وفقا لرسالة الرابطة الوطنية للمصممين في 9 أبريل 2013، تقارير وكالة OCHE / 167 الفيدرالية للبناء والإسكان والاقتصاد المجتمعي ما يلي.

حتى الآن، ينشئ تشريع الاتحاد الروسي الموعد النهائي لفحص الدولة لنتائج الوثائق في المشروع ونتائج البحوث الهندسية (المشار إليها فيما يلي كخبرة الدولة).

استنادا إلى أحكام الفقرة 7 من المادة 49 من قانون تخطيط البلدة للاتحاد الروسي، يتم تحديد هذا المصطلح من خلال تعقيد موضوع بناء رأس المال، ولكن يجب ألا تتجاوز ستين يوما. في الوقت نفسه، لا يتم تأسيس فترة فحص الدولة الدنيا قانونا.
بالإضافة إلى ذلك، الفقرة 29 من إجراءات تنظيم وإجراء دراسة الدولة وثائق المشروع ونتائج البحوث الهندسية، المعتمدة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 5 مارس 2007 رقم 145 (فيما يلي - الإجراء) ، أنشأت فترة أقصر من الفحص الدولة لمدة 45 يوما فيما يتعلق بما يلي:

أ) نتائج الدراسات الاستقصائية الهندسية التي تهدف إلى خبرة الدولة في اتجاه وثائق المشروع بشأن هذه الخبرة؛

ب) وثائق المشروع أو وثائق المشروع والبحث العلمي ينتج عنها مواقع بناء رأس المال السكنية، بما في ذلك المباني غير السكنية المتكاملة التي لا تتعلق بالأجسام الفريدة؛

ج) وثائق المشروع أو وثائق المشروع والنتائج الهندسية من حيث مرافق البناء الرأسمالية والبناء وإعادة الإعمار و (أو) إصلاحها التي سيتم تنفيذها في مناطق اقتصادية خاصة.

في الوقت نفسه، وفقا للفقرة 30 من الإجراء، يجوز تشريع الكيانات المكونة للاتحاد الروسي أن تنشئ فترة أقصر من إجراء فحص الدولة ضد الأجسام، وفحص الدولة لوثائق المشروع و (أو) نتائج الهندسة الدراسات الاستقصائية التي تقوم بها السلطات التنفيذية من قبل السلطات التنفيذية في الكيانات التأسيسية للاتحاد الروسي أو الوكالات الحكومية الثانوية.

تجدر الإشارة إلى أن المواعيد النهائية المحددة لفحص الدولة في إطار فترات الحد في الاتفاقية بشأن إدارة خبرات الدولة (المشار إليها فيما يلي باسم المعاهدة)، والتي تكمن بين مقدم الطلب والسلطة أو المنظمة التي تنفذ امتحان الدولة.

وفقا للفقرة 26 من الإجراء، يتم تنفيذه التنظيم القانوني للعقد وفقا للقواعد التي وضعها القانون المدني للاتحاد الروسي فيما يتعلق بعقد توفير الخدمات المعوضة.

في هذا الصدد، منحت الأطراف في العقد وفقا للفقرة الفرعية "ب" من الفقرة أعلاه الحق في تحديد الفترة من أجل دراسة الدولة وإجراءات امتدادها ضمن الحدود التي حددها قانون التخطيط الحضري للروسية الاتحاد والإجراء.

وهكذا، في حالة تعتبر مقدم الطلب مصطلح خبرات الدولة المنشأة في العقد، يحق له تقديم شروطه وعدم التوقيع على مشروع المعاهدة المقدمة من الهيئة أو المنظمة التي أجرتها دراسة الدولة.
في الوقت نفسه، بالنظر إلى أن إجراء فحص الدولة في القضايا التي يحددها تشريع الاتحاد الروسي إلزامي لمقدم الطلب، فإن مقدم الطلب يجبر على الاتفاق مع الشروط المقدمة.

تجدر الإشارة إلى أن الممارسة الناشئة عن إنشاء فترات مختصرة من خبرات الدولة يمكن أن يكون لها تأثير سلبي على جودة خبرات الدولة.

ينص النقص المحدد في المواعيد النهائية أيضا بشكل كبير على عملية الحصول على التفسيرات اللازمة من سلطات الدولة والحكومة المحلية والمنظمات، والحق في الحصول عليها، وفقا للفقرة 32 من الإجراء، لديها هيئة أو منظمة تحمل خبرات الدولة وبعد

وبالتالي، فإن الوكالة الفيدرالية للبناء والإسكان والخدمات المجتمعية تعتبر أنه من الضروري أن توصي السلطات والمنظمات التي تنفذ خبرات الدولة، في تحديد المواعيد النهائية، مراعاة تعقيد كائن بناء رأس المال، موارد العمل المطلوبة، رغبات المتقدمون الذين يرتبطون بفترة الفحص الدولة وإعداد الردود على التعليقات ذات الصلة الناشئة عنها.

الصورة الرئيسية للمقال

تحيات أصدقاء! اليوم، ستبدأ المدونة عنوانا جديدا حول موضوع "فحص وثائق المشروع". أطلب منك الإجابة في التعليقات؟ هل أنت مهتم بهذا الموضوع وما إذا كان الأمر يستحق التأثير عليه على المدونة. بالنسبة لي، من الضروري، ولكن لا يزال أريد أن أعرف رأي القراء.

من هذه المقالة سوف تتعلم:

1. ما هي خبرات وثائق المشروع
2. ما ينظمه مرور الخبرة
3. ما هي المشاريع التي يتم فحصها فيما يتعلق بالمشاريع
4. ما الفرق بين خبرات الدولة من غير الدولة
5. شروط مرور الخبرة

بصراحة، قبل أن أتيت للعمل في تفتيش GSN، لم يكن لدي أي فكرة عما كانت خبرته وثائق المشروع. أعتقد أن العديد من الماجستير والورق المؤيدين، حتى مهندسي الثور و PTO، لا يعرفون ما هو عليه. لذلك دعونا نبدأ التعلم.

فحص وثائق المشروع - هذا هو تقييم لامتثال وثائق المشروع مع متطلبات اللوائح الفنية، بما في ذلك الاحتياجات الصحية والأوبئة البيئية، ومتطلبات حماية الدولة للتراث الثقافي، ومتطلبات النار والصناعية والنووية والإشعاعية وغيرها من الأمن، بالإضافة إلى نتائج الدراسات الاستقصائية الهندسية، وتقييم امتثال النتائج الهندسية رائعة للوائح التقنية.

تعريف مذور جميل، إذا كان بسيطة، فإن الفحص هو عندما يتحقق خبراء معتمدون من وثائق المشروع للامتثال لمتطلبات التشريعات.

أنشأت الأصدقاء والقانون، أي قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي، أن وثائق المشروع تخضع للفحص الإلزامي. ولكن هذا ليس دائما، لكننا سنتحدث عن ذلك أدناه فقط.

وهذا هو، بعد رسم المشروع، تحتاج إلى اجتياز امتحان وفقط بعد تلقي استنتاج إيجابي، يمكنك الموافقة على مشروع البناء أو إعادة الإعمار.

وجود الوصول إلى منظمة المشروع ليس كل شيء، فمن الضروري أن يكون المشروع قد اجتاز الفحص. هذا مهم جدا، والأصدقاء، لأنه بدون هذا الاستنتاج، لن يتم إعطاء إذن للبناء.

تجدر الإشارة إلى أنه ليس فقط وثائق المشروع تخضع للخبرة، فضلا عن المسوحات الهندسية، على أساس وضع المشروع الذي تم تطويره.

ما ينظم؟

الدراسات الرئيسية المشروع

حول الفحص مكتوب بالتفصيل بالتفصيل في المادة 49 من GRK من الاتحاد الروسي وفي "التنظيم بشأن منظمة وإجراء دراسة الدولة لنتائج الوثائق والبحث الهندسي"، المعتمدة بموجب مرسوم حكومة الروسية اتحاد 05 مارس 2007 رقم 145.

