في حالة خصخصة أو إعادة شراء الأراضي، يصدر المواطنون قانون إداري ذي صلة، مرتبط بالوثيقة الأساسية ويؤكد الملكية بعد.
في بعض الأحيان يتم بناء المنطقة على الموقع، والتي تنتمي إلى المالك، لكن الأرض الموجودة تحت المنزل لم تكن خصخصة أيضا. في هذه الحالة، إلى جانب هذه الخيارات، قد يكون من أجل طلب مشروع من المدينة أو التسوية الأخرى، ويتم نقل المواطنين على أساس.
المواقف المشار إليها توفر مدى توفر الأوراقعلى أساس مزيد من الخصخصة أو الفداء مقبولية في الإدارة (المستندات التي تؤكد ملكية الأرض). وهذا يعني أنها لا تحدد ملكية الذاكرة، ولكنها أساسية ويحتمل أن تعطي الحق في إصدار أمر كامل.
ما هي الوثيقة الأخرى تؤكد ملكية مؤامرة الأرض؟ هذا عقد معاملات العقارات!
يشير هذا النوع من الوثائق أيضا إلى النقطة الخطأ، ولكنه يعتبره القصر.وبعد تركز هذه الوثائق كعقود القانون المدني على إنشاء حقيقة اكتساب ملكية الأراضي. فيما بينها:
هذه هي المستندات الأساسية ذات الأهمية الأساسية التي تدخل حقيقة الحيازة القانونية للمحطة. في عددهم ليس اتفاقيات العقد:
الوثيقة الصادرة هي مبادئ توجيهية، هو يؤكد أن مالك الذاكرة هو المالك الوحيد والكامل للأرض. ولكن عند عمليات العقارات اللاحقة، فإن الشهادة الصادرة بمثابة وثيقة إضافية، وتبقى أساس المبادئ التوجيهية للعقد المدني أو غيرها من الوثائق ذات الصلة الأساس.
إلى جانب ذلك، يتم تسجيل العقود التي لا تعطي مقدم الطلب وضع المالك. نتيجة للتسجيل، يتم إصدار شهادة مماثلة، تؤكد نوع حيازة الموقع. إذا كانت الشهادة تظهر أشكال أخرى من الملكية، مثل الإيجار أو الاستخدام المستمر - لا يشير إلى حق الملكية.
للحصول على مؤامرة للحيازة القانونية، مما يسمح بمثل هذا التصرف مطلوبا، فسيكون ذلك مطلوبا
توسيع المستندات هي أوراق على أساس يمكن تثبيت المالك على أي كائن عقاري. علاوة على ذلك، يمكن أن تكون على عكس بعضها البعض تماما، وكذلك نوع الإجراء، فإنها تسبقها.
عندما يتعلق الأمر بهذه المعاملات المشتركة، مثل شراء وبيع منزل أو شقة لا يمكن إجراؤها دون حزمة من الوثائق، فإن أولا وقبل كل شيء يتذكر الإرشادات. من المستحيل تصميم صفقة واحدة مع العقارات بدونها.
توسيع المستندات مهمة للإشارة إلى وضع كائن كجواز جواز سفر للمواطن. في البداية، تم تطبيق هذا التصميم لهذه الوثائق على "قانون تسجيل الحقوق الحكومية"، المقال بموجب رقم 17. قائمة الوثائق التي يمكن أن تعزى إلى مثل هذه المادة.
على الرغم من حقيقة أن هذه الركود قد فقدت قوتها، لا تزال قائمة بهذه الوثائق مطبقة. كما تم وضع علامة على متطلباتهم في المادة 17 من FZ من الاتحاد الروسي:
يمكن أن تعزى قائمة مستندات إيقاف التشغيل على النحو التالي:
هناك مستندات يمكن دعمها للمباراة، ولكن في حد ذاتها ليست مخطئة. يمين حق المواطن للعقارات عن طريق إجراء تسجيل الدولة، نتيجة لذلك يتلقى شهادة.
إذا لم يكن لدى المواطن مستندات مؤثرة في اليمين، فلا تمنعه \u200b\u200bمن المتابعة مع اتفاقية نقل الممتلكات، ولكن فقط في القضية عند استلام وثيقة.
يمكن أن يكون مثالا بمثابة بلد "العفو". على الرغم من حقيقة أنه، نتيجة لموافقة القانون، كانت الخصخصة مبسطة، لم تصبح المؤامرات الملكية الكاملة للمواطنين.
