V naši državi se konča 1. marca 2016, vendar je veliko nepremičnin še vedno v lasti države. Mnogi naši rojaki ne prenesejo svoje lastnine zaradi dejstva, da ne vedo, kako izvajati ta proces. Še posebej pogosto ljudje postavljajo vprašanje privatizacije prostora v skupnem stanovanju. Poskusimo podrobneje odgovoriti.
Prebivalci, ki živijo v prostorih komunalnega stanovanja, imajo pravico, da svojo sobo prenesejo kot zakon na prenos njihove sobe kot edinega lastništva in v delnico. V skladu z zakonom, namenjenim privatizaciji, ima vsak rezident naše države pravico do nje.
Posebnost prenosa v zasebno lastnino prostora v skupnem stanovanju je, da dobite pravico do lastnega življenjskega prostora. Javne lokacije so privatizirane za vse prebivalce komunalne v različnih delnic.
Da bi razumeli, koliko je velik tisti, ki vam pripada, razdelite območje vaše sobe na skupno površino vseh stanovanjskih prostorov v skupnih stanovanjih. Sprememba deleža lastništva splošnih kvadratov je lahko s soglasjem vseh naseljenih komunalnih storitev, bo v pisni obliki izkoristila sporazum. Vedno pa je treba spomniti, da so najemniki registrirani v neuspelih sobi, imajo tudi pravico do njihovega dela gospodarskega prostora in prostorov splošne rabe.
Mimogrede, do leta 1998, je bilo mogoče prevesti v zasebno lastništvo celotne komunalne storitve. To je pogosto preprečilo mnogim ljudem, ker so bili vedno tisti, ki niso bili dogovorjeni, da bi opustili sporazum o socialnem zaposlovanju. Zdaj reševanje sosedov ni potrebno.
V izjemnih primerih, če sosedje vztrajajo pri nesklaju vaše privatizacije, ker del skupnih območij vse postane vaš, drzno velja za Sodišče. Vsako sodišče bo na vaši strani, vsaka pravica do pridobitve premoženja se bo izvajala.
Po postopku privatizacije lahko izvajate kakršne koli ukrepe s svojo sobo. Na primer, lahko se prodaja, predaja, daje, daje, in tako naprej. Vendar vam ni treba pozabiti, da prenos vaših pravic na življenjski prostor, dajete in pravice do našega deleža javnih prostorov.
Rešitev drugih najemnikov, pri najemu svoje sobe, lastnik ni potreben. Toda na prodajnih sosedah \u200b\u200bimajo pravico postati prednostne kupce. V primeru njihovega neuspeha se lahko vaši kvadratne metre prodajajo vsaki osebi, pripravljeni kupiti.
Naslednji videoposnetek vam bo povedal o pravicah lastnikov komunalnih stanovanj, vključno z možnostjo privatizacije prostora v teh:
Postopek obnove v lasti prostora v prostoru se praktično ne razlikuje od privatizacije običajnega apartmaja v lasti občine. Zbirate potrebne reference in jih predložite lokalnim vladam na oddelek za delo s stanovanjskimi fundacijami. Tukaj so dokumenti, ki jih boste potrebovali:
Ne smemo pozabiti, da so vsa referenca in dokumenti drugačno obdobje veljavnosti. Zato je treba postopek za pridobitev potrebnih dokumentov vnaprej razdeliti. V nasprotnem primeru lahko pridete v neprijetne razmere v času, ko jih predložite javni instituciji.
Obstajajo dodatni dokumenti:
Čas je, da se naučite, kako privatizirati sobo v občinskem stanovanju.
Zdaj se obnašajmo na naročilo, da privatiziramo sobo v skupnem stanovanju. To morate storiti:
Stroški privatizacije je 1000 rubljev - to je velikost državne dolžnosti za prevod sobe iz občinske lastnine na osebno. Dodatne stroške ne potrebujejo.
Privatizacija prostora v skupnem stanovanju se trenutno izvaja pogosto, saj je območje v komunalu vsaj občinska soba, vendar še vedno stanovanj za večino državljanov. Hkrati se ljudje pogosto sprašujejo, če je mogoče privatizirati sobo v skupnem stanovanju? Načelo delovanja v primeru takega postopka bo podobno tistemu, kar velja za stanovanja, ki so bile v celoti prenesene na socialni najem. Glavna stvar je, da ugotovite, katera zahteva ravnanje in kako pripraviti dokumente za privatizacijo prostora v skupnem stanovanju. Po tem se lahko življenjski prostor spremeni v lastnost veljavnosti državljanov, ki živijo v stanovanju.
