كثير من الناس الذين يرغبون في تقديم قرض لشراء الإسكان، يهتمون بما يهم الرهن العقاري؟ هذه المسألة ذات صلة خاصة في الاتحاد الروسي، لأن هذه الوثائق ليست شائعة في القطاع المصرفي المحلي. لا يدرك الكثيرون وجود الرهن العقاري، وحتى أقل حول وظائفه وتعيينه. الجهل، كقاعدة عامة، يؤدي إلى انتشار الشائعات والمضاربة. ولكن عندما يتعلق الأمر بالإقراض، من الضروري الحصول على معلومات كاملة وموثوقة لجعل الحلول المؤمنة. لذلك، سيكون من المفيد معرفة عملية الحصول على الرهن العقاري الرهن العقاري.
الرهن العقاري الرهن العقاري هو ورقة قيمة شخصية، والتي يسمح وجود المالك بالحق في تعيين العقار المقدم من الرهن العقاري. أنا أعرب عنها لغة بسيطة، يجب أن يساعد الرهن العقاري البنك على تأكيد مطالباته بممتلكات الرهن العقاري، إذا كان العميل غير قادر على تقديم واجبه ويحتاج إلى البحث عن مسارات استرداد القرض الأخرى.
حتى الآن، فإن وجود هذه المستند ليس شرطا مسبقا للحصول على قرض في المكتب المحلي. لكن في أوروبا، أصبح الرهن العقاري طويلا يمثل سمة جزءا لا يتجزأ من إقراض الرهن العقاري. بناء على ذلك، يمكن التنبؤ بذلك في وقت قصير في بلدنا، سيتطلب كل بنك توافر هذه الوثيقة.
يتم تصميم الرهن العقاري الرهن العقاري مع اتفاقية القرض. عند توقيع العقد، تحتاج إلى التحقق من جميع المراكز بحيث لا توجد حتى أدنى تناقضات. في حالة حالات مثيرة للجدل، سيكون الأولوية الرهن العقاري بالضبط، وليس اتفاقية قرض. لذلك، من المستحيل وضع توقيعك، دون التأكد من الامتثال الكامل لكلا الوثيقتين.
يتناول الرهن العقاري كنوع من الضمان للمؤسسة المالية أنه سيكون قادرا على إعادة أموالها بأي سيناريو. يشير الرهن العقاري إلى الإقراض الطويل الأجل، فإن سدادها يستمر عدة عقود. خلال هذه الفترة، يمكن أن يحدث أي شيء، لذلك لديك ضمان في يديك، مما يقلل بشكل كبير من المخاطر، تتمنى أي مؤسسة إصدار قرض.
يجب إجراء تسجيل الرهن العقاري الرهن العقاري في جثث الدولة في موعد لا يتجاوز الموعد النهائي منذ إنشائه. خلاف ذلك، سيتم اعتبار المستند غير صالح، ولن يكون لديه أي قوة قانونية. فقط بعد أن يساهم الموظف في قاعدة البيانات عند التسجيل، يصبح الرهن العقاري رسميا وثيقة معترف بها.
ستكون هناك حاجة إلى المستندات التالية للرهن العقاري: جواز السفر أو أي وثيقة أخرى من الهوية والورق تؤكد ملكية ممتلكات الرهن العقاري. جمع القائمة المحددة لن تجعل المشاكل. أثناء التصميم، تنشأ الصعوبات المختلفة المرتبطة بعدم وجود التشريعات الحالية. للتغلب عليها، وفي النهاية، سيتعين على المستند المرغوب أن يتعين على الكثير من الجهد. لكن في روسيا، مثل هذه الممارسة شائعة في جميع الحالات، لذلك اعتاد شعبنا على الخروج من البيروقراطية متعددة المستويات.
