Večotroške družine bolj kot druge bega vprašanje prednostnega stanovanja, saj je od števila otrok v družini odvisno, koliko sob mora imeti dobro stanovanje, da bo dovolj prostora za vse. V skladu s tem, več sob, manj denarja ostane za druge stroške. Zato bi morali ugotoviti, ali je hipoteka odpisana ob rojstvu tretjega otroka.
V omrežju je veliko informacij o hipotekarnih ugodnostih ob rojstvu otrok, še posebej, ko se v družini pojavi tretji otrok. Razmislimo, katere podporne ukrepe lahko uporabijo takšne družine (odpis, poplačilo dela dolga s pomočjo proračunskih sredstev ali druge možnosti).
Odpis hipoteke ob rojstvu tretjega otroka je možen s sodelovanjem naslednjih organov: zveznih, regionalnih in mestnih. Banke sprejemajo tudi matkapital (na primer v Sberbank). V tem primeru se pri izbiri ne morete zmotiti, saj je od tega odvisno, ali bo družini zagotovljen najugodnejši in najugodnejši postopek plačila. Obvezno se je posvetovati z lokalnimi vladami ali regionalnim oddelkom AHML.
V območjih s prevladujočo količino sredstev ali celo prenapolnjenim proračunom ljudje pogosteje prejemajo takšne hipotekarne ugodnosti ob rojstvu tretjega otroka, tam, kjer sredstev ni dovolj, včasih traja več časa, da se hipoteka odpiše.
Posebne ugodnosti so:
Odpis hipoteke ob rojstvu tretjega otroka leta 2017 je možen le, če v regiji obstaja poseben program ali se uporablja materinski kapital.
Obstajajo ozemlja (Moskva, Habarovsk), kjer so hipoteke za družine z več kot dvema otrokoma v celoti odplačane, vendar obstajajo tudi kraji, kjer so zagotovljene le takšne ugodnosti, kot so: posojila brez pologa in plačilo iz državne lastnine v regiji 30-75 % dolga .
Upoštevajte, da se lahko v regijah v letih 2017–2018 zagotovijo različni ciljni programi, ki jih lahko uporabljajo državljani, vključno z družinami s tremi ali več otroki:
Če imata zakonca tretjega otroka in bosta izkoristila ugodnost hipoteke, potem za to običajno obstaja več razlogov, ki spodbujajo to dejanje:
Ugodnosti se ne izdajo samodejno, zato morate podrobno razmisliti, kateri paket informativnih listov morate poslati lokalnim oblastem:
Skupna čakalna doba bo približno mesec dni, nato pa bo banka (na primer VTB 24 ali Sberbank) odgovorila, ali bo družini zagotovljena ugodnost. Sberbank je trenutno še posebej priljubljena med drugimi organizacijami, saj jo tudi v kriznih časih podpira država.
Ne pozabite, da sta zakonca z rojstvom tretjega otroka upravičena do materinskega kapitala, ki ga lahko porabita za odplačilo hipotekarnega posojila.
V letu 2017 lahko družina z dvema ali tremi otroki v celoti ali delno odpiše stanje hipotekarnega dolga v banki glede na to, koliko še ni plačano. Odplačilo hipoteke, izdane prek Sberbank, je zavarovano z vsemi potrebnimi dokumenti pri teritorialnem uradu pokojninskega sklada. Prej ko družina predloži informativne dokumente Sberbank, bolj priročno je za plačnike.
Ne pozabite, da se odpis hipoteke v letu 2017 zgodi le glede na količino sredstev, ki so v proračunu regije.
Leta 2017 je pomemben vidik, ki ga je treba upoštevati. Mnogi pari pred poroko razmišljajo o tem, ali se hipoteka odpiše ob rojstvu tretjega otroka. Upoštevati je treba, da v letu 2017 nimajo pravice do odplačila hipoteke le družine, ki imajo rojstva tretjega otroka, ampak tudi tiste, ki se odločijo za posvojitev otrok. Ne pozabite, da je možnost odpisa hipoteke ali prejemanja ugodnosti odvisna od tega, kje živite.
Hipoteka je za mnoge ruske družine eden od cenovno dostopnih načinov nakupa lastnega stanovanja. To še posebej velja za mlade, ki so se poročili. Če se v takšni družini rodijo otroci, imajo srečni starši možnost prejemati ugodnosti za odplačilo posojila, najetega za nakup hiše ali stanovanja.
