Številni Rusi zaradi težkih gospodarskih razmer vse pogosteje ne morejo poravnati posojilnih obveznosti in pogosto razprodajo večino svojega premoženja. V tem članku si bomo ogledali značilnosti rubeža dolžnikovega premoženja, in sicer edinega doma.
Pri oblikovanju te resolucije so se zakonodajalci opirali na izkušnje tujih držav. V ZDA sta na primer rubež premoženja in rubež stanovanj, kupljenih s hipoteko, precej pogosta. To ne upošteva prisotnosti mladoletnega otroka ali nesposobnih oseb v družini. Prav te tuje izkušnje so podlaga za to resolucijo.
Hkrati pa je v ZDA pojav osebnega bankrota precej pogost. Registracija takšnega stečaja vključuje odpis dolgov v zameno za premoženje v lasti dolžnika. Poleg tega je na seznamu lahko tudi premoženjski dolg, ki je že poplačan.
Pred izdajo sklepa št. 50 edinega stanovanja v lasti dolžnika ni bilo mogoče zaseči. To so utemeljili s tem, da takih nepremičnin ni mogoče prodati. Toda hkrati lahko dolžnik sam kadar koli proda nepremičnino in izkupiček uporabi po lastni presoji.
Zdaj zakon predvideva ohranitev stanovanja s strani dolžnika z uvedbo omejitev lastnine.
Kaj storiti, če sodni izvršitelj zaseže vaš edini dom
Novembra 2015 je vrhovno sodišče Rusije izdalo sklep, ki dovoljuje zaseg edinega doma katere koli kategorije dolžnikov. Pred sprejetjem te odločitve je sodišče v taki situaciji ravnalo po prostem preudarku in praviloma edino stanovanjsko je bila zasežena šele, ko je hipoteka zapadla.
Pomen te zakonske omejitve je, da dolžnik stanovanja ne bo mogel prodati ali vanj prijaviti drugih stanovalcev. V tem primeru ostane prednostna pravica do bivanja lastnika stanovanja. To pomeni, da se dolžnik zaveže, da bo svoje premoženje ohranil nedotaknjeno, dokler dolg ni poplačan.
Omeniti velja, da je mogoče zaseči tudi stanovanja v skupni lasti, če se deleži ne dodelijo. Če bo kateri lastnik želel dodeliti svoj delež, mu bo dana taka možnost. Ob tem bo del stanovanj v lasti dolžnika ostal v arestu.
Poleg tega je vredno razmisliti, čedolžnikov edini dom- zasebna hiša, ki se nahaja na lastnem zemljišču, potem se v nekaterih primerih del lahko proda. V sodbi sodišča je navedeno, da se rubež lahko izvede na tistem delu nepremičnine, ki presega minimalno velikost zemljišča. Vendar je to mogoče le, če so zahteve za dolžnika precej visoke in jih ni mogoče izpolniti v določenem roku.
naročilo rubež premoženja določa člen civilnega zakonika. V skladu s civilnim zakonikom o civilnem postopku sodišče vlogo za zavarovanje terjatve obravnava na dan vložitve. V tem primeru se obdolženec ali druge osebe, ki sodelujejo v zadevi, ne obvestijo. Po obravnavi vloge sodišče izda sklep o njeni predložitvi.
Varščina se zagotavlja na način, ki je določen za izvršitev sodnih odločb. Na podlagi tega sklepa se tožniku izda dodaten sklep o izvršbi, toženi stranki pa se pošlje izvod sodne odločbe.
Omeniti velja, da lahko sodni izvršitelj zaseže in naloži omejitve razpolaganja samo s premoženjem, določenim v sodni odločbi. Poleg tega uvedba omejitev lastnine ne bi smela ovirati dolžnika in članov njegove družine pri uporabi te lastnine.
Ta sklep vključuje zaseg samo premoženja, ki znatno presega znesek dolga. Vendar pod pogojem, da dolžnik ni prijavil prisotnosti manj vrednega premoženja. Poleg tega se omejitve lastnine ne uvedejo v primeru manjše kršitve.
Poleg tega je vredno upoštevati posebnosti zbiranja dela zemljišča od dolžnika. Praviloma je predmet zasega samo ozemlje, ki bistveno presega minimalno velikost stanovanjske parcele ali zemljišča za poseben namen. Odvisno od kategorije zemljišča je najmanjša velikost parcele od 6 do 12 arov.
Obremenitev stanovanja je pridobitev s strani tretjih določenih lastninskih pravic. Te ločene pravice v bistvu omejujejo pogoje, pod katerimi ima lastnik lastnino.
Omejitve, določene z zakonom, so:
Evidenca o prisotnosti kakršnih koli obremenjujočih okoliščin mora vsebovati dokument o lastništvu nepremičnine. Praviloma je za stanovanje to potrdilo o državni registraciji lastništva.
Obremenitev lahko nastane, ko:
Pogosto se mnogi Rusi soočajo s kopičenjem dolga za potrošniška posojila v znesku, ki je enak stroškom stanovanja. Če ima dolžnik v lasti več stanovanj ali hiš, lahko upnik za poplačilo dolga zahteva rubež nepremičnine. Če je v nepremičnini samo en dom, potem dolžniku grozi le njegov odvzem, brez kasnejšega rubeža.
Pravica banke do predčasne izterjave ni neposredno odvisna od zneska dolga, temveč od števila dni zamude potrošniškega posojila. Zvezni zakon določa to obdobje na 60 dni. To pomeni, da je v tem obdobju implicirano, da dolžniki sprejmejo ukrepe za rešitev problema.
Vendar je vredno upoštevati, da je oseba, ki ne izpolnjuje svojih posojilnih obveznosti, nenehno grožnja kazenskega pregona. Odgovornost je predvidena v 177. členu Kazenskega zakonika, kaznovanje po tem členu pa pomeni opravljanje obveznega dela v trajanju od 200 do 400 ur.
Če je edino stanovanje stanovanje, zastavljeno po hipotekarni pogodbi, potem postopek za uvedbo omejitev in kazni določa zvezni zakon št. 102.
