النصف الجميل للبشرية يسعى دائما للنظر في أفضل طريقة. التخلص من الشعر الزائد هو خدمة واعدة شعبية للغاية. لفتح صورك الصغيرة في وضع عدم الاتصال والاستزال، ستحتاج إلى رأس مال بدء التشغيل بمبلغ 30-33،000 دولار على الأقل. فترة الاسترداد للمشروع مع سيناريو جيد - ثمانية أشهر.
هذا النوع من النشاط إلزامي ليكون مرخصا. يجب أن يكون للتعليم الطبي العالي رأسا أو نائبا له، وكذلك الموظفين الذين يقومون بإجراء عملية إزالة الشعر. شرط إضافي: خبرة عمل في تخصص ما لا يقل عن خمس سنوات. نظرا لعملية الحصول على جميع التصاريح والتراخيص أمر مزعج للغاية وتستغرق وقتا طويلا، فإن العديد من رجال الأعمال يلجأون إلى مساعدة الوسطاء - شركات المحاماة، والتي ستكلف تكلفةها 1300-3000 ألف دولار اعتمادا على المنطقة.
الإيمان والتصفيف - الإجراءات مؤلمة للغاية وحميمة. لذلك، يجب أن يكون المكتب مريحا، يجب أن يساعد الوضع في الاسترخاء. لا تستأجر أو استرد الغرفة الشاملة للغاية، فمن الأفضل أن تنفق المزيد من المال على ترتيبها وإصلاحها. الأثاث القياسي لمكتب إزالة الشعر هو أرائك وكراسي التجميل. تبدأ تكلفتها بتكلفة 300-350 دولار، جدول التجميل - 150 دولارا، رف، خزائن ورفوف - 500 دولار إضافية. من الضروري أيضا شراء الأوراق والمناشف والمناديل وخزانات تربية الشمع وغيرها من التوافه الاقتصادية.
سيتطلب كل نوع من عمليات الاستيلاء والتفتصر نفقات للأجهزة والمواد الاستهلاكية المتخصصة. لكن المجموعة الأوسع من الخدمات المقدمة، والمزيد من الفرص لتلقي الدخل الجيد وتطوير قاعدة عملاء.
لإجراءات السكر (الشوكولاتة، الكراميل)، SHUGARING - إزالة الشعر مع كتلة لزجة - ستحتاج إلى عجينة خاصة (30-35 دولار لكل كيلوغرام)، التلك، الذي يتم تطبيقه قبل المعالجة، وتطهير غسول (تكلف 40 و 62 دولار لكل كجم / لتر، على التوالي). بعد الانتهاء من الإجراء، ينصح الجلد بتطبيق كريم، إبطاء نمو الشعر. تكلفة الشراء - 12.5 دولار لكل 200 مل. يتم تقديم مستحضرات التجميل الخاصة في مجموعة واسعة من قبل العديد من التسوق عبر الإنترنت.
لفيلات الشمع، تحتاج إلى شراء الشمع. تكلفة الشمع من 4.5 دولارات لكل 100 مل، وسخانات رأسية خاصة، وتليينها، وتكلفة من 40 إلى 65 دولار. بالنسبة للزيوت التحضيرية، فإن المستحضرات التنظيف، المصل، كريم مهدئا، ستترك بالإضافة إلى 60-100 دولار على الأقل اعتمادا على التنوع والشركة المصنعة.
من أجل أن تصبح متخصصا في إزالة الشعر، يمكنك تمرير الدورات التحضيرية. تكلفة التدريب حوالي 100 دولار. مدة الدورة هي بضعة أيام.
عملية تصريح عملية تصحيح الأجهزة هي الإجراء الأكثر كفاءة لإزالة الشعر. يتم الاحتفاظ بالنتيجة لفترة أطول، على الرغم من أنها تحققت أكثر من وقت أكبر. كقاعدة عامة، هذه مجموعة من الجلسات، مكلفة للغاية. إنه عملية تصنيع الأوعية التي تجلب مالك صالون معظم الأرباح.
