تنشأ الكثير من الأسئلة من مواطني الاتحاد الروسي عندما يتعلق الأمر بإعادة ضريبة الدخل عند شراء الإسكان. من هو هذا التعويض؟ ما الكمية التي يمكنك العودة؟ في أي سنة وكم سيتم ملء الإعلان الضريبي؟ ما هي المستندات المطلوبة لهذا؟ دعونا نفكر في التفاصيل كل هذه الأسئلة.
واحدة من أسباب ملء إعلان 3-NDFL يقدم شراء مواطن الاتحاد الروسي من قبل أي عقارات (في العقارات أو حصة): منازل، شقق، غرف، أرض للبناء في المستقبل. دعونا نحلل الأسئلة الرئيسية التي يتعين عليك مواجهتها الشخص الذي سمع في مكان ما في مكان ما ويريد حقا أن يفهمه، فهو يتم وضعه له نوع من التعويض النقدية من الدولة أم لا.
لذلك دعونا ننظر في الأسئلة الرئيسية: من وفي أي حال له الحق في خصم الضرائب الممتلكات، ما هي المواعيد النهائية ومقدار ضريبة الدخل والوثائق اللازمة لملء الإعلان الضريبي 3 - NDFL.
الحصول على خصم العقارات
دعونا أولا الإجابة على السؤال "من يستطيع الاستفادة من مفيد عودة ضريبة الدخل؟"
1. مواطن عامل، أي الشخص الذي يعمل في أي مؤسسة يتلقى راتبا رسميا، والأهم من ذلك، يدفع ضريبة الدخل بمبلغ 13٪ إذا تم الحصول عليها من قبل أي عقارات.
2. الأسرة. في حالة وجود واحد فقط من أصحاب يعمل، وهذا مناسب بموجب الحالة المطالبة 1، والباقي من المعالين. الشرط للحصول على الحصول على كامل (خصم أقصى) هو الاستحواذ على السكن في مشترك كلفة. إذا تم شراء الشقة في dolovaya. الممتلكات، ثم توزيع كمية ضريبة دخل العودة وفقا لأسهم جميع المالكين.
أنا على الفور لاحظ ذلك منذ عام 2014. كانت هناك فرصة لاسترداد استرداد خصم العقارات. لزوجها (زوجة)حتى لو كان صاحب العقار أحد الزوجين.
هذه تفاصيل أكثر قليلا سيتم كتابة أدناه، ولكن الآن، أمثلة صغيرة.
مثال 1. تم شراء الشقة لمدة 2 مليون روبل. في التكلفة المشتركة (الزوج والزوجة). في نفس الوقت يعمل ويدفع ضريبة الدخل فقط زوج. في هذه الحالة، يمكن إصدار إعلان بأعلى استرداد الضرائب الممكنة: 260،000 روبل.
مثال 2. تم شراء الشقة لمدة 2 مليون روبل. في قيمة الأسهم (الزوج والزوجة، كل جزء من 1/2). في نفس الوقت يعمل ويدفع ضريبة الدخل فقط زوج. في هذه الحالة، يمكن إصدار إعلان عليه، لكن الإقرار الضريبي سيكون 130،000 روبل. (حسب حصته). مع مرور الوقت، يمكن للزوجة أيضا الحصول على دوره، ولكن فقط إذا حصلت على وظيفة.
مثال 3. تم شراء الشقة لمدة 2 مليون روبل. وأطير زوجته، وهذا هو، هو ممتلكاتها الشخصية. إذا لم يستخدم زوجها في وقت سابق حقه في الحصول على عائد على السكن، فيمكنه إرجاع 260،000 روبل من الدولة. لزوجته. بعد ذلك، لن يكون قادرا على استخدام هذه الفائدة، حتى لو كان يكتسب شقة لنفسه.
3. المتقاعدين (الخمول)، ولكن أي 3 سنوات سابقة عملت ودفع الضرائب، وهذا هو، الرجوع إلى فئة الفقرة 1.
4. امتيازات خصم ضريبة الممتلكات يتم توفيرها لكل شخص 1 مرة في الحياة. لذلك، فإن الشرط الأساسي لعودة ضريبة الدخل هو عدم وجود نداءات في مفتشي الضرائب في هذه المسألة. كانت هذه القاعدة صالحة حتى عام 2014.
1. رواد الأعمال الفرديين (IP)، المواطنون غير العاملة، ربات البيوت، أي هؤلاء الأشخاص الذين لا يتلقون أجور رسمية، وبالتالي لا تدفع ضريبة الدخل.
2. المتقاعدين الذين تلقوا لمدة 3 سنوات الماضية فقط معاش، لذلك عقدت ضريبة الدخل منه.
3. أصحاب الأطفال قبل الوصول إلى أدائهم، وهذا هو، مرة أخرى، الفرصة لدفع ضريبة الدخل.
ومع ذلك، من 01/01/2014 لقد تغير هذا العنصر. لذلك، منذ عام 2014، يصبح من الممكن الحصول على ضريبة الدخل على الطفل. فقط لهذا الإقامة في الممتلكات يجب أن يتم شراؤها في وقت سابق من عام 2014.
4. المواطنون الذين تلقوا بالفعل عودة في وقت سابق ضريبة الدخل عند شراء الإسكان.
ومع ذلك، ومن هذه القاعدة من 01/01/2014 الآن هناك استثناء. إذا تلقى شخص خصم عقاري بمبلغ الحد الأدنى الأقل ثابتا (مليوني روبل)، فيمكنه إرجاع الفرق المفقود.
للحصول على وضوح أكبر، أقترح مشاهدة دروس الفيديو على هذا الموضوع أو مواصلة قراءة المقالة.
لذلك، اكتشفنا أن ضريبة الدخل تحمل معك (عقدت). نضيف شروط إضافية للحاجة إلى ملء إعلان 3-NDFL.
1. يجب عليك الحصول على العقارات. تحت هذا المصطلح، يفهم المفتشية الضريبية الكائنات التالية:
2. يجب أن تكون أي من الكائنات المذكورة أعلاه مملوكة (كاملة أو مشتركة أو حصة) ولها شهادة تسجيل الممتلكات و / أو فعل القبول والنقل. هذه الوثائق تصدر إلى الكائن الجاهزي. لكن في مرحلة البناء في المحطة، يجوز إصدار قانون الإرسال فقط، في حين أن عام التكليف الخاص بالإعلان 3-NDFL هو تاريخ إعداده.
3. حتى إذا قررت بيع (أو بيعت بالفعل) شقة كانت في مكان الإقامة، فلن يكون لديك الحق في ترتيب ضريبة دخل العودة على ذلك.
لذلك، أجبنا على 2 أسئلة رئيسية: من وفي أي طريقة يمكن الحصول على خصم عقاري. الآن دعونا نتعامل مع التفاصيل الأخرى.
