لا يمكن لجميع المقترضين الرهن العقاري المحتملة أن تأخذ الرهن العقاري في ظل ظروف قياسية. ثم الرهن الاجتماعي للفقراء وغيره من شرائح السكان غير المحمية اجتماعيا في الأعمال التجارية. تم تصميم برامج الرهن العقاري الاجتماعي لتسهيل العبء المالي لهذه الفئات من المواطنين.
شروط إقراض الرهن العقاري القياسية في البنوك الرئيسية والأكثر شهرة للاتحاد الروسي (Sberbank، VTB 24، Gazprombank وغيرها) بالفعل، قد لا تكون العديد من مواطنينا بأسعار معقولة:
تشمل عرضة اجتماعيا الفئات التالية من سكان الاتحاد الروسي:
أظهرت الممارسة أن قرض الرهن العقاري الاجتماعي الفعلي لديه فرصة للحصول على عائلة شابة فقط وبعض موظفي الدولة. مساعدة عائلة كبيرة ممكنة أيضا، ولكن هنا يعتمد الكثير على عدد الأطفال وأولياء الأمور. لذلك، فإن الأسرة ذات الوالدين وطفلان لا يعتبران على نطاق واسع. ولكن يمكن تسجيل أم واحدة مع ثلاثة أطفال مع أم كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، سيكون هناك حقيقة أن توفير الأطفال والتعليم من قبل أحد الوالدين. الفقراء يصعب أيضا الانضمام إلى برنامج الرهن العقاري. نظرا لأن نظام التحكم الاجتماعي غير متطور في الاتحاد الروسي. الفئات يمكن أن تعبر أو تكون غير مكتملة. يمكن أن تكون عائلة شابة سيئة، ولكن بدون أطفال. أو كبيرة، ولكن مع عادي كافية. ما هو جوهر الرهن العقاري الاجتماعي؟ الخلاصة القول هي أن الدولة في إطار المشروعات الاجتماعية المستهدفة لديها مساعدة مادية بأشكال مختلفة. في مجال الرهن العقاري الاجتماعي، يمكن التعبير عنها:
في جميع الحالات، يعاني البنك تكاليف مالية. ومع ذلك، فإن آلية الرهن العقاري الاجتماعي يعني أن الأموال المالية لميزانية الدولة ستغطي هذه التكاليف. لكن بشرط أن يكون لدى مؤسسة الائتمان اعتماد الدولة. إذا كان البنك خاصا بالكامل وإجراء سياسات خاصة، فمن الممكن إدخال القروض العقارية الاجتماعية فقط على حساب أموالها الخاصة من منظمة مالية. يتم تقديم المتغيرات الأكثر شيوعا للقروض العقارية الاجتماعية في البنوك الحكومية بالكامل (على سبيل المثال، روسيل Kozbank)، وكذلك في البنوك الكبيرة التي تدعم التعاون الوثيق مع هياكل الدولة (Sberbank، VTB 24). كيف تأخذ رهن عقاري لعائلة منخفضة الدخل، عائلة شابة؟
بشكل منفصل، من الضروري التأكيد على اللحظة أن "منطقة الفوائد" محدودة قانونا من قبل مساحة 18 متر مربع. متر للشخص الواحد. إذا تم شراء العقارات السكنية، حيث ستكون المنطقة لكل سكان أكثر، فإن البنك يحمل حسابا: جميع الرسوم للمربع، والتي تخرج فيها 18 "مربعات" لشخص ما، والخروج في الاعتبار المنطقة المتبقية، يدفع المقترض (المقترض) وفقا للمخطط المعياري. النظر في الحالة الأكثر شيوعا: عائلة شابة مع أطفال أو بدون أطفال. من أجل دعم الدولة من حيث السكن، من الضروري تتوافق مع عدد من الشروط:
النجمة هي العناصر الإلزامية. ويجب حذر من أنه في معظم الحالات وضعت الأسرة في قائمة الانتظار لتحسين الظروف المعيشية. لذلك على الفور الرهن العقاري الاجتماعي والتفضيلي نادر. يمكن لموظفي الدولة الاعتماد على القروض العقارية الاجتماعية من النوعين - للمعلمين الشباب والعاملين العسكريين. يحتاج المعلمون الشباب فقط إلى تلقي شهادة أحد المشاركين في برنامج عرض سجل عمل (أو إفرازات من المدرسة التي يعمل بها الشخص رسميا مع مثل هذا التاريخ)، وبعد ذلك سيقدم البنك الفائدة الرئيسية لهذا البرنامج - انخفاض الاهتمام السنوي (8.5٪). ومع ذلك، هناك حالة قصر واحدة. سيتعين على معلم المدرسة العمل لمدة 5 سنوات على الأقل. خلاف ذلك، مع الفصل المبكر، يتم إلغاء جميع الفوائد.
