تقريبا كل المقيمين الحضريين يحلمون بتغيير Megalopolis صاخبة في زاوية خضراء هادئة وقضاء بعض الوقت في منزله. بشكل خاص يائسة حتى يجسد هذه الأحلام في الواقع، وإيجاد المؤامرة الصحيحة، يتم قبول الحماس لبناء عش عامة. ومع ذلك، من أجل عدم مواجهة لاحقا مع المشاكل، من الضروري جمع جميع المستندات والأذونات قبل البناء.
صور غيتي إيمياء
قبل الشروع في بناء منزل بلدك الخاص، راجع قائمة المستندات اللازمة، دون أي بناء لا يمكن بدء البناء. يجب عليك أيضا التحقق من توفر المستندات التي تؤكد شراء الأرض وتسجيلها. بالمناسبة، للحصول على إذن للبناء، تحتاج إلى الاتصال بالإدارة وملء البيان المناسب.
جنبا إلى جنب مع هذا البيان يجب توفير:قرار رئيس الإدارة على توفير أرض لبناء الإسكان الفردي؛ عقد البيع؛ خطة عامة؛ قسم جواز السفر؛ قانون حول الأدوات حدود مؤامرة الأرض وكسر المباني والخطوط الحمراء والمحاور للمبنى.
بعد النظر في هذه الوثائق، يجب على رئيس الإدارة إجراء قرارا بشأن إذن (أو رفض حل) بناء مبنى سكني خاص. في حالة اتخاذ قرار إيجابي، ينبغي إصدار جواز السفر لمشروع مبنى سكني خاص.
ويشمل: قرار الإدارة عن قرار البناء؛ وثيقة تؤكد حق المطور للأرض؛ نسخة من الخطة الرئيسية لتوثيق التخطيط الحضري ذات الصلة؛ خطة الظرفية الشروط الفنية (TU) من الانضمام إلى الشبكات الهندسية (مع مخطط)؛ خطط الكلمة، تخفيضات، واجهات؛ تتصرف على المؤسسة المكثفة لحدود مؤامرة الأرض وانهيار الهياكل (مع مخطط الإيداع في الطبيعة).
بالإضافة إلى ذلك، لا يزال من الضروري تجميع مجلد ورق منفصل ( مشروع مبنى سكني فردي) أعلى التصوير الفوتوغرافي من قطعة أرض مع جزء مجاور من الشارع (م 1: 500)؛ الخطة الرئيسية مع التصميم الرأسي ومشروع ربط المنطقة (M 1: 200، 1: 1000)؛ خطة الطابق السفلي (تقنية تحت الأرض، الطابق السفلي)؛ خطط الكلمة (M 1: 100، 1:50)؛ الواجهة الرئيسية والجانب للمباني (م 1:50، 1: 100)؛ التخفيضات المميزة (M 1: 100، 1:50)؛ خطط تداخل وطلاء الأرضيات غير المتكررة (M 1: 100)؛ خطة نظام سقف التجديف (م 1: 100)؛ خطة السقف (M 1: 100، 1: 200)؛ خطة المؤسسة (M 1: 100، 1:50)؛ المقطع العرضي للمؤسسات والمواقع المعمارية والمعمارية المميزة والأجزاء (M 1:10، 1:20)؛ مذكرة توضيحية عامة ومؤشرات تقنية واقتصادية؛ الاعتبارات المالية المقدرة بتكلفة البناء؛ الرسومات الهندسية (مهمة التصميم).
لا تزال بحاجة للحصول على وثائق تسجيل الأرضوبعد لتسجيله، تحتاج إلى ملء بيان لصياغة الغرض من استخدام الأرض (تنظيم المزرعة أو الاقتصاد الشخصي، بناء مبنى سكني خاص، بستنة، إلخ)، موقع وحجم الأرض مؤامرة، إرفاق نسخة من وثيقة شهادة شخصية (جواز السفر)، واتفاقية الشراء -سل، معتمدة من قبل خطة المساحية من مؤامرة الأرض، والوثائق التي تحتوي على معلومات حول يمين المواطن على مؤامرة الأرض (حق الاستخدام الدائم لل يتم النظر في مؤامرة الأرض أو حق الملكية الموروثة للحياة).
