Первому вице-премьеру Игорю Шувалову в Казани показали новостройки. «Кажется смешным, но люди приобретают 20-метровое жилье, и оно очень популярно…» — заметил он. С точки зрения человека, арендующего квартиру в Лондоне площадью почти 500 квадратов (это 25 студий), ситуация действительно выглядит забавной. А вот покупателям не смешно. А какой была ваша первая квартира? Какое самое компактное жилье вам приходилось занимать?
Георгий ОРФАНИДИ, генеральный директор компании «Строй Импульс»:
- Наверно, такие замечания некорректны и не совсем этичны. Граждане покупают такие квартиры не от желания ютиться. Мое компактное жилье — примерно 50 кв.м на семью. Считаю, что минимум нужно 120 «квадратов» для комфортного обитания.
Татьяна БОГДАНОВА, директор компании «Юр-Сити»:
- Мне как-то приходилось снимать дачный домик. Кажется, он был буквально два на два метра. Конечно, у каждого свои представления о минимально допустимой для жизни площади, но я не вижу проблемы в засилье квартир-студий. Для молодых людей без детей это вполне нормальный вариант. Все равно многие проводят время либо на кухне, либо перед телевизором. Это в любом случае лучше комнаты в коммуналке. Вот с этим злом нужно бороться.
, директор по развитию финского проектного бюро RUMPU:
- Моя первая квартира в Петербурге была съемной и площадью как раз 20 метров. Это была не новостройка, а старый фонд на Английском проспекте. Вход вел сразу в кухню. Однако комната была светлая за счет двух окон. И при этом — отдельная. Важно, чтобы люди с высоким социальным статусом и уже имеющие не одно жилье понимали, почему именно этот тип квартир востребован. Маленькие студии приобретают не от хорошей жизни. А иметь отдельную квартиру, пусть даже 20-метровую, лучше, чем жить в общежитии.
, гендиректор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс»:
- На рынке наблюдается переизбыток малогабаритного жилья, причем с каждым годом площадь квартир становится все меньше и меньше. У нас многие близки к черте бедности, и средств на покупку просторной квартиры у них попросту нет. Стоимость жилья только увеличивается, поэтому покупатели жертвуют комфортом. К примеру, типичный метраж студии — 20-25 кв.м. Это уже похоже на гостиничный номер. Для комфортного проживания приемлемо минимум 35 кв.м. Кроме того, в квартире должны быть четко разделены зоны проживания на интимную (спальню) и общую (кухня, столовая). Метраж каждой из них из расчета оптимальной площади должен составлять минимум 10 кв.м.
, директор по продажам УК «Теорема»:
- У меня не было жилья таких критично малых площадей. У родителей была трехкомнатная квартира, потом несколько лет снимала однокомнатные, но довольно просторные — 35-42 кв.м. Первая своя квартира — «единичка» площадью 37 «квадратов», сейчас — двухкомнатная. На фоне жилья г-на Шувалова это несерьезно, но и не 20 кв.м, конечно.
А вот бабушка моя живет в двухкомнатной «хрущевке», в которой чувствуешь себя Гулливером. А если в нее входит человек ростом под два метра, то вообще кажется, что в игрушечном домике находишься. Но в 1960-х бабушка с дедушкой были счастливы получить эту квартиру. До этого у них были комнаты в малонаселенных коммуналках на 7-й линии Васильевского острова и на Каменностровском проспекте. Но и тогда были ушлые люди, и руководитель предприятия, где они работали, предложил им отказаться от этих комнат и переехать на пятый этаж «прекрасной» новой пятиэтажки на Полюстровском проспекте.
, зампредседателя коллегии адвокатов «Юникс»:
- Моим первым и самым маленьким жильем в Петербурге была комната 12 кв.м в коммунальной квартире. 20 кв.м было бы уже прекрасно. Для тех, кто из коммуналки переезжает в отдельное жилье, даже такая площадь — просто рай. Такие квартиры покупают не от хорошей жизни, просто доходы большинства россиян не позволяют приобрести более просторное жилье. Я не скажу, что это смешно, но жить в такой квартире все же можно.
, заместитель руководителя Петербургского филиала
«Мосгосэкспертизы»:
- Первое мое жилье — однокомнатная квартира площадью 35 кв.м в спальном районе. А самое грустное жилье, где мне приходилось жить, — это двухместный гостиничный номер в Париже площадью 15 кв.м. При бронировании обещали что-то попросторнее.