أين تأخذ المال لبدء عملك الخاص؟ هذا هو مع هذه المشكلة أن 95٪ من رواد الأعمال المبتدئين تواجهون! في المقال، كشفنا عن طرق أكثر صلة للحصول على رأس المال لبدء رأس المال. نوصي أيضا بفحص نتائج تجربتنا بعناية في أرباح التبادل:
يتم تقسيم مثل هذا الاستيلاء إلى: الليزر، والمواد المعميرية والانحراف.
إلكترونية محترفة، اعتمادا على عدد البرامج المخيطية فيها، تكاليف من 470 CU ما يصل إلى 6 آلاف.
تكلفة دقيقة من الإجراءات هي 20-25 روبل، يجب على العميل، الذي أدى إلى إقليمية، بالإضافة إلى دفع التخدير - 10 دولارات.
يبدأ سعر أجهزة إزالة الشعر بالليزر من 6300 دولار. إن تكلفة إزالة الشعر مع هذه طريقة غير مؤلمة تماما - من 40 إلى 200 دولار اعتمادا على الجزء العمل من الجسم والكمية المطلوبة من ومضات الليزر.
سيؤدي المصور في الشراء إلى سحب 9000 دولار من أجل أبسط خيار وما يصل إلى 19000 دولار - للجودة عالية، مع زيادة موارد المصباح. لا يساعد مثل هذا الجهاز على التخلص فقط من الشعر الزائد، وتدمير بصل الشعر تماما، ولكن أيضا لتنعيم التجاعيد ومكافحة بقع الصباغ ولديها آثار مفيدة إضافية على الجلد.
مع الأساليب العامة، الدقيقة والفروق الدقيقة للعمل مع أجهزة الأجهزة الخاصة ب Recilation، يمكنك العثور على الدورات التدريبية المتخصصة الزائرة. كقاعدة عامة، يتم احتجازها في مدن كبيرة وتكلفة من 150 دولار.
يمكن أن يكون مصدر الدخل الإضافي هو خدمات التصميم لتصميم منطقة بيكيني، تسريحات الشعر الحميمة، تلوين الشعر في هذا الجزء من الجسم، ورسم رسومات الحناء، زخرفة حجر الراين. تكلفة هذه الخدمة تبدأ من 35-40 دولار.
لفتح مكتبها في عمليات استخدامها، فليس من الضروري شراء جميع أنواع الناتجين، على الأقل في المرحلة الأولية التي يمكنك القيام بها مع جهاز واحد وتوفير العديد من الخيارات للتصفيف.
من الممكن العمل تحت. الاستثمارات الشراء ستكون 30-50 ألف يورو. المزايا الرئيسية هي إمكانية تدريب الموظفين المجانيين، المشورة بشأن العمل مع نوع واحد أو آخر من المعدات. نتيجة لذلك - العملاء الراضون والصحيين.
يمكنك محاولة الترويج لعملك وبشكل مستقل. بالنظر إلى ارتفاع الأسعار لإزالة الشعر وتصفيف الشعر، وتكرار الإجراءات والطلب على نطاق واسع من الخدمة، فإن هذا العمل هو بسرعة كبيرة. موقع ناجح وسياسات التسعير المرنة، والإعلانات والتعليقات الإيجابية للعملاء الممتينين بناء على الاحتراف العالي للمعالج وجودة المعدات، ضمان دخل مستقر.
العمل في مجال صناعة الجمال في روسيا يكتسب شعبية متزايدة. حتى الآن، يغلق هذه المتخصصة الثلاثة الأوائل في النسبة المئوية بين جميع مجالات الامتياز. كل واحد منا يهتم بمظهره: قص شعر جيدا، الجلود، ماكياج. يتمتع رواد الأعمال عن طيب خاطر بهذا، وتطوير أعمال ناجحة في مجال صناعة الجمال.