أهم سؤال أن المخاوف من الجميع هو مقدار الأموال التي سيتم إرجاعها إلي. وفقا لرمز الضرائب الحالي، فإن مقدار الإقرارات الضريبية الدخل عند حساب شراء السكن لذلك.
1. إذا كان شراء شقة (في المنزل، وما إلى ذلك) تكلف أقل من مليوني روبل، فمن الممكن إرجاع 13٪ من المبلغ المدفوع.
مثال 1. وبعد الغرفة في بيت الشباب تكاليف 1،000،000 روبل. وفقا لذلك، يمكنك الحصول على رد مقابل ذلك بمبلغ 130،000 روبل. (هذا هو 13٪).
مثال 2. وبعد الغرفة في بيت الشباب تكاليف 1،800،000 روبل. وفقا لذلك، يمكنك الحصول على رد مقابل ذلك بمبلغ 234000 روبل. (هذا هو 13٪).
2. إذا تكاليف الإسكان المشتراة مليوني روبل أو أكثر، فمن الممكن إرجاع مبلغ ثابت: 260،000 روبل. (هذا هو 13٪ من 2،000،000 روبل.)
ما هي الحالات الإضافية الأخرى التي يمكن أن تزيد أو تقليل مقدار ضريبة دخل العودة؟
1. لقد اتخذت قرض الرهن العقاري تحت هذه الشقة (منزل). في هذه الحالة، بالإضافة إلى 13٪ من تكلفة الإسكان، سيتم إضافة 13٪ أخرى من النسبة المئوية المدفوعة على هذا القرض. لا توجد قيود على المبلغ النهائي. وهذا هو، بغض النظر عن مقدار الكمية الإجمالية المئة من المئة من الرهن العقاري، سوف تحصل في نهاية المطاف على 13٪ منه.
ومع ذلك، من 01/01/2014 يتم تقديم حد لهذا البند. عودة إلى النسب المئوية لقرض الرهن العقاري يمكن 13٪ من الحد الأقصى البالغ 3،000،000 روبل، أي أن العائد سيكون 390،000 روبل. يشير هذا إلى الشقق التي تم شراؤها في وقت سابق من عام 2014.
2. أنت تبني شقة. في هذه الحالة، سيكون من الممكن إضافة تكاليف رحيل الإسكان إلى تكلفتها الأولية. ولكن في هذه الحالة، لا يمكن أن يتجاوز المبلغ الإجمالي نفسه 2،000،000 روبل.
1. إذا تم إصدار سكن أماكن الإقامة في عقار الأسهم. في هذه الحالة، يتم توزيع ضريبة الدخل المرتجعة (13٪) بين جميع المالكين (بما يتناسب مع أسهمهم).
مثال (حتى عام 2014) وبعد تم الحصول على الشقة من قبل عائلة من 4 أشخاص مقابل 3500،000 روبل. الفصوص مقسمة، أي الجميع يمثل 1/4. في هذه الحالة، سيتمكن كل فرد من أفراد الأسرة من تلقي 65000 روبل. اتضح هذا المبلغ لذلك. نحن نأخذ الحد من عودة 2،000،000 روبل. نحن نقسم ذلك إلى 4 أشخاص (وفقا للأسهم). اتضح 500000 روبل. لكل منهما. ونحن نأخذ 13٪ من هذا المبلغ. نحصل على 65000 روبل.
مثال (بعد عام 2014 ز). يتم شراء الشقة من قبل الزوجين لمدة 4 ملايين روبل. في الوقت نفسه، يمكن لكل منهم الحصول على عودة من 2 مليون روبل.، أي في النهاية، يسرد الجميع 260،000 روبل.
2. إذا باعوا شقة في غضون عام واحد على بعد أقل من 3 سنوات بمبلغ أكثر من 1،000،000 روبل. وفي نفس العام اشترى الإسكان الذي تريد الحصول على خصم ضريبي.
في هذه الحالة، سينخفض \u200b\u200bمبلغ الإرجاع بمقدار ضريبة الدخل من بيع الشقة.
مثال. لقد بعت شقة (كانت مملوكة بأقل من 3 سنوات) مقابل 1200000 روبل، واشترت شقة جديدة مقابل 2،200،000 روبل. احسب ضريبة البيع (من المبلغ الذي يتجاوز 1 مليون روبل): 1،200،000-1 مليون \u003d 200،000. 13٪ سيكون 26000 روبل. هذا المبلغ يجب عليك دفع الدولة.
ضريبة الدخل، والتي يمكن إرجاعها من شراء الإسكان (13٪ من 2 مليون روبل) ستكون 260،000 روبل. يمكنك الحصول على هذا المبلغ من الحالة.
نتيجة لذلك، الشراء والبيع (لهذا المثال) تتاح لك الفرصة للحصول على 260،000 - 26000 \u003d 234،000 روبل.
مثال 1. تحتاج إلى العودة 260 ألف روبل. للشقة المشتراة بقيمة 3،7000،000 روبل. كما تفكيك بالفعل فوق 260 ألف روبل. اتضح ما إذا كنت تأخذ 13٪ من أعلى مبلغ ممكن للعودة: مليوني روبل.
2013 سنة - 500،000 روبل. - 65 000 روبل.
2014 - 800،000 روبل. - 104 000 فرك.
المجموع لمدة عامين في عام 2015 سيكون من الممكن إعادة خصم العقارات بمبلغ 169،000 روبل. (65،000 + 104 000) بقايا: 260 000 - 169000 \u003d 91000 روبل. سيكون من الممكن الحصول على عام 2016 وفقا لنتائج الراتب 2015.
مثال وبعد خذ شرط المثال الأول. عودة 260،000 روبل. من شراء شقة في عام 2013. ولكن الآن سيكون الراتب الرسمي 10000 روبل. شهريا، 120،000 روبل. في السنة.
دخلك لسنوات ضريبة الدخل المدفوعة فيها:
2013 - 120،000 روبل. - 15 600 روبل.
2014 - 120،000 روبل. - 15 600 روبل.
وبالتالي، وفقا لنتائج العامين الماضيين في عام 2014، قد يكون من الممكن إرجاع 31 200 روبل. (15 600 + 15 600) سيتم نقل الكمية المتبقية بأكملها للسنوات اللاحقة. إذا ظل الراتب هو نفسه، فستتلقى المبلغ الأخير في 15 عاما. أولئك. كل عام سيعود إليها 15 600 روبل، حتى يتم وضع إجمالي المدفوعات 260،000 روبل.
يمكن إعلان 3-NDFL الاستسلام بالتفتيش الضريبي طوال العام. لا توجد قيود خاصة على الوقت والتواريخ. وفقا لذلك، في وقت سابق، يتم قبول الإعلان، وأسرع تحصل على المال لحسابك. تم تعيين فترة الصلاحية لمدة 2-3 أشهر.