يجب تقديم التطبيق مع نسخة من جواز السفر إلى وزارة إدارة الممتلكات العامة. عادة ما يستغرق الأمر إجراء النظر حوالي أسبوعين، وأحيانا أكثر قليلا. بعد ذلك، سيكون عليك إعطاء نسخة حول صنع القرار. في الوقت نفسه، فإن نتاج قياسات الموقع وإنشاء خطة المساحية التي ستحتاج إليها ستحتاج إلى إعداد نفسك.
ثم ستحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على تسجيل خدمة التسجيل الفيدرالية، وتقديم المستندات التالية: نسخة من وثيقة الهوية (جواز السفر)؛ القرار الذي اتخذته السلطة التنفيذية المحلية لتصميم قطعة أرض؛ عقد البيع؛ خطة مساحية معتمدة من مؤامرة الأرض.
مهم! يجب تقديم جميع الوثائق (باستثناء جواز السفر، على التوالي) في نسخ الأصلي بالإضافة إلى ذلك
من المؤسف أنه من المستحيل شراء مؤامرة أرضية وإبداء بناء منزلك على الفور (كوخ، كوخ). في العالم الحديث، يتطلب هذا المستندات المزينة بشكل صحيح. قبل بدء البناء، يجب عليك تقديم قائمة كاملة من المستندات لبناء المنزل لجعلها. هناك أيضا وثائق لشراء وتسجيل مؤامرة الأرض.
للحصول على تصريح بناء، تحتاج إلى الاتصال بالإدارة بالبيان المناسب. فيما يلي قائمة صغيرة من المستندات المرفقة بالتطبيق:
بعد النظر في هذه القائمة من الوثائق، ستقرر رئيس إدارتك القرار (أو رفض حل) بناء مبنى سكني خاص. إذا كان كل شيء على ما يرام، فسيتم إصدار جواز سفر مشروع مبنى سكني خاص، وهو تكوينه كما يلي:
هذا ليس كل شئ. سيتم إدخال مبنى سكني خاص منفصل في مجلد منفصل.
تكوينها:
إذا لم تصدر بعد مؤامرة أرضية، فستكون مفيدا للمعلومات التالية. لتسجيل الأراضي، تحتاج إلى تقديم المستندات التالية:
بادئ ذي بدء، سيتعين عليك إزعاج إدارة الممتلكات العامة. هناك تطبيق مع نسخة من جواز السفر. من المهم معرفة ما إذا كان الموقع تم خصخصته أم لا. إن لم يكن، سوف يستغرق وقتا أقل. من الناحية المثالية، يستغرق إجراءات النظر في التطبيق أسبوعين. ولكن في الممارسة العملية، لسوء الحظ، يغادر الوقت أكثر.
بعد اتخاذ قرار بشأن تصميم مؤامرة الأرض، يتلقى مقدم الطلب نسخة من وثيقة القرار. عمل قياس الموقع وإنشاء خطة المساحية التي يقوم بها مقدم الطلب بأمواله. في المتوسط، يستغرق شهر. بعد ذلك، تختتم الدولة عقدا عن بيع مؤامرة أرضية. الاستثناءات هي الحالات التي تلقى مقدم الطلب مؤامرة في الميراث، أو مجانا من الدولة.
بعد الإجراءات والعمليات المذكورة أعلاه، يجب عليك تقديم طلب للتسجيل إلى خدمة التسجيل الفيدرالية، وتقديم المستندات التالية:
يجب تقديم جميع الوثائق إلى جانب جواز السفر في النسخ الأصلية والنسخ.
التنظيم التنظيمي لإصدار تصريح البناء
تصاريح بناء مبنى خاص أو سكني أو مرآب أو شقق أو أشياء رأس مال أخرى مهمة. من ناحية، يؤكدون أن المبنى الذي أقام يلبي جميع متطلبات الأمن ولن يضر بالأشخاص الذين استقروا فيه. من ناحية أخرى، يتلقى البناء وضعا قانونيا، لن يتم الاعتراف به غير قانوني مع جميع الآثار الضارة المحتملة لهذه الحقيقة ( فن. 222 جنيه).
يشير إصدار تصاريح البناء إلى اختصاص الجثث الحكومية الذاتية المحلية (مع استثناءات نادرة). للحصول عليه، سيحتاج المطور إلى العمل المسبق لجمع حزمة محددة من المستندات.
