V obdobju hipoteke se družine širijo, polnijo z otroki. In zato je za mnoge posojilojemalce zelo pomembno vprašanje: ali je hipoteka ob rojstvu otroka odpisana v Sberbank ali drugi kreditni instituciji in pod kakšnimi pogoji?
Relativno nedavno so začeli veljati različni programi subvencij, ki mladim družinam pomagajo izboljšati življenjske razmere. V okviru državnih dajatev se zagotavlja pomoč družinam, v katerih se je v času hipoteke rodil otrok.
Za prejemanje subvencije, ko se zdi, da otroci odplačajo del hipoteke, je potrebno, da je bilo posojilo prvotno izdano v okviru programa »Mlada družina«.
Pogoji za pridobitev prednostne hipoteke pomenijo, da vsaj eden od zakoncev ne sme biti starejši od 35 let, uradno pa je veljalo, da družina potrebuje izboljšanje življenjskih razmer. Za javno pomoč veljajo starostne zahteve za vsakega zakonca.
V primeru posojila po programu Mlada družina država ob rojstvu otroka pomaga staršem s plačilom dela posojila.
Poleg tega v takšni kreditni instituciji, kot je Sberbank, zmanjšanje hipoteke ob rojstvu otroka spremlja odlog plačil. Podobne pogoje ponuja banka VTB.
Sberbank zagotavlja hipotekarna posojila v okviru programa "Mlada družina" z znižano obrestno mero, 10,25 - 11,4% letno, in nizkim minimalnim prispevnim pragom - 15% vrednosti kupljene nepremičnine.
Država zagotavlja različne vrste subvencij, ki so na voljo ob rojstvu otrok. Gre za sklade materinskega kapitala, ki jih je mogoče uporabiti za izboljšanje življenjskih razmer, in stanovanjske subvencije za odplačilo hipotekarnega posojila.
Plačilni pogoji se razlikujejo glede na število otrok. V nekaterih regijah se lahko določijo dodatne ugodnosti za udeležence programa ob rojstvu otrok, na primer naslednje vrste.
Ko se pojavi prvi otrok, se plača del zneska, ki zadostuje za odkup bivalne površine v višini 18 kvadratnih metrov. V nekaterih regijah se lahko znesek dajatev poveča z odločitvijo lokalnih oblasti.
Ko se pojavi drugi otrok, se plača znesek za odkup še 18 kvadratnih metrov. Prav tako imajo starši lahko dostop do sredstev materinskega kapitala, ki jih lahko uporabijo za predčasno poplačilo dela hipotekarnega dolga.
Ob rojstvu 3 otrok se hipoteka odpiše pri Sberbank ali VTB Bank, to pomeni, da bo znesek državne subvencije enak preostalemu delu dolga posojila, tako da ga posojilojemalec lahko v celoti odplača.
Hipotekarna posojila v okviru programa "Mlada družina" so lahko na voljo v različnih bankah. Najbolj priljubljeni komercialni organizaciji med tistimi, ki ponujajo preferenčna posojila, sta Sberbank in VTB.
Če govorimo o tradicionalnih hipotekarnih posojilih, ki ne predvidevajo sodelovanja v vladnih programih za izboljšanje življenjskih razmer, potem banke ne zagotavljajo ugodnosti. Ker to postavlja posojilojemalce v neenakopraven položaj pri istem posojilnem produktu.
Čeprav odpis hipoteke pri Sberbank ob rojstvu otroka v okviru standardnega posojila ni mogoč, lahko posojilojemalec računa na odloženo plačilo glavnice dolga (obresti se še vedno plačujejo) do 3 leta, ko se pojavi prvi otrok in pet, ko se pojavi drugi.
VTB Bank in Sberbank razmišljata o možnosti odloga plačil za svoje posojilojemalce v okviru standardnih hipotekarnih programov. Toda odločitev o tem se sprejme individualno po osebni komunikaciji med specialistom in stranko.
Za pridobitev možnosti odloga se morate z ustrezno vlogo obrniti na banko.
Če želite zaprositi za državno subvencijo za odplačilo dela hipotekarnega posojila, morate vložiti vlogo pri upravi kraja, kjer živijo posojilojemalci. Pomembno je, da to storite čim prej, saj se čakalna vrsta za nepovratna sredstva lahko raztegne več let.
