Telefonsko posvetovanje 8 800 505-91-11
Klic je brezplačen
Želim namestiti kovinsko garažo na sosednjem ozemlju stanovanjske hiše, ki jo servisira ZhEK, v kateri živim, sem invalid 3 gr. od otroštva in astmo. Kam in kako se lahko obrnem, da uresničim to željo, da bo to dejanje zakonito v obliki: ali lastnine ali najema?! Hvala vam!...
Zdravo! Vsa vprašanja o uporabi sosednjega ozemlja se rešujejo na skupščini lastnikov MKD, člen 44 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije. O vprašanju najema, prenosa lastništva zemljišča odloča lokalna vlada, nanjo se obrnite s pisno vlogo.
Kako porušiti nelegalne garaže v lokalnem okolju. V Svetu so povedali, da mora za rušenje obstajati sklep zbora stanovalcev. V kakšni obliki se to izvaja? Za kaj naj se odločijo najemniki in koliko % naj bo za rušenje.
Dober večer! Rušenje garaž iz lokalnega območja po sklepu skupščine lastnikov prostorov je samovoljnost. Če je vaša parcela pod hišo označena in vpisana v katastrski register, potem imate pravico dovoliti sklep skupščine lastnika enega od stanovanj ali nestanovanjskih prostorov, da se obrnete na sodišče z zahtevkom. za rušenje nedovoljene zgradbe (člen 222 Civilnega zakonika Ruske federacije). Odločbo sodišča bodo izvršili sodni izvršitelji.
Če policaj. garaža je bila zgrajena na sosednjem ozemlju, ali jo je mogoče urediti s pomočjo garažnega vseveda, kateri papirji lahko pomagajo?
Zdravo. Da, možno je urediti garažo na poenostavljen način. Izdelati morate tehnični načrt in oddati vlogo - to je na splošno to vse.
Sem lastnik enega izmed stanovanj v večstanovanjski hiši, v okolici imam garažo, ki jo plačujem vsak mesec. V zvezi s sestankom in glasovanjem lastnikov prostorov je bilo sklenjeno, da se garaža poruši. Ali je na to odločitev možna pritožba?
Seveda lahko. Na sklep lastnikov in zapisnik skupščine se lahko pritožite na sodišču.
Živjo Vera! Da, imate pravico do pritožbe na odločitev OSMD.
Vprašanje: na sosednjem ozemlju je več kot 10 metrov od hiše garaža, vstop in izhod na ozemlje skozi vrata, pogosto zvečer ni dovolj parkirnih mest, ali jo lahko postavim poleg garaže in postavim svoj telefonska številka?
Pozdravljeni Andrej Olegovič. Mislim, da je za vas bolje, da se pogovorite z lastnikom garaže, saj ga motite pri izhodu ali pri vhodu. In če se ne vmešavate, potem mislim, da ni problema.
Zanima me takšno vprašanje, želim postaviti kovinsko garažo na lokalno območje, koliko odstotkov lastnikov bi moralo biti za to, kar bi lahko postavil. In ali ga imam pravico kam postaviti? Če mi rečejo, da bo tvoja garaža iz mojih oken.
O vsem odloča zbor lastnikov stanovanjske hiše. Ne manj kot 51 odstotkov glasov lastnikov srečno in vse dobro.
Na sosednjem ozemlju stanovanjske hiše želim zgraditi garažo iz blokov, namesto stare lesene. Kje začeti? Kako pridobim gradbeno dovoljenje za trajno garažo?
Če je sosednje ozemlje skupna last lastnikov stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v MKD, potem morate začeti s pridobitvijo soglasja teh lastnikov. 44. člen Stanovanjskega zakonika Ruske federacije 2. Pristojnost skupščine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši vključuje: - odločanje o mejah rabe zemljišč na kateri se nahaja stanovanjska stavba, vključno z uvedbo omejitev njene uporabe; - odločanje o rekonstrukciji stanovanjske hiše (vključno z njeno razširitvijo ali nadzidavo), gradnja gospodarskih poslopij in drugih zgradb, objektov, objektov.
Sosed je v lokalnem okolju v zasebnem sektorju postavil železno garažo. Kako napisati pritožbo upravi.
Če je zemljišče, na katerem je postavljena garaža, v občinski lasti, se pritožba vloži pri vodji uprave vaše občine. Za reklamacijo ni posebnih zahtev in je napisana v prosti obliki. Kakor je, tako napiši.
Zdravo! 1. Če je sosed pravilno oblikoval pravice do zemljišča (pridobili ga bomo v lastnino), pravilno oblikoval pravice do paše (registrirano v Rosreestr), potem njegova dejanja niso nezakonita. 2. Če pride do nezakonitega zasega zemljišča z gradnjo nezakonito zgrajene garaže, se morate obrniti na LSG z izjavo o nedovoljeni gradnji. Po tem bi morali zaposleni v LSG oditi na kraj in zabeležiti to dejstvo. 3. Če vas zanima oblika pisanja pritožbe (vzorec), lahko pišete v poljubni obliki (v besedilu navedite naslov, ime soseda in da je nezakonito prevzel garažo), obvezno pa napišite vaše podatke (ime in priimek, naslov, telefonsko številko) . Vzorec lahko poiščete tudi na internetu, ali pa poiščete pomoč pri odvetniku (napišete zasebno sporočilo).
Na sosednjem ozemlju naše stanovanjske hiše so tri garaže. Zgradili so jih naši najemniki zelo, zelo dolgo nazaj. Zemljišče smo postavili. Ima registrsko številko. Garaže ne presegajo meja sosednjega ozemlja. Stanovalci naše hiše nimajo nič proti, da se te garaže najdejo v okolici. Uprava občasno poskuša porušiti te železne garaže. Na katere dokumente se moramo zanesti, da do tega ne pride. Hvala vam.
Draga Stella, če bo Uprava periodično poskušala porušiti te železne garaže, potem se moraš zanašati na potrdilo o vpisu pravice na nepremičnini (zemljišču), da do tega ne pride.
Sosedov otrok (15-16 let) se je navadil plezati na našo stran (hišno ozemlje), skozi ograjo in streho garaže, ali je mogoče nekako vplivati na starše tega otroka, ali obstaja članek pod katero spadajo dejanja tega lika.
Napišite izjavo svojemu okrožnemu policistu, napišite izjavo v dveh izvodih, prejemnik se mora podpisati na vašem ...
Na podlagi česa lahko prisilijo, da se garaža odstrani s sosednjega ozemlja, garaža ni okrašena?
Zahteve lastnika. 209. člen Civilnega zakonika Ruske federacije. Vsebina lastninske pravice 1. Lastnik ima pravico lastnine, uporabe in razpolaganja s svojo lastnino. 2. Lastnik ima pravico po lastni presoji sprejeti kakršna koli dejanja v zvezi s svojo lastnino, ki niso v nasprotju z zakonom in drugimi pravnimi akti ter ne kršijo pravic in pravno zaščitenih interesov drugih oseb, vključno z odtujitvijo njegove lastnine v last drugih oseb, prenesti nanje, ostanejo lastniki, pravico lastnine, uporabe in razpolaganja z nepremičnino, zastaviti nepremičnino in jo kako drugače obremeniti, z njo drugače razpolagati. 304. člen Varstvo lastnikove pravice pred kršitvami, ki niso povezane z odvzemom posesti Lastnik lahko zahteva odpravo kakršnih koli kršitev njegove pravice, tudi če te kršitve niso bile povezane z odvzemom posesti.
Komu se lahko dovoli namestitev kovine. Garaža na dvorišču?
Vsaki osebi na podlagi sklepa skupščine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši. O vprašanjih uporabe in razpolaganja s tem zemljiščem odloča samo skupščina.
Sosed gradi garažo na sosednjem ozemlju 5-nadstropne stavbe, tik pred vrati - nasproti njegovega vhoda. Za gradnjo nima soglasja najemnikov. Po katerem kodeksu se je treba ravnati - stanovanjskem ali urbanističnem in tudi kam se najprej obrniti? "Glede na materiale pravnega socialnega omrežja www.site ©"
Sosed gradi garažo na sosednjem ozemlju 5-nadstropne stavbe, tik pred vrati - nasproti njegovega vhoda. Za gradnjo nima soglasja najemnikov. Po katerem kodeksu se je treba ravnati - stanovanjskem ali urbanističnem in tudi kam se najprej obrniti? Potrebujete odvetnika. Pravila prava. USTAVA RUSKE FEDERACIJE 48. člen 1. Vsakomur je zagotovljena pravica pridobiti kvalificirano pravno pomoč. ZVEZNI ZAKON O ODVETNIŠTVU IN ODVETNIŠTVU V RUSKI FEDERACIJI 1. člen. Odvetniška dejavnost 1. Odvetniška dejavnost je kvalificirano pravno pomoč poklicno opravljajo osebe, ki so prejele status odvetnika na način, ki ga določa ta zvezni zakon, fizičnim in pravnim osebam zaradi varstva njihovih pravic, svoboščin in interesov ter zaradi zagotavljanja dostopa do pravnega varstva.
DOBRO JUTRO 1 ali lahko prodam garažo, ki se nahaja na sosednjem ozemlju, obstaja potrdilo o lastništvu, ni stanovalec te hiše, garaža iz leta 2006 (potrdilo)
Dobro jutro ti želim! V skladu s členom 209 civilnega zakonika Ruske federacije lahko to garažo prodate kateri koli osebi.V zakonodaji ni pravila, da se garaža prodaja samo stanovalcem te hiše.
Pozdravljena Olga! S svojo lastnino imate pravico razpolagati po lastni presoji. V zvezi s tem v tem primeru ni nobenih omejitev. Garažo lahko prodate komur koli. Na delu sosednjega ozemlja - novi lastnik bo samostojno rešil to vprašanje - je možno skleniti najemno pogodbo.