الوثيقة التنظيمية الرئيسية التي تحدد الإجراء لإصدار تصريح بناء هو قانون تخطيط المدينة. في فن. 51. هذا القانون يقال إن الإذن يمنح الحق في بناء أي منشأة رأس المال: المرآب والشقق والمطبوعات متعددة الطوابق أو مبنى سكني، Izhs، الطريق، بركة، خط أنابيب الغاز، AutoDrom، متجر، إلخ.
بحيث كان تطبيق إصدار تصريح بناء راضي، من الضروري الامتثال للمشروع لوثائق تنظيمية أخرى. وفقا ل S. فن. 51. Decex هي: 1) لوائح التخطيط الحضري؛ 2) تخطيط المشاريع وإجراء مقابلات مع أراضي خطية (الطرق، خط أنابيب الغاز) وغير الخطية (المنازل، البركة، متجر، المرآب، أودروما، إلخ) الكائنات؛ 3) استخدام المسموح به للأراضي الأرضية (Izh، تطوير Subsoil، إلخ).
يتم إصدار تصاريح البناء لفترة معينة ( ص. 19 فن. 51). في المستقبل، قد يكون من الضروري تمديده، حيث تظهر الممارسة القضائية أنه خلاف ذلك سيتم الاعتراف بالبناء بأنه غير قانوني، سيكون المطور مسؤولا (المادة 9.5 من CAAP).
إن إجراء الحصول على إذن لبناء منزل خاص على قطعة من Izhs ومبنى سكني هو نفسه. فقط حزمة من المستندات المصاحبة تختلف. النظر في مزيد من التفاصيل التي تعمل القواعد في كل من الحالات.
للحصول على إذن من ISS سيتطلب:
تتطلب حظر أي مستندات إضافية للإدارة المحلية ص. 10 فن. 51وبعد المقدمة المعلومات 10 أيام يتم التحقق من النتائج والنتائج المقدمة أو إصدار تصريح بناء أو رفض. في الحالة الأخيرة، يتم الإشارة إلى السبب دائما. تحدي رفض إصدار تصاريح للبناء من خلال المحكمة.
المستندات اللازمة للحصول على مطور تصريح البناء، وهو عمليا كما هو الحال في ILS. لتبدأ، ستكون هناك حاجة إلى قطعة أرض مناسبة للأرض. فيما يتعلق به، يجب وضع تنظيم تخطيط المدينة ويشار إلى هدف مستهدف أنه لا ينبغي أن يتعارض مع مهام المطور. بمعنى آخر، وبناء مبنى سكني على قطعة أرض مصممة لإنشاء بركة، الطرق، خط أنابيب الغاز أو Autodrome أمر مستحيل في البداية. لن تسمح قواعد التخطيط الحضري بإذن بتجاوز اللائحة.
بعد استلام المستندات على الأرض، سيتم تنسيق المشروع. يجب أن يشمل ( pP. 3 ص. 7 TBSP. 51):
يمكن إجراء فحص المشروع ككتب معمارية ولاية خاصة. في الحالة الأخيرة، سيكون من الضروري إرفاق الوثائق للحصول على تصريح شهادة اعتماد الدولة للمنظمة (نسخة). من الصعب الحصول على الموافقة اللازمة من المرة الأولى. معظم المشاريع تذهب إلى الصقل.
لذلك، سيتطلب إذن لبناء مبنى سكني مطور الحزمة التالية من الوثائق:
تتطلب أي شيء آخر، كما هو الحال في حالة العش، يحظر القانون القانون. مصطلح النظر في التطبيق هو 10 أيامالعاشر. يمكن استئناف الفشل بالترتيب العام.
إذا، في حالة إذن ISS، فإن المشرع هو تبسيط الإجراءات، ثم في حالة جذب الأموال للمواطنين لمشاركة حقوق الملكية في البناء، فإن الوضع مختلف. أدت انتهاكات العديد من الانتهاكات للمطورين والمحالة الفعلية لأموال المساهمين إلى ظهور القواعد التي تعرقل هذا في المستقبل. إنها تتعلق بإبرام DTA أنفسهم بدلا من الحصول على إذن للبناء.