يمكن تقديم إعلان الأول في السنة التي تم فيها الحصول على الشقة (أو السكن الآخر).
إذا تم شراء المساكن الجاهزة، فهذا، عند شراء عقد مبيعات يتم وضعه، يعتبر تاريخ الاستحواذ هو التاريخ المحدد في شهادة تسجيل الممتلكات.
إذا تم شراء السكن قيد الإنشاء، فهذا، فهناك استثمار، وهو التاريخ الذي يمكن إرجاع ضريبة الدخل هو التاريخ المشار إليه في فعل نقل شقة أو غرف أو حصة فيها.
مثال 1. إذا كانت المستندات المحددة تستحق 01.02.2012 أو 12/31/2012، يمكن تقديم إعلان RFFL في نهاية عام 2012، بدءا من يناير 2013.
إذا تم شراء الشقة قبل بضع سنوات، فسيتم إرجاع عودة الدخل فقط للأمراض الثلاثة السابقة.
مثال 2. وبعد تم شراء الإسكان في عام 2008. علم المالك حول خصم العقارات فقط في عام 2015. يمكن أن يبدأ في تلقي عودة ضريبة الدخل على شقته منذ عام 2012. الجدول 3 سنوات مضت: 2014، 2013، 2012.
حتى لو تم شراء الشقة قبل 10 أو 15 عاما، فيمكنك الحصول على خصم عقاري. قيود التسوق لم تعد. ومع ذلك، يجب أن نتذكر أنه لمثل هذه الإسكان هناك قواعد العائد، والتي اعتمدت لهذا العام. وهذا هو، إذا اشترت شقة في عام 2007، فإن الحد الأقصى للمبلغ مع العودة - 1 مليون روبل يمكن الحصول عليها.
دعونا نلقي نظرة على المستندات اللازمة لملء إعلان 3-NDFL لإرجاع ضريبة الدخل على شراء الإسكان.
يتم توفير نسخ من كل هذه الوثائق إلى المفتشية الضريبية (مطلوب فقط شهادة الأجور 2-NDFL في الأصل). ولكن في كثير من الأحيان مفتش يخفي التصريح الضريبي 3-NDFL تريد أن ترى النسخ الأصلية. لذلك، من الأفضل أن تأخذهم معك لإظهار ما إذا كانت هناك حاجة. ومع ذلك، فإن النسخ فقط تتبع في التفتيش الضريبي.
لذلك استعرضنا الأحكام الأساسية لعودة ضريبة الدخل عند شراء الإسكان. يمكن العثور على إجابات على الأسئلة الشهيرة الأخرى في هذا الموقع في مقالات أخرى.
إذا كنت بحاجة إلى استشارة شخصية أو مساعدة لملء الإقرار الضريبي 3-NDFL، فانتقل بجرأة إلى موقعنا.
آخر التحديث فبراير 2019
الأهم من ذلك، يجب فهمه حول الخصم الضريبي عند شراء مؤامرة أرضية، هذه هي حقيقة أن خصم منفصل لشراء مؤامرة أرض لا يوفره القانون. يمكن إدراج تكلفة شراء مؤامرة أرضية في الخصم الضريبي، فقط إذا تم بناؤها على الموقع (أو تم شراؤها في الأصل مع قطعة أرضية) مبنى سكني. في حين أن المبنى السكني على مؤامرة الأرض ليست، لا يمكن الحصول على خصم من النفقات للحصول على اكتسابها.
كما قيلنا بالفعل، فإن الشرط الرئيسي للحصول على خصم في مؤامرة الأرض هو وجود مبنى سكني في هذا القسم. يمكنك الاتصال بالسلطات الضريبية لهذا الخصم، فقط عن طريق وضع الممتلكات المكتسبة أو المبنية حديثا على هذا القسم من مبنى سكني.
وبالتالي، يمكنك الحصول على خصم للأرض في حالتين:
من المهم أيضا أن نلاحظ أن مراجعة قانون الضرائب، الذي كان يعمل قبل 1 يناير 2010، لم يحتوي على معلومات عن الخصم الضريبي بتكلفة الحصول على مؤامرة أرضية. وفي هذا الصدد، فإن فرصة دمج تكاليف الحصول على مؤامرة أرضية لها فقط المواطنون الذين أصدروا مبنى سكني على ذلك بعد 1 يناير 2010. من المهم أن يكون تاريخ تسجيل ملكية المبنى السكني مهم ( نظرا لأنها تعتبر لحظة الحق في خصم الحق)، وتاريخ عقد بيع المؤامرة وغيرها من الوثائق لا تلعب الدور. (رسالة FTS مؤرخة 13 أبريل 2012 № №-4-3 / [البريد الإلكتروني المحمي]، خطابات وزارة المالية لروسيا مؤرخة 1 ديسمبر 2011 رقم 03-04-05 / 7-981، من 21.05.2010 رقم 03-04-05 / 9-278).
مثال: في عام 2018 إيفانوف الأول اشتريت قطعة أرض مع منزل سكني يقع عليه. له إيفانوف الحق في خصم الضرائب الممتلكات بمبلغ تكلفة الحصول على منزل ومؤامرة. للتقدم إلى مصلحة الضرائب Ivanov I.I. ربما في نهاية عام 2018 السنة التقويمية (في عام 2019).
مثال: في عام 2010، Petrov S.S. لقد اشتريت مؤامرة أرضية، ببناء مبنى سكني على ذلك ودافع عنه في عام 2018. يمكن بتروف الحصول على خصم في كمية النفقات لبناء المنزل وشراء مؤامرة أرضية. إرسال الوثائق إلى خصم في سلطة الضرائب بتروف يمكن في عام 2019.
مثال: Sidorov v.v. اشتريت مؤامرة أرضية لبناء مبنى سكني فردي، لكنه لم يبني أي شيء عليه. لن يكون Sidorov قادرا على خصم مؤامرة الأرض المحددة حتى يبني مبنى سكني عليه.
نظرا لأن الخصم لشراء الأرض ليس نوعا منفصلا من الخصم، فإن حجمه يحكم مع معايير الخصم القياسية عند شراء السكن (المزيد مليون روبل. (260 ألف روبل. العودة).
مثال: كوروليا أ. اشترى قطعة أرض لمدة 3 ملايين روبل. وبنى على ذلك منزل لمدة 5 ملايين روبل. على الرغم من حقيقة أن إجمالي التكاليف لشراء الأراضي وبناء المنزل بلغت 8 ملايين روبل، فإن كوروليف ستكون قادرة على إعلان 2 مليون روبل فقط. (عودة 260 ألف روبل.).
