كل من يأخذ قرض لشراء الإسكان في عام 2019 في Sberbank، يواجه مسألة التأمين على الحياة. وفقا للقانون، فإن التأمين على الرهن العقاري في Sberbank ليس مقياسا إلزاميا، ولا يوجد سبب لذلك. ولكن على عكس ذلك، تصر البنوك على عقد عقد تأمين للحد من المخاطر. لذلك، سؤال عاجل للعميل - سواء لجذب التأمين عند شراء شقة.
القراء الأعزاء! تحكي المقال عن الطرق النموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك - اتصل باستشار:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة وسبعة أيام في الأسبوع..
إنه سريع أنا. مجاني!
نظرا لأن Sberbank of Russia هو رائد في سوق إقراض الرهن العقاري لشراء العقارات في عام 2019، فإنه يقدم باستمرار عملائها عند شراء عقار لإصدار بوليصة تأمين، وهو ضمان لسداد الديون الكاملة بالنسبة له.
قم بذلك أم لا، يحل المقترض، ولكن سعر الفائدة على الرهن العقاري سوف ينمو بنسبة 1٪ - من الممكن حساب الفرق باستخدام الآلة الحاسبة على الموقع الرسمي. إذا وافق المقترض على شرط إضافي، فإن اختيار شركات التأمين لا يزال وراءه. من هذا سيعتمد، كم يمكنه حفظه.
لأي لحظات يتم احتساب التأمين:
اتضح ما إذا كان العميل غير قادر مؤقتا على دفع الدفعة التالية على القرض للشقة، فإن شركة التأمين تفعل ذلك من أجله.
لكن شركات التأمين تتحمل المسؤولية فقط في أشد الظروف. كلما طالت قائمة قضايا التأمين، فإن تكلفة السياسة الأكثر تكلفة. التفاصيل موجودة على موقع البنك، وسيساعد الآلة الحاسبة في جعل الآلة الحاسبة. فائدة البنك هو أنه في أي حال سيكون قادرا على إعادة أموالها، ويقلل من المخاطر. بالمناسبة، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الشقة بموجب اتفاق الإقراض تعهد، وهو بالفعل ضمان لمنظمة مالية.
عندما وفي أي حجم، تسدد شركات التأمين بنك ديون البنك في عام 2019:
سوف تتلقى النقدية البنك مباشرة، وهو مربح أيضا للعميل، وبالنسبة للدائن. الميزة الكبيرة للتأمين على الرهن العقاري هي أنه بعد وفاة المدين، لن يحتاج أقاربه ورثةه إلى سد ميزان الديون.
إذا أخذنا في الاعتبار أن إقراض الرهن العقاري لشراء شقة يمتلك وقتا طويلا، يصل إلى 30 عاما، فهناك عقد تأمين حياة مربح إلى حد ما للحصول على القرض.
التأمين على الحياة لديه بعض القيود في عام 2019. لم يتم إجراء الدفعات من شركة التأمين في الحالات:
بالإضافة إلى ذلك، في ظل ظروف معينة، قد ترفض شركات التأمين أيضا الدفع. يحدث هذا إذا كان المؤمن عليه:
في جميع الظروف الأخرى، تدفع شركة التأمين بالضرورة للحصول على قرض عقاري للملكية غير المنقولة للشخص المؤمن عليه. قد يرفض عميل البنك تسجيل التأمين، ولكن بعد ذلك، يمكن للبنك مراجعة سعر الفائدة على الرهن العقاري، على التوالي، ستزيد مقدار المدفوعات الشهرية.
إلى حد ما، التأمين على الحياة للرهن العقاري مفيد مقابل الفضل، خاصة بتكلفة عالية للإسكان. ستساعد الاستحقاقات في حساب مثل هذه الخدمة كآلة حاسبة عبر الإنترنت.
عند شراء عقار الرهن العقاري في Sberbank في عام 2019، قد يطلب موظفو إدارة الائتمان من العميل ضمان حياتهم في تأمين Sberbank. لكن هذا الشرط غير معقول للغاية، على الرغم من أن الكثيرين يعتقدون أنه من الضروري تحقيق هذا الشرط. على الأرجح، هذا يرجع إلى مصلحة البنك في بيع الخدمات الإضافية.
