4 نفس، التهوية 10-12 طبقة العزل الحراري في السقوف متعددة الطبقات 12-18 طلاء الأطباق المجلفن تسقيف الصلب 50 نفس، ورقة سوداء الصلب 20 مانعات التسرب والعزل المفاصل porosol 15-18 التهاب السكري 15-20 master 30M، KB-1، إلخ.) 20-25 مطهر أو رصدت حزمة 10-20 في الهواء الطلق الانتهاء من استخدام المواد الحجرية 50-80، مع استخدام المواد البوليمرية 12-25 نفس، PKV-Paints 6 http: / wwww.math.rsu.ru/build/base/docz5.ru.txt لبناء الملابس.
ارتداء المادية للمباني. تقييم حالة المبنى.
المعيار لتقييم الحالة الفنية للمبنى ككل وعناصرها الهيكلية والمعدات الهندسية هو ارتداء جسدي. في عملية العديد من سنوات التشغيل، فإن العناصر الهيكلية والمعدات الهندسية تحت تأثير العوامل الميكانيكية الفيزيائية والكيميائية ترتدي باستمرار؛ يتم تقليل الصفات الميكانيكية والتشغيلية الخاصة بهم، تظهر عمليات الأعطال المختلفة. كل هذا يؤدي إلى فقدان تكلفته الأولي.
التآكل المادي هو خسارة جزئية أو كاملة لعناصر بناء صفاتها التقنية والتشغيلية الأصلية.
تؤثر العديد من العوامل على الوقت المناسب لتحقيق بناء الحد الأقصى للارتداء الجسدي المسموح به، والتي تكون فيها عملية العمل الإضافية للمبنى مستحيلة تقريبا. التآكل المادية المدقع للمبنى وفقا ل "اللوائح المتعلقة بإجراءات حل قضايا هدم المباني السكنية أثناء إعادة إعمار المدن وتطويرها"، وافق عليها مبنى دولة الاتحاد السوفياتي، 70٪. هذه المباني تخضع للهدم. العوامل الرئيسية التي تؤثر على الوقت لتحقيق بناء الحد الأقصى للارتداء الجسدي المسموح به هي:
جودة مواد البناء المستخدمة؛
تردد وجودة أعمال الإصلاح؛
جودة التشغيل الفني؛
جودة الحلول البناءة خلال الإصلاحات الرئيسية؛
فترة عدم استخدام المبنى؛
كثافة الاستيطان.
تقييم حالة المبنى اعتمادا على الأنباء المادية العامة لبناء المبنى الجسدي،٪ جيد 0-10 مرضية تماما 11-20 مرضية 21-30 ليس مرضية تماما 31-40 غير مرضية 41-60 قديم 61-75 غير مناسب (حالات الطوارئ) 75 وأعلى ارتداء المادية المتوقعة للمبنى،٪
في العقد الأول:
IF1 \u003d IF.PER. + (و "F1 / 10) * و؛
لعقد 2nd:
IF2 \u003d IF.PER. + IF1 + (و "F2 / 10) * 12؛
حيث: IF1، IF2 - ارتداء المادية لهذا العام؛
إذا. - ارتداء المادية لسنة إعادة تقييم الأصول الثابتة؛
و "F1، و" F2 - زيادة في التآكل المادي، على التوالي، للعقود الأولى والثانية؛
أ، 12 فترة بعد إعادة تقييم آخر الأصول الثابتة، سنوات.
الزيادة في الأنباء المادية للمباني الحجرية خلال العقدين المقبلين بعد إعادة تقييم الأصول الثابتة،٪ ارتداء المادية في السنة من إعادة تقييم الأصول الثابتة زيادة نمو ارتداء الجسدي للعقد الأول للمرتبة الأولى للمرتبة الثانية 0 11 7 10 7 7 5.3 15 5.8 4.7 20 4.8 4.3 25 3،6 4،6 30 3.5 3،5 3،5،440 4.2 4،6 45 4.8 5،9 50 6.1 9،1 55 8 12 60 13 - http: //www.math.rsu. رو / بناء / قاعدة /: NDOS / 61.TXT
البلى الأخلاقي للمباني.
إن ضعف مخزون الإسكان يرجع أيضا إلى الشيخوخة الأخلاقية. هناك شكلان من الملابس الأخلاقية للعمل.
