تتضمن معظم المشاريع الاستثمارية أعمال البناء والتركيب ، والاستنتاج المنطقي لها هو تشغيل منشأة بناء رأسمالية. وفقًا لذلك ، لغرض الرقابة المناسبة ، على مستوى الدولة ، تم وضع قواعد معينة تنظم التكليف بالأصول الثابتة وأغراض البناء. لفهم ما هو التكليف بالمبنى بشكل أفضل ، سوف نتعمق أكثر في التفاصيل الدقيقة والفروق الدقيقة التي تصاحب هذه العملية.
ترد المفاهيم والقواعد الأساسية المتعلقة بالإذن بتشغيل شيء ما في المادة 55 من قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي. في الوقت الحالي ، يتم استخدام نسخته الجديدة بتاريخ 7 مارس 2017 ، مما أدى إلى تغيير جذري في إجراءات التكليف بالهيكل ، حيث تم تأكيد جاهزية الهيكل في وقت سابق من خلال قانون صادر عن لجنة الدولة. أيضًا ، عند اتخاذ القرار النهائي ، يتم تطبيق معايير مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 441 ولائحة الإشراف الحكومي على البناء في روسيا.
تصريح تشغيل كائن هو وثيقة رسمية تؤكد اكتمال إعادة بناء أو تشييد كائنات رأسمالية وفقًا لوثائق المشروع المعتمدة مسبقًا وموافقة البناء. أيضًا ، يتم اعتماد امتثال هذا الكائن للمتطلبات التنظيمية لأداء هذا النوع من العمل في وقت إصدار التصريح ، أو مشروع التخطيط (مسح الأراضي) للإقليم أو الحق في استخدام قطعة الأرض.
من أجل إصدار تصريح لتشغيل كائن ، اعتمادًا على نوع الكائن المشيد ، يحتاج المطور إلى الاتصال بالسلطة التي أصدرت موافقته على البناء. قد تشمل هذه:
من أجل أن تتخذ الجهة المخولة قرارًا مستنيرًا بشأن تشغيل المباني والهياكل ، يجب على المطور تقديم عدد من المستندات:
إذا كان من الضروري الحصول على معلومات أكثر اكتمالاً ، يجوز للحكومة إنشاء مستندات إضافية ، باستثناء تلك المدرجة في قانون تخطيط المدينة.
بعد أن يقدم مقدم الطلب جميع الأوراق اللازمة ، فإن السلطة المخولة ملزمة بتنفيذ الإجراءات التالية في غضون 10 أيام:
وتجدر الإشارة إلى أنه لا يتم إجراء تفتيش في الموقع إذا تم إبرام اتفاق سابق أثناء إعادة الإعمار أو البناء بشأن إجراء إشراف الدولة على أعمال البناء.
إن تقديم قائمة المستندات المطلوبة ليس في حد ذاته ضمانًا بأن قرار السلطات سيكون إيجابيًا. قد يتم رفض إصدار تصريح لتشغيل العقارات ، ولكن يجب بالضرورة أن يكون الرفض معللًا ورسميًا. قد تكون أسباب الاستنتاج السلبي هي الظروف التالية:
بالإضافة إلى هذه الظروف ، قد يكون سبب الرفض هو فشل المطور في الامتثال للمعايير المنصوص عليها في المادة 51 (الجزء 18) من القانون فيما يتعلق بنقل المعلومات حول المنطقة ، وعدد الطوابق المخطط لها والارتفاع بناء شبكات فنية هندسية. أيضًا ، للوضع في نظام معلومات التخطيط الحضري ، نسخة واحدة من استنتاجات المسوحات الجيوديسية والهندسية ، والأقسام الفردية من وثائق التصميم المستخدمة (بشأن تدابير السلامة من الحرائق أو حماية البيئة) وتخطيط المبنى على قطعة أرض محددة هو مطلوب.
توفير الأوراق المفقودة هو الأساس للعودة إلى النظر في القضية. بالإضافة إلى ذلك ، يحق للمطور أو المستثمر الاعتراض في المحكمة على رفض الجهات المخولة إصدار تصريح لتشغيل المنشأة.
تسمح موافقة السلطة لتكليف المرافق بوضع المباني في سجل الدولة كأشياء من البناء المكتمل أو لإجراء التغييرات اللازمة في سجل الهياكل المعاد بناؤها. لا تؤثر تصاريح البناء في حد ذاتها على مسألة الحق في هذا العقار وهي ذات طبيعة تقنية بحتة.
حتى عام 2015 ، تم تحديد النموذج الذي ينظم تصريح تشغيل المرفق في مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 698 المؤرخ 24 نوفمبر 2005. بعد الإلغاء ، يسترشد البناة بالنموذج المعتمد في الملحق رقم 2 لأمر وزارة البناء رقم 117 / pr بتاريخ 19 فبراير 2015.
يتم إصدار النموذج المعتمد لمطور معين بالاسم الكامل لمؤسسة البناء أو الاسم الكامل للفرد والعنوان. يتم تسجيل اسم المرحلة أو كائن البناء الرأسمالي بالكامل ، والعنوان الذي يقع فيه والرقم المساحي المخصص لقطعة الأرض.
رقم تسجيل التصريح في المستند الخاص بالتكليف بالعقار متعدد المكونات ويتضمن:
إذا أعطيت أمثلة ، فقد يكون للمشروع الذي يتم تنفيذه على أراضي 4 مناطق متجاورة ، على سبيل المثال منطقتي نوفغورود وبسكوف ، الرقم 00-000-164-2017.
التالي هو جدول يحتوي على معلومات حول الهيكل. بالنسبة لجميع أنواع الكائنات ، فإنه يشمل مؤشرات عامة: حجم البناء والجزء السفلي منه ، والمساحة (الإجمالي ، وكذلك المباني السكنية والمرفقة) ، وعدد الهياكل والمباني. علاوة على ذلك ، يفترض النموذج المعلومات اعتمادًا على الغرض من الهيكل.
في المنشآت غير الإنتاجيةالمتعلقة بالتعليم والرعاية الصحية والرياضة والثقافة والترفيه ، يشار إلى المعلمات التالية:
في المباني السكنيةيتم تسجيل المؤشرات التالية:
لمرافق الإنتاج(مصانع ، مصانع) ، يلتزم المطور بالإشارة إلى المعلومات التالية:
للأجسام الخطية(خطوط الأنابيب وخطوط الكهرباء والطرق والجسور) تختلف قائمة المتطلبات إلى حد ما عن القائمة المطلوبة لدخول المبنى:
في القسم الخامس ، يحتوي النموذج بالضرورة على معلومات حول كفاءة الطاقة والتجهيز بأجهزة لحساب موارد الطاقة المستهلكة:
يتم تسليم النموذج المكتمل إلى مقدم الطلب ، وإرساله أيضًا إلى هيئة الإشراف على المباني الحكومية في غضون ثلاثة أيام. يعتبر تصريح تشغيل أي مبنى باطلاً إذا لم يكن مخطط البناء الفني مرفقًا به.
