أحد أنواع الضمانات البنكية هو ضمان التنفيذ السليم للعقد. يتم توفير مثل هذه الطريقة للتأكد من خلال القانون الاتحادي رقم 44 وتستخدم بنشاط من قبل المشاركين التداول. بعد كل شيء، إذا قمت بمعرفة ذلك، فهي ليست مريحة فحسب، بل مفيدة أيضا، مقارنة بتقديم النقود المكافئة لحساب العميل.
كيف ضمان تنفيذ العقد؟
ضمان إعدام العقد هو تعهد بأن العميل يتطلب من الفائز أن يؤكد حسن نية نواياه، وهو نوع من ضمان الجودة وحقيقة أن الالتزامات بموجب العقد سيتم الوفاء بها بالكامل. في إطار القانون الاتحادي رقم 44، يمكن أن يتراوح بين 5 إلى 30٪ وهو إلزامي لمزادات ومسابقات جميع الأنواع. عند طلب الاقتباسات أو طلبات المقترحات، يكون للعميل الحق في الطلب من الفائز لضمان إعدام العقد، لكنه غير ملزم بالقيام بذلك.
ينص القانون الفيدرالي رقم 44 على طريقتين لضمان إعدام العقد - في شكل ضمانات نقدية أو مصرفية. إن الفائز بالمزاد لديه الحق في اختيار نفسه، حيث سيؤكد حسن نية نواياه - القيود لا تراكب.
في إطار القانون الفيدرالي رقم 223، يعمل العملاء في وضع مجاني أكثر - يحق لهم حل أنفسهم، مطالبة بإعدام العقد أو ليس بحجم. ومع ذلك، يمكنهم فرض قيود على الطريق لضمان التنفيذ ويتطلب الودائع النقدية فقط، أو الضمانات المصرفية فقط، أو أي شيء آخر.
لذلك، واحدة من الطرق لضمان تنفيذ العقد هي ضمانات بنكية. ما هو هذا المستند؟
الغرض من الضمان المصرفي هو تأكيد ضمير نوايا الفائز بالمزاد أو المنافسة أو المشتريات الأخرى. في الوقت نفسه، يأتي طرف ثالث كضامن، وهي منظمة مالية تابعة لجهة خارجية تختتم الاتفاقية المناسبة على استعداد لاتخاذ بعض الضمان والضمانات الجيدة.
إذا لم يتم تنفيذ العقد أو سيتم الوفاء به بطريقة غير صحيحة، فإن مؤسسة مالية تابعة لجهة خارجية، أصدرت ضمانة بنكية، ستكون ملزمة بدفع العميل بمبلغ نصها.
الضمانات المصرفية لضمان إعدام العقد هي نوعان - مشروط عندما تدفع المنظمة المالية العميل إلى المبلغ المتفق عليه فقط عند توفير مجموعة مستندات محددة من المستندات، وغير المشروط - عندما يتم دفع المبلغ فقط عند الطلب، دون أي دليل وبعد
الجزء 2 من المادة 45 من القانون الاتحادي رقم 44 حددت المعلومات التي ينبغي أن تحتوي على وثيقة سيتم استخدامها كضمان لجودة العقد:
في إطار القانون الاتحادي رقم 223، يحق للعميل أن يفرض متطلبات أخرى لمحتوى الضمان المصرفي وفقا لتقديره.
تعمل المنظمات المالية في تسجيل الضمانات البنكية، والتي تحددها وزارة المالية. يمكنك التعرف عليها في الوصول المجاني على الموقع الرسمي.
للحصول على مستند، تحتاج إلى الاتصال أو مدير مدير واحد منها وتوفير الحزمة المثبتة من المستندات. كل بنك له قائمته الخاصة، لذلك يجب تحديد محتوىها مسبقا. بشكل عام، هذا هو:
إذا كنت تأخذ معك شيئا آخر، فتأكد من اتساق الشركة، فإن هذه المستندات لن تكون غير ضرورية أيضا. بعد كل شيء، يريد البنك، مثل أي منظمة أخرى، تقليل مخاطرهم والتعاون فقط مع العملاء الموثوق بهم.