اليوم سنتحدث عن اتجاه محدد إلى حد ما - خدمات الإلكترونية. يتم استخدام هذه الطريقة وقتا طويلا ومزود الاختبار "للقوة". بالإضافة إلى ذلك، فإن الإلكترونية آمنة ويساعد على الحصول على بشرة ناعمة حتى في حالات صعبة - على سبيل المثال، إخفاقات الهرمونية أو الميزات الفسيولوجية. تعمل هذه الطريقة بكفاءة على جميع أنواع الجلد والعاطفة مع أي لون وبنية للشعر. في هذه المقالة سنناقش:
السيدات دائما تعتني بمظهرها. في فترة الصيف، أنثى "الصداع" شعر غير مرغوب فيه. هناك العديد من أساليب التخلص منها، ومع ذلك، فإن إقليم واحد فقط يعطي ضمان مئة في المئة. ثمانية عشر إجراءات تم إنشاؤها تجعل من الممكن التخلص من الشعر غير المرغوب فيه إلى الأبد! أليس حلما بأي سيدة شابة؟ وفقا لذلك، الثقة النساء وغالبا ما تستخدم هذه الطريقة.
الميزة الأكثر أهمية هي الطلب العالي باطراد (يلعب عامل الموسمية دورا، ولكن ليس أساسا).
بالإضافة إلى ذلك، تتمثل مزايا هذا المجال على النحو التالي:
ولكن بالطبع، يتم أيضا الجانب السلبي أيضا. بادئ ذي بدء، سيتعين عليك إيلاء اهتمام خاص لمؤهلات الماجستير - يجب أن يكون لديهم جميع الشهادات ذات الصلة وتأكيد وتطوير مهاراتهم بتردد مستقر.
ناقص الرئيسي، في رأيي، هو مسابقة عالية. خلال فترات الأزمات، فإن العملاء عرضة للادخار، واليوم سادة خاص يعملون في المنزل شعبية ويرجع ذلك إلى أن يؤدي ذلك إلى تقليل الأسعار.
والذي يحدث في موقف مماثل: إذا كان المالك فردا، هل يجب أن يستأجر مع شركة، لتلقي حالة رجل أعمال فردي؟
كقاعدة عامة، هذا ليس ضروريا. إذا كان المواطن هو صاحب العقار، فإن لديه الحق في التخلص منها حسب تقديره، بما في ذلك الإيجار. لا يضع القانون قانون المواطن للتخلص من ممتلكاته المعتمدة على وجود وضع رواد الأعمال (الفقرة 1 من الفن. 209، المادة 608 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
إن حقيقة اختتام المعاملة المدفوعة (اتفاقية الإيجار) نفسها لا تشير بعد إلى أن المواطن يجري أنشطة تنظيم المشاريع. تأكيد هذا الاستنتاج والسلطات الضريبية (انظر، على سبيل المثال، رسالة إلى الخدمة الضريبية الاتحادية لروسيا في موسكو المؤرخ 30 مارس 2007 رقم 28-10 / 28916). من الممكن تحديد أن المواطن الذي يشارك في ريادة الأعمال، من الممكن، وفقا للسلطات الضريبية، في العديد من العلامات: تم الحصول على الممتلكات في البداية لاستخراج الدخل، يوجد مواطن علاقات مستدامة مع المقابلات، جميع المعاملات المنجزة مترابطة و المحاسبة للعمليات الاقتصادية. عندها فقط يجب أن يسجل المالك كعنادة أعمال ودفع الضرائب في هذه القدرات.
إذا، على سبيل المثال، فإن مقر المواطن المكتسبة في الاحتياجات الشخصية، ولكنه مستأجته مؤقتا ويستقبل الدخل من هذا، فليس من الضروري التسجيل. تم تأكيد ذلك بموجب الفقرة 2 من قرار إدارة الوصفان في المحكمة العليا للاتحاد الروسي في 18 نوفمبر 2004 رقم 23.