V skladu s tem zakonom ima hipotekarni upnik nepremičnine pravico zapleniti stanovanje, predvideno v hipotekarni pogodbi, za izpolnitev terjatev v zvezi z neizpolnitvijo obveznosti, določenih v hipotekarni pogodbi. Upoštevati je treba, da se zbiranje izvaja brez upoštevanja namena, za katerega je bilo posojilo dano.
To pomeni, da je po tem zakonu podlaga za izterjavo prisotnost dolžnikovega edinega doma, ne glede na namen posojila, za katerega so bila sredstva najeta.
Edina možnost za ohranitev premoženja je prestrukturiranje dolga na sodišču. Po zaključku takega postopka premoženje ostane v lasti dolžnika. Toda v vsakem primeru se Američani poskušajo izogniti takšnim postopkom, saj to pusti precej močan pečat na njihovi kreditni zgodovini. Če je imela oseba težave z izpolnjevanjem obveznosti, potem banka verjetno ne bo dala posojila, in če bo odobrena, bodo obresti na posojilo veliko višje.
Če povzamemo, lahko rečemo, da sklep vrhovnega sodišča št. 50 vzpostavlja pravico države do obremenitve edinega stanovanja v lasti dolžnika. Omeniti velja, da je bilo prej z zakonom prepovedano zaseči takšno premoženje in je dolžnik z njim lahko razpolagal po lastni presoji. To prepoved so utemeljili z dejstvom, da edinega stanovanja ni bilo mogoče prodati. Trenutno se je država v nekaterih primerih odločila omejiti dolžnikove pravice do razpolaganja z določenim delom svojega premoženja.
Že 3 leta je v veljavi sklep plenuma vrhovnega sodišča Ruske federacije z dne 17. novembra 2015 N 50, ki dovoljuje uporabo aretacije kot začasnega ukrepa proti edinemu domu dolžnika. Določbe zakona z dne 2. oktobra 2007 št. 229-FZ "O izvršilnem postopku" dovoljujejo zaseg premoženja osebe z namenom prisilnega odplačila njegovih dolgov. Sodni izvršitelji izkoristijo to priložnost ob upoštevanju dejstva, da člen 446 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije iz premoženjske mase izključuje cel seznam predmetov, ki jih je preprosto nemogoče zapleniti.
Najdražje med ugotovljenimi izjemami je edino stanovanje, v katerem dolžnik živi, in zemljišče pod njim. Posledično odvzem stanovanja osebe zaradi njenih dolgov ni predviden z zakonom.
Vendar pa prepoved zbiranja posameznega kraja bivanja ne pomeni nemožnosti zasega takega predmeta. Ker v tem primeru sodni izvršitelj pri prijetju ne zasleduje cilja prodaje nepremičnine. Njegova naloga je zagotavljanje popolnosti, pravilnosti in ažurnosti.
Kaj pomeni "edino vseljivo stanovanje"? To besedilo se uporablja v čl. 446 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije in je sestavljen iz dveh elementov.
Prvič , morajo biti prostori v bivalno sprejemljivem stanju. Delovati morajo minimalni sistemi za vzdrževanje življenja (svetloba, voda, kanalizacija), upoštevati je treba sanitarne zahteve in varnostne zahteve same zgradbe. Slabost hiše kot celote ali posameznega prostora ne sodi v merilo »primernosti« za bivanje.
Na primer, dolžnik ima dve stanovanji. Ena je v urgentni hiši, druga pa v običajni. V tem primeru ne morete prevzeti stanovanja, saj eno od stanovanj ni primerno za bivanje. Dovoljeno pa je prijeti, če obstaja sum, da dolžnik prodaja drugo stanovanje in ne bo plačal dolgov.
Drugič , mora biti samo en življenjski prostor. Jasen primer tega pravila je bila odločba v zadevi št. 33a-1166/2018: Z. ima dolgove, za poplačilo katerih je sodni izvršitelj zasegel stanovanje v Moskvi, katerega ¼ je pripadalo Z., in mu naložil tudi prepoved o prijavi nje in njene hčerke v ta stanovanjski prostor.
Dejanja sodnega izvršitelja so bila na dveh stopnjah priznana kot zakonita, ker ima Z. poleg deleža v stanovanju 7/100 deleža stanovanjske stavbe v Krasnogorsku.
In njenih argumentov, da ne more živeti v hiši in da je stanovanje edino bivališče njene družine, sodišče ni upoštevalo, ker:
Ali aretacija pomeni izselitev iz stanovanja (hiše)? Zaseg stanovanja ne sme posegati v pravico lastnika do njegove uporabe. Ker se omejitev nanaša samo na pravico razpolaganja, t.j. prenos nepremičnine na kogarkoli po transakcijah. Zato sodni izvršitelj pri nalaganju aretacije ne bi smel preseči dovoljenega in dolžniku odvzeti možnost bivanja v stanovanju.
Kako se to pravilo izvaja v praksi? Najpogosteje sodišča takšne zasege edinega doma prepoznajo kot nezakonite. Na primer, upoštevajte zadevo št. A06-5261/2017.
Na IP Zhidovinova A.E. Tukaj je:
Da bi jih poplačal, je sodni izvršitelj zasegel stanovanje z omejevalno oznako »brez pravice uporabe«. Sodišča so na treh stopnjah to aretacijo razglasila za nezakonito, ker uporaba takega začasnega ukrepa ne bi smela biti v nasprotju z normami ustave (40. člen), procesnega prava (446. člen Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije) in pravila izvršilnega postopka.
Kateri dejavniki so pomembni za aretacijo?
Zaseg edinega stanovanjskega prostora velja, če:
Pomembno! Sodni izvršitelj samostojno identificira predmete za zbiranje in zaseg.
Kakšne so posledice rubeža dolžnikovega stanovanja? Ker je dolžnikov življenjski prostor edini, je nedotakljiv za tožnika in sodnega izvršitelja z vidika njegove popolne odtujitve. Se pravi, da ga ne bo mogoče zaseči in prodati. Lahko ga samo zasežete, kar bo pomenilo omejitev kroženja takšnih stanovanj.