فيما يلي قائمة الشركات التي تعمل كما شركات التأمين:
يمكن استمرار قائمة الشركات في عام 2019 لفترة طويلة. لا تتخذ أسباب البنك اتفاقا مع العميل أنه مؤمن على أي من الشركات المذكورة أعلاه، لا. حتى إذا كان مدير Sberbank يضمن في العكس، يمكنك دائما الاتصال بالدليل المنبع. أكثر الأساس هو أن العقد يتوافق مع متطلبات 2019.
في Sberbank، فإن تكلفة صنع التأمين على حياة وصحة المقترض على الرهن العقاري لاكتساب العقارات ستتراوح من حوالي 1.99٪ سنويا. على سبيل المثال، كم ستكون تكلفة السياسة إذا كان مبلغ القرض 2000،000 روبل؟ سيكلف التأمين ما يقرب من 40،000 روبل. لتحديد أكثر دقة مقدار الخدمة التي ستكلفها، يمكنك استخدام الآلة الحاسبة.
في أي شركة أخرى للتأمين، قد تكون تكلفة بوليصة التأمين أقل. عادة، يتم اختيار الشروط الفردية للعقد لكل عميل. بشكل عام، المبلغ، كم ستكلف تأمين الحياة والصحة الفضل في شراء العقارات، يتكون من مجموعة متنوعة من العوامل. كلما زاد عدد المخاطر التي تنطوي على النشاط المهني وأسلوب الحياة للعميل، كلما ارتفعت تكلفة بوليصة التأمين، ولكن سعر الشقة سوف يعتمد أيضا على الشقة.
كل من يشكل الرهن العقاري في عام 2019 يعرف أن الشقة لا تزال تعهد من البنك. لذلك، فإن التأمين على الرهن العقاري له مزاياها:
من بين العيوب يمكن أن يسمى حقيقة أن مبلغ القرض لشراء شقة مطلوب كبير جدا، وسوف يكون دفع أقساط التأمين كل عام طوال فترة الإقراض بأكملها. في بعض الحالات، سيكون معدل الفائدة في 1٪ أكثر ربحية للمقترض - للحصول على حساب أكثر شمولا لصالحها، يمكنك استخدام الآلة الحاسبة وتحديدها، وتبرر نفسها أو لا.
تحت التأمين الإلزامي عند إجراء رهن عقاري في Sberbank، فقط موضوع السقوط الجانبي. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقترض تنفيذ التأمين الشخصي. هذا سوف يقلل من سعر الفائدة على القرض في 1P.P.
اختيار، البنك لإقراض الرهن العقاري ليس كل المقترضين في المستقبل يفكرون في الحاجة إلى التأمين.
إنهم مهتمون بمثل هذه اللحظات صورة منظمة مصرفية ومتطلبات للمقترضين والإجراءات اللازمة لتقديم طلب أسعار وأسعار الفائدة وما إلى ذلك.
ولكن، ومع ذلك، فإن تحقيق ظروف التأمين تتأثر للغاية باحتمال الموافقة وتكلفة المنتج الائتماني نفسه. لذلك، أن تفوت هذه النقطة المهمة ستكون خطأ.
هذا هو السبب في أنه يستحق الاهتمام بالرهن العقاري في Sberbank. هنا، في واحدة من أكبر البنوك في البلاد، تمكنت من توحيد ظروف مواتية للإقراض بشأن الرهن العقاري ومتطلبات التأمين الموالية للغاية.
من خلال ظروف التأمين، يتحدث العديد من مقرضي الرهن العقاريين بطلبات مستمرة للمقترضين لضمان المخاطر المختلفة المرتبطة بقاء العقارات على الائتمان.
هذا هو السبب في أن نقرر شراء العقارات على الائتمان، يجب أن تفهم بوضوح التأمين الاستثماري في Sberbank إلزامي أم لا.
علاوة على ذلك، فإنه ليس فقط حول تأمين موضوع الودائع، ولكن أيضا حول أنواع أخرى من التأمين: الحياة والقدرة على العمل (الصحة) للمقترض، العنوان.
لا أحد يجعل الاستبعاد فيما يتعلق بالتأمين من إقراض الرهن العقاري. هذا ليس الطلب السهل على Sberbank، الذي يوفر قرضا، هو متطلبات تشريع الاتحاد الروسي.
يتم تنفيذ العميل بالضرورة السياسة، والذي يحتوي على تأمين الرهن العقاري المشترك.
تحتوي الوثيقة على حالة تأمين واحدة في حد ذاتها، والتي تشمل العديد من مخاطر البنك. سبب هذا الطلب للبنك هو أن موضوع التعهد مؤمن عليه من الموت والأضرار والخسارة لصالح Sberbank.
