V vsaki državi je zagotavljanje dostojnih in cenovno dostopnih stanovanj državljanom zelo velik problem za oblasti. In Rusija ni izjema. Vendar pa najbolj pereče "stanovanjsko vprašanje" zadeva vojaško osebje in njihove družine. Do danes več kot 100.000 ruskih vojakov nima lastnega stanovanja. V tem članku bomo podrobno analizirali, kako lahko vojak dobi stanovanje.
Prej je bilo nekoliko lažje dobiti stanovanja za vojsko, saj se je to izvajalo neposredno prek vojaških enot. Ja, seveda, poveljniki so lahko goljufali in spreminjali položaj čakalne liste po lastni presoji. Ampak navsezadnje in je bil s kom vprašati. Zdaj je organiziran celoten oddelek za stanovanjsko podporo Ministrstva za obrambo (JO MO). Tam se ukvarjajo s postavljanjem vojaškega osebja v čakalno vrsto za stanovanje in odločajo, komu dati katero stanovanje.
Takšna domnevna preglednost je privedla do dejstva, da so tudi najbolj elementarna vprašanja zelo dolga in težko rešljiva, pa tudi papirji se iz nekega razloga nenehno izgubljajo ali dolgo ležijo v mirovanju. In rezultat je, da ekstrema preprosto ni in ni koga vprašati.
Serviserji želijo vizualno videti gibanje čakalne vrste za stanovanje in prejeti kompetentne odgovore na svoja vprašanja. Vendar pa trenutno na uradni spletni strani oddelka ni informacij, ki bi vse zanimale, in po telefonu najpogosteje izbrišejo vojsko s standardnimi frazami in ne posredujejo popolnih in zanesljivih informacij.
Ni skrivnost, da je življenje vojske takšno, da se moraš včasih precej pogosto preseliti iz enega dela v drugega. Takšne poteze otežuje dejstvo, da se takšne vojaške enote lahko nahajajo v različnih regijah države.
V primeru, da oseba v kraju opravljanja službe nima stalnega stanovanja, ji je treba v 3 mesecih zagotoviti službeno stanovanje. Zakonodaja Ruske federacije določa, da so stanovanjski prostori na voljo le določenim kategorijam. V skladu z odstavkom 1 15. člena Zveznega zakona "O statusu vojaškega osebja" so službena stanovanja za celotno življenjsko dobo opremljena z:
Niso upravičeni zaprositi za stanovanja za vojaško osebje:
Pogodba o storitvenem stanovanju je sklenjena za čas veljavnosti pogodbe. Po tem je treba v 3 mesecih takšno stanovanje izprazniti.
Leta 2016 je bilo iz proračuna Ruske federacije dodeljenih 36 milijard rubljev za zagotavljanje trajnih in službenih stanovanj vojaškemu osebju. Vendar pa situacija s problemi njihovega stanovanja ni rešena. Po podatkih računske zbornice je bilo v letu 2016 porabljenih le okoli 10 % sredstev, predvidenih za gradnjo.
To je deloma posledica geografske lege stanovanj. Seveda je največje povpraševanje po novih zgradbah za vojaško osebje v Sankt Peterburgu, Moskvi in na Krasnodarskem ozemlju.
Toda precej velika nezasedenost hiš je posledica tudi dejstva, da ljudje niso zadovoljni s številom nadstropij, razporeditvijo ali težavami, povezanimi s prenosom stanovanj v lastništvo.
Na primer, vzemimo moskovsko mikrookrožje "Molzhaninovo". Zgrajena je bila v industrijski coni Podrezkovo brez dovoljenja lokalnih oblasti. To mesto je bilo prepovedano za stanovanjsko gradnjo z urbanističnim zakonikom Rusije. Molzhaninovo se nahaja na območju letališča in nima popolnoma nobene infrastrukture. Med gradnjo hiš v bližini letališča je višina stavb izjemno kršena (presega za 34 m), raven hrupa presega vse standarde.
Tudi med gradnjo tega mikrookrožja je bil kršen urbanistični zakonik Ruske federacije in veliko stavb te nove stavbe za vojaško osebje zaradi številnih kršitev ni mogoče dati v obratovanje. Obstaja tudi mnenje, da bodo vsi objekti na splošno verjetno porušeni. Kaj naj storijo vojaki, ki z upanjem čakajo na stanovanje od države? Sprejeti nenaseljena stanovanja, zagotovljena kot ugodnosti za vojaško osebje, ali še naprej čakati?