يمكن أن تؤخذ عينة الرهن العقاري في Sberbank أو أي مؤسسة مالية أخرى. يمكنك أيضا العثور على مثال على مستند مكتمل على الإنترنت. يتم تنظيم نموذج العقد من قبل الدولة، بحيث سيتم نشر نفس العينة على أي مورد. من الأفضل توضيح جميع اللحظات غير المكتوبة في الوثيقة على الفور من الموظفين المختصين لعدم الوصول إلى الوضع غير السار بسبب عدم الاهتمام. لا أحد يستطيع أن يهتم بالمقترض أفضل من هو نفسه. وعندما يتعلق الأمر بحدث خطير، كتصميم رهن عقاري، من الضروري مراعاة اليقظة المتزايدة، حيث سيعتمد على إمكانية ضمان الدين.
يتم استرداد الرهن العقاري عندما يكون العميل موجود بالكامل كل ديون الرهن العقاري إلى البنك. بموجب شروط عقد تنفيذ هذا الإجراء، تعطى مؤسسة مالية فترة شهر تقويم واحد. ولكن في الممارسة العملية، عادة ما يمسك عدة أيام. على الرغم من أن بعض العملاء صادفوا الوضع عندما لا يستطيعون العودة إلى الرهن العقاري لأسباب مختلفة حرية كبيرة. في هذه الحالة، من الضروري الاتصال بالمحكمة بأمان، لأن هذه الإجراءات تنتهك التشريعات ولديهم مسؤولية جادة.
في ولايتنا، يسمح بيع القروض العقارية. العديد من المقترضين يخيفون مثل هذه الصياغة، ولكن كل مخاوفهم عبثا. ليس للمالك الجديد من جانب واحد من جانب واحد تغيير شروط اتفاق الرهن العقاري. سيتغير رقم الحساب فقط للعميل الذي سيكون من الضروري تحويل الأموال شهريا إلى ضمان ديونها. ستبقى جميع الشروط الأخرى هي نفسها ويمكن تغييرها فقط بموافقة الأطراف المشاركتين.
لا يتم تضمين الرهن العقاري العقاري حتى الآن في قائمة المتطلبات الإلزامية للبنك عند إصدار اتفاقية قرض. هذا يبسط بشكل كبير حياة المقترضين، لأن جميع التكاليف الإضافية للوقت والأموال لتصميم الوثيقة ستتم وضعها بالكامل عليها. في الوقت نفسه، لا يتلقى العميل نفسه أي فوائد من وجود هذه الورقة. على الرغم من أن بعض المؤسسات المالية جاهزة في هذه الحالة لتقليل سعر الفائدة، إلا أن هذه الحالات هي واحدة. على سبيل المثال، لا يعطي الرهن العقاري الرهن العقاري في Sberbank أو VTB أي امتيازات عند القيام بالعملاء.
الآن يتم شراء الشقق بشكل متزايد من خلال الرهن العقاري. المرحلة الأخيرة من هذه المعاملة هي التسجيل. وفقا للقانون، يجب تسجيل جميع عمليات العقارات في السجل الموحد الدولة. إذا كانت الحالة تنطبق على الرهن العقاري، فهي تهدف إلى التسجيل ليس فقط العقد، ولكن أيضا إلى الرهن العقاري. الآن هذه الوثيقة غير مطلوبة عمليا في البنك لإجراء قرض الرهن العقاري. لكن من يدري أن التغييرات ستكون في المستقبل، لذلك من المهم معرفة كيفية تسجيل الرهن العقاري في MFC.
في تشريعنا، الرهن العقاري - ورقة تدعو إلى إيداع السكن المكتسب. يحق للبنك الذي يوفر النقد للحصول على شقة نقله إلى مؤسسة مالية أخرى كضمان للموارد النقدية.
يتطلب تسجيل اتفاق الرهن العقاري والرهن العقاري معرفة جميع التفاصيل الدقيقة لهذه المسألة. تنشئ كل مؤسسة مالية الرهن العقاري شكلها، ولكن كقاعدة عامة، المحتوى هو المعيار ويشمل هذه العناصر:
لتجميع الرهن العقاري، من الضروري إبرام اتفاق مع الشركة من قبل المطور لمشاركة المشاركة في البناء، ثم جمع المستندات اللازمة بالفعل والذهاب إلى البنك للحصول على قرض. في مؤسسة مالية، فإن إصدار أموال لشراء السكن سيتطلب إجراء تقييم سيتعين القيام به بعد اجتياز المنزل.
