Kode proračunske klasifikacije se aktivno uporabljajo v Rusiji. Ti identifikatorji so dolgi 20 mest. Z njihovo pomočjo se združujejo členi državnega proračuna. Pri izpolnjevanju računovodskih dokumentov morajo uporabniki zemljišč, ki so zaračunani, navesti BCC.
Vsaka obstoječa kombinacija ustreza določenemu plačilu. Določene spremembe se izvajajo letno, zato morajo računovodje in posamezniki pred prenosom sredstev neposredno nadzorovati ustrezne vrednosti.
Davčni organi letno objavijo podatke o ustreznih 20-mestnih kodah proračunske klasifikacije na uradnih spletnih straneh. Ustrezne tabele bi morale biti tudi na terenu - v strukturnih oddelkih. Posebne vrednosti so bile z ločenim sklepom Ministrstva za finance odobrene že 1. julija 2013. Preden ugotovite oznako proračunske klasifikacije, morate razumeti vrstni red številk.
Če želite razumeti ustrezno vprašanje, morate razmisliti o približni strukturi KBK:
Obstaja tudi članek o načelih plačila v letu 2018 (roki in drugi podatki).
Ključni podatek je KBK za zemljiški davek v letu 2018 za organizacije. Kombinacija se mora ujemati s tem, kje se nahaja zemeljski objekt. Na primer v občinah mest, kot so Moskva, Sankt Peterburg in Sevastopol, je pomembna naslednja oznaka proračunske klasifikacije - 182 1 06 06031 03 1000 110. To oznako je treba vzeti kot vzorec. Poleg tega se bodo ob upoštevanju lokacije spremenile le številke od 7. do 12.:
Zato mora organizacija natančno določiti ozemlje, na katerem se nahaja njeno zemljišče, in nato izbrati ustrezen KBK za davek na zemljišče.
Za posameznike so bile določene druge vrednosti ustrezne kodifikacije. Osebe, ki živijo v večjih mestih Rusije, bi morale zapisati naslednjo kombinacijo - 182 1 06 06041 03 1000 110. V primerjavi s pravnimi osebami so spremembe v četrti sestavini. Če je za prebivalce Moskve tam registrirano 06041, potem za uporabnike zemljišč v podeželskih naseljih - 06043. Prva oznaka 06 je na enak način označena tudi za zemljiški davek.
In o davku na prodajo zemljiške parcele v letu 2018 (za posameznike) piše.
V tem kontekstu so samostojni podjetniki enaki s fizičnimi osebami. Zanje veljajo iste kode klasifikacije proračuna za zemljiški davek. Zato bo na primer samostojni podjetnik posameznik iz Sankt Peterburga vpisan ob plačilu 182 1 06 06041 03 1000 110. Natančna kombinacija je odvisna od ozemlja, na katerem se nahaja zemljišče - mesto, podeželsko naselje itd. Druga skupna značilnost samostojnih podjetnikov s posamezniki je, da zanje velikost davčnega plačila določi Zvezna davčna služba.
V podeželskih naseljih kombinacija deluje v naslednjem vrstnem redu - 182 1 06 06033 10 1000 110. To morajo organizacije navesti v svojih poročevalskih dokumentih. Kombinacija za podjetja, ki plačujejo globe in se nahajajo tudi v podeželskih naseljih, je bila nekoliko spremenjena - 182 1 06 06033 10 2100 110. Če bi morali plačati globo, je treba vnesti 182 1 06 06033 10 3000 110.
Če je organizacija nabrala dolg, bo morala z odplačilom dodatno plačati nabrane zamudne obresti. Tudi tu je lokacija zemljišča odločilna. Na primer za organizacije v Moskvi, Sevastopolu in Sankt Peterburgu je koda primerna - 182 1 06 06031 03 2100 110 (številke ključev - 2100). Glede na lokacijo zemljišča se bodo številke spremenile s 7 na 12 (na primer za podeželska naselja - 06033 10 in za mestna naselja - 06033 13).
V primeru zamude pri plačilu davka na zemljišče bodo morali državljani Rusije poleg zneska glavnice plačati tudi kazen. Natančneje, za kazni velja naslednja oznaka proračunske klasifikacije - 182 1 06 06041 03 2100 110. Zgornje je kombinacija za tiste občane, ki živijo v mestih občinskega pomena. Če se na primer spletno mesto osebe nahaja na meji mestnega okrožja, morate napisati 182 1 06 06042 04 2100 110.
Če je treba za zemljišče plačati ustrezen davek, se morajo lastniki zemljišč seznaniti z zakonodajo KBK, ki je potrebna za vnos dokumentov. Upoštevati je treba, da mora po zakonu predstavljena kombinacija ustrezati lokaciji predmeta.
Organizacije in podjetja, ki imajo v lasti zemljiške parcele, so podedovali lastninsko pravico ali prejeli pravico do trajne rabe, so dolžni plačati zemljiški davek v proračun. Plačilni pogoji in višina obrestne mere so določeni z zakonodajo Ruske federacije in so navedeni v Davčnem zakoniku v 7. členu 387. člena. Predmeti obdavčitve so zemljiške parcele, ki se nahajajo na ozemljih občin in mest s statusom zveznega pomena.
Pomembno! Zemljišča niso obdavčena kot del lastnine lastnikov stanovanjskih stavb. To pravilo je določeno v Davčnem zakoniku Ruske federacije v 2. členu 389. člena.
Prejemnik sredstev je Zvezna davčna služba Ruske federacije. Oznake proračunske klasifikacije za plačilo zemljiškega davka se od leta 2017 niso spremenile. Navesti jih je treba v plačilnem nalogu. Če je davek napačno določen, se bo davek pripisal napačnemu računu, kar bo povzročilo uporabo kazni za pravno osebo.
To so zvezna mesta. Za plačilo davka na zemljišča, ki so na njihovem ozemlju, so na voljo ločene oznake proračunske klasifikacije.
