Akt o prevzemu dokončanega gradbenega objekta, kot tudi akt o prevzemu gradbenega objekta v obratovanje, akt o zagonu začasne konstrukcije, akt o prevzemu objekta distribucijskega omrežja plina - to so dokumenti, ki so povpraševani v gradbeništvu. Kakšna je potreba po njihovi uporabi?
Akt o prevzemu dokončanega gradbenega objekta se izpolni v skladu z obrazcem KS-11, ki je bil uveden v potek dela z Odlokom Državnega odbora za statistiko Ruske federacije z dne 30. oktobra 1997 št. 71a. Vključen je v proces prevzema industrijskih ali stanovanjskih objektov katere koli oblike lastništva - v fazi, ko so zgrajene v celoti v skladu z dogovorjenim projektom ali pogodbo. Akt je podlaga za finančne poravnave med naročnikom in razvijalcem.
Kljub temu, da od leta 2013 ni treba uporabljati enotnih oblik primarne dokumentacije, v praksi številni regulativni pravni akti predvidevajo izvedbo zadevnega dokumenta. Tako je Ministrstvo za šport Ruske federacije odobrilo obrazec KS-11 kot sestavni dokument, ki se uporablja pri podpisu pogodb za gradnjo stadionov za svetovno prvenstvo 2018 v Rusiji. Zlasti v skladu z odstavkom 4.1 odd. Odredba IV Ministrstva za šport z dne 25. 11. 2014 št. 946/1, datum izpolnitve obveznosti razvijalca po pogodbi sovpada z datumom, ko sta z naročnikom podpisala obrazec KS-11.
Akt o prevzemu objekta v obratovanje je sestavljen v obliki KS-14, ki je odobren tudi s sklepom Državnega odbora za statistiko št. 71a. Uporablja se kot primarni dokument, ki potrjuje vstop stavbe v osnovna sredstva različnih oblik lastnine - državne, zasebne.
Glavna razlika med obrazcem KS-14 in KS-11 je v tem, da podpis tega dokumenta vključuje sodelovanje uradnih struktur, na primer organov arhitekturnega in gradbenega nadzora. Če ni potrebno, da podpišejo sprejemni obrazec, se običajno uporablja obrazec KS-11. Vendar pa lahko akt o zagonu v obliki KS-14 sestavijo ruske gradbene organizacije in na način poslovnega običaja.
Drug dokument, ki je potreben v gradbeništvu, je akt o zagonu začasne strukture. Zadevni dokument je sestavljen v obliki KS-8, odobrenega z Odlokom Državnega odbora za statistiko z dne 11. novembra 1999 št. 100.
Začasne ali nenaslovne strukture lahko razvijalec prenese v hrambo. Akt v obliki KS-8 se sestavi v 3 izvodih:
Upoštevajte, da je obrazec KS-8 vključen v en album enotnih primarnih obrazcev z dokumenti, ki smo jih pregledali zgoraj - obrazec za potrdilo o prevzemu za dokončan objekt in potrdilo o prevzemu v obratovanje.
Zakon KS-8 služi kot osnova za kasnejšo vrnitev razvijalcu materialov, vključenih v strukturo začasne konstrukcije, po demontaži ustrezne strukture.
V praksi je pomembnost tega akta zaslediti tudi s preučitvijo sodnih odločb v okviru arbitražnih sporov, kot je npr. zadeva št. 859/15 z dne 3.4.2015. V njih se kot vir dokazov uporablja obrazec KS-8, ki potrjuje prenos začasnega predmeta v hrambo.
Ta dokument nima uradne oblike, vendar se zelo pogosto uporablja v plinski industriji. Njegova uporaba je zagotovljena na podlagi določb odredbe Ministrstva za regionalni razvoj Ruske federacije z dne 27. decembra 2010 št. 780. Torej, v členu 10.6.2 odredbe št. 780 obstaja pravilo, po prevzem dokončanega gradbenega objekta v okviru projekta distribucijskega plinovodnega omrežja se lahko sestavi z aktom, ki ustreza obrazcu, ki je odobren v Dodatku G navedenega NLA.