Ruska vlada se zadnja leta trudi, da bi bila življenja družin z otroki bolj udobna in neodvisna. Za mlade zakonce, ki imajo otroke, država razvija posebne programe stanovanjskega posojila. Oblikovane so tako, da starši nosijo najmanjšo plavut. breme odplačevanja posojila, plačana mesečna plačila sprejemljive velikosti iz družinskega proračuna, imela možnost dolgo časa odplačevati izposojena sredstva brez bistvenega povečanja obrestne mere.
V nekaterih primerih lahko celo odpišete določen del hipoteke ob rojstvu otroka. Podobna možnost je ravno tistim posojilojemalcem, ki so vzeli posojilo pod pogoji državnih stanovanjskih programov, zlasti projekta "Dostopno stanovanje za mlado družino". Začelo se je leta 2011. Od takrat je program razveselil številne mladoporočence.
Takoj ugotavljamo, da vse finančne institucije Ruske federacije ne izdajajo posojil za nakup stanovanja pod ugodnejšimi pogoji za mlade matere in očete. Če banka ne sodeluje z državnim proračunom, takšni programi v njej ne bodo na voljo, saj vlada kreditni instituciji preprosto ne bo mogla dodeliti subvencij za odpis dela dolga. Poleg tega lahko v projektu dostopnih stanovanj sodelujete le, če je vsaj eden od staršev mlajši od 35 let.
Še ena omejitev je povezana s površino stanovanja, pridobljenega s hipoteko. Biti mora tako, da ima en družinski član največ 15 kvadratnih metrov. Če družina izpolnjuje te osnovne zahteve, je lahko upravičena do hipotekarnih ugodnosti. Njegov del namreč pokriti z državnimi sredstvi. Tukaj morate vedeti naslednje. Odškodnina vključuje plačilo denarja iz državnega proračuna:
Opomba! Starši imajo pravico zaprositi za hipoteko po rojstvu otroka. Hkrati se znesek državne pomoči za plačilo posojila izračuna na dan rojstva potomca ob upoštevanju cen nepremičnin v določeni regiji (naselju) Ruske federacije.
V primerih, ko hipotekarno posojilo ni najeto v okviru državnih podpornih programov, se lahko družini zagotovijo nekoliko drugačne ugodnosti:
Slednji primer je možen šele po rojstvu drugega otroka. Prestrukturiranje razumemo kot postopek sestave nove posojilne pogodbe (v isti banki, kjer je bila vzeta hipoteka, ali v drugi). V tem primeru lahko del dolga plača država, del - starši za sredstva novega posojila. Finančne institucije zelo nerade dajejo odloge plačil. Lahko pa se odločijo za tak korak, če mlada družina namerava izkoristiti pomoč države.
Z odlogom plačila posojila po rojstvu otroka v Hranilnici in VTB24 ni težav. Te finančne institucije omogočajo, da se posojilo ne odplača v zneskih, ki so obvezni po pogodbi, v 5 letih po rojstvu drugega otroka in 3 leta po rojstvu prvega. Opaziti! Starši morajo banki napisati prošnjo za odlog in ji priložiti kopijo meritev rojene hčerke ali sina.
Zdaj pa več o prednostih projekta cenovno dostopnih stanovanj. V nekaterih regijah Ruske federacije ob rojstvu prvega, dolgo pričakovanega in želenega otroka starši družini dodelijo subvencije, ki jih je dovoljeno uporabiti za poplačilo preostalega dolga posojila. Njihovi zneski so različni. Vse je odvisno od možnosti regionalnega proračuna. Za drugega otroka se lokalne oblasti staršem praviloma zahvalijo s povečanimi zneski subvencij in dodatnih ugodnosti. In s pojavom tretjega otroka lahko računate na popoln odpis hipotekarnega dolga na račun regionalnega proračuna.
Posojilo se ne odpiše samodejno. Mlada družina bo morala lokalne uradnike ugankati s svojimi težavami s predložitvijo dokumentov in ustrezne vloge.
Možnost odpisa dela dolga (ali celotnega zneska hipoteke) za udeležence programov z državno podporo trenutno ponujajo naslednje banke:
Pogoji za zagotavljanje posebnega hipoteke so različne. Zato je že ob prvem stiku z banko zaželeno izvedeti vse značilnosti njenih hipotekarnih programov.
