خدمة النظام!
يوفر RFI Consult مجموعة كاملة من الخدمات لتطوير وموافقة قرار التخطيط المعماري والبلدان، وسوف تتخذ أيضا تصميم وثائق غير متسقة للمصادر للحصول على منشآت بناء رأس المال في موسكو. إعداد دقيق للمستندات والتحقق من امتثالها للمتطلبات التشريعية، وتحليل صحة المحتوى والاكتمال للمحتوى، والأعلاف في الوقت المناسب ومراقبة وقت القرار يجعل ضمانا ستحصل على إجابة إيجابية بسرعة وخالية من المتاعب.
الحل المعماري والتخطيط المدن هو جزء إلزامي من وثائق المشروع. يتم تنظيم AGR في Moskomarchitecture (ICA). يمكنك طلبها مع المهندسين الذين لديهم قبول هذا العمل (شهادة SRO) والاعتماد من أجل الحق في تنفيذ وثائق المشروع. ينظم القانون الاتحادي للتنمية التشريعية ل AGR من قبل القانون الاتحادي البالغ 169 درجة مئوية "بشأن الأنشطة المعمارية في الاتحاد الروسي"، بمرسوم حكومة موسكو 284-PP، وترتيب رئيس بلدية موسكو رقم 34-PM. عند تطوير حل تخطيط مدن، من الضروري مراعاة خطط التطوير في موسكو، معلمات كائن بناء رأس المال، موقعها فيما يتعلق بالمباني الأخرى، والغرض الوظيفي للموقع، والتخطيط واللونياتي والتاريخية، مظهر بيئي للمنطقة الحضرية، حيث ينتقد المبنى.
المستند ضروري في الشكل الإلكتروني، لأنه في موسكو فقط عن بعد، من خلال البورتال Mos.ru. إنه كتيب أو ألبوم بتنسيق A4 ويشمل مجموعة من المخططات التي تعرض المظهر والحلول البناءة للهيكل المستقبلي. تعطي المواد الرسومية فكرة عن تخطيط الموقع (موقع المبنى، وطرق المدخل، وقوف السيارات، ومواقف النقل)، وسموادس وظيفية، خطط الأولى والأرضيات الأولى غير المصرح بها، واجهات مع حلول ملونة. بالإضافة إلى ذلك، فإن خطة الظرفية، التعليم الفني، الشهادة من كبير المهندسين حول الامتثال للقواعد، مختصر مؤشرات مجردة وتقنية واقتصادية، نسخ من SRO من منظمة المشروع وبعض الوثائق الأخرى. يتم إصدار المستند في شكل إلكتروني، ولكن يمكن طلب نسخة ورقية عبر MFC.
تشمل خدمات Jurfirma:
تعمل شركتنا في سوق قانون موسكو لأكثر من عشر سنوات. عملنا مخططا للحصول على شهادة مع الحد الأدنى من مشاركة العميل ونحن نحقق استجابة إيجابية في 100٪ من الحالات.
إذا كنت ترغب في استخدام خدماتنا للحصول على Agra في Moskomarchitecture، فستكون الخطوة الأولى مشاورات. سيقوم محامنا بالوصول إلى الوثائق، وسوف تناقش خطة عمل توقيت وتكلفة العمل وسيقوم بتوقيع اتفاقية. بعد ذلك، سنصرف على أساس ما إذا كان AGR جاهز بالفعل. إذا كانت الإجابة بنعم، فسيتم اختبار المحامين والمهندسين لدينا وضبط المستند. إذا لم يكن الأمر كذلك، فسيتم تحديد المهندسين الذين يتمتعون بالتسامح من SRO ذلك بشكل مستقل.
التالي تستعد حزمة الوثائق. إن ورق المدخل القانوني على الأرض إلزامي (إذا لم يكن الموقع غير مدرج في EGR) وجميع المواد من AGR. بالإضافة إلى ذلك (كجزء من التفاعل بين الوكالات الحكومية)، يتم الحصول على استخراج من Egrul أو JRIP، GPSU، معلومات من EGRN.
يتم تقديم طلب الموافقة على مباني AGR في شكل إلكتروني. في الحساب الشخصي، يمكنك تتبع تقدم الورق. بعد 10-25 يوما، نتلقى شهادة موافقة على حل معماري وتنظيم البلدية ونقله إلى العميل.
إن العملاء الذين حصلوا على رفض تنسيق القرار مدمنين بشكل دوري علينا ولا يعرفون كيفية التصرف أكثر. في معظم الأحيان، يرفض Moskomarchitecture قبول المستندات أو إصدار استجابة إيجابية في الحالات التالية:
لاستئناف القرار، يمكنك الاتصال بالسلطات التنفيذية. وفقا للوائح لتوفير الخدمات، يتم النظر في الطلب في الوقت المحدد لمدة 15 يوما. أيضا، إذا كان الرفض بالتنسيق AGR غير قانوني، فيمكنك الذهاب إلى المحكمة.
RFI Consult Suppells تحلل بعناية وثائق التخطيط الحضري والورق إلى الموقع، اذهب شخصيا إلى منطقة التطوير أو تقييمها وفقا للصور الفوتوغرافية، واستنادا إلى هذا المشروع. إذا جاء العملاء مع AGR جاهزة، فنحن نتحقق من ذلك ونحن تم اكتشافنا بالتناقضات. هذا يسمح لك بتلقي شهادات من ICA في 100٪ من الحالات.
حكومة موسكو
لجنة العمارة والتخطيط الحضري لمدينة موسكو
MRR-3.2.41.02-07.
"توصيات لتحديد تكلفة تطوير حل المعماري والحضري لمواقع البناء (إعادة الإعمار) في مدينة موسكو. تم إعداد MMP-3.2.41.02-07 "أعد المتخصصون من المؤسسات المتخصصين في المؤسسة الوحدوية في نيتا (Dronova I.L.، Tikhomirov N.N.، Igoshin E.A.) بدلا من" المنهجية لتحديد تكلفة تطوير حل معماري وتنظيم البلدية. MRR-3.2.41-04. " "التوصيات" مخصصة للاستخدام من قبل مؤسسات المشروع والعملاء في تشكيل الأسعار التعاقدية لتطوير القرارات المعمارية والحضرية. تمت الموافقة على هذه "التوصيات" ووضعها موضع التنفيذ وفقا لترتيب لجنة مدينة موسكو بشأن خبرة الدولة للمشاريع والتسعير في بناء 28.06.2007 رقم 11.
