الحياة في مبنى سكني صعبة بما يكفي بالنسبة للحالة العقلية للشخص. غالبًا ما تحدث النزاعات مع الجيران. الوضع صعب مع الجناة الذين تسمع ضوضاء منهم باستمرار.
يمكن أن يأتي من التجديدات. على سبيل المثال ، من عمل معدات البناء. وإذا تم البناء على مدار الساعة ، تصبح الحياة مستحيلة. يعرف الكثير من الناس مشكلة كثرة احتفالات الحي المصحوبة بالموسيقى والرقص.
لا يلتزم جميع الجيران بالقانون ، وبعد كل شيء ، فإن قواعد السلوك في المنزل موضحة فيه. يشار إلى الوقت هناك عندما لا تكون هناك أحداث صاخبة. بمن تتصل إذا لم يتم طلب المستأجرين؟
يمكنك بالطبع الاتصال بمكتب محاماة ، لكن خدمات المتخصصين باهظة الثمن. لذلك ، من الأفضل التعرف على القوانين الرسمية ، وبناءً على معرفتك ، قم بتقديم طلب إلى وكالات إنفاذ القانون.
هناك نظام يجب أن يتبعه جميع السكان.
يقرر كل شخص بنفسه الأساليب التي يمكن استخدامها لمكافحة الضوضاء. ليس من الضروري استخدام القوة الجسدية ، لأن هذا ينص على المسؤولية الجنائية.يحتوي التشريع على معايير الضوضاء المحتملة والوقت الذي يمكن خلاله عقد الأحداث الصاخبة.
الوثيقة الرئيسية هي القانون الذي تمت الموافقة عليه في عام 1999. يشير إلى المعايير الصحية والوبائية للمواطنين. خلال فترة وجودها بالكامل ، تم إجراء تغييرات تسمح لك بالتحكم الكامل في المخالفين ومعاقبتهم.
الوثيقة هي "قانون الصمت" ، حيث تحتوي على معلومات حول حق المواطنين في راحة لائقة في منازلهم. تلتقط الضوضاء والاهتزازات المقبولة. ينص على الحقوق المدنية في الإجراءات الصحية والوبائية التي تؤثر على رفاهية المواطنين.
يجب مراعاة مؤشرات الضوضاء في جميع الغرف وتم اعتمادها من قبل وزارة الصحة عام 1996. يتضمن المستند طرقًا لقياس الصوت بالإضافة إلى القواعد.
على سبيل المثال ، في عام 2016 في مبنى سكني خلال الفترة من 07:00 إلى 23:00 يمكن أن يكون مستوى الضوضاء في حدود 40 ديسيبل ، وفي الليل - حتى 30 ديسيبل. هذا الوقت محدد بالقانون.
يصعب على الشخص العادي تحديد الأصوات الصحيحة. سيكون من الأسهل فهم هذا بالأمثلة.
صوت التنبيه 80 ديسيبل ، ومتوسط المحادثة 65 ديسيبل. في الليل في البيوت من المهم مراقبة النظام وعدم التحدث بصوت مرتفع وكذلك عدم تشغيل الموسيقى.
يحدد القانون مستوى الضوضاء في المباني السكنية. ولكن حتى مع التركيز على الوقت والقواعد ، يجب أن يكون الشخص قادرًا على إثبات انتهاك حقوقه.
للقيام بذلك ، تحتاج إلى معرفة كيفية قياس ارتفاع الصوت ، حيث سيسمح لك ذلك بإثبات قضيتك بشكل قانوني.
في المنزل يمكنك قياسه بالطرق التالية:
في كل مبنى سكني في موسكو ، يجب مراعاة القواعد التي وضعتها السلطات. يحددون الوقت الذي يتم فيه استبعاد حدوث الضوضاء.
هناك ساعات معينة يمكنك فيها إجراء التجديدات وتنظيم الأحداث وإطلاق الألعاب النارية والاستماع إلى الموسيقى.
وقد ثبت أن مخالفة باقي المواطنين خلال الفترة من الساعة 9 مساءً حتى الساعة 8 صباحاً في أيام الأسبوع تؤدي إلى تحمل المسؤولية. في عطلات نهاية الأسبوع ، تستمر فترة الراحة من الساعة 22:00 إلى الساعة 10:00. خلال الفترة 13: 00-15: 00 ، يحظر استخدام الأجهزة المنتجة للصوت.
في الفترة من 23:00 إلى 07:00 ، يحدد القانون وقت الراحة. لذلك لا ينبغي لأحد أن يزعج المواطنين.
قواعد السلوك في مبنى سكني صالحة لعطلات نهاية الأسبوع وأيام العمل. يتضمن قانون المخالفات الإدارية معلومات عن العقوبات.
في حالة وجود ضوضاء ثابتة في المنزل ، يتم اتخاذ تدابير خاصة لذلك. عدم الامتثال للقانون في الصمت يؤدي إلى المسؤولية الإدارية.لا توجد قواعد في القوانين الفيدرالية تنطبق على روسيا. لذلك ، يتم تنظيم ذلك من خلال الوثائق الإقليمية. يحدد قانون المخالفات الإدارية ، المعتمد في موسكو ، ساعات العمل والراحة للمواطنين.
سيؤدي عدم الامتثال لأي قاعدة إلى دفع غرامة. إذا كانت هناك ضوضاء ثابتة في المباني السكنية ، فإن مبلغ العقوبة هو 2000 روبل.
بمرور الوقت ، تصبح العقوبة أكبر. هناك حالات عندما منظمة تنتهك القانون. في هذه الحالة ، يجب أن تدفع 80000 روبل. في حالة تجاوز مستوى الضوضاء ، يتم إصدار تحذير أو غرامة قدرها 500 روبل للمواطنين. ستدفع المنظمة ما يصل إلى 20000 روبل.
يحدد القانون القواعد التي يسكنها المواطنون في المباني السكنية. الوثائق الرئيسية التي تنظم هذا المجال تشمل:
ينظمون موقف كل مواطن. يشار إلى الفروق الدقيقة التفصيلية من قبل السلطات المحلية. يتم تنظيم جميع القضايا من قبل HOA وشركة الإدارة. بمجرد وضع القواعد ، يجب أن يكون جميع السكان على دراية بها. لا يمكن أن تتعارض المبادئ المقدمة مع القوانين.
تقوم شركات الإدارة بتخزين المعلومات التالية حول قواعد إقامة المواطنين في المباني السكنية:
تطبق المعايير المقبولة عمومًا: بعد الساعة 11 مساءً ، يُحظر السلوك الصاخب. بناءً على الاتفاق ، يمكن لأصحاب الشقق قبول وثيقة لا ينبغي بموجبها على السكان إصدار ضوضاء في بعض الساعات خلال النهار أو في عطلات نهاية الأسبوع.
يحدد القانون مبادئ العيش في المباني السكنية. أي انحراف سيؤدي إلى المسؤولية. المبنى مخصص للعيش فقط. يجب استخدام المنطقة المشتركة للغرض المقصود منها.
يتم تشغيل الشقق على أساس مراعاة الحقوق القانونية للجيران وغيرهم. يتحمل السكان مسؤولية اتباع متطلبات السلامة.
لا يمكن القيام بأي أعمال تضر بالمباني. يحظر تخزين المتفجرات والمواد السامة في المنزل.
يجب ألا تتجاوز الضوضاء الحدود المحددة. يعتبر الواجب حفاظا على المسكن. يتحمل السكان جميع تكاليف الصيانة.