يجب توزيع مدة عقد التأمين على كامل فترة اتفاقية الائتمان. في الوقت نفسه، يكون التأمين ملزم بدفع المقترض.
المتطلبات المذكورة للتأمين على الممتلكات محبوس في التشريع الحالي للاتحاد الروسي فيما يتعلق بتوفير الرهن العقاري.
لذلك، لا يمكن الالتزام بها. وفقا للمادة 31 من القانون الاتحادي "بشأن الرهن العقاري (التعهد بالإسكان)" يلزم الإيلاء (المقترض) بضمان العقارات لصالح Pledgee (البنك) المقدمة كضمان من مخاطر الخسارة والأضرار.
في هذه الحالة، يجب أن يغطي التأمين بالكامل حجم الالتزام المضمون بالكامل. وبعبارة أخرى، عند حدوث حدث مؤمن عليه، يجب على المقرض استرداد خسائره بالكامل بسبب التأمين، الذي أصدر دائن.
هذا يسمح لهذا البنك بعدم الخوف من فقدان السيولة العقارية، وبالتالي تقليل خطر إيصال الخسائر.
وبالتالي، إذا رفضت الامتثال لممتلكات الرهن العقاري، فلن يوافق Sberbank على طلب إقراض الرهن العقاري.
لا يتم توفير القوانين الفيدرالية حول الرهن العقاري لأي تأمين إلزامي، باستثناء تعهد التأمين. ومع ذلك، في Sberbank، فإنها توفر المقترضين لضمان خطر آخر: حياة وصحة المقترض.
ليس للبنك الحق في رفض الرهن العقاري، إذا رفض المقترض هذا النوع من التأمين. لذلك، لا ترفض المقرض، يحفز المقرض للعملاء بزيادة معدل الائتمان بموجب الالتزام بنقاط مئوية واحدة (PP).
الأسباب التي دفعت sberbank إلى هذا النوع من "التصميم الطوعي" للتأمين شفافة للغاية.
تصل قروض الرهن العقاري إلى عدة ملايين روبل صدر لفترة طويلة (عقد في بعض الأحيان).
على مر السنين، قد تحدث أكثر المشاكل مختلفة للمقترض، مما يسط على فقدان القدرة على العمل.
لذلك، تقليل الدخل. هذا هو السبب في إجبار البنك على تقليل مخاطرها. بالنسبة للمقترض وعائلته، فإن هذا التأمين هو أيضا أمن إضافي.
التأمين على الرهن العقاري هو اقتراح شامل يتكون من عدة أنواع من التأمين. وفي المعدل النهائي، هناك تأثير للعديد من العوامل.
لتحديد جملة جيدة من المؤمن، يجب تقدير النقاط التالية:
من أجل إعطاء شركة التأمين اقتراحا نهائيا، سيتعين عليك ملء الطلب وتقديم الحزمة اللازمة من المستندات.
أفضل حل للمقترض في المستقبل هو اختيار العديد من شركات التأمين وإرسال الطلبات إليهم. عادة ما يتم إرسال الإجابة النهائية إلى العميل خلال اليوم.
إذا كان البنك يتطلب تنفيذ عقد تأمين لعدة سنوات، فمن المستحسن طلب جدول زمني للمدفوعات والتعريفات لفترات المستقبل في المؤمن.
كقاعدة عامة، عند تأمين صحة وحياة المقترض، تنمو التعريفة. عند تأمين الممتلكات، يبقى دون تغيير.
في بعض الأحيان، لا تظهر شركات التأمين الضميرة في بعض الأحيان تعريفة منخفضة في السنة الأولى من الخدمة. ثم يرفعه.
يتم احتساب ذلك أن العميل لن يكون قادرا على تغيير (أو لا يريد) شركة التأمين. لذلك، اختيار شركة التأمين أفضل بعد تحليل كامل لاقتراحه.
الشروط الرئيسية في علاقة التأمين في Sberbank تشير إلى شركة التأمين.
لا يمكن قبول كل سياسة من قبل البنك. من المهم أن يستجيب شركة التأمين لمتطلبات المقرض.
اختار Sberbank الشركات التي قدمت للأحداث المؤمنة المخاطر المعلنة. هذا يجعل من الممكن التأكد من أن الخسائر ستغطيها في حدوثها.
في موقعها الإلكتروني، قام Sberbank بوضع قائمة من مؤسسات التأمين التي تشارك في تأمين الرهن العقاري. في الوقت نفسه، لا يملك المقرض الحق في فرض شركات التأمين "له" معه اتفاق تعاون خلص.
