Katero območje stanovanja bo najbolj udobno za najemnika? Koliko kvadratnih metrov potrebuje samska oseba, zakonski par, družina? Kaj o tem piše zakon in ali območje, ki ga določajo standardi, zadostuje za udobno življenje? Strokovnjaki so svoje mnenje delili s portalom UrbanLook.
Elena Zemtsova, poslovna partnerica podjetjaDeltaEstate
Optimalno območje stanovanja je odvisno od preferenc vsake osebe, njenega življenjskega sloga in področja dejavnosti. Na primer, za starejše so najudobnejša stanovanja majhna in studii, saj se z zmanjšanjem števila stanovanj zmanjšajo najemnina in stroški dela za čiščenje prostorov. Študentje in mladi strokovnjaki brez otrok, pa tudi ljudje ustvarjalnih poklicev, večinoma tudi raje živijo v majhnih stanovanjih, saj v stenah hiše preživijo dokaj malo časa. Toda prisotnost otrok v družini zahteva veliko več prostora, saj za udobno bivanje otroci potrebujejo lastno igralno površino in prostor, kjer lahko tečejo in se zabavajo.
Trenutno je v Moskvi zelo povpraševanje po majhnih stanovanjih, saj je prebivalstvo zdaj precej mobilno, v velikih gospodarskih razmerah pa je pridobitev velikega stanovanja nepraktična.
V Moskvi so bili določeni naslednji standardi: 33 kvadratnih metrov za eno osebo, 42 kvadratnih metrov za družino z dvema osebama in 18 kvadratnih metrov za družino s tremi ali več osebami na družinskega člana. Po našem mnenju so standardi za eno ali dve osebi precej udobni, tudi po sodobnih standardih so zahteve udobne. Vendar s povečanjem števila ljudi v družini ustaljene norme ne zadoščajo za udobno bivanje. Iz ustaljenih norm se izkaže, da naj bi bilo za tri osebe 54 kvadratnih metrov, če upoštevamo površino stanovanj, potem je to danes povprečno dvosobno stanovanje. Površina trisobnega stanovanja, tudi v Hruščovu, se začne od 60 kvadratnih metrov. In za udobno bivanje družine z otrokom je treba imeti spalnico, vrtec in sobo za goste. Za udobno bivanje je zelo pomembna tudi naravna osvetlitev apartmajev. V majhnih in temnih stanovanjih je človeku psihološko neprijetno.
Kristina Tomilina, vodja oddelka za prodajo mestnih nepremičnin, IntermarkSavills
Glede na statistiko transakcij samski japiji, kot imenujemo premožne mlade do 30 let, običajno izberejo garsonjero od 45 do 60 kvadratnih metrov, kjer jim včasih uspe načrtovati tudi 2 sobi - ločeno spalnico in kuhinjo - dnevna soba. Takšno območje je povsem dovolj, če ga pridobite v razumevanju, da praktično nikoli ne greste domov.
Poročeni pari, nasprotno, poskušajo preživeti veliko več časa skupaj v primerjavi s prvo vrsto strank, zato je povprečna predstavitev glede na tovrstne zahteve 100-120 kvadratnih metrov. Na takem območju poskušajo načrtovati ne le spalnico in kuhinjo-dnevno sobo, temveč tudi ločeno spalnico za goste. Če ima družina otroka, se običajna zahteva za območje razlikuje tudi od 100 do 150 kvadratnih metrov. Tu igra veliko vlogo število spalnic, ne pa posnetki. družina z otrokom zahteva vsaj 3-sobno stanovanje.
V prihodnje bo za nov sklad predvidena cena za 1 osebo kmalu 16 kvadratnih metrov, kar seveda ne ustreza sodobnim zahtevam glede udobja. Danes je raven udobja tako visoka, da povprečni laik potrebuje ločen prostor za shranjevanje oblačil, ločen prostor za prosti čas, veliko površino za kuhinjo, prostorno kopalnico. Toda prej je zadoščalo manjše območje, da je zadovoljilo osnovne potrebe kupca.
Višji kot je razred stanovanj, pri projektu se upoštevajo raznolike potrebe kupca. Tako v ekonomskem razredu skoraj nikoli ne boste našli ločene garderobe ali kopalnice, večje od 3 m². Kopalnico za goste lahko poleg glavne kopalnice najdete le v razredu udobja in več. Poleg tega je pri projektih z višjo stopnjo udobja več prostora namenjenega kuhinji, spalnicam, hodniku. Pojavi se pralnica.