يتم تحديد تكلفة تنفيذ الوثيقة من خلال سياسة منظمة مالية محددة. عادة ما يكون من 3 إلى 10٪ من كمية الضمانات، بينما يمكنك دفعها في وقت واحد والتقسيط. في بعض الحالات، يمكن أن تكون تكلفة الضمان ثابتة ولا تعتمد على الكمية التي يتم إصدارها.
في الوقت نفسه، تدخل ضمان وتأكيدات الجودة حيز التنفيذ ليس من لحظة الدفع، ولكن من لحظة توقيع العقد.
المقترحات في سوق الضمان المصرفي تقليديا كثيرا. بعضهم يجذبون نسب منخفضة للغاية. في الواقع، يجب أن يكونوا خائفين، لأن هذه وثيقة خطيرة إلى حد ما، يجب أن تصدر بكفاءة وقانون. عندها فقط سوف يكون مشروعا.
كجزء من القانون الاتحادي رقم 44، تحقق من شرعية الضمان المصرفي بسيط للغاية. يتم إدخال جميعها في السجل المفتوح المناسب على الموقع www.zakupki.gov.ru. عدم وجود وثيقة في الأمر يتحدث عن عدول الضبط في المنظمة المالية وحقيقة أنه في المستقبل لن يتم قبول الحكم من قبل العميل.
كجزء من القانون الفيدرالي رقم 223، لا يتم تقديم مثل هذا السجل لهذا السبب يكتسب الفائز "القط في الحقيبة". مما يجعل هذا الضمان، يجب عليك بالتأكيد الانتباه إلى ملاحظات العملاء، ولضمان أن سعره كاف - يجب أن ينبه عرضا مواتيا للغاية. بالإضافة إلى ذلك، من الأفضل استخدام خدمات البنوك المثبتة.
إذا كان الضمان المصرفي غير شرعي (كقاعدة عامة، بسبب عدم وجود في سجل أو محتوى غير جميع المعلومات اللازمة)، فيمكن دائما إلغاء العقد. للقيام بذلك، اتصل بمكتب البنك أو إلى المدير وتقديم مطالباتهم لهم. يجب إعادة الأموال التي تنفق على التصميم بالكامل إلى العميل.
ما الضمانات؟
يتم توفير اعتماد للعميل حتى توقيع العقد - وإلا فإن استنتاجه أمر مستحيل. ومع ذلك، إذا لم يكن من الممكن ترتيب وثيقة لموعد نهائي ثابت، فيمكنك سرد الأموال لحساب العميل، ثم استلامها من خلال توفير ضمان.
في الوقت نفسه، سيتم تقليل مبلغها بما يتناسب مع مقدار الالتزامات المنفذة بالفعل.
بالمقارنة مع نقل النقد إلى حساب العميل، فإن الضمان المصرفي كوسيلة لضمان إعدام العقد له عدد من المزايا الكبيرة.
لذلك، فإن الضمان المصرفي هو وثيقة خطيرة التي تعتمد فيها إمكانية إبرام عقد. هذا ضمان جودة من المورد / المقاول / المقاول، الذي يأخذ الطرف الثالث. من أجل تجنب المشكلات والمفاجآت غير السارة، تحتاج إلى تتبع أخبار الضمانات البنكية باستمرار باستمرار.
عدد الشركات التي تكون عندما تكون مؤمنت المعاملات تواجه متطلبات الضمان، أصبحت أكثر وأكثر. ومن ثم زيادة اهتمام المنظمات في دراسة مفصلة للوظائف والتعيين المستهدف لهذا المنتج. على الرغم من التشابه مع الضمان، فإن الضمان يختلف عن ذلك من خلال مجالات التطبيق ونظام الخدمة.
الوظيفة الرئيسية لاتفاق الضمان في ضمان المؤسسة المالية للمدين. يتحول الأخير إلى بنك أو مؤسسة ائتمانية أخرى مع عريضة لإبرام اتفاق ضمان.