عينة من الجملة النهائية من الخبرة

أدناه، أعددت عينة من الاستنتاج الإيجابي النهائي لفحص وثائق المشروع بحيث يكون لديك عرض تقديمي معين.

ما هي المشاريع التي يتم فحصها فيما يتعلق بالمشاريع

من الأسهل أن نقول لأي مشاريع الامتحانات التي لا يتم إجراؤها. وأي المشاريع لا تخضع للفحص الإلزامي المحدد في الجزء 2، 2.1، 3، 3.1 من الفن. 49 GRK من الاتحاد الروسي.

وينبغي أن يخضع جميع الآخرين بالضرورة للفحص، وإلا سيكون انتهاكا خطيرا لتشريعات التخطيط الحضري.

الأصدقاء، لا تكون كسول للتعرف على 49 مقالة وتحديدها في أجزاء من هذه المقالة. فكيف أن تصف المدونة كل شيء مكتوب لا معنى له.

حسنا، فحص لفترة وجيزة لا يمر المشاريع:

هنا يجب أن تعرف أن هناك بعض التفاصيل الدقيقة:

إذا تم البناء، فإن إعادة بناء الكائنات المذكورة أعلاه يتم تنفيذها داخل حدود المناطق الأمنية لمرافق نقل الأنابيب، ثم الفحص مطلوب.

وواحد أكثر دفقة أخرى:

ما هو الفرق بين خبرات الدولة من غير الدولة؟

سابقا، لم يكن هناك أي فرق - كان هناك فقط فحص الدولة. سأخبرك بسر - كان الأمر في الفحص أكثر بكثير.

ولكن في القمة قرروا أن تسريع العملية، من الضروري حل الفحص غير الحكومي. والآن يتمتع المطور بالحق في إرسال وثائق المشروع لخبرة الدولة وغير الحكومية. يشار إلى ذلك في الجزء 3.3 من الفن. 49 GRK RF:

التعرض من قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي الجزء 3.3 من الفن. 49 GRK RF.

ولكن في الوقت نفسه، من الضروري معرفة أنه في بعض الحالات، يمكن تحقيق امتحان المشروع من قبل الدولة فقط. يشار إلى ذلك في ح. 3.4 GRK RF:

التعرض من قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي الجزء 3.4 من الفن. 49 GRK RF.

إذن ما هو الفرق؟

واللاخلافات هي أنه يمكن تمرير خبرات الدولة فقط في موقع مؤامرة الأرض التي ستبنيها. وهذا هو، قررنا بناء فحص الدولة في شوفاشيا في تشوفاشيا، قررنا في تتارستان - الذهاب من خلال التتارستان. كله واضح؟ إذا لم يكن كذلك، اسأل الأسئلة في التعليقات.

في هذا، يمكنك أن ترى من الجزء 4.2 GRK RF:

التعرض من قانون تخطيط البلدة للاتحاد الروسي جزء 4.2 من الفن. 49 GRK RF.

ولكن يمكن عقد عدم الدولة في أي منطقة من الاتحاد الروسي.

حسنا، الفرق الأكثر أهمية بين هاتين الخبرتين هو أن السعر ينشأ من قبل الدولة لخبرة الدولة. وتحت هذا السعر، لا يمكن إجراء الفحص.

هنا يكمن في سحر كامل للفحص غير الحكومي للمطورين لأن قيمتها أقل دائما تقريبا.

أنا لا أعرف الفرق الدقيق في القيمة، لكن مطور واحد قالت لي إنه لأسباب معينة اضطررت إلى اجتياز خبرات الدولة وكانت 480،000 روبل له، في حين أن غير الحكومية جاهزة هي إجراء فحص ل 180،000 روبل. أعتقد أن طلب السعر واضح.

وغالبا ما يحدث ذلك في أن أعمال الفحص غير الحكومية أسرع بكثير وأجواء، أيضا أكثر متعة. كل نفس، يجب أن تتحمل المنظمة التجارية المنافسة، ولا أحد ألغى الخدمة.

توقيت

أنشئ توقيت مرور الدولة في الجزء 7 من الفن. 49 GRK من الاتحاد الروسي وينبغي ألا تتجاوز ستين يوما.

التعرض من قانون تخطيط البلدة للاتحاد الروسي الجزء 7 من الفن. 49 GRK RF.

عادة لا تعمل عادة دائما أسرع. المنافسة لا تريد النوم.

في السابق، كانت فترة مرور الخبرة 90 يوما والحكومة فقط. تخيل كم من الوقت. وإيجار الأراضي عليك أن تدفع، فإن المال يقطر.

الأصدقاء، أنا فقط تعتبر بسطحية فقط مسألة فحص وثائق المشروع والمسوحات الهندسية. أنا أنصحك بالتعرف بعناية مع مقالات 49 من كود تخطيط المدينة، حيث يتم كتابة كل شيء بالتفصيل. في الواقع، هناك الكثير من التفاصيل الدقيقة. حسنا، إذا كانت لديك أسئلة، دعنا نرغب في طرحهم في التعليقات.

تحميل مجاني:

P.P.S. الأصدقاء، أريد أن أوصي ب "مولد و توثيق تجهيز - مولد-معرف "من Ispolnitelnaya.com وبعد البرنامج بسيط للغاية وفعال لي سوف أنقذ حفنة من الوقت. أنصح الجميع بالتعرف !!!

- وثيقة الأكثر أهمية ترافق إجراء التصميم الرسمي للبناء في المرحلة الأولية. النظر في أسئلة شاملة فيما يتعلق بهذا الموضوع.

ما هو دراسة الدولة لوثائق المشروع؟

البناء عملية معقدة وفعالة من حيث التكلفة تتطلب حسابات دقيقة (كل من الخطة الفنية والمواد). هذا هو السبب في أن أي بناء يبدأ من وضع إشارة مرجعية على الأساس، ولكن من تطور المشروع.

وثائق المشروع هي مجموعة من المستندات النصية والمخططات والمواد الخرائط اللازمة لتحديد الخصائص المعمارية والوظيفية والتكنولوجية والمنتهية والهندسية كائن البناء المخطط لها. ومع ذلك، لا يكفي تطوير وثائق المشروع. من الضروري أن يتم تقييم عمل المشروع المشكلة من قبل المتخصصين. لهذا، يتم استئجار وثائق المشروع للفحص.

دراسة وثائق المشروع (يمكن تنفيذها كمنظمة حكومية وغير حكومية) مجموعة من البحوث حول المشروع المتقدمة لتحديد امتثالها للمعايير والمتطلبات والمتطلبات التشريعية الحالية والمتطلبات الحالية. أثناء الفحص يمكن تحديده:

• انتهاكات كبيرة لقواعد التشريعات القائمة؛
• الانتهاكات التي يمكن أن تسبب فقدان قوة وتدمير الهيكل؛
• الاضطرابات التي يحتمل أن تكون حالات الطوارئ خطيرة.
• بالإضافة إلى ذلك، فإن البدء الضروري والسبق للبناء الفعلي للكائن المخطط بالخطوة هو الإعداد والإيصال:
• وثائق المشروع؛
• الخبرة الإيجابية؛
• تصاريح البناء.

وبالتالي، فإن الغرض من الفحص لا يتكون ليس فقط في تحديد الأخطاء والتناقضات المسموح بها عند تصميم الأخطاء، ولكن أيضا في الحصول على استنتاج إيجابي مطلوب للحصول على تصريح بناء.