يمكن أن يكون هذا السلوك مؤهل كخالف للقانون "بشأن حماية المنافسة".
يحق للمقترض اختيار شركة بديلة، شريطة أن تفي بالمتطلبات التي يقدمها sberbank لشركات التأمين وخدماتها.
لكن الأمر يستحق التفاهم بأن اختيار مقرض لجهة خارجية، مقدم الطلب للرهن العقاري يزيد من مخاطرها على الحصول على رفض تقديم قرض دون شرح الأسباب.
مرة أخرى في عام 2010، ضد العميل لفرض تأمين شامل إلزامي لقدرة العمل، وحياة المقترض والعنوان في تصميم الرهن العقاري كان روستربناادزور والخدمة الفيدرالية المضادة للمنتجات.
بعد ذلك، تمت الموافقة على التغييرات في تشريعات، مما جعل من الممكن الحد من قائمة الأنواع الإلزامية من التأمين عند إصدار إقراض الرهن العقاري حصرا عن طريق تأمين مخاطر الملكية فيما يتعلق بممتلكات الرهن العقاري.
وبالتالي، اعتبارا من اليوم، فإن التأمين الإلزامي هو التأمين على الممتلكات الجانبية الحصرية.
يرافق تصميم الرهن العقاري متطلبات بناء حياة المقترض والعقارات.
في Sberbank، يتميز نوعان من التأمين:
تأمين الحياة مع الرهن العقاري في Sberbank مفيد لكل من الدائن وعملاء وثيق. يزيد مقدار دفع التأمين حيث يحقق المقترض سناوى. بالإضافة إلى ذلك، يؤثر هذا المبلغ على الحالة الصحية للعميل.
مرة أخرى، سيكون من الضروري أن نتذكر أن التأمين على الحياة عند إجراء الرهن العقاري هو الرغبة الطوعية للعميل.
إذا تم تحديد هذا النوع من الأمان، فسيتعين على المقترض الدفع من 0.3٪ إلى 1.5٪ سنويا. يختلف المبلغ عن الاعتماد على حجم القرض وعمر وصحة الشخص المؤمن عليه.
الشقة، ككائن العقارات الضميرة، هي كائن إلزامي للتأمين. بدون هذا الإجراء، من المستحيل الحصول على قرض الرهن العقاري في البنك.
في حالة تأمين الممتلكات الضمانية، وهي شقة، فإن الحد الأدنى الذي قد يتطلبه Sberbank - هو التأمين ضد الخسارة والمخاطر الضرر.
ولكن إذا رغبات المقترض، فيمكنه إضافة تأمين العنوان. سيؤدي ذلك إلى زيادة كمية مدفوعات التأمين بنسبة 0.2٪ -0.7٪ وإحضارها إلى 1.3٪ -1.5٪.
ومع ذلك، فإن الأمر يستحق النظر في أن فترة التقادم للملكية في غضون ثلاث سنوات. لذلك، لفترة أطول، فإن التأمين على العنوان غير مناسب.
إذا كنت قد تقاعدت، لكنك ترغب في تقديم قرض، فإن مقالتنا ستساعدك.
إذا كنت ترغب في معرفة البنك هو أقل نسبة من الائتمان المستهلك 2019، فأنت بحاجة إلى الذهاب إليها.
ويقع المعلومات الأكثر حداثة وغير كاملة عن القروض المفيدة للمتقاعدين.
إذا افتتح المقترض اختيارها على شركة تأمين معتمدة من قبل Sberbank، ثم في هذه الحالة، ستكون مجموعة فردية واحدة لجميع شركات التأمين فعالة.
قيمتها هي 0.15٪ من مجموع التزام الرهن العقاري. لا يحق لك كمية كبيرة من شركة التأمين تأسيس، لأن هذا يتعارض مع شروط التعاون بين البنك ومن المؤمن.
تم تأسيس مبلغ المبلغ المؤمن عليه وفقا لاتفاقية القرض. يمكن أن يكون 100٪ - 115٪ من جثة القرض.
تم إنشاء حجم زيادة للتغطية الكاملة لجميع الالتزامات على البنك، حتى في حالة ظهور الغرامات للتأخير.
ومع ذلك، يجب أن يفهم المقترض أنه في هذه الحالة خطر فقدان المال المدفوع بالفعل كمساهمة مبدئية كبيرة. لذلك، فيما يتعلق بتقليل المخاطر، من المستحسن أن تؤمن العقارات لكل 100٪ من القيمة السوقية.