Lastnik bo še naprej živel v stanovanju in bo postal njegov skrbnik. Vendar z njo ne bo mogel opravljati transakcij, saj se bo dejstvo zasega in s tem povezane omejitve odražalo v Enotnem državnem registru. Sodni izvršitelj gre lahko še dlje in vselitev omeji na zarubljen bivalni prostor. To pomeni, da nima pravice izseliti oseb, ki v času aretacije živijo v stanovanju, vendar ne dovolite, da se pojavijo novi najemniki.
Pomembno! Prijetje preprečuje prenos stanovanja na druge osebe, saj lahko odtujitev škoduje interesom dolžnikovega upnika.
Glavna ideja je jasno vidna v sodnih odločbah: aretacija edinega prebivališča je zakonita, če ne pomeni zasega stanovanjskih prostorov in njihove prodaje ali dejanskega prenosa na upnika. Zato ne smete paničariti, če je sodni izvršitelj prišel z odredbo o zasegu hiše (stanovanja). Če ste prepričani, da nimate druge podobne nepremičnine, potem ni razloga za skrb. Samo odplačajte svoje dolgove in odpravite omejitve.
Ali naj dolžnikom odvzamemo edino stanovanje - "Večer s Solovjovom"
Mnogim dobro poznana situacija: brezupni dolžnik fizik. Ni uradne plače, ni bančnih računov, vozi taščin avto in ne potuje v tujino. Ima stanovanje, a ker je to njegov edini dom, ga sodni izvršitelji niti ne pogledajo: kar naprej govorijo o 446. členu zakonika o civilnem postopku. Ali se glede tega res ne da nič narediti?
Izkazalo se je, da je to mogoče. 17. novembra 2015 je Vrhovno sodišče Ruske federacije sprejelo. 43. odstavek posebej obravnava rubež premoženja, ki ga po zakonu ni mogoče zaseči. Vrhovno sodišče pojasnjuje, da takega zasega samega po sebi ni mogoče šteti za nezakonitega.
Zaplemba dolžnikovega premoženja pomeni zaseg tega premoženja od njega, prodajo (tudi na dražbi, s silo ali s strani dolžnika samega) ali prenos na tožnika. To pomeni, da je ob uporabi izvršbe državljanu odvzeta lastnina. Med aretacijo se dolžnikovo premoženje ne odvzame za vedno. Preprosto je omejen pri razpolaganju s tem premoženjem, včasih pa mu je tudi prepovedano uporabljati. To pomeni, da je dolžnik še naprej lastnik zarubljenega premoženja, vendar ga ne more prodati, podariti, dati v najem, zapustiti itd.
Izkazalo se je, da Zarubi se lahko le dolžnikov dom. To je lahko priročno, na primer, če je dolžnik na skrivaj pred sodnimi izvršitelji načrtoval nekakšno transakcijo z edinim stanovanjem: aretacija stanovanja bo dolžniku preprečila, da bi ga prodal.
1. Pripor dolžniku in njegovi družini ne sme preprečiti uporabe stanovanja.
2. Pripor ali prepoved izda sodni izvršitelj, da dolžniku prepreči, da bi razpolagal s svojim edinim stanovanjem v škodo interesov upravičenca.
3. Zarubi se lahko samo premoženje, prepove razpolaganje, posedovanje in vknjižba drugim osebam itd.
Obrnite se na sodnega izvršitelja s pisno zahtevo za rubež (izročite proti podpisu na svojem izvodu ali pošljite s priporočeno pošto z obvestilom). V svoji vlogi poskusite utemeljiti, zakaj bi odsotnost takega zasega lahko posegla v vaše interese kot tožnika. Če imate informacije o namerah dolžnika, da razpolaga z edinim stanovanjem, o tem obvezno napišite v peticiji. Lepo bi bilo tudi, če bi takšne namene dolžnika lahko dokazali z dokumenti (priskrbite izpise oglasov za prodajo edinega stanovanja dolžnika ipd.). Če se sodni izvršitelj ne odzove na vašo pobudo, se lahko na njegovo neukrepanje pritožite pri višjem izvršitelju ali sodišču.
In dalje. Odstavek 63 to tudi pojasnjuje zemljišče pod dolžnikovim edinim stanovanjskim prostorom se lahko zaseže: v delu, ki presega najvišji minimalni znesek za zagotovitev zemljišča za določen namen. Možno je zapleniti »odvečni« del dolžnikovega zemljišča, če ga on in njegova družina ne uporabljajo za zadovoljevanje svojih potreb in zagotavljanje potrebne ravni preživetja. Poleg tega morajo biti dolžnikovi dohodki očitno nesorazmerni z obsegom njegovih dolgov in dolžnik ne sme biti sposoben odplačati vseh svojih dolgov v razumnem roku.
V, ki ga je 13. aprila 2016 odobrilo predsedstvo Vrhovnega sodišča Ruske federacije, se upošteva odločitev št. 78-KG15-42. Sodni izvršitelj je izdal sklep o prepovedi vknjižbenih dejanj v zvezi z edinim stanovanjem dolžnika. Sodišča prve in pritožbene stopnje so ugodila zahtevku dolžnika za razveljavitev odločbe sodnega izvršitelja, vendar se Vrhovno sodišče Ruske federacije s temi odločitvami ni strinjalo. Prepoved vpisnih dejanj je v bistvu prepoved razpolaganja s stanovanjem. Pravica uporabe stanovanja ni omejena, izvršba se ne uporablja, ker stanovanje ni zarubljeno, prodano ali preneseno na upravičenca. V tem primeru je prepoved postala jamstvo za zagotovitev pravic in interesov upravičenca in ne krši pravic dolžnika, je potrdilo vrhovno sodišče.
Telefonsko posvetovanje 8 800 505-91-11
Klic je brezplačen
Prijateljevemu sodnemu izvršitelju so zarubili stanovanje pod hipoteko kot edini dom. Začasno ni dela, do upokojitve je še 6 let in vsi vedo, da banke nimajo dovoljenj za izdajanje brezpogojnih obveznosti Centralne banke Ruske federacije brez pooblastila, v tem primeru, kaj storiti?