Seveda ljudje množično zavračajo takšna stanovanja. In Molzhaninovo ni edini kraj, kamor se ljudje nočejo vseliti, nove stavbe za vojaško osebje pa ostajajo nenaseljene. Zaradi takšnih vodstvenih napak več kot 60 tisoč ljudi ni dobilo stanovanja.
Omeniti velja, da je predvidena organizacija sodobnih vojaških taborišč z razvito infrastrukturo. Predvidena je rekonstrukcija obstoječih garnizonov in gradnja novih. Do leta 2017 naj bi bilo v Rusiji vsaj 495 takšnih vojaških taborišč.
Rezultat stanovanjske reforme je stanovanjski certifikat za vojake in njihove družine. Gre za osebno potrdilo, ki nakupu stanovanja daje pravico do brezplačne subvencije. V dokumentu je treba navesti ime lastnika, višino subvencije in ime naselja, kjer bo serviser kupil stanovanje. Takšno vojaško spričevalo se izda enkrat in ga ni mogoče prenesti na drugo osebo.
Državljani, ki so služili najmanj 10 let in so bili odpuščeni vojaške dolžnosti in nimajo svojega stalnega stanovanja, so upravičeni do stanovanjskega potrdila za vojaško osebje. Priznani so, da potrebujejo boljše življenjske pogoje. Tej vključujejo:
Višina enkratne subvencije za nakup stanovanja običajno znaša približno 80 % stroškov stanovanja. Preostalih 20% stroškov mora serviser plačati sam. V primeru, ko skupna življenjska doba presega 25 let, se znesek subvencije poveča in znaša 100 %. Izračun zneska se izvede na dan prejema stanovanjskega potrdila za vojaško osebje in temelji na takratni povprečni tržni vrednosti stanovanja.
Standardi bivalnega prostora so:
Dotacija je lahko v obliki gotovine na bančnem računu ali v obliki stanovanjskega posojila za dokončan gradbeni projekt. Po certifikatu je možno kupiti tako novo kot sekundarno stanovanje, ki ustreza zahtevanim sanitarno-tehničnim in površinskim standardom.
Potrdilo je treba uporabiti v 3 mesecih od dneva njegove registracije. V navedenem roku je potrebno izbrati stanovanje in banki predložiti pogodbo o prodaji stanovanja. V nasprotnem primeru potrdilo poteče in osebo bo treba obnoviti v čakalni vrsti za stanovanje. Konec koncev je po prejemu vojaškega spričevala od tam izključen.
Vojaško osebje, ki želi uporabiti vojaško hipoteko, mora razumeti, kako deluje tak sistem: udeležencu se odpre račun, letno prejmejo določena finančna sredstva. Sredstva bo mogoče porabiti šele po 3 letih kot polog za stanovanje in samo pri določenih bankah, ki sodelujejo v programu. Poleg tega država še naprej plačuje zneske na vaš račun, vendar že odplačuje hipotekarni dolg.
Obstaja še ena možnost. Zberite znesek, ki bo prenesen na vojsko za približno 20 let in ga takoj po odpustitvi dvignite in kupite stanovanje. Tisti državljani, ki brez utemeljenega razloga zapustijo vrste ruskih oboroženih sil, so dolžni državi vrniti celoten porabljen znesek.
Če povzamemo, lahko sklepamo, da je trenutno vojaku lažje dobiti stanovanje z uporabo stanovanjskega potrdila ali hipoteke za novogradnje ali sekundarno stanovanje. Veliko težje je dobiti javna stanovanja v posesti po vrsti. Lažje je dobiti stanovanje v LCD Central ali LCD Red Aksai.
Zanimiv video na to temo.
Številni vojaki naše države živijo v servisnih stanovanjih.
Toda hkrati mnogi državljani iz vojaške kategorije ne poznajo postopka njihovega zagotavljanja.
Pa tudi če so jo dobili, se vanjo ne znajo registrirati? Katere dokumente je treba zbrati? Kam bi vseeno moral iti? Kdo se lahko prijavi in kako izstopiti, če je potrebno?
Razmislimo o vseh teh vprašanjih podrobneje.