Что касается квартир по 20 кв.м, то это, конечно, мало, но если надо с чего-то начинать, вполне приемлемо. Если это первое жилье для одинокого человека, не вижу никаких проблем.
, исполнительный директор СК «Красная стрела» (МЖК «Неоклассика»):
- Малогабаритные студии уже давно и прочно закрепились на рынке недвижимости. Безусловно, это не самый комфортный продукт, но на него есть спрос. Нужно понимать, что такие квартиры покупают в качестве первого жилья либо когда нужно срочно разъехаться, ведь эти объекты — самые доступные по цене. Учитывая, какой дефицит жилья наблюдается у нас в стране, они имеют право на существование. Полагаю, в ближайшие годы такие квартиры останутся востребованными.
, исполнительный директор «Паритет Групп»:
- Самостоятельную семейную жизнь мы с женой начинали в двухкомнатной коммунальной квартире. Мы занимали одну комнату, во второй жила семья дворника из четырех человек. Общая кухня, общий санузел, можете представить… Так что, если у молодой семьи есть возможность жить в отдельной квартире, пусть и 20-метровой, это замечательно. Кто сомневается — советую пожить в коммуналке с дворниками.
, директор по маркетингу и PR ИСГ «Сплав»:
- Первая квартира у большинства взрослых людей — родительская. А в детстве вопросы метража в принципе волнуют мало: есть любимые игрушки, книжки и друзья. Когда спрашивают про компактное жилье, почему-то вспоминаются советские газеты с рассказами про империалистических бездомных, обитающих в коробках из-под телевизора. А еще, говорят, в Японии вообще есть студии по восемь «квадратов», и там все удобства с техникой помещаются. В вашем вопросе больше веселит сам г-н Шувалов, который недавно буквально взорвал Интернет советами россиянам (по телевизору) поторопиться с покупкой квартир. Наших граждан даже жуткие коммуналки «по 38 комнат» уже давно не пугают: денег нет, а мы все держимся.
, директор по развитию компании Л 1:
- Возможно, нашим чиновникам следует лучше учить матчасть: спрос определяет предложение. Именно наша компания 15 лет назад вывела на рынок квартиру-студию под лозунгом «Квартира по цене комнаты». И оказалось, что это самый востребованный формат, после чего студии появились в ассортименте всех застройщиков. И до сих пор это самые популярные варианты. Значит, расселяйте коммуналки, работайте над ростом благосостояния граждан… Ну, или учите законы рынка…
К слову сказать, первая моя квартира — именно студия.
, генеральный директор компании EKE в Петербурге:
- По европейским меркам 20-метровая квартира — это немного экстрим. Но Россия действительно экстремальная страна, прежде всего, по разрыву в доходах между бедными и богатыми. Но, безусловно, своя маленькая студия лучше, чем комната в коммуналке, общежитие или постоянная смена арендованного жилья. Мне просто повезло, даже в студенческие годы жить в общежитии не приходилось, и моя первая квартира была 85 кв.м.
, заместитель генерального директора компании «ЛенРусСтрой»:
- Самая компактная площадь, которую я занимал, — койка в общежитии. Но у меня и сейчас нет собственного жилья. Я человек бизнеса, все мои деньги в стройке, поэтому снимаю двухкомнатную квартиру. Из своего опыта я вынес убеждение, что комфортной квартиру делает не площадь, а люди, их отношения между собой и любовь к своему дому. К 20-метровому жилью отношусь нормально. Для молодого человека, а в 80% случаев студии приобретают молодые люди или их родители, это фундамент для роста. Лучше стартовать не с нуля, а со своих собственных 20 метров. Будь у меня такая база, возможно, удалось бы большего достичь.
Мода на «муравейники»: вдохновленный первым вице-премьером РФ Рустам Минниханов велел заняться темой малогабаритного жилья Наталии Фишман
Федеральные власти в лице Игоря Шувалова накануне познакомились с опытом Татарстана по обеспечению населения жильем экономкласса, а сегодня эту тему развил на совещании президент РТ. «БИЗНЕС Online» оценил, как федеральный чиновник породил интернет-мем, сравнимый по силе со знаменитым высказыванием Дмитрия Медведева, и узнал у экспертов, каковы подводные камни «малогабариток».