Na podlagi česa so garaže nameščene v lokalnem okolju? Ali lahko postavim garažo?
V praksi je postavitev teh garaž nedovoljena in nezakonita. Zoper vas se lahko sestavi protokol; "Kodeks Ruske federacije o upravnih prekrških" z dne 30. decembra 2001 N 195-FZ (kakor je bil spremenjen 31. decembra 2017) (s spremembami in dopolnitvami, začel veljati 29. januarja 2018) "" Zakonik o upravnih prekrških z dne Ruska federacija člen 7.1. Nedovoljena zasedba zemljiške parcele (spremenjena z zveznim zakonom št. 46-FZ z dne 8. marca 2015) (glej besedilo v prejšnji "izdaji") "Nedovoljena" zasedba zemljiške parcele ali dela zemljiške parcele, vključno z uporaba zemljiške parcele s strani osebe, ki nima pravic do določene zemljiške parcele, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije - pomeni naložitev upravne globe v primeru, da je določena katastrska vrednost zemljiške parcele. , za državljane v višini od 1 do 1,5 odstotka katastrske vrednosti zemljišča, vendar ne manj kot pet tisoč rubljev; za uradnike - od 1,5 do 2 odstotka katastrske vrednosti zemljišča, vendar ne manj kot dvajset tisoč rubljev; za pravne osebe - od 2 do 3 odstotkov katastrske vrednosti zemljiške parcele, vendar ne manj kot sto tisoč rubljev, in če katastrska vrednost zemljiške parcele ni določena, za državljane v višini od pet tisoč do deset tisoč rubljev; za uradnike - od dvajset tisoč do petdeset tisoč rubljev; za pravne osebe - od sto tisoč do dvesto tisoč rubljev. Opombe: 1. Za upravne prekrške iz tega člena so osebe, ki se ukvarjajo s podjetniško dejavnostjo brez ustanovitve pravne osebe, upravno odgovorne kot pravne osebe. 2. V primeru neupravičene zasedbe dela zemljiške parcele se upravna globa, izračunana od zneska katastrske vrednosti zemljiške parcele, izračuna sorazmerno s površino nezakonito zasedenega dela zemljiške parcele. . "Odpri celotno besedilo dokumenta"
V okolici želimo zgraditi večjo garažo. Naša kovinska garaža (2 kosa) se na tem mestu nahaja že več kot 25 let, ne da bi koga motila. Prej je na to mesto pripeljal arhitekta (pred 10 leti), ki ni dovolil gradnje, sklicujoč se na hišo, ki stoji zraven (požarni prehod 10 metrov). Zdaj je hiša porušena, v območju 200 metrov ni nobene hiše, razen naše (nič ne moti). Toda arhitekt izjavlja, da ni zagovornik gradnje garaž in ne dovoli začetka gradnje. Povejte mi, ali so dejanja arhitekta zakonita (tiho izsiljevanje). In kaj je mogoče storiti v tem primeru, ki ga vodi zakon.
Zdravo. V tem primeru morate opraviti pregled in morda boste morali pridobiti tudi soglasje prebivalcev hiše. LC RF člen 36. Lastništvo skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši ConsultantPlus: opomba. O vprašanju oblikovanja zemljiške parcele, na kateri se nahaja stanovanjska stavba, in njenega prenosa v last lastnikov prostorov takšne hiše glej 16. člen zveznega zakona z dne 29. decembra 2004 N 189- FZ. 1. Lastniki prostorov v večstanovanjski stavbi so lastniki skupnega premoženja v stanovanjski hiši na podlagi skupne skupne lastnine, in sicer: , stopnišča, dvigala, dvigalni in drugi jaški, hodniki, tehnični nadstropji, podstrešja, kleti, v katerih so inženirske komunikacije, druga oprema, ki služi več kot eni sobi v tej hiši (tehnične kleti); 2) drugi prostori v tej hiši, ki ne pripadajo posameznim lastnikom in so namenjeni zadovoljevanju socialnih in vsakdanjih potreb lastnikov prostorov v tej hiši, vključno s prostori, namenjenimi organizaciji njihovega prostega časa, kulturnemu razvoju, otroški ustvarjalnosti, telesni kulturi in športne in podobne prireditve; 3) strehe, ki obdajajo nosilne in nenosilne konstrukcije te hiše, mehansko, električno, sanitarno in drugo opremo (vključno s konstrukcijami in (ali) drugo opremo, namenjeno zagotavljanju neoviranega dostopa invalidov do prostorov v stanovanjski hiši), ki se nahajajo v tem domu zunaj ali znotraj prostorov in služi več kot enemu prostoru; (kot je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 29. decembra 2017 N 462-FZ) (glej besedilo v prejšnji izdaji) 4) zemljišče, na katerem se nahaja ta hiša, z elementi krajinskega oblikovanja in urejanja krajine, drugo, namenjeno vzdrževanju, obratovanju in izboljšanje te hiše in predmetov, ki se nahajajo na določenem zemljišču. Meje in velikost zemljišča, na katerem je stanovanjska stavba, se določijo v skladu z zahtevami zemljiške zakonodaje in zakonodaje o urbanizmu.
Za gradnjo garaže je potreben sklep skupščine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši o prenosu v najem ali brezplačno uporabo dela sosednjega ozemlja (42. člen Stanovanjskega zakonika Ruske federacije). zveza).
Pozdravljeni, najprej morate pridobiti gradbeno dovoljenje, arhitekt ne rešuje teh vprašanj, obrniti se morate na upravo svojega okrožja in izvedeti vse nianse "Urbanističnega kodeksa Ruske federacije" z dne 29. decembra 2004. N 190-FZ (s spremembami 31. decembra 2017) Svetovalec Plus: opomba. Gradbena dovoljenja, izdana posameznikom in pravnim osebam pred začetkom veljavnosti tega zakonika, so priznana kot veljavna (zvezni zakon z dne 29. decembra 2004 N 191-FZ). Civilni zakonik Ruske federacije, člen 51. Gradbeno dovoljenje
Lahko najamete zemljišče, če v bližini ni hiš, morate določiti status zemljišča. Obrnite se na lokalno upravo, povedali vam bodo, kako postopati 2. del Civilnega zakonika Ruske federacije, 3. del Civilnega Zakonik Ruske federacije, 4. del Civilnega zakonika Ruske federacije "Civilni zakonik Ruske federacije ( prvi del)" z dne 30. novembra 1994 N 51-FZ (s spremembami 29. decembra 2017) "" Civilni zakonik 222. člen Ruske federacije. Nedovoljena gradnja. Stališča višjih sodišč po čl. 222 Civilnega zakonika Ruske federacije ">>>" ""1. Nedovoljena gradnja je zgradba, objekt ali drug objekt, postavljen, ustvarjen na zemljiški parceli, ki ni zagotovljena v skladu z ustaljenim postopkom, ali na zemljiški parceli, katere dovoljena uporaba ne dovoljuje gradnje tega objekta na njej, ali postavljena , ustvarjena brez pridobitve potrebnih "dovoljenj" za to ali v nasprotju z urbanističnimi in gradbenimi predpisi in predpisi. (1. člen, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 13. julija 2015 N 258-FZ) (glej besedilo v prejšnji "izdaji") ""2. Kdor je izvedel nedovoljeno gradnjo, ne pridobi lastninske pravice na njej. Nima pravice razpolagati s stavbo - prodati, podariti, dati v najem, opravljati druge transakcije. "" Nedovoljeno gradnjo lahko poruši oseba, ki jo je izvedla, ali na njene stroške, razen v primerih iz tretjega in četrtega odstavka tega člena. (kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 13. julija 2015 N 258-FZ) (glej besedilo v prejšnji "izdaji") ""3. Lastninsko pravico do nedovoljenega objekta lahko "prizna" sodišče, v primerih, ki jih določa zakon, pa na drug način, ki ga določa zakon, za osebo, ki je lastnica, deduje za življenje, katere trajna (neomejena) uporaba je zemljišče, na katerem je bila ustvarjena zgradba, ob hkratnem upoštevanju naslednjih pogojev: če ima v zvezi z zemljiščem oseba, ki je izvajala gradnjo, pravice, ki dovoljujejo gradnjo tega objekta na njem; če je stavba na dan vložitve vloge na sodišču v skladu s parametri, določenimi s prostorsko načrtovalno dokumentacijo, pravili za uporabo in razvoj zemljišč ali obveznimi zahtevami za parametre stavbe, ki jih vsebujejo drugi dokumenti; če ohranitev stavbe ne krši pravic in pravno zaščitenih interesov drugih oseb in ne predstavlja nevarnosti za življenje in zdravje državljanov. V tem primeru mora tisti, ki je priznal lastninsko pravico na stavbi, tistemu, ki je to opravil, povrniti stroške zgradbe v višini, ki jo določi sodišče. (3. člen, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 258-FZ z dne 13. julija 2015) (glej besedilo v prejšnji "izdaji") ConsultantPlus: opomba. Prisotnost registrirane pravice do nedovoljene gradnje ne izključuje možnosti njenega rušenja (Sklep Plenuma Vrhovnega sodišča Ruske federacije N 10, Plenum Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije N 22 z dne 29. aprila / 2010). ConsultantPlus: opomba. Str. 4, čl. 222 ne velja za nedovoljene zgradbe, povezane z versko lastnino (FZ z dne 30. novembra 1994 N 52-FZ). ""4. Organi lokalne samouprave mestnega okrožja (občinskega okrožja v primeru, da se nedovoljena zgradba nahaja na mednaseljskem ozemlju) imajo pravico odločati o rušitvi