الهدف الرئيسي للضمان المصرفي هو ضمان التنفيذ السليم من قبل المدير (أو المدين) للالتزامات المحددة في العقد المعروض على المستفيد (أو المقرض). وهي مصممة للاعتقاد بأن المشتري في حقيقة أنه سيتم إرجاع المدفوعات المقدمة إذا كان شروط المعاهدات المقاول لا تفي أو ستفعل ذلك في المصطلحات غير الصحيحة أو غير مكتملة.
الاستخدام المستهدف للمنتج هو واسع جدا. يتم تطبيق الضمانات البنكية لضمان:
يهدف التطبيق الأكثر شيوعا لهذا الصك المالي إلى تحقيق شروط العقد.
تنفيذ العقد - اقرأ المزيد
تتطلب المزادات التعزيز الإلزامي لتطبيق المشارك من خلال التزام الضمان بالبنك. الغرض من ضمان العطاء هو منع الحالات التي قدمتها الشركة عرضا في نهاية التداول من توقيع العقد يرفض. بالإضافة إلى ذلك، فإن مثل هذا الضمان يعطي تقييما أوليا لأداء الأداء في المستقبل، لأن البنك يوفر خدمة على أساس تحليل مالي مفصل للشركة.
يتطلب التداول على نطاق واسع توفير عدة أنواع من التزامات الضمان. للحصول على تطبيق للمزاد للمزاد، يضع المشارك ضمانا للعطاء، وهو مبلغ ما لا يقل عن 5٪ من قيمة أمر الدولة. ثم سوف تحتاج إلى ضمان لعودة الدفعة المقدمة. حجم المسؤولية الضمان يتوافق مع حجم التقدم - وعادة ما يكون 30٪. في الوقت نفسه، يجب أن يضمن المؤدي الوفاء بشروط العقد.
إن ضمان التنفيذ السليم للعقد هو وسيلة لضمان التنفيذ الكامل لظروف التسليم، وتوفير الأعمال والخدمات للاتفاقات التجارية أو البلدية. وغالبا ما يستخدم من قبل اسم اللغة الإنجليزية لهذا المنتج - أداء السندات. تعمل المؤسسات المالية كضامن، ويفترض الالتزام بدفع المستفيد للمبلغ المحدد في العقد إذا كان المدير لا يوفر.
حجم هذا النوع من الضمان هو من 5٪ إلى 10٪ من القيمة الإجمالية لأمر الدولة. يتم تطبيق هذا النوع من الضمان ليس فقط في مزاد العطاء، ولكن أيضا مع أي صفقة، معززة بتصميم العقد. الخدمة المستهدفة هي توقيت الدفع. إنها منظمة الصحة العالمية هي التسوية الرئيسية غير النقدية، لأن التأخير في نقل الأموال يستلزم سلسلة كاملة من العواقب السلبية على المورد. من المهم بشكل خاص الامتثال للتوقيت في الحسابات الدولية.
تشير هذه الضمانات المصرفية إلى خطورة نوايا الأداء. إذا كان الأخير ينتهك شروط المعاملة، فإن الضامن بدلا من ذلك يجعل دفع الدائن (المورد) للمبلغ المطلوب. إن المستفيد من أجل الدفع من البنك ملزم بتقديم مجموعة من المستندات الشهادة إلى المعاملة الفاشلة. ولكن بعد ذلك، يحق للمؤسسة المصرفية في المحكمة المطالبة بإعادة خسائرها المالية من المدين.
يصبح المدير الذي تلقى التزام ضمان شريكا أكثر مرجما للمستفيد. تقدم الخدمة مشاركا في الصفقة المستقبلية ليست خطيرة فحسب، بل أيضا نسبة معينة من الصلابة. العقد المقدم وبالتالي يقلل من مخاطر المورد.