«МЫ С ФИШМАН И ШУВАЛОВЫМ ДОГОВОРИЛИСЬ ПРОВЕСТИ МЕЖДУНАРОДНЫЙ СЕМИНАР ПО МАЛОГАБАРИТНОМУ ЖИЛЬЮ ЭКОНОМКЛАССА»
Сегодня на еженедельном субботнем совещании в кабмине РТ между традиционными докладами министров о безопасности на строительных объектах и ходе сельхозработ Рустам Минниханов неожиданно завел разговор о малогабаритном жилье. Это стало своеобразным эхом вчерашнего в Казань первого вице-премьера РФ Игоря Шувалова .
«Мы с Фишман и Шуваловым договорились провести международный семинар по малогабаритному жилью экономкласса. Нужны хорошие проекты, надо строить такие дома. Есть большой мировой опыт, российский нужно собрать». Ответственной за привлечение «внешнего опыта» в этой сфере и была назначена Наталия Фишман , которая согласно кивала Минниханову в ответ на его слова. Таким образом, если раньше ее команда учила строителей разбивать парки и скверы, то теперь сфера ее компетенции расширена и на жилищное строительство. Правда, в разговоре с «БИЗНЕС Online» помощник президента РТ, которую Шувалов накануне галантно водил под зонтом по Кремлевской набережной, отметила, что пока к вышесказанному ей добавить нечего, и предложила вернуться к разговору позже, когда появится какая-то конкретика.
«После выборов в конце сентября - начале октября надо будет провести подобное мероприятие», - поручил глава республики и даже назначил место проведения события - Иннополис. Как тема связана с выборами, осталось не совсем понятно, видимо, президент дал понять, что сроки по открытию новых парков и скверов, появление которых всегда способствует электоральному тонусу, остаются прежними.
Напомним, тема малогабаритного жилья вышла на первый план буквально накануне. Шувалова в Казани повели в квартал экономкласса, строящийся в рамках государственной программы переселения граждан из аварийного жилья. Дома здесь начали строить в августе 2015 года, а сдавать их будут буквально на днях, в июне 2016-го.
Накануне Шувалову в Казани показали квартал экономкласса, строящийся в рамках государственной программы переселения граждан из аварийного жилья
На площадке перед девятиэтажками первый вице-премьер правительства РФ вникнул в детали планировки социальных «квадратов». Пояснения ему давали министр строительства и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин и первый замруководителя исполкома Казани Азат Нигматзянов . В каждом из четырех домов по 88 квартир: студий - 56, однокомнатных - 24, а двухкомнатных - всего 8. «Площадь студии - 19 квадратных метров», - уточнил Нигматзянов. Столь малые метражи объясняются просто: «трущобники», которым государство компенсирует стоимость их прежнего жилья из расчета 11 тыс. рублей за 1 кв. м, выкупать большие квартиры даже с соципотечной рассрочкой попросту не в состоянии. Впрочем, так называемые «муравейники» пользуются спросом и на частном рынке.
Федеральный чиновник щедро давал замечания по ходу экскурсии, указывал, как передвинуть перегородки: «Тут сделать маленькую спаленку, там - кухню и гостиную - и получится хорошая квартира, даже если 28 метров». К обсуждению с готовностью подключился и Минниханов: «Сюда можно диван поставить, и будет кухня с гостиной», - по житейски реагировал он. Позже Шувалов пояснил свою мысль: «Сейчас важно не само наличие квадратных метров, а то, как с ними удастся распорядиться. Можно из 60 квадратных метров создать абсолютно непонятно что, а можно - удобную современную квартиру. Сегодняшние строительные технологии позволяют решать многие вопросы комфортности малогабаритного жилья», - резюмировал он. В целом поход по стройплощадкам оставил у московского гостя хорошее впечатление. На совещании в кабмине Шувалов заявил следующее: «Нам показали сегодня квартиры - 20 квадратных метров, кажется смешным, но люди приобретают такое жилье, и оно очень популярно, и на рынке есть ниша для такого жилья».
«КАЖЕТСЯ СМЕШНЫМ, НО ОНИ ДЕРЖАТСЯ ТАМ, ХОРОШЕГО ИМ НАСТРОЕНИЯ, ЗДОРОВЬЯ»
Между тем вряд ли первый вице-премьер РФ рассчитывал, что слова, сказанные в Казани, выведут его в число самым цитируемых людей рунета. Однако произошло именно так.
Короткий спич Шувалова моментально стал новым мемом российской блогосферы, оборот «кажется смешным, но...» склоняют на все лады остроумные пользователи сети:
Показали сегодня зарплаты в 10 тысяч рублей, кажется смешным, но люди ходят на такие работы.