في مبنى سكني ، من المهم ليس فقط الامتثال لمعايير الضوضاء ، ولكن أيضًا المتطلبات الأخرى. يعتبر واجب الأحياء أن يكون نظيفًا ومرتبًا ، ليس فقط في أماكن عملهم ، ولكن أيضًا في المنطقة المشتركة.
إذا تم ملاحظة الجاني ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بضابط شرطة المنطقة مع بيان أو تفتيش السكن. سيقوم الموظفون بفحص وإعداد بروتوكول. عند تأكيد حقيقة انتهاك قواعد الإقامة ، سيتم فرض غرامة قدرها 1-5 آلاف روبل من المواطن.
منذ عام 2013 ، كان هناك قانون يحظر التدخين في الأماكن العامة ، بما في ذلك المدخل. يعاقب على أي انتهاكات. في هذه الحالة ، سيتم فرض غرامة قدرها 1-1.5 ألف روبل. سيتعين على الجاني دفع 2-3 آلاف روبل للتدخين في الملعب.
أعمال التجديد صاخبة جدا. لذلك ، يضع القانون نظامًا لتطبيقها. للقيام بذلك ، من الضروري اختيار وقت محدد قانونيًا حتى لا تكون هناك شكاوى من الجيران.
في أماكن المعيشة ، لا يمكنك:
لا يوفر التشريع معلومات عن أنواع الحيوانات التي يمكن الاحتفاظ بها في المنزل. من المهم الامتثال لمعايير النظافة والطب البيطري.
يجب ألا تعيش الحيوانات في الممرات والسلالم والسندرات. يجب تكميم أفواه الكلاب. يحظر السير عليهم في أراضي المستشفيات ورياض الأطفال والمدارس.
إذا لوحظت انتهاكات من جانب الجيران ، فمن الضروري تقديم استئناف إلى ضابط شرطة المنطقة. المسؤولية الإدارية تنطوي على إصدار غرامة. إذا تسبب الحيوان في إيذاء شخص ما ، فيمكن للمالك أن يتم القبض عليه لمدة تصل إلى ستة أشهر. يُنصح بالسير مع الحيوانات في الأماكن المخصصة لذلك.
يجب ألا تكون هناك شاحنات على أراضي المنزل. لا ينبغي أن تكون السيارات متوقفة على العشب. يجب أن يتم وضعها بحيث يتم استيفاء متطلبات السلامة. في الجزء المجاور ، يجب عليك اتباع قواعد المرور.
قد يكون هناك موقف سيارات منظم في الفناء ، حيث يتم التقيد الصارم بالمعايير الصحية والوبائية. يجب أن تكون المسافة بينها وبين المنازل أكثر من 10 أمتار.
إذا تم تسجيل المنطقة المجاورة كممتلكات ، فيحق للمالكين إنشاء متطلباتهم الخاصة فيما يتعلق بوقوف السيارات ومرور السيارات. يسمح قانون الإسكان بإنشاء تدابير تقييدية للنقل.
في كل مكان للمعيشة ، يجب مراعاة نظام الضجيج وقواعده ، لأن هذا ليس مطلوبًا بموجب القانون فحسب ، بل يضمن أيضًا إقامة مريحة. يجب على السكان تخصيص وقتهم بطريقة لا تنتهك حقوق الآخرين.
في المواقف المتنازع عليها ، من الممكن حل القضايا من خلال مكتب المدعي العام والمحكمة. هذه التدابير لها تأثير شديد على المجرمين. لذلك ، من غير المرجح أن يرغبوا في تكرار أفعالهم.
قانون الضوضاء في الشقة في 2018 ليس مألوفًا للجميع ، لذلك يبدأ بعض المواطنين غير المسؤولين في التجديدات أو إقامة حفلات صاخبة في الليل. عادة ما يتسامح الجيران مع المستأجرين المزعجين أو يحاولون التفكير معهم بمفردهم. لكن لماذا نعيد اختراع العجلة؟
في عام 2018 ، صدر مشروع قانون التزام الصمت في الشقة بتعديلات جديدة. الأحكام التالية موضحة هنا: الوقت الذي يمكنك فيه إحداث ضوضاء ، ومستوى الضوضاء ومسؤولية منتهكي الصمت.
حتى إذا استمر الجيران غير المسؤولين في مضايقتك ، مدعين أنهم لم يسمعوا بأي شيء من هذا القبيل ، فاتصل بضابط شرطة المنطقة واتخذ إجراءً. تذكر: الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية. لذا ، ما الذي يجب أن يعرفه المستأجرون في مبنى سكني عن الضوضاء في الشقة.
العامل الرئيسي في قانون الالتزام بالصمت هو الوقت. ربما سنبدأ معه. على سبيل المثال ، دعونا نعطي حتى الساعة التي يمكنك فيها إحداث ضوضاء في موسكو. دعنا نحجز على الفور أن المناطق الأخرى من البلاد قد يكون لها معاييرها الخاصة التي قدمتها السلطات المحلية ، لكن الاختلافات الحالية لن تكون كبيرة للغاية.
لذلك ، بموجب القانون ، لا يمكنك إحداث ضوضاء في الليل. ما الذي يناسب هذا التعريف؟ في موسكو ، بالنسبة لسكان المباني السكنية ، يبدأ الليل في الساعة 23:00 ويستمر حتى الساعة 7:00.وفقًا لذلك ، لا يُسمح في الوقت الحالي بأعمال الإصلاح والأنشطة الصاخبة الأخرى.
يرجى ملاحظة أنه عند إجراء الإصلاحات أو إعادة التطوير في الشقة ، هناك قيود سارية خلال النهار. على وجه الخصوص ، لا يمكن أن تستمر الإصلاحات في مبنى سكني لأكثر من ثلاثة أشهر.
بموجب القانون ، يُسمح بالإصلاحات المزعجة بين الساعة 09:00 صباحًا و 19:00 مساءً. في هذه الحالة ، لا بد من أخذ قسط من الراحة في فترة ما بعد الظهر من المواطنين. هذا الوقت من 13:00 إلى 15:00.
لطالما كانت موسكو مختلفة عن المدن الأخرى ، لذلك دعونا نلقي نظرة على كيفية سير الأمور مع التزام الصمت في المباني السكنية في المنطقة. تطبق المعايير التالية هنا:
نوضح أنه من المخطط إدخال تعديلات على القانون الحالي ، وبالتالي فإن التغييرات ممكنة في المستقبل القريب. بعد التعامل مع الوقت ، دعنا نتحدث عن ما يُعد عمومًا ضوضاء في الشقة.
يمكن تفسير قانون التزام الصمت بطرق مختلفة ، مثل معظم مشاريع القوانين في بلدنا. على سبيل المثال ، هل الجار يشخر خلف الحائط يعتبر انتهاكًا للصمت؟ أو إلى أي وقت يمكن لصبي الجار أن يتعلم الموازين على الكمان؟ يشير قانون الصمت الذي تم تقديمه بوضوح إلى ما يندرج تحت تعريف الضوضاء في الشقة:
يحتوي القانون على استثناءات من اللوائح المذكورة أعلاه والتي تسمح بالضجيج في مبنى سكني ليلا. هذه الحالات هي:
يقاس مستوى الضوضاء في الشقة بالديسيبل. إذا كنت تعتقد أن الجيران ينتهكون القواعد المنصوص عليها في القانون ، فاتصل بـ Rospotrebnadzor أو الخدمة الصحية والوبائية. سوف يقيسون مستوى الضوضاء ويقدمون لك تقريرًا مناسبًا. فيما يلي القواعد المعمول بها للحفاظ على الصمت في الشقة:
بطبيعة الحال ، هذه الأرقام لا تقول شيئًا لغالبية مواطنينا ، لذلك سنستشهد بعدة نقاط للمقارنة.