بالنسبة للمباني السكنية الفردية ، حتى 1 مارس 2018 ، يمكن تشغيل كائن من هذا النوع بدون تصريح. في هذه الحالة ، لا يلزم تقديم هذا المستند أثناء الجرد أو الحصول على شهادة تسجيل لمنزل.
عند استكمال جميع الوثائق اللازمة ، يجب ألا ينسى مقدم الطلب هذه المتطلبات التشريعية لأجهزة الدولة فيما يتعلق بتقديم الخدمات الإدارية من قبل المواطنين والكيانات القانونية لتكليف الهياكل:
في كثير من الأحيان ، يفضل العميل أو المستثمر ، في مرحلة بناء مبنى وتشغيله ، استئجار شركة إدارة. إنها قادرة على العمل كخبير مع الحرص على الصيانة. يعمل المتخصصون عن كثب مع خبراء الإشراف الفني ، ويقومون بفحص درجة اكتمال الأنظمة والمعدات الهندسية ومدى استعدادها للاستخدام في المستقبل.
إذا قمت بإشراك شركة إدارة مسبقًا ، فسيقوم المتخصصون المتخصصون (المصمم ، والمهندس المعماري ، والمصمم ، والبناء) ، الذين يؤدون واجباتهم ، بشكل مستقل عن بعضهم البعض ، بفحص المعدات ، واختبار الأنظمة الهندسية ، وكذلك تحديد العيوب البسيطة. وسيساهم ذلك في اتخاذ قرار إيجابي من لجنة الخبراء.
على الرغم من حقيقة أن المستند نفسه صدر مجانًا ، يجب على المستثمر وضع تقدير منفصل لتكاليف تشغيل الهيكل ، وهذا مهم بشكل خاص للمنشآت الصناعية. هناك حاجة إلى المال لمثل هذه النفقات:
إن معرفة مثل هذه التفاصيل سيوفر للمستثمر الحاجة إلى البحث بشكل عاجل عن أموال إضافية ومنظمات للحصول على الدعم وسيساعد على تنفيذ الإجراء بأكمله بهدوء خلال الفترة الزمنية التي يحددها القانون.
تختلف آراء المستثمرين والسلطات الضريبية إلى حد ما فيما يتعلق بالضرائب بعد التكليف ببناء. عادة ما يُنظر إلى أنه بعد إصدار التصريح ، يتم الانتهاء من جميع الأعمال ويكون الهيكل جاهزًا تمامًا للاستخدام. يقوم المستثمر بتضمين المبنى في الأصول الثابتة ، مبدئيًا أو بعد تسجيل الملكية. لكن العديد من المطورين يتساءلون عما إذا كانوا ملزمون بإدراج مبنى في الأصول الثابتة بمجرد إصدار التصريح.
تعتقد سلطات الضرائب أنها ملزمة ، وإلا فإنها تبدأ في الشك في أن المستثمر يحاول كسب الوقت عند دفع ضريبة الأملاك. ومع ذلك ، يقرر المطور نفسه ما إذا كان المبنى جاهزًا للاستخدام الكامل في المرحلة التي يتم فيها استلام مستند الدخول. يجب أن تحدد جاهزية المشروع للعمل من قبل إدارة المؤسسة.
من خلال الإصرار على بدء المدفوعات في أقرب وقت ممكن ، تكتسب السلطات المالية سرعة تلقي الخصومات ، لكنها يمكن أن تخسر مبلغ المبلغ الإجمالي ، حيث يتم دفع مبلغ غير مكتمل من الضريبة إذا لم تكن مستعدة بالكامل.
لدى المنظمة في هذه الحالة الخيارات التالية للعمل:
ومع ذلك ، هناك تفاصيل واحدة يجب أن تولي اهتماما خاصا لها. إذا تم الاعتراف بالمبنى كأصل ثابت في وقت إصدار التصريح ، فسيتم اعتبار تكلفته الإجمالية مكتملة بالكامل في نفس التاريخ.
عند الانتهاء من البناء الجديد أو الإصلاح أو إعادة البناء في المنشأة ، تقوم لجنة خاصة بإجراء فحص وإصدار الشهادات لتنفيذ نطاق العمل المخطط وامتثاله لقوانين ولوائح البناء. يمكن تصنيف التصرفات المتساهلة ، وخطط تخطيط المدن ، ومشاريع التنمية ، وما إلى ذلك على أنها وثائق تنظيمية ، وتنعكس نتائج استنتاجات الخبراء في وثيقة خاصة - فعل تشغيل المنشأة. يتضمن إعداد هذه الوثيقة عدة مراحل ، حيث أن عملية تشغيل المباني والهياكل صعبة للغاية.
عند الانتهاء من العمل ، ترسل شركة المقاول خطابًا إلى العميل لإخطاره باستكمال البناء أو الإصلاحات الرئيسية. لتأكيد الانتهاء من نطاق العمل بأكمله ، يتم إرفاق عمل مناسب بالوثيقة مع قائمة مفصلة بالعمليات المنفذة ، وقائمة الموظفين المسؤولين وبياناتهم ، ونسخ التصاريح.
تتضمن حزمة المستندات المرفقة معلومات حول جميع منظمات الجهات الخارجية المعنية التي شاركت في إنشاء المشاريع ، وتزويد الاتصالات ، وتنفيذ أنواع معينة من الأعمال عالية التخصص ، بالإضافة إلى الرسومات والمخططات التفصيلية مع التعليقات والملاحظات.
مطلوب وجود الوثائق الفنية ، حيث أنه يحتوي على أوصاف لجميع المواد المستخدمة في البناء. يجب أن تحتوي حزمة الوثائق على جوازات سفر تقنية للمعدات ، وأعمال قبول وتحويل أنواع معينة من العمل ، وسجلات مراقبة الإنتاج ، وإشراف المصمم ، وأعمال المسوحات الجيوديسية ، إلخ.
في هذه المرحلة ، يخضع الكائن لفحص أولي من جاهزيته للقبول. يتحمل العميل تكاليف الإجراء. تتضمن لجنة العمل التي تم إنشاؤها لهذا الغرض ممثلًا للعميل (مؤتمن) وموظفي منظمة التصميم والخدمات التشغيلية والسلطات الإشرافية.