أصبح الاستحواذ على إدارة الضمان البنكي أداة شائعة بشكل متزايد. بالنسبة للمشاريع الكبيرة على المدى الطويل، فإن حكمها هو شرط لا يتجزأ. باستخدام هذه الأداة، سيكون المورد قادرا على تأكيد ملمولته، وليس مصنوعا من الأموال من دوران. بالإضافة إلى ذلك، تلقى الانتشار أيضا ظاهرة عندما يستطيع المستفيد أن يأخذ التزام ضمان بالإدارة من المدير مع أحدث الأرباح.
تتراوح مدة توفير الضمان من ستة أشهر إلى عامين.
يعتبر الضمان ساري المفعول حتى العقد الذي يوفر نفسه لا exhaus. إذا تم تسليم البضاعة في هذه الفترة، في غضون هذه الفترة، اكتمال العمل، وتم تقديم الخدمات، فإنه يتوقف عن عمله. إذا أدى المدعى عليه الالتزام، يتم التعرف على الضمان غير المستخدمة.
إذا استوفى المدير الظروف التعاقدية غير كاملة، فيمكنك طلب امتداد فترة الضمان. مع طلب مماثل، يشير المدين مرة أخرى إلى الهيكل المالي. في الوقت نفسه، يمكن امتداد المواعيد النهائية من الممكن من المدير ومبادرة المستفيد. في حالة الفشل، يصبح الشرط التالي دفع المال، لذلك، مثل هذا الالتماس راض.
يمكن أن يكون سبب بيان الضمان ليس فقط الوفاء غير الكامل بالالتزامات التعاقدية، ولكن أيضا شكوى عالية الجودة.
يعطى تقدير المعاملة المستقبلية ليس فقط على الامتثال للتوقيت المعلن، ولكن أيضا بمقدار التنفيذ عالي الجودة. هذا المؤشر يعني أن المبلغ الإجمالي نفقات مقدم الطلب للمزاد، الذي يحمله تحت إنجاز ظروف الضمان. يفترض المتسابق الالتزام بتوفير ضمانات عالية الجودة التي تتجاوز الحد الأدنى من كمية هذه الضمانات، والتي يتم تعريفها في الوثائق التنافسية.
تطبيقات المتسابقين هي تحليل شامل لهذا المؤشر. من أجل تقييم كامل مقدار ضمانات الجودة بالكامل، يتم تعيين مستندات المناقصة:
وبالتالي، عند تقييم مقدار ضمانات الجودة، العروض المفضلة مع ضمان الجودة الأعلى.
تملي الابتكارات في مجال الضمان البنكي من قبل الأزمة الاقتصادية. أخبار البنك الضمانات الحديث عن الإصلاح القادم لهذا المنتج. إن خطر انتهاك تنفيذ العقود ينمو، لذلك تضطر البنوك إلى زيادة كمية اللجان لإصدار خدمة. إذا تم دفع الضمان مسبقا بمبلغ 1-5٪، فستأخذه الآن لمدة 12-15٪ من مبلغ الضمان.
وكانت نتيجة هذه الزيادة هي انخفاض في المنافسة في تجارة المناقصة. جمع المجلس للشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم. من هنا كانت هناك زيادة في قيمة عقود الدولة.
لإيقاف هذه السلسلة، اقتراح إنشاء حد أدنى للدفع، فوق الهياكل المصرفية التي ليس لها الحق في طلب رسوم. بالإضافة إلى ذلك، تعتبر مسألة زيادة عدد المؤسسات المالية المسموح بها لإصدار ضمانات مصرفية.
زيادة عدد المقترحات ستعزز المنافسة بين المؤسسات المالية، وبالتالي ستساعد في تقليل تكلفة الخدمة. عامل مهم آخر يؤثر على سعر المنتج هو غياب أو توافر الضمان. إذا كان المدير لا يوفر عقار الرهن العقاري، فستزيد رسوم الاستخدام.
ما هو الضمان المصرفي للوفاء بالالتزامات بموجب العقد؟ يوفر تسليم المنتجات / السلع أو توفير الخدمات بالكامل وفي الفترة المتفق عليها. وهذا هو، في بدقة حسب العقد.
