Да нужно заверять нотариально.
ЖК РФ, Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
КонсультантПлюс: примечание.
Действие положения части 2 статьи 48 (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 267-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 1 сентября 2013 года.
2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 267-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Позиции высших судов по ст. 185.1 ГК РФ >>>
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
КонсультантПлюс: примечание.
О требованиях к удостоверению доверенности на представление интересов юридического лица в суде см. также ч. 3 ст. 53 ГПК РФ, ч. 5 ст. 61 АПК РФ, ч. 6 ст. 57 КАС РФ.
4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
Телефонная консультация 8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Кем должна быть заверена доверенность, дающая право голоса члену или не члену СНТ на общем собрании, выданная другим членом или не членом (собственником этого СНТ). Ответьте пожалуйста со ссылками на статьи нового закона.
Валентина, добрый вечер! Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не регулируется вопрос о форме и порядке заверения интересующих Вас доверенностей. Следовательно, данный вопрос регулируется нормами ГК РФ, а именно ст.ст. 185 и 185.1 ГК РФ, из которых следует, что интересующая Вас доверенность может быть оформлена в простой письменной форме, которая какого либо обязательного удостоверения не требует. Всего хорошего!
Добрый день! Необходима нотариальное доверенность.
Здравствуйте, Алексей! Я полагаю, что передача права голоса в данном случае вообще недопустима. Смотрите, в предыдущем ФЗ-66 в ст.21 (п.2) было прямо указано, что член объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя по доверенности при условии наличия подписи председателя на такой доверенности. Нынешний ФЗ-217 такой нормы не содержит, соответственно, можно сделать вывод, что голосует только член товарищества. Согласно п.2 ч.1 ст.11 ФЗ-217 Член товарищества вправе... участвовать в управлении делами товарищества... Видите: сам, а не через представителя. Дело, Алексей, даже не в передаче права совершить какое-то действие. Право совершить действие передать можно. Важно здесь то, что реализовать право голоса имеет право только лицо, имеющее статус члена СНТ. А вот статус по доверенности не передается. Об этом, кстати, сказано и в ч.2 ст.182 ГК РФ: Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
Может ли председатель СНТ заверить доверенность на представлении человека на общем собрании? Какими законами регулируется данный вопрос?
Добрый день! Этот вопрос регулируется пока законом 66-ФЗ. Может заверить на общем собрании и вообще в любое время до подсчета кворума. Что не запрещено -- разрешено.
Член СНТ выдает доверенность на представление своих интересов (голосование на общих собраниях) своему супругу. Тот ведет себя неадекватно, бросается голословными обвинениями, позволяет себе нецензурную брань в общем собрании, запрещает жене платить взносы, устно угрожает бухгалтеру. Можно ли отказать этой паре в приеме доверенности на представительство на общем собрании? (желательно, чтобы присутствовала жена - член СНТ и адекватный человек).
Здравствуйте, не можете отказать при наличии доверенности. Если есть угрозы и нецензурная брань, вызывайте полицию. Удачи вам и всего наилучшего.
Здравствуйте Ольга! Отказ в доверенности может быть если есть какие то нарушения в оформлении ее, тем более ее заверяет председатель СНТ. А то что представитель ведет себя угрожающе, здесь уже какое то хулиганство, угроза жизни, ближе к уголовному праву.
Могут ли члены правления СНТ заверить доверенность члена Товарищества в отсутствии на собрании председателя?
Согласно части 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации. То есть, если у Вас в Уставе СНТ не указан какой-либо отдельный человек, который может выдавать доверенности, то выдать ее может только председатель.
Доверенность на представление интересов на собрании снт " исходя из фед з-на № 217-ФЗ от 29.07.17. : нотариальная или заверенная председателем СНТ?
Здравствуйте! Необходимо заверить доверенность нотариально, только такая доверенность будет действительна для представления интересов собственника на собрании, ст 185 ГК РФ.
Доверенность на представление интересов на собрании снт " исходя из фед з-на № 217-ФЗ от 29.07.17.: нотариальная или заверенная председателем СНТ? А также для ознакомления с документами СНТ, получения копий какая должна быть доверенность: простая (заверенная председателем СНТ) или нотариальная?
Добрый день, Александр! В законе № 217-ФЗ от 29.07.17, термин "доверенность" упоминается только два раза: Статья 19. Председатель товарищества 1. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе: 1) председательствует на заседаниях правления товарищества; 2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества; 3) подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества; 4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества; 5) принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам; 6) выдает доверенности без права передоверия; ст. 19, Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Нотариус не указан в этом законе, поэтому доверенность простая, заверенная председателем.
В нашем СНТ члены правления имеют доверенности, на право голоса на Общем Собрании членов СНТ, от 10 членов каждый... Имеют ли право члены СНТ давать доверенности членам правления? В нашем СНТ правление продвигает свои решения 100 голосами-неужели это правильно?
Добрый вечер! Один член СНТ может дать доверенность другому члену СНТ. Не имеет значение является ли такой член членом правления или нет. Что значит "продвигает свои решения 100 голосами"? это как? С уважением, Андрей.
Добрый день. В данном случае необходимо смотреть, что говориться в Уставе СНТ и какой порядок проведения собрания прописан в нем. Так как иначе проведенное собрания можно будет признать недействительным. Как вариант в дальнейшем можно внести изменение в Устав СНТ, прописать в нем что можно проводить по доверенности и в дальнейшем так и делать.
На отчетно-перевыборном собрании в СНТ присутствовал муж члена СНТ по доверенности и он себя выдвинул в ревизионную комиссию.
Имеет ли он право быть избранным?