Pri privatizaciji komunalnega stanovanja je treba razumeti, da se vrstni red ukrepanja ne razlikuje od drugih možnosti. To je v vsakem primeru, dogodek, namenjen prevajanju občinske lastnine na zasebni. Toda kako privatizirati sobo v skupnem stanovanju? Vse je preprosto. Prva in pomembna točka je razumevanje, da se državljan sam odloči, kako narediti s sobi, ki mu ga je odobril, s soglasjem najema. Obstaja privatizacija prostora v skupnem stanovanju brez soglasja sosedov, to je, nihče ne more omejiti te možnosti.
Ločeno, je treba opozoriti, kako so prostori v stanovanju razdeljeni. Vsakdo, ki živi, \u200b\u200buživa v sobi, oziroma, odločitev o privatizaciji komunalnega stanovanja, natančneje, njen del, ali pa ne vzame tudi samega. Vendar pa je v vsakem takem stanovanju opredeljenih več skupnih krajev, ki bo del lastništva prebivalcev, v odsotnosti take pravice pa se bodo uporabljali enako. Privatizacija prostora v skupnem stanovanju bo privedla do dejstva, da bo del skupnih mest, ki bo državljan po privatizaciji. Toda tudi v takem položaju, da soglasje sosedov ne bo treba.
Značilnosti privatizacije prostora v publikacijah vključujejo določene pogoje, brez katerih se obravnava postopek, ne bo mogoč:Ko je oseba, ki je že postala lastnik, se odloči, da bo uresničila svojo sobo, so sosede, ki bodo imele prvo prednost, da bi pridobili ta življenjski prostor, kljub dejstvu, da ni mogoče vplivati \u200b\u200bna odločitev o privatizacijskem subjektu.
Če se vsaj eden od pogojev ne spoštuje, potem morate najprej pripeljati sobo v skladu z njo, in šele potem bo mogoče začeti postopek privatizacije.
Opozoriti je treba, da prostor ne sme vedno postati predmet privatizacije, razlogi za to pa ne bodo v neskladnosti s subjekti potrebnih pogojev. V primeru, da ima hišo stanje v sili, se nahaja v vojaškem mestu zaprtega tipa ali se nanaša na poseben občinski sklad, pa tudi, če govorimo o sobah, ki so del hostlov, da bi pridobili takšne prostore. Zakon nam omogoča uporabo predmetov za življenje, vendar v vsakem primeru ostanejo zunaj občine.
Govorimo o tem, kateri subjekti lahko vodijo privatizacijo, je treba opozoriti, da je za obravnavani postopek dovolj, da je v tem prostoru predpisan. Osebe, ki so privatizirale sobo, ga lahko delijo tudi med seboj in sodelujejo v ponovni ravni. V tem primeru bo potrebno za odobritev vseh, ki so registrirani, saj imajo vse priložnost, da sodelujejo pri privatizaciji določene prostora. Vendar pa je treba ta strošek spomniti tudi na številne omejitve.
Če je oseba nekoč že prejela stanovanja v nepremičnine, s prenosom privatizacije, potem je nemogoče narediti drugič. Za življenje je dovoljen le en sam del v obravnavanem primeru.
Posebno mesto zasedajo mladoletniki, čeprav so mnogi prepričani, da je njihovo sodelovanje pri privatizaciji izključeno. Če je otrok registriran v sobo do štirinajstih let, je potrebna njena udeležba in samo skrbniški organ to lahko zavrne. Poleg tega, tudi če državljan še ni dosegel osemnajst let, je še vedno lahko predmet postopka, vendar s sodelovanjem njegovih pravnih zastopnikov.