ما هي نتيجة فحص وثائق المشروع (والدولة وغير الحكومية)؟

وفقا لنتائج تحليل الخبراء وثائق المشروع، يتم إصدار استنتاج، والذي يحتوي على إحدى الاستنتاجات:

1. تواجه الوثائق مع المتطلبات واللوائح واللوائح الحالية (هذا الاستنتاج حول الاستنتاج الإيجابي فحص وثائق المشروع).
2. لا تفي الوثائق بالمتطلبات والمعايير اللازمة (سيكون هذا الاستنتاج سلبيا).

إن القضايا المتعلقة بفحص وثائق المشروع، بما في ذلك إجراء إصدار استنتاج بشأن نتائج البحوث، مفصلة تماما في التشريع. إلى الأعمال التنظيمية التي تنظم هذه المنطقة من البناء تشمل ما يلي:

• قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي؛
• قرار الحكومة "بشأن الموافقة على اللائحة بشأن المنظمة وإجراء دراسة غير حكومية لوثائق المشروع ..." من 31 مارس 2012 رقم 272؛
• قرار الحكومة "بشأن إجراءات تنظيم وإجراء دراسة دولة وثائق المشروع ..." من 5 مارس 2007 رقم 145؛
• قرار وزارة الضغط في روسيا "بالموافقة على متطلبات التكوين والصيانة والإجراءات لإصدار إبرام دراسة الدولة وثائق المشروع ..." من 9 ديسمبر 2015 رقم 887 / PR.

في هذا الصدد، يتم إيلاء اهتمام خاص للقواعد اللازمة لإجراء استنتاج: في الشكل والمحتوى، يجب أن تمتثل للقواعد التي وضعها التشريعات.

شكل ومضمون الخبرة

الخلاصة هي وثيقة ورقية أو إلكترونية. في الوقت نفسه، يوفر كل من النتائج الإيجابية والسلبية للعمل الخبراء نفس النموذج. تختلف هذه الاستنتاجات فقط عن طريق النص الموجود في صفحة العنوان، حيث يتضمن الاسم كل من النتائج: "الإنتاج الإيجابي (السلبي) للفحص" (يتم مزج الإصدار غير المطالب به).

الفحص يتكون من هذه الأقسام:

1. جنرال لواء.
2. أسباب تطوير وثائق المشروع.
3. وصف المواد النظر فيها.
4. الاستنتاجات.

الاستنتاجات - وهذا هو السبب في تنفيذ الخبرة. يشار إلى أن وثائق المشروع التي أنشأتها المعايير والمتطلبات المحددة أم لا. في هذه الحالة، ينبغي القضاء على كل ملخص للتناقضات بالإشارات إلى الوثائق التنظيمية.

لا يسمح باستنتاج البقع أو الإعلان أو أي تصحيحات أو تلفا آخرين للنص لا يفهم بوضوح نتيجة عمل الخبراء. يجب أن تتكون الخلاصة في الورق من الأوراق المرقمة المخيط فيما بينها وتكون ختم معتمدة من المنظمة التي أجرتها الخبرة. في النموذج الإلكتروني، يتم تشكيل المستند بتنسيق PDF.

خاتمة علامات من قبل الخبراء الذين يشيرون إلى:

• الألقاب، الاسم، pathoungic؛
• المشاركات؛
• اتجاهات شهادة مؤهلة؛
• قسم وثائق المشروع الذي أعد الخبير.

يوافق على رئيس الوثيقة لمنظمة الخبراء. إذا تم إعداد الاستنتاج في الشكل الإلكتروني، فسيتم اعتماده من قبل توقيع إلكتروني مؤهل متزايد للرأس. يتم وضع صفحة عنوان الاستنتاج وفقا للعينة - مرفق النظام رقم 887 / PR.

كيفية زيادة فرص تلقي استنتاج إيجابي؟

من أجل الانتهاء من أن تصبح مالك إبرام إيجابي لفحص وثائق المشروع، يجب عليك أولا الخروج بكل جدية لتطوير هذه الوثائق. يحدد قانون تخطيط المدينة أن المطور نفسه يمكنه إعداد وثائق المشروع، أو من قبله، على أساس العقد، المقاول. في الوقت نفسه، الفقرة 4 من الفن. ينص الرمز ال 48 على أن أنواع العمل في تطوير وثائق المشروع التي تؤثر على سلامة مرافق التسميات يجب أن تنفذ إلا من خلال الملكية الفكرية أو الكيانات القانونية الملتزمة بهذا العمل (يتم تأكيد ذلك شهادة خاصة). إذا لم يكن المطور واثقا من اختصاصي أخصائييها، فإن إعداد وثائق المشروع من الأفضل تكليف المهنيين الذين يقدمون خدمات مماثلة.

الخطوة التالية نحو الحصول على رأي خبير إيجابي هو اختيار مؤسسة ستجري فحصا. التشريع، باستثناء عدد قليل من الحالات، عندما يسمح فقط Gosexpertiz، يترك العميل الحق في اختيار مؤسسة خبراء ونوع الفحص.

إذا كان الاختيار يقع في مؤسسة غير حكومية تشير إلى عمل الخبراء، فمن الضروري التحقق من توافر الاعتماد من المنظمة لإجراء فحص. تأكيد الاعتماد من قبل الأدلة ذات الصلة الصادرة عن خدمة الاعتماد الفيدرالية (Rosaccreditation)، وكذلك توافر هذه المؤسسات الخبراء في سجل المنظمات المعتمدة. يمكن الحصول على معلومات من السجل على موقع Rosaccreditation على موقع: http://fsa.gov.ru/.

ماذا لو كانت الخبرة سلبية؟

إذا تحولت النتائج الناتجة إلى الفحص، على الرغم من كل الجهود الملحقة بإعداد وثائق المشروع، تكون سلبية، فهناك العديد من الخيارات لتصحيح الوضع:

1. بمساعدة المحامين، اتخاذ بيان مطالبة وتطبيقها على المحكمة، في محاولة لتحدي نتائج الفحص. يجب أن يكون مفهوما أن هذا الخيار يحتوي على نقطة سالبة 2:
   • مدة وتكلفة المحاكمة؛
   • عدم ضمانات الحصول على قرار المحكمة لصالح مطور المدعي.
2. الاتصال المتخصصين ووضع اللمسات الأخيرة على وثائق المشروع وفقا لتعليقات الخبراء. اللحظة السلبية الوحيدة لهذا الخيار هي التكاليف الإضافية لخدمات المهنيين بشأن تنقيح وثائق المشروع.
3. الاستئناف ضد خبراء الخبراء في وزارة التنمية الإقليمية بالطريقة المعتمدة من قبل أمر وزارة التنمية الإقليمية لروسيا في 23 مارس 2012 رقم 126. وفقا لهذه الوثيقة، من الممكن تقديم شكوى إلى نتيجة مشاريع بحث الخبراء في غضون 3 سنوات منذ الموافقة على الاستنتاج. استجابة للشكوى، تنظم الوزارة لجنة خبراء من 5 متخصصين، والتي في غضون 30 يوما (أو 60 في حالة توسيع نطاق مدة الاعتبار) يجب أن تؤخذ من قبل أحد الحلول:
   • على تأكيد رأي الخبراء؛
   • غير مؤكد لرأي الخبراء.

قرار لجنة الخبراء إلزامية لمؤسسة خبراء أصدرت خاتمة مثيرة للجدل.

كما ترون، للحصول على رأي خبير إيجابي في وثائق المشروع، من الضروري ليس فقط إجراء أعمال تحضيرية خطيرة ومسؤولة، ولكن أيضا لحساب الإجراء لمزيد من الإجراءات لحماية حقوقهم ومصالحهم (في حال، نتيجة سيكون عمل منظمة الخبراء نتيجة سلبية).

