Danes po vsej Ruski federaciji še naprej delujejo socialni programi za podporo mladim družinam z mladoletnimi otroki. Te programe podpirajo skoraj vse bančne institucije in Sberbank ni izjema.
Država financira pomoč prebivalstvu na zvezni ali regionalni ravni. V skladu s tem bodo v različnih delih države pogoji, preferencialne kategorije in gotovinska plačila nekoliko drugačni. Po drugi strani pa bančne institucije ponujajo številne ugodne pogoje za svoje sedanje in potencialne stranke ter s tem prispevajo k reševanju njihovih stanovanjskih težav. Tako na primer, ko država revnim nudi dodatno materialno pomoč, Sberbank ponuja znižane obrestne mere, pa tudi popravke plačilnih rokov, torej odloge, sodelovanje s subvencijami države.
V praksi ruski državljani zaprosijo za hipoteko, pogosto izberejo Sberbank, saj to nedržavno institucijo država dosledno podpira tudi v času krize. Z drugimi besedami, to je nekakšno zagotovilo zanesljivosti, kar je izjemno pomemben odtenek pri vlogi za posojilo za zelo pomemben znesek in dolgo časa.
Dragi bralci!
Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven. Če želite izvedeti, kako rešiti svojo težavo, uporabite spletni obrazec za svetovalce na desni →
Hitro in brezplačno! Ali pa nas pokličite (24/7):
Tudi če je hipoteko vzela mlada družina brez otrok, po rojstvu otrok hipotekarni programi spremenijo svoje pogoje. To se zgodi takoj po rojstvu otroka, vendar morajo posojilojemalci to prijaviti sami. To pomeni, da rojstvo otroka daje njegovim staršem ali staršu, če govorimo o materi samohranilki ali očetu, pravico zahtevati znižanje obresti na posojilo, odlog ali delno poplačilo dolga na račun državni proračun.
Pogoji se razlikujejo glede na to, ali je prvi otrok v družini, drugi ali tretji. Na primer, ob rojstvu prvega lahko zahtevate odlog, ob rojstvu drugega -, tretji pa daje pravico zahtevati odpis stanja dolga ali njegovega dela, odvisno od znesek neplačane hipoteke.
Socialno pomoč države v sodelovanju s Sberbank med drugim zagotavljajo programi, kot so:
Po preučevanju in analizi bančnih produktov, ki so povezani s hipotekarnim posojilom, strokovnjaki ugotavljajo naslednje prednosti:
Vendar pa hitenje z odločitvijo ni vedno pametno. Pretehtajte vse prednosti in slabosti, analizirajte in primerjajte več različnih predlogov ter jih primerjajte s neposrednimi načrti za prihodnost.
Vlada Ruske federacije je s Sberbank sklenila več pomembnih sporazumov. Zahvaljujoč njim imajo mlade družine z otroki možnost poenostavljenega plačevanja hipoteke za stanovanja in manjše finančne obremenitve.
Za kaj se lahko prijavite:
Ob rojstvu otroka Sberbank odpiše hipoteko le, če gre za tretjega mladoletnika. Vendar se je treba zavedati, da je to zelo težaven postopek. Zbrati bo treba veliko dokumentov, porabiti veliko časa in truda. Znesek, ki ga bo država zagotovila za poplačilo hipoteke, je odvisen od vrednosti nepremičnine in že plačanega zneska.
Če želite odpisati hipoteko, izdano prek Sberbank, morate priti v teritorialni urad Pokojninskega sklada z vnaprej pripravljenimi dokumenti. Prej ko bo to storjeno, bolje bo za plačnike posojila. Seznam potrebnih dokumentov vključuje:
Za prebivalce velikih naselij se mora enota Pokojninskega sklada običajno vnaprej dogovoriti za sestanek. Brez namernega snemanja deluje čakalna vrsta v živo. Po prejemu vloge z dokumenti bo odgovorna oseba določila datum, ko bo mogoče priti po rezultat.
Enako pomemben vidik pri vlogi za državno pomoč s posojilom pri Sberbank je seznam kategorij oseb, ki imajo do tega prednostno pravico.
Tej vključujejo:
Ko posojilojemalci predložijo vse potrebne, pravilno oblikovane dokumente, ki vsebujejo zanesljive informacije, bo njihova vloga odobrena. Po odobritvi vloge se sredstva nakažejo na ločeno odprt v ta namen poravnalni račun ali neposredno na bančni račun, od koder se bremenijo za poplačilo hipoteke.
Po tem, da bi se izognili sporom, je priporočljivo pridobiti ustrezno potrdilo pokojninskega sklada o nakazilu sredstev, ki bo dokaz tega dejstva. To je pomembna točka, saj včasih nastane zmeda, banka pa po plačilu hipoteke še naprej zahteva njeno nadaljnje odplačilo. To ni velika težava, vendar se zgodi, ko se hipoteka odpiše ob rojstvu otroka in Sberbank ne prejme pravočasnega obvestila vladnih agencij.
Dragi bralci!
Hitro in brezplačno! Ali pa nas pokličite (24/7).
Številne družine bodo po novem lahko dobile znižano 6-odstotno obrestno mero za hipotekarne kredite.
Vendar pa obstaja več pomembnih odtenkov, ki jih morate vedeti pred njegovo zasnovo.