Privatizacija je večstopenjski postopek, prevzame prehod več stopenj, ne da bi bil prejemanje prostora v nepremičnine nemogoče. Težko je reči, ali obstaja korak po korakih ukrepov, ki jih je treba storiti, ali ne. Opis in navodila Opis načrta in navodila ponujajo lokalne organe, ki rešujejo vprašanja privatizacije. Vendar pa je prva in najpomembnejša stvar, ki jo je treba storiti, razumeti, kateri dokumenti so potrebni za privatizacijo prostora, saj bo dokument postal podlaga za odločitev.
Odsotnost kakršne koli dokumentacije ali zagotavljanje nezanesljivih informacij.
Priprava in zbiranje dokumentov je najpomembnejša faza, ker pri odločanju o registraciji, občinskih organih, predvsem ovrednotiti predstavljeno dokumentacijo. Pomen je, da vsebuje vse potrebne informacije vlagatelja in sobe. Samo dokumenti bodo dejansko potrdili, da je priložnost, da privatizirati prostor od državljana, resnično na voljo, in v prostorih sama ne spada v kategorije, ki ne dovoljujejo obravnavanega postopka.
Torej, lahko izberete dva seznama dokumentov, ki jih je treba zagotoviti. Prvi od njih, glavni. Lahko se šteje tudi za univerzalno, saj je vedno potrebno.
Vključuje naslednje dokumente:
To je glavni seznam papirjev, ki bodo potrebni v vseh razmerah. Vedno jo lahko pojasniti neposredno v izvršilni organ.
Občinski organi imajo pravico zahtevati druge dokumente, če dvomijo o predloženih informacijah. Prav tako neodvisno zahtevajo potrebne informacije iz iste ali druge strukture.
Poleg glavnega seznama dokumentov je tudi dodeljena dodatni, ki se uporablja samo v nekaterih primerih in se ne sme zahtevati.
Vključuje naslednje dokumente:
Zagotavljanje teh dokumentov je treba pripoznati vnaprej, saj lahko prejema nekaterih referenc vzame čas, in izvlečki, pridobljeni za postopek, lahko veljajo le mesec, kar bo povzročilo, da je treba ponovno zahtevati papir.
Postopek za oblikovanje stanovanj, ne glede na to, ali je ta soba v skupnem ali celotnem stanovanju, pomeni prehod več pomembnih stopenj. Vendar pa je najprej pomembno razumeti, kje je treba posredovati dokumente, in kdo načeloma deluje tako, da reši ta vprašanja? Jasno je, da če je občina lastnik prostora, ga upravlja, zato mora državljan vedno poslati dokumente na oddelek lokalnih oblasti, ki se ukvarja s stanovanjskimi vprašanji.
Pri uporabi morajo biti vse predpisane osebe, ki so se dogovorile za sodelovanje pri privatizaciji, vedno prisotne. To je treba potrditi s svojimi podpisi.
Če govorimo o posebnem akcijskem načrtu, se lahko pogojno zamisli v obliki nekaterih stopenj, ki so bolj povezani z oblikovanjem in pripravo dokumentov, pa tudi njihovega nadaljnjega prenosa na ustrezno strukturo:
Ko je zadovoljiva, podpiše sporazum o privatizaciji, ki bo potrdil svoje ravnanje.
Ob istem času, vsak udeleženec prejme svojo kopijo. Ta dokument bo potreben za nadaljnje registracijo pravice do nastanitve.
Ta seznam korakov je povezan izključno s pritožbo občine in privatizaciji, vendar se pravica do lastništva ne pojavi pri sklepanju pogodbe, ki jo je treba zabeležiti z registracijo.
Ko se izvede pritožba na organ za registracijo, je treba sodelovati tudi v vseh, ki so se dogovorili za privatizacijo in sprejetje tega postopka, vsak od njih pa bi moral predložiti kopijo pogodbe.
Registracija desne poteka z informacijami o novih lastnikih ali enega lastnika v registru. Na podlagi teh informacij je izvleček iz registra narejen za označevanje novega lastnika in šele po tem, da bo šla iz občinskega lastništva zasebnega. Hkrati je treba izvesti tudi izjavo, podpisan pa ga bo vsak udeleženec privatizacije, po katerem bo prenos dokumenta, in sicer sporazum, podpisan z občino v register. Odločitev o registraciji običajno traja v petih dneh, po katerem se informacije vnesejo v register.