Če se je v družini pojavil otrok in sta se njegov oče in mati odločila izkoristiti priložnost za odpis posojila, bosta morala teči okoli oblasti. Za začetek se morate obrniti na občinsko ali okrožno upravo in razjasniti pravila za pridobitev subvencije. Nujno je treba komunicirati z uradnikom, ki nadzoruje ta vprašanja, razjasniti seznam potrebnih dokumentov in potrdil ter zagotoviti, da bo državna pomoč dodeljena po njihovem zbiranju.
Različne regije zahtevajo različne dokumente za odpis hipoteke. Vse je odvisno od zahtev lokalnih oblasti. Na splošno morate za pridobitev subvencije zbrati naslednje dokumente:
Zbrane dokumente je treba predati FIU (pokojninski sklad). Njeni zaposleni so pooblaščeni za izračun in izdajo pomoči države mladim staršem. Namig: vnaprej pokličite urad FIU, se dogovorite za sestanek s strokovnjakom ali navedite, kdaj točno (dnevi v tednu, ure) lahko oddate paket dokumentacije, ki ste jo pripravili.
Po prejemu odločbe o dodelitvi državne pomoči iz pokojninskega sklada se obvezno odpravite v banko, kjer je bila izdana hipoteka. Ugotovite, ali so bila sredstva nakazana, ali imajo financerji kakšne terjatve do vas. Zahtevajte uradno potrdilo o odsotnosti. Potem v prihodnosti zagotovo ne boste imeli težav z upniki.
Nezaželeno je odložiti postopek za pridobitev ugodnosti za odpis hipotekarnega dolga. Takoj, ko se v družini pojavi otrok, takoj pojdite na lokalno upravo in začnite zbirati papirje. Pri nas je vsega lepega lahko hitro konec. Kadarkoli se lahko programi za pomoč mladim družinam zaprejo zaradi pomanjkanja denarja v proračunu ali iz drugih razlogov. Poleg tega bodite pozorni na naslednja priporočila (lajšala bodo postopek prijave za ugodnosti):
In zadnja. Državna ugodnost, ki smo jo opisali, ni monetizirana. Ni ga mogoče prejeti v gotovini in odnesti na banko za poplačilo hipoteke. Vse poravnave med državo in upniki potekajo v negotovinski obliki. Odpišite stanovanjska posojila z državnimi programi za podporo mladim družinam in uživajte življenje v svojem domu!
Vprašanje odplačevanja hipotekarnega posojila za velike družine je tako pereče kot podaljšanje in . 28. novembra 2017 se je led lahko dvignil s tal. Vladimir Putin je na srečanju v Kremlju podprl poseben program hipotekarnih posojil za družine z dvema ali več otroki. Po zakonu je država dolžna prevzeti odplačilo hipotekarne obrestne mere, ki presega 6 % letno. Za primerjavo obsega subvencij je predsednik Ruske federacije navedel konkretne številke. Od novembra 2017 je tehtana povprečna posojilna obrestna mera v državi 10,05%. V posameznem primeru prevzame vse, kar je nad 6 %, država in torej odplača več kot 4 % stroškov kredita. Odplačilo hipotekarnega posojila se izda za otroke, rojene 1. januarja 2018.
Odplačilo dela zneska hipotekarnega posojila ob rojstvu drugega otroka se družini izda za 3 leta in za 5 let ob rojstvu tretjega otroka od datuma izdaje posojila. Program velja do 31. decembra 2022. Če se program zaključi in družina dobi tretjega otroka, se subvencija podaljša za 5 let od izteka subvencije za drugega otroka. Če se je tretji otrok rodil po zaključku programa in je družina prejela podporo za drugega otroka, zakon zanj velja od datuma rojstva tretjega otroka.
Država je zainteresirana za povečanje rodnosti, zato skuša podpreti tiste državljane, ki se odločijo za otroke. Ne smemo pozabiti, da vse banke ne delajo s proračunom.
Pri vlogi za posojilo je treba to vprašanje pojasniti, sicer bo nemogoče uporabiti pomoč države.
Program Mlada družina - Dostopno stanovanje poteka od leta 2011, za udeležence veljajo naslednji pogoji:
V ta program se poleg popolnih družin lahko vključijo starši samohranilci ali posvojitelji, če so za to izpolnjeni pogoji. Pomoč države se izvaja na več področjih:
V okviru projekta je mogoče pridobiti 35-40 % vrednosti pridobljenega premoženja iz proračunskih sredstev. Ne smemo pozabiti, da se vloga obravnava le, če v novem stanovanju za vsakega družinskega člana ne bo več kot 15 kvadratnih metrov.