لجعل الرهن العقاري، يتم تقديم بعض الشروط أيضا:
بمساعدة بنك الرهن العقاري يعتني بسلامتها في حال لن يكون المقترض قادرا على إعادة الأموال. الورق هو تأكيد الحق في العقارات.
لتسجيل الفضاء السكني، تحتاج إلى إرسال جميع المستندات اللازمة إلى غرفة التسجيل. يمكنك القيام بذلك شخصيا أو زيارة المركز متعدد الوظائف. هذا هو نوع من مؤسسة الوساطة بين الوكالات الحكومية والمواطنين. يتم تقديم المستندات إلى MFC، ثم نقلها إلى الحالات المناسبة.
يتم تسجيل الاستقبال، ويمكن القيام بذلك على موقع مركز متعدد الوظائف معين أو عبر الهاتف، والاتصال بخصوصية مباشرة.
إذا لزم الأمر، فإن موظف المركز متعدد الوظائف يمكنه دائما تقديم مشورة مختصة بشأن مسألة تسجيل الإسكان.
يتم تقليل عمل أخصائيي الوسط إلى ما يلي: تلقي المستندات من مقدم الطلب، والتحقق من الأوراق للأخطاء القانونية وللامتثال للقائمة، بالإضافة إلى إرسال وثائق إلى غرفة التسجيل.
يتم إعطاء إجراء التسجيل لمدة 5 أيام. إذا تم شراء العقارات بمؤامرة أرض، فإن المصطلح يزداد إلى أسبوعين. تتيح لك التغذية من خلال MFC زيادة التوقيت لمدة 2-3 أيام أخرى، بالنظر إلى أن الوثائق يتم إرسالها عبر البريد السريع.
لترتيب وثيقة، يجب عليك تقديم المستندات:
يجب أن نتذكر أن الرهن العقاري يتم وضعه في مثيل واحد، لذلك سيكون أكثر موثوقية لجعل نسخة. إذا فجأة سيتم فقدها، فسيكون من الأسهل للغاية استعادةها.
عند إجراء المنظمة المصرفية للرهن العقاري ستحتاج إلى وثيقة حول تقييم السكن المشتريات. يقام بالترتيب التالي:
ما هو البنك لمعرفة القيمة السوقية للسكن المشتراة؟ بناء على هذه البيانات، يتم اتخاذ قرار بمبلغ القرض للمقترض. في كل بنك، قواعده، على سبيل المثال، في Sberbank، لن يتجاوز المبلغ الصادر 85٪ من التكلفة وفقا للتقدير.
بعد دفع الديون على قرض الرهن العقاري، فإن المقترض لديه الحق الكامل في الاتصال بالإدارة للحصول على الرهن العقاري. لمدة أقصاها شهريا، يجب على البنك الاستجابة لهذه وإعادة الوثيقة. من المهم اختبارها لحضور علامة أن البنك ليس له شكاوى ويتم سداد جميع الديون، يتم تعيين السجل للطباعة والتوقيع على رئيس المؤسسة.
من المهم أيضا معرفة أنه على إقليم الاتحاد الروسي يسمح ببيع القروض العقارية. لكن الأمر لا يستحق القلق بشأن هذا. المالك الجديد للوثيقة ليس له الحق في تغيير شروط الاتفاقية على الرهن العقاري. فقط يغير حساب لنقل مبلغ القرض الشهري.
إذا كانت البنوك الآن ليست دائما رهنا عقليا، فقد يحدث ذلك بدون هذا المستند لاتخاذ قرض رهن العقاري لن يعمل، لذلك من الأفضل معرفة فروق الدفراء الدقيقة في تصميم الرهن العقاري.
شروط توفير قروض الرهن العقاري هي نقل الممتلكات إلى الممتلكات المكتسبة. يعرف جميع المقترضين عن هذه القاعدة، ولكن ليسوا أكثر دراية بإجراءات تصميم الرهن العقاري والحجارة تحت الماء في هذه العملية.