تختلف قطع الأراضي اعتمادا على استخدامها المستهدف. على سبيل المثال، تهدف أرض البناء في الإسكان الفردي (IZHS) إلى بناء المباني السكنية عليها، والاستخدام المستهدف لموقع مخصص للبستنة لا يوفر هذه الفرصة. ومع ذلك، لأغراض الحصول على خصم ضريبي، فإن الحالة الرئيسية ليست تعيين مؤامرة الأرض، ولكن وجود مبنى سكني فردي على هذا الموقع (خطاب الخدمة الضريبية الفيدرالية لروسيا №-4-3 / [البريد الإلكتروني المحمي] مؤرخة 10 ديسمبر 2012).
وبالتالي، فإن إمكانية الحصول على خصم عند شراء أرض يعتمد مباشرة يعتمد فقط على إمكانية الحصول على خصم للمبنى السكني الموجود (بنيت) في هذا القسم.
مثال: Krasilnikov v.v. لقد اشتريت مؤامرة أرض وبنيت منزل ريفي عليه (وليس منزلا سكنيا). لن تتمكن Krasilnikov من الحصول على خصم عقاري، حيث يتم توفير الخصم فقط من قبل المنزل السكني. ومع ذلك، في حالة الاعتراف بالمجلس الريفي مع مبنى سكني، بالإضافة إلى خصم منزله، لديه الحق أيضا في إدراج نفقات الخصم لشراء الأراضي.
لتصميم خصم ضريبة الممتلكات عند شراء الأراضي التي ستحتاج إليها:
عملية إرجاع جزء من الخصومات الضريبية التي دفعها المواطنون إلى الخزانة - خيارا ثابتا قانونيا لتسهيل عبء دافعي الضرائب. في حياة كل شخص يمكن أن يكون هناك العديد من الأحداث التي تعطي الحق في هذه العودة أو، بمعنى آخر، خصم ضريبي. هناك عدة اختلافات هناك، اليوم سنقوم بتحليل الأكثر شيوعا بالتفصيل - الممتلكات، أو بالأحرى، خصم الضرائب عند شراء منزل. سنخبرك بأموال الاعتماد على العودة بسبب حقيقة أن دافع اكتسبت ملكية سكنية للعقارات، وما يجب القيام به لإعاد العودة عند شراء منزل، بما في ذلك قيد الإنشاء.
كل موظف رسميا مواطن روسيا مقيم ضريبي ويجب أن خصم 13٪ من أجوره في الدولة. كقاعدة عامة، للموظفين المستأجرين، يتم ذلك عن طريق عملاء الضرائب - أرباب العمل. في هذا الصدد، تحصل دافعي الدافئ على الحق في الحصول على مساحة المعيشة الخاصة بهم أو تحسين خصم العقارات في مقدار ضريبة الدخل، دفعوا.
وفقا لذلك، إذا كنت تعمل، ومثل الموظفين المستأجرين، فدفع NDFL، ثم في وقت الحصول على منزل أو شقة، يمكنك بسهولة العودة إلى محفظتك الخاصة إلى 13 في المائة من تكلفة الإسكان. هذا ينطبق أيضا على العقارات، وسيلة الشراء التي تؤخذ في الرهن العقاري.
من هي المدينة المقيمين في الاتحاد الروسي؟ هذا سوف يساعد في معرفة ذلك. في ذلك، نعتبر الحالة الضريبية التي تعتمد على وثائق تأكيد، بالإضافة إلى إطار تنظيمي للمقيمين وغير المقيمين.
من المهم أن نفهم أننا نتحدث عن أكثر منشأة سكنية، وليس حول الأرض. إذا اشترى مواطن من قبل مؤامرة أرض، والمدفوعات ليست له. ولكن إذا كانت هناك حاجة إلى الأرض من أجل بناء منزل أو هيكل عليه أو مرتفع بالفعل أو في عملية بناء، فسوف تضاف قيمة الأرض إلى قائمة النفقات الفعلية التي بذلها الشخص للحصول على مكان لأجل الحياة. إن ظهور المنزل على الموقع هو الأساس القانوني الوحيد لتلقي خصم، لذلك حتى الوقت الذي يذهب فيه الهيكل إلى ملكية مواطن، يتحدث عن عودة الأموال في وقت مبكر.
لقد اكتشفنا بالفعل أنه يمكنك شراء منزل غير مكتمل. ستكون نقطة مهمة ما يمكنك الحصول على حق خصم الممتلكات منذ اللحظة التي تصبح فيها مالك الإسكان. يلعب الدور ليس حقيقة نقل الأموال (الدفع في المنزل)، ولكن حقيقة نقلك إلى الممتلكات. وبالتالي، ستكون أسباب كافية للحصول على مزايا العقارات:
إذا قررت إقامة المنزل "من الصفر"، فمن المهم ألا يكون مخطئا في مرحلة اختيار وشراء الأراضي للبناء. الحقيقة هي أن الأراضي لها هدف مخصص لها أيضا لشروط تشغيل محددة.
هناك مواقع يحظر عليها المباني السكنية، لأنها مخصصة للبستنة. وهذا هو، يمكنك تقسيم حديقة أبل على مثل هذه الأرض أو زرع حقل البطاطس، ولكن الحد الأقصى الذي سيتم بناؤه هناك الكثير لتخزين المخزون وغيرها من الأشياء الضرورية. لن يكون هناك نقص في المدينة، بالطبع، لن يعتبر كائن الصندوق السكني ولن يتمكن من الحصول على خصم. يجب أن يفهم أنه في الموقع البستاني، فمن الممكن عدم بناء الكثير، ولكن كوخ، للعيش فيه في الصيف. ولكن هذا الخيار لن يكون غير ناجح إذا كنت تهدف إلى استرداد النقود.
هناك أيضا أرض متميزة خصيصا من أجل رفع منازل الفردية. اعتمادا على مجال هذه المؤامرة، من الممكن بناء منزل عليه، أي مبان اقتصادية، لا يحظر الانخراط في الحدائق أو البستنة. وهذا هو، على النقيض من الحالة الأولى، ويسمح لبناء المساكن، وغيرها من الأنشطة على الأرض.
لحظة مهمة! سيكون من الممكن الحصول على مزايا العقارات إلا إذا كانت الأرض التي اشترتها من قبل أن يكون لديك اتجاه مستهدف واضح هو هيكل الإسكان الدائم.
يثبت التشريع حد، انتهى تصميم عودته مستحيلا. بالنسبة لأقل من بلدنا وجميع المستوطنات، فإن الحد الأقصى لمقدار الخصم للممتلكات قد يصل إلى 260 ألف روبل (13٪ من الحد من مليوني روبل روسي). وراء الشخص الذي اشترى منزلا أقل من مليوني، والحق في استخدام البقايا لاحقا، عند شراء عقارات أخرى.