Paket dokumentov, potrebnih za prijavo za nepovratna sredstva, vključuje naslednji seznam dokumentov in referenc:
Ne samo tisti zakonci, ki imajo otroka, ampak tudi tisti starši, ki so posvojitelji, lahko zaprosijo za ugodnosti v okviru programa »Mlada družina«. Paketu dokumentov za pridobitev subvencije za potrditev posvojitve ali posvojitve otroka bo treba priložiti ustrezne dokumente.
Ko mlada družina kupi stanovanje s hipotekarnim posojilom in ima otroka, je družinski proračun dodatno finančno obremenjen. Ali je možno odplačati hipoteko ob rojstvu prvega otroka?
V skladu s Civilnim zakonikom Ruske federacije pogoje pogodbe določijo njene stranke, vsi subjekti Ruske federacije pa lahko svobodno sklepajo različne vrste pogodb.
Na podlagi teh podatkov pogodbenici določita pogoje posojilne pogodbe, zavarovane z nepremičnino. To pomeni, da so hipotekarne ugodnosti ob rojstvu otroka možne le, če so ti pogoji zapisani v hipotekarni pogodbi. Na primer, odlog hipoteke je možen ob rojstvu otroka v Sberbank - organizacija predvideva poseben program "Mlada družina", po katerem lahko posojilojemalec sredstev prejme odlog v primeru rojstva otrok ali podaljša pogoji posojila.
Kljub določbam Civilnega zakonika Ruske federacije in zakonov o hipotekarnem posojilu obstajajo lokalni predpisi, ki veljajo za obe strani. Tako Uredba vlade Ruske federacije št. 1050 "O Zveznem ciljnem programu "Stanovanje" določa, da vsi sestavni subjekti Ruske federacije, ki sodelujejo pri izvajanju podprograma "Zagotavljanje stanovanj za mlade družine" zveznega cilja Program »Stanovanje« mora mladi družini, ki je udeleženec podprograma, zagotoviti socialno izplačilo. Znesek takega plačila mora znašati najmanj 5 % povprečne cene nepremičnine ekonomskega razreda. Plačila so predvidena za poplačilo dela posojilo, ki je bilo zagotovljeno za stanovanja v ekonomskem razredu. Ti pogoji veljajo za stanovanjska hipotekarna posojila.
V skladu z Uredbo vlade št. 373 imajo državljani, ki ne morejo samostojno odplačevati glavnice hipotekarnega posojila, pravico do prestrukturiranja obstoječega dolga. Najvišji znesek povračila, predviden v okviru programa, je 20% preostalega zneska posojila (vendar ne več kot 600.000 rubljev), če ima prosilec mladoletne otroke. Povračilo 30% preostalega zneska posojila (vendar ne več kot 1,5 milijona rubljev) se uporablja, če ima prosilec invalidne otroke, je skrbnik ali skrbnik dveh ali več mladoletnih otrok.
Obvezno je tudi izpolnjevanje takega pogoja, kot je sprememba dolžnikovega dohodka, v skladu s (točka "b" 7. del sklepa). Odškodnino je mogoče zahtevati, če je skupni dohodek celotne družine dolžnika po odbitku vseh mesečnih hipotekarnih plačil za tri mesece nižji od dveh življenjskih plač na osebo v regiji stalnega prebivališča dolžnika in njegove družine.
Tako lahko ob upoštevanju zgornjih zahtev družina ob rojstvu otroka prejme odpis 20 % hipoteke.
Upoštevajte, da lahko odplačilo hipoteke ob rojstvu drugega ali tretjega otroka v letu 2017 družina porabi na račun materinskega kapitala. Kapital se prejme za tretjega otroka v primeru, da kapital za drugega ni bil prejet.
Možno je ne toliko odpisati del hipotekarnega dolga ob rojstvu otroka, ampak zagotoviti posebne pogoje, ki lahko zmanjšajo finančno breme družine. V praksi se uporabljajo naslednje metode:
Za odkup hipoteke ob rojstvu tretjega otroka veljajo lokalni predpisi. V nekaterih mestih in regijah so določeni fiksni zneski (na primer odplačilo hipotekarnega posojila v višini 1 milijon rubljev), v drugih pa se izplača delež (na primer odplačilo 30%) hipotekarnega zneska. ob rojstvu 3 otrok.