امتحان الدولة هو أحد المراحل الرئيسية في بناء المباني والهياكل. إنه يصبح "كتلة عطرا" للعديد من شركات البناء. والسبب ليس فقط ترتيب ضيق للإجراءات، ولكن أيضا في توقيت ذلك. لسوء الحظ، لا يعرف الجميع متطلبات التشريع، مما يؤدي إلى عدد من المشاكل والأسلاك. لاستبعاد هذه الصعوبات، فإن الأمر يستحق النظر في عدد من اللحظات التي نوقشت في المقال.

الأحكام العامة بشأن خبرة الدولة

يتم تسجيل تشريع الاتحاد الروسي بوضوح الفترة العليا المخصصة لمشروع المشروع والمسوحات في القطاع الهندسي. لذلك، مع مراعاة الحكم رقم 7 من المادة 49 من RF RF RF، تتم تحديد الفترة مع مراعاة تعقيد الهيكل ولا ينبغي أن يكون أكثر من شهرين (60 يوما). بالنسبة إلى الحد الأدنى للمصطلح، فإنه لا يحدد، الذي يضمن حرية عمل معينة لهيكل التحقق.

لا يمكن ملاحظة وجود عنصر آخر (رقم 29)، الذي يناقش الميزات (الإجراء والتنظيم) من خبرات الدولة. وذكر أن الشيك يمكن أن يمر وأسرع (حتى 45 يوما). هذا مهم:

• لوثائق التصميم المتعلقة بمباني القطاع السكني. يتضمن هذا أيضا المباني غير السكنية غير المرتبطة بفئة الكائنات الفريدة.
• بالنسبة للمسح في القطاع الهندسي، الذي يهدف إلى اجتياز الفحص للأوراق الرئيسية في المشروع.
• وثائق المشروع المتعلقة بمرافق التسمية التوضيحية، وكذلك إعادة بناء الهياكل في المنطقة الاقتصادية.

بالإضافة إلى ذلك، في الفقرة رقم 30، يشار إلى أنه يمكن تخفيض فترة الوكالة الدولية لفي الهياكل، التحقق من الوثائق التي تقوم بها مواضيع السلطات الروسية في هذا المجال أو هياكل الدولة المرؤوسة. في حالة خبرات الدولة، يستحق النظر في المواعيد النهائية الثابتة فقط، والمصنوع في الوضع، ولكن أيضا شروط العقد. يقوم المشاركون الأخير بأداء الجانبين - الهيكل الذي يجري التفتيش ومقدم الطلب. عادة ما يتم تنظيم هذه الوثائق على المستوى التشريعي، مع مراعاة شروط القانون المدني للاتحاد الروسي.

وفقا للقانون المدني، فإن لدى المشاركين في الاتفاق الحق في تحديد الفترة الفردية لإجراء التفتيش، وكذلك للتفاوض على الظروف عند تمديد المواعيد النهائية. اتضح ما إذا لم يتم ذكر مقدم الطلب في الموعد النهائي المذكور، يرشح شروطه ويرفض التوقيع على اتفاق قبل اعتماده. لكن الأمر يستحق النظر في أنه في بعض الحالات، فإن الدول القوية إلزامية، التي تجبر مقدم الطلب على الموافقة على الجداول الزمنية التي اقترحها الطرف الآخر.

تتسارع الدول المتسارعة إلى عدد من المخاطر الإضافية. على وجه الخصوص، يتم تقليل جودة عمليات التفتيش المنفذة، خطر فقدان شيء يزداد كبيرة. قد تكون النتيجة أخطاء في مرحلة البناء ومشاكل أخرى مع تكليف المبنى للعمل. بالإضافة إلى ذلك، لا يسمح تراجع المواعيد النهائية للوكالات الحكومية بالحصول على كمية كاملة من المعلومات وتحليل موضوع الفائدة.

• توصيات العملاء (مقدم الطلب).
• شروط التنظيم.
• القواعد الحالية.
• التواريخ المعلنة للدول الذاتي.
• موارد العمل المطلوبة وما إلى ذلك.

أنواع والمواعيد النهائية للفحص والأوراق المالية ذات الصلة

كما ذكر، فإن الوقت اللازم للإصلاح الأمريكي يصل إلى 60 يوما أو ما يصل إلى 45 يوما (في حالات استثنائية). ولكن هنا هناك موقف يمكن فيها تعليق العملية. في شكل قاعدة لمثل هذا القرار، قد يكون تصميم التطبيق ذي الصلة ونقله، حيث يتم تحديد الحاجة إلى إجراء تعديلات على قسم واحد أو أكثر.

هناك مواقف حيث يتطلب الهيكل المعتمد قرارا سلبيا. يفسر ذلك حقيقة أن المتقدمين غالبا ما يقدمون قائمة غير مكتملة من المستندات أو الورق الصادرة بانتهاك الأفعال واللوائح التنظيمية الحالية. الرفض في استقبال المستندات أمر ممكن في غياب أقسام يجب أن تحدث مراعاة متطلبات تشريع الاتحاد الروسي.

يتم أخذ الحل السلبي في بعض الأحيان في تناسق الاستطلاعات الهندسية المرسلة في الشكل أو وفقا للتركيب المنصوص عليه في اللوائح أو الوظيفة أو التشريعات. الوضع مشابه بنفس الطريقة وعندما يتم إجراء البحوث الهندسية من قبل شخص ليس لديه حقوقا مناسبا.

هناك مواقف يقوم فيها مقدم الطلب بإرسال مشروع ل SteelExpertiza، لكنه لا يخضع للتحقق أو كجزء من الأوراق تحدث طوابع غير مقصودة أو غير متسقة.

كما ذكر، يتم النظر في استئناف مقدم الطلب في غضون 72 ساعة، وبعد ذلك يتم إصدار قرار مكتوب. في الوقت نفسه، قد يرفض الهيئة التنفيذية ليس فقط في النظر في الوثائق، ولكن أيضا في مكتب الاستقبال. هذا الأخير ممكن في حالة وجود أخطاء عند ملء الحقول عند تقديم الطلب، وكذلك في حالة نقل معلومات متناقضة (كاذبة) متناقضة (من الواضح).

ينتقل القرار من خلال البوابة ويجب توقيعه من قبل ممثل mosgosexperti. علاوة على ذلك، يتم إرسال القرار إلى مقدم الطلب إلى الحساب الشخصي للتعريف.

فيما يتعلق بالمواعيد النهائية لتوثيق المشروع، يجب مراعاة النقاط التالية في الاعتبار:

• يتم إجراء التحقق من حسابات السعر المقدر لمرفق التسمية التوضيحية في الوقت المحدد، والذي يتم التفاوض بشأنه في الاتفاق بين الطرفين. يقتصر فقط على الفترة العليا، والتي وفقا للقانون يجب ألا تتجاوز ثلاثين يوما. إذا كان الأمر كذلك، فقد يتم التحقق من الوثائق المقدرة في نفس الفترة عندما يتم تنفيذ سيوسمبرتيزا، فستتقرر الفترة على الفترة اللازمة لإجراء تقييم خبير وثائق المشروع والمسوحات.
• الفحص غير الحكومي. بالنسبة للعديد من الأشياء، يسمح بفحص الخبراء دون جذب هياكل الدولة. في هذه الحالة، يتم تنفيذ بعض الشركات من قبل العمل، ويتم تحديد توقيت العمل من قبل العقد، وضعت بين الطرفين. يمكن أن تكون فترة التحقق القصوى داخل المعايير القائمة (45 يوما) وأكثر من ذلك.
• تحقق من الوثائق المقدرة. كما هو الحال في الحالة الماضية، يتم وضع اتفاق لتقييم التقديرات ضد أعمال البناء. تنص الوثيقة على ميزات تفاعل الأطراف، وكذلك فترة العمل.
• السيطرة على صحة استخدام التقديرات والمؤشرات والأساليب المستخدمة في إعداد التقديرات. هناك أيضا عدد من المتطلبات من التنظيم الحالي. يتم تحديد توقيت التفتيش بالاتفاق الصادر عن عمل الخبراء.
• تحقق من أقسام معينة من المشروع. هنا، يتم تحديد شروط تفاعل الأطراف (بما في ذلك شروط الإعدام) من قبل النص المتفق عليه للاتفاقية.