يستحق النظر في أنه حتى عام 2009، عندما يتم إرجاع قرض العقار، لم تكن هناك معلومات عن دخول قيمة مؤامرة الأرض بمقدار التعويض. وبناء على ذلك، تم استلام الحق في ذلك فقط من قبل المواطنين الذين قاموا بأراضيهم ومسكن في مكان الإقامة بعد التخرج من عام 2009. من هذا الوقت، يتم توزيع الحد من مليوني روبل على المنزل نفسه، وعلى الأرض التي يستحقها.
إذا كنا نتحدث عن الاستحواذ على الإسكان باستخدام قرض، فإن الحد يصل إلى ثلاثة ملايين روبل و 390 ألف روبل تعويض، على التوالي. يرتبط نمو المبلغ التقييدي بحقيقة أن المواطنين الذين اتخذوا الرهن العقاري يجب أن يدفعون اهتماما أيضا. تم اتخاذ هذه القاعدة في بداية عام 2014، حتى لا يتم إنشاء هذه النقطة في قيود السكن "الائتمان".
من نفس العام، تغيرت نقطتان آخران من الحصول على خصومات العقارات:
أولا، يشير الحد من مليوني روبل الآن إلى شخص معين، وليس إلى كائن معين من العقارات السكنية.
النظر في هذا البند بمزيد من التفاصيل. الحقيقة هي أنه حتى عام 2014، كان من الممكن استخدام إمكانية الحصول على خصم مرة واحدة. حتى لو تكلف البيت المشتراة عشرة آلاف روبل فقط، 13٪ من هذا المبلغ ولم يتم إرجاع المزيد. الآن الظروف أكثر ديمقراطية - في حين أن الشخص لا يستنفد نفس 260 ألف روبل، فيمكنه الحصول على خصومات العقارات في كميات غير محدودة.
ثانيا، وفقا لعدد المالكين، فإن الحد ينمو.
إذا اشترت الزوجين كوخا بقيمة ستة ملايين روبل، فيمكنه كلاهما العودة إلى 260 ألف روبل من ضريبة الممتلكات (أي 520 ألف روبل في المبلغ). في وقت سابق، كانت هذه الحقيقة غير مهمة، لأن مبلغ الحد "مرتبط" بالعقار نفسه، وليس عدد أصحابها.
لبدء عملية الحصول على خصم العقارات، تحتاج إلى إصدار ثلاث خطوات رئيسية.
للرجوع إلى صناديق الإرجاع، يحتاج دافع، بدوره، ونقل التفتيش الضريبي لحزمة الأوراق المالية الضرورية. قائمة المستندات تبدو وكأنها هذه:
لا أعرف كيفية ملء الفراغات و؟ يمكنك التعرف على هذه الموضوعات على بوابتنا. تعليمات خطوة بخطوة، عينات من النماذج، وكذلك كيفية تجنب الأخطاء الأساسية عند ملء الإعلان.
قد تكون هناك حاجة إلى وثائق خاصة، بشرط أن تكون المعاملة من الفروق الدقيقة. تتطلب حزمة وثائق العقار إلى الشقة المشتراة من قبل طفل قاصر أو استقبال، مطالبة نسخة من شهادة الميلاد (جواز السفر لتحقيق طفل أربعة عشر عاما). سوف تتطلب العقارات، التي تشترك في أصحاب الزوجين، شهادة زواج. يجب أن يتم تقديم المستندات المقدمة من القطالة في عدة سنوات رسميا في شكل حزم منفصلة للأوراق المالية لكل عام. يمكنك إرسالها إلى الضرائب، فمن الممكن وضع كل "تعيين" شهادة 2-PBC وإعلان لكل فترة سنوية. المستندات التي هي "شائعة" لفترة من الوقت بأكملها يكفي لجعلها مفتوحة، إلى حزمة "السنة الأولى". ولكن إذا كنت تنوي جمع الورق بدقة، فيمكنك إجراء نسخ بمقدار عدد السنوات وإضافتها إلى كل حزمة.
وفقا لخطاب القانون، يمكن للروس إعاد النسبة المئوية الضريبية لتكلفة الإسكان، وكذلك - الأموال التي تنفق على ترتيب الوطن والشقق والغرف الأخرى المشتراة. كتبنا أعلاه - منزل غير مكتمل هو كائن للإرجاع الضريبي. إلى حد ما، لأنه مربح للغاية، لأنه في مبلغ النفقات الفعلية، سيتم تضمينه بنجاح: الإنفاق على مواد التشطيب والإصلاح، والإنفاق على "دعم الحياة للمنزل" (يؤدي الضوء، الحرارة، الغاز، نظام الصرف الصحي ) إنفاق موظفي كتائب العمال ودفع المشروع في التقديرات والإسكان.
لحظة مهمة! ستكون قادرا على تضمينها في قائمة إنفاق تكلفة الإصلاحات فقط في موقف فقط في معاهدة المعاهدة العقارية، وذكر بوضوح أنه يتم توفيره في النهاية "Chernovaya" وهو غير مناسب للعيش حتى "جلب إلى الذهن".
يتم اعتماد الموعد النهائي الذي يجب أن تقدم فيه حزمة من المستندات مباشرة على نوع العقد لشراء المنزل. إذا اشتريت أو بنيت منزل في عام 2016، ثم من اللحظة التي قدمت فيها شهادة تسجيل حقوقك، مثل المالك، يمكنك إعداد المستندات في الضريبة. إذا دخلت في اتفاقية مشاركة الأسهم أو الاستثمار في المنزل قيد الإنشاء (على سبيل المثال، في قرية كوخ جديدة)، فإن الحق في الحصول على خصم متاح لك من العام (لحظة) من نقل الإسكان المستلم يمثل.
ما ذكر أعلاه المذكورة حول مصطلح رمزي، حيث حقق الحق في الإقرار الضريبي في حياة الدافع. الآن سنكتشف ذلك عند حدوث هذا الاسترداد في الواقع. أبسط شيء هو الانتظار لسنة الانضمام إلى مواطن في يمين المالك انتهى. لماذا ا؟ لأن الشخص لديه الحق في إرجاع كمية نقدية ملموسة ومشتهرة - وجه مدفوع بالفعل كمقيم ضريبي. يجب أن تكتمل الفترة الضريبية، من أجل أن تصبح واضحة، بأي مبلغ قدم الموظف بالفعل المدفوعات والخصم الذي يحق له حجمه القادمة.