الجدول 1
|
اسم المواد AGR |
المواد النصية: | - صفحة عنوان الكتاب؛ | - شهادة كبير المهندسين (المهندس المعماري) للمشروع بشأن امتثال قرارات المشروع مع المتطلبات التنظيمية؛ | - ملخص موجز بسمة حل معماري وحضري مع المؤشرات التقنية والاقتصادية؛ | مواد جرافيك: | - خطة الظرفية؛ | - الخطة الرئيسية في الخطة الطبوغرافية مع الاتصالات تحت الأرض؛ | -Fasada؛ | - خطط المبنى؛ | - التخفيضات؛ | - مقترحات للإضاءة المعمارية الليلية للكائنات على الطرق السريعة المركزية والساحات (وفقا لمهمة التصميم) | مجموع: |
من عند AGR (ر) =(من عند osn.asr (ب) +من عند إضافية (ب)) ل لكل
عند تطوير AGR على كائنات الطلب الحضري، يتم تحديد قيمتها مع مراعاة قيمة تكلفة تصميم كائنات الطلب الحضري ن. Z.، وفقا للصيغة:
من عند AGR (T) \u003d ( من عند AGR (ب) + من عند إضافية (ب)) ن. z. ل لكل
أين: من عند AGR (ب) - القيمة الأساسية للعمل الرئيسي بشأن تطوير AGR؛ من عند إضافية (ب) هي التكلفة الأساسية للعمل الإضافي المتعلقة بتطوير AGR؛ ن. G. - مكانة لتكلفة عمل أمر المدينة التي أنشأتها وزارة السياسة الاقتصادية وتنمية مدينة موسكو؛ ل لكل - معامل إعادة الحساب (التغيير التضخمي) للقيمة الأساسية في مستوى السعر الحالي. 2.2. يتم تحديد القيمة الأساسية للعمل الرئيسي على تطوير AGR من خلال الصيغة:
من عند Osn.Agr (B) \u003d ( من عند isx.p (ب) AGR) ل إلى I. ل الأربعاء، حيث
من عند PRO ISCH.P (B) - القيمة الأساسية الأصلية للعمل الأساسي في تطوير وثائق المشروع؛ AGR \u003d 0.075 - معيار لتكلفة تطوير AGR؛ ( من عند OSX.P (B) 0.075) - القيمة الأساسية الأصلية للعمل الرئيسي على تطوير AGR؛ ل إلى I \u003d 1.2 ¸ 1،4 - المعاملات التصحيحية التي تأخذ في الاعتبار درجة التعقيد لتطوير AGR في أهمية تخطيط البلدة الخاصة وأهمية المرفق المصمم (القيمة ل إلى أنا مقبول كما هو متفق عليه مع العميل)؛ ل راجع - معامل تصحيحي، مع مراعاة درجة اكتمال تطوير المواد من AGR للتكوين الموضح. قيمة ل راجع تحددها الصيغة:ل راجع = å ل رديئة أنا. ل PP، حيث
ل رديئة أنا. - نسبة المواد الفردية من AGR للتركيب المحدد (التي اتخذت على أساس الجدول 1)؛ ل PP - معامل اكتمال دراسة المواد الفردية AGR (يحددها العميل). مثال على الحساب ل راجع، قدمت في الجدول 2. عند حساب قيمة ما قبل المشروعات التي تم إجراؤها كعمل إضافي للتكوين الرئيسي للعمل على تشكيل عمل الاستخدام المسموح به، المبلغ ل راجعلا يمكن أن يتجاوز 0.6. 2.3. الإجراء لحساب تكلفة العمل الإضافي. 2.3.1. يتم تحديد التكلفة الأساسية الإضافية للمجلة الرئيسية للعمل المنفذة وفقا لمهمة التصميم، لوضع خيارات لتركيبات المواد، في الأسهم من القيمة الأساسية الأولية للعمل الرئيسي على تطوير AGR وفقا مع أسهم الأقسام المتغيرة في هيكل AGR (الجدول 1)، مع الأخذ في الاعتبار Fuci Fuci: عند تطوير خيار إضافي واحد ل ن \u003d 0.8، الخيارات اللاحقة - ل ن \u003d 0.5. يتم توفير عدد الخيارات المتقدمة في مهمة تطوير AGR، أو تحددها حقيقة التنفيذ على أساس مهام إضافية للعميل مع الدفع وفقا لاتفاق إضافي؛ 2.3.2. يتم تحديد التكلفة الأساسية للعمل الإضافي على الحجم الرئيسي للعمل المنفوض وفقا لمهمة التصميم، بشأن إعداد مواد مظاهرة تزيد من التكوين المنشأ، على أساس "توصيات لتحديد تكلفة صنع مواد مظاهرة ( التخطيطات والأجهزة اللوحية والكتيبات وغيرها) MRR-3.2. 40-04. 2.3.3. يتم تحديد تكلفة إضافية من الحجم الرئيسي للعمل المنفذ وفقا لمهمة التصميم، لتطوير خطة دعم تاريخية ومهارة، على أساس "جامع أسعار العمل العلمي في الآثار التاريخية والثقافية (SCRP-91) معتمدة من وزارة الثقافة في الاتحاد الروسي؛ 2.3.4. التكلفة الأساسية لجمع ومعالجة البيانات المصدر المنجزة نيابة عن العميل والمدفوع على حساب أموالها هي 2٪ من قيمة العمل الرئيسي على تطوير AGR. 2.3.5. يتم تحديد التكلفة الأساسية للأنواع الأخرى من العمل الإضافي، والتي تفتقر إلى وثائق التسعير التنظيمية وفقا ل "منهجية حساب تكلفة التصميم وأنواع أخرى من العمل (الخدمات) على أساس تكاليف العمالة للمصممين" الموصوفة في الملحق 2 إلى "مجموعة من الأسعار الأساسية لعمل المشروع للبناء في مدينة موسكو. MRR-3.2.06.06-06 ". 2.4. يتكون سعر العقد لتطوير AGR من قبل الأطراف بناء على التكلفة في المستوى الحالي للأسعار، والمصدر وفقا للفقرة 2.1. من هذه "التوصيات". كجزء من السعر، يجوز توفير رسوم إضافية (رسوم إضافية)، بما في ذلك الحد من وقت تطوير AGR، المحدد بالطريقة والقضايا المنصوص عليها في المجموعة 6 "جمع الأسعار الأساسية لعمل المشروع للبناء في مدينة موسكو في مدينة موسكو. MRR-3.2.06.06-06، وفقا لمهمة تطوير AGR.الجدول 2