يجب على الجيش التسجيل (يمكن أن يكون مباشرة من خلال ضابط كبير) في NIS - نظام تراكمي ورهن. وسيتم نقل فترة الخدمة بأكملها باسم الجيش من الميزانية العسكرية. بعد الانتهاء من الخدمة، يحق للجيش استخدام هذه الأموال لسداد المساهمة الأولية. بالنسبة للمتقاعدين هناك خيارات قليلة. واحدة من هذه العروض Sberbank، وأحيانا تصدر القروض العقارية لفترة طويلة (تصل إلى 30 عاما). بشكل منفصل، تجدر الإشارة إلى السكن الاجتماعي. والحقيقة هي أن الحاجة إلى الرهن العقاري الاجتماعي هو العميل المحتاج قادر على الحصول على نوع معين فقط من السكن. الآن عادة ما تكون شققا في المباني الجديدة التي أقيمت داخل البرنامج البلدية. تتم معالجة هذه المقالة في المقام الأول لأولئك الذين يحتاجون إلى التدريب التفضيلي.
العديد من مواطني بلادنا لديهم مستوى من الدخل على المستوى أقل من المتوسط. في بعض الأحيان ليس لديهم أموال حتى أن توفروا أنفسهم وأطفالهم مستوى معيشي يستحق. حول شراء الإسكان نقدا أو حتى في خطاب الائتمان لا يدخل على الإطلاق. الحل الوحيد لمشكلة الإسكان يمكن أن يكون ما يسمى الرهن العقاري الاجتماعي للفقراء. هذه هي برامج حكومية خاصة مخصصة لفئات مختلفة من المواطنين ذوي المستوى ذي الدخل المنخفض.
بغض النظر عن أي برنامج اجتماعي معين، فهو في السؤال وفي أي منطقة يتم تنفيذه، فإن المتطلبات التي يتم فيها تنفيذ المرشحين للحصول على قرض اجتماعي هي نفسها تقريبا. على وجه الخصوص، هذا هو:
بالإضافة إلى ذلك، يتم تحديد متطلبات المرشحين من قبل خصوصيات كل برنامج فردي. على سبيل المثال، في حالة توفير فوائد للعائلات الصغيرة، يجب أن يكون المرشحون لتخصيصهم أقل من 35 عاما. أولئك الذين يدعون أن يحصلوا على قرض تفضيلي مع سداد جزء من الاهتمام أو المساهمة الأولية من الميزانية يجب أن يتماشى لتحسين الظروف السكنية. بعض البرامج التي تركز على ممثلي المهن المحددة تحتوي على شرط لحضور أقدمية معينة وهلم جرا.
هناك العديد من الخيارات لتوفير المساعدة السكنية، وهذا هو:
تمارس إصدار القروض المتعلقة بالمصطلحات التفضيلية، كقاعدة عامة، من قبل الصناديق الخاصة أو مؤسسات الائتمان التي تملكها الدولة بالكامل أو جزئيا. مثالا كبيرا هو AHML. تقدم هذه المنظمة العديد من برامج الإقراض المختلفة، والظروف التي تكون أكثر مرحة بكثير من مقترحات الغالبية الساحقة من البنوك التجارية. جميع الخسائر والخسائر من تنفيذ مقترحات معينة تعوض الدولة. لكن القروض الصادرة في إطار هذه المنطقة، كقاعدة عامة، متابعة أهداف معينة. لذلك، يتم اختيار المرشحين لاستلامهم بدقة.