النظر في مثال. إيفان بتروفيتش تشوكوف يكسب 60 ألف روبل شهريا. لشهر العمل، يدفع NDFL بمبلغ 7.800 روبل. اتضح أنه خلال الفترة السنوية للإبلاغ من Zhukov "غارات" 93.600 روبل من الخصومات الضريبية. لهذا المبلغ، سيكون قادرا على الاعتماد كخصم عقاري لهذا العام. اشترى Zhukov منزل لمدة مليوني روبل، وستبدأ الدولة سنويا في دفع إيفان بتروفيتش المبلغ المذكور أعلاه في 93.600 روبل، في حين يتم استنفاد رقم الخصم الإجمالي. في الوقت نفسه، يجب أن يفهم إيفان تشوكوف - إنه ملزم بإصدار رد من شراء المنزل في نفس الوقت. حتى لو أصبح Zhukov مالك المنزل في 31 ديسمبر، فسوف ينتشر حق العودة كله نفسه طوال هذا العام.
نؤكد - في حالة خصم عقاري مرتبط بالرهن العقاري، ينطبق الحق في استرداد في وقت واحد على الفائدة وتكلفة الإسكان. سيكون ترتيب الخصم تدريجيا - أول قائمة انتظار بسعر المنزل، ثم - بنسبة في المئة.
بغض النظر عما إذا كان قد تم شراء الإسكان مقابل المال الخاص أو على قرض للحصول على قرض، لتقديم وثائق إلى الاستفادة من العقار لمدة ثلاث سنوات منذ نهاية عام الشراء. على سبيل المثال: حتى بداية عام 2018، تحتاج إلى تقديم مستندات لاسترداد 2014.
لذلك، قدمت حزمة قياسية من المستندات، وبعدها الضريبة تحقق تماما من المعلومات التي حددتها. بموجب القانون، يتم تقديمه لهذا لمدة ثلاثة أشهر. وفقا لنتائج التدقيق، في غضون عشرة أيام سوف تتلقى إشعارا بهذا وثيقة تقول إن لديك دفع مبالغ زائدة من الضرائب. ثم يجب عليك مرة أخرى وضع زيارة للمفتش لكتابة عبارة (فيه، سوف تعكس الطلب لإرجاع المبلغ المحدد في نموذج الإعلان). بالإضافة إلى ذلك، تحتاج إلى الاختيار كيف حالتين تريد الحصول على خصم خاصية تجديد:
الجدول 1. طرق الحصول على خصم
| طريقة | تفسير |
|---|---|
| كامل المبلغ من خلال التفتيش الضريبي | تذكر - يجب أن يكون لديك حساب مصرفي أو خريطة أو كتاب مدخرات حيث عودة الأموال. لا يمكن الحصول على فائدة خاصية صالحة. إذا اخترت الخيار الأول، فإنك تتصرف وفقا للمخطط الموضح أعلاه: توفير حزمة ضريبية من المستندات والتطبيق، والإبلاغ عن البيانات الموجودة على الحساب الجاري، وبعد ذلك تمتلك الضريبة شهرا لمدة شهر واحد لسرد الأموال. |
| أجزاء، من خلال صاحب العمل | أصبح هذا الخيار متاحا منذ عام 2016. يبدأ المواطنون الذين يختارون هذه الطريقة للحصول على خصومات العقارات في تلقي الأجور، ولا يخضعون لإيرادات شخصية إلى اللحظة حتى يتم استنفاد مقدار الفوائد بالكامل. هذه الطريقة مريحة بسبب حزمة المستندات، المساعدة 3-NDFL. إذا كنت قد قررت مقدما بنفسك أنك ستنتظر الأموال من صاحب العمل، فلن تتمكن من عناء تعبئة هذه الورقة، مما تسبب في العديد من الانزعاج الروسي وعدم اليقين في صحة البيانات القسري. زائد آخر هو زيادة شهرية كبيرة في الأجور بسبب استبعاد الضريبة. |
عاد سكان الاتحاد الروسي بشكل استثنائي جزءا من الخصومات الضريبية. السكان هم أشخاص يعيشون في روسيا ما لا يقل عن 183 يوما خلال الاثني عشر أشهر متتالية التالية. يرتكز التراجع عن "مسؤولين أمنيين" وممثلي الحكومة المحلية، في موطنهم في الوطن. الاسترخاء يتعلق بأولئك الذين يدرسون أو يعملون أو تلقي الرعاية الطبية في الخارج. يسمح هؤلاء المواطنين بأن الغياب في روسيا لم يعد أكثر من ستة أشهر ولا يفقدون وضع السكان.
أي شخص يدعي خصم عقاري، كما تحدثنا أعلاه في النص، يجب أن يعمل وخصمه في الخزانة ثلاثة عشر في المئة من ثروتهم الشهرية. هذا يشمل أيضا المتقاعدين. بالنسبة للأشخاص الذين جاءوا إلى الراحة الشريعة، يتم توفير الخصم أيضا - يمكنهم نقلها إلى سنوات العمل، لم يزيد عن ثلاث سنوات.
وفقا لذلك، فإن فائدة العقار غير متاحة للمواطنين غير العاملة، وكذلك البلدان غير المسننة. حتى لو كان أجنبي يعمل في شركة مسجلة وتعمل في روسيا، فلا تزال غير محددة. كما نفى توفير خصم العقارات لدى الروس الذين اشتروا منزل أو فيلا أو كوخ أو عقارات أخرى في الخارج. كرر - لن يعود المال إذا لم يعتبر العقارات المشتراة أو التي بناها الدافع سكني. حتى لو كان المواطن يعيش حقا في مبنى منزلي، فإن حمام أو مرآب، سيتم النظر في ممثلي القانون للمنزل السكني رفض إلى حد ما. كما سوف ترفض تقديم خصم. لا تحاول "الانزلاق" وقضاء وقتك في ملء المستندات المتعلقة بالجزء غير السكني الواضح من المباني.
يعلم الكثيرون أن وسائل رأس المال (الأسرة) المسموح بها في دفع جزء من السكن أو النسبة المئوية لسداد الرهن العقاري. لكن القانون محظور بإعادة الخصم من هذا الجزء من الدفع. وهذا هو، إذا اشتريت منزلا يساوي سعر عاصمة عائلتك وحسبها، حول خصم العقارات التي تستحق النسيان.