Do danes je vprašanje zagotavljanja oddelčnih (službnih) stanovanj urejeno s takšnimi zakonodajnih norm:
To so glavni zakoni, na katere se je treba zanesti v primeru nesporazumov med vojaškim osebjem in vojaškimi enotami.
Pridobite delovno nastanitev imajo vso pravico vojaško osebje takšnih kategorij, kot so:
Omeniti velja dejstvo, da je celoten seznam vojakov dokončen in le oni imajo pravico do uradnega stanovanja.
Upoštevati je treba, da že sam postopek zagotavljanja pisarniških prostorov pomeni strogo upoštevanje normativov bivalne površine na vojaka in vsakega člana njegove družine.
Kljub temu, da veljavna zakonodaja določa jasno normo, odvisno od čina samega vojaka, je predpisani »kvadrat« nekoliko drugačen.
Za enega vojaka, vključno z današnjimi člani njegove družine, velja norma 18 kvadratnih metrov. Nujno je treba biti pozoren na klavzule družbene pogodbe o zaposlitvi. zakaj? To je posledica dejstva, da morajo biti te norme nujno navedene v tem sporazumu, in če so kršene, lahko varno vložite pritožbo zoper vojaško enoto.
Hkrati lahko v resničnem življenju družina serviserja ob prejemu oddelčnega stanovanja računa na 9 kvadratnih metrov bivalnega prostora za vsakega od njih. Po drugi strani pa 18 kvadratnih metrov. metrov izračuna vojaško osebje, katerega družina je sestavljena iz 4 ali več ljudi, vključno z mladoletnimi otroki.
Treba je razumeti, da pri izdaji bivalnega prostora s kvadraturo 9 kvadratnih metrov. metrov na osebo se zagotovi le s soglasjem vojaka. A glede na to, da so pogosto situacije, ko se odločitev sprejme prostovoljno-prisilno, potem je bolje, da se zadovoljimo s tem, kar imamo.
Veliko vojaškega osebja naše države ne vedo, kam se prijaviti in kako pravilno napisati vlogo.
Razmislimo o teh vprašanjih ločeno.
Da bi lahko prejeli uradno stanovanje iz službenega sklada vojaškega izvršilnega oddelka na kraju vojaške službe za vojaško osebje, se je treba obrniti neposredno na Oddelek za stanovanja Ministrstva za obrambo Ruske federacije.
Ob prijavi mora serviser poleg osnovnih dokumentov zagotoviti ustrezne izjava.
Če govorimo o sami izjavi, potem v njej mora biti vsebovan informacije, kot so:
Če s samo aplikacijo ne bi bilo težav, potem še vedno ni razloga za veselje, saj je treba vedeti o glavnem seznamu dokumentov, ki spremljajo samo aplikacijo.
V skladu z veljavno zakonodajo je skupaj z vlogo potrebno to predložiti seznam dokumentov:
Poleg tega glavnega seznama dokumentov se lahko od njih zahteva potrdilo z navedbo regije stalnega prebivališča mladoletnih otrok, ki so ostali pri materi po ločitvi, ali predložitev drugih dokumentov.
Postopek registracije serviser v službenem stanovanju je naslednji:
Soglasje ali zavrnitev registracije:
Omeniti velja, da ni treba dati dovoljenja ali zavrniti registracije, če se je registrirani vojak odločil dodatno prijaviti mladoletnega otroka ali otroke v službenem stanovanju.
Če se želite registrirati kot vojak, morate to predložiti dokumentacijo:
Omeniti velja, da je postopek registracije brezplačen in se zanj ne zaračuna.
Sama prijava je sestavljena po obrazcu št. 6, le poleg naslova vojaške enote je treba navesti naslov samega stanovanja, kjer se nahaja.
Vse dokumente je treba osebno predložiti vojaškemu osebju in v tem primeru pooblastila ne veljajo.
Poročilo se predloži poveljniku vojaške enote, ki da soglasje za vpis v službena stanovanja.
Ta dokument je obvezen je treba vsebovati takšne informacije:
Kot lahko vidite, je postopek registracije v servisnem stanovanju precej preprost in ga lahko obvlada vsak serviser naše države.
V skladu z zveznim zakonom "O privatizaciji stanovanjskega sklada Ruske federacije" ima vojaško osebje, ki živi v stanovanju, ki ga zagotovi država ali občinski organ na podlagi najemne pogodbe, polno pravico do privatizacije.