الأول هو تقليل تكلفة العمل وتكلفة الإنتاج مع تطوير التقدم العلمي والتكنولوجي. الشكل الثاني من البلى الأخلاقي هو أنه، حيث أن العلوم والتكنولوجيا تتطور، يتم إنشاء تصاميم جديدة من الآلات والمعدات، وتوفير إنتاجية العمل العليا.
إن الاستهلاك الأخلاقي لسهم الإسكان القديم هو ضعف مبنى سكني نتيجة لانخفاض في تكاليف العمل اللازم اجتماعيا بشأن بناء منزل سكني، على غرار حلول تخطيط الحجم والتحسين الداخلي مع المنازل التي سبق أقصى نتيجة نمو إنتاجية العمل والتناقضات في المجلد والتخطيط والقرارات الهندسية التي لا توفر مستوى حديثة من راحة الإقامة مقارنة بالبناء الجديد. تحت هذا يعني العيوب التالية:
عدم وجود إمدادات مياه ساخنة، والتخلص من القمامة، والهاتف والمصاعد (عند إدراج الطابق العلوي على مستوى الرصيف أو الطباعة 14 م. وأكثر من ذلك؛
التداخلات الخشبية والأقسام؛
عدم وجود حمامات؛
تخطيط الشقق منتظم، ولكن غير مريح لموقف التسوية؛
متوسط \u200b\u200bمساحة الشقق في المنزل أكثر من 45 م 2؛
التخطيط هو شقق غير منتظمة، فوضوية، متعددة الغرف، في بعض الأماكن، التصفيح الحمامات على الطوابق.
التقييم الفني والاقتصادي للشكل الثاني من الاستهلاك الأخلاقي للمباني السكنية
تم تطويره بواسطة MoszhilniaProtek. وصف موجز لبناء الملابس السكنية،٪ التخطيط في جميع الأقسام مريحة لتسوية ما بعد النشر، تم تجهيز المنزل بجميع أنواع التحسن في المعايير (ربما غياب إمدادات المياه الساخنة، والتخلص من القمامة، الهاتف الاتصالات)، التداخل والأقسام، غير قابلة للاحتراق. 0-15 نفسه، والتداخلات والأقسام الخشبية (لا توجد مياه ساخنة، والتخلص من القمامة، والاتصال عبر الهاتف والمصعد عندما يتم وضع علامة الأرضية في شقة الطابق العلوي فوق مستوى الرصيف أو علامة 14 م. وأكثر من ذلك. 16-25 التخطيط بشكل أساسي منتظم، ولكن غير مريح لتسوية الأسرة، متوسط \u200b\u200bمساحة المعيشة في شقق ما يصل إلى 65 م 2.2، لا توجد بعض أنواع التحسن (إمدادات المياه الساخنة، والتخلص من القمامة، والاتصالات الهاتفية، والمصاعد، وربما تفتقر الحمامات)، والتداخلات والأقسام جزئيا أو خشبية تماما. 26-35 التخطيط غير منتظم، وهو لا يتزامن دائما رأسيا وغير مناسب لتسوية السقف، ومتوسط \u200b\u200bمساحة الشقق إلى 85 م 2، في أماكن مظلمة أو تسجيل الوصول، لا توجد أنواع المذكورة أعلاه من التحسين، وكذلك الحمامات، والتداخلات والأقسام الخشبية. 36-45 التخطيط الفوضوي، الذي لا يتطابق بشكل رأسيين من أجل تسوية الأسرة هو مستحيل، شقق فائدة متعددة الغرف، حمامات على غرف سكنية ومطابخ، لا توجد جميع أنواع التجميل والتداخل والأقسام الخشبية. 45 أو أكثر http://www.math.rsu.ru/build/base/doc/68.ru.txt مع معامل ارتداء المتبقية.
نظرا لأن صندوق الإسكان من 70-75٪ (بمعدل 72.5٪) من التآكل الجسدي يعتبر تهالك بالكامل (وبالتالي، أي تكلفة ثابتة)، لنقل البلى الجسدي إلى مؤشرات اقتصادية، وعلى العكس من ذلك ضروري لاستخدام المعامل:
100/72.5 \u003d 1.4، أي أي \u003d 1.4 * إذا،
حيث هذه هي المؤشرات الاقتصادية (الاستهلاك)؛
إذا - ارتداء المادية وفقا لبيانات BTI؛
تحديد عمر الخدمة المتبقية للسهم المساكن:
ر Ost. \u003d (100 - 1.4 * إذا) / ي؛
حيث: ي هو معدل الاستهلاك السنوي؛
http://www.math.rsu.ru/build/base/doc/8.ru.txt.