للمواطنين الحق في شراء أطفال قاصرين في مجال الإسكان والادعاء الضرائب بمفردهم. في حالة عدم استنفادها بعد هذا الحق، وعودة الأموال من مساكن أخرى. بموجب القانون، لا يلزم موافقة الطفل. الأطفال هم الأشخاص الوحيدون الذي يمكنك دفعه مقابل تكلفة المنزل أو الشقة وإرجاع الأموال في جيبك. إذا قمت بتولية شراء العقارات، وسيصبح الشخص الآخر مالكه الفعلي، فليس من الممكن سداد جزء من الأموال أو أنت ولا المالك الفعلي. تحت حظر الخصم والمواطنين الذين اشتروا الإسكان من "الأشخاص المترابطين". يدخل هؤلاء الأشخاص الأطفال، والآباء والأمهات والأخوات والأخوات، والأزواج، وكذلك صاحب العمل. يرتبط هذا التقييد بحالات الاحتيال المحتملة. في الواقع، من خلال توقيع العقد - الشراء والبيع مع والدته، قد يترك المواطن المال لنفسه، ووالدته لا تذهب من "بيعت" في المنزل. وفقا للمستندات، سيتم تنفيذ المعاملة، والأسباب اللازمة للحصول على خصومات العقارات تظهر رسميا. نأمل أن تكون قد فهمت بالفعل، رسميا بموجب القانون - لا.
شراء منزل أو أرض لبناء السكن، يستحق تذكر الفرصة الرائعة لإعادة بعض الأموال المدفوعة الأجر. تهتم الدولة بجودة حياة مواطنيه لتنمو بلا كلل، ولتحقيق هذا الهدف، فإنه يوفر تقريبا جميع الناس لتلقي مختلف الخصومات الضريبية. الممتلكات - الأكثر سعادة لهم.
لقد وجدت الفرصة لتحسين مساكنك وشراء منزل، فلماذا لا تنفق وقتا بسيطا من الوقت للعودة من مبلغ المعاملة مرة أخرى؟ بعد تلقي استرداد، يمكنك توجيهها إلى إصلاح وتحويلات منزلية أخرى، وسيكون الحد الأقصى للخصم قادرا على شراء سيارة أو الذهاب إلى الأسرة بأكملها في إجازة. كما ترون، أنت تعرف حقوقك - ليس فقط مهمة مدنية مهمة، ولكنها مفيدة أيضا.
في المواد المنصوص عليها أعلاه، أخبرنا كل ما يجب أن يعرفه الدافع من الذي في حياة صاحب المنزل. ستكون المعلومات مفيدة للتطوير العام، للحصول على العقارات، أنت مستعد مقدما للحصول على أموال من الدولة. في أي حال، ننصحك بالالتزام بتعليماتنا خطوة بخطوة، حتى لا تواجه صعوبات عند التفاعل مع الضريبة. إذا كنت تواجه صعوبة، يمكنك دائما مناقشتها مع النفقات الضريبية شخصيا أو عبر الهاتف. حظا سعيدا!
خصم الضرائب عند شراء مؤامرة أرض تنطبق على الأشخاص الذين يدفعون دافعي الضرائب في الاتحاد الروسيوبعد وتشمل هذه المواطنين العاملين، الذين يشحن أجورهم جزءا من الأموال التي تدخل ميزانية الاتحاد من خلال الخدمات والإدارات المعتمدة من عمليات التفتيش في مناطق FTS. دعا أساس المادة 220 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
تنص الدولة على عودة الأموال التي تنفقها على العقارات، ولكن يتم توفير هذه الفوائد مرة واحدةوبعد إذا كان المشتري استحوذت مسبقا على العقارات، على وجه الخصوص، فإن مؤامرة الأرض، باستخدام خصم، أمر بهذه الميزة. للمرة الثانية لن يتم توفيرها. في الوقت نفسه، بالنسبة للزوجين، يتم توفير مثل هذا الحق لكل فرد من أفراد الأسرة.
وفقا لذلك، إذا قدم الزوج ميزانية عائلية، باستخدام عائد العقار، فإن الاستحواذ على المرء التالي يجب أن يصدر زوجة، والتي تكتسبها في هذه الحالة الحق في الحصول على خصم ضريبي. يحق للزوجين تقسيم أسهم الخصم أو نقلهم إلى بعض المتأخرات الأخرى في المقابل، والذي ينظمه المادة 35 من قانون الأسرة.
التحدث عن دافعي الضرائب، يجب أن تحددها فئة تلك. وتشمل هذه:
هذه هي شروط التوظيف الرسمي، مع تصميم عقد العمل، مما يعني دفع الضرائب المقابلة لاستحقاقات الأجور.
عند بيع الأرض، لا يتلقى البائع خصما خاصا، ولكن على العكس من ذلك يدفع الضريبة. اقرأ المزيد عن ضريبة البيع التي يمكنك معرفةها في مكان آخر.
إذا تم تزيين الممتلكات على طفل قاصر، فيمكن أن تتلقى عودة العقارات:
يتم احتساب الخصم الضريبي عند شراء مؤامرة أرضية في قسم التفتيش المحلي في تقديم الوثائق، مما يشير إلى المبلغ المدفوع للموقع.
يجب ألا يتجاوز المبلغ المحدد مليوني. إذا كانت المؤامرة أكثر تكلفة، فستسمح الخيارات.:
استرداد 13٪ من التكلفة الإجمالية (حتى 2 مليون). وهذا هو، عند وضع الشراء في 1 مليون، سيكون استرداد 130 ألف. إذا كانت الأرض تكاليف 500 ألف - 75 ألف سيعود.
لم يتم تمثيل المبلغ المستحق على الفور، وقطع الأجزاء. المدفوعات السنوية مستحقة لفترة الضريبة الماضية وتشكل المبلغ الإجمالي المدفوع من الضرائب، في روبل. يتم تحديدها بواسطة المعلومات المحددة المسجلة في مساعدة 3-NDFL.
إذا تم شراء المؤامرة في العام السابق، في نهاية الفترة الضريبية لهذا العام، يجب أن يتم المالك من قبل تصميم عائد العقار. بادئ ذي بدء، يتم جمع المستندات:
ننتقل الآن إلى خطوات محددة لإرجاع الضريبة عند شراء مؤامرة أرضية.
إذا قرر الزوجين تقسيم استلام المدفوعات، فإن كل واحد منهم يوفر جوازات السفر وإعلان 3-NDFL مرفق بشهادة الزواج بحزمة الوثائق.
إذا كان المالك طفل بسيطيتم تمثيل الوثائق من قبل أحد الوالدين أو من كل منهما حسب تقدير. بالإضافة إلى ذلك، تعلق شهادة ميلاد الطفل أو جواز سفر إذا كان عمره 14 عاما.
شكل المواطنين 3-NDFL من مكان العمل الرسميوبعد للقيام بذلك، اتصل بإدارة المحاسبة مع تطبيق إصدار المعلومات المعينة لهذا العام، عند شراء الموقع. سيشير إلى مقدار الخصومات الضريبية لهذا العام. هذا هو هذا المبلغ قابل للاسترداد. إذا تجاوز المبلغ الذي يتم دفعه للدفع الإجمالي للمدفوعات المحددة في معلومات 3-NDFL، يتم ترجمة المتأخرات إلى العام المقبل. كل عام، إلى السداد الكامل للعودة، يجب أن يقدم المالك معلومات جديدة.