Oleg Pronin, generalni direktor Peresvet-Invest
V sodobnih stanovanjskih kompleksih so predstavljena stanovanja različnih postavitev in površin, vključno s studii, ki jih imajo najraje mladi. Studie praviloma izbirajo kupci, stari 23-25 let, in čeprav je njihova površina približno 25-30 kvadratnih metrov. toda zaradi prostega prostora (praviloma je dodeljena le kuhinjska niša) in kompetentne coniranja postanejo ti apartmaji precej udobni za bivanje. Velik plus te možnosti je proračunska cena. Tako tudi v Moskvi v novem projektu lahko najdete studie po ceni 3,6 milijona rubljev.
Poročeni pari praviloma izbirajo možnosti z veliko kuhinjo, podobna stanovanja pa lahko najdemo tudi v sodobnih panelnih hišah, kjer je površina kuhinje 10-12 kvadratnih metrov. V njih je povsem prijetno bivati za mlad zakonski par. Če je to brezplačna postavitev, potem izberite 45 m². dodeli za kuhinjo-dnevno sobo 15-16 m2. in pustite prostor za spalnico in garderobo. To je povsem moderna in optimalna možnost, tako glede površine kot cene. Zakonski pari že udobno živijo v dvosobnih in trisobnih apartmajih, še posebej, ker je izbira možnosti v sodobnih hišah obilna.
V skladu s čl. 9. Moskovskega zakona "O zagotavljanju pravice prebivalcev mesta Moskve do bivalnih prostorov": obračunska stopnja je določena na 10 kvadratnih metrov bivalnih površin za posamezna stanovanja. Obračunska stopnja je določena na 15 kvadratnih metrov bivalnih prostorov prostor za komunalna stanovanja. Ti računovodski standardi so namenjeni prepoznavanju državljanov, ki morajo izboljšati svoje življenjske razmere v Moskvi, in ne kot vodilo za načrtovanje stanovanj v novih stanovanjskih kompleksih. Če tri osebe živijo v ločenem stanovanju, potem lahko trdijo, da izboljšajo svoje življenjske razmere na račun mesta le, če je bivalna površina manjša od 30 kvadratnih metrov. Če govorimo na primer o komunalnih stanovanjih, v njih živijo tudi trije ljudje, potem lahko trdijo, da si na račun mesta izboljšajo življenjske razmere le, če je bivalna površina manjša od 45 kvadratnih metrov .m.
V udobnih in ekonomskih razredih so praviloma bolj optimalne postavitve življenjska površina maksimalno razširjena. V poslovnem in elitnem razredu je površina stanovanj večja in tam so že velike dvorane, lože, prostorne garderobe, shrambe itd. Kupci v ekonomskem in udobnem razredu izberejo najbolj optimalno možnost glede na ceno in površino, na primer majhno, a dvosobno stanovanje s površino 45-48 kvadratnih metrov.
Ekaterina Artemova, vodilna strokovnjakinja oddelka za svetovanje in analitiko, Azbuka Zhilya
Udobje stanovanja je seveda sorazmerno s finančnimi zmožnostmi kupca, vendar si večina prebivalstva ne more privoščiti nakupa stanovanj, ki se jim zdijo najbolj udobna glede na površino, razporeditev, število sob in lokacijo hiša. Če iz oklepajev vzamemo podobo »idealnega stanovanja«, potem lahko studio ali enosobno stanovanje imenujemo najudobnejše stanovanje za bivanje ene osebe.
Za družino so najbolj primerni trisobni apartmaji z izolirano spalnico staršev, vrtec in skupna soba. Zakonski par se bo počutil udobno bodisi v enosobnem stanovanju z veliko kuhinjo (ki bo v resnici nadomestila dnevno sobo) bodisi v dvosobnem stanovanju, kjer je lahko ena od sob pisarna, sestanek prostor za goste in prosti čas.
V skladu s standardi SanPIN v Ruski federaciji je najmanjša površina za udobno bivanje ene osebe 20 kvadratnih metrov. m.
Hkrati pa, če govorimo o večsobnem stanovanju, v katerem hkrati prebiva več družinskih članov, mora biti obseg površine, ki se pripiše vsakemu prebivalcu, po istih standardih, najmanj 15 kvadratnih metrov. m. (ne upošteva se življenjski prostor, temveč celotna površina sobe).