nedovoljene zgradbe, če je ustvarjena ali postavljena na zemljišču. ni zagotovljeno na predpisan način za te namene, če se ta zemljiška parcela nahaja na območju s posebnimi pogoji za uporabo ozemlja (z izjemo območja varstva predmetov kulturne dediščine (spomeniki zgodovine in kulture) ljudstev Ruske federacije) ali na ozemlju skupne rabe ali na območju inženirskih omrežij zveznega, regionalnega ali lokalnega pomena. Lokalni organ, ki je tako odločbo sprejel, v sedmih dneh od dneva izdaje odločbe o rušitvi nedovoljenega objekta pošlje osebi, ki je nedovoljeno gradnjo izvedla, kopijo te odločbe z rokom za rušitev nedovoljenega objekta. , ki se določi ob upoštevanju narave nedovoljene zgradbe, vendar ne sme biti daljši od 12 mesecev. Če oseba, ki je izvajala nedovoljeno gradnjo, ni bila ugotovljena, mora organ lokalne samouprave, ki je izdal odločbo o rušitvi nedovoljene gradnje, v sedmih dneh od dneva njene izdaje: zagotoviti objavo na način, ki ga določa statut mestnega okrožja (občinskega okrožja v primeru, če se nedovoljena gradnja nahaja na mednaseljskem ozemlju) za uradno objavo (razglasitev) občinskih pravnih aktov, obvestilo o načrtovanem rušenju nedovoljene zgradbe; zagotoviti objavo sporočila o načrtovanem rušenju nedovoljene zgradbe na uradni spletni strani pristojnega organa lokalne samouprave v informacijsko-telekomunikacijskem omrežju "Internet"; zagotoviti objavo na obvestilni tabli v mejah zemljišča, na katerem je nastala nedovoljena gradnja, obvestila o predvideni rušitvi nedovoljene gradnje. Če oseba, ki je izvajala nedovoljeno gradnjo, ni bila ugotovljena, lahko rušenje nedovoljene gradnje organizira organ, ki je izdal ustrezno odločbo, najpozneje v dveh mesecih od dneva objave na uradni spletni strani pristojnega lokalnega organa. samouprave v informacijsko-telekomunikacijskem omrežju »Internet« sporočila o predvideni rušitvi takšnega objekta. (4. člen je bil uveden z zveznim zakonom št. 258-FZ z dne 13. julija 2015)
Bistvo tukaj ni v arhitektu, tudi če vam dovoli gradnjo garaže, bo to nedovoljena zgradba, ki jo je treba porušiti, saj je sosednje ozemlje last lastnikov stanovanj v večstanovanjski stavbi. Brez skupščine in skupščinskega dovoljenja za gradnjo to ne bo legalen objekt. 36. člen Stanovanjskega zakonika Ruske federacije 4) zemljišče, na katerem se nahaja ta hiša, z elementi krajinskega oblikovanja in urejanja krajine, drugimi predmeti, namenjenimi vzdrževanju, obratovanju in izboljšanju te hiše in se nahajajo na določenem zemljišču. Meje in velikost zemljišča, na katerem je stanovanjska stavba, se določijo v skladu z zahtevami zemljiške zakonodaje in zakonodaje o urbanizmu. (1. del, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 123-FZ z dne 04.06.2011) (glej besedilo v prejšnji izdaji)
Zdravo. Ne bo lahko, a v vsakem primeru, če ni ovir, potem ima arhitekt prav. Solastniki stanovanjskih prostorov v hiši so tudi solastniki sosednjega ozemlja. Torej je na njem možno graditi kakršnekoli objekte le s soglasjem stanovalcev. V skladu s členom 36 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije 4. Po odločitvi lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, sprejeti na skupščini takšnih lastnikov, se lahko skupna lastnina v stanovanjski hiši prenese v uporabo drugim osebam, če s tem niso kršene pravice in zakoniti interesi državljanov in pravnih oseb.
Če, kot pišete, na tem območju ni hiš na razdalji 200 metrov, potem to ozemlje ne more biti sosednje ozemlje. In potem ni potrebe po skupščini prebivalcev hiše stst 44-46. Stanovanjskega zakonika Ruske federacije za pridobitev soglasja za uporabo zemljišča za gradnjo kapitalne garaže.Na splošno se morate v vaši situaciji ravnati po lokalnih pravilih za rabo zemljišč in razvoj ozemlja, Člen 30 urbanističnega zakonika Ruske federacije V skladu s tem pravilnikom je vsako mesto razdeljeno na urbanistična območja. Na primer, stanovanjsko območje, rekreacijsko območje in tako naprej.V zvezi s tem, če na tem mestu vaša mestna pravila o rabi in razvoju zemljišč ne prepovedujejo gradnje stalnih garaž, potem se vaš arhitekt moti.In voden po zakonu , morate najprej preučiti mestna pravila o rabi in razvoju zemljišč, da bi sami razumeli, ali je v tem kraju vašega mesta mogoče graditi kapitalne garaže.Takšna pravila so objavljena na uradnih spletnih straneh lokalnih uprav.
Dober večer. V takšni situaciji obstaja samo en izhod - prejeti pisno zavrnitev izdaje gradbenega dovoljenja, to je člen 51 urbanističnega zakonika, in se obrniti na sodišče z upravnim zahtevkom za priznanje odločitve uradnika za nezakonito in se zaveže, da sprejme dokumente za obravnavo vprašanja izdaje dovoljenja in v skladu s tem sprejme odločitev o tem vprašanju. 218. člen CAS RF. Zahtevek je sestavljen v skladu s pravili členov 124-126 CAS RF. Da, in Stanovanjski zakonik Ruske federacije nima nič s tem, v bližini ni stanovanjskih zgradb.
Povejte nam postopek za okrasitev garaže stanovanjske hiše, ki se nahaja na sosednjem ozemlju. Zdi se, da je zemljišče razmejeno.
Če želite odgovoriti na svoje vprašanje, morate vedeti, od kod prihaja. Kdaj in kdo jo je zgradil? In na čem je zgrajen? In kar je najpomembneje vedeti, je lastnik garaže lastnik stanovanja v hiši?
Lastniki stanovanj v večstanovanjski hiši v okolici so postavili kovinske garaže. Svet hiše se zavezuje k prispevanju v višini približno 2000 rubljev. Se vam zdi legalno ali ne.
Pozdravljeni, o odločitvi o namestitvi, o vrstnem redu rabe zemljišča je treba odločati na skupščini. Če te odločitve ni, so dejanja obeh strani nezakonita. Srečno in vse dobro
Zdravo! V tem primeru je vse odvisno od tega, ali so te kovinske garaže zakonito nameščene na lokalnem območju.
Dober dan tebi. O postopku uporabe pomnilnika naj se odloči na skupščini. Želim vam veliko sreče pri vaši težavi in vse dobro.
Dober večer! Ravnanje sveta hiše je zakonito, če obstaja soglasje vseh lastnikov stanovanj v MKD za rekonstrukcijo skupnega premoženja MKD in sklep o plačilu nadomestila za postavitev garaž.
Dober dan. Odgovor je očiten. Celotno sosednje ozemlje je skupna last stanovalcev. Soglasje za gradnjo garaž mora biti splošno, če je vsaj en lastnik proti, se je zoper odločbo možno pritožiti na tožilstvo, stanovanjsko inšpekcijo ali sodišče. Rešitev je torej nezakonita. Vse najboljše.
Najprej ugotovite - ČIGAVO je zemljišče, na katerem so postavljene garaže. Če je to ZEMLJIŠČE, in ne zemljiška parcela, oblikovana in vpisana v katastrski vpis, potem je TAKO ZEMLJIŠČE še vedno v lasti države. In samo država ima pravico dovoliti, da se karkoli postavi na njeni zemlji. Če je to pomnilnik (oblikovan in vpisan v kataster), potem je ta pomnilnik del skupnega premoženja MKD in pripada VSEM lastnikom prostorov v tem MKD. V skladu s tem se morajo lastniki dogovoriti, kako bodo uporabljali svoj spomin. Nobenih prispevkov za uporabo skupne lastnine MKD s strani lastnikov samih - veljavna zakonodaja Ruske federacije NE ZAGOTAVLJA. Glej člen 16. FZ-189 z dne 29. decembra 2004.
V okolici sem postavil garažo za 3 dni. Nisem uporabljal garaže. Po 3 dneh je bila garaža očiščena. Toda proti meni je bil sestavljen protokol o upravnem prekršku - nedovoljeni zasedbi dela zemljišča sosednjega ozemlja. Kako naj dokažem, da nisem ničesar kršil.
Dober večer Najprej morate vložiti pritožbo v skladu s čl. 30.1 30.2 Zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije, v pritožbi že utemeljite vse svoje argumente o tej zadevi in dokažite, da kršitve dejansko ni bilo. Seveda je treba za konkretnejši odgovor najprej pogledati dokumente. Vso srečo pri reševanju vaše težave.
V okolici se prodaja garaža, zemljišče je v najemu, prodaja se z ugodnostjo za invalide, v družini imamo invalida, na katerega se da vse preregistrirati, kateri dokumenti so potrebni za to? Kakšen je postopek nakupa in prodaje?
Zdravo. Kupoprodajna pogodba je sestavljena s priloženim potrdilom o invalidnosti in registrirana v Rosreestr. Vse dobro in srečno pri tvoji težavi. Hvala, ker ste izbrali naše spletno mesto.
Na sosednjem ozemlju moje hiše so 4 železne garaže. Vsi pripadajo stanovalcem tujih hiš. Želim jih prisiliti, da izpraznijo ozemlje, da bi sami zasedli eno od teh 4 mest in postavili svojo garažo (stanovalci moje garaže se strinjajo). Kaj naj naredim? Kje začeti? Znani so lastniki vseh 4 garaž, v dialog ne gredo.