يرجى ملاحظة أن الانحرافات الصغيرة مسموح بها في القواعد المعمول بها. هذا يعتمد على موقع المبنى السكني. على سبيل المثال: إذا كان هناك طريق سريع مزدحم أو خطوط سكة حديد قريبة ، فقد يتم تجاوز مستوى الضوضاء بمقدار 10 ديسيبل. بالإضافة إلى ذلك ، في المباني السكنية ، يُسمح بتجاوز المعدل المسموح به بمقدار 5 ديسيبل.
وفقًا لقانون الصمت ، يحظر إحداث ضوضاء ليس فقط في الشقة. ينطبق القانون على المناطق التالية:
إذا كان الجيران لا يعرفون أنه يمكنهم إحداث ضوضاء قبل الوقت الذي يحدده القانون ، فذكرهم بمسؤوليتهم وحاول حل حالة النزاع سلمياً. إذا لم تنجح هذه السياسة ، فاتخذ إجراءات صارمة.
اتصل بالمفتش المحلي كلما خرجت عن الصمت. ضابط الشرطة ملزم بإعداد محضر مخالفة. اتصل بأخصائي لقياسات الضوضاء. بعد ذلك ، سيكون لديك أدلة دامغة على يديك. بعد جمع قاعدة الأدلة ، توجه إلى المحكمة ، وفقًا للقانون ، وسيحاسب المخالف.
بموجب التشريع الحالي ، قد يتم إصدار إنذار إداري للجاني. إذا لم يسري هذا الإجراء على النحو الواجب ، فسيُحكم على الجاني بغرامة مقدارها حد أدنى للأجور (الحد الأدنى للأجور).
بالمناسبة ، يبلغ الحد الأدنى للأجور في موسكو 9000 روبل ، لذا فإن غرامة كسر حاجز الصمت وإجراء إصلاحات في الوقت الخطأ تبدو رائعة للغاية.
لا يزال لديك أسئلة؟
اكتب سؤالك في النموذج أدناه واحصل على استشارة قانونية مفصلة:
ألا يشكل خطرًا على سلامة المعيشة في المنزل.
إذن ، ما هو المحظور عند إعادة تطوير مساحة المعيشة ، ما هي القواعد التي يجب الانتباه إليها عند التحضير لإعادة تطوير شقة؟
بالطبع لا يسمح بأي عمل من شأنه أن يحط من أداء منزلك. نظرًا لأنك لا تعيش في منزل ريفي فردي ، ولكن في شقة نموذجية في المدينة ، فعند إعادة تطوير المبنى ، لا ينبغي مراعاة تفضيلاتك فحسب ، بل أيضًا مصالح جيرانك ، ويجب احترام سلامة المعيشة .
على سبيل المثال ، إذا كنت تخطط للجمع بين أماكن العمل ، فإن أول ما يجب عليك طرحه هو - هو الجدار بينهما الحاملة، لأن تفكيك الجدران الحاملة (ليس فقط كاملًا ، بل جزئيًا) يعد إعادة تطوير محظورة. إن أكثر العواقب غير الضارة لهذا العمل هو ظهور تشققات على الجدران ، وفي بعض الحالات ، يمكن أن يؤدي تفكيك الجدار الحامل إلى انهياره.
تُظهر الصورة مثالاً لما يحدث عند إجراء إعادة تطوير مع وجود انتهاكات. في هذه الحالة ، كان هناك فتحة غير تصميمية في الجدار الحامل على الأرض أدناه ، مما تسبب في تشقق الخرسانة.
عند إعادة تطوير المطبخ باستخدام يجمع بين المطبخ والغرفةسوف ترفض مفتشية الإسكان الموافقة على هذه الأعمال في غرفة المعيشة إذا تم تركيب موقد غاز في المطبخ ، وليس موقد كهربائي. لتجنب ذلك ، سيتعين عليك تقسيم الغرف بقسم منزلق.
تتضمن قائمة الأعمال التي لن تتمكن أيضًا من الحصول على تصريح من أجلها الأعمال التي تجعل من الصعب الوصول إلى أجهزة فصل الاتصالات المنزلية العامة. إذا لم يتم توفير الوصول إلى المرافق أثناء إصلاح الشقة ، فوافق أو تقنين إعادة التطويرسيكون من المستحيل.
حتى إذا كان مظهر أنبوب الغاز ، على سبيل المثال ، يفسد الجزء الداخلي من مطبخك ، فيجب أن تأخذ في الاعتبار حقيقة أن Mosgazبشكل قاطع ضد "طوب" الأنابيب في الجدار ، لأنه في هذه الحالة ، عندما يتسرب الغاز ، فإنه يتراكم في تجويف محدود. مما قد يؤدي في حالة نشوب حريق إلى عواقب مأساوية.
إلى ما هو محظور عند إعادة تطوير شقة ، يشمل العمل على نقل الحمام والمرحاض والمطبخ مع تغيير الغرض الوظيفي للمبنى. بغض النظر عن مدى إغراء خيار إعادة التطوير بنقل المطبخ إلى الغرفة أو إلى الشرفة ، فمن الأفضل رفض هذه التغييرات على الفور.
مقتطف من الملحق 1 بالقرار 508-PP بصيغته المعدلة بموجب 840:
"11 - عند القيام بأعمال إعادة الإعمار و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية وغير السكنية في المباني السكنية والمباني السكنية ، لا يُسمح بما يلي:
11.1. تدهور ظروف تشغيل منزل وإقامة المواطنين ، بما في ذلك صعوبة الوصول إلى المرافق ، وفصل الأجهزة وغيرها من الأنشطة (العمل) التي تتسبب في تدهور ظروف تشغيل مبنى سكني وإقامة المواطنين.
11.2. إعادة تنظيم المباني أو المباني المجاورة ، بحيث يمكن تصنيفها بالطريقة المحددة على أنها غير صالحة للعيش.
11.3. انتهاك قوة واستقرار الهياكل الداعمة للمبنى ، حيث يمكن أن يحدث تدميرها.
11.4. تركيب أجهزة فصل أو تنظيم على شبكات هندسية للمباني المشتركة (شقة مشتركة) ، إذا كان استخدامها يمكن أن يؤثر على استهلاك الموارد في الغرف المجاورة.
11.5. إزالة وتقليل المقطع العرضي لقنوات التهوية الطبيعية.
11.6. زيادة الحمل على الهياكل الداعمة الزائدة عن المسموح بها للمشروع (حساب قدرة التحمل ، للتشوهات) عند تركيب أذرع التسوية في الأرضيات ، واستبدال الحواجز المصنوعة من مواد خفيفة بقواطع من مواد ثقيلة ، ووضع معدات إضافية في مباني الشقق.
11.7. نقل مشعات التدفئة المتصلة بإمدادات المياه الساخنة للمبنى المشترك و (أو) نظام التدفئة المركزية للمقطع والشرفات والشرفات الأرضية.
11.8 ترآيب تدفئة أرضية من إمداد الماء الساخن للمبنى المشترك و (أو) أنظمة التدفئة.
11.9 مخالفة متطلبات المقاييس الإنشائية والصحية والتشغيلية وقواعد السلامة من الحريق للمباني السكنية.
11.10. ترتيب الفتحات وتقطيع الكوات وثقب الثقوب في جدران الصرح والجدران والأعمدة (الرفوف والأعمدة) ، وكذلك في مواقع الوصلات بين العناصر الجاهزة.