عادة ما يتم تسليط الضوء على الإعانات من قبل العائلات الشابة والموظفين في الميزانية وغيرهم من المواطنين المحتاجين. قد تكون أبعاد الإعانات مختلفة. على سبيل المثال، يمكن للعائلات الشابة الحصول على ما يصل إلى 40٪ من متوسط \u200b\u200bتكلفة الإسكان في البلدية التي يعيشون فيها. يمكن استخدام إعانات الإسكان لإجراء مساهمة مبدئية عند إجراء رهن عقاري، لسداد الفائدة أو جزء من نص قرض موجود، وكذلك عند إجراء عملية شراء وبيع نقدا. إعانات الإسكان هي الشكل الأكثر شيوعا للمساعدات الحكومية للفقراء، لأنه في حالة الحصول على شهادة تؤكد الحق في المساعدات، يمكن أن تؤخر قائمةها المادية فترة طويلة إلى حد ما. كقاعدة عامة، لا يمكن إصدار أي إعانات سكنية مرة واحدة فقط. 
الإسكان الاجتماعي هي شقق في الممتلكات البلدية، وكذلك شقق في المباني الجديدة، التي تحتفظ بها الدولة لبيع تفضيلي. يتم بيع هذا السكن في حاجة إلى انخفاض الأسعار، والشقق الجديدة - بتكلفة البناء. يمكن تخصيص قرض تفضيلي من مؤسسة سكنية خاصة أو منظمة أخرى معتمدة لشراء الإسكان الاجتماعي. يتم تنفيذ هذه الخاصية من قبل ممثلين عن بعض المهن والعائلات الكبيرة وما إلى ذلك كقاعدة عامة، فإن مقدار السكن التفضيلي محدود وتسليط الضوء عليه نادرا تماما.
تجدر الإشارة إلى أنه في كل منطقة قواعدها وميزاتها الخاصة برامج الإسكان. في بعض مواضيع اتحاد برنامج الرهن العقاري الاجتماعي، فإنهم لا يعملون على الإطلاق، في الآخرين - يتم تنفيذها على نطاق واسع وحجم.
يتم تحديد ذلك من قبل مجموعة العوامل، وهو الرئيسي هو:
بالنسبة للفقراء هو قرض مصرفي، صدر عن المصطلحات التفضيلية، حيث يخدم دعم الدولة كدعم. وفقا لذلك، عند استخدامه، يتم التعاون من ثلاثة جوانب: جوهر (قوة المنطقة)، لمرافق الحريق، مaloaming الأسرة.
من جانب السلطات، يمكن للمواطن المنخفض الدخل الحصول على العديد من خيارات الدعم:
الفقراء هو فئة مواطني الاتحاد الروسي الذين هم في حاجة ماسة إلى الحماية الاجتماعية والقانونية من قبل الدولة. القانون الرئيسي لمعالجة قضايا حكم الائتمان هو، يصف مفهوم "الفقراء"، وكذلك الخيارات الممكنة لدعم شرائح مختلفة من السكان المعترف بها على هذا النحو.
لا يزال الرهن التفضيلي للعائلات الفقيرة في عام 2019 ذات صلة بموجب برنامج "الإسكان بأسعار معقولة"، والذي يتضمن العديد من الروتين الفرعي. بسبب هذا، تغطي الدولة الحد الأقصى لعدد طبقات السكان. 
تم تصميم هذا البرنامج لهذه العائلات حيث لم يصل أحد الزوجين إلى 35 عاما. بالإضافة إلى ذلك، يلعب وجود الأطفال دورا مهما. أيضا ذات صلة للأمهات أو الآباء واحد.حالة أخرى هي قائمة الانتظار على الشقة.