Dober dan, dragi obiskovalec! Seveda navedite, kakšen odnos imate do te zemlje? Če se zadolžujejo na črno, napišite pritožbo na Rorseestr. Vso srečo pri reševanju problema.
Pozdravljeni, vložite zahtevek proti lastniku in pojdite na sodišče na podlagi čl. 304 Civilnega zakonika Ruske federacije. Člen 304. Varstvo pravic lastnika pred kršitvami, ki niso povezane z odvzemom posesti [Civilni zakonik Ruske federacije] [Poglavje 20] [Člen 304] Lastnik lahko zahteva odpravo kakršne koli kršitve njegove pravice, tudi če so bile te kršitve ni povezano z odvzemom posesti. Srečno in vse dobro.
Kako namestiti garažo v lokalnem prostoru, živimo v 5. nadstropju.
Dober dan! Postavite vprašanje na sestanek lastnikov MKD - s pozitivno odločitvijo - postavite Srečno VAM! Vedno z veseljem pomagam
Na sosednjem ozemlju stanovanjske hiše se je sestanek odločil postaviti garažo, živim v prvem nadstropju in proti postavitvi, povejte mi, kako se pritožiti na odločitev najemnikov in ali je ta odločitev zakonita? Tudi na kakšni razdalji od hiše naj bodo garaže in smetnjaki približno 10-12 metrov od vhoda.
Dober dan! Rezultate srečanja lahko izpodbijate, vendar se boste za to morali prijaviti na sodišče z vlogo. Oddaljenost za postavitev smetnjakov je najmanj 20 metrov in največ 100 m od stanovanjskega objekta.
Na sosednjem ozemlju se nahaja garaža, ki je v skupni lasti stanovalcev. S sodno odločbo je bil lastnik dolžan izprazniti ozemlje pred gradnjo. Lastnik ne čisti garaže. Obrnili smo se na sodne izvršitelje. Odgovor po 3 mesecih: zadevo zaključimo, ker. ne najde lastnika. Po besedah njegovih sorodnikov je odšel v domovino (Azerbajdžan) po družinskih poslih. Sodni izvršitelji ne morejo očistiti garaže in ne morejo naložiti svojcev k čiščenju, ker. v odločitvi sodišča je vredno "izdati ime lastnika." Če bi bila odločitev "odstrani", bi lahko sodni izvršitelji z uporabo ustreznih vzvodov garažo odstranili. Vprašanje: ali naj ponovno tožimo s tožbo za "odstranitev" garaže ali obstaja še hitrejša pot za to?
Takšnega zahtevka ne boste mogli znova vložiti, na sodišče se morate obrniti z izjavo, da pojasnite odločitev - tako da sodišče pojasni, kako v takšni situaciji sodna odločba "Zakonik o civilnem postopku Ruske federacije" z dne 14. november 2002 N 138-FZ (s spremembami 29. julija 2017) je treba izvršiti ) (s spremembami in dopolnitvami, začel veljati 8. 10. 2017) "" 202. člen. Obrazložitev sodne odločbe razloži odločitev sodišča, ne da bi spremenila njegovo vsebino. Obrazložitev sodne odločbe je dovoljena, če ta ni bila izvršena in ni potekel »rok«, v katerem je sodno odločbo mogoče izvršiti. 2. Vprašanje razjasnitve sodne odločbe se obravnava na sodni seji. Osebe, ki sodelujejo v zadevi, so obveščene o času in kraju sodne obravnave, vendar njihova odsotnost ni ovira za obravnavo in rešitev vprašanja razjasnitve sodne odločbe. 3. Zoper sklep sodišča o razjasnitvi sodne odločbe je dovoljena zasebna pritožba.
Kupili smo garažo v lokalnem okolju, vendar zemljišče pod garažo ni privatizirano, kaj storiti.
Dober večer Za pojasnila se pisno obrnite na okrožno upravo, če želite prejeti pisni odgovor, lahko prek njihove spletne strani. Ni vzpostavljenega prijavnega obrazca. Napisan je v prosti obliki z izjavo in obrazložitvijo okoliščin primera. Od koga, vaš naslov in telefonska številka, komu (ime ali naziv organizacije, položaj), kaj, kje, kdaj, kaj sprašujete ali kaj želite vedeti ... Datum, podpis.
Obrnite se na lokalno upravo za odkup zemljišča na dražbi. Vendar najverjetneje vrsta rabe zemljišča ne pomeni prisotnosti garaž na njem in lahko na sodišču dobite tožbo za demontažo;
Kako legalizirati kovinsko garažo, ki se nahaja na lokalnem območju?
Imam popolnoma kovinsko garažo.
Nahaja se na dvorišču večnadstropne stavbe.
Sem lastnik stanovanja v tej stavbi.
Želim prodati svojo garažo. Na tem mestu stoji že več kot 15 let. Ampak nimam garaže.
vprašanje Ali se splača ukvarjati s papirologijo za legalizacijo?
Koliko je to.
Kaj je za to potrebno v odstavkih 1-2-3 ...
Katere dokumente, kam predložiti, kako dolgo bo trajala obdelava
(Približno).
Če se prodaja brez dokumentov, ali ga bo kupec lahko legaliziral.
Še enkrat, kaj se bo v tem primeru zahtevalo od mene.
Katera dejanja po vrstnem redu bo treba izvesti.
Koliko je to.
Ali obstaja razlika Kdo se bo ukvarjal s tem vprašanjem, kupec ali jaz.
Ali upošteva, da je garaža na sosednjem ozemlju. In tudi, ali se upošteva obdobje njegovega bivanja na tem mestu - v tem času ni bilo poročil najemnikov.
Razumeti moram, katere ukrepe je primerno izvesti pred prodajo. In razumeti, koliko lahko dam na to.
Pozdravljeni, v skladu z normami veljavne zakonodaje Ruske federacije in ustaljeno prakso morate pred prodajo vložiti tožbo za priznanje lastništva nad njim, kupcu bo težje, če je sploh mogoče.
Dober večer Obrnite se na okrožno upravo za pojasnila v pisni obliki, lahko prek njihove spletne strani. Ni vzpostavljenega prijavnega obrazca. Napisan je v prosti obliki z izjavo in obrazložitvijo okoliščin primera. Od koga, vaš naslov in telefonska številka, komu (ime ali naziv organizacije, položaj), kaj, kje, kdaj, kaj sprašujete ali kaj želite vedeti ... Datum, podpis.
Zdravo. Registracija garaže vključuje dve stopnji: pridobitev ustreznih dokumentov za uporabo mesta pod zgradbo (najemna pogodba ali državni akt); opravite postopek registracije pri Rosreestru (samo v primeru trajne zgradbe - torej tiste, ki je neločljiva od zemljišča). Kovinska garaža, katere lokacijo je enostavno spremeniti in pri prenosu njena zasnova ne izgubi vrednosti in funkcionalnosti - dovolj je rešiti problem, kako legalizirati zemljišče pod garažo. Ali se nahaja v bližini večnadstropne stavbe? Kompleksnost te situacije je v tem, da državljan nima dokumentov za zemljišče pod stavbo. Kako legalizirati garažo na dvorišču? Morate poskusiti najeti parcelo pri mestni upravi in izdati potrdilo o registraciji pri ZTI. Če zemljiško vprašanje ne bo pozitivno rešeno, bo objekt porušen. Torej, če vprašanje z zemljiščem ni rešeno, je zelo problematično prisiliti občino k oddaji zemljišča (tudi prek sodišča). Cene: Državna dajatev za registracijo dokumentov v ZTI in Rosreestr (cena tehničnega potnega lista je približno 1000 rubljev). Državna dajatev za vložitev tožbe na sodišču, ki je določena z inventarno vrednostjo nepooblaščene zgradbe. Cena za katastrski potni list (približno 500-1500 rubljev). Stroški državne registracije (približno 1000 rubljev).
Dober večer Za legalizacijo garaže je najbolj pomembno, da je zemljišče dvignjeno in potrebno je tudi narediti tehnični potni list.Vse dobro.
Ali lahko kupim zemljišče pod kovinsko garažo na sosednjem ozemlju stanovanjske hiše. Plačujem zemljiški davek.
Ni jasno, kaj plačate. Izgleda kot najemnina. Ločena odtujitev sosednjega ozemlja stanovanjske stavbe ni dovoljena z zakonom na podlagi čl. 36-39 LCD RF. Po čl. 37 LCD RF: člen 37 2. Delež skupne lastninske pravice na skupnem premoženju v večstanovanjski hiši lastnika prostorov v tej hiši sledi usodi lastninske pravice omenjenih prostorov. 3. Ob prenosu lastninske pravice na prostoru v stanovanjski hiši je delež v skupni lastnini skupnega premoženja v tej hiši novega lastnika tega prostora enak deležu v skupni lastnini navedenega skupnega premoženja prejšnji lastnik takšnih prostorov. 4. Lastnik prostorov v stanovanjski hiši nima pravice do: 1) dodelitve v naravi svojega deleža v pravici skupne lastnine skupne lastnine v stanovanjski hiši; 2) odtujiti svoj delež v pravici skupne lastnine skupne lastnine v stanovanjski hiši, pa tudi izvesti druga dejanja, ki pomenijo prenos tega deleža ločeno od lastništva določenih prostorov.