Seveda teh norm skoraj ni mogoče imenovati dovolj udobne. Hkrati se v njihovi širitvi skriva past: država je danes precej aktivna pri zagotavljanju stanovanjskih razmer za državljane, ki so uradno priznani kot potrebni. V primeru še večjega povečanja standardnih posnetkov se bo postopek gradnje in poznejši prenos stanovanj v lastništvo znatno upočasnil, zato bodo čakalni seznami narasli na obseg, ki ga je zelo težko zagotoviti.
Po našem mnenju je velikost udobnega območja neposredno odvisna od razreda stanovanj, kar je neposredno potrjeno tako pri oskrbi s primarnim stanovanjskim trgom v moskovski regiji kot pri razvrščanju stanovanjskih prostorov po razredih. Upoštevati je treba, da stanovanja kot vrsta stanovanjske nepremičnine niso urejena s takšnimi normativi, razvijalci pa projekte z minimalno površino pogosto predstavljajo v najvišjih cenovnih segmentih, kar po našem mnenju ne ustreza interesom potencialnih kupcev v teh projektih. Torej, če se lastniki stanovanj pozneje odločijo za delitev svojih površin, bo cena kvadratnega metra določena sorazmerno s površino prostorov.
Če govorimo o množičnem segmentu, to je stanovanjih v ekonomskem razredu, potem stanovanja na tej ravni kupujejo manj premožni sloji prebivalstva - zato bodo njihove zahteve po stopnji udobja lastnega doma veliko skromnejše kot bolj razvajena ciljna publika poslovnega razreda. V skladu s tem, če je kuhinja približno 10 kvadratnih metrov sprejemljivo za potencialne potrošnike ekonomskega razreda in spodnjo mejo udobja, potem bodo kupci stanovanj v poslovnem razredu raje projekt, pri katerem se bo celotna površina kuhinje začela od približno 15 kvadratnih metrov. m.
Grigory Altukhov komercialni direktor FGC "Leader"
Za eno osebo, še posebej, če gre za študenta ali mladostnika, ki dela / kombinira študij in delo, ki se je odločil živeti ločeno od staršev, niti enosobno stanovanje ne more postati prijeten začetek, ampak garsonjera, posnetki se začnejo od 25 do 27 kvadratnih metrov.
Poročeni pari in zlasti družine z otroki v večini primerov upoštevajo dve sobi, za družine z otroki je to najmanj, udobni posnetki pa naj se začnejo od 60 kvadratnih metrov.
Pri nas obstaja tak koncept, kot je "računovodska stopnja življenjske površine", ki se uporablja pri izračunu stopnje zagotovljenosti državljanov s potrebnim številom kvadratnih metrov, ko jih registrirajo kot osebe, ki potrebujejo izboljšanje življenjskih razmer. To normo določajo lokalne oblasti in za Moskvo, na primer, v skladu s čl. Št. 20 zakona mesta Moskva "o zagotavljanju pravice prebivalcev mesta Moskva do stanovanjskih prostorov" (od leta 2006 s spremembami iz leta 2014) je ta norma 18 kvadratnih metrov.
Razred stanovanj se seveda odraža v posnetkih stanovanj v ustreznih stanovanjskih kompleksih. Če stanovanjski kompleks spada v standardni projekt ekonomskega razreda, bo površina stanovanj v njem minimalna, na spodnji meji stanovanjskih standardov. Pri projektih na ravni poslovnega razreda in več se tradicionalno povečuje površina stanovanj, pri čemer "rezanje" površin ne temelji le na zahtevanem minimumu, temveč tudi na ravni prihodnjega udobja. V dragih segmentih stanovanj lahko v stanovanju ločimo ne le tipične sklope prostorov »kuhinja / dnevna soba / zahtevano število spalnic«, temveč tudi dodatne prostore, površina sob pa je večja kot v stanovanja množičnega segmenta stanovanj. Res je, da se v zadnjih letih v elitnih, premium in projektih poslovnega razreda jasno kaže težnja po optimizaciji prostora, odpravi presežkov, v zvezi s čimer se posnetek stanovanj v dragih segmentih zmanjšuje. Če je bilo prej izhodišče za poslovni razred 70-80 m². to je že 50-60 m2.
Leonard Blinov, namestnik izvršnega direktorja Urban Group:
Glede na izkušnje skupine Urban naj bi bila najmanjša površina stanovanja za udobno bivanje najmanj 27 kvadratnih metrov. m. Praviloma so to majhni studijski apartmaji. Manjše območje verjetno ne bo omogočilo racionalne namestitve vseh potrebnih stvari in pohištva v stanovanje. Spalnica, kuhinja, kopalnica in prostor za garderobo - prisotnost vseh teh con je nujna za udobno bivanje. Oblika studia, ki se giblje od 27 do 30 kvadratnih metrov. m, je zelo primerna za eno osebo. Tudi zakonski par brez otrok ali mladostniki, ki veliko časa preživijo v službi ali študiju, bodo lahko na takem območju povsem udobno opremili svoje življenje.