في نسبة النسبة المئوية، يتم توزيع دعم الدولة مثل هذا:
السلطات مستعدة للتعويض عن سعر الأمتار المربعة لكل شخص وفقا للمعايير (حوالي 18 م 2). 
يمكن للجيش أيضا الاعتماد على دعم الدولة في شكل تراكم ميزانية في حساب خاص. هذه الأموال التي تخدم في الجيش يمكن أن تنفق فقط على السكن بغض النظر عن البلد. شروط الحصول على قرض أكثر صرامة إلى حد ما - يجب ألا يكون المواطن أكبر من 45 عاما.
البرنامج غير صالح في جميع مناطق البلد. متاح لى:
يجب توضيح القائمة الكاملة في إدارة المنطقة.
يستخدم البرنامج في المناطق مع مؤسسته السكنية الخاصة به.
يتم إصدار الوثيقة للعائلات حيث يوجد طفلان أو أكثر. يمكن استخدامه على النحو التالي:
يمكن للمواطن الذي شارك سابقا في برنامج الدعم الاجتماعي الاستفادة من رأس مال الأم.
وكالة الإقراض الإسكان للرهن العقاري (AHML) هي هيكل الدولة، وهو مسؤول عن دفع الأموال للرهن العقاري للعائلات الفقيرة. تقدم المنظمة ظروفا تفضيلا للمواطنين الفقراء:
مكاتب تمثيلية للوكالة ليست في كل منطقة.
على الرغم من حقيقة أن هناك العديد من برامج الرهن العقاري التفضيلية للعائلات الفقيرة، ولكن ترتيب التسجيل لديه أحكام مشتركة للجميع:
قبل أن تأخذ رهن عقاري لعائلة منخفضة الدخل، من المهم التشاور مع ما إذا كان الإسكان الاجتماعي في المنطقة - إنه أرخص. 
تتطلب البنوك عادة العديد من المستندات:
قد تختلف مؤسسات الائتمان اعتمادا على المنطقة. البنوك الرئيسية المشاركة في الرهن العقاري الاجتماعي للعائلات الفقيرة في عام 2019 هي:
في عام 2018، تم إطلاق البرنامج الاجتماعي الجديد "الرهن العقاري للفقراء" في روسيا. بفضل هذا، ستحصل البلاد على فئة هائلة من المقترضين، والتي ستتوفر قروض تفضيلية لشراء الإسكان إلا أقل من 6٪ سنويا. بالنظر إلى منظمة الصحة العالمية تم احتساب الرهن العقاري الاجتماعي، بادئ ذي بدء، تجدر الإشارة إلى العائلات التي ظهر طفلها الجديد أو الثالث أو اللاحق هذا العام.
في وقت سابق، بالنسبة لمعظم هذه العائلات، لم يكن الرهن العقاري غير متاح لعدة أسباب:
الرهن العقاري الاجتماعي هو قرض يتم تقديمه على المصطلحات التفضيلية، حيث تعمل الدولة كضامن. هذا هو شكل غريب من التعاون الثلاثي بين السلطة التنفيذية للسلطة، والمنظمة المالية والمواطنين.
وفقا للتوقعات، فإن وزارة الشؤون الداخلية للاتحاد الروسي، البرنامج الجديد سيسمح للمشاركين بالسنة لتوفير ما يصل إلى 100 ألف روبل. العائلات التي سيكون فيها طفلان ومزيد منهم من تقليل نفقاتهم حتى مبلغ كبير - بمقدار 300 ألف روبل. و 500 ألف روبل. (حيث 2 و 3 أطفال على التوالي). في الحالة الأولى، يتم توفير السعر التفضيلي لمدة 3 سنوات، وللأسر التي لديها ثلاثة أطفال - لمدة 5 سنوات.
