عقد توظيف أماكن سكنية متخصصة عاجل وتعويض.يتم توفير المباني السكنية مقابل رسوم معينة ومؤديها، كقاعدة عامة، في الفترة التي تتزامن مع وقت عمل المواطن أو الظروف الأخرى، فيما يتعلق بالمواطن الحق في إبرام مثل هذا الاتفاق.
يعد عقد استئجار مبنى سكني متخصص فقط على أساس قرار بشأن توفير مثل هذه المباني السكنية. الهيئة المعتمدة من سلطات الدولة، هي الهيئة المعتمدة للحكومة الذاتية المحلية أو المصرح لها، هي الهيئة المعتمدة للحكم الذاتي المحلي أو المصرح به إبرام الاتفاق المذكور أعلاه إلا بعد اتخاذ قرار بشأن توفير هذه المباني السكنية إلى السلطات ذات الصلة أو معتمد من قبل الأشخاص.
موضوع عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة
قد تكون معزولة المباني السكنية (المنزل، جزء من المنزل، شقة، جزء من الشقة). ومع ذلك، فإن هذه القاعدة استثناء - توفير الإسكان في نماذج المهندب، حيث يتم توفير المباني السكنية على الأقل 6 م 2 مناطق سكنية لكل شخص (الجزء الأول من الفن. 105 LCD RF). تعجب التسوية في بيت الشباب العديد من الأشخاص الذين لا يرتبطون بالعلاقات ذات الصلة.
مقارنة بالعقود الأخرى لاستئجار المباني السكنية، فإن هذه الاتفاق تفرض بعض القيود على صاحب العمل. إن قواعد استخدام المباني السكنية المتخصصة هي ما يلي: حقوق والتزامات الجلود، باستثناء ما سبق، كرر حقوق والتزامات التوظيف لعقد التوظيف الاجتماعي المعتاد.
بموجب المستأجر الاجتماعي للمباني السكنية، فإن المشرف لديه الحق في المطالبة بدفع الرسوم في الوقت المناسب لاستخدام المباني السكنية.
مدير المباني السكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي له واجبات مثل:
1) نقل إلى صاحب العمل خالية من أي حقوق شخصية (على سبيل المثال، حقوق الإيجار) للمباني السكنية؛
2) الحكم والمشاركة المباشرة في الصيانة السليمة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، حيث يتم تقديم المباني السكنية؛
3) إنتاج إصلاح المباني السكنية؛
4) تسهيل توفير المرافق العامة في القدرة الكافية والمناسبة (الجزء 1 من الفن. 60 LCD RF).
تتمثل إحدى شروط عقد التوظيف في مجال استئجار أماكن سكنية متخصصة في الإشارة إلى هذا العقد من أفراد الأسرة في صاحب العمل في أماكن سكنية متخصصة. وبناء على ذلك، يحملون الحقوق والالتزامات مع صاحب العمل وفقا للقواعد المنشأة بموجب القسم الرابع لشاشة LCD RF.
وفقا للفن. 69 LCD RF للأعضاء من عائلة صاحب العمل في أماكن عمل سكنية متخصصة بموجب اتفاقية التوظيف تشمل زوجته التي تعيش معه، وكذلك الأطفال والآباء والأمهات. يتم الاعتراف بالأشخاص الآخرين (الأقارب الآخرين، المعاصفات المعوقين) من قبل أفراد من صاحب العمل في المباني السكنية المتخصصة بموجب اتفاقية التوظيف، إذا كانوا عالميين كأعضاء في أسرته ويقود مزرعة عامة معه.
عقد استئجار مبنى سكني متخصص هو كتابة بسيطة.
بواسطة عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة جانب واحد هو صاحب مبنى سكني متخصص (الهيئة المعتمدة لسلطات الدولة أو الهيئة المعتمدة للحكم الذاتي المحلي) أو الشخص الذي أذن به (إخفاء) يتعهد بنقل الطرف الآخر - مواطن (صاحب العمل) هذه المباني السكنية للحيازة واستخدامها للإقامة المؤقتة (الفقرة 1 من الفن. 100 LCD RF).
لاستخدام المباني السكنية المتخصصة بموجب عقود لاستئجار هذه المباني السكنية، يتم تطبيق القواعد المنصوص عليها في القسم. IV LCD RF، وكذلك أحكام القسم. ثالثا، المشار إليها في الفقرة 5 من الفن. 100.