11.11. تركيب شرائط في طبقات أفقية وتحت ألواح الجدران الداخلية ، وكذلك في ألواح الجدران وألواح الأرضيات لتركيب الأسلاك الكهربائية والأنابيب (في المباني السكنية من السلسلة القياسية).
11.12. تحويل الانفاق الفنية الى الاقبية.
11.13. ترتيب لوجيا وتراسات في الطوابق الثانية والعليا.
11.14. إعادة التنظيم و (أو) إعادة تطوير العلية ، الطابق الفني ، المتعلق بالممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني.
11.15. تدابير (العمل) لإعادة الإعمار و (أو) إعادة التطوير في المنازل المعترف بها بالطريقة المنصوص عليها في حالات الطوارئ.
11.16. تنفيذ الأعمال التي تؤثر على مظهر المباني السكنية والمباني السكنية ، بما في ذلك تركيب نوافذ ناتئة ، وكذلك التغييرات في أبعاد المباني السكنية (للأشياء التي تحمل علامات على كائن تراثي ثقافي).
لماذا يحظر توسيع الحمام أو المرحاض لمساحة المطابخ وغرف المعيشة؟
SNiP 2.08.01-89
2.6. لا يُسمح بالدخول إلى غرفة مجهزة بالمرحاض مباشرة من المطبخ وأماكن المعيشة (باستثناء أماكن المعيشة المخصصة للعائلات ذات الإعاقة).
لا يجوز وضع المرحاض والاستحمام (أو الدش) مباشرة فوق غرف المعيشة والمطابخ. يُسمح بوضع مرحاض وحوض استحمام (أو دش) فوق المطبخ في الشقق الواقعة على مستويين. لا يسمح بتثبيت الأجهزة وخطوط الأنابيب مباشرة بالجدران الداخلية والفواصل التي تحيط بغرف المعيشة.
هل من الممكن وضع مطابخ فوق غرف المعيشة?
- لا يُسمح بوضع مطبخ فوق غرفة المعيشة (البند 24 من مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 47 المؤرخ 28 كانون الثاني (يناير) 2006) ،
هل يمكن وضع الحمامات فوق المطابخ؟
- لا يسمح بوضع مرحاض فوق المطابخ (البند 9.22 من SNiP 31-01-2003).
ما هو الوقت الذي يحظر القيام بأعمال الإصلاح?
وفقًا للقانون الحالي لمدينة موسكو من 12.07.2002. رقم 42 "فيما يتعلق بسلام المواطنين والصمت ليلا في مدينة موسكو" (بصيغته المعدلة في 21 نوفمبر 2007 ، رقم 45) ، لا ينبغي إجراء أعمال الإصلاح من الساعة 23.00 إلى 07.00 ، أي في الليل. يشير عدم الامتثال للمحظورات والقيود المعمول بها إلى المخالفات الإدارية التي تنتهك النظام العام والسلامة العامة ، وهو أساس تحميل المسؤولية الإدارية بموجب المادة 3.13 من قانون مدينة موسكو بشأن الجرائم الإدارية. يتم وضع بروتوكولات بشأن هذه الجرائم من قبل مسؤولي هيئات الشؤون الداخلية (الشرطة) ويتم النظر في قضايا هذه الفئة من قبل اللجان الإدارية لإدارات مناطق مدينة موسكو.
بالإضافة إلى ذلك
مثال آخر على عواقب إعادة التطوير المحظورة: تشققات في جدار خرساني ناتج عن تفكيك موقعه حسب نزوة المالك. تم تنفيذ العمل دون مراعاة قوانين ولوائح البناء ودون موافقة هيئة تفتيش الإسكان في موسكو.
تدفئة منزل خاص »تركيب تدفئة
مباني سكنية مع تدفئة مركزية
الرغبة في التخلي عن التدفئة المركزية شائعة بشكل متزايد بين سكان الشقق في المباني السكنية. هناك العديد من الأسباب لذلك ، ولكن السبب الرئيسي هو ارتفاع تكلفة المرافق. في الوقت نفسه ، لا تكون جودة الخدمة ومستوى الراحة في المنزل دائمًا كما نرغب. دعونا نفكر في كيفية إيقاف تشغيل التدفئة المركزية بشكل قانوني وإنشاء نظام مستقل.
ملحوظة! في روسيا وبلدان أخرى ، على سبيل المثال ، في أوكرانيا ، قد تختلف التفاصيل الدقيقة القانونية ، لكن الإجراء الفني سيكون هو نفسه تقريبًا.
لا يحظر القانون على سكان المباني السكنية رفض خدمات التدفئة المركزية. ومع ذلك ، يجب حل المشكلات القانونية قبل إجراء إيقاف تشغيل النظام. الفارق الدقيق الرئيسي الذي يواجهه أصحاب الشقق الذين يرغبون في استخدام الأنظمة المستقلة الحديثة هو ميزات تحسين المبنى.
بعبارات بسيطة ، فإن نظام التدفئة المركزية لمبنى سكني عبارة عن شبكة واحدة بها مواسير وأنابيب وتركيبات وعدادات حرارة مشتركة. نتيجة لذلك ، يؤدي فصل شقة واحدة عن هذه الشبكة إلى حدوث خلل في النظام ككل. لتعطيل وحدة واحدة ، يلزم إعادة تنظيم جذري وإعادة بناء الشبكة بالكامل.
عناصر نظام التدفئة المركزية للمبنى هي ممتلكاتها ، ويتم تحديد تكوينها من قبل المالكين ، وشركات الإدارة ، وما إلى ذلك. يجب تحديد مسألة إمكانية التخلي عن التدفئة المركزية في اجتماع عام للسكان إذا كان العقار من المنزل. هذا الشرط منصوص عليه في قانون الإسكان للاتحاد الروسي. وفقا للفن. 36 ، يؤدي فصل شقة واحدة عن الاتصالات العامة إلى تقليل الملكية المشتركة للمبنى. وهذا يتطلب إعادة بناء جادة ، وبالتالي لا يمكن حل المشكلة على أساس فردي.
غير مصرح به ، أي بدون الحصول على تصاريح ، من المستحيل قطع الاتصال بالشبكات الهندسية العامة. يجب أن يتم تفكيك عناصر التسخين وفصل شقة منفصلة عن دائرة المياه بواسطة متخصصين على أساس القرار المتخذ.
ليست هناك حاجة للحصول على تصاريح المالك إذا لم يتم تحديد عناصر نظام التدفئة المركزية مسبقًا على أنها ملكية مشتركة للمبنى. في هذه الحالة ، لا يلزم الحصول على موافقة المقيمين الآخرين في المنزل. بالطبع ، حتى هذا لا يعني إغلاقًا غير مصرح به. سوف تحتاج إلى الحصول على إذن من المنظمات المختصة في هذا الشأن.
يتطلب أي تدخل في شبكات الهندسة المركزية تغييرات في الوثائق الفنية. يجب أن يحتوي القسم الثالث من جواز السفر الفني لمبنى سكني على بيانات مفصلة عن أنظمة التدفئة. يتطلب أي تدخل في النظام - تفكيك المشعات ، وتركيب معدات إضافية - تغييرات إلزامية في ورقة البيانات ، لأن القانون يحدد مثل هذه الإجراءات على أنها إعادة تنظيم.