الغالبية الساحقة من البنوك والمشاركين في سوق إقراض الرهن العقاري، تثير القرض العقاري، ولكن بالتوازي يرفض الشروط اللازمة للتأمين على الحياة للمقترض وعلى التأمين ضد العيان.
في الوقت نفسه، يختلف مقدار بدل سعر الفائدة لمعدل الرهن العقاري السنوي بشكل كبير. في بعض البنوك، يغيب على الإطلاق، في الاختلافات الأخرى بمعدلات "C" و "بدون" يبلغ التأمين إلى 5 نقاط مئوية.
في المنتصف، يتم تقدير البنوك من خلال معدلات لا تزيد عن 3.5 نقطة مئوية، بينما يتم تقديم ما يقرب من 2٪ من تكلفة مسؤولية الرهن العقاري على تأمين العنوان.
وفقا لمديري الائتمان للبنوك الروسية بعد الحظر على أنواع إضافية من التأمين، أنشأت معظم البنوك تعريفة حاجز للرهن العقاري، وتعمل في تصميم التأمين المريض الإلزامي.
لذلك، مع عدم رغبة العميل، لضمان قدرتها العاملة أو حياتها، على سبيل المثال، في Sberbank، عند رفض التأمين على الحياة والصحة، يزيد معدل بنسبة 1٪.
أدى بعض المقرضين إلى تفاقم الوضع برفض تقديم قرض للأشخاص الذين لم يقدموا تأمين شخصي.
التأمين على الرهن العقاري يجب أن يتصرف طوال مدة اتفاقية القرض. في حالة قيام المقترض بانتهاك استمرارية إلزامية، يسمح باستئناف التأمين.
إذا كان المقترض لا يفي بمطالبات المقرض ولا يمتد التأمين، فإن sberbank لديه الحق في طلب السداد المبكر.
إذا لم يتم الوفاء بهذا، فإن Sberbank هو الاستئناف لممتلكات الرهن العقاري. وبالتالي، إذا كانت مدفوعات التأمين متأخرة، ولكن المقترض ملزم بسدادها.
إذا اختتم المقترض عقد تأمين مع شركة التأمين، وهو شريك لشريك Sberbank، ثم تمديد مشاركتها في مشاركتها. يكفي فقط إجراء دفع تأمين سنوي إلى التاريخ الذي يشار إليه في الرسم البياني.
إذا كان المقترض جزئيا أو إصلاحا بالكامل قرضا للرهن العقاري، فإن التأمين مرة واحدة ملزمة بإعادة حساب إعادة حساب أقساط التأمين والتأمين التي تخضع للدفع.
للقيام بذلك، يخطر المقترض شركة التأمين على الأقل 10 أيام تقويمية قبل الدفع. بعد إعادة الحساب، يتم إصدار جدول سداد جديد.
يتم الانتهاء من عقد تأمين الرهن العقاري في Sberbank للفترة التي يتم تحديدها من قبل المؤمن والمؤمن.
تبدأ الاتفاقية في التصرف منذ التاريخ، الذي تم توضيحه في العقد.
يمكن أن يكون هذا سياسة نصف عام مع إمكانية مزيد من الاتفاقية أو سياسة طويلة الأجل.
إيجابيات وسلبيات القروض العقارية في Sberbank، كما، ومع ذلك، وفي البنوك الأخرى، الأمر مثل الأرجوحة. من ناحية، مخاطر التسوية، أولا وقبل كل شيء، المقرض، ولكن أيضا المقترض أيضا. من ناحية أخرى، زيادة العبء المالي على المقترض.
إذا تحدثنا عن البولنديين، فهي أكثر وضوحا للبنوك، والتي تغطي، بمساعدة مدفوعات التأمين، خسائرها في حالة الخسارة أو الأضرار التي لحقت الضمان.
من جانب المقترض، مثل هذا النوع من التأمين عند إنشاء المستفيد من قبل البنك، فقط فقدان الوقت والمال يتحول حولها. ولكن من المستحيل تجنبه.
تعمل البنوك التي تتطلب التأمين العقاري حصريا بموجب القانون.
يمكن للمقترض أن يحمي نفسها ونقل موقفا مائعا فقط إذا تجاوز حجم مدفوعات التأمين جسد القرض. ولكن لهذا، من الضروري زيادة مقدار المساهمات، والتي يصعب جدا على الشخص الذي يكتسب الإسكان في الديون.