يجب أن تكمل مجموعة العمل المهام الرئيسية: التحقق من صحة الأعمال الورقية وتقييم امتثال جميع الهياكل والهياكل لمتطلبات المشروع ، بما في ذلك - لإجراء تشغيل تجريبي للمعدات والتحقق من أداء المرافق. تنعكس الاستنتاجات الإيجابية للجنة في الرأي المكتوب ، والذي يحدد جاهزية المنشأة للتكليف.
يجب أن تنعكس جميع العيوب والعيوب والتناقضات مع المعايير المحددة أثناء المسح في الاستنتاجات ، في حين يتم التعرف على جاهزية البناء على أنها غير كاملة. يجب إزالة جميع الانحرافات المدرجة عن شروط المشروع المحددة خلال الإطار الزمني المحدد.
يجب أن تنظر الإدارة الرئيسية للهندسة المعمارية في طلب الحصول على إذن لتشغيل موقع البناء ، مع مجموعة من الوثائق المرفقة (ملكية قطعة الأرض ، والخطة ، ومشروع البناء). تتضمن الوثائق أوراقًا تؤكد امتثال خصائص ومعايير الكائن مع قوانين ولوائح البناء ، موقعة من قبل الأشخاص المسؤولين من جانب المقاول.
استنتاجات المنظمات العاملة التي تم الالتزام بها أثناء البناء (الإصلاح) إلزامية مرفقة. يجب أن تحتوي الوثائق المقدمة إلى قسم الهندسة المعمارية على خطط لموقع الكائنات وجميع الاتصالات.
تنظر اللجنة في الطلب المقدم في غضون 10 أيام عمل ، وتتحقق من اكتمال وصحة ملء جميع الأوراق ، وتنتقل إلى موقع الكائن للمعاينة. بعد كل الإجراءات ، تقرر إدارة الهندسة المعمارية ما إذا كانت ستصدر تصريحًا لتشغيل المنشأة أو رفضها.
تتضمن مهمة لجنة القبول إجراء فحص شامل لموقع البناء. لاكتمال المسح ، يتم أخذ جميع المستندات التي تم إرفاقها مسبقًا بالطلب في المرحلة السابقة بعين الاعتبار. عند الانتهاء من عمل اللجنة ، يقوم أعضاؤها بعمل إيجابي وإصدار تصريح لتشغيل الهيكل.
وفقًا للتشريع الحالي ، في حالة عدم وجود استنتاجات إيجابية من لجنة القبول ، يُمنع تمامًا تشغيل المنشأة. خلاف ذلك ، يقوم الأشخاص المرخص لهم بوضع وثيقة قبول لعنصر غير سكني. رئيس المهندسين لديه أسبوع للتوقيع على الوثيقة. يعتبر تاريخ بدء تشغيل المنشأة هو تاريخ الموافقة على الفعل.
عينة من فعل وضع العقار قيد التشغيلتم وضع الوثيقة على ورق رسمي صادر عن الحكومة. الجزء العلوي الأيمن به حقل "موافق عليه" ، حيث يضع رئيس المكتب المعماري توقيعه. يحتوي نص القانون بالضرورة على تاريخ المعاينة وقائمة أسماء أعضاء الهيئة والاسم الكامل للعقار الذي كان موضوع التفتيش.
يوجد في أسفل المستند أعمدة لتوقيعات جميع الأشخاص الذين شاركوا في اللجنة. يتم تحديد تكوينها من قبل الرئيس ، كما يقوم بتوزيع مجالات المسؤولية بين الأعضاء ، التي يتحملون مسؤوليتها الشخصية ، في إطار الاختصاص والسلطة.
إذا لم يوافق أحد أعضاء اللجنة على الاستنتاجات المتعلقة بمسؤوليته ورفض التوقيع على القانون ، فيجب عليه تبرير رفضه ، ووضعه على الورق نيابة عن السلطة الإشرافية التي يمثلها. لإزالة التناقضات ، تحدد اللجنة الفترة التي يبدأ بعدها أعضاؤها في فحص الكائن مرة أخرى.
في حالة عدم توقيع المفتشين على شهادة التكليف ، يجب عليهم وضع استنتاج بتأكيد مسبب للتناقضات المكتشفة. يحق للعميل الذي لا يوافق على استنتاجات اللجنة تقديم طلب إلى السلطة القضائية للطعن في النتيجة. يمكن إجراء فحص الكائن حتى يتم التخلص من جميع التعليقات.
يتم قبول الإنشاءات المكتملة والمباني والهياكل المنفصلة التي تعد جزءًا من المنشأة قيد الإنشاء والمباني المدمجة والمرفقة للأغراض الصناعية والمساعدة ، وهياكل الدفاع المدني (المباني) ، إذا لزم الأمر ، وتشغيلها أثناء عملية البناء ، من خلال العميل (المطور) بمشاركة المنظمات العاملة الهندسية - الشبكات الفنية وهيئات الإشراف والرقابة الحكومية. يتم تقديم شهادات القبول الوسيطة من قبل العميل (المطور) عند استلام الإذن بتكليف المنشأة ككل.
الإذن بتشغيل المرفق هو الأساس لإدراج المنشأة في التقارير الإحصائية.
يتم تسجيل الدولة لحقوق الملكية على أساس تصريح لتشغيل المرفق.
تنعكس إجراءات تشغيل مرفق البناء الرأسمالي في القوانين التشريعية ، قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي. هذه عملية متعددة المراحل ومعقدة نوعًا ما تتطلب إعدادًا دقيقًا وتوثيقًا صحيحًا.
يجب أن يتعرف المطور على جميع الفروق الدقيقة في الإجراء حتى قبل بدء أعمال البناء ، بحيث لا تكون هناك مشاكل أو سوء تفاهم لاحقًا.
عند الانتهاء من أعمال البناء ، يتم تنفيذ إجراء يسمى تشغيل المنشأة. يتضمن عدة مراحل:
قبول الكائن من قبل العميل ،
تفتيش المبنى ،
الحصول على AIA ،
الحصول على تصريح تشغيل البناء.
جرد تقني
تسجيل حقوق الملكية.
في المرحلة الأولى ، يقبل العميل الكائن المكتمل من المطور. يتم إضفاء الطابع الرسمي على هذا الإجراء في قانون تم وضعه وفقًا للنموذج المعمول به KS-11. الوثيقة موقعة من كلا الطرفين.