من الأسهل إيقاف تشغيل التدفئة إذا أعرب سكان المنزل بأكمله عن هذه الرغبة. ثم يتم تنفيذ الإجراء عن طريق إعادة بناء دائرة المياه العامة للمنزل. لتنفيذ مثل هذا المشروع ، ستحتاج إلى موافقة الاجتماع العام لأصحاب المنازل ووثائق المشروع التي اجتازت جميع الموافقات اللازمة.
قانون الإسكان للاتحاد الروسي
فن. ينص 26 من قانون الإسكان على أن أي مالك لشقة في مبنى سكني له الحق في الانفصال عن المرافق المركزية. للقيام بذلك ، يجب تقديم عدد من الوثائق إلى هيئات التنسيق:
هذه الحزمة من الوثائق مطلوبة لإرفاق مشروع إعادة التنظيم ، والذي يجب تطويره من قبل المتخصصين والاتفاق أيضًا مع السلطات المختصة.
مشروع إعادة التطوير هو وثائق فنية جادة. من المستحيل وضع مثل هذه الوثيقة بنفسك. سوف يتطلب نداء إلزامي للمتخصصين. أساس تطوير مشروع إعادة التنظيم هو الحسابات التي توضح تأثير عناصر نظام التدفئة الموجودة في الشقة المنفصلة على عمل الاتصالات ككل.
بالإضافة إلى ذلك ، يتم تنفيذ ما يلي:
إذا أظهرت الحسابات أن هناك إمكانية فنية للإغلاق ، يمكن تقديم المشروع للموافقة عليه. ولكن إذا كانت التغييرات التي تم إجراؤها على اتصالات المنزل يمكن أن يكون لها تأثير سلبي على مستوى النظام الحراري في الشقق الأخرى ، فمن المرجح ألا تتم الموافقة على المشروع.
بطاريات التدفئة في الشقة
للوهلة الأولى ، قد يبدو الفصل القانوني للمنزل من نظام التدفئة المركزية أمرًا بسيطًا ، خاصة إذا كنا لا نتحدث عن شقة منفصلة ، ولكن عن مدخل أو مبنى بأكمله. في الممارسة العملية ، ومع ذلك ، هناك عدد من الصعوبات. أهمها تتعلق بـ FZ-190 "على إمداد الحرارة". وفقًا لأحكام هذا القانون ، يُحظر الانتقال إلى التدفئة الفردية ، والذي غالبًا ما يصبح سببًا للرفض. ومع ذلك ، لا يزال من الممكن الحصول على إذن. لا يحظر القانون تركيب غلايات فردية في الشقق ، بينما يقدم قائمة بها والمتطلبات الخاصة بها.
عند الحصول على إذن لإعادة التجهيز ، يؤخذ نوع ونوع معدات الغلايات في الاعتبار في وثائق التصميم. نتيجة لذلك ، إذا امتثل المشروع للقانون ، لا يرفض المنظمون عادة إجراء التجديد. في أي حال ، عند بدء إجراء الفصل من التدفئة المركزية ، يجب ألا تتوقع نتائج سريعة. هناك العديد من الصعوبات في هذا الأمر. منذ عام 2011 ، أصبح من المستحيل تقريبًا فصل شقة واحدة عن الاتصالات المركزية.
بعد الحصول على التصاريح اللازمة ، يمكنك البدء في التنفيذ الفني للمشروع. يجب أن يتم تفكيك عناصر نظام التدفئة القديم فقط بواسطة متخصصين. بالطبع يمكنك قطع البطاريات بنفسك ، لكن من الأفضل عدم المخاطرة بها. بعد تفكيك النظام القديم ، كل ما تبقى هو تركيب التدفئة المستقلة. بشكل عام ، لا يختلف تنفيذ مثل هذا المشروع عن تركيب معدات الغلايات في المنازل الريفية والبيوت.
على الرغم من حقيقة أن هذا العمل ، كقاعدة عامة ، لا يسبب صعوبات ، يجب أن تعرف بعض الفروق الدقيقة فيما يتعلق بتركيب أنظمة التدفئة في الشقق:
فصل البطاريات عن التدفئة المركزية
عند فصل شقة منفصلة عن شبكات الهندسة المركزية ، لا يمكن دائمًا إعادة توصيل الأسلاك بالكامل. في معظم الحالات ، لا يمكن إغلاق الناهض ، لذلك يمكن فصل المشعات فقط عن الدائرة. طريقة الإغلاق هذه لها الفروق الدقيقة الخاصة بها. ستظل الشقة تتلقى التدفئة من كراسي الاستلقاء للتشمس والناهضين في النظام المركزي ، وسيتعين دفع ثمنها. يعتبر وجود أنابيب لدائرة مياه مشتركة في الشقة دائمًا تسخينًا متبقيًا ، ووفقًا للقانون ، يجب عليك دفع ثمنها. لا تحدث هذه المشكلة في المنازل التي تم تركيب المصاعد فيها أصلاً في بئر السلم. في الممارسة العملية ، هذه الدائرة المائية ليست شائعة جدًا.
يمكن توصيل المشعات مع أو بدون تجاوز. في الحالة الأولى ، سوف يدور المبرد عبر الممر الجانبي ، مما يجعل من الممكن فصل جزء من البطاريات. لقد أثبتت هذه الأنظمة نفسها جيدًا في الأسلاك أحادية الأنابيب مع التوصيل المتوازي للمشعات. في الواقع ، يؤدي انخفاض عدد الأخير إلى زيادة درجة حرارة المبرد في النظام. يعد توصيل البطاريات دون استخدام تجاوز طريقة فعالة لتوصيل الحلقة. يمكن استخدام هذه الطريقة في الناهضين.
كما ترى ، هناك خيار لإيقاف التدفئة المركزية في مبنى سكني. بعد اتخاذ قرار بشأن هذه الخطوة ، يجب أن تكون مستعدًا لحقيقة أن تنفيذ المشروع سيتطلب الكثير من الجهد. في مسائل الإمداد الحراري ، هناك الكثير من الصعوبات الفنية والقانونية أيضًا. لا يمكن تجاهلها ، لأن الإغلاق غير المصرح به سيؤدي إلى العديد من المشاكل.
إذا تم الكشف عن فصل غير مصرح به للشقة عن نظام التدفئة المركزية ، فسيكون المالك ملزمًا بإعادة كل شيء إلى مكانه. بالإضافة إلى ذلك ، سيتعين عليه دفع غرامة كبيرة. سيتطلب التسجيل القانوني والحصول على التصاريح وتطوير المشروع وتنفيذه أيضًا استثمارات كبيرة ، لكنها ستؤتي ثمارها في غضون موسمي تدفئة تقريبًا.
وظائف مماثلة
التعليقات وردود الفعل على المواد
gidotopleniya.ru
تؤدي التعريفات المتزايدة باستمرار وسوء صيانة المرافق إلى حقيقة أن العديد من الأشخاص يبدأون في رفض خدمات شركات الإدارة وحتى الاعتناء بمرافقهم بأنفسهم. أحد الأمثلة على ذلك هو الانتقال إلى التدفئة الشخصية والفصل عن الأنظمة المركزية. هذا يوفر المال ويسمح لك بضبط درجة حرارة الغرفة كما يحلو لك. 