Za družine z dvema ali tremi otroki obstaja prednostni program hipotekarnih posojil.Državna podpora je zagotovljena družini ob rojstvu drugega ali tretjega otroka po 01.01.2018. 6-odstotna stopnja bo imela omejeno trajanje.
Lahko je 3 leta, če se je v družini pojavil drugi otrok, ali 5 let, če se je v družini pojavil tretji otrok. Ostala mesečna plačila subvencionira država. Ta program ne velja le ob rojstvu, ampak tudi ob posvojitvi. Za sodelovanje so potrebni naslednji pogoji:
Poleg programov za mlado družino in hipoteko pri 6% bodo starši drugega in naslednjih otrok prejeli materinski kapital, ki ga je mogoče uporabiti tudi za izboljšanje stanovanjskih pogojev (preberite, kako pridobiti hipoteko pri 6% za rojstvo otroka ).
Če mora družina denar porabiti za odplačilo obresti na hipotekarno posojilo ali kot polog, potem ni treba čakati, da otrok dopolni 3 leta. Materinski kapital bo mogoče prejeti kadar koli po tem, ko se otrok pojavi v družini.
Če sta zakonca izdala posojilo brez državne podpore, potem lahko računata le na: prestrukturiranje dolga; odlog plačil; plačilo dela ali celotnega zneska dolga z materinskim kapitalom. Mnoge banke same ponujajo prednostne pogoje odplačevanja dolga za mlade starše. Za povečanje družine lahko dobite odlog plačila hipoteke (več o pogojih za pridobitev odloga plačila stanovanjskega kredita, pa tudi o tem, kako do pomoči države pri odplačevanju ali odpisu hipoteke) .
Na primer, Sberbank in VTB24 sta pripravljena zagotoviti kreditne počitnice, dokler otrok ne dopolni 3 let. Vse banke pa nimajo takšnih programov. Družine, ki načrtujejo otroka, morajo razjasniti takšne nianse pri sklenitvi posojilne pogodbe.
V primeru rojstva invalidnega otroka ima družina pravico do izboljšanja stanovanjskih pogojev, če ne izpolnjujejo standardov, določenih v regiji.
Obstaja državni program "Socialna stanovanja za invalide", ki vključuje naslednje ugodnosti:
Poleg tega se staršem, ki vzgajajo invalidnega otroka, dodeli dodatek, ki se lahko dodatno uporabi za plačilo hipoteke.
Ob rojstvu otrok lahko družine računajo na določene ugodnosti in subvencije pri hipotekah, tako s strani države kot s strani bank. Vsi obstoječi programi veljajo ne samo za rojstvo, ampak tudi za posvojitev otrok.
Obstajajo programi državnih subvencij:
Nekatere banke ponujajo tudi ugodnosti za dopolnitev v družini. Sberbank in VTB24 zagotavljata 3-letni odlog plačila ob rojstvu prvega otroka, 5 let ob pojavu drugega, za starše treh ali več otrok pa se hipotekarni rok poveča na 30 let (o tem, kakšne hipotekarne ugodnosti Sberbank zagotavlja ob rojstvu prvega, drugega ali tretjega otroka, lahko ugotovite).
Poleg tega lahko, ko se pojavi otrok, dolg refinancirate tako, da najamete novo posojilo pod ugodnejšimi pogoji. Vendar pa vse banke nimajo ugodnih pogojev in delajo z državnimi programi.
Zakonca, ki nameravata dopolniti družino in želita sodelovati v enem od državnih programov, morata skrbno izbrati kreditno institucijo za pridobitev hipoteke.
Vzgoja otrok ne zahteva le veliko truda in časa, ampak tudi znatne materialne stroške. Država je zainteresirana za večjo rodnost in izboljšanje kakovosti življenja otrok, zato imajo družine z nizkimi dohodki možnost prejemanja subvencij.
Ob tem je poseben poudarek na dejstvu, da cilj teh programov ni zagotavljanje državljanom elitnih stanovanj. Glavna stvar je, da si družine z otroki lahko privoščijo tudi majhno, a lastno stanovanje ali hišo.