Sodni izvršitelji so ravnali po sodni odločbi. Če rokov ne zamudite, se na vse pritožite na sodišče.
Kako odstraniti aretacijo iz edinega doma s takšnimi uvodnimi informacijami: leta 2013 sem prenehal plačevati posojilni dolg, leta 2015 je bilo sojenje, na katerem je bila izrečena kazen za povračilo škode, povzročene s kaznivim dejanjem iz 1. člena 159.
Ne umakni, dokler ne poplačaš dolga, ampak kaj te ovira pri tem, nameravaš prodati/podariti?
Če je sodni izvršitelj sprožil IP, morate za odpravo prepovedi imeti dolg, ki ne presega 3000,00 rubljev, del 1.1. 80. člen zveznega zakona "o izvršilnem postopku".
Ali je dolžnikov edini dom (1/3 stanovanja, 19 kvadratnih metrov) predmet aretacije in rubeža zaradi preživninskega dolga? Prosimo za povezave do pravnih aktov o tej zadevi.
80. člen Zveznega zakona "O izvršilnem postopku" + 446. člen Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije. Kdo ti je pripovedoval take pravljice? Od dolžnika lahko izterjate kazen, člen 115 IC RF, povečate dolg, člen 113 IC RF, privabite v skladu s členom 5.35.1. Zakonik o upravnih prekrških Ruske federacije v skladu s členom 157 Kazenskega zakonika Ruske federacije nato odvzame starševske pravice, določi omejitve, prepovedi, razdeli premoženje, pridobljeno skupaj v zakonski zvezi, in ga zapleni, aretira in proda dolžnikovo premoženje na dražba itd.
Ali lahko sodni izvršitelji zasežejo edino stanovanje, ki pripada mladoletnim otrokom?
Zdravo. Veljavna zakonodaja ne vsebuje prepovedi, da bi sodni izvršitelji zasegli edino prebivališče (stanovanje, stanovanjski objekt), kljub dejstvu, da tega premoženja ni mogoče prodati za dolgove. Obstaja resnična praksa, da sodni izvršitelji zasežejo dolžnikov edini dom. Če želite sklepati o veljavnosti ali neutemeljenosti aretacije, morate poznati celotno situacijo. Za mladoletne otroke uresničujejo pravice njihovi zakoniti zastopniki. Oglejmo si vašo situacijo podrobneje. Odvetnik se mora seznaniti z vsebino sodnega akta, na podlagi katerega je bil uveden izvršilni postopek. S spoštovanjem, odvetnik Mikhail Nikolaevich Mukhanov.
Naložili so mi plačilo 40.000 rubljev; za ta znesek lahko zasežejo moj edini dom in lastnino, če se mesečno plačuje 3000 rubljev za povračilo tega zneska, jaz pa imam nizke dohodke.
Premoženje se lahko zapleni, razen na seznamu, ki ga določa čl. 446 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije. Edina lastnina za prebivanje je lahko prepovedana v registracijskih dejanjih. To pomeni, da ne boste mogli opravljati stanovanjskih transakcij.
Uk je vložil peticijo za edino stanovanje. POVEJ MI, če te aretirajo, te lahko deložirajo in ti prodajo dom ali kaj drugega. Edino stanovanje.
Živjo Artem! V skladu s čl. 446 zakonika o pravdnem postopku izvršba na eno samo stanovanje ni dovoljena (le če ni zastavljeno). Lahko preprosto prepovejo dejavnosti registracije, vendar vam ne bodo odvzeli stanovanja.
Poglej peticijo.
Želijo zaseči edino stanovanje, kampanjo za upravljanje to je nemogoče? Vem, da ne glede na to, koliko dolga imajo, ne morejo zaseči svojega edinega doma! Povej mi, kaj je to in kako to storiti? Dolg za najemnino je 500k, plačajo pa ga malo.
Dober večer. Sodni izvršitelj ima pravico zaseči dolžnikov edini dom. Za odpravo aretacije vložite pritožbo pri višjem sodnem izvršitelju in predložite dokaze, da je zaseženo stanovanje edino primerno za bivanje. Če je aretacija zavrnjena, lahko obnovite svojo pravico prek sodišča.
Hipotekarni dolg, sodni izvršitelji zarubili stanovanje ... To je naš edini dom, v njem je prijavljen mladoletni otrok. Lahko prodajo to stanovanje za dolgove in nas deložirajo?
Pozdravljena Ekaterina Če je stanovanje edino, izterjava dolgov na edinem stanovanju v okviru zakona ni dovoljena. Aretacija kot taka je možna - ne boste mogli prodati, izvršba vašega edinega doma - ne. 446. člen Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije. Premoženje, ki ga ni mogoče izterjati po izvršilnih listinah 1. Izterjave na podlagi izvršilnih listin ni mogoče uporabiti za naslednjo nepremičnino, ki je v lasti državljana-dolžnika po lastništvu: stanovanjski prostori (njihovi deli), če je za državljana-dolžnika in člane njegove družine, ki živijo skupaj v lastniških prostorih, je edina primerna za prostore za stalno bivanje, razen nepremičnine iz tega odstavka, če je predmet hipoteke in se nanjo lahko zapleni v skladu z zakonodajo o hipoteki; zemljišča, na katerih se nahajajo predmeti iz drugega odstavka tega dela, razen nepremičnine iz tega odstavka, če je predmet hipoteke in se lahko zapleni v skladu z zakonodajo o hipotekah; predmeti običajne domače opreme in gospodinjskih predmetov, osebni predmeti (oblačila, čevlji in drugo), razen nakita in drugih luksuznih predmetov; premoženje, potrebno za poklicne dejavnosti državljana dolžnika, razen predmetov, katerih stroški presegajo sto minimalnih plač, določenih z zveznim zakonom; uporabljajo se za namene, ki niso povezani s poslovnimi dejavnostmi, rejo, mlečno in delovno govedo, jelenjad, zajce, perutnino, čebele, krmo, potrebno za njihovo vzdrževanje pred pašo (odhod v čebelnjak), pa tudi gospodarska poslopja in objekte, potrebne za njihovo vzdrževanje; semena, potrebna za naslednjo setev; hrana in denar v skupnem znesku, ki ni manjši od ugotovljene življenjske dobe samega državljana dolžnika in njegovih družinskih članov; gorivo, ki je potrebno družini državljana dolžnika za pripravo dnevne hrane in ogrevanje bivalnih prostorov v kurilni sezoni; prevozna sredstva in drugo premoženje, potrebno za državljana dolžnika v zvezi z njegovo invalidnostjo; nagrade, državne nagrade, častni in spominski znaki, podeljeni državljanu dolžniku. 2. Seznam premoženja organizacij, ki ga ni mogoče zaseči na podlagi izvršilnih dokumentov, določa zvezni zakon. 3. Izgubil veljavo 1. januarja 2010. - Zvezni zakon z dne 09.02.2009 N 3-FZ.