المستندات المطلوبة لهذا المدرجة بشكل شامل في الفن. 51 غرام. ولا يختلفون عن تلك الخاصة ببناء مبنى سكني على وسائل المطور أو المستثمرين. فقط بعد تلقي تصريح البناء، قد يختتم المطور اتفاقات مع المساهمين واتخاذ النقدية ( فن. 3 من القانون 214-FZ). تتضمن حزمة الوثائق:
عند إبرام العقد، تلتزم شركة البناء بتقديم المستندات التالية إلى التوزيع المحتمل: 1) رخصة بناء؛ 2) إعلان المشروع 3) وثائق الأرض.
أيضا، يتطلب القانون نشر نسخ من هذه المستندات في الوصول المجاني (الإنترنت عبر الإنترنت) وبدء المبيعات، أي استنتاجات عقود مشاركة الأسهم. يمكن للمطور تقديم عدد من الوثائق المالية التي تؤكد إيمانها وموثوقيتها.
في الوقت نفسه، يعترف المشرع بأن الأموال الواردة من المساهمين، يمكن استخدام المطور، من بين أمور أخرى، للتعويض عن نفقاتها بشأن إجراء أعمال المسح، وخلق مشروع لبناء شقة سكنية وتلقي تصريح بناء من السلطات المحلية وبعد ومع ذلك، يمكن أن تفعل ذلك بالفعل بعد الحصول على جميع المستندات اللازمة. هذا يسمح لك بحماية المساهمين، باعتباره الجانب الضعيف اقتصاديا من سوء المعاملة من قبل المطور.
اسأل محام
مرحبا، لا أستطيع الحصول على إجابة واضحة أنه من الضروري توفير الإدارات للحصول على تصريح لبناء الملاكمة الإطارات
فاليري 08/29/2011 14:28.
تحتاج أولا إلى طلب مستخلص المسافات على مؤامرة أرضك في MFC لمعرفة الاستخدام المسموح به للموقع. إذا كان الاستخدام المسموح به لموقعك لا يعني القدرة على وضع الكائن المحدد، فستحتاج إلى تغيير الاستخدام المسموح به. ثم لإعداد وثائق التصميم والطلب للحصول على مرسوم بشأن بناء سلطة حكومية محلية.
سوزونوف سيرجي فلاديميروفيتش31.08.2019 16:34
تعيين سؤال إضافي
ما الذي يجب أن يكون هناك مجموعة من المستندات من المطور عند إبرام اتفاقية استثمار في المنزل قيد الإنشاء
بول 05/18/2019 08:34.
قبل الاستنتاج، يجب عليك التحقق:
من المهم الانتباه إلى الاستدامة المالية لشركة البناء - على وجه الخصوص، من المفيد الحصول على معلومات حول البنوك المعتمدة من قبل المطور.
بالإضافة إلى ذلك، من المستحسن الاستمرار في إبرام عقد من حقوق الملكية في البناء، وليس أي نوع آخر من المستند: اتفاقية استثمار أو قرض أو عقد أولي. قد يخفيون عدم وجود تصريح بناء، وعدم الرغبة في تسجيل المزالق الأخرى.
22.06.2019 13:14
تعيين سؤال إضافي
وأنا أتفق مع زميل.
فيدوروفا لوبوف بتروفنا23.06.2019 08:20
تعيين سؤال إضافي
شقة منزلية لمدة 16 سنة. TSN. قامت MAFIES، الانشقاق، المناظر الطبيعية وغيرها من التحسين في إقليم المنزل بمصروفاتها الخاصة. كان هناك مطورون يرغبون في بناء العديد من المباني السكنية في مكان قريب ويجمع كل شيء في المساحة العامة باستخدام فناء موجود. كيف تدافع عن حقوق أعضاء TSN على الانسحاب؟
مارينا 04/26/2017 20:11.
ستحتاج إلى محامي القراءة والكتابة. يجب أن ينظر إلى وضعك من قبل وثائقك المحددة.
انتباه! خصومات في الترويج لم تعد ذات صلة
Sahibotalov Vadim فلاديميروفيتش.20.06.2019 04:08
تعيين سؤال إضافي
مرحبا. في بيان إصدار إذن في الصفحة، من الضروري الإشارة إلى اسم مؤسسة المشروع التي لها الحق في أداء عمل المشروع. يمكنني طلب مشروع من شخص خاص والموافقة عليه في المكتب المعماري؟ A SV - في إخلاء الإنشاء والتجمع ويمكنني بناء دون جذب منظمة البناء؟ نحن نتحدث عن المتجر.