الأراضي تنتمي إليهم حول حقوق الملكية غير المحددة، ولا أحد لديه الحق في نقله بعيدا. ولكن في القضية عندما يريد المواطن بيع مؤامرةه، سيتعين عليه أن يذهب من خلال الإجراء بأكمله للحصول على قطعة أرض إلى الممتلكات. هذا يعني أنك بحاجة إلى استئجار مهندس مسكني، ويمر المسح، للحصول على جواز سفر مسجلات ونتيجة لذلك - شهادة الملكية.
يعتقد الكثيرون أن هذه الشهادات تدعو إلى الوثائق، لكنها ليست كذلك. هناك ارتباك في المفاهيم. أصبحت شهادات تسجيل حقوق الملكية معا فقط مع العقود والوثائق الأخرى الموضحة أعلاه.
كيف ينبغي أن تبدو وثائق التأشيرة الخاطئة مثل أنه قد يكون من المفهوم أنهم؟ دعونا معرفة ذلك. يجب أن تحتوي هذه الأوراق على معلومات حول العقار. يجب أن تكون المعلومات كاملة قدر الإمكان حتى يتم تحديد الكائن الخاص بها.
يجب أن تحتوي الوثيقة على البيانات التالية:
نظرا لأن هذه الوثائق متورطة في إجراءات مهمة، يجب أن تكون مكتوبة بشكل جيد ونزاه. إذا كانت المستند مكتوبة بقطات أو لديه عدم الدقة، والحد، فمن غير صالح.
إذا كانت الوثيقة تتكون من العديد من الصفحات، فيجب تومض، ويتم تثبيت المطبوعات على كل ورقة.
تعتبر الوثيقة صالحة إذا تم وضعها وإصدارها على أساس التشريعات التي كانت صالحة لهذه الفترة. في الحالة عندما ينشئ القانون الجديد الانتقال إلى نوع جديد من الوثائق، من الضروري إعادة توطين المبادئ التوجيهية. إذا لم تكن هناك ابتكارات، يمكنك استخدام المستندات القديمة.
على الفيديو حول وثائق الطبقات اليمنى على الشقة
تتمتع توسيع المستندات بدرجة عالية من الأهمية القانونية، وبالتالي فمن الضروري أن تتصل بهم. بالطبع، يمكن استعادتها، لكنها ستحتاج إلى مالك الوقت والتكاليف المالية.
هناك حاجة إلى المستندات. من المستحيل أن تأتي وأقول: إنها! الورقة الحالية تؤكد أنه لك. خاصة، هناك حاجة إلى مثل هذه الأوراق للعقارات وتزيد من تسجيل الحقوق في ذلك..
للوهلة الأولى، تتشابه المستندات تؤكد الوثائق وملكية التصديق. لكن القانون يخصصهم في مجموعتين مختلفتين.
الاسم نفسه يتحدث عن نفسه - تأكيد. بدون هذه الورقة، لن ينشأ اليمين. وتسمى مثل هذه الوثيقة بشكل مختلف:
على أساسهم، ينشأ حق واحد، توقف آخر، ملكية ثلث مثقلة. ما هي المستندات التي تؤكد الملكية:
تسجيل الدولة للعقارات هذا هو فعل الاعتراف بحالة حقك. مثل هذه الشهادة، الدولة في مواجهة قضايا روسريسترا:
يتم إصدار شهادة بقية أوراقك بعد تسجيل الدولة. هو شكل مع العلامات المائية والسلسلة والعددوبعد تحتوي الأدلة على ملخص لسجلات EGRP حول المنشأة والموضوع والحقوق والوثائق والقيود المفروضة في وقت الإصدار.
غالبا ما ينظر العديد من أصحاب حقوق الطبع والنشر في أدلة على وثيقة إيقاف التشغيل. يرجع ذلك أيضا إلى حقيقة أن الأجهزة والمؤسسات المختلفة تتطلب شهادة (على سبيل المثال، للتسجيل، للضمان). هذا خاطئ كبير لأن يشهد الشهادة فقط تسجيل الممتلكات دون استبدال المستندات الأساسيةوبعد عدم وجود دليل لا يلغي حقك المسجل. ولكن في غياب الأوراق المنتهية اليمينية - لن يكون هناك أي تسجيل أو دليل.
استخراج من EGRP.وبعد كوثيقة تؤكد أن حق الملكية، تحتوي على نفس المعلومات كدليل. صادر عن رودستر الموقعة من قبل المسجل في غضون 5 أيام.