في الوقت نفسه، يجب أن تهتم المؤسسة المصرفية الضميلة بأي حال من الأحوال بأن الإجراء المطلوب يتم تنفيذه على مستوى عالي الجودة.
تم تصميم الضمان لتعزيز العلاقات بشكل كبير (التعاقدية) بين الطرفين في العقد - البائع والمشتري. المورد، مع العلم أنه لديه التزام بالبنك (مضمون)، وسيسعى جاهدة لتوفير الخدمة أو تسليم التسليم كما هو مسجل في العقد.
ينطوي نوع الضمان المرموم على المشاركة في معاملة ثلاثة مواضيع (الرئيسية):
الأول (هو مقاول المقاول) يختتم اتفاقية مع الضامن (المؤسسة المصرفية المختارة) لضمان الالتزامات المفترضة.
والثاني (هو - البنك) وهب مع السلطة المناسبة. في بعض الحالات، قد يكون الضامن شركة تأمين أو مؤسسة مالية غير مصرفية. على أي حال، يفترض الضامن التزامات في ذلك الوقت والمبلغ الذي تم تحديده بالضبط بموجب اتفاق الأطراف (المورد والمستلم) تليها التثبيت في العقد ذي الصلة.
والثالث (إنه مستفيد) - الموضوع، في مصلحة اتفاقية الضمان قد انتهت. وبعبارة أخرى، إذا لم يكن للمقاول المقاول القدرة على الوفاء بالتزاماتها، فإن التكاليف التي تشكل مغطاة بها الضامن.
يعتبر مصطلح الضمان المصرفي الوفاء بالالتزامات بموجب العقد في الفاصل الزمني، في نهاية الأمر الذي تم فيه إجراء التسليم أو البضائع التي يتم تسليمها بشكل صحيح، دون أي شكاوى. متوسط \u200b\u200bفترة الصلاحية هي عامين.
في حالة حدوث ذلك، قبل انتهاء الحد الأقصى للضمان، لم يتم تنفيذ العمل أو التسليم بالكامل، فإن المؤدي (أي، المدير) لديه الحق في بدء امتداد عمله (ضمان). ومع ذلك، إذا لم تكن هناك مبادرة تأتي منه، فمنتضير هذا الشرط الذي يشير المستفيد إلى الضامن. في معظم الحالات، يتم دعم الطلب بالإشارة إلى حقيقة أن الرفض سيدفع دفع مبلغ الضمان. وبالتالي، لا يزال فقط لإعطاء موافقته على الإطالة.
الآن دعونا نرى، بموجب الظروف التي يتم توفير ضمان بنكي لتنفيذ العقد. وسيكون موضوع الاعتبار هو اقتراح InvestBank.
ومن المقصود بالنسبة لأولئك الذين يعملون مع العملاء الفيدراليين والإقليميين الرئيسيين.
معلمات المنتج:
يفتح حساب جاري في InvestBank هو شرط أساسي لهذه البرنامج.
عند إبرام وتنفيذ العلاقات التعاقدية بين المقابلات (الدائن والمدين)، تحدث حالات عدم الوفاء أو الوفاء غير السليم بالتزامات المدين. في الوقت نفسه، في حالة عدم الوفاء أو الإعدام غير السليم من قبل المدين للالتزامات التعاقدية، فإنه غالبا ما لا يملك الممتلكات لتلبية مطالبات المقرض. لحماية مصالح الدواء المشرع وتقديمها طرق لضمان تحقيق الالتزامات - التدابير الرامية إلى تلبية مصالح المقرض. أحد هذه التدابير هو الاستنتاج بين المقرض والمدين.
في الفن. 329 من القانون المدني للاتحاد الروسي يسرد المشرع الرئيسي أنواع ضمان تحقيق الالتزامات:
يجب التأكيد على أن هذه قائمة غير مرئية من أنواع ضمان تحقيق الالتزامات، فهي تحتوي فقط على الرئيسية لهم.