|
اسم مواد التصميم |
يشارك ل ص أنا |
ل PP |
المواد النصية: | صفحة عنوان الكتاب؛ | - تعيين تصميم | - نسخة من ترخيص مؤسسة المشروع والعميل؛ | - نسخة من ترتيب تعيين فريق المصممين؛ | - نسخة من عقد المؤلف؛ | - شهادة كبير المهندسين (المهندس المعماري) للمشروع بشأن امتثال قرارات المشروع مع المتطلبات التنظيمية؛ | - ملخص موجز بسمة حل معماري وحضري مع المؤشرات التقنية والاقتصادية؛ | - وصف موجز للحل التكنولوجي (للمرافق الصناعية). | مواد جرافيك: | - خطة الظرفية؛ | - الخطة الرئيسية للخطة المطبعية مع الاتصالات تحت الأرض؛ | - اكتساح الواجهات مع البناء المجاور؛ | - واجهات | - خطط المبنى؛ | - التخفيضات؛ | - محلول لون الواجهات؛ | - مقترحات للإضاءة المعمارية الليلية للكائنات على الطرق السريعة المركزية والساحات. | مجموع: |
ل ص \u003d 0.80. |
جيم isx.p (2000) \u003d لكن+في حاء\u003d 4050 + 0.54 10000 \u003d 9450 ألف روبل.
2.2. القيمة الأساسية الأولية للعمل الرئيسي في تطوير AGR هي:
من عند ISS DNAGR (2000) \u003d من عند OSX.P (2000) AGR \u003d 9450 0.075 \u003d 708.75 ألف روبل.
2.3. القيمة الأساسية للعمل الرئيسي على تطوير AGR هي:
من عند AGR (2000) \u003d من عند isk.osnagr (2000) ل إلى I. ل CP \u003d 708.75 1 0.8 \u003d 567 ألف روبل.
أين: ل الأربعاء \u003d 0.8 (الجدول 2). 2.4. التكلفة الأساسية للعمل الإضافي على تطوير 9 متغيرات إضافية من AGR من التركيب المحدد هي: 2.4.1. خيار إضافي واحد:
من عند 1.Bar (2000) \u003d من عند isk.osnagr (2000) ل الأربعاء (فار) ل ص \u003d 708.75 (0.25 + 0.08 + 0.16 + 0.08) 0.8 1 \u003d 323.19 ألف روبل.
2.4.2. ثمانية خيارات لاحقة:
من عند 2-9.var (2000) \u003d 708.75 0.57 0.5 8 \u003d 1615.95 ألف روبل.
2.4.3. مجموع 9 خيارات إضافية:
323.19 + 1615.95 \u003d 1939.14 ألف روبل.
2.5. التكلفة الأساسية الأساسية لتطوير AGR هي:
من عند AGR (2000) \u003d من عند Osn.agr (2000) + من عند إضافي (2000) \u003d 567 + 1939،14 \u003d 2506.14 ألف روبل.
2.6. إجمالي التكلفة الأساسية لتطوير AGR على موضوع النظام الحضري هو:
من عند AGR (2000). \u003d. من عند AGR (2000) ن. G. \u003d 2506،14 0.61 \u003d 1528.745 ألف روبل.
2.7. تكلفة تطوير AGR على مستوى سعر الربع الرابع من عام 2006 هي:
من عند AGR (IV .06) \u003d من عند AGR (2000) ل لكل (2000 / (IV .06) \u003d 1528.745 2،342 \u003d 3580،322 ألف روبل. بدون ضريبة القيمة المضافة.
أين ل لكل (2000 / (IV .06) \u003d 2.342 - معامل إعادة الحساب (التغيير التضخمي) للقاعدة (بأسعار 2000) بقيمة ما قبل المشروع والتصميم والعمل الآخر في مستوى التصميم في الربع الرابع لعام 2006، الذي اعتمده المجلس المشترك بين الإدارات حول سياسة الحكم في البناء بموجب حكومة موسكو 26.02.2006، محضر رقم الاجتماع MS-2-06.
وفقا لقانون تخطيط البلدة لمدينة موسكو، من أجل تشكيل المظهر المعماري والفني لموسكو وتحسين إجراءات الموافقة على القرارات المعمارية والحضرية لمرافق البناء الرأسمالية في مدينة موسكو، تقرر:
1. الموافقة:
1.1. اللوائح المتعلقة بالموافقة على القرارات المعمارية والحضرية لمرافق بناء رأس المال في موسكو (الملحق 1).
1.2. اللوائح الإدارية لتوفير الخدمات العامة "إعداد وإصدار شهادة الموافقة على الحل المعماري والتنظيم في المدينة لمنشأة بناء رأس المال" في موسكو (الملحق 2).
2. إنشاء المطورين الذين يقدمون البناء، إعادة إعمار الأجسام الخطية الممولة من ميزانية مدينة موسكو وإدراجها في برنامج الاستثمار في عنوان مدينة موسكو، إجراء شهادة موافقة على التخطيط المعماري والبلد حل إلى موضوع بناء رأس المال قبل دراسة الدولة لوثائق المشروع.
3- لإثبات أنه إذا كان هناك دخول بشأن التزام المجلس المعماري بمدينة موسكو، فإن الحل المعماري والحضرية للهدف من بناء رأس المال في خطط التخطيط الحضري لأولارض الأراضي الصادرة قبل الدخول حيز التنفيذ من هذه اللائحة، يتم تنفيذ شهادة الموافقة على الحل المعماري والتخطيط التابع لمرفق رأس المال في مجال بناء رأس المال في هذا القرار.