اجتمعوا اجتماعا عاما لسكان مبنى سكني وطرحوا للتصويت مسألة الانفصال عن نظام التدفئة المركزي. في حالة دعم القرار من قبل غالبية السكان ، قم بإعداد محضر الاجتماع ، بالإضافة إلى قانون خاص. كتابة طلب إلى شركة الإدارة مع إرفاق هذه المستندات. يمكنك اتخاذ قرار الانفصال دون التنسيق مع السكان الآخرين. في هذه الحالة ، سيتعين عليك أيضًا كتابة بيان. في كلتا الحالتين ، أشر إلى أنك ستقوم بتفكيك أجهزة التدفئة بنفسك. يمكنك أيضًا أن تطلب من شركة الإدارة التفكيك. في هذه الحالة ، سيتعين عليك الدفع مقابل هذا النوع من العمل. تذكر أنه إذا تم قطع اتصالك أنت فقط وليس المنزل بأكمله بنظام التدفئة المركزية ، فلا يزال يتعين عليك دفع تكاليف تدفئة المنزل (ولكن ليس الشقة). يرجى التحلي بالصبر وانتظار شركة الإدارة لمراجعة طلبك. إذا تم اتخاذ قرار إيجابي ، فسيتعين على شركة الإدارة إرسال مهندس إليك يخبرك بمكان وكيفية قطع المشعات ، وكذلك كيفية ترتيبها في حالة فصلك عن التدفئة. بعد فصلك أنت أو المنزل بأكمله عن نظام التدفئة المركزي ، سيقوم المهندس بوضع قانون. وقع هذه الوثيقة. سيؤكد رفضك لتقديم الخدمة. لا تنس اختيار نظام تدفئة جديد لمساحة المعيشة الخاصة بك. للقيام بذلك ، اتصل بإحدى المنظمات التي تقدم خدمات الإمداد المركزية بالغاز ، وقم بإعداد عقد وتقدير لتوفير الخدمات لتركيب معدات تسخين الغاز ، وتوصيل مشعات تدفئة جديدة. استكمال جميع الأعمال وتوقيع جميع المستندات المطلوبة. تأكد من التوضيح والاتفاق على الأيام التي يكون فيها المهندس والعمال قادرين على فصلك أو فصل منزلك عن نظام التدفئة ، وكذلك تنفيذ العمل على إعداد معدات جديدة. التدفئة الحرارية الأرضية في المنزل كيفية التخلي عن تدفئة المناطق في عام 2017
www.kakprosto.ru
يا رفاق ، موضوع مثير للاهتمام حقًا يقلق العديد من مالكي المباني السكنية - هل من الممكن رفض التدفئة المركزية؟ على سبيل المثال ، لوضع غلاية كهربائية في شقتك ، أو لعمل سخانات تعمل بالأشعة تحت الحمراء ، بطريقة أو بأخرى ، ستكون طريقة التسخين هذه أكثر كفاءة ، وكما أوضحت الممارسة ، فهي أكثر اقتصادا من التدفئة المركزية ...
ليس لي أن أخبركم عن تكلفة التدفئة المركزية ، وتجدر الإشارة إلى أن هذا هو أكبر بند من نفقات ميزانية الأسرة في فصل الشتاء.
في المرتبة الثانية هو DHW (إمداد الماء الساخن) ، ولكن يمكنك رفض وعدم استخدام الماء المركزي "الساخن" ، ولكن ضع - على سبيل المثال ، سخانات المياه الكهربائية. وبالتالي ، سيصبح الماء أرخص عدة مرات (اقرأ المقال حول كيفية التوفير في الماء الساخن).
أيضًا مع التدفئة - إذا قمت بتدفئة شقة بالكهرباء نفسها ، فستكون أرخص مرتين ، وإذا لم يكن لديك عدادات تدفئة منزلية مشتركة ، فيمكن أن تصل الفائدة إلى 3-4 مرات!
على ما يبدو ، ما هي الصفقة الكبيرة؟ حسنًا ، لا أريد استخدام التدفئة المركزية ، لقد قطعت الأنابيب ، وخيطت الرافعات في GVL (أقوم بصنع الصناديق بحيث لا يمكن رؤيتها في منزلي ، وأيضًا حتى لا تشع الحرارة في بلدي شقة) ، وأضع كل شيء في المرجل (كهربائي) ، حسب الحاجة ، أقوم بتغيير بطاريات الحديد الزهر إلى بطاريات الألمنيوم (أو بطاريات الفراغ الاقتصادية) وهذا كل شيء ، أستخدم هذه الغلاية. إذا كنت بحاجة إلى الجمع ، إذا كنت بحاجة إلى طرح! نعم ربما بالنسبة لي بشكل عام درجة حرارة مريحة من 16 إلى 18 درجة!؟
حقا الرجال ، كما فعل الكثيرون ، قطعوا أنفسهم وغرقوا! ولكن حتى عام 2011 فقط!
لكن في 1 يناير 2011 ، تغير كل شيء! تم إدخال لوائح جديدة للقانون الاتحادي رقم 190 "بشأن إمداد الحرارة" ، والتي يقول:
"يحظر التحول إلى تدفئة المباني السكنية في المباني السكنية باستخدام مصادر الطاقة الحرارية الفردية للشقق ..." (المادة 14 ، البند 15). وأيضًا - وفقًا للقواعد واللوائح الخاصة بالتشغيل الفني لمخزون الإسكان ، التي تمت الموافقة عليها بموجب قرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي رقم 170 الصادر في 09/27/2003 ، لا يُسمح بإعادة تنظيم أماكن المعيشة المؤدية إلى حدوث خلل في تشغيل الأنظمة الهندسية والمعدات المركبة.
وبالتالي ، إذا كنت تتساءل - هل من الممكن قطع أنابيب التدفئة المركزية ، فإن القانون يجيبك - ما ليس ، لا!
دولتنا "دفنت" آمال المواطنين العاديين في تفادي ابتزازات شركات التدفئة!
بالطبع كان هناك الكثير من الخلافات والتقاضي على هذا القانون ، لكن المحكمة العليا بقيت خاصة بها! بل إنه قال إن هذا القانون يحمي أصحاب الشقق من أجل سلامتهم!
كيف يتم شرح ذلك - إذا قرر الجميع قطع الأنابيب ، فسيؤدي ذلك إلى الإخلال بالتوازن العام للمبنى السكني ، وإذا لم يستخدم جيرانك التدفئة مطلقًا وغادروا ، وسدوا الأنابيب تمامًا؟ يمكن أن تتجمد الشقة ، ومع تغيرات درجة الحرارة ، يمكن أن تتشقق الشقوق في الجدران وألواح الأرضية! وهذا بالفعل خطير!
ومع ذلك ، سمحت المحكمة العليا للمنزل كله بالتحول إلى أنظمة التدفئة البديلة! أي أنه يجب على جميع المستأجرين التصويت على الانفصال عن التدفئة المركزية! ثم يمكن الحصول على إذن! لكن تخيلوا جمع كل المستأجرين في مبنى من 9 أو 18 طابقا والتصويت لصالحه؟ هذا يكاد يكون غير واقعي. نعم ، وهذه التسخين قد تناسب شخصًا ما! الشيء الرئيسي هو عدم لمسه! هكذا نعيش ونحافظ على الصمت ونغذي شركات "التدفئة".
الطريقة الوحيدة التي يمكن أن تساعدك على توفير فاتورة التدفئة الخاصة بك هي تثبيت مقياس حرارة فردي أو مشترك. سيتم مضاعفة المدخرات تقريبًا! لكن هذه قصة مختلفة تمامًا ، وهذا كل شيء بالنسبة لي! اقرأ مدونة البناء الخاصة بنا.
remo-blog.ru
بدأ الانتقال الهائل إلى مصادر أخرى لتدفئة الشقة في أواخر التسعينيات ، لكنه سرعان ما توقف ، حيث خلقت القوانين الجديدة لقانون الإسكان ، على الرغم من أنها لم تحظر ذلك ، عقبات قانونية.