Dobrodošli! Tako 6-odstotna hipoteka v Rusiji postaja resničnost. 25. novembra 2017 je Vladimir Vladimirovič Putin na zasedanju koordinacijskega sveta za razvoj nacionalne strategije delovanja države v interesu otrok dejal, da od leta 2018 poleg drugih možnosti za pomoč družinam z otroki, bo razvit poseben hipotekarni program "Hipoteka 6%". Družinam z dvema, tremi ali več otroki bo omogočil, da prejmejo posojilo po ugodnejši obrestni meri, ki ne presega 6% letno. Ugotovimo pogoje tega programa, zahteve za posojilojemalca in kako dobiti takšno posojilo za stanovanje, in kar je najpomembnejše - kje?
Pred tem je Dmitrij Anatoljevič Medvedjev govoril o možnosti znižanja hipotekarne obrestne mere na 6-7%. Na srečanju z guvernerjem Samarske regije maja 2017 je dejal, da je rusko gospodarstvo pripravljeno na takšno stopnjo.
Resnično ocenimo razloge, ki so pripeljali do oblikovanja prednostnih hipotek s subvencioniranimi hipotekarnimi obrestnimi merami s strani države:
Vsi ti predpogoji so prisilili vlado, da je uvedla hipoteke pri 6 odstotkih. Ugotovimo pogoje.
Danes (05.04.2019) je Dmitrij Anatoljevič Medvedjev podpisal resolucijo z dne 28.03.2019 o spremembah Pravil za dodelitev subvencij, ki vključujejo naslednje točke:
Zdaj uradni dokument vlade "Resolucija o spremembah pravil za zagotavljanje subvencij iz zveznega proračuna ruskim kreditnim institucijam in delniški družbi DOM.RF za nadomestilo izgubljenega dohodka za izdana (pridobljena) stanovanjska (hipotekarna) posojila (posojila) ) Zagotovljeno državljanom Ruske federacije z otroki« lahko prenesete na našem spletnem mestu na enak način, kot je bil objavljen prejšnji dokument z dne 30. julija 2018.
Zgornja resolucija vključuje naslednje pomembne spremembe:
Prednostna hipoteka predvideva, da država subvencionira stopnjo bankam do 6% odstotkov. Mehanizem bo približno enak kot pri državni hipoteki v letih 2015–2017. Država bo določila krog bank, ki bodo sodelovale v programu. Vsi morajo v 30 dneh od datuma objave odloka Ministrstvu za finance Ruske federacije predložiti poseben paket dokumentov in vlogo za sodelovanje v programu. Banke in AHML bodo prejemale mesečno nadomestilo za izgubljeni dohodek. Če je bila vaša hipoteka na hipoteko prodana AHML ali drugi banki, potem tudi ne bi smeli skrbeti. Sodelovali boste lahko v programu subvencioniranja cen.
Program velja od 01.01.2018 do 03.01.2023. Za izvajanje programa je bilo dodeljenih 600 milijard rubljev.
Potem bodo hipotekarne produkte prodajali po šestodstotni ali celo nižji obrestni meri, ministrstvo za finance pa bo bankam nadomestilo izgubljeni dohodek. Ta dohodek bo razlika med tržno stopnjo (zdaj je približno 10%) in 6%. Operater celotnega mehanizma je AHML. Po koncu obdobja subvencioniranja bo obrestna mera določena v višini obrestne mere refinanciranja centralne banke na dan vpisa hipoteke + 2%. Po presoji banke je lahko manjša.
Za običajne posojilojemalce to nikakor ne bo opazno. Hipotekarna pogodba bo imela fiksno obrestno mero. Vendar obstaja zelo pomemben odtenek:
Pomembna točka. Hipotekarno posojilo pri 6% bo izdano samo za novogradnjo, pa tudi za refinanciranje obstoječega hipotekarnega posojila, izdanega za podobne namene. Ta program ne velja za sekundarno. Tudi ta predmet je treba kupiti samo od pravne osebe. Z dodelitvijo posameznika ne bo mogoče vzeti hipoteke pri 6% (razen v primerih izdaje posojila ali refinanciranja hipoteke prebivalcev podeželja v Daljnem vzhodnem zveznem okrožju).
Še ena zelo pomembna točka! Prej, z vladno uredbo, družinske hipoteke v višini 6 odstotkov niso mogle dobiti družine, v katerih so rojeni 4 in naslednji otroci. Po neposredni liniji s predsednikom dne 6. 7. 2018 je bilo to vprašanje izpostavljeno. Vlada je dodelila dodatnih 9 milijard rubljev in odpravila ta problem.
Določimo obseg posojilojemalcev:
Treba je razumeti, da je prednostna hipoteka pri 6% namenjena nadaljnjemu povečanju rodnosti, zato lahko za subvencijo zaprosijo samo tiste družine, ki načrtujejo otroka v letu 2018 in kasneje.