"4.5. يجري السيطرة على أراضي مدينة موسكو لتنفيذ الحل المعماري والحضرية المعتمدة وجوه بناء رأس المال وفقا لأدلة الموافقة على القرار المعماري والحضري لمنصب بناء رأس المال في تصميم تصريح البناء، أثناء أعمال البناء في مرافق البناء الكبير، عند دخول مرافق البناء الرأسمالية ".
6 - يدخل هذا القرار حيز النفاذ في 1 يوليو 2013، باستثناء الأحكام المتعلقة بتنفيذ تنفيذ القرار المعماري والحضري المعتمد من موضوع بناء رأس المال وفقا لدوين الموافقة على المعماري والحضر قرار مرفق بناء رأس المال عند إجراء تصريح بناء، وقت عمل البناء في مرافق البناء الكبير، مع إدخال مرافق البناء الرأسمالية في العملية، والتي تدخل حيز التنفيذ في 1 سبتمبر 2013
7 - يتحول السيطرة على تنفيذ هذا القرار إلى نائب عمدة موسكو في سياسة التخطيط الحضري وبناء Husnullina M.Sh.
عمدة موسكو
جزر ساندويتش sobyanin.
المرفقات 1
إلى مرسوم الحكومة
وضع
على الموافقة على حلول التخطيط المعماري والتنظيم
مرافق البناء كابيتال في موسكو
1 - تم تطوير الحكم بشأن الموافقة على القرارات المعمارية والحضرية لمرافق البناء الرأسمالية في مدينة موسكو (المشار إليها فيما يلي باسم اللائحة) وفقا لقواعد تخطيط المدينة لمدينة موسكو، القانون الفيدرالي لشهر نوفمبر 17، 1995 ن 169 درجة مئوية "بشأن الأنشطة المعمارية في الاتحاد الروسي"، حسب ترتيب عمدة موسكو من "في مجلس المهندس المعماري لمدينة موسكو" وغيرها من الأعمال القانونية التنظيمية للاتحاد الروسي ومدينة موسكو في مجال الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري.
2. الموافقة على القرارات المعمارية والحضرية لمرافق البناء الرأسمالية في مدينة موسكو تنفذ مراعاة خصوصيات أنشطة التخطيط الحضري في موضوع الاتحاد الروسي - مدينة الأهمية الفيدرالية موسكو وتهدف إلى تنفيذ الأهداف التالية والمهام:
إن تشكيل وتطوير الاستمرارية للتكوين والخيال والظهور المعماري والفني للعاصمة، والحفاظ على التراث الثقافي، وإنشاء بيئة حضرية متناغمة ومثيرة ومريحة؛
تحسين الإجراءات الإدارية في أنشطة التخطيط الحضري، ضمان اتباع نهج منهجي عند النظر في الحل والموافقة على الحل المعماري والتنظيمي لمرافق البناء الكبرى وفقا لمعايير التقييم والمتطلبات المعمارية للمواد من محلول التخطيط المعماري والحضري؛
تشكيل قاعدة بيانات التخطيط الحضري (فيما يلي ICD) بشأن القرارات المعمارية والحضرية المعتمدة من مرافق بناء رأس المال في موسكو؛
تحسين نوعية حلول التخطيط المعماري والتخطيط في المدينة لتسهيلات بناء رأس المال.
3- ينطبق الوضع على مرافق بناء رأس المال (المشار إليه فيما يلي كأشياء)، يتم تطوير القرارات المعمارية والحضرية التي تم تطويرها في إطار المشروعات الفردية والنموذجية (بما في ذلك إعادة الطلبات).
لا ينطبق الوضع على كائنات التراث الثقافي والأشياء المحددة للتراث الثقافي، وأشياء بناء المساكن الفردية، وكذلك الكائنات الخطية (باستثناء الجسور والجسر والجسر).
4. ينص الحكم على موافقة حلول التخطيط المعمارية والتنظيم في المدينة في مدينة موسكو خلال الأنواع التالية من العمل:
أ) البناء
ب) إعادة الإعمار (باستثناء أعمال إعادة الإعمار المتعلقة بديل و (أو) استعادة الهياكل الداعمة لكائن بناء رأس المال وعدم توفير التغييرات في ظهور الكائن).
5 - ينفذ تشكيل الحل المعماري والحضري للأشياء وفقا لأحكام قانون أنشطة التخطيط الحضري والأعمال القانونية لمدينة موسكو في مجال التحسن الشامل للأراضي.
6 - ينفذ تشكيل الحل المعماري والحضري للأشياء الموجودة داخل حدود أراضي كائنات التراث الثقافي ومناطق الحماية الخاصة بها وفقا للتشريعات في مجال الحفظ والاستخدام والترقية وحماية الدولة للثقافة مواقع التراث.
7 - ينفذ تشكيل الحل المعماري والحضري للأشياء الموجودة داخل حدود الأقاليم الطبيعية المحمية بشكل خاص والمناطق الطبيعية والمناسبة وفقا للتشريعات في مجال حماية هذه الأراضي واستخدامها.
8 - تشير الموافقة على القرارات المعمارية والحضرية للأشياء في مدينة موسكو إلى اختصاص كبير المهندسين المعماري لمدينة موسكو ويتم توفيره (فيما يلي - اللجنة).
9- موضوع تقييم الحل المعماري والتخطيط للمدن للكائن هو امتثاله للغرض الوظيفي وموقع الكائن، مع مراعاة تخطيط المجلدات، التركيبية، صورة ظلية، المعمارية والفنية، البلاستيك الزخرفية ، أسلوبية، خصائص اللون للكائن.
10- ينفذ النظر في الحل المعماري والتنظيمي للمنشأة مع مراعاة الميزات والخصائص المثبتة للإقليم المعمول بها، بما في ذلك المخادين التاريخي والثقافي والمرئي، والتخطيط الوظيفي والتخطيط والهندس والتخطيط العمراني، بما في ذلك الخصائص البيئية المركبة والنظافة والنطاق النطاق والاستقلال واللون.
11 - إن إجراء متباين للنظر في القرارات المعمارية والحضرية للأشياء في مدينة موسكو، المنقسمة إلى الأجسام الحضرية والمقاطعة.