Prevzem objekta plinske distribucijske infrastrukture s podpisom akta, obravnavanega v tem delu člena, izvaja:
Zagon objekta po drugi strani potrdi predstavnik podjetja, ki je generalni izvajalec.
Z drugimi enotnimi oblikami, ki se uporabljajo pri oddaji in prevzemu opravljenih del v gradbeništvu, se lahko seznanite v člankih:
Stran 7 od 10
DBN A3.1-3-94 S. 13
DELOVNA KOMISIJA NA PRIPRAVLJENOSTI
ZAKLJUČEN OBJEKT ZA
PREDSTAVITEV DRŽAVNEGA SPREJEMA
KOMISIJE
_____________________ "_____" _____________________ 20 _____
Delovna komisija, ki jo imenuje _______________________________________________________________________________
/ime organizacije - naročnik (razvijalec), ki je imenoval delovno komisijo)
odločba "_____" _____________________ 20 _____, št. _______
sestavljen iz:
predsednik-predstavnik stranke (razvijalec) ___________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
Člani komisije – predstavniki:
generalni izvajalec __________________________________________________________________________________
(priimek, ime, patronim, položaj)
podizvajalske (montažne) organizacije _______________________________________________________________
(priimek, ime, patronim, položaj)
operativna organizacija ________________________________________________________________________________
(priimek, ime, patronim, položaj)
generalni projektant _______________________________________________________________________________
(priimek, ime, patronim, položaj)
organi državnega sanitarnega in epidemiološkega nadzora ___________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
(priimek, ime, patronim, položaj)
Organi državnega požarnega nadzora ____________________________________________________
(priimek, ime, patronim, položaj)
organi za varstvo dela ___________________________________________________________________________________
(priimek, ime, patronim, položaj)
organi državnega inšpektorata za učinkovito rabo plina ____________________
___________________________________________________________________________________________________________________
(priimek, ime, patronim, položaj)
organi državnega inšpektorata za okolje (za proizvodne objekte) _______________________________________________________________________________________________________________
(priimek, ime, patronim, položaj)
sindikalna organizacija naročnika ali obratovalna organizacija _______________________
___________________________________________________________________________________________________________________
(priimek, ime, patronim, položaj)
str. 14 DBN A.3.1-3-94
___________________________________________________________________________________________________________________
(priimek, ime, patronim, položaj)
v skladu s pravili iz DBN A.3.1-3-94,
NASTAVITI:
___________________________________________________________________________________________________________________
(ime organizacije in njena oddelčna podrejenost)
predložen v sprejem v obratovanje dokončana gradnja __________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
(ime predmeta)
2. Gradnjo je izvedel generalni izvajalec, ki je izvedel __________________
___________________________________________________________________________________________________________________
(vrste delovnih mest)
in njegovi podizvajalci ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
dokončal ________________________________________________________________________________________________ (vrste delovnih mest)
3. Projektno predračunsko dokumentacijo za gradnjo so izdelale projektantske organizacije _________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
(ime organizacij in njihova oddelčna podrejenost)
4. Gradnja je bila izvedena po projektu ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
[številka projekta, serijska številka (po standardnih projektih))
5. Potrjena projektno-računska dokumentacija ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
(ime organa, ki je potrdil dokumentacijo za objekt kot celoto)
« _____ » _____________________ 20 _____, št. _______
6. Gradbeno inštalacijska dela so bila izvedena pravočasno:
začetek dela ___________________ konec dela _____________________
(mesec in leto)(mesec in leto)
7. Delovni komisiji je bila predložena naslednja dokumentacija _____________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
(seznam dokumentov v skladu s sp.2.7 DBN A. 3.1-3-94 ali številko priloge k aktu)
Ti dokumenti so obvezna priloga tega zakona. 8. Objekt ima naslednje indikatorje:
___________________________________________________________________________________________________________________
(zmogljivost, produktivnost, proizvodno območje, dolžina, zmogljivost itd.)
___________________________________________________________________________________________________________________
9. Za tehnološke in arhitekturno gradbene rešitve objekta so značilni naslednji podatki:
___________________________________________________________________________________________________________________
(kratke tehnične specifikacije za obloge, etažnost, osnovni materiali in konstrukcije,
___________________________________________________________________________________________________________________
inženirska in tehnološka oprema)
10. Oprema je bila vgrajena v skladu s prevzemnimi potrdili po posameznih testiranjih in celovitih testiranjih ter prevzemu s strani delovnih komisij (seznam aktov je podan v prilogi ... tega akta) v višini:
po projektu ___________________ enote;
dejansko ___________________ enote.
11. Ukrepi za varstvo dela, varovanje, protieksplozijsko varnost, požarno varnost, varstvo okolja in protipotresni ukrepi, predvideni s projektom ________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
(podrobnosti izvedbe)
Značilnosti ukrepov so podane v prilogi ____________ zakona.
12. Ugotovljene napake in pomanjkljivosti je treba odpraviti v rokih iz priloge ____________ akta.
13. Ocenjeni strošek po potrjeni projektno-računski dokumentaciji:
skupaj _____________________ tisoč krb., vključno z:
gradbeno inštalacijska dela __________________ tisoč krb.,
oprema, orodje, inventar ___________________ tisoč krb
Sklep delovne komisije
___________________________________________________________________________________________________________________
(ime predmeta)
___________________________________________________________________________________________________________________
|
Predsednik delovne komisije | |||
|
(podpis) | |||
|
Člani delovne komisije | |||
|
(podpis) | |||
|
(podpis) | |||
|
(podpis) |
|
PREDLO: |
SPREJETO: |
|
|
(podpis) |
(podpis) |
|
|
(podpis) |
(podpis) |
|
|
(podpis) |
(podpis) |
|
|
(podpis) |
(podpis) |
Prevzem gradbišča vključuje tudi nadzor nad vgradnjo električne opreme, ki se izvaja v njem. Vsi podatki, pridobljeni med pregledom, se vnesejo v poseben dokument - akt o tehnični pripravljenosti električnih del.
DATOTEKE
Za preverjanje tehnične pripravljenosti objekta z vidika elektrike je ustanovljena posebna komisija. Sestavljajo ga predstavniki več organizacij:
Po potrebi se lahko vključijo tudi zunanji strokovnjaki, zlasti ko gre za kompleksno, specifično električno opremo, instrumente in tehnologijo.
Preden začnejo s pregledom elektroenergetskih del ter preverjanjem tehnične pripravljenosti električnih komunikacij in opreme, se morajo člani komisije seznaniti s pripadajočo regulativno dokumentacijo. To so lahko različne vrste SNiP, PUE itd. Nato se izvajajo nadzorni ukrepi, spremljajo se pregledi in zagon električnih naprav, kakovost njihove namestitve in nemoteno delovanje. Vsa dejanja so podrobno opisana v aktu.
Dejanje vam omogoča, da rešite več pomembnih točk hkrati:
Včasih se na podlagi tega akta uveljavljajo zahtevki za kakovost opravljenega električnega dela.
To še posebej velja, če v primeru nadaljnje uporabe predmeta pride do kratkega stika v ožičenju, požarov in je morda treba identificirati krivca.
Tako je to izjemno pomemben dokument, zato ga je treba skrbno obravnavati in podrobno predpisati vse tankosti in značilnosti namestitve električnih konstrukcij, komunikacij in opreme. In, mimogrede, če se na tej stopnji odkrijejo resne opustitve in nepopolnosti, je bolje odložiti pripravo akta in počakati na njihovo popolno odpravo.
Če vam je bilo naročeno, da sestavite akt o tehnični pripravljenosti za električna dela, natančno preberite spodnja priporočila in si oglejte primer dokumenta.
Preden nadaljujemo z opisnim delom, podajamo nekaj splošnih informacij. Od leta 2013 so bili ukinjeni standardni obrazci primarnih dokumentov, tako da jih lahko zaposleni v podjetjih pišejo v kakršni koli obliki. Če ima katera od organizacij, ki se ukvarjajo s prevzemom električnih del, odobren obrazec dokumenta, je bolje narediti akt po njegovi predlogi (to je najprimernejša možnost, saj prihrani čas, poleg tega pa ne razmisliti o njegovi strukturi in vsebini).
Akt lahko sestavite na pisemski glavi ali na praznem listu katerega koli primernega formata (običajno A4), ki ga izpolnite ročno ali na računalniku. Podatke je treba vnašati previdno, da se izognete netočnostim, madežem in popravkom.
Edini pomemben pogoj, ki ga je treba obvezno upoštevati, je overitev obrazca s podpisi vseh članov komisije, ki so bili prisotni pri potrjevanju tehnične pripravljenosti elektroenergetskih del na objektu.
Žige na obrazcu je treba dati le, če je zahteva za njegovo uporabo zapisana v računovodskih usmeritvah organizacij.
Akt je sestavljen v več enakih izvodih - po en za vsakega od zainteresiranih. Podatke o aktu je treba vnesti v poseben register (običajno so na voljo v vseh gradbenih podjetjih).
Pri oblikovanju besedila dokumenta ne pozabite, da morata njegova sestava in vsebina ustrezati določenim pravilom poslovne dokumentacije.
Zakon ima tako imenovano "pokrovko" - tukaj se prilega:
Po potrebi se ta del obrazca lahko razširi (odvisno od potreb članov komisije in posameznih značilnosti objekta). Vsi dokumenti, ki so mu priloženi, morajo biti vključeni v akt.
Za zaključek člani komisije podajajo svoje mnenje o elektrotehničnih delih, pa tudi o sprejemu objekta (v smislu elektrotehnike) v obratovanje. Na koncu akt podpišejo vse osebe, ki so vključene v ta postopek.
Akt je dokument, ki ga sestavi več oseb in potrjuje ugotovljene dogodke ali dejstva. Za akt o tehnični pripravljenosti električnih del obstaja enoten obrazec, odobren z regulativnimi akti in obvezen za uporabo. Predstavljeno je spodaj. Upoštevati je treba tudi, da poleg enotnih oblik aktov številna ministrstva (oddelki) potrjujejo posebna navodila, pravilnik o postopku za pripravo aktov.
Vzorec potrdila o tehnični pripravljenosti za električna dela
tehnična pripravljenost elektroinštalacij
komisija, ki jo sestavljajo:
zastopnik stranke ________________________________________________
predstavnik generalnega izvajalca _________________________________
(položaj, priimek, ime, patronim)
predstavnik elektroinštalacijske organizacije __________________________
(položaj, priimek, ime, patronim)
pregledali nameščeno električno opremo.
1. Elektroinštalacijska organizacija je opravila naslednja dela: __________
__________________________________________________________________________.
(seznam, glavne tehnične značilnosti,
fizične količine)
2. Elektroinštalacijska dela so bila izvedena v skladu s projektom,
razvil ________________________________________________________________.
Približen seznam odsekov inženirskih in tehničnih podpornih omrežij, ki so predmet raziskave
Približen seznam pregledov, pregledov, laboratorijskih in drugih preiskav
Okvirni seznam kritičnih gradbenih konstrukcij in del, skritih z naknadnimi deli in konstrukcijami, katerih prevzem je formaliziran z akti vmesnega prevzema kritičnih konstrukcij in potrdili o pregledu skritih del
h3> Približna postavitev krajev skritega dela v stanovanjski stavbi
Številke v krogih označujejo mesta, kjer se nahajajo skrita dela in konstrukcijski elementi, za katere je treba sestaviti akte
Organizacija Independent Expertise ima odobritev SRO v regiji. Osebe, ki delajo in so na gradbišču, morajo nositi zaščitne čelade po uveljavljenih standardih. Za demontažo gradbenega dvigala je najemnik izdal akt o sprejemu delavcev najemodajalca na ozemlje gradbišča. Akt o pripravljenosti gradbenega dela za izvedbo del na montaži opreme za dvigala Delovno dovoljenje se izda neposrednemu vodji dela (vodja, delovodja, vodja ipd.). Dejanje nezgode pri delu v obliki H-1 (obrazec). Stranka predhodne najemne pogodbe in potrdila o sprejemu (v njenem okviru). Gradbene norme in pravila SNiP 12-03-2001 "Varnost dela v gradbeništvu. Priloga 2 OBRAZEC DELAVNEGA DOVOLJENJA ZA PROIZVODNJO DEL NA LOKACIJAH DEJAVANJA.
_______________________ "___" _______ 200__
Delovna komisija, ki jo imenuje _______________________________________________________
__________________________________________________________________________
(ime organizacije naročnika (razvijalca), ki je imenovala delovno komisijo)
sklep z dne "___" _______ 200__ št._________
sestavljajo: predsednik - predstavnik naročnika (razvijalec)
_________________________________________________________________________
in člani komisije - predstavniki:
generalni izvajalec ___________________________________________________
_________________________________________________________________________
(priimek, ime, patronim, položaj)
podizvajalske (montažne) organizacije _________________________________________________
_________________________________________________________________________
(priimek, ime, patronim, položaj)
operativna organizacija _______________________________________________
_________________________________________________________________________
(priimek, ime, patronim, položaj)
generalni projektant _______________________________________________
_________________________________________________________________________
(priimek, ime, patronim, položaj)
organi državnega nadzora komunikacij ________________________________________________
_________________________________________________________________________
(priimek, ime, patronim, položaj)
organi državnega požarnega nadzora _______________________________________
(priimek, ime, patronim, položaj)
druge zainteresirane organizacije in nadzorni organi _________________________
__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(priimek, ime, patronim, položaj)
na podlagi pravil, določenih v sedanjem SNiP, "Smernicah za sprejem v obratovanje naprav za linearno žično komunikacijo in žično radiodifuzijo" in "Pravilih za zagon komunikacijskih objektov" so bile določene:
1 Generalni izvajalec ________________________________________________
_________________________________________________________________________
(ime organizacije in njena oddelčna podrejenost)
predložena v sprejem v obratovanje dokončana gradnja ______________
(ime stavbe)
vključeno v _______________________________________________________________
(ime predmeta)
2 Gradnjo je izvedel generalni izvajalec, ki je dokončal _________
__________________________________________________________________________
(vrste delovnih mest)
in njegovi podizvajalci _______________________________________
__________________________________________________________________________
dokončal ________________________________________________________________
(vrste delovnih mest)
3 Projektno predračunsko dokumentacijo za gradnjo so izdelale projektantske organizacije ________________________________________________________________
(imena organizacij in njihova oddelčna podrejenost)
4 Gradnja je bila izvedena po projektu ___________________________________
_________________________________________________________________________
(številka projekta, serijska številka /po standardnih projektih/)
5 Potrjena projektno-ocenjevalna dokumentacija_________________________________
_________________________________________________________________________
(ime organa, ki je potrdil dokumentacijo za objekt kot celoto)
"___" __________200__ št. ___________
6 Gradbeno inštalacijska dela so bila izvedena pravočasno:
začetek dela _____________________ konec dela _______________
(mesec in leto) (mesec in leto)
7 Delovni komisiji je bila predložena naslednja dokumentacija: ___________________
_________________________________________________________________________
(seznam dokumentov)
Ti dokumenti so obvezna priloga tega zakona.
8 Obseg opravljenega dela:________________________________________________
_________________________________________________________________________
(dolžina kabelske poti ali VLAN, število sklopk itd.)
9 Oprema se vgradi v skladu z akti prevzema po posameznih testiranjih in celovitem testiranju s strani delovnih komisij (seznam aktov je podan v prilogi tega zakona) v višini:
po projektu ________________________ enot
dejansko ________________________ enot.
10 Ukrepi za varstvo dela, zagotavljanje eksplozijske varnosti, požarne varnosti, varovanja okolja in protipotresnih ukrepov, predvidenih s projektom _______________________________________
________________________________________________________________________________________
(mesec in leto) (podrobnosti o izvedbi)
11 Delovna komisija je opravila pregled in preverjanje prijavljenih del v skladu s Programom tehničnih preizkusov ter pripravljenost objekta za sprejem v obratovanje.
12 Ugotovljene napake in pomanjkljivosti je treba odpraviti v rokih, določenih v prilogi ______________________ tega zakona (ali odpraviti med delom delovne komisije).
13 Ocenjeni strošek po potrjeni projektno-računski dokumentaciji:
skupaj _____________ tisoč rubljev vključno z
gradbena in inštalacijska dela ______________________________ tis.rub.
oprema, orodje in inventar _______________________ tisoč rubljev.
________________________________________________________________
(ime stavbe)
Dokumenti, kot sta akt o pripravljenosti temeljev za vgradnjo opreme in akt o pripravljenosti prostorov, so del pretoka dokumentov med naročnikom in inštalacijska organizacija v fazi priprave gradbenih konstrukcij za vgradnjo opreme. Upoštevajte njihovo vsebino in značilnosti oblikovanja.
Različne faze prevzema v obračun in namestitev so dokumentirane v ločeni dokumentaciji. Na primer, prevzem kupljene opreme za računovodstvo je sestavljen na obrazcu št. OS-14 (potrdilo o prevzemu). Dejstvo priprave objekta v gradnji za vgradnjo opreme je dokumentirano z aktom o prenosu prostorov za vgradnjo opreme. Pri pošiljanju obračunskega predmeta v namestitev se izpolni akt v obrazcu št. OS-15.
Inštalacijska organizacija preda opremo v namestitev, potem ko komisija preveri podporne konstrukcije in (ali) temelje, ki so posebej pripravljeni zanjo.
Dejstvo priprave objekta v gradnji za vgradnjo opreme je dokumentirano z aktom o gradbeni pripravljenosti za vgradnjo opreme.
Sama oprema (fiksni stroji, naprave, naprave) se vgrajuje s pritrjevanjem na stene ali temelje objektov. Dokončanje ustrezne namestitve opreme pred prevzemom v računovodstvo za namen, za katerega je bila kupljena. Zato je preverjanje pripravljenosti za namestitev opreme in kasnejših ukrepov za njeno povezavo s stenami in temeljem najpomembnejša faza gradnje.
Naloga izdaje zadevnega akta je evidentiranje rezultatov nadzora nad:
Po opravljenem preverjanju se sestavi dokument s podpisi članov komisije.
Zakonodaja ne določa obvezne enotne oblike za zadevno vrsto dokumentacije. Vsaka pravna oseba ima pravico uporabiti takšno dokumentacijo, odobreno neodvisno.
Akt mora vsebovati naslednje podatke:
Montaža vključuje kompetentno razdelitev stopenj vgradnje posameznih nosilnih konstrukcij, komponent in sklopov v skladu z vsemi uveljavljenimi zahtevami. Montaža objektov vključuje pritrditev opreme na temelje ali druge nosilne konstrukcije, njeno priključitev na omrežja, nadzorne plošče in njeno pripravo za delovanje.
Po zaključku dela (ali posameznih stopenj dela) na namestitvi se sestavi poseben akt. Določa dejstvo zaključka namestitve objekta na temelj v skladu z vsemi potrebnimi zahtevami. Nakazuje:
Ta akt podpišejo stranke in sestavijo v dveh izvodih.
Glavna naloga oblikovanja tega akta je beleženje informacij o namestitvi, zaključku faze namestitve in odsotnosti zahtevkov strank drug do drugega. Brez takšne pritrditve prevzem opreme po namestitvi ne bo izveden. Kasneje se zakon lahko uporabi v primeru težav, ki nastanejo zaradi nekvalitetnega dela itd.