Odlog plačila hipoteke ob rojstvu otroka je možen v nekaterih bančnih organizacijah. Na primer, v VTB in Sberbank so takšne ugodnosti možne za rojstvo otrok: videz prvega otroka vam omogoča podaljšanje hipoteke za tri leta, videz drugega vam omogoča podaljšanje hipoteke za nadaljnjih pet let.
Državna podpora za hipoteke ob rojstvu prvega otroka v letu 2017 je možna le, če družina izpolnjuje številne zahteve. Pomoč je na voljo, če:
Državni program določa, da je za pridobitev hipoteke potrebno zaprositi državne organe z naslednjimi dokumenti:
Upoštevajte, da je v primeru rojstva tretjega otroka možno dobiti popoln odpis hipotekarnega dolga - v tem primeru govorimo o programih v določenih regijah Ruske federacije. Za več informacij priporočamo, da se obrnete na pokojninsko blagajno v kraju stalnega prebivališča. Hipoteko je mogoče odpisati, če so predloženi naslednji dokumenti:
Izvirniki se posredujejo podružnici Pokojninskega sklada, iz katere se naredijo kopije. Po preverjanju se vsi dokumenti pošljejo bančni ali kreditni organizaciji, opravi se drugo pojasnilo in po tem se vsa sredstva knjižijo na račun.
Do danes se je socialni program izvajal v številnih regijah Ruske federacije. Torej, v Mordoviji se ob rojstvu tretjega otroka hipoteka Sberbank ali druge kreditne institucije odpiše v višini 30% dolga, ob rojstvu četrtega otroka pa se hipoteka v celoti odplača. Podobna shema deluje tudi v Tatarstanu, kjer se ob rojstvu prvega otroka del hipoteke odpiše z zagotavljanjem subvencije na podlagi stroškov 18 kvadratnih metrov stanovanja. Podobni programi delujejo tudi v drugih regijah države. Tako lahko na primer zahtevate zmanjšanje hipotek pri Sberbank ob rojstvu otroka.
Za nakup stanovanja ali hiše številne družine izberejo hipoteko kot edini način za izboljšanje življenjskih razmer. Hipoteke ob rojstvu otroka se razlikujejo glede na določene pogoje ali ugodnosti. Na to lahko računate tudi ob pojavu drugega ali tretjega otroka. Kakšne ugodnosti, subvencije in nadomestila lahko pričakujejo mladi starši pri plačilu hipoteke.
Hipoteke po rojstvu otroka se v nekaterih točkah razlikujejo, vendar so parametri za vsako institucijo različni. Če se obrnete na velike banke, bo državna podpora bolj dostopna, ker. takšne ustanove sodelujejo z vladnimi agencijami, da bi strankam zagotovile več ugodnosti za izboljšanje njihovih življenjskih pogojev.
Subvencija za hipoteko ob rojstvu otroka ni dovoljena, obstaja pa več možnosti za koriščenje državne pomoči in sredstev iz »otroškega« kapitala.
Kot družina, katere značilnosti so upravičene do državnega projekta Ugodno stanovanje, je bolje zaprositi za hipoteko v okviru podobnega bančnega programa. V tem primeru je zagotovljena nižja stopnja, od katere se razlika odplača na račun zveznih sredstev, in možnost prvega plačila manjšega zneska.
Pri večini hipotekarnih projektov je prvo plačilo od 20 %, kar je za nekatere družine nedosegljivo. Za cenovno ugodna stanovanja (ali mlado družino) znaša 10 %. Za članstvo je dovolj, da izpolni starostno mejo (do 35 let) vsaj enega od zakoncev in je uradno poročen.
Odplačilo hipoteke ob rojstvu otrok se lahko izvede na račun državnih plačil, namenjenih materi za preživljanje otroka. Kot veste, ima ta subvencija le jasno opredeljen seznam namenov, za katere se lahko porabi. Izboljšati življenjske razmere, vklj. in za otroka je eden izmed njih. Zato se denar lahko uporabi za naslednje namene:
Mlada družina bi morala najprej oceniti potrebo po uporabi državnega kapitala za otroka in zaprositi za hipoteko pri banki, ki sodeluje pri tovrstnih projektih.