12 - تنفذ اللجنة تمايز الأجسام وفقا للفقرتين 13 و 14 من هذه اللائحة، مع مراعاة موقع الكائن في هيكل المدينة، وتنميع المدينة والأهمية الاجتماعية، وميزات المعمارية و محلول تخطيط البلدة والمؤشرات الفنية والاقتصادية للمنشأة.
13. تشمل كائنات القيم الحضرية أشياء تتميز بواحد أو أكثر من الإشارات المدرجة أدناه:
ب) يقع داخل حدود أراضي كائنات التراث الثقافي ومناطق الحماية؛
ج) يقع على شوارع الجذع من قيمة المدينة (بما في ذلك على المغادرين ومكند)؛
د) أكثر من 10 طوابق؛
د) أكثر من 20 ألف متر مربع. م؛
(ه) البناء و (أو) يتم إعادة إعمارها على حساب ميزانية مدينة موسكو؛
ز) بشكل خاص خطير، معقد من الناحية الفنية وفريدة من نوعها.
14- تشمل أشياء القيمة الدائرية الأشياء التي لم تنص عليها في الفقرة 13 من هذا الحكم.
15- ينفذ النظر في الحل المعماري للتخطيط المدني للكائن الحضري من قبل مجلس مدينة موسكو، لجانه في الطريقة المنصوص عليها.
16- تنفذ النظر في الحل الهيكلي للجنة المعمارية والتنظيم في مجال تخطيط المدنيين من خلال القصة الهيكلية للجنة بالطريقة التي يحددها اللجنة القانونية للجنة.
17- من أجل الامتثال لمتطلبات التشريعات في مجال الحفظ واستخدام ومراكز الترويج والحماية من الدولة للتراث الثقافي، مواد الحل المعماري والحضرية للكائنات الموجودة داخل أراضي أراضي كائنات التراث الثقافي ويعتبر مناطق الحماية الخاصة بها في ترتيب التفاعل بين الإدارات.
4.2. السيطرة الحالية على الاحتفال والتنفيذ من قبل مسؤولين لجنة أحكام هذه اللائحة والقوانين القانونية الأخرى التي تنشئ متطلبات توفير الخدمات العامة، وكذلك اعتماد الحلول، تنفذ من قبل رئيس اللجنة من قبل رئيس اللجنة والمسؤولون الذين أذن بهم.
يقدم المتخصصون في المركز القانوني HRAD خدمات مهنية في مجال تنسيق القرارات المعمارية والحضرية (AGR) من كائنات بناء أو أعيد بناؤها. نرافق العملاء وتقديم مصالحهم في جميع مراحل مرور هذا الإجراء، بدءا من وثائق التصميم الأولي وحتى موافقتها النهائية.
يتطلب تنفيذ أعمال البناء أو إعادة الإعمار في موسكو الحصول على إذن من السلطات. خلاف ذلك، سيتم العثور على الإجراء غير قانوني، والمنتهين سوف يعانون من العقاب. قبل بدء إنشاء كائن جديد أو انتقل إلى إعادة إعمار القديم، من الضروري جمع وترتيب مجموعة من الأوراق الرسمية أو المستندات الرسمية.
تتمثل إحدى الروابط المهمة في سلسلة الإجراءات المتطابقة في تطوير مشروع رسم (خرج في ألبوم المفهوم المعماري والحضري لتطوير مؤامرة الأرض). يتم إجراء ألبوم أغرا بتنسيق A3 أو A4، ويعكس جميع عناصر التصميم المتفق عليها في المعارف التقليدية. بعد نظره واعتماده أصدر "شهادة موافقة على حل التخطيط المعماري والتخطيط".
عندما يكون المشروع في المرحلة الأولية للتنمية، يمكن للعميل توضيح متطلبات التقنية والهندسية والاقتصادية والفنية البناءة البناءة والمتطلبات الأخرى للبناء أو إعادة الإعمار. في هذه المرحلة، يتم إجراء الحلول النهائية لتنفيذ المباني المستقبلية - إزالة محاور البناء الرئيسية (زراعة المبنى) والأرضيات والطول والنوع من التشطيب للواجهة والبصرية والمشي والنقل، إلخ.
يتم استدعاء هذه المرحلة قبل المشروع / Teo / مفهوم رسميا " الحل المعماري والحضرية" في هذه المرحلة، قد يناقش العميل بالتفصيل أعمال البناء أو إعادة الإعمار القادمة مع الحكومات المحلية أو الموظفين في هندسة موسكو، إجراء تغييرات.
يتم النظر في الوثائق بطريقة محددة المهندس الرئيسي لموسكو أو أثناء اجتماع المجلس المعماري في عاصمة الاتحاد الروسي. أثناء التدقيق، امتثال معايير مرفق المنشأة مع اللوائح الحالية، وموقعها من الهياكل المعمارية المجاورة نسبيا (السمات المعمارية لمنظمة المنظمة والشراكة الوظيفية، بما في ذلك التخطيط، المشهد الطبيعي، التاريخية، التركيبية، الوسيط والأثرية).
إذا لم يتم تحديد أي انتهاكات في الوثائق، فإن لجنة الهندسة المعمارية والتخطيط على المدينة لمدينة موسكو (Moskomarchitecture) توافق على قرار معماري وحضري فيما يتعلق بالجسم الذي أعيد بناؤه / أعيد بناؤه ويوفر إعداد وإصدار شهادة AGR التي تم الاتفاق عليها وإصدارها. يتم تطوير وموافقة الوثيقة فقط في عاصمة الاتحاد الروسي - موسكو.
قرار المعماري والتخطيط للموقع ملزم بتلقي أي شخص يعتزم بدء بناء جديد أو لإنتاج إعادة الإعمار. كما كان مقدم الطلب، يمكن أن يكون صاحب أرض أرض من الأرض، بما في ذلك المالك أو المستأجر،. يجب وصف المنطقة ووضعها على سجلات المساحية. يعد كذلك GPPU، حيث يتم وصف الخصائص الرئيسية للمبنى.
ومع ذلك، لا يتطلب في جميع الحالات التنسيق والموافقة على الوثائق التصميم والتقدير. الحصول على تصريح بناء أو إعادة إعمار غير مطلوب إذا:
تجدر الإشارة إلى أن عمل الحاجة إلى تنسيق AGR وهو حل معماري وتنظيم مدني لجميع مرافق البناء في رأس المال يتم تطبيقه على العاصمة نفسها والأقاليم المرفقة في موسكو الجديدة. يهدف هذا الإجراء إلى تحقيق الامتثال بين المظهر الخارجي للمبنى المحدد أو إعادة بنائه والمفهوم الشامل للمدينة.