Za plačilo davka na zemljišča, ki se nahajajo na ozemlju mest, ki niso zveznega pomena, so podane ločene oznake proračunske klasifikacije.
Mesta z veliko prebivalstvom in velikostjo ozemlja so razdeljena na okrožja. Organizacije, ki so lastnice zemljišč v teh občinah, morajo plačati davek v skladu z nekaterimi oznakami proračunske klasifikacije.
Za zemljiške parcele, ki se nahajajo v vaseh, mestih in stanovanjih, ki ne spadajo na ozemlje mestnih okrožij, plačajo davek na takšno BCC.
Če podjetje ne plača zapadlega davka pravočasno, krši zakon. Posledično bodo zanj kaznovane. Kazen se zaračuna za vsak dan zamude pri plačilu. Lahko se prekliče, če je organizacija v plačilnem nalogu napačno navedla BCC in nato vložila vlogo za pojasnitev podrobnosti o plačilu. To pomeni, da je koda popravljena. Globa se plača enkrat za pozen ali nepopoln prenos davka. Višina obresti za plačilo je odvisna od zneska zapadlega davka.
Oznake proračunske klasifikacije (BCC) so sestavni del deklaracije, ki jo je treba izpolniti pri plačilu davka na zemljišče.
Davčni zavezanec je dolžan samostojno določiti BCC, za to mora uporabiti obstoječo klasifikacijo kategorij. Napačno opredeljen in vpisan BCC lahko prispeva k napakam pri pripisu davčnih prispevkov ali vračilu deklaracije za revizijo.
KBK za zemljiški davek ni težko določiti, če razumete bistvo razvrstitve in pravilno izberete vrsto občinske sestave, na kateri se nahaja zemljišče.
Davek na zemljišče je vrsta odbitkov, ki jih morajo narediti lastniki in uporabniki zemljišč. Davek tvori regionalne proračune in se plačuje enkrat letno za posameznike, za organizacije pa je bil razvit četrtletni plačilni načrt.
Zemljiški davek se obračuna od vseh fizičnih in pravnih oseb, ki imajo parcele na podlagi vpisanega lastništva ali trajne uporabe parcele. Ta vrsta obdavčitve ni nova in se je uporabljala že dlje časa, vendar je od 1. januarja 2018 doživela pomembne spremembe. Konec leta 2017 je bilo revidirano 31. poglavje Davčnega zakonika Ruske federacije, vanj je bila uvedena zelo pomembna klavzula, ki je določala, da se bodo prispevki izračunali na podlagi katastrske vrednosti mesta. Ta sprememba je znatno povečala velikost plačil.
Katastrska vrednost parcel je določena v skladu z uveljavljenimi normami, ki upoštevajo velikost zemljišča, njegovo lego in namen. Navedeno ceno za zaloge lahko ugotovite tako, da vložite zahtevo na Rosreestr.
Pravne in fizične osebe, ki imajo na razpolago zemljišča pod posebnimi pogoji, veljajo za davčne zavezance. Za posameznike so ti pogoji izraženi v naslednjem:
Organizacije, ki so kupile zemljišča, morajo tudi letno plačevati davčne prispevke. Če pa je zemljišče v najemu ali zagotovljeno na podlagi brezplačne uporabe, potem najemniki ne smejo plačati davka.
Celoten seznam zavezancev, ki so dolžni plačati zemljiške prispevke, je določen v členu 388 Davčnega zakonika Ruske federacije -
Davčne dajatve pravnih oseb plačajo na enega od dveh dovoljenih načinov:
Predplačilo ni potrebno, uporabljajo pa ga številne pravne osebe, saj vam omogoča, da davčno obremenitev zmanjšate tako, da jo razdelite na štiri dele. Izračune zneska prispevkov opravijo organizacije osebno.
Zemljiški davek se plača s prenosom izračunanega zneska na proračunski račun. To je treba storiti v strogo določenih rokih. Prenos davka je dan 30 dni od konca poročevalskega obdobja.
Davčna zakonodaja določa izjemno stroge roke za vsako plačilo. Zlasti se lahko zemljiški davek plača v obrokih ali v enem obroku, vendar je treba ohraniti rok za njegov dokončni prenos. Nepravočasno plačilo davčnih obveznosti se šteje za hud prekršek in se zanj kaznujejo. Glede na kršitev se uporabljata dve vrsti glob:
Če se sankcije uporabijo za določenega uradnika, ki poročila ni predložil pravočasno ali ni plačal, se izda globa v višini 300-500 rubljev.
Globe se lahko uporabijo ali ne, odvisno od nastale situacije, vendar se kazni zaračunavajo od prvega dne zamude. Znesek kazni je predpisan v davčnem zakoniku in je vedno enak 1/300 stopnje refinanciranja za vsak dan neplačila.
Zvezni in regionalni proračun se oblikujeta po strogo določenem sistemu. Proračuni se polnijo iz davčnih olajšav in se dodelijo tistim potrebam, ki so bile predvidene za letošnje leto. Ta celoten sistem je zelo večkanalni - polnjenje prihaja iz več sto, če ne celo iz virov, je tudi razdelitev proračunskih sredstev zapleten in večstopenjski postopek.
Za ohranitev enotnega sistema za identifikacijo prihodkov in odhodkov je bila razvita posebna klasifikacija, ki abecedne podatke kodira v številke, kar olajša zaznavanje in analizo.
Ruska federacija ima svoj poseben sistem, ki je razdeljen na štiri glavne razrede:
Vsak razred ima podrazrede, ki so označeni s številkami.
Proračunska klasifikacija je razčlenitev na podobne skupine proračunskih prihodkov in odhodkov ter vire financiranja njihovih primanjkljajev. Določa izračun enotnih kazalnikov odhodkov in prihodkov ter jim dodeli posebne oznake združevanja.