كما يتضح من المقال، فإن توقيت تقييم الخبراء من قبل هياكل الدولة والكيانات القانونية المعتمدة "تطفو" وتعتمد على تعقيد الكائن. الفرق هو أنه كما هو مطبق على أصول الدولة فإن الفترة العليا لا تزال لديها حد 45 يوما. نظرا لهذا، يمكن للعميل التخطيط لعمل البناء والوقت الذي يقضيه في حل الإجراءات البيروقراطية. إذا كان مسألة الفحص تقريرا سابقا، فهي فوائد فقط.

المصادر: الانضمام فقط

إجراءات جديدة لفحص الدولة لتوثيق المشاريع والمسح الهندسي يؤدي إلى منطقة موسكو

G.S. أفاناسييف، نائب رئيس قسم الفحص الحكومي دراسة الدولة الرسمية لموجي مو "MosoBlgosexpertiza" من 1 يناير 2007 في روسيا، بدأ فحص دولة موحدة وثائق المشروع عملها. تم استبداله بنظام متعدد المراحل ومتعدد المراحل للخبرة المتخصصة، التي عملت في بلدنا عدة عقود وتسببت في العديد من الشكاوى من المطورين. الآن يتم تشغيل جسم واحد فقط في تحليل المشروع. إنه يعطي تقييما شاملا للخبراء وثائق المشروع، بما في ذلك التقديرات والنتائج الهندسية. في الوقت نفسه، لا سيما معقدة خطيرة ومنتقنية، فريدة من نوعها وبعضها البعض، لا سيما المحدد في كود تخطيط البلدة للاتحاد الروسي (GRK of the RF). الآخرين - في سلطة خبرات موضوع الاتحاد في أراضيها من المخطط بناءها. تجدر الإشارة إلى أن دراسة الدولة لنتائج وثائق المشروع والبحث الهندسي في الطبعة الأولية من RF GRC كانت تماما موضوع الاتحاد الروسي. في ديسمبر 2006، تم إجراء تعديلات على GRK، وفقا لسلطة دراسة الدولة لوثائق المشروع ونتائج البحوث الهندسية (باستثناء الأشياء المتفق عليها بشكل خاص، ترى أدناه) تم نقلها إلى مواضيع الاتحاد. على المستوى الفيدرالي، فإن الهيئة التنفيذية المركزية للمنظمة وإجراء الخبرات هي روستروي. يتم تكليف الفحص على المستوى الفيدرالي إلى روستروي FSU "Glavgosexpertiz of Russia". يراقب روستروي والإشراف على تنفيذ تنفيذه الدولة لمواضيع الاتحاد الروسي، ويقيم الامتثال للتشريعات الفيدرالية للتنظيم التنظيمي على المستوى الإقليمي. منذ بداية عام 2007، تم الاتفاق على روستروي من خلال هيكل الخبرات في هذا المجال، وتقييم قدرة كل منظمة إجراء فحص فعلي، ضمان الاستقلال والموثوقية والنوعية اللازمة للاستنتاجات. بالفعل في بداية العام الماضي، تم الاتفاق على هيكل الهيئات المعتمدة في 22 موضوعا للاتحاد، بما في ذلك منطقة موسكو - "MosoBlgosexpertiza". كان السنة الأولى من العمل على القواعد الجديدة صعبة على المطورين العملاء، وللألمانيا، أما بالنسبة لسلطة خبراء الولايات المتحدة في منطقة موسكو. كان علينا إعادة بناء عملك، دون إيقاف وإبطاء إجراءات الفحص الفعلية. في وقت قصير، كان من الممكن إنشاء ثلاث إدارات جديدة في إدارة خبرات الدولة. على الرغم من جميع الصعوبات في الفترة الانتقالية، أصدرت عام 2007 استنتاجات حول وثائق المشروع بنسبة 35.63٪ أكثر مما كانت عليه في العام السابق. ومع ذلك، تحتاج إلى الاعتراف بذلك في مثل هذا الموقف لم يكن من الممكن تجنب اللحظات السلبية. كانت هناك قوائم انتظار في قسم قبول وثائق المشروع، لم يكن من الممكن دائما مراجعة الفحص على الفور، على النحو المطلوب في مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 5 مارس 2007 رقم 145. نحن نعرف هذه المشاكل وقبول جميع التدابير الممكنة للقضاء عليها. من المعروف أن تعقيد الفترة الانتقالية. لإقامة عمل الخبرة بطريقة جديدة، فمن الضروري الوقت والتفاهم من مطوري العملاء. ستحاول الخطوة الأولى نحو التفاهم المتبادل بين مطور العميل وسلطة امتحانات الدولة القيام بذلك في هذه المادة. لتبدأ، سنشرح النقاط الرئيسية للمنظمة والفحص.

فصل الصلاحيات بين المركز الفيدرالي وخبراء مواضيع الاتحاد

منذ عام 2007، تم إنشاء التردد التالي للقوى بين Glavgosexpertis وسلطات فحص الدولة لموضوعات الاتحاد. في اختصاص glavgosexpertiza - الكائنات التي من المقرر أن يتم بناؤها على أراضي اثنين أو أكثر من الموضوعات في الاتحاد الروسي، في المنطقة الاقتصادية الحصرية، على الرف القاري، في مياه البحر الداخلية وفي البحر الإقليمي، كائنات الدفاع والسلامة والتراث الثقافي للأهمية الفيدرالية والأشياء والمعلومات التي تشكل أسرار الدولة، وكذلك الكائنات الخطيرة والمعقدة من الناحية الفنية. يتم إعطاء تعريفات الأخيرة في المادة 48.1 من القانون المدني للاتحاد الروسي (إيلاء الاهتمام بالتغييرات التي اتخذت إلى هذا المقال للقانون الاتحادي في 4 ديسمبر 2007 رقم 324-F3). إنه أمر خطير وتقني بشكل خاص: كائنات استخدام الطاقة الذرية؛ الهياكل الهيدروليكية للفصول الأولى والثانية؛ الإنشاءات الخطية خطوط الطاقة وغيرها من الكائنات من اقتصاد الشبكة الكهربائية ذات الجهد 330 كيلوفولت وأكثر؛ مرافق البنية التحتية للفضاء والسكك الحديدية؛ المطارات؛ مترو ميناء ميناء، باستثناء الموانئ المتخصصة للبحر مخصصة لخدمة سفن الرياضة والمتعة؛ الطرق الموسيقية للاستخدام العام للأهمية الفيدرالية ومرافق الهندسة ذات الصلة؛ مرافق الإنتاج الخطرة. تشمل كائنات بناء رأس المال فريدة من نوعها، في وثائق التصميم التي يتم بها توفير واحد على الأقل من الخصائص التالية: ارتفاع أكثر من 100 متر؛ يمتد أكثر من 100 متر؛ وجود وحدة تحكم هو أكثر من 20 مترا؛ تهب جزء تحت الأرض (بالكامل أو جزئيا) أسفل الخطة لمستوى الأرض بأكثر من 10 أمتار؛ يتم تطبيق وجود الهياكل وأنظمة البناء التي تنطبق أساليب الحسابات غير القياسية، مع مراعاة الخصائص المادية أو الهندسية غير الخطية، أو طرق الحساسية الخاصة. يتطلب الوظيفة الأخيرة من هذه القائمة توضيحا، لذا تقترح Glavgosexpertiza من روسيا أن تتعلق بالأشياء الفريدة المصممة باستخدام الهياكل أو الأنظمة البناءة التي تتطلب استخدام طرق الحساب غير القياسية، مع مراعاة الخصائص المادية أو الهندسية غير الخطية أو تطوير طرق حسابية خاصة ما يلي: قدرة النفط والنفط البترولية أكثر من 10 آلاف متر مكعب. م؛ الدبابات على شكل غلي وكروية، والغازات؛ المباني والهياكل التكوين غير المعقدة؛ وجود طلاءات في شكل قباب خاتم مضلع ومضلع، قذائف شبكات شبكة، قذائف شاذة، الرجل، الطلاء الغشائي، طلاء عناصر خشبية صقيقة، بما في ذلك الإطارات والأقواس والبهارات والطلاء المعلقة، إلخ. ؛ المباني والهياكل مع منطقة طلاء كبيرة مع حمولة غير مستوية؛ الكائنات والبناء والمعدات الهندسية التي هي تجريبية. تعرض وثائق المشروع ونتائج الاستطلاعات الهندسية في جميع الكائنات التي لم تدخل القائمة الواردة أعلاه للخبرة في السلطة ذات الصلة للاتحاد. تجدر الإشارة إلى أن التشريع الحالي ينص على إمكانية إجراء فحص الدولة على المستوى الفيدرالي من قبل السلطات التنفيذية الفيدرالية الأخرى، إذا كان هذا هو قرار رئيس الاتحاد الروسي. حتى الآن، فقط وزارة الدفاع الروسية تتمتع بمثل هذه القوى فيما يتعلق بأعجارات البنية التحتية العسكرية. وفقا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي ب 10.03.2000 № 221 "مرافق البنية التحتية العسكرية" - المجمعات التكنولوجية الخاصة والمباني والهياكل التي تهدف إلى إدارة القوات ووضعها وتخزين المعدات العسكرية والملكية العسكرية والمعدات، واختبارات الأسلحة، بالإضافة إلى المدن العسكرية ومؤسسات الإنتاج والمباني العامة وهياكل القوات المسلحة للاتحاد الروسي والقوات الأخرى والتكوينات العسكرية والأجهزة التي توفر الدفاع والأمن للاتحاد الروسي.

عندما الفحص غير مطلوب

كما تعلمون، منذ عام 2007، تم إلغاء دراسة الدولة الإلزامية لوثوث المشروع لبعض الأشياء. يوضح MO MO "MosoBlgosexpertiz" العديد من الطلبات أنه من الضروري تحديد ما إذا كان الفحص يخضع لتوثث أو آخر، يمكنك توجيه P.P. 2 و 3 من المادة 49 من GRK الاتحاد الروسي والجزء 17 من المادة 51 من دول مجلس التعاون الخليجي في الاتحاد الروسي. فقط في حالة صدفة كاملة للعلامات المحددة في واحدة من نقاط الأجزاء 2 و 3 من المادة 49 والجزء 17 من المادة 51، مع معايير واحدة أو كائن آخر، لا يتم إجراء فحص الدولة الإلزامي. GU MO "MosoBlgosexpertiz" ليس له الحق في إعطاء أي توخيها من شركة RF GDC. على سبيل المثال، في الفقرة 1 من الجزء 2 من المادة 49، يشار إلى أن الفحص غير مطلوب في إلزامي، إذا قمت ببناء مبنى سكني فردي مع ارتفاع لا يزيد عن ثلاثة طوابق. إننا نواجه انتباه المطورين للعملاء، والتي في ص بموجب قانون بناء التلال من قبل عدد الطوابق، وليس فيضانات المباني. على سبيل المثال، مبنى سكني مكون من طابقين مع العلية وقبو ارتفاع يزيد عن 1.8 متر هو مبنى مع عدد الطوابق - 4، أي. الفحص المطلوب. وبالمثل، فإن مبنى مكون من طابقين ABC مع أرضية عالمية هو كائن بناء رأس مال منفصل مع عدد الطوابق 3، أي. "اختبار" مثل هذا الكائن تحت البند 4 من الجزء 2 من المادة 49 أمر مستحيل. في هذه الحالة، هناك حاجة لخبرة الدولة في حال أن تكون المساحة الإجمالية لهذا المبنى أقل من 1500 متر مربع. بالإضافة إلى ذلك، لا يتم إجراء خبرة الدولة لتوثيق المشروع النموذجي وتعديلها الذي لا يؤثر على الخصائص البناءة وغيرها من الموثوقية والسلامة. المعايير الخاصة بمحالة وثائق المشروع للحصول على وثائق المشروع النموذجية (المشار إليها فيما يلي كوثائق تصميم مشروع الوثائق الخاصة بتوثيق المشروع النموذجي، وكذلك وثائق المشروع المعدلة المعدلة، والتي لا تؤثر على خصائص بناءة وغيرها من الموثوقية سلامة مرافق بناء رأس المال المعتمدة من أجل وزارة التنمية الإقليمية مؤرخة 9 يوليو 2007 رقم 62): - إبرام إيجابي لفحص الدولة لوثوث المشروع النموذجي المطبق الصادر إلى أي شخص ليس قبل 7 (سبعة) سنوات قبل تاريخ قرار إعادة استخدام وثائق المشروع؛ - خاتمة الإشراف على بناء الدولة (إذا تم تنفيذ هذا الإشراف وفقا للتشريعات المتعلقة بأنشطة التخطيط الحضري) بشأن امتثال هدف بناء رأس المال، المبني على أساس وثائق المشروع النموذجية المطبقة، ومتطلبات هذا المشروع الوثائق، الأفعال القانونية التنظيمية الأخرى؛ - وثيقة تؤكد امتثال الشروط المناخية والهيدروجولوجية وغيرها المحددة في وثائق التصميم القياسية التي يمكن تطبيقها، والظروف التي يتم تقديمها من قبل إعادة توقيعها من خلال إعداد وثائق المشروع النموذجية من قبل الشخص؛ - توفر وثيقة تؤكد حق المطور (العميل) لاستخدام وثائق المشروع النموذجية إذا كانت الحق الحصري في وثائق المشروع النموذجية هذه تنتمي إلى شخص آخر (اتفاقية حول الحق الحصري، اتفاقية ترخيص، ترخيص فرعي (اتفاق ، إلخ. ). معايير مهمة وثائق المشروع لتوثيق المشاريع النموذجية المعدلة التي لا تؤثر على خصائص موثوقية وسلامة مرافق البناء في الرأسمالية هي: - وجود معايير مهمة وثائق المشروع للحصول على وثائق المشروع النموذجية المذكورة أعلاه؛ - الاستنتاج يؤكد أن تعديل وثائق المشروع النموذجية لا يؤثر على الخصائص البناءة وغيرها من موثوقية وأمن كائن بناء رأس المال، الذي وقعه شخص يقوم بإعداد وثائق مشروع نموذجي. عند تصنيف وثائق المشروع للحصول على وثائق المشروع النموذجية أو وثائق المشروع النموذجية المعدلة التي لا تؤثر على خصائص موثوقية وسلامة مرافق البناء في الرأسمالية، من الضروري الحصول على مجموعة من المعايير المحددة في اللوائح المعتمدة من وزارة التنمية الإقليمية من الاتحاد الروسي. إذا كانت جميع معايير نسب وثائق المشروع للحصول على وثائق المشروع النموذجية أو تعديلها، فإن نتائج المسوحات الهندسية، حلول التصميم للمؤسسات والخطة الرئيسية والصيانة الهندسية، ينبغي تقديمها إلى الفحص، إجراء فحص وثائق المشروع، "وبعبارة أخرى،" ملزمة "مشروع نموذجي. يمكن إجراء الفحص فيما يتعلق بالأشياء التي، مع GRKK من الاتحاد الروسي، فإن خبرة الدولة الإلزامية لا تخضع للطلب، بناء على طلب الأطراف المعنية. كقاعدة عامة، هذه هي أشياء تمويل الميزانية، بناء على طلب مستثمر الدولة، نقوم بإجراء فحص للتصميم وتقدير الوثائق لتأكيد الجدوى الاقتصادية للقرارات المتخذة والامتثال للوثائق المقدرة مع اللوائح الحالية والقواعد في مجال التسعير.