فيكتور 04/08/2016 22:37.
صباح الخير! من فضلك قل لي كيف أفعل في هذه الحالة؟ لقد استثمرت شراء شقة في منزل متعدد النفاث - مبنى جديد. المال للشقة، والعقد المدفوع مقابل. تم بناء المنزل لمدة خمس سنوات، وانتقلت جميع المواعيد النهائية. عدت إلى مكتب شركة البناء، حول البناء. وردوا أنهم لديهم ordsmagel، لكنهم سينتهيون البناء. طردوا الصندوق في المنزل، مقسمة إلى شقق، نوافذ مقطوعة ودافئة في الخارج، لكن طابق آخر لم يقرأ ولم يكن هناك سقف. المياه والضوء كانت غير ضرورية وبعد لا يوجد تدفئة أو غاز ولا مياه الصرف الصحي. في نهاية فبراير، يموت صاحب شركة البناء هذه "Pivdenrengo". الآن تقول الشركة أنه لا يوجد مال وأخذ أنفسهم مع المستأجرين وإنهاء المنزل. شقق في منزل أصغر في المنزل مما هو مبين في العقد. لمشاهدة خطة البناء المعدلة قد وصلت، يقولون إنهم لا يفعلون ذلك. ما هو OCRD. ما يجب القيام به؟ أين الاتصال؟ شكرا لك.
أنجيلا 09.03.2019 09:56.
دوبروفينا سفيتلانا بوريسوفنا16.03.2019 10:08
تعيين سؤال إضافي
وأنا أتفق مع زميل.
زاخاروفا إيلينا الإسكندروفنا17.03.2019 11:00
تعيين سؤال إضافي
هل من الضروري الاستثمار في البنك بلغاريا مبلغ من المال يساوي تكلفة مبنى سكني لإمكانية بيع الأفراد (المشاركة المشتركة
أي بناء يبدأ بالأرض. لذلك، أولا وقبل كل شيء، من الضروري التعامل مع كيفية مسموح مؤامرة الأرض. تعتمد إمكانية البناء على خصائص معينة للموقع: فئات الأراضي ونوع الاستخدام المسموح به. يمكن العثور عليها من جواز سفر المسغل (الخطة، مقتطفات) من مؤامرة الأرض.
مع بناء منزل على مؤامرة لا ترتبط "أراضي المستوطنات" قد تنشأ. إذا كانت هذه "الأرض الزراعية" يمكن نقلها إلى الموقع إلى الفئة المطلوبة. إذا كنا نتحدث عن أراضي المناطق المحمية بشكل خاص والدفاع والاتصالات وغيرها - قد لا يتم إصدار تصريح البناء، وترجمة هذه الأرض مستحيلة فئة أخرى.
مع تعيين (نوع الاستخدام المسموح به للموقع)، قد تنشأ أيضا مشاكل. يسمح القانون ببناء مبنى سكني في المنطقة القطرية أو قطعة مؤامرة مصممة لإجراء مزرعة فرعية شخصية (إذا كانت موجودة داخل حدود المستوطنة)، ولكنها تحظرها على حديقة أو مؤامرة الحديقة.
إذا كانت المؤامرة مخصصة "لبناء الإسكان الفردي" أو "لخدمة وتشغيل مبنى سكني" - المهمة مبسطة.
المرحلة الأولى في عملية بناء منزل ريفي هو الحصول على تصريح بناء. قاعدة البيانات القانونية في هذا الشأن هي المادة 51 من قانون تخطيط البلدة. إذن البناء هو وثيقة تشهد في امتثال وثائق المشروع مع متطلبات خطة التخطيط الحضري للمؤامرة الأرضية والمطور لديه الحق في بناء البناء.
قبل الاتصال بتصريح الإنتاج، من الضروري فهم ما إذا كان مطلوبا في قضيتك.
يعمل القانون الفيدرالي المؤرخ 30 يونيو 2006 حاليا في 30 يونيو 2006، بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي المؤرخ 17 يوليو 2009 رقم 174-ФЗ على "العفو القطري". إن معناه هو أنه، لتسجيل حق ملكية مبنى سكني فردي أو كائن تم إنشاؤه على قطعة أرض تقع ضمن ميزة التسوية ومؤديها لإجراء زراعة فرعية شخصية غير مطلوبة لتوفير إذن لجوء العمليات. من أجل الحصول على إذن لدخول كائن التشغيل، من الضروري تقديمه، بما في ذلك تصريح البناء.