المرحلة الإلزامية هي فحص رئيسي لجودة عمل جميع أنظمة الاتصالات. قبل هذا الإجراء ، يقوم المطور بإجراء عمليات تشغيل اختبارية للتأكد من أنها تعمل بشكل صحيح. للفحص النهائي ، يتم توفير فترات معينة من تشغيل الأنظمة والمعدات تحت الحمل ، المشار إليها في الوثائق الفنية. يجب أن تعمل الاتصالات الكهربائية والحرارية في غضون 24 ساعة ، ويتم إجراء الاختبارات المعقدة لمدة ثلاثة أيام.
وثيقة مهمة هي الاستنتاج ، الذي يشهد على امتثال الكائن المشيد لجميع المعايير الفنية واللوائح ووثائق المشروع. من المستحيل الحصول على تصريح للتشغيل بدون AIA. في معظم الحالات ، تصدر هذه الوثيقة عن السلطة التنفيذية ، المخولة بتنفيذ هذه الإجراءات. ولكن إذا كان الموضوع فريدًا ومعقدًا وخطيرًا ، فيجب إصدار الاستنتاج من قبل السلطات الفيدرالية.
المستند الرئيسي الذي يسمح بتسجيل كائن ، وتسجيل ملكية المنزل هو تصريح لتشغيل المبنى. يتم إصداره من قبل الجهات المختصة بناءً على طلب ، المستندات المرفقة به.
وفقًا للقانون ، يجب تسجيل كل عقار في السجل المساحي للدولة. بعد هذا الإجراء ، يتم إصدار جواز سفر مساحي.
الخطوة الأخيرة هي الحصول على سند ملكية.
يتم إصدار إذن تشغيل المنشأة من قبل الهيئات المعتمدة على أساس الطلب المقدم. يجب تحضير مستندات إضافية لذلك:
مخطط الموقع الذي يقع عليه المبنى ،
مخطط موقع الكائن ، الاتصالات ،
تصريح عمل البناء ،
شهادة قبول المنزل ،
خاتمة بشأن التزام المبنى بقوانين البناء والمشروع ،
استنتاج سلطات المطافئ.
ينعكس الشكل الذي يتم بموجبه وضع مخطط التخطيط العمراني لقطع الأراضي في المرسوم الحكومي. تم إعداد هذه الوثيقة ، بالإضافة إلى تخطيط المبنى والشبكات الهندسية والتقنية ، بواسطة متخصصين ذوي مؤهلات مناسبة. يجب أن يتم التوقيع عليها من قبل العميل أو المطور.
تصريح العمل الإنشائي هو وثيقة إلزامية لكل مطور صادر من جهات معتمدة على أساس مخطط التخطيط العمراني المقدم من المشروع.
بعد الحصول على إذن لتشغيل المنزل ، يقدم مالكه إلى السلطة التي أصدرت المستند وشهادة قبول المنزل و AIA وانتهاء الإشراف على الحريق.
تجدر الإشارة إلى أنه وفقًا للتشريع ، حتى 03/01/2018 ، لا يحتاج المطورون الأفراد إلى مثل هذه الوثيقة ، ولا يتطلب تشغيل منزل خاص تصريحًا. لن تكون هناك حاجة للمخزون الفني للكائن أيضًا.
سيتطلب الحصول على وثيقة تسمح بتكليف كائنات البناء عدة إجراءات:
تسجيل التطبيق.
إعداد حزمة من الوثائق.
الاتصال بالادارة.
فحص الكائن.
الحصول على إذن.
يجب تقديم طلب للحصول على تصريح بشكل صارم بالشكل المنصوص عليه في القوانين التشريعية. يجب أن تكون حريصًا بشأن جمع جميع المستندات اللازمة. الأخطاء وعدم الدقة وغياب أي منها سيؤدي إلى رفض السلطات إصدار التصريح.
في معظم الحالات ، للحصول على هذا المستند ، يجب عليك الاتصال بالسلطة المختصة في البلدية في موقع الكائن. ولكن يمكنك الحصول عليه من MFC ، إذا كانت الإدارة المحلية لديها اتفاق مع هذه المنظمة.
قد يكون لكل بلدية متطلبات إضافية. على سبيل المثال ، في العديد من الإدارات ، يتم إعداد شهادة التشغيل بعد فحص كائن مبني. في هذه الحالة ، يلتزم المالك بإتاحة الفرصة للشخص المخول ، لجنة تفتيش المبنى ، للتأكد من أن المنزل يتوافق مع المستندات المقدمة للحصول على تصريح.
إذا لم يؤد التحقق من المستندات والتفتيش على المبنى إلى أي شكاوى أو مطالبات ، فإن الجهة المخولة تضع تصريحًا لتشغيل المبنى. في حالة وجود إجابة سلبية ، يتم تقديم شرح مكتوب للأسباب. إذا لم يوافق صاحب المنزل على هذا القرار ، فيمكنه الذهاب إلى المحكمة للاستئناف على الرفض.
تقدم لك LLC "BTI" خدمات لإعداد حزمة من المستندات ، والحصول على تصريح للتشغيل. سيقوم المتخصصون ذوو الكفاءة والخبرة في شركتنا على الفور بإعداد الأوراق اللازمة بشكل احترافي وتنفيذ إجراءات الحصول على المستند. سيوفر لك ذلك الوقت والأعصاب والتأخير والرفض.
في حالة البناء أو إعادة الإعمار أو الإصلاحات الرئيسية بموجب اتفاقية مع عميل (مطور) ، يتم تقديم كائن البناء المكتمل من قبل المقاول لقبوله للعميل (المطور) في تكوين ونطاق العمل المنجز ، المنصوص عليه من قبل تمت الموافقة على المشروع بالطريقة المقررة واتفاقية العقد.
يحدد العميل (المطور) تاريخ وإجراءات تنظيم قبول المنشأة ، وقائمة المشاركين في قبول وتقييم امتثال المنشأة للمتطلبات المحددة.
يتم الإبلاغ عن تاريخ قبول البناء المكتمل للمنشأة إلى الجهة المخولة بإصدار تصريح تشغيل المنشأة.
يمكن إجراء تقييم مطابقة الإنشاء المكتمل للكائن بالمشروع ومتطلبات المستندات التنظيمية (اللوائح الفنية) والشروط الفنية بقرار من العميل (المطور) من خلال لجنة القبول أو بدونها.
ممثلو منظمة التصميم (إذا كان الموقع خاضعًا لإشراف المصمم) ، والهيئات التنفيذية الإقليمية لسلطة الدولة على أراضيها التي يقع فيها الموقع ، والهيئة التنفيذية المخولة المسؤولة عن مواقع التراث الثقافي التي تعتبر تراثًا ثقافيًا ، على الإصلاحات الرئيسية التي تم إجراؤها أو العمل على تكييف المنشأة للاستخدام الحديث) ، وهيئات الإشراف الحكومية والهيئة المشغلة.