Toda za družine, ki že imajo ali nameravajo imeti otroka, je bolje izbrati stanovanje v velikosti 30 kvadratnih metrov. m. Vse je odvisno od želja kupca in načrtovanega nakupnega proračuna.
Za večje družine z dvema ali več otroki priporočamo, da bodite pozorni na 3-sobna (od 56 do 72 kvadratnih metrov) in 4-sobna stanovanja (od 76 do 83 kvadratnih kvadratnih metrov) ter redke formate apartmajev . Redki formati (duplex apartmaji, ecoloft, mestne hiše, highflats, lounge apartmaji, apartmaji s terasami, apartmaji s panoramskimi okni) so doslej predstavljeni le v posameznih projektih, vendar so njihovo udobje in vsestranskost že cenili kupci vseh starosti.
Če najdete napako, izberite del besedila in pritisnite Ctrl + Enter.
Obstaja veliko izračunov, po katerih je mogoče določiti število kvadratnih metrov na osebo v naši državi.
Dragi bralci! Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven.
Če želite vedeti kako natančno rešiti svojo težavo - obrnite se na obrazec za spletnega svetovalca na desni ali pokličite na spodnje telefone. Hitro in brezplačno!
Izračuni so odvisni od več dejavnikov - to vključuje stanovanjske razmere pri določenem predmetu in kakšno normo je treba izračunati (sanitarno, socialno, računovodsko).
Vključuje tudi kazalniki povprečnih stroškov kvadratnega metra stanovanja v določeni regiji in kakšna stanovanja se upoštevajo - socialna, ki se bodo zagotavljala na podlagi pogodbe o socialni najemnini ali komercialna, ki jih je mogoče kupiti s pridobitvijo posebnega stanovanjskega potrdila.
V skladu z veljavno stanovanjsko zakonodajo in Stanovanjskim zakonikom Ruske federacije je norma življenjske površine število kvadratnih metrov stanovanj, ki padejo na določeno osebo.
Državni organi Ruske federacije imajo pravico, da v skladu z zakonodajo določijo regionalne norme za stanovanjsko področje, lahko pa to pravico prenesejo tudi na lokalne vlade.
Stanovanjska koda je strogo opredelila vrednost, ki ne more biti manjša - to je 12 m2.
Poleg tega pri izračunu take norme ne bi smeli upoštevati celotne površine stanovanja ali hiše, temveč samo površino bivalnih prostorov (to je dnevnih sob, medtem ko bi morali hodnik, kuhinja ali kopalnica ne upoštevajo).
V RF LC čl. 38 Obstajajo določene norme, ki jih je treba upoštevati:
Zvezni standard za socialno normo stanovanjskega območja določajo:
Računovodska stopnja za stanovanja v skladu z obstoječo zakonodajo o stanovanjskem fondu se izračuna v primeru, ko se odloči, ali je treba v čakalno vrsto za izboljšanje življenjskih razmer določene osebe ali družine.
Takšna stopnja se izračuna na podlagi pogojev, ki obstajajo v posamezni regiji.
Obračunska stopnja ne sme biti nižja od najnižje sanitarne stopnje, določene v RF LC, in sicer manj kot 6 kvadratnih metrov na osebo.
Pri izračunu takšnega standarda se upošteva, koliko ljudi je članov družine, ki trdi, da izboljšuje svoje življenjske razmere, to pomeni, da ima tu vlogo tudi socialna norma.
Pri oblikovanju velikosti računovodskega standarda se je treba spomniti na tako pomembno dejstvo, kot je vrsta bivalnega prostora (torej govorimo o običajnem stanovanju ali skupnem stanovanju), saj je določena zahtevana velikost odvisna od tega.
Če želite vedeti, kako lahko brezplačno dobite stanovanje od države, vam svetujemo, da preberete.
Norme življenjske površine se izračunajo in upoštevajo v naslednjih primerih:
Vrhovno sodišče Rusije je razjasnilo, katere norme stanovanjskega zakonika je treba uporabiti pri selitvi lastnikov poškodovanih hiš. Vabimo vas k ogledu video posnetka.