Po napovedih ministrstva za finance bo to hipoteko lahko koristilo več kot 500 tisoč družin.
Subvencijo lahko koristijo samo državljani Ruske federacije.
Za subvencioniranje posojila mora banka izdati hipoteko z naslednjimi parametri:
Pravzaprav je to vrnitev prejšnjega programa "", vendar z novo omako - prednostna stopnja 6%.
Kot je navedeno zgoraj, mora banka za sodelovanje v programu oddati posebno vlogo za sodelovanje. Če bo odobrena, bo imela banka pravico do odškodnine od države in izdaje prednostnih hipotek po 6 odstotkih.
Prvi banki, ki sta že začeli sprejemati prijave, sta bili VTB 24 in VTB Bank of Moscow. Zaposleni trenutno še niso dobro seznanjeni s pogoji, vendar morate biti potrpežljivi. Zdaj lahko kontaktirate banko. Sberbank še ni sprejela odločitve o sodelovanju in opazuje pobudo predsednika. Zaposleni so prejeli obvestilo, da je celoten mehanizem implementacije v izdelavi in bo program v Sberbank deloval od druge polovice februarja.
Kar je pomenilo začetek družinskega hipotekarnega programa. Naročilo lahko prenesete s povezave. Na končnem seznamu udeležencev je bilo 46 bank + AHML. Dodeljena sredstva v višini 600 milijard rubljev so bila med njimi razdeljena v neenakomernem razmerju. Največji delež so prejele Sberbank, VTB in nepričakovano Absalyut Bank. Oglejte si tabelo v vrstnem redu ali spodaj.
Družinska hipoteka z državno podporo 6% sodelujočih bank v tem trenutku:
| Banka | Posojilo za novogradnje | Posojanje | Omejitev, milijon rubljev |
|---|---|---|---|
| AHML Dom.RF | ja | ja | 320 |
| Ruska prestolnica | ja | ja | 22 840 |
| Moskovska banka VTB | ja | št | 106 726 |
| Absalyutbank | ja | št | 46 586 |
| Metallinvestbank | ja | ja | 3 202 |
| Sberbank | ja | št | 171 205 |
| Gazprombank | ja | ja | 22 006 |
| Rosselkhoz | ja | ja | 20 145 |
| Promsvyazbank | ja | št | 14 835 |
| Otvoritev | ja | št | 14 578 |
| ICD | ja | št | 13 261 |
| Raiffeisen | ja | ja | 12 807 |
| ponovno rojstvo | ja | ja | 12 135 |
| Banka Rusija | ja | št | 9 285 |
| Sovcombank | ja | št | 8 538 |
| DeltaCredit | ja | ja | 8 062 |
| Transcapitalbank | ja | ja | 7 628 |
| AK palice | ja | ja | 6 980 |
| Investicijska trgovalna banka | ja | ja | 5 136 |
| Zapsibkombank | ja | št | 4 937 |
| Uralsib | ja | št | 4 717 |
| Center-invest | ja | ja | 4 669 |
| UniCredit Bank | ja | št | 4 269 |
| Koshelev Bank | ja | št | 3 202 |
| Snežinski | ja | št | 3 202 |
| Kuban kredit | ja | št | 3 202 |
| Pred Vneshtorgbank | ja | št | 3 202 |
| RNKB | ja | št | 3 202 |
| NSR | ja | št | 3 202 |
| Aktivna banka | ja | št | 3 202 |
| Tatsotsbank | ja | št | 3 202 |
| Rosevrobank | ja | št | 3 148 |
| Banka "Rus" | ja | št | 3 148 |
| Zenit | ja | št | 3 148 |
| Sprednja stran | ja | št | 3 148 |
| Kurska industrijska banka | ja | št | 3 148 |
| Banka "Sankt Peterburg | ja | št | 3 148 |
| Orenburška banka za industrijski razvoj | ja | št | 3 095 |
| Daljnovzhodna banka | ja | št | 3 095 |
| Surgutneftegazbank | ja | št | 3 095 |
| Uralska finančna hiša | ja | št | 3 095 |
| Severgazbank | ja | št | 3 095 |
| Bainbank | ja | št | 3 095 |
| Moskovska kreditna banka | ja | ja | 3 095 |
| Energobank | ja | št | 2 988 |
| Banka Kuznetsky | ja | št | 2 988 |
| Vseslovenska regionalna razvojna banka | ja | št | 2 988 |
AHML in partnerji agencije so že začeli svoj program "Družinska hipoteka z državno podporo" in razmišljajo ne le o posojilojemalcih novih posojil, temveč tudi o refinanciranju obstoječih hipotek.