Za otroka ne morem zagotovo reči, ampak na splošno lahko. Preberite stavek, ki ga je vaš kolega izpostavil v zgornjem odgovoru.
Dober dan, če je stanovanje v zvlogu banke, se prodaja, tudi če je vaš edini dom, ste podpisali zastavno pogodbo, ko ste vzeli hipoteko.
Če govorimo o stanovanju, ki je predmet hipoteke, potem bo v primeru, da dolga ne odplačate, prodano na dražbi, vi pa boste iz njega deložirani. Dejstvo, da je to vaš edini dom, v tem primeru ni pomembno. žal
Prosim, povejte mi, da lahko sodni izvršitelji zasežejo edino nepremičnino zaradi kreditnih dolgov. Hvala vam.
Če je znesek dolga manjši od stroškov stanovanja, bo prišlo do nesorazmerja in aretacijo je treba izpodbijati.
Edino stanovanje, kjer je 2/3 deleža last otrok, je bilo zaseženo. Na katere člene se opreti za odpravo aretacije. Stanovanje je bilo kupljeno z materinskim kapitalom.
Zdravo. 1. Izterjave na podlagi izvršilnih listin ni mogoče uporabiti za naslednjo nepremičnino, ki je v lasti državljana-dolžnika po lastništvu: stanovanjski prostori (njihovi deli), če je za državljana-dolžnika in člane njegove družine, ki živijo skupaj v lastniških prostorih, je edina primerna za stalno bivanje v prostorih, razen nepremičnine iz tega odstavka, če je predmet hipoteke in se na njej lahko izvede izvršba v skladu z zakonodajo o hipoteki; zemljišča, na katerih se nahajajo predmeti iz drugega odstavka tega dela, razen nepremičnine iz tega odstavka, če je predmet hipoteke in se lahko zapleni v skladu z zakonodajo o hipotekah; predmeti običajne domače opreme in gospodinjskih predmetov, osebni predmeti (oblačila, čevlji in drugo), razen nakita in drugih luksuznih predmetov; premoženje, potrebno za poklicne dejavnosti državljana dolžnika, razen predmetov, katerih stroški presegajo sto minimalnih plač, določenih z zveznim zakonom; uporabljajo se za namene, ki niso povezani s poslovnimi dejavnostmi, rejo, mlečno in delovno govedo, jelenjad, zajce, perutnino, čebele, krmo, potrebno za njihovo vzdrževanje pred pašo (odhod v čebelnjak), pa tudi gospodarska poslopja in objekte, potrebne za njihovo vzdrževanje; semena, potrebna za naslednjo setev; hrana in denar v skupnem znesku, ki ni manjši od ugotovljene življenjske dobe samega državljana dolžnika in njegovih družinskih članov; gorivo, ki je potrebno družini državljana dolžnika za pripravo dnevne hrane in ogrevanje bivalnih prostorov v kurilni sezoni; prevozna sredstva in drugo premoženje, potrebno za državljana dolžnika v zvezi z njegovo invalidnostjo; nagrade, državne nagrade, častni in spominski znaki, podeljeni državljanu dolžniku. 2. Seznam premoženja organizacij, ki ga ni mogoče zaseči na podlagi izvršilnih dokumentov, določa zvezni zakon. 3. Izgubil veljavo 1. januarja 2010. - Zvezni zakon z dne 09.02.2009 N 3-FZ. 446. člen Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije.
Pozdravljena Julija! Takšna dejanja sodnih izvršiteljev so preventivne narave. Zadnje čase se tega pogosto lotijo, če ne zmorejo ničesar, a nočejo »priznati svoje nemoči«. Ne bodite pozorni. Nikakor ne morejo zapleniti vašega doma. Za odpravo aretacije morate videti resolucijo in razumeti, zakaj je bila aretacija naložena.
Zaradi neplačila posojila zasegli edini dom. Jaz sem lastnik. Tam so prijavljeni in živijo tudi moji otroci in vnuki. Trenutno eden od mojih otrok ni prijavljen, kako ga lahko prijavim? In ali je mogoče aretacijo preklicati prek sodišča? Dolg ne presega 120 tr. Zato ne morem razglasiti stečaja. In stroški stanovanja so le 400 tisoč rubljev. To je hiša v SNT. 50 kvadratnih metrov m.
Zdravo. Pri tem omenimo le samo sodno odločbo, na podlagi katere je bil uveden izvršilni postopek.
Zdravo! Rubež samskega stanovanja ne pomeni, da bo to nepremičnino prodal sodni izvršitelj. Bistvo zastavne pravice na vašem edinem stanovanju je, da te nepremičnine nimate pravice prodati, podariti ali zastaviti, dokler vaš dolg ni poplačan. Kar se tiče registracije, mislim, da ne bi smelo biti težav, prijavite sina (hčer) na običajen način. S spoštovanjem. A. Sopalev.
Zaradi dolgov do pokojninskega sklada je bil moj edini dom zasežen, čeprav sta tam prijavljena dva mladoletna otroka. Za aretacijo sem izvedel šele pol leta kasneje. Ali so imeli izvršitelji pravico do tega?
Dober večer Sodni izvršitelji vas obvestijo o začetku izvršilnega postopka. O rubežu premoženja ne obveščajo. Lahko vam naložijo aretacijo, ne morejo pa vam odvzeti lastnine, je dati na dražbo ali vas deložirati.