وفقا ل "العفو التجاري"، لتسجيل الدولة الملكية، من الضروري تقديم المستندات التي تؤكد حقيقة إنشاء مثل هذا الكائن العقاري وتحتوي على وصفها. حتى 1 مارس 2015، فإن جواز سفر السكني السكني الفردي هو الوثيقة الوحيدة التي تؤكد حقيقة إنشاء مثل هذا الكائن وتحتوي على وصفها. وبالتالي، إذا كان من المقرر أن يتم الانتهاء من البناء وتقديم مستندات إلى تسجيل الدولة لحقوق الملكية قبل 1 مارس 2015، فيمكنك تسجيل البناء دون إذن للبناء.
من الضروري أيضا أن نتذكر أن ما ورد أعلاه صحيح إذا لم يكن مخططا لإجراء معاملات مع منزل غير مكتمل، وإلا سيكون من الضروري تسجيل موضوع البناء. بالنظر إلى الحاجة إلى الحصول على إذن بغض النظر عن تسجيل كائن مكتمل من قبل البناء، تجدر الإشارة إلى أن تصريح البناء كوثيقة تعطي المطور الحق في بناء ومرافق بناء رأس المال هو ضروري. لتنفيذ أعمال البناء دون إذن، ينص القانون على المسؤولية الإدارية.
الجزء 7 الفن. ينظم قانون تخطيط المدن 51 من الاتحاد الروسي قائمة المستندات اللازمة للحصول على إذن لبناء منشأة بناء رأس المال.
المطور الخاص (أي، الذي سيعقد مبنى سكني، يهدف إلى البقاء عائلة واحدة، وليس أكثر من ثلاثة طوابق ارتفاع)، يجب الحصول على ثلاث وثائق فقط:
يعد مخطط التخطيط خطة شرطية لموقع منزل المستقبل على الموقع. يجب الحصول على خطة تخطيط المدينة في الإدارة المحلية. كقاعدة عامة، هناك قائمة طويلة بحقيقة أن المطور يحتاج إلى جمعها وتقديمها لتصميم مثل هذه الخطة: الظروف التقنية للضوء والغاز والمياه والصرف الصحي، والمسح الطيطي الطبوغرافي للموقع، وشهادة من الجسم المحلي لحماية التراث الثقافي، يتطلب بعضها حتى مشروع المنزل. وفقا لمتطلبات المستندات التنظيمية، فإن المطور غير ملزم بجمع هذا. يكفي له كتابة بيان حول إصدار خطة تخطيط البلدية، ستجمع جميع الوثائق الأخرى الإدارة المحلية نفسها. وأشار هذا إلى المحكمة العليا للاتحاد الروسي.
يجب أن نتذكر أن القرار غير مرتبط بشخص معين، ولكنه يعمل فيما يتعلق بالموقع ككل، باستثناء الحالات الفردية. إذا تم بناء منزل للعيش لأكثر من عائلة واحدة (متعددة الأسر أو أخذ العينات - ما يسمى "Townhouse") - مثل هذا الإجراء "المبسط" للحصول على إذن له لا ينطبق، يحتاج المطور إلى إعداد جميع المستندات المدرجة في الجزء 7 من الفن. 51 رمز تخطيط المدن الاتحاد الروسي.
مفوض إصدار تصاريح بناء الشيكات في الجسم، أولا، وجود جميع المستندات اللازمة المطبقة على التطبيق؛ ثانيا، امتثال خطة منظمة التخطيط للأراضي المؤامرة البرية مع تعيين وضع منزل سكني فردي مع متطلبات خطة تخطيط المدينة للمؤامرة الأرضية.
إذا كانت جميع المستندات متوفرة، ولا يتم اكتشاف أي تضارب في غضون عشرة أيام من تاريخ استلام الطلب لإصدار إذن لبناء هذا الإذن يجب أن يصدر لمقدم الطلب. خلاف ذلك، يجب أن يكون هناك رفض بدافع إصدار هذا الإذن. يمكن أن تكون أسباب رفض إصدار تصريح بناء إما تقديم حزمة غير كاملة من الوثائق، أو عدم تناسق المستندات المقدمة إلى متطلبات خطة التخطيط الحضري للمؤامرة الأرضية.