Hipotekarne ugodnosti so urejene s predsedniškim odlokom Pr-2440, klavzula 2 in odlokom vlade Ruske federacije št. 1711 "O odobritvi pravil za zagotavljanje subvencij iz zveznega proračuna ruskim kreditnim institucijam in stanovanjski hipoteki delniške družbe Posojilna agencija za povračilo izgubljenega dohodka na podlagi izdanih (pridobljenih) stanovanjskih (hipotekarnih) kreditov (posojil), odobrenih državljanom Ruske federacije z otroki.
V skladu z veljavnimi regulativnimi pravnimi akti je obdobje preferencialne hipoteke 3 leta, od 1. januarja 2018 do 31. decembra 2020.
Vendar pa obstaja možnost njegove razširitve, če bo uspešna. Zdaj je še prezgodaj sklepati, saj ta ukrep socialne podpore ne traja dolgo. Prvi rezultati so vidni šele po enem letu.
Zakon ne velja samo za biološke starše. Znižanje hipotekarne stopnje lahko prejmejo osebe, ki so posvojile otroke. Toda v tem primeru ne igra vlogo datum rojstva otroka, temveč trenutek njegovega prenosa v družino.
Žal za družine, v katerih se je prvorojenec rodil po 1. januarju 2018, ni pričakovati znižanja hipotekarne stopnje. Omogočeno jim je gotovinsko plačilo. Več o njih tukaj.
Na podlagi 4. člena 1. člena Zveznega zakona-418 "O mesečnih plačilih družinam z otroki" lahko starši zaprosijo za mesečno materialno pomoč, ki se izplača iz materinskega kapitala.
Poleg tega lahko takšne družine ob rojstvu drugega otroka po 1. januarju 2018 prejmejo hipotekarno posojilo ali refinancirajo obstoječo hipoteko po 6-odstotni obrestni meri.
Obdobje odloga za hipoteke za takšne družine bo tri leta. V tem času obrestno mero posojila, ki presega 6 %, plača država.
Rojstvo tretjega otroka družini omogoča, da podaljša obdobje prednostne hipoteke do 5 let.
Prosilci za subvencionirane hipoteke morajo izpolnjevati veljavne zahteve, in sicer:
Za prejemanje subvencij morajo biti neprekinjene delovne izkušnje za zaposlene na zadnjem mestu najmanj 6 mesecev, za samostojne podjetnike - dve leti preloma poslovanja.
Seznam kreditnih institucij, ki sodelujejo v državnem programu, je precej obsežen. Danes je socialno hipoteko mogoče dobiti v:
Seznam finančnih in kreditnih organizacij, ki se pridružijo državnemu programu, se nenehno širi, zato je treba razjasniti trenutne informacije strokovnjakov določene banke.
Pravzaprav se izkaže, da posojilodajalec določi standardno obrestno mero, država pa del stroškov posojilojemalca nadomesti tako, da mora preplačati le 6 % letno.
Za pridobitev prednostne hipoteke v banki morate zagotoviti standardni paket:
Če družina že ima hipotekarno posojilo za novogradnjo, vendar ni izkoristila obstoječih možnosti refinanciranja, se taka priložnost pojavi ob rojstvu drugega in tretjega otroka.
Pogoji preferencialne obrestne mere za obstoječe posojilo bodo enaki kot zgoraj. Hkrati je treba obstoječe posojilo odplačati brez odlašanja v najmanj šestih mesecih.
Za prijavo na program refinanciranja potrebujete:
Morda vaše banke ni na seznamu udeležencev. V tem primeru se morate za sklenitev nove pogodbe obrniti na sodelujočo banko.
S pomočjo sredstev banke se posojilo odplača na prejšnje posojilo in s kreditojemalcem sklene nova pogodba. Ob koncu obdobja mirovanja za posojila se obrestna mera vrne na raven ključne mere Centralne banke Ruske federacije + 2%
Pri posojanju in vlogi za subvencijo morate vedeti več pomembnih odtenkov. V nasprotnem primeru lahko izgubljate čas, ne da bi dobili ničesar.
Da, starši so upravičeni. Če so otroci prvi in drugi otrok v družini, bo obdobje preferencialnega hipotekarnega posojila tri leta.
Če se drugi in tretji otrok rodita hkrati, bo obdobje ugodnega posojila pet let.
Materinski kapital se zagotovi tudi ob rojstvu dveh otrok hkrati.
Če določena banka sodeluje s programom materinskega kapitala, imajo posojilojemalci možnost, da ga uporabijo kot polog.
Zvezni zakon-256 z dne 29. decembra 2006 "O dodatnih ukrepih državne podpore družinam z otroki" podrobno opisuje, kako pravilno ravnati, da bi ta denar uporabili za prošnjo za hipoteko.
Ta možnost ni na voljo biološkim staršem, je pa na voljo posvojiteljem.
Po tem datumu je potrebno, da je bil dogovor o prenosu otroka v družino sestavljen.
Pravica do subvencije za starše z lastnimi otroki se pojavi šele ob rojstvu otroka v letu 2018.
Zakon predvideva nakup stanovanj samo na primarnem trgu.
Pri refinanciranju pogodbe o stanovanjskem posojilu pa lahko prejmete subvencijo, če je bilo stanovanje kupljeno na primarnem trgu in po plačilu posojila dano v obratovanje.