المؤسس بموجب عقد هذا النوع هو مالك أماكن سكنية متخصصة. هذا المالك إما حالة أو موضوع الاتحاد الروسي. إما بلدية. فقط مواطن لا يوفره أماكن سكنية في التسوية ذات الصلة وفئات المواطنين الذين يعانون من نوع معين من المباني المعينة للمباني السكنية لمؤسسة الإسكان المتخصصة يمكن أن يكون مستأجر أماكن سكنية متخصصة. على سبيل المثال، يتم تقديم المباني السكنية الرسمية للمواطنين فقط فيما يتعلق بطبيعة علاقات العمل الخاصة بهم مع سلطة سلطة الدولة أو هيئة الحكومة المحلية أو الدولة أو الدولة أو المؤسسة البلدية، فيما يتعلق بمرور الخدمة، فيما يتعلق مع تعيين الاتحاد الروسي أو موقف الدولة بموضوع الاتحاد الروسي أو فيما يتعلق بالانتخابات الواجب المنتخبين في سلطات الدولة أو الحكومات المحلية.
وفقا لهذا النوع من العقد، يتم نقل المباني السكنية المتخصصة، أي المبنى المنسق إلى مخزون الإسكان المتخصص. وفقا للفقرة 3 من الفن. 19 LCD RF. صندوق الإسكان المتخصص - مزيج من الفئات الفردية للمواطنين وتقديمها وفقا لقواعد القسم. IV LCD RF أماكن سكنية من مخزونات الإسكان الحكومية والبلدية. تشمل المباني السكنية لسهم الإسكان المتخصص ما يلي:
يسمح باستخدام المباني السكنية باعتباره مباني سكنية متخصصة فقط بعد تصنيف مثل هذه المباني لسهم الإسكان المتخصص في الامتثال للمتطلبات وبالطريقة التي حددتها حكومة الاتحاد الروسي. إن إدراج المباني السكنية في صندوق إسكان متخصص مع مهمة مثل هذه المبنى لنوع معين من المباني السكنية المتخصصة والقضاء على المباني السكنية من الصندوق المحدد يتم تنفيذها على أساس صنع القرار من تنفيذه في الجسم إدارة الدولة أو مؤسسة الإسكان البلدية.
إن حقوق الإسكان للمواطنين الذين يعيشون في المباني السكنية الرسمية محدودة مقارنة بحقوق أرباب العمل في المباني السكنية غير السريعة: لا يستطيعون تبادل أو نقل أو خدموا مساحة المكتب المحتلة. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن تشريع الاتحاد الروسي يوفر مسألة نقل المباني السكنية الرسمية إلى غير خدمتها في الحالات التي عمل فيها المواطنون بفترة معينة (كقاعدة عامة، على الأقل 10 سنوات) في المنظمة التي منحتها هذا مجال.
عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة أمر عاجل. الموعد النهائي الذي يتم توفير المباني السكنية المتخصصة يعتمد على فئة هذه الغرفة. على سبيل المثال، وفقا للفقرة 3 من الفن. 104 واو إلى الاتحاد الروسي، فإن عقد توظيف المباني السكنية الرسمية هو فترة علاقات العمل أو مرور الخدمة أو موجودة في مكتب الدولة للاتحاد الروسي، مكتب الدولة في دليل الاتحاد الروسي أو في الموقف الانتخابي. إنهاء علاقات العمل أو البقاء في مكتب الدولة في الاتحاد الروسي، وموقع الدولة لموضوع الاتحاد الروسي أو موقف الانتخابات، وكذلك الفصل من الخدمة هو أساس إنهاء عقد توظيف خدمة المباني السكنية.
يتم تحديد هيكل وحجم المباني السكنية وتوفير المرافق لهذا النوع من العقد من خلال القواعد نفسها على النحو المنصوص عليه في اتفاقية التوظيف الاجتماعي (المادة 154، 156 LCD RF). ومع ذلك، فإنهم لا ينطبقون على حكم الفقرة 9 من الفن. 156 على الإعفاء من المجلس للاستئجار.
تتزامن حقوق والتزامات الأطراف في العقد مع حقوق والتزامات الأطراف في المسارف الاجتماعي.
عقد توظيف أماكن سكنية متخصصة جاري الكتابة (البند 7 من الفن. 100).