Vojaško osebje, vključno z njihovimi družinskimi člani, ima polno pravico do brezplačne registracije v lasti stanovanj ali hiš, ki jih zasedajo. Vendar obstaja majhna izjema: stanovanj ali drugih stanovanjskih prostorov ni mogoče privatizirati, če se nahajajo v zaprtih mestih. Preprosto povedano, to je neposredno povezano z vojaškimi taborišči, kjer je dostop civilistov omejen.
Da bi lahko privatizirali, je treba najprej spremeniti status tega stanovanja in formalizirati prenos v občinsko last.
Po tem postopku stanovanje ali drugi stanovanjski prostori ne bodo več imeli statusa službenega stanovanja in so vsi razlogi za njegovo nadaljnjo privatizacijo.
Vendar se je treba zavedati, da bo to vzelo veliko časa in živcev, a kot kaže praksa, je vredno.
Zakon jasno določa, da je deložacija iz službenega stanovanja možna le, če serviser zapusti ali je premeščen v drugo regijo.
V primeru, da je uslužbenec odpuščen ali premeščen na nov kraj službe, je službeno stanovanje predmet obvezne predaje in v skladu s tem se izpiše vse, kar je v njem predpisano.
Poleg tega si je treba zapomniti še en odtenek: pogodba se lahko odpove s prostovoljnim dogovorom strank ali če je vojaški delavec pridobil svoje osebno premoženje.
V skladu s stanovanjskim zakonikom Ruske federacije se je vojaški služabnik dolžan ob nastopu katerega koli od zgornjih pogojev izseliti iz stanovanja. v roku 3 mesecev.
Če uslužbenec zavrne prostovoljno deložacijo, se to lahko stori prisilno z odločbo sodišča.
Vsekakor posebna komisija preveri njegovo stanje, preden sprejme stanovanje. Če se izkaže, da je po predaji nezadovoljivo, bo moral serviser nadomestiti izgube.
Če govorimo o tem, kako zavrniti službeno stanovanje, ki je ponujeno vojaku, se morate tukaj sklicevati na navodila, ki so jasno navedena v odredbi Ministrstva za obrambo št. 1280.
Jasno piše, da ima serviserju po tem, ko je bil ponujen bivalni prostor, v naslednjih 5 dneh vso pravico, da ga zavrne.
V tem času o svojem nestrinjanju obvesti pristojni organ, ki zagotavlja to namestitev.
V primeru, da od vojaka ni prejel nobenih obvestil, ima pristojni organ pravico, da to stanovanje zagotovi drugim potrebnim vojakom, ki so uvrščeni na seznam in sledijo vojakom, ki so zavrnili stanovanje.
Za informacije o zagotavljanju storitvenih stanovanj si oglejte naslednji videoposnetek:
V vsaki državi je zagotavljanje dostojnih in cenovno dostopnih stanovanj državljanom zelo velik problem za oblasti. In Rusija ni izjema. Vendar pa najbolj pereče "stanovanjsko vprašanje" zadeva vojaško osebje in njihove družine. Do danes več kot 100.000 ruskih vojakov nima lastnega stanovanja. V tem članku bomo podrobno analizirali, kako lahko vojak dobi stanovanje.
Prej je bilo nekoliko lažje dobiti stanovanja za vojsko, saj se je to izvajalo neposredno prek vojaških enot. Ja, seveda, poveljniki so lahko goljufali in spreminjali položaj čakalne liste po lastni presoji. Ampak navsezadnje in je bil s kom vprašati. Zdaj je organiziran celoten oddelek za stanovanjsko podporo Ministrstva za obrambo (JO MO). Tam se ukvarjajo s postavljanjem vojaškega osebja v čakalno vrsto za stanovanje in odločajo, komu dati katero stanovanje.
Takšna domnevna preglednost je privedla do dejstva, da so tudi najbolj elementarna vprašanja zelo dolga in težko rešljiva, pa tudi papirji se iz nekega razloga nenehno izgubljajo ali dolgo ležijo v mirovanju. In rezultat je, da ekstrema preprosto ni in ni koga vprašati.
Serviserji želijo vizualno videti gibanje čakalne vrste za stanovanje in prejeti kompetentne odgovore na svoja vprašanja. Vendar pa trenutno na uradni spletni strani oddelka ni informacij, ki bi vse zanimale, in po telefonu najpogosteje izbrišejo vojsko s standardnimi frazami in ne posredujejo popolnih in zanesljivih informacij.