تم تقديم قرار AGR في عام 2013 وبالتالي تحديد كائنات مع موافقة إلزامية على قرارات المعمارية والحضرية للتخطيط الحضري. بفضل هذا، بدأت موسكو تتحول إلى الأفضل. إن الحاجة إلى مطابقة مشروع AGR منصوص عليه في المستوى التشريعي. لتقديم طلب للحصول على إذن لتغيير مظهر بناء المبنى، فإن المطور ملزم بإعداد GPSU والموافقة عليها.
اعتمادا على تعليمات العميل، يمكن تطوير الحل المعماري والحضرية لكائن بناء رأس المال كجزء من الوثائق العامة وفي مراحل معينة من عملية التصميم.
إذا كان قرارات المشروع تتعلق ببناء إعماء إعادة إعمار هذه التسهيلات باعتبارها الطرق السريعة الرئيسية أو المربعات المركزية، فإن موافقة AGR تنفذ في اجتماع للمجلس العام بحضور رئيس بلدية موسكو.
يجب أن يحتوي ALBA AGR على المستندات التالية:
ملاحظات AGR التوضيحية تحتوي على البيانات التالية:
يجب أن تشير الملاحظة التوضيحية أيضا إلى الخصائص التقنية والاقتصادية، والتي ينبغي إدراجها في مواد منشأة AGR للمنشأة، مع مراعاة الغرض الوظيفي، مع مراعاة مثل هذه المعلمات في GPZ:
شروط النظر والموافقة على AGR هي:
يتم احتساب الموعد النهائي لتوفير خدمة الدولة من تاريخ تقديم الطلب مع الوثائق في ICA.
يجب تسجيل شهادة الموافقة على AGR "في ICOD.
مصطلح عملها غير محدود. فقط بعد تلقي دليل AGR MKA، يمكنك تنفيذ أعمال البناء أو إعادة الإعمار على مواقع رأس المال المحددة.
عندما AGR، قرار معماري وتخطيط بلدية بشأن بناء أو إعادة إعمار المنشأة، يتم نقل الوثائق إلى لجنة الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري لموسكو. قائمة الأوراق الضرورية:
من أجل إعداد وإصدار شهادة Agr Moskomarchitecture، يمكن أن تطلب من العميل وغيرها من المستندات داخل التفاعل بين الإدارات في هياكل معينة. يجب أن يتم تأطير جميع الوثائق على الورق في شكل كتيب أو ألبوم (في نسختين) وفي شكل إلكتروني.
يتم تصنيع الكتيبات من ورقة ورقية بتنسيق A4، وطباعة وتوقيعات مؤلفي أغرا ملصقة على صفحات العنوان. يتم تربيت الأوراق وتعثرت، ويتم إرفاقها مذكرة توضيحية لهم بتقديم جميع الخصائص التقنية والاقتصادية للكائن وتكوين مواد AGR. من بين أشياء أخرى، يجب اتباعها بدقة متطلبات التصميم الخارجي للواجهات من الكائنات، والتي تسبب صعوبات كثيرة في إعداد المستندات المستقل.
إذا كانت أي ورقة ليست كافية أو هناك أخطاء في التصميم، فقد يكون السبب وراء رفض الموافقة على AGR.
يوفر موظفو المركز القانوني Grad تشكيل والتحقق من الوثائق، قدر الإمكان لتجنب حتى أخطاء بسيطة في أي مرحلة من مراحل تعبئة البيانات. يتيح لنا وجود خبرة قوية في هذا المجال تقديم المشورة بكفاءة وترافق عملائنا بشكل فردي حتى اللحظة التي سيتم منحها شهادة AGR.
بالطبع، يمكنك الذهاب بشكل مستقل إلى MoskomarchIncenture وتبدأ في إعداد المستندات دون أي مساعدة. ومع ذلك، فإن إجراء اتفاق الزراد الزراعي غامض ومعقدة للغاية. لذلك، من الممكن أن تكون المهمة لن تحل المرة الأولى، وليس هناك ضمان سيتم حلها على الإطلاق.
اليوم، تفكر سلطات موسكو في تقليل عدد الإجراءات البيروقراطية وتحسينها في مجال التخطيط الحضري. وفي هذا الصدد، تمت الموافقة على "اللوائح المتعلقة بالنظر إلى حل محلول التخطيط المعماري والبلد" لتوفير نهج منهجي لهذه المسألة. على الرغم من كل جهود المتقدمين، يستغرق الإجراء الكثير من الوقت ولا تتوقف أبدا عن أن تكون مرهقة للغاية ومملة.
على وجه الخصوص، يمكن اتخاذ قرار التخطيط المعماري والبلداع إلى اعتبار العمل من قبل المهندس المعماري الرئيسي الرئيسي. أيضا، يمكن إرسالها إلى المجلس المعماري، حيث سيتم اختيار حل البديل الأمثل للتخطيط الحضري.
يمكن اعتبار AGRO من قبل الانقسامات الهيكلية للجنة. إذا تم تنفيذه في تنسيق محلول تخطيط البلدة (غالبا ما ينشأ بسبب عدم وجود ورقة واحدة على الأقل)، فسيكون من الضروري اتخاذ تدابير عاجلة - لمنع الوثيقة المفقودة أو تقديم بيان مرة أخرى.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يأتي مفهومك ضد متطلبات خطة التخطيط الحضري للمؤامرة الأرضية، ثم تنشأ مشاكل أكثر خطورة. إن الافتقار إلى المعرفة والخبرة في مسائل الهندسة المعمارية، ونقص دراسة مراحل البناء القادم يمكن أن يكون رفض إصدار شهادة AGR.
بعد أن اكتسبت 4 كلمات في محرك البحث: "قرار معماريا للتخطيط في المناطق الحضرية موسكو"، يمكنك أن تجد بسرعة نسبيا محام يستحق تساعدك على جمع مجموعة كاملة من المستندات وتسريع مرورها من خلال حالات البيروقراطية.