Edino stanovanje je zaseženo, v njem so prijavljene 4 osebe (družina), ali se to stanovanje lahko odvzame, če organi pregona ugotovijo, da se stanovanje oddaja tretji osebi.
Če je stanovanje res edino, potem družine ne morejo pustiti brez njega, dejstvo, da je oddano, tu ne igra vloge. Druga stvar je, če se obstoječe stanovanje proda v zameno za dolgove, lastnik/dolžnik pa v zameno dobi manjšo površino ali vrednost kvadratnega metra. Tudi to je možno, nikakor pa nas ne morejo pustiti brez stanovanja.
Ali lahko sodišče zaseže in nato proda edino nepremičnino v lasti (1/2 delež v stanovanju), tam ni vpisana, vpisana z otroki v drugem stanovanju, v katerem nisem lastnik.
Pozdravljena Elena. Verjamem, da bo aretacija v celoti izrečena, vendar po mojem mnenju zadeva ne bo prišla do konca. Edino stanovanje v okviru zakona ni predmet izterjave dolgov, ne glede na to, kako pomembni so (446. člen Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije).
Pozdravljena Elena! Ne glede na to, kdo vam zasede dom (sodišče ali izvršitelji), povsod dokazujte, da je to vaš edini dom skupaj z otroki in začasno živite v drugem, tujem stanovanju.
Ali lahko sodni izvršitelji zasežejo vaš edini dom brez opozorila?
Zdravo. Lahko naložijo aretacijo, ne morejo pa je odvzeti.
Pozdravljeni, sodni izvršitelji lahko zasežejo stanovanje v obliki prepovedi registracijskih dejanj. Nimajo pravice do rubeža edinega stanovanja.
Leta 2009 so mi zasegli edini dom. Delam v proračunski organizaciji. Po naključju sem izvedel leta 2018. Kako zakonita je bila aretacija leta 2009 in kako jo je mogoče zdaj odpraviti?
Najprej se obrnite na službo za registracijo in pridobite kartico aretacije vaše nepremičnine, da boste razumeli, kdo jo je zasegel in kdaj. Pripor bi lahko naložil ne le sodni izvršitelj, ampak tudi sodišče, zato morate to najprej ugotoviti. V razdelku o aretacijah bosta navedena sodni izvršitelj in izvršitvena naloga. Po tem se obrnete na SSP in prejmete kopijo naloga za zaseg. Na podlagi popolnih podatkov napišite vlogo sodnemu izvršitelju za odpravo rubeža nepremičnine. Če je zadeva že dolgo zaprta, pojdite na sodišče.
Ali lahko sodni izvršitelji zasežejo moj edini dom zaradi dolgov, če imam samo delež v stanovanju, ostalo pa so moji starši in ne živim v njem. Hvala vam.
št. edino stanovanje ni mogoče zaseči s sodno odločbo. Srečno in vse dobro.
V tem primeru lahko sodni izvršitelji naložijo le prepoved registracijskih dejanj z delnico, to pomeni, da delnice ne boste mogli prodati ali podariti, člen 572 Civilnega zakonika Ruske federacije.
Ali lahko sodni izvršitelji zasežejo delež v stanovanju 1/9 in je to stanovanje edino stanovanje?
Pozdravljeni, lahko vas aretirajo, ne bodo pa mogli zapleniti dolžnikovega edinega stanovanjskega prostora. Srečno in vse dobro.
Zakaj bi zastavili svoj edini dom? To ne reši ničesar, nasprotno, ustvarja dodatne težave za upnika. Morda bi jo dolžnik prodal, zdaj pa ne. in če dolžnik nima sorodnikov, bo še naprej živel v tem stanovanju, čeprav je zarubljeno, in če umre, mu je vseeno, kdo ga dobi, lahko ga zapusti sirotišnici, zato toži državo.
Začasni ukrepi, člen 80 Zveznega zakona "O izvršilnem postopku", člen 140 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije.
Ali lahko sodišče zaseže dolžnikovo edino stanovanje, če ima enosobno stanovanje v izključni lasti, jaz, tožnik, pa želim od njega izterjati znesek 491.000 dolgov. Z mladoletnim sinom živim v njegovem stanovanju in imam pravico bivati za nedoločen čas. Ali je mogoče njegov dolg pobotati tako, da mu dodeli delež v stanovanju in ga dodeli meni ali mojemu sinu?
Če govorimo o edinem stanovanjskem prostoru, primernem za bivanje, ki ni v zavarovanju, potem se lahko naloži aretacija, vendar izvršba ne bo mogoča. V skladu s členom 446 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije se izterjava na podlagi izvršilnih listin ne more uporabiti za naslednje premoženje, ki je v lasti državljana dolžnika: stanovanjski prostori (njihovi deli), če za državljana dolžnika in člani njegove družine živijo skupaj v lastniških prostorih, je to edini prostor, primeren za stalno bivanje, razen nepremičnine iz tega odstavka, če je predmet hipoteke in se nanjo lahko izvede izvršba v skladu z zakonodaja o hipoteki Delež v tem primeru ni mogoče dodeliti, če je last dolžnika. In ti si tožnik.
Dober dan tebi. Rubeža ne smemo zamenjevati s prodajo zarubljenega premoženja. Sodišče ima pravico zaseči dolžnikov edini dom, ne pa ga prodati (446 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije). Želim vam veliko sreče pri reševanju vašega vprašanja.