Oglejte si spodnji videoposnetek za koristne informacije:
Tako so zahteve za to subvencijo precej zveste, zato si mnogi lahko privoščijo nakup nepremičnine pod ugodnimi pogoji in prejemanje socialnih prejemkov ob rojstvu otrok.
posobie.online
Danes po vsej Ruski federaciji še naprej delujejo socialni programi za podporo mladim družinam z mladoletnimi otroki. Te programe podpirajo skoraj vse bančne institucije in Sberbank ni izjema.
Država financira pomoč prebivalstvu na zvezni ali regionalni ravni. V skladu s tem bodo v različnih delih države pogoji, preferencialne kategorije in gotovinska plačila nekoliko drugačni. Po drugi strani pa bančne institucije ponujajo številne ugodne pogoje za svoje sedanje in potencialne stranke ter s tem prispevajo k reševanju njihovih stanovanjskih težav. Tako na primer, ko država nudi dodatno materialno pomoč revnim, Sberbank ponuja znižane obrestne mere, pa tudi popravke plačilnih rokov, torej odloge, sodelovanje s subvencijami iz 
vlada.
V praksi ruski državljani zaprosijo za hipoteko, pogosto izberejo Sberbank, saj to nedržavno institucijo država dosledno podpira tudi v času krize. Z drugimi besedami, to je nekakšno zagotovilo zanesljivosti, kar je izjemno pomemben odtenek pri vlogi za posojilo za zelo pomemben znesek in dolgo časa.
Dragi bralci!
Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven. Če želite izvedeti, kako rešiti svojo težavo, uporabite spletni obrazec za svetovalce na desni →
Hitro in brezplačno!
Hitro in brezplačno!
Tudi če je hipoteko vzela mlada družina brez otrok, po rojstvu otrok hipotekarni programi spremenijo svoje pogoje. To se zgodi takoj po rojstvu otroka, vendar morajo posojilojemalci to prijaviti sami. To pomeni, da rojstvo otroka daje njegovim staršem ali staršu, če govorimo o materi samohranilki ali očetu, pravico zahtevati znižanje obresti na posojilo, odlog ali delno poplačilo dolga na račun državni proračun.
Pogoji se razlikujejo glede na to, ali je prvi otrok v družini, drugi ali tretji. Na primer, ob rojstvu prvega lahko zaprosite za odlog, ob rojstvu drugega se izda materinski kapital, tretji pa daje pravico zahtevati odpis stanja dolga ali dela. od tega, odvisno od višine neplačane hipoteke.
Socialno pomoč države v sodelovanju s Sberbank med drugim zagotavljajo programi, kot so:
Po preučevanju in analizi bančnih produktov, ki so povezani s hipotekarnim posojilom, strokovnjaki ugotavljajo naslednje prednosti:
Vendar pa hitenje z odločitvijo ni vedno pametno. Pretehtajte vse prednosti in slabosti, analizirajte in primerjajte več različnih predlogov ter jih primerjajte s neposrednimi načrti za prihodnost.
Vlada Ruske federacije je s Sberbank sklenila več pomembnih sporazumov. Zahvaljujoč njim imajo mlade družine z otroki možnost poenostavljenega plačevanja hipoteke za stanovanja in manjše finančne obremenitve.
Za kaj se lahko prijavite:
Ob rojstvu otroka Sberbank odpiše hipoteko le, če gre za tretjega mladoletnika. Vendar se je treba zavedati, da je to zelo težaven postopek. Zbrati bo treba veliko dokumentov, porabiti veliko časa in truda. Znesek, ki ga bo država zagotovila za poplačilo hipoteke, je odvisen od vrednosti nepremičnine in že plačanega zneska.
Če želite odpisati hipoteko, izdano prek Sberbank, morate priti v teritorialni urad Pokojninskega sklada z vnaprej pripravljenimi dokumenti. Prej ko bo to storjeno, bolje bo za plačnike posojila. Seznam potrebnih dokumentov vključuje:
Za prebivalce velikih naselij se mora enota Pokojninskega sklada običajno vnaprej dogovoriti za sestanek. Brez namernega snemanja deluje čakalna vrsta v živo. Po prejemu vloge z dokumenti bo odgovorna oseba določila datum, ko bo mogoče priti po rezultat.
Enako pomemben vidik pri vlogi za državno pomoč s posojilom pri Sberbank je seznam kategorij oseb, ki imajo do tega prednostno pravico.
Tej vključujejo:
Ko posojilojemalci predložijo vse potrebne, pravilno oblikovane dokumente, ki vsebujejo zanesljive informacije, bo njihova vloga odobrena. Po odobritvi vloge se sredstva nakažejo na ločeno odprt v ta namen poravnalni račun ali neposredno na bančni račun, od koder se bremenijo za poplačilo hipoteke.
Po tem, da bi se izognili sporom, je priporočljivo pridobiti ustrezno potrdilo pokojninskega sklada o nakazilu sredstev, ki bo dokaz tega dejstva. To je pomembna točka, saj včasih nastane zmeda, banka pa po plačilu hipoteke še naprej zahteva njeno nadaljnje odplačilo. To ni velika težava, vendar se zgodi, ko se hipoteka odpiše ob rojstvu otroka in Sberbank ne prejme pravočasnega obvestila vladnih agencij.
Dragi bralci!
Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven. Če želite izvedeti, kako rešiti svojo težavo, se obrnite na spletni obrazec za svetovalce.
Hitro in brezplačno! Ali pa nas pokličite (24/7):
Če želite vedeti, kako rešiti vaš problem - nas pokličite po telefonu. Hitro in brezplačno!
Prosimo, ocenite:
Povprečna ocena:
PravoNedv.ru
Oblasti Ruske federacije, ki skrbijo za povečanje prebivalstva, redno sprožijo sprejemanje različnih programov. In če vsi vedo za materinski kapital, potem takšni ukrepi, kot so hipotekarne ugodnosti ob rojstvu otroka, niso tako povpraševani. Obstajajo novi projekti, ki so še v razvoju.
Poglejmo, kakšno pomoč je država pripravljena zagotoviti. Kako se hipoteka zmanjša ob rojstvu otroka.
Državo zanima rast prebivalstva. To je njegovo bogastvo. V sodobnih razmerah so mlade družine omejene na enega ali dva otroka.
Ko smo skrbno preučili problem, smo ugotovili, da obstaja samo ena odvračilna ovira: stanovanjsko vprašanje. Nakup stanovanja je drag. Dobite posojilo - denar za otroke ni dovolj.
Zato je vlada razvila sistem ukrepov za zagotavljanje ugodnosti družinam ob rojstvu otroka na veljavno hipoteko.
Ugodnosti so na voljo izključno državljanom Ruske federacije.
Posojilo se delno ali v celoti odpiše. Odvisno je od števila dedičev, starosti staršev in značilnosti regije, pravil bančne institucije.
Program Ugodno stanovanje za mlade družine deluje od leta 2011.
Družine, ki se odločijo za posojilo, dobijo možnost, da ob rojstvu prvega, drugega in tretjega otroka nekoliko znižajo njegov znesek.
Obstajajo določeni pogoji, ki jih morajo izpolnjevati potencialni udeleženci programa.
in sicer:
Vse banke ne delajo s proračunom. Ko zaprosite za posojilo, bi morali izvedeti to vprašanje. V nasprotnem primeru ne bo mogoče izkoristiti zakonitih subvencij.
Država družini krije stroške stanovanja le delno.
Program vsebuje naslednja pravila:
Mladi lahko zaprosijo za posojilo in izkoristijo ugodnosti po rojstvu otroka.
Hipoteke se ob rojstvu otroka ne odpišejo samodejno. Treba je zbegati države z njihovimi težavami.
Če želite to narediti, se morate s spodaj navedenim paketom dokumentov obrniti na okrožno upravo. Tam bodo vaše dokumente pregledali in morali boste izpolniti prijavnico.
S seboj bi moral imeti:
Naredite kopije vseh dokumentov. Potni listi naj bodo fotokopirani, poleg prve pa tudi stran z dovoljenjem za prebivanje. Obdelava aplikacije bo trajala nekaj časa.
Odpis hipoteke ob rojstvu prvega (in drugega) otroka banka izvede šele po pozitivni odločitvi. Če ima družina finančne težave, lahko za ta čas izkoristite drugo ugodnost.
Pogoji programa se razlikujejo glede na regijo. Podrobnosti je treba preveriti pri lokalnih oblasteh.
Potrebujete strokovni nasvet o tej zadevi? Opišite svojo težavo in naši odvetniki vas bodo kontaktirali v najkrajšem možnem času.
Program, po katerem družina prejema materinski kapital, je bil podaljšan za leto 2018.
In to pomeni, da jih je mogoče kriti s hipoteko, ko bodo mladi imeli drugega otroka. Hkrati se ugodnosti za odpis posojila, ki so navedene zgoraj, nikakor ne sekajo z uporabo materinskega denarja.
Se pravi, ljudje lahko izkoristijo obe vrsti subvencij in jih vložijo v svoje stanovanje. To vam omogoča, da zmanjšate dolg do banke.
Materinski kapital se lahko uporabi za odplačilo katere koli hipoteke, ne samo tistih, ki so vzete v okviru državnega programa.
Nekatere družine imajo pravico do odpisa hipoteke, prejmejo jo ob rojstvu tretjega otroka. Če želite to narediti, se obrnite na Pokojninski sklad (lokalna podružnica).
Hipoteka ob rojstvu tretjega otroka se odpiše ob predložitvi naslednjih dokumentov:
Kopije prejmete v poslovalnici Pokojninskega sklada, izvirnike imejte s seboj na recepciji. Po preverjanju bo denar šel v banko. Posojilo bo zaprto.
Algoritem velja za družine, ki so izdale posojilo v okviru državnega programa. Če ste vzeli drugo posojilo, ga morate ponovno izdati z uporabo trenutnih državnih preferencialnih ponudb.
Nekatere finančne institucije gredo k mladim družinam. Zagotavljajo odlog plačila glavne hipoteke, ko se pojavijo otroci.
Tako VTB in Sberbank izvajata naslednje prednosti:
Če želite zaprositi za ugodnost, morate napisati vlogo pri finančni instituciji. Priložena je kopija potrdila o registraciji otroka v državnih organih (rojstvo).
Vse banke ne zagotavljajo teh ugodnosti. Ko zaprosite za posojilo, se morate seznaniti s pravili finančne institucije.
Dragi bralci!
Opisujemo tipične načine reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven in zahteva individualno pravno pomoč.