BCC uporabljajo izključno pravne osebe kot sredstvo za identifikacijo plačila. Posamezniki nimajo posebnih gradacij za lokacijo parcel in prispevajo sredstva na račun splošnega proračuna.
Glavni namen oznak proračunske klasifikacije je zmožnost identifikacije plačila. Davčni zavezanec lahko precej enostavno dokaže, da je izpolnil svoje obveznosti do proračuna, nadzorni organi pa preverjajo, ali je bilo to plačilo v celoti in pravočasno izvedeno.
KBK zemljiške parcele deli na teritorialni podlagi, s čimer je mogoče določiti meje parcel. Ta postopek ni naključen, ker zemljiški davek tvori lokalne proračune in so razdeljeni na mestne, regionalne in podeželske. Zaslužek davka pri določenem BCC vam omogoča, da ugotovite, koliko gre v določen proračun.
Pri plačilu davka na zemljišče morajo pravne osebe uporabiti naslednje klasifikacijske oznake:
Navedena 20-mestna oznaka zemljiškega davka se spremeni le v 12. in 13. številki, ostalo ostane nespremenjeno.
Pri izračunu in prenosu vseh davčnih plačil, tudi za zemljišča, se pogosto pojavijo situacije, ko so poročila predložena pravočasno ali pa je denar nakazan pozneje od določenega obdobja. V takih primerih je za organizacijo naložene globe, zamudne pristojbine in kazni. Njihov odraz v izjavi se izvaja tudi pod posebnimi oznakami proračunske klasifikacije:
V tem primeru se številke spremenijo z 12 na 17, ostale pa ostanejo enake.
Pravne osebe so dolžne samostojno določiti oznako proračunske klasifikacije za plačilo davka na zemljišče.
Strokovnjaki FTS so dolžni pomagati organizacijam pri pravilni identifikaciji njihove skupine. Napačno določeni podatki v delu BCC bodo privedli do dejstva, da bo denar pripisan drugemu računu in ne bo veljal za plačan. Davčni inšpektorat bo to dejstvo obravnaval kot kršitev in bo za neplačani znesek začel zaračunavati kazni in globe.
Napake v plačilnem nalogu, ki prispevajo k nepravilnemu nakazilu denarja, se lahko nanašajo ne le na BCC. Pogosto se pri izpolnjevanju napačno vnese naslednje:
Znesek davka, poslan na napačno mesto, se lahko po pisni zahtevi z obrazložitvami o napačnih nakazilih vrne plačniku. Ta postopek lahko traja do enega meseca, medtem pa bo treba zemljiški davek prenesti prej, da bi se izognili resnim kaznim.
Zanimivo vam bo
Kako zemljiški davek za leto 2017 za pravne osebe plačuje KBK, kako lokacija zemljiške parcele vpliva na plačilo davka. Oglejte si vse davčne meje davka na zemljišče v eni tabeli.
Pomembno! Ministrstvo za finance je predstavilo 12 novih KBK - si oglejte najnovejše spremembe v veliki tabeli KBK za leto 2017.
Kje se nahaja zemljišče, je odvisno od kode KBK, ki jo je treba leta 2017 plačati zemljiški davek. Upravna razdelitev v Ruski federaciji predvideva prisotnost različnih teritorialnih enot, na primer mestnih in podeželskih naselij. Vse zemljiške KBK smo zbrali v eni tabeli.
Ena tabela vsebuje vse KBK o davku na zemljišče v letu 2017 za pravne osebe. Spomnimo vas, da morate za plačilo davka izpolniti plačilni nalog.
Za to obstajajo določena pravila in postopek za izpolnjevanje, ki jih je treba upoštevati, da se preprečijo napake v poravnalnem dokumentu (odredba Ministrstva za finance Rusije z dne 12.11.13 št. 107n).
Na spletni strani RNK je plačilni obrazec z dešifriranjem vseh polj, ki ga lahko kadar koli brezplačno prenesete. Pri sestavi plačilnega naloga za plačilo zemljiškega davka v letu 2017 je treba v polje 104 navesti oznako KBK.
Kako si lahko olajšate delo? Za računovodjo smo razvili uporabne storitve, ki olajšajo in pospešijo vaše delo: kalkulator DDV, KBK in priročnik za plačila, kalkulator plač, banka transakcij itd. Na voljo so vsem naročnikom. Plačajte naročnino in uporabite :) Več o prednostih naročnine izveste tukaj >>>
Davek na zemljišče od organizacij, ki imajo v lasti zemljiško parcelo, ki se nahaja v mejah mestnih občin mest zveznega pomena
Davek na zemljišče od organizacij, ki imajo v lasti zemljišče v mejah mestnih okrožij
Davek na zemljišče od organizacij, ki imajo v lasti zemljiško parcelo, ki se nahaja znotraj meja mestnih četrti z razmejitvijo znotraj mest
Davek na zemljišče od organizacij, ki imajo v lasti zemljišče v mejah mestnih četrti
Davek na zemljišče od organizacij, ki imajo v lasti zemljiško parcelo, ki se nahaja v mejah med naselji
Davek na zemljišče od organizacij, ki imajo v lasti zemljišče v mejah podeželskih naselij
Davek na zemljišče od organizacij, ki imajo v lasti zemljišče v mejah mestnih naselij
Davek na zemljišče, ki se zaračunava po stopnjah, določenih v skladu s pododstavkom 1 odstavka 1 člena 394 Davčnega zakonika Ruske federacije in se uporablja za davčne objekte, ki se nahajajo v mejah občinskih občin zveznih mest Moskve in Sankt Peterburga
www.expert.byx.ru
Pridobitev zemljiške parcele ni povezana le s pridobitvijo lastninske in uporabniške pravice, ampak tudi z obveznostmi, ne glede na to, kako je subjekt dobil to zemljišče - prišlo je do prodaje parcele, dedovanja, darovanja ali druge transakcije. Ko so zemljiški dokumenti v celoti izpolnjeni, je sistem za shranjevanje ali državljan, ki je lastnik ali uporabnik, dolžan državi plačati zemljiški davek.