V Sberbank je hipoteka ob rojstvu otroka uporabna za skoraj vse programe, ker. dovoljujejo, da se denar iz materinskega kapitala uporabi za plačila. Razlikujejo se glede na vrsto nepremičnine:
Poleg tega lahko na začetku sestavite hipotekarni projekt z državno podporo, ki vključuje bolj zanimive pogoje:
V skladu s pogodbo je cena fiksna takoj in je ni mogoče spremeniti do izteka pogodbe. Hipotekarna odškodnina ob rojstvu otroka poteka na račun proračuna. Krije razliko med standardno ceno in tisto, ki je ponujena stranki.
Zahteva Sberbank v tem primeru je potreba po nakupu stanovanj samo na prvem trgu (v stavbi v gradnji ali v stavbi, ki je v obratovanju). Glede datuma konca erekcije ni omejitev.
Odlog hipoteke ob rojstvu otroka v Sberbank velja za katero koli različico pogodbe. Izda se lahko, dokler otrok ne dopolni 3 let za isto obdobje.
Hipoteka ob rojstvu prvega otroka nakazuje možnost izkoriščanja ugodnosti. Najprej gre za odlog obveznih plačil. Stranka ima pravico, da v enem letu po rojstvu otroka ne plača prispevkov (odplača le obračunane obresti). Po potrebi lahko zaprosite tudi za triletno odlogo.
Za izvedbo tega je potrebno pripraviti potrdilo matičnega urada o registraciji dejstva rojstva in ga predložiti banki. Institucija bo ponudila možnost ukrepanja na podlagi svojih posojilnih programov:
Toda najpomembnejše hipotekarne ugodnosti ob rojstvu otroka so postale na voljo šele v nedavni preteklosti. Po zakonu ima otrok, katerega starši nastopajo kot posojilojemalci, pravico do dela bivalnega prostora. Zato lahko družina iz zveznega proračuna prejme znesek, ki je enak ceni 18 kvadratnih metrov njihovega stanovanja. Država nakaže določeni znesek banki, potem ko predloži vse dokumente posojilojemalca:
Sprememba pogojev za hipoteko ob rojstvu drugega otroka je možna le, če posojilo ni izdano po splošnem programu, ampak po enem od državnih. V nasprotnem primeru lahko stranka izvede postopek refinanciranja, t.j. dobiti novo posojilo pri drugi instituciji in ga uporabiti za poplačilo dolga. Bolje je izdati novo hipoteko v okviru projekta Materinski kapital ali Mlada družina, ki zagotavljajo najboljše pogoje in se izvajajo na podlagi zakonskih norm.
Odlog hipoteke je predviden tudi ob rojstvu otroka (drugega) v številnih velikih bankah. Traja do tri ali do pet let, glede na pravilnik zavoda. V tem primeru se za obvezno šteje le plačilo obresti, ne pa tudi glavnice.
Če je družina vzela hipoteko po rojstvu prvega otroka in ni uporabila državne subvencije, jo je mogoče izdati v tej fazi. To se zgodi na podoben način in zahteva predložitev istih dokumentov. To se imenuje odpis hipoteke ob rojstvu otroka, saj lahko mati sredstva v celoti nakaže za poplačilo dolga.
Če se je v družini pojavil tretji dojenček, lahko izkoristite edinstveno priložnost, ki vam jo ponuja država, in poplačate ves dolg do preostalega zneska. Hipoteka ob rojstvu tretjega otroka se odplačuje iz zveznega proračuna. Ta odločitev je bila sprejeta, da bi starši lahko zagotovili dostojne pogoje za vzdrževanje otrok in ne porabili prihrankov za odplačilo posojila.
Odplačilo hipoteke ob rojstvu tretjega otroka poteka preko Pokojninskega sklada. Tam morajo starši poslati dokumente in kopije:
Po pošiljanju kopij morate počakati na odgovor pokojninskega sklada. Če bo pozitiven, bodo sredstva poslana banki, hipoteka ob rojstvu 3 otrok pa bo zaprta. Po tem je priporočljivo pridobiti potrdilo sklada o tej operaciji, da bi imeli potrdilo, da ni dolga do kreditne institucije.
Odpis hipoteke ob rojstvu otroka je mogoč le v tem trenutku. Kaj se bo zgodilo naprej, je odprto vprašanje. Podaljšanje izplačil materinskega kapitala za leto 2016 se lahko odpove. Vsaj tako trdijo številni uradniki in državniki.