Za hitro rešitev vaše težave priporočamo, da se obrnete usposobljeni odvetniki našega spletnega mesta.
Znižanje hipotekarnih posojil ob rojstvu otroka v letu 2016 je bilo preizkušeno v več regijah.
Torej, v Mordoviji so hipoteke odpisane:
Leta 2016 je država v okviru programa »Zagotavljanje stanovanja za mlade družine« državljanom plačala 5 % stroškov stanovanja. Materinski denar se uporablja za iste namene po vsej državi.
Izkušnje regij so privedle do ideje o oblikovanju novega programa odbitkov za stanovanja za otroke. Zagotavlja znižanje posojilne obrestne mere. Torej se bo po projektu po pojavu dveh otrok zmanjšal za 50%, trije - 100%.
Zaenkrat so to le predlogi. Za njihovo izvedbo so potrebna velikanska sredstva. Ali bo tak program sprejet v letu 2018, ni znano.
Mladi imajo vedno možnost, da se včlanijo v že obstoječe programe, kot so "Stanovanje" ali drugi zgoraj omenjeni.
Naši strokovnjaki spremljajo vse spremembe zakonodaje, da bi vam zagotovili zanesljive informacije.
Naročite se na naše posodobitve!
lgoty-vsem.ru
Nekatere kreditne organizacije v sodelovanju z državo družinam, ki imajo status posojilojemalcev na hipotekarnem posojilu, zagotavljajo različne hipotekarne subvencije ob rojstvu otroka.
Do danes država in banke razvijajo različne preferencialne programe, da bi mlada družina lahko odplačala posojilno pogodbo ob rojstvu otrok.
Prednostni pogoji, ki jih ponujajo bančne organizacije, vključujejo:
Državni programi za pomoč družinam z otroki in hipotekarne obveznosti:
Da bi družina lahko zaprosila za ugodnosti, mora izpolnjevati naslednje zahteve:
Hipoteke se odpišejo ob rojstvu otroka v primerih, ko je družina članica zveznega programa, katerega namen je mladi družini zagotoviti najboljše življenjske pogoje.
Ta program pomeni osebno pritožbo zainteresirane osebe pri pooblaščenem organu. Če v času vloge družina že ima hipotekarno posojilo, ga je treba prenesti v skladu s pogoji socialnega programa.
Pogoji za odpis dolgov so različni za družine z enim otrokom, za družine z dvema otrokoma in za družine s tremi otroki.
Najmanjši znesek za odpis je enak strošku 18 kvadratnih metrov bivalne površine.
Hipoteka ob rojstvu prvega otroka je mogoče unovčiti na več načinov:
Prestrukturiranje je zmanjšanje zneska mesečnih plačil s plačilom na primer le obresti na posojilo.
Odpis hipoteke ob rojstvu drugega otroka se izvaja v odnosu do družin - udeležencev programa. Znesek takega odpisa je enak strošku 36 m2 stanovanjskih prostorov. Občinski organi imajo pravico, da ob prisotnosti prostih sredstev povečajo velikost plačanih stanovanj.
Poleg odpisa ima družina pravico zaprositi državni organ Pokojninskega sklada Ruske federacije za deponiranje sredstev, ki jih družini zagotavlja zvezni program za izdajo materinskega kapitala kot plačilo.
Družina ima tudi pravico, da na banko zaprosi za dopust ali restrukturiranje preostalega dolga.
Hipoteko ob rojstvu tretjega otroka je mogoče tudi odpisati zaradi plačil iz zveznega proračuna države ali regionalnega proračuna.
Znesek odpisa je 100 % dolga, ki je na voljo po rojstvu tretjega otroka.
Poleg tega, če družina predhodno ni uporabljala sredstev materinskega kapitala, se ta sredstva lahko nakažejo na račun bančne organizacije kot plačila.
Nekateri sestavni subjekti Ruske federacije plačujejo regionalni materinski kapital družinam s tremi otroki, ki se lahko uporabi tudi kot vir odplačila posojila.
Glede na način poplačila dolga lahko družina zaprosi:
Torej, če želi družina ob rojstvu otroka odpisati hipoteko ali prejeti hipotekarne ugodnosti ob rojstvu otroka, se je treba obrniti na ustrezni organ.
Stanovanjski organ obravnava vložene vloge v roku, ki ne sme biti daljši od dveh tednov. Po pregledu vloge in dokumentov mora delavec vlagatelje obvestiti o sprejeti odločitvi v zvezi z njimi.
Obveščanje se praviloma izvaja s pomočjo poštnega sporočila (če je bil v vlogi naveden drug način komunikacije, je vlagatelj obveščen z njim).
Če je bila sprejeta pozitivna odločitev, je družina vključena na seznam družin, ki morajo izboljšati stanovanjske razmere.
Razdelitev sredstev se izvaja med družine po prednostnem vrstnem redu. Ko pridejo na vrsto prosilci, jim bodo izdali dokument o prenosu sredstev, sredstva pa bodo nakazana na bančni račun.
Za prejemanje sredstev materinskega kapitala se morate obrniti na podružnico PFR v kraju stalnega prebivališča. Obravnava predloženih dokumentov in njihova overitev se izvede v 30 dneh.
Če družina želi prejeti prestrukturiranje ali praznike, se, kot je bilo že omenjeno, obrnite na institucijo, ki je izdala posojilo.