Показали сегодня российские поликлиники, кажется смешным, но туда ходят, и они пользуются большой популярностью...
Показали сегодня сборную России по футболу, кажется смешным, но люди за них болеют, и это очень популярно.
А один из пользователей совместил два мема, припомнив недавнее шефа Шувалова Дмитрия Медведева : «Кажется смешным, но они держатся там, хорошего им настояния, здоровья».
Такой реакции на вырванные из контекста слова большого чиновника можно было ожидать. Хотя, согласно декларациям за 2015 год, Шувалов и не стал самым богатым членом российского правительства, тем не менее за впечатляющими доходами семьи первого вице-премьера страна следит в последние годы довольно пристально. Только за прошлый год супруги Шуваловы заработали 189 млн. рублей (муж - 97 млн., жена - 92 миллиона). Кстати, Ольга Шувалова владеет земельным бизнесом и входит в число самых богатых женщин России по версии Forbes. Согласно декларации-2015 Игоря Шувалова, у него есть четыре квартиры в России площадью от 73,8 до 175,7 кв. метров. Кроме того, он арендует дом в Австрии (площадью 1480 кв. м), а также снимает квартиру в Великобритании, площадь которой составляет 483 кв. метра. Он признавал, что поместье в Австрии он арендует у фирмы, которая принадлежит его жене. Кроме того, много шума наделала история, когда фонд борьбы с коррупцией Алексея Навального обнаружил, что новенький Rolls-Royce Phantom EWB стоимостью 40 млн. рублей тоже якобы принадлежит чиновнику. В общем, сделали вывод пользователи соцсетей, неудивительно, что при таких богатствах первого вице-премьера «насмешили» квартиры в 20 «квадратов».
Продолжая юмористический аспект темы, напомним, что на организованном Фишман архитектурном воркшопе «Весенний МАРШ», который прошел в марте этого года, тема малогабаритного жилья тоже поднималась. Так, руководитель архитектурного бюро «Рождественка» Наринэ Тютчева рассказала об исследовании, которое провели ее сотрудники. «Мы подсчитали, что в среднем москвич на свою зарплату может позволить себе купить 4 квадратных метра. На это фактически все могут найти деньги. Прикинули - и это оказался типовой санузел, - рассказала Тютчева. - В одном из ведущих изданий опубликовали смешную статью, как можно было бы сделать дом из типовых санузлов и обустроить в них жизнь. Придумали даже название такому району - «Нужники».
На архитектурном воркшопе «Весенний МАРШ» Наринэ Тютчева рассказывала, что в среднем москвич на свою зарплату может позволить себе купить 4 кв. метра
Фото: «БИЗНЕС Online»
«МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЗНАШИВАЮТСЯ КАПИТАЛЬНО»
Если же говорить серьезно, то, по словам участников рынка, квартиры экономкласса постоянно пользуются спросом у населения и спрос куда больше предложения. «Это отличная альтернатива комнатам и старым гостинкам, и малометражным хрущевкам, - говорит руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова . - Если мы посмотрим стоимость гостинок на вторичном рынке, она обойдется в полтора миллиона. При этом квартира будет изрядно потрепанная временем и эксплуатацией с плохими коммуникациями. О какой свежести проекта может идти речь, если дому уже 50 лет? А тут за эти же деньги предлагается новое жилье. Причем это может быть как студия, так и маленькая квартира, где для кухни отведена специальная ниша, или она соединена с коридором. Все зависит от планировочного решения. Такие студии есть во всех странах Европы. Такие варианты можно найти и в Болгарии, и во Франции, и в Германии. И я считаю, нетактично смеяться над владельцами малогабаритных квартир».
По словам Гизатовой, до недавнего времени подобных предложений на первичном рынке вообще не было. Первый дом, в котором появились студии по 24 «квадрата», расположился по адресу проспект Победы 90. «Когда мы выходили с этим проектом 5 лет назад, тогда кризисом не пахло, - вспоминает Гизатова. - Многие предрекали ему плохое будущее, что, дескать, маленькую квартиру без внутренней перегородки с чистовой отделкой никто не возьмет, однако квартиры разлетелись как горячие пирожки».
За время эксплуатации дома вырисовался и портрет владельца экономжилья. Это либо пенсионеры 60 - 65+, которые были вынуждены разъехаться со своими детьми, или дети, наоборот, перевезли их в Казань из других городов Татарстана, а денег от продажи квартиры хватило только на 24 квадрата. Либо молодежь, которая решила уехать от родителей и все свои сбережения «ухнула» на эту квартиру.