يمكن إنهاء عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة في أي وقت من خلال اتفاق الأطراف. يجوز لصاحب العمل في المباني السكنية المتخصصة في أي وقت إنهاء عقد التعاقد مع أماكن سكنية متخصصة. يمكن إنهاء عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة في المحكمة بناء على طلب الزعيم في التقصير عن صاحب العمل والمعيش معه من خلال التزاماته عائلته بموجب عقد التعاقد مع أماكن سكنية متخصصة، وكذلك في خلاف ذلك فن. 83 حالات LCD RF.
يتم إنهاء عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة بسبب فقدان (تدمير) من هذه المباني السكنية أو لأسباب أخرى منصوص عليها من قبل LCD RF. إن انتقال ملكية المباني السكنية الرسمية أو المباني السكنية في النزل، فضلا عن نقل مثل هذه المباني السكنية للإدارة الاقتصادية أو الإدارة التشغيلية للكيان القانوني الآخر يستلزم إنهاء عقد عقد توظيف مثل هذه المباني السكنية ما لم يكن المالك الجديد لمثل هذه المباني السكنية أو القانونية التي تم تحويلها إلى مثل هذه المباني السكنية هو طرف في عقد عمل مع موظف - صاحب عمل من هذا القبيل.
في حالات إنهاء أو إنهاء عقود التوظيف المباني السكنية المتخصصة، يجب على المواطنين تحرير أماكن المعيشة التي احتلوها وفقا لهذه المعاهدات. إذا رفض إطلاق سراح هذه المباني السكنية، يخضع هؤلاء المواطنون للإخلاء في المحكمة دون تقديم أماكن سكنية أخرى، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الجزء 2 من الفن. 102 والجزء 2 الفن. 103 LCD RF.
1 - وفقا لعقد استئجار مبنى سكني متخصص، فإن جانب واحد هو صاحب مبنى سكني متخصص (الهيئة المعتمدة لهيئة الدولة أو الهيئة المعتمدة للحكم الذاتي المحلي) أو الشخص الذي أذن به (Hodger ) تتعهد بنقل الطرف الآخر - مواطن (صاحب عمل) من هذه المباني السكنية مقابل رسوم الحيازة واستخدامها للإقامة المؤقتة فيها.
2 - عقد عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة على أساس قرار بشأن توفير هذه المقرات.
3 - يحدد عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة موضوع العقد وحقوق الأطراف والتزاماتها باستخدام المباني السكنية المتخصصة.
4. لا يحق لصاحب العمل من المباني السكنية المتخصصة تبادل المباني السكنية المحتلة، وكذلك نقلها إلى التمرين.
5 - تطبق القواعد المنصوص عليها في المادة 65، الأجزاء 3 و 4 و 4 من المادة 67 والمادة 69 من هذا القانون على استخدام المباني السكنية المتخصصة بموجب عقود عمل هذه المباني السكنية، باستثناء استخدام السكن الرسمي المباني، تنطبق القواعد على استخدام هذه التسهيلات المقدمة من قبل أجزاء 2 - 4 من المادة 31، المادة 65 والجزء 3 و 4 من المادة 67 من هذا القانون، ما لم ينشأها القوانين الفيدرالية الأخرى الأخرى.
6 - يشير عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة إلى أعضاء عائلة صاحب العمل.
7. عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة في الكتابة.
8. تتم الموافقة على عقود نموذجية لاستئجار المباني السكنية المتخصصة من قبل حكومة الاتحاد الروسي.
1. عقود التوظيف المباني السكنية لأسهم الإسكان المتخصصة تختلف اعتمادا على نوع مخزون الإسكان المتخصص. في عقد استئجار مبنى سكني لنوع معين من الصندوق المتخصص، يتم إنشاء مختلف الحقوق والتزامات الأطراف في اتفاقية المستشفى (انظر تعليق على الفن. الفن. 104 - 108 جي جي كيه). تتم الموافقة على عقود نموذجية لاستئجار كل نوع من أنواع المباني السكنية المتخصصة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 26 يناير 2006 ن 42.
على وجه الخصوص، وافق القرار العادي عقود نموذجية لاستئجار المباني السكنية:
مؤسسة تسوية مؤقتة للمشردين داخليا؛
صندوق التسوية المؤقتة للأشخاص المعترف بهم كاجئين؛
صندوق المناورة؛
خدمة؛
في النوم.
2. عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة في الكتابة. وكيل الرصاص في هذا العقد هو سلطة الدولة أو الحكومة المحلية أو إدارة مؤسسة أو مؤسسة، في الاختصاص الاقتصادي أو الإدارة التشغيلية التي يقع صندوق الإسكان المتخصص. صاحب عمل لمثل هذا العقد هو مواطن قدم هذا المبنى السكني.
موضوع عقد التعاقد مع مبنى سكني متخصص هو أماكن سكنية معزولة (منزل، جزء من المنزل، شقة، جزء من الشقة).
3 - ينشئ عقد التوظيف أيضا حقوق والتزامات الأطراف في المعاهدة.
إن مدير المباني السكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي ملزم بنقل صاحب العمل أماكن سكنية، خالية من حق الأشخاص الآخرين، للمشاركة في الصيانة المناسبة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، حيث تكون المباني السكنية يتم تسليمها لتنفيذ أماكن سكنية، لتوفير خدمات صاحب العمل المجتمعية المناسبة.
يمتلك خبير المباني السكنية المتخصصة الحق في المطالبة بدفع الرسوم في الوقت المناسب للمباني السكنية وتوفير المرافق.
يلزم المستأجر في المباني السكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي لاستخدام المباني السكنية لهذا الغرض، لضمان سلامة المباني السكنية، والحفاظ على الحالة السليمة للمباني السكنية، وتنفيذ الإصلاحات الحالية للمباني السكنية، في طريقة في الوقت المناسب لدفع ثمن المباني السكنية والمرافق.
تحمل هودجر وصاحب العمل للمباني السكنية المتخصصة أيضا التزامات أخرى المنصوص عليها في هذا القانون والقوانين الفيدرالية وعقد استئجار أماكن سكنية متخصصة.
4 - إذا تم طرح أعضاء صاحب العمل في أماكن العمل السكنية إلى جانب صاحب العمل معا، فيجب الإشارة إلى عقد العمل.
يشمل أعضاء عائلة صاحب العمل في المباني السكنية المتخصصة بموجب عقد التوظيف زوجهم الذين يعيشون معه، وكذلك الأطفال وأولياء الأمور من صاحب العمل. يقاربون آخرون، المعالون المعوقون، من قبل أفراد عائلة مستأجر المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي، إذا تم تخصيصهم من قبل صاحب العمل كأفراد في أسرته ويقود مزرعة عامة معه (انظر تعليق على فن. 69 شاشة LCD).
لدى أفراد الأسرة المستأجرين من المباني السكنية المتخصصة بموجب اتفاقية تأجير اجتماعي حقوق وتكاليات متساوية مع صاحب العمل. يحمل الأعضاء القادرون في عائلة مستأجر المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي تضامنا مع مسؤولية صاحب العمل عن الالتزامات الناشئة عن اتفاقية التوظيف الاجتماعي. يجب إدراج أفراد الأسرة في المباني السكنية المتخصصة المستأجرة في عقد العمل.
5 - في حالة إنهاء العلاقات الأسرية، احتفظ الأعضاء السابقون في أسرة صاحب العمل بالحق في استخدام المباني السكنية، يتم الحفاظ على نفس الحقوق كصاحب عمل وأفراد أسرته. ومع ذلك، فإن هؤلاء المواطنين يجيبون بشكل مستقل عن التزاماتهم الناشئة عن عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة.
لا تنطبق هذه القاعدة على الأعضاء السابقين في عائلة صاحب العمل في المباني السكنية الرسمية. في حالة إنهاء العلاقات الأسرية لصاحب العمل في المباني السكنية الرسمية وأفراد أسرته، فإن الحق في استخدام هذه المباني السكنية لعضو سابق في عائلة صاحب العمل في هذه المباني السكنية لا يتم الحفاظ عليها، ما لم ينشأ خلاف ذلك بموجب الاتفاق بين صاحب العمل والعضو السابق لعائلته. في الحالة عندما تفتقر العضو السابق في عائلة صاحب العمل الرسمي للمباني السكنية الرسمية إلى أسس استحواذ أو تنفيذ الحق في استخدام أماكن سكنية أخرى، وكذلك إذا كان وضع ممتلكات العضو السابق لعائلة صاحب العمل من المباني السكنية الرسمية وغيرها من الحالات التي لا تدفع الظروف لا تسمح له بضمان أن يتم حفظ استخدام الخدمة السكنية للخدمة لعضو سابق في عائلة صاحب العمل لفترة معينة على أساس المحكمة القرار (انظر تعليق الفن. 31 LCD). في هذه الحالة، سيكون من المنطقي تطبيق هذه القاعدة على الأعضاء السابقين في عائلة المباني السكنية في النزل، حيث يرتبط الإقامة في مقر الخدمة السكنية والزليل بعلاقات العمل.