Kako do hipoteke pri 6% je že mogoče. Načelo bi bilo:
Refinanciranje obstoječe hipoteke pri 6% bo naslednje:
Vsi večji akterji na hipotekarnem trgu bodo zagotovo sodelovali v programu subvencioniranja. Na primer, vredno je primerjati trenutno lestvico najboljših. Spodaj so pogoji za hipoteko v novogradnji v TOP 30 bankah v državi.
| Banka | Ponudba, % | PV, % | Izkušnje, leta | Starost, leta | Opomba |
|---|---|---|---|---|---|
| Sberbank | 9,1 | 15 | 6 | 21-75 | 0,4% popust na hipoteke nad 3,8 milijona rubljev. Subvencionirana hipotekarna obrestna mera je od 6,7 do 7,7 %. Dodatki v višini 0,1 % za zavrnitev elektronske registracije; + 0,3 %, če stranka ni delavec, + 1 %, če je zavarovanje odpovedano |
| VTB 24 in Moskovska banka | 9,1 | 15 | 3 | 21-65 | 8,9 %, če je stanovanje večje od 65 m2, delavci PV 10 %. |
| Raiffeisenbank | 9,99 | 15 | 3 | 21-65 | 10% PV za zaposlene s plačo, 0,59-0,49 popusta za določene razvijalce |
| Gazprombank | 9,5 | 20 | 6 | 21-65 | 10 % ROI za plinska podjetja, 15 % ROI za velike partnerje |
| Deltacredit | 12 | 15 | 2 | 20-65 | FB 20% PV, 1,5% popust pri 4% proviziji, |
| Rosselkhozbank | 9,45 | 20 | 6 | 21-65 | materinski kapital brez PV se stopnja ne spremeni, 0,25 popusta, če je več kot 3 milijone, še 0,25 popusta, če prek partnerjev |
| Absalut banka | 10,9 | 15 | 3 | 21-65 | FB +0,5 % |
| Banka "Revival | 10,9 | 15 | 6 | 18-65 | |
| Banka "Sankt Peterburg | 12 | 15 | 4 | 18-70 | 0,5% popust za zaposlene na plačo in z zaprto hipoteko na banki, -1% po vstopu v hišo |
| Promsvyazbank | 10,9 | 15 | 4 | 21-65 | 10 % PV za ključne partnerje |
| Ruska prestolnica | 11,75 | 15 | 3 | 21-65 | 0,5% popusta za stranke preko bančnih partnerjev, 0,5% popusta za PV od 50% |
| Uralsib | 10,4 | 10 | 3 | 18-65 | 0,5% višje, če je oblika banke in bo 20% RO, 0,41% popusta za RO 30% in več |
| AK palice | 11 | 10 | 3 | 18-70 | popust 0,3% pri PV 20-30%, nad 30% popust 0,6% |
| Transcapitalbank | 13,25 | 20 | 3 | 21-75 | lahko znižate stopnjo za 1,5% za 4,5% provizijo, po vstopu v hišo se stopnja zniža za 1% |
| Banka Center-Invest | 10 | 10 | 6 | 18-65 | od 5-10 let je obrestna mera 12 % naprej Mosprime indeks obrestnih mer (6M) od 1. oktobra prejšnjega leta +3,75 % letno |
| FC Otkritie | 10 | 15 | 3 | 18-65 | 0,25 plus če FB, 0,25% popust za pravne osebe, znižanje za 0,3% če plačate provizijo 2,5%, 10% DC če ste zaposleni, 20% DC na FB |
| Sviaz-banka | 10,9 | 15 | 4 | 21-65 | |
| Zapsibkombank | 10,99 | 15 | 6 | 21-65 | 0,5% popust za zaposlene na plačo |
| stanovanjsko financiranje | 11 | 20 | 6 | 21-65 | |
| Moskovska kreditna banka | 12 | 10 | 6 | 18-65 | |
| Globex banka | 11,8 | 20 | 4 | 18-65 | 0,3% popust za zaposlene na plačo |
| Metallinvestbank | 12,75 | 10 | 4 | 18-65 | |
| Banka Zenith | 14,25 | 20 | 4 | 21-65 | |
| Rosevrobank | 11,25 | 20 | 4 | 23-65 | |
| Binbank | 10,75 | 20 | 6 | 21-65 | |
| banka SMP | 11,9 | 15 | 6 | 21-65 | 0,2% popusta s PV 40% ali več, 0,5% popusta za privilegirano kategorijo strank, stopnja 10,9 - 11,4% za hiter izhod v transakcijo |
| AHML | 10,75 | 20 | 6 | 21-65 | |
| evrazijska banka | 11,75 | 15 | 1 | 21-65 | 4% provizija - 1,5% popust deluje na delti |
| Yugra | 11,5 | 20 | 6 | 21-65 | |
| Alfa banka | 11,75 | 15 | 6 | 20-64 | 4% provizija - 1,5% popust deluje na delti |
AHML in njeni partnerji so začeli sprejemati vloge za nadaljnja posojila in izdajati nove prednostne hipoteke. Poglejmo zahteve banke.