Obravnava vloge se izvede v roku največ enega tedna, po katerem se sprejme odločitev. Če je odločitev pozitivna, se sestavi dodatna pogodba, kjer se spremenijo pogoji odplačevanja dolga in določi nov načrt plačila.
Da bi pooblaščeni organi obravnavali vlogo za odpis hipoteke, zagotovitev kapitalskega sklada ali spremembo pogojev za odplačilo posojila, je treba pripraviti naslednji paket dokumentov:
Torej, če ima družina otroka, medtem ko je ime obveznost do bančne organizacije, potem ni treba skrbeti. Do danes obstajajo različni ukrepi za podporo družinam v takšnih primerih, ki jih zagotavlja tako država kot banke same.
Ruske družine z od 1. januarja 2018 do 31.12.2022 se bo rodil drugi ali tretji otrok, bo lahko prejel hipoteka pod preferencialnimi pogoji - pri 6% letno. V tem primeru je treba izdati hipotekarno posojilo za nakup stanovanja na primarnem trgu. Poleg tega tisti starši, ki že imajo veljavno hipoteko, vzeto po 1. januarju 2018, ob rojstvu v programskem obdobju (do konca leta 2022) 2. ali 3. otroka, biti sposoben refinancirati stanje posojila na enakih 6%. V obeh primerih obrestne mere nad 6 odstotkov prevzame država, zato je novi državni program v vsakdanjem življenju že dobil ime "hipotekarne subvencije v letu 2018 za družine z otroki".
Pomemben dodatek:
7. junija 2018 je Vladimir Putin odgovarjal na vprašanje velike družine, ki že ima tri otroke, rojene pred letom 2018 (in zato niso vključeni v ta program) v času naslednje direktne linije, o subvencioniranju hipotek s 6 % letno o družinah, v katerih se je rodil ne le drugi ali tretji, ampak tudi naslednji otroci- četrti, peti itd. Za ustrezne namene je načrtovana dodelitev dodatnih sredstev v višini 9 milijard rubljev.
Po naročilu predsednika Vladimirja Putina je bil razvit nov program preferencialnega stanovanjskega posojila za družine z dvema otrokoma in velike družine. Dokument, ki ureja delovanje preferencialnega hipotekarnega programa - Vladna uredba z dne 30. 12. 2017 št. 1711, s katerim je bil potrjen pravilnik o dodelitvi subvencij.
Po pravilniku, ki ga je potrdil Odlok, družine, ki kupiti stanovanja na primarnem trgu(ali so že kupili in odplačujejo posojilo) od razvijalca po pogodbi o prodaji in nakupu ali po pogodbi o kapitalski udeležbi. V tem primeru je glavni pogoj rojstvo drugega ali tretjega otroka. v obdobju od 1. januarja 2018 do 31. decembra 2022. Tako družine z otroki, rojenimi pred letom 2018, niso zajete v novem programu!
Za prejemanje 6-odstotne hipotekarne subvencije je treba skleniti posojilno pogodbo ne prej kot 1. januarja 2018. Za pridobitev ugodnosti za predhodno vzeto stanovanjsko posojilo je potrebno refinanciranje (torej skleniti novo pogodbo o preostanku dolga pod novimi pogoji).
Za udeležence državnega programa bo država subvencionirala obrestno mero nad 6 odstotkov na leto. Vendar subvencioniranje hipotek ne bo nedoločeno - to pomeni, da se izračuna učinek programa ne za ves čas hipoteke, kar je lahko desetletja, vendar le nekaj let od dneva registracije subvencije:
Če pa je družina prejela subvencijo v zvezi z rojstvom drugega otroka, vendar se v obdobju prejemanja nadomestila rodi tretji otrok, potem subvencija za družino podaljšali še za 5 let po izteku prve subvencije (torej skupaj se bodo subvencije za takšne družine zagotavljale 8 let), pomemben pa je datum rojstva tretjega otroka - najkasneje do 31. decembra 2022. Poleg tega, če je subvencija, predvidena za drugega otroka, potekla in se je do leta 2023 v družini pojavil tretji otrok, potem njen učinek se bo nadaljevalo za 5 let od dneva njegovega rojstva.
to je maksimalni rok za katero bo zagotovljena subvencija - 8 let (če se v času programa v družini rodita drugi in tretji otrok). Po koncu obdobja mirovanja bo treba posojilo odplačati po obrestni meri, ki je enaka obrestni meri refinanciranja v času prejema posojila, povečani za 2%. Na primer, v začetku leta 2018 je ta vrednost je 9,75 %.
V skladu s pravili, ki jih je razvila vlada, in informacijami, objavljenimi na spletni strani Agencije za stanovanjska hipotekarna posojila (spletna stran Dom.rf, produkt "Družinska hipoteka z državno podporo") da bi bili upravičeni do prejema stanovanjskega posojila ali refinanciranja obstoječega pri 6 odstotkih, se prijavite naslednji pogoji:
Vodja ministrstva za gradbeništvo Mihail Men je dejal, da kljub dejstvu, da so hipotekarne subvencije zagotovljene samo za tri ali pet let Od leta 2018 obstaja velika verjetnost, da se bo po tem času tržna obrestna mera za hipotekarna posojila v Rusiji sama približala enakim 6 %, kot je bila opažena v zadnjih letih. Nov program je torej dolgoročno koristen za družine z otroki, kljub omejenemu trajanju njegove veljavnosti, če izkoristijo tudi možnost refinanciranja posojila v prihodnosti.