يطبق المشرع للأعضاء السابقين في عائلة صاحب العمل الرسميون للمباني السكنية الرسمية على المعايير التي أنشئت لأفراد الأسرة السابقين في صاحب الأسرة للمباني السكنية. لكن لا يتم حل السؤال لهذه الحالات عندما يتوقف صاحب العمل عن علاقات العمل ويخضع للإخلاء. في حين أن الحق في استخدامه من قبل المباني السكنية الرسمية للأعضاء السابقين في عائلة صاحب العمل سيعترفون به من قبل المحكمة، يتم إخلاء صاحب العمل، وأفراد الأسرة السابقين من المستحيل طردهم.
بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تدفع لحقيقة أن صاحب العمل وأعضاء أسرته يتم إخلاءه دون تقديم مباني سكنية أخرى في حالة وقف علاقات العمل، وفي المقال المعلق للأعضاء السابقين في أسرة صاحب العمل ، سيتم الحفاظ على الحق في استخدام المباني السكنية الرسمية من قبل المحكمة. إذا لم تنكسر الأسرة، فسوف طردوا جميعا دون توفير مساكن أخرى ولن يروا أنه لا توجد أسباب لاكتسابها أو تنفيذها في استخدام المباني السكنية الأخرى، وكذلك لحالة ممتلكات المواطنين المرسلة و الظروف الأخرى التي لا تسمح لهم بضمان أنفسهم أماكن سكنية أخرى. ونتيجة لذلك، لن تحتفظ المحكمة بالحق في استخدام المباني السكنية الرسمية، حيث لا توجد أسباب قانونية لذلك.
6. في المقال المعلق، تم تقديم القيود عند استخدام المباني السكنية للسكن الاستهمال المتخصص. لا يحق لصاحب العمل تبادل المباني السكنية المحتلة، وكذلك تحويلها إلى القلق. ويرجع ذلك إلى ميزة استخدام المباني السكنية المتخصصة.
وفقا للجزء 1 من المادة 99 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي، يتم توفير أماكن الإقامة المتخصصة:
بقرار من صاحب هؤلاء المساكن أو الدولة (البلدية) أو الشخص الذي أذن به (إدارة مشروع الدولة، قيادة الوحدة العسكرية، إلخ)؛
تحت عقود لاستئجار المباني السكنية المتخصصة.
وبالتالي، يتم تقديم سكن هذه الفئة أكثر من سببين - واختتم القرار والعقد وفقا لهذا القرار.
يتم استيعاب الاستثناء للحماية الاجتماعية لفئات معينة من المواطنين الذين يتم تقديم العقد مجانا.
بناء على معنى الجزء 2 من الفن. 99 LCD RF، لا يمكن توفير المباني السكنية المتخصصة للمواطنين الذين لديهم في التسوية حيث يعملون أو تخدمهم وما إلى ذلك أو الإسكان على الملكية أو التوظيف الاجتماعي أو لأسباب أخرى. ومع ذلك، هناك استثناءات غير مشورة في هذه المقالة.
يمكن إنهاء عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة في أي وقت:
باتفاق الأطراف؛
بناء على مبادرة صاحب العمل. في الوقت نفسه، فإن الأسباب التي دفعت صاحب العمل إلى جعل مثل هذا الحل، لا يهم.
تجدر الإشارة إلى أن المشرع لا يضع في هذه الحالة حالة إنهاء العقد بموافقة أفراد الأسرة. المادة 101 من LCD RF لا تحتوي على مخصص مماثل للجزء 2 من الفن. 83 LCD RF (بشأن إنهاء اتفاقية توظيف اجتماعي بمبادرة من صاحب العمل بموافقة أفراد أسرته).