Ločeno je treba povedati o splošnih mestih v komunalnih storitvah, ki bo izvajala tudi predmet privatizacije. To so kuhinje, kopalnice, hodnike in tako naprej. Takšni prostori so skupna lastnina. Ko se privatizacija izvaja, skupaj s prostorom, bodo nekateri od teh krajev tudi na lastništvo državljana, ne glede na željo sosedov. Velikost deleža v skupnih mestih stanovanja bo sorazmerna s površino sobe, to pomeni, da delnice ne bodo enake, bodo ustrezale kraju, ki je zaposlen v skladu s pogodbo.
In zadnji trenutek je strošek celotnega postopka. Več storitev bo plačalo naenkrat, saj se domneva, da prejme številne dokumente. Prvič, vladne dolžnosti. Namenjeni so dva. Eden od pogojev privatizacije, ki je enak tisoč rubljev, in drugi za registracijo pravice, ki je tristo rubljev. Drugič, službe BTI, ki bodo stale približno eno in pol tisoč rubljev. In tretjič, če je potrebno, bo morala moč odvetnika porabiti tudi denar, da bi jo zagotovili z notar, ki bo prišel ven približno pet sto rubljev. Če potrebujete zavrnitev privatizacije, bo zahtevala tudi pristojbino v višini sto rubljev iz ene osebe.
Tako je, da vnašanje prostora v stanovanju, ki je komunalna in pripada občini, pa je to lahko v skladu s številnimi pogoji in se prepričajte, da lahko prostori, načeloma, lahko postanejo predmet takih odnosov.
Poleg tega je vedno treba zapomniti možnost sodelovanja pri privatizaciji, ki se daje državljanom le enkrat, in na dokumentih, ki so glavni razlogi za odločitev izvršilnega in registriranja organov.
Soba v skupnem stanovanju je precej neprijetna nastanitev zaradi odsotnosti (v večini primerov) zasebno kopalnico in kuhinjo, kot tudi izjemno kompaktno velikost. Vendar pa je, da je to, kot je lahko, vendar to stanovanja in če je na voljo občini brezplačno, potem še bolje. Ali je mogoče privatizirati takšne nepremičnine, kako to storiti in kakšne so funkcije tukaj - preberite v tem članku.
V povprečju traja približno 2-3 mesece za obravnavo tega primera, po katerem je sestanek imenovan. Običajno poteka hitro, vendar počakajte, da se odločba začne veljati drugi mesec (ta čas je dodeljen možni pritožbi druge strani). Skupaj bo potekalo približno 3-4 mesecev pred trenutkom, ko lahko ponovite postopek.
Včasih lahko odločitev vključuje nekatere zahteve in glede na tožečo stranko. Prav tako jih je treba izvesti.
Trditve te vrste spadajo v nepremičnine, prav tako v tem primeru v tem primeru pogovor ne gre - to je potrebno, da preprosto prepoznajo neuspeh privatizacije neveljavne. Posledično bo edina vrsta odhodkov državna dolžnost v višini 300 rubljev (
Komunalni apartmaji - prehodno temo za številne sovjetske filme, so bile napisane v različnih žanrih.
V Sovjetski zvezi je bila njihova naselbina redno izvedena, vendar je problem zagotavljanja vsake družine ločenega stanovanja doslej ni bil rešen. V zadnjih letih, celo govor o tem ne več.
Zato je vprašanje postopka za privatizacijo dela apartmaja (sobe) v komunalnih ali celo v hostel.
Čeprav je postopek privatizacije v komunalnih apartmajih podoben prenosu na zasebno lastnino običajnega stanovanja, je še vedno njegova subtilnost in razlike.
Več let o prenosu deleža stanovanj v zasebni lasti ni bilo mogoče govoriti, ker Zakon, ki je bil prepovedan. Leta 1998 je bila ta kršitev pravic prebivalcev komunalnih stanovanj preklicana, pred kratkim pa so se pridružili prebivalcem hostlov, vendar z nekaj izjemami.
Za privatizacijo je potrebno, da oseba živi v tej sobi vsaj 10 let.
Pred privatizacijo sobe v hostlu se mora njegov lastnik stopiti v stik z lokalno upravo ali organizacijo domačega doma.
To je potrebno razjasniti, čigar lastnina je ta stavba. Ta dejavnik je v tej zadevi temeljnega pomena.