Zato morajo tisti, ki imajo na voljo zemljišča, izračunati davek, plačati in poročila poslati nadzornemu organu. Davčni zakonik v poglavju 31. podaja le splošne pojme o višini zemljiškega davka, ki jih dopolnjujejo regulativni pravni akti, ki jih izdajo lokalne oblasti, in zvezni zakoni.
Na podlagi dokumentov lokalnega in regionalnega pomena so določene stopnje, ki so zavezujoče za subjekte, ki imajo na voljo lokacije na tem ozemlju. Davčna stopnja, ki jo določi lokalna uprava, lahko niha le v mejah, ki jih določa davčni zakonik.
Kodeks določa tudi splošni postopek plačila, ugodnosti ali popolno oprostitev plačila za nekatere kategorije državljanov ali organizacij. Na primer, v mestih, kot sta Moskva in Sankt Peterburg, ki imajo zvezni pomen, velikost davčnih stopenj urejajo zvezni zakoni, v drugih regijah Rusije pa jih je mogoče določiti s predpisi, ki so jih razvile občine.
Davčno obdobje, za katerega lastniki poročajo v kateri koli regiji Rusije, je koledarsko leto. Za izračun zneska davka, ki ga je treba plačati, na primer v letu 2018, je treba vzeti njegovo katastrsko vrednost na začetku leta.
Davčni zavezanci so lahko državljani Rusije, nerezidenti in osebe brez državljanstva, vsi, ki so lastniki zemljišč na ozemlju Ruske federacije. Pravne osebe in samostojni podjetniki so priznani kot davkoplačevalci, vendar ne privlačijo zemljišč za ustanovitev podjetij. Zemljišča, ki so na seznamu svetovne dediščine, so v omejenem prometu ali na katerih se nahajajo spomeniki arhitekture, niso obdavčena.
Na ozemlju Rusije obstajajo tri kategorije plačil, ki vključujejo davke:
Davek na zemljišče ima lokalni pomen in je zvezni le za nekatere zgoraj omenjene občine. Njegova velikost je urejena z zakonom št. 1738-1 (11.10.91), kjer zakonodajalec navede vrednost zemljišč v Ruski federaciji za njihove lastnike. Drugi dokument, ki ureja pravice lastnikov zemljišč in višino plačil, je Navodilo ministrstva za davke in pobiranje davkov št. 56 (21.2.2000).
Zakonodajni akti poudarjajo pravice in obveznosti lastnikov / uporabnikov, ki se morajo zavedati tudi, da se poleg zemljiškega davka na zemljišče lahko zaračuna tudi najemnina, vse je odvisno od tega, na podlagi katerih dokumentov subjekt uporablja spletno mesto. Torej je zemljiški davek neposredno plačilo in se plača v državno blagajno, ker je plačilo za premoženje državljana ali podjetja.
Znesek plačila, ki ga mora lastnik plačati letno, ne more biti odvisen od njegovega dohodka, ampak od parametrov zemljišča:
Dejansko bodo ti kazalniki vplivali na katastrsko vrednost zemljišča in od tega se izračuna davek za plačilo.
Zato je lahko davčna enota povsem drugo zemljišče, ki je namenjeno:
Glavni plačniki davka na zemljišče
Na podlagi zemljiškega zakonika velja, da je katastrska vrednost podlaga za obdavčitev zemljišč, za njeno določitev pa je treba opraviti oceno državnega katastra.
Zemljišču, ki je vpisano, je treba dodeliti katastrsko številko in izdati potni list. Dokument je izpisek iz državnega katastra nepremičnin, kjer so zabeležene vse transakcije, ki so bile opravljene z zemljiščem.
Organizacije, ki jih izvolijo oblasti, imajo pravico opraviti neodvisno oceno zemljišča. Katastrska vrednost se določi z metodo množičnega vrednotenja, za osnovo se vzame tržna vrednost podobnih objektov v regiji. Zvezna služba za državno registracijo, kataster in kartografijo beleži transakcije z nepremičninami.
Postopek za izračun davka in stopenj za pravne in fizične osebe je popolnoma enak.
Oseba lahko:
Če pravna ali fizična oseba prejme zemljišče v brezplačno uporabo za določen čas, ne postane samodejno davčni zavezanec, saj ta obveznost ostaja lastniku.
Davek plačujejo tudi najemodajalci, ne pa najemniki. Najemniki so dolžni plačati najemnino za uporabo. Kadar je na primer lastnik zemljišča vzajemni investicijski sklad (UIF), potem je davčni zavezanec družba za upravljanje.
Pravna oseba mora za izračun davka in plačila v tekočem letu vzeti katastrsko vrednost od začetka davčnega obdobja, to je koledarskega leta, torej na začetku tekočega leta. Davčna stopnja se upošteva v skladu z uveljavljeno zakonodajo, država pa je pravnim osebam zagotovila tudi ugodnosti.
Podjetja bi morala četrtletno neodvisno izračunati znesek davka in plačati ob koncu vsakega četrtletja. Za izvedbo plačila je pomembno, da ne samo pravilno izračunate davek, temveč tudi, da v potrdilu o plačilu vnesete pravilno oznako proračunske klasifikacije (BCC), da bo plačilo prispelo na cilj.
Če pravica do lastništva podjetja nastane sredi davčnega obdobja, se izračun izvede ob upoštevanju mesecev, ko je nastalo. Ko se zemljišče prenese na dediščino podjetju, se davek izračuna od začetka meseca, v katerem se odpre dediščina.
Podjetja predložijo izjavo na mestu, kjer je spletno mesto registrirano in je v katastrskem registru. Če ima podjetje v regiji več spletnih mest, ki pripadajo isti davčni službi, je dovolj, da predložite eno prijavo. Predplačila se predložijo ob koncu vsakega četrtletja najkasneje do 30. dne naslednjega meseca. Izpolnjujejo se po načelu nastanka poslovnega dogodka.