يتم وضع قبول البناء المكتمل للكائن من قبل العميل (المطور) بموجب إجراء ، ويرد الشكل الموصى به في الملحق ب ، مع إرفاق فعل الوثائق القانونية والتصميم والتنفيذية اللازمة ، وأعمال قبول الأنظمة الهندسية والوثائق الأخرى التي تؤكد امتثال البناء المكتمل للمنشأة لوثائق التصميم ومتطلبات الوثائق التنظيمية (اللوائح الفنية). ترد القائمة الرئيسية للوثائق في الملحق أ.
في حالة الخسارة غير المقصودة من قبل المشاركين في البناء للوثائق التنفيذية الخاصة بالهياكل الداعمة والمرفقة التي أقيمت للمباني والهياكل (بشرط أن يتم الحصول على تصريح بناء / إعادة بناء الأخير بالطريقة المحددة) ، يُسمح بذلك (بموجب قرار الجهة المخولة بإصدار تصريح تشغيل المنشأة) إجراء فحص تقني لهذه الهياكل من قبل منظمة مرخصة من أجل تحديد موثوقيتها واستقرارها ، وكذلك الامتثال للمشروع. إذا كانت هناك نتيجة إيجابية على نتائج مثل هذا المسح ، فإن استعادة الوثائق المفقودة غير مطلوبة.
نفس الإجراء ممكن للمرافق التي يتم تشغيلها والتي لم يتم قبولها في الوقت المناسب لأي سبب وبالطريقة المحددة.
يتم قبول الإنشاءات المكتملة والمباني والهياكل المنفصلة التي تعد جزءًا من المنشأة قيد الإنشاء والمباني المدمجة والمرفقة للأغراض الصناعية والمساعدة ، وهياكل الدفاع المدني (المباني) ، إذا لزم الأمر ، وتشغيلها أثناء عملية البناء ، من خلال العميل (المطور) بمشاركة المنظمات العاملة الهندسية - الشبكات الفنية وهيئات الإشراف والرقابة الحكومية.
يتم تقديم شهادات القبول الوسيطة من قبل العميل (المطور) عند استلام الإذن بتكليف المنشأة ككل.
لتشغيل المرفق ، يقدم العميل (المطور) إلى السلطة التي أصدرت تصريح البناء طلبًا للحصول على تصريح لتشغيل المرفق. المستندات التي تؤكد امتثال المنشأة المشيدة (المعاد بناؤها) ووثائق المشروع ومتطلبات المستندات التنظيمية الحالية (اللوائح الفنية) مرفقة بطلب الحصول على تصريح لتشغيل المنشأة. ترد القائمة الرئيسية للوثائق في الملحق أ. في حالة البناء أو إعادة الإعمار أو الإصلاح الشامل بموجب العقد ، يتم إرفاق شهادة قبول لكائن البناء الرأسمالي (الشكل الموصى به للقانون موجود في الملحق ب).
الجهة التي أصدرت رخصة البناء ، خلال عشرة أيام عمل من تاريخ استلام الطلب من العميل (المطور) لإصدار التصريح ، تتحقق من توافر الأوراق وصحتها ، وتفقد كائن البناء الرأسمالي ، إذا لزم الأمر ، بتكليف ، ويقرر إصدار تصريح لمقدم الطلب لدخول الكائن حيز التشغيل أو رفض إصدار تصريح ، موضحًا أسباب القرار.
لتفقد منشأة بناء رأس المال ، يحق للهيئة المخولة بإصدار تصريح لتكليف المنشأة إشراك ممثلين عن الهيئات التنفيذية الإقليمية لسلطة الدولة ، ومنظمة التصميم ، والسلطات الإشرافية ، والمنظمات التي تدير الشبكات الهندسية وغيرها من المنظمات المهتمة.
الأساس لاتخاذ قرار برفض إصدار تصريح للتكليف بشيء ما هو:
- نقص الوثائق المحددة في الملحق أ ؛
- عدم امتثال كائن البناء الرأسمالي للمتطلبات المحددة في رخصة البناء ؛
- عدم اتساق معايير منشأة البناء الرأسمالي التي تم تشييدها أو إعادة بنائها أو إصلاحها مع وثائق التصميم.
الإذن بتشغيل المرفق هو الأساس لتسجيل الدولة لمنشأة البناء الرأسمالي المشيد ، والتعديلات على وثائق التسجيل الحكومية لمنشأة البناء الرأسمالي المعاد بناؤها.
يجب أن يحتوي تصريح تشغيل كائن ما على معلومات حول كائن البناء الرأسمالي الضروري لتسجيل الدولة لكائن البناء الرأسمالي المشيد أو تعديلات على وثائق تسجيل الدولة لكائن البناء الرأسمالي المعاد بناؤه.
الإذن بتشغيل المرفق هو الأساس لإدراج المنشأة في التقارير الإحصائية. يتم تسجيل الدولة لحقوق الملكية على أساس تصريح لتشغيل المرفق.
تتم مشاركة هيئات الدولة في إصدار تصاريح تشغيل المرافق بالمجان.
مع دخول نموذج التصريح حيز التنفيذ من قبل حكومة الاتحاد الروسي ، فإن استنتاجات هيئة الإشراف على البناء الحكومية وهيئة مراقبة الحرائق الحكومية (في حالة تنفيذ إشراف الدولة على البناء ، حريق الدولة الإشراف) على امتثال مرفق البناء الرأسمالي المشيد والمعاد بناؤه والإصلاح لمتطلبات الوثائق التنظيمية (اللوائح الفنية) ووثائق المشروع ، بالإضافة إلى مخطط التخطيط الحضري لقطعة أرض (في النموذج الذي وضعته حكومة الاتحاد الروسي).
قبل الموافقة على استمارة التصريح لتشغيل المرافق من قبل حكومة الاتحاد الروسي ، يتم قبول وتشغيل مرافق البناء المكتملة وفقًا لقوانين البناء الإقليمية.
نماذج شهادات القبول وفقًا لـ TSN 12-316-2002 ، سانت بطرسبرغ:
الملحق (ج): إجراء قبول الشيء الذي أنجزته لجنة قبول الدولة
الملحق (د): إجراء قبول الشيء الذي أكملته لجنة القبول
يعتبر إجراء تكليف كائن أو معدات أو مبنى أو أي أصل ثابت آخر هو أهم وثيقة تؤكد قبول المنظمة للأصل الثابت المكتسب أو المبني أو المعاد بناؤه. يسبق إعداد هذه الوثيقة قدر كبير من العمل ، يشارك فيه العديد من الخدمات والمتخصصين ، سواء من جانب المنظمة التي تتلقى نظام التشغيل قيد التشغيل ، ومن جانب المقاول أو البائع.