Dodatni prostor je na voljo državljanom, ki trpijo za hudimi oblikami nekaterih kroničnih bolezni, pravico do dodatnega bivalnega prostora pa imajo tudi vojaški uslužbenci in uslužbenci oddelka za notranje zadeve in z njimi izenačenega ministrstva za nujne primere.
Pravila in norme za zagotavljanje dodatnega bivalnega prostora in seznam kategorij državljanov, upravičenih do njegovega prejema, so določeni z zakonom.
V to smer, norma kvadratnih metrov bivalne površine, ki ga je treba izračunati za vsako osebo, je zelo zanimivo vprašanje, ki ga je treba razumeti, da natančno veste, na kaj lahko računate, tudi v času vložitve prošnje za izboljšanje stanovanjskih razmer.
Socialna norma življenjskega prostora na 1 državljana v Rusiji leta 2019. Kako je določeno. Izračun po regijah.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši svoj problem- se obrnite na svetovalca:
PRIJAVE IN RAZPISI SO SPREJETI 24 ur na dan in BREZ DNI.
Hitro je in JE BREZPLAČNO!
Stanovanjsko vprašanje za večino državljanov Ruske federacije ostaja še posebej pomembno že vrsto let.
Rešite ga lahko z zbiranjem sredstev in nakupom lastnega doma ali z uporabo izposojenih sredstev, uporabite hipoteko.
Če pa vam noben od zgornjih primerov ne omogoča uveljavljanja stanovanjske pravice, lahko uporabite državno pomoč.
Kazalnik stopnje posnetkov v stanovanjski zgradbi na osebo je precej težko določiti kot natančno vrednost. Na ta kazalnik vpliva veliko število dejavnikov.
Glavna je spol prebivalcev. A poleg tega obstaja še nekaj odtenkov, ki jih je treba v skladu z zakonodajo pri tem vprašanju upoštevati.
V tem primeru se uporablja indikator najnižje stopnje. Označuje območje, na katerem mora živeti družina, odvisno od njene velikosti.
Hkrati je treba zagotoviti vse sanitarne in socialne norme. Ustvarite udobne pogoje. Ta številka se lahko razlikuje od regije do regije.
Obstajajo številne situacije, v katerih je izjemno pomembno, da se ta standard določi pravočasno. Tej vključujejo:
Pri določanju tega standarda po regijah je glavni dejavnik, ki vpliva na njegovo vrednost, gostota prebivalstva, ki se v različnih regijah Ruske federacije razlikuje.
Socialna norma življenjskega prostora je eden od kazalnikov, določenih v skladu z Rusko federacijo. Uporablja se, kadar je potrebno poudarjanje.
V nobenem primeru je ne smemo zamenjati s kazalnikom stopnje rezervacij. Uporablja se, če se stanovanja zagotavljajo na podlagi nepremičnin.
Za to se uporabljajo predmeti upravljivega sklada, pa tudi v primerih, ko se za prejšnje premoženje osebe ugotovi, da je trpela zaradi naravne nesreče ali če lastnik ne more izplačati.
Drug pomemben kazalnik je računovodska stopnja. Omogoča vam določanje standardov za izboljšanje življenjskih razmer.
Glavni namen družbene norme je stanjšati življenjski prostor državljana in njegove družine. Ima pomembno vlogo pri izbiri.
Na podlagi navedenega ste že razumeli, da je socialna norma stanovanja pomemben in pomemben kazalnik v številnih transakcijah z nepremičninami.
Zato je izjemno pomembno natančno opredeliti. Za to se upoštevajo številni dejavniki:
V spodnji tabeli si lahko ogledate povprečja, ki veljajo za klasična pri določanju stanovanjskega standarda.
Socialna norma za življenjski prostor na 1 državljana v Moskvi je 10 kvadratnih metrov na osebo.
Če življenjski prostor, ki pripada družini, ne ustreza tem kazalnikom, imajo pravico izboljšati svoje življenjske razmere.
V ta namen se zbirajo številni dokumenti, ki se predložijo MFC. V primeru, da gre večina dohodkov družine, so upravičeni do subvencije.
Za to je treba zbrati tudi ustrezen paket dokumentov. Upoštevajte, da se v večini primerov za izboljšanje življenjskih razmer družini izplačuje denar, ki pa je le del norme.
Kot smo že omenili, se ta standard izračuna posamezno po regijah. Toda ta postopek urejajo številni zvezni zakonodajni akti.
Toda rešitev tega vprašanja se kaže zlasti v drugih predpisih.
Država je vzpostavila zvezni standard za stanovanjske norme, ki je najmanjša vrednost pri določanju regionalnih kazalnikov. To je zapisano v ustreznem regulativnem dokumentu.