بعد الفصل، المتأخرات تجميد. عند وجود جهاز، يجب إصدار استرداد الإنتاج الجديد.
حتى مزيد من المعلومات حول شراء وبيع ZU، اقرأ فيها.
المستوى القانوني ينظم خصومات الملكية.
كيف تفهم ما إذا كنت تستطيع تعويض ضريبة الدخل الشخصية؟
ضريبة العودة مع شراء مؤامرة والأراضي مع المنزل لديه الحق في الضرائب سكان الاتحاد الروسي، والتي تقع على إقليم البلاد أكثر من 183 يوما في السنة، لها عمل رسمي ودفع ضريبة الدخل 13٪ كل شهر.
وعلاوة على ذلك، يمكن خصم المقيم الضريبي على مدى السنوات الماضية من العمل، حتى أن تكون عاطلين عن العمل.
لدى المتقاعدين الحق في تلقي عودة الضريبة، والتي لها دخل إضافي ضريبة. في هذه الحالة، يجب أن يكون الدخل أعلى من مستوى الكفاف.
لدى المواطنين الذين اشتروا منزلا أو مؤامرة بعد عام 2014 الحق في الحصول على خصم ضريبي على المبلغ الذي لم يستخدم سابقا (يسمح باحتلال أكثر من 260 ألف روبل)
في حالة الحصول على مؤامرة للبناء، لا معنى له كتابة عبارة، من الضروري الانتظار عند بناء المبنى السكني.
فقط بعد تعيين كائن عدد المسامير والحصول على ملكية المالكين، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الخصومات الضريبية. في بيان يتم تقديمه، في نموذج IFT "على KND 1150058" ميزات خاصة للملء.
في وثيقة للمحاسبة في العمل، من الضروري تحديد تكلفة الموقع، وانخفاض المعلومات المنخفضة على الفور عن المنزل، فيما يتعلق بالحق في إرجاع الضرائب.
في بيان لصاحب العمل، من الضروري أيضا الإشارة إلى وجود اثنين من الأشياء العقارية (ستتم تلخيص تكلفتها) - الأرض والمنازل. تحتاج إلى تحديد أرقام المساحية وتاريخ التسجيل والتكلفة. مرة أخرى كائنين.
لا يوجد فرق في تسجيل الطلبات، على الرغم من حقيقة أن الأرض مع المنزل تقع في قرية البلاد أو الحديقة. من الضروري الانتظار لتقديم حقوق الملكية إلى المنزل المبني وملء النموذج وكذلك على الأرض مع المنزل في المثال أعلاه.
أسباب للرفض:
سيتم حرمانه من خصم الضرائب في مؤامرة الأرض شريطة أن يكون المنزل مبني عليه كان مملويا بعد 1 يناير 2010.
مقدار عودة الضريبة عند شراء الأرض هو 13٪ من كمية الممتلكات الممتازة، مع ما لا يمكن أن يتجاوز الكمية كله مليوني روبل. بمعنى آخر، لا يمكن أن يتجاوز عودة الإرجاع 260 ألف روبل. الاستثناء هو المنزل الذي اشترى في الرهن العقاري. ثم يمكنك إضافة إلى خصم و 13٪ من كامل الفائدة التي يدفعها البنك (الحد الأقصى قدره 390 ألف روبل و 650 ألف روبل، إذا تم شراء العقار قبل 1 يناير 2014).
مثال 1.. إذا كانت الأرض مع منزل بقيمة مليون روبل للأرض و 700 ألف روبل في المنزل، فسيتم وضع التطبيق مقابل كمية هذه الكائنات، 700000 روبل. 13٪ من 1700000 \u003d 221 ألف روبل.
إذا كان راتب المقيم الضريبي 30 ألف روبل شهريا، فسيكون في السنة التقويمية من الحصول على 13٪ من 360 ألف روبل \u003d 48 ألف روبل.
مثال 2.. إذا كانت الأرض مع منزل تكلف مليوني روبل للأرض و 3 ملايين روبل للمنزل، فإن الخصم الضريبي في هذه الحالة لا يزال محسوبا من مبلغ 2،000،000 روبل. 13٪ من 2،000،000 \u003d 260 ألف روبل. إذا كان راتب المقيم الضريبي 50 ألف روبل شهريا، في السنة التقويمية سيكون قادرا على الحصول على 13٪ من 600 ألف روبل \u003d 80 ألف روبل.
مثال 3.. إذا تم شراء مؤامرة أرضية بدون منزل، فلن يتم تنفيذ خصم الضرائب من حيث المبدأ. ولكن بمجرد أن يدخل أصحاب الحق في أن يتم بناؤه على موقع المنزل، سيكون من الممكن التقدم بطلب لاسترداد الأموال في IFT. إذا تم شراء الموقع مقابل 500 ألف روبل، و 900 ألف روبل تنفق على البناء، فإن المبلغ الإجمالي سوف يصل إلى 1400000 روبل. 13٪ من 1 400 000 \u003d 183333 روبل.
للاتصال بالسلطات الضريبية، أقل من نهاية السنة التقويمية، تم إصدار ملكية المبنى السكني.
إجراء لإعداد الوثائق:
في حالة حدوث خصم ضريبي لصاحب العمل، ليست هناك حاجة للانتظار حتى نهاية العام، يمكن الحصول على الأموال مباشرة بعد حدوث القانون.
لا يزال الحد الأقصى لمقدار الخصم المحتمل للأرض مع المنزل لفترة طويلة هو نفسه لنوع العقارات بأكمله في الاتحاد الروسي، أي 260 ألف روبل، وليس عد الخيار مع الرهن العقاري.
يمكن للإرجاع الضريبي الاستفادة من كل سكان الاتحاد الروسي، الذي يدفع NDFLالتي تقع الممتلكات وإجراءات بيع المبيعات بموجب المعايير ذات الصلة المنصوص عليها في قانون الضرائب لروسيا. لسوء الحظ، من تلقاء نفسها، فإن شراء الأرض ليس السبب وراء خصم محتمل. يقع في منزل المنشأة، أو حتى وقت مبني لاحقا من قبل المالك، كما يسمح أيضا بتكلفة شراء مؤامرة.
جمع الحزمة اللازمة من المستندات، وإصدار إعلان، اكتب بيانا صحيحا - وفي غضون ثلاثة أشهر بعد الاتصال إبلاغ IF، أن تصبح مالك النقود، والتي يمكن إنفاقها حسب تقديرها. يجب أن لا تنسى أنه يمكنك تطبيق أي سنوات بعد ذلك. على سبيل المثال، إذا اعتدت أن يكون لديك عمل رسمي مع الخصومات الضريبية، فمن الممكن إجراء خصم للفائدة المدفوعة مسبقا.