Ni skrivnost, da je življenje vojske takšno, da se moraš včasih precej pogosto preseliti iz enega dela v drugega. Takšne poteze otežuje dejstvo, da se takšne vojaške enote lahko nahajajo v različnih regijah države.
V primeru, da oseba v kraju opravljanja službe nima stalnega stanovanja, ji je treba v 3 mesecih zagotoviti službeno stanovanje. Zakonodaja Ruske federacije določa, da so stanovanjski prostori na voljo le določenim kategorijam. V skladu z odstavkom 1 15. člena Zveznega zakona "O statusu vojaškega osebja" so službena stanovanja za celotno življenjsko dobo opremljena z:
Niso upravičeni zaprositi za stanovanja za vojaško osebje:
Pogodba o storitvenem stanovanju je sklenjena za čas veljavnosti pogodbe. Po tem je treba v 3 mesecih takšno stanovanje izprazniti.
Leta 2016 je bilo iz proračuna Ruske federacije dodeljenih 36 milijard rubljev za zagotavljanje trajnih in službenih stanovanj vojaškemu osebju. Vendar pa situacija s problemi njihovega stanovanja ni rešena. Po podatkih računske zbornice je bilo v letu 2016 porabljenih le okoli 10 % sredstev, predvidenih za gradnjo.
To je deloma posledica geografske lege stanovanj. Seveda je največje povpraševanje po novih zgradbah za vojaško osebje v Sankt Peterburgu, Moskvi in na Krasnodarskem ozemlju.
Toda precej velika nezasedenost hiš je posledica tudi dejstva, da ljudje niso zadovoljni s številom nadstropij, razporeditvijo ali težavami, povezanimi s prenosom stanovanj v lastništvo.
Na primer, vzemimo moskovsko mikrookrožje "Molzhaninovo". Zgrajena je bila v industrijski coni Podrezkovo brez dovoljenja lokalnih oblasti. To mesto je bilo prepovedano za stanovanjsko gradnjo z urbanističnim zakonikom Rusije. Molzhaninovo se nahaja na območju letališča in nima popolnoma nobene infrastrukture. Med gradnjo hiš v bližini letališča je višina stavb izjemno kršena (presega za 34 m), raven hrupa presega vse standarde.
Tudi med gradnjo tega mikrookrožja je bil kršen urbanistični zakonik Ruske federacije in veliko stavb te nove stavbe za vojaško osebje zaradi številnih kršitev ni mogoče dati v obratovanje. Obstaja tudi mnenje, da bodo vsi objekti na splošno verjetno porušeni. Kaj naj storijo vojaki, ki z upanjem čakajo na stanovanje od države? Sprejeti nenaseljena stanovanja, zagotovljena kot ugodnosti za vojaško osebje, ali še naprej čakati?
Seveda ljudje množično zavračajo takšna stanovanja. In Molzhaninovo ni edini kraj, kamor se ljudje nočejo vseliti, nove stavbe za vojaško osebje pa ostajajo nenaseljene. Zaradi takšnih vodstvenih napak več kot 60 tisoč ljudi ni dobilo stanovanja.
Omeniti velja, da je predvidena organizacija sodobnih vojaških taborišč z razvito infrastrukturo. Predvidena je rekonstrukcija obstoječih garnizonov in gradnja novih. Do leta 2017 naj bi bilo v Rusiji vsaj 495 takšnih vojaških taborišč.
Rezultat stanovanjske reforme je stanovanjski certifikat za vojake in njihove družine. Gre za osebno potrdilo, ki nakupu stanovanja daje pravico do brezplačne subvencije. V dokumentu je treba navesti ime lastnika, višino subvencije in ime naselja, kjer bo serviser kupil stanovanje. Takšno vojaško spričevalo se izda enkrat in ga ni mogoče prenesti na drugo osebo.