V videoposnetku je podrobno opisano, kaj mora nepremičninski posrednik povedati svoji stranki, ki išče stanovanje pod hipoteko, in ker ga transakcija neposredno zanima, bi morali biti nepremičninski posredniki seznanjeni z vsemi ugodnostmi in odškodninami, ki zapadejo ob rojstvu prvega, drugega, tretji otrok.
Hipoteka je posojilo za nakup stanovanja. Pogodba je sklenjena za dolgo obdobje, pogosto je treba odplačati posojilo več kot ducat let. V tem času se številne družine spremenijo - rodi se prvorojenec, včasih pa tudi več otrok. V tem primeru postane težje plačati mesečno plačilo, saj praviloma v družini ostane le en vir dohodka, drugi starš otroka vzgaja doma.
Državni program je potreben, da hipoteka ob rojstvu prvega otroka ne povzroča resnih finančnih težav.
Znesek subvencije praviloma zadostuje za poplačilo dolga za 18 kvadratnih metrov. m bivalnih prostorov. Obstajajo tudi drugi načini podpore, ki olajšajo finančno stanje družine z dojenčkom in vam omogočajo enostavno odplačilo dolga banki.
Ob rojstvu otroka je družina upravičena do socialne podpore, ki je namenjena ohranjanju enakega življenjskega standarda, kot ga je imela pred dopolnitvijo.
Zahvaljujoč sodelovanju države starši ne čutijo pomanjkanja denarja tako akutno, saj se mesečno plačilo zmanjša, v nekaterih primerih pa lahko dobite odlog za odplačilo posojila. Obstajata 2 kategoriji posojilojemalcev:
Državljani, ki so izdali hipoteko kot mlada družina, lahko prejemajo ugodnosti. V tem primeru so pomembni naslednji pogoji:
V tem primeru se po prejemu hipoteke zagotovi državna pomoč, ko se pojavijo otroci. Podporni ukrepi so odvisni od števila otrok:
Omeniti velja, da posvojeni otroci dajejo tudi pravice do ugodnosti, saj se med posvojitvijo družina šteje za starše otroka.
V velikih bankah je predviden še en ukrep podpore za udeležence državnega programa, ki so rodili otroka. Kaže se v obliki dopusta za plačilo glavnega dolga za več let, odvisno od situacije.
Na primer, v Sberbank v Rusiji se odlog hipoteke odobri za 3 leta ob rojstvu otroka in do 5 let ob rojstvu drugega otroka. Pri drugih bankah se rok izračuna individualno, odvisno od pogojev in okoliščin. Omeniti velja, da odlog pomeni možnost neplačila glavnega dolga, medtem ko morate še vedno odplačati obresti za uporabo posojila.
Nekatere regije imajo lastno podporo mladim, ki so poročeni, kar vključuje pomoč pri odplačilu stanovanjskega posojila in vračilu dela plačanih obresti, kar seveda pomaga pri odplačevanju posojila.
V tem primeru se del hipoteke odplača tudi ob rojstvu otroka, vendar je znesek največkrat fiksen. Ko se rodijo naslednji otroci, se rahlo poveča, kar omogoča ohranjanje finančne stabilnosti in zagotavljanje otroku vsega, kar je potrebno.
Za uveljavljanje pravice do odpisa hipoteke ob rojstvu otroka v letu 2016 bi morali posojilojemalci vsekakor obiskati lokalne oblasti. Za potrditev pravice do subvencije je potrebno predložiti paket dokumentov. Vključevati mora naslednje:
Po zbiranju vseh dokumentov se družina uvrsti na čakalni seznam za subvencijo, namenjeno odpisu dela hipotekarnega plačila. Pogoji plačil so odvisni od razpoložljivosti sredstev v proračunu, plačila se izvajajo po prednostnem vrstnem redu vsem prijaviteljem.
Ob rojstvu drugega otroka se zagotovi materinski kapital, ki ga je mogoče uporabiti za nakup stanovanja. Če je že na voljo, lahko odplačate del prejetega posojila za njegov nakup. V tem primeru odpis hipoteke ob rojstvu otroka poteka v treh fazah:
Preden izberete kreditno institucijo, pri kateri nameravate vzeti hipoteko, se morate seznaniti s pogoji in možnostjo koriščenja materinskega kapitala za predhodno odplačilo posojila.