من الضروري معرفة قواعد 2 المتعلقة بطلان الالتزامات:
اشرح بمزيد من التفصيل ما يعنيه. على سبيل المثال، اختتام البنك (المقرض) والكيان القانوني (المدين) اتفاقية قرض. في ضمان تنفيذ اتفاقية قرض، خلص الطرفان إلى عقد ضمان الممتلكات. في هذه الحالة، فإن اتفاقية القرض هو الالتزام الرئيسي، وعقد ممتلكات العقارات هو وسيلة لضمان تحقيق الالتزام (اتفاقية القروض). في حالة عدم الوفاء أو الوفاء غير السليم من قبل المدين لاتفاقية القرض، سيكون المقرض قادرا على إرضاء اهتمامه بإضافة الانتعاش على الممتلكات الرهنة في المدين. ومع ذلك، قد يكون هناك مثل هذا الوضع لا يتم وصف كل الشروط الأساسية في عقد الضمان، وهو غير صالح. لذلك، إذا تم التعرف على العقد من خلال غير صالح، فإن اتفاقية القرض غير صالحة، والعكس صحيح، إذا كانت اتفاقية القرض غير صالحة، فإن اتفاقية الودائع غير صالحة أيضا. من القاعدة الثانية هناك استثناءات تنشأ بموجب القانون. على سبيل المثال، أحكام الفن. 381 من القانون المدني للاتحاد الروسي على الإعداد: إذا كان جانب العقد مسؤولا عن عدم الوفاء بالعقد، فإنه يبقى من الجانب الآخر. إذا كان العقد مسؤول عن عدم الوفاء بالعقد، الذي تلقى إيداعا، فإنه ملزم بدفع الطرف الآخر مبلغ مزدوج من الودائع.
في مجموعتنا عقود لضمان تحقيق الالتزامات يتم تقديم المعاهدات التالية:
بموجب عقد الضمان، فإن المقرض بشأن التزام تعهد آمن (Mortgagee) لديه الحق في حالة عدم الوفاء من قبل المدين لهذا الالتزام بالحصول على الرضا عن قيمة الممتلكات المعلنة بشكل رئيسي لمقرضي شخص آخر (MARTGAGER) ينتمي إلى نوبات المنشأة بموجب القانون.
اتفاق الرهن العقاري هو عقد ضمانات العقارات، حيث لا تزال الممتلكات غير المنقولة في ممتلكات المدين، والمقرض في حالة عدم الوفاء بالتزامه يكتسب الحق في الحصول على الرضا من خلال تنفيذ هذه العقار.
بموجب اتفاق الضمان، يلزم الضامن بمواد شخص آخر بالرد على تحقيق التزاماته بالكامل أو جزئيا.
اتفاق الضمان المصرفي هو التزام الضامن بتقديم التزام مكتوب بناء على طلب شخص آخر (مدار) لدفع دائن المدير (المستفيد) وفقا لشروط الالتزام المقدم من الأكالة. يتم دفع مبلغ الأموال عند تقديم المستفيد من شرط مكتوب لدفعها.
مع هذا القالب غالبا ما تستخدم: |
لضمان فرض عقوبات عن الوفاء غير السليم بالالتزامات، عادة ما توفر العقود المتعاقدة للعملاء مع شركات متعاقدة من الضمانات المالية للتنفيذ الواجب للالتزامات (سندات الأداء).
تصدر هذه الضمانات من قبل البنوك بناء على طلب الشركات المتعاقدة. يتم تنسيق مبلغ الضمانات من قبل الأطراف عند توقيع عقد عقد أو يشار إليها لجنة المناقصات عند الإعلان. يعتمد ذلك على مقدار الخسائر التي يمكن تكبدها من قبل العميل في حالة عدم وفاء التزامات المقاول الأكثر خطورة وعادة ما يتراوح بين 10 و 20٪ من التكلفة الكاملة للمقاولات. توفر ضمانات التنفيذ الواجب للالتزامات دائما شرطا للتوقيع على العقد من قبل العميل. عند بناء منشأة صناعية، يوفر المقاول العام ضمانا للعميل والمقاولين - المقاول العام، المقاولون من الباطن - للمقاولين. هذا المخطط يضمن الاستدامة المالية للبناء بأكمله.