بادئ ذي بدء ، ما هو تشغيل الجهاز أو المرفق؟ رسميًا ، هذا هو الاستخدام المقصود ، بالإضافة إلى الحفاظ عليه في حالة صالحة للعمل.
وبالتالي ، من خلال وضع قانون ، يشهد كل من الأطراف المستقبلة والمرسلة للكائن أن نظام التشغيل في حالة جيدة ويلبي جميع المتطلبات. لاحظ أن تشغيل المعدات أو المبنى ضروري ليس فقط بعد شرائه مباشرة ، ولكن أيضًا بعد الإصلاح أو التحديث أو إعادة البناء.
لا يوجد اليوم أي شكل من أشكال قانون التكليف بنظام التشغيل الذي سيكون إلزاميًا للاستخدام. ومع ذلك ، لتسهيل المحاسبة ، تستخدم الغالبية العظمى من المنظمات النماذج التي تمت الموافقة عليها مسبقًا من قبل لجنة الإحصاء الحكومية في الاتحاد الروسي. يمكن تسجيل شهادة التكليف بالأشكال الموحدة التالية:
يبدو عمل تشغيل نظام التشغيل وفقًا للشكل OS-1 كما يلي:
هذه وثيقة ضخمة إلى حد ما تتكون من ثلاث أوراق. يمكن تنزيل هذا النموذج من موقعنا على الإنترنت.
لترتيب تشغيل المعدات أو إجراء عملية تكليف مبنى ، ستحتاج إلى القيام بأعمال تحضيرية معقدة:
إبداء رأي حول امتثال منشأة البناء الرأسمالية المشيدة والمعاد بناؤها لمتطلبات اللوائح الفنية ووثائق التصميم
بيان المطابقة (AIA)- هذا هو "الاستنتاج الذي توصلت إليه هيئة الإشراف على البناء التابعة للدولة (إذا تم توفير إشراف الدولة على البناء) بشأن امتثال منشأة البناء الرأسمالي المشيدة والمعاد بناؤها لمتطلبات اللوائح الفنية ووثائق المشروع ، بما في ذلك متطلبات كفاءة الطاقة ومتطلبات تجهيز منشأة البناء الرأسمالي بأجهزة قياس لموارد الطاقة ، هي واحدة من المستندات الإلزامية للحصول على إذن لتكليف كائن.
يتم اتخاذ قرار إصدار استنتاج المطابقة إذا لم تكن هناك انتهاكات لامتثال العمل المنجز بمتطلبات اللوائح الفنية (القواعد والقواعد) ، وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية والمشروع أثناء البناء ، وإعادة بناء كائن البناء الرأسمالي. الوثائق ، التي يتم تسجيلها في قانون التفتيش النهائي ، أو تم إلغاء مثل هذه الانتهاكات قبل تاريخ إصدار بيان المطابقة. (المرسوم الصادر عن حكومة موسكو بتاريخ 17 سبتمبر 2013 رقم 611-PP "بشأن الموافقة على اللوائح الإدارية للتنفيذ من قبل لجنة الإشراف على البناء الحكومي لمدينة موسكو لوظيفة الدولة لتنفيذ إشراف الدولة الإقليمي على البناء ").
لوائح إعداد بيان المطابقة (AIA):
2. مصطلح الاستنتاج هو 5 ايام.
إرشادات خطوة بخطوة للحصول على AIA وتصريح للتشغيل
كتيب لوضع استنتاج المطابقة (AIA)
تعتبر إجراءات التكليف الرسمية نموذجية لكل من المنشآت الصناعية والمدنية: قبول كائن من المقاول ، والحصول على تصريح للتشغيل ، وتسجيل كائن ، وما إلى ذلك. التشغيل هو أطول مرحلة في دورة حياة موقع البناء.
في وقت سابق ، أثناء التكليف ، كان مطلوبًا قرارًا إضافيًا من لجنة القبول الحكومية. بعد اعتماد القانون المدني للاتحاد الروسي ، يجب على المطور الحصول على إذن لتكليف المنشأة. يجب إعداد المستندات التالية لطلب إصدار مثل هذا التصريح:
بالنسبة للأشياء الخطرة ، يضاف عقد تأمين إلزامي للمسؤولية المدنية ، بالنسبة لأشياء التراث الثقافي - فعل قبول للعمل المنجز للحفاظ على الشيء.
كعمل لقبول كائن البناء الرأسمالي ، تشكل OS-la "قانون قبول ونقل مبنى (هيكل)" أو OS-3 "قانون قبول وتسليم الأصول الثابتة التي تم إصلاحها وإعادة بنائها وتحديثها" ، والتي تمت الموافقة عليها من قبل قرار لجنة الإحصاء الحكومية في 21 كانون الثاني (يناير) 2003 رقم 7. في موسكو ، تمت الموافقة على شكل "شهادة قبول كائن البناء الرأسمالي لأمر الدولة لمدينة موسكو" بأمر من حكومة موسكو بتاريخ 9 مارس 2007 رقم 396-RP.
عند تسليم مبنى سكني ، يتم إصدار شهادة قبول ، يتم إنشاء عمولة لها. قد يشير القانون إلى حالة أجزاء من المبنى والاتصالات وأنظمة الهندسة وعيوبها. يتم تنفيذ إجراء مماثل عندما يتم نقل المبنى إلى الميزانية العمومية لمنظمة أخرى ، بينما تتم الإشارة إلى منظمة التشغيل.
لاستبعاد المشاكل أثناء بدء تشغيل المباني السكنية ، يُنصح بالالتزام بقائمة شاملة من الإجراءات المرتبطة بالحصول على التصاريح والموافقات المختلفة. في جميع الحالات تقريبًا ، ستكون المستندات التالية مطلوبة:
في حالة توفر أنظمة هندسية مناسبة ، قد تكون المستندات التالية مطلوبة:
قد تحدد هيئة حكومية إقليمية أو هيئة حكومية محلية الحاجة إلى مسح رقابة وجيوديسي ونقل الوثائق التنفيذية.
يتم تقديم طلب للحصول على تصريح لتشغيل شيء ما إلى نفس السلطة التي أصدرت رخصة البناء. هذا الأخير ملزم بفحص كائن البناء الرأسمالي في غضون 10 أيام إذا لم يتم تنفيذ إشراف الدولة على البناء أثناء البناء أو إعادة الإعمار أو الإصلاحات الرئيسية. بعد ذلك ، يتم التحقق من وجود المستندات المذكورة أعلاه وصحتها. إذا كانت نتائج التحقق إيجابية ، يجب إصدار تصريح لمقدم الطلب لتشغيل المنشأة ، إذا كانت سلبية ، فيجب رفضها مع الإشارة إلى أسباب الرفض. يمكن استئناف الرفض في المحكمة.
يتم إصدار التصريح بالشكل المحدد (انظر أدناه). يشير التصريح إلى المؤشرات الرئيسية للشيء المشيد والمواد الرئيسية المستخدمة وتكلفة البناء - حسب المشروع والفعلية. الإذن بتشغيل كائن ما هو أساس تسجيل الحالة للكائن المُنشأ ، وفي حالة إعادة الإعمار - لتغيير بيانات هذا التسجيل.
استمارة تصريح التشغيل
إذن
لتشغيل المنشأة رقم _
أو الهيئة التنفيذية للكيان المكون للاتحاد الروسي ، أو هيئة الحكومة الذاتية المحلية التي تصدر رخصة بناء)
تسترشد بالمادة 55 من قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي ، تسمح بالتكليف بمرفق بناء رأس المال الذي تم تشييده وإعادة بنائه (شطب غير ضروري)
(اسم كائن البناء الرأسمالي
وفقًا لوثائق المشروع)
تقع في
(العنوان الكامل لكائن البناء الرأسمالي يشير إلى موضوع الاتحاد الروسي أو المنطقة الإدارية أو ما إلى ذلك أو عنوان البناء) 2. معلومات حول كائن البناء الرأسمالي
أولا - المؤشرات العامة للمرفق قيد التشغيل
حجم المبنى - متر مكعب فقط م
بما في ذلك الجزء فوق سطح الأرض من المكعب. م
إجمالي المساحة بالمتر المربع م
مساحة المباني الداخلية والملحقة. م
عدد قطع المباني.
ثانيًا. كائنات غير سكنية
المنشآت غير المنتجة (المدارس والمستشفيات ورياض الأطفال ،
أشياء من الثقافة والرياضة وما إلى ذلك)
عدد المقاعد عدد الزيارات السعة
(مؤشرات أخرى) (مؤشرات أخرى)
مرافق الانتاج
قوة
أداء
طول
ثالثا. كائنات الإسكان
قطع المقاطع جهاز كمبيوتر شخصى / قدم مربع. م
جهاز كمبيوتر شخصى / قدم مربع. م قطعة / قدم مربع م قطعة / قدم مربع م قطعة / قدم مربع م قطعة / قدم مربع متر مربع. م
رابعا. تكلفة البناء تكلفة بناء المنشأة ألف روبل فقط. بما في ذلك أعمال البناء والتركيب ألف روبل
(موقف الموظف المخول (التوقيع) (نسخة طبق الأصل
سلطة إصدار التفويض - التوقيع)
tenia لتشغيل المرفق)
لتشغيل المصاعد ، المثبت هو إعلان المطابقةبمشاركة معمل اختبار معتمد. يتم تطبيق بروتوكولات الإعلان والتفتيش والاختبار وبروتوكولات عمل القياس الكهربائي على جواز سفر المصعد.
يتحقق مالك المصعد (مالك المبنى أو شركة الإدارة) من اكتمال الوثائق واستيفاء متطلبات اللائحة الفنية 1 ، كما يدخل في عقد تأمين المسؤولية المدنية وعقد صيانة المبنى مصعد.
لتشغيل المصعد ، ينظم المالك لجنة تتكون من ممثلين عن المالك ومؤسسات التركيب والخدمات. بناءً على القرار الإيجابي للجنة ، يتم وضع إجراء قبول للمصعد قيد التشغيل ، يقرر المالك تشغيل المصعد ويدخل القرار في جواز سفر المصعد.
لا أحد يستطيع أن يضمن أنه بعد تسليم الشيء ، لن يتم العثور على أي عيوب. ومع ذلك ، فإن المقاول العام مسؤول ، على نفقته الخاصة ، عن تصحيح العيوب الناشئة عن عيوب في البناء والتركيب والتشغيل واكتشافها خلال فترة الضمان (المادة 755 من القانون المدني للاتحاد الروسي). ويأخذ هذا أيضًا في الاعتبار التزامات الضمان لموردي المعدات المنصوص عليها في عقود التوريد. يجب على الشركات المصنعة التخلص ، على نفقتها الخاصة ، من أوجه القصور التي نشأت نتيجة تصنيع المعدات ذات الجودة الرديئة والموجودة خلال فترة الضمان المحددة في عقود توريد المعدات.
يتم تحديد مدة فترة الضمان في عقد البناء ، وكقاعدة عامة ، هي 1-2 سنوات ، وفي حالة البناء بموجب قانون المشاركة في رأس المال - 5 سنوات. يُنصح بتحديد تاريخ بدء فترة الضمان في العقد: توقيع إجراء نقل الكائن من قبل المقاول ، ونهاية الاختبار الشامل ، واستكمال اختبارات الضمان ، إلخ.
إذا انتهت فترة الضمان ، ولكن في غضون 5 سنوات من تاريخ تسليم العمل ، تم العثور على جودة تشييد غير كافية ، ثم تظل التزامات المقاول لإزالة العيوب حتى بعد فترة الضمان (المواد 724 ، 756 من القانون المدني من الاتحاد الروسي). في هذه الحالة ، يكون المقاول ملزمًا بإثبات أن العيب قد حدث دون خطأ منه ("افتراض الجرم" للمقاول).
في كثير من الأحيان ، يحدد العميل في العقد شرطًا بشأن وديعة التأمين (الدفع المؤجل) ، والتي يمكن أن تصل إلى 5-10 ٪ من سعر العقد لأعمال العقد. يتم إرجاع هذه الوديعة إلى المقاول بعد انتهاء فترة الضمان ، إذا لم يتم العثور على عيوب خلال هذا الوقت. إذا تم العثور على عيوب ، ولم يتخذ المقاول إجراءات لإزالتها ، فإن العميل ، وفقًا لهذا الحكم ، يدفع مقابل العمل لإزالة العيوب إلى طرف ثالث ، وبالتالي تقليل المبلغ الذي يتم إرجاعه إلى المقاول.
في نهاية فترة الضمان ، يتم توقيع وثيقة القبول النهائي للكائن. بحلول هذا الوقت ، يجب التوفيق بين جميع التسويات المتبادلة واستكمالها.
كما يقصد بالوثائق رخصة بناء مخطط تنظيم التخطيط لقطعة أرض ، وثائق المشروع.