Ne boste mogli imeti garaže na zemljišču, ki vam ne pripada. Občinske oblasti z veliko predanostjo poskušajo spoštovati 222. člen civilnega zakonika Ruske federacije "O rušenju nedovoljenih zgradb"
Pozdravljeni Maria, imate pravico do odkupa zemljišča na lokalnem območju, če se dogovorite z lastnikom zemljišča. V skladu z 2. delom čl. 218 Civilnega zakonika Lastninsko pravico na nepremičnini, ki ima lastnika, lahko pridobi druga oseba na podlagi pogodbe o prodaji, menjavi, donaciji ali drugem poslu za odtujitev te nepremičnine. Ko boste izvedeli, kdo je lastnik, bo že določen postopek odkupa zemljišča, torej če je občinska last, potem bo treba zemljišče odkupiti na dražbi (če ga bodo želeli prodati). vam), če je nepremičnina nepremičninsko partnerstvo, potem po sprejetju pozitivnega sklepa skupščine TSN o odtujitvi navedenega mesta vam. srečno in vse dobro,
Najprej morate ugotoviti, ali to ozemlje meji na hišo ali ne, saj zemljišče morda ne pripada hiši. Če gre za ozemlje, ki meji na hišo, potem morate za pridobitev zemljišča pridobiti soglasje vseh lastnikov stanovanj brez izjeme, da vam zagotovijo zemljišče, člen 36 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije. Če boste pridobili podporo prebivalcev, naredite geodetski izmer in vpis pravice v register.
Problem iskanja parkirnega mesta na dvorišču hiše pozna vsak lastnik avtomobila. Vse hiše niso primerne za namestitev specializiranega parkirišča, zato morajo lastniki avtomobilov pustiti avtomobile na travnikih, pločnikih in ob cestišču, kar je preobremenjeno z upravno odgovornostjo.
Izhod iz te težke situacije je opremiti lastno parkirno mesto. Kako pravilno izvesti ta postopek in kaj je za to potrebno, se boste naučili iz članka.
Oblikovanje posameznega parkirnega prostora je neločljivo povezano s procesom lastninjenja zemljišč. Prisotnost parkirnega mesta po zakonu pomeni, da avto pustite na posebej določenem območju. Občan postane lastnik parkirnega mesta po njegovi lastninjenju.
V skladu z zahtevami stanovanjske zakonodaje (36. člen LC RF) se odločitev o registraciji parkirnih mest kot zasebne lastnine sprejme na skupščini prebivalcev hiše. Skupaj se tudi odloča o potrebi po ureditvi parkirnih mest.
Takšna dejanja lahko izvajajo samo lastniki stanovanj, ki se nahajajo v stanovanjski hiši. Državljani, ki bivajo na podlagi socialne zaposlitve, nimajo pravice zaprositi za parkirno mesto.
Da bi izolirali svoja parkirna mesta, morajo prebivalci, ki so privatizirali stanovanja, opraviti raziskavo sosednjega območja in pripraviti projektni načrt za parkiranje.
V skladu z normami člena 46 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije je za odločitev o postavitvi zasebnih parkirnih mest potrebno zbrati več kot 2/3 glasov lastnikov stanovanj. Na sestanku je izvoljen predstavnik stanovalcev, ki bo z vladnimi agencijami usklajeval projekt postavitve parkirnih mest ter izvajal gradbena dela za izboljšavo parkirišča.
V okviru skupščine odloča o vprašanjih vzdrževanja parkirnih prostorov, možnosti njihovega oddajanja v najem ter o višini plačila za varovanje parkirišč. Sklepe na občnem zboru evidentirati v ustrezen zapisnik in zbrati podpise stanovalcev, ki so glasovali za lokacijo parkirišča.
V skladu z normami veljavne zakonodaje imajo lastniki stanovanj tudi del ozemlja, ki se nahaja poleg stanovanjske stavbe.
Pri organizaciji skupščine lastnikov stanovanj je treba povabiti tudi lastnike nestanovanjskih prostorov, namenjenih za namestitev lekarn, trgovin, kavarn, kozmetičnih salonov itd. Odločitev o organizaciji zasebnega parkirišča je treba sprejeti ob sodelovanju vseh lastnikov prostorov v stanovanjski hiši.
V primeru pozitivnega izida vprašanja o lokaciji parkirišča, sestavljenega v protokolarni odločitvi, posredujte ta dokument lokalni upravi. Sklepu skupščine priloži uradno izjavo o potrebi po izvedbi postopka legalizacije parkirnih mest. Sestavite pritožbo v poljubni obliki in navedite dejstva, ki upravičujejo potrebo po ustanovitvi zasebnega parkirišča.
Naslednji korak pri legalizaciji parkirišča bo pritožba na službo Rosreestr. Zahtevajte potrdilo o sosednjem ozemlju pri teritorialnem organu registracijske službe.
Če želite pridobiti ta dokument, napišite vlogo organu Rosreestr in priložite potrdilo, ki potrjuje vaše lastništvo stanovanja v stanovanjski hiši.
Po plačilu državne dajatve predložite ustrezno potrdilo uslužbencu registracijskega organa. V kratkem času (ne več kot teden dni) boste prejeli ustrezno potrdilo.
Po zbiranju potrebnih dokumentov (dovoljenje lokalne uprave, dokumenti o lastništvu stanovanja, potrdilo o značilnostih lokalnega območja) se obrnite na projektno podjetje za izdelavo načrta za postavitev parkirnih mest. Razviti projekt je treba uskladiti z lokalno upravo.
Predložite naslednji paket dokumentov okrožni upravi:
Če projekt odobri lokalna uprava, se obrnite na službo Rospotrebnadzor za pozitivno mnenje o namestitvi parkirnih mest.
V nekaterih primerih bo postavitev parkirišča zahtevala sklenitev pogodbe o najemu zemljišča, namenjenega parkiranju. Občani, ki dajejo pobudo za umestitev zasebnih parkirišč, se morajo pripraviti na to, da bodo vsi stroški vzdrževanja in urejanja lokalnega prostora padli na njihova ramena.
Za izdajo dovoljenj za vknjižbo parkirnih mest na posestvu je pristojna lokalna uprava. Pravico do vložitve takšne pritožbe imajo posamezni državljani, organizirane skupine lastnikov stanovanj, pa tudi razvijalec stanovanjske stavbe.
Če želite zaprositi za privatizacijo parkirnega mesta, pripravite naslednje dokumente:
Zgornje dokumente skupaj z uradno pritožbo predložite službi Rosreestr. Če so vsi predloženi dokumenti skladni z zahtevami zakonodaje, bo registrski organ opravil registracijo parkirnih mest in ustrezne podatke vnesel v enotni register.
Sosednje ozemlje se lahko vpiše v lastnino šele po predaji zgrajene hiše v uporabo in razmejitvi sosednjega ozemlja.
Da bi legitimirali pravice lastnikov do sosednjega ozemlja, organi upoštevajo podatke iz katastrskega vpisa o prisotnosti sosednjih ozemelj, pa tudi informacije, pridobljene iz urbanističnih standardov.
Za pozitivno rešitev vprašanja legalizacije postavitve parkirišča je potrebno, da urbanistična dokumentacija vsebuje podatke o ustrezni namenski rabi sosednjega ozemlja.
Če je namen, naveden v dokumentih o upravljanju zemljišč, v nasprotju z oblikovanjem parkirišča na ozemlju, ki meji na hišo, bo treba opraviti delo za spremembo vrste uporabe sosednje parcele.
Seznam dokumentov, potrebnih za dodelitev parkirnega mesta, se lahko razlikuje glede na okrožje regije ali kraja. Ker so nekatere zahteve za postopek uporabe sosednjega ozemlja določene v lokalnih predpisih.
V zvezi s tem, ko začnete postopek registracije zemljiških parcel, ki se nahajajo ob stanovanjski hiši, preverite vse zahteve pri lokalni upravi.
Če bo vprašanje ocenjeno pozitivno, bo lokalna vlada ali svet poslancev na vaš naslov poslal ustrezen odgovor. Rok za obravnavo vlog za dodelitev parcel na sosednjem ozemlju je 30 dni. V primeru zavrnitve zagotavljanja parkirnega mesta je pooblaščeni organ dolžan dati obrazloženo obrazložitev, na podlagi katere je sprejel to odločitev.
Razlogi za zavrnitev pridobitve lastništva parkirnih mest:
V nekaterih primerih je treba projekt ureditve parkirišča uskladiti z upravo Rospotrebnadzorja in ministrstvom za izredne razmere. Potrebo po teh ukrepih bo predlagala uprava občine ali poslanski svet.
Po pridobitvi uradnega dovoljenja za postavitev parkirnih mest izvedite dela na organizaciji gradnje parkirišča. O izbiri izvajalca razpravljajte na skupščini lastnikov prostorov stanovanjske hiše.
Lokacija parkirišča v lokalnem območju mora izpolnjevati nekatere zahteve:
Parkirišče za več kot 50 avtomobilov mora biti oddaljeno najmanj 50 metrov od stanovanjskega objekta in družbene infrastrukture. Hkrati bi moralo biti takšno parkirišče v skladu s sanitarnimi zahtevami zaprtega tipa. V naselju je prepovedano imeti parkirišče za več kot 500 vozil.
Kaj je ozemlje ob hiši, komu pripada in kako se izvaja privatizacija?
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:
PRIJAVE IN KLICE SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.
Je hiter in ZASTONJ!
Katere značilnosti takšnega mesta bi morali poznati prebivalci stanovanja in zasebne parcele? Kakšna urejatvena dela in kdo jih je dolžan izvesti?
Na ta in druga vprašanja bomo odgovorili na podlagi norm, ki so pomembne v letu 2019. Sestavo in površino sosednje parcele določijo razvijalci pri načrtovanju hiše.
Toda, kot kaže praksa, so namesto trgov ali športnih igrišč pogosto postavljeni nakupovalni centri ali opremljena parkirna mesta.
Poglejmo, ali imajo lastniki stanovanj kakšne pravice in ali lahko zahtevajo to ozemlje?
Kaj pa, če se otroci nimajo kje igrati, nimajo klopi za počitek in nimajo prostora za parkiranje vozila? Kaj o tem pravi zakon?