بالطبع، لا يمكنك اللجوء إلى مساعدة شخص ما وتعتمد تماما على نفسك، لكنها ستكون تعادل اللعبة في الروليت الروسي. بدون مساعدة للمهنيين، أنت تنتظر مسار طويل وشائك، والتي لا يمكن إدارتها إلا بالوحدات.
إن التنسيق الزراعي هو عمل مسؤولة للغاية، وهي تسوية للمحامين لدينا، لذلك يثقنا مئات العملاء في الولايات المتحدة. نحن على استعداد للعمل كمقدم مقدم الطلب في مراحل التنسيق والموافقة على وثائق مشروعك وإحضار القضية إلى النهاية، وتلقي نتيجة 100٪.
إذا كنت ترغب في تجربة مصير ولا تخف من الفشل في الفشل، فلماذا لا تخاطر ولا تحاول أن تفعل كل شيء بنفسك؟
يرى Moskomarchitecture ويوافق على الزراعة الزراعية دون أي تكلفة.
نحن نقدم الدعم المختص لإجراءات الموافقة على حل التخطيط المعماري والبلدان بسعر مناسب. في النهاية، ستتلقى شهادة تنسيق من AGR من منشأة المنشأة وتجسد أحلامك المصممة.
الرسوم التي نأخذها لعملك لها ما يبررها، ل نحن نستمتع بك من العصبي والضجيج بشكل مفرط، والتي لم تستطع تجنبها إذا قررت أن تفعل كل شيء بنفسك. بالإضافة إلى ذلك، نحن نعرف كيفية التغلب على جميع أنواع العقبات بنجاح في الطريق للحصول على إذن وتحقيق الهدف.
يتم تشكيل تكلفة عملنا تحت تأثير مجموعة متنوعة من العوامل، ولكن كل شيء يحدد حالة معينة. على وجه الخصوص، من الأهمية بمكان أن يخرج المبنى - دعنا نقول، إلى الشارع الرئيسي، الذي سيؤثر على سعر خدمتنا.
لدينا موظفون مؤهلين تأهيلا خصيصا لديهم تعليم قانوني أعلى. كل واحد منهم يعرف تماما الإجراءات الإدارية اللازمة ويمتلك طرقا لاستخدامها في الأنشطة المهنية. تتمتع جميع الخبراء دون استثناء بتجربة لا تقدر بثمن لتنسيق وثائق المشروع، على كتفينهم عدد لا يحصى من الانتصارات، أي إصدارا لعملائنا "دليلا على مرافق التسمية التوضيحية الزراعية".
اترك تفاصيل الاتصال الخاصة بك وسوف يتصل بك أخصائينا قريبا.
دعم تنسيق AGR (قرارات المعمارية والتخطيط في المدينة) من قبل المتخصصين في الشركة "Rantse Development". مساعدة في جميع المراحل - من التطوير قبل الموافقة على AGR.
من أجل بدء بناء أو إعادة إعمار جديد للمباني الحالية في موسكو، مطلوب كمية كبيرة من التصاريح. تتمثل إحدى المراحل المهمة في الإجراءات المتطابقة في تطوير قرارات رسم على كائن (ألبوم القرارات المعمارية والحضرية)، والنظر فيها والموافقة عليها.
وثيقة النظرة الناتجة عن هذا الاعتبار والموافقة هي "شهادة الموافقة على حلول المعمارية والتخطيط في المدينة"، أو AGR.
أي رسم أو، كما دعا سابقا - أنا بحجة، في الهندسة المعمارية تنتهي بالمرحلة النهائية، عندما يمكن للعميل توضيح جميع المتطلبات الجمالية والاقتصادية والتقنية وغيرها من المتطلبات. في نفس المستند، يتم اتخاذ جميع القرارات النهائية للمشروع في المستقبل - زراعة المبنى والمواد والأرضيات والواجهات ومشاة وانكواء النقل وغيرها. هذه المرحلة هي الحل المعماري والحضرية. في هذه المرحلة، يجوز للعميل مناقشة مع السلطات المحلية و Moskomarcherciture كل الفروق الدقيقة للبناء وإعادة الإعمار، وإجراء تغييرات. يتم النظر في النظام العام من قبل المهندس المعماري الرئيسي لموسكو وفي المجلس المعماري لموسكو.
عند الموافقة على AGR، يتم اعتباره: امتثال معلمات كائن GPZ، وضع كائن، مع مراعاة تخطيط المجلدات، المركب، صورة ظلية، لون الخصائص الأخرى، مع مراعاة الخصائص السائدة للبناء والأراضي البيئية.
تصبح النتيجة موافقة السلطات في شخص من لجنة الهندسة المعنية بالهندسة المعمارية والتخطيط الحضري لمدينة موسكو (Moskomarchitecture) لشهادة الموافقة على قرار التخطيط المعماري والحضري. تم تطوير مثل هذه الوثيقة ووافقت عليها فقط في موسكو.
شهادة الموافقة على حل معماري وتخطيط المدن
يتم إصدار حل المعماري والتخطيط المدني لأولئك الذين يبدأون في بناء بناء جديد أو إعادة بناء المباني القائمة.
قد يكون مقدم الطلب هو صاحب حق المؤامرة الأرضية، بما في ذلك المالك، المستأجر. فيما يتعلق بالأراضي، يجب تنفيذ سجلات المساكن الحكومية وإصدار خطة تخطيط المدينة في مؤامرة الأرض.
ولكن في الوقت نفسه، هناك فئات من الأشياء التي لا تطلب فيها التنسيق والموافقة. تتضمن هذه الكائنات:
تجدر الإشارة إلى أن قانون إدخال AGR هو القانون فقط للعاصمة والأراضي التابعة لموسكو الجديد، وهذا قانون معماري موسكو. يهدف إلى العمل في تطوير المدينة للانتباه إلى ظهور المبنى، وتعظيم مراسلات مظهر مبنى جديد أو أعيد بناؤه للمفهوم العام للمدينة.
يجب الاعتراف بأنه منذ عام 2013، عندما تم تقديم هذا القانون وعندما بدأ AGR الانتباه إلى مراسلات AGR، بدأ ظهور مدينة موسكو في التغيير للأفضل.