По словам участников рынка, квартиры экономкласса постоянно пользуются спросом у населения и спрос куда больше предложения
Еще один источник «БИЗНЕС Online» в строительной сфере также поддержал инициативу развития рынка малометражных квартир. По его мнению, сейчас часто даже в однокомнатных квартирах люди убирают перегородку, превращая свою квартиру в студию.
«Многие сегодня вообще вынуждены комнаты в коммуналках покупать, а тут уже хоть и маленькая, но все же квартира с минимальными удобствами. Там есть свой туалет, мини-прихожая, кухонька... У нас малообеспеченных, кто не может купить полноценную однокомнатную квартиру, очень много. - уверен Руслан Хабибрахманов , директор агентства недвижимости «Флэт». - Просто каждому человеку хочется иметь свой угол. Лет через 30 - 40 такие дома устареют точно так же, как устарели сегодня хрущевки. Это обычное явление. Но вечного жилья не бывает». Ранее в нашей газете он иллюстрировал обратную сторону медали примером дома по улице Глушко: «Лет 7 - 8 назад построили дом с квартирами гостиничного типа. Там кухни нет как таковой, только прихожая, комната и санузел. Это квартиры площадью от 16 до 25 метров - и они просто разлетелись. Когда на рынке стоимость жилья в среднем была около 30 тысяч рублей за квадратный метр, они продавали за 44 тысячи рублей, потому что абсолютная стоимость была маленькой, до миллиона рублей. И сегодня там муравейник, на дом без слез не взглянешь. Места общего пользования изнашиваются капитально. Но пока это выход для застройщиков»..
Проблему подтверждает и Гизатова: «Подобные малометражки часто являются инвестиционными квартирами и сдаются в большом количестве, - говорит она. - Соответственно, люди относятся к местам общего пользования, да и к самому жилью как не как к своему, соответственно, все это быстрее изнашивается. А по поводу парковок - с ней проблем нет, потому как люди, наскребающие на бюджетный угол, редко имеют собственный автомобиль».
«Понятно, что плюс маленькой квартиры в том, что она дешевле. 25 квадратных метров многие могут себе позволить. В одном доме таких квартир, естественно, будет много, и количество проживающих будет большое. По сути, это большое общежитие», - считает директор строительной компании «Фарус» Рустем Юнусов . «Естественно нагрузка увеличится. Это и количество машин, и другая нагрузка на инфраструктуру. Почему этот проект продвигают? Видимо, это самое доступное направление. Но это практически коммуналка. Кто в ней может жить? Один человек. Двоим уже тяжело, а еще если ребенок... Да, в мире квартиры-студии встречаются часто и особенно популярны среди молодежи. А для взрослых, имеющих детей это не самый интересный вариант. Такими темпами новые коммуналки можно строить, а потом новый Хрущев появится».
«Появление таких домов с малометражными квартирами может обрушить рынок вторичного бюджетного жилья, цены могут снизиться, - считает Гизатова. - Однако в таком случае ввод нового жилья экономкласса должен быть масштабным. Пока дефицит в этом сегменте рынка огромный».