Debit 76 الفرعية "حسابات مع المالك" ائتمان 68 الفرعية "الحسابات على ضريبة القيمة المضافة"
6500 فرك. (50 000 روبل. × 13٪) - رسمت NDFL مع كميات تأجير؛
Debit 76 الفرعية "حسابات مع المالك" الائتمان 50
43 500 فرك. (50 000 - 6500) - يتم دفع كمية التأجير مقابل ناقص الضرائب.
المالك هو رجل أعمال فردي. كقاعدة عامة، إذا كان المالك هو رجل أعمال فردي، فإن المنظمة ليست وكيل ضريبي بشأن ضريبة الدخل الشخصية (الفقرة 2 من الفن. 226 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). في مثل هذه الحالة، يحسب المالك نفسه ويدفع NFFL وفقا لمعايير المادة 227 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
ومع ذلك، في الممارسة العملية، يسمح للسلطات الضريبية بالقيام بذلك إلا إذا كانت تسليم العقارات للإيجار هي واحدة من أنشطة رجل أعمال فردي. لذلك، لتجنب النزاعات مع التدقيق الضريبي، تحتاج إلى التصرف مثل هذا.
يحتاج المؤجر إلى طلب نسخة من شهادة تسجيل الولاية كعنادة أعمال فردية ونسخة من المستخلص من هنا هو ممكن أيضا:
في الحالة الأولى، ينبغي بناء العلاقة مع المالك بنفس الطريقة كما هو موضح أعلاه للحصول على موقف حيث لا يتم تسجيل المالك كعنادة أعمال فردية (في دفع الإيجار، فمن الضروري عقد NDFL، وفي في نهاية العام لتقديم معلومات إلى مفتشي الضرائب في النموذج 2-NDFL).
في الحالة الثانية، يدفع المالك الضريبة على الدخل المستلم بشكل مستقل. يجب على الشركة، ودفعها للإيجار، عدم الاحتفاظ بالضريبة. أيضا، ليس من الضروري تقديم معلومات إلى التفتيش الضريبي.
مثال
تم استئجار الاتصالات المتنقلة LLC من قبل V. G. Petrova، وهي مباني للقاعة التجارية للبيع بالهواتف المحمولة. قدم V. G. Petrov حسابات الاتصالات المتنقلة LLC بعد المستندات التالية:
نسخة من شهادة تسجيل الدولة باعتبارها رواد الأعمال الفردي؛
نسخة من مقتطف من رائد الأعمال، حيث يوجد نوع واحد من رجل الأعمال الفردي له رمز على تسليم OKVED 70.20 "لاستئجار العقارات الخاصة".
وفقا للعقد، فإن المبلغ الشهري للإيجار هو 50،000 روبل. كل شهر. يتم دفع الإيجار شهريا، لا يتم تعويض تكلفة مدفوعات المرافق إلى المالك بشكل منفصل. يتم دفع كمية الإيجار إلى بتروف من تسجيل النقدية LLC "الاتصالات المتنقلة" على أساس أمر نقود الإنفاق. النظر في محاسبة النفقات عند استئجار العقارات بين الأفراد. وبالتالي، سيتم إجراء المحاسبة الشهرية لل LLC "الاتصالات المتنقلة" في محاسبة مثل هذه المنشورات:
الخصم 44 الائتمان 76 الفرعية "الحسابات مع المؤجر"
50 000 روبل. - تستحق رسوم الإيجار بموجب اتفاقية الإيجار؛
الخصم 76 الائتمان "حسابات مع المالك" الائتمان 50
50 000 روبل. - يتم دفع مبلغ الإيجار من مكتب التذاكر لمنظمة التجارة على أساس النظام النقدي للنفقات.