Po podatkih Rosstata in VTsIOM so številne družine v Rusiji pripravljene vzeti hipoteko, če obrestna mera ni višja od 6 odstotkov. Se pravi, kot v živo 30. novembra 2017 bi bila takšna obrestna mera dostopna večini Rusov, ki želijo kupiti stanovanje ali hišo s hipotekarnim posojilom, medtem ko trenutne tržne stopnje še zdaleč niso primerne za vse, zlasti v obraz padajočih realnih dohodkov!
Treba je opozoriti, da je bil mehanizem subvencioniranja obrestnih mer za hipoteke že izdelan v letih 2015–2016. Hkrati je vloga samih posojilojemalcev zmanjšana na minimum: preferencialno obrestno mero izdajo banke same, ki nato prejemajo državno podporo v obliki subvencij. Državni program preferenčnih avtomobilskih posojil za ruske družine deluje na podoben način -.
Če želite zaprositi za hipoteko v okviru državnega programa pri 6% ali refinancirati obstoječe posojilo, se boste morali prijaviti neposredno pri banki, v kateri je bila izdana ali v kateri nameravate izdati hipoteko. Banka VTB je napovedala začetek sprejemanja vlog za prednostna hipotekarna posojila
Stanovanjsko posojilo se razteza na več let. V tem času družina pričakuje številne spremembe, tudi videz otrok. Medtem ko so zelo mladi, se raven družinskega dohodka znatno zmanjša, saj je mati na porodniškem dopustu. Hkrati se stroški eksponentno povečajo. Mladim staršem v tem težkem obdobju pomagajo hipotekarne ugodnosti ob rojstvu otroka, ki jih zagotavljajo država in posamezne banke.
Vendar si država prizadeva podpreti mlade starše. V Rusiji obstaja več vrst programov, katerih namen je olajšati nakup lastnega stanovanja:
Država ponuja in ponuja naslednje možnosti subvencije:
Če se je otrok rodil na hipoteki, lahko od države prejmete nadomestilo za stroške 18 kvadratnih metrov kreditnega stanovanja. Pogoji za sodelovanje v tem programu so naslednji: 
Za registracijo se morate obrniti na regionalni stanovanjski sklad.
Če imate hipoteko, vam bo drugi otrok pomagal postati član dveh socialnih programov hkrati, kar vam bo omogočilo hitro odplačevanje dolgov. Prva od njih se imenuje "Socialna hipoteka". Če želite računati na državno pomoč, se prijavite kot stanovanjski potrebujete. Za to morajo biti izpolnjeni naslednji pogoji:
Na primer, 3-članska družina, ki živi v standardnem dvosobnem stanovanju, je že upravičena do podaljšanja. Če ima vaša družina še enega otroka in hipoteko, morate otroka čim prej prijaviti, saj za takšne družine obstaja omejitev glede starosti staršev: do 35 let. Če že imate dva otroka, potem se ne bojite nobenih starostnih omejitev.
Druga možnost pomoči družinam z otroki pri odplačevanju hipotek je možnost ureditve materinskega kapitala. Z njim lahko poplačate dostojen del dolga do banke. Zakonodaja dovoljuje uporabo potrdila materinskega kapitala v več smereh, ena izmed njih pa je izboljšanje življenjskih razmer. Upoštevajte, da tega denarja ne boste mogli uporabiti za nobene druge potrebe, saj ne boste prejeli gotovine. Znesek bo izdan v obliki dokumenta določenega vzorca, ob aktivaciji katerega bo denar nakazan na TRR banke. Pred izdajo potrdila bodo preverjeni naslednji pogoji:
Če hipoteka staršev ni odplačana, bi lahko bil tretji otrok zlata priložnost za odplačilo. Za družine, ki niso izkoristile možnosti izdaje materinskega kapitala prej, ostaja v veljavi. Poleg tega s prihodom tretjega otroka družina dobi status velike družine. To ji omogoča, da izkoristi dodatne ugodnosti, ki jih zagotavljajo regije.
Poleg glavnih zveznih programov poskušajo lokalne oblasti pomagati novopečenim staršem. Osupljiv primer je bila pomoč avtonomnega okrožja Khanty-Mansi. Prebivalci okrožja, ki delajo v javnem sektorju ali v agroindustrijskem kompleksu, lahko računajo na odškodnino do 2 milijona rubljev. odplačati hipoteko. V tem primeru obrestna mera za posojilo ne bo presegla 5%.
Drug regionalni program, ki nenehno razburja domišljijo Rusov, so Lužkova plačila. V skladu z njimi, ko se pojavi naslednji Moskovčan, lahko družina zahteva znesek 86 tisoč rubljev ali več. do 173 tisoč rubljev S takšnimi subvencijami se po rojstvu otroka hipoteko lahko odplača trajno.
Ne daleč za državo in tajkunom kreditne in finančne sfere Sberbank, hipoteka, otrok: izredno težko je združiti vse obveznosti. Za družine, v katerih se pojavijo dojenčki, banka ponuja odlog odplačila glavnice do otrokovega 3. leta starosti.