Tudi v nekaterih primerih se uporablja.
Poleg tega se na primer uporabljajo regionalni zakonodajni akti.
Socialna norma življenjskega prostora na 1 državljana v Ruski federaciji se izračuna na podlagi številnih dejavnikov.
Pomembno vlogo imajo potencial regije, količina prostega življenjskega prostora, velikost in gostota prebivalstva.
V skladu s Stanovanjskim zakonikom, in sicer njegovim 106, je določena najnižja socialna površina stanovanja, ki bi morala pasti na 1 osebo, ki je državljan Ruske federacije.
Kot veste, v vsaki regiji obstajajo hostli za naslednje kategorije državljanov:
Za takšne prostore je stanovanjski standard 6 kvadratnih metrov. Ta stanovanja se posameznikom zagotavljajo na pogodbeni osnovi. Po izteku pogodbe se lahko odpove.
Ali po tem obdobju posamezniki, kot piše, nimajo več stanovanj.
Na podlagi 50. člena RF LC norme zagotavljanja vključujejo tisti življenjski prostor, ki je zagotovljen v korist prebivalstva na podlagi pogodb o socialni najemnini.
Posnetki prostorov omogočajo ljudem, da v primeru prisilne selitve živijo bolj ali manj udobno.
Računovodsko stopnjo regulirajo organi lokalne samouprave na podlagi tako imenovane "stopnje oskrbe in obračunske stopnje življenjske površine".
Ločiti je mogoče še en omejevalni dejavnik. Občina ima pravico, da osebi zagotovi območje, ki presega normo. Kazalnik pa ne sme preseči več kot dvakrat.
Zakon opredeljuje številne osebe, ki so upravičene do pomoči v obliki izboljšanja življenjskih razmer.
Navedeni bodo spodaj. Kar zadeva natančno vrednost minimalne norme za Rusijo, je ta za vsako regijo individualna.
Pojem računa je, tako kot druge opredelitve tega vprašanja, določen v 50. členu ruskega LCD-ja.
V skladu s tem je stopnja rezervacij najmanjše število števcev, ki mora pasti na eno osebo v primeru sklenitve pogodbe o zaposlitvi.
V večini regij je ta številka 18 kvadratnih metrov. Ta kazalnik se lahko poveča za ljudi s kronično hudimi boleznimi, saj potrebujejo posebne pogoje.
Vendar je treba opozoriti, da tak kazalnik ne sme presegati več kot dvakratnik prvotne stopnje.
Video: socialna stanovanja za invalida
Uradniki za notranje zadeve s činom polkovnika in več imajo pravico tudi povišati stanovanja.
Ustrezno pravico imajo tudi zaposleni v znanstvenih inštitutih, ki jim je bila podeljena akademska diploma.
Računovodska norma je vrednost, ki je osnova, da družina prejme pomoč za izboljšanje življenjskih razmer. Vzpostavlja ga tudi regionalna zakonodaja.
Če so državljani priznani kot osebe z nizkimi dohodki, organi socialne zaščite upoštevajo njihove kazalnike stanovanja in če njihova velikost ne ustreza računovodski normi, potem čakajo na pomoč.
Določitev računovodske stopnje se opravi na podlagi oseb, registriranih na tem območju. A če je potrebno, ustrezni organ preveri dejansko prebivališče oseb, navedenih v hišni knjigi.
Od tega preverjanja je odvisen rezultat zagotavljanja pomoči. Osnova za zagotavljanje pomoči praviloma ni prilagajanje novim osebam od zunaj, temveč povečanje družine.
Socialne oblasti lahko nadzorujejo življenjske pogoje družine le v primeru rojstva otrok.
Pomembno je natančno razumeti, kdo je upravičen do pomoči. To določa zvezna in regionalna zakonodaja.
Običajno se glede pogojev zaposlitve pomoč nudi naslednjim kategorijam:
| Sirote, ki jih podpira država | Stanovanje jim je na voljo za najem za obdobje 5 let. Območje je določeno v skladu z regionalnimi kazalniki. Pravico do te vrste socialne pomoči lahko uveljavljajo:
Zagotoviti bi jim morali polnopravna stanovanja v obliki stanovanja ali hiše |
| Migranti, katerih stanovanja se rušijo | Praviloma jim nudijo hostle glede na zaposlitev. Če pa so bila likvidirana stanovanja privatizirana, bi morali organi za socialno zaščito pomagati družini zagotoviti polnopravna stanovanja ustrezne velikosti. |
Naslednje osebe imajo pravico do pomoči v obliki izboljšanja svojih življenjskih razmer:
Če želite natančneje ugotoviti, ali spadate na seznam upravičencev do socialne oblike v obliki stanovanja, se lahko obrnete na organe socialne zaščite, kjer bodo na voljo dokumenti, ki potrjujejo pravico ali večnamenske sklade.