اليوم ، نظرًا لارتفاع تكاليف التدفئة ، يتساءل المزيد والمزيد من السكان عن كيفية التخلي عن التدفئة المركزية في الشقة.
كما تبين الممارسة ، فإن الصعوبات الرئيسية المرتبطة بفصل التدفئة المركزية ذات طبيعة فنية. بموجب القانون ، لا يُحظر على السكان رفض التدفئة في الشقة ، ولكن إذا لم يعطل ذلك باقي النظام.
الأسئلة الرئيسية التي يجب مراعاتها قبل إيقاف تشغيل التدفئة المركزية في الشقة:
النقطة الأخيرة حاسمة ، لأن جميع الإجراءات الإضافية تعتمد على استنتاجات المتخصصين.
قبل أن تقرر كيفية رفض التدفئة في شقة ، يجب عليك أولاً إعداد قائمة بالوثائق المطلوبة لهذه العملية. يجب أن نتذكر أيضًا أن أي أعمال غير مصرح بها مع ممتلكات شخص آخر ، في هذه الحالة مع نظام التدفئة ، دون الإذن المناسب يعاقب عليها القانون. سيتم تفكيك جميع العناصر المثبتة بشكل غير صحيح ، وسيتم تغريم المخالف.
بموجب القانون ، يحق لأي مواطن في الدولة رفض خدمات شبكة التدفئة ، ولكن هذا يتطلب المستندات التالية:
يجب أن تكون هذه القائمة مصحوبة بتصميم جديد لنظام التدفئة تم إعداده واعتماده من قبل متخصصين معتمدين. في بعض الأحيان ، يمكن أن تصبح الطريقة المختارة لتدفئة المنزل سببًا للفشل ، لذلك من الأفضل أن تزن كل شيء بعناية والتشاور مع مهندسي شبكة التدفئة.
هذا المستند عبارة عن عمل تقني معقد للغاية يتضمن النقاط التالية:
إذا كانت التدفئة الفردية لا تنتهك حقوق السكان الآخرين ، على سبيل المثال ، في العمل بصوت عالٍ أو تؤثر على جودة الحرارة في شققهم ، فيجب على المتخصصين تسجيل ذلك.
قبل أن تفكر بمفردك في كيفية إيقاف تشغيل التدفئة في الشقة ، يجب عليك مقابلة جميع سكان المدخل حول الرفض الجماعي ، لأنه في هذه الحالة يكون الحصول على إذن أسهل.
في هذه الحالة ، يعني تفكيك النظام القديم. نظرًا لأن لا أحد سيسمح لك بإزالة الناهضين ، لأن الناقل ينتقل منهم من الطوابق العليا إلى الطوابق السفلية ، يجب تسوية السؤال حول كيفية عدم دفع ثمن الحرارة المتبقية منهم. هذا ينطبق على كل من أنظمة الأنبوب الواحد والأنبوب الثنائي.
في هذه الحالة ، يمكنك إيجاد حل وسط مع شركة الإدارة وتقديمها لعزل الأنابيب حتى لا تنقل الحرارة إلى الغرفة. هذه نقطة مهمة ، لأن قضاء الكثير من الوقت في التفكير في كيفية إيقاف التدفئة في مبنى سكني والأعمال الورقية مع الاستمرار في دفع تكاليف التدفئة يعد إهانة على الأقل.
يتم تنفيذ جميع الأعمال المتعلقة بتفكيك النظام بواسطة فنيين لديهم تصاريح لذلك.
يجب أيضًا أن يتم تركيب التدفئة المستقلة بواسطة متخصصين ، خاصةً إذا كان العمل متعلقًا بتركيب غلاية غاز أو كهربائية.
في الوقت الحاضر ، هناك مصادر بديلة للحرارة تعمل على تدفئة الشقق بشكل أفضل من التدفئة المركزية وفي نفس الوقت اقتصادية للغاية. حتى لو كانت كل المشاكل تتطلب استثمارات مالية كبيرة للأعمال الورقية ، وتفكيك القديم وتركيب نظام تدفئة جديد ، فإن الممارسة تدل على أن هذه التكاليف تؤتي ثمارها بعد 2-3 مواسم تدفئة.
الجار الذي يحب العمل مع مثقاب في أي وقت من النهار أو الليل هو بطل متكرر للنكات الروسية. لكن حدث أن النكتة أصبحت حقيقة ، وفي اليوم التالي ، عندما تريد النوم ، يوقظك الصوت المزعج لمعدات البناء. في هذه اللحظات ، يتساءل الجميع عما إذا كان من الممكن التنقيب في عطلات نهاية الأسبوع ، مما يزعج السلام والنوم ، وما إذا كانت هناك مسؤولية عن هذا وأين يجب الشكوى. هذه المقالة لديها إجابات على كل هذه الأسئلة.
يتم تنظيم تنفيذ أعمال الإصلاح في مبنى سكني من خلال قوانين البناء ، والتي تحدد مكان ومن يقوم بتنفيذ أعمال معينة ، وكذلك التصاريح اللازمة للقيام بها.
لكن قوانين البناء لا تنظم توقيت التجديدات. لا توجد أيضًا قواعد موحدة للقوانين الفيدرالية التي تحكم أعمال الإصلاح نفسها في مبنى سكني.
لحسن الحظ بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاسترخاء بهدوء بعد يوم شاق في العمل ، فإن القانون الفيدرالي بشأن الرفاه الصحي والوبائي للسكان ساري المفعول في الاتحاد الروسي ، المعروف باسم قانون الصمت. وفقًا لهذا القانون الاتحادي في المباني السكنية ، من المستحيل إصدار ضوضاء أعلى من القواعد الصحية المعمول بها.
يتم تقديم القواعد الصحية نفسها من قبل رعايا الاتحاد ، وبالتالي فهي تختلف في كل منطقة.
ولكن حتى أكثر لوائح التلوث الضوضائي تحرراً لا تسمح بمستويات ضوضاء أعلى من 55 ديسيبل في أي وقت من اليوم. ويتجاوز صوت اللكمة أو آلة ثقب الصخور 100 ديسيبل. إذا قررت حفر جدار يوم السبت أو الأحد ، فيمكن للجيران أيضًا الشكوى!
في الوقت نفسه ، وإدراكًا منا أن الجيران لن يشاهدوا الدخيل بجهاز لقياس قوة الصوت ، فإن القوانين المحلية التي تحدد معايير صحية ، من أجل التبسيط ، سنطلق عليها أيضًا قوانين "حول الصمت" ، وتحتوي على قيود على التلوث الضوضائي ليس بالديسيبل ، ولكن في أنشطة محددة تصدر قدرًا معقولاً من الضوضاء. بما في ذلك أعمال البناء الصاخبة.
لذلك ، على سبيل المثال ، في عامي 2018 و 2019 ، يُحظر إجراء أعمال الإصلاح في موسكو من الساعة 19 إلى الساعة 9 صباحًا ، وكذلك من الساعة 13 إلى الساعة 15 صباحًا في أيام الأسبوع.
وفي أيام السبت والأحد وأيام العطلات الأخرى ، يجب ألا تُحدث أي ضجيج مع معدات البناء.
الاستثناءات الوحيدة هي المباني الجديدة التي لا يزيد عمرها عن 1.5 عام. هذا أمر مفهوم ، لأنه في هذا الوقت يقوم جميع أصحاب المنزل الجديد السعداء بترتيبها ، وتسمع المطرقة في كل مكان.