في كثير من الأحيان، تضع الشركات المكاتب والمستودعات والوحدات الأخرى في أماكن سكنية مستأجرة (شقق). وفقا لوزارة المالية لروسيا (انظر، على سبيل المثال، خطاب وزارة المالية في روسيا مؤرخا في 5 مايو 2004 رقم 04-02-05 / 2/18)، قد تشمل الشركة النفقات التي تقلل من الدخل الخاضع للضريبة ، استئجار فقط على تلك المباني السكنية التي كانت تستوعب المواطنين.
يتم شرح المسؤولين الرسميين على النحو التالي. يتم تضمين مدفوعات الإيجار في الإيرادات الأخرى التي تقلل من الدخل الخاضع للضريبة. ومع ذلك، قبل استخدام هذا القاعدة واستبعاد دفعة مؤجرة من الأرباح الخاضعة للضريبة، من الضروري التأكد من أن هذه التكاليف تلبي المعايير في المادة 252 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. وهي، كأي نوع آخر من التكاليف، يجب أن يكون الإيجار مبررا اقتصاديا. علاوة على ذلك، لا ينبغي أن يتعارض المؤكد الوثائق (الاتفاق والأفعال والحسابات) عن تشريع الاتحاد الروسي.
وفي الوقت نفسه، وفقا للفقرة 2 من المادة 288 من القانون المدني للاتحاد الروسي، لا يمكن إلا أن تعطى المباني السكنية لسكين المواطنين. يمكن لإنتاج المباني السكنية أو الوحدات الإدارية من المنظمات إلا إذا تم ترجمة المباني من مخزون الإسكان في غير السكنية. ومنظمة المنظمة في منازل الإنتاج الصناعي السكنية محظورة عموما (الفقرة 3 من الفن. 288 من القانون المدني للاتحاد الروسي). وهكذا، فإن اتفاقية الإيجار في المباني السكنية، التي توفر لعملتها في أي شيء آخر، باستثناء مقر المواطنين، الأهداف، تتعارض مع القانون المدني للاتحاد الروسي. وبالتالي، لا يمكن شطب مدفوعات الإيجار لمثل هذا العقد على التكاليف التي تقلل من الأرباح الخاضعة للضريبة.
مثال
تم استئجار JSC Moscow JSC من قبل I. Kondratieva شقة ذات غرفتين تقع في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الطوابق. رسوم الإيجار، وفقا للعقد المبرم، هو 10000 روبل. كل شهر. تنص اتفاق الإيجار على أن الطباعة موسكو ستضع مستودع البضائع في الشقة المستأجرة.
نظرا لأن اتفاقية الإيجار يتعارض مع المادة 288 من القانون المدني للاتحاد الروسي، فإن JSC لن تتمكن من كتابة إيجار عن التكاليف التي تقلل من أرباح الشركة الخاضعة للضريبة.
وفي الوقت نفسه، لا يلزم القانون المدني للاتحاد الروسي شركة بالإشارة في العقد، بالضبط كيف سيتم استخدام الممتلكات المستأجرة. لذلك، من أجل تقديم عقد تمشيا مع التشريعات، تكفي لاستبعادها أي ذكر أن مكتب الشركة أو مستودع يتم فتحه في الغرفة المستأجرة. ثم تلبي مدفوعات الإيجار جميع الشروط للتعرف على التكاليف المدرجة في المادة 252 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. والما هو نفسه، في الواقع، يستخدم المستأجر المبنى لعدم استيعاب المواطنين، ولا ينتهك قواعد محاسبة النفقات عند حساب الأرباح الخاضعة للضريبة. بعد كل شيء، لا يتطلب قانون الضرائب للاتحاد الروسي إجراءات لتلقي الدخل، يتألف من تشريعات الإسكان المدنية أو القائلة.