يمكن استئناف رفض إصدار تصاريح البناء في المحكمة.
وفقا لرمز التخطيط الحضري، فإن إصدار تصريح بناء مجاني. تصدر تصريح بناء مبنى سكني فردي لمدة عشر سنوات.
أولئك الذين يرغبون في بناء منزلهم أصبحوا أكثر وأكثر. بالتأكيد تدخل عددهم، مرة واحدة زار موقعنا. الرغبة في التعامل معها جدال بالثناء. ولكن، ومع ذلك، يجب علينا تقديم المشورة - المتخصصين هم أشخاص قضوا بعدة سنوات من المعيشة للتدريب. وبناء منزل من الجودة اللازمة في المواعيد النهائية المثلى بها بسيط للغاية.
يعرف المتخصصيون جميع التفاصيل الدقيقة لعملية البناء والقواعد والمعايير الصحية حتى لا توجد مشاكل في المستقبل، وسوف تمنح التوصيات اللازمة، وتوفير الوقت. لذا نحن لا نوصي بتوفير تورط الماجستير أثبتت بنجاح الشركات في سوق البناء في مدينتك.
على الرغم من الشخص الذي سيقوم بعملية البناء، فأنت بحاجة إلى معرفة المهام التي ستتطلب قرارات قبل بدء تعبئة المؤسسة. سنتحدث عن ذلك الآن.
لذلك، تحتاج إلى شراء مؤامرة سيتم بناؤها المنزل وإجراء معاملة قانونية بشكل صحيح. أعتقد أنه ليس من الضروري أن نقول أنه يجب أن يكون بالقرب من المباني السكنية الأخرى المتاحة، لأنه سيتعين علي القيام بالشبكات الهندسية. و "سحب" لهم من بعيد غير مربح.
من المهم أن تتعلق بشكل صحيح بقدراتك المالية وحجم المؤامرة والحجم التقريبي للمستقبل في المنزل. يجب أن تكون نسبة منطقة المنزل إلى إجمالي مجال الموقع من 1 إلى 10.
تذكر أنه بالنسبة إلى الكثير من المؤامرة، من الصعب العناية بها، وستسمح المؤامرة الصغيرة في المستقبل "بتوسيع".
ومع ذلك، قبل شراء الأرض، يجب عليك استئجار متخصصين يقومون بإجراء فحص جيولوجي للموقع وتضاريس المنطقة. سوف يأخذون عينات من التربة والمياه، وسوف يحملون دراسات مختبرية للتربة، وتقديم المشورة إلى نوع الأساس، وسوف يصنعوا أقسام جيولوجية من الموقع. سيتم توجيه كل هذه الجهود إلى البحث عن أماكن خطيرة تجلب العديد من المشاكل في المستقبل.
ينصح العديد من المتخصصين بإجراء دراسة جيولوجية في وقت اختيار الموقع.
أيضا قبل الشراء، من الضروري جمع حول الموقع أكبر قدر ممكن من المعلومات. وظيفة مع الجيران. غالبا ما يقولون الكثير من اللازم. إذا كان الموقع مملوكا بالفعل لك، فإن بيانات المساحية عليها يمكن أن تؤخذ في الإدارة.
تجنب المواقع:
الخطوة الثانية هي إعداد المشروع. تحتاج إما إلى تنزيلها جاهزة عبر الإنترنت / الشراء من شركة البناء، أو اتصل بالمتخصصين من أجل تطوير فرد معهم.
تعمل بشكل مستقل في تصميم المنزل، وكذلك، لا ينصح به. بسبب عدم وجود التجربة اللازمة، لا تموت مقدما للتنبؤ بجميع الأخطاء. ولإعادة شيء في الوقت الحالي عندما يتم إنشاء المؤسسة، تم بناء جزء من المنزل، وسوف يكون متأخرا جدا. أي تعديلات على المشروع مباشرة على موقع البناء ستستتبع حتما زيادة في التقديرات والوقت.
مشروع نموذجي مريح لأنه من الممكن بدء البناء بشكل أسرع، وتجاوز أعمال التصميم.