في المقالة، سنخبرك بما يرقد الشقة برهن عقاري وكيفية جعله بشكل صحيح.
يطلق على الرهن العقاري ورقة قيمة شخصية. هذه هي وثيقة رسمية تعطي مالكها حقوق معينة للإيداع.
في حالة إيداع الرهن العقاري في الغالبية العظمى من الحالات، اكتسبت الشقة. في بعض الأحيان يتم نقل البنك إلى ملكية العقار، كضمان إضافي يمكن أن يكون سيارة أو مؤامرة أرضية.
يعطي الرهن العقاري على شقة أو ممتلكات أخرى الحق في الدائن لتعيين الممتلكات إذا لم يفي المقترض بالالتزامات على قرض الرهن العقاري. بمعنى آخر، سيترك البنك عقارات ضمانة إذا لم يتم سداد القرض.
يتم تخزين المستند في البنك حتى يعود الدين الكامل مع الفائدة.
بعد سداد القرض، يتلقى المقترض الرهن العقاري وإلى تلك اللحظة له الحقوق الكاملة لملكية ممتلكاتهم.
من المهم أن تعرف أن البنك يمكنه نقل الرهن العقاري إلى منظمة مالية أخرى. يحدث هذا في حالات نادرة، على سبيل المثال، لتغطية الديون المصرفية. لا يفكر في العلاقات التعاقدية مع المقترض: حجم النسبة المئوية وفترة النضج لا تتغير. الفرق هو أن pledgee ليس مقرضا مباشرا، ولكن الهيكل الآخر. وفقا لذلك، فإن الحقوق في الشقة في تعهد تتحرك لها.
يجب أن يكون المقترض قلقا إذا استجاب بنك الدائن الترخيص. في هذه الحالة، سيتم تحويل القروض (بما في ذلك الرهن العقاري) بجميع الالتزامات إلى بنك آخر. في مثل هذه الحالات، يمكن للمقرض الجديد تغيير شروط العقد، تحذير المقترض مقدما.
وهكذا، كل من يريد شراء السكن على الائتمان، تحتاج إلى فهم ماهية الرهن العقاري وما يخاطر بحمله لصاحب العقار.
الفيديو على هذا الموضوع:
بعد إصدار قروض الرهن العقاري لفترة طويلة، يريد البنك تقليل مخاطرها وتحقيق العقارات السائلة. وهذا ما يفسر متطلبات المقرض للمعايير الفنية والقيمة السوقية لتعهد الرهن العقاري.
على سبيل المثال، يمكن نقل الرهن العقاري في Sberbank إلى عبء مؤامرات الأراضي والمباني غير السكنية (الكراجات) والمنازل والشقق. يتطلب هذا تقييم مستقل لكل كائن وتأكيد قيمتها السوقية "نقاء" القانونية.
قد يرفض البنك صدور قرض بشأن أمن العقارات التي لا تفي بمعايير السيولة.
على سبيل المثال، لن يكون من الممكن ترتيب مكافأة الرهن العقاري على السكن للهدم، عن بعد من مدينة الأرض دون اتصالات، شقق مع أشخاص ذوي الإعاقة أو الأطفال الصغار المسجلين فيها. الهياكل المالية الكبيرة الأخرى تعمل أيضا وفقا لنفس المبدأ.
بالنسبة لتصميم الرهن العقاري، يجب على المقترضين تقديم المستندات اللازمة التي تؤكد حقوق ملكية الملكية. عادة ما تتضمن قائمة المستندات للرهن العقاري:
قد تكون هناك حاجة أيضا إلى مراجع أخرى. يجب الحصول على قائمة كاملة من الوثائق الضرورية من أخصائي ائتمان مصرفي.
عند وضع الممتلكات، يتم تجميع الرهن العقاري. يمكن الحصول على قالب وثيقة نموذجية على أي موقع خدمات قانونية. كقاعدة عامة، تستخدم البنوك أشكال المستندات، ويحتوي كل منهم على أقسام ملزمة.