بالإضافة إلى ذلك، تقليل تكاليف 450 ألف روبل. من الممكن على حساب رأس المال الأم. سيتيح البرنامج الجديد للعائلات الكبيرة معا لتوفير ما يصل إلى 1 مليون روبل. زائد آخر هو فرصة للعائلات المقدمة من إعادة تمويل الشروط المواتية مع القروض الحالية.
حتى الآن، يبلغ متوسط \u200b\u200bدفع الرهن العقاري في روسيا حوالي 20 ألف روبل. كل شهر. الأسر التي تندرج تحت تصرفات هذا البرنامج ولديها طفل واحد سيكون قادرا على مضاعفة حجم دفع الرهن العقاري الشهري تقريبا. وفقا للحسابات الأولية، ستتمكن حوالي 620 ألف أسرة من استخدام الظروف الميسرة.
قد تنطبق الفئات التالية من المواطنين على الرهن العقاري المفضل:
اليوم، كانت المناطق مؤهلة لتنظيم جزء من الأنشطة الرامية إلى دعم قطاعات السكان غير المحمية اجتماعيا. على وجه الخصوص، تخصص البلديات العقارية في ممتلكاتها، لمزيد من بيع الأسر ذات الدخل المنخفض، والتي لا يمكنها عادة دفع ثمن القرض. لهذه الفئات من السكان، فإن الدولة لديها مثل هذه الأنواع من الدعم المادي:
في الوقت الحالي، هناك برامج إقليمية أكثر شيوعا: الأول - شراء الإسكان بالتكلفة، والثاني هو تصميم إعانة لشراء مساحة المعيشة في القيمة السوقية.
على الرغم من مجموعة متنوعة من البرامج، هناك قواعد معينة للتطبيق على المساعدات الحكومية، والتي تشعر بها:
بعد ذلك، من المطلوب فقط الامتثال بعناية بكل شروط العقد وفي الوقت المناسب لتنفيذ المدفوعات الشهرية.
من 1 يناير 2018، دخل برنامج جديد "الرهن العقاري للفقراء" حيز التنفيذ. فرقها الرئيسي هو إمكانية الحصول على قرض اجتماعي لشراء الإسكان في معدل الائتمان التفضيلي - 6٪ سنويا. العائلات التي كانت تبدأ من 1 يناير 2018، أول طفل يولد، يتم توفير سعر فائدة تفضيلي لمدة عام واحد. بالنسبة للعائلات التي ولدت طفلا ثانيا، تم تمديد هذه الفترة إلى 3 سنوات، وللأسر الكبيرة (حيث ولد الطفل الثالث واللاحق) - هذه الفترة هي 5 سنوات.
اليوم في روسيا يوجد مشروع واسع النطاق - "الإسكان بأسعار معقولة"، الموجهة نحو جميع سكان البلاد. ويشمل مجموعة متنوعة من البرامج الفرعية ذات الأهمية الإقليمية والفيدرالية، والتي تغطي جميع شرائح السكان تقريبا، بما في ذلك الإقراض للفقراء والعسكريين والمهنيين الشباب والرهن العقاري للعائلات الشابة وغيرها.
ينطوي هذا البرنامج على تخصيص إعانة للمواطنين الذين لم يتحصلوا بعد بعد 35 عاما. الأطفال لديهم مهما هنا. لا يمكن لمقدم الطلب أن يكون فقط عضوا في الأسرة، الذي يجب أن يقف في نفس الوقت في السكن.
يتم توزيع حجم المملوكة للدولة على النحو التالي:
من الميزانية، يتم دفع المنطقة، وليس تجاوز المعايير القائمة - 18 م 2 للشخص الواحد.
يهدف إلى تزويد منطقة المعيشة بالموظفين العسكريين، وكذلك أعضاء أسرهم. يتم نقل الأموال من الميزانية إلى حساب خاص وتتراكم هناك. يسمح باستخدامها حصريا لشراء الإسكان، في أي منطقة من روسيا. وفقا للمعايير الحالية، يمكن أن يكون الحد الأقصى لعمر المقترض، وفقا لهذا البرنامج، 45 عاما في وقت السداد الكامل لقرض الرهن العقاري.