Določimo, kaj je sosednje ozemlje in zakaj je dodeljeno.
Dejansko, če razvijalci niso oblikovali mesta za gradnjo, se bo stavba štela za nedovoljeno, predmet rušenja ().
Sosednje ozemlje stanovanjskih stavb se imenuje zemljišče, ki meji na hišo.
Osebe, ki živijo v hiši kot lastnik, morajo vzdrževati okolico v skladu z.
Sosednje ozemlje je dodeljeno za gradnjo hiše na njem. Zemljišča poslovni subjekti odtujijo v skladu z.
V prihodnje lahko državljani sprožijo vprašanje privatizacije mesta oz. Ozemlje je neločljivo povezano s hišo, brez gradnje ne more biti pravno avtonomno.
Vsi lastniki stanovanj in zasebnih hiš se morajo zavedati vloge lokalnega območja. Morate razumeti, kdo je odgovoren za njegovo izboljšanje in čiščenje.
Subjekti lahko določijo lastne predpise, vendar se zanašajo na splošno formulo za izračun ozemlja.
Ustrezni so tudi dokumenti:
Vse večnadstropne stanovanjske stavbe so dokumentirane z zemljiščem na katerem se nahajajo (velja tudi za zemljišča, ki so v bližini). Parcele so evidentirane in jim je dodeljena katastrska številka.
Za domače območje se šteje:
Koliko metrov od hiše se šteje za last najemnikov? Nekateri so prepričani, da mora biti lokalno območje 3-6 metrov.
Meje mesta in njegovo območje so predpisani v.
Te informacije so odprte - vsakdo jih lahko pregleda na spletni strani Rossreestr z vnosom minimalnih podatkov.
V skladu s splošno formulo površina mesta ne more biti manjša od površine stanovanjske hiše. Pri določanju velikosti lokalnega območja upoštevajte:
Na podlagi določenih parametrov bo izdelana ocena stroškov. Kaj je potrebno pri vzdrževanju strani.
Če mesto ni uradno dodeljeno stanovanjski hiši. Nato je čiščenje in olepševanje na ramenih lokalne uprave.
Upoštevajte naslednja načela merjenja zemljišč:
Zemljišče, na katerem stoji stavba, zgrajena pred letom 2005, je bilo ob lastninjenju brezplačno odtujeno stanovalcem. Za to ni bilo potrebno dovoljenje vladnega uradnika.
Kasnejša pridobitev je lahko v naslednji obliki:
Če pride do nesreče, bo sodnik podjetje, ki vzdržuje ozemlje, obvezal, da povrne škodo.
Kaj pomeni vsebina spletnega mesta? - Zagotovitev sanacije objektov in zgradb, ki se nahajajo na sosednji parceli.
Prav tako je treba spomniti, da lastniki stanovanj nimajo pravice omejiti dostopa do sosednje stavbe strokovnjaku za storitve.
Kakšne metode privatizacije so danes na voljo? - Ustvarite lahko AJOAH in dokumentirate prenos lastništva mesta.
OSMD je pravna oseba, neprofitno podjetje, ki ga ustanovijo stanovalci za upravljanje hiše.
Tako lahko izboljšate kakovost stanovanjskih in komunalnih storitev ter pravilno uporabo skupne lastnine.
Prenos nepremičnine v etažno lastnino se izvede na naslednji način:
| Izvede se sestanek in sprejme se odločitev | Prevzemite lastništvo zemlje |
| Oddaja vloge pristojnim organom | Za vpis lastninske pravice |
| V prisotnosti tehničnih specifikacij in dovoljenja za dodelitev zemljišča | Pri podjetju za upravljanje zemljišč se prijavijo s predložitvijo številnih dokumentov (potrdilo o vpisu etažne lastnine, dokument iz EDRPOU, za nepremičnine, načrt meje zemljišča itd.) |
| Velikost parcele določi podjetje za urejanje zemljišč | In izdelan je bil projekt, v skladu s katerim bo izveden umik |
| Odloča mestni svet | O prenosu ozemlja |
| Sestavite akt | O lastništvu |
| Lastništvo mora biti vknjiženo | V enotnem registru |
Ne boste mogli vzeti nazaj svojega ozemlja, ne glede na to, na katero oblast se obrnete, če mesta ne privatizirate.
Če so najemniki polni lastniki zemljišča okoli hiše, potem nihče ne bo gradil ničesar na mestu brez njihovega dovoljenja.
Če je zemljišče vpisano kot lastnina, bo dodeljeno državljanom v enakih deležih, vendar ob upoštevanju zasedene površine.
Prednosti lastninske pravice:
Zemljišče se prenese v last brezplačno. Slabosti privatizacije:
Vredno je poznati naslednje standarde izboljšav:
Dela vključujejo tudi:
Zahvaljujoč urejanju krajine lahko mestu daste estetski videz. Pogosto razvijalci takim dogodkom ne posvečajo ustrezne pozornosti.
Na ozemlju pustite le gore gradbenih odpadkov. Urejanje krajine predstavlja kompleks del.
Namenjen je temu, da zemljišče dobi ustrezen urejen videz. Dela ne načrtujejo lastniki, strokovnjaki družbe za upravljanje.
Kakršna koli krajinska dela se lahko začnejo, ko je območje očiščeno naplavin.
Nemogoče je posekati drevesa, ki že rastejo na lokaciji, razen če obstaja posebno dovoljenje. Če se izvaja sajenje, izberite drevesa, ki ne bodo smetila območja.
Ženske vrste murve, topol se ne sadijo. Izvajajo se načrtovana dela za odpravo in preprečevanje pojava škodljivcev.
Pri izbiri rastlin se upoštevajo vremenske razmere:
Upošteva se vlažnost tal, relief in sestava. Razvijalci morajo izvajati dela za izboljšanje dvorišča le, če je to predvideno v pogodbi.
Urejanje krajine je lahko:
Površina ima lahko premaz te vrste:
Namesti:
Pri urejanju okolice je pomembno upoštevati, ali je dostop do vode. Razvijalec mora skrbeti za oskrbo z vodo, prebivalci pa so dolžni pravočasno opraviti popravila.
Pomembno je, da posadite drevesa in postavite ograje, tako da ne motijo, ko so potrebna popravila.
Če je krajinsko oblikovanje navpično, ustvarite drenažni sistem. Vredno je poskrbeti za razsvetljavo in druge dobrine. Ograja je lahko iz opeke, mreže, betona, lesa.
Rastline so lahko okras. Majhne ograje ločujejo - delijo ozemlje na cone. Na primer, ščitijo gazebo z vrta.
Pri obravnavi vprašanja, kaj je vključeno v vzdrževanje sosednjega ozemlja stanovanjske hiše, ne smemo izgubiti izpred oči površine ceste.
Del lokalnega območja mora imeti trdo površino. Lahko je:
Položite nov asfalt ali popravite starega. Dela se izvajajo po naročilu javnih služb ali prebivalcev hiše.
Cestna dela lahko izvaja specializirano podjetje z usposobljenim osebjem.
Asfaltiranje vključuje sklop del, ki se izvajajo po dogovoru vseh dokumentov s strankami.
Kompleksnost premazov bo odvisna od kategorije mesta. Dela se izvajajo z uporabo različnih materialov in tehnologij.
Specializirano podjetje:
Če ima podjetje dober ugled, lahko računate na pridobitev garancije. Da bi asfalt služil dolgo časa, je treba uporabiti visokokakovostne materiale.
Šive po polaganju je treba obdelati s posebno emulzijo, ki ima bitumensko podlago.
Pri sestavljanju pogodbe s podjetjem, ki mu je zaupano delo, je vredno natančno določiti, katere faze bodo izvedene.
Pogosto se rekreacijsko območje v bližini hiš v središču mesta spremeni v parkirišče za avtomobile drugih ljudi, zlasti v bližini trgov.
Zaradi tega se stanovalci soočajo z dodatnimi nevšečnostmi. Če so ceste skoznjene, so vam dodatne težave zagotovljene.
Zrak bo zadimljen. Na ulici v bližini takih hiš je hrupno. Na cestišču so oljni madeži. Da, in otroci lahko pridejo pod kolesa avtomobila.
Poleg tega stanovalci nimajo kje parkirati svojih vozil. Se situacija pozna? Za to težavo obstaja rešitev - namestite pregrado na vhodu na dvorišče.
Video: hišno ozemlje - način zaslužka ali zaščita pred vdorom
Upoštevajte pravne nianse namestitve strukture. Lahko preprosto odločate na skupščini, vendar to ni dovolj.
Upoštevati je treba pogoje, predpisane v zakonodaji. Prva stvar, ki se zahteva, je biti lastnik mesta v bližini stanovanjske hiše.
Ko je mesto ZTI v lasti in registrirano, imajo lastniki pravico urediti ozemlje po svojih željah.
To pomeni, da bo mogoče namestiti pregrado brez usklajevanja takih dejanj s predstavniki prometne policije in ministrstva za izredne razmere.
Če prometna policija vloži zahtevke, jih je mogoče izpodbijati na sodišču. Kako biti z ministrstvom za izredne razmere? Samo ne posegajte v prost dostop strokovnjakov.
Nianse namestitve pregrade na lokalnem območju in priročnost njene uporabe:
Kakšne so značilnosti sosednjega ozemlja stanovanjske stavbe, smo ugotovili. Kaj pa lastniki nepremičnin v zasebnem sektorju. Upoštevajte nianse.
V zakonodajnih dokumentih ni sosednjega ozemlja zasebne hiše. Ta izraz se običajno razume kot zemljišče, ki je lastniku objekta potrebno za vzdrževanje in vzdrževanje.
Takšne parcele je mogoče najeti, pa tudi biti državljan, biti v brezdomni uporabi.