Za udeležence socialnih programov Sberbank ponuja znižane obrestne mere v višini 11,4%. Hkrati vas organizacija ne omejuje pri izbiri stanovanj: lahko izberete stanovanje na sekundarnem trgu ali v novi stavbi.
Seveda Sberbank sodeluje v vseh socialnih programih. On sprejme. V njem lahko dobite stanovanje na vojaško hipoteko, če eden od staršev služi Rusiji.
Hipoteka za mater in otroka bi lahko bila ločena kategorija posojil, saj je eden od staršev dvakrat težje obvladati vse finančne težave in otroku zagotoviti dostojen dom.
Medtem ko država usmerja svoja prizadevanja za pobiranje preživnine od malomarnih očetov, so matere, ki same vzgajajo otroke, izenačene s popolnimi družinami in lahko sodelujejo v zveznih in regionalnih programih. Na primer, s sodelovanjem matere samohranilke v programu Mlada družina bo prejela naslednje ugodnosti:
Vendar pa mora mati samohranilka kljub vsem privilegijem imeti dostojen uradni dohodek, ki ji bo omogočil, da banki dokaže svojo plačilno sposobnost in si zagotovi odobritev hipotekarnega posojila, kar v Rusiji ni običajno.
Če povzamemo zgoraj, je treba omeniti, da pridobitev hipotekarne ugodnosti ni tako težko, kot se zdi. Poleg tega so na voljo različnim kategorijam Rusov. Da ne bi zamudili svoje ugodnosti in hitreje odplačali stanovanjsko posojilo, morate poslušati naslednja priporočila strokovnjakov:
Drugi in tretji program pomoči otrokom bosta potekala od januarja 2018 do decembra 2022.
Hipotekarne subvencije ne bodo izdane osebi, temveč banki zaradi izgubljenega dohodka iz posojila. To pomeni, da se bodo družine, ki so upravičene do posojila pri 6 %, morale prijaviti na kreditne institucije, ki sodelujejo v tem državnem programu. In vse potrebne dokumente za pridobitev pomoči bo izdala banka sama.
Seznama bank, ki bodo izdajale prednostne hipoteke, še ni. V skladu s pravili programa mora banka zahtevati subvencijo v višini najmanj 100 milijonov rubljev na mesec. To pomeni, da mora biti število njegovih posojilojemalcev precejšnje. Zato bodo posojila v okviru tega programa najverjetneje izdajale le velike banke.
Kako mora posojilojemalec potrditi pravico do prejema subvencije, v dokumentu ni navedeno. Verjetno bo to vprašanje v bližnji prihodnosti rešeno.
Državljani, ki imajo drugega ali tretjega otroka, rojenega od 1. januarja 2018 do 31. decembra 2022. Za rojstvo četrtega in naslednjih otrok ni subvencije. Če je družina posvojila rejenca, tudi nadomestilo ne bo zagotovljeno. Pomembno je, da imajo otrok in starši rusko državljanstvo.
Stanovanje v novogradnji na primarnem trgu ali stanovanjska stavba v fazi gradnje z zemljiščem, ki se odkupi po pogodbi o sodelovanju pri skupni gradnji ali po pogodbi o odstopu terjatve.
Novo ali refinancirajte staro. Posojilo mora biti izdano najkasneje do 1. januarja 2018 in najkasneje do 31. decembra 2022.
Kredit se izda samo v rubljih.
Znesek posojila ne sme presegati 8 milijonov rubljev (za stanovanja v Moskvi, Moskovska regija, Sankt Peterburg, Leningradska regija) in 3 milijone rubljev za stanovanja v vseh drugih regijah Ruske federacije.
Najmanjši znesek predplačila mora biti najmanj 20%. Če družina refinancira predhodno izdano posojilo, potem njegov znesek ne sme presegati 80% stroškov stanovanja.
Posojilo mora imeti enaka mesečna plačila skozi celotno obdobje posojila (razen prvega in zadnjega meseca). Spreminjanje zneska plačil - samo po posojilni pogodbi (na primer v primeru predčasnega odplačila). V primeru zamude pri plačilih posojila se lahko dotacija zavrne.
6-odstotna preferencialna stopnja bo veljala le 3 leta, če ima državljan drugega otroka, rojenega med 1. januarjem 2018 in 31. decembrom 2022. In samo 5 let, če je imel državljan tretjega otroka med 1. januarjem 2018 in 31. decembrom 2022.
Če je bila subvencija najprej izdana za posojilo ob rojstvu drugega otroka, nato pa se je rodil tretji otrok, potem bo po koncu prvega obdobja subvencije (3 leta) začelo delovati drugo obdobje subvencije še 5 let (6. člen Pravilnika vlade). To pomeni, da je lahko najdaljše obdobje subvencije 8 let.
Po izteku obdobja subvencioniranja posojila obrestna mera nanj ne sme presegati ključne obrestne mere + 2 odstotni točki (9,75 % na dan 10. 1. 2018). Pri tem je treba upoštevati, da se je ključna obrestna mera v letu 2017 znižala z 10 % na 7,75 %. Če krize ne bo, se bo še naprej zniževala tudi ključna obrestna mera, skupaj z njo pa naj bi se znižale tudi obresti za hipotekarne kredite. Če se ključna obrestna mera Centralne banke dvigne, bo moral posojilojemalec po izteku subvencije plačati več.