وضع مختلف إلى حد ما مع تأمين حياة المقترض والصحة. في هذه الحالة، المستلم هو المقترض نفسه أو قريب (في حالة الوفاة).
لذلك، يمكن للشخص سداد القرض، حتى لو فقد الفرصة لكسب المال.
التأمين على الرهن العقاري عند تقديم قرض في Sberbank يغطي فترة طويلة.
وعند عند اختيار شركة تأمين، ينبغي أن تؤخذ العديد من الفروق الدقيقة في الاعتبار: مقدار المدفوعات ومتطلبات شركة التأمين وإمكانيات وأساليب تجديد العقد، والتغيير في شروط الإقراض المتعلقة بإعادة تمويل أو إعادة الهيكلة، وقضايا التأمين ، وما إلى ذلك وهلم جرا.
خلاف ذلك، ستصبح مدفوعات التأمين مشاكل إضافية والعبء المالي غير الضروري.
تحسب حاسبةنا عبر الإنترنت على الفور تكلفة التأمين على الحياة للرهن العقاري في Sberbank وتقدم الخيار الأكثر ربحية من العديد من الشركات المعتمدة. تؤخذ العوامل الأساسية التي تؤثر على المعدل النهائي للمقترضين Sberbank في الاعتبار. هذا هو مبلغ تأمين، الجنس والعمر.
قيود أخرى، حدود حسب مبالغ
لا يمكن إجراء حساب للأشخاص الذين لديهم أي أمراض أو مهنة خطيرة. في هذه الحالة، نوصي بالاتصال بنا على الهاتف لتحديد تكلفة التأمين بشكل فردي بشكل فردي. أيضا، التعريفات ليست مناسبة إذا كانت المرأة حامل في وقت انتهاء العقد، أو أن المقترض لديه كتلة كبيرة جدا من الجسم، ويستمتع بالرياضة المتطرفة.
مع كمية كبيرة من القرض، قد يكون من الضروري إجراء فحص طبي أو توفير مقتطفات من الصديل (في شركات مختلفة، والحدود تختلف).
يرجى ملاحظة أن الأسعار المعلنة في الآلة الحاسبة هي إعلامية وتحت أي ظرف من الظروف لا يمكن اعتبارها رسميا عرضا، ذات صلة لعام 2019.
بالنسبة للمقترضين المختلفين، يتم احتساب تكلفة تأمين الحياة والصحة على الرهن العقاري Sberbank على أساس هذه المعلمات كجنس أو سن صحة أو حالة صحة أو وجود عمل خطير أو عادات سيئة.
قد تختلف التعريفة النهائية 10 مرات. يمكن أن تختلف أسعار الرجال والنساء مرتين. كبار السن المقترض، والأكثر تكلفة والعكس. هذا يرجع إلى إحصاءات الوفيات في كل عصر.
وفقا للإحصاءات، فإن معدلات التأمين الحياتي لدينا جذابة بشكل خاص لمقترضات Sberbank تصل إلى 40 عاما. أظهرت أبحاث سوق التسويق أن آلة حاسبة لدينا تلتقط أفضل الأسعار من أفضل 10 شركات التأمين الرائدة. في الوقت نفسه، فإن بوليصة التأمين نفسها ستتolمل تماما بمتطلبات Sberbank بجودة حماية التأمين (التناظرية للبرنامج "المقترض المحمي")، المنشور على الموقع الرسمي للبنك.
الرسوم الجمركية للتأمين الشخصي في Sberbank نفسها (سيكون أكثر صحة لتقول إن مديري الائتمان يفرضون خدمات شركة تسمى Sberbank Life Insurance LLC)، كقاعدة عامة، أعلى بكثير مقارنة بالشركات المعتمدة الأخرى. المجموع في القائمة هو 15 شركات التأمين.
وفقا لشروط اتفاقية القروض، يكون لديك الحق في إصدار سياسة في أي شركة، من بين البنوك المسموح بها. لذلك، يمكنك تغيير شركة التأمين بأمان، إلى تلك التي ستكون فيها التكلفة أقل بكثير.
لا يتم شراؤها بوليصة التأمين، كقاعدة عامة. بعد كل شيء، هذا إجراء طوعي. شيء آخر هو تأمين الرهن العقاري في Sberbank. هناك قواعد أكثر صرامة هنا، حيث يتم توفير النقد منذ عقود. والسياسة تحمي ليس فقط البنك، ولكن أيضا العملاء، في حالة حالات غير متوقعة.