Почётный гражданин Казани и кавалер ордена «За заслуги перед Республикой Татарстан» Игорь Иванович Шувалов прославил этот регион России на весь мир. Во время недавней поездки в Казань он посмеялся над современными жилищными условиями своих соотечественников: «Нам показали сегодня квартиры 20 квадратных метров. Кажется смешным, но люди приобретают такое жильё, оно очень популярно, и на рынке есть ниша такого жилья». На эти слова вице-премьера российского правительства обратили внимание даже в Англии. Британская Times заявила, что «Ключевой союзник Путина с квартирой в Лондоне стоимостью 11 млн фунтов высмеял крошечные квартиры для бедных россиян». По данным издания, лондонская квартира И. Шувалова представляет из себя «роскошный пентхаус в Вестминстере площадью 5380 квадратных футов (почти 500 кв. м) с шестью спальнями и видом на Темзу». Для тех, кто не в курсе: Вестминстер - исторический район Лондона. Его ядро образует остров Торни, на котором расположено Вестминстерское аббатство, до сих пор являющееся местом коронации британских монархов. Находящийся неподалёку Вестминстерский дворец был резиденцией английских королей. Сейчас заседает английский парламент. Словом, местечко хоть куда. Судя по тону статьи в Times, Игорю Ивановичу завидуют даже английские журналисты. Впрочем, удивлять Шувалов умеет давно. Говорят, в своё время не только журналисты, но и коллеги вице-премьера были шокированы его первой же декларацией о доходах. Оказалось, что доход его супруги в 192 раза превысил заработки тогда ещё президента Дм. Медведева. И даже суммарный доход всех членов правительства. Именно тогда и стало известно о его королевской лондонской квартире. В декларации было указано, что она имеет площадь 424 кв. м и находится не в собственности, а в аренде сроком на 10 лет. Этих метров хватило бы на 21 казанскую квартиру, которые так сильно насмешили вице-премьера-миллионера. Плюс осталось бы ещё 4 метра (без вида на Темзу) для расселения, к примеру, двух человек, у которых просто нет своего угла. Если же брать по стоимости, то 11 млн английских фунтов, это по курсу - 1 млрд 100 млн рублей. При средней цене даже 30-метровой «однушки» в Казани - 2,5 млн рублей - это почти 500 квартир! А ведь у Игоря Ивановича есть ещё то ли жилой дом, то ли замок в Австрии площадью 1479 кв. метров. Само собой, тоже в аренде (или в так называемом слепом трасте). Это, если считать по деньгам не меньше тысячи казанских однушек, а просто по метражу, ровно 74 казанские квартиры, которые, по словам Шувалова, очень популярны на российском рынке. И невдомёк аглицкому Шувалову, что дело не в популярности квартир у нищих граждан, а в том, что его стараниями они не имеют денег на более просторное жильё. Да что там говорить - даже такие убогие микроквартиры мало кто способен приобрести. В Татарстане в них переселяют людей из ветхого и аварийного жилья. Ума у вице-премьера не хватает, чтобы дать этим людям заработать на нормальные квартиры. Ума хватает только на себя и собственную супругу, которая, как водится в России, оказалась гениальной бизнесвумен при проcтодушном и незатейливом муже-чиновнике. Всем остальным привет из Москвы и пожелание: денег нет, но вы там держитесь! Но и это ещё не всё! Согласно декларации, в России у Шувалова имеется четыре квартиры площадью от 73,8 до 175,7 кв. метров. Впрочем, их можно не учитывать в нашей статистике «казанских эталонов». Положа руку на сердце нужно признать, что у Шувалова в последнее время уменьшились заработки. В 2012 г. он поставил рекорд и стал настоящим «академиком рубки бабла» - 226 млн 400 тыс. рублей. Тогда его доход превысил заработки самого В. Путина почти в 40 раз. Но и это не всё. Супруга вице-премьера в те жирные времена принесла в дом ещё 222 млн рублей. Прямо не семья, а целая Академия финансовых наук, заработавшая в год почти 15 млн долларов. В тот год Шувалов с женой «рубили капусты» каждый день на 1 млн 230 тыс. рублей. При путинском заработке в 16 тысяч. Однако последняя декларация оказалась значительно скромнее - около 97 млн рублей. При этом, как утверждают всё те же англичане, официальная зарплата первого заместителя премьер-министра составляет порядка 10 млн рублей в год. Но что взять с тех англичан - как известно, они нам только гадят. Вот и Шувалову нагадили на весь мир. Опять клевещут, что недавно он приобрёл автомобиль «роллс-ройс» ценой 430 тыс. фунтов (40 млн рублей). В итоге зависает лишь один вопрос: «Зачем президенту такие «ключевые союзники», которые позорят его на весь мир?
Использование этого материала сайта газеты «Аргументы недели» в Интернет-пространстве допускается только при обязательном размещении гиперссылки на источник публикации.
«Нам показали сегодня квартиры 20м2, кажется смешным, но люди приобретают такое жилье...»
Эта цитата вице-премьера Шувалова, произнесенная им при осмотре 20-метровой квартиры в Казани, мгновенно разлетелась по интернету и обрела статус модного мема.
Мем уже всем порядком поднадоел, но сегодня у нас есть замечательный повод к нему вернуться. Взглянуть, так сказать, под новым углом.
Все, наверняка, подумали «в конец там чиновники оскотинились в своих дворцах и госдачах и смеются над обычными квартирами». Все именно так и есть. Вице-премьера, ответственного за экономику, развеселил тот факт, что возможно жить на 20 м2. Да еще и ипотеку на покупку такой квартиры взять. Ему смешно и невообразимо одновременно.