Na mejah mesta je nameščena ograja. Zemljišča, ki imajo ograjo v obliki ograje, se štejejo za nikogaršnja zemljišča z občinsko lastninsko obliko.
Spletno mesto ima pravico uporabljati državljani, ki lahko utemeljijo potrebo po njegovi uporabi.
Na primer, ozemlje je potrebno, da se zagotovi izhod avtomobila iz garaže. Vendar občinske strani ne bi smeli blokirati za uporabo drugim osebam.
Območje sosednje parcele stanovanjske stavbe je določeno s posebno formulo. Vendar ne velja za zasebne zgradbe.
Omejitve niso določene z zakonom. Velikost ozemlja bo odvisna od tega, koliko zemlje je ali je privatizirano.
Za določitev površine parcele v zasebnem sektorju se lahko osredotočite na naslednje pogoje:
Pristojnemu organu se predloži potrdilo o državni registraciji zemljiške parcele. Odgovor bo podan v roku enega meseca.
Občani imajo pravico izjaviti, da je ureditev potrebna, če je zemljišče v lasti občine.
Urejanje okolice bo brezplačno ali izvedeno na stroške stanovalcev, sponzorja. Upravni organ ima pravico sodelovati pri izboljšavah, ni pa dolžan.
Pri privatizaciji je pomembno upoštevati interese vseh najemnikov. Pogosto imajo mlade družine otroke, prevoz in zato razmišljajo o zadovoljitvi svojih potreb.
Pomembno pa je upoštevati tudi potrebe starejše kategorije državljanov, ki morajo zagotoviti prostor za sprehod.
Zgodi se, in obratno, potrebe otrok se ne upoštevajo - izboljšanje je organizirano tako, da se otroci nimajo kje zabavati. Vsi imetniki pravic morajo upoštevati potrebe vseh družin.
Če je prostor zlorabljen, je vredno to vprašanje izpostaviti na skupščini. Včasih se zadeva prenese na sodišče.
Če so se preselili novi najemniki, lahko podajo svoj predlog o uporabi ozemlja. Ne morejo pa trditi o načinu uporabe spletnega mesta.
Od sosednjega ozemlja, ki ga uporabljajo prebivalci, je vredno plačati davek, če ni v najemu in ni podnajem. V tem primeru najemodajalec plača davek.
Če je zemljišče privatizirano, davek plačajo najemniki stanovanjske stavbe. Znesek plačila davka se določi ob upoštevanju katastrske vrednosti zemljišča, ki jo določi cenilec.
Misliš, da si Rus? Rojen v ZSSR in mislite, da ste Rus, Ukrajinec, Belorus? št. To je narobe.
Pravzaprav ste Rus, Ukrajinec ali Belorus. Ampak misliš, da si Jud.
Igra? Napačna beseda. Pravilna beseda je "odtis".
Novorojenček se povezuje s tistimi potezami obraza, ki jih opazi takoj po rojstvu. Ta naravni mehanizem je značilen za večino živih bitij z vidom.
Novorojenčki v ZSSR so prvih nekaj dni videli svojo mamo minimalno časa za hranjenje, večino časa pa so videli obraze osebja porodnišnice. Po nenavadnem naključju so bili (in so še) večinoma Judje. Recepcija je divja v svojem bistvu in učinkovitosti.
Vse otroštvo ste se spraševali, zakaj živite obkroženi s tujerodnimi ljudmi. Redki Judje na tvoji poti so lahko naredili karkoli s tabo, ker si jih vleklo, druge pa odbijalo. Da, tudi zdaj lahko.
Tega ne morete popraviti - odtis je enkraten in doživljenjski. Težko je razumeti, instinkt se je izoblikoval, ko si bil še zelo daleč od tega, da bi se znašel. Od tega trenutka ni ohranjenih besed ali podrobnosti. V globinah spomina so ostale le poteze obraza. Tiste lastnosti, ki jih smatrate za svojo družino.
3 komentarjiDefinirajmo sistem kot objekt, katerega obstoj ni vprašljiv.
Opazovalec sistema je objekt, ki ni del sistema, ki ga opazuje, torej določa njegov obstoj, tudi preko dejavnikov, neodvisnih od sistema.
Z vidika sistema je opazovalec vir kaosa – tako krmilnih dejanj kot posledic opazovalnih meritev, ki niso v vzročni zvezi s sistemom.
Notranji opazovalec je potencialno dosegljiv objekt za sistem, glede na katerega je možna inverzija opazovalnih in krmilnih kanalov.
Zunanji opazovalec je celo za sistem potencialno nedosegljiv objekt, ki se nahaja izven dogajalnega horizonta sistema (prostorskega in časovnega).
Hipoteza #1. Vsevidno oko
Predpostavimo, da je naše vesolje sistem in ima zunanjega opazovalca. Potem lahko opazovalne meritve potekajo na primer s pomočjo "gravitacijskega sevanja", ki prodira v vesolje z vseh strani od zunaj. Presek zajetja "gravitacijskega sevanja" je sorazmeren z maso predmeta, projekcija "sence" iz tega zajema na drug objekt pa je zaznana kot privlačna sila. Sorazmerna bo z zmnožkom mas predmetov in obratno sorazmerna z razdaljo med njimi, ki določa gostoto "sence".
Zajetje "gravitacijskega sevanja" s strani predmeta poveča njegovo naključnost in ga dojemamo kot minevanje časa. Predmet, ki je neprozoren za "gravitacijsko sevanje", katerega presek zajetja je večji od geometrijske velikosti, je znotraj vesolja videti kot črna luknja.
2. hipoteza. Notranji opazovalec
Možno je, da naše vesolje opazuje samo sebe. Na primer z uporabo parov kvantno zapletenih delcev, ki so v prostoru razmaknjeni kot standardi. Nato je prostor med njima nasičen z verjetnostjo obstoja procesa, ki je te delce ustvaril, ki doseže največjo gostoto na presečišču trajektorij teh delcev. Obstoj teh delcev pomeni tudi odsotnost dovolj velikega preseka zajetja na trajektorijah objektov, ki bi te delce lahko absorbirali. Preostale predpostavke ostajajo enake kot pri prvi hipotezi, razen:
Časovni tok
Opazovanje objekta, ki se približuje obzorju dogodkov črne luknje s strani tretjih oseb, se bo, če je "zunanji opazovalec" odločilni dejavnik časa v vesolju, upočasnilo natanko dvakrat - senca iz črne luknje bo blokirala natanko polovico možne trajektorije "gravitacijskega sevanja". Če je odločilni dejavnik "notranji opazovalec", potem bo senca blokirala celotno trajektorijo interakcije in tok časa za predmet, ki pade v črno luknjo, se bo popolnoma ustavil za pogled od zunaj.
Prav tako ni izključena možnost združevanja teh hipotez v enem ali drugem razmerju.
V pogojih sodobnega življenja je pomembno vedeti, kakšna vloga je dodeljena sosednjemu ozemlju vaše hiše, pa tudi, kdo je odgovoren za vzdrževanje reda na njem. Zanimanje za to temo sploh ni prazno, saj vzdrževanje zemljišča v normalni obliki zahteva od lastnikov določene stroške, vendar s spretnim upravljanjem tega vira lahko bližnja parcela postane tudi dober vir dohodka. Kaj je torej sosednje ozemlje stanovanjske hiše in kako ga pravilno izkoristiti?
Ob nakupu stanovanja vsak lastnik zagotovo ve, da bo po opravljeni transakciji to postal. Toda hkrati ne razmišlja vsak novinec o tem, kdo je lastnik ozemlja, ki meji na hišo. Po preprosti logiki bi morala biti last stanovalcev stanovanjske hiše, ki je na njej zgrajena, saj je bila hišna okolica s svojimi trgi, trgovinami in igrišči prvotno načrtovana za rekreacijo ljudi, ki živijo v hiši.
V praksi namesto prebivalcev ozemlje ob hiši pogosto uporablja kdorkoli in po lastni presoji. Namesto športnega igrišča raste trgovina, na mestu trga pa še ena novogradnja. Ali lahko najemniki postanejo absolutni lastniki lokalnega prostora?
Mejno ozemlje stanovanjske stavbe je zemljišče, ki se nahaja okoli stanovanjske stavbe, ki je določeno in dodeljeno z zemljiško ureditveno in urbanistično dokumentacijo znotraj dodeljenega območja. Poleg same hiše lahko to ozemlje vsebuje zgradbe, ki pripadajo hiši, in nestanovanjske prostore, potrebne za delovanje visokih stavb in zadovoljevanje potreb njenih prebivalcev in najemnikov. Najemniki stanovanjske hiše, ki je zgrajena na tem mestu, morajo vzdrževati njeno stanje v normalni obliki, ker je njihova skupna last.
Sosednje ozemlje se lastnikom stanovanj v stolpnici prenese brezplačno, čeprav se šteje za predmet obdavčitve. Višina davka za posameznega najemnika je odvisna od števila stanovanj v hiši, med katere se sorazmerno porazdeli.
Območje, meje ozemlja in njegovi drugi parametri so prikazani v . Na podlagi teh podatkov družbe za upravljanje izračunajo stroške čiščenja tega mesta. Če sosednje parcele ni ustreznega evidentiranja, za njeno vzdrževanje skrbi občinska uprava. Kako se določi sosednje ozemlje stanovanjske hiše? Velikost sosednje parcele se določi glede na obstoječo gostoto okoliške pozidave, etažnost stanovanjskega objekta in razpoložljivost javnih poti.