اتضح أن المسؤولين لن يكونوا قادرين على جذب شركة ضريبة قامت بمكتب أو مستودع في غرفة سكنية دون الإشارة إلى هذا في اتفاقية الإيجار. في الوقت نفسه، لا يزال المستأجر منطقي الاتفاق لفظيا على تصرفاته مع صاحب الشقة. الحقيقة هي أن هذا الأخير يحق له إنهاء العقد، بعد أن تعلم أن المستأجر يستخدم شقة وليس على هدفها المباشر (الفقرة 3 من الفن. 615 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
من الممكن أنه في مثل هذه الحالة، ستظل السلطات الضريبية محاولة المجيء إلى الشركة في انتهاك للتشريع الضريبي. والنقطة يمكن أن تصل إلى المحكمة. ولكن عادة في مثل هذه النزاعات لا يزال النصر لدافعي الضرائب. مثال على ذلك هو حل FAS في المنطقة الشمالية الغربية في 16 يوليو 2001 رقم A56-4699 / 01. وفي ذلك، أشار القضاة إلى أن التشريع الضريبي لا يتطلب أن تقوم الشركة بأنشطتها تنظيم المشاريع في أماكن غير سكنية حصرية.
مثال
تم استئجار JSC موسكو الطباعة في شقة M. N. أربع غرف لمدة 120،000 روبل. كل شهر. لا يشير اتفاقية الإيجار إلى كيفية استخدام JSC TypoGhy Moscow أماكن سكنية. ومع ذلك، في الاتفاق الفموي مع شركة Podolskaya وضعت مكتبه في الشقة.
المحاسبة JSC Moscow الطباعة جعلت مثل هذه الأسلاك:
الخصم 26 الائتمان 76
120 000 روبل. - يتم احتساب رسوم الإيجار؛
الخصم 76 الائتمان 68 الفرعية "حسابات ضريبة الدخل على الأفراد"
15 600 فرك. (120،000 روبل. × 13٪) - رسمت NDFL من مبلغ الإيجار؛
الخصم 50 الائتمان 51
104 400 فرك. (120،000 - 15،600) - وردت في الأموال للإيجار؛
الخصم 76 الائتمان 50
104 400 روبل. - أصدرت إيجار بودولسك عبر أمين الصندوق؛
الخصم 68 الحسابات الفرعية "حسابات ضريبة الدخل على الأفراد" الائتمان 51
15 600 روبل. - دفعت إلى ميزانية NDFL، عقدت من الإيجار.
يتم استئجار الشقة لاحتياجات الإدارة للشركة، وتأكيد تكاليف الإيجار من خلال الاتفاقية التي وضعت وفقا للتشريع الروسي. لذلك، تضمنت محاسبة JSC "طباعة موسكو" دفع إيجار قدرها 120،000 روبل. تكوين النفقات الأخرى تقلل من أرباح الشركة الخاضعة للضريبة.
ألكساندر الين،
شركات "أكاديمية التدقيق
غالبا ما يحتاج رواد الأعمال إلى تناول غرفة تأجير لأنشطتهم. إذا تم استئجار الغرفة في أحد الفرد، فغالبا ما يؤدي هذا المحاسبين إلى الارتباك. هل من الممكن تضمين رسوم لاستئجار المبنى من الفرد الذي ليس رائد أعمال للنفقات؟
النظر في هذه السؤال من وجهة نظر القانون. ما هي الميزات في ختام العقد؟
لا يختلف اتفاقية الإيجار مع صاحب الشخص المادي عن اتفاقية الإيجار مع كيان قانوني. يجب أن تكون التفاصيل الإلزامية في العقد:
عنوان موقع غرفة الغرفة المستأجرة، العنوان الدقيق لموقع مؤسستك في المبنى (أرضية، مكان في الغرفة)، منطقة الغرفة المستأجرة.
كميات من رسوم التأجير والنظام والمواعيد النهائية لإدخالها. عند إبرام اتفاق مع "الفيزيائي"، فإن ضريبة القيمة المضافة ليست ضرورية في العقد، لأن الفرد ليس دافعه، على التوالي، لوضع تأجير مع ضريبة القيمة المضافة ليس صحيحا.