في التين. 7.1 يقدم أحد الخيارات الممكنة للمدفوعات والضمانات المتبادلة في استنتاج وتنفيذ عقد عقد دون تقديم قرض للمقاول.
الضمان الأول - ضمان لشدة الجملة - يقدم مقدم الطلب من قبل مقدم الطلب في المقاولين في نقل الاقتراح التقني والتجاري للمسابقة التي أعلنها العميل؛ مقدار الضمان هو ما يصل إلى 2 - 3٪ من المبلغ الإجمالي للاقتراح. الضمان صالح حتى توقيع العقد. يتم توفير الضمان الثاني، أو ضمان الدفع، من قبل العميل عند توقيع العقد وهو صالح حتى الانتهاء من الحسابات بموجب العقد. مقدار الضمان يصل إلى 30٪ من إجمالي المبلغ العقد. يتم توفير ضمان الاستخدام السليم للتقدم من قبل العميل ضد الحصول على تقدم للمبلغ بأكمله. يتم توفير الضمان الأخير، أو ضمان التنفيذ الواجب للالتزامات، من قبل المقاول عند توقيع العقد وهو صالح حتى التسليم النهائي للمنشأة للعميل. يصل مقدار الضمان إلى 10٪ من إجمالي المبلغ العقد.
أسئلة التحكم في المواضيع 1-2
1. ما هي المسؤوليات الرئيسية التي تنقل المقاولين؟
2. ما هي الواجبات الرئيسية للعملاء؟
3. ما هي المسؤولية الرئيسية للمقاولين؟
4. ما هي قدرات العملاء في مسائل ضمان التنفيذ في الوقت المناسب والنوعي للعمل من قبل المقاولين؟
5. ما هو مبدأ أداء المسؤولية التضامن؟
توزيع المخاطر بين الأطراف
الإجراء الخاص بتوزيع المخاطر بين العميل والمقاول المنصوص عليه في الفن. 705 من القانون المدني للاتحاد الروسي، مبسطة للغاية. توضيح توزيع المخاطر مهم بشكل خاص عند توقيع عقود معقدة. على سبيل المثال، فإن المقاول العام يفي بدور المورد العام، حيث يقوم بتوفير المعدات التكنولوجية إلى موقع بناء الكائنات. يدفع العميل للحصول على المعدات التي تم الحصول عليها ضد المستندات التي تؤكد التسليم، وتصبح مالكها. هذا يعني أن خطر التلف وفقدان هذه المعدات يذهب إلى العميل. في الوقت نفسه، يجب على المقاول العام (هو أيضا، المزود العام)، أن ينقل هذه المعدات إلى الشركة المتعاقدة للتركيب والتشغيل والتشغيل تحت إشراف ماستريمونتريسترز للمورد العام. لذلك، يتلقى المقاول العام معدات من العميل إلى حيازة مؤقتة واستخدامها ثم ينقله إلى حيازة مؤقتة واستخدام شركة الجمعية التي يتم من خلالها نقل مخاطر تلف الأضرار وفقدان المعدات مؤقتا. وبالتالي، فإن شركة الجمعية تخاطر وتستجيب للمقاول العام، والمقاول العام يحمل أيضا المخاطر ويستجيب للعميل.
التأمين على المخاطر
في أداء عقود العقود البسيطة، يتحمل العميل مخاطر أضرار أو فقدان المواد التي يوفرها له وتؤمن بها لفترة النقل، وكذلك العثور على موقع البناء. يحمل المقاول نفس المخاطر فيما يتعلق بنتائج العمل المنجز قبل أن يقبل العميل وتؤمن بها لهذه الفترة.