تسجيل الدولة عملية صعبة للغاية. من الضروري جمع الحزمة اللازمة للأوراق والمراجع. من الصعب في بعض الأحيان التمييز بين المصابين المناسبين بالوثيقة التي تؤكد حق الملكية من الأوراق المالية المناسبة. ما الذي يشكل العقار على حساب وقتهم والأعصاب، فمن المستحسن أن تثق في المتخصصين.
أي شخص يعيش في منطقة معيشة ملزمة بإجراء تأكيد ملكيةها، المنصوص عليها في القانون. وإذا لم يكن هناك مستند منها في الأوراق المالية، فمن الضروري أن يبدأ بشكل عاجل استرداده أو استلامه.
توسيع المستندات لشقة - مجمع الأوراق المالية الرسمية، تأكيد حق الملكية إما الإقامة في مساكن محددة. من المهم أن نفهم أنه بدون وجود تأكيد الممتلكات، سيكون من المستحيل تنفيذ أي معاملات عقارية. الاستعداد والحصول عليها يمكن فصلها بواسطة Rosreestra.
تم تقديم تعيين المبادئ التوجيهية للعقارات FZ No. 122 P.2 St.4.
يجب تسجيل الحقوق في أي كائن عقاري، يتم ذلك من لحظة توقيع وإخراج القانون.
وعلاوة على ذلك من 01/01/2017 تم تقديم السنوات من قبل FZ 218 "على تسجيل تسجيل الدولة"، والتي تحدد القواعد والمعايير التي تؤكد حق الملكية.
يتم تقديم هذه الوثائق في ريج. غرفة. 
تبنى الشقة لاستخدامها نتيجة لحالتين: بموجب القانون أو قريب متوفى.
في الوضع الأول، من الضروري التأكد من عدم وجود مرشحين آخرين للعقارات، وبعد تسجيل حقهم بالفعل.
التأكيد الرئيسي سيكون هنا شهادة الحق في الميراثوبعد معتمدة من قبل العدل ستة أشهر بعد وفاة المالك.
عند الاسترداد في التعاونية، يحصل مالك العقار الجديد شهادة مدفوعة.
بناء على هذه المرجع، يتم إصدار الملكية.
بالإضافة إلى ذلك، يكمن المستأجرون. وبالتالي، فإن العيش في مكان الإقامة يتلقى حقوقا للاستيعاب هناك، للمشاركة في خصخصة المسكن، يمكن أن تسجل هناك أقارب وثيق، إلخ.
لكنهم لا يستطيعون بيع الإسكان. للبيع يجب أن خصخصة شقةوبعد للقيام بذلك، من الضروري التقدم بطلب إلى الجبال. الوزاري، عندما يسمح للسلطات بخصخصة، سيتم الانتهاء من العقد المقابل مع العيش. بعد ذلك، سيتم الترويج للشقة.
عن طريق شراء شقة في المطور، أنت لا تصبح المالك تلقائيا.
بغرض النقش الإقامةسوف تحتاج إلى الذهاب من خلال مرحلتين:
بعد جمع الحزمة من خلال إرفاق جوازات سفر جميع المالكين (على شهادات الميلاد البسيطة) يجب تطبيقها على سلطات تسجيل الدولة.
في Rosschestra، يجب عليك ملء بيان، ودفع مقابل واجب الدولة وتوقع تسجيل الممتلكات حوالي شهر واحد.
للتسجيل العقارات المكتسبة في الرهن العقاري، بحاجة:
إذا كانت ذات صلة، فقد يكون ذلك ضروريا أيضا:
هذه القائمة غير كاملة، نظرا لظروف إضافية، يكون لسجلات الدولة الحق في طلب وثائق إضافية لتسجيل الممتلكات.
بالإضافة إلى ما سبق، قد يحدث أنواع أخرى من المبادئ التوجيهيةفي هذه الحالة، يعتمد الكثير على كيفية تصبح الشقة الخاصة بها:
التعيين الرئيسي لتوثيق النقطة الصحيحة للشقة تأكيد الحق بالنسبة للمواطن على أي عقارات في حوزته.
يتم الوصول إليها من قبل المالكين بعد الشراء (أو الاستلام بطريقة أخرى) الإسكان. كقاعدة عامة، ممثلة بأي أوراق، بدونها من المستحيل إثبات الملكية.
بالإضافة إلى ذلك، دون وثائق النقطة الصحيحة غير قادر على التنفيذ أي معاملة مع العقارات.
اجتازوا عملية التثبيت أثناء إجراء التسجيل، وبالتالي تحتاج إلى الحصول على التكرارات في أقرب وقت ممكن. يمكن إجراؤها في مكاتب التسجيل، في المكتب التوثيقي، حيث تم الانتهاء من جميع المعاملات العقارية من كاتب العدل.