يمكن تقسيم عملية إعداد الكائن والحصول على إجراء تكليف به إلى عدة مراحل.
المرحلة الأولي.
يرسل المقاول الذي قام بأعمال البناء وإعادة البناء والإصلاح إخطارًا كتابيًا إلى العميل. يتم إرفاق عمل مكتمل به ، والذي يشير إلى أنواع العمل المنجز ، وبيانات الأشخاص المسؤولين ، ونسخ التراخيص ذات الصلة. بالإضافة إلى ذلك ، يتم إرفاق حزمة من المستندات بالإخطار والعمل. ويتضمن قائمة مفصلة بالمنظمات التي شاركت في عملية بناء وتوريد الاتصالات. يجب إرفاق رسومات العمل الخاصة بالمبنى ، مع ملاحظات تشير إلى التغييرات التي تم إجراؤها.
كما أن الوثائق الفنية مطلوبة لتأكيد جودة المنتجات والمواد المستخدمة في العمل. بالإضافة إلى ذلك ، يتم إرفاق جواز سفر تقني للمعدات ، وأعمال قبول الأعمال الفردية ، وسجلات الإنتاج والإشراف الميداني ، ووثائق المسوحات الجيوديسية ، وما إلى ذلك.
المرحلة الثانية.
يتم فحص الكائن للقبول في العملية. لهذه الأغراض ، يتم إنشاء لجنة عمل. يشمل العميل أو من ينوب عنه يعمل بالوكالة. المشاركة الإلزامية لممثلي منظمة التصميم ، وخدمات الصيانة ، وخدمات الإشراف الحكومية (SES ، ورجال الإطفاء ، وما إلى ذلك).
تتمثل مهمة اللجنة في التحقق من عدد ومحو الأمية من الوثائق ، لتقييم الامتثال لمتطلبات مشروع هياكل البناء. من الممكن إجراء تشغيل تجريبي للمعدات ، والتحقق من تشغيل الأنظمة الهندسية. في حالة الحصول على نتيجة مرضية للشيك ، يتم وضع استنتاج بشأن جاهزية المبنى للقبول في التشغيل.
إذا كشفت العملية عن عيوب هيكلية وانحرافات عن معايير البناء ووثائق التصميم ، فسيتم وضع استنتاج حول الجاهزية غير المكتملة للمبنى للقبول في التشغيل. سيتضمن قائمة أوصاف العيوب والتناقضات التي يجب إزالتها.
يتم دفع التحقق من جاهزية المبنى للقبول في التشغيل من قبل العميل.
المرحلة الثالثة.
يتم تقديم طلب للحصول على إذن لتشغيل الكائن إلى المديرية العامة للهندسة المعمارية. تم إرفاق عدد من الوثائق به. هذه أوراق تثبت الحق في قطعة أرض وخريطة هذه الأرض ورخصة بناء. مطلوب أيضًا التوثيق الذي يؤكد امتثال معلمات الكائن لمعايير التصميم.
يتم توقيعه من قبل الشخص الذي قام بالبناء. من الضروري إرفاق المستندات التي تؤكد امتثال المنشأة للشروط الفنية ، مصدقة من قبل ممثلي المنظمات العاملة. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تتضمن حزمة المستندات مخططًا يوضح موقع الكائن واتصالاته على قطعة الأرض ، بالإضافة إلى تنظيم التخطيط للموقع.
من لحظة تقديم الطلب ، في غضون عشرة أيام ، سيتم التحقق من صحة المستندات واكتمالها. كما سيتم تنظيم تفتيش للمنشأة. بناءً على نتائجه ، سيتم اتخاذ قرار بإصدار تصريح لتشغيل المنشأة ، أو سيتم رفض هذا التصريح.
المرحلة الرابعة.
تقوم لجنة القبول بإجراء مسح شامل للمنشأة. من أجل الحصول على قانون اللجنة الخاص بتكليف المنشأة ، تحتاج إلى تقديم نفس مجموعة المستندات التي نظرت فيها لجنة العمل ، وإرفاقها باستنتاج إيجابي من لجنة العمل ، وكذلك تصريح تشغيل المنشأة. .
تم توضيح القاعدة بوضوح في التشريع - بدون قرار إيجابي من لجنة القبول ، يُحظر تشغيل المنشأة.
ستقوم اللجنة بفحص الوثائق المقدمة. إذا لم تظهر أي مطالبات ، فسيتم وضع إجراء قبول في تشغيل منشأة غير سكنية. في غضون سبعة أيام من تاريخ توقيعها من قبل أعضاء اللجنة ، يجب أن تتم الموافقة عليها من قبل رئيس قسم الهندسة المعمارية. تاريخ الموافقة على هذا القانون يعتبر تاريخ التكليف الرسمي للمنشأة.
الفعل نفسه هو مستند تم إعداده في نموذج الدولة المناسب. في الجزء العلوي الأيمن من الورقة يوجد حقل "الموافقة" ، والذي يجب أن يوقعه رئيس مجلس الهندسة المعمارية.
يتم إدخال تاريخ الفحص وتكوين العمولة واسم العنصر في نص المستند. يوجد في الأسفل أعمدة لتوقيعات أعضاء اللجنة.
يتم تحديد تكوين لجنة القبول وتوزيع المسؤوليات بين أعضائها من قبل رئيس اللجنة. من خلال وضع توقيعاتهم في شهادة القبول ، يكون أعضاء اللجنة مسؤولين بشكل شخصي عن قراراتهم وفقًا لتوزيع المسؤوليات والاختصاصات.
إذا رفض أحد المشاركين في عمل الهيئة التوقيع على المحضر ، فعليه إبداء أسباب رفضه. لهذا ، فإن رئيس اللجنة ملزم بتقديم استنتاج هيئة الدولة ، التي يمثلها ، والتي سيتم ذكر التعليقات فيها. يجب أن تكون ضمن اختصاص هذه الهيئة. في هذه الحالة ، تحدد اللجنة فترة معينة لإزالة التعليقات. إذا لم تتم إزالة التعليقات بعد انتهاء هذه الفترة ، فسيتم التعرف على الكائن على أنه غير جاهز للتشغيل.
إذا رفضت اللجنة إصدار مستند قبول المبنى حيز التشغيل ، فيجب عليها تزويد العميل باستنتاج معلل خلال الفترة المحددة. إذا لم يوافق العميل على نتائج عمل الهيئة ، فيحق له الطعن في ذلك في المحكمة.
يمكن إعادة تعيين العمولة إذا ألغى عميل البناء التعليقات على الاستنتاج. التشريع لا يحد من عدد لجان القبول.