مع عقود العقود دون فصل المخاطر بين المشاركين في المقاولين، يقوم العميل عادة بإلزام المقاول العام بإجراء أنواع التأمين التالية لصالح العميل:
تأمين المعدات والمواد المقدمة من المقاول العام لموقع البناء من الخسارة المحتملة أو الضرر؛
التأمين ضد نفس مخاطر العمل التي يقوم بها المقاولون الذين ينتجون من قبل المقاولين العام؛
تأمين العملاء والمقاولين من المطالبات المحتملة لأطراف ثالثة فيما يتعلق بإعدام المقاولين من قبل الشركات التي تنجذب إليها المقاول العام.
بالإضافة إلى ذلك، يلزم العميل بالمتعاقد العام لتنفيذ التأمين الطبي لموظفي الشركات المتعاقدة العامة والمقاولات، وكذلك التأمين على نفس الموظفين من حوادث السيارات.
مثل هذا النهج يبسط علاقة العميل مع المشاركين الآخرين في العمل، يضمن الحفاظ على مصالح جميع المشاركين ويقلل من إجمالي تكاليف التأمين *.
* في بعض الحالات، يتم تنفيذ جميع أنواع التأمين المدرجة من قبل العميل نفسه لصالحها، بالنظر إليها في تقليل أسعار العمل المتعاقد.
إعدام الضمان - واحدة من أنواع التزامات المؤسسة المالية والائتمان (البنك) لدفع المستفيد المضمون حسب المبلغ في حالة استحالة تنفيذ العميل (المورد) المحدد في عقد الأطراف. كقاعدة عامة، فإن ضمان التنفيذ هو 10٪ من المبلغ الإجمالي للمبلغ المنصوص عليه في اتفاق الأطراف في العرض.
ضمان الأداء (للالتزام) - ضمان النقل (ناقل الحركة) للمبلغ المطلوب للعميل، في حالة سوء أداء أو عدم الوفاء بالتزاماته بموجب العقد من المقاول. وبهذه الطريقة، يتم تأمينه ضد مختلف مخاطر انتهاك الاتفاقية من الموضوع الثاني للمعاملة (أداء).
إعدام الضمان - أحد الخيارات لضمان تحقيق الالتزامات في ختام العقد بين المستفيد والمدير (من قبل العميل والمورد).
في الواقع، جميع الضمانات الحالية اليوم هي بطريقة أو بأخرى للوفاء بأي التزامات. ولكن من الجزء الأكبر، يمكن تمييز العديد من الأنواع الرئيسية من الضمانات، وهي جزء من العملية المالية والاقتصادية:
1. ضمان الدفع. هنا، يدير الضامن المعامل لدفع مبلغ معين من الأموال إلى الطرف الآخر في موقف حيث قدمت بمتطلبات مكتوبة للحاجة إلى المدفوعات. قد تتضمن المستندات المتعلقة بمتطلبات الحاجة إلى إجراء دفعة قرارات قضائية ومطالبات وحسابات وما إلى ذلك.
2. ضمان عودة السلف. يتعلق الأمر بضمان الاستخدام المستهدف للدفع المسبق المقدم من خلال مراعاة شروط العقد. مع الأخذ في الاعتبار مثل هذا الضمان، فإن الدفعة الأولية إلزامية للعودة إذا كان المقاول والمورد لم يفي بالتزاماتهم.
3. الضمان الجمركي إنه جزء من عمل الهياكل الجمركية. مهمتها هي ضمان وفاء العقد فيما يتعلق بسلاسة المدفوعات الجمركية وفاء الالتزامات التي اتخذتها معاملة الطرف الثاني (كقاعدة عامة، يتم وصف الأخير تحت الضمان).
4. ضمان تنفيذ العقد - واحدة من الأنواع الرئيسية من الضمانات. جوهرها في توفير ضمانات لحماية العميل في حالة وفاء متأخر للالتزامات من المقاول. لذلك، فإن ضمان التنفيذ يؤمن بعدم التفكير في أي خدمات أو إساءة استخدام السلع أو عدم الامتثال للجزء أو كامل عدد العمل أو عدم الوفاء بأي بنود أخرى من اتفاق الأطراف.