Državljani, ki so služili najmanj 10 let in so bili odpuščeni vojaške dolžnosti in nimajo svojega stalnega stanovanja, so upravičeni do stanovanjskega potrdila za vojaško osebje. Priznani so, da potrebujejo boljše življenjske pogoje. Tej vključujejo:
Višina enkratne subvencije za nakup stanovanja običajno znaša približno 80 % stroškov stanovanja. Preostalih 20% stroškov mora serviser plačati sam. V primeru, ko skupna življenjska doba presega 25 let, se znesek subvencije poveča in znaša 100 %. Izračun zneska se izvede na dan prejema stanovanjskega potrdila za vojaško osebje in temelji na takratni povprečni tržni vrednosti stanovanja.
Standardi bivalnega prostora so:
Dotacija je lahko v obliki gotovine na bančnem računu ali v obliki stanovanjskega posojila za dokončan gradbeni projekt. Po certifikatu je možno kupiti tako novo kot sekundarno stanovanje, ki ustreza zahtevanim sanitarno-tehničnim in površinskim standardom.
Potrdilo je treba uporabiti v 3 mesecih od dneva njegove registracije. V navedenem roku je potrebno izbrati stanovanje in banki predložiti pogodbo o prodaji stanovanja. V nasprotnem primeru potrdilo poteče in osebo bo treba obnoviti v čakalni vrsti za stanovanje. Konec koncev je po prejemu vojaškega spričevala od tam izključen.
Vojaško osebje, ki želi uporabiti vojaško hipoteko, mora razumeti, kako deluje tak sistem: udeležencu se odpre račun, letno prejmejo določena finančna sredstva. Sredstva bo mogoče porabiti šele po 3 letih kot polog za stanovanje in samo pri določenih bankah, ki sodelujejo v programu. Poleg tega država še naprej plačuje zneske na vaš račun, vendar že odplačuje hipotekarni dolg.
Obstaja še ena možnost. Zberite znesek, ki bo prenesen na vojsko za približno 20 let in ga takoj po odpustitvi dvignite in kupite stanovanje. Tisti državljani, ki brez utemeljenega razloga zapustijo vrste ruskih oboroženih sil, so dolžni državi vrniti celoten porabljen znesek.
Če povzamemo, lahko sklepamo, da je trenutno vojaku lažje dobiti stanovanje z uporabo stanovanjskega potrdila ali hipoteke za novogradnje ali sekundarno stanovanje. Veliko težje je dobiti javna stanovanja v posesti po vrsti. Lažje je dobiti stanovanje v LCD Central ali LCD Red Aksai.
Zanimiv video na to temo.
V skladu z veljavno zakonodajo ima vojaško osebje po pogodbi pravico do vključitve v varčevalno-hipotekarni sistem (NIS). To od njih ne zahteva nobenih naložb - država bo vsak mesec svoja sredstva nakazovala na nominalni varčevalni račun. Odobritev zneska prenesenih zneskov poteka letno. Ta denar se lahko da v obtok s podpisom posojilne pogodbe v banki, za kar bo v glavnem odgovorna država, ali po 20 letih služenja vojaškega roka. V prvem primeru serviser po pogodbi čaka tri leta in nato na banki podpiše posojilno pogodbo, v drugem primeru po dvajsetih letih vzame, kar se mu je nabralo na računu. Povračilo hipotekarnega dolga se izvede v postopku prenosa denarja z osebnega računa na račun, prijavljen pri banki, s katero je bila sklenjena pogodba.
Če želi serviser takoj kupiti stanovanje, ne da bi čakal na odpuščanje, mora poskrbeti, da se mu odpre nominalni varčevalni račun. Če želite to narediti, lahko na primer pošljete zahtevo regionalnemu stanovanjskemu organu. Če je rezultat negativen, boste morali napisati soglasje za sodelovanje v programu.
Samodejno se odpre nominalni varčevalni račun za častnike in veziste, po preteku več kot treh let od dneva sklenitve pogodbe o služenju vojaškega roka, če so jo prvič sklenili po 01.01.2005. Če želijo mornarji, vojaki, naredniki in delovodji prejeti stanovanje, mora biti njihova pogodba podpisana po določenem datumu in biti druga. Tudi za odpiranje računa morajo vojaki obvestiti o svoji želji in predložiti poročilo poveljniku vojaške enote. V povprečju bo prijavitelju 10 delovnih dni po tem poslano obvestilo o vključitvi v program.