Pozdravljeni, Irina Valentinovna! Možno je, če gre obdolženec prostovoljno. Za poplačilo dolga potrebujete notarsko overjeno pogodbo o prenosu deleža, če pa je stanovanje edino, ga ni mogoče zaseči in prodati. Umetnost. 446 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije določa, katero premoženje dolžnika ne more biti predmet sodne izvršbe. To pomeni, da morate vedeti, da ima sodni izvršitelj, ko pride v vaš dom, pravico zaseči le tisto, kar dovoljuje zakon, torej tisto, kar ni na izključnem seznamu. Po vseh zadnjih spremembah ta seznam vključuje: Edino stanovanje dolžnika, razen če je bilo kupljeno s hipoteko. To pomeni, da sodni izvršitelji ne morejo zaseči edinega stanovanja, v katerem živite. Zemljišče, na katerem je zgrajen dolžnikov edini dom, razen če je bilo to zemljišče kupljeno s hipoteko. Vsi vaši gospodinjski predmeti: oblačila, obutev, osebna higiena, kozmetika, kuhinjski pripomočki itd., Razen luksuznih predmetov: slike, nakit, starine. Tu so meje med gospodinjskim in luksuznim predmetom precej poljubne, za izhodišče pa se pogosto vzamejo stroški predmeta. Demi-sezonskega plašča na primer ne bodo zasegli, bundo iz kune pa najverjetneje zasežejo, vendar le, če je v dobrem stanju ali nov. Profesionalna oprema, razen če je njena cena višja od 100 minimalnih plač. To pomeni, da če ste ključavničar, nabor vašega ključavničarskega orodja ali celo posebna električna oprema, potrebna za vaše poklicne dejavnosti, ni predmet zasega. Domače živali, ptice, žuželke, vzrejene ne za dobiček, pa tudi njihova krma, pašniki, gospodarska poslopja za njihovo vzdrževanje. Seveda ne govorimo o papigi ali mački, saj ju ne bodo aretirali. Če pa na vašem dvorišču živi krava, boste morali dokazati, da družinski proračun od tega ne dobi dobička. Živilski izdelki. Denar v višini življenjskega minimuma za dolžnika samega in za vse osebe, ki jih vzdržuje. To se nanaša na gotovino, ki je bila v hiši v času obiska sodnih izvršiteljev. Gorivo za kuhanje, pa tudi za ogrevanje doma za celotno ogrevalno sezono (drva, premog, zemeljski plin v jeklenkah, bencin itd.). Avto in/ali invalidski voziček ter drugo potrebno premoženje dolžnika invalida. Državne nagrade, nagrade, medalje in druge oznake, s katerimi je bil dolžnik nagrajen za svoje storitve.
Lahko se odredi aretacija. Toda odjava, tj. izvršba je možna le, če dokažeš, da ima še stanovanje kje živeti. To so zahteve čl. 446 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije.
Pozdravljeni, Irina Valentinovna. Lahko naložite aretacijo ali bolje rečeno prepoved registracijskih dejanj, vendar ne morete prodati edinega stanovanja.
Pozdravljeni, sodišče lahko zaseže to nepremičnino samo v obliki prepovedi vpisnih dejanj, kot začasni ukrep. Na tem stanovanju ni mogoče zapleniti člena 446 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije. Premoženje, ki ga ni mogoče zapleniti po izvršilnih listinah 1. Zaseg po izvršilnih listinah ni mogoče uporabiti za naslednjo nepremičnino, ki je v lasti državljana dolžnika po pravici lastninske pravice: stanovanjske prostore (njihove dele), če je za občana dolžnika in člane njegove družine, ki živijo skupaj v prostorih v lasti, edini prostor, primeren za stalno bivanje... Prav tako ni možna dodelitev deleža v vaše lastnine ali lastnine vašega sina, razen z njegovim soglasjem.
Dober večer. Ne, ne morejo zaseči edinega stanovanjskega prostora v skladu s členom 446 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije. Ne boste mogli izbrati nobenega. Vso srečo in vse dobro.
Če je stanovanje edino in ni nobenega drugega stanovanja na nobeni pravici (ali deležu v drugem stanovanju), potem izvršba na dolg ni mogoča zaradi 1. 446 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije. Možna je le sklenitev odškodninske pogodbe, s katero lahko dolžnik prenese na VAS delež pri plačilu dolga.
Irina Valentinovna, dober dan! Na podlagi člena 140 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije je mogoče zaseči edine stanovanjske prostore, primerne za bivanje (prepoved registracijskih dejanj - nakup in prodaja, darovanje itd.). Toda takšnega premoženja je nemogoče prodati zaradi prepovedi, ki jo določa člen 446 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije. Delež tožnika se lahko dodeli za poplačilo dolga, če je sklenjena poravnalna pogodba v skladu s členom 173 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije.
Ali lahko sodni izvršitelj zaradi dolga do banke zaseže delež v sobi (edini dom)? V sobi je prijavljen mladoletni otrok.
Sodni izvršitelj ne more zapleniti vašega dela sobe. Toda zaseg registracijskih dejanj (prodaja, darovanje) je določen z zakonom.
Pozdravljen Dima. Sodni izvršitelj ima pravico zaseči stanovanjske prostore, tudi če je edini. Sodni izvršitelj ne more prodati stanovanjskega prostora...
Lahko izda odločbo o prepovedi registracijskih dejanj, ki jo določajo določbe zveznega zakona "o izvršilnem postopku". S spoštovanjem, odvetnik - Stepanov Vadim Igorevič.
Ali lahko sodni izvršitelj zaseže delež v sobi (edini dom), kjer je prijavljen mladoletni otrok zaradi dolgov do banke?
Da, ne zamenjujte rubeža (prepovedi registracijskih dejanj) s prisilnim rubežem, rubež v tem primeru ne bo deloval, razen če so posojila seveda hipotekarna posojila.
Dober večer. Zdaj ima sodišče pravico odločiti o zasegu edinega stanovanjskega prostora. Ob zasegu bo prepovedana prodaja ali oddaja stanovanja. Ne boste se mogli vseliti, prijaviti novega najemnika ali koga izseliti. Izvajanje kakršnih koli pravno pomembnih dejanj v zvezi z nepremičninami je strogo prepovedano. Vendar bosta z otrokom še vedno lahko živela tam, razen seveda, če sobni delež ni obstoječe hipotekarno posojilo in tudi ni zavarovanje pri najemanju posojila.
Svojim otrokom želim kupiti hišo za kletvice. cap., vendar se bojim, da bodo duhovniki zasegli to stanovanje, to je moja edina lastnina, ali lahko hišo prijavim samo za otroke.
Pozdravljena Natalija! Rubež edinega stanovanja dolžnika ni dovoljen, zato vam to ni treba skrbeti.