يمكنك تأمين في شركة SBERBANK واختيار المشاريع وتوقيع العقد.
إذا نشأ حدث مؤمن له، ستدفع الشركة المبلغ المساوي لتكلفة الخسارة، ولكن في إطار الحجم الكلي للتأمين. الزائدة غير مسموح به.
لا توجد متطلبات واضحة لأقساط التأمين، باستثناء واحدة - يجب أن تكون القيمة أقل من 1٪ من حجم القرض في عام واحد. الباقي تطبيق القواعد الفردية.
عن طريق شراء سياسة، يمكنك حماية نفسك أو الورثة في حالة:
كما نرى، التأمين على الحياة ليس بالضرورة، ولكن لديه عدد من المزايا. بالإضافة إلى ذلك، يخلق Sberbank شروطا أكثر جاذبية لأولئك الذين يوقعون السياسة: انخفاض في المعدل بنسبة 1٪ من الرهن العقاري.
المهتمين بشروط التأمين على الحياة عند استلام الرهن العقاري في Sberbank؟ اليوم سنخبرك بالمتطلبات الأساسية التي تعمل في عام 2019 عند إجراء سياسة الإقراض والتأمين في الإسكان.
معلومات عامة
لذلك، إذا واجهت الحاجة إلى شراء الإسكان بمساعدة أموال الائتمان المصرفية، فأنت متأكد بالفعل أن معظم الشركات المالية تلزم المقترض بضمان كائن الممتلكات، والتي ستكون بمثابة رهن عقاري. وهذا الشرط قانوني تماما، أي يمين هذا الحق في البنوك في التشريعات الروسية.
ومع ذلك، فإن العديد من الشركات تذهب أبعد من ذلك، وكذلك الإصرار على أن يقوم العميل بتنسيق تأمين شامل، والذي يتضمن تأمين حياة المقترض والصحة. وهنا السؤال ينشأ - سواء كان الأمر يستحق ذلك، لأن في هذه الحالة، يكون للعميل الحق في حلها بشكل مستقل.
في تشريع الاتحاد الروسي، فيما يتعلق بقضايا تقديم الخدمات للأفراد، من الواضح: من المستحيل تقديم الخدمة إلا من خلال الاستحواذ الإلزامي لخدمة أخرى. وبعبارة أخرى، إذا كان العميل لا يريد ضمان حياته، من الناحية النظرية، فقد لا يوقع عقدا إضافيا. كيف تتخلى عن التأمين.
ما في الممارسة العملية؟
ومع ذلك، في الممارسة العملية، كل شيء يتحول إلى كل شيء. في حالة عدم رغب العميل في إصدار خدمة تأمين إضافية، يمكن للبنك إما زيادة سعر الفائدة (المسجل في العقد)، أو لا يعطيه على الإطلاق قرضا. اقرأ أكثر.
هل الزيادة في سعر الفائدة في حالة رفض خدمة إضافية؟ قانونية للغاية، ل في هذه الحالة، لا أحد يحد من المنظمات المالية. يمكنك معرفة المزيد عن جميع الرسوم الإضافية قبل موظفي البنك أو على موقعها الرسمي.
هل يمكنك رفض التطبيق على الإطلاق؟ لسوء الحظ، نعم، في حين أنك لن تسمي السبب، لأن هذا الحق في المنصوص عليه في التشريعات. لتجنب ذلك، تحتاج إلى إحضار أكبر عدد ممكن من المستندات إلى تأكيد الملاءة الخاصة بك حتى لا تحتاج إلى الدائن للضمانات الإضافية.
إذا كنت قد وافقت بالفعل على طلب تأمين، فهل من الممكن رفضها بالفعل في مرحلة توقيع العقد؟ من الممكن، ولكن في هذه الحالة، سيتم رفض ملف التعريف الخاص بك على الإطلاق، ويمكن تقديم المرء التالي قبل شهرين.
لماذا البنوك فرض التأمين بجد لعملائها؟
والحقيقة هي أنه في فترة الأزمة، انخفض عدد وجودة المقترضين بشكل حاد، متأخرا المتأخرات القروض المتأخرة، وتفقد الشركات المالية أرباحها واستثمرت أموالها. لذلك لهذا السبب لا يزيد فقط من متطلبات العملاء، ولكن أيضا محاولة "تأمين" أنفسهم عن طريق إصدار التأمين.