وفقا للجزء 3 من المادة 101 من LCD RF، يمكن إنهاء عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة في المحكمة بناء على طلب المشرف، إذا كان صاحب العمل وأفراد أسره لا يفيون بالتزاماتهم بموجب العقد. يتم إنهاء العقد في المحكمة في الحالات:
رسوم عدم تلقي المباني والسكنية لأكثر من 6 أشهر؛
تدمير أو تلف السكن من قبل صاحب العمل أو أفراد أسرته؛
انتهاك منهجي للحقوق والمصالح المشروعة للجيران؛
استخدام المباني السكنية غير مقصود.
تنص المادة 102 من LCD RF على حالات إنهاء عقد من توظيف أماكن سكنية متخصصة. يتم إنهاء العقد فيما يتعلق بفقدان (تدمير) للسكن، في حالة وجود صاحب عمل وحيد.
يتم إنهاء عقد توظيف أماكن سكنية متخصصة في نهاية مدة عقد العقد المبرم على الفترة RF LCD المحددة (العمل والخدمات والدراسات وما إلى ذلك)، أي عند انتهاء عقد العمل، في نهاية الخدمة، عند الانتهاء من إصلاح أو إعادة إعمار المنزل، بعد حسابات المواطنين فيما يتعلق بفقدان المباني السكنية، إلخ.
يتم إنهاء العقد لتوظيف خدمة أماكن سكنية وسكن في بيت الشباب في حالة انتقال ملكية هذه السكن (حقوق الإدارة الاقتصادية أو الإدارة التشغيلية). يتم توفير الانسحاب فقط لحالة واحدة فقط: الموظف هو صاحب العمل لهذا السكن - يحتفظ بعلاقات العمل مع مالكه الجديد (كيان قانوني يتم إرسال الإسكان إلى الإدارة الاقتصادية أو الإدارة التشغيلية). في هذه الحالة، يتم حفظ شقة الخدمة أو الإسكان في النزل أيضا.
عند إنهاء أو إنهاء عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة، يلتزم المواطنون بحرية تحريرها. في حالة الرفض، يخضعون للإخلاء في المحكمة، كقاعدة عامة، دون توفير سكن آخر.
يمكن إخلاء ملحوظ في الجزء 2 من المادة 103 من فئات فئات LCD RF دون تقديم مساكنا أخرى إذا كانت:
أ) لا تملك مساكن أخرى على حق الملكية أو بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي؛
ب) تتكون في الاعتبار في الاعتبار كحاجة إلى أماكن سكنية.
في حديثه عن حالات مثل هذا الإخلاء، حدد المشرع نفسه إلا مؤشرا على أنه ينبغي منح الإسكان في سمة التسوية ذات الصلة، دون توفير المناظر الطبيعية وحجمها. هذا يعني أن هذا الإقامة يجب أن يجيب فقط على متطلبات الفن. 15 LCD RF (أقرت المباني السكنية بمباني معزولة، وهي ممتلكات غير منقولة ومناسبة للإقامة الدائمة للمواطنين (يجتمع القواعد واللوائح الصحية والتقنية، ومتطلبات التشريعات الأخرى (المشار إليها فيما يلي)).
يجب أن يفترض أنه يتم تنفيذ مثل هذا الإخلاء دون إزالة المحتاجين في المباني السكنية.
بالإضافة إلى الأحكام العامة، يحتوي كل نوع من أنواع المباني السكنية المتخصصة على عدد من الميزات، بسبب تعيين مثل هذا السكن.
تم تصميم المباني السكنية للخدمة لاستيعاب المواطنين:
الذين لديهم علاقات عمل معينة مع سلطة الدولة (هيئة الحكومة المحلية، المؤسسات الوحدوية الحكومية، المؤسسة الحكومية أو البلدية)؛
فيما يتعلق بمرور الخدمة؛
فيما يتعلق بتعيين تصحيح الدولة (اتحادي أو موضوع الاتحاد الروسي)؛
فيما يتعلق بالانتخابات إلى الولاية الاختيارية أو الوضع البلدية.
وفقا لهذه المقالة، يتم توفير سكن الخدمة لفترة العلاقات بين العمل أو مرور الخدمة أو يقع في الولاية أو المنصب الاختياري.