يجب أن يكون من المفهوم أن المنزل مبني تحت ظروف حياتك. يجب أن تعرف بالضبط:
إذا، على سبيل المثال، غالبا ما تتصل الضيوف، فمن الأفضل أن تجعل غرفة معيشة واسعة. إذا جاء الأقارب إليك بشكل دوري، فيجب أن يكون هناك غرفة منفصلة لهم، إلخ. يجب أن تقرر أيضا مواد البناء، شكل المنزل والسقف، وجود فناء المباني الإضافية.
بعد مراعاة جميع ميزات أماكن إقامتك المستقبلية، تحتاج إلى الاتصال بالمصمم (لا يزال يتعين العثور على أخصائي جيد يمكن العثور عليه). سيستغرق الأمر في الاعتبار جميع متطلباتك ورغباتك التي ستعمل عليها تطوير مشروع، وكذلك إجراء التعديلات اللازمة.
إذا تم إجراء دراسات الموقع على الفور، فلن تبقى فقط لإزالة منزل المنزل بالحجم الكامل. تهدف هذه العملية إلى تأثير عوامل المناخ، وتحديد الموضع الأمثل للمنزل في الموقع لإقامة مريحة، وتحديد حدود أراضيك.
لماذا بناء منزل دون تنسيق العملية مع السلطات المحلية؟ ثم يمكن هدمها. تجنب المشاكل سيساعد في الحصول على تصريح بناء.
أو ربما تختار بين الإطار والحمي في المنزل؟ ثم يساعد على تحديد الاختيار.
المرحلة الأخيرة من التحضير للبناء هي اختيار شركة بناء (إذا كنت توظيف متخصصين). إذا كنت تخطط لإشراك نفسك بمفردك، فيمكن أن يكون هذا العنصر التززز. بناء المنزل بيديه يقلل من تكلفة 15-30 في المئة. ولكن في بعض الأحيان يكون من الأفضل عدم حفظه على الراحة.
تتم بناء المنزل في خمس مراحل:
حفريات
تبدأ الأعمال الأرضية باستصلاح مؤامرة وحفر حفرة لملء الأساس. لهذا الغرض، يتم استخدام الحفارات والجرافات. يتم مسح الجزء السفلي من الحفرة يدويا. املأ الأساس من الأفضل أن تبدأ مباشرة بعد إعداد الموقع. خلاف ذلك، يمكن رش الأرض، تغفو أسفل الحفرة وسيتعين عليها أن تتفاعل، وقضاء الوقت والمال.
مؤسسة صب
الموقع جاهز - حان الوقت لبناء الأساس. سكب طبقة من الأنقاض، سمك عشرة سنتيمترات، على رأس القار. يتم إجراء المزيد من القوالب، وسادة الخرسانة الطابقية راضية، يتم تركيب عناصر التسليح.
بناء جدران الأساس
عندما تجمد ملموسة، تبدأ بناء جدران الأساس. يمكن استخدام كتل الخرسانة لهذا الغرض.
بناء الجدران والتداخل
مباشرة بعد المؤسسة، بدأت المؤسسة بناء على بناء الجدران وتركيب التداخل. هذه العملية التي تستغرق وقتا طويلا وسنعتبرها في مقالة منفصلة.
المرحلة الأخيرة من بناء المنزل هي تركيب نظام سقف تجمع ووضع مواد التسقيف. عند اختيار مادة تسقيف، يجب أن تؤخذ هذه اللحظات في الاعتبار كضوضاء من الأمطار والسلامة من الحرائق. إذا كان الاختيار يقع في صالح، أثناء المطر، يمكنك النوم جيدا. تتم كتابة العديد من المقالات حول مواد التسقيف الأخرى على صفحات موردنا عبر الإنترنت.
واحدة من أكثر مواد التسقيف المحكم هي. الطلاء هو عماليا، لأن مركبات الأوراق مرتبطة بطريقة قابلة للطي، أي بدون أظافر، والتنصت الذاتي والأجهزة الأخرى.
وإذا كنت قد اختارت بالفعل لصالح OnDowville، يجب عليك التعرف على قواعد وتسلسل تثبيت OnDowville.
أم أنك مؤيد للبلاط؟ ثم نقترح قراءة المقال حول تثبيت بلاط السيراميك. ولكن مع مراعاة تثبيتها هي عملية معقدة.
كما ترون قبل بناء منزلك، تحتاج إلى حل الكثير من المهام التي تعرفها الآن.