Ну что здесь смешного? Бывает смешное в новостях да, кто-то живет в лесу, питается корой и кореньями - смешно, люди наверняка делают так. А из семейных трусов россияне делают нарядные майки. Девочка рисует прахом деда , а ивановские дети сделали образ России из мусора . А вот карлица с бородой в цирке! Ха-ха. Но с квартирами в Казани-то что не так?
А я сейчас вам расскажу, отчего так развеселился вице-премьер Шувалов.
Мы в ФБК за Шуваловым следим давно, он один из самых давнишних наших героев. Материалов за несколько лет накопилась куча, и среди них очень удачно нашелся ответ на то, почему Шувалову нет сил, как весело.
Вот дом, который в представлении не нуждается. Сталинская высотка на Котельнической набережной. Одно из самых грандиозных жилых зданий в Москве - пятиметровые потолки в подъезде, мрамор, панорамные виды на Кремль, богатая история.
Сталинская высотка на Котельнической набережной
Больше года назад нам в ФБК начали приходить сообщения и письма от жильцов. «У нас кто-то важный скупает квартиры !», «К дому подъезжают кортежи и ФСО », «Затеяна стройка века, все ради какого-то чиновника ».
Ну мы посмотрели в доме все большие квартиры, которые по нашим представлениям подходят чиновничьему масштабу, поискали - ничего нет. Все последние сделки совершаются кем угодно, но не чиновником никаким. А сообщения все шли и шли. В какой-то момент мы решили поступить радикально и проверить вообще все квартиры в доме. А их 700 штук, на минуточку.
И вот, что нашли. В доме действительно завелся мощный лэндлорд. Некий господин в 2014 году приобрел центральную квартиру в главной башне, а потом месяц за месяцем начал буквально сметать одну за другой соседние квартиры.
В 2014 году купил 5 квартир. В 2015 стал собственником еще четырех. Совсем недавно, в мае 2016 докупил еще одну. Всего - 10 за два года.
Самое главное: все квартиры располагаются на одном (14-м) этаже и примыкают друг к другу .
Окна смежных квартир на 14-м этаже
Квартиры в таком доме, сами понимаете, удовольствие не из дешевых. На сайтах предложения в районе 45 миллионов за одну стандартную для дома квартиру в 60м2. Но есть и значительно дороже.
Значит то, что делает таинственный скупщик - очень дорого . Тут нужен миллиардер.
Покупателя зовут Сергей Павлович Котляренко. Давайте уже посмотрим на этого богача и транижиру.
Котляренко С.П. - номимальный владелец 10 квартир в высотке на Котельнической набережной
Узнаете? И мы нет.
Котляренко никакой не олигарх и не нефтяной магнат. Он не губернатор, не сын Рокфелера, и не голивудская суперзвезда. Он - юрист.
Котляренко работал с Росимуществе, Аппарате Правительства и Администрации Президента
Извините, но хочу, чтоб вы ещё раз взглянули на план шуваловской царь-квартиры. Невероятно же просто. На деньги, потраченные только на скупку Котельнической высотки (без ремонта, отделки итд), можно было бы купить 600 (!!!) двадцатиметровых квартир , над которыми так смеялся Шувалов в Казани.
И это жизнь чиновника
и его покупки.
Покупки же начались сразу после начала конфликта с Украиной и санкций. Активно продолжились на фоне экономического кризиса. Реальные доходы падают, продукты дорожают, пенсии индексировать нечем, а один из руководителей правительства скупает элитную недвижимость этажами.
Нам, значит, угар патриотизма, георгиевские ленты и «должны сплотиться вокруг лидера, партии и правительства», а сами вынимают золотых рыбок из этой мутной воды.
Население, по Шувалову, готово есть поменьше и пользоваться электричеством пореже ради поддержки Кремля. А от чего он сам отказался? Какую цену платит за войну и кризис? Рискуя жизнью, скользит по мраморному полу новой квартиры?
Ещё раз - распространение приветствуется. А поддержать ФБК - очень просто, пройдя .
ВИЦЕ-ПРЕМЬЕР ШУВАЛОВ СМЕЁТСЯ НАД ЖИЛИЩНЫМИ УСЛОВИЯМИ РОССИЯН
Почётный гражданин Казани и кавалер ордена «За заслуги перед Республикой Татарстан» Игорь Иванович Шувалов прославил этот регион России на весь мир. Во время недавней поездки в Казань он посмеялся над современными жилищными условиями своих соотечественников: «Нам показали сегодня квартиры 20 квадратных метров. Кажется смешным, но люди приобретают такое жильё, оно очень популярно, и на рынке есть ниша такого жилья». На эти слова вице-премьера российского правительства обратили внимание даже в Англии. Британская Times заявила, что «Ключевой союзник Путина с квартирой в Лондоне стоимостью 11 млн фунтов высмеял крошечные квартиры для бедных россиян».