Najmanjša velikost sosednjega ozemlja se šteje za parcelo, ki je enaka površini same hiše. Velikost lokalnega območja se določi s posebnimi formulami. Za osnovo je vzeta formula, kjer se normativna površina sosednje parcele MKD izračuna tako, da se skupna površina prostorov hiše pomnoži s specifičnim kazalnikom zemljiškega deleža na 1 kvadratni m stanovanj, ob upoštevanju števila nadstropij in starosti stavbe. Pravzaprav območje zemljišča določa lokacijo vseh drugih objektov v razmerju drug do drugega, ozemlje, ki je bilo dodeljeno razvijalcu za gradnjo stavb in druge vidike. Sosednje ozemlje ni vedno v katastru. V tem primeru se uporabljajo podatki iz potrdila o registraciji zemljiške parcele.
Sosednja parcela je enotno ozemlje in je nemogoče dodeliti njen del na razpolago ločenemu vhodu ali za prodajo ločenega stanovanja. V skladu s Pravili za vzdrževanje skupne lastnine stanovanjske stavbe (št. 491 z dne 13. avgusta 2006) sosednje ozemlje stanovanjske stavbe sestavljajo:
Vsi navedeni objekti se morajo nahajati znotraj meja, navedenih v katastrskem potnem listu. Lastnik lahko zaupa svoje zemljišče v upravljanje:
Njegovi lastniki nimajo pravice omejiti dostopa do območja okoli hiše, pa tudi ne postavljati nobenih ovir za vzdrževanje inženirskih komunikacij in ureditev mesta. Imajo možnost najeti del območja, nanj postaviti reklamne panoje in opremiti plačljivo parkirišče. Izkupiček se lahko uporabi za običajne gospodinjske potrebe: popravila doma, delno plačilo komunalnih računov itd.
O usodi sosednjega ozemlja stanovanjske stavbe - o gradnji otroških in športnih igrišč, sajenju dreves, urejanju parkirišč in postavitvi ograj - se odloča le na skupščini lastnikov stanovanj. Dobiček, ki izhaja iz tega, se prav tako deli skupno. Za veljavnost odločitve se mora glasovanja udeležiti polovica vseh stanovalcev hiše, sorazmerno za vsako stanovanje. Če so po namestitvi ograje na mestu kršene pravice ljudi, ki živijo v sosednjih hišah, se lahko v skladu s sodno odločbo naloži sosednje ozemlje. Po takih ukrepih (če ni drugega prehoda) sosedje dobijo svojo zakonsko pravico do prostega gibanja po vaši zemlji.
Ali je vredno registrirati sosednje ozemlje v nepremičnini? Argumenti za":
Dodelitev sosednjega ozemlja v skupno skupno lastništvo daje prebivalcem pravico, da ga uporabljajo po lastni presoji. Če je v skladu z gradbenimi predpisi na sosednjem ozemlju stanovanjske hiše mogoče opremiti plačljivo parkirišče, lahko vozniki dobro zaslužijo.
Lahko daste dovoljenje za postavitev kioska na dvorišču in z vsem skupaj razpolagate z najemnino lastnika. Lastniki prostorov imajo pravico zahtevati najemnino od lastnikov frizerskih salonov, supermarketov in drugih lokalov, ki se nahajajo v pritličju s pripadajočimi dostopnimi cestami in gospodarskimi poslopji, in jo nakazati na račun hiše.
Argumenti proti":
Medtem ko so ceste in okolica v občinski lasti, se nekako krpajo iz mestnega proračuna. Mimogrede, krpanje 1 kvadrata. m asfalta stane 700 rubljev, kapital pa 1000 rubljev.
Kdo je lastnik sosednjega ozemlja stanovanjske hiše in kdo bi moral plačati za kaj? Sosednje ozemlje pripada stanovanjski stavbi, njeno vzdrževanje in obratovanje se izvaja skupaj s hišo iz enega vira, to je na stroške lastnikov stanovanja. V skladu s čl. 158 Stanovanjskega zakonika mora lastnik stanovanja v večstanovanjski stavbi sodelovati tudi pri stroških vzdrževanja skupne lastnine sorazmerno s svojim deležem v skupni lastninski pravici. In to je sorazmerno s skupno površino stanovanja, ki pripada njegovemu lastniku. Shema je preprosta - večji kot je življenjski prostor, višji mora lastnik plačati za vzdrževanje sosednje parcele. Zakaj je torej ta privatizacija potrebna?
Pojav nove stanovanjske stavbe, bencinske črpalke ali supermarketa v lokalnem okolju je pogost pojav. In to se zgodi zaradi zmanjšanja igrišč in zelenih rekreacijskih površin. Najbolj žalostno je, da prebivalci ne morejo nikakor vplivati na situacijo, tudi če se obračajo na vse pristojne organe. Če po zakonu zemljišče ne pripada tebi, bo z njim razpolagal nekdo drug.
Če pa so lastniki stanovanj, potem brez dovoljenja lastnikov nihče ne more ničesar zgraditi na njem. Privatizacija zemljišča v bližini hiše bo jasno določila meje lokalnega območja, kar vam bo omogočilo prilagoditev stroškov čiščenja in urejanja mesta. Vsi bodo končno razumeli, kam gre njihova mesečna pristojbina.
To je tako rekoč vrh ledene gore. Večina njihovih stanovanj je zdaj privatiziranih in če se s hišo nenadoma zgodi naravna nesreča (požar, eksplozija plina) ali pa je stanovanje preprosto v slabem stanju zaradi starosti, danes ni treba upati na nova stanovanja od države. . V takšnih razmerah se lahko zemljišče proda, da bi povrnili svoje izgube in ne bi bili na ulici. Če so argumenti prepričljivi, se je vredno naučiti, kako formalizirati pravice prebivalcev do njihovega ozemlja.
Zakon predvideva tri načine za določitev površine sosednjih parcel: prvi - za novogradnje, drugi in tretji - za hiše, zgrajene pred časom. V prvi različici je MKD podvržen postopku obvezne katastrske registracije, med katerim se določijo velikost in meje sosednjega ozemlja, in šele po tem se hiša začne uporabljati. Oblikovanje zemljišča izvaja razvijalec, stroški dela pa so vključeni v stroške kupljenega stanovanja. Če ozemlje, ki meji na hišo, brezplačno preide na stanovalce v skupni lasti (za stare stanovanjske zgradbe, zgrajene v času Sovjetske zveze, preden se je pojavil Stanovanjski zakonik (3. 1. 2005), se uporabita dve drugi možnosti: ko ozemlje je že v katastrskem registru in drugo, ko zemljišče ni registrirano.Tukaj obstajajo nekatere nianse v zvezi s parcelami, ki so na državni registraciji v katastru.
Če je bilo ozemlje oblikovano pred začetkom stanovanjskega zakonika, potem formalno ni potrebno ničesar za prenos v skupno lastništvo. Toda v praksi se morajo prebivalci prijaviti pri zvezni službi za registracijo, da registrirajo svojo pravico do skupnega lastništva sosednjega ozemlja. V pravniškem jeziku taka registracija ni pravicustanovitvena, temveč pravicopotrditvena. To pomeni, da najemniki hiše pridobijo vse pravice in obveznosti lastnika v zvezi s svojim ozemljem, ne glede na ponovno registracijo.
Druga možnost je najpogostejša: sosednje ozemlje ni bilo oblikovano (to pomeni, da v katastrskem vpisu zanj ni dokumentov) pred prihodom stanovanjskega zakonika. Za brezplačen prehod v skupno deljeno lastništvo takega ozemlja je treba upoštevati splošni postopek njegove registracije:
Uradniki obravnavajo vlogo in oblikujejo zemljiško parcelo s katastrskim vpisom. Po tem postopku ozemlje postane last prebivalcev hiše (brezplačno).
Seznam storitev za izboljšanje in sanitarno vzdrževanje mesta vključuje:
Pritožb nad kakovostjo tovrstnih storitev je bilo vedno dovolj, zlasti pozimi, ko snežni zameti ne omogočajo normalnega odhoda iz hiše, poleti pa nepravočasno čiščenje lokacije ali motnje pri odvozu gospodinjskih odpadkov. urnik tudi ni neobičajen. Seveda, če opravljene storitve ali delo ne ustrezajo deklarirani ravni, mora podjetje ponovno razmisliti o stopnjah plačila. Vlogo za revizijo tarif (z obvezno registracijo) lastniki strani pošljejo v pisni obliki najkasneje v 6 mesecih po ugotovljeni kršitvi. Osnova za znižanje zneska plačila za poslabšanje kakovosti vzdrževanja skupne lastnine bo akt, ki odraža vsa dejstva o opravljanju storitev na neustrezni ravni, ki ga sestavljajo lastniki in družba za upravljanje. .
Kakovost vzdrževanja in izboljšanje sosednjih ozemelj večstanovanjskih stavb ni edina težava lastnikov. V skladu s splošnimi formulami površina sosednje parcele ne sme biti manjša od površine celotnega MKD, pogosteje je veliko večja. Dokumenti, po katerih se danes izvajajo vsi izračuni, so po uvedbi Stanovanjskega zakonika Ruske federacije postali moralno zastareli, kar nekatere občinske oblasti uspešno uporabljajo na terenu. V nekaterih mestih so na lastnike lokalnega območja obešene nesorazmerno velike površine zemljišč, ki nimajo nobene zveze z njihovim stanovanjskim objektom. Številna druga naselja (na primer Rostov) so zašla v drugo skrajnost, zaradi česar so prebivalci MKD sploh ostali brez hišnega ozemlja. Predsednik je naročil pripravo regulativnega dokumenta z novimi načeli za oblikovanje lokalnega območja pod MKD, vendar je zemljišče še danes predmet špekulacij in samovolje.
Privatizirati sosednje ozemlje stanovanjske hiše ni vedno enostavno, a na koncu bodo najemniki prepričani, da bodo samo oni upravljali zemljišče v bližini svoje hiše.