يشير النموذج إلى المعلومات:
تجدر الإشارة إلى أن أي تغييرات يمكن إجراءها عند إصدار المستند. بعد الاسطوانة والتحقق، يتم نقلها للتسجيل في Rosreestr. نتيجة لهذا الإجراء، يتم تعيين رقم الرهن العقاري الفريد. سيرى هذا المقترض هذه المعلومات في "تاريخ وتسجيل الدولة ومكان تسجيل الدولة".
في تغيير الرهن العقاري المسجل أمر مستحيل. بعد التسجيل، يدخل الرهن العقاري البنك.
تجدر الإشارة إلى أن الرهن العقاري في الرهن العقاري العسكري سيكون في وقت واحد اثنين من الرهود: البنك والدولة التي يمثلها rosvoenipotki.
نوصي المقترضين بإجراء نسخة من المستند والتخزين قبل تلقي الأصلي. لسوء الحظ، تعرف هذه الممارسة حالات ضائعة البنوك الرهون العقارية. بالنسبة للمقترض، هذا يعني جذابا للمحكمة للحصول على ممتلكاته أو منح نسخة مصدقة.
بعد السداد الكامل لقرض الرهن العقاري، تحتاج إلى إعادة الممتلكات من التعهد.
كثير من المقترضين لا يعرفون كيفية الحصول على مستنداتهم وإجراء إزالة الشفرة. هذا إجراء بسيط نسبيا، ولكن أيضا الحجارة تحت الماء ممكنة. خوارزمية الإجراءات:
عند الاتصال بجهات الدولة، فإن السؤال هو مقدار انتظار المستندات ذات الصلة جدا. في هذه الحالة، يجب على Rosreestresty إصدار شهادات في غضون 30 يوما، ولكن في الممارسة العملية تحدث كل شيء بشكل أسرع.
عودة الممتلكات من العبء - إجراء يتطلب تحصيل الوثائق ورفبه إلى الحالات، ولكن من المستحيل أن يجادل بأن هذا ضروري لصاحب العقار.
في المقال، أخبرنا أن مثل هذا الرهن العقاري والذي يمكن أن يجتمع معهم في عملية إعداده.
نقل ممتلكاتها إلى أحد البنوك كضمان، نادما الاهتمام المواطنون بجودة تصميم القروض العقارية. يؤدي هذا إلى عواقب غير سارة، وتجنبها، نوصي بفحص المعلومات الموجودة في مرحلة ملء النموذج وإجراء التغييرات اللازمة. بعد سداد الديون، ليس من الضروري تأخير عملية إطلاق سراح العقارات من التعهد: إن الحصول على الحق الكامل في الملكية سيعطي الحرية وسيسمح لك بإدارة العقارات حسب تقديرها.
شراء السكن على الائتمان لديه العديد من الخيارات، واحدة منها هي التحقق في الرهن العقاري. في الغرب، هذه الممارسة منتشرة على نطاق واسع، والتي لا يمكن قولها عن الاتحاد الروسي. لهذا السبب، فإن أهمية القضية مرتفعة للغاية، لأن مثل هذه الوثيقة لا يوجد لديه نشر جاد في مجال النشاط المصرفي.
فيما يتعلق بالتسجيل الحكومي للرهن العقاري، يقول القانون أنه لإعطاء هذه القيمة الورقية، يكفي الامتثال لجميع الإجراءات القانونية أثناء إعداده بين المالك والبنك. يخضع الرهن العقاري في الدولة قانون الرهن العقاري، للتعرف على أنفسهم ينصح بشدة قبل اتخاذ المزيد من الخطوات.
لا يعرف الكثيرون عن وظائف وتعيين الرهن العقاري، لذلك قبل إجراء رهن عقاري، تحتاج إلى استكشاف هذا السؤال بدقة. الرهن العقاري هو ورقة قيمة تعطي الحق في الممتلكات والتنظيم بموجب القانونوبعد وهذا هو، بمساعدة هذه الوثيقة، يؤكد البنك حقوقه بالسكن المرهون في حالة عدم قدرة المقترض على سداد الديون وتحتاج إلى إيجاد إمكانيات أخرى لإعادة القرض. لذلك، قبل بدء هذا الإجراء، يجب أن تكون واثقا من إمكانيات السداد.