О ДАННЫМ издания, лондонская квартира И. Шувалова представляет из себя «роскошный пентхаус в Вестминстере площадью 5380 квадратных футов (почти 500 кв. м) с шестью спальнями и видом на Темзу». Для тех, кто не в курсе: Вестминстер - исторический район Лондона. Его ядро образует остров Тории, на котором расположено Вестминстерское аббатство, до сих пор являющееся местом коронации британских монархов. Находящийся неподалёку Вестминстерский дворец был резиденцией английских королей. Сейчас заседает английский парламент. Словом, местечко хоть куда. Судя по тону статьи в Times , Игорю Ивановичу завидуют даже английские журналисты.
Впрочем, удивлять Шувалов умеет давно. Говорят, в своё время не только журналисты, но и коллеги вице-премьера были шокированы его первой же декларацией о доходах. Оказалось, что доход его супруги в 192 раза превысил заработки тогда ещё президента Дм. Медведева. И даже суммарный доход всех членов правительства.
Именно тогда и стало известно о его королевской лондонской квартире. В декларации было указано, что она имеет площадь 424 кв. м и находится не в собственности, а в аренде сроком на 10 лет. Этих метров хватило бы на 21 казанскую квартиру, которые так сильно насмешили вице-премьера-миллионера. Плюс осталось бы ещё 4 метра (без вида на Темзу) для расселения, к примеру, двух человек, у которых просто нет своего угла. Если же брать по стоимости, то 11 млн английских фунтов, это по курсу- 1 млрд 100 млн рублей. При средней цене даже 30-метровой «однушки» в Казани - 2,5 млн рублей - это почти 500 квартир!
А ведь у Игоря Ивановича есть ещё то ли жилой дом, то ли замок в Австрии площадью 1479 кв. метров . Само собой, тоже в аренде (или в так называемом слепом трасте). Это, если считать по деньгам не меньше тысячи казанских однушек, а просто по метражу, ровно 74 казанские квартиры, которые, по словам Шувалова, очень популярны на российском рынке. И невдомёк аглиц- кому Шувалову, что дело не в популярности квартир у нищих граждан, а в том, что его стараниями они не имеют денег на более просторное жильё. Да что там говорить - даже такие убогие микроквартиры мало кто способен приобрести. В Татарстане в них переселяют людей из ветхого и аварийного жилья. Ума у вице-премьера не хватает, чтобы дать этим людям заработать на нормальные квартиры. Ума хватает только на себя и собственную супругу, которая, как водится в России, оказалась гениальной бизнесвумен при простодушном и незатейливом муже-чиновнике. Всем остальным привет из Москвы и пожелание: денег нет, но вы там держитесь!
Но и это ещё не всё! Согласно декларации, в России у Шувалова имеется четыре квартиры площадью от 73,8 до 175,7 кв. метров . Впрочем, их можно не учитывать в нашей статистике «казанских эталонов».
Положа руку на сердце нужно признать, что у Шувалова в последнее время уменьшились заработки. В 2012 г. он поставил рекорд и стал настоящим «академиком рубки бабла» - 226 млн 400 тыс. рублей. Тогда его доход превысил заработки самого В. Путина почти в 40 раз. Но и это не всё. Супруга вице-премьера в те жирные времена принесла в дом ещё 222 млн рублей. Прямо не семья, а целая Академия финансовых наук, заработавшая в год почти 15 млн долларов. В тот год Шувалов с женой «рубили капусты» каждый день I на 1 млн 230 тыс. рублей. При путинском заработке в 16 тысяч.
Однако последняя декларация оказалась значительно скромнее - около 97 млн рублей. При этом, как утверждают всё те же англичане, официальная зарплата первого заместителя премьер-министра составляет порядка 10 млн рублей в год. Но что взять с тех англичан - как известно, они нам только гадят. Вот и Шувалову нагадили на весь мир. Опять клевещут, что недавно он приобрёл автомобиль «роллс-ройс» ценой 430 тыс. фунтов (40 млн рублей).
В итоге зависает лишь один вопрос: «Зачем президенту такие «ключевые союзники», которые йозорят его на весь мир?