العطلة الوحيدة التي يُسمح فيها بالضوضاء في جميع أنحاء روسيا هي 1 يناير. هنا ، منطق المشرع واضح أيضًا - بغض النظر عن عدد المحظورات ، ستكون هناك ضوضاء لا لبس فيها في عطلة رأس السنة الجديدة.
في حالة انتهاك نظام الضوضاء ، يتم توفير المسؤولية الإدارية ، وفي حالات خاصة ، إنهاء عقد الإيجار. يمكن تحميل كل من المواطن والمشروع أو رائد الأعمال الفردي إلى المسؤولية الإدارية.
الغرامات المفروضة على المواطنين في جميع أنحاء روسيا ضئيلة. بشكل عام ، تتراوح من 500 إلى 1000 روبل ، حسب المنطقة.
لكن الكيان القانوني ، أو رجل الأعمال الفردي سوف يضطر إلى الخروج. بالنسبة لهم ، يُقاس حجم الغرامة بعشرات الآلاف من الروبلات ، وفي موسكو ، على سبيل المثال ، يمكن أن يصل إلى 40 ألف روبل.لكن عليك أن تفهم أنه إذا قام رجل أعمال فردي بإحداث ضوضاء في المنزل ، وإجراء إصلاحات لمستخدم شخصي ، كرائد أعمال ، فلن يحاسبه أحد. الأمر نفسه ينطبق على أصحاب الكيانات القانونية.
لمقاضاة الكيانات التجارية ، من الضروري إثبات أن الضوضاء مرتبطة ارتباطًا مباشرًا بأنشطتها التجارية.
إذا كنت منزعجًا من ضجيج الجيران ، فهناك عدة طرق لاستعادة العدالة:
من المعروف أن الإصلاح ليس عملية بل شرط. لذا ، إذا نفد صبر أحد الجيران لإجراء الإصلاحات بالضبط عندما قررت أن تأخذ قيلولة ، فهذا لا يعني أنك في وقت ما في المستقبل لن تتخلى عن المثقاب ، خوفًا من جار غاضب يطرق بابك.
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه وفقًا للقواعد الصحية في أي منطقة ، يكون التلوث الضوضائي من معظم معدات البناء أعلى من المسموح به في أي وقت من اليوم.
وهذا يعني أنه سيكون من الممكن دائمًا تقديم شكوى بشأن بادئ الإصلاح. هذا هو السبب في أنه من الأفضل التوصل إلى اتفاق مع جميع الجيران - حتى متى يمكنك إجراء الإصلاحات في عطلات نهاية الأسبوع.على سبيل المثال ، عندما لا تكون في المنزل. خاصة إذا كانت الأعمال الصاخبة ستستمر لفترة طويلة.
إذا لم ينجح الاتفاق. أو قرر جارك الصاخب غسل مواد البناء المشتراة ، وأربك الوقت من اليوم وبدأ في وضع البلاط في الساعة 2 صباحًا ، واستجابة لتعليقاتك التي تم التعبير عنها بعبارات اصطلاحية معقدة ، فقد حان الوقت للاتصال بالشرطة.
للشرطة الحق في تقديم الجار المهمل إلى العدالة بسبب الإخلال بسلام المستأجرين بالأعمال الصاخبة. في نفس الوقت ، لكي تتم محاسبتك ، يكفي أن ترى الجار في غبار البناء ، وحالة التجديد في الشقة.
يجب أن تكون الشكوى إلى Rospotrebnadzor عندما يحدث انتهاك لنظام الصمت بشكل منهجي.
على سبيل المثال ، يعمل أحد الجيران في النجارة في شقته ويحدث الكثير من الضوضاء كل يوم ، بما في ذلك أثناء النهار ، عندما يبدو أن هذا غير محظور وفقًا لقوانين المنطقة. في مثل هذه الحالة ، لن تأتي المسؤولية الحقيقية إلا مع الانتهاكات المنهجية.
ولإصلاحها ، ستحتاج إلى قياس قوتها ، بالإضافة إلى استنتاج متخصص حول إفراطها. لا يمكن القيام بذلك إلا من قبل هيئة خاصة في مجال الإشراف على مراعاة القواعد الصحية - Rospotrebnadzor.
لكي يحمي حقوقك ، عليك أن تكتب شكوى تصف فيها بالتفصيل الأيام والوقت الذي يزعجك فيه الجار بضوضاء البناء. بدون علم الجاني ، ستقوم السلطة الإشرافية بقياس مستوى الضوضاء بالقرب من شقة الجار ، وبناءً على البيانات التي يتم تلقيها ، ستقوم بوضع إجراء.
في حالة وجود تلوث ضوضاء ، سيعاقب الجاني بغرامة إدارية. إذا استمر هذا الانتهاك ، فسوف تحتاج إلى المثول أمام المحكمة.
يجب عليك الذهاب إلى المحكمة عندما تكون الشكاوى الأخرى حول الضوضاء غير المقبولة غير مجدية. تنظر محكمة الاختصاص العام في مثل هذه القضايا في سياق إجراءات الدعوى. وهذا يعني أن ضحية الضجيج سيحتاج إلى تحرير بيان ادعاء ضد الجار المخالف ودفع رسوم الدولة.
إضافة إلى أن الدعوى تسير وفق مبدأ التنافس بين الأطراف. وهذا يعني أنه سيتعين عليك أن تثبت بشكل مستقل حقيقة انتهاك جارك للصمت. لهذا ، فإن أعمال Rospotrebnadzor التي تم إعدادها مسبقًا ، ومقاطع الفيديو المصورة ، وكذلك شهادات من جيران آخرين مناسبة.
سيكون من الممكن معاقبة الجاني بشكل أكثر صرامة إذا رفعت دعوى قضائية مع جيران آخرين عانوا من الضوضاء.
في مثل هذه الحالة ، يمكن مطالبة المحكمة بما يلي:
يمكن أن تكون كل من هذه المتطلبات مستقلة.
تتم محاكمة المحكمة بموجب نفس قوانين الشرطة ، لذلك لن تكون هناك غرامة كبيرة. لكن يمكن للمحكمة أيضًا حظر أعمال الإصلاح لمواطن معين. وفي حالة عدم الامتثال لقرار المحكمة ، والذي سيكون تكرارًا لمخالفة نظام الصمت ، قد يتبع ذلك مسؤولية جنائية ، والتي سيتم شرحها للمخالف من قبل القاضي.
فقط المخالف من المستأجر يمكن أن يطرد من الشقة. إذا كان الجار يمتلك شقة ، فسيتعين عليه أن يكتفي بغرامة وتعويض الضرر المعنوي.
ينص القانون الاتحادي "بشأن الصمت" على حق المواطن في التعويض عن انتهاكات المعايير الصحية. لذلك ، من الطبيعي أن نطالب بتعويض عن الضرر المعنوي.
في الوقت نفسه ، ستحتاج إلى إثبات أن التلوث الضوضائي المتزايد أثر سلبًا على صحتك ورفاهيتك بشكل عام. للقيام بذلك ، ستحتاج إلى الخضوع لفحص طبي قبل المحاكمة ، وتقديم نتائجه كدليل إلى المحكمة.
استنتاج
يحمي القانون سلام مواطني روسيا ، ويحظر إجراء الإصلاحات في أيام الأحد وعطلات نهاية الأسبوع الأخرى وفي الليل. سيواجه المخالف المسؤولية ، ولكن من أجل تقديمه إليه ، من الضروري استخدام آلية الحماية القانونية المتوفرة. لكن أولاً ، من الأفضل حل النزاع من خلال المفاوضات السلمية.