Pri odplačevanju s pomočjo državnih subvencij je shema odpisa dolga podobna:
Takšna podpora mnogim družinam precej olajša življenje, saj rojstvo otrok bistveno poveča stroške. Povečanje stroškov v zvezi z rojstvom otroka se pojavi v času, ko je mlada mati najpogosteje prikrajšana za možnost dopolnitve družinskega proračuna.
Zagotovljena državna podpora za plačilo dela glavnega dolga, zahvaljujoč kateri se mesečno plačilo znatno zmanjša, vam daje zaupanje v prihodnost. Večina družin se odloči za rojstvo drugega, včasih pa tudi tretjega otroka le zaradi dejstva, da obstaja zaupanje v sposobnost, da svojim otrokom zagotovijo vse potrebno.
Za nakup stanovanja ali hiše številne družine izberejo hipoteko kot edini način za izboljšanje življenjskih razmer. Hipoteke ob rojstvu otroka se razlikujejo glede na določene pogoje ali ugodnosti. Na to lahko računate tudi ob pojavu drugega ali tretjega otroka. Kakšne ugodnosti, subvencije in nadomestila lahko pričakujejo mladi starši pri plačilu hipoteke.
Značilnosti hipotekarnega posojila za družino z otrokom
Hipoteke po rojstvu otroka se v nekaterih točkah razlikujejo, vendar so parametri za vsako institucijo različni. Če se obrnete na velike banke, bo državna podpora bolj dostopna, ker. takšne ustanove sodelujejo z vladnimi agencijami, da bi strankam zagotovile več ugodnosti za izboljšanje njihovih življenjskih pogojev.
Subvencija za hipoteko ob rojstvu otroka ni dovoljena, obstaja pa več možnosti za koriščenje državne pomoči in sredstev iz »otroškega« kapitala.
Kot družina, katere značilnosti so upravičene do državnega projekta Ugodno stanovanje, je bolje zaprositi za hipoteko v okviru podobnega bančnega programa. V tem primeru je zagotovljena nižja stopnja, od katere se razlika odplača na račun zveznih sredstev, in možnost prvega plačila manjšega zneska.
Pri večini hipotekarnih projektov je prvo plačilo od 20 %, kar je za nekatere družine nedosegljivo. Za cenovno ugodna stanovanja (ali mlado družino) znaša 10 %. Za članstvo je dovolj, da izpolni starostno mejo (do 35 let) vsaj enega od zakoncev in je uradno poročen.
Možnosti odplačila hipoteke
Odplačilo hipoteke ob rojstvu otrok se lahko izvede na račun državnih plačil, namenjenih materi za preživljanje otroka. Kot veste, ima ta subvencija le jasno opredeljen seznam namenov, za katere se lahko porabi. Izboljšati življenjske razmere, vklj. in za otroka je eden izmed njih. Zato se denar lahko uporabi za naslednje namene:
Ali je mogoče hipoteko odpisati ob rojstvu otroka?
Mlada družina bi morala najprej oceniti potrebo po uporabi državnega kapitala za otroka in zaprositi za hipoteko pri banki, ki sodeluje pri tovrstnih projektih.
Prednostni pogoji Sberbank glede izbire hipoteke ob rojstvu drugega otroka
V Sberbank je hipoteka ob rojstvu otroka uporabna za skoraj vse programe, ker. dovoljujejo, da se denar iz materinskega kapitala uporabi za plačila. Razlikujejo se glede na vrsto nepremičnine:
Ali je ob rojstvu drugega otroka mogoče računati na državne subvencije
Poleg tega lahko na začetku sestavite hipotekarni projekt z državno podporo, ki vključuje bolj zanimive pogoje:
Hipotekarne obrestne mere in odlogi
V skladu s pogodbo je cena fiksna takoj in je ni mogoče spremeniti do izteka pogodbe. Hipotekarna odškodnina ob rojstvu otroka poteka na račun proračuna. Krije razliko med standardno ceno in tisto, ki je ponujena stranki.
Zahteva Sberbank v tem primeru je potreba po nakupu stanovanj samo na prvem trgu (v stavbi v gradnji ali v stavbi, ki je v obratovanju). Glede datuma konca erekcije ni omejitev.
Odlog hipoteke ob rojstvu otroka v Sberbank velja za katero koli različico pogodbe. Izda se lahko, dokler otrok ne dopolni 3 let za isto obdobje.