تكوين وثائق المشروع المقدمة إلى الفحص

تمت الموافقة على تكوين الوثائق المقدمة إلى الفحص في مرسوم حكومة الاتحاد الروسي "بشأن إجراءات تنظيم وإجراء دراسة الدولة لنتائج البحث والبحث الهندسي (رقم 145 مارس 2007) وبعد مع الأخذ في الاعتبار التغييرات في هذا المستند الذي أقره مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 29 كانون الأول (ديسمبر) 2010 رقم 970، يحتاج المطور إلى تقديم طلب لإجراء خبرات الدولة وثائق المشروع، نسخة من المهام التصميم والمسوحات الهندسية، نتائج الدراسات الاستقصائية الهندسية. يتم سرد تكوين أقسام مستندات المشروع في الفقرة 12 من المادة 48 من GDC RF. في الوقت الحالي، ظهر هذا الوضع عندما لم توافقت الحكومة بعد على متطلبات جديدة لتكوين وثائق المشروع ومحتوىها. قبل خروج القرار ذي الصلة من حكومة الاتحاد الروسي، ينبغي أن تسترشد GRK من الاتحاد الروسي وإشارات SNIP 11-01-95 في جزء لا يتعارض مع القانون. في ديسمبر 2007، تم تعديل تعديلات على قانون "إدخال قانون التخطيط الحضري". وفقا لتغيير جديد، تم تأجيله قبل 1.01.2010. مقدمة جزء 4 من المادة 9، الجزء 6 من المادة 45، الجزء 3 من المادة 52، المتعلقة بالانتقال الكامل إلى العمل إلا في وجود وثائق التخطيط الإقليمي تمت الموافقة عليه في الطريقة المنصوص عليها وقواعد استخدام الأراضي والتنمية. وهكذا، حتى عام 2010، لم تتم الموافقة على وثائق التخطيط الإقليمية في الطريقة المنصوص عليها، وقواعد استخدام الأراضي والتنمية، والتي كانت تعمل سابقا، والتي لم يتلق فيها المطور خطة تخطيط المدينة للمؤامرة الأرضية، وأداء EPS المناطق الحضرية - تطوير العمل، أو تبرير تخطيط المدن، أو مشروع تخطيط، بناء على الوضع المحدد بناء على طلب هيئات الهندسة المعمارية. في هذا الصدد، تستمر متطلبات الفحص في تكوين الوثائق غير المسموح بها. ونحن لن نطلب خطة تخطيط حضري إلزامي من المؤامرة الأرض حتى عام 2010. تجدر الإشارة إلى أن توثيق العمل للامتحان لا يخضع، على الرغم من، عند التحقق من المشروع، قد تطلب سلطات الفحص كل ما يرتبط بتقييم موثوقية التصميم، السلامة التشغيلية للكائن. وبالتالي، فإن الفحص له الحق في طلبه، والمطور وتنظيم المشروع ملزم بتقديمه حول هذا الطلب ووثائق العمل، ونتائج الحسابات عن العناصر الهيكلية، إلخ. المواد.

تكلفة الخبرة

يشار إلى طريقة تحديد تكلفة الخبرة في مرسوم حكومة الاتحاد الروسي "بشأن إجراءات تنظيم وإجراء دراسة الدولة لنتائج الوثائق والهندسة" (رقم 145 من 5 مارس 2007). تم إنشاء إجراء خاص لتحديد تكلفة العمل بشأن الامتحان لنتائج الاستطلاعات الهندسية ومشاريع المباني السكنية. لهذه الكائنات، لا تعتمد تكلفة الفحص على مقدار مطور العملاء دفعت منظمة التصميم للتصميم والبحث، لأنه يعتمد على معلمين للبناء السكني: منطقة البناء والمنطقة الإجمالية. بالنسبة لجميع الكائنات، بالإضافة إلى سكني، يتم تأسيس التكلفة كنسبة مئوية من تكلفة التصميم والمسح والمسوحات الهندسية. الحد الأقصى - 33.75٪ (سابقا 20٪). لتحديد تكلفة فحص هذه المرافق، من الضروري معرفة تكلفة أعمال التصميم والمسح، لذلك يجب تقديم المطور إلى هيئة الخبراء من التقديرات التي جمعها منظمات المشروع والمساحة. لتطوير هذه التقديرات، يجب استخدام الكتب المرجعية للتصميم والمسح العمل للبناء، الموصى به لاستخدام روستروك (سابقا بواسطة gosstroke). بناء على هذه البيانات، يتم تحديد تكلفة الفحص. كلما ارتفعت تكلفة التصميم والمسح، فإن انخفاض النسبة المئوية للفحص. في حالة مشروع نموذجي، تخضع الدفع للخبرة نتائج الدراسات الاستقصائية الهندسية وجزء متغير من المشروع، والتي في العادة نسميها أيضا "ملزمة" لمشروع نموذجي.

تواريخ الخبرة

يجب ألا يتجاوز مصطلح فحص الدولة ثلاثة أشهر. بالإضافة إلى ذلك، يتم إجراء فحص الدولة لمدة لا تزيد عن 45 يوما: أ) نتائج الدراسات الاستقصائية الهندسية، والتي تهدف إلى خبرة الدولة للإشارة إلى وثائق مشروع الخبرات هذه؛ ب) وثائق المشروع أو وثائق المشروع ونتائج البحوث الهندسية فيما يتعلق بتسهيلات بناء رأس المال السكنية غير المرتبطة بالكائنات الفريدة؛ ج) وثائق المشروع أو وثائق المشروع والنتائج الهندسية من حيث مرافق البناء الرأسمالية والبناء وإعادة الإعمار و (أو) إصلاحها التي سيتم تنفيذها في مناطق اقتصادية خاصة.