ماذا تصنع بوليصة التأمين؟ والمقترض نفسه، وبالتالي يحمي البنك نفسه من الظروف غير المتوقعة وإجبار المواقف القاهرة حيث لا يستطيع العميل دفع بمفرده بقرض. في هذه الحالة، فإن دفع أنفسهم يأخذون شركة التأمين.
ما يمكن الاعتراف به كحالة مؤمنة:
وجود السياسة مفيد لكل من البنك والمقترض نفسه، ل سيكون لها تأمين، مما سيساعد على التعامل مع الصعوبات المؤقتة. هذا مفيد بشكل خاص لعملاء التقاعد بحيث في حالة وفاة الورثة لم يدفع ديون الرهن العقاري.
يرجى ملاحظة أن المزيد من العناصر والأحكام الخاصة بالمدفوعات في السياسة، كلما زادت التكلفة أعلى. كقاعدة عامة، يتم تحديد السعر اعتمادا على مقدار القرض، والنطاقات من 1 إلى 3٪ من مجموعها.
من الذي يمكنك التعاون معه؟
إذا قررت ترتيب التأمين، فيمكنك اختيار شركة التأمين بشكل مستقل من القائمة:
ليس من الضروري الاستماع إلى موظف مصرفي يدعي أن التأمين ممكن فقط في شركة Sberbank - يمكن أن يحدث هذا بسبب عدم كفاءةها، ومن الرغبة في زيادة مؤشراتها. إذا تنشأ مشاكل - اتصل بزعمائها المتفوقين.
هام: تجدر الإشارة إلى أن التأمين في Sberbank Insurance LLC مقبولا شققا حصرية، الغرف والمباني السكنية قبل عام 1955. في حالة بنيت منزلك في وقت سابق، سترفض هذا المؤمن تقديمك في توفير الخدمات.
إذا كنت بحاجة إلى تأكيد كتابي رسمي لفشل البنك، فأنت بحاجة إلى إرسال طلب بريد إلكتروني إلى العنوان [البريد الإلكتروني المحمي]مع نسخة ممسوحة ضوئيا من جواز سفر تقني للممتلكات التي تحتاج إليها.
تأمين أم لا
من آخر يحتاج إلى التأمين: هل يمكن البنك أو المقترض؟ دعونا معرفة ذلك. يشمل التأمين الشخصي العديد من المخاطر في وقت واحد: وفاة العميل أو مشاكل صحية قوية أو إصابات أو أمراض حادة، إعاقة مؤقتة.
إذا اتضح المقترض أن يكون في أحد المواقف المدرجة، فسوف يدفع شركة التأمين مقابل الديون الناتجة. سيتم إدراج الأموال من قبل البنك. يمكن إرسال جزء من الأموال إلى العميل لحل مشاكلها.
التأمين يقلل من خطر عدم دفع الديون للمقرض. بالإضافة إلى ذلك، يجعل من الممكن التعامل مع قرض إلى الشخص الذي سقط في حالة حياة صعبة.
يتم وضع بعض القروض لمدة تصل إلى 30 عاما، وبالتالي فإن حدوث الحدث المؤمن ممكن للغاية. المزايا الرئيسية للمقترض:
هل من الممكن حساب التأمين بشكل مستقل؟ يمكنك إجراء حسابات مثالية بناء على المعلومات التالية: يتم احتساب تكلفة السياسة بنسبة 0.25٪ من الرصيد على قرض الرهن العقاري. يتم أخذ هذا الرقم ضئيلا، وتقدم "تأمين Sberbank"، فإن المنظمات المتبقية لها السعر أعلى بنسبة 10٪.
ماذا يقول مديرو sberbank
يصر الخبراء أنفسهم على تصميم التأمين، لكن هذا لا يعني أن العميل يجب أن يوقع اتفاقا. قد يرفض ذلك جيدا. على الرغم من أن المتقدمين مؤخرا، إلا أن المزيد والمزيد من المتقدمين يسعون لضمان أنفسهم لتجنب مشاكل المدفوعات في وقت لاحق. ومع ذلك، فمن الضروري أن نفهم أن عقد التأمين ينطوي على تكاليف إضافية.
قد يحدث الصراع مع الموظف إلا إذا أصر على تنفيذ السياسة في شركة Sberbank Invantuy Insurance Company، والتي لا تقدم أقل معدلات. ولكن، كما قلنا أعلاه، فإن العميل نفسه لديه الحق في اختيار المؤمن.