تم إصلاح تأكيد AGR. هذا البند - حول الحاجة إلى تنسيق مظهر المبنى - هو جزء من متطلبات خطة التخطيط الحضري للمؤامرة الأرضية (GPZ):
لذلك، دون أداء هذا البند، لن يتم إصدار إذن البناء.
يمكن أن يكون محلول التخطيط المعماري والمناطق مرحلة منفصلة من التصميم، وقد يتم تطويره كجزء من الوثائق العامة للمشروع، يعتمد الاختيار على قرار المصمم أو العميل.
إذا كانت قرارات المشروع تتعلق بالأشياء الخاصة من بين تلك المتعلقة بالسفرات المركزية والطرق السريعة الرئيسية، فإن البيان يحدث أيضا بمشاركة المجلس العام لرئيس بلدية موسكو.
مصطلح موافقة AGR التنظيمية (التنظيمية) هو:
يتم احتساب مدة منح خدمة الدولة بعد تسجيل الطلب في ICA.
يجب أن يكون هناك حاجة إلى شهادة الموافقة على حلول المعمارية والتخطيط على المدينة "يجب تسجيلها في ICOD.
الشهادة غير محدودة.
بعد تطوير مشروع محلول التخطيط المعماري والبلدان، يتم إرسال الوثائق إلى لجنة الهندسة المعمارية وتخطيط المدن. لتشكيل حزمة، تحتاج إلى إعداد الأوراق التالية:
وثائق أخرى ضرورية للنظر فيها طلبات Moskomarchitecture كجزء من التفاعل بين الإدارات في المؤسسات ذات الصلة.
تجدر الإشارة إلى أن الحزمة بأكملها يتم وضعها على الورق في شكل ألبوم أو كتيب (في نسختين) ومتغير إلكتروني واحد من تنسيق معين.
يتم وضع كتيبات الورق بشكل صحيح، بما في ذلك أنها مطبوعة بتنسيق A4، يتم تعيينها في المطبوعات وتوقيع مؤلفي AGR على أوراق العنوان، معالجتها وتطبيق مذكرة توضيحية لهم مع إشارة جميع المؤشرات التقنية والاقتصادية و معلومات عن المواد. في الوقت نفسه، من الضروري الامتثال لمتطلبات المسح الضوئي للواجهات وغيرها من الأشياء، والتي تعتبر صعوبة كبيرة بشكل عام في الإعداد المستقل للوثائق.
عدم وجود أي مستند، بالإضافة إلى التصميم غير الصحيح، قد يسبب مطالبات في قبول المستندات وعندما يوافق على AGR. نتيجة لذلك، يمكنك عموما عدم الحصول على شهادة موافقة AGR.
ستنصح الشركة "Ranta Development" في أي مرحلة من مراحل إعداد المواد وتصميم الكتيب وفي مراحل أخرى من موافقة العمل من قبل AGR. تتيح لك تجربتنا في هذا المجال المساعدة بكفاءة ومؤهلة، عمليا دون أخطاء تؤدي إلى عملائك في الوقت الذي ستكون فيه أدلة موافقة AGR في متناول اليد.
بالطبع، يمكنك الذهاب إلى Moskomarchitecture بنفسك، والاعتماد على معرفتك وحظا سعيدا. ومع ذلك، فإن إجراء اعتماد AGR معقد للغاية وغامض. لذلك، قد لا يتم حل السؤال من المرة الأولى أو لن يتم حلها على الإطلاق.
بشكل عام، في الوقت الحالي، كانت قيادة موسكو تفضي إلى انخفاض في الإجراءات البيروقراطية والتحسين بشكل خاص معهم في أنشطة التخطيط الحضري. في هذا الصدد، كان حول "اللوائح المتعلقة بالموافقة على حلول التخطيط المعمارية والتخطيط في المدينة"، مع تقديم حملة نظامية لهذه المسألة. ومع ذلك، ظل الإجراء مرهقا إلى حد ما وغير ضروري. على وجه الخصوص، يمكن النظر في القرار المعماري والحضري من قبل رئيس المهندس المعماري للمدينة في اعتبار العمل، ويمكن إرساله إلى المجلس المعماري، حيث سيتم تحديد محلول التخطيط الحضري الأمثل على أساس بديل.
يمكن اعتبار AGR الانقسامات الهيكلية للجنة والمجلس المعماري لموسكو. في غياب واحد على الأقل من المستندات المعلنة، سيتم رفض تنسيق AGR - سيتعين عليه إما حل المشكلة عاجلا بتقديم الأوراق المفقودة، أو ما هو أسوأ، تقديم إعادة بيان. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون المفهوم الذي تجلبه مخالفا لخطة التخطيط الحضري، ثم ستكون المشاكل أعمق. يمكن أن يسبب الخبرة في القضايا المعمارية وخلية مراحل معينة من البناء في المستقبل رفض إصدار تصاريح.
هذا مسؤول للغاية - لتنسيق القرار المعماري والحضري، وبدون مساعدة الأشخاص المؤهلين، يمكن أن يكون المسار شائكة وطويلة. نحن على استعداد لمرافقةك عند الموافقة على AGR بنتيجة مئة في المئة.
النظر والموافقة على AGR MoskomarchIncenture مجانا لمقدم الطلب.
تتوفر تكلفة النمو والحفاظ على الموافقة بمشاركة المهنيين من شركتنا، خاصة إذا أخذنا في الاعتبار نفقات العمل التي نقدمها لك، وتنسيق جميع الإجراءات والتغلب على العقبات بالنسبة لك.
هذا العمل قيمة، ولكن خدماتنا متوفرة. ستعتمد تكلفة العمل على العديد من العوامل - على سبيل المثال، من تعقيد حالة معينة، من حيث واجهة المبنى (على سبيل المثال، إلى شارع مركزي، مما سيؤثر أيضا على تعقيد وسعر الخدمة) وبعد
لدى متخصصي شركتنا مؤهلات عالية، ومعرفة الإجراءات الإدارية والممارسة الحالية لتطبيقها، لديها خبرة واسعة في إجراء هذه الحالات والتنفيذ الدقيق لمتطلبات التشريعات. شركتنا موثوقة، موثوقة وجاهزة للوفاء بأي ترتيب لأي تعقيد بسعر مناسب.
تجربتنا هي ضمان نجاحك!