Sprememba pogojev ob rojstvu prvega otroka
Hipoteka ob rojstvu prvega otroka nakazuje možnost izkoriščanja ugodnosti. Najprej gre za odlog obveznih plačil. Stranka ima pravico, da v enem letu po rojstvu otroka ne plača prispevkov (odplača le obračunane obresti). Po potrebi lahko zaprosite tudi za triletno odlogo.
Katere dokumente je treba izdati
Za izvedbo tega je potrebno pripraviti potrdilo matičnega urada o registraciji dejstva rojstva in ga predložiti banki. Institucija bo ponudila možnost ukrepanja na podlagi svojih posojilnih programov:
Hipotekarne ugodnosti ob rojstvu prvega otroka
Toda najpomembnejše hipotekarne ugodnosti ob rojstvu otroka so postale na voljo šele v nedavni preteklosti. Po zakonu ima otrok, katerega starši nastopajo kot posojilojemalci, pravico do dela bivalnega prostora. Zato lahko družina iz zveznega proračuna prejme znesek, ki je enak ceni 18 kvadratnih metrov njihovega stanovanja. Država nakaže določeni znesek banki, potem ko predloži vse dokumente posojilojemalca:
Ugodnosti po prihodu drugega otroka v družino
Sprememba pogojev za hipoteko ob rojstvu drugega otroka je možna le, če posojilo ni izdano po splošnem programu, ampak po enem od državnih. V nasprotnem primeru lahko stranka izvede postopek refinanciranja, t.j. dobiti novo posojilo pri drugi instituciji in ga uporabiti za poplačilo dolga. Bolje je izdati novo hipoteko v okviru projekta Materinski kapital ali Mlada družina, ki zagotavljajo najboljše pogoje in se izvajajo na podlagi zakonskih norm.
Odlog hipoteke je predviden tudi ob rojstvu otroka (drugega) v številnih velikih bankah. Traja do tri ali do pet let, glede na pravilnik zavoda. V tem primeru se za obvezno šteje le plačilo obresti, ne pa tudi glavnice.
Odlog hipoteke za porod
Če je družina vzela hipoteko po rojstvu prvega otroka in ni uporabila državne subvencije, jo je mogoče izdati v tej fazi. To se zgodi na podoben način in zahteva predložitev istih dokumentov. To se imenuje odpis hipoteke ob rojstvu otroka, saj lahko mati sredstva v celoti nakaže za poplačilo dolga.
Tretji otrok - odpis dolga
Če se je v družini pojavil tretji dojenček, lahko izkoristite edinstveno priložnost, ki vam jo ponuja država, in poplačate ves dolg do preostalega zneska. Hipoteka ob rojstvu tretjega otroka se odplačuje iz zveznega proračuna. Ta odločitev je bila sprejeta, da bi starši lahko zagotovili dostojne pogoje za vzdrževanje otrok in ne porabili prihrankov za odplačilo posojila.
Kako se hipoteka odplača, ko se rodi tretji otrok?
Odplačilo hipoteke ob rojstvu tretjega otroka poteka preko Pokojninskega sklada. Tam morajo starši poslati dokumente in kopije:
Po pošiljanju kopij morate počakati na odgovor pokojninskega sklada. Če bo pozitiven, bodo sredstva poslana banki, hipoteka ob rojstvu 3 otrok pa bo zaprta. Po tem je priporočljivo pridobiti potrdilo sklada o tej operaciji, da bi imeli potrdilo, da ni dolga do kreditne institucije.
Kdo je v letu 2016 upravičen do hipotekarne subvencije
Odpis hipoteke ob rojstvu otroka je mogoč le v tem trenutku. Kaj se bo zgodilo naprej, je odprto vprašanje. Podaljšanje izplačil materinskega kapitala za leto 2016 se lahko odpove. Vsaj tako trdijo številni uradniki in državniki.
Lekcija nepremičninskega posrednika o hipotekah in ugodnostih
V videoposnetku je podrobno opisano, kaj mora nepremičninski posrednik povedati svoji stranki, ki išče stanovanje pod hipoteko, in ker ga transakcija neposredno zanima, bi morali biti nepremičninski posredniki seznanjeni z vsemi ugodnostmi in odškodninami, ki zapadejo ob rojstvu prvega, drugega, tretji otrok.