يجب توضيح الفور، يمكنك استخدام فقط في مناطق معينة من روسيا. قد تنطبق الفئات التالية من المواطنين على القروض العقارية:
تعلم قائمة كاملة بالأشخاص، وكذلك معايير محددة، يمكنك الاتصال بالسلطات التنفيذية المحلية.
يركز البرنامج على حل مشاكل الإسكان للمواطنين الذين أعلنوا سابقا احتياجاتهم. يمكن تقديم المساعدة في الأقسام التالية:
يمكنك فقط استخدام البرنامج في تلك المناطق التي لدى مؤسستك السكنية.
يمكن للبرنامج الاستفادة من العائلات التي ولدت فيها الطفل الثاني والثالث واللاحق. يحصل الآباء على شهادة للحصول على مبلغ معين من المال. يمكن تقديمه إلى البنك على النحو التالي:
ميزة البرنامج هو أنه يمكن الوصول إليه لجميع مواطني روسيا، بغض النظر عما إذا كانوا تلقوا تفضيلات لحل مشكلة الإسكان أم لا. بالنسبة لبرامج الرهن العقاري الاجتماعي الأخرى، يمكن للمواطنين في الاتحاد الروسي الاستفادة منها مرة واحدة فقط في الحياة.
AHML هي هيكل الدولة الذي تم فك شفرة كوكالة لإقراض الرهن العقاري للإقراض. المجال الرئيسي للنشاط هو تخصيص الأموال إلى شرائح معينة من السكان لشراء مساحة المعيشة.
تقدم AHML الشروط الأكثر مقبولة وتفضيلية للعائلات ذات الدخل المنخفض:
من المهم أن تأخذ في الاعتبار أن المكاتب التمثيلية للإقراض لشراء الإسكان لا تعمل في جميع مناطق الاتحاد الروسي.
الغرض من هذا البرنامج هو تحسين ظروف السكن لبعض الطبقات الاجتماعية. يتم تقديم المساعدة في شكل قرض للرهن العقاري، حيث يأخذ جزء من النفقات المالية الدولة.
معدل الرهن العقاري الاجتماعي للعائلات الفقيرة هو 18 مترا مربعا من المنطقة السكنية لكل شخص. في هذا البرنامج، الأسر الكبيرة، الأمهات العازبات، المهنيين الشباب، موظفون قطاع الموازنة، العائلات الشابة (التي لم يكن فيها الزوجان بعد 35 عاما) المشاركة في هذا البرنامج.
ميزة مميزة لهذه البرامج هي أنه لا يمكن شراء العقارات إلا في السوق الأساسية، أي في مبنى جديد.
تضمن برنامج الإقراض الاجتماعي عددا كافيا من البنوك في روسيا. عرض:
يتم تسجيل قرض الإسكان التفضيلي في Sberbank في مراحل. في البداية، يجب عليك التأكد من أنه يمكنك التأهل للمشاركة في أحد البرامج. ثم قم بإعداد حزمة من المستندات الضرورية التي قد تختلف اعتمادا على البرنامج المحدد. تتضمن القائمة القياسية للوثائق.
بين المشترين المحتملين للإسكان هناك فئات مختلفة من المواطنين. يمكن لشخص ما شراء شقة لأموالك، شخص ما يأخذ قرضا. ولكن هناك أسر من الصعب أخذ الرهن العقاري. لدعم هؤلاء المواطنين لتحسين شروط إقامتهم، تم تطوير عدد من البرامج الخاصة، وهو واحد منها هو الرهن العقاري الاجتماعي للعائلات الفقيرة.