Imam dolgove za posojila, lahko sodni izvršitelji s sodno odločbo zasežejo moj edini dom in imam samo delež v tem stanovanju, ostalo pa moji starši.
Dober dan, ja, lahko. Rubež premoženja velja tudi za: sredstva; katero koli nepremičnino ali premičnino; deleži v odobrenem kapitalu; trgovalni račun pri borznoposredniški družbi; drugo premoženje, iz katerega je mogoče poplačati dolg.
Sodni izvršitelj je zasegel dejanja registracije z edinim stanovanjem (živimo v veliki družini in smo prijavljeni na dachi), dolg je 50.000. Stroški dacha so približno milijon. Ne morem prijaviti svoje novorojene hčerke.
Kako odstraniti aretacijo? Na kateri art.st. nasloniti se? Razen 446.
Poleg ugodnosti, drugih dohodkov v tem primeru ni sodne odločbe v korist dolžnika.
Pozdravljeni, Nujno morate izpodbijati dejanja sodnega izvršitelja. Rok za vložitev upravnega zahtevka je 10 dni od dneva, ko ste izvedeli za kršitev vaših pravic. Lahko se sklicujete na določbe 22. poglavja Kaspijskega zakonika Ruske federacije, na norme ustave o pravici do stanovanja. Lep pozdrav, Bona Faid
Ali lahko sodni izvršitelji zasežejo edino stanovanje?
Da, lahko. V primeru aretacije edino stanovanje ostane pri dolžniku. Toda hkrati sodišče določi omejitve pri razpolaganju s tem premoženjem (darovanje, najem, nakup in prodaja, vključitev v dediščino). Z drugimi besedami, dolžnik in njegovi družinski člani še naprej živijo v stanovanju, ki dobi status zaseženega ali omejenega v prometu.
Pozdravljeni Yulia Sergeevna! Če ni zastavljeno, potem ga ne bodo mogli odvzeti. Samo prepoved registracijskih dejanj.
Pozdravljeni, Yulia Sergeevna! Ne, ne morejo. Zakonik o civilnem postopku Ruske federacije, člen 446. Premoženje, ki ga ni mogoče zapleniti na podlagi izvršilnih dokumentov ConsultantPlus: opomba. Za informacije o vrstah dohodka, ki jih ni mogoče zaračunati, glejte zvezni zakon št. 229-FZ z dne 2. oktobra 2007. 1. Izterjave na podlagi izvršilnih listin ni mogoče uporabiti za naslednjo nepremičnino, ki je v lasti državljana-dolžnika po lastništvu: stanovanjski prostori (njihovi deli), če je za državljana-dolžnika in člane njegove družine, ki živijo skupaj v lastniških prostorih, je edina primerna za stalno bivanje v prostorih, razen nepremičnine iz tega odstavka, če je predmet hipoteke in se na njej lahko izvede izvršba v skladu z zakonodajo o hipoteki; (s spremembami z zveznim zakonom št. 194-FZ z dne 29. decembra 2004) (glej besedilo v prejšnji izdaji) zemljišča, na katerih se nahajajo predmeti iz drugega odstavka tega dela, razen nepremičnine, določene v tega odstavka, če gre za predmetno hipoteko in se lahko zapleni v skladu z zakonodajo o hipoteki; (kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni z dne 29. decembra 2004 N 194-FZ, z dne 2. oktobra 2007 N 225-FZ) (glej besedilo v prejšnji izdaji) predmeti običajne opreme za dom in gospodinjski predmeti, osebni predmeti (oblačila, čevlji in drugo), razen nakita in drugih luksuznih predmetov; premoženje, potrebno za poklicne dejavnosti državljana dolžnika, razen predmetov, katerih stroški presegajo sto minimalnih plač, določenih z zveznim zakonom; uporabljajo se za namene, ki niso povezani s poslovnimi dejavnostmi, rejo, mlečno in delovno govedo, jelenjad, zajce, perutnino, čebele, krmo, potrebno za njihovo vzdrževanje pred pašo (odhod v čebelnjak), pa tudi gospodarska poslopja in objekte, potrebne za njihovo vzdrževanje; (kot je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 2. oktobra 2007 N 225-FZ) (glej besedilo v prejšnji izdaji) semena, potrebna za naslednjo setev; hrana in denar v skupnem znesku, ki ni manjši od ugotovljene življenjske dobe samega državljana dolžnika in njegovih družinskih članov; (spremenjen z Zveznim zakonom št. 225-FZ z dne 02.10.2007) (glej besedilo v prejšnji izdaji) gorivo, potrebno za družino državljana dolžnika za pripravo dnevne hrane in ogrevanje bivalnih prostorov v ogrevalni sezoni; prevozna sredstva in drugo premoženje, potrebno za državljana dolžnika v zvezi z njegovo invalidnostjo; nagrade, državne nagrade, častni in spominski znaki, podeljeni državljanu dolžniku. 2. Seznam premoženja organizacij, ki ga ni mogoče zaseči na podlagi izvršilnih dokumentov, določa zvezni zakon. 3. Izgubil veljavo 1. januarja 2010. - Zvezni zakon z dne 09.02.2009 N 3-FZ. (glej besedilo v prejšnji izdaji)
Zaradi preživninskih dolgov so zasegli delež v stanovanju, kaj naj storim? Edino stanovanje.
Lahko zasežejo vaš edini dom, če se ga nenadoma odločite prodati ... Ampak nihče ga ne more in noče prodati.
Dober večer Rubež je omejevalni ukrep za opravljanje kakršnih koli dejanj v zvezi z zarubljenim premoženjem. Ko je dolg plačan, se aretacija odpravi. Svojega deleža nimate več pravice prodati, zastaviti ali podariti. Nihče nima pravice umakniti vašega deleža, še manj pa ga prodati proti vašemu dolgu!
Nimate aretacije, ampak uvedbo omejitev transakcij s premoženjem. Če menite, da ste bili aretirani, prosite sodnega izvršitelja za ustrezen sklep, akt o rubežu premoženja, ki ga podpišeta 2 priči.