По общему правилу быть избранным он не может, т.к. не является членом СНТ, а представляет слена СНТ на собрании. Но, если вдруг, уставом Вашего СНТ предусмотрена возможность нахождения в ревизионном органе посторонних лиц (в чем я глубоко сомневаюсь), то может.
Сколько доверенностей могут дать члену СНТ для голосования на общем собрании другие члены СНТ, если они не могут принять участие в общем собрании СНТ.
Количество не ограничено. Любой гражданин вправе вести свои дела лично или через представителя, действующего на основании доверенности.
В СНТ на общее собрание председатель приносит 20 доверенностей от членов СНТ, оформленных на ее имя. Правомочно ли её голосование по всем обсуждаемым вопросам этими доверенностями?
Да все законно
Нет, каждый член должен самолично представлять себя или присылать представителя по доверенности, оформленным на своё имя. В этом случае получается, что она голосует сама за всех. Такое голосование теряет смысл и является незаконным.
Председатель и секретарь правления на Общем собрании СНТ имеют 36% голосов (с доверенностями) и заголосовывают любое решение. Оппоненты, не согласные с выдвинутыми на голосование предложениями, демонстративно покидают собрание, тем самым срывая кворум. Правомочны ли в таком случае, принятые решения, когда нет кворума.
Здравствуйте! НЕТ, НЕ правомерны УДАЧИ ВАМ
Нет, решения без кворума не правомочны. Однако, покинувшие собрание лица изначально не должны быть зарегистрированы как присутствующие
Председатель отказывается заверить доверенность на голосование на общем собрании от члена СНТ члену СНТ. Оформлять нотариально нет времени. Что делать? Может ли заверить член правления СНТ? Можно ли подтвердить подлинность доверенности телефонным звонком во время собрания членов СНТ.
Полставьте вопрос на ОС и признайте ОС недействительны по причине откаха заверить доверенность
В СНТ на собрание председатель собрал на себя 84 доверенности от членов СНТ, при кворуме - 220. и фактически себя выбрал вновь. Насколько это законно, 84 доверенности?
Оспаривайте решение собрания. Все согласно Устава СНТ и ФЗ "О садоводческих товариществах".
Председатель СНТ оформила на себя доверенности от 30 садоводов и на собрании имеет решающий голос. Правомерно ли это? Из-за этих доверенностей уже 8 лет не можем ее переизбрать.
Добрый день! нет, не правомерно.
Доверенность на право представлять интересы на собрании.
СНТ написана от руки, нотариус отказывается её удостоверять мативируя тем что она должна перенести текст доверенности на специальный бланк.
Да, доверенность должна быть на бланке, если ее заверяет нотариус.
Вопрос по правилам оформления доверенностей, выданных членами СНТ для голосования на общем собрании. Допускается ли заполнение доверенности доверителем и представителем одной рукой (одним почерком? Спасибо.
Важно, чтобы подпис были разные.
Здравствуйте! ДА, допускается УДАЧИ ВАМ
Здравствуйте! В соответствии с п.3 ст. 185 ГК 3: "Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя." Поэтому до собрания можете предъявить лично данную рукописную доверенность председателю СНТ и потребовать сделать отметку на доверенности, о том, что Ваша личность удостоверена. На собрание по этой доверенности пойдеп представитель. ином случае идти к нотариусу.
1. Доверенность на общее собрание снт выдается под конкретную повестку собрания?
2. В нашем дачном кооперативе такие доверенности правление собирает в течение года под совершенно абстрактной формулировкой: доверяю... и все! И понятно почему: повестка собрания определяется только за несколько дней до собрания. Поражает безответственность людей, дающих правлению такие доверенности подо все, что хотите!
Разве это законно?!
Доверенность может быть общая. А может быть на конкретное собрание
Может ли председатель СНТ утверждать доверенность на проведение общего собрания сам на себя, да и к тому же без повестки собрания?
Здравствуйте. Законом выдача доверенности на себя не предусмотрено, это нонсенс.
Председатель СНТ собирает доверенности с тех, кто не хочет идти на собрание и использует голоса в свою пользу! Например: недавно прошло общее собрание. На него пришли 36 человек, а для кворума нужно 51 человек. На этом собрании были исключены из членов СНТ 8 человек! Когда люди начали возмущаться, председатель четко и ясно дала понять, что вместе с доверенностями был и кворум и 2/3 голосов от списка садоводов! Вопрос такой: имеет ли право председатель оформлять доверенности на себя, членов правления, членов ревизионной комиссии и членов конфликтной комиссии? И могут ли учитываться голоса по доверенностям, если в доверенности не указано по каким вопросам голос этого человека должен быть за или против?
В доверенности не обязательно должно быть указания как голосовать за или против.
Хочу на собрание в СНТ отправить другого человека. Сама напечатала доверенность. Председатель требует доверенность от нотариуса. Правомерно ли это?
Здравствуйте. Да, верно ст.185 ГК РФ он прав
Можно выписать доверенность на предоставление моих интересов на общем собрании СНТ на члена СНТ, которому я доверяю и заверить её у председателя? Нотариальная доверенность нужна не на члена СНТ? Я права?
нет, не правы
Образец доверенности на общее собрание СНТ и кем она заверяется?
Вы, Лариса, глагол "потеряли". Ваш вопрос не имеет смысла.
Может ли превышать процент доверенностей от количества присутствующих на общем собрании членов СНТ? Правомочно ли решение этого собрания?
Может. Смотря какие это доверенности. И как этот вопрос определен в Уставе СТ
Вполне может, если доверенности оформлены надлежащим образом