Pogoji:
Zahteve za posojilojemalca:
Zahteva za predmet:
Zavarovanje:
Dodaj. pogoji za refinanciranje:
Standardno. Poleg tega morate predložiti rojstni list za otroke.
Od 7. februarja 2017 se pri Sberbank začne posebna hipoteka z državno podporo (družinska hipoteka). S pomočjo te prednostne hipoteke lahko kupite stanovanja na primarnem in sekundarnem trgu od pravne osebe po stopnji le 6% letno.
Splošni pogoji poslovanja:
Kdo lahko dobi:
Za registracijo potrebujete standardni paket dokumentov za hipoteko + rojstne liste za vse otroke.
Pomembna točka! Sberbank trenutno ne refinancira obstoječih posojil v okviru vladne uredbe. Celoten mehanizem je v razvoju. Zaenkrat še ni natančnega datuma za začetek refinanciranja. Spremljajte novice na naši spletni strani.
Državna podpora obstaja v okviru drugih programov. Spoznajmo jih.
Poleg prednostnih hipotek se bo tudi v letu 2019 nadaljeval program podpore družinam z dvema ali več otroki. bo deloval do leta 2022. V okviru tega programa imajo mlade družine ob rojstvu drugega otroka pravico prejeti subvencijo od države in jo nameniti za različne namene, vključno z odplačilom obstoječega posojila ali plačilom akontacije zanj.
Po letu 2019 bo program materinskega kapitala doživel številne spremembe, ki bodo omogočile pridobitev potrdila le družinam s posebnimi potrebami. Zato je vredno razmisliti, kako že leta 2019 ob rojstvu drugega otroka od države prejeti 453.026 rubljev, potrdilo pa bo mogoče uporabiti pozneje.
Avgusta 2018 se je nadaljevalo. Bistvo programa je, da država odpiše 20-30% glavnice dolga, vendar ne več kot 1,5 milijona rubljev, lahko pa tudi pretvori posojilo v tuji valuti v rubelj in zniža stopnjo na 11,5%.
Ta program ima na žalost številne nianse, ki večini hipotekarnih posojilojemalcev ne bodo omogočile, da bi prejeli podporo države. Več o tem smo pisali v prejšnji objavi. Vsekakor poglejte tja.
Upamo, da bodo banke začele natančno izpolnjevati svoje obveznosti po tem programu in bo medresorska komisija lahko res pomagala velikemu številu družin.
Postala je najbolj jasno in zanesljivo orodje pri reševanju stanovanjskega vprašanja vojakov. Nadaljevalo se bo tudi v letu 2019. Pogoje in določila za ta program najdete na naši spletni strani.
V različnih regijah Ruske federacije se izvaja poseben program za podporo socialno pomembnim in slabo zaščitenim kategorijam državljanov. Ti programi vam omogočajo, da prejmete subvencijo iz regije po obrestni meri ali za polog za hipoteko.
Odličen primer je to. Na njegovem primeru se hipotekarni programi zdaj izvajajo tudi v drugih regijah.
Čakamo na vaša vprašanja v komentarjih. Hvaležni bomo za oceno objave in ponovno objavo v družbenih omrežjih. Skupaj spremljajmo zagon in uvedbo novega programa. Dodajte to stran med zaznamke v brskalniku, da ne boste zamudili novic in posodobitev tega programa.
Vedno v stiku z našim hipotekarnim odvetnikom, ki vam bo vedno pomagal pri hipotekah in bankah. Prijavite se na brezplačno svetovanje v posebnem obrazcu.