Postopek plačila davka na zemljišče
Tako kot v zvezi s pravnimi osebami se državljani pripoznajo kot davčni zavezanci, kadar je zemljišče v njihovi lasti ali pa ga posedujejo na podlagi trajne rabe ali vseživljenjske dedne pravice. Državljan, ki je zemljišče vzel v nujno brezplačno uporabo ali najem, ne more biti davčni zavezanec.
Parcela, ki je v skladu s splošnimi pravili na podlagi Davčnega zakonika izvzeta iz davčne osnove, in zemljišče, ki je del premoženja stanovanjske stavbe, ki je skupno vsem prebivalcem, ni mogoče obdavčiti. Davčna osnova bo katastrska vrednost, podatke o tem lahko davčni zavezanec pridobi na podlagi vloge, vložene pri Rosreestr, ali na uradni spletni strani te organizacije.
Davčni organ, ki od Zvezne agencije za državno registracijo nepremičnin, katastra in kartografije prejema podatke, bi moral posamezniku pomagati določiti davčno osnovo in izračunati zemljiški davek. Kadar ima zemljišče več lastnikov delnic, se davčna osnova za izračun zemljiškega davka izračuna sorazmerno z deležem vsakega od njih.
Če ima več oseb zemljišče v skupni lasti, se davčna osnova med njimi razdeli enako. Kar zadeva pravne osebe, imajo nekatere kategorije državljanov davčne ugodnosti, včasih pa so oproščene plačila. Državljan plača davek po prejemu obvestila o davku najkasneje 30 dni pred koncem obdobja plačila.
V obvestilu je zapisano:
Obvestilo lahko prejmete po pošti ali elektronsko prek vašega osebnega računa na spletnem mestu FTS. Plača se v lokalni proračun, kjer se nahaja spletno mesto.
Čeprav je davek na zemljišče določil NK, se lahko lokalna uprava odloči urediti njegovo velikost in postopek plačila ter uvesti dodatne ugodnosti. Če je bilo prej za izračun davka treba uporabiti knjigovodsko vrednost zemljišča, potem je treba od leta 2018 izračun opraviti na podlagi katastrskega. Prav ona je izenačena s trgom, kar znatno poveča znesek, ki bo nakazan v proračun. Njegovo velikost naj določijo neodvisni ocenjevalci, pri čemer naj vodijo zanesljivi podatki o tržni vrednosti zemljišč.
Če ob izračunu zemljiškega davka obrestne mere ne določi lokalni organ, potem mora davčni zavezanec uporabiti tisto, ki jo določa davčni zakonik. Lokalne občine lahko prilagodijo stopnje glede na parametre zemljišč v njihovi pristojnosti. Zato se lahko v regijah uporabljajo različne davčne stopnje.
Davek za posameznike bo izračunal davčni organ; državljani morajo plačati le pravočasno.
Če se občan v nekem trenutku ne strinja z zneskom, ki bo naveden v obvestilu, ga lahko preveri z neodvisnim izračunom po formuli:
Ta preprosta formula ne upošteva stopnje zmanjšanja in koristi. Samostojni podjetniki ne oddajo deklaracije o obračunu zemljiškega davka od leta 2018. Tako kot občani plačujejo po računih davčnega urada. Pravno še vedno delajo svoje izračune.
Vsi davkoplačevalci morajo poznati nianse izpolnjevanja deklaracije, postopek njene vložitve, kako samostojno določiti obrestno mero za izračun davka, ali je subjekt upravičen do ugodnosti.
Kako brezplačno dobiti izvleček iz Enotnega državnega registra pravnih oseb na davčni spletni strani - glejte tukaj.
Na podlagi davčnega zakonika čl. 398, točka 1, se deklaracija vloži v državni zbor na kraju, kjer je zemljišče vpisano in je v katastrski knjigi. Če ima subjekt (državljan ali pravna oseba) več zemljiških parcel v regiji, ki pripadajo isti davčni službi, potem zadostuje, da predloži eno prijavo, vendar se izračun za vsako parcelo izvede posebej.
Ko ima podjetje v lasti več zemljišč v mestu, ki imajo zvezni pomen, lahko izberete eno vejo državnega zbora za vložitev deklaracije na mestu, kjer se nahaja eno od lokacij. Če ima podjetje parcele v različnih naseljih, potem je treba glede na njihovo število deklaracije predložiti podružnicam državnega zbora, ki jih obvladujejo.
Če je zemljišče ene osebe podrejeno več občinam, vendar pripadajo eni veji državnega zbora, bo za izračun davčne osnove treba združiti deleže katastrske vrednosti parcel. Davki se za vsakega posebej izračunajo le, če je predloženih več prijav.
Izjava se izpolni:
Odgovornost za oddajo izjave ostajajo le pravne osebe. Obrazec lahko izpolnite na papirju ali ga oddate v elektronski obliki. Predložitev deklaracije se izvede pred 1. februarjem vsakega leta za preteklo poročevalsko leto. Odgovorni delavec poročilo odda osebno ali ga pošlje po elektronski pošti na naslov NS.
Doslej je zakonodajalec določil višino obrestnih mer za zemljiški davek v okviru:
Za Moskvo in Sankt Peterburg so bile določene individualne obrestne mere. Če je bila pravica do lastništva zemljišča pridobljena v poročevalskem (davčnem) obdobju, se uporabi poseben faktor znižanja.
Izračuna se kot razmerje med številom mesecev, ko je bilo zemljišče v lasti, in skupnim številom mesecev v koledarskem letu. V tem primeru se z uporabo koeficienta znižanja zemljiški davek zmanjša.
Davek se obračunava po enostavni formuli, ki jo morajo uporabiti pravne osebe, saj samostojni podjetniki in občani ne plačajo, ampak položnice plačujejo pri davčnem uradu.