Če se hiša, kjer se nahaja hostel, se ne prenese na ravnovesje občine, lastnik sobe verjetno ne bo njegov lastnik. Morda se bo sodišče odločilo v njegovo korist. Toda možnosti so majhne. Za to potrebujete zelo dobre argumente.
Če se hostel nanaša na občinsko lastnino, bo privatizacija tega dela zelo hitra in preprosta, ker Dogovorjeno z zakonom. In naslednji korak v tem postopku bo zaključek socialnega sporazuma o zaposlovanju v okrožnem upravi. Bolj izvleček iz registra uporabnosti lastništvo statusa iste hiše.
Če imajo prebivalci dolgovi na plačila komunalnih storitev, se morajo znebiti njih. Poleg tega bo prenos stanovanj v osebno lastnino svojih lastnikov v skladu s splošnimi pravili prostega privatizacije stanovanj.
Pravica do svobodne lastnine vsakega državljana je samo enkrat - ne glede na kakovost stanovanj, ter norme bivalnega prostora na osebo ali družino je veliko višje od kvadrata sobe v hostlu, kjer živi.
Torej, če obstaja upanje za izboljšanje stanovanjskih pogojev, je bolje čakati s privatizacijo do boljših časov.
Vzpostavitev statusa stanovanj je pomembna in pri privatizaciji dela komunalnega stanovanja. Toda v tem primeru je ta proces precej preprost.
Konec koncev, večina komunalnih apartmajev je last občin. In s svojimi najemniki sklenili pogodbe o njihovem zaposlovanju.
To pomeni, da želja najemnikov postane lastniki njihovih prostorov, ki so popolnoma v skladu z zakonom o privatizaciji.
Privatizacija prostora v komunalne storitve pomeni obvezno odprtje osebnega računa osebe. Poleg tega se ta namestitev pogosto naseljuje ob istem času lastniki in delodajalci. Hkrati je pomembno ugotoviti, kako distribuirati tehnične prostore - koridor, kuhinjo, stranišče, kopalnico. Konec koncev, so pogosti in črpajo.
V tem primeru so delno komunalne in zasebne lastnine. Delež vsakega udeleženca se določi v sorazmerju s strani nastanitvenega stanovanja v skupni površini stanovanja. In pri izvajanju v tem popravilu hiše mora del svoje stroške nadomestiti lastnik sobe.
Ta porazdelitev odobri pisno soglasje vseh prebivalcev stanovanja s svojimi podpisi. Če se eden od njih ne strinja s to odločbo, je vprašanje deleža rešiti Sodišče.
Še vedno je več trenutkov, ki so pomembni za privatizacijo prostora v skupnem stanovanju.
Pozornost je treba nameniti:
To se zgodi, ko se dolgo časa upokoji iz enega ali drugega od kraja bivanja, vendar ni izgubil pravice do tega stanovanja.
To se zgodi zaradi dolgih poslovnih potovanj, oddaljenosti kraja dela, študija, zdravljenje, s storitvijo v vojski, iskanje v krajih pridržanja in podobno. Hkrati bi morali občinski organi izdati varnostno potrdilo.
Prenos na lastnino prebivalcev prostora v hostlu (komunalni apartma) je možen le, če je občinska lastnost in obdobje bivanja najemnikov v njem - je znašala vsaj 10 let.
Takšne dokumente morate zbrati za privatizacijo prostora v skupnem stanovanju:
V večjih mestih, s temi strukturami, je sprejem dokumentov v "enem oknu", kjer se vloge za prenos prostorov lastništvu državljanov, ki živijo v njej, predajo.
Takoj pomaga pri oblikovanju vseh potrebnih za odločitev o privatizaciji dokumentov.
Če so vsi dokumenti pravilno urejeni, bo izdano največ 2 meseca, ki bo izdala dovoljenje za privatizacijo in pripravila sporazum o prenosu prostora na lastnino lastnika. V primeru precej redkih neuspehov morate iti na sodišče.
S pogodbo, pridobljene v občini, bo treba iti na lokalno Rosreestra telo.
Tam morate pisati drugo vlogo za registracijo lastništva. Nato se bo ta sprememba stanja stanovanj zabeležila v enotnem državnem registru.