ميزات الهياكل. لبناء ارتداء. التحسين من إعادة الإعمار. ميزات تصاميم المباني السكنية.
ميزات بناءة للمباني السكنية للمبنى القديم.
المباني السكنية للمبنى القديم مع جدران ومؤسسات عالية القوة مع عمر الخدمة التنظيمية تضم 150 عاما لها أرضيات خشبية كبيرة خشبية على أشعة خشبية أو فولاذية، والتي تنعش من انحراف غير عملي. تصل الفترة بين الجدران إلى 12 إلى 13 متر. في معظم المباني، فإن عامل التفريغ لحزم التداخل هو أقسام خشبية صلبة من لوحات 60 - 80 ملم سميكة، محصنة في الأخاديد من أشرطة الربط الأفقي العلوي والسفلي. تعلق المركبات الربطية على الجدران مع Hershams الصلب. سمك إجمالي أقسام حمل مجلس الإدارة 140 - 160 ملم. على عكس الدعم الذاتي، يتم وضع أقسام تفريغ على الطوابق عموديا بدقة. للتداخل، تم استخدام حوض بناء السفن الطويل. تم إجراء التعبئة بين الحزم من اللوحات مع مقطع عرضي من نصف قطر 180 - 220 ملم. تم ترتيب زيوت التشحيم الطين على مرتبة 20 ملم سميكة، وقد أجريت دور العزل السليم من قبل القمامة بناء 80 - 120 ملم سميكة. تم وضع LAGGEGS على الحزم بزيادات 700 - 800 ملم وتم وضع الطوابق.
تم إجراء مسيرات الدرج من السلالم الرئيسية من الحجر الطبيعي على كوسومرز معدني، وكانت مسيرات الدرج الإضافي (الأسود) في معظم الحالات خطوات "الجري".
أدت الغياب بين الجدران الخارجية للدعم الوسيط إلى الجهاز معلقة RAFTER، تتكون من أرجل تجديف تستند إلى الجدران الخارجية، رف شنقا مركزي وتشديد.
في بعض الأحيان، تم استخدام المعدن المتداول مع أعمدة الصلب أو الحديد الزهر بدلا من نقص الأخشاب الطويلة. وصلت فترة الحزم الفولاذية 7 إلى 8 أمتار. تم استخدام الحزم الصلب والتشغيل على حد سواء استراحة ومضابط واحد. في جدران الطوب، كان جزء الدعم من الحزم الفولاذية للأرضيات غاضبا بعناية (تكفل الركود اتصالا موثوقا بجدران المبنى مع قرص التداخل).
يتطلب استخدام العناصر الهيكلية الأساسية ذات فترات تنظيمية مختلفة من الخدمة في إصلاحات رأس المال لمراعاة ميزاتها للقضاء على التكاليف المفرطة أو دورات الإصلاح (على سبيل المثال، للحصول على حياة المباني الكاملة للمباني مع جدران من الطوب والأرضيات الخشبية، فهي كذلك من الضروري من الناحية النظرية تغيير التداخل أو إعادة بناءها، مما يوفر مساويا لتحقيق أقصى مدة ممكنة لتشغيل المبنى بعد إعادة الإعمار).
تتميز بمنازل المبنى بعد الثوري باستخدام العناصر الهيكلية الأقل دائمة: لبنة خفيفة الوزن من الطوب على حل الخبث الدافئ، كتل فضفاضة ذات خصائص منخفضة القوة، إلخ. (عمر الخدمة من 100-125 سنة). يتمثل خصوصية إعادة إعمار هذه المباني في زيادة موثوقية العناصر الرئيسية للهياكل و "الراحة" المباني التي تم إصلاحها (القضاء على الشقق المجتمعية، الاتصال الخدمات، إلخ).
http://www.math.rsu.ru/build/base/doc/153.ru.txt.
شروط تشغيل عناصر المعدات والهياكل الهندسية في المباني السكنية