الأكثر أهمية في وثائق النقطة الصحيحة هو أنه يجب أن يكون له معلومات حول العقارات.
يجب إجراء المعلومات فيها كاملة قدر الإمكان حتى يكون من الممكن تحديد العقارات.
بالإضافة إلى ذلك، في الوثائق يجب تحديدها:
هذه الأوراق المالية الرسمية تستخدم أثناء التنفيذ العمليات الهامة، لذلك، من الضروري أن تكون مفهومة ومصممة بشكل صحيح. إذا كانت التصحيحات أو التعديلات أو اللقطات موجودة في المستند، فمن غير صالح. يتكون من عدة صفحات مخيط وترقيمها، يجب أن تكون كل صفحة ختم. الوثائق التي تم وضعها وفقا للتشريع، والتي كانت صالحة في وقت التجميع. إذا كان قانون جديد يدخل حيز التنفيذ، فأنت بحاجة إلى تجديد هذه الأوراق. إذا لم تكن الابتكارات، فسيتم السماح باستخدام المستندات القديمة.
وهبت وثائق النقطة الصحيحة بدرجة خاصة من الأهمية القانونية، وبالتالي فمن الضروري أن تكون أنيق للغاية نحو ذلك. بالطبع، من الممكن استعادتها، ولكنها مكلفة للغاية وعملية طويلة جدا.
منذ بداية العام 98، كان تأكيد حقوق الملكية ممكنا فقط في USRP - سجل قانوني واحد.
ورق على يمين التخلص هناك اختلاف، اعتمادا على العقارات وعلى أساس ما تم الحصول عليه:
ستعقد عملية التسجيل من عام 2017 سجل العقارات الحكومي الموحد (EGRN)وبالتالي، بدلا من استخراج EGRP، سيحتاج مالكي الإسكان إلى اتخاذ بيان السكان حول ممتلكات العقارات من EGRN. لتصميمها، تحتاج إلى إرسال طلب إلى Rosreestre أو MFC، وفي خمسة أيام سيكون جاهزا.
إذا حدث ذلك فقد فقدان الإرشادات، فيجب استعادة، وبأسرع وقت ممكن.
هذا تحدث العملية في هذا الطريق:
في عملية استرداد المستندات، تلقى حتى 98يحتاج المالك إلى المجيء مع جواز سفر إلى فرع إدارة سياسة الإسكان وإسكانه، حيث سيتلقى نموذج طلب للحصول على نسخة من الشهادة أو عقد خصخصة للشقة، بالإضافة إلى إيصال لدفع واجب الدولة. بعد كل هذا سيتم القيام به، بعد 15 يوما، سيكون المالك قادرا على الحصول على شهادة مع معلومات تم الاحتفاظ بها في الأصل.
عندما مر الخصخصة في وقت لاحق من 98 ولا تحتاج إلى استعادة نسخة من الاتفاقية، يمكنك ببساطة الحصول على شهادة حول محتوى وثائق النقطة الصحيحة في قسم Rosreestra.
لاستعادة الوثائق التي تم الحصول عليها بعد 98، تحتاج مرة أخرى تصدر شهادة الدولة. حقوق التسجيل.
في كثير من الأحيان لاستعادة المستندات حول ملكية الملكية اتصل بالملعب، وإزارة إجراءات أخرى غير سارة، لذلك إذا لم تكن متأكدا من بياناتك القانونية، فمن الأفضل أن تتحول إلى أخصائي مؤهل.
ورقة LostPowing هي حدث غير سارة للغاية. ولكن السلوك التشغيلي والسليم في مثل هذه الحالة سوف يقلل من تكاليف الوقت والمال في إجراء الاسترداد، وكذلك منع فقدان العقارات.
المستندات التي يمكن تأكيد الحق في الممتلكات ربما ثلاثة أنواع:
لذلك، يمكن اعتبار جميع هذه الأنواع الثلاثة من الأوراق مبادئ توجيهية. يمكنك أيضا الاتصال بفعل القبول ونقل الممتلكات عن طريق إيقاف التشغيل، ويجب تجميعها وتوقيع أي من المعاملات. ولكن، كقاعدة عامة، يتم تجاهلها. من المهم وليس ننسى أن هذه الوثيقة ضرورية عند إعداد حزمة من الوثائق لتصميم الممتلكات التي تم الحصول عليها نتيجة إما اتفاقية استثمارية في مبنى متعدد الشقق.
للحصول على وثائق النقطة الصحيحة لشقة، راجع الفيديو التالي:
