Modularne stavbe so dobra rešitev po razumni ceni za ustvarjanje prostorov za poslovanje ali namestitev velike skupine ljudi pred gradnjo stalnega stanovanja.
Modularne stavbe so najpogostejša vrsta začasnih struktur. Odlikujejo jih nizki stroški in enostavnost namestitve. Njihovo kakovost ureja GOST 25957-83, za modularne zgradbe pa se cena začne od 55 tisoč rubljev.
Kadar so načrtovana dolgoročna gradbena dela, so nedvomno v kabinah vedno nameščene osebe, včasih in za nedoločen čas, kjer lahko delavci udobno začasno bivajo kadar koli v letu. In tovrstne nastanitvene težave je vedno mogoče rešiti s popolnoma delujočimi gospodinjskimi mesti in modularnimi zgradbami, ki jih proizvaja naše podjetje. Zahvaljujoč dobro usklajenemu delu naše ekipe smo že zdavnaj obvladali tehnologijo proizvodnje in gradnje stanovanjskih mest in modularnih zgradb, zato lahko kakovostno in pravočasno izdelamo različne različice stavb in konfiguracij ter module različnih konfiguracij.
Običajno imajo modularne kontejnerske stavbe največ tri nadstropja. Nameščeni so drug na drugega. Če morate ustvariti stavbo z več nadstropji, boste morali uporabiti elemente povečane trdnosti. Stene so iz kovine. V tem primeru je treba izvesti notranjo izolacijo modularne kontejnerske stavbe.
Strehe stavb so iz pocinkanega jekla. Material ima nizke stroške, hkrati pa kakovostno ščiti pred atmosferskimi vplivi, ne rje in je odporen na mehanske poškodbe. Zato je nakup gospodinjskega mesta odlična rešitev za vsako podnebno območje in pogoje delovanja.
Kontejnerji so dostavljeni na spletno mesto sestavljeni. Vse, kar je potrebno, je, da jih pravilno namestite. Pri nameščanju stavbe z več nadstropji boste potrebovali nakladalnik in delavce (približno 5-6 oseb). Namestitev se praviloma izvede v 1-3 dneh. Prav tako je treba omeniti preprostost zahtev za gradbišče - namestiti morate le 4-6 temeljnih nosilcev.
Stanovanjska naselja in modularne zgradbe so trdne strukture, izdelane na osnovi standardnih kovinskih dimenzijskih blokov-kontejnerjev, postavljenih od enega do treh nadstropij. Eden najpomembnejših namenov tovrstnih struktur je gradbeni sedež, upravne stavbe, komunalna taborišča, gradbena taborišča, taborišča za izmenjavo, poslovne stavbe, skladišča, modularne jedilnice, sanitarni modularni bloki in trgovski paviljoni. Vedno je ob upoštevanju želja stranke možna drugačna razporeditev prostorov znotraj modularnih zgradb in mest, pa tudi namestitev sanitarnih blokov znotraj modulov, vključno z namestitvijo sanitarne opreme, kot so umivalniki, stranišča, tuš kabine itd. Stroški modularnih stavb so odvisni od teh parametrov.
Gospodinjska naselja so zaključena z pocinkano valovito ploščo ali na zahtevo stranke barvno valovito ploščo, zaradi česar je v splošnem ozadju drugih struktur zelo privlačna, notranja dekoracija blokovskih posod je lahko iz vlaknenih plošč (ekonomična možnost) , lesene obloge, PVC ali MDF plošče, OSB plošče ali iz barvne valovite plošče. Struktura stanovanjskega mesta ali modularne zgradbe ima tog jekleni okvir, medtem ko bo vsak od blokovskih zabojnikov v mestu ostal nekakšen avtonomen, čeprav se gradi dvo- ali trinadstropno mesto. Tako bo odločitev o nakupu gospodinjskega mesta vašim zaposlenim omogočila, da začutijo polnopravni osebni prostor.
Vsaka proizvodnja gospodinjskega mesta je najprej izdelava modularne konstrukcije, ki je potrebna v skladu s tehničnimi specifikacijami določene velikosti, ki vključuje tla, stene, strop, okenske in vratne predelne stene. V bistvu v naših stanovanjskih mestih in modularnih zgradbah uporabljamo standardne dimenzije kovinskih blokov, katerih dolžina je 6 m, višina 2,5 m in širina 2,5 m, včasih pa gremo izpolniti želje naših strank in velikost zabojnike v montažnih modulih in občinah je mogoče spremeniti. V tem primeru se spremeni tudi cena modularnih stavb.
Prednosti stanovanjskih kampov in modularnih zgradb so naslednje:
Modularne zgradbe in mestna naselja se uporabljajo kot:
Več kot deset let na trgu gradbenega sektorja si naše podjetje nedvomno nabira bogate izkušnje pri gradnji in postavitvi montažnih modularnih stavb, sestavljenih iz blokovskih zabojnikov. Z zaupanjem lahko rečemo, da o njih vemo vse. Pripravljeni smo pripraviti projekt v najkrajšem možnem času, dostaviti in izvesti potrebno namestitev na mestu naročnika ter s tem rešiti vse težave z namestitvijo osebja za določen namen. Montaža kampusa iz blokovskih zabojnikov poteka v najkrajšem možnem času, pri tem pa ne pozabimo na upoštevanje pravil same tehnologije montaže. Dodatno lahko na željo kupca opremimo modularno stavbo s sistemi ogrevanja in kanalizacije, dodatnim prezračevanjem, vgradnjo električnih napeljav in požarnim alarmom. Ko se odloči za nakup gospodinjskega mesta pri nas, kupec prejme celo vrsto specializiranih storitev.
Cene za vse naše izdelke, pa naj bo to preprosta hiša za menjavo ali gospodinjsko mesto, stavba, so na podlagi konkurenčnih ravni zaradi naših dobaviteljev materialov, iz katerih so dejansko sestavljene naše strukture, s katerimi smo vzpostavili tople in zaupanja vredne odnose. veliko let. Naše cene so vedno na sprejemljivi ravni in vedno smo pripravljeni na konstruktiven dialog s spoštovano stranko. Modularne zgradbe v MILLENNIUM -u vas ne bodo razočarale!
Glavna načela našega dela so celosten pristop k reševanju dodeljenih nalog, dobro delujoč sistem dela na določenem projektu, vsebina informacij in spoštovanje rokov za izvedbo naročil.
Naše podjetje sodeluje z zasebnim sektorjem, različnimi vrstami podjetij in z državnimi agencijami, z dolgoletnimi izkušnjami pa smo si pridobili zaupanje naših strank, ki so postale naše redne stranke in nas priporočajo svojim kolegom, ki je seveda naša najvišja ocena.
Nakup gospodinjskega mesta pri nas je odločitev sodobne osebe, ki ceni najvišjo raven storitev, odlično kakovost opravljenih storitev in strokovnost. Hkrati vas bodo modularne zgradbe po ceni prijetno presenetile. LLC "MILLENNIUM" je primer harmonične kombinacije dobre vrednosti in visoke kakovosti.
Pred začetkom velike gradnje je treba ustvariti vse potrebne pogoje za gradnjo na splošno, zlasti za delavce in vodstveno osebje.
Ustvarjanje infrastrukture gradbišča:
Iz zgoraj navedenega lahko sklepamo, da je pred gradnjo še veliko dela. Zdaj podrobneje o vsaki postavki.
Namen teh ograj je najprej varnost okoliških ljudi, ki niso povezani z gradnjo, in delavcev samih, služi pa tudi zaščiti pred krajo materialov in orodja.
Prenosne ograje - lahki odseki, najpogosteje iz kovine ali plastike, njihova višina bo do 2 metra.
Neprenosne ograje so ograje, ojačane na primer iz spodnjih blokov FBS in od zgoraj kovinski okvir iz valovite plošče. Te ograje so težke in lahko prenesejo velike obremenitve vetra. Na zahtevo SNiP je treba upoštevati številne parametre, kot so: višina, prisotnost vizirja, namenjenega določeni vrsti gradnje itd.
Razdalja od ograje do pločnika mora biti najmanj en meter in pol. Po delu se ograja razstavi.
Sodobno gospodinjsko mesto je sestavljeno iz blokov zabojnikov, ki so med seboj povezani in ustvarjajo strukture za različne namene.
Namestitev jarka za kanalizacijo, oskrbo z vodo (pot od gospodinjskih blokov do greznice in rezervoarja za vodo)
Električna razsvetljava se izvaja v skladu s "Standardi za razsvetljavo gradbišč", GOST 12.1.046-85. Skupna osvetlitev gradbišča je 10 luksov, delovna mesta za vgradnjo konstrukcij - 30 luksov. Jamborji reflektorja so povezani z zanko za ponovno ozemljitev.
Svetilke MHL 250W, nameščene na reflektorje, se uporabljajo kot svetlobni viri za zunanjo razsvetljavo.
Površino poravnamo, nato pesek uvozimo z deponijami in ga nato razdelimo. Ko je peščena blazina pripravljena, lahko PDP s cestnimi tablicami namestite z avtodvigalom.
Kot je znano iz zahtev Oddelka za upravljanje narave in varstvo okolja moskovske vlade, morajo podjetja razvijalci uporabiti niz ukrepov. Eden od ukrepov je pranje koles posebne opreme pred odhodom z vozišča, saj so pred odhodom z gradbišča kolesa posebne opreme umazana.
Omrežna napetost 380 / 220V s trdno ozemljeno nevtralno vrednost transformatorja
Merjenje električne energije je zagotovljeno v oklopih na vhodih 0,4 kV z merilniki živega srebra
Ureditev proizvodnih mest je gradnja in namestitev opreme v varilni in armaturni delavnici.
Oprema za delo mora biti nameščena v skladu s predpisi, standardi in varnostnimi pravili v varjenih delavnicah.
V varilnici je treba vzpostaviti dobro prezračevanje delovnega mesta varilca, saj varjenje oddaja veliko težkih plinov zaradi taljenja kovin in zgorevanja premazov elektrod.
Ojačevalna delavnica - delavnica za rezanje in upogibanje armature.
Prav tako je treba narediti skladišče. Po PIC -u izmerimo površino za skladišče, poravnamo prostor za skladišče. Tla skladišča so lahko iz drobljenega kamna, cestnih plošč, peska ali zemlje.
Druge dejavnosti vključujejo delo na zaščiti dreves, označevanje ozemlja, postavitev prometnih znakov.
Izbira lokacije za pomožne objekte
Ker ni omejitev požarne ogroženosti, varnostnih ukrepov in drugih parametrov, je to narejeno v skladu z minimalnim pogojem:
· Stroški prevoza - za proizvodne in skladiščne prostore;
· Stroški začasnih inženirskih omrežij in najprej (glede na obravnavano prednostno nalogo) za kanalizacijo, oskrbo s toploto in oskrbo z vodo - za vse stavbe in objekte pomožnih in storitvenih namenov;
· Dolžina poti ali izguba časa za prehode delavcev za pešce - za skupine pomožnih stavb;
Dolžina in obratovalne izgube - za inženirska omrežja oskrbe z energijo in vodo, oskrbo s plinom itd.
Na podlagi teh načel se pomožne stavbe, objekti in instalacije postavljajo na gradbišče na parcelah, ki so posebej namenjene za te namene, praviloma običajno niso zgrajene v bližini stalnih prometnih komunikacij z uporabo stalnih inženirskih omrežij za delovanje teh objektov, v neposredna bližina glavnih skupin potrošnikov (v središču potrebe).
Temeljne določbe za oblikovanje upravnih in bivalnih mest
Kompleksi industrijskega življenja ali gospodinjskih mest so oblikovani v skladu z naslednjimi načeli:
· Zoniranje ozemlja mesta;
· Minimiziranje ozemlja, dodeljenega za gradnjo;
· Kompaktna in enostavna postavitev predmetov na ozemlju mesta;
· Zmanjšanje dolžine cest, pločnikov in inženirskih omrežij.
Zoniranje v gospodinjskih mestih proizvedeno po naslednjih merilih:
Organizacijski - Ločeno skupine predmetov splošnih izvajalcev in podizvajalcev , poleg tega v sestavi slednjih običajno ni takšnih predmetov, kot so menze, postojanke prve pomoči, trgovine itd., ki se nahajajo na območju generalnega izvajalca;
Po funkcionalnem namenu - Skupina storitev (pisarne, kontrolne sobe, postojanka prve pomoči in stavba za pouk in sestanke), ki se nahajajo na vhodu (v mestih za 10 ... 60 oseb) ali v dveh ali treh centrih v bližini glavnih prometnih poti delavci (v mestih za 200 ... 500 ljudi); Skupina sanitarnih zgradb (garderobe, stavbe za ogrevanje in rekreacijo, menze, sanitarije, tuši), medtem ko bi morale biti jedilnice, sanitarije in sanitarije blizu meja kampusa, kar jim omogoča, da po potrebi organizirajo kanalizacijske greznice; Območje počitka , Športno območje ;
Po vrsti zgradb - Skupina prevoženih in vlečenih stavb ter skupina zložljivih zgradb eno in dvonadstropno.
Postavitev gospodinjskih mest in posameznih stavb
Gospodinjska naselja se nahajajo na gradbišču ali v njegovi neposredni bližini, v coni največje koncentracije delavcev z največjim približevanjem glavnim potim njihovega gibanja v gradbeništvu ali od gradnje do stanovanjskih kompleksov. Oddaljenost stanovanjskih mest od delovnih mest ne sme presegati 500 m (za severno območje - 300 m), prednostna razdalja 200 m. Hkrati je odmaknjenost posameznih stavb od delovnih mest praviloma , ne sme presegati: pitnikov - 75 m, stranišč - 100 m, stavb za ogrevanje in rekreacijo - 150 m.
Gospodinjska naselja se ne smejo nahajati na vetrni strani predmetov, ki oddajajo škodljive pare, pline, prah itd., V bližini odprtih jarkov in jam, železniških tirov ali delovnih površin za montažo ali drugih mehanizmov, ki niso opremljeni z ustreznimi ograjami, znaki, alarmi , prehodni mostovi (krovi) in druga sredstva za zagotavljanje varnosti delavcev v kampusu ali na poti do njega.
V primeru oddaljenosti več kot 100 ... 200 m od delovnih mest so pisarne linijskega osebja nameščene na vhodu v gradbišče.
Gospodinjska naselja morajo imeti vsa potrebna inženirska omrežja in komunikacije: oskrba z električno energijo, oskrba z vodo, oskrba s toploto, kanalizacija, pa tudi telefonija, radio, poti za pešce, ceste in igrišča. Pri razvoju stanovanjskih mest imajo prednost centralizirana inženirska omrežja ter zložljivi elementi omrežij, komunikacije in elementi izboljšanja.
Oskrba z električno energijo gospodinjskih mest bi morali zagotoviti njihovo potrebo po razsvetljavi (v zaprtih prostorih in na prostem), delovanju opreme za jedilnice, grelnih naprav (če je potrebno), sušilnikov itd. V tem primeru bi morali biti daljnovodi v glavnem kabelski nadzemni vodi. Napajanje je zagotovljeno iz najbližjih vhodnih distribucijskih naprav. Vrsta vira energije (postaja gradbišča, začasna elektrarna gradbenega tabora) se določi pri povezovanju gospodinjskih mest z gradbenimi pogoji
Ogrevanje lahko vodni ali električni, slednji pa se uporablja predvsem za kontejnerske stavbe, stavbe z ogrevanimi tlemi ali mesta v severnem območju države.
Oskrba z vodo Delavcem mora zagotoviti pitno vodo, ki ustreza zahtevam GOST 2874 - 82 "Pitna voda Shematski diagram začasnega vodovodnega omrežja v gospodinjstvu je rešen kot obročast, slepi ali mešani. V primeru, da na gradbišču ni sistema oskrbe s pitno vodo, se oskrba z vodo dovaja po cesti do rezervoarja za pitno vodo, ki je zasnovan za tridnevno porabo. V kontejnerskih stavbah se praviloma oskrba z vodo izvaja iz redno napolnjenih vgrajenih rezervoarjev.
Kanalizacija je namenjen predvsem za postrežbo menz, tušev in sanitarij. Ni zagotovljeno le v primerih, ko število zaposlenih v najštevilčnejši izmeni ne presega 25 ljudi. Hkrati so omejeni na gradnjo vodotesnih greznic za stranišča in menze.
Za stanovanjska naselja z večjo zmogljivostjo (100 ... 500 ljudi in več) v odsotnosti centralizirane kanalizacije je priporočljivo uporabljati montažne montažne čistilne naprave.
Zahteve za požarno varnost Najprej se nanašajo na postavitev stavb in ureditev prehodov za gasilska vozila. Inventarne stavbe je dovoljeno razvrščati v skupine, ki ne presegajo 10. Razdalja med stavbami v skupini mora biti najmanj 1 m, med skupinami pa najmanj 18 m.
Za izvedbo gradbenih del je izredno pomembno upoštevati številne zahteve, zaradi katerih bo gradbeni proces varen ne le za delavce same, ampak tudi za tiste okoli njih. Tako so ograje pomemben element vsakega gradbišča. Praviloma je to začasna ograja gradbišča, saj jo je treba po končani gradnji razstaviti. Kaj bi moralo biti? Kakšne so njegove vrste? Odgovore na ta in druga vprašanja bomo dobili v predloženem gradivu.
Vse ograje na gradbišču lahko razdelimo v več klasifikacij:
Razmislimo o teh lastnostih.
Tu govorimo o namenu uporabe začasnih ograj za gradbišča. Torej so lahko zaščitni. Na podlagi imena postane očitno, da je njihova glavna naloga preprečiti škodo za zdravje drugih in delavcev. Tako se v ta namen izvede napetost fasadne mreže. Uporabljena mreža ima odlične trdnostne lastnosti. Taka fasadna mreža lahko ujame padajoče naplavine, orodje in gradbeni material. To je zelo pomembno, saj lahko v procesu dela na odrih po naključju kaj pade.
Obstajajo tudi zaščitni in varnostni odseki. V tem primeru govorimo o ograjah, ki vsiljivcem preprečujejo vstop na gradbišče, na primer v obdobju, ko se dela sploh ne izvajajo. Takšne strukture začasnih ograj se pogosto uporabljajo v gradbenih in industrijskih razmerah.
Druga vrsta začasnih ograj so signalne ograje. Kaj takšna ograja daje gradbišču? Najprej je vizualno ločeno celotno ozemlje, na katerem se izvajajo določena gradbena dela. To pomeni, da bo oseba ali avto, ki se bo premikal v bližini tega mesta, takoj razumel, da je tukaj treba biti zelo previden, saj se dela izvajajo. V tem primeru lahko uporabite signalni trak. Na primer, raztegnjena je po celotnem obodu gradbišča.
Začasne ograje na gradbišču so med drugim razdeljene glede na zasnovo. Na primer, lahko ga je mogoče namestiti v stojalo. Obstaja tudi nekakšna plošča. To pomeni neprekinjene zaščitne in varnostne ograjne konstrukcije. In še ena vrsta je stojala. V tem primeru se uporablja kombinacija dveh naštetih začasnih zaščitnih pregrad.
Slednja razvrstitev ima razlike v zasnovi. Pogosto je treba takšne zasnove ponovno opremiti. Tako lahko ograje, oporniki, pločniki itd. Delujejo kot take dodatne konstrukcije.
Seveda, glede na pomen te zasnove, se jim postavljajo določene zahteve in celo standardi. Prikazani so v GOST. Torej, obstaja nekaj glavnih točk, na katere morate biti pozorni. Postavitev določenih ogradnih konstrukcij mora biti izvedena v skladu z uveljavljenim državnim standardom. Če želite to narediti, bodite pozorni na vzorce. Poleg tega je za začasne gradbene ograje potrebno organizirati vhodno skupino. Zato je treba opozoriti, da mora biti vhodna skupina zasnovana za prehod posebne opreme, avtomobilov in delavcev.
Prav tako se zahtevajo zasnove. Upoštevajte dejstvo, da bi morali imeti takšni izdelki poenotene povezovalne elemente, ki po potrebi omogočajo hitro razstavljanje ali sestavljanje ograje. V skladu z zahtevami SNiP mora višina začasnih ograj gradbišča ustrezati naslednjim parametrom:
Kar zadeva odseke ograje, morajo imeti pravokotno obliko. Razdalja od ograje do pločnika ne sme biti bližja od enega metra in pol. To pomeni, da je ta razdalja potrebna za zagotovitev prostega prehoda za pešce.
Pomembno! Začasna ograja gradbišča mora biti močna in močna. Za en kvadratni meter mora prenesti obremenitev do dvesto kilogramov.
Poleg tega morajo takšne ograje popolnoma izključiti ostre elemente, skozi katere se lahko zlahka ujamejo in padejo. Najhuje pa je, da lahko te izbokline škodujejo zdravju ljudi.
V ta namen lahko uporabite različne gradbene materiale, na primer:
Vsak od navedenih materialov ima svoje tehnološke značilnosti. Nekdo bo pomislil, kako lahko plastika prepreči nesreče in zaščiti zdravje ljudi pred poškodbami. Sodobne tehnologije so omogočile uporabo tega materiala za ustvarjanje začasnih ograj na gradbišču. Ob upoštevanju te tehnološke rešitve predlagamo, da se podrobneje seznanite z njenimi značilnostmi.
Ko so se takšne ograje pojavile, jih lahko vse pogosteje najdemo na gradbiščih. In za to je dejansko veliko razlogov. Na primer, za njihovo gradnjo ni treba porabiti resnih sredstev. Za primerjavo: pri nameščanju armiranobetonskih ograj je treba vključiti ekipo strokovnjakov in dvižno opremo. Kar zadeva plastične elemente, to ni potrebno.
Zelo enostavno jih je sestaviti in razstaviti. V tem parametru je plastična ograja tudi boljša od skrilavca, lesa, kovine in drugih materialov. Izdelek je lahek, zato ga lahko varno nosite z rokami. Plastično mrežo je enostavno videti. To mrežico je enostavno namestiti tudi pri delu na večnadstropnih fasadah. Po namestitvi odra plastična mreža ne bo povzročala resne obremenitve in pritiska. Poleg tega je zahvaljujoč mrežasti strukturi vetrovnost popolnoma odpravljena, kar pozitivno vpliva tudi na varnost vseh delavcev na višini.
Za povečanje trdnosti takšne ograje je priporočljivo okrepiti dno z žico. Zaradi tega ne bo odletel, ampak bo izpolnil svoj glavni namen.
Poudarimo torej prednosti plastične ograje za gradbišče:
Torej, kot kaže sodobna statistika, prisotnost zaščitnih začasnih ograj omogoča preprečevanje velikega števila nesreč v času padanja gradbenih odpadkov, gradbenega orodja in podobno. Zato je njihova razpoložljivost nujna. Poleg tega je nesprejemljivo začeti gradbeni proces brez namestitve teh struktur.
Navaden prebivalec verjetno ne bo mogel nadzorovati samega poteka gradbenih del - in nihče ga ne bo spustil na gradbišče, med nami pa ni toliko strokovnjakov s področja gradbeništva. Obstajajo pa področja, ki jih je mogoče spremljati - razpoložljivost začetnih dovoljenj in vzdrževanje gradbišča. Način vzdrževanja mesta v večji meri vpliva na občane, ki se znajdejo v gradbeni coni.
Ta vprašanja ureja Kodeks urbanističnega načrtovanja in Odlok moskovske vlade z dne 07.12.2004 N 857-PP(kakor je bilo popravljeno 10. 10. 2013) "O odobritvi Pravil za pripravo in izdelavo zemeljskih del, ureditev in vzdrževanje gradbišč v mestu Moskva" (dalje v besedilu v poševnem tisku citate iz te resolucije).
Torej, kaj je in kaj je treba nadzorovati.
1. Prisotnost naročila OATI.
Za veliko večino del pri urejanju gradbišča, gradnji in zemeljskih delih je potreben ukaz Združenja upravnih in tehničnih inšpekcij (OATI).
1.4. Da bi zagotovili ugodno bivalno okolje, delovanje mestnega gospodarstva, varnost podzemnih struktur in komunikacij, varno gibanje vozil in pešcev med potresnimi in gradbenimi deli, izvajanje teh del na ozemlju mesta Moskva je dovoljeno le, če obstaja odredba, ki jo izda pooblaščeni organ moskovske vlade - Združenje upravnih in tehničnih inšpekcij mesta Moskve na način, določen s tem pravilnikom.
Registracija naročila je obvezna pri izvajanju vseh vrst zemeljskih del: polaganje, obnova (popravilo) podzemnih inženirskih omrežij in komunikacij (tudi v podzemnih kolektorjih), uporaba ozemlja za urejanje in vzdrževanje gradbišč, namestitev odrov, gospodinjskih taborov, shranjevanje materiala, izdelki, konstrukcije pri proizvodnji zemlje, gradbena in popravila.
1.5. Naslednja dela so dovoljena brez registracije naročila:
- rutinska popravila in barvanje fasad stavb in objektov, izvedba obnovitvenih del za spremembo elementov fasad stavb (ureditev balkonov, lož, vratnih in okenskih odprtin, zamenjava elementov stavbnega pohištva fasad itd.), sanacija prostorov (v primeri, ko se ta dela izvajajo brez proizvodnih zemeljskih del, namestitve odrov in začasnih ograj, pa tudi brez uporabe ozemlja za organizacijo gradbišča, skladiščenje materialov, izdelkov, konstrukcij);
- rutinsko popravilo cest, elementov njihove ureditve in pločnikov (vključno s popravilom cestne površine z velikimi zemljevidi, dvigom lopute vodnjakov (rešetk), zamenjavo stranskega kamna (odseki), odpravo posedanja premaza);
- rutinsko popravilo in vzdrževanje zbiralnikov in komunikacij, ki jih v njih položijo upravljavske organizacije;
-namestitev nestacionarnih (nekapitalskih) predmetov (šotori, kioski, garaže) s površino največ 20 kvadratnih metrov. m, sestavljen iz konstrukcijskih elementov ali nameščen brez montaže konstrukcijskih elementov in brez postavitve temeljev in podzemnih prostorov, pa tudi predvideva možnost prenosa predmeta brez uničenja (menjave) nosilnih konstrukcij in ogradnih elementov;
Navaden državljan ne more preveriti obstoja ukaza OATI, lahko pa to stori sam OATI - na pritožbo državljana prek spletnega mesta. Delo v odsotnosti ukaza ali opravljanje dela, ki ni določeno v odredbi, se kaznuje z globo.
2. Razpoložljivost gradbenega dovoljenja,
Izvajanje gradbenih del brez gradbenega dovoljenja je prepovedano s Kodeksom urbanističnega načrtovanja Ruske federacije in se kaznuje z upravno denarno kaznijo 500.000 rubljev. Dovoljenje izda Mosgostroynadzor, ki je tudi nadzorni organ.
Prisotnost dovoljenja je mogoče preveriti - podatki so javno dostopni na spletnem mestu Informacijski sistem za zagotavljanje urbanističnih dejavnosti. Zanima nas ODDELEK 8. ZGRAJENA ZEMLJIŠČA IN ZEMLJIŠČA.Zapeljemo se na naslov objekta v gradnji in dobimo informacije o razpoložljivosti dovoljenj. Če natančen naslov ni znan, vnesite samo ime ulice, dovoljenj ne bo veliko in na seznamu najdete tistega, ki ga potrebujete.
To je tisto, kar najdemo pri iskanju "Volokolamskoe shosse" (odrezal sem preostalih 53 rezultatov, potreboval sem le prvega:
Če ni dovoljenja, poskušamo razumeti razlog. Pred dovoljenjem sta dva pomembna dokumenta, katerih prisotnost lahko preverimo - urbanistični načrt zemljiške parcele (GPZU) in pregled projektne dokumentacije. Gledamo jih v istem razdelku ISCGD.
GPZU si lahko ogledate tudi na zemljevidu , kar je včasih veliko bolj priročno. Tako je na primer videti zemljevid GPZU za območje stadiona Spartak. Bodite pozorni - za Volokolamko ni GPZU - kako je bilo izdano gradbeno dovoljenje, ni povsem jasno!
Tu je iskanje na podlagi rezultatov pregleda:
GPZU sestavi Moskovski odbor za arhitekturo in gradbeništvo in je podlaga za načrtovanje gradnje. Pregled opravi po izdelavi projekta Mosgosexpertiza in potrdi pravilnost zasnove (za državno naročilo pa tudi pravilnost ocene stroškov gradnje). Če ni ne enega ne drugega, gradbeniki pa so že vstopili v objekt - oglasi se alarm, kdo, kaj in kako bo zgradil - ni znano.
Pomanjkanje dovoljenja je skoraj zagotovo dokaz druge kršitve - če se dela izvajajo po državnem naročilu, potem najverjetneje razpis za izvedbo teh del še ni zaključen. Tečemo k državnim nakupom in iščemo razpis in pogodbo. Če jih ni, je že tema za tožilstvo in policijo (tega ne bom vključil v ta priročnik, to je tema za ločen pogovor).
Če obstajajo nalozi in dovoljenja, torej gradnja poteka na pravni podlagi, poskušamo zagotoviti, da se izvaja po pravilih in minimalno posega v naše življenje.
Za to obstaja čudovito orodje pritiska na gradbenike, ki jih silijo, da ostanejo v dobri formi, na gradbišču pa v redu. To je portal Naše mesto in njegova mobilna aplikacija. Lepota portala je v dveh stvareh - priročnosti vložitve pritožbe in hitrosti obravnave. Pomanjkljivost je nekoliko povečana možnost odjave.
Torej, katera vprašanja lahko obvladate graditelje s pomočjo "Našega mesta":
Tukaj je razlaga o temah pritožb na samem portalu: 
Ta seznam težav je nepopoln (in zelo poenostavljen), vendar bo za začetek dovolj.
5.17. Je prepovedano:
5.17.1. Izvajanje del v primeru začasne prekinitve ali prekinitve naročila, gradbenega dovoljenja, pa tudi, ko nadzorni organi izdajo ustrezne odredbe za prekinitev (prepoved) gradnje.
5.17.2. Izvajanje del z odstopanjem od odobrene projektne dokumentacije brez odobritve projektantske organizacije in nadzornih organov, ki izvajajo soglasje, ter brez ustreznih sprememb naročila.
5.17.3. Izvajanje dela z odstopanjem od pogojev odobritve in izdaje naročila.
5.17.4. Izvajanje gradbeno -montažnih del brez odobrenih dovoljenj in projektne dokumentacije, tudi brez projekta gradbene organizacije in projekta delovne proizvodnje, brez izdaje delovnega naloga.
5.17.5. Pred prejemom delovnega naloga odrežite drevesa in grmičevje v skladu z dovoljenji in odobreno projektno dokumentacijo; za projekte kapitalske gradnje - z gradbenim dovoljenjem.
Izvajanje del brez namestitve tabel, ki vsebujejo podatke o načrtovani vrsti del, časovnem razporedu del, grafični podobi objekta v gradnji, številu posekanih in ponovno zasajenih zelenih površin, projektu (načrtu) urejanja okolice in urejanja okolice, pa tudi kot kazalniki vpliva (hrup, emisije in izpusti onesnaževal), spremembe hidroloških razmer in načrti za varstvo okolja za zmanjšanje škodljivih vplivov na okolje.
Izvajanje dela ponoči (od 23.00 do 7.00) v nasprotju z zahtevami iz tega odstavka.
Zahteve za opravljanje dela ponoči:
- zagotoviti dušenje motorja v času bivanja na lokaciji;
- izključiti komunikacijo z zvočniki;
- varilnih del ne izvajajte brez namestitve zaščitnih zaslonov;
- izključiti zabijanje temeljnih pilotov in opravljanje drugih del, ki jih spremlja hrup, ki presega dovoljeno normo;
- ne dovolite osvetlitve fasad stanovanjskih stavb v bližini gradbišča s reflektorji;
- izključiti delovanje opreme, pri kateri raven hrupa in vibracij presega dovoljene standarde.
5.17.7. Uporaba opreme in orodij, ki niso odobrena za uporabo v gradbeništvu, nedosledne tehnologije za izdelavo gradbenih del, pa tudi uporaba opreme in materialov, ki so viri emisij škodljivih snovi v atmosferski zrak in viri povečanih ravni hrupa in vibracij brez odobritve organov državnega sanitarnega in epidemiološkega nadzora.
5.17.8. Izvajanje gradbenih del, ki vključujejo delo dvižnih mehanizmov (žerjavov) s strani tujih pravnih in fizičnih oseb, brez registracije in sprejemanja za nadzor nad skladnostjo z zahtevami industrijske varnosti pri moskovskem okrožnem uradu Gosgortekhnadzor v Rusiji.
5.17.9. Gradbena in inštalacijska dela v odsotnosti protipožarne oskrbe z vodo, cest, vhodov in komunikacij.
6.1. Najkasneje sedem dni pred začetkom del pri pripravi gradbišča in sosednjega ozemlja je zavezanec (naročnik) na meji gradbišča namestiti stojalo, ki je dostopno za ogled z ozemlja, ki meji na gradbišče in vsebuje informacije o gradbenem projektu, rekonstrukciji in ukrepih za izboljšanje in vzdrževanje sosednjega ozemlja v času gradnje, o gradbenem dovoljenju, o naročniku in izvajalcu (izvajalcu) del, o predvidenem času dela, o pooblaščenih organih, ki jih je treba kontaktirati za gradnjo, obnovo.
6.2. V pripravljalnem obdobju, pred začetkom glavnih del, je treba gradbišče opremiti v skladu s projekti za organizacijo gradnje in proizvodnje del:
6.2.1. Ograjo namestite v skladu z gradbenim načrtom v skladu z dodeljeno parcelo.
6.2.2. Opremiti in označiti s kazalci in znaki poti obvoz vozil in prehodov za pešce (galerije za pešce, krovi, ograje, prehodi, opremljeni obvozi, prometni znaki itd.).
6.2.3. Vzpostavite informacijske table na vhodu in izstopu s spletnega mesta z navedbo imena in lokacije objekta, imena naročnika in izvajalca, njihovih telefonskih številk, licenc, položaja in priimka izvajalca, datuma začetka in konec gradnje.
Imena izvajalcev in telefonske številke so navedena tudi na gospodinjskih prostorih, ograjnih deskah, mehanizmih in opremi, kabelskih bobnih itd.
Pred začetkom del, ki jih spremlja uničenje zelenih površin, namestite ščite, ki vsebujejo podatke o načrtovani vrsti del, časovnem razporedu del, grafični podobi objekta v gradnji, številu posekanih in presajenih zelenih površin, projekt (načrt) urejanja okolice in urejanja okolice ter kazalniki vpliva (hrup, emisije in izpusti onesnaževal), spremembe hidroloških razmer in načrti za varstvo okolja za zmanjšanje škodljivih vplivov na okolje (v skladu z vrstnim redom Moskovska vlada z dne 30. junija 2004 N 1312-RP).
Preden začnete gradbena dela ponoči, namestite informativne table, ki označujejo pogoje, navedene v tretjem odstavku odstavka 5.17.6 teh pravil, in telefonske številke "vroče linije" Oddelka za naravne vire in varstvo okolja mesta Moskva .
6.2.4. Namestite razsvetljavo v sili in razsvetljavo nevarnih območij.
6.2.5. Opremiti izhode z gradbišč s tovarniško izdelanimi pralnimi postajami za vozila (vključno z avtomešalniki) z zaprtim ciklom kroženja vode in odstranjevanja odpadkov (pozimi-s pnevmatskimi enotami za mehansko čiščenje avtomobilov).
Odstranjevanje umazanije (zemlje, betonske mešanice ali malte) z avtomobili (avtomešalniki) z gradbišč na mestno ozemlje je prepovedano.
6.2.6. Fasade stavb in objektov, ki gledajo na ulice, avtoceste in trge, zaprite z okrasno mrežo.
6.2.7. Gradbišče osvobodite tujih stavb, struktur in konstrukcij (v skladu s projektom gradbene organizacije).
6.2.8. Na ozemlju postavite gospodinjske in pomožne prostore za delavce in zaposlene v skladu z zakonskimi zahtevami, začasne zgradbe in objekte za industrijske in skladiščne namene v skladu s projektno dokumentacijo.
Opremiti mesta za shranjevanje materialov, konstrukcij izdelkov in opreme ter mesta za vgradnjo gradbene opreme.
Na ozemlju dodelite območje za shranjevanje, melioracijo in obogatitev tal, postavitev mobilne naprave za proizvodnjo tal.
Delavcem je prepovedano bivanje na gradbiščih v gospodinjskih prostorih, stavbah v gradnji in obnovi, namestitev stranišč za stranišča na gradbišču.
6.2.9. Namestite zabojnik za zbiranje gradbenih odpadkov ali v ta namen ogradite posebno območje.
Zakopavanje ali sežig smeti in odpadkov ni dovoljeno.
6.2.10. Opremite vozila, ki prevažajo razsuti tovor, s posebnimi snemljivimi tendami.
6.2.11. Izrežite in shranite vegetativno plast zemlje na posebej določenih mestih, navpično postavitev gradbišča s stiskanjem nasipov do gostote tal v naravnem stanju (ali s projektom).
6.2.12. Izvesti dela na odvodnjavanju, ureditvi stalnih in začasnih cest in gradbenih omrežij na kraju samem, ki so potrebna za obdobje gradnje in so predvidena v projektih upravljanja gradnje in projektih delovne proizvodnje.
6.3. Izvedite sečnjo in ponovno zasaditev dreves in grmovnic, postavite ograjo za ohranjena drevesa.
To delo izvajajo specializirane organizacije v skladu s projektom, dendroplanom, štetjem, zaključkom in sečnjo Oddelka za upravljanje narave in varstvo okolja mesta Moskva.
6.4. Na ozemlju gradbišča ni dovoljeno zmanjšanje drevesne in grmičaste vegetacije, poškodbe korenin dreves in zasipanje koreninskih vratov in debla rastočih dreves in grmovnic z zemljo, ki jih projektna dokumentacija ne predvideva .
Zelene površine na ozemlju gradbišča je treba vzdrževati v skladu s pravili za ustvarjanje, vzdrževanje in zaščito zelenih površin mesta Moskve, odobrenimi z odlokom moskovske vlade z dne 10.09.2002 N 743-PP.
6.5. Začasne avtoceste in druge dostopne ceste so urejene ob upoštevanju zahtev za preprečevanje poškodb dreves in grmovnic.
6.6. O prihajajočem poseku zelenih površin je treba poročati Oddelku za upravljanje narave in varstvo okolja mesta Moskve ter Glavnemu direktoratu Ministrstva za notranje zadeve Rusije v Moskvi.
Poseka in ponovna zasaditev dreves in grmovnic se izvaja v prisotnosti predstavnika Oddelka za upravljanje narave in varstvo okolja mesta Moskva.
Predstavnik oddelka po poseku sestavi akt o pregledu kraja dela. Akt o prisotnosti ohranjenih dreves in njihovem stanju se po sprejemu predmetov prenese na sprejemno komisijo.
Če drevesa, ki jih je treba posekati, ostanejo nedotaknjena, se njihova odškodninska vrednost vrne gradbenemu podjetju.
Po opravljenih delih na kompenzacijskem urejanju gradbene organizacije je treba vozovnico za posek zapreti v Oddelku za upravljanje narave in varstvo okolja v mestu Moskva.
6.7. Industrijske in gospodinjske odpadne vode, ki nastanejo na gradbišču, je treba odstraniti in nevtralizirati v skladu z začasnimi tehničnimi pogoji obratovalnih organizacij, priloženih projektu gradbene organizacije in projektu delovne proizvodnje.
Nevtralizacijo in čiščenje odplak je treba izvesti na način, ki ga projekt predvideva za izdelavo del.
6.8. Generalni izvajalec zagotavlja visoko kulturo gradbene proizvodnje na gradbišču. Glavni izvajalec je odgovoren za:
- za čiščenje in vzdrževanje čistih površin gradbišč ter sosednjih območij in vhodov;
- za skladnost podizvajalcev z zahtevami tega pravilnika, regulativnih pravnih aktov.
Čiščenje in odstranjevanje smeti se izvajata v skladu s Pravilnikom o sanitarnem vzdrževanju ozemelj, organizaciji čiščenja ter zagotavljanju čistoče in reda v Moskvi, odobrenem z Resolucijo moskovske vlade z dne 09.11.1999 N 1018.
Urejanje in vzdrževanje gradbišč se izvaja v skladu z zahtevami, določenimi v SanPiN 2.2.3.1384-03 "Higienske zahteve za organizacijo gradbene proizvodnje in gradbena dela".
6.9. Pri čiščenju gradbenih odpadkov in smeti jih ni dovoljeno odlagati iz tal stavb in objektov brez uporabe zaprtih pladnjev (žlebov), zabojnikov, zaprtih škatel ali zabojnikov.
6.10. Ograje gradbišč in območja izkopa morajo imeti čeden videz: očiščene so umazanije, oprane, nimajo odprtin, poškodovanih površin, odstopanj od navpičnice, tujih nalepk, obvestil in napisov.
Ograje in njihove konstrukcije morajo biti pobarvane z barvami, odpornimi na neugodne vremenske razmere, ter jih ob ponovni uporabi popraviti in ponovno pobarvati.
6.11. Pojav standardnih ograj serijske proizvodnje in množične uporabe odobri Moskovski odbor za arhitekturo.
Videz preostalih ograj je usklajen z oddelki za arhitekturo in načrtovanje upravnih okrožij, na ozemlju katerih je gradbišče.
Za gradnjo in obnovo podzemnih objektov je dovoljena uporaba armiranobetonskih ograj iz odsekov serijske proizvodnje.
6.12. Inventarne ograje morajo izpolnjevati zahteve GOST 23407-78 "Inventarne ograje za gradbišča in površine za gradbena in inštalacijska dela".
6.13. V osrednjem upravnem okrožju je na glavnih ulicah in avtocestah bolje uporabiti kovinske mrežaste elemente ali ograje sistema "Ostrov" kot ograje za gradbišča. Po dogovoru z Moskomarkhitekturo je v izjemnih primerih dovoljena uporaba ograj iz drugih materialov in konstrukcij.
6.14. Pri opravljanju del na vozišču ulic in avtocest se kot ograje uporabljajo cestni bloki iz polimernih materialov.
Organizacije, ki opravljajo dela na vozišču ulic in avtocest, so opremljene s potrebnimi tehničnimi sredstvi za varnost v cestnem prometu: prometni znaki z izboljšanimi svetlobnimi lastnostmi, impulzne signalne puščice, luči, posebna uniforma z odsevnimi vložki za cestne delavce in oranžni utripajoči svetilniki za cestno opremo .
Brez razpoložljivosti teh sredstev začetek del na vozišču ni dovoljen.
Nomenklatura, število in kraj postavitve prometnih znakov so določeni glede na naravo opravljenega dela in morajo biti v skladu z odobrenimi shemami.
Pulzne puščice morajo biti prižgane ne glede na čas dneva.
6.15. Zaradi varnosti pešcev je v krajih blizu gradnje ali rekonstrukcije predmetov s cone za pešce nad ograjo nameščen zaščitni vizir, na pločniku pa talna obloga za pešce, opremljena z ograjami ob robu prometa.
6.16. Mrežne ograje za fasade stavb in konstrukcij so izdelane iz posebej za te namene izdelanih mrež, pa tudi iz drugih vrst mrež, primernih po svojih dekorativnih, trdnih in ognjevarnih lastnostih, ki ohranijo svoje prvotne lastnosti vsaj eno leto.
6.18. Mrežne ograje so obešene na pritrdilne elemente, izdelane posebej za te namene, ob fasadi stavbe ali na odru, če obstajajo. Mreže so raztegnjene in pritrjene po celotni površini, da jim zagotovijo stabilnost. Prisotnost znatnih ukrivljenosti in povešanja, ki dajejo površini zaslona neurejen videz, ni dovoljena.
6.20. Na ograjah gradbišč je poleg oglasne deske grafična podoba objekta v gradnji s kratkim opisom in navedbo avtorja ali skupine avtorjev, ki je projekt razvila, ter grafična podoba ali fotografije zgodovinske preteklosti kraja, kjer poteka gradnja (če se gradnja izvaja v zgodovinskem delu mesta).
Plošče z označenimi slikami morajo biti nameščene s strani glavne ulice ali trga in imeti dober pogled.
Velikost desk je najmanj 3 x 5 metrov.
Pri rekonstrukciji in popravilu podzemnih objektov in komunikacij umestitev grafične podobe objekta v gradnji ali kraja, kjer je gradnja v teku, ni potrebna.
6.21. Zaključek pripravljalnega obdobja je formaliziran z aktom. Za pripravo akta je organizirana komisija, ki jo sestavljajo predstavniki: splošna pogodbena organizacija, tehnični nadzor stranke, Oddelek za gradbeništvo v Moskvi, Moskovsko združenje za upravno -tehnični pregled in Moskovski mestni odbor za industrijo gradbeništva in gradbenih materialov Sindikat delavcev.
Za tiste kršitve, za katere na portalu ni posebne teme, se lahko pritožite preko spletne strani OATI, za ostale je bolje prek portala. Upoštevajte - besedilo na portalu je poenostavljeno, če se pritožujete zaradi nečesa zapletenega - opišite podrobneje. Na primer, pralne postaje z zaprto zanko na nekaterih gradbiščih zamenjajo z visokotlačnim čistilnikom, ki odbija umazanijo na tla. Če napišete pritožbo "Ni mesta za pranje koles", boste skoraj zagotovo prejeli odgovor "Da" in fotografijo karcherja. Treba je napisati "Točka za pranje koles ne ustreza zahtevam odstavka 6.5.2 Resolucije Moskovska vlada z dne 07.12.2004 N 857-PP "
Posnemite največje število fotografij iz različnih zornih kotov, tako da iz kršitve ni bilo mogoče priti - OATI je zelo zvest izvajalcem, ki delajo po vladnih pogodbah. Vedno se pritožite proti odjavam in šokom - čez nekaj časa bo OATI razumel, da je ceneje takoj rešiti vašo pritožbo.
Urejanje stvari na gradbišču - praktični vodnik