Stanovanja za vojaško osebje po pogodbi je mogoče kupiti v vseh sestavnih subjektih Ruske federacije. Edina omejitev je določena za stroške, vendar je v Moskvi višja. Tudi starejši ko je vojak, manjši bo znesek posojila zanj. Trenutno je največje posojilo enako 2,4 milijona rubljev. Serviser se sam odloči, kdaj mora plačati stanovanje, vendar do takrat ne sme biti star več kot 45 let. Najnižja stopnja je 8,5 % letno.
Pogodbeni vojak ima pravico dodati lastna sredstva hipotekarnemu posojilu, da bi lahko pridobil dražja stanovanja. Na primer, lahko prodate stanovanje, ki ga posojilojemalec že ima, in porabite izkupiček. Prav tako ne veljajo stanovanja za vojaško osebje po pogodbi
Možnosti za pridobitev stanovanj za vojaško osebje
V skladu z veljavno zakonodajo obstaja več možnosti za pridobitev vojaškega bivalnega prostora družinam. O dodelitvi službenih stanovanj za vojaško osebje ne bomo govorili, saj je tukaj vse relativno jasno - v 3 mesecih od trenutka, ko se družina preseli v naselje, v katerem vojska nima svojega bivalnega prostora, mu je treba zagotoviti sobo za bivanje z družino. Družina nima nobenih pravic do prejetega stanovanja, razen glavnega - pravice do prebivanja. Po izteku pogodbe ali ob premestitvi v drug kraj službe serviser zapusti zasedene prostore.
Prva in najpogostejša možnost za pridobitev stanovanja v lastnino je sodelovanje v varčevalno-hipotekarnem sistemu, ustvarjenem leta 2004. Bistvo programa je v tem, da serviser od trenutka vstopa v službo po pogodbi začne sodelovati v takem sistemu. Hkrati se varčevalna sredstva dodelijo iz zveznega proračuna. Po 3 letih službe ima izvajalec pravico, da zbrani kapital uporabi za nakup stanovanja. V tem primeru se serviser obrne na katero koli banko, ki zagotavlja hipotekarna posojila, in se strinja z zagotavljanjem ciljnega stanovanjskega posojila.
Povedati je treba, da je velikost kupljenega stanovanja odvisna od sestave družine. Toda v nadaljevanju bomo obravnavali norme življenjskega prostora. Medtem pa je treba opozoriti, da ima v primeru, ko želi vojak kupiti prostornejše stanovanje, do tega pravico, vendar le z vpletenostjo lastnih financ.
Značilnosti programa bi morale vključevati tudi dejstvo, da lahko hipoteko pridobite, še preden začnete uporabljati sredstva, zbrana v okviru programa NIS (do izteka 3 let od trenutka, ko vstopite v storitev po pogodbi). Toda v tem primeru bo hipoteka izdana pod splošnimi pogoji, po prejemu potrdila o izpolnjevanju pogojev za stanovanjsko posojilo pa boste lahko nabrana sredstva porabili za njegovo odplačilo.
Posebna različica razvoja dogodkov je predvidena za osebe, ki so služile v oboroženih silah 20 let ali več. Njihovo posojilo v tem primeru odplačuje država, ne glede na preostali znesek. Odpis hipoteke se zgodi tudi v primerih, ko je vojaški uslužbenec služil najmanj 10 let in je bil odpuščen zaradi dosežka najvišje dovoljene starosti za služenje vojaškega roka; za zdravje; v zvezi z organizacijskimi in kadrovskimi spremembami v njenem delu; kot tudi ob prisotnosti družinskih okoliščin, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije. Poleg tega se odplačilo hipotekarnega posojila izvede tudi v primeru smrti vojaka. Poudariti je treba, da upnik nima pravice zahtevati plačil od družinskih članov pokojnega vojaka, za obveznosti bo odgovorna država, ki jo predstavljajo posebni organi, vendar bodo družinski člani pridobili lastninsko pravico.
Kot je navedeno zgoraj, ima vsak vojak pravico sodelovati v financiranem sistemu. Poudarjamo: to je pravica, ne obveznost. To pomeni, da se mora za naknadno prejem sredstev in njihovo kopičenje delavec prijaviti z ustreznim poročilom. Po 3 letih službe je treba predložiti še eno poročilo, v katerem izraziti željo po prejemu Potrdila o pravici udeleženca v varčevalno-hipotekarnem sistemu do zagotavljanja ciljnega stanovanjskega posojila.