لماذا تحتاج هاون؟ تسجيل الرهن العقاري اللازمة في Rosreestre من خلال خدمة MFC
يرصد الرهن العقاري على الفور مع اتفاقية القرض ويتم تنظيمه بموجب القانون. قبل وضع توقيعها في العقد، تحتاج إلى التحقق من كل موقف. سيؤدي ذلك إلى تجنب التناقضات، لأن التناقض قد يؤدي إلى عواقب وخيمة. في حالة وضع مثير للجدل، يكون الرهن العقاري في الأولوية، وليس اتفاق رهن العقاري. يمكنك تسجيل الرهن العقاري في MFC (مركز متعدد الوظائف) وهناك أيضا لاستقبال المشورة بشأن إجراء مزيد من الإجراءات.
قائمة وثائق تسجيل الضمان:
اعتمادا على الوضع، يمكن استكمال قائمة المستندات بعدد من المراجع والأوراق الأخرى. تجدر الإشارة أيضا إلى أن تسجيل الرهن العقاري في روسيا هو المرحلة النهائية عند استلام قرض الرهن العقاري. وبالتالي، فإن إجراء تسجيل الرهن العقاري نهائي قبل تأطير الرهن العقاري.
تستحق فترة تسجيل الرهن العقاري تدرس أيضا عند إجراء قرض رهن عقاري بموجب هذا المخطط. عادة ما يستغرق 30 يوما (التقويم)، ولكن في بعض الحالات قد يستغرق الأمر المزيد من الوقت.
إنه مختلف تماما عن تسجيل مالكي الرهن العقاري، يتم تنفيذ هذه العملية في غضون يوم واحد بعد الاستئناف.
يجب إعادة الرهن العقاري إلى العميل في غضون شهر بعد سداد ديون الرهن العقاري. ومع ذلك، غالبا ما يحدث استرداد الورق بعد بضعة أيام. في موقف لا يوجد فيه البنك في عجلة من أمره لإعطاء وثيقة في الوقت المحدد بموجب ذرائع مختلفة ومتنتغة في كثير من الأحيان - من الضروري الاتصال بالمحكمة، لأن هذا انتهاك خطير ينظمه قانون الرهن العقاري. إرجاع الرهن العقاري الرهن العقاري إلى المالك القانوني هو خطوة مهمة وخطيرة، لذلك يجب ألا تخاف أن تثبت النقطة اليمنى.
النقطة المهمة هي حقيقة أن بيع القروض العقارية مسموح بها في روسيا. لا تخف من هذه الشكليات، لا يحق للمالك الجديد تغيير شروط قرض الرهن العقاري. سيحتاج العميل ببساطة إلى ترجمة مبلغ شهري إلى حساب جديد. اليوم، في روسيا، لا يلزم هذا المستند الحصول على قرض، ولكن قريبا قد يتغير الوضع، لذلك يمكن أن يصبح تسجيل الدولة للرهن العقاري جزءا لا يتجزأ من العملية.
يحق لأي مالك قانوني للرهن العقاري الحصول على الطلب من الجسم الذي ينفذ تسجيل الدولة للحقوق، وسجلته في سجل دولة واحدة للحقوق في العقارات والمعاملات معها كقدم مرساة، مما يدل على اسمه ومكان التسجيل، و إذا كان صاحب الرهن العقاري هو كيان قانوني - أسمائه وموقعه.
المدين للالتزام الذي يوفره الرهن العقاري، الذي تلقى إشعارا مكتوبا للرهن العقاري لتسجيل الأخير في سجل دولة واحدة للحقوق في الممتلكات والمعاملات غير المنقولة معها مع إفرازات معتمدة بشكل صحيح من هذا السجل، ملزم إجراء مدفوعات وسيطة على الالتزام المحدد، دون الحاجة إلى كل مرة عرض تقديمي للرهن العقاري. يتوقف مثل هذا الواجب على المدين الحصول على إشعار مكتوب من هذا أو صاحب قانوني آخر للرهن العقاري على امتياز حقوق الرهن العقاري.