إذا لم يتم الوفاء بالشروط المذكورة أعلاه، فسيتم اعتبار معاملة الإيجار غير صالحة، على التوالي، اتفاقية الإيجار غير حاسمة (الفقرة 1 من الفن. 654 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
إذا كانت أماكن الإيجار في المباني مع الفرد بعد 1 مارس 2013، فليس من الضروري تسجيله في الجسم الإقليمي ل Rosreestra (Art. 2 PP1.8 من القانون N 302-FZ بتاريخ 12/30/2012). ولا يعتمد على مدة العقد.
بالنسبة للعقود المبرمة في وقت سابق من هذا التاريخ، لا يحتاجون إلى تسجيلهم في الحالات التالية: إذا كان مصطلح استنتاجهم أقل من عام، فإن مدة الإيجار غير مسجلة، أي عقد المقاولات (المادة 609 ص. 2 والفن. 651 ص. 2 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
قبل التوقيع على اتفاقية الإيجار مع فرد، اطلب منك مالك المبنى تظهر لك شهادة تسجيل الممتلكات ("Zelenkaya")، وحتى أفضل - مقتطف من USRP مع أقرب تاريخ. سيعطيك هذا الفرصة للتأكد من أن المالك هو حقا صاحب العقار، ويشير المبنى المرسلة إلى غير سكني. إذا كانت الغرفة مسكنة، فإن السلطات الضريبية تضع هذه المبالغ عادة من النفقات لسبب عدم استخدام الغرفة لغرضها المقصود.
كيف يمكن أن تدفع الشركة لتأجير الأفراد: على عدم النقود أو النقدية؟
يمكن أن يحصل الفرد على إيجار من مكتب أمين الصندوق للمنظمة لأمر كاسوف المستهلك عند تقديم جواز سفر. علاوة على ذلك، لا ينطبق حد الحساب (طالما 100،000 روبل لكل عقد) بشأن العلاقات بين المواطنين والمنظمات (إشارة البنك المركزي رقم 1843 - من 06/20/2007).
يمكن للمؤسسة سرد مدفوعات الإيجار من حسابها الجاري على حساب المالك، إذا تم فتحه بواسطة حساب مصرفي (على سبيل المثال، سجل الادخار أو بطاقة الدفع). هذه الطريقة للحسابات أكثر ملاءمة للمنظمة، لذلك من المنطقي إقناع جسديا بفتح حساب. ولكن في الوقت نفسه، من الضروري معرفة ما هي لجنة فتح حساب وإزالة الأموال. في العديد من البنوك، يمكن أن يكون كبيرا.
هل من الممكن مراعاة النفقات لاستئجار المباني من المرافق الفردية؟
إذا كنت ترغب في مراعاة الخدمات المجتمعية في الإنفاق، فأنت بحاجة إلى تضمين تكلفتها في الإيجار. يمكن إصدار هذه العملية على النحو التالي:
1. يتم تضمين المدفوعات المجتمعية في عقد الإيجار في شكل مبلغ ثابت ولا يتم فصله بشكل منفصل. ثم قد يكون اتفاقية الإيجار هذا النوع تقريبا: "يتم تضمين تكلفة المرافق المستهلكة من قبل المستأجر في تكلفة الإيجار. الإيجار هو _____ فرك.