Opozoriti je treba, da je treba poročilo nasloviti na sedež vaše enote. Po tem mora vojak malo počakati, dokler ne dobi takšnega spričevala. V tem času lahko iščete stanovanje, ki ga želite kupiti, pa tudi kreditno organizacijo, ki se ukvarja s hipotekarnim posojilom in vam je pripravljena dati posojilo pod primernimi pogoji. Vzemite si čas, poiščite najugodnejše pogoje za vas. Upoštevajte, da se lahko pogoji, ki jih ponujajo različne organizacije, bistveno razlikujejo.
Ne poznate svojih pravic?
Po prejemu potrdila in izbiri stanovanja je treba z banko in Ministrstvom za obrambo Ruske federacije podpisati pogodbo o stanovanjskem posojilu. Nato morate skleniti pogodbo o prodaji izbrane nepremičnine ali skleniti hipotekarno pogodbo. Nato registrirajte pogodbo pri Rosreestru in prejmite izpisek iz USRN o lastništvu stanovanja. Vse, od tega trenutka naprej je vojak srečen lastnik lastnega premoženja.
Pomembna razlika med posebnim hipotekarnim programom za vojaško osebje je v tem, da znesek izdanega posojila in njegovi pogoji nikakor niso odvisni od dohodka vojske ali njegovih družinskih članov, saj se plačilo prejetega posojila ne izvrši iz osebnih sredstev, ampak iz sredstev akumulacijskega sistema.
Nakup stanovanjskih prostorov po programu varčevalno-hipotekarnega sistema ima številne značilnosti:
Ko se seznanite s trenutnim sistemom kopičenja sredstev, se pojavi naravno vprašanje: koliko denarja bo nakazanih? Država dodeli sredstva, ki bi morala zadostovati za nakup stanovanja določene velikosti. Zelo enostavno je ugotoviti potrebno velikost življenjskega prostora - za enega vojaka mora biti površina stanovanja 33 kvadratnih metrov, za družino z 2 osebi - 42 in če so 3 družine članov ali več, se bo norma vzela v višini 18 metrov za vsakega.
Kot smo že omenili, ta izračun ne omejuje vojaka. Lahko kupite stanovanje večje površine, vendar že s prispevkom lastnih sredstev na račun manjkajočega zneska.
Država letno nakaže na varčevalni račun vojaka znesek denarja, ki ga določi vlada, ki je sestavljen iz glavnega dela (to je fiksnega zneska, določenega za tekoče leto) in dela obresti, ki jih vojski pripada v zvezi. z vlaganjem njegovih zbranih sredstev. V tem primeru se zapadli znesek izplačuje v enakih obrokih skozi vse leto mesečno. Skupni letni znesek v letu 2019 je 280.009,70 RUB. Posledično se na račun serviserja mesečno nakaže več kot 23.000 rubljev. in obresti za naložbe.
Mimogrede, zakonodajalec ne omejuje vojaškega osebja pri možnosti uporabe financiranega sistema. V programu lahko postanejo ne samo državljani, ki potrebujejo stanovanje, ampak tudi vojska, ki že ima stanovanje ali pa mora izboljšati svoje življenjske razmere.
Glavna pomanjkljivost takšnega sistema je odvisnost serviserja od delovne dobe (vsaj 10 let). Da bi država odpisala dolg (za plačila hipoteke), je treba služiti v oboroženih silah 20 let; ali vsaj 10, vendar z določenimi razlogi (omenili smo jih zgoraj). Po drugi strani pa je volja zakonodajalca jasna: če želite dobiti prednostno hipoteko, odplačajte svoj dolg domovini.
Ne pozabite, da nakazan znesek na leto ni vedno dovolj za mesečna plačila, čeprav pokriva določen del le-teh. V tem primeru je vse odvisno od kraja bivanja vojaka. Seveda bo v majhnih mestih, kjer je nakup stanovanj bolj ali manj ugoden, dodeljena sredstva dovolj. Toda v velikih mestih ni mogoče brez vlaganja osebnih sredstev.
Nenazadnje še rok trajanja stanovanjskega posojila. Po trenutnem hipotekarnem sistemu je povprečna doba posojila 20 let. Sliši se strašljivo. Po drugi strani pa so v sistemu prednosti - ni vam treba več čakati, da se zgradijo hiše za vojaško osebje (čakanje se včasih vleče več let), lahko pa se takoj vselite v svoje stanovanje in se v njem nastanite.