Torej, za izračun zneska, ki ga je treba plačati, morate:
Ko morate ugotoviti katastrsko vrednost zemljišča, lahko uporabite uradno spletno stran Rosreestr, kjer se to ugotovi z vnosom posamezne katastrske številke objekta. Trenutno davčno stopnjo je mogoče pojasniti pri davčnem uradu, kateremu pripada zemljišče.
Možno je, da je na tem območju nameščen drugače. Potem je treba uporabiti ne tistega, ki je določen v davčnem zakoniku, ampak tistega, ki ga je določil lokalni organ. Plačila pravnih oseb se izvedejo na podlagi neodvisnega izračuna, posamezniki in samostojni podjetniki pa glede na obvestila, ki jih je poslala davčna, izračunajo tudi znesek, ki ga je treba plačati.
Veliko upokojencev je lastnikov zemljišč v Rusiji. Na podlagi zakonodaje in predpisov, ki jih izdajajo lokalne uprave, je davčna stopnja enaka za fizične in pravne osebe, samostojne podjetnike, razen za privilegirane osebe in tiste, ki jih zakonodajalec oprosti plačila.
Na žalost prisotnost pokojninskega potrdila, ko se je državljan Rusije odpravil na zaslužen počitek v skladu z nastopom starosti, ne daje pravice do prejemanja dajatev. Zato upokojenci na splošno plačujejo davek za zemljišča, ki so v njihovi lasti ali trajni rabi, v drugih primerih, razen če se ugotovi, da imajo dokumente, ki potrjujejo pravico do prejemanja dajatev.
Davčni zakonik določa tudi, da ima določena občina pravico samostojno določiti ugodnosti za različne kategorije občanov, zato bi se moral vsak upokojenec pozanimati o njihovi razpoložljivosti na lokaciji spletnega mesta.
Davek se plača v proračun na mestu, kjer se nahaja spletno mesto. Rok plačila za celotno državo je določen z Davčnim zakonikom. Vsi plačniki so dolžni plačati akontacijo, pravne osebe to storijo na podlagi akontacij, ki jih predložijo davčnemu uradu ob koncu vsakega četrtletja.
Predplačilo se izvede do konca meseca po četrtletju poročanja. Deklaracija za poročevalsko (davčno) leto je predložena pred 1. februarjem, plačilo je treba opraviti od tega dne do 1. decembra. Za posameznike in samostojne podjetnike je rok določen tudi 1. decembra. Ta določba je bila novembra 2018 odobrena s spremembami zveznega zakona št. 320.
Za zamudo pri plačilu davka na zemljišče je določena kazen v višini 20% ali 40%, odvisno od razloga za neplačilo. Za vsak dan zamude se zaračuna dodatna kazen. Toda v nekaterih primerih ima lokalna uprava pravico določiti druge roke za plačilo davka, o čemer bi se moral pozanimati vsak davčni zavezanec posebej.
Primeri plačila in neplačila davka na zemljišče
Če je zavezanec upravičen do ugodnosti, mora to potrditi z ustreznimi dokumenti, ki jih predloži državnemu zboru na kraju, kjer se nahaja zemljišče.
Med drugim koristi prinašajo majhna ljudstva na Daljnem vzhodu, severu in Sibiriji, državljani, ki jim pripadajo, in njihove skupnosti.
O višini prometne takse v letu 2018 govorimo v tem članku.
Spletni koledar davčnega poročanja za leto 2018 lahko uporabite tukaj.
KBK za plačilo zemljiškega davka je odvisen od vrste občine, na ozemlju katere se nahaja zemljišče. Vse potrebne informacije za leto 2018 so v našem članku.
Brezplačno izračunajte svojo plačo na spletu
Aktivirajte dostop VIP do revije Plača
V letu 2018 morajo vsa podjetja - lastniki zemljiških parcel izplačati zemljišče za leto 2017 v proračun. Poseben rok za izpolnitev obveznosti določijo organi na lokalni ravni. Ne more pa pasti na januar 2018. Zadnji dan je lahko 1. februar ali poznejši datum (člen 397 Davčnega zakonika Ruske federacije). Povezava do 1. februarja je bila vzpostavljena, ker je to zadnji datum, ko je zvezni davčni službi predložil "zemljiško" deklaracijo za poročevalsko leto.
Pozor! Ugotovite, ali bodo vaši 4-FSS, 6-NDFL, RSV sprejeti za drugo četrtletje. Je brezplačen in vam ne bo vzel več kot minute vašega časa
Torej, tako kot vsak KBK, je zakonik o davku na zemljišče v letu 2018 sestavljen iz 20 številk. Prvi trije (182) označujejo, komu nakazujete denar (FTS). Naslednje tri številke (106) predstavljajo davek sam. Najpomembnejši kategoriji sta 12 in 13. Natančno prikazujeta, v kateri proračun so sredstva namenjena:
Spomnimo, da se davek in akontacije zanj plačujejo v skladu s podatki IFTS neposredno na lokaciji zemljiške parcele (dopis Ministrstva za finance Rusije z dne 29. marca 2017 št. BS-4- 21 /5790).
www.zarplata-online.ru
Za plačilo zemljiškega davka posamezniki in zasebni podjetniki ne smejo niti zapustiti svojega doma. Zdaj lahko takšno operacijo izvedete na spletu in hkrati sami izpolnite vse potrebne obrazce.
Če plačujete davek prek svetovnega omrežja, imajo posamezniki ali samostojni podjetniki možnost prihraniti čas, denar, shraniti potrdila in izpiske, ne da bi jih natisnili. Prednosti plačevanja zemljiškega davka na internetu je mogoče upoštevati:
Plačevanje zemljiškega davka na internetu ima kar nekaj prednosti, saj lahko denar deponirate na kateri koli udoben dan.
Kode za klasifikacijo proračuna davčne strukture uporabljajo za veliko lažje predpisovanje vrste posebnega plačila v dokumentih. Vsaka vrsta davčnega plačila za globe in znižane stopnje ima svoje oznake.