وبالتالي، يتم توفير الإسكان الرسمي عدم تلبية الاحتياجات السكنية للمواطن، ولكن فيما يتعلق بالوفاء ببعض الواجبات (العمل والخدمة وما إلى ذلك).
يتم توفير المباني السكنية للخدمة على أساس:
قرارات المالك (تعمل حاليا نيابة عن الهيئة المعتمدة أو الحكومات المحلية) أو أولئك الذين أذن به. كأذن يمكن أن يكونوا إدارة المؤسسات والمؤسسات وأمر الوحدة العسكرية وما إلى ذلك؛
عقد عقد استئجار مبنى سكني خدمة قد انتهى وفقا لقرار الحكم (الهيكل القانوني). في الوقت نفسه، يمكن أن يكون موضوع العقد شقة منفصلة فقط.
تم تطبيق القواعد العامة المنصوص عليها عن طريق الفن على استخدام المباني السكنية الرسمية. 65، الجزء 3 و 4 الفن. 67 LCD RF لعقود تأجير اجتماعي.
يخضع عقد استئجار شقة خدمة للإنهاء بالترتيب وعلى الأسس المنصوص عليها في LCD من الاتحاد الروسي.
قد يتم إنهاء هذا العقد وفي حالة الإنهاء المبكر لعقد العمل الذي اختتمت لفترة معينة، وفي حالة انتهاء عقد العمل المبرم دون تحديد المصطلح، وكذلك في حالة الفصل المبكر من الخدمة، إلخ.
بالإضافة إلى القواعد العامة لإنهاء عقد العمل في الجزء 2 من الفن. 102 LCD RF يتفاوضات خاصة عندما لا يزال السكن الرسمي وراء صاحب العمل.
لا يمكن إيقاف عقود التوظيف إذا كان في مرحلة انتقال ملكية الإسكان (وكذلك في حالة نقل مثل هذه المباني إلى الإدارة الاقتصادية أو الإدارة التشغيلية للكيان القانوني آخر) مالك جديد (كيان قانوني لمن المقرات السكنية نقل) هو طرف في عقد عمل مع موظف - صاحب عمل لهذه الإسكان.
تحت انتقال حقوق الملكية في نفس الوقت، ينبغي فهمه ليحل محل المالك داخل حدود أشكال الملكية العامة في حالات الخلافة. البعض غير متسق مع الفن. 92، وفقا لأماكن السكنية المتخصصة لا تخضع للتراجع والذي ثبت أنه يتم استخدام مقر مخزونات الإسكان الولاية والبلدية كمباني سكنية متخصصة.
في حالات إنهاء أو إنهاء عقد استئجار مساكن خدمة، يخضع المواطنون للإخلاء دون تقديم أماكن سكنية أخرى.
مع توفير الإسكان الأخرى، يتم إخلاء المواطنين إذا كانوا:
لا توجد مساكن على حق الملكية أو استخدامها بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي، وكذلك أفراد أسرة المالك أو صاحب العمل لمثل هذا العقد؛
الموصل في أولئك الذين يحتاجون إلى أماكن سكنية. اعتماد مواطن في المحاسبة المحتاجة (الجزء 2 من الفن. 52 LCD RF) يشير إلى أن متطلبات الفن. 49 و 51 LCD RF ومواطن لديه الحق في الحصول على سكن بموجب عقد عمل اجتماعي.
ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن أماكن الإقامة متسقة مقدمة في ترتيب الأولوية، أي بناء على وقت اعتماد المواطنين.
يتم تحديد فئات المواطنين الذين لا يمكن إخلالهم عن المباني السكنية الرسمية بالفقرة 1 - 4 ساعات. 2 من الفن. 103.
لذلك، وفقا للفن. 103 من أفراد أسرة LCD RF من الموظف الذي تم تزويده بشقة الخدمة والذين توفي، يتم إخلاءهم بتوفير سكن آخر وفقا لقواعد هذه المادة.
الخلاصة: وفقا للتشريع الحالي، فإن إمكانية توفير هذه المباني السكنية بموجب اتفاقية تأجير اجتماعي مفقود، ومع ذلك، من المستحيل إخلاءها من هذه المباني السكنية، لأن لديك مساحة معيشة مختلفة بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي أو تملكها وبعد يمكن أن يحدث تقييم هذا السكن فقط الأساس لتزويدك بمباني سكنية أخرى بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي.