Osebe v vojaški službi so upravičene do številnih privilegijev in ugodnosti. Med njimi je podelitev pravice do izboljšanja stanovanjskih razmer.
Vojaškim osebjem se števci stanovanj praviloma zagotavljajo pogodbeno. Toda za delovno dobo se lahko podeli tudi pravica do osebnega stanovanja.
Norma zanje je od 18 do 25 kvadratnih metrov. Če je čin vojaka višji od polkovnika, se lahko ta kazalnik poveča, vendar hkrati največ dvakrat.
Vojaško osebje ne sme prejemati pomoči prek socialnovarstvenih agencij. Za to praviloma obstajajo posebni vojaški odbori.
Treba je opozoriti, da so v stanovanjskem zakoniku naše države, 50. členu, jasno določene norme o minimalni velikosti stanovanj, primernih za bivanje.
Treba je povedati, da so v skladu z 22. členom o izboljšanju stanovanjskih razmer (odstavek 5-6) občinske oblasti pristojne za sprejemanje odločitev, ki omogočajo povečanje življenjskih prostorov v Moskvi.
Na podlagi stanovanjskega zakonika in delnih sprememb, ki jih je sprejela moskovska vlada, se oblikuje določen regulativni in pravni okvir, ki tvori proces izboljšanja življenjskih razmer prebivalcev prestolnice. V skladu s temi standardi se oblikuje določena razlika v smislu zagotovljene površine in računovodskih standardov. Poleg tega bodo vse norme sprva odvisne od namena norm in nekaterih kazalnikov, izključno za jasno določeno regijo.
Opozoriti je treba, da izvršni organi v postopku določanja norm nedvomno ocenijo nizko stopnjo oskrbe prebivalcev Moskve z lastnimi nepremičninami in upoštevajo tudi vse stanovanjske prostore, ki so trenutno v občinski lasti.
To pomeni, da lahko s precejšnjim zaupanjem trdimo, da imajo organi lokalne samouprave v Moskvi zelo široka pooblastila pri določanju normativov za stanovanja. Vendar morajo vse odloke in zakonske zahteve nadzorovati najvišji zakonodajni organi.
Nesoglasja med izvajalcem in naročnikom se pojavljajo precej pogosto. In v primeru, da so takšna nesoglasja zapletena, se lastniki odločijo, da jih odpovejo ...
Subjekt, ki je po zakonu ali oporoki dedič, mora vsekakor dobiti specializirano potrdilo o dedovanju, ki bo postalo osnova ...
Najprej je treba povedati, da je pridobitev tujega premoženja, ki nima pravne podlage, neupravičena obogatitev. Takšna obogatitev lahko ...
Premoženje, pridobljeno s poroko, se šteje za skupno premoženje. To pomeni, da vse premoženje, ki ga en zakonec pridobi v svojem imenu, še vedno postane skupno, vendar skupno ...
Glede na teritorialno tabelo življenjske površine na osebo v letu 2019 je najnižja stopnja računovodske stopnje v regiji Rostov 6-10 m2. Med regionalnimi središči Volgograd odlikuje najmanjša vrednost 12-18 m2 stopnje oskrbe. Omska regija ima najvišjo standardno vrednost po dveh ocenjevalnih merilih 15 in 18 m2.
Skladnost z regulativnimi merili vam omogoča, da se obrnete na državo za povečanje površine in stanovanj. Obvezna je za privatizacijo, ločitvene postopke in delitev pridobljenega premoženja. Potreben je za registracijo ugodnosti in subvencij za komunalne račune. Na njih se sklicuje pri odločanju o vprašanju preselitve iz urgentnih hiš.
Za večino Rusov je stanovanjsko vprašanje še vedno najtežje in najnujnejše. Mnogi skušajo situacijo z nezadostnim številom števcev za normalno in udobno življenje rešiti na različne načine. Pogosto morate poseči po hipotekarnih posojilih. Vendar si vsi ne morejo privoščiti nakupa stanovanj iz lastnih in izposojenih sredstev. V nekaterih primerih je potrebna državna pomoč. In potem se pojavi logično vprašanje: do koliko kvadratnih metrov življenjske površine je upravičena vsaka oseba?