3. يجب إجراء سجل التسجيل حول المالك الشرعي للرهن العقاري في غضون يوم واحد من تاريخ نداء مقدم الطلب إلى الجسم، والذي ينفذ تسجيل الدولة للحقوق، عند تقديم الرهن العقاري على أساس:
مثالي وفقا لهذا القانون الفيدرالي، نقل الحق في الرهن العقاري وإنتاجه في علامة الرهن العقاري، إذا كان الوجه الذي ارتكب هذا النقش هو المالك القانوني للرهن العقاري أو الرهن العقاري، في اسمه انتقال إيداع خاص تم إجراء النقش والذي باع الرهن العقاري على انتهاء المصطلح المحدد فيه (الفقرة 4 من المادة 49)؛
وثائق تؤكد نقل الحقوق في الرهن العقاري إلى أشخاص آخرين نتيجة لإعادة تنظيم كيان قانوني أو في ترتيب الميراث؛
قرارات المحكمة بشأن الاعتراف بالحق في مراعاة مقدم الطلب.
الشخص الذي عبر الرهن العقاري يصبح مرسوم بموجب اتفاق الرهن العقاري. وبناء على ذلك، ينشأ هذا الشخص بالحق في طلب تسجيل الدولة على هذا النحو في سجل الدولة الموحد للحقوق في العقارات. تسجيل الدولة للمراجعين - مكلس أصحاب الرهن العقاري مع نفس الهيئات التي تنفذ تسجيل الدولة لمعاهدات الرهن العقاري أنفسهم.
تهدف أحكام الفقرة 2 من المادة المعلقة إلى حماية حقوق المقرض، حيث يتم القضاء على المقلاع البيروقراطي الرسمي بين الطرفين. يتحدث عن حقيقة أن المدين، الذي تلقى صاحب الرهن العقاري، إشعار الرهن العقاري للتسجيل في سجل الدولة الموحد للحقوق في العقارات مع إفرازات معتمدة بشكل صحيح من هذا السجل، ملزم بإجراء مدفوعات وسيطة بشأن الالتزام المحدد ، دون أن تتطلب الأمر كل الأوقات الرهن العقاري.
في الفقرة 3، تم تسجيل فترة ولاية واحدة لمدة يوم واحد لتسجيل مالك الرهن العقاري من لحظة الاستئناف إلى السلطة التي تنفذ تسجيل الدولة. تتناقض هذه القاعدة بالفقرة 3 من الفن. 13 من القانون، بشأن تسجيل الحقوق في العقارات، وفقا لما لم يتم تسجيل تسجيل الدولة في موعد لا يتجاوز شهر من تاريخ تقديم الطلب والوثائق اللازمة لتنفيذه. في الفقرة 3 من المقال المعلق، يحتوي أيضا على قائمة شاملة للأسباب، بحضور سجل التسجيل على صاحب الرهن العقاري:
نقل النقش على الرهن العقاري، إذا كان الوجه ارتكب مثل هذا النقش هو:
المالك القانوني للرهن العقاري؛
الرهن العقلي بالرهن، في اسمه نقش نقل إيداع خاص وبيع الرهن العقاري بعد تحديد المصطلح في ذلك "؛
تؤكد الوثائق انتقال الحقوق إلى الرهن العقاري للأشخاص الآخرين:
نتيجة لإعادة تنظيم كيان قانوني؛
في ترتيب الميراث؛
اتخذت المحكمة قرارا بشأن الاعتراف بالحق في مراعاة مقدم الطلب.
بموجب إعادة تنظيم كيان قانوني يعني إنهاءه، الذي يحدث فيه الخلافة (الأصناف الرئيسية - الفصل أو الاختيار والاتصال والاتصال والتحويل). الميراث هو انتقال حقوق والتزامات المتوفى للأشخاص الآخرين.