Navedeno številčno vrednost za plačilo standardnega ali preferencialnega zemljiškega davka, globe za posameznike in samostojne podjetnike si lahko ogledate neposredno na internetu ali pa se obrnete na davčni urad. Vse zakone o zemljiškem davku je treba zelo previdno prepisati.
Prek interneta lahko opravite ne le polno in enkratno plačilo davka, ampak tudi izvedete predplačila... Za izvedbo takega dejanja na spletu morajo slediti posamezniki ali samostojni podjetniki taka pravila:
Plačilo akontacije je enostavno, če imate elektronsko denarnico ali bančno kartico, operacija se izvede precej hitro.
Obstajajo kategorije ljudi, za katere je bila določena preferencialna stopnja plačila zemljiškega davka. To vrsto plačila lahko brez težav opravite na internetu. Za plačilo preferencialnega zemljiškega davka mora posameznik ali podjetnik izpolniti poseben obrazec, tako kot v resničnem življenju, vnesti osebne podatke in potrebne podatke, navesti posebno kodo, položiti denar in potrditi plačilo.
Različne kategorije prebivalstva lahko plačujejo zemljiški davek na internetu, kar močno olajša postopek nalaganja sredstev na račun javne službe. Spletni davek lahko plačajo naslednje kategorije uporabnikov:
Absolutno vse pravne osebe imajo možnost plačevanja zemljiškega davka na spletu. Hkrati pa niso zmožni plačevati z elektronskimi denarnicami. Davčni denar bo bremenjen z njihovega bančnega računa ali plastične kartice.
Za plačilo davka na zemljišče na internetu mora izvršni direktor samostojnega podjetnika na državni spletni strani izpolniti ustrezen obrazec, vnesti BCC z navedbo njegove vrste dejavnosti in sestave organizacije. Samostojni podjetniki lahko plačujejo zemljiški davek na spletu po istem načelu kot posamezniki.
Sposobnost posameznikov, da plačujejo zemljiški davek na internetu, jim bo močno poenostavila življenje. Oseba lahko plačuje v obrokih, položi denar na globe in kazni, plača po znižani stopnji. V tem primeru lahko uporabite ne le bančne kartice ali račune, temveč tudi elektronske denarnice, ki so registrirane v sistemu Yandex.Money in drugih podobnih strukturah.
Na svetovnem spletu obstaja več delujočih storitev, ki pravnim in fizičnim osebam omogočajo plačilo davka na zemljišče. Za vsakega uporabnika so na voljo naslednje storitve:
Vsaka od teh storitev ima svoje posebnosti dela, s katerimi se lahko uporabnik po potrebi samostojno seznani.
Na spletnem mestu FTS lahko zemljiški davek vedno plačate na spletu. Plačniku se ne zaračuna nobena provizija, oseba lahko ustvari svoj račun, kjer bodo shranjeni njegovi osebni podatki. Takšne funkcije spletnega mesta so precej udobne, saj prijave ni treba ponovno izpolniti, lahko pa preprosto spremenite vrednost zneska plačila.
Na spletni strani državne službe lahko plačate absolutno vse vrste davkov, vključno z davki na zemljišče. Za vplačilo denarja mora plačnik samo izpolniti vsa zahtevana polja, preveriti pravilnost vnesenih podatkov in poslati plačilo. Gibanje denarja je vedno mogoče spremljati na spletu, kar je še ena pozitivna točka. Plačnikova provizija se tukaj ne zaračunava.
Sistem Yandex.Money vam omogoča ne samo ustvarjanje denarnic za shranjevanje elektronskih financ, temveč tudi plačevanje nakupov, davkov in komunalnih storitev. Za plačilo zemljiškega davka s to storitvijo mora plačnik poiskati element v meniju določenega spletnega mesta, izpolniti obrazec, ki ga predlaga sistem, navesti vrsto in znesek plačila ter ga potrditi. Vse je precej preprosto, vendar spletno mesto zahteva plačilo provizije, katere znesek je 30 rubljev.
Imetniki plastične kartice Sberbank ali bančnega računa lahko plačajo davek na zemljišče na uradni spletni strani bančne organizacije. To se naredi na enak način kot v zgornjih spletnih storitvah, brez provizij.
Ker niso vsi ljudje registrirani v sistemu Yandex, Sberbank, imajo pa druge elektronske denarnice, je z njihovo pomočjo mogoče plačati zemljiški davek.
V sistemu lahko plačate zemljiški davek Qiwi ali Webmoney, medtem ko se morate pripraviti na dejstvo, da boste morali plačati določeno provizijo.
Če oseba ne plača zemljiškega davka pravočasno, se mu zaračuna kazen. Pri predhodnem plačilu na spletu lahko uporabnik preprosto odide na svoj osebni račun in ugotovi znesek naložene globe.
Nato lahko z enim od navedenih plačilnih sistemov dolg poplačate tako, da preprosto določite posebno kodo za to vrsto plačila.
V osebnem računu enega od teh spletnih mest lahko ugotovite prisotnost preplačila in ta denar takoj prenesete na naslednje plačilo.
Po plačilu davka na zemljišče se shranijo popolnoma vsa obvestila, plačilni dokumenti in potrdila. Vedno so prisotni v vašem osebnem računu in, če obstaja potreba, jih lahko kadar koli natisnete. Vsa plačila in izpiski so uporabniku na voljo kadar koli v dnevu, kar je precej udobno.
Vsi ljudje, ki plačujejo zemljiški davek, ne želijo prejemkov. Spletno plačilo lahko opravite brez njih, tako da sledite tem korakom:
Tako se lahko znebite prejemkov in hitro plačate zemljiški davek tako, da v realnem času spremljate gibanje denarja.