Računovodska norma upošteva se minimalna življenjska površina, ki je sprejeta za priznanje družine, ki potrebuje boljše bivalne pogoje. Državljani, katerih prostori so manjši od te velikosti, imajo pravico postaviti ustrezno vrsto. To velja samo za tiste državljane ali družine, ki so priznani kot osebe z nizkimi dohodki.
V skladu s čl. 50 ZhK RF stopnja računovodstva ki ga je ustanovila zakonodajna skupščina subjekta Ruske federacije ali občinskega organa. Na primer velikost računovodske stopnje v glavno mesto Ruske federacije je 18 m², Yaroslavl- 17 m², Voronjež- od 14 do 18 m².
Dejavniki pogodbe so odvisni od želja predvsem občinskih oblasti. Računovodska norma se upošteva pri selitvi državljanov, ki nameravajo spremeniti svoje življenjske razmere. No, pa tudi socialni kazalci, nadomestilo pri plačilu komunalnih računov. Tako je določena in sestavljena norma za zagotavljanje življenjskega prostora na osebo.
Glede na subjekte prebivališča je pri registraciji norma za območje stanovanjskih prostorov od 6 do 9 kvadratnih metrov. Toda računovodska stopnja za bivalne prostore na osebo se lahko razlikuje v različnih situacijah. Pri izselitvi zaradi dolga lahko sodišče v primeru neplačnikov in dolžnikov odloči o takojšnji izselitvi. In prav to gre na račun dolga zaradi neplačila dolgov. A kljub temu bi mu bilo treba zagotoviti alternativno stanovanjsko možnost, čeprav po parametrih ni podobna prejšnjemu stanovanju, vendar znaša najmanj 6 kvadratnih metrov.
Ta kazalnik določijo zakonodajalec na zvezni ravni in lokalne oblasti, tako da lahko družina živi v ugodnih razmerah. Kazalnik je lahko potreben tudi, ko se državljani iz svojih stanovanj, ki se nahajajo v zasilni stavbi, preselijo v druge bivalne prostore, kadar mora družina izboljšati življenjske razmere, bivalni prostori so razdeljeni med registrirane državljane, v drugih primerih.
Izboljšajte življenjske razmere s pomanjkanjem kvadratnih metrov. m. za eno osebo v stanovanju. Če želite to narediti, morate primerjati najnižjo stopnjo ali določbo, ki jo prejemajo državljani ob selitvi v socialna stanovanja, in prijavno stopnjo. Na primer, obračunska stopnja za Moskvo je 10 kvadratnih metrov. m. v stanovanju in v skupnem stanovanju - 15 kvadratnih metrov. m.
Hitrost, s katero je mogoča registracija za državljane, da dobijo javna stanovanja po načelu »prvi prispe, prvi dobi« od državnih stanovanjskih skladov je tako imenovana računovodska stopnja v mestu Moskva opredeljena po stopnji 10 kvadratnih metrov za posamezna stanovanja in 15 - za komunalne, hotelske in pol-hotelske apartmaje.
V skladu s stanovanjsko zakonodajo stopnja registracije stanovanj določa, koliko metrov bivalne površine je treba upoštevati na osebo, če je stala v vrsti. To kazalnik je postavljen na regionalni ravni in se lahko razlikujejo v različnih regijah Ruske federacije. Stopnjo registracije stanovanj uporabljajo pooblaščeni organi pri odločitvi o zagotavljanju socialnih stanovanj.
Tisti, ki niso privatizirali stanovanj, bi morali pomisliti, koliko metrov je mogoče dobiti zakonito. Ljudje, ki živijo v nevarnih stanovanjih in jih je treba preseliti, in tisti, ki so na vrsti za izboljšanje svojih življenjskih razmer, morajo razmisliti, ali morajo v teh okoliščinah privatizirati svoja stara stanovanja ali pa morajo počakati, da dobijo novo stanovanje . Če je bivalni prostor privatiziran, potem lahko lastniki od njega pridobijo in izgubijo, odvisno od razmer v družini in kvadratnih metrov.
Danes mnogi postavljajo vprašanje, koliko kvadratnih metrov je dovoljenih na osebo, saj je ta številka odločilna pri številnih življenjskih vprašanjih, nekatera pa so neposredno povezana s plačilom. Naslednji kazalniki so neposredno odvisni od pravilno izračunane norme življenjske površine na osebo v Moskvi leta 2017, ki so odločilne tudi za vse ostale regije Rusije.