في هذه الحالة، فإن هذه الصيغة ليست راضية للغاية عن المالك، نظرا لأن الأدوات المساعدة تنمو باستمرار، ولا يمكن توقع تكلفتها مقدما، علاوة على ذلك، ليس من المعروف أن استهلاك المياه الذي سيتم استهلاكه من قبل المستأجر. لا يمكن تغيير حجم الإيجار أكثر من مرة واحدة في السنة (الفقرة 3 من الفن. 614 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
2. الخدمات المجتمعية يمكن أن تؤخذ في الاعتبار بتكلفة الإيجار كقيمة متغيرة. في هذه الحالة، ستصبح اتفاقية الإيجار التقريبية من حيث رسوم الإيجار مثل هذا: "يتكون رسوم الإيجار من جزء ثابت ومتغير. الجزء الثابت هو ______________ روبل شهريا. يتضمن الجزء المتغير تكلفة خدمات المرافق، والذي استهلكه المستأجر للفترة. يتم تحديد مقدار مدفوعات المرافق على أساس عدادات الاستهلاك المثبتة في الغرفة، وفواتير المرافق. يتم دفع المدفوعات المجتمعية على أساس نسخ الحسابات المقدمة إلى المالك للأمراض.
مع التجسيد الثاني لرسوم الإيجار، لن يكون كميات مختلفة من الإيجار لمدة شهر تغيير في الإيجار.
مع هذا النهج (والأول، والنسخة الثانية من رسوم الإيجار)، يمكن تضمين مدفوعات الإيجار في نفقات المستأجر، لأنها ثابتة، ومتغير مبلغ الإيجار سيكون دفع خدمات المالك لاستئجار المبنى (ص . 1 لكل فقرة. 10 فن. 264، الفقرة 1 من الفن. P.P. 4 من الفن. 346.16 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
هل أحتاج إلى شحن NDFL عند الدفع مقابل عقد إيجار إلى وجه مادي؟
نظرا لأن الكيان القانوني يدفع رسوم تأجير، ثم بالنسبة للفرد، فإن هذا الدفع هو الدخل، ويعتبر الكيان القانوني في هذه الحالة وكيل ضريبي. لذلك، مع امتياز مدفوعات الإيجار للسيدة الفردية بنسبة 13٪ على فرد، والمنظمة (المادة 226 من المطالبات 1، 2 والمادة 230 من الاتحاد الروسي) ملزمة بإجراء الضريبة ودفعها. يوفر شهادة ضريبة.
لا يمكن للمنظمة تحويل الالتزام بدفع NDFL على المواطن نفسه (الفقرة 5 من الفن. 3 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). بالطبع، يمكنك إبرام اتفاق إضافي مع المالك بشأن تنفيذ الحق في الاستحقاق ودفع PFFL على نفسه، ولكن سيتم اعتبار هذا البند من العقد (اتفاقية إضافية) أمرا ضئيلا (خطاب وزارة المالية رقم 03-04-05 / 3-314. 29.04.2011).
لن يتمكن الفرد من استخدام خصم الضرائب المهني لإيرادات الإيجار (المادة 221 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
المؤسسة استئجار مبنى من مديره. ما رسوم الإيجار لتثبيت؟ هل من الممكن أن تأخذ في الاعتبار الحد الأدنى للإيجار؟
بموجب القانون، لا توجد عقبات هنا. يمكنك ضبط حد أدنى للإيجار. على الرغم من أن المنظمة والمالك في هذه الحالة تعتبر أشخاصا مترابين. ولكن لا يوجد شيء فظيع هنا. نظرا لأن تكلفة المعاملة هي الحد الأدنى، فمن غير المرجح أن يتم التحكم فيها. حتى لو حدث هذا، فإن المفتشين ليس لديهم الحق في فصل الضرائب:
ضريبة أرباح المنظمة، لأن النفقات لا تبالغ في تقدير هنا.
- NDFL على المدير بسبب حقيقة أنه لم يسجل ك IP، ولا توجد فائدة مادية هنا.
إذا قرر الفرد تغيير حالته، فإن NDFL من دخلها لم تعد مشحونة. يجب أن يخطرك بشكل مستقل. الوضع الأكثر ربحية للفرد عند تأجير المباني -
بدلا من عطلة!
من أجل الحصول على كتاب مجاني، أدخل البيانات في النموذج أدناه وانقر فوق الزر "احصل على كتاب".