أسئلة مكررة

هي خبرة مشروع التخطيط ومشروع الاستطلاع؟ لا توجد متطلبات للفحص الإلزامي لهذه الوثائق في RF GDC. ومع ذلك، فيما يتعلق بمشاريع التخطيط، فإن إدارة المدن والمقاطعات، التي تعهد بها السلطة للموافقة على هذه الوثائق، لها الحق في جذب الفحص لإجراء تحليلها الشامل، لأن في هذه المرحلة، يتم حل القضايا الأساسية في البنية التحتية الاجتماعية والهندسية والنقلية. بالفعل، هناك قلق من المسيرة التجارية بصراحة تجارية لتطوير أرباع وأحياء حرارية جديدة، وختم التطوير الحالي الحالي، وضع صفائف المباني السكنية متعددة الطوابق في المناطق الريفية. يضع المستثمر مهمة الحصول على أكبر عدد ممكن من الأمتار المربعة من الإسكان قدر الإمكان. لا يهتم على الإطلاق، وكيف سيتم ضمان التشغيل الموثوق به للبنية التحتية الهندسية، ما إذا كانت شبكة الطرق ستعامل مع تدفقات حركة المرور المتزايدة، حيث سيتصرف السكان في المستقبل بأطفالهم إلى المدرسة أو إلى رياض الأطفال، حيث سيكون لديهم الرعاية الطبية. يمكن أن يكون الفحص في هذا الموقف على حماية مصالح المواطنين، لكن تقديم الوثائق للفحص في هذه المرحلة توقفت عن الاستثناء النادر تقريبا. تجدر الإشارة إلى أنه إذا تم الحصول على الموافقة دون فحص، فإن كل ملء المسؤولية عن عواقب سلبية محتملة يقع على الجهة التي وافقت عليها وثائق التخطيط الحضري. لمشاريع التخطيط هي السلطات البلدية. نرحب بالإدارات التي، التي تظهر تحذير معقولة، وإرسال مشاريع التخطيط للفحص. ما ينبغي أن يكون مشروع التخطيط بحيث يكون اتفاق "غير مؤلم" في مؤسستك؟ يوصي Gu Mo "MosoBlgosexpertiz" بإعادة بناء SNIP 11-04-03 "تعليمات بشأن إجراءات التطوير والتنسيق والموافقة على وثائق التخطيط الحضري". يجب أن يكون تخطيط المشروع والمحتوى أقرب إلى المفهوم النشط سابقا ل "مشروع التطوير" (في GRK الجديد من RF، لا توجد حالة)، لأن فقط في هذه الحالة، يمكن أن يكون هذا المستند أساسا متكاملا لتطوير مشاريع البناء الإضافية. يجب إعطاء مذكرة توضيحية لتبرير القرارات المعمارية والتخطيطية والفضاء المكانية للتنمية، وهي أولوية البناء، وأنواع وأنواع المباني السكنية والعامة وحلول التصميم الخاصة بها، والنظام الهندسي وأنظمة البستنة، وضع المباني والمباني مؤسسات الخدمات الاجتماعية والثقافية والمستهلكية للسكان، يتم تقديم المؤشرات الفنية والاقتصادية لمشروع التصميم. تقدم مذكرة توضيحية أيضا مقترحات لإرسال النظم الهندسية، والتشغيل الصحي والتقني للمباني السكنية والعامة، وغيرها من عناصر البناء والتحسين الخارجي للإقليم. يتم تطوير مواد الرسوم البيانية على مقياس من 1: 500 أو 1: 1000 كجزء من: الخطة الرئيسية للبناء، وطائرة التحسين والمناظر الطبيعية، ونظام الإغاثة، وخطة الأرض، وخطط البنية التحتية الهندسية. يمكن تقديم مثل هذا المشروع للتخطيط إلينا عند الفحص، وسوف ننظر فيه. تجدر الإشارة إلى أن إدارة البلدية لديها الحق في اتخاذ قرار بشأن الموافقة على مشروع التخطيط أكثر في حالة حدوث نتيجة الفحص نتيجة سلبية، أي. يتم اتخاذ القرار النهائي من قبل السلطات المحلية. اليوم، فإن مشروع التخطيط يدرس القيادة ويعطي وثيقة، هل يكفي؟ هذا التنسيق، وليس الفحص. دعونا نحدد المرافق المساعدة التي لا يطلب منها الفحص؟ ما هي الممارسة التي تطورت في مؤسستك نسبة إلى كائنات الاستخدام الإضافي؟ ليس لدينا الحق في إثبات هذه المعايير. يتم تثبيتها فقط على المستوى الفيدرالي. لا حاجة للفصل عن الرئيسية، على سبيل المثال، التسهيلات السكنية للبنية التحتية الهندسية (TP، CTP، VNS، KNS). نعم، للحصول على مبنى سكني، هذه الأشياء الإضافية، ولكن لتقييم جودة مشروع مبنى سكني مستحيل دون النظر في القرارات المتعلقة بهذه الأجسام المساعدة. ذلك يعتمد عليها ما إذا كان سيكون هناك ماء في كل شقة، والدفء، ما إذا كان رجال الاطفاء سيكونون قادرين على إخماد النار، إذا سمح الله، سيحدث. يجب على العميل أن يقدم إلى الفحص المشروع بشكل شامل. في بعض الأحيان على كائنات الأسئلة المساعدة أكثر من واحد رئيسي. وفقا لفحص الدولة لمنطقة موسكو، من الضروري إجراء فحص للمنشأة مع البنية التحتية الهندسية. ما الذي يجب أن يسترشد به Snipom الآن، فيما يتعلق بهذه المشاريع التي تم تصميمها للقديمة والتعاقد يشار إلى؟ أوصى Gosstroy حول هذا الأمر للاستمتاع بالوثائق الأحدث. قد تتلقى وثائق المشروع رأي خبير إيجابي، إذا كان يتوافق تماما مع المعايير الحالية في وقت الفحص. هل توثيق العمل يخضع للفحص؟ يجب تطوير وثائق العمل وفقا للمشروع الذي تلقى عقوبة إيجابية من الخبرة. وثائق العمل لا تخضع للخبرة. ومع ذلك، عند النظر في مشروع الامتحانات، يمكنك طلب كل ما يتعلق بالموثوقية البناءة والسلامة التشغيلية، ثم يجب عليك تقديم الطلب المطلوب. ما هي المستندات وفي أي مبلغ مطلوبة لتقييم الأثر البيئي الآن؟ الآن غير موجود مثل هذه الخبرة البيئية في وثائق المشروع. أذكرك بأنه يوجد حاليا امتحان حالة واحدة، تعمل من 1 يناير 2007. يجري أي فحص آخر من هذا الوقت محظور. كجزء من مؤسستنا، تم إنشاء قسم يتعامل مع التحقق من وثائق المشروع للامتثال للمتطلبات البيئية. أرسم اهتمامكم بحقيقة أن العميل لا يفصل بشكل منفصل عن وثائق الخبرة البيئية. يجب أن تعقد Gu Mo "MosoBlgosexpertiz" فحصا شاملا لمشروعك لمدة أقصاها 90 يوما، وعلى المباني السكنية خلال 45 يوما. هل من الممكن استبدال خطة التخطيط الحضري؟ بالطبع، لن نتوقف عن العمل بسبب غيابه. في الوقت نفسه، تحتاج إلى تزويدنا بمجموعة كاملة من الوثائق المسموح بها من المصدر. بالإضافة إلى ذلك، تم تعديل القانون الفيدرالي "بشأن إدخال قانون تخطيط المدينة" (من 4 ديسمبر 2007 رقم 324-F3)، وفقا للفترة الانتقالية المرتبطة بصعوبات موضوعية في تطوير وثائق التخطيط الإقليمي والتخطيط و تمتد قواعد التنمية إلى معايير كاكوف لعام 2010 لتقييم وثائق المشروع ونتائج البحوث الهندسية خلال الفحص؟ موضوع الفحص الولاية لوثائق المشروع هو تقييم امتثالها لمتطلبات اللوائح الفنية. ولكن ليس لدينا المزيد من هذه اللوائح. ليس من الضروري الانتظار حتى يظهر مظهرها، ولكن من الضروري أن يسترشد بتصميم تلك اللوائح التي تعمل اليوم. البناء، الصحية، البيئية، مكافحة الحرائق وغيرها من القواعد والقواعد الأخرى التي تم تطويرها مسبقا وتعمل في مجال البناء، تتركز في أنفسهم الخبرة والمعرفة الغنية في مجال التصميم. تظل الطبيعة الإلزامية وراء هذه الوثائق في جزء من المتطلبات التي تتوافق مع أهداف القانون "بشأن اللائحة الفنية": حماية حياة وصحة المواطنين أو ممتلكات الأفراد أو الكيانات القانونية أو الممتلكات الحكومية أو البلدية؛ حماية البيئة، حياة أو صحة الحيوانات والنباتات؛ منع العمل فرض الاستحواذ. سيتم رصد الامتثال لهذه القواعد، كما كان من قبل، وتنفيذ فحص وثائق المشروع، وأثناء البناء، وعندما يتم تشغيل المرافق. الحماية، المعلومات المقدمة في هذه المادة لا يمكن أن تستجيب لجميع الأسئلة التي ينشأها العملاء. المطورون في إعداد المواد لتقديمها للفحص وخلال الفحص. أقترح على كل من تعرف على هذه المقالة، للمشاركة في مناقشة مشاكل خبرات الدولة والتعليقات والاقتراحات، طرح الأسئلة.