Notarska dejanja 11. in 12. junija 2018 so prosti dnevi. 20. novembra 2017 poteka vseslovenski "dan pravne pomoči otrokom", ki je bil ustanovljen s sklepom vladne komisije o izvajanju zveznega zakona "o [...]
Pomembno je, da za pravne osebe plačate davek na zemljišča za leto 2018 na pravilnem BCC in pravočasno, za leto 2018 pa do 1. februarja 2019. Napaka pri zakonu o davku na zemljišče BCC je lahko kritična. Nakazilo spada v kategorijo neporavnanih plačil, znesek pa se šteje za neplačan, zato pred plačilom preverite kode v plačilnem nalogu.
Pozor! Za leto 2018 smo pripravili priročnik KBK o davku na zemljišče. V njem boste našli posodobljene kode za plačevanje davkov, kazni in glob. Brezplačno prenesite:
Plačilni nalog za prenos zemljiškega davka lahko ustvarite v programu BukhSoft. Program bo samodejno predložil pravilno BCC, plačilni nalog in kodo davčnega obdobja. Preizkusite brezplačno:
Prenesite vzorec plačila davka na zemljišče
KBK so posebne kode, ki sistematizirajo proračunske prihodke in odhodke. Plačila davka so povezana s proračunskimi prihodki, zato mora plačnik za prenos zneska davka poznati pravilen BCC. Vnese se v polje 104 plačilnega naloga.
Struktura vključuje tri dele:
Za davčna plačila, tudi za zemljišča, je prejemnik Zvezna davčna služba, njena oznaka 182 - to so prve tri kategorije KBK. Podjetje lahko določi vse podrobnosti svojega teritorialnega pregleda s storitvijo na spletnem mestu FTS:
Preostali del kode pomeni:
4. do 6. razred - dohodkovna skupina in podskupina. V KBK davka na zemljišče v letu 2018 za pravne osebe je "106";
7. do 11. razred - postavka in podpostavka prihodka;
Od 12. do 13. razreda - proračun za namen plačila. Za zemljiški davek 2018 KBK vsebuje proračunske oznake v teh kategorijah:
Če naredite napako v KBK, plačilo ne bo šlo na cilj, nato pa bodo davčni organi začeli zaračunavati kazni. Če jih želite ponastaviti, bo moralo podjetje pojasniti plačilo. Zato priporočamo, da spodaj preverite trenutni KBK.
Davek na zemljišča pravnim osebam je treba nakazati v proračun na lokaciji spletnega mesta. Vse možne oznake zneska davka in zaostalih plačil so prikazane v tabeli 1.
Tabela 1. KBK zemljiški davek v letu 2018 za pravne osebe
| Lokacija spletnega mesta | KBK |
| 182 1 06 060 31 03 1000 110 | |
| Mestni okrožji | 182 1 06 060 32 04 1000 110 |
| 182 1 06 060 32 11 1000 110 | |
| Inturbana območja | 182 1 06 060 32 12 1000 110 |
| Presečna ozemlja | 182 1 06 060 33 05 1000 110 |
| Podeželska naselja | 182 1 06 060 33 10 1000 110 |
| Mestna naselja | 182 1 06 060 33 13 1000 110 |
Tu je delček plačila iz KBK davka na zemljišče v letu 2018 za pravne osebe:
Davek na zemljišče ali akontacijo na njem je mogoče plačati na napačni BCC. V tem primeru bo inšpekcija zaračunavala kazni, dokler podjetje ne določi plačila. Za vse kode za plačilo kazni glejte tabelo 2.
Tabela 2. Kazni za zemljiške davke KBK v letu 2018 za pravne osebe
| Lokacija spletnega mesta | KBK |
| Zvezna mesta - Moskva, Sankt Peterburg, Sevastopol | 182 1 06 060 31 03 2100 110 |
| Mestni okrožji | 182 1 06 060 32 04 2100 110 |
| Mestna okrožja z delitvijo znotraj mest | 182 1 06 060 32 11 2100 110 |
| Inturbana območja | 182 1 06 060 32 12 2100 110 |
| Presečna ozemlja | 182 1 06 060 33 05 2100 110 |
| Podeželska naselja | 182 1 06 060 33 10 2100 110 |
| Mestna naselja | 182 1 06 060 33 13 2100 110 |
Primer
Zemljiški davek 2018: KBK
LLC "Symbol" je plačal akontacijo davka na zemljišče v proračun Moskve za prvo četrtletje v višini 72.000 rubljev za napačno KBK in v 20 dneh določil plačilo. Ključna obrestna mera v tem obdobju je 7,25%.
BCC -ji so navedeni v plačilnih nalogih "Symbol":
- 182 1 06 060 31 03 1000 110 - za znesek 72.000 rubljev;
- 182 1 06 060 31 03 2100 110 - za znesek 348 str.
Podjetja so ogrožena le zaradi letnih zamud pri plačilu davka na zemljišče, inšpektorat pa ne kaznuje rokov predplačil. Znesek sankcije za zamudo pri letnem plačilu znaša 20% zneska zaostalih plačil, če inšpekcijski nadzor ni dokazal namena družbe, da škoduje proračunu. Če je premišljevanje dokazano, se globa poveča na 40% zneska zamud. Za vse kode plačilnih kazni glejte tabelo 3.
Tabela 3. Davčna dajatev 2018: KBK za globe
| Lokacija spletnega mesta | KBK |
| Zvezna mesta - Moskva, Sankt Peterburg, Sevastopol | 182 1 06 060 31 03 3000 110 |
| Mestni okrožji | 182 1 06 060 32 04 3000 110 |
| Mestna okrožja z delitvijo znotraj mest | 182 1 06 060 32 11 3000 110 |
| Inturbana območja | 182 1 06 060 32 12 3000 110 |
| Presečna ozemlja | 182 1 06 060 33 05 3000 110 |
| Podeželska naselja | 182 1 06 060 33 10 3000 110 |
| Mestna naselja | 182 1 06 060 33 13 3000 110 |