استفد من أحد برامج إقراض الحكومة عند شراء المساكن:
ولكن للوصول إلى موارد الائتمان، من الضروري أن يتم تسجيلها في السلطة الإقليمية للحكومة الذاتية. قد تختلف متطلبات البلديات المختلفة، إلى جانب المنقحة بشكل دوري. معايير الاختيار القياسية في حاجة إلى مساحات المعيشة هي:
الرهن العقاري إلى الأسر ذات الدخل المنخفض يجعل الاستحواذ على الإسكان على الائتمان المتاحة على حساب:
تجدر الإشارة إلى أن الدولة تم تطويرها من قبل الاتجاهات الرئيسية للرهن العقاري الاجتماعي، والحكومات المحلية تكييفها مع شروطها (تنظيم مبالغ التعويض، شروط العقود، إلخ).
أيضا زائد كبير من برامج الرهن العقاري الحكومي - عودة ضريبة الدخل بعد شراء الإسكان: ONO (المبلغ لا يتجاوز مليوني روبل) أو سنويا، اعتمادا على إجمالي الحجم السنوي للفائدة المدفوع.
يمكن تقديم الإعلان الضريبي بشكل مستقل، مما سيعمل كأساس لإعادة الخصم، أو إحضار وثائق إلى الإدارة المحاسبية لصاحب العمل المؤسسي، وبعد ذلك سيتوقف المقترض عن امتلاك ضريبة الدخل حتى موجود.
كن عضوا في أحد البرامج المتعلقة بالرهن الاجتماعي، من الممكن الالتزام الكامل بظروفها. على سبيل المثال:
توفير آخر مشاركة في برنامج الرهن العقاري الاجتماعي هو توافر حالة الحاجة إلى الإسكان، والتي تؤكدها وثيقة صادرة عن السلطة الإقليمية للحكومة الذاتية.
يستحق النظر في أن الرهن العقاري الاجتماعي ينص على شراء سكن غير مكلف وصغير.
وفقا للمعايير التشريعية، يجب ألا تتجاوز مساحة السكن المكتسب لكل عضو 18 عضوا مربعا. م (إذا كان هناك المزيد، يجب أن يدفع فرق المقترض لوسائلها الخاصة)، ولا يمكن أن تكون تكلفتها أعلى بنسبة 60٪ من السعر لكل متر مربع. م في المنطقة.
لجعل الرهن العقاري، يجب أن يقترب المقترض فقط في معايير البرنامج، ولكن أيضا وفقا لمتطلبات البنك:
للحصول على قرض من الناحية التفضيلية، يجب أن تصبح أول عضو في أحد برامج الدعم. للقيام بذلك، تحتاج إلى التسجيل في قائمة الانتظار للسكن في السلطة الإقليمية للحكومة الذاتية. إذا كان لدى الشخص بالفعل مستندات تؤكد أنه يحتاج إلى تحسين ظروف السكن، فسيكون دائن بنك البحث مزيدا من الزيادة. تجدر الإشارة إلى أنه لا تتعاون جميع المؤسسات المالية مع أموال الدولة وهي مستعدة للمشاركة في البرامج الاجتماعية. كقاعدة عامة، يتم نشر قائمة البنوك التي تصدر الرهن العقاري الاجتماعي على الصفحات الرسمية للإدارات التي تشير إلى هذه المجالات.
لا يختلف إجراء إجراء الرهن العقاري للعائلات الفقيرة في عام 2019 عن المخططات القياسية. الفرق هو فقط في عدد المستندات التي يجب تقديمها إلى البنك.
مطلوب العميل المحتمل للبنك تقديم:
يمكن زيادة قائمة المستندات اعتمادا على متطلبات الدائن وخصائص البرنامج الاجتماعي.
يمكنك الحصول على الرهن العقاري الاجتماعي في عدد من البنوك. ومع ذلك، فإن الأمر يستحق النظر في أن الظروف في المؤسسات المالية قد تختلف، وكذلك البرامج التي يعملون بها:
المشارك الأكثر نشاطا في سوق إقراض الرهن العقاري الروسي هو sberbank. في أصوله هناك العديد من القروض الاجتماعية في وقت واحد، يمكنك من خلالها شراء الإسكان.
يتم توفير الرهن العقاري إلى الأسر الفقيرة في Sberbank حول هذه الشروط:
